287 برودواي

📅 آخر تحديث: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 4 صور
الموسوعة الحرة

يقع مبنى 287 برودواي السكني في الركن الجنوبي الغربي من تقاطع شارع برودواي وشارع ريد، في منطقتي سيفيك سنتر وتريبيكا في مانهاتن السفلى بمدينة نيويورك . صُمم هذا المبنى المكون من ستة طوابق والمبني من الحديد الزهر على يد جون بي. سنووك، على طراز الإمبراطورية الفرنسية الثانية والطراز الإيطالي ، واكتمل بناؤه عام 1872. وخلال القرنين التاسع عشر والعشرين، استُخدم المبنى كمبنى مكاتب قبل أن يتحول إلى مبنى سكني. يُعدّ مبنى 287 برودواي معلمًا تاريخيًا مُسجلاً في مدينة نيويورك ، وهو مُدرج في السجل الوطني للأماكن التاريخية .

يُعدّ مبنى 287 برودواي أحد المباني القليلة المتبقية في المدينة بواجهات من الحديد الزهر على شارعين. تشمل زخارف الواجهة جملونات مقوسة ، ونوافذ مقوسة ذات أحجار أساسية ، وأعمدة أيونية وكورنثية . يتألف الطابق السادس من سقف مانسارد من الأردواز ، ونوافذ علوية ، وتاج نحاسي. يضم الطابق الأرضي مساحات تجارية، بينما تشغل الطوابق من الثاني إلى السادس عشر شقق سكنية. كان تصميم المبنى الداخلي بسيطًا في الأصل، ولكن لم يتبقَّ سوى القليل من تفاصيله الأصلية.

في وقت مبكر من عام 1794، كان الموقع يضم إسطبلًا ومسكنًا؛ استُبدل بمبنى تجاري عام 1819، ثم بفندق في أواخر أربعينيات القرن التاسع عشر. استحوذت تركة ستيفن ستورم على الموقع عام 1871، وكلفت سنوك بتصميم مبنى تجاري. ضم المبنى في البداية شركات تأمين مختلفة، بالإضافة إلى مستأجرين مثل جمعية رعاية الأطفال وشركة سكة حديد يونيون باسيفيك . بدأت شركات التصنيع بالانتقال إلى 287 برودواي خلال القرن العشرين، وتغيرت ملكيته عدة مرات قبل أن تستحوذ عليه عائلة جندي عام 1969. بحلول ثمانينيات القرن العشرين، احتوى المبنى على استوديوهات للفنانين. أُخلي المبنى في العقد الأول من الألفية الثانية بعد أن مال 200 ملم (8 بوصات ) نحو الجنوب. استحوذت شركة يونايتد أمريكان لاند على 287 برودواي عام 2013، وبعد التأكد من استقرار المبنى، قامت بتجديده وتحويله إلى شقق سكنية ومتاجر في الطابق الأرضي. 

موقع

يقع العقار رقم 287 في شارع برودواي عند الزاوية الجنوبية الغربية لتقاطع شارع برودواي وشارع ريد في منطقتي سيفيك سنتر وتريبيكا في مانهاتن السفلى بمدينة نيويورك . [ 4 ] [ 5 ] وله عنوان بديل هو 51-55 شارع ريد. [ 4 ] يشغل الموقع الجزء الشمالي الشرقي من المربع السكني المحاط بشارع تشيرش من الغرب، وشارع ريد من الشمال، وشارع برودواي من الشرق، وشارع تشامبرز من الجنوب. [ 6 ] قطعة الأرض مستطيلة الشكل وتبلغ مساحتها 223 مترًا مربعًا (2403 قدمًا مربعًا ) ، بواجهة طولها حوالي 8 أمتار (25.5 قدمًا) على شارع برودواي، وحوالي 29 مترًا (96 قدمًا) على شارع ريد. [ 6 ] [ 7 ]      

تتألف العديد من المباني المحيطة بمبنى 287 برودواي من الطوب أو الفولاذ أو الزجاج، وقد شُيّدت بين القرنين التاسع عشر والحادي والعشرين. كما تضم ​​منطقة تريبيكا العديد من المنشآت الصناعية والتجارية المصنوعة من الحديد الزهر والطوب. [ 4 ] ويُحيط بالمبنى من الجنوب والغرب هيكل زجاجي مكون من 21 طابقًا، بُني في أوائل العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. [ 4 ] [ 8 ] وتشمل المباني والمواقع المجاورة: برج 270 ومبنى برودواي-تشامبرز جنوبًا؛ ومحكمة تويد ، ومبنى بلدية نيويورك ، وحديقة سيتي هول جنوب شرقًا؛ ومبنى 280 برودواي ومبنى 49 تشامبرز شرقًا؛ ومبنى 291 برودواي شمالًا؛ ومبنى تيد وايس الفيدرالي شمال شرقًا. [ 6 ]

