شيلدون سولوف

كان شيلدون هنري سولوف (20 يوليو 1928 - 17 نوفمبر 2020) مطورًا عقاريًا وجامعًا للأعمال الفنية أمريكيًا، عاش وعمل في مدينة نيويورك. [ 1 ] [ 2 ] في أغسطس 2020، بلغت ثروته الصافية 4.4 مليار دولار. [ 3 ]  

وقت مبكر من الحياة

وُلد سولوف ونشأ في عائلة يهودية [ 4 ] في حي بروكلين بمدينة نيويورك. [ 1 ] كان والداه إسحاق، عامل بناء ، وجيني بريل، ربة منزل. [ 3 ] التحق سولوف بجامعة نيويورك لدراسة الهندسة المعمارية، لكنه ترك الدراسة عام 1949. [ 5 ]

حياة مهنية

استحوذ سولوف على أول عقار له، وهو مبنى سكني يضم 72 عائلة في فار روكاواي ، عام 1950 بقرض مضمون حكوميًا رتبه والده. ثم قام بتطوير مركز تجاري بالإضافة إلى منازل في لونغ آيلاند . وأسس مكتبًا في بارك أفينيو عام 1962، في نفس الفترة التي كان يطور فيها شققًا فاخرة في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن . [ 5 ]

بدأ سولوف في عام 1965 بشراء عقارات في شارع 57 ، عازماً على بناء مجمع سكني شاهق. ولتجنب المشاكل المحتملة المتعلقة بالعقارات المتعثرة ، اشترى المواقع سراً باستخدام شركة وهمية مسجلة باسم شقيقته. في المجمل، اشترى 14 مبنى على مساحة 61,800 قدم مربع (5,740 متر مربع ) بتكلفة 12 مليون دولار. [ 5 ]  

في سبعينيات القرن العشرين، حصل سولوف على التمويل، [ 1 ] وبالتعاون مع المهندس المعماري غوردون بونشافت ، بنى مبنى مكاتب من 50 طابقًا في 9 غرب شارع 57. [ 6 ] ومن أبرز معالمه تمثال أحمر كبير للرقم "9" للفنان إيفان تشيرماييف على الرصيف بجوار المدخل الرئيسي. [ 5 ] ونظرًا لإطلالته المباشرة على سنترال بارك ، ظل المبنى يُعتبر موقعًا مرغوبًا فيه حتى القرن الحادي والعشرين. [ 6 ]

في أوائل العقد الأول من الألفية الثانية، اشترى سولوف 9.2 فدان (3.7 هكتار) من الأرض على طول النهر الشرقي بالقرب من مقر الأمم المتحدة مقابل 600 مليون دولار من شركة كونسوليديتد إديسون ، وشملت هذه الأرض الموقع السابق لمحطة ووترسايد لتوليد الطاقة وقطعتي أرض أخريين. [ 7 ] في عام 2016، بدأ سولوف أعمال البناء في أحد هذه المواقع، وهو 685 فيرست أفينيو ، لإنشاء مشروع سكني من 42 طابقًا من تصميم ريتشارد ماير . [ 5 ] اكتمل المشروع في عام 2018. [ 8 ]  

تورط سولوف في العديد من الدعاوى القضائية خلال حياته. وذكرت مجلة "ذا ريل ديل" عام 2008 أنه، وفقًا لبعض التقديرات، تورط في "أكثر من 200" دعوى قضائية. [ 9 ] في عام 1975، رفع دعوى قضائية ضد شركة "أفون برودكتس "، وهي مستأجرة في المبنى رقم 9 غرب شارع 57، بسبب تسميتها المبنى بـ"مبنى أفون". رُفضت الدعوى، لكن سولوف رفع دعوى قضائية أخرى ضد الشركة مدعيًا أنها لم تُعد المبنى إلى حالته الأصلية عند انتهاء عقد الإيجار عام 1997. وتمت تسوية القضية خارج المحكمة بدفع أفون مبلغ 6.2 مليون دولار أمريكي لسولو. [ 5 ] كما رفع سولوف دعوى قضائية ضد صديقه بيتر كاليكو بشأن قرض بقيمة 7 ملايين دولار أمريكي قدمه سولوف في منتصف التسعينيات. سدد كاليكو القرض مبكرًا، مما حرم سولوف من فوائد بنسبة 9%، لكن رُفضت الدعوى بعد أن ادعى سولوف أن كاليكو لم يفصح عن أصوله وقت الموافقة على القرض. في عام 2006، رفع سولوف دعوى قضائية ضد شركة كونسيكو ، المالكة السابقة لمبنى جنرال موتورز ، مدعياً ​​أن عملية بيع العقار بالمزاد العلني مقابل 1.4 مليار دولار قد تم التلاعب بها لاستبعاده. وقد رُفضت الدعوى في عام 2009. [ 5 ]    

