مركز جون هانكوك

بدأ مشروع بناء برج ووترفيو، الذي كان سيصبح ثاني أطول مبنى في العالم عند افتتاحه، في أواخر عام 1964، وكان مملوكًا لجيري وولمان. وقد مولت شركة جون هانكوك للتأمين على الحياة المشروع. توقف بناء البرج عام 1967 بسبب خلل في طريقة هندسية مبتكرة لصب الخرسانة على مراحل، اكتُشف عندما بلغ ارتفاع المبنى 20 طابقًا. ^{[ 16 ]} فقد لاحظ المهندسون أن هبوط التربة في الطوابق العشرين المبنية كان مماثلاً لما توقعوه للطوابق التسعة والتسعين كاملة . أجبر هذا الخلل المالك على إيقاف التطوير لحين حل المشكلة الهندسية، مما أدى إلى أزمة ائتمانية. يشبه هذا الوضع ما حدث أثناء بناء برج 111 ويست واكر، المعروف آنذاك باسم برج ووترفيو . أدى إفلاس وولمان إلى تولي شركة جون هانكوك المشروع، مع الإبقاء على التصميم الأصلي والمهندس المعماري والمهندس والمقاول الرئيسي.

كان أول ساكن في المبنى هو راي هيكلا، مهندس المبنى الأصلي، المسؤول عن الطوابق السكنية من 44 إلى 92. نقل هيكلا عائلته في أبريل 1969، قبل اكتمال المبنى.

تدور أحداث فيلم Poltergeist III لعام 1988 في مركز جون هانكوك وتم تصويره في أوائل عام 1987. ^{[ 17 ]}

في 10 ديسمبر 2006، باعت شركة شورنشتاين العقارية، ومقرها سان فرانسيسكو ، الجزء غير السكني من المبنى مقابل 385 مليون دولار ^{[ أ ]} ، واشترته شركة مشتركة بين شركة غولوب وشركاه، ومقرها شيكاغو، وصناديق وايتهول ستريت العقارية. ^{[ 18 ]} وكانت شركة شورنشتاين العقارية قد اشترت المبنى عام 1998 مقابل 220 مليون دولار. ^{[ ب ]}

تخلفت شركة غولوب عن سداد ديونها، واستحوذ دويتشه بنك على المبنى عام 2012 ، ثم قام بتقسيمه لاحقًا. ^{[ 19 ]} دفع مشروع مشترك بين دويتشه بنك وشركة نورث ستار ريالتي فاينانس، ومقرها نيويورك، ما يُقدّر بـ 325 مليون دولار ^{[ ج ]} لسداد ديون العقار الكائن في 875 نورث ميشيغان أفينيو عام 2012، بعد تخلف شركة شورنشتاين بروبرتيز عن سداد قروض بقيمة 400 مليون دولار ^{[ د ] . [ 20 ]} بيعت منصة المراقبة لمجموعة مونبارناس 56، ومقرها باريس، مقابل ما بين 35 و45 مليون دولار ^{[ هـ ]} في يوليو 2012. ^{[ 21 ]} في الشهر نفسه، استحوذت شركة برودنشال ريال إستيت إنفستورز على مساحات التجزئة والمطاعم مقابل ما يقرب من 142 مليون دولار. ^{[ و ] [ 22 ]} في نوفمبر 2012، دفعت شركة تابعة لشركة أمريكان تاور كورب، ومقرها بوسطن، 70 مليون دولار ^{[ ز ]} مقابل الهوائيات. ^{[ 23 ]} في يونيو 2013، أتم تحالفٌ بين شركة هيرن للاستثمار العقاري، ومقرها شيكاغو، وشركة ماونت كيلت لإدارة رأس المال، ومقرها نيويورك، وشركة ليند للتطوير العقاري، ومقرها سان أنطونيو، صفقة الاستحواذ المتوقعة على مبنى 875 نورث ميشيغان أفينيو، الذي يضم مساحة مكتبية تبلغ 856,000 قدم مربع (79,500 متر مربع ⁾ وموقف سيارات يتسع لـ 710 سيارات. لم تفصح شركة شيكاغو عن السعر، لكن مصادر أشارت إلى أنه بلغ حوالي 145 مليون دولار. ^{[ ح ] [ 20 ]} كانت هذه الخطوة الأخيرة في عملية البيع التدريجي. ^{[ 20 ]} في مايو 2016، أعلنت شركة هيرن أنها تبحث عن مشترين لحقوق تسمية المبنى، مع إمكانية الحصول على حقوق اللافتات. ^{[ 24 ]} 