بنيان

صُمم المبنى المكون من ستة طوابق على يد جون ب. سنووك، جامعًا بين طراز الإمبراطورية الفرنسية الثانية والطراز الإيطالي . [ 5 ] [ 9 ] [ 10 ] يتميز المبنى بواجهة من الحديد الزهر [ 9 ] [ 11 ] وكتلة خارجية مستطيلة . [ 4 ] يشمل التصميم جملونات مقوسة، ونوافذ ذات أقواس نصف دائرية، وأعمدة أيونية وكورنثية . [ 10 ] يُعد المبنى واحدًا من المباني القليلة المتبقية من الحديد الزهر في مدينة نيويورك بواجهات تمتد على طول شارعين؛ وقد أُعيد تطوير مبانٍ أخرى مماثلة على مر السنين. [ 12 ]

وصف أحد التقارير المبنى بأنه "يُجسّد بوضوح تحوّل منطقة برودواي السفلى في القرن التاسع عشر من شارع سكني إلى المركز التجاري للمدينة". [ 13 ] ووصفه دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك بأنه "أجمل عرض معماري حديدي في شوارع نيويورك". [ 5 ]

الواجهة

واجهات شارع برودواي وشارع ريد

تتشابه واجهتا المبنى المطلة على شارعي برودواي وريد في التصميم. تنقسم واجهة برودواي عموديًا إلى ثلاثة أقسام في كل طابق، بينما تنقسم واجهة ريد إلى اثني عشر قسمًا في كل طابق (مُجمّعة في ثلاث مجموعات من أربعة أقسام). [ 9 ] يوجد سلم طوارئ مصنوع من الحديد المطاوع أمام الفتحتين المركزيتين في واجهة ريد، ويمتد من السطح إلى الطابق الثاني. [ 14 ] يعود تاريخ سلم الطوارئ إلى ما قبل عام 1912، ولكنه ليس جزءًا من البناء الأصلي. [ 15 ] يبرز عمود مسطح من الواجهة عند الزاوية الشمالية الشرقية للمبنى، مُطلًا على تقاطع شارعي برودواي وريد. [ 7 ] يوجد عمود مسطح آخر في الطرف الجنوبي من واجهة برودواي، بالإضافة إلى أعمدة مسطحة أخرى تفصل بين مجموعات الأقسام في واجهة ريد. جميع الأعمدة المسطحة مستطيلة الشكل ولها تيجان مزخرفة على الطراز الكورنثي. [ 16 ]

كانت واجهة الطابق الأرضي في الأصل تحتوي على فتحات مقوسة مسطحة. [ 14 ] وبحلول ثمانينيات القرن العشرين، غُطيت الفتحات على واجهة برودواي بصفائح معدنية مموجة، بينما غُطيت الفتحات على شارع ريد بطبقة من الطوب والخشب الرقائقي. [ 7 ] أُعيد ترميم الفتحات المقوسة المسطحة بحلول عشرينيات القرن الحادي والعشرين؛ والخليج الشرقي على شارع ريد هو نسخة طبق الأصل من التصميم الأصلي. [ 15 ] يقع المدخل الرئيسي في الخليج الجنوبي على برودواي، على مستوى الأرض. [ 4 ] يوجد رصيف خرساني على طول كل من برودواي وشارع ريد. رُدمت مساحة مجوفة بجوار المبنى عام 1915، وأُزيل السياج المحيط بها. [ 15 ]

المدخل السابق في الطابق الثاني

في أقصى جنوب واجهة برودواي، كان المدخل الرئيسي للمبنى يقع سابقًا في الطابق الثاني؛ وقد تم تحويله لاحقًا إلى نافذة مقوسة ذات عارضة أفقية . [ 14 ] وكان هناك درج خارجي يصعد من الرصيف إلى مدخل الطابق الثاني. [ 15 ] ويحيط بمدخل الطابق الثاني السابق عمودان أيونيان ، مخددان عند قواعدهما؛ ويدعم هذان العمودان إفريزًا بارزًا . أما الفتحات الأخرى في الطابق الثاني، فتحتوي على أقواس ذات نوافذ خشبية منزلقة، ويحيط بها عمودان أيونيان، وتتوجها أحجار زاوية مزخرفة . [ 7 ] وقد منحت هذه العناصر الطابق الثاني مظهرًا يشبه الطابق النبيل أو الطابق الرئيسي. [ 15 ]

يوجد إفريز ذو أسنان وزخارف بارزة فوق الطابق الثاني. [ 15 ] في الطوابق من الثالث إلى الخامس، توجد أعمدة مسطحة على جانبي الواجهة، والنوافذ مشابهة لتلك الموجودة في الطابق الثاني. [ 7 ] يوجد إفريز آخر فوق الطابق الخامس، وهو أكبر من الإفريز الموجود فوق الطابق الثاني. [ 14 ]

