سجلات اسكتلندا

📅 آخر تحديث: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

سجلات اسكتلندا (RoS) ( بالغيلية الاسكتلندية : Clàran na h-Alba ) هي إدارة غير وزارية تابعة للحكومة الاسكتلندية، مسؤولة عن تجميع وحفظ السجلات المتعلقة بالملكية والوثائق القانونية الأخرى. وتحتفظ حاليًا بـ 23 سجلًا عامًا. [ 3 ] المسؤول عن حفظ سجلات اسكتلندا هو أمين سجلات اسكتلندا (المعروف ببساطة باسم الأمين ). وبحكم منصبه ، يشغل أمين سجلات اسكتلندا أيضًا منصب نائب أمين الختم العظيم لاسكتلندا. [ 4 ] يجب عدم الخلط بين أمين سجلات اسكتلندا وأمين سجلات اسكتلندا .

تاريخ السجلات العامة والتسجيل

سُجِّل أول مسؤول مُكلَّف برعاية وإدارة السجلات العامة في منصب كاتب السجلات (Clericus Rotulorum ) في مملكة اسكتلندا عام ١٢٨٦. [ ٥ ] حُفِظت السجلات واللفائف والوثائق في قلعة إدنبرة منذ القرن الثالث عشر تقريبًا. [ ٥ ] عُرِف منصب كاتب السجلات لاحقًا باسم اللورد كاتب السجلات ، وهو أقدم منصب رسمي رفيع المستوى لا يزال قائمًا في اسكتلندا . [ ٦ ] مع ذلك، لم تكن السجلات التي يحتفظ بها التاج الاسكتلندي تتضمن عادةً بيانات شخصية مثل سجلات الميلاد والوفاة والزواج . بدلًا من ذلك، احتفظ رجال الدين وغيرهم من مسؤولي كنيسة اسكتلندا بسجلات الرعية ، التي سجلت بيانات شخصية مثل المعمودية والزواج ، ولكن فقط لأعضاء كنيستهم ، لذا كانت سجلات الرعية محدودة النطاق. في عام ١٥٥١، أصدر مجلس من رجال الدين الاسكتلنديين قرارًا يلزم جميع قساوسة الرعية بالاحتفاظ بسجل للمعمودية والدفن والزواج . [ 7 ]

في عام 1806، أنشأ مرسوم ملكي منصب نائب كاتب السجلات، [ 8 ] مما قلّص فعلياً مهام حفظ السجلات الموكلة إلى كاتب السجلات الرئيسي إلى لقب فخري دون أي إدارة يومية لسجلات اسكتلندا. وفي عام 1854، [ 7 ] وُسّعت مهام نائب كاتب السجلات لتشمل أيضاً رعاية سجلات المواليد والوفيات والزواج بصفته المسجل العام بموجب قانون تسجيل المواليد والوفيات والزواج (اسكتلندا) لعام 1854 ، الذي أنشأ مكتب السجل العام للمواليد والوفيات والزواج .

نصّ قانون سجل اللورد كاتب المحكمة (اسكتلندا) لعام 1879 ( 42 و43 Vict. c. 44) على أن يبقى منصب سجل اللورد كاتب المحكمة منصبًا شرفيًا رفيعًا للدولة، [ 9 ] مع انتقال جميع مهام حفظ السجلات إلى نائب كاتب المحكمة. [ 10 ] [ 11 ] وفي عام 1909، عُيّن السير جيمس باتن ماكدوغال نائبًا لكاتب المحكمة، وهو آخر من شغل منصبي المسجل العام ونائب سجل اللورد كاتب المحكمة معًا. [ 7 ] ونصّ قانون المسجل العام (اسكتلندا) لعام 1920 على تعيين وزير الدولة لشؤون اسكتلندا مسجلًا عامًا متفرغًا ، منفصلًا عن نائب كاتب المحكمة. [ 7 ] وبذلك، فُصل تسجيل البيانات الشخصية فعليًا عن نائب كاتب المحكمة، الذي استمر في حفظ سجلات اسكتلندا. [ 12 ] شغل الدكتور جيمس كروفورد دنلوب، الذي كان يشغل منصب المشرف الطبي للإحصاء منذ عام 1904، منصب المسجل العام لأول مرة من عام 1921 إلى عام 1930. وقد تم اختيار المسجلين العامين الاثني عشر اللاحقين من الخدمة المدنية في اسكتلندا، وترأسوا مكتب السجل العام لاسكتلندا بشكل مستقل عن نائب كاتب السجل. [ 7 ]

في عام 1928، أُلغي منصب نائب كاتب السجلات بموجب قانون إعادة تنظيم المكاتب (اسكتلندا) لعام 1928 ، ليصبح المنصب الجديد هو منصب أمين سجلات ووثائق اسكتلندا . ومع ذلك، تبيّن أن حفظ السجلات والوثائق مهمة شاقة للغاية لا يمكن إسنادها إلى إدارة واحدة. [ 13 ] وفي عام 1948، نصّ قانون السجلات والوثائق العامة (اسكتلندا) لعام 1948 على فصل سجلات اسكتلندا ووثائق اسكتلندا إلى منظمتين حكوميتين منفصلتين، لكل منهما مسؤولان مستقلان.

  1. أمين سجلات اسكتلندا و
  2. أمين سجلات اسكتلندا.

