قانون الملكية الاسكتلندي

📅 آخر تحديث: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 2 صور
الموسوعة الحرة

يحكم قانون الملكية الاسكتلندي القواعد المتعلقة بالملكية الموجودة في الولاية القضائية لاسكتلندا .

في القانون الاسكتلندي، لا يقتصر مصطلح "الملكية" على وصف الأرض فقط. بل يُستخدم مصطلح "ملكية الشخص" عند وصف الأشياء أو "الممتلكات" (باللاتينية res ) التي يمتلك الفرد حق ملكيتها . فالحقوق التي يمتلكها الفرد في "الشيء" هي موضوع قانون الملكية الاسكتلندي.

يُعدّ مصطلح "الأشياء" تعريفًا واسع النطاق، ويستند إلى مبادئ القانون الروماني. قد تكون الأشياء مادية (مثل الأرض، أو المنزل، أو السيارة، أو التمثال، أو سلسلة المفاتيح)، أو قد تكون غير مرئية ولكنها قابلة للتملك (مثل حق الشخص في الحصول على مقابل مادي بموجب عقد، أو عقد إيجار منزل، أو حقوق ملكية فكرية تتعلق بأعماله). [ 1 ] ورغم أن هذا التعريف قد يبدو شاملاً لمجموعة واسعة من "الأشياء"، إلا أنه يمكن تصنيفها وفرزها وفقًا لقواعد النظام القانوني. في قانون الملكية الاسكتلندي، يمكن تصنيف جميع "الأشياء" وفقًا لطبيعتها، كما هو موضح أدناه، مما ينتج عنه أربعة أنواع من الملكية:

لكل فئة من فئات الملكية قواعد تتعلق بالحقوق العينية (أو الحقوق العينية ) التي قد يمتلكها الفرد في تلك الملكية.

مصادر قانون الملكية الاسكتلندي

قبل توحيد مملكتي اسكتلندا وإنجلترا وويلز تحت مسمى مملكة بريطانيا العظمى ، كان قانون الملكية الاسكتلندي يخضع في معظمه لقوانين برلمان اسكتلندا وقرارات القانون العام الصادرة عن القضاء الاسكتلندي . وتعود جذوره في الأساس إلى القانون الروماني وقانون الملكية المشتركة (ius commune) ، إلا أن النظام الإقطاعي دخل أيضاً إلى قانون الملكية الاسكتلندي نتيجة للثورة الداودية في القرن الثاني عشر، مما أدى إلى تطوير النظام القانوني لقانون ملكية مستقل. وفي القرنين السابع عشر والثامن عشر، قام نخبة من الأكاديميين، يُعرفون اليوم بالكتاب المؤسسيين ، بتأليف نصوص مرجعية في مجالات واسعة من القانون الاسكتلندي، بما في ذلك قانون الملكية، والتي أصبحت تُعتبر مصدراً قانونياً رسمياً بدءاً من القرن التاسع عشر.

بعد صدور قوانين الاتحاد لعام 1707 ، استمر القانون الاسكتلندي ومحاكمه، مثل محكمة الجلسات ، في العمل كنظام قانوني مستقل في مملكة بريطانيا العظمى بموجب أحكام المادة التاسعة عشرة (19) من معاهدة الاتحاد . وحافظت هذه الولاية القضائية على استقلالها بعد إنشاء ولايات المملكة المتحدة اللاحقة في عامي 1801 و 1922 ، على الرغم من أن القانون الاسكتلندي كان خاضعًا للتعديل بموجب قوانين برلمان بريطانيا العظمى ، ولاحقًا، برلمانات الممالك المتحدة ، ومن أحكام لجنة الاستئناف في مجلس اللوردات في الطعون المقدمة من محكمة الجلسات.

يُعدّ قانون الملكية الاسكتلندي اليوم جزءًا من القانون الخاص الاسكتلندي، وبالتالي فهو من اختصاصات البرلمان الاسكتلندي بموجب قانون اسكتلندا لعام 1998. [ 2 ] [ 3 ] وقد سنّ البرلمان الاسكتلندي تشريعاتٍ رئيسيةً تتعلق بقانون الملكية، ولا سيما قانون إصلاح الأراضي (اسكتلندا) لعام 2003 ، وقانون إلغاء الحيازة الإقطاعية وما إلى ذلك (اسكتلندا) لعام 2000، وقانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام 2012. ومع ذلك ، لا تزال جوانب واسعة من قانون الملكية الاسكتلندي خاضعةً لسوابق قانونية سابقة تعود إلى ما قبل إنشاء البرلمان الاسكتلندي في 12 مايو 1999، ولذا تشمل مصادره القانونية الحالية ما يلي:

حقوق الملكية المعترف بها في القانون الاسكتلندي

مقدمة

يمتلك الأشخاص ( الطبيعيون والاعتباريون ) تركة، تُعرف أيضًا باسم ممتلكات ، تتضمن جميع حقوقهم (أي استحقاقاتهم القانونية) ذات القيمة الاقتصادية (وتُسمى الحقوق الموروثة ) وجميع التزاماتهم. [ 4 ] هذا التعريف واسع النطاق ، لذا فهو يشمل جميع الحقوق التي قد يمتلكها الشخص، مثل حق الملكية أو الحقوق التعاقدية. يمتلك معظم الأشخاص تركة واحدة فقط، ولكن في حالة الوصي ، قد يمتلك الفرد تركتين منفصلتين. [ 4 ] تُعدّ الحقوق الموروثة التي يمتلكها الشخص في شيء أو شيء ما محور قانون الملكية؛ وتُسمى هذه الحقوق "الحقوق العينية" (باللاتينية: ius in rem ، وتعني حرفيًا "حق في شيء")، ويُميّز القانون الاسكتلندي بين الحقوق العينية وأي حقوق أخرى قد يمتلكها الشخص.

الحقوق الحقيقية المعترف بها التي يمكن أن يتمتع بها الشخص في القانون الاسكتلندي هي: [ 5 ]

الملكية هي الحق العيني الرئيسي، وتخضع لها جميع الحقوق العينية الأخرى. [ 6 ]

الحقوق الشخصية والحقوق العينية

يتبع القانون الاسكتلندي تصنيف القانون الروماني للحقوق التي تندرج ضمن فئتين: الحق الشخصي ( ius in personam ) أو الحق العيني ( ius in rem )، والذي يصفه نيكولاس على النحو التالي:

أي دعوى إما عينية أو شخصية ، وهناك فصل لا يمكن تجاوزه بينهما. الدعوى العينية تُثبت علاقة بين شخص وشيء، والدعوى الشخصية تُثبت علاقة بين شخصين . كان الرومان ينظرون إلى الدعاوى من منظور الأفعال لا الحقوق، ولكن في جوهرها، تُثبت إحدى الدعويين حقًا على شيء، والأخرى حقًا ضد شخص، ومن هنا ينشأ التقسيم الحديث بين الحقوق العينية والحقوق الشخصية. من البديهي أنه لا يمكن أن يكون هناك نزاع بين شخص وشيء، وبالتالي حتى في الدعوى العينية لا بد من وجود مدعى عليه، ولكن وجوده ليس لأنه يُزعم أنه مُلزم بأي واجب تجاه المدعي، بل لأنه بفعل ما ينكر حق المدعي المزعوم. [ 7 ]

تحديد الحقوق الشخصية أو الحقيقية

في القانون الاسكتلندي، ينشأ الحق الشخصي عادةً من خلال الاتفاقيات التعاقدية (مثل عقد البيع، أو عقد القرض، أو عقد الإيجار، إلخ) أو نتيجةً لارتكاب فردٍ ما فعلًا ضارًا (مثل الإخلال بواجب الرعاية). وبموجب الحقوق الشخصية، يحق للمدعي (ويُسمى في أنظمة قضائية أخرى بالمدعي أو المطالب ) رفع دعوى أمام محكمة اسكتلندية ضد فردٍ ما. أما الحق العيني، فهو حقٌ مكتسبٌ في العقار نفسه، وقابلٌ للتنفيذ ضد أي جهةٍ أخرى، ويحق للمدعي رفع دعوى بشأن حقه العيني إذا ما عرقل المدعى عليه هذا الحق. [ 8 ]

مثال 1: تعاقد (أ) مع (ب) لشراء قطعة أرض. تراجع (ب) عن الصفقة، لكن (أ) لا يزال مصراً على شراء الأرض. يحق لـ(أ) مقاضاة (ب) بموجب عقد بينهما. لا يملك (أ) حقاً عينياً في الأرض لعدم نقل أي حق عيني إليه بشكل صحيح . يقاضي (أ) (ب) أمام محكمة الشريف لخرقه العقد استناداً إلى حقه الشخصي.

مثال ٢: صدمت سيارة (هـ) (د) أثناء قيادته دراجته، مما يُعدّ تقصيراً منه لانتهاكه واجبه في توخي الحذر تجاه مستخدمي الطريق الآخرين. يحق لـ(د) الآن، بموجب القانون المدني (حق شخصي)، مطالبة (هـ) بدفع تعويضات عن إصاباته. رفع (د) دعوى قضائية ضد (هـ) أمام محكمة الجنايات.

مثال 3: يمتلك (F) دراجة (حقًا عينيًا). يسرق (G) دراجة (F). يرى (F) (G) مع الدراجة ويريد استعادتها. يمكن لـ(F)، بالإضافة إلى سبل الانتصاف المتاحة في القانون الجنائي ، رفع دعوى قضائية ضد (G) بسبب تدخله في حق (F) في الملكية.

مثال 4: يمتلك (ح) عقد إيجار (حق عيني) في العقار. (ج) هو مالك العقار. يحاول (ج) إخلاء (ح) بشكل غير قانوني. يحق لـ(ح) مقاضاة (ج) بتهمة التعدي على حقه العيني في الإيجار.

وبناءً على ذلك، في القانون الخاص الاسكتلندي، تنتمي الحقوق الشخصية إلى قانون الالتزامات ، بينما تندرج الحقوق العينية ضمن قانون الملكية . [ 9 ] ومع ذلك، يجب الاعتراف بأي حق عيني قد يمتلكه الفرد في الملكية وأن يكون ساري المفعول في القانون الاسكتلندي حتى يُعتبر حقًا عينيًا حقيقيًا.

الحقوق العينية المعترف بها في اسكتلندا: العدد المحدود

لا يعترف القانون الاسكتلندي إلا بعدد محدد من الحقوق العينية، وذلك تماشياً مع المبدأ القانوني المشترك مع أنظمة قضائية أخرى، [ 10 ] والذي ينص على أن الحقوق العينية التي تندرج ضمن العدد المحدود ( numerus clausus ) فقط هي التي تُعتبر نافذة. [ 11 ] وبدون إنشاء حق عيني معترف به بشكل صحيح، لا يملك الفرد إلا حقاً شخصياً تجاه الآخر. وهذا يعني أنه عندما يتعاقد فرد على شراء عقار من آخر، فإنه لا يملك إلا حقاً تعاقدياً في العقار، وليس حقاً عينياً. وقد شرح إيدجوورث مبدأ العدد المحدود (numerus clausus) في السياق الأسترالي على النحو التالي:

باختصار، ينص المبدأ على أن ملاك الأراضي ليسوا أحرارًا في تعديل حقوقهم العقارية، بمعنى إعادة صياغتها بطريقة جديدة تمامًا لتناسب احتياجاتهم وظروفهم الفردية. بل يجب أن تندرج أي حقوق جديدة ضمن تصنيفات محددة وثابتة، لا يسمح القانون إلا بعدد محدود منها. وينطبق هذا المبدأ بغض النظر عن بنود أي اتفاق قد يتوصل إليه الأطراف لغرض إنشاء مثل هذا الحق، لذا لا يهم أن يكون الترتيب التعاقدي المحدد لإنشاء حق جديد كليًا حرًا وعادلًا. [ 12 ]

في قانون الملكية الاسكتلندي، لم يتم تقنين الحقوق الحقيقية التي تندرج ضمن العدد المحدود بشكل رسمي، ولكن يعتبر أن الحق الحقيقي الأساسي هو الملكية، وتليه الحقوق الحقيقية الثانوية [ 6 ] التي أصبحت مقبولة على النحو التالي: [ 5 ]

ملكية

إيجار

أمن حقيقي

عبودية

أعباء حقيقية

إيجار مدى الحياة

إن الحقوق المذكورة أعلاه فقط، بما في ذلك الملكية، هي التي يمكن أن تكون حقوقًا حقيقية ولن تؤول إلى فرد إلا عندما يتم إنشاؤها أو نقلها بشكل صحيح وفقًا لقواعدها الخاصة.

