أعمال العقارات

📅 آخر تحديث: ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 4 صور
الموسوعة الحرة

تجارة العقارات هي مهنة شراء أو بيع أو إدارة أو تأجير العقارات (الأراضي أو المباني أو المساكن). [1]

المبيعات والتسويق

من الشائع أن يقدم الوسيط لأصحاب العقارات دعمًا متخصصًا في المبيعات والتسويق مقابل عمولة . في أمريكا الشمالية، يُشار إلى هذا الوسيط باسم وكيل العقارات أو سمسار العقارات أو سمسار العقارات ؛ بينما في المملكة المتحدة، يُشار إلى الوسيط باسم وكيل العقارات . في أستراليا، يُعرفون باسم وكلاء العقارات أو ممثلي العقارات أو ببساطة الوكلاء. [2]

وقد أجريت دراسات مختلفة لكشف العوامل التي تحدد أسعار المساكن حتى يومنا هذا، وحاولت في الغالب فحص تأثيرات السمات الهيكلية والموقعية والبيئية للمنازل. [3]

المعاملات

معاملة العقارات هي العملية التي يتم بموجبها نقل الحقوق في وحدة عقارية (أو عقار معين) بين طرفين أو أكثر، على سبيل المثال، في حالة النقل، يكون أحد الطرفين هو البائع (البائعين) والآخر هو المشتري (المشترين). يمكن أن تكون معقدة للغاية في كثير من الأحيان بسبب تعقيد حقوق الملكية التي يتم نقلها، ومقدار الأموال التي يتم تبادلها، واللوائح الحكومية. كما تختلف الاتفاقيات والمتطلبات بشكل كبير بين مختلف بلدان العالم وبين الكيانات القانونية الأصغر ( السلطات القضائية ).

وبعبارات أكثر تجريدية، تتسبب معاملة العقارات، مثل المعاملات المالية الأخرى ، في تكاليف المعاملات . ولتحديد تكاليف المعاملات هذه وتقليصها، تناولت منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية هذه القضية [4] من خلال دراسة كلفت بها المفوضية الأوروبية [5] ومن خلال إجراء بحثي. [6]

بحثت عملية البحث المذكورة "نمذجة معاملات الملكية العقارية" في طرق وصف المعاملات المحددة بطريقة رسمية للسماح بالمقارنة بين البلدان والولايات القضائية . تم إجراء الأوصاف باستخدام تنسيق أكثر بساطة، ونموذج حالة الاستخدام الأساسية، [7] [8] وتطبيقات أكثر تقدمًا للغة النمذجة الموحدة . [9] [10] تمت مقارنة نماذج العمليات من خلال منهجية قائمة على علم الوجود، [11] وتم تقدير تكاليف معاملات الملكية الوطنية لفنلندا والدنمرك [12] [13] [14] بناءً على توجيهات نظام الحسابات القومية للأمم المتحدة . [15]

تم وصف معاملات العقارات: التقسيم، والنقل، والرهن العقاري، كما يتم إجراؤها في الدول الاسكندنافية الخمس ، بتفصيل. [16] تتوفر ترجمة إلى اللغة الإنجليزية للجزء الدنماركي. [17]

انظر أيضا

مراجع

  1. ^ "العقارات": قاموس أوكسفورد الإنجليزي على الإنترنت: تم الاسترجاع في 18 سبتمبر 2011
  2. ^ "قائمة المصطلحات". معهد العقارات الأسترالي (REIA) . تم الاسترجاع في 25 مارس 2018 .
  3. ^ Annamoradnejad, Rahimberdi; Annamoradnejad, Issa; Safarrad, Taher; Habibi, Jafar (2019). "استخدام التعدين على شبكة الإنترنت في تحليل أسعار المساكن: دراسة حالة طهران". المؤتمر الدولي الخامس لأبحاث الويب (ICWR) لعام 2019. طهران، إيران: معهد مهندسي الكهرباء والإلكترونيات. ص 55-60. doi :10.1109/ICWR.2019.8765250. ISBN 9781728114316. S2CID  198146435.
  4. ^ "تحسين المنافسة في المعاملات العقارية، 2007". Oecd.org . تم الاسترجاع في 3 يناير 2012 .
  5. ^ "سوق خدمات نقل الملكية، 2007". Europa (بوابة ويب) . تم الاسترجاع في 3 يناير 2012 .
  6. ^ "نمذجة معاملات العقارات، 2001-2005". Cost.esf.org . تم الاسترجاع في 3 يناير 2012 .
  7. ^ "Alistair AR Cockburn: Basic use case template". Alistair.cockburn.us . تم الاسترجاع في 3 يناير 2012 .
  8. ^ افتراضي. "WG Law and Modelling: UseCase descriptions of Subdivision Procedures, 2002". Costg9.plan.aau.dk . تم الاسترجاع في 3 يناير 2012 .
  9. ^ "Ferlan, Sumrada and Mattsson: Modelling property transaction, pp. 27 – 79 in: Real Property Transactions. Procedures, Transaction Costs and Models. Edited: J. Zevenbergen, A. Frank and E. Stubkjær". Iospress.nl. January 2008 . Retrieved 3 January 2012 .
  10. ^ "رادوس سومرادا: منهجية النمذجة للمعاملات العقارية، 2005" . تم الاسترجاع في 3 يناير 2012 .
  11. ^ "Hess and Vaskovich: Ontology Engineering for Comparing Property Transactions, pp. 183 – 201, and Hess and Schlieder: Ontology-Based Development of Reference Processes, pp. 203- 219, both in: Real Property Transactions. Procedures, Transaction Costs and Models. Edited by: J. Zevenbergen, A. Frank and E. Stubkjær". Iospress.nl. January 2008. Retrieved 3 January 2012 .
  12. ^ "Vitikainen: Transaction Costs Concerning Real Property – The Case of Finland, pp. 101 – 118 in: Real Property Transactions. Procedures, Transaction Costs and Models. Edited: J. Zevenbergen, A. Frank and E. Stubkjær". Iospress.nl. January 2008 . Retrieved 3 January 2012 .
  13. ^ "Stubkjær: Accounting Costs of Transactions in Real Estate – The Case of Denmark. Nordic Journal of Surveying and Real Estate Research, 2:1 (2005) 11–36". mts.fgi.fi. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2009.{{cite news}}:CS1 maint: عنوان URL غير مناسب ( الرابط )
  14. ^ "Stubkjær, Lavrac and Gysting: Towards national real estate accounts: The case of Denmark and other European states, pp. 119- 139 in: Real Property Transactions. Procedures, Transaction Costs and Models. Edited: J. Zevenbergen, A. Frank and E. Stubkjær". Iospress.nl. January 2008. Retrieved 3 January 2012 .
  15. ^ "نظام الحسابات القومية للأمم المتحدة 1993". mts.fgi.fi. مؤرشف من الأصل في 13 أغسطس 2010.
  16. ^ "Ejendomsregistrering i de nordiske Lande" (PDF) . مؤرشفة من الأصلي (PDF) في 13 يونيو 2007 . تم الاسترجاع في 17 فبراير 2018 .
  17. ^ "تكوين الملكية في دول الشمال الأوروبي – الدنمارك. المسح الوطني والسجل العقاري (2008)" (PDF) .
تم الاسترجاع من "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=العقارات&oldid=1258156710"
Original text
Rate this translation
Your feedback will be used to help improve Google Translate