مركز باليسيدز

بحسب توماس فالنتي، الشريك الراعي للمركز التجاري، استغرق الأمر 16 عامًا للحصول على الموافقة على المركز وبنائه. ^{[ 2 ]} اشترت شركة بيراميد الموقع الذي تبلغ مساحته 130 فدانًا ^{[ 10 ]} مقابل حوالي 3 ملايين دولار، مع وعد بتنظيف مكبّي النفايات اللذين كانا يحتويان على رماد محارق النفايات والقمامة. ^{[ 11 ]} طُرح المركز التجاري ، الذي تبلغ مساحته 875,000 قدم مربع (81,300 متر ^مربع ) ^{[ 12 ]} ، في عام 1985 بهدف استقطاب متاجر التجزئة الراقية مثل ساكس فيفث أفينيو ولورد آند تايلور ، بالإضافة إلى وعد بمنع تسرب عائدات ضريبة المبيعات إلى ولاية نيوجيرسي. تم اختيار الموقع لقربه من طريق نيويورك السريع ومقاطعة ويستشستر . كما كان موقعه على بُعد أربعة أميال من نيوجيرسي ، حيث تُبقي قوانين الإغلاق في باراموس المراكز التجارية مغلقة أيام الأحد، عاملًا مهمًا في اختيار الموقع. عارض السكان المحليون، مستذكرين كيف كاد مركز نانوِت التجاري أن يقضي على قرى التسوق التقليدية في مقاطعة روكلاند قبل نحو عشرين عامًا، ^{[ 11 ]} المركز التجاري، متوقعين أنه سيجلب الجريمة، ^{[ 12 ]} وزيادة الازدحام المروري، وتلوث الهواء، وتراجعًا اقتصاديًا في مراكز المدن بالمنطقة، ^{[ 2 ] [ 13 ]} وأن الموقع لم يخضع لاختبارات كافية للكشف عن السموم. في أكتوبر 1993، بدأ العمل في المركز التجاري، ^{[ 11 ] [ 13 ]} الذي تراوحت تكلفة بنائه بين 250 و280 مليون دولار. ^{[ 11 ] [ 12 ]} 

شُيّد مركز باليسيدز حول مقبرة ماونت مور ، وهي مقبرة أُنشئت عام 1849 لدفن ذوي البشرة الملونة، بمن فيهم الأمريكيون الأصليون وقدامى المحاربين الأمريكيين من أصل أفريقي الذين شاركوا في الحروب الأمريكية من الحرب الأهلية إلى الحرب الكورية . ويمكن رؤية المقبرة من عدة نقاط في المركز التجاري، ولم تتأثر بأعمال البناء. ^{[ 14 ]}

وضعت الجمعية التاريخية لمقاطعة روكلاند لوحة تاريخية كُتب عليها:

تم تخصيص هذه المقبرة لدفن السود في 7 يوليو 1849 من قبل جيمس بنسون وزوجته جين بنسون إلى ويليام إتش. مور، وستيفن سامويلز، وإسحاق ويليامز، بصفتهم أمناء. وقد وفرت المقبرة مساحة دفن للسود، بمن فيهم قدامى المحاربين في الحرب الأهلية الأمريكية ، والحرب الإسبانية الأمريكية ، والحربين العالميتين الأولى والثانية، والحرب الكورية . وتتولى جمعية مقبرة ماونت مور صيانة المقبرة منذ عام 1940. ^{[ 15 ]}

واجه بناء المركز التجاري عدداً من العقبات البيئية قبل بدء العمل فيه. فما كان يُعتقد في البداية أنه ماستودون مدفون هناك، تبين أنه فيل سيرك . كما تبين أن أرض تعشيش طائر الحجل أحمر الأرجل، الذي يكاد ينقرض ، هي في الواقع طائر فزان مستأنس. وشملت المشاكل الأخرى الفيضانات الناجمة عن إحدى البقع القاعية التي حفرتها الأنهار الجليدية في المنطقة، وجريان المياه السطحية من ثلاثة مكبات نفايات تقع ضمن الموقع. ^{[ 2 ]}

اكتمل بناء المركز التجاري في ديسمبر 1997 وافتُتح في 4 مارس 1998. ^{[ 2 ] [ 16 ] [ 17 ]} في البداية، ضم المركز أربعة متاجر رئيسية. ^{[ 5 ]} تذبذب عدد المتاجر الرئيسية على مر السنين مع افتتاح متاجر جديدة ^{[ 14 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ]} وإغلاق أخرى، ^{[ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]} وبلغ ذروته عند 16 متجرًا في العقد الثاني من الألفية. ^{[ 14 ] [ 18 ]} من بين المتاجر التي كانت موجودة في المركز التجاري في عامه الأول: متجر WNET للمعرفة، ومتجر Nickelodeon، ومتجر Record Town.