حقوق أخرى شبه حقيقية في الملكية

على الرغم من أن ما سبق ذكره فقط هو المعترف به كحقوق حقيقية، إلا أن هناك حقوقًا أخرى تشبه الحقوق الحقيقية التابعة موجودة في القانون الاسكتلندي والتي يمكن أن تشكل عبئًا على ممارسة حق الملكية: [ 13 ]

من يحق له امتلاك العقارات؟

يتمتع جميع الأشخاص، الطبيعيين والاعتباريين ، بالأهلية القانونية، أي القدرة على امتلاك حق. وبالتالي، يستطيع الشخص امتلاك ممتلكات باسمه. ويستمد هذا من تصنيف الأشخاص في القانون الروماني . يُقصد بكلمة "شخص" عادةً الإنسان. مع ذلك، في القانون الاسكتلندي وفي العديد من الأنظمة القانونية الأخرى، يُستخدم المصطلح أيضًا لوصف الكيانات الاعتبارية مثل الشركات ، والشراكات ، [ 16 ] والمنظمات الخيرية الاسكتلندية المُسجلة (SCIO)، أو غيرها من الهيئات الاعتبارية المُنشأة بموجب القانون (مثل وكالة حكومية أو سلطة محلية ).

يجب أن تتمتع المنظمات والجمعيات بالأهلية القانونية لامتلاك العقارات باسمها الخاص لكي تتمكن من التصرف كناقل (الشخص الذي ينقل الملكية) أو متلقٍ (الشخص الذي يتلقى الملكية) في عملية نقل ملكية الأراضي طوعًا. ومن الضروري مراجعة نظامها الأساسي أو دستورها أو تشريعاتها التأسيسية للتأكد من امتلاك الناقل و/أو المتلقّي للأهلية القانونية لامتلاك الأراضي في اسكتلندا. عادةً ما تتمتع الشركات والشراكات، وغيرها من الهيئات الاعتبارية، بالأهلية القانونية استنادًا إلى القانون الذي مكّن من إنشائها. [ 17 ] ومع ذلك، لا يزال موضوع ما إذا كانت الشراكات قادرة على امتلاك العقارات المادية (الأراضي) باسمها الخاص، أو ما إذا كان الشركاء يمتلكون العقار بشكل مشترك كأمانة نيابةً عن الشراكة، محل نقاش أكاديمي. [ 18 ]

إذا كان المتلقي في عملية نقل طوعية جمعية غير مسجلة ، والتي لا يوجد تعريف محدد لها في القانون الاسكتلندي، ولكنها تُفسر عمومًا على أنها "مجموعة من الأشخاص مرتبطين باتفاق لغرض معين". [ 19 ] [ 20 ] وبدون هيئة اعتبارية، لا تتمتع الجمعية بصفة الشخصية الاعتبارية في القانون الاسكتلندي، وبالتالي عندما تُجري الجمعيات غير المسجلة معاملات للحصول على ملكية الأرض، فإن جميع أعضاء الجمعية يمتلكون العقار بشكل مشترك في إطار أمانة ، بدلاً من أن تؤول ملكية العقار إلى الجمعية وحدها. [ 21 ]

مبادئ قانون الملكية الاسكتلندي

حق ملكية مطلق فردي (أحادي الاسم)

يتبع القانون الاسكتلندي مبدأ القانون الروماني القائل بأن حق الملكية في الممتلكات (للاطلاع على تعريف المصطلح، انظر أعلاه) هو حق مطلق. بينما تعتبر أنظمة قانونية أخرى، مثل الولايات المتحدة، الملكية " مجموعة من الحقوق " التي يمكن تقسيمها إلى مكونات مختلفة وتوزيعها بين أفراد مختلفين. [ 22 ] في المقابل، في القانون الاسكتلندي، تُعدّ الملكية حقًا واحدًا لا يتجزأ، ولا يمكن تجزئته إلى مكونات مختلفة؛ بل يمكن نقله إلى شخص آخر كليًا أو تقييده من خلال إنشاء حقوق عينية تابعة. [ 22 ] يمتلك مالك الشيء حق الانتفاع والانتفاع والتصرف - أي حق الانتفاع ، وحق الانتفاع بالثمار ، وحق إتلاف الممتلكات أو التصرف فيها. [ 5 ] على عكس الأنظمة الإقطاعية التاريخية، مثل إنجلترا وويلز أو اسكتلندا ( الثورة الداودية - 28 نوفمبر 2004)، لا تُقسّم الملكية بين الأفراد، كما هو الحال مع المصالح التي يمتلكها السيد الإقطاعي . لأن الملكية حق موحد، فعند نقلها، فإنها تنتقل على الفور ، حيث يتم تجريد المالك السابق من جميع حقوق الملكية في العقار، في لحظة التسجيل في السجل العقاري.

مبدأ التقاليد

يتبع القانون الاسكتلندي مبدأ "التقاليد" المستمد من القاعدة القانونية "التقاليد لا تنقل العقود ملكية الأشياء" : تنتقل الملكية بالتسليم (أو أي تصرف آخر) وليس بالعقد وحده. [ 23 ] وكما ذُكر سابقًا، فإن العقد أو الفعل الضار لا يُنشئ إلا التزامات شخصية ملزمة، ولا يمكن نقل الحقوق العينية بالعقد وحده. بل يتطلب الأمر تصرفًا رسميًا (أي نقلًا رسميًا للملكية). فالحقوق الشخصية ، مثل تلك الناشئة عن عقود البيع (أي عقد بيع عقار مادي قابل للتوريث)، لا تنقل حق الملكية في حد ذاتها. [ 24 ] وبدون تصرف رسمي وفعل علني (انظر أدناه)، لا يمكن إنشاء الحقوق العينية بشكل صحيح في القانون الاسكتلندي.

في حالة النقل الطوعي، يجب أن يتم التصرف نفسه بنية وموافقة الطرفين. يجب أن يكون لدى المتصرف (عادةً ما يكون مانحًا أو بائعًا بموجب عقد بيع سابق) نية التخلي عن الملكية ( animus transferendi )، ويجب أن يكون لدى المتصرف له ( عادةً ما يكون موهوبًا له أو مشتريًا بموجب عقد بيع سابق) نية اكتساب الملكية ( animus acquireendi ).

مبدأ التجريد

لا يُمكن نقل الملكية المتفق عليها تعاقديًا بين الطرفين إلا من خلال تصرف قانوني مستقل. ويُعدّ العقد أو أي إجراء قانوني مُلزم آخر هو الأساس القانوني لنقل الملكية. في القانون الاسكتلندي، تشمل الأسباب القانونية المُعترف بها : القرض للاستهلاك ( mutuum )، والهبة، والمبادلة، والبيع، والتصرف المطلق الظاهري ، ونقل الملكية في إطار الأمانة، سواءً صراحةً أو ضمنًا. [ 25 ] ومع ذلك، يتبنى القانون الاسكتلندي نظامًا مجردًا لنقل الملكية، [ 26 ] مما يعني أن صحة التصرف لا تعتمد على صحة هذه الأسباب القانونية ، كما أوضح الفيكونت ستير [ 27 ] : [ 28 ]

"لا نتبع دقة إبطال الصكوك، لأنها بلا سبب [أي بدون سبب (انظر أعلاه)] ... وبالتالي، لا يتم البحث في الروايات التي تعبر عن سبب التصرف، لأنه على الرغم من عدم وجود سبب، فإن التصرف صحيح." [ 29 ] [تمت إضافة الأقواس]

لذا، يختلف القانون الاسكتلندي عن معظم الأنظمة القانونية المدنية والقانون العام (مثل إنجلترا وويلز والولايات المتحدة الأمريكية وغيرها)، التي تعمل وفق نظام سببي يسمح ببطلان السبب التقليدي للتصرف، مما قد يؤدي إلى إلغاء عملية النقل برمتها. وبفصل مرحلة التصرف عن تكوين العقد، يتبنى القانون الاسكتلندي نظامًا تجريديًا، حيث قد يكون سبب النقل باطلاً أو قابلاً للإبطال، لكن التصرف يظل صحيحًا من الناحية القانونية. وقد خضعت بعض جوانب القانون الاسكتلندي، كقانون البيع في قانون العقود، لما يسميه بعض الأكاديميين القانونيين الاسكتلنديين "تأثرًا بالقانون الإنجليزي" [ 30 ] ، نتيجة لتشريعات البرلمان البريطاني التي استندت إلى مبادئ القانون الإنجليزي، ولكن تم إدخالها في القانون الاسكتلندي، مثل إدخال الرهن العائم أو بيع الممتلكات المنقولة . وفي جميع الحالات الأخرى باستثناء بيع الممتلكات المنقولة المادية، يظل مبدأ التجريد واضحًا في القانون الاسكتلندي.

Labes reales or vitium reale

مع أن القرار قد يكون صحيحاً بغض النظر عن السبب التقليدي ، فإن أسباب السببقد يمتد بطلانها بموجب قانون الالتزامات، والميراث، وما إلى ذلك، ليشمل إبطال نية النقل باعتبارها عيبًا عقاريًا أو رهنًا عقاريًا (أي "رهنًا عقاريًا") في قانون الملكية. [ 31 ]

قد يفشل العقد لأسباب عديدة، منها عدم صحته الشكلية، أو افتقار الأطراف للأهلية، أو وجود خلل عقلي آخر يؤثر على الأهلية عمومًا، أو عدم وجود توافق في الآراء (أي عدم اتفاق الأطراف على العناصر الأساسية للعقد). ومع ذلك، فإن العيب الوحيد في العقد الذي يؤثر في الوقت نفسه على التصرف، كعيب في الملكية ، هو ما يُبطل نقل الملكية، أي أنه باطل منذ البداية . ولذلك، يُقال غالبًا إن "التصرف السليم قادر على إنقاذ العقد الباطل"، لأن الملكية تبقى في يد المتصرف له بغض النظر عن سبب الفشل .

رذيلة الرضا

إذا لم يكن العيب من النوع الذي يمنع إبداء الرضا الفعلي باعتباره عيبًا حقيقيًا، فقد يظل قابلاً للإبطال باعتباره عيبًا في الرضا . ومن عيوب الرضا الشائعة ما يلي:

القوة والخوف

عموماً، السرقة وحدها هي التي تُنشئ رذيلة حقيقية (أو vitium reale ). [ 32 ] أما أي شكل آخر من أشكال القوة أو الخوف الذي يُحفز على نقل الملكية فيُعتبر رذيلة رضا. [ 33 ]

احتيال

لا يُعتبر الاحتيال عيبًا في الرضا إلا إذا كان قد حثّ على نقل الملكية نفسه. فالاحتيال ليس عيبًا حقيقيًا (أو vitium reale ). إذا نُقلت الملكية لاحقًا إلى مالك جديد (مثال: قام (ب) بالاحتيال على (أ) لحثّه على نقل الملكية، ثم باع (ب) الملكية إلى (ج ))، فإنّ المالك الثالث (مثل (ج)) يحق له الاحتفاظ بالملكية ولا يمكن استردادها ماديًا. [ 34 ] أما التضليل الكاذب فيُعامل كعيب في الرضا وحده. [ 35 ]

خطأ

كانت بعض الأخطاء في القانون الروماني تُعتبر عيبًا في الملكية، بينما كانت أخطاء أخرى تُعتبر فقط عيبًا في الرضا. وبعد قضية موريسون ضد روبرتسون ، [ 36 ] تُعتبر الأخطاء المتعلقة بهوية المتصرف له أثناء النقل (والتي تُسمى خطأً شخصيًا ) عيبًا في الملكية . [ 31 ] أما أنواع الأخطاء الأخرى فلا يوجد لها سند قانوني صريح في القانون الاسكتلندي، لذا فهي تخضع للنقاش الأكاديمي. [ 37 ]

سرقة

السرقة هي vitium reale وأي عمليات نقل مزعومة عن طريق السرقة تعتبر باطلة.

عمليات نقل جيدة للغاية، باطلة وقابلة للإبطال

وبناءً على ذلك، يمكن أن يكون نقل ملكية العقار (1) صحيحًا تمامًا، (2) باطلًا أو (3) قابلًا للإبطال بناءً على عدم وجود أو وجود عيب في الملكية أو عيب في الرضا، أو عندما يفتقر المتصرف إلى الأهلية القانونية للمعاملات أو لا يفتقر إليها.

