أوفتشا

التركيبة العرقية لمدينة أوفشا:

• تعداد عام 1931 (1452): الرومانيون (96.42% أو 1400)، الصرب (1.58% أو 23)، الألمان (1.38% أو 20)، السلوفاك (0.48% أو 7)، المجريون (0.14% أو 2).
• تعداد عام 2002 (2567): الصرب (63.96٪ أو 1642)، الرومانيون (27.46٪)، الغجر (1.36٪)، اليوغوسلافيون (0.85٪)، المقدونيون (0.62٪)، إلخ.

يقع نبع أوفشانسكا بانيا ( منتجع أوفشا ) الحراري المائي في المستوطنة. وقد امتلأت بركة مساحتها 150 مترًا ^مربعًا (1600 قدم مربع ) وعمقها متر واحد (3 أقدام و3 بوصات) بمياه مالحة طبيعية منذ منتصف ثمانينيات القرن الماضي. المنتجع غير مُجهز بالكامل للاستخدام العام، ولكنه يحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين. مياهه دافئة ومالحة وغنية بالمعادن والكبريت. كما يستخدم الزوار الطين العلاجي. كانت القناة المحيطة، المستخدمة في استصلاح نهر بانشيفاتشكي ريت ، تفيض إلى البركة، ولكن في عام 2011 تم بناء سد ترابي منع اختلاط المياه. كما تم توسيع البركة وتنظيفها وتجريف قاعها. وتم ملء مساحة محيطة بها تبلغ 8 أفدنة (8600 قدم مربع ) بالحصى. ^{[ 8 ]}         

البركة محاطة بحقول الذرة. وقد تم فحص مياهها المالحة، ووفقًا للخطة التنظيمية للمدينة في المنطقة، فهي مياه كلوريد الصوديوم ، ذات مستويات مرتفعة من البروم واليود ومستويات منخفضة من النشاط الإشعاعي. رسميًا، لا يُنصح بالسباحة في هذه المياه ، ولكن يمكن استخدامها لعلاج الروماتيزم، والتئام الجروح وكسور العظام، والأمراض النسائية، وما إلى ذلك. ^{[ 9 ]}

في ديسمبر/كانون الأول 2017، أعلنت وزيرة البناء، زورانة ميهايلوفيتش ، اختيار منتجع أوفشا الصحي كأفضل موقع ضمن نطاق مشروع الحكومة لبناء أكثر من 20 ألف شقة منخفضة التكلفة لموظفي الدولة. وأكدت أن الأرض ستُجهز للبناء في النصف الأول من عام 2018. وستكون هذه المرحلة الأولى من الخطة، وتتألف من 2000 شقة، على أن تُستكمل لاحقًا في مناطق أخرى من بلغراد. ^{[ 10 ]}

بحلول عام 2018، حاولت المدينة عدة مرات بيع جزء من منطقة المنتجع الصحي للمطورين العقاريين، لكن جميع دعوات تقديم العطاءات باءت بالفشل. ثم وضعت المدينة الخطة التنظيمية التي تشمل، مع تطوير المستوطنة الجديدة، المرافق الرياضية والترفيهية والسياحية والمنتجع الصحي داخل مجمع منتجع أوفكا الصحي. ^{[ 9 ]}

في سبتمبر 2016، بدأت أعمال إنشاء المجمع السكني الجديد، الواقع عند مدخل أوفشا من جهة بورشا. من المخطط أن يستوعب المجمع ما بين 4500 و5000 نسمة، أي ما يقارب ضعف عدد سكان أوفشا الحالي. يمتد المشروع على مساحة 7.8 هكتار، وسيُقسّم إلى 4 مبانٍ، كل منها يضم 300 شقة. إجمالاً، سيتألف المجمع من 15 مبنىً منفصلاً، يتميز كل منها بتصميم فريد. يُشرف على المشروع ثمانية فرق مختلفة، تضم 33 مهندساً معمارياً. كما سيضم سوقاً للخضراوات والفواكه، ومدرسة ابتدائية، وروضة أطفال، وداراً للمسنين، وملاعب، وملاعب رياضية، وحدائق، ومنطقة تجارية. من بين 1200 شقة، 1000 شقة مخصصة للإسكان الاجتماعي، و200 شقة تُعرف باسم "شقق التضامن". سيُخصص النوع الأول من الوحدات السكنية لذوي الدخل المحدود (بمن فيهم اللاجئون من حروب يوغوسلافيا )، بينما سيُخصص النوع الثاني لموظفي الشركات المملوكة للدولة الذين كانوا يدفعون اشتراكات في صناديق الإسكان على مر السنين. كان من المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى، التي تضم 235 شقة، بحلول أكتوبر 2017، حيث كان من المفترض أن ينتقل إليها أول المستوطنين. ^{[ 11 ] [ 12 ]} تم إسكان الشقق أخيرًا في مارس 2018، لكن توقف بناء المراحل الأخرى من المشروع السكني نظرًا لإعطاء حكومة المدينة الأولوية لمشروع الإسكان الاجتماعي في كاميندين . ^{[ 13 ]}

تم الإعلان عن المرحلة الثانية، التي تضم 250 شقة، في ديسمبر 2020. وكان من المقرر أن تبدأ الأعمال في يناير 2021 وأن ​​تنتهي بحلول مارس 2020. ^{[ 14 ]}

في يناير 2020، أعلنت المدينة عن إنشاء مجمع سكني جديد بالكامل، جنوب أوفشا وعلى امتداد الجزء الشمالي من الطريق الدائري لبلغراد، أُطلق عليه اسم نوفا أوفشا (أوفشا الجديدة). كان من المخطط أن يمتد على مساحة 119 هكتارًا (290 فدانًا) ، ويضم أكثر من 5000 شقة سكنية و15000 نسمة. تبلغ المساحة الإجمالية المخططة 704000 متر ^مربع (7580000 قدم مربع ) ، وتشمل مبنى لا يزيد عن 4 طوابق، والعديد من الحدائق والساحات، و4 رياض أطفال، ومدرستين ابتدائيتين، ومدرسة ثانوية واحدة، ومركزًا رياضيًا، ومقبرة (على مساحة 6 هكتارات (15 فدانًا) ، مع كنيسة ومصلى)، وغيرها. إلى جانب الشوارع، من المخطط ربط نوفا أوفشا بأوفشا وبورشا عبر مسارات للدراجات الهوائية. ^{[ 15 ]}