محطة سانت لويس يونيون

كان مركز تسوق محطة سانت لويس يونيون سوقًا ^{احتفاليًا} في وسط مدينة سانت لويس بولاية ميسوري الأمريكية، وقد تم تطويره داخل محطة سانت لويس يونيون كجزء من مشروع إعادة تطوير قامت به شركة راوس في ثمانينيات القرن الماضي ^. وكان ^هذا آخر سوق احتفالي شارك فيه جيمس دبليو راوس مع شركة راوس الرئيسية قبل أن يتنحى رسميًا عن منصب رئيس مجلس الإدارة في مايو 1984، ليركز على شركته التابعة ، مؤسسة إنتربرايز .

تم تطوير فندق محطة سانت لويس يونيون، التابع لمجموعة كوريو من هيلتون، من قبل شركة راوس كجزء من عملية التجديد وإعادة البناء الرئيسية لمحطة القطار السابقة، وقد افتُتح في الأصل بالتزامن مع المركز التجاري تحت علامة أومني للفنادق والمنتجعات . اعتبارًا من سبتمبر 2016لا يزال الفندق يعمل، ولكن اعتبارًا من ديسمبر 2019، تم تجريد المركز التجاري بالكامل وتحويله إلى حوض أسماك بسبب الشواغر الكبيرة والانخفاض الحاد في حركة المرور، مما أدى إلى إغلاقه في فبراير 2016؛ علاوة على ذلك، كان مركز التسوق غير مربح.

بعد إغلاق محطة يونيون كمحطة قطارات عام 1978، تم اختيار شركة راوس من كولومبيا، ميريلاند ، والشريك العام ستيف ميلر من شركة أوبنهايمر غيتواي بروبرتيز الاستثمارية، ومقرها نيويورك ، لإعادة تطوير المنطقة إلى مركز تسوق . ^{[ 15 ]} أسست راوس شركة تابعة باسم "سانت لويس يونيون ستيشن بيرغارتن" لتطوير المركز التجاري، وشركة "راوس ميسوري مانجمنت" لإدارة العمليات اليومية للمنشأة، ^{[ 16 ]} وكلفّت شركة HOK بتصميم مركز تسوق يونيون ستيشن. أُعيد افتتاح المبنى رسميًا كسوق للمهرجانات في 29 أغسطس 1985، مع فندق يضم 539 غرفة يُعرف باسم "فندق سانت لويس يونيون ستيشن"، ومركز تسوق (يشمل ردهة تُعرف باسم "ميدواي شوبس")، ومطاعم ، و"بيكنيك إكسبرس"، وهي منطقة مخصصة للطعام . ومن بين المستأجرين الأصليين متجر ديزني ، وذا فادجري، وبنانا ريبابليك ، ولاندريز سي فود هاوس ، وتالبوتس . ^{[ 17 ]} استُخدمت الإعفاءات الضريبية الفيدرالية لإعادة تأهيل المباني التاريخية لتحويل محطة يونيون إلى واحدة من أكثر معالم المدينة زيارةً. ولا يزال مشروع إعادة تأهيل المحطة الذي نفذته استوديوهات كونراد شميت ^{[ 18 ]} أحد أكبر مشاريع إعادة الاستخدام التكيفي في الولايات المتحدة. يقع الفندق في مبنى المحطة الرئيسي وجزء من حظيرة القطارات، التي تضم أيضًا بحيرة ومتاجر ومرافق ترفيهية ومطاعم. كانت فنادق أومني هي المشغل الأصلي للفندق، تلتها سلسلة فنادق حياة ريجنسي ثم فنادق ماريوت .