أُنيطت بمسؤول سجلات اسكتلندا مهام صيانة وحفظ السجل العام للصكوك ، وسجل الصكوك ، وسجل المنع والفصل في المنازعات، وسجل العقود ، وغيرها من سجلات المحاكم والهيئات القضائية. [ 14 ] كما أُنيطت بمسؤول سجلات اسكتلندا، بموجب قانون السجلات والوثائق العامة (اسكتلندا) لعام 1948، مهام حفظ السجلات والوثائق العامة في اسكتلندا. [ 15 ]

ابتداءً من عام 1949، ترأس أمين السجلات قسم سجلات اسكتلندا. وترأس أمين سجلات اسكتلندا مكتب السجلات، الذي سُمي لاحقًا بالأرشيف الوطني لاسكتلندا. وبذلك، أصبحت ثلاثة أقسام، وتولى مسؤولوها إدارة ما يلي:

عمليات الاندماج الأخيرة

أُنشئت السجلات الوطنية لاسكتلندا (NRS) في 1 أبريل 2011 باندماج مكتب السجل العام لاسكتلندا والأرشيف الوطني لاسكتلندا ، وهي إدارة حكومية غير وزارية تابعة للحكومة الاسكتلندية . [ 16 ] وتُعدّ السجلات الوطنية لاسكتلندا جزءًا من المجموعات الوطنية لاسكتلندا ، وتتبع حقيبة وزير الثقافة وأوروبا والشؤون الخارجية . أما سجلات اسكتلندا، فتبقى منظمة مستقلة وتتبع حقيبة وزير المالية .

موقع السجلات العامة

بعد تخزين السجلات والوثائق في قلعة إدنبرة، نُقلت لاحقًا إلى مبنى البرلمان القديم في نهاية القرن السابع عشر. أصبح مبنى البرلمان القديم (لايغ) مقرًا للسجلات والوثائق الوطنية من عام 1662 إلى عام 1692، إلا أنه اعتُبر غير مُرضٍ وغير كافٍ. [ 17 ] وبدلًا منه، كُلِّف روبرت آدم بتصميم المبنى المعروف الآن باسم "دار السجلات" في شارع برينسيس . [ 18 ] مع مرور الوقت، توسعت "سجلات اسكتلندا" وتجاوزت مساحة "دار السجلات"، فانتقلت إلى موقع "ميدوبانك هاوس" في عام 1976، ومنذ عام 2013، تدير أيضًا مكاتب إضافية في غلاسكو .

بناء

سجلات اسكتلندا هي الهيئة الحكومية غير الوزارية المسؤولة قانونًا عن تسجيل مجموعة متنوعة من الوثائق القانونية في اسكتلندا. وهي جزء من الحكومة الاسكتلندية وترتبط بملف المالية والنمو المستدام .

يرأس سجلات اسكتلندا أمين سجلات اسكتلندا (الأمين)، وهو منصب غير وزاري في الإدارة الاسكتلندية، ويتولى أيضًا منصب الرئيس التنفيذي لسجلات اسكتلندا. يُعيّن الأمين من قبل الوزير الأول بموافقة رئيس محكمة الجلسات . ويخضع الأمين للمساءلة أمام محكمة الأراضي في اسكتلندا والمحاكم المدنية الاسكتلندية العليا فيما يتعلق بممارسة وظائفه القانونية. كما يخضع الأمين للمساءلة أمام الوزراء الاسكتلنديين عن تحقيق الأهداف المالية التي يحددونها.

تتمثل المهمة الرئيسية للمسؤول عن إدارة سجلات اسكتلندا والوظائف القانونية الموكلة إليه فيما يتعلق بإدارة ومراقبة وصيانة السجلات العامة التالية للوثائق والصكوك القانونية المتعلقة بالملكية.

يضمّ مكتب سجلات اسكتلندا أكثر من 1200 موظف موزعين على مدينتي إدنبرة وغلاسكو، ويتلقى أمين السجلات الدعم من مدير العمليات والمسؤول الإداري. ويرأس أمين السجلات مجلس إدارة سجلات اسكتلندا، وهو الهيئة الرئيسية المسؤولة عن اتخاذ القرارات. ويجتمع المجلس فصليًا لتأكيد التوجه الاستراتيجي. وفيما يلي أعضاء مجلس إدارة سجلات اسكتلندا: [ 2 ]

  • جينيفر هندرسون، أمينة سجلات اسكتلندا
  • كريس كير، مدير السياسات والخدمات المؤسسية والمسؤول عن المساءلة
  • تريسي ماكنتاير، مديرة شؤون الموظفين والخدمات التشغيلية
  • مارتن بيرنز، مدير قسم البيانات الرقمية والتكنولوجيا
  • ديفيد بلير، مدير تطوير العملاء والأعمال
  • دونال كورتين، مدير غير تنفيذي ورئيس لجنة التدقيق والمخاطر
  • نيل ماكاي، مدير غير تنفيذي
  • مهيري كينيدي، مدير غير تنفيذي
  • عاصم محمد، مدير غير تنفيذي
  • إيلين ميلروز، مديرة غير تنفيذية

السجلات العامة

أمين سجلات اسكتلندا، المعروف اختصاراً باسم "الأمين"، هو موظف حكومي اسكتلندي مكلف بإدارة السجلات العامة في اسكتلندا. ويوجد حالياً واحد وعشرون سجلاً عاماً تحت إشراف الأمين، وهي: [ 19 ]

السجل الأراضي في اسكتلندا

هذا سجلٌّ قائم على الخرائط تابع لهيئة المساحة البريطانية، أُنشئ بموجب قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام ١٩٧٩ ، [ ٢٠ ] ويخضع الآن إلى حد كبير لقانون تسجيل الأراضي وغيره (اسكتلندا) لعام ٢٠١٢ [ ٢١ ] كبديلٍ لسجلّ الساسين . وباعتباره نظام تسجيلٍ قائم على نظام تورنس ، فهو سجلٌّ للملكية (يُسمى سند الملكية) وليس سجلًّا للصكوك المتعلقة بالأراضي، مثل السجلّ العام للساسين. يُحفظ سجلّ الأراضي في اسكتلندا في إدنبرة في مكاتب سجلات اسكتلندا في ميدوبانك هاوس إلى جانب السجلات العامة الأخرى، بدلاً من أن يكون لامركزيًا ويُخزَّن في سجلات الحكومات المحلية في اسكتلندا. وهو متاحٌ للعرض العام عبر الإنترنت على موقع ScotLIS - خدمة معلومات الأراضي في اسكتلندا [ ٢٢ ] ، ويمكن الحصول على وثائق ملكية الأراضي عبر البريد الإلكتروني مقابل رسوم رمزية. في عام 2016، كشف تقرير صادر عن سجلات اسكتلندا أن 60% من سندات الملكية مسجلة في سجل الأراضي، أي ما يعادل 1.6 مليون سند ملكية أو 29% من مساحة اسكتلندا . [ 23 ] وبالتالي، لا يزال يتعين نقل 40% من سندات الملكية من السجل العام للملكية، أي ما يعادل 1.1 مليون سند ملكية. [ 23 ] ويتوقع أمين السجل أن تصل نسبة النقل إلى 100% بحلول عام 2024 نتيجةً لإغلاق سجل الملكية، في عملية تُعرف باسم استكمال سجل الأراضي . [ 24 ] ومع ذلك، يشكك الأكاديميون في إمكانية تحقيق الإغلاق الكامل للسجل العام للملكية بحلول عام 2024، حيث أشار جريتون وريد إلى أن عملية الاستكمال قد تستغرق "قرونًا". [ 25 ]