منذ بدايتها، انتشرت شائعات مفادها أن موقف السيارات تحت الأرض التابع للمركز التجاري كان يغرق لأنه بُني على أرض مستنقعية غير مستقرة، وأنه سينهار تحت وطأة وزنه. ^{[ 2 ]}

انتشرت شائعاتٌ كثيرةٌ حول إغلاق المركز التجاري بعد موسم العطلات 1999-2000. وفي حلقة 6 يناير 2000 من برنامج "ذا روزي أودونيل شو" ، ذكرت المذيعة روزي أودونيل ، المقيمة في نياك ، شائعة غرق المبنى لجمهورها. وطمأنت الشرطة المحلية ومسؤولو الهندسة في المدينة ومطورو المركز التجاري الجمهور بأن هذه القصص كاذبة وأن المركز آمن ولا يوجد أي خطر من إغلاقه. ^{[ 2 ] [ 14 ] [ 17 ]} وظهر الشريك الإداري للمركز التجاري، توماس ج. فالنتي، في حلقة لاحقة من برنامج أودونيل، حيث قدم عرضًا غنائيًا راقصًا على أنغام أغنية " تشيك تو تشيك " لدحض شائعات غرق المركز. ^{[ 24 ]}

في الخامس من نوفمبر/تشرين الثاني عام 2002، أدلى الناخبون في كلاركستاون بأصواتهم في استفتاءٍ طلب فيه المركز التجاري الموافقة على استئجار 100 ألف قدم مربع (9300 متر مربع) من مساحةٍ كانت شاغرةً سابقًا، وذلك امتثالًا لاتفاقيةٍ أُبرمت عام 1997 وافقت بموجبها شركة بيراميد على أن يُحسم أي استئجارٍ إضافيٍّ من خلال استفتاءٍ عامٍّ في البلدة، كجزءٍ من صفقةٍ سمحت للمركز التجاري بالاستحواذ على ثلاثة شوارع في البلدة. جادل المعارضون بأن شركة بيراميد كانت قد صرّحت سابقًا بأن هذه المساحة لا فائدة عملية لها عندما تجاوزت المساحة الأصلية المسموح بها والبالغة 1.8 مليون قدم مربع (170 ألف متر مربع) ، لكن بيراميد أصرّت على أنها لا ترغب في التوسع خارج حدود المركز التجاري، بل في استئجار مساحةٍ موجودةٍ بالفعل في المبنى، والتي ستشغلها مدينة الأطفال، وهي مركزٌ تعليميٌّ وترفيهيٌّ للأطفال من سن 3 إلى 12 عامًا. وصفت نيكول دولينر، رئيسة جمعية روكلاند المدنية، مدينة الأطفال بأنها مدينة ملاهٍ . ^{[ 25 ]} رفض الناخبون الإجراء بنسبة 2 إلى 1. ^{[ 26 ]} 

