مركز إيتون

مركز إيتون ( بالفرنسية : Centre Eaton ) هو اسمٌ يُطلق على مراكز التسوق في كندا، ويعود أصله إلى سلسلة متاجر إيتون ، إحدى أكبر سلاسل المتاجر متعددة الأقسام في كندا آنذاك. تعاونت إيتون مع شركات تطوير عقاري خلال سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي لإنشاء مراكز تسوق في وسط المدن الكندية. كان كل مركز تسوق يضم متجرًا لإيتون، أو يقع بالقرب منه، وعادةً ما كان المركز نفسه يحمل اسم "مركز إيتون". شكّلت هذه المشاريع المشتركة اتجاهًا بارزًا في تطوير قطاع التجزئة في كندا خلال تلك الفترة. ^{[ 1 ]}

مع انهيار سلسلة متاجر إيتون عام ١٩٩٩، وتوقف استخدام اسم إيتون كعلامة تجارية في قطاع التجزئة عام ٢٠٠٢، أُعيد تسمية معظم هذه المراكز التجارية، وحُوِّلت معظم مواقع متاجر إيتون إلى متاجر سيرز كندا . بعض المراكز التجارية في المناطق الحضرية الصغيرة، والتي كانت عادةً الأقل نجاحًا بين جميع مشاريع مركز إيتون، هُدِمت أو حُوِّلت إلى استخدامات أخرى غير تجارية. في عام ٢٠١٤، أعلنت سيرز أنها ستغلق متجرها في مركز إيتون بتورنتو ، والذي حُوِّل لاحقًا إلى متجر نوردستروم، ثم أخلت مقرها الرئيسي في الطوابق العليا بعد تصفية أعمالها بسبب الإفلاس. أُغلِقت سيرز كندا نهائيًا عام ٢٠١٨.

احتفظ مركزا إيتون في تورنتو ومونتريال فقط بالعلامة التجارية "مركز إيتون" طوال فترة وجودهما.

• مركز إيتون في تورنتو ، أونتاريو : افتُتح عام ١٩٧٧، وهو أكبر مراكز إيتون وأحد أكثر المعالم السياحية زيارةً في تورنتو. يقع المركز التجاري على موقع المتجر الأصلي الذي كان يديره مؤسس إيتون، تيموثي إيتون ، بالإضافة إلى مصانع إيتون ومباني البيع عبر البريد التابعة لها.
• مركز إيتون مونتريال ، مونتريال ، كيبيك: افتُتح عام 1990 في شارع سانت كاترين ، وهو أكبر مركز تسوق في وسط مدينة مونتريال . يقع بجوار متجر إيتون الرئيسي السابق في مونتريال. بعد إغلاق إيتون عام 1999، جُدِّد الموقع الرئيسي السابق وأُعيد افتتاحه عام 2002 باسم مجمع ليه أيل (نسبةً إلى المستأجر الرئيسي الجديد، ليه أيل دو لا مود ). في مارس 2014، أعلنت شركة إيفانهو كامبريدج، مالكة المركز، عن دمج مركز إيتون مونتريال مع مجمع ليه أيل المجاور ، وخلافًا لتصريح سابق، قررت الإبقاء على اسم "مركز إيتون مونتريال". ^{[ 2 ]} أعاد الدمج والتجديد، اللذان اكتملا عام 2020، اسم إيتون إلى مبنى المتجر الرئيسي السابق. ^{[ 3 ]}