الالسجل العام للعقارات

التاريخ المبكر

بعد تطبيق النظام الإقطاعي لحيازة الأراضي في اسكتلندا في ظل الثورة الداودية ، أُقيمت مراسم رسمية على الأرض نفسها من خلال مراسم "ساسين"، حيث يُمنح المالك حق الانتفاع (من الكلمة الفرنسية القديمة seiser ، بمعنى "الاستيلاء"). وقد نص قانون التسجيل لعام 1617 (الفصل 16 (S)) على أن وثيقة "ساسين" تتطلب التسجيل لإنشاء أو نقل الحقوق العينية بموجب القانون الاسكتلندي.

"صاحب السيادة مع aduyis وموافقة الدولة من القوانين والأوامر البرلمانية التي تكون صالحة لعامة الناس، سجل فيها جميع Reuersiounes تتراجع عن العصابات والكتابات لعمل reuersiounes أو تتراجع عن التنازلات عن نفس التنازلات عن wodsettis ومنح الفداء وsiclyik جميع أدوات توابل السالب مسجلة ..." [ 26 ]

أسفر قانون عام 1617 عن إنشاء سجل الصكوك، الذي كان يُعدّ من أكثر أنظمة تسجيل الأراضي تطورًا في أوروبا آنذاك. [ 27 ] وكان سجل الصكوك يعمل على تسجيل صكوك نقل ملكية الأراضي، مثل المنح والتصرفات الإقطاعية، علنًا لمنح حق ملكية حقيقي بموجب قانون عام 1617. ولم تُدخل سوى قلة من الدول الأوروبية أي شكل من أشكال التسجيل حتى القرن التاسع عشر، وفي إنجلترا وويلز، لم يكن لدى بعض المناطق نظام تسجيل عام حتى عام 1990.

القرن التاسع عشر - القرن العشرين

خلال القرن التاسع عشر، أُدخلت إصلاحات هامة على إجراءات نقل الملكية (ساسين). فقد ألغى قانون نقل الملكية لعام 1845 ( 8 و9 فيكت، الفصل 35) شرط إجراء مراسم نقل الملكية . [ 28 ] كما نص قانون توحيد سندات ملكية الأراضي (اسكتلندا) لعام 1868 ( 31 و32 فيكت، الفصل 101) على أن صك نقل الملكية (الوثيقة التي تسجل المراسم) لم يعد ضروريًا، إذ أصبح نقل الملكية [المُضمن في صك رسمي ، أي التصرف ] قابلاً للتسجيل.

أدى إقرار قانون سجلات الأراضي (اسكتلندا) لعام 1868 إلى إصلاح السجل العام للملكية، حيث أدخل نظامًا لتصنيف صكوك الملكية حسب المقاطعات في اسكتلندا. [ 29 ] كما تم استحداث قوائم بحث، تُدرج صكوك الملكية المسجلة في العقار، لتبسيط عملية التسجيل والبحث. مع ذلك، وبحلول هذه المرحلة، ونظرًا للتطورات في علم الخرائط ، بدأت العديد من الأنظمة القانونية، مثل أستراليا وألمانيا، في استخدام نظام تسجيل الملكية، أو نظام تورنس ، القائم على خرائط السجل العقاري التي تحدد قطع الملكية. [ 27 ] في المقابل، اعتمد السجل العام للملكية على صكوك الملكية فقط، وكان يُذكر فيه نطاق الأرض المنقولة. هذا الأمر صعّب تحديد ما تم نقله فعليًا، لا سيما عند فحص صكوك الملكية التاريخية باستخدام وحدات القياس التاريخية . بدأ السجل العام للملكية يبدو قديمًا، وحتى بحلول عام 1900، بدأ النقاش حول استبداله. [ 27 ] كان التشريع الأخير لإدخال نظام جديد قائم على الخرائط هو قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام 1979 (الفصل 33) الذي أدخل سجل الأراضي القائم على الخرائط في اسكتلندا .

إغلاق سجل ساسين

نص قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام 1979 على نقل السجل العام للملكية في كل مقاطعة إلى سجل الأراضي الجديد. وكان تاريخ سريان كل مقاطعة هو: [ 30 ]

  1. رينفرو - 6 أبريل 1981
  2. دمبارتون - 4 أكتوبر 1982
  3. لانارك - 3 يناير 1984
  4. بارونية وملكية غلاسكو - 30 سبتمبر 1985
  5. كلاكمانان - 1 أكتوبر 1992
  6. ستيرلينغ - 1 أبريل 1993
  7. غرب لوثيان - 1 أكتوبر 1993
  8. فايف - 1 أبريل 1995
  9. أبردين - 1 أبريل 1996
  10. كينكاردين - 1 أبريل 1996
  11. آير - 1 أبريل 1997
  12. دومفريز - 1 أبريل 1997
  13. كيركودبرايت - 1 أبريل 1997
  14. ويغتاون ​​- 1 أبريل 1997
  15. أنجوس - 1 أبريل 1999
  16. كينروس - 1 أبريل 1999
  17. بيرث - 1 أبريل 1999
  18. بيرويك - 1 أكتوبر 1999
  19. شرق لوثيان - 1 أكتوبر 1999
  20. بيبلز - 1 أكتوبر 1999
  21. روكسبورغ - 1 أكتوبر 1999
  22. سيلكيرك - 1 أكتوبر 1999
  23. أرغيل - 1 أبريل 2000
  24. بوت - 1 أبريل 2000
  25. ميدلوثيان - 1 أبريل 2001
  26. إنفرنيس - 1 أبريل 2002
  27. نيرن - 1 أبريل 2002
  28. بانف - 1 أبريل 2003
  29. كيثنيس - 1 أبريل 2003
  30. موراي - 1 أبريل 2003
  31. أوركني وزيتلاند - 1 أبريل 2003
  32. روس وكرومارتي - 1 أبريل 2003
  33. ساذرلاند - 1 أبريل 2003
  34. قاع البحر في اسكتلندا - 8 ديسمبر 2014 (تم إدخال هذا فقط بعد إقرار قانون تسجيل الأراضي وما إلى ذلك (اسكتلندا) لعام 2012).