(1) يمنح نقل الملكية الصحيح تماماً المتنازل إليه (أو المشتري) سند ملكية صحيحاً تماماً. وهذا يعني أن المالك الذي يمتلك سند ملكية صحيحاً تماماً يكون محصناً من الطعن في ملكيته. [ 38 ]

(2) الملكية الباطلة هي تلك التي لا يملك فيها المالك الظاهري أي أساس قانوني للملكية. ويحدث النقل الطوعي الباطل عادةً عندما لا يملك المتصرف (أي البائع) العقار المباع، أو عندما يفتقر إلى الأهلية القانونية للمعاملات، فينقل العقار إلى المتصرف إليه (أي المشتري). ويمكن وصف مصطلح النقل الباطل بأنه باطل منذ البداية، ولاغٍ ولا أثر له. ويمكن تفسير أثر النقل أو أي فعل آخر باطل ولا أثر له كما لو كانت وثائق النقل أوراقًا بيضاء. [ 39 ] ويحدث هذا عندما يكون هناك عيب عقاري .

(3) ينتج عن نقل الملكية القابل للإبطال حصول المتلقي (عادةً ما يكون مشتريًا أو متلقيًا للهبة) على سند ملكية صحيح، سند ملكية قائم ، للعقار، ولكن يمكن إبطال هذا السند بالطعن أمام المحكمة، أي يمكن تقليصه (إنهاءه قضائيًا بأمر من المحكمة) من قِبل شخص ذي حق قانوني أقوى في العقار. ويحدث هذا عادةً عند وجود عيب في الرضا.

مبدأ الدعاية

يُعدّ مبدأ العلنية، وما يرتبط به من مبادئ قانونية، سمةً بارزةً في قانون الملكية الاسكتلندي. وينص هذا المبدأ على ضرورة وجود إجراء خارجي (أي علني) في جميع عمليات نقل الملكية لإنشاء أو نقل الحقوق العينية. لم يُحلّل مبدأ العلنية في القانون الاسكتلندي بتفصيلٍ كبير، إلا أن لجنة القانون الاسكتلندية أشارت إلى أن الاعتماد على السجل العام يوفر اليقين والأمان للأطراف المعنية ببيع الأراضي. [ 40 ]

إن الأساس المنطقي لاشتراط وجود فعل خارجي يخضع لنقاش أكاديمي، ولكن من المعترف به على نطاق واسع أن مبدأ العلنية يخدم أغراض (1) توفير اليقين القانوني للملكية دون الاعتماد على التقاضي، (2) تأمين الحق الحقيقي للمالك عن طريق الرجوع إلى فعل عام مسجل أو (3) حماية الأطراف الثالثة التي قد لا تكون على دراية بأي اتفاقيات خاصة قد يخضع لها المالك.

تسجيل الأراضي والسباق نحو السجلات

عندما تتعلق الحقوق العينية بالأراضي، يجب إتمام عملية تُعرف بتسجيل الأراضي لإنشاء حق عيني صحيح، وفقًا لمبدأ العلنية. تاريخيًا، كان من الشائع أن يمنح بائعو الأراضي تصرفات متعددة في قطعة أرض واحدة، غالبًا في محاولة للاحتيال على عدة مشترين. [ 38 ] جاء إقرار قانون التسجيل لعام 1617 من قبل برلمان مملكة اسكتلندا كمحاولة للحد من هذا الاحتيال من خلال فرض شرط التسجيل على عمليات نقل الملكية؛ مما يسمح للمشترين بالتصرف بناءً على السجل العام عند التعاقد. ومن المهم أن قانون الحقوق العينية لعام 1693 نص على أن ترتيب التصرفات يكون حسب تاريخ التسجيل . هذه القاعدة القانونية، التي لا تزال سارية حتى اليوم بموجب قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام 2012، تُنشئ مفهوم"سباق التسجيل" الذي يُلزم المتنازل إليه (عادةً المشتري بعد إبرام عقد البيع ) بتسجيل التنازل الممنوح له في سجل الأراضي، مما يحول دون أي مطالبات أخرى محتملة من أطراف ثالثة بالملكية. [ 41 ] وقد وصف القاضي الموقر، اللورد رودجر من إيرلزفيري ، هذا السباق قائلاً :

"صراعٌ جادٌّ ومميتٌ يهدف إلى إحباط فرصة المنافس الآخر في الحصول على الحق الحقيقي، وذلك بتسجيل الفعل ذي الصلة ومنح نفسه الحق أولاً. المشاركون في هذا السباق ليسوا من أهل كورنثوس، ولا يُقسمون يمين الروح الرياضية الأولمبية. إذا كان خصمك بطيئًا في البداية، أو أخطأ الطريق، أو تعثّر، فلا تنتظره بشجاعة حتى يلحق بك، بل استغل أخطاءه استغلالاً كاملاً. الطيبون يخسرون في النهاية ولا يحصلون على الحق الحقيقي." [ 42 ]

في الواقع العملي اليوم، أدى تطبيق نظام الإخطارات المسبقة بموجب قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام ٢٠١٢ إلى تقليل مخاطر قيام أطراف ثالثة بعرقلة تصرف مقدم الطلب في سباق التسجيل في سجل الأراضي . [ ٤٣ ] ومع ذلك، لا يزال ساري المفعول أن التسجيل في سجل الأراضي هو وحده القادر على نقل أو إنشاء الحقوق العينية. [ ٤٤ ]

تُشكّل المبادئ الثلاثة المذكورة أعلاه معاً ثلاث مراحل من عملية النقل:

  1. السبب التقليدي - الخطابات، العقد، صك المؤبد، الخ.
  2. التصرف - التسليم (المنقولات المادية)، تسليم سند التصرف، سند التنازل، أو وثيقة الإيجار (الإرث، التنازل، الإيجار)
  3. الفعل العلني - الحيازة (إيجار قصير الأجل، هبة، نقل)، التسجيل (إيجار طويل الأجل، بيع)، إخطار المدين (التنازل)

يجب استيفاء الخطوات الثلاث جميعها من أجل نقل الحقوق العينية بشكل صحيح في القانون الاسكتلندي.

تصنيف الملكية في القانون الاسكتلندي

تُجرى تمييزات أيضًا عند تصنيف الملكية، أي "الأشياء" (باللاتينية: res ) التي نشأت عليها الحقوق العينية. وهذا يُنشئ فئات من الملكية تخضع كل فئة منها لقواعد قانونية مختلفة. يوجد تمييزان في القانون الاسكتلندي:

  1. التمييز بين الملكية المادية والملكية غير المادية.
  2. الفرق بين الممتلكات المنقولة والممتلكات الموروثة.

التمييز بين الملكية المادية والملكية غير المادية

كان هذا التمييز موجودًا في القانون الروماني ، [ 45 ] وهو يقسم الملكية (الأشياء) بين:

  1. الممتلكات التي يمكن رؤيتها مادياً ( الجسدية ) (مثل منزل، قطعة أرض، سيارة، كرسي، إلخ) ؛ و
  2. تُعرف الملكية التي لا يمكن رؤيتها بشكل مادي باسم الملكية غير المادية (مثل الحق في الدفع بموجب عقد، وعقد إيجار منزل، والحق في المسؤولية التقصيرية للدفع مقابل الأضرار، وحقوق التأليف والنشر ، وما إلى ذلك).

التمييز بين الممتلكات الموروثة والممتلكات المنقولة

هذا التمييز يفصل بين الملكية و:

1) الموروث (ويسمى أيضًا "غير المنقول")، وهو الأرض والمباني والمنشآت المقامة عليها؛ [ 46 ] و

2) الممتلكات المنقولة هي الممتلكات التي يمكن نقلها مادياً. يعرف بيل، الكاتب المؤسسي، المنقولات بأنها: " كل ما يتحرك، أو يمكن نقله من مكان إلى آخر دون أن يلحق به ضرر أو يغير طبيعته، أو طبيعة الشيء الذي يرتبط به، فهو منقول " [ 47 ].

قد يكون التمييز بين المنقولات والموروثات صعبًا عند التعامل مع الممتلكات المادية، كما في حالة تثبيت ممتلكات مادية منقولة (مثل آلة مصنع، أرفف، تجهيزات وتركيبات، إلخ) في المبنى المحيط بها (وهو موروث). في هذه الحالة، يجب تطبيق قانون الإضافة لتحديد ما إذا كانت الممتلكات المنقولة قد انضمت إلى الموروث (أي أصبحت جزءًا منه). يُعد التمييز بين الموروثات والممتلكات المنقولة مهمًا أيضًا فيما يتعلق بقانون الإعسار وقانون الوصاية وقانون الميراث في اسكتلندا، حيث تُطبق قواعد مختلفة على كل فئة.

جميع الممتلكات تنتمي إلى فئة واحدة من كل تمييز، مما ينتج عنه أربع فئات من الممتلكات في القانون الاسكتلندي، ولكل منها قواعدها الخاصة، وهي:

الأشياء التي لا يمكن امتلاكها أو نقلها

بعض الأشياء غير قابلة للتملك، ومنها الماء الجاري (أي الماء نفسه، وليس مجرى النهر أو أي أرض أخرى تُخزّن فيها المياه) الذي يُمكن تملكه، والهواء. [ 48 ] قد تكون الملكية المعنوية (مثل عقد الإيجار) غير قابلة للتحويل أو التنازل ، بسبب شرط تعاقدي يُنشئ حق اختيار الشخص الذي يُنفّذ الالتزام، وذلك للحدّ من الجهة التي يحق لها امتلاك الحق التعاقدي.

عقارات بلا مالك

في إطار الأحكام الملكية المشتركة ، يُقرّ القانون الاسكتلندي بأن للتاج حقين في الممتلكات التي لا يملكها أحد. ويحدث هذا عندما تكون الممتلكات بلا مالك (أو غير مملوكة ). وهما:

بونا فاكانتيا

بموجب القانون الاسكتلندي، تُصنّف الأملاك التي لا يملكها أحد على أنها "بونا فاكانتيا" (وتعني حرفيًا "الأملاك الشاغرة")، وتؤول ملكيتها إلى التاج. [ 49 ] وتستخدم أنظمة قضائية أخرى مفاهيم مماثلة للأملاك التي لا يملكها أحد، انظر "بونا فاكانتيا ". ويعود ذلك إلى تبني القانون الاسكتلندي لمبدأ " كود نوليوس إست فيت دوميني ريجيس " ("ما لا يملكه أحد يصبح ملكًا لسيدنا الملك [أو الملكة]"). [ 50 ] وكجزء من "ريجاليا مينورا" [ 51 ] ، أي حقوق الملكية التي يجوز للتاج ممارستها كما يشاء، فإنه يجوز له التنازل عن هذه الحقوق (أي نقل الملكية إلى طرف آخر). [ 52 ]

جميع الممتلكات (سواء كانت منقولة أو موروثة) معرضة لأن تصبح ممتلكات شاغرة ، كما أشارت إليه لجنة القانون الاسكتلندية :

"نتيجة للتخلص من القمامة، تصبح جلالتها كل يوم مالكة لعدد لا يحصى من الأشياء مثل أعقاب السجائر وأكياس رقائق البطاطس والعلكة." [ 53 ]

يُقال إن الممتلكات المنقولة تُهجر بعد انقضاء حق الملكية بموجب التقادم السلبي. أما الممتلكات العقارية فلا يمكن هجرها بسبب تطبيق قانون تسجيل الأراضي . [ 54 ]

يتولى مكتب أمين خزينة الملكة (QLTR) إدارة حق التاج في العقارات التي لا يملكها أحد أو العقارات الشاغرة . [ 55 ] ويعمل مكتب أمين خزينة الملكة تحت إشراف الوزراء الاسكتلنديين ( قانون الإيرادات العامة (اسكتلندا) لعام 1833 ، المادة 2)، ويقع مقره في إدنبرة في مبنى فيكتوريا كواي التابع للحكومة الاسكتلندية.

