بروكفيلد بروبرتيز
شركة بروكفيلد بروبرتيز هي شركة تابعة في أمريكا الشمالية لشركة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز ، وهي شركة متخصصة في العقارات التجارية ، والتي بدورها شركة تابعة لشركة بروكفيلد كوربوريشن، المتخصصة في إدارة الأصول البديلة . [ 2 ] وتتولى الشركة مسؤولية إدارة أصول محفظة بروكفيلد العقارية، والتي تشمل مباني المكاتب ، والمباني السكنية متعددة العائلات ، ومتاجر التجزئة ، ومرافق الضيافة ، والمباني اللوجستية . [ 3 ]
تم دمج أصول شركة GGP، المشغلة لمراكز التسوق، في شركة بروكفيلد بروبرتيز بعد استحواذ بروكفيلد بروبرتي بارتنرز عليها عام 2018. وفي عام 2026، عادت بروكفيلد إلى استخدام علامة GGP التجارية لأعمالها في قطاع التجزئة الأمريكي، وبذلك تُعتبر GGP شركة تابعة لبروكفيلد بروبرتيز. [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] واعتبارًا من عام 2024، تدير بروكفيلد بروبرتيز مكاتبها في تسع دول حول العالم، بما في ذلك الصين، [ 7 ] والهند، وألمانيا، والولايات المتحدة.
تاريخ
تعود جذور الشركة إلى أوائل القرن العشرين في مونتريال ، كيبيك. كانت تُعرف آنذاك باسم شركة الساحة الكندية، وكانت تُدير ساحة مونتريال . وبالشراكة مع مستثمرين من تورنتو، أنشأت الشركة حدائق الساحة في تورنتو. في العقد الثاني من القرن العشرين، افتتحت الشركة مكتبًا وبدأت أعمالها في البرازيل، [ 9 ] بينما في العقد الثالث من القرن العشرين، أنشأت منتدى مونتريال لإيواء فريقي مونتريال مارونز ومونتريال كانيديينز التابعين لدوري الهوكي الوطني ؛ ومن عام 1935 إلى عام 1957، امتلكت الشركة أيضًا فريق كانيديينز. استحوذت شركة إدبر للاستثمارات على الشركة في عام 1970. خلال سبعينيات القرن العشرين، عندما كانت الشركة تُعرف باسم كارينا للعقارات، وسّعت أعمالها لتشمل العقارات التجارية. [ 10 ] بعد إغلاق منتدى مونتريال، تم بيع المنتدى إلى شركة كاندريل للعقارات المنافسة.
في عام 1989، استحوذت كارينا على حصة 33% في شركة أولمبيا آند يورك للتطوير العقاري ، مطوري مركز التجارة العالمي في نيويورك، [ 11 ] وفي عام 1990، استحوذت بروكفيلد على حصة 50% في محفظة من العقارات المكتبية في تورنتو ودنفر ومينيابوليس من شركة بي سي إي للتطوير العقاري . وفي عام 1994، زادت هذه الحصة إلى 100% وشملت مجمع بي سي إي بليس، المعروف الآن باسم بروكفيلد بليس، وهو المجمع المكتبي الرئيسي لشركة بروكفيلد بروبرتيز في تورنتو. [ 12 ]
في عام 1996، استحوذت كارينا على حصة 46% في شركة وورلد فاينانشال بروبرتيز، وهي شركة تأسست نتيجة إفلاس شركة أولمبيا آند يورك، والتي كانت تضم ثلاثة من أبراج مركز وورلد فاينانشال الأربعة، ون ليبرتي بلازا ، و 245 بارك أفينيو في مانهاتن. وفي ذلك العام، غيرت كارينا اسمها إلى شركة بروكفيلد بروبرتيز. [ 11 ]
في عام 1997، اشترت شركة بروكفيلد بروبرتيز 45% من شركة جينترا، المالكة للعديد من العقارات التجارية في تورنتو. [ 11 ]
العقد الأول من القرن الحادي والعشرين
في عام 2000، استحوذت شركة بروكفيلد بروبرتيز على مجموعة من العقارات المكتبية في كالجاري، بما في ذلك مجمع بانكرز هول. [ 11 ]