بعد تاريخ بدء سريان كل مقاطعة، لم يعد من الممكن تسجيل صكوك الملكية المتعلقة بأي عقار في تلك المقاطعة في السجل العام للعقارات. وبدلاً من ذلك، كان لا بد من تقديم طلب جديد طوعي إلى سجل الأراضي في اسكتلندا. ومع مرور الوقت، بدأ سجل الأراضي يمتلئ مع انتقال ملكية العقارات، مما استلزم تقديم طلب جديد فيه. وبموجب قانون إلغاء الحيازة الإقطاعية (اسكتلندا) لعام 2000 ، تم إلغاء النظام الإقطاعي أيضاً في 28 نوفمبر 2004، منهياً بذلك الطابع الإقطاعي التاريخي لسجل العقارات. [ 31 ]

مع ذلك، ظلت مساحات شاسعة من الأراضي في اسكتلندا مسجلة في السجل العام للملكية، وهذا، بالإضافة إلى مشاكل تطبيق قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام ١٩٧٩، أدى إلى إصدار تقرير لجنة القانون الاسكتلندية حول تسجيل الأراضي (٢٠١٠، تقرير لجنة القانون الاسكتلندي رقم ٢٢٢) . وقد أسفر هذا التقرير عن توصية بإجراء إصلاح شامل لسجل الأراضي. وقد قبلت الحكومة الاسكتلندية توصيات التقرير، وأقر البرلمان الاسكتلندي قانون تسجيل الأراضي وغيره (اسكتلندا) لعام ٢٠١٢. ومن المتوقع الآن إغلاق السجل العام للملكية بحلول عام ٢٠٢٤، [ ٣٢ ] مع نقل جميع الأراضي المسجلة إلى سجل الأراضي.

تشمل الأراضي غير المسجلة التي لا تزال موجودة في سجل الملكية (Sasine) أراضي مثل العقارات الكبيرة التي ظلت في حوزة نفس العائلة لأجيال، وأراضي مملوكة للسلطات المحلية كانت تاريخيًا مملوكة لهيئات حكومية محلية أخرى مثل مجالس المدن أو البلديات (وهذا هو الحال عادةً مع الحدائق التي تديرها السلطات المحلية)، وأراضي مملوكة لهيئة الغابات وهيئة الأراضي في اسكتلندا وغيرها من الهيئات العامة، إلخ. [ 33 ] وقد ذهب قانون 2012 إلى أبعد من ذلك لبدء هذا النقل، مثل إدخال التسجيل الذي يفرضه الحافظ. ومع ذلك، يبقى أن نرى ما إذا كان سيتم إغلاق سجل الملكية (Sasine) بحلول عام 2024.

سجلات المعاملات المنقولة

لقد قام قانون المعاملات المنقولة (اسكتلندا) لعام 2023 بتحديث القانون في اسكتلندا فيما يتعلق بنقل المطالبات والحصول على ضمانات على الممتلكات المنقولة من خلال إنشاء سجلين جديدين لسجلات الملكية المنقولة.

تم إطلاق سجل التنازلات (RoA) وسجل التعهدات القانونية (RSP) في 1 أبريل 2025.

يسمح سجل التنازلات (RoA) بنقل المطالبات بالدفع بشكل قانوني في اسكتلندا من خلال تسجيل التنازل في ذلك السجل.

يسمح نظام RSP بإنشاء ضمان ثابت على الممتلكات المادية المنقولة أو الملكية الفكرية أو الأدوات المالية دون التخلي أولاً عن الملكية أو الحيازة عن طريق تسجيل رهن قانوني في ذلك السجل.

تأكد من قراءة إرشاداتنا قبل التسجيل أو البحث.

أنت تستطيع:

اقرأ دليلنا الإلكتروني، وابحث في السجلات، وقدّم طلبًا.

الوصول إلى سجل الأصول

الوصول إلى برنامج RSP

سجل التعهدات القانونية

يسمح سجل الرهونات القانونية (RSP) بالإنشاء القانوني للرهونات القانونية في اسكتلندا بموجب قانون المعاملات المنقولة (اسكتلندا) لعام 2023.

وهذا يعني أنه يمكن استخدام الممتلكات المنقولة المادية والملكية الفكرية والأدوات المالية كضمان للقروض ويمكن تسجيلها كرهن قانوني على RSP.

سجل التعيينات

يسمح سجل التنازلات (RoA) بنقل المطالبات، عادةً للمطالبة بالدفع، بشكل قانوني في اسكتلندا من خلال تسجيل التنازل في سجل التنازلات (RoA).

تم إدخال هذا البديل للتسجيل بدلاً من الإخطار بموجب قانون المعاملات المنقولة (اسكتلندا) لعام 2023.

سجل المصالح المجتمعية في الأراضي

يتألف هذا السجل من جزأين: (1) مصالح الهيئات المجتمعية، و(2) حق الهيئات الزراعية في الشراء. [ 34 ] دخل السجل حيز التنفيذ في 14 يونيو 2004.

