فندق بيليفيو-بيلتمور

اشترى قطب السكك الحديدية هنري ب. بلانت الأرض في الأصل عام 1893. وكان بلانت قد اشترى الأرض كجزء من شبكة سكك حديدية تابعة له تُسمى "نظام بلانت"، والتي كانت تخدم الساحل الغربي لولاية فلوريدا. وبدأ البناء الأولي للفندق خلال صيف عام 1896، ليكون وجهة سياحية تهدف إلى تعزيز السياحة.

تم بناء فندق بيليفيو من خشب الصنوبر الأصلي في فلوريدا، وافتتح أبوابه للجمهور في 15 يناير 1897. وكان يقع على أعلى نقطة في ساحل مقاطعة بينيلاس، مع إطلالات على الخليج والجزر الحاجزة التي تحد خليج المكسيك .

اشتهر الفندق بخصائصه المعمارية التي تعود إلى العصر الذهبي، وكان مثالاً بارزاً على العمارة الفيكتورية في عهد الملكة آن في الولايات المتحدة. تضمنت تفاصيله نهايات عوارض خشبية مكشوفة، وزخارف فيكتورية متقنة، وجملونات مدببة، وأسقف متدلية، وشرفات واسعة.

كانت الديكورات الداخلية فخمة، تعرض أعمالاً خشبية يدوية الصنع وزجاج تيفاني . وشملت أحدث وسائل الراحة الكهرباء المولدة بالبخار وجهاز تلغراف في الردهة. أصبح الفندق وجهة سياحية شهيرة على ساحل صن كوست، واستضاف على مر السنين العديد من المشاهير والسياسيين والضيوف الأثرياء.

تولى مورتون فريمان بلانت ، نجل هنري بلانت ، إدارة الفندق بعد وفاة والده عام 1899. وقام مورتون بطلاء الفندق بألوانه المميزة التي عُرفت لاحقاً. طلّى مورتون الجدران الخشبية للفندق باللون الأبيض الناصع، واستبدل بلاط السقف باللون الأخضر. ^{[ 5 ]}

تم دمج شبكة خطوط سكك حديد بلانت في نهاية المطاف مع شبكة خطوط سكك حديد أتلانتيك كوست لاين في عام 1902. واستمرت شركة السكك الحديدية في تشغيل قطار بينيلاس سبيشال (القطاران رقم 95 و96) ^{[ 6 ]} من مدينة نيويورك إلى محطة تقع ضمن ممتلكات الفندق. ^{[ 7 ] [ 8 ]}

بعد وفاة مورتون إف. بلانت عام ١٩١٨، باع أحفاده الموقع إلى جون ماكنتي بومان، صاحب شركة فنادق بومان-بيلتمور. اشترى جون ماكنتي بومان الفندق عام ١٩١٩ وضمّه إلى سلسلة فنادق بومان-بيلتمور الشهيرة والمتنامية . أعاد تسمية الفندق إلى بيليفيو-بيلتمور عام ١٩٢٦ خلال عملية إعادة تسمية لسلسلة فنادقه. عمل بومان على تطوير الفندق، فأضاف جناحًا إضافيًا للإقامة عام ١٩٢٥. ^{[ ٥ ]}

ظل الفندق وجهة سياحية شهيرة تحت إدارة بومان، حيث استضاف شخصيات بارزة مثل عائلات ستوديبيكر وفورد ودوبونت وفاندربيلت. ومن بين المشاهير الذين زاروه: بيب روث، ووالتر هاجن، وتوماس إديسون. ^{[ 5 ]} وعندما ضرب الكساد الكبير ، تعثرت شركة بومان، واضطرت لبيع المشروع.

استولت القوات الجوية الأمريكية على الفندق لاستخدامه خلال الحرب العالمية الثانية ، حيث كان يُستخدم لإيواء الجنود المتمركزين في قاعدة ماكديل الجوية القريبة في تامبا . بعد الحرب، اشتراه برنارد ف. باول. وعلى مدى العقود اللاحقة، أجرى مالكو الفندق العديد من التحديثات للحفاظ على جاذبيته لدى المسافرين المعاصرين، فأُضيفت غرف ضيوف جديدة وطوابق إضافية، مما أدى إلى تضخم مساحته الأصلية لتصل إلى 820 ألف قدم مربع. ولا يزال الفندق يستقبل ضيوفًا بارزين، من بينهم الرئيسان الأمريكيان جيرالد فورد وجيمي كارتر.

