شركة إيرفين

شركة إيرفين المحدودة هي شركة أمريكية خاصة متخصصة في التطوير العقاري . يقع مقرها الرئيسي في نيوبورت بيتش، كاليفورنيا ، وتتركز معظم عملياتها في مدينة إيرفين وما حولها ، وهي مدينة مخططة يزيد عدد سكانها عن 300 ألف نسمة، صممتها شركة إيرفين بشكل رئيسي. أسست الشركة عائلة إيرفين ، وهي مملوكة بالكامل حاليًا لدونالد برين .

بما أن الشركة خاصة، فإن بياناتها المالية غير متاحة للجمهور. ومع ذلك، يُعد برين أغنى مطور عقاري في الولايات المتحدة، حيث بلغت ثروته الصافية 15.3 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من أبريل 2021. ^{[ 1 ]}

يعود تاريخ شركة إيرفين إلى مزرعة مساحتها 185 ميلاً مربعاً (480 كيلومتراً ^مربعاً ) أسسها جيمس إيرفين الأول ^، وبنيامين ^{وتوماس فلينت} ، وليويلين بيكسبي عام 1864، وذلك بدمج ثلاث منح أراضٍ مكسيكية متجاورة . تسبب جفاف عام 1864 في نفوق ماشية خوسيه أنطونيو سيبولفيدا ، مما اضطره لبيع مزرعته الساحلية رانشو سان خواكين إلى إيرفين وشركائه. وفي عام 1866، اشتروا مزرعة رانشو لوماس دي سانتياغو من ويليام وولفسكيل ؛ وهي مزرعة غير صالحة للزراعة إلى حد كبير بسبب تضاريسها الجبلية الوعرة، وكانت تُستخدم بشكل أساسي كمزرعة أغنام . وفي عام 1868، كان فلينت وبيكسبي وإيرفين من بين المطالبين بملكية مزرعة رانشو سانتياغو دي سانتا آنا . 

على عكس ملاك الأراضي الأوائل الآخرين في نيوبورت بيتش، لم يكن لدى إرفين وشركائه أي اهتمام بتقسيم أراضيهم وبيعها، بل كانوا يركزون على تحديد أكثر الاستخدامات الزراعية ربحية لمساحة أرضهم الشاسعة التي تبلغ 120 ألف فدان (49 ألف هكتار) . التقى إرفين، المولود في أيرلندا، بكوليس هنتنغتون ، الذي سرعان ما أصبح أحد أقطاب سكة حديد المحيط الهادئ المركزي (CPR)، في رحلة عبر المحيط الأطلسي. وبدلًا من توطيد صداقة، نشب خلاف بينهما استمر طوال حياتهما. عندما احتاجت شركة سكة حديد المحيط الهادئ الجنوبي (SP) التابعة لهنتنغتون إلى أرض إرفين لخطها بين مقاطعة أورانج وسان دييغو، رفض إرفين. وعندما بدأت فرق سكة حديد المحيط الهادئ الجنوبي بمدّ القضبان على أرض إرفين دون إذن، واجهها رعاة الماشية المسلحون بالبنادق. في النهاية، منح إرفين شركة سكة حديد أتشيسون وتوبيكا وسانتا فيه الإذن بالبناء على مزرعته. ^{[ 3 ]} 