أُدخل بند مصالح الهيئات المجتمعية بموجب قانون إصلاح الأراضي (اسكتلندا) لعام 2003، الجزء الثاني، الذي نص على أن يقوم أمين السجل بإنشاء سجل لمصالح الهيئات المجتمعية في الأراضي والاحتفاظ به. [ 35 ] تتمتع الهيئات المجتمعية بحق الشفعة في شراء الأراضي في اسكتلندا. [ 36 ] وتشمل حقوق الشراء المجتمعية الثلاثة ما يلي: (1) حق الشفعة في الشراء [ 37 ]، (2) الحق المطلق في شراء الأراضي لمزيد من التنمية المستدامة، [ 38 ] و(3) الحق المطلق في شراء الأراضي المهجورة أو المهملة أو الضارة. [ 39 ]

أُنشئ قسم الهيئات الزراعية بموجب قانون الحيازات الزراعية (اسكتلندا) لعام 2003، ويسمح هذا السجل للمستأجرين الزراعيين بتسجيل مصلحة في الأرض المؤجرة بحيث يمكن للمستأجر شراؤها إذا عُرضت للبيع. [ 40 ] [ 41 ]

سجل طلبات الهيئات المجتمعية لشراء الأراضي (RoACBL)

هذا هو السجل الأحدث، وهو يسجل جميع الأراضي المهجورة أو المهملة أو الضارة التي استحوذت عليها الهيئات المجتمعية بموجب قانون إصلاح الأراضي في اسكتلندا لعام 2003 الجزء 3أ (حق شراء الأراضي المهجورة أو المهملة أو الضارة). [ 42 ]

سجل كروفتينغ

يُتيح هذا السجل، الذي أُنشئ بموجب قانون إصلاح الزراعة (اسكتلندا) لعام 2010 ، للمزارعين تسجيل مصالحهم في أراضي الزراعة. [ 43 ] ويُشترط التسجيل في ظروف معينة. [ 43 ]

سجل المواقع ذات الأهمية العلمية الخاصة

تم إنشاء هذا السجل بموجب قانون الحفاظ على الطبيعة (اسكتلندا) لعام 2004 ، وهو يسرد جميع المعلومات المتعلقة بجميع المواقع ذات الأهمية العلمية الخاصة في جميع أنحاء اسكتلندا.

المناطق ذات الأهمية العلمية الخاصة (SSSI) هي مناطق أرضية تعتبرها هيئة NatureScot ذات أهمية خاصة لما تحتويه من نباتات أو حيوانات أو موائل أو صخور أو تضاريس، أو مزيج من هذه الخصائص الطبيعية. وتهدف هذه المناطق إلى حماية وتمثيل تنوع ونطاق المناطق الطبيعية في اسكتلندا وبريطانيا العظمى والدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي.

السجل، كمعظم السجلات المفتوحة، متاح للجمهور وللعاملين في المجال القانوني، والبحث فيه مجاني. يمكن للمستخدمين العثور على المواقع ذات الأهمية العلمية الخاصة (SSSIs) باستخدام الخريطة أو بإدخال معايير البحث مثل اسم المدينة أو الرمز البريدي.

سجل الأشخاص الذين يمتلكون حصة مسيطرة في الأراضي

RCI هو سجل RoS، وهو مطلوب بموجب القانون، وقد تم إطلاقه في 1 أبريل 2022. التقديم إليه مجاني والبحث فيه مجاني.

يُظهر السجل من يتحكم في قرارات الملاك أو المستأجرين (لأكثر من 20 عامًا) للأراضي والعقارات في اسكتلندا، حيث قد لا تكون هذه المعلومات شفافة للجمهور في أماكن أخرى.

سجل الملاك الاسكتلنديين

أُنشئ هذا السجل بموجب قانون السلوك المعادي للمجتمع وغيره (اسكتلندا) لعام 2004 ، وهو يسجل جميع الملاك المسجلين في اسكتلندا الذين يؤجرون عقارات سكنية. [ 44 ] يُعد العمل كمالك عقار سكني غير مسجل جريمة جنائية في اسكتلندا. [ 45 ]

سجل وكلاء التأجير الاسكتلندي

أنشأ قانون الإسكان (اسكتلندا) لعام 2014 هذا السجل الذي يضم جميع وكلاء التأجير المسجلين في اسكتلندا الذين يعملون كوكلاء تأجير للعقارات السكنية. [ 46 ] يُعد العمل كوكيل تأجير سكني غير مسجل جريمة جنائية في اسكتلندا. [ 47 ]

سجل المنع والفصل في القضايا

المنع هو إجراء تجميدي ( أي: التنفيذ القضائي للدين) يمنع المدين من بيع أرضه أو رهنها، أما الحكم القضائي فهو إجراء حجز يسمح للدائن ببيع أرض المدين لسداد دينه. يجب تسجيل كلا النوعين من الإجراءات في سجل المنع والحكم القضائي. والغرض من هذا السجل هو إعلام الجمهور بأن الأشخاص الممنوعين غير قادرين على منح سند ملكية سليم. [ 48 ]

كإجراء روتيني للتحقق من صحة المعلومات ، يصر مشتري العقارات دائمًا على إجراء بحث في هذا السجل للتأكد من عدم وجود أي مانع قانوني يمنع البائع من بيع العقار. [ 48 ]

ملاحظة: في حال دخول الجزء الرابع من قانون الإفلاس والحرص (اسكتلندا) لعام 2007 حيز التنفيذ، سيتم استبدال إجراءات التحكيم بنوع جديد من الحرص يُعرف باسم "الحجز على الأراضي"، وسيتم إغلاق سجل إجراءات التحكيم. [ 49 ]

سجلات الأحكام

هذا السجل مخصص للأحكام الأجنبية الصادرة في إنجلترا وأيرلندا ودول الكومنولث والاتحاد الأوروبي وغيرها من الدول، والتي تم تسجيلها وتنفيذها في المحاكم الاسكتلندية. هذا السجل، إلى جانب سجلات الصكوك والاحتجاجات التي كانت في الأصل تحت رعاية كاتب السجل، [ 50 ] ثم أصبحت لاحقًا تحت رعاية أمين السجل.