قبل أسابيع من افتتاح المركز التجاري، افتُتح مركز سانت لويس ، أكبر مركز تسوق حضري في الولايات المتحدة، رسميًا في 8 أغسطس 1985، وكان يُدار في البداية من قِبل مجموعة سايمون العقارية . على الرغم من نجاحه الأولي في منتصف وأواخر ثمانينيات القرن الماضي، سرعان ما عانى مركز يونيون ستيشن التجاري من ارتفاع تكاليف الصيانة نظرًا لحجم محطة القطار السابقة الهائل. بالإضافة إلى ذلك، في تسعينيات القرن الماضي، ولأسباب مالية، بدأت شركة راوس بالتحول من التعامل مع البائعين المحليين إلى سلاسل وطنية في جميع أسواقها، بما في ذلك يونيون ستيشن، مما أدى إلى افتتاح سلسلة مطاعم هوترز . إلا أن هذا التحول لم يُسفر إلا عن تفاقم مشاكل المركز، إذ لم يُوفر للمتسوقين أي سبب يُذكر لزيارة مركز يونيون ستيشن التجاري الذي يتطلب دفع رسوم على مواقف السيارات، بدلًا من التوجه إلى مراكز تجارية أخرى تُقدم خيارات مماثلة ولكن بمزايا يرونها أفضل، مثل مركز سانت لويس غاليريا الذي لا يتطلب دفع رسوم على مواقف السيارات ، مما جعل مركز يونيون ستيشن التجاري في جوهره فخًا سياحيًا . ^{[ 19 ]}

باعت شركة سانت لويس ستيشن أسوشيتس العقار عام ١٩٩٨. وفي صيف ذلك العام، أعلنت شركة راوس عن افتتاح مطعم هارد روك كافيه في الطابق الأول من مركز تسوق محطة سانت لويس يونيون في أغسطس كجزء من جهود إنعاش المركز. وافتُتح المطعم رسميًا في ٢٤ أغسطس ١٩٩٨. ^{[ ٢٠ ]} وذكرت صحيفة ريفر فرونت تايمز أن مركز تسوق محطة يونيون شهد "موتًا بطيئًا ومؤلمًا". ^{[ ١٩ ]} كما ساهم انخفاض عدد الزوار والمنافسة من مراكز التسوق في الضواحي في فشل مركز تسوق محطة يونيون التدريجي، فبالرغم من الترويج له كمعلم سياحي، كان زواره الوحيدون هم موظفو المكاتب الذين يتوقفون لتناول الغداء في ردهة الطعام. ^{[ ١٥ ]}

انسحبت شركة راوس من المشروع في أوائل العقد الأول من الألفية الثانية، إلى جانب بيعها العديد من العقارات الأخرى ذات الأداء الضعيف التي لم تعد قادرة على إعادة تطويرها، وذلك للتركيز على تحولها نحو مراكز التسوق المفتوحة ، وسط استمرار الشواغر وارتفاع تكاليف التشغيل. وفي مارس 2003، فرض أحد بنوك إلينوي الحجز على محطة سانت لويس يونيون بسبب عجز المالكين الجدد عن سداد أقساط الرهن العقاري. وبحلول عام 2005، كان مركز تسوق يونيون ستيشن شبه خالٍ خلال فترة استمرار مشاكل الإفلاس التي واجهها مالكو العقار. كما أدى افتتاح مركز سانت لويس ميلز في هازلوود في نوفمبر 2003 ونجاحه المبكر إلى تراجع حركة الزوار اليومية في المركز. ومع ذلك، استمر فندق يونيون ستيشن في العمل بشكل جيد. ^{[ 21 ]}

في عام ٢٠٠٥، اشترى مايكل ج. كيلي من شيكاغو محطة يونيون مقابل ١٠٥  ملايين دولار. إلا أن مشاكل مالية ظهرت في عام ٢٠٠٨، وبقيت المحطة على حالها. كان مركز تسوق محطة يونيون يخسر مليون دولار  سنويًا، وسرعان ما تراكمت عليه ضرائب متأخرة من الشركة القابضة. في أعقاب هذه المشاكل، تم استدعاء بوب أولوفلين لإعادة تطوير المحطة. وصرح قائلاً: "المكان بحاجة إلى الكثير من الإصلاحات". ^{[ ١٥ ]}

يُعد حوض أسماك سانت لويس في محطة الاتحاد حوض أسماك داخل محطة الاتحاد في وسط مدينة سانت لويس بولاية ميسوري، ليحل محل مركز التسوق الأصلي داخل المجمع، والذي عانى من ارتفاع معدلات الشغور وانخفاض حركة المشاة.

