مركز التجارة العالمي 2

في تمام الساعة 9:03  صباحًا بتوقيت شرق الولايات المتحدة في 11 سبتمبر 2001 ، اصطدم خمسة إرهابيين بطائرة تابعة لشركة يونايتد إيرلاينز، الرحلة 175، بالواجهة الجنوبية للبرج الجنوبي، بعد وقت قصير من اصطدام طائرة تابعة لشركة أمريكان إيرلاينز، الرحلة 11، بالبرج الشمالي. ^{[ 15 ] [ 16 ]} انهارت ثلاثة مبانٍ في مجمع مركز التجارة العالمي، بما في ذلك  المبنى 2، نتيجةً لانهيار هيكلي ناجم عن الحريق. ^{[ 17 ]} سمح التصميم الخفيف والبنية المجوفة للمباني بتغلغل وقود الطائرات إلى داخل البرجين، مما أدى إلى اشتعال العديد من الحرائق الكبيرة في وقت واحد على مساحة واسعة من الطوابق المتضررة. احترق وقود الطائرات لبضع دقائق على الأكثر، لكن محتويات المباني احترقت على مدار الساعة إلى الساعة والنصف التالية. ^{[ 18 ]}

ربما لم تكن الحرائق لتتركز في مركز المبنى، ولا لتشتدّ شدتها، لو كانت ناطحات السحاب الضخمة التقليدية تعترض طريق الطائرة. لكانت الأنقاض والوقود على الأرجح قد بقيت في معظمها خارج المباني أو تركزت في مناطق محيطية بعيدة عن مركزها، ما كان سيجعلها أقل عرضة للانهيار. في هذه الحالة، لربما صمدت الأبراج لفترة أطول بكثير، وربما إلى أجل غير مسمى. ^{[ 19 ] [ 20 ]} كانت النيران شديدة الحرارة لدرجة أضعفت الأعمدة وتسببت في ترهل الطوابق، ما أدى إلى سحب الأعمدة المحيطة إلى الداخل وتقليل قدرتها على تحمل كتلة المبنى أعلاه. ^{[ 21 ]} انهار البرج الجنوبي في الساعة 9:59  صباحًا بعد احتراقه لمدة 56  دقيقة في الحريق الناجم عن اصطدام رحلة الخطوط الجوية المتحدة رقم 175 وانفجار وقودها. ^{[ 17 ]}

استأجر لاري سيلفرشتاين مركز التجارة العالمي الأصلي من هيئة موانئ نيويورك ونيوجيرسي في يوليو 2001. ^{[ 22 ]} واستمرت شركته "سيلفرشتاين بروبرتيز" في دفع الإيجار للموقع حتى بعد هجمات 11 سبتمبر. ^{[ 23 ]} في الأشهر التي تلت الهجمات، عقد المهندسون المعماريون وخبراء التخطيط العمراني اجتماعات ومنتديات لمناقشة أفكار إعادة بناء الموقع. ^{[ 24 ]} فاز المهندس المعماري دانيال ليبسكيند بمسابقة تصميم المخطط الرئيسي لمركز التجارة العالمي الجديد في فبراير 2003. ^{[ 25 ] [ 26 ]} تضمن المخطط الرئيسي خمسة أبراج، ونصبًا تذكاريًا لضحايا 11 سبتمبر، ومركزًا للنقل. ^{[ 27 ] [ 28 ]} بحلول يوليو 2004، تم اقتراح بناء مركز التجارة العالمي 2 المكون من 65 طابقًا  في الركن الشمالي الشرقي من الموقع. ^{[ 27 ]} تأخرت الخطط بسبب خلافات حول الجهة التي ستتولى إعادة تطوير الأبراج الخمسة. ^{[ 29 ]} توصلت هيئة موانئ نيويورك ونيوجيرسي وشركة سيلفرشتاين في نهاية المطاف إلى اتفاق في عام 2006. وتنازلت شركة سيلفرشتاين بروبرتيز عن حقوق تطوير البرجين 1 و5 من مركز التجارة العالمي مقابل تمويل الأبراج 2 و 3 و 4 من مركز التجارة العالمي بسندات الحرية . ^{[ 30 ] [ 31 ]}