يحتفظ مكتب سجلات الأراضي الملكية (QLTR) بكامل الصلاحية التقديرية لرفض حق التاج في تملك العقار، وفي هذه الحالة يجوز لطرف آخر تملك العقار عن طريق الحيازة أو التقادم الإيجابي. وإلا، فيجوز لمكتب سجلات الأراضي الملكية التنازل عن حق الرفض صراحةً أو عن طريق حيازة العقار. وعندما يرغب التاج في ممارسة حقه، يصدر مكتب سجلات الأراضي الملكية أمرًا ملكيًا [ 56 ] - وهو أمر من الملك، يأمر أمين سجلات اسكتلندا بنقل الملكية إلى التاج. ثم يصدر الأمين صك هبة مختومًا بختم الكاشيت . [ 57 ]

من الحالات الشائعة التي تنتقل فيها ملكية الأرض إلى الدولة كأملاك شاغرة، هي تلك التي كانت مملوكة لشركة تم حلها لاحقًا (عادةً ما تكون مصنعًا أو أرضًا صناعية مهجورة أو مباني مكاتب). [ 58 ] في هذه الحالة، يجوز لهيئة إدارة الأراضي طويلة الأجل (QLTR) التنازل عن حق الدولة في أصول هذه الشركة بإشعار كتابي. [ 59 ] إذا اختارت هيئة إدارة الأراضي طويلة الأجل القيام بذلك، يجوز لأي شخص له مصلحة في الأرض التقدم بطلب إلى المحاكم لنقل الملكية لصالحه. [ 60 ] وإلا، فإن الاستحواذ الأصلي عن طريق الانتفاع (انظر أعلاه) ممكن. [ 61 ]

كنز

تُطبّق بعض الأنظمة القانونية مفهوم " الكنز المدفون" ، حيث تُصبح بعض أنواع الكنوز ، كالمعادن النفيسة ، الموجودة داخل أراضي الدولة ملكًا لها. أما القانون الاسكتلندي فلا يُفرّق بين هذه الأنواع، ولكنه يُصنّف أي كنز على أنه " بونا فاكانتيا" (أموال شاغرة) وبالتالي يُصبح ملكًا للتاج. [ 62 ] لذا، يُعدّ قانون الكنز المدفون نوعًا فرعيًا من قانون "بونا فاكانتيا" (أموال شاغرة). [ 63 ]

منحدرات جزيرة سانت نينيان ، تم تصويرها في 24 مايو 2006. تم العثور على كنز جزيرة سانت نينيان، الذي يُعتقد أنه يعود إلى حوالي عام 800 ميلادي، في هذه الجزيرة.

تُعدّ قضية اللورد المدعي العام ضد جامعة أبردين وبادج (1963)، والمعروفة أيضاً بقضية كنز جزيرة سانت نينيان ، أبرز القضايا المتعلقة بالكنوز المدفونة . [ 64 ] [ 65 ]

في يوليو/تموز 1958، عُثر على عظمة خنزير بحري مع 28 قطعة أخرى من سبيكة فضية (12 بروشًا ، وسبعة أوعية، ووعاء معلق، ومشغولات معدنية صغيرة أخرى) أسفل لوح حجري عليه صليب في أرضية كنيسة القديس نينيان في جزيرة سانت نينيان في شتلاند . وقد حُدِّد تاريخ هذه القطع إلى حوالي عام 800 ميلادي. ونشأ نزاع قانوني حول ملكية هذه القطع بين التاج البريطاني، ممثلاً في المحاكم الاسكتلندية بالمدعي العام ، والجهة التي عثرت عليها ( جامعة أبردين ، التي أجرت التنقيب الأثري)، بالإضافة إلى مالك الأرض، بادج. وقضت محكمة الجلسات بأن العظمة تُعتبر كنزًا ثمينًا مع القطع الفضية، وأنها ملك للتاج البريطاني. [ 66 ] ومع ذلك، لا يزال هذا القرار محل جدل أكاديمي. [ 67 ]

لا يقع على عاتق التاج أي التزام قانوني بتقديم أي مكافآت مقابل الكنوز المدفونة التي يدّعي ملكيتها. ومع ذلك، يجوز له قبول توصيات اللجنة الأثرية وإصدار أمرٍ يلزم المتحف الذي يستحوذ على القطعة الأثرية بدفع مبلغٍ تقديريٍّ لمن عثر عليها. [ 68 ] ويخضع مقدار هذا المبلغ التقديري لعوامل مختلفة، مثل قيمة القطعة الأثرية، وأي تعامل غير لائق معها، وأي تأخير في الإبلاغ عن العثور عليها، وأي تلفٍ لحق بها، وما إلى ذلك. [ 69 ]

تدير مؤسسة كوينزلاند للكنوز التاريخية (QLTR) وحدةً خاصة بالكنوز المدفونة، بالتعاون مع المتحف الوطني الاسكتلندي (NMS) في إدنبرة ، لاستلام ومعالجة ودراسة جميع الكنوز والأشياء الثمينة التي لا مالك لها والتي يتم العثور عليها في اسكتلندا. [ 70 ] وتُصدر مؤسسة كوينزلاند للكنوز التاريخية والمتحف الوطني الاسكتلندي إرشادات وقواعد ممارسة للمكتشفين للكنوز. [ 69 ] ولدى وحدة الكنوز المدفونة موقعها الإلكتروني الخاص. [ 71 ]

السفن المحطمة

يُجرى تمييز آخر للأموال المتروكة فيما يتعلق بالسفن الغارقة . تقع حطام السفن ضمن نطاق اختصاص مستلم حطام السفن التابع لجلالة الملكة. [ 72 ]

Ultimus haeres

في العادة، عندما يتوفى شخص دون أن يترك وصية سارية (أي يتوفى دون وصية )، تُوزع تركته على الأقارب الأحياء بموجب قانون الميراث (اسكتلندا) لعام ١٩٦٤. [ ٧٣ ] ومع ذلك، إذا لم يترك المتوفى أي ورثة، فإن تركته (بما في ذلك أي أرض) تؤول إلى التاج باعتباره الوريث الأخير . يدير مكتب سجلات الأراضي الملكية (QLTR)، بالتعاون مع دائرة المدعي العام ، وحدة وطنية للورثة الأخيرين ("NUHU") مقرها في هاميلتون، جنوب لاناركشاير، لاستلام ومعالجة والتحقيق في جميع التركات غير المطالب بها من الأفراد المقيمين في اسكتلندا. [ ٧٤ ] لا يوجد حد أقصى للميراث في القانون الاسكتلندي، [ ٧٥ ] ومع التطورات في اختبارات الحمض النووي ، يُعثر عادةً على وريث للتركة؛ خاصةً مع ازدياد شركات البحث الجينيالوجي المتخصصة، والتي تُعرف بشكل غير رسمي باسم " صائدي الورثة" . يمكن لورثة التركة بعد ذلك المطالبة بحقهم القانوني في التركة من التاج.

المفقودات

لا تُعتبر الممتلكات المفقودة بلا مالك فعليًا إلا بعد مرور عشرين عامًا من فقدان الحيازة، وذلك بموجب قانون التقادم والتقييد (اسكتلندا) لعام ١٩٧٣. [ ٧٦ ] وحتى انقضاء فترة التقادم، يُمكن اعتبار الممتلكات المنقولة المادية المهجورة (لا يُمكن التخلي عن الممتلكات المادية الموروثة [مثل الأرض] بالمعنى القانوني) ممتلكات مفقودة، وينظمها قانون الحكومة المدنية (اسكتلندا) لعام ١٩٨٢. وتأتي هذه الأحكام استكمالًا لتقرير لجنة القانون الاسكتلندية بشأن الممتلكات المفقودة والمهجورة (١٩٨٠، تقرير لجنة القانون الاسكتلندية رقم ٥٧)، حيث نفّذ قانون ١٩٨٢ بعض توصيات التقرير. [ ٧٧ ]

لا يتبع القانون الاسكتلندي بعض الأنظمة القانونية التي تتبنى قاعدة " من وجد شيئًا فهو له" فيما يتعلق بالممتلكات المادية (أي أن القانون الاسكتلندي لا يسمح باكتساب ملكية الممتلكات المفقودة عن طريق الحيازة ، وما إلى ذلك). ويحظر قانون عام 1982 صراحةً على أي شخص يعثر على شيء مفقود، بما في ذلك مالكي الأراضي، الحصول على حق ملكية تلقائي في الممتلكات التي عُثر عليها. [ 78 ] وبدلاً من ذلك، يشترط قانون عام 1982 ما يلي:

واجبات الباحث

ينص قانون عام 1982 على أنه يجب على أي شخص يعثر على ممتلكات مفقودة أن يتخذ العناية المعقولة ودون تأخير غير معقول، يجب عليه تسليم الممتلكات المفقودة أو الإبلاغ عنها إلى أحد الجهات التالية: [ 79 ]

  • مالك الممتلكات المفقودة، أو
  • المالك السابق للممتلكات المفقودة، أو
  • إذا تم العثور على الممتلكات على أرض أو مبنى، فإن مالك أو شاغل الأرض أو المبنى، أو
  • أي شخص آخر يبدو أنه يملك صلاحية التصرف نيابة عن المذكور أعلاه.

لا ينطبق هذا على الممتلكات الموجودة في: [ 80 ]

  • مراكز النقل (محطات القطارات، ومحطات الحافلات، والمطارات، ومحطات العبارات، وما إلى ذلك) إذا نص قانون آخر على قواعد تتعلق بالممتلكات المفقودة في هذه الأماكن.
  • محطات القطارات في اسكتلندا.
  • سيارات مهجورة

كما أن الكلاب الضالة مستثناة من اعتبارها ممتلكات مفقودة. [ 81 ]

واجبات مالك/شاغل الأرض/المباني التي توجد عليها الممتلكات

إذا قام من عثر على المفقودات بإخطار مالك الأرض أو نقل حيازتها إليه، فيجب على المالك تسليمها إليه أو إلى حائزها الشرعي. وإذا تعذر تحديد هوية المالك/الحائز الشرعي للمفقودات، أو وكيله، فيجب على المالك/الشاغل تسليمها إلى أحد ضباط شرطة اسكتلندا أو إخطاره بذلك . [ 82 ] وينطبق هذا الشرط على الأفراد الذين يتصرفون نيابةً عن المالك/الشاغل. [ 83 ] ويمكن القيام بذلك عمليًا عبر الإنترنت أو شخصيًا في مركز الشرطة، أو عن طريق الاتصال بالشرطة على الرقم 101. [ 84 ] ويجب على المالك، إذا طلبت منه شرطة اسكتلندا ذلك ، نقل الممتلكات إلى أي فرد توجهه إليه. [ 85 ]

جريمة جنائية

أي شخص يعثر على ممتلكات مفقودة ولا يلتزم بهذا الإجراء دون عذر معقول يكون عرضة للإدانة الجنائية وغرامة لا تتجاوز 50 جنيهًا إسترلينيًا. [ 86 ]

مهام قائد الشرطة

يفرض قانون عام 1982 واجبات على قائد شرطة اسكتلندا فيما يتعلق بالممتلكات المفقودة التي تم الإبلاغ عنها أو نقلها إلى ضباطه . [ 87 ] وهذه واجبات عامة للقيام بما يلي:

  • يتولى قائد الشرطة اتخاذ الترتيبات التي يراها مناسبة لرعاية وحفظ الممتلكات.
  • يتعين على قائد الشرطة اتخاذ خطوات معقولة للتحقق من هوية المالك أو الشخص الذي له الحق في حيازة الممتلكات وإخطاره بمكان استلامها.
  • يتولى رئيس الشرطة الاحتفاظ بسجل للتفاصيل المتعلقة بالممتلكات المفقودة، ويحتفظ بهذا السجل لمدة عام واحد من تاريخ التصرف في الممتلكات بموجب قانون 1982. [ 88 ]

سلطة الشرطة في التصرف بالممتلكات المفقودة

يُسمح لشرطة اسكتلندا ، بعد انقضاء فترة شهرين من تاريخ تسليم الممتلكات أو الإبلاغ عن العثور عليها إلى أحد أفراد شرطة اسكتلندا، بما يلي: [ 89 ]

  • [ 90 ] أو إذا اعتبر قائد الشرطة ذلك غير مناسب،
  • بيع الممتلكات المفقودة
  • أو إذا كان هذا غير مناسب أو غير عملي، يتم التخلص منه بالطريقة التي يراها قائد الشرطة مناسبة.

