إدوارد جلايزر

نشر غلايسر العديد من الأبحاث حول مواضيع في مجال الاقتصاد الحضري.

في أعماله المبكرة، وجد أن التنوع الصناعي على مدى عقود يساهم في النمو الاقتصادي أكثر من التخصص، وهو ما يتناقض مع أعمال اقتصاديين حضريين آخرين مثل فيرنون هندرسون من جامعة براون .

نشر أبحاثًا حول عدم المساواة . وقد حدد بحثه مع ديفيد كاتلر من جامعة هارفارد الآثار الضارة للفصل العنصري على الشباب السود من حيث الأجور والبطالة والتحصيل العلمي واحتمالية الحمل في سن المراهقة. ووجدوا أن تأثير الفصل العنصري كان ضارًا جدًا بالسود لدرجة أنه لو عاش الشباب السود في مناطق حضرية متكاملة تمامًا، لما اختلف نجاحهم عن نجاح الشباب البيض في ثلاثة من أصل أربعة معايير، واختلف اختلافًا طفيفًا فقط في المعيار الرابع. ^{[ 20 ]}

في عام 2000، طعن كلٌ من غلايسر، وكاهن، ورابابورت في نظرية استخدام الأراضي الحضرية التي سادت في ستينيات القرن الماضي، والتي زعمت أن الفقراء يعيشون بنسبة غير متناسبة في المدن لأن المستهلكين الأثرياء الذين يرغبون في المزيد من الأراضي يختارون العيش في الضواحي حيث تكون الأراضي المتاحة أقل تكلفة. ووجدوا أن أسباب ارتفاع معدل الفقر في المدن (17% عام 1990) مقارنةً بالضواحي (7.4%) في الولايات المتحدة تكمن في سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام وسياسات المدن المركزية الداعمة للفقراء، والتي شجعت المزيد من الفقراء على الانتقال والعيش في المدن المركزية. ^{[ 21 ]} وقد أكد غلايسر هذا الرأي في مقابلة عام 2011، قائلاً: "إن وجود فقر في المدن ليس مدعاةً للخجل، لأن المدن لا تُفقر الناس، بل تجذبهم. إنها تجذبهم لأنها توفر لهم ما يحتاجونه أكثر من أي شيء آخر، ألا وهو الفرص الاقتصادية." ^{[ 18 ]}

في السنوات الأخيرة، جادل غلايسر بأن رأس المال البشري يفسر جزءًا كبيرًا من التباين في مستوى الرخاء على مستوى المدن والمراكز الحضرية الكبرى. ^{[ 22 ]} وقد وسّع نطاق هذا الطرح ليشمل المستوى الدولي، مُشيرًا إلى أن المستويات العالية من رأس المال البشري، التي تجسّدت لدى المستوطنين الأوروبيين في العالم الجديد وأماكن أخرى، تُفسّر تطور مؤسسات أكثر حرية ونموًا اقتصاديًا في تلك البلدان على مرّ القرون. ^{[ 23 ]} وفي دراسات أخرى، وجد أن رأس المال البشري يرتبط بانخفاض الفساد وتحسينات أخرى في أداء الحكومة. ^{[ 24 ]}

خلال العقد الأول من الألفية الثانية، قدمت أبحاث غلايسر التجريبية تفسيراً مميزاً لارتفاع أسعار المساكن في أجزاء كثيرة من الولايات المتحدة على مدى العقود الماضية. وخلافاً للعديد من الخبراء والمعلقين الذين يعزون الارتفاع الصاروخي في أسعار المساكن إلى فقاعة عقارية ناتجة عن السياسات النقدية لآلان غرينسبان ، أشار غلايسر إلى أن ارتفاع أسعار المساكن لم يكن متساوياً في جميع أنحاء البلاد (غلايسر وجيوركو، 2002). ^{[ 25 ]}

جادل غلايسر وجيوركو (2002) بأنه في حين كان سعر المساكن أعلى بكثير من تكاليف البناء في بوسطن ، ماساتشوستس، وسان فرانسيسكو، وكاليفورنيا، إلا أن سعر المساكن في معظم أنحاء الولايات المتحدة ظل "قريبًا من التكاليف المادية الحدية للبناء الجديد". وأوضحا أن الفروقات الكبيرة بين سعر المساكن وتكاليف البناء ظهرت في المناطق التي أصبح فيها الحصول على تراخيص البناء الجديدة صعبًا ^{[ 26 ]} (منذ سبعينيات القرن الماضي). وقد أدى تطبيق قوانين تقسيم المناطق الصارمة إلى اضطراب كبير في المعروض من المساكن الجديدة في هذه المدن. وبالتالي ، لم تتمكن أسواق العقارات من استيعاب الزيادة في الطلب، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المساكن بشكل حاد. ويشير غلايسر أيضًا إلى تجربة ولايات مثل أريزونا وتكساس ، التي شهدت نموًا هائلاً في الطلب على العقارات خلال الفترة نفسها، ولكن نظرًا لتخفيف اللوائح وسهولة الحصول على تراخيص البناء الجديدة نسبيًا، لم تشهد ارتفاعات غير طبيعية في أسعار المساكن. ^{[ 25 ]}