الجدران الجانبية والسقف

الواجهتان الجنوبية والغربية مكسوتان بالطوب أو الجص، وكانتا مرئيتين في الأصل من الشارع. [ 4 ] [ 7 ] احتوى الجدار الجنوبي على أربع نوافذ منزلقة ذات عتبات حجرية . [ 7 ] هذه الجدران محجوبة بالمبنى المجاور. [ 4 ]

يُغطى مبنى 287 برودواي بسقف مانسارد مُغطى بألواح سداسية الشكل مصنوعة من الأردواز . [ 4 ] [ 7 ] ولا يزال المبنى يحتفظ بألواحه الأصلية. [ 10 ] يحتوي سقف المانسارد على نافذتين علويتين في برودواي وست نوافذ في شارع ريد؛ كل نافذة علوية مُحاطة بزخارف حلزونية . وفوق كل نافذة علوية، توجد جملون خشبي مقوس مُغطى بالمعدن. [ 7 ] ويُتوّج السقف بزخرفة حديدية أو نحاسية ، [ 4 ] [ 7 ] والتي أُزيلت لأغراض الترميم بين عامي 2008 و2010. [ 11 ] وعلى الرغم من أن معظم الزخارف تعود إلى فترة بناء المبنى، إلا أن بعضها أُضيف لاحقًا بهدف محاكاة التصميم الأصلي. كما توجد على السطح هياكل خرسانية للسلالم والمصاعد. [ 16 ]

التصميم الداخلي

يُحيط تصميم الجزء الداخلي من مبنى 287 برودواي بردهة درج تمتد على طول الجانب الجنوبي من المبنى. [ 4 ] يوجد درج من السطح إلى الطابق السفلي، بالإضافة إلى مصعد من الطابق السادس إلى الطابق السفلي. يتميز الدرج بدرجات فولاذية، وأرضية من البلاط في كل طابق، وجدران مُغطاة بالجبس ، بينما أبواب المصعد مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ. [ 15 ] أُزيلت معظم الزخارف الداخلية الأصلية، مع الحفاظ على ارتفاعات الطوابق الأصلية. يشير تقرير صادر عن إدارة المتنزهات الوطنية عام 2024 إلى أنه حتى عند إنشاء المبنى، كان التصميم الداخلي بسيطًا ولم يكن الهدف منه لفت الأنظار؛ بل كان يُستخدم في الأصل كمساحة مصرفية ومكاتب. كانت التصاميم الداخلية البسيطة نموذجية لمباني أخرى من الحديد الزهر تعود إلى أواخر القرن التاسع عشر في مانهاتن، مثل مبنى 254-260 شارع كانال ومبنى كاري . [ 17 ]

يحتوي الطابق السفلي على أرضيات خرسانية، وجدران فاصلة من ألواح الجبس ، وأقواس من الطوب، وجدران أساس من الخرسانة والطوب. السقف مُغطى بألواح الجبس، باستثناء أسفل الأرصفة، حيث الأسقف مصنوعة من قباب أسطوانية. [ 15 ] يشغل الطابق الأرضي أو الأول في الغالب مساحة تجارية، ولها مدخل على شارع برودواي. لا تحتفظ المساحة التجارية بتشطيباتها الأصلية. اعتبارًا من عام 2024يتميز المبنى بأرضية مفروشة بالسجاد، وجدران خارجية من الجبس، وسقف معلق ، بالإضافة إلى فواصل من الجبس والزجاج والخشب. يحتوي الجزء الجنوبي من الطابق الأرضي على ردهة سكنية صغيرة يمكن الوصول إليها من شارع ريد. تتميز الردهة بأرضية من البلاط، وجدران من بلاط الحجر والخشب، وسقف من الجبس. [ 15 ]

تتميز الطوابق العلوية بجدران وأسقف من الجبس. في الطوابق من الثاني إلى السادس، يضم كل طابق شقتين، واحدة شرقًا والأخرى غربًا من ممر. يتميز كل ممر بأرضية مفروشة بالسجاد وسقف معلق. يمكن الوصول إلى المصعد والسلالم عبر ردهة في الطرف الشرقي من كل طابق، وتتميز هذه الردهة بأرضيات مفروشة بالسجاد، بالإضافة إلى جدران من البلاط الحجري والخشب. تحتوي الشقق على أرضيات وألواح حائط وإطارات نوافذ خشبية. في كل طابق، تضم الشقة الغربية غرفتي نوم، بينما تضم ​​الشقة الشرقية غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة ومطبخ مفتوحين . [ 18 ]