في عام ٢٠٠٨، اشتكى معارضو المركز التجاري من أن موقع "سوبرفند" الواقع على أرض المركز قد تم رصفه بدلاً من تنظيفه، وأن عائدات الضرائب المخصصة للمركز لم تُخفّض فاتورة صاحب المنزل العادي كما كان مُعلناً. وفي الفيلم الوثائقي " ميغامول " الذي عُرض عام ٢٠٠٨ ، قال بروس برودلي، أحد معارضي المركز: "كل ما توقعناه قد حدث. ارجعوا إلى جميع المقترحات والرسومات. لقد بُني مركز تجاري مختلف تماماً. تم تسويقه على أنه مركز فاخر. لكن ما بنوه يُمكن القول إنه من أبشع المراكز التجارية في أمريكا". ومع ذلك، قالت شيرلي لاسكر، عضوة مجلس مدينة كلاركستاون، التي عارضت المركز، في عام ٢٠٠٨ إن مخاوف المجلس بشأن حركة المرور لم تتحقق. وأوضح فالنتي أن الجهود المبذولة بقيمة ٢٣ مليون دولار لإصلاح طرق المنطقة وإنشاء مخرج خاص للمركز على الطريق السريع حالت دون حدوث الازدحام المروري المتوقع. جادل الكاتب غريغ كلاري بأن الجماليات مسألة ذوق شخصي، وأن فواتير أصحاب المنازل العاديين لم تنخفض نتيجة استمرار الإنفاق من قبل المسؤولين المنتخبين، وأنه على الرغم من تضرر مراكز المدن من المركز التجاري، إلا أن هذا ليس حكرًا على المنطقة، ويمكن تجنبه من قبل مخططي المدن الذين يمثلون بعضًا من رواد المركز البالغ عددهم 20 مليونًا. ^{[ 2 ]} انتقد جو كوينان، الكاتب في صحيفة نيويورك تايمز ، التصميم الخارجي الوحشي للمركز التجاري، واصفًا إياه بأنه يفتقر إلى التصميم والطابع، ووصف تخطيطه المستطيل بأنه "سلسلة من التوابيت المتشابكة". كما انتقد "عربات القمامة" الظاهرة بالقرب من مدخل الطريق السريع 287. لكن كوينان أبدى رأيًا أكثر إيجابية حول المساحة الداخلية الشاسعة للمركز، فشبه طوابقه المترامية الأطراف بنسخة تجارية من مركز جورج بومبيدو ، وشبه هيكله المدمج بـ"أفق مدينة غوثام"، وأشاد بصالة البولينغ وحلبة التزلج على الجليد وعجلة الطعام الدوارة، معتبرًا إياها بمثابة فرصة للناس للاستمتاع بوقت فراغهم. ^{[ 20 ]}

في عام 2009، استبدل المركز التجاري دوامة الخيل التاريخية التي تعود إلى القرن التاسع عشر والتي جُلبت من مدينة البندقية الإيطالية ، بنموذج حديث ذي طابقين. ^{[ 27 ]}

في 3 مايو 2013، أعلن مسؤولو شركة بيراميد أن مركز باليسيدز سيخضع لعملية تجديد شاملة بتكلفة ملايين الدولارات، تمتد من مايو إلى ديسمبر من ذلك العام، بهدف إضفاء مظهر أكثر فخامة على المركز التجاري الذي بدأت تظهر عليه علامات التلف. شملت عملية التجديد استخدام ألوان دافئة لتخفيف حدة اللون البيج السائد في المركز، بالإضافة إلى فسيفساء زجاجية ملونة، وأسقف مزخرفة، وإضاءة مصممة بعناية. كما زُودت الساحة المركزية المكونة من أربعة طوابق بدرابزين زجاجي وعناصر إضاءة معمارية، بينما حصلت منطقة "المسرح" في الطابق الرابع على أرضيات من البلاط الجديد وثريات أنيقة. أما المناطق الأخرى، فقد زُودت بمقاعد مريحة، وأحواض نباتات مصممة خصيصًا، وسجاد فاخر. ^{[ 8 ]}

في عام 2016، حصلت شركة بيراميد على قرض عقاري بقيمة 388.5 مليون دولار أمريكي على العقار. ^{[ 28 ]} وفي العام التالي، كان المركز التجاري مكتظًا بالكامل. ^{[ 29 ]}

شهدت أواخر العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين قيام العديد من سلاسل المتاجر التقليدية بتحديث فروعها الفعلية، وذلك بسبب المنافسة التي فرضها تجار التجزئة الرقميون في السنوات الأخيرة. ^{[ 30 ]}

في 17 مارس 2017، أعلنت شركة جيه سي بيني أن فرعها في مركز باليسيد سيكون واحداً من 138 متجراً سيتم إغلاقها كجزء من تحديث عملياتها في المتاجر التقليدية. ^{[ 31 ]}

في سبتمبر 2019، أفيد بأن متجر لورد آند تايلور في مركز باليسيدز سيغلق أبوابه، حيث أوضح عضو مجلس مدينة كلاركستاون، دونالد فرانشينو، أن المركز التجاري بحاجة إلى تنويع أنشطته في سعيه نحو مزيج أكبر من متاجر التجزئة والترفيه. ^{[ 23 ]}