في عامي 2010-2011، تم توسيع فندق ماريوت في مبنى المحطة الرئيسي، حيث شمل منطقة ميدواي، ونُقلت معظم متاجر مركز تسوق محطة يونيون إلى ممر التسوق في مبنى القطارات . وفي عام 2012، اشترت شركة إدارة الضيافة (LHM) محطة يونيون وأعادت تسمية الفندق ليصبح فندق دبل تري . ^{[ 22 ]}

في 11 يناير 2016، ^{[ 23 ]} أعلنت شركة LHM عن إعادة تطوير محطة سانت لويس يونيون، وتحويل واجهات المتاجر الشاغرة في الطوابق العليا إلى 48 غرفة فندقية مستوحاة من تصميم القاطرات، وذلك لتوسيع الفندق الحالي. كما سيتم تحويل ما تبقى من المركز التجاري إلى مركز ترفيهي عائلي ؛ واستنادًا إلى نجاح عروض الإسقاط الضوئي الداخلية في القاعة الكبرى، كشف الإعلان عن تفاصيل عرض جديد للضوء والنار في الهواء الطلق على ضفاف البحيرة، يتضمن نوافير متزامنة، وانفجارات نارية، ومساحة معلقة على شكل أرجوحة فوق الماء، وعرضًا ثلاثي الأبعاد بتقنية الإسقاط الضوئي على واجهة الفندق التاريخية. ^{[ 24 ]} سيتم إخلاء 75,000 قدم مربع (7,000 متر مربع ⁾ من مساحة المركز التجاري الداخلية لإنشاء معلم جذب عائلي ضخم وسري. 

أُغلق المركز التجاري أمام الجمهور في الأول من فبراير/شباط 2016 لإفساح المجال لأعمال البناء، واقتصر دخول الجمهور على المستأجرين المتبقين خارج المناطق المُخلاة، وذلك عبر المداخل الخارجية فقط. وفي التاسع من أغسطس/آب 2016، كشفت شركة "لودجينغ هوسبيتاليتي مانجمنت" عن خطط لإعادة تطوير المركز التجاري، الذي كان شبه مهجور، ليصبح متحفًا للأحياء  المائية بتكلفة 45 مليون دولار أمريكي، بمساحة 11,000 متر مربع (120,000 قدم ^مربع ) . ويضم متحف "ميموريز" قطعًا أثرية ومعروضات تُسلط الضوء على تاريخ محطة سانت لويس يونيون وسفر السكك الحديدية في الولايات المتحدة. ^{[ 25 ]} وفي الثاني من نوفمبر/تشرين الثاني 2017، أُقيم حفل وضع حجر الأساس، حيث أعلن المسؤولون أن أعمال البناء ستبدأ بنهاية عيد الشكر من ذلك العام، وأن الافتتاح سيكون في صيف 2019. ^{[ 26 ]} 

يقع المتحف في الطابق العلوي من مبنى محطة القطار، وهو مشروع مشترك بين شركة "يونيون ستيشن أسوشيتس" والمتحف الوطني للنقل . تتوفر الرسومات والمخططات المعمارية الأصلية لمحطة يونيون والفندق الأصلي للباحثين في أرشيف جامعة واشنطن في سانت لويس. ^{[ 27 ]} وقد أُزيلت بعض العناصر المعمارية من المبنى خلال أعمال التجديد ونُقلت إلى موقع التخزين التابع للمركز الوطني لفنون البناء في سوجيت، إلينوي . ^{[ 28 ]}

كانت محطة سانت لويس يونيون موقعًا لبطولة العالم لتحدي التكنولوجيا الأول (FIRST Tech Challenge) ، وهي جزء من بطولة FIRST ، التي كانت تُقام في سانت لويس كل أبريل حتى عام 2017، ثم نُقلت إلى ديترويت . يضمّ قسم مستودع القطارات في المحطة عجلة سانت لويس، وهي عجلة مراقبة بارتفاع 61 مترًا (200 قدم) و42 مقصورة . كما يوجد داخل المحطة مسار سانت لويس للحبال، وهو مسار داخلي للحبال والانزلاق بالحبال، بمساحة 2500 متر مكعب (90,000 قدم ^مكعب ) ومكون من ثلاثة طوابق. وتحتوي محطة يونيون على عرضين ضوئيين: أحدهما في قسم مستودع القطارات، والآخر في ردهة فندق يونيون ستيشن. أُغلق مقهى هارد روك نهائيًا في 16 أغسطس 2018، حيث أعلنت الشركة الأم، هارد روك إنترناشونال ، عن الإغلاق في 19 يونيو 2018، قائلةً: "نحن نبحث عن فرص أخرى في سانت لويس، ونأمل في العودة إلى السوق عندما نتمكن من تحديد الموقع الجديد المناسب". ومع ذلك، اعتبارًا من يناير 2019   لا تزال مدينة سانت لويس بدون فرع جديد لسلسلة مطاعم هارد روك. ^{[ 20 ]}