• مركز إيتون في كالجاري (يُعرف الآن باسم مركز كور للتسوق )، كالجاري ، ألبرتا: شُيّد هذا المركز التجاري في وسط المدينة أواخر ثمانينيات القرن الماضي، واستلزم هدم متجر إيتون التاريخي (الذي انتقل إلى مساحة أكبر في المركز الجديد). حُفظت واجهتان من متجر إيتون القديم (1929-1980) وأُدمجتا في المنصة التجارية الجديدة. وظل اسم "مركز إيتون في كالجاري" مستخدمًا حتى عام 2010 (رغم رحيل إيتون عام 2002)، حين أُسقط من جهود التسويق والعلامة التجارية، وأُعيد تسميته إلى مركز كور للتسوق.
• مركز إدمونتون إيتون ( مركز مدينة إدمونتون حاليًا )، إدمونتون ، ألبرتا: بعد إغلاق إيتون، أُعيد تطوير مركز إدمونتون إيتون ومركز إدمونتون، وهما مركزان تجاريان مستقلان سابقًا، ليصبحا مجمعًا تجاريًا واحدًا. وانتقل متجر ذا باي ، المنافس السابق لإيتونز، إلى موقع متجر وودواردز السابق عام ١٩٩٣، ثم انتقل عام ٢٠٠٢ إلى موقع متجر إيتون السابق. وفي عام ٢٠٢١، أغلق ذا باي هذا الموقع، والمكان شاغر حاليًا.
• مركز فيكتوريا إيتون ( مركز باي حاليًا )، فيكتوريا ، كولومبيا البريطانية: عندما أفلست شركة إيتون، شغل متجر إيتون السابق (1990-1999) في هذا المركز التجاري لفترة وجيزة من قبل تجربة سيرز كندا "إيتون"، ثم شغله متجر سيرز. وعندما غادرت سيرز المركز التجاري، أُعيد تسمية "مركز فيكتوريا إيتون" ليعكس اسم المستأجر الجديد للمتجر متعدد الأقسام، وهو باي.
• مركز إيتون متروتاون (الآن متروبوليس في متروتاون )، بورنابي ، كولومبيا البريطانية: افتتح مركز إيتون متروتاون في عام 1989. ومع رحيل متجر إيتون بعد عقد من الزمان، تم دمج مركز إيتون ومركز متروتاون المجاور في مجمع مركز تجاري ضخم واحد.
• إيتون بليس (الآن سيتي بليس )، وينيبيغ ، مانيتوبا: يقع مجمع التسوق والمكاتب هذا في وسط مدينة وينيبيغ في مستودع إيتون السابق للطلبات البريدية ، ويقع خلف الساحة الجديدة للمدينة، مركز كندا لايف (موقع متجر إيتون السابق في وسط المدينة، والذي تم هدمه الآن).

تم تطوير هذين المركزين التجاريين من قبل سلسلة متاجر إيتون وشركائها، وكانا يضمان متاجر إيتون، لكنهما لم يتم تسميتهما أبداً باسم "مراكز إيتون":

• مركز باسيفيك ، فانكوفر ، كولومبيا البريطانية: تم بناء هذا المركز التجاري على مراحل من عام 1971 إلى عام 1973، وكان يضم متجر إيتون الرئيسي في فانكوفر.
• مركز ريدو ، أوتاوا ، أونتاريو: قبل بنائه بين عامي 1981 و1982، خضع مشروع "مركز ريدو" في أوتاوا لسنوات عديدة من التخطيط. وقبل افتتاح المركز التجاري، حاولت سلسلة متاجر إيتونز تغيير اسمه إلى "مركز ريدو إيتون"، لكنها اضطرت للتراجع بسبب الاحتجاجات المحلية التي أثارها اقتراح تغيير الاسم في اللحظات الأخيرة. وقد أضافت إيتونز حرف "E" إلى شعار المركز، والذي أُزيل لاحقًا.

ابتداءً من أوائل سبعينيات القرن الماضي، ضخت حكومة مقاطعة أونتاريو، بقيادة بيل ديفيس، ملايين الدولارات على مدى عقد من الزمن في "برنامج تجديد وسط مدينة أونتاريو" (ODRP) بهدف تنشيط مناطق البيع بالتجزئة في وسط المدن الصغيرة في جميع أنحاء المقاطعة. وشمل ذلك عادةً بناء مراكز تسوق جديدة في وسط المدينة لمنافسة فرص التسوق المتنامية في الضواحي.

مع ذلك، كتب المؤلف رود ماكوين في كتابه "عائلة إيتونز" أنه لا توجد دراسة جدوى أو تحليل سوقي يبرر بناء هذه المراكز التجارية في وسط المدينة. ^{[ 1 ]} لاحظ العديد من السكان أن هذه المرافق المغلقة تُناقض تمامًا السمة الفريدة للتسوق في وسط المدينة، ألا وهي المتاجر المرتبطة بالشوارع. غالبًا ما كان للمراكز التجارية الجديدة في وسط المدينة تأثيرٌ مُماثل، حيث تجذب متاجر الشوارع القوية بعيدًا عن أحيائها لتصبح مستأجرة في مراكز تجارية غير مستقرة. كان نقص مواقف السيارات المجانية في وسط المدينة الدافع الرئيسي لتوجه السكان إلى مراكز التسوق في الضواحي التي توفر مواقف مجانية، الأمر الذي لم يُساعد مراكز التسوق في وسط المدينة التي تفرض رسومًا على مواقفها، والتي عادةً ما تُجمع من قِبل البلديات التي تُمول بناء مواقف السيارات. علاوة على ذلك، تتمتع مراكز التسوق في الضواحي بميزة أساسية تتمثل في موقعها المُلائم في المناطق التي ينتقل إليها سكان المدينة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والسريعة. ^{[ 4 ]} كان الرأي السائد أن المدن الكبرى فقط، التي يزيد عدد سكانها عن 200,000 نسمة، تمتلك قاعدة عملاء ثرية بما يكفي لدعم متاجر راقية مثل إيتونز أو هدسون باي (التي شاركت فقط في فرع غاليريا لندن)، بينما كانت المجتمعات التي يبلغ عدد سكانها 100,000 نسمة أو أقل تتمتع بخدمات جيدة من خلال متاجر التجزئة القائمة، مثل متاجر التخفيضات زيلرز وولكو ، ومتجر سيرز كندا متوسط ​​المستوى (الذي شارك فقط في ثلاثة فروع من برنامج ODRP). ^{[ 5 ]}

