منطقة ووترسايد

ابتداءً من خمسينيات القرن العشرين، أصبحت نورفولك أول مدينة في الولايات المتحدة تتلقى تمويلاً فيدرالياً لإزالة الأحياء الفقيرة بموجب قانون الإسكان لعام 1949. وأدى التوسع العمراني في الضواحي بعد الحرب العالمية الثانية إلى هجرة السكان المحليين من وسط المدينة إلى مراكز التسوق المغلقة. ^{[ 4 ]}

بين عامي 1950 و1970، هُدِّمت آلاف الأفدنة من وسط مدينة نورفولك، بما في ذلك المستودعات المهجورة. وبحلول مايو 1971، كان قد تم هدم الواجهة البحرية ومركز المدينة بالكامل تقريبًا، تاركين وراءهم مواقف سيارات شاسعة على شكل أصداف المحار . ^{[ 4 ]} ولتسهيل التنقل الحديث الذي يعتمد على السيارات، استبدل المخططون الأرصفة والموانئ القديمة بشارع جديد ، هو شارع ووترسايد درايف. ^{[ 4 ]}

ابتداءً من أواخر سبعينيات القرن الماضي، عيّنت هيئة نورفولك للتطوير والإسكان (NRHA)، التي تأسست عام ١٩٤٦، مطوّر المراكز التجارية جيمس دبليو راوس وشركة راوس ، اللذين ابتكرا مفهوم سوق المهرجانات في سوق فانيل هول في بوسطن (ولاحقًا في هاربور بليس في بالتيمور )، كعنصر أساسي لتجديد وسط المدينة المتدهور ، وحافزًا رئيسيًا لمزيد من التطوير. جمع هذا المفهوم، بدرجات متفاوتة، بين المطاعم الكبرى ومتاجر التجزئة المتخصصة وساحات الطعام وأماكن السهر . ولإنعاش وسط مدينة نورفولك، تم التعاقد مع راوس للتطوير. بعد تقاعد جيمس راوس من منصب الرئيس التنفيذي لشركة راوس عام ١٩٧٩، أسس مؤسسة إنتربرايز ، التي بدورها أسست الشركة التابعة الربحية، شركة إنتربرايز للتطوير (EDC)، عام ١٩٨٢، والتي كان من المقرر أن تُطبّق مفهوم سوق المهرجانات في المدن الصغيرة. أُطلق على المشروع اسم "واترسايد"، نسبةً إلى الشارع، وكان أول مشروع لشركة EDC. تولى ماتياس ج. ديفيتو منصب الرئيس التنفيذي لشركة راوس خلفاً لراوس، وأشرف بعد ذلك على تطوير المشروع وترخيصه وتقديم الاستشارات بشأنه. ^{[ 5 ]}

شارك المطور المحلي هارفي ليندسي الابن، من خلال شركته "هارفي ليندسي للعقارات التجارية"، في تطوير مشروع "واترسايد". وكان راوس وليندسي قد تعاونا سابقًا في تطوير مركز " ميليتاري سيركل مول" الذي لم يعد قائمًا . ^{[ 6 ]} وقد اقترح جيمس راوس عدة أسماء تخطيطية قبل اختيار "واترسايد"، مثل "ذا هاربورفرونت" و"ووترفرونت" و"ماركت سكوير". ^{[ 2 ]}  بدأت شركة راوس وهارفي ليندسي الابن أعمال بناء "واترسايد فستيفال ماركت بليس" في أغسطس 1981، واستمر العمل من خلال شركة "إنتربرايز ديفيلوبمنت" في عام 1982، تحت مظلة الشركة التابعة "واترسايد أسوشيتس". بلغت تكلفة تطوير المركز التجاري 13.8 مليون دولار . ^{[ 7 ]}

افتُتح سوق ووترسايد فستيفال ماركت بليس رسميًا في الأول من يونيو عام ١٩٨٣، بالتزامن مع عطلة نهاية أسبوع هاربورفيست، بحضور الحاكم آنذاك تشاك روب . ^{[ ٨ ]} وتضمن الافتتاح موكبًا على طريق ووترسايد درايف احتفالًا بهذا المعلم السياحي الجديد. ^{[ ٩ ]} حقق المشروع نجاحًا فوريًا، متجاوزًا التوقعات بتحقيقه إيرادات بلغت ٣٤٠ دولارًا أمريكيًا للقدم المربع في عامه الأول، وهو مبلغ يفوق بكثير الـ ٢٥٠ دولارًا  المتوقعة. كما وفّر ١٢٠٠ وظيفة، وأضاف  مليون دولار أمريكي سنويًا إلى الضرائب الجديدة. صُمم ووترسايد على شكل "مركز تجاري صغير" مغلق، بأسقف من ألواح مضلعة وسقف معدني أزرق فاتح، في إشارة إلى حظائر الأسواق التاريخية. صممت المركز شركة والاس، روبرتس وتود (WRT) التي تتخذ من فيلادلفيا، بنسلفانيا، مقرًا لها، مما يجعله أول سوق في راوس لا تستعين بشركة بنجامين طومسون وشركائه كمهندس معماري. ^{[ ٩ ]}