سجلات الصكوك والأوامر القضائية في سجلات المجلس والجلسة

يُعرف هذا السجل، الذي أُنشئ عام ١٥٥٤، باسم سجلات المجلس والجلسة، ويُستخدم لتسجيل الوثائق التقليدية الأصلية. كما يُعدّ بمثابة وديعة آمنة للوثائق المهمة التي ترغب الأطراف في نشرها. ويمكن استخراج مقتطفات من الوثائق من سجلات المجلس والجلسة مقابل رسوم. [ ٤٠ ]

سجل الاحتجاجات

بموجب سند الصرف ، وهو شكل من أشكال الصكوك القابلة للتداول ، يجوز تقديم اعتراض للمطالبة بدفع المبلغ المحدد في سند الصرف وفقًا لقانون سندات الصرف لعام 1882. [ 51 ] يسجل هذا السجل جميع الاعتراضات على سندات الصرف في حال عدم الوفاء بالالتزامات. ومع ذلك، ونظرًا لتوقف استخدام سندات الصرف لصالح وسائل مالية أخرى، لم يتم التسجيل لأكثر من 10 سنوات. [ 52 ]

سجل الوصايا

بموجب قانون الوقف لعام 1685 (الفصل 26 (اسكتلندا))، كان الوقف أو "الوقف البديل" (يُنطق: "تايل") يضمن انتقال ملكية عقارية إلى سلسلة من الورثة أو البدلاء المحددين، حتى وإن لم يكن هؤلاء الورثة قد ورثوا العقار بموجب قانون الميراث الاسكتلندي . وقد أُلغيت الأوقاف بموجب قانون إلغاء الحيازة الإقطاعية وما إلى ذلك (اسكتلندا) لعام 2001، وأغلق أمين السجلات سجل الأوقاف في 28 نوفمبر 2004. ثم نُقل السجل إلى أمين المحفوظات لحفظه. [ 53 ]

سجل الختم العظيم

نصّت قوانين الاتحاد لعام ١٧٠٧ على استبدال الختم العظيم لاسكتلندا بالختم العظيم للمملكة المتحدة. [ ٥٤ ] ومع ذلك، ولتوثيق مراسيم التاج المتعلقة بالأراضي أو المناصب في اسكتلندا، نصّت على استخدام "ختم جديد يُحفظ ويُستخدم في اسكتلندا بدلاً من الختم العظيم الذي كان يُستخدم هناك سابقاً". [ ٥٤ ] يُلصق هذا الختم على براءات الاختراع، والتفويضات الصادرة لمستشار الملك ، والمدعي العام ، والمفوض السامي للجمعية العامة لكنيسة اسكتلندا، وغيرها من التعيينات الملكية. ويسجل السجل هذه التعيينات.

سجل ختم الربع

يسجل هذا السجل الممتلكات الموروثة التي تؤول إلى التاج باعتبارها ممتلكات لا يوجد لها وارث حي أو أراضٍ مهجورة . [ 55 ]

سجل ختم الكاشيه

يسجل سجل ختم الكاشيت جميع الموثقين العموميين في اسكتلندا. [ 56 ] [ 40 ] ختم الكاشيت هو نسخة فضية من توقيع الملك، وقد أُنشئ لأول مرة عام 1603 بعد اتحاد التيجان . [ 57 ] لا يزال ختم الكاشيت يُستخدم في التصرف في الممتلكات التي آلت إلى التاج بحكم دوره كمتلقي لممتلكات الورثة الأخيرين (ultimus haeres) وممتلكات الشاغرة (bona chacania) ، وهو دور يديره ممثل التاج، وهو أمين خزينة الملكة واللورد .

سجل ختم الأمير

كان ولي العهد في اسكتلندا يُعرف باسم أمير اسكتلندا وكبير أمنائها ، وهو لقب مشابه للقب الدوفين في فرنسا القديمة . الأمير وكبير أمناء اسكتلندا الحالي هو دوق روثساي ، الأمير ويليام . يسجل هذا السجل أي أراضٍ منحها أمير اسكتلندا وكبير أمنائها. مع ذلك، لم يُضَف أي إدخال جديد إلى هذا السجل منذ عام ١٨٨٧. [ ٥٨ ]

سجل المنح الملكية

يحتوي هذا السجل على صكوك مثل عقود النقل والإيجار والاتفاقيات والتنازلات المتعلقة بممتلكات التاج في اسكتلندا، والتي مُنحت من أو إلى بعض الدوائر الحكومية. كان للتاج حقوق معينة على الممتلكات في الممتلكات المشتركة بين الوزارات ، والتي يمكن منحها للأفراد كعقار قانوني منفصل . أُغلق السجل بموجب قانون إصلاح حيازة الأراضي (اسكتلندا) لعام 1974. [ 59 ]

سجل لجان الشريف

يسجل هذا السجل جميع التكليفات الصادرة للأفراد ليصبحوا شُرَطاء في اسكتلندا. [ 60 ] وقد دخل هذا السجل حيز التنفيذ بموجب قانون الولايات القضائية الموروثة (اسكتلندا) لعام 1746 ( 20 Geo. 2. c. 43). [ 61 ]

سجل خدمة الورثة

خدمة الورثة هي إجراء قانوني يُثبت بموجبه الوارث أحقيته في تركة لم تُوصَ بها أو ميراث مُوصى به لأحد الأجداد في وصية. وقد أُنشئ هذا السجل بموجب قانون خدمة الورثة لعام ١٨٤٧ ، ويُسجل فيه جميع الأفراد الذين استخدموا هذا الإجراء بنجاح ليصبحوا مستحقين للتركة. [ ٦٢ ] مع أن قانون الميراث (اسكتلندا) لعام ١٩٦٤ قد ألغى خدمة الورثة ، إلا أنها لا تزال سارية المفعول فيما يتعلق بالأجداد الذين توفوا قبل ١٠ سبتمبر ١٩٦٥. [ ٦٢ ]

سجل القرون

استُخدم هذا السجل لتوثيق رسائل الإنذار الصادرة من المحاكم الاسكتلندية التي تُدين المدين باعتباره خارجًا عن القانون . [ 19 ] في الأصل، في اسكتلندا، لم يكن السجن بسبب الديون يُنفذ إلا في حالات معينة، ولكن نشأت عادة تدريجيًا تتمثل في أخذ يمين المدين بالدفع. إذا نكث المدين بيمينه، يصبح عرضة لتأديب الكنيسة. وكان بإمكان السلطة المدنية التدخل لمساعدة رجال الدين، فتُدين المدين باعتباره خارجًا عن القانون، وتسجنه، وتصادر ممتلكاته. وكانت طريقة إعلان شخص ما متمردًا هي النفخ ثلاث مرات في البوق وإعلان ذلك علنًا؛ ومن هنا جاء التعبير "وضع في البوق".