ومع ذلك، أصبحت إيتونز شريكًا في البرنامج، وشغلت متاجرها منصب المستأجر الرئيسي في العديد من هذه المراكز التجارية. كما ورد في صحيفة ذا غلوب آند ميل ، ^{[ 5 ]}

تاريخ تجارة التجزئة حافلٌ بقصص التجار الذين أحسنوا اختيار مواقع متاجرهم، وآخرين أخطأوا تماماً في قراءة أسواقهم وفشلوا فشلاً ذريعاً. في سبعينيات القرن الماضي، أصبحت شركة تي إيتون مثالاً صارخاً على النوع الثاني، حين شيدت متاجر ضخمة في مراكز المدن الكندية الصغيرة التي كانت تعاني من قلة السكان؛ فبدلاً من إنعاش تلك المراكز، فشلت هذه المتاجر لأن المستهلكين استمروا في التوجه إلى مراكز التسوق في الضواحي.

غادرت سلاسل البيع بالتجزئة الكبرى التي انجذبت إلى مراكز التسوق الجديدة في وسط المدينة بمجرد انتهاء عقود إيجارها الأولية، بينما أدى إعلان شركة إيتون إفلاسها وإعادة تنظيمها في عام 1997 إلى إغلاق جميع فروعها في وسط مدينة أونتاريو باستثناء فرعيها في تورنتو وأوتاوا. واستمرت فروع سيرز كندا في تشاتام وكورنوال ضمن برنامج إعادة هيكلة مراكز التسوق في الضواحي في الصمود لفترة قصيرة لعدم وجود منافسين لها من مراكز التسوق في الضواحي. ^{[ 5 ]}

لم يحقق أي من مراكز التسوق المذكورة أدناه النجاح الذي حققته بعض مراكز إيتون في المدن الكبرى، وقد ساهم فشلها في زوال سلسلة إيتون بأكملها.