في مايو 2006، تم التعاقد مع المهندس المعماري البريطاني نورمان فوستر، من شركة فوستر وشركائه، لتصميم مركز التجارة العالمي 2 الجديد، في الجزء الشمالي الشرقي من موقع مركز التجارة العالمي في 200 شارع غرينتش. وفي الوقت نفسه، تم اختيار ريتشارد روجرز وفوميهيكو ماكي كمهندسين معماريين لمركزي التجارة العالمي 3 و4 على التوالي. ^{[ 32 ] [ 33 ]} أُعلن عن خطط مراكز التجارة العالمية 2 و3 و4 في سبتمبر 2006. ^{[ 34 ] [ 35 ]} كان من المقرر أن يكون مركز التجارة العالمي 2 مبنىً من 78 طابقًا، بارتفاع 382 مترًا (1254 قدمًا) ، يصل إلى قمة مزينة بأربعة أشكال ماسية. ^{[ 34 ] [ 36 ] [ 37 ]} كان من المقرر أن يضم المبنى مساحة تجارية في قاعدته تبلغ 13300 متر ^مربع (143000 قدم ^مربع ) ؛ وأربعة طوابق للتداول؛ و 2.3 × 10 ^ ⁶ قدم ^مربع (210,000 متر مربع ⁾ من المكاتب موزعة على 60 طابقًا. ^{[ 36 ]} ستشكل الطوابق السفلية من مبنى مركز التجارة العالمي 2 والعديد من المباني المجاورة جزءًا من مركز ويستفيلد التجاري المُعاد بناؤه . ^{[ 38 ]}     

في التصميم الأصلي لشركة فوستر وشركائه، كان المهندس الإنشائي للمبنى هو شركة دبليو إس بي كانتور سينوك. ^{[ 39 ]} كان من المفترض أن تنحدر الأشكال الماسية الأربعة على السطح باتجاه النصب التذكاري، مشيرةً إلى مواقع الأبراج الأصلية في أفق المدينة. صُمم البرج ليشبه شكل الماس، مع دعامات متقاطعة وتجاويف تفصل كل واجهة من واجهاته. ^{[ 40 ]} صرحت هيئة موانئ نيويورك ونيوجيرسي بأن تصميم فوستر "يُجسد مفهوم "إسفين الضوء" الذي وضعه دانيال ليبسكيند، المخطط الرئيسي لمركز التجارة العالمي، ولن يُلقي بظلاله على حديقة النصب التذكاري في 11 سبتمبر". ^{[ 41 ]}

بدأت أعمال الحفر لمشروع 200 شارع غرينتش في عام 2008، ^{[ 42 ]} وكان من المقرر حينها الانتهاء من بناء المبنى في الفترة ما بين عامي 2012 و2016. وبحلول مايو/أيار 2009، سعت هيئة الموانئ إلى تقليص حجم البرجين 2 و3 من مركز التجارة العالمي وتأجيل بناء البرج 5، مُعللة ذلك بالركود الاقتصادي الكبير والخلافات مع سيلفرشتاين. ^{[ 43 ] [ 44 ]} وكان المطور قد طلب من هيئة الموانئ تمويل برجين، لكن الهيئة أرادت السيطرة على موقع البرج 3 من مركز التجارة العالمي، وكانت على استعداد لتمويل برج واحد فقط. ^{[ 44 ] [ 45 ]} حاول عمدة مدينة نيويورك ، مايكل بلومبيرغ، التوسط في النزاع، لكن دون جدوى تُذكر. ^{[ 46 ]} وفي يوليو/تموز 2009، كتب سيلفرشتاين رسالة إلى أصحاب المصلحة في المشروع، يوصي فيها بإحالة النزاع إلى التحكيم . ^{[ 47 ] [ 48 ]} وفي الشهر التالي، طلب سيلفرشتاين رسميًا اللجوء إلى التحكيم. ^{[ 49 ] [ 50 ]} طالب بدفع 2.7 مليار دولار كتعويضات من هيئة الموانئ. ^{[ 51 ] [ 52 ]} قضت هيئة تحكيم في يناير 2010 بأن الهيئة لا تدين له بأي تعويضات. ^{[ 51 ] [ 52 ]} ومع ذلك، أبطلت الهيئة أيضًا بندًا كان سيُلزم سيلفرشتاين بتسليم الأبراج إلى هيئة الموانئ إذا لم يتم الانتهاء منها بحلول عام 2014. ^{[ 52 ] [ 53 ]}