في أبريل 2001، خسرت الشركة أمام شركة سيلفرشتاين بروبرتيز، إنك ، في عقد إيجار مركز التجارة العالمي في مدينة نيويورك قبل تدمير المجمع خلال هجمات 11 سبتمبر . [ 13 ]
في عام 2003، أكملت شركة بروكفيلد بروبرتيز عملية فصل شركة بروكفيلد هومز، التي أصبحت الآن جزءًا من شركة بروكفيلد ريزيدنشال ، وهي شركة بناء المنازل التابعة لشركة بروكفيلد لإدارة الأصول في الولايات المتحدة. [ 11 ]
في عام 2005، استحوذت شركة بروكفيلد بروبرتيز على حصة 25% في شركة أو آند واي بروبرتيز كوربوريشن وشركة أو آند واي للاستثمار العقاري، مما وسّع محفظة الشركة العقارية في أربع مدن كندية. [ 14 ]
في عام 2006، استحوذت الشركة على شركة Trizec Properties، التي أسسها ويليام زيكندورف عام 1960 ، وهو باني ساحة فيل ماري . [ 15 ]
العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين
في عام 2010، دخلت الشركة أسواق لندن وأستراليا من خلال الاستحواذ على موقع تطوير 100 Bishopsgate في مدينة لندن و16 عقارًا تشمل 8 ملايين قدم مربع في ثلاث مدن أسترالية رئيسية. [ 16 ]
في يوم الأرض الموافق 22 أبريل 2010، تم إدراج الشركة ضمن قائمة "أفضل 30 منظمة خضراء" في كندا بناءً على برامج وممارسات صديقة للبيئة، وذلك استناداً إلى استطلاع رأي أجراه الموظفون. [ 17 ]
في عام 2011، قامت شركة بروكفيلد بروبرتيز ببيع مجموعتها السكنية التي تضم كارما ديفيلوبرز وبروكفيلد هومز (أونتاريو) المحدودة، لدمجها مع شركة بروكفيلد هومز كوربوريشن لتشكيل شركة بروكفيلد ريزيدنشال بروبرتيز. [ 18 ] وفي العام نفسه، غيّرت بروكفيلد بروبرتيز اسمها إلى بروكفيلد أوفيس بروبرتيز ليعكس تركيزها على العقارات المكتبية التجارية. [ 19 ] [ 20 ]
في عام ٢٠١٣، أصبحت شركة بروكفيلد أوفيس بروبرتيز أكبر مالك للمكاتب في لوس أنجلوس بعد استحواذها على محفظة شركة إم بي جي أوفيس ترست العقارية في وسط المدينة. [ ٢١ ] وكانت إم بي جي من أبرز شركات التطوير العقاري في جنوب كاليفورنيا، ومالكة لأبراج المكاتب في لوس أنجلوس لفترة طويلة. وتشمل المباني التي استحوذت عليها إم بي جي برج شركة الغاز ، وبرج ٧٧٧، ومركز ويلز فارجو في بانكر هيل . [ ٢٢ ] [ ٢٣ ]
في يونيو 2014، أكملت شركة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز (BPY) استحواذها على شركة بروكفيلد أوفيس بروبرتيز (BPO). وتم شطب أسهم BPO العادية من بورصة تورنتو اعتبارًا من 10 يونيو 2014، ومن بورصة نيويورك في 20 يونيو 2014. وبذلك، أصبحت بروكفيلد بروبرتي بارتنرز المالك الوحيد لجميع الأسهم العادية المصدرة والمتداولة لشركة BPO. [ 24 ]
في يناير 2016، استحوذت شركة بروكفيلد بروبرتيز على شركة KIC، بالإضافة إلى مكتب KIC في برلين. [ 25 ]
في عام 2016، قدمت شركة بروكفيلد لإدارة الأصول ، التي كانت تمتلك 33% من أسهم شركة راوس بروبرتيز ، عرضًا غير مُعلن لشراء باقي أسهم الشركة. [ 26 ] [ 27 ] وتم التوصل في نهاية المطاف إلى اتفاقية شراء، قُدّرت قيمة الشركة بـ 2.8 مليار دولار. [ 28 ] واكتمل استحواذ بروكفيلد على راوس بروبرتيز في 6 يوليو 2016. [ 29 ] [ 30 ] وسيتم دمج علامة راوس بروبرتيز التجارية لاحقًا ضمن بروكفيلد.
