مكتب البريد الرئيسي في شيكاغو القديمة

كان مشروع إعادة تطوير مكتب البريد الرئيسي القديم في شيكاغو مشروعًا معتمدًا على مساحة 20 فدانًا (81,000 متر ^مربع ) على قطعة أرض تقع على طول نهر شيكاغو في الجانب الجنوبي الغربي من وسط مدينة شيكاغو ، إلينوي، وكان من المقرر بناؤه على مراحل خلال عقد من الزمن، ليشمل تجديد المبنى بالإضافة إلى مساحات سكنية وتجارية وترفيهية ومكتبية. تضمنت الخطة عدة أبراج، أطولها ناطحة سحاب توأمية متعددة الاستخدامات مقترحة مكونة من 120 طابقًا، بارتفاع حوالي 2,000 قدم (610 أمتار) حتى السطح، مما كان سيجعلها أطول مبنى في الولايات المتحدة ، ^{[ 16 ]} أي أطول بأكثر من 500 قدم (150 مترًا) من برج ويليس ، وتضم مكاتب ووحدات سكنية وفندقًا. كما كان من المقرر أن يشمل المشروع برجين سكنيين من 60 طابقًا بالإضافة إلى فندق من 40 طابقًا. ^{[ 17 ]} كان من المقرر ربط جميع المباني في المشروع عبر مجمع أرضي ^{[ 18 ]} كان سيُبنى فوق نهر شيكاغو وطريق أيزنهاور السريع . ^{[ 19 ]} وبشكل أكثر تحديدًا، بعد مرور عام وتسعة أشهر بالضبط على استحواذ ديفيز على مبنى مكتب البريد من هيئة البريد، كشف النقاب عن خطته لمكتب البريد في 21 يوليو 2011. وقد قُسّم الاقتراح، الذي شمل ثلاثة عقارات أخرى بالإضافة إلى مبنى مكتب البريد المكون من 14 طابقًا، إلى ثلاث مراحل رهنًا بتوفر التمويل المطلوب البالغ 3.5 مليار دولار.   

• المرحلة 1 : تحويل مكتب البريد إلى مجمع تجاري يكون مدخله الرئيسي من خلال الردهة المستوحاة من فنون العمارة الجميلة على طول شارع فان بورين، وسيصبح الجزء الداخلي المتبقي مرآبًا للسيارات، وفندقًا من 40 طابقًا على الجانب الشرقي من المبنى (التكلفة التقريبية: 450 مليون دولار).
• المرحلة الثانية : بناء فندق من 60 طابقًا غرب مكتب البريد وبرج من 120 طابقًا، بارتفاع 2000 قدم (610 مترًا) يضم مكاتب وفندقًا ووحدات سكنية، والذي سيكون الأطول في أمريكا الشمالية (التكلفة التقريبية: 2 مليار دولار).  
• المرحلة 3 : برجان سكنيان مبنيان على الجانب الشرقي من نهر شيكاغو بشكل قطري جنوب شرق ناطحة السحاب المقترحة المكونة من 120 طابقًا بالإضافة إلى مرآب للسيارات يتسع لـ 12000 سيارة (التكلفة التقريبية: مليار دولار).

قُدِّمَت الخطة الكاملة البالغة قيمتها 3.5 مليار دولار إلى مجلس مدينة شيكاغو ولجنة التخطيط للموافقة عليها في نفس يوم نشرها للجمهور. وحتى 21 يوليو/تموز 2011، لم يتم تأمين سوى تمويل المرحلة الأولى. ^{[ 17 ] [ 20 ]} أُرسِلَ المقترح إلى لجنة مدينة شيكاغو في يوليو/تموز 2011 للموافقة عليه، وكان من المتوقع أن تستغرق هذه العملية عدة أشهر. بلغت التكلفة التقديرية للمشروع 3.5 مليار دولار، وكان من الممكن أن يُوفِّر 12,000 وظيفة. ^{[ 21 ]} عارض بعض النقاد المقترح، واصفين إياه بأنه قديم الطراز وضاحوي، وحلم بعيد المنال، لأنه كان مُوجَّهاً بشكل كبير نحو السيارات (12,000 موقف سيارات ومواقف مجانية) مع متاجر على طراز مراكز التسوق. ^{[ 22 ]}

في مايو 2013، قدمت شركة أنتونوفيتش أسوشيتس المعمارية مقترحًا جديدًا للموقع يتضمن ناطحة سحاب بارتفاع 1000 قدم (مع برج بارتفاع 2000 قدم في المرحلة الثانية). ^{[ 23 ] [ 24 ]} وشملت الاستخدامات المحتملة الأخرى كازينو و/أو مجمعًا ترفيهيًا. ^{[ 23 ] [ 25 ]} صوتت المدينة ووافقت على الخطة في 18 يوليو 2013. ^{[ 13 ] [ 26 ]}