كجزء من عملية التحكيم، طلب سيلفرشتاين إصدار سندات معفاة من الضرائب بقيمة 2.6 مليار دولار لإعادة تطوير موقع مركز التجارة العالمي. ^{[ 54 ]} وافقت حكومة ولاية نيويورك على إصدار السندات في ديسمبر 2009، على الرغم من استمرار تعليق بناء البرجين 2 و3 من مركز التجارة العالمي. ^{[ 55 ]} في فبراير 2010، اقترح سيلفرشتاين بناء البرج 3 من مركز التجارة العالمي وتأجيل خطط بناء البرج 2، وهي خطوة كان من المتوقع أن توفر 262 مليون دولار على المدى القصير. ^{[ 56 ]} في الشهر التالي، وافقت هيئة موانئ نيويورك ونيوجيرسي وحكومتا مدينة وولاية نيويورك على تمويل 600 مليون دولار لبناء البرج 3 من مركز التجارة العالمي بعد أن وجد سيلفرشتاين مستأجرين لما لا يقل عن 40,000 قدم مربع (3,700 متر ^مربع ) من المساحة. ^{[ 57 ] [ 58 ]} كان سيلفرشتاين سيبني الطوابق الخمسة الأولى بحلول عام 2013 إذا لم يتمكن من تمويل المشروع وتأجير المساحات المكتبية. ^{[ 59 ]} وافق أعضاء مجلس إدارة هيئة موانئ نيويورك ونيوجيرسي من ولاية نيوجيرسي على الصفقة مع سيلفرشتاين، ولكن بشرط أن تمول الهيئة أيضًا إعادة بناء جسر بايون . ^{[ 60 ] [ 61 ]} 

بدأت أعمال أساسات البرج الثاني في الأول من يونيو/حزيران 2010، لكن توقف البناء في أغسطس/آب 2012. ^{[ 62 ]} واكتملت أساسات مستوى الشارع بحلول نوفمبر/تشرين الثاني 2012 ^{[ 63 ]} ، واكتمل بناء جميع الأجزاء حتى مستوى الشارع في منتصف عام 2013. ^{[ 2 ] [ 64 ]} أما بقية المبنى، فكان لا يزال معلقًا ما لم يتم العثور على مستأجرين للبرج الثاني. ^{[ 65 ]}

في 9 يونيو 2015، أفادت مجلة Wired أن مركز التجارة العالمي الثاني سيُعاد تصميمه من قبل بيارك إنجلز من مجموعة بيارك إنجلز (BIG)، وسيتم بناؤه بحلول عام 2020. وكان من المقرر تأجير النصف السفلي من التصميم الجديد لشركتي 21st Century Fox و News Corp ^{[ 66 ]} إلى أن قررتا عدم مغادرة مقرهما الحالي. ^{[ 67 ]}