استعدادًا لجولته الغنائية "رولينغ ثاندر ريفيو" عام ١٩٧٦ ، أمضى الموسيقي بوب ديلان معظم شهر أبريل في التدريب مع فرقته في فندق بيليفيو بيلتمور. وضمت الفرقة روجر ماكغوين من فرقة ذا بيردز ، وعازفة الكمان سكارليت ريفيرا ، وملكة موسيقى الفولك جوان بايز . وقدّم ديلان عرضين في الثاني والعشرين من الشهر نفسه في قاعة ستارلايت بالروم بالفندق. ^{[ ٩ ]}

لكن الفندق شهد تراجعًا تدريجيًا بدءًا من ثمانينيات القرن الماضي. وتعلقت العديد من التحديات التي واجهها الفندق بادعائه أنه أكبر مبنى خشبي مأهول في البلاد. وفي ثمانينيات القرن الماضي، تسببت تغيرات أنماط السفر واشتداد المنافسة من الفنادق الشاطئية الحديثة في خسائر فادحة.

اشترت شركة يابانية، هي شركة ميدو للتطوير، الفندق من باول في الفترة ما بين عامي 1990 و1991، وأعادت تسميته إلى فندق بيليفيو-ميدو ريزورت. ورغم قيام ميدو بإجراء العديد من الإصلاحات على المبنى، إلا أنها واجهت انتقادات لاذعة لتأثيرها السلبي على الطابع التاريخي للمنتجع بإضافة ردهة جديدة على طراز الباغودا وفناء عصري أكبر. كادت ميدو أن تُفلس الفندق عام 1994، وفي النهاية تم اتخاذ قرار بيع المنتجع لصاحب الفنادق سليم جيتا عام 1997. كما أهملت ميدو صيانة المبنى، فأُغلقت الطوابق الثلاثة العلوية وتُركت في حالة متفاوتة من الإهمال.

بدأت محاولات ترميم المناطق المشتركة وغرف النزلاء في عام ٢٠٠١. وخلال صيف عام ٢٠٠٤، تعرض الفندق لأضرار طفيفة جراء إعصاري جين وفرانسيس، مما أدى إلى إلحاق أضرار جسيمة بسقف كان متضرراً أصلاً. وقد أثر ذلك على الجدول الزمني والميزانية المخصصة لخطط الترميم الكامل للمبنى. وتم وضع أغطية واقية على السقف، بينما وُضعت خطط لاستبدال هذا الجزء الحيوي من المبنى.

في أواخر عام ٢٠٠٤، عرضت مجموعة ديبارتولو للتطوير شراء العقار من شركة أوردانغ وشركائه، بهدف هدم مبنى الفندق واستبداله بمتاجر ووحدات سكنية . إلا أن العرض سُحب في يناير ٢٠٠٥، بعد استياء شعبي واسع النطاق، حيث برر المطورون ذلك بنقص الدعم الشعبي. مع ذلك، في أبريل ٢٠٠٥، أفادت تقارير منشورة أن مجموعة ديبارتولو تعتزم مجددًا شراء الفندق، وأنها أبرمت عقدًا مع شركة أوردانغ وشركائه. وقد أثار الكشف عن تقديم ديبارتولو طلبًا للحصول على ترخيص هدم من بلدة بيلاير لهدم فندق بيليفيو بيلتمور مخاوف بين دعاة الحفاظ على التراث التاريخي.

جادل دعاة الحفاظ على التراث بأنه ينبغي على مقاطعة بينيلاس أو بلدة بيلاير اعتماد تدابير لحماية المباني التاريخية ، مستشهدين بفنادق أخرى من نفس الحقبة الزمنية تم ترميمها بنجاح مع تقديم خدمات ووسائل راحة محدثة، مثل فندق جراند في جزيرة ماكيناك في ميشيغان ، وفندق ديل كورونادو في سان دييغو ، وفندق ويليامزبرغ إن في ويليامزبرغ، فيرجينيا .