أُغلِق المركز التجاري مؤقتًا نتيجةً لجائحة كوفيد-19 ، وعانى من خسائر مالية جراء تلك الأزمة. وبحلول يوليو/تموز 2020، تخلّفت شركة بيراميد عن سداد أقساط الرهن العقاري منذ أبريل/نيسان السابق، وكادت أن تتخلف عن سداد قرضها المضمون برهن عقاري تجاري بقيمة 388.5 مليون دولار، لكنها توصلت إلى اتفاق مع مقرضيها لتجنب الحجز على ممتلكاتها. ^{[ 32 ]}

في أكتوبر/تشرين الأول 2020، أجرت مدينة كلاركستاون استفتاءً طُلب فيه من المواطنين التصويت على إلغاء الاتفاقية المبرمة بين المدينة ومطور المركز التجاري عام 1998، والتي كانت تمنع المركز من تأجير 200 ألف قدم مربع (19 ألف متر ^مربع ) من المساحة غير المستغلة في علية الطابق الرابع، والتي اعتقد المركز أن أسقفها العالية ستكون أكثر جاذبية لمجموعة واسعة من المستأجرين المحتملين من إعادة تأهيل مساحة المتجر الرئيسي السابق. ^{[ 26 ] [ 33 ]} وقد تمت الموافقة على هذا التوسع في 4 نوفمبر/تشرين الثاني 2020. ^{[ 26 ] [ 34 ]} 

في ديسمبر من ذلك العام، قيّمت شركة البيانات Trepp مركز باليسيدز بمبلغ 425 مليون دولار، وهو أقل من نصف قيمة المركز البالغة 881 مليون دولار في عام 2016، عندما حصلت شركة Pyramid Companies على قرض عقاري بقيمة 388.5 مليون دولار على العقار. ^{[ 28 ]}

في مارس 2021، أفادت صحيفة "روكلاند كاونتي بيزنس جورنال" بأن المركز التجاري، الذي كان يمر بمرحلة انتقالية تفاقمت بسبب جائحة كوفيد-19 ، من غير المرجح أن يستبدل متجري "لورد آند تايلور" و"جيه سي بيني" السابقين بمتاجر أخرى. وأشار ستيفن جيه. كونجل، الرئيس التنفيذي لشركة "بيراميد مانجمنت جروب"، التي تدير مركز "باليسيدز"، إلى استراتيجية الشركة لتنويع محفظتها الاستثمارية، والتي تتضمن دمج استخدامات جديدة، مثل المشاريع السكنية، ضمن أصولها الحالية، إلا أن كونجل لم يُدلِ بأي تعليق عندما سُئل عما إذا كانت هناك مشاريع سكنية مُخطط لها في مركز "باليسيدز". ^{[ 35 ]}

في أوائل يناير 2022، افتتح مطعم بيكانيا البرازيلي للستيك فرعاً له في المركز التجاري، والذي مثّل، بعد نجاح فرعيه الأولين في فيلادلفيا، بداية توسع هذه السلسلة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. ^{[ 36 ] [ 37 ]}

في 10 فبراير 2023، رفعت شركة ويلمنجتون ترست ، بصفتها الوصي على قرض الرهن العقاري البالغ 418.5 مليون دولار أمريكي الصادر في أبريل 2016، دعوى حجز عقاري تجاري أمام المحكمة العليا لولاية نيويورك. وجاءت هذه الدعوى بعد تخلف مالكي المركز التجاري عن سداد أقساط اتفاقية تمديد تاريخ استحقاق الرهن العقاري إلى 9 أكتوبر 2022، واتفاقية أخرى لتمديد تاريخ السداد إلى 9 نوفمبر 2022. ^{[ 38 ]}

في أغسطس 2024، تم تعيين حارس قضائي للإشراف على عملية الحجز، وفي 9 أبريل 2025 صدر حكم موجز لصالح شركة ويلمنجتون ترست. ^{[ 39 ] [ 40 ]}

في أكتوبر 2025، اشترت شركة بلاك دايموند كابيتال مانجمنت ديون المركز التجاري الأساسية، ولكن بخصم كبير، مما يشير إلى استمرار تدهور المركز وعدم القدرة على شغل المساحات التجارية الرئيسية الشاغرة، بالإضافة إلى عدم إمكانية إعادة تطويره دون بيعه بالكامل. وبينما يخضع المركز حاليًا لإدارة قضائية، تتولى مجموعة سبينوسو العقارية إدارته، بعد أن اضطرت مجموعة بيراميد مانجمنت إلى التخلي عنه نهائيًا. ^{[ 41 ]}