مركز أورتيغاس

📅 آخر تحديث: ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 8 صور
الموسوعة الحرة

يُعدّ مركز أورتيغاس (المعروف أيضًا باسم منطقة أورتيغاس التجارية المركزية أو أورتيغاس سي بي دي ) منطقة تجارية مركزية تقع ضمن الحدود المشتركة لمدن باسيج وماندالويونغ وكويزون سيتي ، في منطقة مترو مانيلا بالفلبين. بمساحة تزيد عن 100 هكتار (250 فدانًا) ، يُعتبر ثاني أهم منطقة تجارية في مترو مانيلا بعد منطقة ماكاتي التجارية المركزية . [ 1 ] وتتولى إدارته جمعية مركز أورتيغاس (OCAI)، وهي منظمة غير ربحية تأسست عام 1982 من قِبل شركة أورتيغاس لاند لإدارة المشروع. [ 2 ]

يضم مركز أورتيغاس العديد من مراكز التسوق ، وناطحات السحاب المكتبية والسكنية ، والمطاعم ، وغيرها من المجمعات التجارية. من بينها ساحة سانت فرانسيس ، ومجمع بنك التنمية الآسيوي ، وشقق أوكوود بريميير الفندقية، وفندق شانغريلا . كما يضم المركز المقر الرئيسي لشركات سان ميغيل ، وجوليبي للأغذية ، وفيفا للاتصالات ، وسينشري باسيفيك للأغذية، وريبيسكو ، بالإضافة إلى مكتب ثانوي أو بديل لشركة الشبكة الوطنية للكهرباء في الفلبين (NGCP) في ساحة بونافنتور. وتتواجد في المنطقة أيضاً مكاتب فلبينية لشركات هندسية بارزة مثل بارسونز برينكيرهوف ، وسينكلير نايت ميرز ، ومجموعة WSP .

يضم مركز أورتيغاس أيضاً المقر الرئيسي لبنك بانكو دي أورو، المملوك لقطب مراكز التسوق هنري سي الأب ، بالإضافة إلى مركز إس إم ميغامول التجاري الذي يملكه، وهو أحد أكبر مراكز التسوق في البلاد، ويقع على طول طريق إي دي إس إيه. كما تقع بالقرب من مركز أورتيغاس مدينة الطب ، وهي إحدى المستشفيات الثلاثة في البلاد المعتمدة من قبل اللجنة المشتركة للاعتماد الدولي. [ 3 ] يحيط بمركز أورتيغاس شارع أورتيغاس من الشمال، وطريق إي دي إس إيه من الغرب، وشارع ميرالكو من الشرق، وشارع شو من الجنوب. [ 4 ]

تاريخ

خريطة لمزرعة هاسيندا دي ماندالويونغ كما هو موضح على الجدارية في حديقة أورتيغاس
جدارية في حديقة أورتيغاس تضم مؤسسي وشركاء شركة أورتيغاس وشركاه

بدأ مركز أورتيغاس كـ "هاسيندا دي ماندالويون" (المعروفة أيضًا باسم "ماندالويين" أو "ماندالويونغ" أو "ماندالويا")، بمساحة 4033 هكتارًا (9970 فدانًا)، [5] [6] وهي ملكية تابعة للرهبنة الأوغسطينية امتدت عبر مدن سان خوان وماندالويونغ وكويزون سيتي وباسيج الحالية . في 20 يناير 1920 ، باع الرهبان الأوغسطينيون هذه الملكية للدكتور فرانك دبليو دادلي ودون فرانسيسكو أورتيغاس. تنازل دادلي لاحقًا عن حصته لفيل سي ويتاكر، وأصبحت الشركة تُعرف باسم ويتاكر وأورتيغاس. في السنوات اللاحقة، شهدت الشركة عدة تغييرات في الشركاء. ثم، في 10 يوليو 1931، تم تأسيس الشركة رسميًا باسم "أورتيغاس، مادريغال وشركاه، ش.م.م." كشراكة محدودة بالأسهم ( بالإسبانية : sociedad comanditaria por acciones ). أطراف الشراكة هم فرانسيسكو أورتيجاس (دون باكو)، فيسنتي مادريجال، بي سي إم جونستون، فولجينسيو بوروميو، كلايد إيه ديويت والرئيس المستقبلي مانويل إل كويزون . [ 7 ]

عندما استحوذت شركة أورتيغاس وشركاه على العقار، كان عبارة عن أرض قاحلة. لكن رؤية الإدارة، بقيادة المحامي فرانسيسكو أورتيغاس الابن، الذي كان رئيسًا لمجلس الإدارة آنذاك، حولته إلى مجمع حضري صناعي وتجاري وسكني متطور.

لم يستغرق الأمر سوى ستينيات القرن العشرين حتى بدأ التطور في المنطقة مع بناء أولى المباني.

