برج تايمز سكوير

📅 آخر تحديث: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 6 صور
الموسوعة الحرة

برج تايمز سكوير ، المعروف أيضاً باسم 7 تايمز سكوير ، هو ناطحة سحاب مكتبية مؤلفة من 48 طابقاً، تقع في الطرف الجنوبي من ميدان تايمز سكوير في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك ، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية. يقع البرج في المربع السكني المحصور بين برودواي ، وشارع 42 ، والجادة السابعة ، وشارع 41، ويبلغ ارتفاعه 221 متراً (724 قدماً) . صممه ديفيد تشايلدز من شركة سكيدمور، أوينغز وميريل، وطورته شركة بوسطن بروبرتيز . وتملك الموقع إدارة الخدمات الإدارية لمدينة نيويورك ، مع احتفاظ شركة بوسطن بروبرتيز وبنك النرويج بحق استئجار طويل الأجل للمبنى. 

صمّم تشايلدز واجهة المبنى كجدار زجاجي ستائري ، مع لوحات إعلانية ضخمة في الطوابق السفلية، وذلك ضمن مشروع تطوير شارع 42. يتألف الأساس من قواعد ضحلة تحت معظم الموقع، بينما تطل أجزاء من الأرض على أنفاق مترو أنفاق مدينة نيويورك وتستند على ركائز فولاذية. يشمل الهيكل الفولاذي العلوي شبكة مقاومة للرياح من عوارض قطرية تمتد على طول الجزء الخارجي من البرج، بالإضافة إلى قلب ميكانيكي. تبلغ مساحة المبنى 1.2 مليون قدم مربع (110,000 متر مربع ) ، معظمها مخصص للمكاتب. أما الطوابق الثلاثة السفلية فتضم مساحات تجارية ومدخلاً إلى محطة مترو تايمز سكوير .  

خلال ثمانينيات القرن الماضي وبداية تسعينياته، خططت شركتا بارك تاور ريالتي وبرودنشال للتأمين الأمريكية لبناء برج في الموقع كجزء من مشروع إعادة تطوير شامل لشارع 42 غربًا. بعد النجاح الذي حققه تطوير مبنيي تايمز سكوير 3 و 4 المجاورين ، قامت شركة بوسطن بروبرتيز بتطوير كل من مبنى تايمز سكوير 5 وبرج تايمز سكوير. بدأ العمل في عام 2001 بعد توقيع عقد إيجار مع شركة المحاسبة آرثر أندرسن لتكون المستأجر الرئيسي. تم إلغاء عقد إيجار آرثر أندرسن في أعقاب فضيحة إنرون ، واكتمل بناء البرج في عام 2004 كمشروع استثماري . في عام 2013، اشترى بنك النرويج حصة جزئية في حق الانتفاع.

موقع

يقع برج تايمز سكوير، المعروف أيضًا باسم 7 تايمز سكوير، في الطرف الجنوبي من ميدان تايمز سكوير في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك ، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية. ويشغل البرج مربعًا سكنيًا كاملًا يحده الجادة السابعة من الغرب، وشارع 41 من الجنوب، وبرودواي من الشرق، وشارع 42 من الشمال. [ 1 ] [ 2 ] مساحة الأرض شبه منحرفة وتبلغ 22,448 قدمًا مربعًا (2,085.5 مترًا مربعًا ) ، بواجهة طولها 205.41 قدمًا (62.61 مترًا) على برودواي. [ 1 ] يبلغ طول جانب شارع 42 80 قدمًا (24 مترًا) وهو موازٍ لجانب شارع 41 الذي يبلغ طوله 120 قدمًا (37 مترًا) . [ 3 ] تشمل المباني المجاورة: 5 تايمز سكوير ، ومسرح نيو أمستردام ، ومبنى كاندلر من الغرب؛ ومسرح نيو فيكتوري و 3 تايمز سكوير من الشمال الغربي. يقع مبنى ون تايمز سكوير شمالاً؛ ومبنى فور تايمز سكوير وبرج بنك أوف أمريكا شمال شرقاً؛ وفندق نيكربوكر وبرج بوش شرقاً. [ 1 ] [ 2 ]    