تاريخ

امتلك المحامي ويليام ألكسندر الموقع منذ عام 1794، حين كان يضم إسطبلًا ومسكنًا. [ 19 ] وبحلول العقد الثاني من القرن التاسع عشر، بُنيت متاجر في الجزء الجنوبي من المربع السكني. اشترى إلبرت أندرسون المنزل عام 1816، ثم هدمه بعد عامين وبنى مكانه مبنى تجاريًا. [ 20 ] اشترى ستيفن ستورم، تاجر البقالة والتبغ، العقار عام 1821. [ 19 ] دمج ستورم ومالكو ثلاثة مبانٍ مجاورة ممتلكاتهم خلال أربعينيات القرن التاسع عشر، وبنوا فندق إيرفينغ هاوس في الموقع بين عامي 1848 و1849. [ 20 ] كان الفندق يضم 150 موظفًا ويتسع لـ 500 نزيل. وشمل غرف طعام للرجال والنساء، بالإضافة إلى صالون حلاقة، ومتجر لصناعة الشعر المستعار، وغرفة تدخين، وبار، وأجنحة للعرائس. [ 21 ] كان من بين نزلاء الفندق القائد العسكري المجري لايوش كوسوث ومغنية الأوبرا السويدية جيني ليند . [ 19 ]

التاريخ المبكر

واجهة برودواي

ازدهر اقتصاد مدينة نيويورك في أعقاب الحرب الأهلية الأمريكية ، مما دفع عائلة ستورم إلى إعادة تطوير موقع فندق إيرفينغ هاوس. [ 20 ] في عام 1871، استعانت تركة ستورم بخدمات سنوك لتصميم مبنى تجاري يُستخدم كمكاتب ومكاتب مصرفية. ووفقًا لصحيفة نيويورك تايمز ، فقد "شغل المبنى محامون وقضاة بارزون" في العقود الأولى من عمره. [ 22 ] وكانت شركة سكة حديد يونيون باسيفيك من أوائل المستأجرين [ 23 ] ، وكان لديها مكتب تذاكر في الطابق الأرضي. [ 24 ] وفي الطابق الثاني كانت توجد قاعة مصرفية. [ 24 ] كما شغل المبنى أيضًا شركة هنري بيشوف وشركاه ، [ 25 ] [ 26 ] بالإضافة إلى جمعية رعاية الأطفال وشركات تأمين مختلفة. [ 24 ] انتقلت دار بيشوف المصرفية، التي لم تكن مرتبطة بشركة هنري بيشوف وشركاه، [ 27 ] إلى الطابق الأول في عام 1910. [ 28 ] شغلت شركة هنري بيشوف وشركاه المبنى حتى أفلست في عام 1914. [ 27 ] [ 26 ]

خضع المبنى لتعديلات كبيرة عام ١٩١٢، عندما هُدم الدرج المؤدي إلى المدخل الرئيسي على شارع برودواي؛ وأصبح الطابق الأرضي، الذي كان في الأصل قبوًا، الطابق الأول. وفي العام نفسه، قام المقاولون بتوسيع أربع نوافذ في الطابق العلوي. [ ٢٩ ] أُزيلت بعض الزخارف الحديدية المصبوبة خارج حدود قطعة الأرض عام ١٩١٥. [ ٢٩ ] بقي الموقع في حوزة عائلة ستورم لتسعة عقود؛ حيث أوصت به إلى مابل لويز سيمونز، ثم إلى فرانسيس ليلا دود. [ ٣٠ ] باعت العائلة المبنى عام ١٩٤٠ إلى شركة ٢٧٧ برودواي، التي خططت للاحتفاظ به كاستثمار طويل الأجل وتجديده. [ ٣٠ ] [ ٢٢ ] اشترى المالكون الجدد المبنى رقم ٢٨٧ في شارع برودواي أساسًا للحفاظ على الإضاءة الطبيعية لمبنى برودواي-تشامبرز المجاور في المبنى رقم ٢٧٧ في شارع برودواي. [ ٢٢ ]

منتصف إلى أواخر القرن العشرين

بدأت شركات التصنيع بالانتقال إلى المبنى خلال القرن العشرين، بالتزامن مع بناء مبانٍ مكتبية أكبر في المنطقة، مما قلل من جاذبية المبنى رقم 287 في شارع برودواي كمبنى تجاري. [ 31 ] ومن بين مستأجري المبنى في منتصف القرن العشرين شركة أبكو ديكال. [ 32 ] استحوذ ميلتون فيلدمان، رئيس مجلس إدارة غرفة تجارة برودواي، على المبنى عام 1944 ليكون بمثابة "حماية" للمبنى رقم 277 في شارع برودواي. [ 33 ] باع فيلدمان المبنى عام 1953 لعميل يمثله المحامي روبن ليسر. في ذلك الوقت، قُدّرت قيمة المبنى بـ 160,000 دولار ( ما يعادل 1,925,000 دولار عام 2025 ). [ 34 ] بعد تجديد المبنى، باع إيزادور وسادي فينك العقار رقم 287 في برودواي عام 1955 إلى ميتشل فين، الذي تكفل بسداد قرض الرهن العقاري البالغ 81,000 دولار أمريكي ( ما يعادل 974,000 دولار أمريكي في عام 2025 ). [ 35 ]