سباق "هستل أب ذا هانكوك" هو سباق سنوي لتسلق السلالم، يمتد على 94 طابقًا من مستوى شارع ميشيغان إلى منصة المراقبة. يُقام السباق في آخر أحد من شهر فبراير، ويعود ريعه لجمعية صحة الجهاز التنفسي . وقد سُجّل الرقم القياسي للسباق عام 2007 بزمن قدره 9 دقائق و30 ثانية.

يضم المبنى جهاز إرسال قناة WGBO-DT التابعة لشبكة Univision (القناة 66)، بينما تبث جميع محطات التلفزيون الأخرى ذات الطاقة الكاملة في شيكاغو من برج ويليس . وكانت قناة WYCC التابعة لكليات مدينة شيكاغو (القناة 20) تبث من المبنى حتى نوفمبر 2017، عندما توقف بثها كجزء من مزاد طيف الترددات الذي أجرته لجنة الاتصالات الفيدرالية عام 2016.

في 12 فبراير 2018، طلبت شركة جون هانكوك للتأمين إزالة اسمها وشعاراتها من جميع أنحاء المبنى من الداخل على الفور؛ إذ لم يكن لدى جون هانكوك اتفاقية حقوق تسمية مع مالكي ناطحة السحاب منذ عام 2013. وتم تغيير اسم المبنى لاحقًا إلى عنوانه في الشارع وهو 875 شارع نورث ميشيغان. ^{[ 25 ]}

عُرض مطعم "سيجنتشر روم" الواقع في الطابقين 95 و96 للبيع في أبريل 2023 ^{[ 26 ]} ، وأُغلق في سبتمبر من العام نفسه، مُعلّلاً ذلك بـ"صعوبات اقتصادية بالغة" عزاها المالكون إلى تداعيات جائحة كوفيد-19 السابقة . ^{[ 27 ] [ 28 ]} اشترت شركة "360 شيكاغو"، التي كانت تُدير منصة المراقبة في الطابق 94، الطابقين 95 و96 من المبنى في يونيو 2024. ^{[ 29 ] [ 30 ] [ 31 ]} في العام التالي، أُعلن عن توسيع منصة المراقبة في مبنى "875 نورث ميشيغان" لتشمل مساحة مطعم "سيجنتشر روم" السابق. ^{[ 32 ] [ 33 ] [ 34 ]} وتم التعاقد مع شركة "سكيدمور، أوينغز وميريل" (الشركة المعمارية التي صممت المبنى في سبعينيات القرن الماضي) لإعادة تصميم هذين الطابقين. ^{[ 35 ]}

في الحادي عشر من نوفمبر عام ١٩٨١، يوم المحاربين القدامى ، تسلّق دان غودوين ، الناشط في مجال مكافحة الحرائق والإنقاذ في المباني الشاهقة، بنجاح الجدار الخارجي لأحد المباني بهدف لفت الانتباه إلى عجز فرق الإنقاذ عن إنقاذ الأشخاص المحاصرين في الطوابق العليا من ناطحات السحاب. ارتدى غودوين بدلة غطس واستخدم جهاز تسلّق مكّنه من الصعود على العوارض الفولاذية على جانب المبنى، وقاوم محاولات متكررة من إدارة إطفاء شيكاغو لإسقاطه. أمر مفوض الإطفاء ويليام بلير رجال الإطفاء في شيكاغو بإيقاف غودوين بتوجيه خرطوم مياه مفتوح بالكامل نحوه، وبإطلاق فؤوس إطفاء عبر الزجاج القريب من الداخل. خوفًا على حياة غودوين، تدخّلت رئيسة البلدية جين بيرن وسمحت له بمواصلة الصعود إلى القمة. ^{[ ٣٦ ] [ ٣٧ ]}