كان من بين المستأجرين الأصليين في ووترسايد مطعم فيليبس للمأكولات البحرية (الذي كان يعمل في المركز التجاري باسم فيليبس ووترسايد)، ومتجر هوفهايمر للأحذية، ومتجر كرابتري وإيفلين، ومتجر سكانتاستيك، ومتجر ذا فادجري، حيث كان الناس يغنون ويؤدون عروضًا ترفيهية للزبائن أثناء صنع حلوى الفدج . حضر 100 ألف شخص يوم الافتتاح لرؤية وتجربة المتاجر الـ 122. ^{[ 10 ]}

شهد مجمع ووترسايد تطورًا ملحوظًا عبر دورات اقتصادية عديدة . في البداية، كان يضم مطاعم في الغالب، مثل مطعم ذا بيتشاك في الطابق الأول، ومطعمًا إيطاليًا يُدعى إيل بورتو. كما احتوى على متاجر صغيرة ذات طابع بحري، بالإضافة إلى شركة جيليانز إنترتينمنت . أما الطابق الثاني ذو الشرفات، فكان يضم متاجر وأكشاكًا متخصصة . إجمالًا، احتوى المبنى الأصلي الذي شُيّد عام ١٩٨٣ على مساحة ٧٧,٠٠٠ قدم مربع مخصصة للمطاعم ومتاجر البيع بالتجزئة ومتاجر الهدايا . ^{[ ٩ ]} في عام ١٩٨٩، أعلنت مدينة نورفولك وشركة إنتربرايز ديفيلوبمنت عن توسعة للمجمع شملت إضافة ملحق ووترسايد وافتتاح مطعم هوترز في يونيو ١٩٩٧. وقد أُطلق على هذه التوسعة اسم ووترسايد ٢. [ ^{٧ ] شهدت} منتصف التسعينيات تراجعًا في النشاط التجاري، تفاقم مع افتتاح مركز ماك آرثر المجاور عام ١٩٩٩. ^{[ ٩ ]}

بالإضافة إلى ذلك، أشارت صحيفة "ذا فيرجينيان بايلوت" إلى أن مركز ووترسايد التجاري فقد متاجر تجزئة وطنية في يونيو 1997، بما في ذلك هاجن داز . وكان مستأجرو المركز التجاري يُحمّلون شركة إنتربرايز والمدينة مسؤولية تراجعه. ^{[ 7 ]} أعلنت شركة فيليبس ووترسايد في أغسطس 1997 أنها ستُغلق أبوابها على الأرجح في مايو 1998 بسبب ضعف الأداء، وأن عقد إيجارها سينتهي بحلول ذلك اليوم. وعلى وجه التحديد، ذكرت الشركة أنها ستغادر إذا افتتح مستأجر بديل في مكانها. وبينما كان الإغلاق مُرجّحًا، ولم يكن من الممكن الوصول إلى مُشغّل المطعم، ستيف فيليبس، أكّد أحد مسؤولي فيليبس أن المطعم لن يُغادر. ^{[ 11 ]} اعتبارًا من عام 2014لم يعد مطعم فيليبس ووترسايد مفتوحاً.

اشترت هيئة إعادة التطوير والإسكان في نورفولك مبنى ووترسايد من مالكه الخاص، شركة إنتربرايز للخدمات العقارية ، وهي شركة تابعة لمؤسسة إنتربرايز ، في عام 1999، وكان ذلك يعتبر ترتيبًا مؤقتًا في ذلك الوقت. ^{[ 3 ]}

حاولت جمعية نورثرن ريفر هاوسينغ التاريخية (NRHA) إعادة إحياء منطقة ووترسايد في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تم استبدال المتاجر في الطابق العلوي بأماكن ترفيهية . ^{[ 9 ]} أغلق متجر جيليان أبوابه نهائياً في مايو 2010. ^{[ 12 ]}

حققت منطقة ووترسايد إيرادات ضريبية  بلغت حوالي 2.2 مليون دولار في عام 2007، بانخفاض قدره 300 ألف دولار منذ عام 2004. ^{[ 3 ]} وقدمت مدينة نورفولك دعماً مالياً للمنشأة بقيمة مليون دولار في عام 2008 لدراسة المرحلة التالية من إعادة هيكلة السوق. ^{[ 3 ]} 

بحلول أوائل العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، كان مركز ووترسايد التجاري مهجورًا تمامًا . وبحلول عام ٢٠١٣، كان شبه خالٍ، مما أدى إلى بدء مناقشات حول إعادة تطويره. تجاوزت نسبة الإشغال فيه ٩٥٪، ولم يتبقَ منه سوى مطعمي هوترز وذا فادجري. ونظرًا لقلة الزوار وارتفاع نسبة الشواغر، أغلق ووترسايد أبوابه رسميًا في ٣١ أكتوبر ٢٠١٤، وتم إرسال إشعارات إخلاء إلى المستأجرين المتبقين . ^{[ ١٣ ]} أقامت مدينة نورفولك وشركة كوردش حفل وضع حجر الأساس لمنطقة ووترسايد الجديدة في ٢٦ أغسطس ٢٠١٥. سيحتفظ الموقع الجديد بمساحة ووترسايد القديم (باستثناء الملحق).