في 28 أغسطس/آب 2018، استحوذت شركة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز على شركة جي جي بي (جنرال جروث بروبرتيز)، وهي شركة استثمار عقاري مقرها شيكاغو وتدير مراكز التسوق، ودمجت أصولها في شركة بروكفيلد بروبرتيز، مقابل 9 مليارات دولار. [ 31 ] وباعت بروكفيلد على الفور حصة 49% في كل من ثلاثة مراكز تسوق إقليمية ضخمة تابعة لشركة جي جي بي إلى مجموعة سي بي آر إي ، وحصة 49% في ثلاثة مراكز تسوق أخرى تابعة لشركة جي جي بي إلى شركة نويفين التابعة لشركة تي آي إيه إيه ، سعيًا منها إلى إقامة مشاريع مشتركة إضافية لمراكز التسوق التي استحوذت عليها حديثًا. [ 32 ] أضاف هذا الاستحواذ 162 مركز تسوق، بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 146 مليون قدم مربع (13.6 مليون متر مربع ) ، إلى محفظة بروكفيلد.
في ديسمبر 2018، تولت شركة بروكفيلد بروبرتيز إدارة محفظة العقارات التابعة لشركة فورست سيتي ريالتي ترست بعد أن استحوذ عليها صندوق تابع لشركة بروكفيلد لإدارة الأصول. [ 33 ]
عقد 2020
في سبتمبر 2020، أعلنت مجموعة البيع بالتجزئة التابعة للشركة عن تسريح 20% من قوتها العاملة التي يبلغ عددها حوالي 2000 شخص. [ 34 ]
في حوالي يونيو 2021، افتتحت الشركة مكتبًا في سيدني، أستراليا. [ 35 ]
في مايو 2023، أعلنت شركة بروكفيلد بروبرتيز عن شراء مستودع دورال الذي تبلغ مساحته 115000 قدم مربع في 1500 شمال غرب الجادة 95 مقابل 16 مليون دولار. [ 36 ]
في يناير 2023، اشترت شركة بروكفيلد بروبرتيز شركات تابعة من دويتشه بنك إيه جي، واستحوذت على مكاتب دويتشه بنك في لندن ونيويورك. [ 37 ]
في فبراير 2024، افتتحت الشركة مكاتب في الهند والإمارات العربية المتحدة. [ 38 ]
انظر أيضاً
مراجع
- ↑ "نبذة عن شركة بروكفيلد بروبرتيز كورب (BPO)" . تم الاطلاع عليها في 7 أكتوبر 2008 .
- ↑ "أقوى 100 شخصية: أبرز اللاعبين في قطاع العقارات التجارية" . صحيفة ذا كوميرشال أوبزرفر . 23 أبريل 2019. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 سبتمبر 2019 .
- ↑ "نبذة عنا" . بروكفيلد بروبرتيز . مؤرشف من الأصل في 11 مايو 2020. تم الاطلاع عليه في 30 ديسمبر 2019.
بروكفيلد بروبرتيز
-
شركة عالمية لإدارة الأصول البديلة، تدير أصولاً تزيد قيمتها عن 500 مليار دولار.
- ↑ توماس، لورين؛ وانغ، كريستين (26 مارس 2018). "بروكفيلد بروبرتي بارتنرز تستحوذ على شركة جي جي بي الأمريكية المالكة للمراكز التجارية" . سي إن بي سي . تم الاطلاع عليه في 20 أكتوبر 2021 .
- ↑ سانشيز، لويس (8 سبتمبر 2019). "كيف تبدو عملية استحواذ بروكفيلد على جي جي بي بعد مرور عام" . ذا موتلي فول . تم الاطلاع عليه في 20 أكتوبر 2021 .