في 18 ديسمبر 1997، عُثر على الممثل الكوميدي كريس فارلي ميتاً في شقته بالطابق الستين من المبنى. ^{[ 38 ] [ 39 ]}

في التاسع من مارس/آذار عام 2002، سقط جزء من سقالة من الطابق الثالث والأربعين بعد أن اقتلعته رياح عاتية بلغت سرعتها حوالي 100 كيلومتر في الساعة، مما أدى إلى تحطيم عدة سيارات ومقتل ثلاثة أشخاص كانوا في اثنتين منها. وتأرجح الجزء المتبقي من السقالة ذهابًا وإيابًا بفعل الرياح، وارتطم مرارًا وتكرارًا بالمبنى، مما أدى إلى إتلاف ألواح التكسية الخارجية، وتحطيم النوافذ، وتناثر أجزاء منه في الشارع أسفل السقالة.  

في 21 نوفمبر/تشرين الثاني 2015، اندلع حريق في شقة بالطابق الخمسين من المبنى. وتمكنت إدارة إطفاء شيكاغو من إخماد الحريق بعد ساعة ونصف، وأصيب خمسة أشخاص بإصابات طفيفة. ^{[ 40 ]}

في 11 فبراير 2018، استدعى حريق اندلع في سيارة بالطابق السابع حوالي 150 رجل إطفاء لإخماده. ^{[ 41 ]}

في 16 نوفمبر/تشرين الثاني 2018، انقطع كابل مصعد سريع. أفادت التقارير الأولية أن مصعدًا يقل ستة ركاب سقط من الطابق 95 إلى الطابق 11، أي من الطابق 94. ولأن المصاعد السريعة غير متاحة من الطوابق الواقعة ضمن منطقة الخدمة السريعة، اضطر فريق من رجال الإطفاء إلى اختراق جدار من الطوب من موقف السيارات لإخراج الركاب، الذين لم يُصب أي منهم بأذى. وأُغلقت المصاعد المؤدية إلى الطابقين 95 و96 بعد ذلك ريثما يتم الانتهاء من التحقيق. ^{[ 42 ] [ 43 ]} وأظهر التحقيق اللاحق هبوطًا مُتحكمًا به فقط من الطابق 20 إلى الطابق 11. ^{[ 44 ]}

في الخامس من يناير عام 2022، سقطت قطعة من الكسوة من المبنى. ^{[ 45 ]}

يُعدّ الطابق 44، المعروف بردهة السماء، نقطة التحوّل في المبنى من مكاتب إلى وحدات سكنية، حيث تشغل المكاتب الطوابق السفلية والوحدات السكنية الطوابق العلوية. ^{[ 52 ]} وكان هذا البرج الأول من نوعه في العالم الذي يُقدّم "ردهة السماء"، حيث تتوقف المصاعد السريعة القادمة من الطابق الأرضي، ثم ينتقل السكان إلى المصاعد "المحلية" للوصول إلى طوابقهم. ^{[ 53 ]}

يضم المبنى في عدة طوابق سفلية مرآباً للسيارات ، حيث تدخل السيارات وتخرج عبر منحدر حلزوني. ^{[ 69 ]}

يضم المبنى ساحة خارجية من مستويين على طول واجهته المطلة على شارع ميشيغان. تحتوي الساحة على متاجر ومطاعم. يقع المستوى العلوي من الساحة على مستوى الشارع، بينما يقع المستوى السفلي تحت مستوى الشارع. ^{[ 70 ]}

يشمل المستأجرون الحاليون مطعم تشيزكيك فاكتوري وشركة نورث فيس . ^{[ 71 ]} ومن بين المستأجرين السابقين شركة بيست باي . ^{[ 72 ]}

كانت الساحة في الأصل مستطيلة الشكل. ^{[ 73 ]} ووفقًا لصحيفة شيكاغو تريبيون ، فقد صُممت الساحة على غرار ساحة مركز روكفلر في مدينة نيويورك . وتضمن تصميم الساحة بركة نافورة تُحوّل إلى حلبة تزلج على الجليد في الطقس البارد. ^{[ 74 ]}