كان كوردش قد خطط في الأصل لتسمية منطقة ووترسايد المُعاد تطويرها باسم " ووترسايد لايف!" ، ولكن سرعان ما تم تغيير الاسم إلى " حي ووترسايد " ليعكس بشكل أفضل "تحول المنطقة من مركز تجاري تقليدي إلى سوق حيوي ". صرّح بليك كوردش، نائب رئيس شركة كوردش، قائلاً:

يسرّنا أن نعلن عن رؤيتنا الأوسع لهذا الموقع المهم، والذي يتجاوز كونه مجرد منطقة ترفيهية، ليصبح في نهاية المطاف منطقة متعددة الاستخدامات على الواجهة البحرية، واسم "منطقة الواجهة البحرية" يعكس هذه الإمكانات. هذا هو النهج الذي اتبعناه في مشاريع التطوير المرحلية متعددة الاستخدامات ، مثل "قرية ملعب البيسبول" في سانت لويس، ميزوري، و" منطقة الطاقة والضوء" في كانساس سيتي، ميزوري، والتي أثبتت نجاحها الباهر. ^{[ 14 ]}

تم هدم ملحق ووترسايد في 16 مايو 2016، لأن المدينة رأت أنه "ما كان ينبغي بناؤه أصلًا" نظرًا لتسببه في مشاكل تتعلق بسهولة الوصول وحجبه إطلالات الواجهة البحرية من نهر إليزابيث. ^{[ 15 ]} وشملت عملية إعادة التطوير أيضًا إزالة التصميم الداخلي الأصلي لووترسايد الذي يعود إلى ثمانينيات القرن الماضي، واستبدال الإضاءة القديمة بإضاءة LED حديثة ، وتركيب أرضيات وأسقف جديدة، وإعادة طلاء السقف الأزرق لووترسايد باللون الأسود لإضفاء مظهر تجاري أكثر، وذلك تماشيًا مع مفهوم "لايف!" لكورديش، المشابه لمفهوم باور بلانت لايف! في بالتيمور. ^{[ 14 ]}

افتُتح حي ووترسايد رسميًا في 11 مايو 2017. ^{[ 16 ]} وتشمل قائمة المستأجرين الجدد في حي ووترسايد: بلو مون تابهاوس، وبي بي آر نورفولك إيه كورز بانكيت بار، ولوك فو، وبي دي إس ستريت تاكوز، وهاربور كلوب، وروكي ماونتن جريل، بالإضافة إلى ذا فادجري بعد تجديده. ^{[ 17 ]} يُعدّ هذا المجمع عنصرًا أساسيًا في عملية إعادة إحياء مدينة نورفولك المستمرة بعد الحرب العالمية الثانية ، ويرتبط عبر جسر للمشاة بموقف سيارات، ويقع عند مدخل محطة عبارات بورتسموث ، ويرتبط عبر ممشى الواجهة البحرية بوسط المدينة، وملعب البيسبول القريب ( هاربور بارك )، والمتحف البحري ( نوتيكوس )، وحي فريماسون هاربور المطل على الواجهة البحرية.

استضاف المكان عجلة سكاي ستار المتنقلة من 19 مايو 2018 إلى 19 أغسطس 2018. ^{[ 18 ] [ 19 ]} يُعدّ "ذا ماركت" مركزًا رئيسيًا لمنطقة ووترسايد، وهو عبارة عن قاعة طعام وترفيه فاخرة تبلغ مساحتها 2800 متر مربع (30,000 قدم ^مربع ) ، ويُطلق عليه السكان المحليون وشركة كوردش اسم "غرفة معيشة نورفولك". ويُشكّل "ذا ماركت" مكانًا مركزيًا للتجمعات، حيث يضم خيارات طعام مُختارة بعناية، وشاشة LED ضخمة بطول 25 قدمًا لعرض الأحداث الرياضية ، ومسرحًا للموسيقى الحية والمهرجانات . وفي تمام الساعة 9 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة يومي الجمعة والسبت، يتحوّل "ذا ووترسايد" إلى نادٍ ليلي مخصص للبالغين فقط . ^{[ 20 ]} 

أُلقي القبض على لورن بيلي جونيور، البالغ من العمر 23 عامًا، في هامبتون بولاية فرجينيا، على خلفية حادثة إطلاق نار وقعت في 23 نوفمبر/تشرين الثاني 2025، بالقرب من المنطقة، والتي تسببت أيضًا في أضرار بقيمة 1000 دولار أمريكي لجسر المشاة في منطقة ووترسايد. ^{[ 21 ]} كما تبين أن بيلي كان ينوي إطلاق النار على أربعة أشخاص آخرين. ^{[ 22 ]}