في 9 مارس 2007، أفادت صحيفة سانت بطرسبرغ تايمز أن شركة ليج ماسون للاستثمار العقاري قد أبرمت عقد شراء للمنتجع، وتعتزم الحفاظ على الفندق الذي يبلغ عمره 110 أعوام. ^{[ 10 ]} وقد تم التعاقد مع المهندس المعماري المتخصص في الحفاظ على التراث التاريخي ، ريتشارد ج. هايزنبوتل، الحاصل على زمالة المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين، لإعداد خطط ترميم وإعادة تطوير المشروع. في مايو 2008، وافقت مدينة بيلاير على خطط ترميم وتوسيع الفندق، والتي تضمنت إنشاء منتجع صحي جديد ومواقف سيارات تحت الأرض. اشترت شركة ليج ماسون (التي تُعرف الآن باسم شركة لاتيتيود مانجمنت للاستثمار العقاري) العقار في عام 2008 مقابل 30.3 مليون دولار. ^{[ 11 ]}

في 29 يناير 2009، أعلنت شركة ليج-ماسون أن الفندق الذي تبلغ مساحته 400 ألف قدم مربع سيُغلق في نهاية مايو 2009. بعد عقود من الإهمال والتدهور، ظلت العديد من غرفه التي يزيد عددها عن 260 غرفة شاغرة طوال العام. كان من المقرر أن يخضع الفندق بأكمله  لمشروع ترميم شامل لمدة ثلاث سنوات بتكلفة 100 مليون دولار. وصرح المدير الإداري للفندق بأنه سيُعاد افتتاحه في عام 2012. ^{[ 12 ]} إلا أنه بعد إغلاق الفندق في منتصف عام 2009، صرح محامي شركة ليج-ماسون المالكة بأن أعمال الترميم قد توقفت بسبب دعوى قضائية رفعها سكان مجاورون اعترضوا على بعض جوانب خطط إعادة التطوير. ^{[ 11 ]} وفي الوقت نفسه، صوّت مجلس قوانين بيلاير في 2 نوفمبر 2009 على بدء تغريم مالكي الفندق المغلق حاليًا 250 دولارًا يوميًا لعدم إصلاح سقف الفندق "المتهالك والمتدهور". ^{[ 11 ]} في عام 2010، تم سحب خطة ليج-ماسون وتقدم مستثمرون آخرون.

في ديسمبر 2011، اشترت مجموعة "أديس براذرز" للتطوير العقاري، وهي مجموعة من مستثمري ميامي، فندق "بي بي هوتيل" المهجور وأصوله مقابل حوالي 8 ملايين دولار. وقُدِّمَ اقتراحٌ إلى البلدية لهدم المبنى القائم وبناء منازل متلاصقة مكانه، على أن تتضمن هذه المنازل عناصر من المبنى الأصلي. وأفادت التقارير أن حكومة المدينة أبدت استعدادها للموافقة على هدم الفندق. ^{[ 13 ]} ولم يتضمن الاقتراح خططًا رسمية توضح ما يرغب المالكون في بنائه على العقار، باستثناء "بناء سكني جديد" كاستخدام مقترح. وذكر المالكون أنهم قد يبنون ما يصل إلى 180 منزلًا متلاصقًا أو أكثر، لكن لم يُعرف بعد عدد المنازل التي سيبنونها أو ما إذا كانت خططهم ستشمل شققًا سكنية. ^{[ 14 ]}

ثم تقدم الملاك بطلب للحصول على تصريح لهدم معظم أجزاء الفندق التاريخي. وكتب الملاك في استمارة تهدف إلى إلغاء تصنيف بلدة بيلاير للعقار كموقع تاريخي: "لا يمكن ترميم المبنى كفندق وفقًا لمطوري الفنادق الذين تحدثنا إليهم في جميع أنحاء البلاد". وتضمن الاقتراح أيضًا طلبًا لهدم أكواخ المنتجع. وقال ممثل عن الملاك إنهم يأملون في الحفاظ على جزء صغير من فندق بيلتمور الذي يبلغ عمره 115 عامًا، بما في ذلك ردهة الفندق الأصلية والطابق الذي يعلوها، على أن "تصميم الهيكل المتبقي لم يُحدد بعد".

