العقارات خارج الأرض

يشير مصطلح "العقارات خارج الأرض" إلى ادعاءات ملكية الأراضي على كواكب أخرى ، أو أقمار طبيعية ، أو أجزاء من الفضاء ، من قبل منظمات أو أفراد معينين. معظم هذه الادعاءات غير معترف بها من قبل أي جهة رسمية، ولا تتمتع بأي صفة قانونية. مع ذلك، ادعى بعض الأفراد والمنظمات ملكية أجرام سماوية، كالقمر ، وشاركوا في "بيع" أجزاء منها عبر شهادات ملكية تُعرف باسم "صكوك القمر" أو "صكوك المريخ" أو ما شابه.

رغم أن المطالبات الشخصية لم تُؤخذ بعين الاعتبار بشكل كبير، إلا أن دولًا بأكملها قد تدّعي أحقيتها في استعمار الأجرام السماوية. لا يقتصر موضوع العقارات خارج الأرض على الجوانب القانونية للاستعمار المحتمل فحسب، بل يتناول أيضًا جدوى هذا الاستعمار على المدى الطويل. هناك عوامل فريدة متعددة يجب أخذها في الحسبان عند دراسة العقارات خارج الأرض، بما في ذلك النقل ، وحماية الكواكب ، والاستدامة، وعلم الأحياء الفلكي ، وكيفية عمل سوق العقارات خارج الأرض، والعقارات المدارية .

لقد كُتب عن موضوع العقارات على الأجرام السماوية منذ تسعينيات القرن التاسع عشر. وقدّم دين ليندسي مطالباتٍ بشأن جميع الأجرام خارج الأرض في 15 يونيو 1936. كما تلقّى عروضاً من الجمهور لشراء هذه الأجرام منه. ^{[ 3 ]}

أقرت معاهدة الفضاء الخارجي لعام 1967، التي رعتها الأمم المتحدة، اعتبار الفضاء الخارجي ملكًا دوليًا مشتركًا، واصفةً إياه بأنه " ملك للبشرية جمعاء "، ومنعت أي دولة من ادعاء السيادة الإقليمية عليه. ^{[ 4 ]} وتُخول المادة السادسة الدول الأطراف مسؤولية الأنشطة في الفضاء ، سواءً أكانت تُنفذ من قِبل حكومات أم كيانات غير حكومية. وقد صدّقت 102 دولة على معاهدة الفضاء الخارجي لعام 1967 بحلول عام 2013، ^{[ 5 ]} بما في ذلك جميع الدول الرائدة في مجال الفضاء. كما وقّعت عليها 26 دولة أخرى، لكنها لم تُصدّق عليها بعد. ^{[ 6 ]}

حددت معاهدة الفضاء الخارجي التداعيات الأساسية للنشاط الفضائي في المادة 1:

"يجب أن يتم استكشاف واستخدام الفضاء الخارجي، بما في ذلك القمر والأجرام السماوية الأخرى، لصالح جميع البلدان ومصالحها، بغض النظر عن درجة تطورها الاقتصادي أو العلمي، وسيكون ذلك من اختصاص البشرية جمعاء."

ويستمر النص في المادة  الثانية بالقول:

"الفضاء الخارجي، بما في ذلك القمر والأجرام السماوية الأخرى، لا يخضع للاستيلاء الوطني عن طريق ادعاء السيادة، أو عن طريق الاستخدام أو الاحتلال، أو بأي وسيلة أخرى." ^{[ 7 ]}

لقد تمحور تطور القانون الدولي للفضاء إلى حد كبير حول اعتبار الفضاء الخارجي "موطنًا للبشرية جمعاء". وقد صاغت "الماجنا كارتا الفضاء" التي قدمها ويليام أ. هايمان عام 1966 الفضاء الخارجي صراحةً ليس كأرضٍ خالية، بل كأرضٍ مشتركة ، وهو ما أثر لاحقًا على عمل لجنة الأمم المتحدة المعنية بالاستخدامات السلمية للفضاء الخارجي . ^{[ 8 ] [ 9 ]}

وُضِعَت معاهدة لاحقة، هي معاهدة القمر الدولية - التي أُقِرَّت في عام 1979 (حيث صدَّقت عليها خمس دول فقط بحلول عام 1984، إلا أن هذا العدد كان كافيًا لاعتبارها نافذة رسميًا) - وقد ذهبت هذه المعاهدة أبعد من ذلك، إذ حظرت الملكية الخاصة للعقارات خارج كوكب الأرض. ^{[ 10 ]} لم تحظَ هذه الاتفاقية بتصديق واسع النطاق، ^{[ 5 ] [ 11 ]}  حيث لم تُصدِّق عليها سوى 18 دولة بحلول عام 2018. ^{[ 12 ]}

