موقف المقطورات

أصبحت مجمعات المنازل المتنقلة في الولايات المتحدة استثمارًا جذابًا للشركات المالية مثل مجموعة كارلايل ، وأبولو جلوبال مانجمنت ، وتي بي جي كابيتال . ^{[ 14 ] [ 3 ] [ 2 ]} في أوائل العقد الثالث من القرن الحادي والعشرين، كان سعر مجمع المنازل المتنقلة الواحد يصل إلى عشرات الملايين من الدولارات. ^{[ 15 ]} وتشير التقديرات إلى أن أكثر من 100 ألف موقع للمنازل المتنقلة في الولايات المتحدة كانت مملوكة لشركات كبيرة في عام 2019. ^{[ 14 ]} إحدى هذه الشركات، وهي ستوكبريدج كابيتال جروب ، المالكة لحوالي 200 مجمع للمنازل المتنقلة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، "حققت عائدًا على الاستثمار يزيد عن 30% بين أواخر عام 2016 ونهاية عام 2017". ^{[ 14 ]} وقد تيسرت عملية توسع الشركة في هذا السوق بفضل تمويل بقيمة 1.3 مليار دولار من فاني ماي ، التي وصفت المنازل المتنقلة بأنها "ميسورة التكلفة بطبيعتها". ^{[ 14 ]} في بعض الحالات، ارتبطت ربحية الشركات المالكة للمجمعات السكنية المتنقلة بزيادة الإيجارات، ولم يُترجم ذلك بالضرورة إلى صيانة جيدة للمنازل المتنقلة. ^{[ 14 ]} تُبذل جهودٌ لمنح سكان مجمعات المنازل المتنقلة فرصة شراء مجمعاتهم الخاصة، وبالتالي امتلاك الأرض التي يعيشون عليها؛ فعلى سبيل المثال، في كولورادو، يجب على مالكي مجمعات المنازل المتنقلة إخطار السكان قبل البيع بـ 90 يومًا. ^{[ 16 ]} في سان أنطونيو، تكساس، تفاوض سكان مجمع ميشن تريلز للمنازل المتنقلة مع شركة التطوير العقاري وايت-كونلي، التي ستُتعاقد معها لبناء شقق سكنية فاخرة . ^{[ 17 ]}

في حين أن غالبية مواقف المقطورات تستخدم كمساكن دائمة، ويتم دفع ثمنها بالطريقة المعتادة من قبل السكان، فإن أقلية منها تستخدم من قبل أشخاص رحل قد يحتلونها بشكل غير قانوني في بعض الحالات.

في بريطانيا وأيرلندا، يُستخدم مصطلح " موقع توقف" أحيانًا للإشارة إلى بعض مواقف المقطورات. ويكمن الاختلاف الأكبر في أوروبا في وجود مواقع توقف (أو مواقف مقطورات) غير مرخصة. ويعود ذلك إلى ممارسة الجماعات العرقية الرحّالة تقليديًا، مثل الغجر والرحالة الأيرلنديين ، في إنشاء مجتمعات مؤقتة بشكل دوري على مدار العام. ومنذ أواخر سبعينيات القرن الماضي، شهدت ثقافة الرحّالة الجدد نموًا ملحوظًا ؛ إذ تبنّت هذه الجماعات أنماط حياة بديلة ممزوجة بأخلاقيات "افعلها بنفسك" المستوحاة من موسيقى البانك. وقد كانت هذه الأخيرة ظاهرة شائعة في ألمانيا، ^{[ 18 ]} مما أدى إلى ظهور مصطلحات مثل " فاجنبورغ " و" فاجندورف " و " باوواجنبلاتز " ( حصن العربات ، قرية المقطورات، وموقع مقطورات البناء على التوالي).

إما لرفض دخولهم إلى مواقع التخييم المرخصة من قبل البلديات، أو لامتناعهم عن طلب الدخول، تلجأ مجموعات من العائلات التي تمارس نمط حياة بدوي إلى التعدي على أراضي المجتمعات المحلية للتخييم فيها. وغالباً ما يثير هذا التخييم غير القانوني استياء السكان المحليين، نظراً لافتقاره إلى مرافق الصرف الصحي والتخلص من النفايات، وصعوبة إزالته بموجب قوانين حقوق الإنسان. ^{[ 19 ]} كما يُعدّ استخدام الأرض دون إذن غير قانوني، مما يدفع الشرطة أو المجالس المحلية إلى إخلاء هذه المجموعات. ^{[ 20 ]}

في ألمانيا وهولندا وبعض الدول الأوروبية الأخرى، يسمح القانون المحلي بالتخييم العادي في مواقع مخصصة للعربات السكنية لفترات قصيرة، والتخييم الموسمي للمصطافين، وكذلك التخييم لفترات طويلة (لسنوات) باستخدام مقطورات سفر يصعب نقلها. ويقوم بعض هؤلاء السكان بزراعة حديقة . وتسمح بعض المدن بتسجيل موقع التخييم طويل الأمد كعنوان إقامة رسمي لدى السلطات، بينما لا تسمح بذلك مدن أخرى. وتوفر العديد من مواقع العربات السكنية ، التي تسمح بجميع أنواع التخييم، قطع أراضٍ مخصصة للمنازل المتنقلة (الكرفانات الثابتة). ويتراوح سعر هذه القطعة عادةً بين 400 و1500 يورو سنويًا، حسب الموقع والمرافق المتاحة.

في فرنسا، يُحظر العيش في مقطورة أو منزل متنقل لأكثر من ثلاثة أشهر بموجب القانون، حتى لو كان المقيم يمتلك الأرض؛ ومع ذلك، فإن متطلبات البناء والتصاريح الخاصة بالبناء الذاتي للمنازل الريفية الثابتة (الساكنة) أكثر تساهلاً في فرنسا إذا بقي المرء ضمن مساحة معينة من الأمتار المربعة.

في المملكة المتحدة، تُعرف "المقطورات" عادةً باسم الكرفانات الثابتة، وتُستخدم عمومًا لأحد غرضين: أولًا كبيوت لقضاء العطلات، مُصممة للإقامة قصيرة الأجل؛ وثانيًا كدور رعاية للمسنين، مُصممة للإقامة طويلة الأجل. يتمتع كلا النوعين من المقطورات عادةً بوسائل راحة جيدة، وتحيط بهما حدائق مُنسقة بعناية. ^{[ 21 ]}

في أستراليا ، لا يوجد عادةً فرق بين موقف المقطورات وموقف المركبات الترفيهية . ويُستخدم مصطلح "موقف الكرفانات" للإشارة إلى كليهما.