في 18 يونيو 2014، أعلن بيل ديفيز عن تأسيس مشروع مشترك بقيمة 500 مليون دولار مع شركة ستيرلينغ باي للمرحلة الأولى من إعادة التطوير. ^{[ 27 ] [ 28 ]} وفي 18 يوليو، أعلنت ستيرلينغ عن شراكة جديدة مع شركة جي بي مورغان لإدارة الأصول ، مما أتاح لها الوصول إلى موارد مالية جديدة. ^{[ 29 ]} ومع ذلك، لم يتمكن ديفيز من الحصول على التمويل الكافي. ^{[ 5 ]} وفي ديسمبر 2014، ألغى ديفيز المشروع وعرض مبنى مكتب البريد للبيع. ^{[ 30 ]} اقترح ديفيز خطة طموحة لإعادة التطوير لم تُنفذ؛ ففي 13 مايو 2016، باع ديفيز المبنى، وتوفي في اليوم التالي. ^{[ 31 ]}

في فبراير 2016، ضغط عمدة شيكاغو، رام إيمانويل، من أجل تطوير الموقع، مهددًا بالاستيلاء على المبنى باستخدام حق الاستملاك . وفي مارس، أصدرت إدارة التخطيط والتنمية بالمدينة طلبًا لتقديم العروض، على أن تُقدّم العروض بحلول 10 يونيو لإعادة تطوير الموقع. ^{[ 32 ]} وفي وقت لاحق من ذلك الأسبوع، أُعلن عن بيع مبنى مكتب بريد شيكاغو القديم لشركة 601W ، وهي شركة عقارية مقرها مدينة نيويورك، وتملك مبنيي مركز إيون وون برودنشال بلازا في شيكاغو . ^{[ 32 ] [ 33 ]} وكان ديفيز قد دخل في مفاوضات لبيع المبنى منذ مايو 2015. ^{[ 32 ]}

في 13 مايو/أيار 2016، أعلن إيمانويل أن ديفيز قد باع المبنى لشركة 601W؛ ^{[ 5 ] [ 34 ]} إلا أن ديفيز كان قد توفي في الأسبوع السابق. ^{[ 35 ]} وعلّقت فيكي فلوريس، التي كانت تدير مكتب شيكاغو لشركة ديفيز، قائلةً: "كان التوقيت غريبًا حقًا. تمّت الموافقة على كل شيء، ثم سمعتُ خبر وفاته. بدا الأمر وكأنه انتظر حتى تمّت تسوية كل شيء." ^{[ 5 ]} تمّ التعاقد مع شركة جينسلر لإعادة تصميم المساحة وتحويلها إلى مكاتب، مع إضافة حديقة على السطح وممشى نهري . ^{[ 36 ]} كان من المفترض أن تبلغ تكلفة المشروع 500 مليون دولار ^{[ 5 ]} لكنها انتهت بتكلفة 800 مليون دولار. ^{[ 37 ] [ 38 ]} في سبتمبر/أيلول 2017، كان مكتب البريد واحدًا من ستة مواقع في شيكاغو تمّ النظر فيها كموقع محتمل لمقر أمازون الجديد " HQ2 ". ^{[ 39 ]}

في أغسطس/آب 2019، وقّعت شركة أوبر عقد إيجار لمدة عشر سنوات لتصبح أكبر مستأجر في المبنى، حيث تشغل مساحة 463,000 قدم مربع (43,000 متر مربع ⁾ . [ ^{40 ] سيضم} المبنى أيضًا مكاتب جديدة لشركة والغرينز في شيكاغو ، بمساحة 200,000 قدم مربع (19,000 متر مربع ⁾ وتستوعب 1,800 موظف. ^{[ 41 ]} ستنقل شركة بيبسيكو مكتبها في شيكاغو الذي يضم 1,300 موظف، وتشغل مساحة 192,000 قدم ^مربع (17,800 متر مربع ) . ^{[ 42 ]} بينما أعلنت شركة فيرارا كاندي أنها ستنقل مقرها الرئيسي إلى مبنى مكتب البريد في عام 2019، بمساحة 77,000 قدم مربع (7,200 متر مربع ⁾ مما سيوفر ما يقرب من 400 وظيفة. ^{[ 43 ]} سيكون بنك الإسكان الفيدرالي في شيكاغو أيضًا من بين المستأجرين . ^{[ 44 ]} بعد عمليات تجديد شاملة نفذتها شركة 601W، افتُتح المبنى أمام مستأجري المكاتب في أكتوبر 2019، ^{[ 38 ] [ 45 ]} حيث كانت شركتا Walgreens ^{[ 46 ]} وFerrara Candy أول المستأجرين. ^{[ 47 ]} وكان من المقرر أن تبدأ أعمال البناء في المساحة التي ستستخدمها شركة Uber في ربيع عام 2020، ^{[ 48 ]} وافتُتح مركز Uber Freight في العام التالي. ^{[ 49 ] [ 50 ]} وفي غضون 18 شهرًا من اكتمال المشروع، تم تأجير أربعة أخماس المساحة، وحصل المبنى على شهادة LEED الذهبية للمباني الخضراء. ^{[ 51 ]}