First Capital REIT

First Capital REIT is a Canadian public real estate company, specializing in retail real estate, and based in Toronto, Ontario. It is one of the largest retail landlords in Canada.^[1]

First Capital was founded in 1994 as Centrefund Realty through a 1994 IPO.^[2] It started with 5 properties, and grew to 70 properties by 2000.^[2] In May 2000, Riocan Real Estate Investment Trust briefly entered discussions into buying First Capital.^[3]Gazit Group ended up acquiring the company, which was restructured and renamed First Capital Realty in 2001.^[3]

Gazit Group (now Gazit-Globe) was a significant shareholder in First Capital up until March 2020.^[4]

As of 2003, First Capital had 81 properties, after spinning off its American properties and acquiring 18 properties during the year.^[5] In 2011, First Capital Realty bought Hazelton Lanes, a shopping centre in Yorkville, Toronto, for $110 million.^[6]

In December 2019, the company rebranded as First Capital REIT, and reorganized into a Real Estate Investment Trust^[7]

As of March 31, 2024, First Capital REIT owns interests in 139 neighbourhoods, totaling 22.2 million square feet of gross leasable area worth $9.2 billion in total assets.^[8]

As of March 31, 2024, First Capital owns interests in 139 neighbourhoods, totalling 22.2 million square feet of gross leasable area worth $9.2 billion in total assets. Major tenant groups include; grocery stores (17.1% of 2023 annual rent), medical & personal services (15.5%), restaurants (13.0%), pharmacies (9.2%), and banks (8.1%). The top ten tenants, as of December 31, 2023, were Loblaws, Sobeys, Metro, Canadian Tire, Walmart, TD Canada Trust, Dollarama, Goodlife Fitness, Save-On-Foods and RBC Royal Bank.

تمتلك شركة فيرست كابيتال وتدير وتطور مراكز تسوق مفتوحة تضم متاجر بقالة رئيسية في أحياء ذات كثافة سكانية عالية في كندا. وبلغ متوسط ​​الكثافة السكانية ضمن نطاق 5 كيلومترات من عقارات الشركة 295,000 نسمة حتى 31 ديسمبر 2023، بزيادة قدرها 44% منذ عام 2016 ^{[ 9 ].}

في سبتمبر 2017، أُعلن أن شركة فيرست كابيتال تدرس بيع عقارات بقيمة 500 مليون دولار في أوتاوا وتورنتو، والتي تمتلك فيها حصة جزئية. ^{[ 1 ]} وبحلول 31 ديسمبر 2023، بلغت نسبة محفظة فيرست كابيتال العقارية في منطقتي تورنتو الكبرى وأوتاوا الكبرى 45% . ^{[ 10 ]}

في ديسمبر 2019، تحولت شركة FCR من شركة مساهمة إلى صندوق استثمار عقاري، وتم إدراجها في 30 ديسمبر في بورصة تورنتو للأوراق المالية تحت الرمز FCR.UN. ^{[ 7 ]}

منذ عام 2006، انخرطت شركة فيرست كابيتال في العديد من مبادرات الاستدامة، بدءًا من التزامها بتطوير جميع العقارات باستخدام معايير الريادة في تصميم الطاقة والبيئة (LEED). ^{[ 11 ]}

في عام 2020، أصدرت شركة فيرست كابيتال خارطة طريقها البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) وسياسة الاستدامة للفترة 2020-2024، والتي تحدد خطط الاستدامة الحالية والمستقبلية. ^{[ 12 ]}

في عام 2020، حصلت شركة FCR على تصنيف أربع نجوم من قبل المعيار العالمي لاستدامة العقارات ( GRESB )، ونالت جائزة التقدير الفضية لعام 2020 كشركة رائدة في مجال عقود الإيجار الخضراء من معهد تحويل السوق (IMT) وتحالف المباني الأفضل التابع لوزارة الطاقة الأمريكية. كما حصلت First Capital على تصنيف ممتاز لأداء الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية للشركات من قبل خدمات المساهمين المؤسسية ^{[ 13 ] .}

في عام 2021، حققت شركة FCR تصنيف "AAA" في تقييم تصنيفات مورغان ستانلي كابيتال إنترناشونال (MSCI) ESG للعام الثالث على التوالي، وتصنيف 4 نجوم من قبل المعيار العالمي لاستدامة العقارات (GRESB) في عام 2020، وحصلت على جائزة التقدير الفضية لعام 2020 لقائد التأجير الأخضر من قبل معهد تحويل السوق (IMT) وتحالف المباني الأفضل التابع لوزارة الطاقة الأمريكية ، وحصلت على الوضع الرئيسي لأداء ESG للشركات من قبل خدمات المساهمين المؤسسيين لعام 2020. ^{[ 14 ]}