اشترت شركة 287 برودواي المبنى من أحد عملاء شركة والتر سكوت وشركاه عام 1962 مقابل 160 ألف دولار ( ما يعادل 1,703,000 دولار عام 2025 ). [ 36 ] [ 37 ] وفي وقت لاحق، اشترت عائلة سوني جندي العقار عام 1969. [ 29 ] خلال هذه الفترة، ضمّ المبنى العديد من المستأجرين التجاريين، على الرغم من تحويل أجزاء من الطوابق العليا إلى شقق سكنية. [ 29 ] [ 38 ] ومن بين سكان المبنى الرسامة كورا كوهين ، التي عاشت في شقة علوية بالطابق العلوي لمدة 35 عامًا بدءًا من سبعينيات القرن الماضي. [ 39 ] واستمر المبنى في استضافة المستأجرين التجاريين حتى ثمانينيات القرن الماضي، حيث أصبح حينها يُستخدم بالكامل كمساكن للفنانين. [ 38 ]

دعت مارغوت غايل ، الناشطة في مجال الحفاظ على التراث ورئيسة جمعية أصدقاء العمارة الحديدية، لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك (LPC) إلى تصنيف المبنى كمعلم تاريخي للمدينة منذ عام 1974. [ 40 ] وبدأت اللجنة النظر في تصنيف المباني 287 برودواي، و319 برودواي ، و90-94 ميدن لين كمعالم تاريخية في عام 1987. [ 40 ] [ 41 ] ورأى مسؤولو اللجنة أن المبنى يُعد "مثالًا جيدًا" على طراز القصور الإيطالية في مدينة نيويورك، لا سيما وأن سقفه الأصلي ذو الطراز المنسارد كان سليمًا إلى حد كبير. [ 40 ] وفي جلسة استماع عامة بشأن اقتراح تصنيف المبنى كمعلم تاريخي، وصف الشهود المبنى 287 برودواي بأنه أحد الأمثلة القليلة المتبقية في مدينة نيويورك لمبنى من الحديد الزهر مصمم بأسلوب يجمع بين الطراز الإيطالي وطراز الإمبراطورية الفرنسية الثانية. [ 23 ] وأشاد مؤيدو التصنيف بتصميم نوافذه وأعمدته. [ 41 ] عارضت عائلة جندي، التي كانت لا تزال تملك المبنى، هذا التصنيف. [ 42 ] صنّفت لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية المبنى رقم 287 في شارع برودواي كمعلم تاريخي للمدينة في 29 أغسطس 1989. [ 43 ]

القرن الحادي والعشرون

الطرف الغربي لواجهة شارع ريد

بحلول العقد الأول من الألفية الثانية ، كان الجزء الجنوبي من المبنى قد انخفض بشكل ملحوظ، حيث كان يميل بمقدار 100 ملم (4 بوصات ) نحو الجنوب. [ 44 ] في ذلك الوقت، كان من بين مستأجري المبنى عيادة أسنان. [ 45 ] تسببت أعمال الحفر لمبنى سكني مجاور في 57 شارع ريد، والذي كان يحيط بـ 287 برودواي من الجنوب والغرب، في ميل المبنى بمقدار 100 ملم إضافية. [ 13 ] [ 44 ] بحلول نهاية عام 2007، أصبح الميل ملحوظًا للمارة. [ 26 ] في نوفمبر من ذلك العام، أمرت إدارة المباني في مدينة نيويورك بإخلاء المبنى. [ 13 ] [ 44 ] [ 46 ] في ذلك الوقت، كان المبنى يضم مطعم بيتزا، ومتجرًا لإصلاح الأحذية، ومتجرًا للتصوير الفوتوغرافي. [ 46 ] قام العمال بتركيب دعامات خشبية على الجدار الجنوبي للمبنى، [ 13 ] [ 47 ] والتي تم استبدالها بدعامات فولاذية في عام 2008. [ 13 ] كانت العوارض الفولاذية بمثابة إجراء أخير لمنع المبنى من الانهيار الوشيك. [ 12 ] 