في عام ١٩٨٨، كشفت شركة جون هانكوك للتأمين على الحياة (مالكة المبنى آنذاك) عن خطط لاستبدال الساحة بردهة مركزية من ثلاثة طوابق مصنوعة من الزجاج والرخام بتكلفة ٢٠ مليون دولار ^{. وكان من} بين المبررات التي ساقتها إدارة المبنى ادعاؤها بأن الوصول إلى الطابق الأرضي للمبنى كان معقدًا بسبب حاجة المشاة إلى الالتفاف حول الفناء للوصول إلى مدخل ردهة المبنى من مستوى الشارع. كما أشارت الإدارة إلى اعتقادها بأن مدخل المبنى متواضع للغاية بالنسبة لمبنى بمكانته البارزة. وقد واجه اقتراح الردهة المركزية ردود فعل سلبية من السكان المحليين الذين شعروا بأن مثل هذه الإضافة ستشوه مظهر المبنى التاريخي. ^{[ ٧٥ ]} وفي عام ١٩٨٩، انتقد العمدة المنتخب حديثًا، ريتشارد إم. دالي، الردهة المركزية المقترحة، وتم التخلي عن الخطط في نهاية المطاف. ^{[ ٧١ ]}

في عام ١٩٩٤، خضعت الساحة لعملية تجديد، حيث تحوّل الجزء المنخفض منها من شكله المستطيل السابق إلى شكل بيضاوي. وفي عام ١٩٩٩، كتب بلير كامين، ناقد العمارة في صحيفة شيكاغو تريبيون، أن هذا التجديد جعل الساحة مكانًا أكثر "ترحابًا". ^{[ ٧٣ ]} وجاء هذا التجديد بعد التخلي عن خطط التجديد الأكثر جرأة التي وُضعت في أواخر ثمانينيات القرن الماضي. ^{[ ٧٣ ]} وفي منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، نظر مالكو المبنى في إجراء تجديد إضافي للساحة بتكلفة ١٠ ملايين دولار، كان من شأنه إضافة عناصر مثل شاشات الفيديو والموشورات الزخرفية. ^{[ ٧٠ ] [ ٧٣ ]}

منذ اكتمال بنائه، عُلّق على البرج هيكلان هوائيان. يدعم هذان الهيكلان الهوائيان عددًا كبيرًا من معدات البث الهوائي. عند اكتمال البرج، كان ارتفاع كلا الهيكلين الهوائيين 110 أمتار (350 قدمًا) ، وقد قدّرت شركة RCA للمهندسين المعماريين أن 700 قدم من الهيكل الهوائي ستكون مطلوبة لاستيعاب جميع محطات الإذاعة والتلفزيون في المدينة. في عام 2002، تم تمديد البرج الهوائي الشرقي إلى ارتفاع 115 مترًا (378 قدمًا) لتمكين قناة WBBM-TV من إضافة معدات هوائي رقمي جديدة على ارتفاع أعلى من ارتفاع سقف برج سيرز (برج ويليس). لاحقًا، تم تخفيض ارتفاع البرج الهوائي الغربي إلى 87 مترًا (285 قدمًا) . ^{[ 76 ]}

لفترة طويلة، استخدمت أبراج الهوائيات أضواءً حمراء متوهجة وطلاءً أحمر وأبيض لتوفير رؤية واضحة للطيران امتثالاً للوائح الفيدرالية. إلا أنه لتجنب تكلفة وجهد إعادة طلاء أبراج الهوائيات بالطلاء المخطط سنوياً، تم تركيب أضواء وامضة حمراء أعلى البرج، واستُغني عن الطلاء المخطط، إذ لا يُشترط وجوده إذا كانت هذه الأضواء تُغطي أعلى الأبراج. ^{[ 76 ]}

تستخدم عدد كبير من محطات التلفزيون والإذاعة أبراج الهوائيات. وتحتفظ العديد من المحطات بمعدات البث على كل من مركز جون هانكوك وهياكل هوائيات برج ويليس، وذلك لتوفير نقطة بث رئيسية وأخرى احتياطية. ^{[ 76 ]}

في نوفمبر 2012، دفعت شركة تابعة لشركة أمريكان تاور التي تتخذ من بوسطن مقراً لها 70 مليون دولار ^{[ j ]} للاستحواذ على ملكية الهوائيات. ^{[ 23 ]}