بدأت مجموعة بيارك إنجلز إعادة تصميم مركز التجارة العالمي 2 في مايو 2015، بناءً على طلب شركة سيلفرشتاين العقارية، مطورة العقار ، والمستأجرين الإعلاميين المحتملين. ^{[ 68 ] [ 69 ]} تميز هذا التصميم بجزء ناتئ في الواجهة الشمالية وشرفات في الواجهة الشرقية. أما الواجهتان الجنوبية والغربية فكانتا مستقيمتين من الأرض؛ وبدا أن الكتلة تميل قليلاً نحو مركز التجارة العالمي 1 بسبب تصميم الجزء الناتئ. وفي مقابلة، وصف بيارك إنجلز مفهوم إعادة التصميم قائلاً: "يشبه مركز التجارة العالمي 2 قرية عمودية من مبانٍ مصممة خصيصًا داخل المبنى، ويمكن اعتباره أيضًا برجًا واحدًا. في الواقع، يميل المبنى نحو مركز التجارة العالمي 1، لذا فإن البرجين - على الرغم من أنهما ليسا توأمين - من خلال علاقتهما المتبادلة، تكون المساحة بينهما متوازية، وإن كانت مائلة." ^{[ 68 ]} كان من المقرر أن تضم الطوابق الثلاثة الأولى من مبنى المكاتب الذي تبلغ مساحته 2,800,000 قدم مربع (260,000 متر مربع ⁾ ، بما في ذلك الطابق الأرضي، حوالي 100,000 قدم مربع (9,300 متر مربع ⁾ من مساحات البيع بالتجزئة. ^{[ 70 ]}  

في عام 2013، اختارت سيتي غروب البرج كواحد من ثلاثة مواقع محتملة لمقرها الرئيسي عندما ينتهي عقد إيجارها في 399 بارك أفينيو في عام 2017. ^{[ 71 ]} ومع ذلك، اختارت الشركة في النهاية 388 غرينتش ستريت القريبة : وهو مبنى كانت قد استأجرته بالفعل.

Silverstein has faced considerable difficulty in persuading tenants to lease floor space in Two World Trade Center. Most commonly, businesses ultimately decide against doing so because of the costs of moving in, but others prefer their current locations in Midtown Manhattan despite the leases sometimes being more costly, since Midtown Manhattan offers easier access to the Upper East Side, North Jersey, Long Island, Westchester, and Connecticut. Silverstein has tried to appeal to the Downtown's proximity to nearby Brooklyn, the residence of many technology and media companies' employees. At present, prospective companies either are too large to be housed adequately in 2 World Trade Center (such as Facebook or Google), or conclude it would save money to remain where they are (such as News Corp and Fox Corporation).^[72]

Bloomberg Business reported on June 2, 2015, that News Corp and 21st Century Fox, both owned by Rupert Murdoch, had signed a non-binding agreement with the Port Authority of New York and New Jersey to create a joint headquarters at Two World Trade Center. Silverstein said, "A decision by 21st Century Fox and News Corp. to move to the new World Trade Center would cap a seismic shift that has taken place in Lower Manhattan over the past decade. This isn't your grandfather's Wall Street."^[73] The change of lead architects, from Norman Foster to Bjarke Ingels, was dependent on the Murdoch companies' relocations to the site; a redesign was deemed necessary given the different requirements for TV studios as opposed to financial companies, the assumed major tenants for the Foster design. Ingels's design would be kept at the same height as Foster's, but it was unclear how the redesign would conflict with the below-grade work already completed, which conformed to the original building design.^[74] On January 15, 2016, it was reported that the two companies had decided against moving into 2 World Trade Center, instead keeping their current headquarters on the Avenue of the Americas.^[67][75] They had concluded that "given the scale of investment in a relocation of this size, that [sic] our resources would be better directed elsewhere."^[72]