كانت العملية اللاحقة، وهي عبارة عن أمر يُوجّه رسولاً مسلحاً لإلزام المدين بالدفع أو التنفيذ وفقاً للشروط الواردة في الرسائل، تُعرف باسم "رسائل الإخطار". وقد تم تبسيط نظام التنفيذ هذا بموجب قانون المدينين (اسكتلندا) لعام 1838 ، وأصبح التنفيذ بعد ذلك يتم عادةً عن طريق بذل العناية الواجبة (انظر أمر التنفيذ ).

لم يعد منح خطابات التأشير، وخطابات التأشير والتحديد ، وخطابات التحديد ، وخطابات التسمية ساري المفعول بموجب قانون المدينين (اسكتلندا) لعام 1987. [ 63 ] لذلك تم إغلاق السجل .

مراجع

  1. ↑ "الوزراء والمستشارون القانونيون" . البرلمان الاسكتلندي . مؤرشف من الأصل في 10 فبراير 2017. تم الاطلاع عليه في 6 مارس 2017 .
  2. 1 2 "مجلسنا" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 14 يونيو 2017. تم الاسترجاع في 6 مارس 2017 .
  3. ↑ "نبذة عنا" . سجلات اسكتلندا. مؤرشف من الأصل في 2 أكتوبر 2014. تم الاطلاع عليه في 21 أكتوبر 2014 .
  4. ↑ insideros (18 مايو 2016). "#TheKeeper – الختم العظيم لاسكتلندا" . insideRoS | مدونة سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 14 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 9 مايو 2020 .
  5. 1 2 "تاريخنا" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 24 أبريل 2020. تم الاطلاع عليه في 9 مايو 2020 .
  6. ↑ AL Murray 'The Lord Clerk Register' 53 Scot Hist Rev 2 No 156, pp 124–156 (أكتوبر 1974)
  7. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ "سكان اسكتلندا ٢٠٠٤: المراجعة السنوية للمسجل العام للاتجاهات الديموغرافية" . www.nrscotland.gov.uk ( الطبعة ١٥٠). مؤرشف من الأصل في ٥ مارس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١٩ مايو ٢٠٢٠ . 
  8. ↑ أمر ملكي 1906: الأرشيف الوطني لاسكتلندا C3/24، رقم 184.
  9. ↑ قانون سجل اللورد كاتب المحكمة (اسكتلندا) لعام 1879 ( 42 و43 Vict. c. 44)، المواد 1 و2.
  10. ↑ قانون سجل اللورد كاتب المحكمة (اسكتلندا) لعام 1879 ( 42 و43 Vict. c. 44)، القسم 6.
  11. ↑ "قانون سجل كاتب المحكمة (اسكتلندا) لعام 1879" . Legislation.gov.uk . تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 فبراير 2022 .
  12. ↑ "كتيبات سجلات اسكتلندا" . rosdev.atlassian.net . تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 مايو 2020 .
  13. ↑ تقرير صادر عن لجنة المجلس الاستشاري للسجلات الاسكتلندية، يوليو 1943 (الأرشيف الوطني لاسكتلندا HH1/1832)
  14. ↑ قانون السجلات والوثائق العامة (اسكتلندا) لعام 1948، المادة 1 (2)
  15. ↑ قانون السجلات والوثائق العامة (اسكتلندا) لعام 1948 المادة 1 (3).
  16. ↑ "تاريخنا" . السجلات الوطنية لاسكتلندا . 31 مايو 2013. تم الاطلاع عليه في 21 فبراير 2022 .
  17. ↑ موسوعة ستير التذكارية، إعادة إصدار، السجلات والوثائق العامة، الفصل 1، المسؤولون ، الفصل 1، الفقرة 5.
  18. ↑ HM Paton 'The General Register House' Book of the Old Edinburgh Club xvii (1930) pp 147–175.
  19. 1 2 "سجلاتنا" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 30 أبريل 2020. تم الاطلاع عليه في 9 مايو 2020 .
  20. ↑ "قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام 1979" . legislation.gov.uk . تم الاطلاع عليه بتاريخ 7 أغسطس 2022 .
  21. ↑ "قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام 2012" . legislation.gov.uk . تم الاطلاع عليه بتاريخ 7 أغسطس 2022 .
  22. ↑ "خدمة معلومات الأراضي في اسكتلندا" . scotlis.ros.gov.uk . تم الاطلاع عليه بتاريخ 7 أغسطس 2022 .
  23. 1 2 آرثر، مايكل دبليو (2018). العلنية والخصوصية في تسجيل الأراضي في اسكتلندا (رسالة ماجستير). جامعة غلاسكو. ص 28. 
  24. ↑ «مشروع قانون تسجيل الأراضي وما إلى ذلك (اسكتلندا) | ملاحظات توضيحية (ووثائق أخرى مصاحبة)» (ملف PDF) . البرلمان الاسكتلندي | Pàrlamaid na h-Alba | موقع الأرشيف . الفقرة 14. تم الاطلاع عليه بتاريخ 7 أغسطس 2022 .
  25. ^ ريد ، كينيث. جريتون ، جورج ليدردال (2016-12-30). تسجيل الأراضي . افيزاندوم للنشر. الفقرة. 2.14. رقم ISBN 978-1904968702.
  26. ↑ "قانون التسجيل لعام 1617" . www.legislation.gov.uk . مؤرشف من الأصل بتاريخ 10 يناير 2018. تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 أبريل 2020 .
  27. 1 2 3 "تقرير عن تسجيل الأراضي، تقرير لجنة القانون الاسكتلندي رقم 222" . لجنة القانون الاسكتلندية . 2010. ص 1. مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2020. 