ومع ذلك، يجب على قائد الشرطة، عند اتخاذ قراره بشأن التصرف، أن يأخذ في الاعتبار جميع الظروف بما في ذلك طبيعة وقيمة الممتلكات وتصرفات الشخص الذي عثر عليها. [ 89 ]

تتمتع شرطة اسكتلندا أيضاً بصلاحية التصرف في الممتلكات المفقودة، بأي طريقة يراها قائد الشرطة مناسبة، قبل انقضاء فترة الشهرين إذا تعذر حفظها بأمان أو بشكل ملائم خلال فترة التخلص الدنيا البالغة شهرين. [ 91 ] تُدفع أي أموال تجمعها شرطة اسكتلندا من بيع الممتلكات المفقودة إلى هيئة الشرطة الاسكتلندية . [ 92 ]

العودة إلى الباحث

تتمتع شرطة اسكتلندا بسلطة تقديرية لإعادة الممتلكات المفقودة (أو التصرف بها ) إلى من عثر عليها، أو دفع مكافأة له، في حال عدم مطالبة مالكها/حائزها الشرعي بها. ومع ذلك، يجب على قائد الشرطة مراعاة ما يلي: [ 90 ]

  • طبيعة وقيمة العقار
  • أفعال من عثر على الشيء.

إذا أُعيدت الممتلكات إلى من وجدها بحسن نية، فإن ذلك يُعدّ نقلاً لحق ملكيتها. [ 93 ] ومع ذلك، يحق للمالك السابق للممتلكات قانوناً استعادتها خلال سنة واحدة من تاريخ التصرف بها. [ 94 ]

إعادة إلى المالك/الحائز الشرعي

يمكن إعادة الممتلكات المنقولة المفقودة إلى مالكها/حائزها الشرعي إذا تقدم بطلب بذلك إلى شرطة اسكتلندا . [ 95 ] يجب على المُطالب إثبات ملكيته/حائزه الشرعي للممتلكات لشرطة اسكتلندا. [ 96 ] إذا اقتنعت الشرطة بذلك، فيمكنها إعادة الممتلكات إلى المُطالب. ومع ذلك، يتمتع قائد الشرطة بسلطة تقديرية لوضع شروط دفع (1) رسوم معقولة، بما في ذلك النفقات المعقولة التي تتكبدها شرطة اسكتلندا، أو (2) مكافأة لمن يعثر على الممتلكات. [ 96 ] عند البت في فرض شرط دفع مكافأة لمن يعثر على الممتلكات، يجب على قائد الشرطة مراعاة ما يلي:

  • طبيعة وقيمة العقار
  • أفعال من وجدها.
  • قدرة المدعي على دفع مثل هذه المكافأة.

لا يزال يحق للمدعي رفع دعوى قضائية لاستعادة الممتلكات، مثل دعوى الاسترداد ( rei vindicatio )، انظر أدناه. [ 97 ]

بيع من قبل الشرطة

إذا باعت شرطة اسكتلندا الممتلكات المفقودة، كما في مزاد علني للشرطة يُعرف في القانون الاسكتلندي باسم "البيع الجماعي "، يحق للمالك استرداد التعويض (ملاحظة: لا يشمل ذلك الحائز). [ 98 ] يحصل المشتري، بحسن نية، على حق ملكية في الممتلكات لا يمكن للمالك السابق الطعن فيه. [ 94 ] يجب على المالك السابق تقديم مطالبات التعويض هذه في غضون عام واحد من تاريخ التصرف. [ 98 ] يُحدد مبلغ التعويض المستحق بالقيمة الصافية للبيع، كما لا يُصرف التعويض إلا إذا تجاوزت القيمة الصافية 100 جنيه إسترليني، أو أي مبلغ آخر ينص عليه التشريع الثانوي . [ 99 ]

الكائنات الحية

يُستثنى من القواعد المذكورة أعلاه الحيوانات الحية، باستثناء الكلاب الضالة والماشية . [ 100 ] يجب على من يعثر على كائن حي مفقود (أي كشيء مادي منقول) الالتزام بواجبات العثر الموضحة أعلاه. ومع ذلك، إذا سمحت شرطة اسكتلندا ببقاء الحيوان مع من عثر عليه بموجب صلاحياتها في التصرف به بعد الإبلاغ، [ 101 ] تنتقل ملكية الكائن الحي إلى من عثر عليه بعد شهرين، وذلك في حالتين: (1) أن يكون الحيوان تحت رعاية من عثر عليه لمدة شهرين متتاليين، و(2) عدم تقديم مالك الحيوان أي مطالبة. [ 102 ] الكلاب الضالة التي يتم أخذها، وإن لم تُعتبر مفقودة، يجوز بيعها بموجب قانون عام 1982، ويحصل المشتري على حق ملكية صحيح. [ 103 ]

استئناف أمام رئيس الشرطة

يحق للمدعي أو من عثر على شيء ما أو المالك السابق استئناف أي قرار صادر عن شرطة اسكتلندا أمام محكمة الشريف المختصة . [ 104 ]

حقوق التاج فيما يتعلق بالممتلكات المفقودة

كما ذُكر أعلاه، يحق للتاج البريطاني التصرف في الممتلكات المهجورة بموجب قانون الأملاك المهجورة . ومع ذلك، ينص قانون عام 1982 على أن أي حقوق للتاج في هذه الممتلكات تُسقط بمجرد تصرف شرطة اسكتلندا في الممتلكات أو الكائن الحي . [ 105 ] إلا أنه في حال عدم حدوث مثل هذا التصرف، تظل حقوق التاج سارية المفعول. [ 106 ]

الممتلكات العامة في اسكتلندا

الممتلكات المملوكة لمنظمات القطاع العام، باستثناء ممتلكات التاج

أي ممتلكات تملكها مؤسسة تابعة للقطاع العام، مثل سلطة محلية أو حكومة اسكتلندية أو وكالة أو هيئة حكومية بريطانية ، تُصنف كملكية عامة. ولا توجد حقوق قانونية خاصة في الملكية العامة بموجب قانون الملكية. ومع ذلك، فإن ممارسة تلك الهيئة العامة لحقوقها العينية، إلى جانب صلاحياتها وواجباتها الأخرى، تخضع للقانون العام والإداري .

ممتلكات "الصالح العام"

في قانون الملكية الاسكتلندي، يوجد نوع خاص من الملكية يختلف عن الملكية العامة الأخرى، حيث تُحفظ هذه الملكية لصالح السكان المحليين. يُعرف هذا النوع باسم ملكية المنفعة العامة، وهي ملكية تُحفظ ضمن صندوق المنفعة العامة، الذي تديره حاليًا السلطات المحلية في اسكتلندا . يمكن الاطلاع على مناقشة شاملة لتاريخ أراضي المنفعة العامة بقلم الخبير الرائد في هذا المجال في كتاب سي. فيرغسون، قانون المنفعة العامة (أفيزاندوم، 2019). عادةً ما تكون ملكية المنفعة العامة أرضًا (بصفتها ملكية موروثة)، ولكنها قد تشمل أيضًا ممتلكات أخرى مثل صناديق المنفعة العامة غير المادية (مثل النقد والحقوق العينية) أو الممتلكات المادية (مثل شعارات الخدمة المدنية، كأطواق الزي الرسمي ، وما إلى ذلك). يلخص تقرير فريق مراجعة إصلاح الأراضي التابع للحكومة الاسكتلندية ، بعنوان "أرض اسكتلندا والمنفعة العامة" (2004)، ملكية المنفعة العامة بإيجاز.

القسم 14: أراضي الصالح العام

  1. تُعدّ صناديق المنفعة العامة نوعًا خاصًا من الممتلكات التي تملكها السلطات المحلية في اسكتلندا، وهي تختلف قانونيًا عن جميع ممتلكاتها الأخرى. تعود أصول هذه الصناديق إلى العصور القديمة، وتتألف من ممتلكات كانت سابقًا تابعة لإحدى مدن اسكتلندا. وتشمل هذه الصناديق ممتلكات منقولة (مثل النقود والأوراق المالية والرموز المدنية) وممتلكات موروثة (الأراضي والمباني). تُشكّل الممتلكات الموروثة الجزء الأكبر من صناديق المنفعة العامة، وهي تتألف في الغالب من المباني والأماكن العامة، كالحدائق، ولكنها تشمل أيضًا في بعض الحالات الأراضي الزراعية وغيرها من الممتلكات الموروثة، مثل مصائد سمك السلمون.
  2. شهدت ملكية صناديق المنفعة العامة سلسلة من التغييرات نتيجةً لإصلاحات الحكم المحلي في اسكتلندا منذ الحرب العالمية الثانية. كانت هذه الصناديق مملوكة لـ 196 بلدة عند صدور قانون الحكم المحلي (اسكتلندا) لعام 1947 ، حين أصبحت البلدات تُدار من قِبل مجالس المدن. لاحقًا، عندما ألغى قانون الحكم المحلي (اسكتلندا) لعام 1973 مجالس المدن في اسكتلندا، نُقلت الملكية القانونية لصناديق المنفعة العامة إلى مجالس المقاطعات الجديدة، ثم في عام 1996، إلى السلطات المحلية الحالية في اسكتلندا بموجب قانون الحكم المحلي (اسكتلندا) لعام 1993 .
  3. لا تتجاوز القيمة الإجمالية [للممتلكات العامة] 1% من قيمة الأصول العقارية المملوكة لمجالس اسكتلندا، والتي قُدّرت بنحو 35 مليار جنيه إسترليني في عام 2011. ومع ذلك، فإن التاريخ الطويل للأراضي العامة، ومواقعها، وخصائصها، وأهميتها المحلية، تجعلها، كما علّقت الحكومة الاسكتلندية، " جزءًا هامًا من المشهد المجتمعي في العديد من المناطق ". إلا أنه من الواضح أيضًا أن الإطار القانوني الذي يحكم صناديق المنفعة العامة، باعتبارها عنصرًا مميزًا في نظام ملكية الأراضي في اسكتلندا، قديم وغير ملائم للغرض المنشود.
  4. تعود أصول صناديق المنفعة العامة هذه إلى تأسيس المدن الملكية في اسكتلندا في القرن الحادي عشر. منحت المواثيق الملكية الصادرة عن التاج هذه المدن حقوقًا وامتيازات خاصة، بالإضافة إلى قطع أراضٍ كانت تمتد عادةً لمسافة معينة حول المدينة في العصور الوسطى. ثم، في القرن الخامس عشر، واستجابةً لسوء الإدارة، أصدر البرلمان الاسكتلندي قانون المنفعة العامة لعام ١٤٩١. ينص هذا القانون، الذي لا يزال ساريًا حتى اليوم، على أن تُراعى المنفعة العامة للمدن الملكية وتُصان من أجل المنفعة العامة للمدينة.
  5. على الرغم من ذلك التشريع، فقدت مدن اسكتلندا مساحات شاسعة من أراضي المنفعة العامة بين ذلك الحين وثلاثينيات القرن التاسع عشر. أدت الإصلاحات في ذلك الوقت إلى توسع المدن، وقام بعض ملاك الأراضي الذين باعوا أراضيهم للمدن المتنامية بالتبرع بأراضٍ للمنفعة العامة لإنشاء حدائق عامة وأغراض أخرى. وبينما لم تُجرَ سوى دراسات قليلة حول مصير أراضي المنفعة العامة بين ذلك الحين وإصلاح الحكم المحلي في سبعينيات القرن العشرين، " يتضح من نظرة سريعة على الأدلة أن عمليات النهب استمرت ". وقد ساهمت إعادة الهيكلة الرئيسية للحكم المحلي في عام 1975، وضعف حفظ السجلات، وإعادة التنظيم اللاحقة في عام 1996، في زيادة حالة عدم اليقين بشأن النطاق الكامل للعقارات التي تُعد جزءًا من المنفعة العامة، وفقدان بعضها لعدم الاعتراف بها على هذا النحو. [ 107 ] [ 108 ]

القانون الحالي

لا تزال ملكية الأراضي العامة قائمة تحت سيطرة السلطات المحلية في اسكتلندا. [ 109 ] ويُستقى القانون الحالي المتعلق بالأراضي العامة من عدة قوانين، منها: قانون التخطيط العمراني (اسكتلندا) لعام 1947 ، وقانون الحكم المحلي (اسكتلندا) لعام 1973 ، وقانون الحكم المحلي (اسكتلندا) لعام 1994 ، وقانون تمكين المجتمع (اسكتلندا) لعام 2015 ، بالإضافة إلى قرارات القانون العام. ويمكن أن تكون الملكية غير قابلة للتصرف أو قابلة للتصرف، وذلك بحسب طبيعة المنحة التاريخية.