أدت دعوى قضائية لاحقة إلى تأخير بناء مبنى 57 ريد ستريت لأكثر من عام، بينما ظل مبنى 287 برودواي مهجورًا لعدة سنوات لاحقة. وأعرب دعاة الحفاظ على التراث عن مخاوفهم من عدم اهتمام عائلة جندي بإنقاذ المبنى. [ 42 ] دفع ميل المبنى المراقبين إلى تسميته "برج تريبيكا المائل". [ 8 ] ووفقًا لصحيفة نيويورك تايمز ، كان الهيكل الفولاذي على الجدار الجنوبي "أحد أبرز معالم برودواي لبعض الوقت". [ 11 ] أُزيلت الزخارف الموجودة على سطح مبنى 287 برودواي بين عامي 2008 و2010. [ 11 ] تم تصحيح الميل بحلول أوائل العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين بعد اكتمال بناء مبنى 57 ريد ستريت. [ 11 ] [ 8 ] ومع ذلك، ظل المبنى مهجورًا في عام 2011، حيث قررت إدارة المباني أن الدعامات الخشبية في الطابقين الخامس والسادس تُخالف قوانين البناء في المدينة. رفع كوهين دعوى قضائية ضد الملاك لإجبارهم على تصحيح مخالفات قانون البناء. [ 39 ]

في عام ٢٠١٣، اشترت شركة يونايتد أميركان لاند ، المملوكة لعائلة لابوز، المبنى مقابل ٨ ملايين دولار. [ ٤٢ ] [ ٤٨ ] وقد تأكد المالكون الجدد من سلامة المبنى من الناحية الإنشائية، وأعلنوا عن خطط لإنشاء مساحات تجارية في الطابق الأرضي وشقق سكنية للإيجار في الطوابق العليا. [ ٤٨ ] وفي عام ٢٠١٨، قدمت شركة يونايتد أميركان لاند خططًا لتحويل المبنى رقم ٢٨٧ في شارع برودواي إلى عشر وحدات سكنية [ ٤٩ ] ، وقامت بتجديد المبنى في عام ٢٠٢١، [ ٥٠ ] وبعد ذلك عُرف المبنى أيضًا باسم ٥٥ شارع ريد. [ ٥١ ] وفي عام ٢٠٢٢، حصل المالكون على قرض بقيمة ١٤ مليون دولار من بنك سيجنتشر ، استخدموه لإعادة تمويل المبنى؛ وشمل هذا القرض تمويلًا جديدًا بقيمة ٧.٢ مليون دولار. [ ٥٠ ] [ ٥٢ ] وفي العام نفسه، حصل المبنى على جائزة لوسي جي. موسى للحفاظ على المعالم التاريخية من هيئة الحفاظ على معالم نيويورك . [ 12 ] استأجر بنك TD المساحة التجارية في عام 2023. [ 26 ] رُشِّح المبنى للإدراج في سجل ولاية نيويورك للأماكن التاريخية والسجل الوطني للأماكن التاريخية (NRHP) في ديسمبر 2023. [ 53 ] [ 54 ] أُضيف المبنى إلى السجل الوطني للأماكن التاريخية في 20 فبراير 2024، [ 2 ] مما جعله مؤهلاً للحصول على مزايا ضريبية اتحادية للحفاظ عليه. [ 12 ]