  28. ↑ قانون التمليك لعام 1845، المادة 1
  29. ↑ "تاريخنا" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 24 أبريل 2020. تم الاطلاع عليه في 28 أبريل 2020 .
  30. ↑ "سجل الأراضي: المقاطعات وتواريخ التشغيل" (ملف PDF) . سجلات اسكتلندا. مؤرشف من الأصل (ملف PDF) في 1 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 21 فبراير 2022 .
  31. ↑ قانون إلغاء الحيازة الإقطاعية (اسكتلندا) لعام 2000
  32. ↑ سنكلير، إيوان. ممارسات نقل الملكية في اسكتلندا (الطبعة السابعة). لندن. ص 317. ISBN 978-1-78043-943-3. OCLC  1100869226.
  33. ↑ سنكلير، إيوان. ممارسات نقل الملكية في اسكتلندا (الطبعة السابعة). لندن. ص 27. ISBN 978-1-78043-943-3. OCLC  1100869226.
  34. ↑ "سجل المصالح المجتمعية في الأراضي" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 1 يونيو 2020. تم الاطلاع عليه في 10 مايو 2020 .
  35. ↑ "قانون إصلاح الأراضي (اسكتلندا) لعام 2003" (ملف PDF) . مؤرشف (ملف PDF) من الأصل بتاريخ 2 مارس 2017. تم الاطلاع عليه بتاريخ 6 مارس 2017 .
  36. ↑ قانون إصلاح الأراضي (اسكتلندا) لعام 2003، المادة 40
  37. ↑ قانون إصلاح الأراضي (اسكتلندا) لعام 2003 الجزء 2
  38. ↑ قانون إصلاح الأراضي (اسكتلندا) لعام 2016 الجزء 5
  39. ↑ قانون إصلاح الأراضي (اسكتلندا) لعام 2003 الجزء 3أ.
  40. 1 2 3 "كتيبات سجلات اسكتلندا" . rosdev.atlassian.net . تم الاطلاع عليه بتاريخ 10 مايو 2020 .
  41. ↑ قانون الحيازات الزراعية (اسكتلندا) لعام 2003، المادة 24
  42. ↑ «إطلاق سجل جديد يُفصّل طلبات الهيئات المجتمعية لشراء الأراضي المهجورة أو المهملة أو الضارة» . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 1 يونيو 2020. تم الاطلاع عليه في 9 مايو 2020 .
  43. 1 2 "سجل الزراعة الصغيرة" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 23 مايو 2020. تم الاسترجاع في 10 مايو 2020 .
  44. ↑ قانون السلوك المعادي للمجتمع وما إلى ذلك (اسكتلندا) لعام 2004 الجزء 8.
  45. ↑ قانون السلوك المعادي للمجتمع وغيره (اسكتلندا) لعام 2004، المادة 93
  46. ↑ قانون الإسكان (اسكتلندا) لعام 2014 الجزء 4.
  47. ↑ قانون الإسكان (اسكتلندا) لعام 2014 المواد 44-45.
  48. 1 2 "كتيبات سجلات اسكتلندا" . rosdev.atlassian.net . تم الاطلاع عليه بتاريخ 9 مايو 2020 .
  49. ↑ "قانون الإفلاس والاجتهاد وغير ذلك (اسكتلندا) لعام 2007" . www.legislation.gov.uk . مؤرشف من الأصل بتاريخ 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه بتاريخ 9 مايو 2020 .
  50. ↑ قانون محكمة الجلسات لعام 1821 (الفصل 38)، المادة 26
  51. ↑ قانون الكمبيالات لعام 1882، المادة 51
  52. ↑ "سجل الاحتجاجات" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 1 يونيو 2020. تم الاطلاع عليه في 10 مايو 2020 .
  53. ↑ موسوعة ستير التذكارية، إعادة إصدار، السجلات والوثائق العامة ، الفقرة 22.
  54. 1 2 "قانون الاتحاد مع إنجلترا لعام 1707" . www.legislation.gov.uk . مؤرشف من الأصل بتاريخ 18 أكتوبر 2020. تم الاطلاع عليه بتاريخ 10 مايو 2020 .
  55. ↑ "سجل الختم الربع سنوي" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 1 يونيو 2020. تم الاطلاع عليه في 10 مايو 2020 .
  56. ↑ "كاتب العدل" . جمعية القانون في اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 24 أبريل 2020. تم الاطلاع عليه في 10 مايو 2020 .
  57. ↑ "سجل ختم الكاشيت" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 1 يونيو 2020. تم الاطلاع عليه في 10 مايو 2020 .
  58. ↑ "سجل ختم الأمير" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 1 يونيو 2020. تم الاطلاع عليه في 10 مايو 2020 .
  59. ↑ "سجل المنح الملكية" . سجلات اسكتلندا . تم الاطلاع عليه بتاريخ 10 مايو 2020 .
  60. ↑ "سجل لجان الشريف" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 1 يونيو 2020. تم الاطلاع عليه في 10 مايو 2020 .
  61. ↑ "قانون الولايات القضائية الموروثة (اسكتلندا) لعام 1746" . www.legislation.gov.uk . مؤرشف من الأصل بتاريخ 18 يناير 2021. تم الاطلاع عليه بتاريخ 10 مايو 2020 .
  62. 1 2 "سجل خدمة الورثة" . سجلات اسكتلندا . مؤرشف من الأصل في 1 يونيو 2020. تم الاطلاع عليه في 10 مايو 2020 .
  63. ↑ قانون المدينين (اسكتلندا) لعام 1987، المادة 89