في 13 ديسمبر 2013، أفادت التقارير أن مستثمراً محتملاً آخر، شركة بيليفيو بيلتمور بارتنرز ذ.م.م، كان يتفاوض على استئجار وشراء الفندق ونادي الغولف، على أمل ترميم الفندق. وصرح الشريك الإداري ريتشارد هايزنبوتل قائلاً: "لا نؤمن بنظرية أن فندق ومنتجع بيليفيو بيلتمور التاريخي غير قابل للإصلاح ولا يمكن ترميمه". ^{[ 15 ]}

باع مالكو الفندق ممتلكاتهم المطلة على الواجهة البحرية، وانتشرت الشقق السكنية على طول محيطه، مما حجب إطلالاته الشهيرة السابقة على الممر المائي الداخلي. ونظرًا لأسقفه المتآكلة وأرضياته الملتوية، قدّر خبراء التقييم أن تكلفة ترميمه كانت ستبلغ 200 مليون دولار. ^{[ 16 ]}

بعد سنوات من أعمال التجديد التي توقفت بسبب ضخامة الموقع، ونطاق العمل المطلوب إنجازه، ومواسم الأعاصير السنوية التي تسببت في مزيد من الأضرار للمبنى، تمت الموافقة على خطة جديدة لإعادة تطوير الموقع على نطاق واسع في عام 2014. وقد وافقت لجنة بلدة بيلاير على خطة إعادة تطوير واسعة النطاق بقيمة 125 مليون دولار، مقدمة من مالك فندق بيليفيو بيلمور، شركة جيه إم سي كوميونيتيز .

تضمنت هذه الخطة هدم 90% من الفندق بالكامل، مع الحفاظ على 10% منه. تشمل هذه المساحة، البالغة 38,000 قدم مربع، الردهة الأصلية و35 غرفة للضيوف. ^{[ 16 ]} سيتم تحويل هذا الجزء المحفوظ من الفندق إلى نُزُل بوتيكي. تضمنت الخطة توثيق تاريخ الفندق من خلال الصور الفوتوغرافية والكتالوجات المكتوبة، بالإضافة إلى دمج قطع أثرية من الفندق الأصلي في الديكور.

رغم أن الجزء المحفوظ كان يمثل 10% فقط من مساحة فندق بيليفيو-بيلتمور بأكمله وقت هدمه، إلا أن الفندق شهد العديد من الإضافات والأجنحة على مر العقود. في الواقع، يمثل الجزء المحفوظ 70% من المساحة الأصلية لفندق بيليفيو الذي شُيّد عام 1897.

وبحسب الخطط، سينضم إلى النزل البوتيكي 132 وحدة سكنية جديدة من الشقق والمنازل المتلاصقة التي سيتم إنشاؤها في الموقع. ^{[ 17 ]}

في 9 مايو 2015، بدأت شركة JMC، بقيادة المطور الرئيسي مايك تشيزم، أعمال الهدم. ^{[ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]}

سعت جمعية أصدقاء بيلفيو بيلتمور، وهي منظمة محلية تناضل من أجل إنقاذ المبنى التاريخي، بالتعاون مع صندوق فلوريدا للحفاظ على التراث التاريخي والصندوق الوطني للحفاظ على التراث التاريخي ، إلى استصدار أمر قضائي لمنع المزيد من عمليات الهدم. وفي ديسمبر/كانون الأول 2015، صرّح محامي بلدة بيلاير بأن جميع الدعاوى القضائية قد "سُحبت طواعيةً" من قبل الأطراف، مما سمح للمطور بالمضي قدمًا في أعمال الهدم. ^{[ 22 ]}

في 21 ديسمبر 2016، وُضِعَ الجزء المحفوظ من الفندق الأصلي على عربات هيدروليكية، ودُوِّرَ 90 درجة، ونُقِلَ 375 قدمًا شرق موقعه الأصلي. بعد تثبيت الهيكل على أساساته الجديدة، أُزيل فندق بيليفيو بيلتمور من السجل الوطني للأماكن التاريخية، الذي كان مُدرَجًا فيه منذ عام 1979. أُزيل المبنى رسميًا من السجل الوطني للأماكن التاريخية في أكتوبر 2017. ^{[ 2 ]}

بدأت أعمال الترميم بعد عامين، وافتُتح فندق بيليفيو إن بحلته المُصغّرة في 5 ديسمبر 2018. وقد حالت القيود المفروضة على التطوير التجاري في بيلير دون تشغيل الفندق بنفس الطريقة السابقة. ويعمل الفندق حاليًا كفندق بوتيكي ذي خدمات محدودة . ^{[ 3 ] [ 23 ]}

لا يزال فندق بيليفيو إن يعمل كفندق المنتجع الوحيد الذي بناه هنري بلانت في العصر الذهبي والذي لا يزال يستقبل الضيوف، وإن لم يعد منتجعًا فيكتوريًا فخمًا.