عندما توفي إيرفين عام ١٨٨٦، حاول الأوصياء، الذين تولوا إدارة المزرعة حتى بلغ ابنه جيمس الثاني (مواليد ١٨٦٧) الخامسة والعشرين من عمره، بيعها في مزاد علني. ولما أُعلن عدم قانونية هذا المزاد، تولى جيمس الثاني زمام الأمور في المزرعة وكثّف جهوده لزيادة إنتاجها الزراعي. ^{[ ٤ ]} وفي عام ١٨٩٤، أسس شركة إيرفين على ملكية الأرض. وبين أواخر القرن التاسع عشر وسبعينيات القرن العشرين، واصلت شركة إيرفين إدارة عمليات تربية الماشية في المزرعة، وكان " مخيم بومر كانيون للماشية" مركزها. ^{[ ٥ ] [ ٦ ]} كما كانوا يرعون الأغنام. وقد صرّح جيمس إيرفين عام ١٨٦٧ بأنه ورجاله "كانوا يتجولون في [مزرعة إيرفين] كثيرًا، وأحيانًا يعودون إلى منازلهم مساءً بعد رحلة تتراوح بين ثلاثين وأربعين ميلًا منهكين تمامًا، ولكن كان علينا القيام بذلك لنرى معظم المزرعة والقطيع". في ذلك الوقت، كانت شركة إيرفين التابعة له تشتري المزيد من قطع الأراضي المجاورة، "[لذلك] كان هناك الكثير من ركوب الخيل الذي يجب القيام به، إذا أراد المرء أن يرى الكثير من [المزرعة]". ^{[ 6 ]} بعد وفاة جيمس إيرفين، انتقلت السيطرة الأغلبية على الشركة إلى مؤسسة جيمس إيرفين .

في عام ١٩٥٣، أُقيم المخيم الكشفي الوطني على أرض مزرعة إيرفين في المنطقة التي تُعرف اليوم بمركز فاشن آيلاند للتسوق. وقد شُيّد طريق المخيم ، الممتد من نيوبورت بيتش إلى أورانج ، لتسهيل وصول الناس إلى المخيم من محطات القطار القريبة. في عام ١٩٦١، باعت شركة إيرفين ٩٩٠ فدانًا لجامعة كاليفورنيا مقابل دولار واحد لتطوير حرم جامعي جديد، والذي أصبح فيما بعد جامعة كاليفورنيا، إيرفين . سُميت الجامعة تكريمًا لعائلة إيرفين، وليس لمدينة إيرفين التي لم تكن موجودة آنذاك. بعد ثلاث سنوات، باعت الشركة، بسعر مخفّض، ٥١٠ أفدنة إضافية للجامعة. خلال أوائل الستينيات، صممت الجامعة والشركة، بالتعاون مع المهندس المعماري ويليام بيريرا ، المخطط الرئيسي لمزرعة إيرفين لتطوير المنطقة المحيطة. ونمت مدينة إيرفين ، التي تأسست رسميًا عام ١٩٧١، حول الحرم الجامعي.

بحلول أواخر سبعينيات القرن العشرين، توقفت شركة إيرفين عن نشاطها في تجارة الماشية. ^{[ 6 ]} واضطرت المؤسسة لبيع الشركة بعد إقرار قانون إصلاح الضرائب لعام 1969. [ ^{7 ] وفي} عام 1977، اشترت مجموعة بقيادة أ. ألفريد تاوبمان ، تضم مطور العقارات دونالد برين، الشركة من مؤسسة إيرفين. ^{[ 8 ] [ 9 ]} وبيعت منطقة بومر كانيون لمدينة إيرفين بين عامي 1981 و1982، ^{[ 5 ]} بتمويل من منح مُنحت بموجب قانون سندات كاليفورنيا لعام 1974. ^{[ 5 ]} وبحلول عام 1983، أصبح برين المالك الأكبر لشركة إيرفين. وبحلول عام 1996، كان قد اشترى جميع الأسهم القائمة وأصبح المالك الوحيد. ^{[ 10 ]}

تُطوّر شركة إيرفين مجمعات سكنية متكاملة الخدمات في ضواحي مقاطعة أورانج، كاليفورنيا، في وسط وجنوب المقاطعة، بالإضافة إلى مبانٍ سكنية في سانتا مونيكا ، ووادي السيليكون ، ومقاطعة سان دييغو . ^{[ 11 ]} كما تمتلك الشركة وتُدير مباني مكاتب في ميلبيتاس ، وسان خوسيه ، وسانيفيل ، ووسط مدينة سان دييغو ، وميشن فالي، وسان دييغو ، ولا جولا فيليج / يونيفرسيتي سيتي ، وسورينتو ميسا ، وديل مار هايتس ، ونيوبورت سنتر ، ومواقع جامعة كاليفورنيا في إرفاين، وغرب لوس أنجلوس ، وباسادينا، وشيكاغو ، ومدينة نيويورك . ^{[ 12 ]}