أنفقت شركة LHM ما بين 5  و8 ملايين دولار  لتجديد موقع مطعم هارد روك السابق. وأُعلن عن استبداله بمتجر "سانت لويس يونيون ستيشن سودا فاونتن"، وهو متجر حلويات ومحل آيس كريم ذو طابع كلاسيكي ، مصمم ليتماشى مع الهوية الجديدة للمجمع التي تراعي احتياجات العائلات. وكان من المقرر افتتاحه في صيف عام 2019. ^{[ 29 ]}

إلى جانب حوض الأسماك، خططت شركة LHM أيضًا لإضافة عجلة دوارة بارتفاع 200 قدم خارج محطة يونيون.  وكان من المقرر افتتاح حوض أسماك سانت لويس، الذي بلغت تكلفته 45 مليون دولار، في خريف عام 2019. ^{[ 20 ]} في يناير 2020، نقلت شركة Build-A-Bear Workshop مقرها الرئيسي العالمي إلى وسط مدينة سانت لويس داخل مبنى غراند سنترال الذي تبلغ مساحته 68,000 قدم مربع (21,000 متر مربع) داخل مجمع محطة يونيون. كما افتتحت الشركة متجرها الجديد Build-A-Bear Workshop في محطة يونيون، وتدير أيضًا استوديو راديو Build-A-Bear وعناصر تفاعلية أخرى في مقرها الجديد. بالإضافة إلى ذلك، أُضيفت عجلة دوارة وحوض أسماك ومجموعة كبيرة من المطاعم إلى محطة يونيون في عام 2020.  

في 25 ديسمبر 2019 (يوم عيد الميلاد)، ^{[ 30 ]} افتُتح حوض أسماك سانت لويس في محطة يونيون رسميًا في موقع المركز التجاري السابق، جاذبًا أكثر من 60,000 زائر خلال أسبوعه الأول. ^{[ 31 ]} عاد متجر فادجري ^{[ 32 ]} ومطعم لاندري للمأكولات البحرية إلى المجمع الجديد، إلى جانب مستأجر جديد يُعرف باسم مقهى 1894، الذي سُمّي تيمنًا بتاريخ بناء محطة يونيون في سانت لويس وتصميمها الأصلي من قِبل مجموعة لورانس وأليكس دوينوالد، حيث مزجت الألوان الزاهية مع الأنماط الفنية لإحياء ذكرى معرض إكسبو العالمي عام 1904. [ ^{33 ] [ 34 ] يمتد} حوض الأسماك على مساحة 120,000 قدم مربع (11,000 متر ^مربع ) ، ويضم أكثر من 13,000 حيوان تمثل أكثر من 250 نوعًا.   

أُعلن في أغسطس 2025، ^{[ 35 ]} أن شركة LHM ستستثمر 15  مليون دولار لإضافة ثلاث ألعاب ترفيهية ^{[ 36 ]} إلى حديقة العجلات الخارجية التابعة للمجمع، ^{[ 37 ]} وهي: لوكو موشن، وهي أفعوانية عائلية صغيرة دوارة على شكل قطار بارتفاع 22 قدمًا من تصميم زامبيرلا، وفلاينج لوي، وهي لعبة سفينة قراصنة كبيرة تتسع لـ 42 راكبًا، وتتأرجح بالركاب في قوس يصل ارتفاعه إلى 42.5 قدمًا مع إطلالات على أفق المدينة، وويف سوينجر، وهي لعبة أرجوحة دوارة كلاسيكية ترفع الضيوف 25 قدمًا في الهواء، ومزينة بشكل فريد تكريمًا لمعرض إكسبو العالمي عام 1904. ^{[ 38 ]}