- ↑ أوربانسكي، آل (6 يناير 2026). "جي جي بي تعود للحياة!" . مجلة تشين ستور إيدج .
- ↑ غارا، أنطوان. "الملياردير بروس فلات يكشف عن رهان بروكفيلد الضخم على صعود الصين" . فوربس . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 أغسطس 2024 .
- ↑ بلوم، تيرني (8 أكتوبر 2009). "مبنى 1225 شارع كونيتيكت يحصل على شهادة LEED البلاتينية" . صحيفة واشنطن بيزنس جورنال . تم الاطلاع عليه في 21 يونيو 2010 .
- ^ تريفيساني ، باولو (3 أبريل 2012). "خطة لأزمة الإسكان في ساو باولو" . وول ستريت جورنال .
- ↑ "بروكفيلد: التاريخ" . شركة بروكفيلد العقارية . مؤرشف من الأصل في 22 يوليو 2006.
- 1 2 3 4 5 دينجر، إد؛ إنجاتي، بول (2018). "شركة بروكفيلد للعقارات المكتبية" . في جونسون ، درو د. (محرر). الدليل الدولي لتاريخ الشركات . المجلد 199. مطبعة سانت جيمس. الصفحات 79-84 . تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2019 .
- ↑ تاريخ شركة بروكفيلد للمكاتب العقارية. مؤرشف في 7 نوفمبر 2011 على موقع Wayback Machine . تم الاطلاع عليه في 6 مارس 2016.
- ↑ «توقيع اتفاقية للاستحواذ على مركز التجارة العالمي» . صحيفة نيويورك تايمز . 27 أبريل 2001. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 سبتمبر 2019 .
- ↑ "مجموعة بروكفيلد تستحوذ على شركة أو آند واي" . صحيفة ذا غلوب آند ميل . 1 يونيو 2005. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 سبتمبر 2019 .
- ↑ فوران، ماكس (1982). كالجاري ، العاصمة الحدودية لكندا : تاريخ مصور . منشورات وندسور. ص 356. ISBN 0-89781-055-4.
- ↑ «بروكفيلد تدفع 43 مليون جنيه إسترليني مقابل حصة 50% في بيشوبسجيت» . صحيفة ديلي تلغراف . 1 أبريل 2010. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 سبتمبر 2019 .
- ↑ "الموظفون يحددون "المنظمات الثلاثين الخضراء" بناءً على البرامج والممارسات الصديقة للبيئة" . www.newswire.ca . تم الاطلاع عليه بتاريخ 22 سبتمبر 2016 .
- ↑ "بروكفيلد ريزيدنشال وبروكفيلد هومز تُعلنان إتمام عملية الاندماج والمساهمة" . مؤرشف من الأصل بتاريخ 5 مايو 2011. تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 مارس 2012 .
- ↑ "11–300 شركة بروكفيلد للعقارات ("BPO") تغيير الاسم إلى: شركة بروكفيلد للعقارات المكتبية" (ملف PDF) . مؤرشف من الأصل (ملف PDF) في 3 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2019 .
- ↑ "بروكفيلد بروبرتيز تعلن عن خطة لتصبح شركة متخصصة في المكاتب" (بيان صحفي) . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 سبتمبر 2019 .
- ↑ "بروكفيلد تستحوذ على إم بي جي أوفيس ترست" . صحيفة وول ستريت جورنال . 26 أبريل 2013. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 سبتمبر 2019 .
- ↑ فينسنت، روجر (13 أكتوبر 2013) "بروكفيلد تصبح المالك المهيمن في الحي المالي بلوس أنجلوس" صحيفة لوس أنجلوس تايمز
- ↑ فينسنت، روجر (14 نوفمبر 2014) "شركة أوكتري كابيتال توافق على توسيع مكاتبها في وسط مدينة لوس أنجلوس" صحيفة لوس أنجلوس تايمز
- ↑ "شركة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز تُكمل عملية الاستحواذ على عقارات بروكفيلد المكتبية" . ياهو! فاينانس . 9 يونيو 2014. تم الاطلاع عليه في 7 مارس 2016 .