بموجب الجزء الثامن من قانون تمكين المجتمع (اسكتلندا) لعام ٢٠١٥، يتعين على السلطات المحلية الاحتفاظ بسجل للأراضي العامة بموجب المادة ١٠٢ من قانون ٢٠١٥، وإتاحة هذا السجل للجمهور شخصيًا وعبر موقعها الإلكتروني. [ ١١٠ ] [ ١١١ ] كما تم استحداث واجب جديد بالتشاور مع المجالس المحلية وغيرها من المجموعات المجتمعية المهتمة بموجب المادة ١٠٣ من قانون ٢٠١٥، وذلك عندما تقترح السلطة المحلية ما يلي:

(أ) التصرف في أي من ممتلكات الصالح العام [ 112 ] أو (ب) تغيير استخدام أي من ممتلكات الصالح العام. [ 113 ]

عندما تقرر السلطة المحلية التصرف في ممتلكات المنفعة العامة القابلة للتصرف أو تخصيصها، يمكنها التقدم بطلب للحصول على أمر من محكمة الشريف المحلية أو محكمة الجلسات يؤكد سلطتها في القيام بذلك بموجب المادة 75 من قانون الحكم المحلي (اسكتلندا) لعام 1994. [ 114 ] يمكن الاطلاع على قضية حديثة تتعلق بأراضي المنفعة العامة والتصرف فيها أو تخصيصها في قضية جمعية مجموعة عمل حديقة بورتوبيلو ضد مجلس مدينة إدنبرة [2012] CSIH 69. في هذه القضية، أكدت المحكمة الداخلية لمحكمة الجلسات أن الواجبات الائتمانية القائمة مسبقًا لملكية وإدارة أراضي المنفعة العامة في المدن لا تزال سارية على السلطات المحلية. [ 115 ] يمكن لسكان منطقة السلطة المحلية رفع دعوى ضد السلطة المحلية بسبب التعدي على حق الجمهور في استخدام ممتلكات الصالح العام، كما كان الحال في قضية غراهام ضد قضاة كيركالدي 1879 6R 1066. [ 116 ] يمكن الاطلاع على مناقشة كاملة لأراضي الصالح العام من قبل الخبير الرائد في مجال ممتلكات الصالح العام في كتاب سي. فيرغسون، قانون الصالح العام (أفيزاندوم، 2019).

ممتلكات التاج

يمكن للتاج أن يمتلك الممتلكات بصفة عامة أو خاصة. تُدار ممتلكات التاج العامة من قبل مؤسسة التاج الاسكتلندية ، بعد نقل صلاحياتها بموجب قانون اسكتلندا لعام ٢٠١٦. أما ممتلكات التاج الخاصة فهي مملوكة للملك شخصيًا، وتشمل ممتلكات مثل مساكن جلالته الخاصة في اسكتلندا. وتشمل ممتلكات التاج العامة حقوق الملكية المشتركة .

القانون الإقطاعي

كان الإقطاع هو نظام ملكية الممتلكات المادية القابلة للتوريث في القانون الاسكتلندي لمدة 800 عام من الثورة الداودية حتى بدء قانون إلغاء الحيازة الإقطاعية (اسكتلندا) لعام 2000. [ 117 ]

تشغيل النظام الإقطاعي

كان نظام الحيازة الإقطاعية يقوم على إسناد ملكية جميع الأراضي في اسكتلندا إلى التاج (أي ملك/ملكة اسكتلندا ). وكان بإمكان التاج منح الأراضي إقطاعيًا، مُسندًا ملكيتها إلى أحد أتباعه. في اسكتلندا، كان يُمكن منح أتباع التاج " أعلى وأرفع امتيازات الحيازة للأراضي المعروفة في النظام الإقطاعي الاسكتلندي" ، وهو لقب البارونية، مع إمكانية تسمية حامله بارونًا وعقد محكمة بارونية . [ 118 ] بعد ذلك، كان بإمكان أتباع التاج تقسيم أراضيهم ومنح المزيد من الأراضي، مثل حيازة تُسمى "فيوفارم" ، إلى أتباع أدنى منهم، في عملية تُسمى "التمليك الفرعي" . وكان بإمكان هؤلاء الأتباع الأدنى منح المزيد من الأراضي، من خلال التمليك الفرعي ، إلى أتباع أدنى منهم. وقد تستمر عملية التمليك الفرعي إلى أجل غير مسمى، مما يؤدي إلى سلسلة ملكية طويلة ومعقدة تعود في النهاية إلى التاج. كان على التابعين التزامات تجاه رؤسائهم، تُعرف باسم "ريديندو " ، وكانت عادةً ذات طبيعة مالية، مثل ضريبة الإقطاع . تاريخيًا، كان يُمكن استدعاء التابعين للخدمة العسكرية بموجب التزاماتهم الإقطاعية، مثل نظام "الوصاية" حتى إلغائه بعد الانتفاضات اليعقوبية . [ 119 ] بمرور الوقت، أصبح الشكل الأكثر شيوعًا للمنح الإقطاعية هو "الإقطاعية الزراعية" التي كانت تتضمن التزامًا بدفع ضريبة الإقطاع . [ 119 ] بدلاً من ذلك، كان بإمكان التابع استبدال مكانه في التسلسل الإقطاعي بشخص آخر عن طريق التنازل. [ 120 ]

كان النظام الإقطاعي مختلفًا اختلافًا جذريًا عن "الركيزة" القانونية المدنية [ 121 ] التي استند إليها القانون الاسكتلندي قبل إدخاله. وكانت النتيجة نظامًا هجينًا من القانون الإقطاعي/المدني، حيث:

"يحتفظ مانح حق الانتفاع بمصلحة في العقار - وهي حق التفوق (أو حق الانتفاع المباشر ). وتمنح هذه المصلحة المانح الحق في فرض شروط على العقار. وللممنوح له الحق في حيازة العقار (أو حق الانتفاع )، شريطة ألا يخالف أيًا من الشروط التي وضعها المانح." [ 122 ]

كان من أهم الشروط التي يمكن للمالك الأعلى فرضها في قانون الملكية استخدام الأعباء العينية ، وهي قيود تُفرض على استخدام الأرض. ولا تزال هذه الأعباء الإقطاعية محدودة التطبيق بموجب قانون شروط الملكية (اسكتلندا) لعام ٢٠٠٣.

الإصلاح الإقطاعي والإلغاء

على مدار 800 عام من تطبيقه، خضع القانون الإقطاعي لإصلاحاتٍ عديدة حدّت من سلطات الرؤساء وأصلحت النظام لصالح مبدأ "السيادة على الأرض" مع اتساع نطاق ملكية الأراضي. في عام 1924، أشار أحد المعلقين القانونيين إلى أن قانون الملكية الاسكتلندي:

"هو قانون ذو أصل روماني وإقطاعي تم تكييفه على مدار ثمانية قرون من خلال التشريعات والأحكام القضائية لتلبية احتياجات الشعب الاسكتلندي، وخلال القرن الماضي، اندمج تدريجياً مع القانون الإنجليزي من خلال عملية اندماج بطيئة." [ 123 ]

بحلول أواخر القرن العشرين، ساهم إقرار قانون إصلاح حيازة الأراضي (اسكتلندا) لعام 1974 في تخفيف نظام مدفوعات ملاك الأراضي ( dominium utile ) إلى سادتهم الإقطاعيين ( dominium directum ) في شكل رسوم إقطاعية . ومع ذلك، كان ما يقرب من 10% من ملاك الأراضي في اسكتلندا لا يزالون ملزمين بدفع هذه الرسوم بحلول عام 1999. [ 124 ] وقد مكّن هذا السلطات الإقطاعية، مثل كنيسة اسكتلندا ، التي كانت تاريخيًا سلطات إقطاعية على مساحات شاسعة من الأراضي، من الحصول على عائدات رسوم إقطاعية تصل إلى 30,000 جنيه إسترليني سنويًا. [ 125 ] بعد أن اعتبرت الحكومة الاسكتلندية الجديدة النظام الإقطاعي "قديمًا وعفا عليه الزمن" [ 124 ] ، أقر البرلمان الاسكتلندي المنعقد حديثًا حزمة إصلاحات زراعية رئيسية (قانون إلغاء الحيازة الإقطاعية وما إلى ذلك (اسكتلندا) لعام 2000 ، وقانون شروط الملكية (اسكتلندا) لعام 2003، وقانون المساكن (اسكتلندا) لعام 2004 ) والتي قضت على النظام الإقطاعي. [ 126 ] المادة 1 من قانون 2000 واضحة لا لبس فيها:

"إن النظام الإقطاعي لحيازة الأراضي، أي النظام بأكمله الذي بموجبه يتم حيازة الأرض من قبل تابع بشكل دائم من قبل شخص أعلى منه، يتم إلغاؤه في اليوم المحدد." [ 127 ]

نصّ قانون عام 2000 على أن ملكية "دومينيوم يوتيلي" ستتحول إلى ملكية كاملة في اليوم المحدد، [ 128 ] وأن أي نظام إقطاعي آخر (مثل "السيادة" أو "دومينيوم دايركتوم") في اسكتلندا سيزول. [ 129 ] كان اليوم المحدد هو 28 نوفمبر 2004، [ 130 ] ويعود التأخير بين الموافقة الملكية على قانون عام 2000 وبدء سريانه إلى العدد الكبير من الترتيبات الانتقالية التي كان لا بد من وضعها قبل الإلغاء النهائي للإقطاع. [ 131 ] ومع ذلك، في 28 نوفمبر 2004، انتهى النظام الإقطاعي في اسكتلندا، وستتضاءل أهميته بمرور الوقت.

جزر شتلاند وأوركني: القانون الأودال

أصبحت الجزر الشمالية جزءًا من اسكتلندا نتيجةً لتعهدين بسداد مستحقات متأخرة قدمهما كريستيان الأول لجيمس الثالث ملك اسكتلندا بموجب اتفاقية زواج مارغريت ، ابنة كريستيان الأول، من جيمس الثالث عام 1468 ( جزر أوركني ) وعام 1469 ( جزر شتلاند ). [ 132 ] ومع ذلك، كان للجزر الشمالية نظامها القانوني الخاص، وهو القانون الإقطاعي ، ونظامها الخاص لملكية الأراضي، على عكس النظام الإقطاعي لبقية اسكتلندا. وقد رُفعت قضايا تتعلق بالقانون الإقطاعي في المحاكم الاسكتلندية، ولذلك لا يزال هذا القانون ذا أهمية مستمرة. [ 133 ] ويصف دليل تسجيل سجلات اسكتلندا لعام 2012 الوضع الحالي:

"على الرغم من أن الجزر أصبحت الآن جزءًا من اسكتلندا، إلا أن القانون الإقطاعي لم يُلغَ رسميًا في أوركني وشيتلاند. من حيث المبدأ، لا يزال ساريًا طالما لم يتم استبداله بقانون المملكة المتحدة أو القانون الاسكتلندي." [ 134 ]

لم تتبنَّ الأنظمة القانونية الإسكندنافية الإقطاع، ولذا كان نظام الملكية فيها مختلفًا تمامًا عن قانون الملكية المادية الإقطاعي الاسكتلندي (القرن الثاني عشر - 28 نوفمبر 2004). [ 135 ] ومع ذلك، بعد إلغاء الإقطاع، كما ذُكر سابقًا، أصبح القانون الاسكتلندي وقانون أودال يشتركان في الكثير من القواسم المشتركة، إذ يتبنيان مفهومًا مشابهًا للملكية المطلقة (الملكية الكاملة). [ 136 ] إلا أن بعض الاختلافات لا تزال قائمة فيما يتعلق بالإرث وملكية الأراضي، لذا من المهم مراعاة قانون أودال عندما يمتلك شخص ما أرضًا في الجزر الشمالية أو يتوفى وهو مقيم فيها . [ 137 ]