لاحظ غلايسر وجيوركو (2008) أنه على الرغم من انهيار سوق الرهن العقاري وما تبعه من انخفاض في أسعار المساكن، لا يزال الأمريكيون يواجهون تحديات في القدرة على تحمل تكاليف السكن. ومع ذلك، يحتاج واضعو سياسات الإسكان إلى إدراك أن القدرة على تحمل تكاليف السكن تختلف من منطقة إلى أخرى وتؤثر على الطبقات الاجتماعية بشكل مختلف. وينبغي أن تعكس السياسات العامة هذه الاختلافات. تواجه الطبقة المتوسطة مشكلات تتعلق بالقدرة على تحمل تكاليف السكن، والتي يمكن حلها من خلال السماح ببناء المزيد من المنازل الجديدة عن طريق إزالة قيود تقسيم المناطق على المستوى البلدي. يوصي غلايسر وجيوركو (2008) بتحويلات دخل مباشرة للأسر ذات الدخل المنخفض لتلبية احتياجاتها السكنية المحددة بدلاً من تدخل الحكومة في سوق الإسكان نفسه. ^{[ 27 ]}

زعم غلايسر (2011) أن السياسة العامة في هيوستن ، تكساس، المدينة الوحيدة في الولايات المتحدة التي لا يوجد بها قانون تقسيم المناطق ، وبالتالي تتمتع بمعروض سكني مرن للغاية، مكّنت قطاع البناء من الاستجابة للطلب على عدد كبير من المنازل الجديدة بأسعار معقولة حتى في عام 2006. وجادل بأن هذا أبقى أسعار هيوستن ثابتة بينما ارتفعت في أماكن أخرى. ^{[ 10 ]}

قارن غلايسر والخبير الاقتصادي بجامعة هارفارد، ألبرتو أليسينا، السياسات العامة الرامية إلى الحد من عدم المساواة والفقر في الولايات المتحدة مع نظيرتها في أوروبا (أليسينا وغلايسر، 2004). وتُفسر الاختلافات في المواقف تجاه الفئات الأقل حظًا جزئيًا التباينات في إعادة توزيع الدخل من الأغنياء إلى الفقراء. إذ يعتقد 60% من الأوروبيين و29% من الأمريكيين أن الفقراء عالقون في براثن الفقر. ويعتقد 30% فقط من الأمريكيين أن الحظ هو ما يحدد الدخل، مقارنةً بـ 60% من الأوروبيين. ويعتقد 60% من الأمريكيين أن الفقراء كسالى، بينما يعتقد 24% فقط من الأوروبيين ذلك. لكنهم خلصوا إلى أن التنوع العرقي في الولايات المتحدة، حيث تُهيمن المجموعة البيضاء بينما ينتمي معظم الفقراء إلى غير البيض، أدى إلى مقاومة جهود الحد من عدم المساواة في الولايات المتحدة من خلال إعادة التوزيع. ومن المثير للدهشة أن الهياكل السياسية في الولايات المتحدة تعود إلى قرون مضت، ولا تزال أكثر محافظة بكثير من نظيراتها الأوروبية التي شهدت تغيرات سياسية كبيرة. ^{[ 28 ] [ 29 ]}

قدّم غلايسر إسهاماتٍ في مجال رأس المال الاجتماعي من خلال تحديد الحوافز الاقتصادية الكامنة وراء التجمعات الاجتماعية والعمل التطوعي. فعلى سبيل المثال، وجد هو وزميلته دينيس دي باسكوال أن مالكي المنازل أكثر انخراطًا في المجتمع من المستأجرين. ^{[ 30 ]} وفي دراسة تجريبية، وجد أن الطلاب الذين يُبدون ثقةً أكبر يتصرفون أيضًا بطرقٍ أكثر جدارةً بالثقة.

في عام ٢٠٠٣، تعاون غلايسر مع ديفيد كاتلر وجيسي شابيرو في ورقة بحثية سعت إلى تفسير أسباب ازدياد معدلات السمنة بين الأمريكيين. ووفقًا لملخص ورقتهم البحثية، بعنوان "لماذا ازدادت معدلات السمنة بين الأمريكيين؟"، فقد ازدادت معدلات السمنة بين الأمريكيين خلال السنوات الخمس والعشرين الماضية نتيجة "زيادة استهلاكهم للسعرات الحرارية. وتُعزى هذه الزيادة في استهلاك الطعام إلى الابتكارات التكنولوجية التي أتاحت إمكانية تحضير الطعام بكميات كبيرة بعيدًا عن أماكن استهلاكه، واستهلاكه بتكلفة أقل من حيث الوقت والجهد المبذولين في التحضير والتنظيف. وعادةً ما تكون تغيرات الأسعار مفيدة، ولكنها قد لا تكون كذلك إذا كان لدى الناس مشاكل في ضبط النفس." ^{[ ٣١ ]}