- ↑ دوفيل، توماس (4 يناير 2016). "انضمام شركة KIC إلى بروكفيلد في صفقة شراء بوتسدامر بلاتز" . PERE . تم الاطلاع عليه في 18 أغسطس 2024 .
- ↑ دوميت، بن (19 يناير 2016). "شركة بروكفيلد لإدارة الأصول تعرض شراء شركة راوس العقارية نقدًا بالكامل" . صحيفة وول ستريت جورنال . تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 نوفمبر 2021 .
- ↑ ديفو، سكوت؛ كارميل، أوشرات (20 يناير 2016). "بروكفيلد تستحوذ على شركة راوس بروبرتيز في الولايات المتحدة مقابل 957 مليون دولار" . صحيفة أستراليان فاينانشيال ريفيو . تاريخ الاطلاع: 13 نوفمبر 2021 .
- ↑ «شركة راوس بروبرتيز توافق على عرض بروكفيلد المحسّن» . رويترز . 25 فبراير 2016. تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 نوفمبر 2021 .
- ↑ «الشركة الأم للمركز التجاري تندمج مع بروكفيلد في صفقة بقيمة 2.8 مليار دولار» . تايمز ريكورد نيوز . ويتشيتا فولز، تكساس. 7 يوليو 2016. تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 نوفمبر 2021 .
- ↑ "شركة راوس بروبرتيز تُطرح أسهمها كصندوق استثمار عقاري إقليمي متخصص في مراكز التسوق" (بيان صحفي). بزنس واير . 6 يوليو 2016.
- ↑ «شركة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز المحدودة تُكمل عملية الاستحواذ على شركة جي جي بي» . غلوب نيوزواير (بيان صحفي). بروكفيلد بروبرتيز. 28 أغسطس 2018.
- ↑ كامبل، كايل (29 أغسطس/آب 2018). "بروكفيلد تبيع أسهمًا في ثلاثة مراكز تجارية أخرى" . مجلة العقارات الأسبوعية . مؤرشف من الأصل في 7 مارس/آذار 2019. تم الاطلاع عليه في 1 سبتمبر/أيلول 2018 .
- ↑ "وداعاً يا فورست سيتي. بروكفيلد تُنهي صفقة شراء شركة عقارية في كليفلاند" . صحيفة ذا بلين ديلر . 7 ديسمبر 2018. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 سبتمبر 2019 .
- ↑ توماس، لورين (22 سبتمبر 2020). "ذراع التجزئة التابع لشركة بروكفيلد بروبرتيز يُسرح 20% من موظفيه، مع تضرر مراكز التسوق جراء الجائحة" . سي إن بي سي . تم الاطلاع عليه بتاريخ 22 سبتمبر 2020 .
- ↑ "بروكفيلد تجذب الموظفين إلى المكتب ببيانو ومساحة شخصية" . www.bloomberg.com . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 أغسطس 2024 .
- ↑ ديلاكيان، ستيفن (9 مايو 2023). "شركة يو إس إيه بوكيه تبيع مستودع دورال لشركة بروكفيلد بروبرتيز" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 11 مايو 2023 .
- ↑ "بروكفيلد تستحوذ على ذراع التداول الثانوي لشركة DWS في إطار مساعيها للاستثمار الخاص" . www.bloomberg.com . تاريخ الاطلاع: 18 أغسطس 2024 .
- ↑ «مسؤولون تنفيذيون في بروكفيلد يقولون إن أعمال الأسهم الخاصة قد تتضاعف» . صحيفة ذا غلوب آند ميل . 20 فبراير 2024. تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 أغسطس 2024 .
روابط خارجية
- بروكفيلد بروبرتيز
- شركة بروكفيلد
- الشركات المدرجة سابقًا في بورصة نيويورك
- شركات مقرها في مانهاتن
- شركات مقرها في تورنتو
- شركات إدارة العقارات
- شركات العقارات في كندا
- شركات العقارات في الولايات المتحدة
- الشركات المدرجة سابقًا في بورصة تورنتو
- شركات عقارية تأسست عام 1923
- منشآت عام 1923 في كيبيك
- الشركات الكندية التي تأسست عام 1923
- شركات إدارة الأصول