انظر أيضاً

مراجع

الاقتباسات

  1. ↑ "نظام معلومات الموارد الثقافية (CRIS)" . مكتب ولاية نيويورك للمتنزهات والترفيه والحفاظ على التراث التاريخي . 7 نوفمبر 2014. مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2019. تم الاطلاع عليه في 20 يوليو 2023 .
  2. 1 2 "القائمة الأسبوعية 23 فبراير 2024" . السجل الوطني للأماكن التاريخية (خدمة المتنزهات الوطنية الأمريكية) . 23 فبراير 2024. مؤرشف من الأصل في 27 فبراير 2024. تم الاطلاع عليه في 1 مارس 2024 .
  3. ↑ "287 برودواي" . إمبوريس . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2017. تم الاسترجاع في 14 أغسطس 2017 .
  4. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، ص. 3. 
  5. 1 2 3 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 84. ISBN   978-0-19538-386-7.
  6. 1 2 3 "287 برودواي، 10007" . إدارة التخطيط المدني لمدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 20 مارس 2020 .
  7. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 لجنة الحفاظ على المعالم 1989 ، ص 5. 
  8. 1 2 3 كوسيتو، لورا (13 يوليو 2011). "تريبيكا بأقل من مليون دولار" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 21 يونيو 2012. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 . 
  9. 1 2 3 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1989 ، ص 5 ؛ خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، ص 3.  
  10. 1 2 3 ديامونشتاين-شبييلفوغل، باربارالي ( 2011). معالم نيويورك ( الطبعة الخامسة). ألباني، نيويورك: مطبعة جامعة ولاية نيويورك . ص 235. ISBN   978-1-4384-3769-9.
  11. 1 2 3 4 5 غراي، كريستوفر (1 نوفمبر 2012). "سفن برودواي الحديدية بُنيت لتدوم (وبطريقة ما فعلت)" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 . 
  12. 1 2 3 4 فينتون، ماثيو (26 فبراير 2024). "سنوك لا فورسوك" . ذا برودشيت . تم الاسترجاع في 1 مارس 2024 .
  13. 1 2 3 4 5 دانلاب، ديفيد دبليو. (19 مارس 2008). "المعلم المائل في برودواي" . صحيفة نيويورك تايمز . مؤرشف من الأصل في 4 يناير 2015. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 .
  14. 1 2 3 4 لجنة الحفاظ على المعالم 1989 ، ص 5 ؛ خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، ص 4.  
  15. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، ص. 4. 
  16. 1 2 خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، الصفحات 3-4. 
  17. ↑ خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، ص 11. 
  18. ↑ خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، ص 5. 
  19. 1 2 3 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1989 ، ص. 2 ؛ خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، ص. 7.  
  20. 1 2 3 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1989 ، ص. 2. 
  21. ↑ ليفي، د.س. (2021). فينيكس مانهاتن: الحريق الكبير عام 1835 وظهور نيويورك الحديثة . مطبعة جامعة أكسفورد. ص 141. ISBN  978-0-19-538237-2أُرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 .
  22. ١ ٢ ٣ "بيع مبنى كبير في وسط المدينة؛ شركة تأمين تستحوذ على العقار رقم ٤٧-٩ في شارع ميدن لين من بنك ادخار" . صحيفة نيويورك تايمز . ٦ سبتمبر ١٩٤٠. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢١ فبراير ٢٠٢٣. تم الاطلاع عليه في ٨ أبريل ٢٠٢٤ . 
  23. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1989 ، ص. 1. 
  24. 1 2 3 خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، ص 7. 
  25. ↑ دليل التصدير التجاري للمصدر الأمريكي ( طبعة متاحة للعموم). شركة جونستون للنشر التصديري. 1912. ص 178.  
  26. ١ ٢ ٣ ٤ "تاريخ ٢٨٧ برودواي" . تريبيكا سيتيزن . ٢٨ مارس ٢٠٢٤. مؤرشف من الأصل في ٨ أبريل ٢٠٢٤. تم الاطلاع عليه في ٨ أبريل ٢٠٢٤ .
  27. ١ ٢ "إفلاس شركة إتش. بيشوف وشركاه؛ ليس البنك، بل شركة شحن تحمل الاسم نفسه" . صحيفة نيويورك تايمز . ١١ يناير ١٩١٤. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢١ فبراير ٢٠٢٣. تم الاطلاع عليه في ٨ أبريل ٢٠٢٤ . 
  28. ↑ "المكاتب مطلوبة: تقارير الوساطة تعكس موسم تأجير نشط". نيويورك تريبيون . 27 مارس 1910. ص 12. ProQuest 572275660 .  
  29. 1 2 3 4 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1989 ، ص. 6. 
  30. ١ ٢ "أخبار العقارات في المدينة وضواحيها: شركة كوهين تشتري مبنى في برودواي، وشركة أخرى تستحوذ على مبنى من ستة طوابق في شارع ريد؛ بيع مبنى زاوية في ميدن لين برودواي". نيويورك هيرالد تريبيون . ٦ سبتمبر ١٩٤٠. ص ٣٥. ISSN ١٩٤١-٠٦٤٦ . ProQuest ١٢٥٠٣٩١٩٢٣ .   