ادّعى العديد من الأفراد والمنظمات الخاصة ملكية القمر وأجرام سماوية أخرى، لكن لم يتم الاعتراف بأي من هذه الادعاءات حتى الآن. واقترحت ورقة بحثية صادرة عن معهد المشاريع التنافسية تشريعًا تعترف بموجبه الولايات المتحدة بادعاءات الكيانات الخاصة، الأمريكية وغيرها، التي تستوفي شروطًا معينة تتعلق بالسكن والنقل. ^{[ 13 ]}

يقدم بعض الأفراد والمنظمات مخططات أو خططًا تدّعي تمكين الأفراد من شراء أجزاء من القمر أو أجرام سماوية أخرى. ورغم اختلاف تفاصيل الحجج القانونية لبعض هذه المخططات، إلا أن أحدها يذهب إلى حدّ القول بأنه على الرغم من أن معاهدة الفضاء الخارجي (التي دخلت حيز التنفيذ عام ١٩٦٧) تحظر على الدول المطالبة بالأجرام السماوية، إلا أنه لا يوجد نصٌّ مماثل يمنع الأفراد من القيام بذلك. مع ذلك، تنص المادة السادسة من هذه المعاهدة على أن "أنشطة الكيانات غير الحكومية في الفضاء الخارجي، بما في ذلك القمر والأجرام السماوية الأخرى، تتطلب ترخيصًا وإشرافًا مستمرًا من الدولة الطرف المعنية في المعاهدة". وبالتالي، فبينما لا تحظر المعاهدة صراحةً مثل هذه المخططات، إلا أنها تشترط حصولها على ترخيص من حكومة الجهة المطالبة.

تقدم القصة القصيرة "الرجل الذي باع القمر" لروبرت أ. هاينلاين ، التي كُتبت عام 1949، تصويراً لمثل هذه الخطط أو المخططات، وقد ابتكرت مفهوم "الجمهورية القمرية". كما تشير رواية هاينلاين " غريب في أرض غريبة " الصادرة عام 1961 إلى قضية قانونية فضائية تُعرف باسم " قرار لاركين" .

منذ سبعينيات القرن الماضي، ظهرت شركات و" سجلات نجوم " مختلفة تدّعي بيع النجوم أو حقوق تسميتها. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

تبرز مشكلتان رئيسيتان فيما يتعلق بالمركبات الفضائية المهجورة : ففي مدارها حول الأرض، تُهدد الأقمار الصناعية "الميتة" والمهجورة الرحلات المستقبلية في المدارات نفسها بتناثر حطام ضار. أما في مدارها حول الكواكب الخارجية، فتُهدد المركبات المدارية غير المعقمة في مدارات متدهورة بتلويث الكواكب البعيدة التي تدور حولها بكائنات أرضية، مما يُعطي إشارة خاطئة بوجود حياة فضائية، وقد يؤدي ذلك إلى تدمير الحياة الأصلية أو إحلالها محلها، أو حتى إصابة ما تبقى منها.

• قام ريتشارد غاريوت ، مصمم ألعاب الكمبيوتر الشهير وابن رائد الفضاء، بشراء المركبة الفضائية " لونخود 2" ومركبة الهبوط "لونا 21" التابعة لها بشكل قانوني عام 1993 من مكتب "لافوتشكين " الروسي التابع لبرنامج الفضاء السوفيتي آنذاك ، في أول عملية شراء خاصة لجسم على جرم سماوي آخر. ومنذ ذلك الحين، وبصفته شخصًا عاديًا غير ملزم بالاتفاقيات الدولية، ادعى مازحًا ملكية ما تبقى من سطح القمر باسم شخصيته في اللعبة، " لورد بريتيش" ، ^{[ 18 ]} أو على الأقل المنطقة المحيطة بالجسمين مباشرة، وربما المسار الذي سلكته المركبة الجوالة بطول 39 كيلومترًا. ^{[ 19 ]}