في عام 2022، حازت شركة فيرست كابيتال مجدداً على لقب واحدة من أفضل الشركات الصغيرة والمتوسطة في كندا من حيث توظيف الموظفين. وكانت شركة فيرست كابيتال أول شركة استثمار عقاري كندية في قطاع التجزئة توقع على دعم فرقة العمل المعنية بالإفصاحات المالية المتعلقة بالمناخ، وحصلت على مصادقة مبادرة الأهداف القائمة على العلم (SBTi) لهدفها المتمثل في خفض انبعاثات غازات الاحتباس الحراري بنسبة 46% بحلول عام 2030. ^{[ 15 ]}

في عام 2023، أنشأت شركة FCR أكثر من 300 محطة شحن للسيارات الكهربائية وأكثر من 1100 موقف للدراجات الهوائية ضمن مشاريعها. وقد صُنفت شركة First Capital ضمن أفضل 30 شركة كندية في تصنيف Sustainaltyics "الطريق إلى الحياد الكربوني". كما جمعت مؤسسة FCR Thriving Neighbourhoods Foundation أكثر من 925,000 دولار كندي كتبرعات للجمعيات الخيرية والمنظمات غير الربحية في جميع أنحاء كندا منذ إطلاقها في عام 2020. ^{[ 16 ]}

في 31 ديسمبر 2023، بلغت نسبة إيجارات أكبر عشرة مستأجرين لشركة First Capital REIT حوالي 33.2% من إجمالي إيجاراتها السنوية، وهم: لولوز (94 متجرًا، 10.5% من الإيجارات)، وسوبيز (50 متجرًا، 5.5% من الإيجارات)، ومترو (35 متجرًا، 3.2% من الإيجارات)، وكنديان تاير (19 متجرًا، 2.9% من الإيجارات)، وول مارت (10 متاجر، 2.1% من الإيجارات)، وتي دي كندا ترست (43 متجرًا، 2.0% من الإيجارات)، ودولاراما (51 متجرًا، 1.9% من الإيجارات)، وجود لايف فيتنس (26 متجرًا، 1.8% من الإيجارات)، وسيف أون فودز (8 متاجر، 1.7% من الإيجارات)، والبنك الملكي الكندي (35 متجرًا، 1.6% من الإيجارات). ^{[ 17 ]} في المقابل، بلغت نسبة إيجارات أكبر أربعين مستأجرًا لشركة First Capital REIT حوالي 54.9% من إجمالي إيجاراتها السنوية. ^{[ 17 ]}

تشمل العقارات البارزة المملوكة لشركة First Capital ما يلي: ^{[ 18 ]}

أونتاريو

• 102-108 شارع يوركفيل في تورنتو
• قرية أبلبي في تورنتو
• 101 شارع يوركفيل في تورنتو
• محلات في كينغ ليبرتي في تورنتو
• مركز سيداربري التجاري في سكاربورو
• قرية يوركفيل (المعروفة سابقًا باسم هازلتون لينز) في تورنتو

• وان بلور في تورنتو
• مركز مدينة ميدوفيل في ميسيسوجا
• مركز باركواي التجاري في سكاربورو
• ساحة الكلية في أوتاوا
• مركز ميريفيل التجاري في أوتاوا
• معبر ستراند هيرد في أوتاوا
• قرية ليسيد في تورنتو
• حدائق يورك ميلز في تورنتو
• 3080 شارع يونغ في تورنتو
• كينغ هاي لاين في تورنتو
• 1 بلور إيست في تورنتو
• يونغ وروزلون في تورنتو
• 2150 ليكشور بوليفارد ويست (المعروف سابقًا باسم موقع كريستي كوكيز) في تورنتو

  

   

كيبيك

• ضع بورتوبيلو في بروسارد
• مكان بنما في بروسارد

• سنتر دومين في مونتريال
• غاليري نورماندي في مونتريال .
• كاريه لوسيرن في مونتريال
• ساحة ميشيليه في مونتريال
• ساحة فيو في مونتريال
• مركز ويلدرتون في مونتريال
• غريفينتاون 225 بيل في مونتريال
• غريفينتاون 100 بيل في مونتريال