تكبّد سولوف أكبر خسارة فردية في الولايات المتحدة جراء فضيحة ليبور ، حيث قُدّرت خسائره بنحو 500 مليون دولار. بعد حصوله على قرض من سيتي بنك لشراء أراضي شركة كونسوليديتد إديسون على طول النهر الشرقي لتطوير  مشروع يضم سبعة مبانٍ بتكلفة 4 مليارات دولار، قدّم سولوف سندات بلدية عالية الجودة بقيمة تزيد عن 450  مليون دولار كضمان. إلا أنه خلال الأزمة الاقتصادية عام 2008، رفع سيتي بنك أسعار ليبور بشكل مصطنع، مما أدى إلى انخفاض قيمة محفظة سندات سولوف. وبسبب ثغرة قانونية، تخلّف سولوف عن سداد قرضه، ما سمح لسيتي بنك بالاستيلاء على سنداته وبيعها ومقاضاته للمطالبة بفارق القيمة البالغ 100  مليون دولار، وهي القضية التي كسبها سيتي بنك. في عام 2012، حاول سولوف مقاضاة سيتي بنك بتهمة الاحتيال في الأوراق المالية، لكن رُفضت الدعوى. وفي عام 2013، رفع سولوف دعوى قضائية أخرى، هذه المرة بسبب ليبور. [ 10 ] في أبريل 2019، أصدر قاضٍ فيدرالي في نيويورك حكماً لصالح سيتي بنك، ولن يتم إعادة فتح دعوى ليبور. [ 11 ]

الحياة الشخصية ومجموعة الأعمال الفنية

كان سولوف متزوجًا من النحاتة ومصممة المجوهرات ميا فونساغريفز-سولوف ، [ 12 ] ابنة عارضة الأزياء السويدية ليزا فونساغريفز والمصور الفرنسي فرناند فونساغريفز . [ 13 ] أنجبا طفلين وعاشا في مدينة نيويورك. [ 3 ] يدير ابنه، ستيفان سولوفييف (الذي يستخدم تهجئة قديمة لاسم العائلة [ 3 ] )، شركة سولوف للبناء حاليًا. [ 14 ] كما يدير ستيفان أيضًا مجموعة شركات زراعية تُدعى كروسرودز أغريكالتشر، مقرها في كولورادو ونيو مكسيكو. ويحتل المرتبة 54 بين أكبر مالكي الأراضي في الولايات المتحدة. [ 3 ]

كان سولوف جامعًا شغوفًا لفن الحداثة وفن عصر النهضة. امتلك سولوف تمثال "شاب يحمل ميدالية" لبوتيتشيلي، بالإضافة إلى لوحات لبالتوس وهنري ماتيس وفرانز كلاين ، ومنحوتات لألبرتو جياكوميتي . [ 1 ] في فبراير 2012، باع لوحة لفرانسيس بيكون مقابل 33.5  مليون دولار، ولوحة لجوان ميرو مقابل 26.6  مليون دولار، ومنحوتة لهنري مور مقابل 30.1  مليون دولار، وفي فبراير 2013، باع لوحة لأميديو موديلياني  مقابل 42.1 مليون دولار . [ 1 ] في مايو 2015، باع منحوتة جياكوميتي " الرجل ذو الإصبع " (1947) مقابل 126.1 مليون دولار  ، مسجلاً بذلك رقمًا قياسيًا عالميًا لأغلى منحوتة بيعت على الإطلاق. [ 15 ] على الرغم من أن سولوف استفاد بشكل كبير من المزايا الضريبية لمجموعته الفنية، كونها مؤسسة غير ربحية (501(c)3) ، إلا أنه لم يسمح للجمهور بمشاهدتها. في عام 2018، رتب سولوف أن يتولى ابنه قيادة مؤسسة سولوف للفنون والعمارة، مما أدى فعلياً إلى نقل السيطرة على المجموعة من شيلدون إلى ستيفان دون أي ضريبة على التركة. [ 16 ]