  31. ↑ خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، الصفحات 7-8. 
  32. ↑ "توسيع للمرة الرابعة في مبنى بريطاني؛ إضافة مساحة في الطابق الأرضي لمتجر الهدايا 'ذا والدرونز'" . صحيفة نيويورك تايمز . 8 أغسطس 1941. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 مارس 2022. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 . 
  33. ↑ "ثلاث خصائص تُستخدم كحماية للضوء" . صحيفة نيويورك تايمز . 29 نوفمبر 1944. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 . 
  34. ↑ «بيع مبنى في الجادة الخامسة؛ واستحواذ مستثمر على قطعة أرض تجارية قرب شارع 31 - شراء مكاتب في برودواي» . صحيفة نيويورك تايمز . 31 يناير 1953. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 . 
  35. ↑ «بيع عقار في زاوية برودواي عند شارع ريد». نيويورك هيرالد تريبيون . ١٧ مايو ١٩٥٥. ص ٣٤. الرقم الدولي الموحد للدوريات ١٩٤١-٠٦٤٦ . بروكويست ١٣٢٧٣٠٧٢٠٤ .   
  36. ↑ «شراء مبنى في 250 شارع هدسون؛ مستثمر يحصل على قطعة أرض مكتبية - صفقة في 287 برودواي» . صحيفة نيويورك تايمز . 23 مايو 1962. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 . 
  37. ↑ «وكالة الرعاية الاجتماعية تشتري مبنى». نيويورك هيرالد تريبيون . 23 أبريل 1962. ص 24. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1326180977 .   
  38. 1 2 خدمة المتنزهات الوطنية 2024 ، ص 8. 
  39. ١ ٢ "فنان، في المحكمة، يطالب الملاك بإعادة فتح مبنى تاريخي" . تريبيكا تريب أونلاين . ٢٩ نوفمبر ٢٠٠٧. مؤرشف من الأصل في ٢١ فبراير ٢٠٢٣. تم الاطلاع عليه في ٨ أبريل ٢٠٢٤ .
  40. 1 2 3 دانلاب، ديفيد دبليو. (28 ديسمبر 1987). "إمكانات معلم بارز تُربك خطط بناء" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 . 
  41. 1 2 شيبارد، جوان (20 يناير 1988). "نقاش محتدم حول اعتبار الحديد الزهر معلمًا تاريخيًا" . ديلي نيوز . ص 71. مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 . 
  42. 1 2 3 غلاسمان، كارل (17 أغسطس 2015). "حياة جديدة تنتظر معلمًا تاريخيًا في تريبيكا كان مُهددًا في برودواي" . تريبيكا تريب أونلاين . مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 .
  43. ↑ دانلاب، ديفيد و. (28 ديسمبر 1987). "إمكانات معلم بارز تُربك خطط بناء" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 أكتوبر 2017. تم الاطلاع عليه في 18 أكتوبر 2017 . 
  44. 1 2 3 فريدلاندر، ديفيد (19 يناير 2008). "برج مانهاتن المائل - amNY.com" . amny.com . مؤرشف من الأصل في 19 يناير 2008. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 .
  45. ↑ فريد، جوزيف ب. (5 أبريل 2003). "وكالة تخفض تقديراتها للمساعدات المقدمة للشركات الصغيرة بعد أحداث 11 سبتمبر" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 . 
  46. ١ ٢ "بعد مرور عام، لا يزال معلم تريبيكا يعاني" . تريبيكا تريب أونلاين . ٢٩ نوفمبر ٢٠٠٧. مؤرشف من الأصل في ٢١ فبراير ٢٠٢٣. تم الاطلاع عليه في ٨ أبريل ٢٠٢٤ .
  47. ↑ "التطورات الجديدة تُلحق أضرارًا جانبية بالجيران" . ذا ريل ديل نيويورك . ١٧ يناير ٢٠٠٨. مؤرشف من الأصل في ٢١ فبراير ٢٠٢٣. تم الاطلاع عليه في ٨ أبريل ٢٠٢٤ .
  48. 1 2 بينكوس، آدم (8 نوفمبر 2013). "شركة يونايتد أميركان لاند تشتري مبنى تريبيكا التاريخي" . ذا ريل ديل. مؤرشف من الأصل في 4 يناير 2015. تم الاسترجاع في 4 يناير 2015 .
  49. ↑ مازاريلا، ميشيل (4 أبريل 2018). "معلم تريبيكا المائل يحصل أخيرًا على رؤى السوق" . سيتي ريالتي . مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 .
  50. 1 2 جونز، أوريون (23 نوفمبر 2022). "أكبر 10 قروض في مانهاتن: تجميد عميق للإقراض الكبير" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 11 مارس 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 .
  51. ↑ هالوم، مارك (6 فبراير 2023). "أول مشروع سكني مقترح بموجب إعادة تقسيم منطقة سوهو في 277 كانال" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 30 نوفمبر 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 .
  52. ↑ «أعادت شركة يونايتد أميركان لاند تمويل عقارين في مانهاتن بمبلغ 20.5 مليون دولار من بنك سيغنتشر» . بينكوسكو . 24 أكتوبر 2022. مؤرشف من الأصل في 8 يونيو 2023. تم الاطلاع عليه في 8 أبريل 2024 .
  53. ↑ غيبرير، رانان (29 ديسمبر 2023). "ترشيح ناقلة نفط بحرية، وكنيس، ومصنع جعة في بروكلين للحصول على صفة تاريخية" . بروكلين إيجل . مؤرشف من الأصل في 2 فبراير 2024. تم الاسترجاع في 2 فبراير 2024 .
  54. ↑ غينسبيرغ، آرون (2 يناير 2024). "ترشيح 7 مواقع تاريخية في مدينة نيويورك للتسجيل في سجلات الولاية والسجلات الوطنية" . 6sqft . مؤرشف من الأصل في 2 فبراير 2024. تم الاطلاع عليه في 2 فبراير 2024 .

مصادر