• مركز هاميلتون إيتون (مركز مدينة هاميلتون حاليًا)، ^{[ 6 ]} هاميلتون : كان هذا المركز عبارة عن ردهة مركزية حديثة متصلة بساحة جاكسون ، وقد افتُتح عام 1990. ^{[ 7 ]} على عكس معظم المجتمعات التي خضعت لمشاريع إعادة تطوير وسط مدينة هاميلتون، كان متجر إيتون موجودًا في وسط المدينة لعقود طويلة. شرعت المدينة في مشروع ضخم لتجديد وسط المدينة في الستينيات والسبعينيات، والذي أزال 12 مبنى سكنيًا لبناء مبانٍ تجارية ومدنية جديدة، ولا سيما مركز جاكسون سكوير التجاري الذي يضم أكثر من 200 متجر، والذي كان من المقرر ربطه بمتجر إيتون المستقبلي. في المرحلة الأولى، افتُتح متجر إيتون جديد عام 1989، ثم هُدم المتجر القديم ليُبنى فوقه باقي المركز التجاري. على الرغم من سنوات عمل إيتون في وسط مدينة هاميلتون، لم يحقق موقع إيتون الجديد النجاح المأمول. يضم المركز التجاري، الذي أُعيدت تسميته الآن إلى "مركز مدينة هاميلتون"، في معظمه متاجر تجزئة محلية مستقلة. أُغلق مركز مدينة هاميلتون في 26 ديسمبر 2022، بنية هدمه لبناء مجمع سكني. إلا أن المطور علّق الخطط بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وظروف السوق، فبقي المركز قائماً لمدة عام. ^{[ 8 ] [ 9 ]}
• مركز غويلف إيتون (موقع مركز سليمان ومول شارع كيبيك القديم حاليًا )، غويلف : مع رحيل متجر إيتون، أُعيد تطوير هذا المول ليصبح مركز غويلف. يضم الموقع السابق لمتجر إيتون الآن مركز سليمان، وهو حلبة تزلج كبيرة، حيث يلعب فريق غويلف ستورم ، أحد فرق دوري هوكي أونتاريو ، مبارياته على أرضه، بينما حُوِّل باقي المول إلى شارع للمشاة على طراز المعارض الفنية يُسمى "شارع كيبيك القديم"، مع مكاتب فوق المتاجر.
• ساحة إيتون ماركت (الآن ساحة السوق)، برانتفورد : تم تحويل جزء كبير من هذا المركز التجاري إلى استخدامات غير تجارية، وهو موطن لفصول دراسية لطلاب جامعة لورييه برانتفورد .
• ساحة بيتربورو، بيتربورو : يحتوي متجر إيتونز السابق الآن على دار سينما سينيبلكس جالاكسي .
• مركز سارنيا إيتون (لاحقًا مركز بايسيد)، سارنيا : افتُتح هذا المركز التجاري عام ١٩٨٢، لكنه عانى من منافسة شديدة من مركز لامبتون التجاري القائم في الضواحي. باعت شركة كاديلاك فيرفيو، المالكة الأصلية، العقار عام ١٩٩٦، بينما غادرت سلسلة متاجر إيتون عام ١٩٩٧ - قبل خمس سنوات من انتهاء عقد الإيجار المقرر لمدة ٢٠ عامًا - وتلا ذلك إغلاق سوبر ماركت A&P عام ٢٠٠٠. بعد مغادرة إيتون، أُعيد تسمية المركز التجاري إلى مركز بايسيد، وتم تحويل المتجر متعدد الأقسام الشاغر المكون من ثلاثة طوابق إلى مساحات مكتبية، بينما كان معظم المستأجرين المتبقين من تجار التجزئة المستقلين والمنظمات غير الربحية. ^{[ ١٠ ]} بدأ هدم المركز التجاري في ١٨ يونيو ٢٠٢١، وسيتم استبدال الموقع بدور رعاية للمسنين من المقرر الانتهاء منها عام ٢٠٢٦. ^{[ ١١ ]}
• ساحة سوق كيتشنر، كيتشنر : افتتحت في عام 1974. تم تحويل متجر إيتونز السابق (الذي انتقل في عام 1977 من موقعه السابق في 276 شارع كينغ الغربي - الآن إيتونز لوفتس) ومتجر سيرز اللاحق إلى مكاتب، كما هو الحال مع معظم ما تبقى من المركز التجاري.
• غاليريا لندن (ميدان ويلينغتون سابقًا؛ سيتي بلازا حاليًا)، لندن : كان هذا آخر مشروع تطويري ضمن برنامج تطوير البنية التحتية في لندن (ODRP). افتُتح في الأصل عام 1960 باسم "ميدان ويلينغتون" بمساحة قابلة للتأجير تبلغ 400,000 قدم مربع، وكان متجرا إيتونز وولورثس من المتاجر الرئيسية فيه. بين عامي 1986 و1989، وسّعت شركة كامبيو ميدان ويلينغتون ليصبح غاليريا لندن بمساحة قابلة للتأجير تبلغ مليون قدم مربع و200 متجر، بما في ذلك فرع جديد لمتجر هدسون باي. إلا أن الركود الاقتصادي الذي شهده مطلع التسعينيات ، وما تلاه من إفلاس إيتونز عام 1999 ثم رحيل هدسون باي عام 2000، لم يُبقِ سوى 20 متجرًا بحلول عام 2001. بعد ذلك، بدأت غاليريا لندن بالبحث عن مستأجرين من غير متاجر التجزئة، فأصبحت مقرًا لفرع مكتبة لندن المركزية ، وفروعًا لكلية فانشاو وجامعة ويسترن . اشترت مجموعة سيتي غروب المجمع وأعادت تسميته إلى سيتي بلازا في عام 2009. ^{[ 12 ]} أُعيد تطوير سيتي بلازا ليصبح مجمعًا متعدد الاستخدامات يضم متاجر تجزئة ومكاتب وشركات ومؤسسات تعليمية. وإلى جانب مكاتب سيتي كاردز كندا، أعلنت هيئة الإذاعة الكندية (CBC) في نوفمبر 2016 عن خطط لنقل عملياتها الموسعة إلى المبنى. ^{[ 13 ]} وبعد أن كانت نسبة الشغور 35% في عام 1993 خلال فترة الركود الاقتصادي، ارتفعت نسبة الإشغال في المجمع إلى 94% بحلول عام 2020. ^{[ 14 ]}
• مركز تسوق سودبري سيتي سنتر، (الآن إلم بليس) سودبري : افتتح في عام 1971.

• قائمة مراكز التسوق في كندا
• قائمة بأكبر مراكز التسوق في كندا

• لقطات من حفل وداع إيتون في شارع كوين ومتجر إيتون سنتر الجديد ، حوالي عام 1976، قناة أرشيف أونتاريو على يوتيوب