توفي سولوف بسبب سرطان الغدد الليمفاوية في مركز ويل كورنيل الطبي في نيويورك في 17 نوفمبر 2020، عن عمر يناهز 92 عامًا. [ 5 ]

مراجع

  1. 1 2 3 4 5 مينشوم، كلايف (23 أغسطس 2013). "الوقت لا ينتظر أحداً  : ولا حتى شيلدون سولو" . أخبار الأعمال اليهودية .
  2. باجلي، تشارلز ف. (31 مارس 2010). "مشروع إمباير الذي بناه مطور عقاري يُظهر علامات على وجود ضائقة" . صحيفة نيويورك تايمز .
  3. 1 2 3 4 5 "شيلدون سولوف" . فوربس . تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 أغسطس 2020 .
  4. "المليارديرات اليهود - نبذة عن شيلدون سولوف" . فوربس إسرائيل (بالعبرية). 4 أبريل 2013. مؤرشف من الأصل في 24 سبتمبر 2015. تم الاطلاع عليه في 14 أغسطس 2015 .- "يُصنّف كبار رجال العقارات في مدينة نيويورك ضمن أغنى اليهود في العالم" . ذا ريل ديل . 11 نوفمبر 2013.
  5. 1 2 3 4 5 6 7 8 كازاكينا، كاتيا؛ كلارك، باتريك؛ أوستر، باتريك (17 نوفمبر 2020). "شيلدون سولوف، مطور عقاري ملياردير، يتوفى عن عمر يناهز 92 عامًا" . بلومبيرغ المملكة المتحدة . تم الاطلاع عليه في 18 نوفمبر 2020 .
  6. 1 2 باجلي، تشارلز ف. (19 أغسطس 2013). "قطعة أرض مميزة، فارغة لسنوات (نعم، هذه هي مانهاتن)" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2013 .
  7. باجلي، تشارلز ف. (21 أغسطس/آب 2005). "المطورون يجدون أحدث آفاقهم في الجانب الشرقي" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 يونيو/حزيران 2023 .
  8. "685 فيرست أفينيو في موراي هيل" . ستريت إيزي.
  9. بيور، آدم (31 مارس 2008). "سولو يخوض معارك جديدة" . ذا ريل ديل نيويورك . تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  10. كارلايل، إيرين (28 مارس 2013). "لماذا من المرجح أن تتبع قضية الملياردير شيلدون سولوف البالغة 450 مليون دولار والمتعلقة بسعر الفائدة بين البنوك (ليبور) قضايا أخرى؟" . فوربس . تم الاطلاع عليه في 22 يوليو 2020 .
  11. كونيغ، برايان (30 أبريل 2019). "الدائرة الثانية لن تعيد إحياء دعوى قطب العقارات البالغة 100 مليون دولار بشأن سعر الفائدة بين البنوك (ليبور)" . Law360 . تم الاطلاع عليه في 22 يوليو 2020 .
  12. بارون، جيمس (10 أكتوبر 2001). "أسماء بارزة" . صحيفة نيويورك تايمز .
  13. هافنز، لي. "عن ميا" . ميا فونساغريفز-سولوف . مؤرشف من الأصل في 4 نوفمبر 2016. تم الاسترجاع في 25 فبراير 2015 .- بيتكاناس، كريستوفر (19 أغسطس 2011). "مسيرة فيكي تيل المهنية التي امتدت 40 عامًا في عالم الموضة" . صحيفة نيويورك تايمز .
  14. "شيلدون سولو" . فوربس . تم الاطلاع عليه بتاريخ 22 يوليو 2020 .
  15. كازاكينا، كاتيا (26 أبريل 2016). "صفقة الفن: لماذا تتخلى دور المزادات عن ملايين الدولارات؟" . بلومبيرغ . تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 أبريل 2016 .
  16. أنوتا، جو (23 أبريل 2018). "متحف المطور العقاري محظور على العامة" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 أبريل 2018 .روبين، إيرين (25 أبريل 2018). "متحف غير ربحي بدون دخول عام: إسراف باذخ مع إعفاء ضريبي" . مجلة المنظمات غير الربحية الفصلية . تاريخ الاسترجاع: 25 أبريل 2018 .

1