• اكتسب المحامي التشيلي خينارو غاجاردو فيرا شهرة سيئة بسبب ادعائه عام 1953 بملكية القمر . ^{[ 3 ]}
• يزعم مارتن يورغنز من ألمانيا أن القمر كان ملكاً لعائلته منذ 15  يوليو 1756، عندما قدمه الملك البروسي فريدريك العظيم إلى سلفه، أول يورغنز، كبادرة رمزية للامتنان للخدمات التي قدمها، وأمر بأن ينتقل إلى الابن الأصغر. ^{[ 20 ]}

• في الخامس عشر من يونيو عام ١٩٣٦، قدّم أ. دين ليندسي مطالباتٍ بشأن جميع الأجسام الفضائية، وأرسل خطابًا إلى كاتب العدل في بيتسبرغ مرفقًا به سند ملكية ومبلغًا ماليًا لإثبات ملكيته. كما تلقّى عروضًا من الجمهور لشراء هذه الأجسام منه. ^{[ ٣ ]} وكان قد قدّم سابقًا مطالباتٍ بشأن المحيطين الأطلسي والهادئ. ^{[ ٢١ ]}

• كان جيمس تي مانجان (1896-1970) رجلاً غريب الأطوار مشهوراً، ورجل علاقات عامة، ومؤلفاً من أكثر الكتب مبيعاً في مواضيع المساعدة الذاتية، وقد ادعى علناً ملكية الفضاء الخارجي في عام 1948. أسس مانجان ما أسماه أمة الفضاء السماوي وسجلها لدى مسجل العقود والألقاب في مقاطعة كوك، إلينوي  ، في 1 يناير 1949. ^{[ 22 ]}

• أسس روبرت ر. كولز، الرئيس السابق لمرصد هايدن الفلكي في نيويورك ، "مؤسسة التطوير بين الكواكب" ^{[ 23 ]} وباع قطع أراضٍ على سطح القمر مقابل دولار واحد للفدان (2.50 دولار/هكتار). ^{[ 24 ]}

• دينيس هوب، رجل أعمال أمريكي ، يبيع عقارات خارج كوكب الأرض. ^{[ 25 ]} في عام 1980، أسس شركته الخاصة، "لجنة سفارة القمر". [ ^{26 ] ادعى} هوب أنه باع 2.5 مليون قطعة أرض على سطح القمر، مساحة كل منها فدان واحد (0.40 هكتار؛ 4000 متر ^مربع ) ، حتى عام 2009، بسعر حوالي 20 دولارًا أمريكيًا للفدان (50 دولارًا أمريكيًا للهكتار ). ويقوم بتخصيص الأراضي للبيع عن طريق إغلاق عينيه والإشارة عشوائيًا إلى خريطة القمر. ويدّعي أن اثنين من رؤساء الولايات المتحدة السابقين كانا من زبائنه، حيث ذكر أن جيمي كارتر ورونالد ريغان كلفا مساعدين بشراء قطع الأراضي على سطح القمر. ^{[ 27 ] [ 28 ]}   

• في عام ١٩٩٧، رفع ثلاثة رجال من اليمن - آدم إسماعيل، ومصطفى خليل، وعبد الله العمري - دعوى قضائية ضد وكالة ناسا بتهمة غزو المريخ. وادّعوا أنهم "ورثوا الكوكب من أسلافهم  قبل ٣٠٠٠ عام". ^{[ ٢٩ ]} واستندوا في حجتهم إلى أساطير الحضارتين الحميرية والسبئية اللتين ازدهرتا قبل آلاف السنين  من الميلاد. ^{[ ٣٠ ]}

• ادّعى غريغوري دبليو نيميتز ملكية الكويكب (433)  إيروس ، الذي هبطت عليه المركبة الفضائية نير شومايكر عام 2001. وقدّمت شركته، المسماة "أوربيتال ديفيلوبمنت"، ^{[ 31 ]} فاتورةً لوكالة ناسا بقيمة 20 دولارًا أمريكيًا مقابل ركن المركبة الفضائية على الكويكب. ورفضت ناسا الدفع، مُعلّلةً ذلك بعدم وجود سند قانوني. ^{[ 32 ]}

• "مكتبة قانون الفضاء" مؤرشفة بتاريخ 27 يونيو 2022 في أرشيف الإنترنت (Wayback Machine).
• "معاهدة بشأن المبادئ التي تحكم أنشطة الدول في استكشاف واستخدام الفضاء الخارجي، بما في ذلك القمر والأجرام السماوية الأخرى"
• تمت أرشفة معاهدة القمر في 18 فبراير 1999 على موقع Wayback Machine.