لا تزال مزرعة إيرفين، التي تبلغ مساحتها 93 ألف فدان (380 كيلومترًا ^مربعًا )، تُشكّل الحيازة الأساسية لشركة إيرفين. وهي تغطي ما يقرب من خُمس مقاطعة أورانج، من المحيط الهادئ وميناء نيوبورت ، وشاطئ لاجونا ، ووادي سانتا آنا ، وصولًا إلى حدود غابة كليفلاند الوطنية . ومن إجمالي مساحة المزرعة، تم تخصيص 44 ألف فدان (180 كيلومترًا ^مربعًا ) للتطوير، بينما تُصان المساحة المتبقية - والتي تتألف أساسًا من وديان وعرة وأراضٍ رطبة ومناطق مائية - كمحميات طبيعية وترفيهية تُعرف مجتمعة باسم معالم إيرفين رانش الطبيعية .  

في أغسطس 2014، أعلنت شركة إيرفين عن خطط للتبرع والحفاظ على 2500 فدان إضافية من الأراضي التي تمت الموافقة عليها سابقًا للإسكان. ^{[ 13 ]}

بفضل منحها المخصصة لحماية الأراضي، نالت شركة إيرفين لقب "شركة الأعمال الخيرية للعام" من غرفة تجارة إيرفين الكبرى عام 2018. كما أشادت الغرفة بتبرعاتها التي تجاوزت 220 مليون دولار لمدارس وجامعات المدينة. ^{[ 14 ]}

تتضمن القائمة الجزئية للمدن الواقعة ضمن حدود مزرعة إيرفين ما يلي:

• إيرفين
• شاطئ لاجونا
• أناهايم ( تلال أناهايم )
• توستين ( مزرعة توستين )
• البرتقالي
• شاطئ نيوبورت

تمتلك شركة إيرفين العديد من المراكز التجارية الكبيرة، بما في ذلك "ذا ماركت بليس" و "مركز إيرفين سبكتروم" في إيرفين، و "فاشن آيلاند" في نيوبورت بيتش، المحاطة بمنطقة نيوبورت سنتر التجارية. كما تمتلك الشركة أيضاً العديد من العقارات المكتبية، لا سيما في إيرفين ونيوبورت سنتر، و" ساحة استوديوهات القرن العشرين" في سنتشري سيتي، لوس أنجلوس ، ومبنى "ميت لايف" في مدينة نيويورك ، بالإضافة إلى ما يقارب 550 عقاراً في جميع أنحاء ساحل كاليفورنيا.

ومن بين ممتلكات الشركة وحدات سكنية في سانتا كلارا وسان خوسيه، بما في ذلك حوالي 800 وحدة في ساحة سانتا كلارا ^{[ 15 ]} وحوالي 800 وحدة في مونتيسيلو ^{[ 16 ]} في سانتا كلارا؛ وحوالي 500 وحدة في ريفر فيو ^{[ 17 ]} ، و2188 وحدة في نورث بارك ^{[ 18 ]} ، وحوالي 500 وحدة في كريسنت فيليدج ^{[ 19 ]} في سان خوسيه.

قامت الشركة بتسريح 1700 موظف في عام 2020 نتيجة لجائحة فيروس كورونا ، والتي أثرت بشكل رئيسي على ثلاثة فنادق ومنتجعات. ^{[ 20 ]}

اشترت شركة إيرفين أبراج سيمفوني في سان دييغو مقابل 134 مليون دولار في عام 2003. وباعت برج المكاتب المكون من 34 طابقًا لشركة فورموزا التايوانية مقابل 45.7 مليون دولار، أي أقل بنسبة 70٪، في سبتمبر 2024. ^{[ 21 ] [ 22 ]}

• مدينة إرفاين القديمة

• الموقع الرسمي