في سبتمبر 2017، كان بنك دويتشه يدرس نقل مقره الرئيسي في الولايات المتحدة إلى مبنى مركز التجارة العالمي 2، ليصبح المستأجر الرئيسي بمجرد انتهاء عقد إيجاره في موقعه الحالي على طول شارع وول ستريت 60 القريب . ^{[ 76 ]} ومع ذلك، في مايو 2018، أُعلن أن البنك سينتقل بدلاً من ذلك إلى مركز تايم وارنر في ميدان كولومبوس . ^{[ 77 ]} صرّح لاري سيلفرشتاين في مقابلة عام 2019 أنه كان يدرس بناء البرج دون مستأجر مُوقّع. وقال: "من جميع النواحي، لن تكون فكرة سيئة البدء في بناء البرج 2 لأنه لن يكتمل حتى عام 2022 أو 2023 تقريبًا." ^{[ 78 ]}

بعد انسحاب نيوز كورب و21st Century Fox، أصبح مستقبل الموقع غامضًا، وتزايدت الدعوات لإعادة تصميم البرج إلى شكله الأصلي. ^{[ 79 ]} في مقابلة صحفية، أشار مطور الموقع لاري سيلفرشتاين إلى أن كلا من مخططات فوستر وBIG قيد الدراسة، وأن الاختيار بينهما سيُترك للمستأجر المحتمل. ^{[ 80 ]} في فبراير 2019، ألمح سيلفرشتاين في مقابلة إلى أن أعمال البناء قد تبدأ قريبًا "بدون مستأجر رئيسي"، نظرًا لقوة الاقتصاد والتقدم المحرز في تأجير الأبراج المجاورة. ^{[ 81 ]} في يناير 2020، أعلن سيلفرشتاين أنه ونورمان فوستر يعملان معًا على تحديث تصميم فوستر الأصلي، وأنه سيتم "تعديله بشكل كبير ليعكس بشكل أفضل الاحتياجات والأذواق المعاصرة". ^{[ 82 ] [ 83 ]} نُشرت رسومات تصميم فوستر وشركائه المعدل في أوائل عام 2022. ^{[ 84 ]}

كُشِفَ عن نماذج مصغرة للمبنى علنًا في سبتمبر 2024، على الرغم من أن سيلفرشتاين كان لا يزال يسعى لتأمين تمويل البرج في ذلك الوقت. ^{[ 85 ] [ 86 ]} في ذلك الشهر، بدأ سيلفرشتاين مفاوضات مع أمريكان إكسبريس لتوقيع عقد معها كالمستأجر الرئيسي في مبنى مركز التجارة العالمي 2. وكان من شأن هذه الصفقة، في حال إتمامها، أن تسمح باستئناف بناء البرج الذي طال انتظاره. ^{[ 87 ] [ 88 ]} ولتمويل البرج، طلب سيلفرشتاين أيضًا قرضًا بقيمة تقارب 4 مليارات دولار من برنامج تمويل إعادة تأهيل وتحسين السكك الحديدية التابع للحكومة الفيدرالية ، ^{[ 89 ]} لكنه سحب طلبه في أوائل عام 2025. ^{[ 90 ]} في مايو 2025، جرى تحسين التصميم، حيث تم تقصير المبنى وإضافة برج مدبب. إلا أن هذا البرج لم يدم طويلًا، إذ أُزيل في أواخر عام 2025، كما أُزيل في التصاميم النهائية في 25 فبراير 2026. ^{[ 91 ]}

في 25 فبراير 2026، أعلنت أمريكان إكسبريس أنها ستكون المستأجر الوحيد لمبنى مركز التجارة العالمي 2 الجديد. ^{[ 92 ] [ 93 ]} ومن المقرر الآن افتتاح المبنى في عام 2031. ستمتلك أمريكان إكسبريس المبنى وتستأجر الأرض، ولن تحصل على أي تمويل حكومي للمبنى. ^{[ 94 ]} قامت شركة فوستر وشركاؤه بمراجعة التصميم لصالح أمريكان إكسبريس، ووضعت خططًا لبرج من 55 طابقًا مع شرفات ذات مناظر طبيعية. ^{[ 95 ]} في 9 يوليو 2026، أقيم حفل وضع حجر الأساس للبرج. ^{[ 96 ] [ 97 ]}