في عام 1997، تراوح سعر الأرض داخل مركز أورتيغاس من 150,000 إلى 220,000 بيزو فلبيني للمتر المربع، أي ما يعادل 405,681 إلى 594,999 بيزو فلبيني للمتر المربع في عام 2021. [ 8 ]

المناطق

صورة جوية لمركز أورتيغاس والمناطق المحيطة به (2024)
مركز أورتيغاس (في الخلفية) من إرميتا، مانيلا

الجانب الشمالي (مدينة كويزون)

يقع الجزء الشمالي من المنطقة ضمن مدينة كويزون ، جنوب حي أوغونغ نورتي. ويضم هذا الجزء ضريح إي دي إس إيه ومركز روبنسونز غاليريا التجاري. روبنسونز غاليريا مجمع متعدد الاستخدامات يتألف من برجين شاهقين للمكاتب، هما مركز غاليريا كوربوريت وبرج روبنسونز إكويتابل ، وثلاثة فنادق شاهقة هي: هوليداي إن آند سويتس مانيلا غاليريا، وكراون بلازا مانيلا غاليريا ، وغاليريا ريجنسي ، بالإضافة إلى مركز تسوق من خمسة طوابق . قبل بناء روبنسونز غاليريا ، كانت هذه الأرض أرضًا فضاءً مملوكة لمؤسسة الضمان الاجتماعي (SSS) داخل مركز أورتيغاس. في عام 1986، استخدمت المؤسسة هذه الأرض خلال ثورة الشعب. وفي عام 1987، اشترى جون غوكونغوي الجزء الأكبر من الأرض من مؤسسة الضمان الاجتماعي. بدأ البناء في منتصف عام 1988 وانتهى في أواخر عام 1989. افتُتح المركز التجاري في عام 1990، ليكون أول مركز تسوق يحمل اسم روبنسونز .

الجانب الغربي (ماندالويونغ)

مشروع تطوير شانغ سنترال.

يُعدّ الجزء الغربي من مركز أورتيغاس جزءًا من ماندالويونغ ، ويقع في الجانب الشرقي من حي واك واك غرين هيلز. تُعرف ماندالويونغ بـ"عاصمة التسوق في الفلبين" نظرًا لاحتوائها على مجموعة من مراكز التسوق المتجاورة، مثل إس إم ميغامول ، وذا بوديوم ، وسانت فرانسيس سكوير مول ، وشانغريلا بلازا . كما يقع فيها أيضًا المقر الرئيسي لبنك التنمية الآسيوي ، ومركز بي دي أو كوربوريت سنتر أورتيغاس ، والمقر الرئيسي لشركة سان ميغيل ، وشانغ سنترال.

الجانب الشرقي (باسيج)

أفق المدينة في شارع إميرالد، باسيج

يُعدّ الجزء الشرقي جزءًا من مدينة باسيج ، حيث تقع معظم ناطحات السحاب في مركز أورتيغاس . تُعرف المنطقة بأكملها سياسيًا باسم بارانغاي سان أنطونيو، وهي مركز معظم الموارد المالية لمدينة باسيج. تتمتع بارانغاي سان أنطونيو بأكبر دخل في باسيج، وتأتي في المرتبة الثانية بعد بارانغاي سان لورينزو في ماكاتي كأكبر وحدة حكومية مُدرّة للدخل في الفلبين. وتضم المنطقة مبانٍ مثل مسرح ميرالكو ، وفندق ماركو بولو أورتيغاس مانيلا ، ويونيون بنك بلازا ، ووان كوربوريت سنتر ، ووان سان ميغيل أفينيو ، بالإضافة إلى المكتب المركزي لوزارة التعليم (الفلبين) ومقر المنطقة الرابعة-ب/ ميماروبا ، وأبراج تيكتايت (التي كانت تضم سابقًا قاعة التداول في بورصة الفلبين )، ومراكز أيالا مولز ذا ثيرتيث . كما كانت تقع فيها أيضًا مباني أورتيغاس وبنبريس (بما في ذلك متحف لوبيز ) التي هُدمت لاحقًا .

اقتصاد

المقر الرئيسي لبنك التنمية الآسيوي
منظر باتجاه الشرق لمنطقة الأعمال المركزية في أورتيغاس من شارع أورتيغاس

تخدم الشركات المحلية والأجنبية منطقة الأعمال المركزية، مثل شركة أمبرلاند، وشركة أفينتيس فارما، وبانكو دي أورو ، وبنك التجارة ، وشركة هندسة البناء الحكومية الصينية ، وسيتي بنك ، وشركة الاتصالات الرقمية الفلبينية ، وشركة جي جي سوميت القابضة والشركات التابعة لها (روبنسونز لاند كوربوريشن، وروبنسونز بنك ، وروبنسونز مولز )، وميرالكو ، ونيفيل كلارك الفلبينية، وبي سي سي دبليو ، وشركة سان ميغيل ، وسفن إيليفن ، وسايكس إنتربرايزز ، وتي يو في سود الفلبينية ، وبنك الاتحاد الفلبيني ، وشركة ساوث آسيالينك للتمويل، وشركة كالهاوندز جلوبال بي بي أو، وفيرتيف ، وفيريفون ، وبنك آسيا المتحد (AUB) ، وشركة وايت كلوك تكنولوجيز، وكارما، وغيرها من الشركات.