انظر أيضاً

ملحوظات

  1. ^ بادنهورست، بي جيه، خوانيتا م. بينار، وهانري موسترت، سيلبيربيرج وشومان قانون الملكية ، الطبعة الخامسة. (ديربان: LexisNexis/Butterworths، 2006)، ص. 9.
  2. ↑ قانون اسكتلندا لعام 1998، المادة 126
  3. ↑ "ما هي صلاحيات البرلمان الاسكتلندي؟" . البرلمان الاسكتلندي . 2018.
  4. 1 2 G. Grettton & A. Steven, Property, Trusts and Succession , 2nd edn. (London: Bloomsbury, 2016), p. 5.
  5. 1 2 3 موسوعة ستير التذكارية، المجلد 18، الفقرة 5.
  6. 1 2 إرسكين II,1,1، "الحقوق العينية الأدنى". إرسكين كاتب مؤسسي، لذا يُعد هذا مصدرًا موثوقًا للقانون في اسكتلندا.
  7. ↑ نيكولاس، باري (1962). مدخل إلى القانون الروماني . لندن: مطبعة كلارندون. ص 100. ISBN  9780198760634.{{cite book}}عدم توافق رقم ISBN / التاريخ ( مساعدة )
  8. ↑ Burnett's Trustees v Grainger [2004] UKHL 8، بحسب اللورد رودجر من إيرلزفيري في الفقرة 87.
  9. ↑ ب. نيكولاس، مقدمة في القانون الروماني (أكسفورد، 1962)، صفحة 101. في القانون الاسكتلندي، انظر قانون اسكتلندا لعام 1998 المادة 126 (4).
  10. ^ للحصول على مناقشة مقارنة، انظر ب. أكرمانز، مبدأ العدد المحدود في قانون الملكية الأوروبي (Intersentia، 2008) المجلد 75، 75.
  11. ↑ سوادلنج، ويليام (2000). "فتح نطاق العدد المغلق". مجلة القانون الفصلية . 116 : 354.
  12. ↑ ب. إيدجوورث، "مبدأ Numerus Clausus في قانون الملكية الأسترالي المعاصر" (2006) 32 Monash UL Rev 387، 387.
  13. 1 2 G. Grettton & A. Steven, Property, Trusts and Succession 2nd edn. (London, 2016), page 16.
  14. ↑ "حقوق المرور - سكوت وايز" . مؤرشف من الأصل بتاريخ 27-10-2020 . تم الاطلاع عليه بتاريخ 11-04-2020 .
  15. ↑ دليل تسجيل قانون 1979، سجلات اسكتلندا: https://rosdev.atlassian.net/wiki/spaces/79RM/pages/76155419/L18+Foreshore+Seabed+and+Natural+Water+Boundaries انظر أيضًا: لجنة القانون الاسكتلندية، ورقة نقاش حول قانون الشواطئ وقاع البحر ، ورقة نقاش رقم 113، متاحة على الرابط التالي: https://www.scotlawcom.gov.uk/publications/discussion-papers-and-consultative-memoranda/
  16. ↑ يوجد ثلاثة أنواع من الشراكة في القانون الاسكتلندي :
    1. الشراكات بموجب قانون الشراكة لعام 1890 .
    2. الشراكات المحدودة (LPs) بموجب قانون الشراكات المحدودة لعام 1907 .
    3. الشراكات ذات المسؤولية المحدودة (LLPs) بموجب قانون الشراكات ذات المسؤولية المحدودة لعام 2000 .
  17. ↑
    1. الشراكات بموجب قانون الشراكة لعام 1890 .
    2. الشراكات المحدودة (LPs) بموجب قانون الشراكات المحدودة لعام 1907 .
    3. الشراكات ذات المسؤولية المحدودة (LLPs) بموجب قانون الشراكات ذات المسؤولية المحدودة لعام 2000 .
    4. الشركات بموجب قانون الشركات لعام 2006 .
  18. ↑ JM Halliday Conveyancing Law and Practice vol I (1985) para 2-127. قارن مع (انظر) SC Styles 'Why Can't Partnerships Own Heritage?' (1989) 34 JLSS 414؛ GL Gretton 'Problems in Partnership Conveyancing' (1991) 36 JLSS 232 .
  19. ↑ موسوعة ستير التذكارية نقلاً عن " المكتب المركزي للمحافظين والوحدويين ضد بوريل [1982] 2 All ER 1 في الصفحة 5"، الجمعيات والنوادي (إعادة إصدار) ، الفصل 1، الطبيعة والتصنيف، قوانين اسكتلندا: موسوعة ستير التذكارية (لندن: ليكسيس نيكسيس المملكة المتحدة، 1999) ، الفقرة 1.
  20. ↑ "الجمعيات التطوعية أو غير المسجلة – SCVO" . scvo.org.uk. تم الاطلاع عليه بتاريخ 21-04-2020 .
  21. ↑ ماكوين، هيكتور ل. وآخرون، غلوغ وهندرسون: قانون اسكتلندا (دبليو. غرين، الطبعة الرابعة عشرة / عام، هيكتور ماكوين، اللورد إيسي. محرر، 2017)، الفقرة 47-01.
  22. 1 2 أ. ستيفن وج. جريتون، الملكية، والوصايا، والميراث ، الطبعة الثالثة (لندن: بلومزبري، 2017)، ص 24.
  23. ↑ موسوعة ستير التذكارية، الملكية - الجزء الأول: القانون العام (المجلد 18)، الفصل 13. نقل الملكية، الفقرة 606.
  24. ↑ موسوعة ستير التذكارية، المجلد 18، الملكية ، الفصل 13، نقل الملكية ، الفقرة 642.
  25. ↑ موسوعة ستير التذكارية، المجلد 18، الملكية ، الفصل 13، الفقرة 609.
  26. ↑ فان فليت، لارس (مايو 2008). "نقل المنقولات في اسكتلندا وإنجلترا". مجلة إدنبرة للقانون . 12 (2): 173-199 . doi : 10.3366/E1364980908000309 . ISSN 1364-9809 . 
  27. ↑ الفيكونت ستير كاتب مؤسسي، وعلى هذا النحو فهو مصدر موثوق للقانون في القانون الاسكتلندي.
  28. ↑ جريتون، جورج ليدرديل (11 أغسطس 2017). الملكية، والوصايا، والميراث . ستيفن، أندرو جيه إم، ستروثرز، أليسون إي سي ( الطبعة الثالثة). هايواردز هيث. ISBN  978-1-5265-0056-4. OCLC 966744374 . {{cite book}}: CS1 maint: موقع الناشر مفقود ( رابط )
  29. ↑ الدرج، الجزء الثاني، 3.14.
  30. ↑ فان فليت، لارس (مايو 2008). "نقل المنقولات في اسكتلندا وإنجلترا". مجلة إدنبرة للقانون . 12 (2): 173-199. doi : 10.3366/E1364980908000309 ISSN 1364-9809. 
  31. 1 2 تي. بي. سميث، "الخطأ ونقل الملكية" (1967) مجلة جمعية القانون في اسكتلندا.
  32. ↑ ستير IV، 40، 21 و28. انظر أيضًا معهد بانكتون I، 10، 59. الفيكونت ستير وبانكتون كاتبان مؤسسيان، لذا فهما مصدر موثوق للقانون في القانون الاسكتلندي.
  33. ↑ مؤسسات ستيرI,9,8؛ معهد إرسكين III,1,16؛ محاضرات هيوم المجلد الثالث (جمعية ستير المجلد 15، 1952 طبعة جي سي إتش باتون) ص 238، والمجلد الرابع (جمعية ستير المجلد 17، 1955 طبعة جي سي إتش باتون) ص 321؛ تعليقات بيلI,299.
  34. ↑ ماكلويد ضد كير 1965 SC 253 ، 1965 SLT 358 .
  35. ↑ Mair v Rio Grande Rubber Estates Ltd 1913 SC (HL) 74, Lord Shaw at 82.
  36. ↑ موريسون ضد روبرتسون 1908 SC 332 ، 15 SLT 697 .
  37. ↑ موسوعة ستير التذكارية، المجلد 18، الملكية ، الفصل 13، نقل الملكية ، الفقرة 617.
  38. 1 2 موسوعة ستير التذكارية، المجلد 18، الملكية ، الفصل 13، الفقرة 601.
  39. ↑ [2019] UKSC 41، السيدة هيل في سن 69.
  40. ↑ ورقة نقاش حول قضية شارب ضد تومسون (Scot Law Com DP No 114, 2001)، الفقرة 2.14.
  41. ↑ [2019] UKSC 41.
  42. ↑ Burnett's Trustee v Grainger and Another [2004] UKHL 8, Lord Rodger of Earlsferry at para 141.
  43. ↑ "الإشعارات المسبقة" . قاعدة معارف RoS . تم الاسترجاع في 1 مايو 2020 .
  44. ↑ قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام 2012، المادة 50
  45. ↑ معاهد جستنيانII،2،1–3
  46. ↑ قانون تسجيل الأراضي (اسكتلندا) لعام 2012، المادة 113. "الأرض" تشمل ما يلي: (أ) المباني والمنشآت الأخرى، (ب) قاع البحر الإقليمي للمملكة المتحدة المتاخم لاسكتلندا (بما في ذلك الأراضي الواقعة ضمن نطاق المد والجزر في أوقات المد الربيعي العادية)، و(ج) الأراضي الأخرى المغطاة بالمياه.
  47. ↑ بيل، مبادئ قانون اسكتلندا ، الطبعة العاشرة، (1899)، 1472.
  48. ↑ إرسكين، المعهد الثاني، 1، 5. إرسكين كاتب مؤسسي ومصدر موثوق للقانون في اسكتلندا.
  49. ↑ للحصول على مناقشة سهلة الفهم حول bona vacantia و ultimus haeres في القانون الاسكتلندي، انظر GL Gretton و AJM Steven، Property, Trusts and Succession الطبعة الثالثة (لندن، 2017) ("Gretton & Steven") في الصفحة 3.
  50. ↑ اللورد باتريك في قضية المدعي العام ضد جامعة أبردين 1963 SC 533، صفحة 554، المحكمة الداخلية ، محكمة الجلسات ، مستشهداً بقضية ساندز ضد بيل وبالفور (22 مايو 1810)، المحكمة الفيدرالية؛ اللورد هنتر في قضية المدعي العام ضد جامعة أبردين ، صفحة 549، المحكمة الخارجية ، محكمة الجلسات ، مستشهداً بطبعة سابقة من كتاب جورج جوزيف بيل ؛ ويليام غوثري (1989)، مبادئ قانون اسكتلندا (الطبعة العاشرة، المنقحة والموسعة )، إدنبرة؛ لندن: جمعية القانون في اسكتلندا ؛ بتروورث، ISBN  978-0-406-17903-6، المادة 1291(3).
  51. ↑ اللورد هنتر، المدعي العام ضد جامعة أبردين ، ص 542، نقلاً عن توماس كريج (1934)، القانون الإقطاعي ... مع ملحق يحتوي على كتب الإقطاعيات ، ترجمة جيمس أفون كلايد ، إدنبرة؛ لندن: ويليام هودج وشركاه، OCLC 15085710 ، المجلد 1، الفصل 16، الصفحات 40 و45؛ جيمس دالريمبل، فيكونت ستير (1832)، جون س. مور (محرر)، مؤسسات قانون اسكتلندا، مستنبطة من أصولها، ومقارنتها بالقوانين المدنية والكنسية والإقطاعية، وعادات الدول المجاورة (الطبعة الثانية، المنقحة والمصححة والموسعة بشكل كبير )، إدنبرة: بيل وبرادفوت، OCLC 60714357  ، المجلد 2، الفصل 3، ص 60، والمجلد 3، الفصل 3، ص 27؛ بانكتون، معهد قوانين اسكتلندا في الحقوق المدنية ، المجلد 1، الفصل 3، ص 16؛ وبيل، مبادئ قانون اسكتلندا ، المادة 1293.
  52. ↑ أنجوس ماكاي (29 مارس 2000)، التقرير الرسمي للجنة العدل والشؤون الداخلية [ الاجتماع رقم 13، 2000 ] ، البرلمان الاسكتلندي ، مؤرشف من الأصل في 15 نوفمبر 2005، العمود 1010.
  53. ↑ لجنة القانون الاسكتلندية، تقرير حول التقادم وملكية الممتلكات المنقولة (تقرير لجنة القانون الاسكتلندية رقم 228، 2012)، الفقرة 5.2. متاح على الرابط: https://www.scotlawcom.gov.uk/publications/reports/
  54. ↑ وكالة حماية البيئة الاسكتلندية ضد المديرين المشتركين لشركة الفحم الاسكتلندية [2013] CSIH 108.
  55. ↑ "الصفحة الرئيسية | KLTR" . www.qltr.gov.uk. تاريخ الاسترجاع: 21-08-2025 .
  56. ↑ "الممتلكات التي لا مالك لها - "bona vacantia" | سجل الملكة وأمين الخزانة" . www.qltr.gov.uk. مؤرشف من الأصل بتاريخ 7 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 مايو 2020 .
  57. ↑ "إجراءات نقل الملكية بموجب قانون الملكة وأمين الخزانة | سجل الملكة وأمين الخزانة" . www.qltr.gov.uk. مؤرشف من الأصل بتاريخ 7 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 مايو 2020 .
  58. ↑ قانون الشركات لعام 2006، المادة 1012
  59. ↑ قانون الشركات لعام 2006، المادة 1013
  60. ↑ قانون الشركات لعام 2006، المادة 1021
  61. ↑ وكالة حماية البيئة الاسكتلندية ضد المصفيين المشتركين لشركة الفحم الاسكتلندية [2013] CSIH 108.
  62. ↑ جنتل ضد سميث (1788) 1 بيل إلينوي 375؛ ساندز ضد بيل وبالفور 22 مايو 1810 المحكمة الفيدرالية؛ انظر كليغورن ضد بيرد (1696) مور. 13522.