تعليم

تضم منطقة أورتيغاس العديد من الجامعات والكليات، منها كلية سانت بول باسيج ، وجامعة آسيا والمحيط الهادئ ، وكلية سانت بيدرو بوفيدا . كما يقع في المركز المالي معهد إم إف آي للفنون التطبيقية، الذي يقدم دورات تقنية ومهنية، وكلية أتينيو للطب والصحة العامة التابعة لجامعة أتينيو دي مانيلا. وتُعد مدرسة لوردس في ماندالويونغ من بين المدارس الثانوية في أورتيغاس.

مواصلات

تخدم المنطقة محطة أورتيغاس التابعة لخط مترو الأنفاق رقم 3 ومحطة إي دي إس إيه كاروسيل . كما ستخدمها محطة إي دي إس إيه التابعة لخط مترو الأنفاق رقم 4 ومحطة أورتيغاس التابعة لمترو أنفاق مترو مانيلا .

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ "DTI Nationwide" . وزارة التجارة والصناعة . مؤرشف من الأصل في 17 يوليو 2014. تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2014 .
  2. ↑ "OCAI ومركز أورتيغاس" . جمعية مركز أورتيغاس ، 25 فبراير 2022.
  3. ↑ "المنظمات المعتمدة من قبل اللجنة الدولية المشتركة - اللجنة الدولية المشتركة" . مؤرشف من الأصل في 28 يوليو 2012. تم الاطلاع عليه في 4 مايو 2010 .
  4. ↑ "مركز أورتيغاس" (ملف PDF) . برونتو ماركتينغ . وحدة رسم الخرائط ببنك التنمية الآسيوي. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل بتاريخ 7 يناير 2019. تم الاطلاع عليه بتاريخ 7 يناير 2019 .
  5. ↑ مانيلا وضواحيها (خريطة). 25 يوليو 1944. مؤرشفة من الأصل في 22 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليها في 22 أغسطس 2021 .
  6. ^ رقم السجل العام L-33952 (9 مارس 1987)، Ortigas & Company، شراكة محدودة، مقدم الالتماس، V. Hon. رويز، بصفته قاضيًا في المحكمة الابتدائية في ريزال (الفرع الخامس عشر)، وإينوسينسيو برناردو، وأوجينيو سي. سانتوس؛ أناكليتو أليخاندرو، مويسيس خافيير، أليخاندرو ستا. آنا، خوسيه سانتوس، دومينغو إينوسينسيو، بلاس كروز، سينون ريموندو، إسبيريديون سانتوس، بينينو توازون، زويلو كروز، فلورنسيو إبريو، دومينغو ليغاسبي، لوسيو ميندوزا، خوان رييس، بالبينو سانتوس، فيليبي رييس، أونيسيمو جي سانتياغو، مانويل إسبيريتو، توريبيو برناردو، فيليمون رييس، غييرمو. برنال، ألفريدو إسبيريتو، سيليستينو كروز، فيكتوريو سانتوس، ماكسيميانو إينوسينسيو، أنتونينو كروز، باسكوال أليخاندرو، فرانسيسكا أغيري، إلاديو سانتوس، إدوفيجيس أليخاندرو، بوليكاربيو ليغاسبي، أليخاندرو سانتياغو، جينارو كروز، ماريانو سانتوس، فلورنسيا كاراسكو، ديونيسيا كروز، روزاريو سانتياغو، إجناسيا توازون، أوزيبيا مولينا، روزاريو أليخاندرو و فيليبا برنال، المدعى عليهم. ، مكتبة تشان روبلز القانونية الافتراضية، مؤرشفة من الأصل في 30 أبريل 2024 ، تم استرجاعها في 1 مايو 2024 
  7. ↑ "المطور" . شركة أورتيغاس العقارية . مؤرشف من الأصل في 27 يوليو 2024. تم الاطلاع عليه في 5 يونيو 2022 .
  8. ↑ ماروزي، جاستن (16 مايو 1997). "مدينة فقدت الثقة: مانيلا تفقد زخمها، بقلم جاستن ماروزي" . فايننشال تايمز - عبر نيكسيس يوني. تبدو الآفاق أقل وضوحًا في فورت بونيفاسيو، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 214 هكتارًا، والذي سينافس ماكاتي على لقب الحي التجاري الرئيسي في العاصمة بحلول مطلع القرن. حتى الآن، تبدو نسبة الإقبال على أول 1600 وحدة سكنية مشجعة عند 40%. في الوقت نفسه، وصلت أسعار الأراضي إلى 200 ألف بيزو (7600 دولار) للمتر المربع. ويُقارن هذا بأسعار ماكاتي التي تتراوح بين 350 ألفًا و400 ألف بيزو للمتر المربع، وأورتيغاس التي تتراوح أسعارها بين 150 ألفًا و220 ألف بيزو للمتر المربع. ومن المتوقع أن يتقلص الفارق بين أسعار ماكاتي وأورتيغاس بشكل خاص.