  63. ↑ اللورد ماكنتوش في قضية المدعي العام ضد جامعة أبردين ، صفحة 561، المحكمة العليا، نقلاً عن طبعة سابقة لجون إرسكين من كارنوك ؛ جيمس باديناش نيكولسون (1989)، معهد قانون اسكتلندا ( الطبعة الثامنة)، إدنبرة: جمعية القانون في اسكتلندا ، رقم ISBN  978-0-406-17897-8، المجلد 2، الفصل 1، الصفحات 11-12.
  64. ↑ سمول، آلان (1973). جزيرة سانت نينيان وكنزها . توماس، تشارلز، 1928-، ويلسون، ديفيد م. (ديفيد ماكنزي)، 1931-. [لندن]: نُشر لصالح جامعة أبردين بواسطة مطبعة جامعة أكسفورد. ISBN 0-19-714101-3. OCLC 665847 . 
  65. ↑ تي بي سميث "القانون المتعلق بالكنز" في جزيرة سانت نينيان وكنزها (سلسلة دراسات جامعة أبردين رقم 152، سمول، توماس وويلسون 1973) ص 149
  66. ↑ اللورد ماكنتوش في قضية اللورد المدعي العام ضد جامعة أبردين ، ص 559، المحكمة الداخلية؛ انظر أيضًا اللورد باتريك في نفس القضية، ص 555.
  67. ↑ انظر تي بي سميث "القانون المتعلق بالكنز" في جزيرة سانت نينيان وكنزها (سلسلة دراسات جامعة أبردين رقم 152، سمول، توماس وويلسون 1973) ص 149
  68. ↑ "مدونة قواعد الممارسة" . كنوز اسكتلندا . 31 يناير 2017. تاريخ الاسترجاع: 12 سبتمبر 2020 .
  69. 1 2 "مدونة قواعد الممارسة" . كنوز اسكتلندا . 31 يناير 2017. تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 مايو 2020 .
  70. ↑ "كنز دفين | تذكار الملكة وأمين الخزانة" . www.qltr.gov.uk. تاريخ الاطلاع: 13 مايو 2020 .
  71. ↑ "كنوز اسكتلندا" . كنوز اسكتلندا . تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 مايو 2020 .
  72. ↑ قانون الشحن التجاري لعام 1995 الجزء التاسع.
  73. ↑ قانون الميراث (اسكتلندا) لعام 1964، المادة 6
  74. ↑ "نظرة عامة | سجل الملكة وأمين الخزانة" . www.qltr.gov.uk. تاريخ الاطلاع: 13 مايو 2020 .
  75. ↑ جريتون، جورج ليدرديل (11 أغسطس 2017). الملكية، والوصايا، والميراث . ستيفن، أندرو جيه إم، ستروثرز، أليسون إي سي ( الطبعة الثالثة). هايواردز هيث. ص 457. ISBN   978-1-5265-0056-4. OCLC 966744374 . {{cite book}}: CS1 maint: موقع الناشر مفقود ( رابط )
  76. ↑ قانون التقادم والتقييد (اسكتلندا) لعام 1973، المادة 8
  77. ↑ "لجنة القانون الاسكتلندية :: التقارير :: 1980 - 1989" . www.scotlawcom.gov.uk . تاريخ الاطلاع: 14 مايو 2020 .  
  78. ↑ قانون الحكومة المدنية (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 73.
  79. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982، المادة 67 (1)
  80. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 67 (1 (2)).
  81. ↑ قانون الحكومة المدنية (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 67 (2).
  82. ↑ قانون الحكومة المدنية (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 67 (4 (أ)).
  83. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 67 (4 (ب)).
  84. ↑ هيئة خدمات الشرطة الاسكتلندية. "الإبلاغ عن المفقودات - شرطة اسكتلندا" . www.scotland.police.uk . تاريخ الوصول: 14 مايو 2020 .
  85. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 67 (5).
  86. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 67 (6).
  87. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982، المادة 68
  88. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982، المادة 68 (6)
  89. 1 2 قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 68 (4)
  90. 1 2 قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 70 (1 (ب)).
  91. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 68 (5).
  92. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982، المادة 77
  93. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 71 (1).
  94. 1 2 قانون الحكومة المدنية (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 71 (2).
  95. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982، المادة 69
  96. 1 2 قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 69 (2).
  97. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 69 (3).
  98. 1 2 قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 72
  99. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 72 (3).
  100. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 74.
  101. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 68 (2).
  102. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982، المادة 74
  103. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982، المادة 75
  104. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 76.
  105. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982، المادة 78
  106. ↑ قانون الحكم المدني (اسكتلندا) لعام 1982 المادة 78 (3).
  107. ↑ "أرض اسكتلندا والصالح العام: تقرير – gov.scot" . www.gov.scot . تاريخ الاطلاع: 21 أبريل 2020 .تم نسخ النص من هذا المصدر، وهو متاح بموجب رخصة الحكومة المفتوحة الإصدار 3.0 . © حقوق الطبع والنشر محفوظة للتاج البريطاني.
  108. ^ للاطلاع على مناقشة تاريخية لخسارة أرض الصالح العام، انظر Wightman, AD (1996). من يملك اسكتلندا . ادنبره: كانونجيت. رقم ISBN 0-86241-585-3. OCLC  35137079.
  109. ^ للحصول على مناقشة موثوقة كاملة، انظر Ferguson, Andrew C., Common Good Law (Avizandum, 2006)
  110. ↑ "الممتلكات العامة: إرشادات قانونية للسلطات المحلية - gov.scot" . www.gov.scot . تاريخ الاطلاع: 21 أبريل 2020 .
  111. ↑ "قانون تمكين المجتمع (اسكتلندا) لعام 2015" . www.legislation.gov.uk . تاريخ الاطلاع: 21 أبريل 2020 .
  112. ↑ قانون تمكين المجتمع (اسكتلندا) لعام 2015 المادة 104 (1 (أ))
  113. ↑ قانون تمكين المجتمع (اسكتلندا) لعام 2015، المادة 104 (1 (ب))
  114. ↑ "قانون الحكم المحلي (اسكتلندا) لعام 1973" . www.legislation.gov.uk . تاريخ الاطلاع: 21 أبريل 2020 .
  115. ↑ [2012] CSIH 69 في الفقرة [31]. متاح على الرابط التالي: https://www.scotcourts.gov.uk/search-judgments/judgment?id=6bb386a6-8980-69d2-b500-ff0000d74aa7
  116. ↑ [2012] CSIH 69، الفقرات [23] – [27]. متاح على الرابط التالي: https://www.scotcourts.gov.uk/search-judgments/judgment?id=6bb386a6-8980-69d2-b500-ff0000d74aa7
  117. ↑ بي بي سي نيوز (28 نوفمبر 2004). "نهاية حقوق الملكية الاسكتلندية العريقة" . بي بي سي نيوز اسكتلندا . تم الاطلاع عليه بتاريخ 12 أبريل 2020 .
  118. ↑ "كتيبات سجلات اسكتلندا" . rosdev.atlassian.net . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17-04-2020 .
  119. 1 2 آي. دوفوس، أمين أرشيف النقابات التسع المدمجة في دندي، http://ninetradesofdundee.co.uk/download/scottish_history/scottish_history_documents_and_pictures/history/Land%20Ownership.pdf
  120. ↑ ستيفن، أ. وغريتون، ج. (2017) الملكية، والوصايا، والميراث ، 503 .
  121. ↑ ستيفن، أ. وغريتون، ج. (2017) الملكية، والوصايا، والميراث ، 503.
  122. ↑ "كتيبات سجلات اسكتلندا" . rosdev.atlassian.net . تم الاطلاع عليه بتاريخ 12 أبريل 2020 .
  123. ↑ هـ. ليفي-أولمان ، "قانون اسكتلندا" (1925)، المجلد 37 من مجلة المراجعة القانونية، ص 370-391، نقلاً عن هيكتور ماكوين، "القانون الخاص، والهوية الوطنية، وقضية اسكتلندا" (2012)، ص 12
  124. 1 2 "بي بي سي نيوز | السياسة البريطانية | النظام الإقطاعي يواجه خطر الإلغاء" . بي بي سي نيوز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 12 أبريل 2020 .
  125. ↑ "نهاية حقوق الملكية الاسكتلندية العريقة" . 28-11-2004 . تم الاطلاع عليه بتاريخ 12-04-2020 .
  126. ↑ "انتهاء حقوق الملكية الاسكتلندية العريقة" . بي بي سي نيوز أونلاين . 28 نوفمبر 2004.
  127. ↑ "قانون إلغاء الحيازة الإقطاعية وما إلى ذلك (اسكتلندا) لعام 2000" . www.legislation.gov.uk . تاريخ الاطلاع: 12 أبريل 2020 .
  128. ↑ قانون إلغاء الحيازة الإقطاعية وما إلى ذلك (اسكتلندا) لعام 2000، المادة 2 (1).
  129. ↑ قانون إلغاء الحيازة الإقطاعية وما إلى ذلك (اسكتلندا) لعام 2000، المادة 2(2)
  130. ↑ إرشادات الحكومة الاسكتلندية، قانون إلغاء الحيازة الإقطاعية وما إلى ذلك (اسكتلندا) لعام 2000، https://www2.gov.scot/Topics/Justice/law/17975/Abolition
  131. ↑ بويل، آلان إي. (2002). حقوق الإنسان والقانون الاسكتلندي . دار هارت للنشر. ص 287. ISBN  9781841130446.
  132. ↑ ب. كروفورد، "رهن أوركني وشيتلاند" (1969) المجلة التاريخية الاسكتلندية 35-53، الملحق.
  133. ↑ إنّ مناقشة شاملة للسوابق القضائية والتعليقات الأكاديمية ذات الصلة بقانون أودال تتجاوز نطاق هذه المقالة، انظر قانون أودال . للاطلاع على السوابق القضائية المتعلقة بهذه المسألة، انظر موسوعة ستير التذكارية، المجلد 24، قانون أودال ، أو تفضل بزيارة صفحة قانون أودال في شتلاند وأوركني: http://www.udallaw.com/
  134. ↑ "كتيبات سجلات اسكتلندا" . rosdev.atlassian.net . تم الاطلاع عليه بتاريخ 12 أبريل 2020 .
  135. ↑ جي. جريتون وإيه. ستيفن، الملكية، والوصايا، والميراث، الطبعة الثانية (لندن، 2016)، صفحة 498.
  136. ↑ ستيفن، أ. وغريتون، ج. (2017) الملكية، والوصايا، والميراث ، الصفحة 3. متاح على: https://app.kortext.com/read/213293 .
  137. ↑ للاطلاع على مناقشة كاملة وموثوقة، انظر موسوعة ستير التذكارية، المجلد 24، قانون أودال.

للمزيد من القراءة

  • كريج أندرسون. الملكية: دليل للقانون الاسكتلندي . إدنبرة: دبليو. جرين، 2016.
  • ديفيد إل. كاري ميلر وديفيد إيرفين. المنقولات المادية في القانون الاسكتلندي ، الطبعة الثانية. إدنبرة: دبليو. جرين، 2005.
  • دانيال ج. كار وديفيد أ. براند. الملكية ، الطبعة الثانية. إدنبرة: دبليو. جرين، 2014.
  • جورج ل. جريتون وأندرو جيه إم ستيفن. الملكية والوصايا والميراث ، الطبعة الرابعة. لندن: بلومزبري بروفيشنال، 2021.
  • توماس ج. غوثري. قانون الملكية الاسكتلندي ، الطبعة الثانية المنقحة. هايواردز هيث، غرب ساسكس: دار نشر توتيل، 2005.
  • ليونارد لوزنات. "قانون العثور على الممتلكات المنقولة المفقودة في إنجلترا وألمانيا واسكتلندا"، مجلة قانون الملكية الأوروبية ، 13 (2024)، 241.
  • دنكان سبيرز. قانون الملكية . دندي: مطبعة جامعة دندي، 2008.