يُحيط بالموقع من جميع الجهات أنفاق مترو أنفاق مدينة نيويورك . [ 4 ] يقع مدخل محطة تايمز سكوير - شارع 42 ، التي تخدمها قطارات 1 و 2و 3و7 و <7> و N و QوRو Wو S ، في قاعدة المبنى الواقع في شارع 42. [ 5 ] طورت هيئة النقل الحضري (MTA) هذا المدخل ليكون المدخل الرئيسي لمجمع محطة تايمز سكوير. [ 6 ] يعود تاريخ هذا المدخل إلى ما قبل برج تايمز سكوير، حيث افتُتح في يوليو 1997. [ 7 ] [ 8 ] يتميز المدخل بلوحة نيون ساطعة وزجاج ملون وامض تحمل رموز مسارات القطارات وكلمة "مترو الأنفاق"، بالإضافة إلى سلالم متحركة. [ 7 ] يوجد أيضًا مصعد داخل هذا المدخل. [ 9 ]

تُشكّل المباني 3 و4 و5 في ميدان تايمز، بالإضافة إلى برج تايمز سكوير، مجموعة من المباني المكتبية التي تم تطويرها في الطرف الجنوبي من ميدان تايمز سكوير في أواخر التسعينيات وأوائل الألفية الثانية. [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] وتُعدّ المنطقة المحيطة جزءًا من منطقة المسارح في مانهاتن ، وتضمّ العديد من مسارح برودواي . [ 2 ]

المباني السابقة

كان موقع برج تايمز سكوير يشغله فنادق منذ عام 1885. [ 13 ] وكان الموقع يشغله سابقًا مبنى هايدلبرغ المكون من 7 و11 طابقًا، والذي شُيّد عام 1909. وقد ظل هذا المبنى مهجورًا في معظمه طوال تاريخه، حتى أنه لم يكن عليه لافتات إعلانية، قبل أن يُهدم عام 1984 ضمن مشروع إعادة تطوير شارع 42 (انظر برج تايمز سكوير §  الخطط المبكرة ). [ 14 ] وقد احتُفظ بجزء من أساسات المبنى في البرج الحالي. [ 4 ] [ 13 ] وفي عام 1996، أصبح الموقع مصنع جعة هانسنز تايمز سكوير، [ 15 ] وهو حانة تتسع لـ240 مقعدًا تقع فوق مدخل محطة المترو، بنوافذ كبيرة تُطل على شارع 42. [ 16 ] وكانت لافتة سطحها تحمل صورة طائرة كونكورد تابعة للخطوط الجوية البريطانية ، يبلغ طولها 31 مترًا (102 قدمًا) ووزنها 11000 كيلوغرام (24000 رطل) . [ 17 ]  

بنيان

صُمم برج تايمز سكوير من قِبل ديفيد تشايلدز من شركة سكيدمور، أوينغز وميريل (SOM) [ 18 ] [ 19 ] ، وطُوّر من قِبل شركة بوسطن بروبرتيز . [ 20 ] [ 21 ] تشير صحيفة نيويورك تايمز إلى شركة غوردون سميث بصفتها استشاري الجدران الستائرية، [ 22 ] على الرغم من أن مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية يُفيد بأن شركة بيرماستيليسا هي من عملت على الجدران الستائرية. [ 19 ] كانت شركة ثورنتون توماسيتي هي المهندس الإنشائي، [ 19 ] [ 20 ] [ 23 ] وكانت شركة جاروس، باوم وبولز هي المهندس الميكانيكي والكهربائي والصحي ، [ 19 ] [ 24 ] وكانت شركة ميوسر روتليدج للاستشارات الهندسية هي المهندس الجيوتقني، وشركة فولمر أسوشيتس هي المهندس المدني للموقع. [ 25 ] بالإضافة إلى ذلك، كانت شركة جريس لمنتجات البناء هي مُورّد مواد مقاومة الحريق، وشركة جورداهل هي مُورّد الواجهات. [ 19 ] رسميًا، تمتلك إدارة الخدمات الإدارية على مستوى مدينة نيويورك المبنى. [ 1 ]

يضم برج تايمز سكوير 48 طابقًا قابلاً للاستخدام فوق سطح الأرض [ 1 ] [ 26 ] [ أ ] ، ويبلغ ارتفاعه 221 مترًا (726 قدمًا) حتى قمته المعمارية. [ 18 ] [ 19 ] ويبلغ ارتفاع سطحه 212 مترًا (696 قدمًا) فوق سطح الأرض. [ 18 ] كما يضم طابقين تحت الأرض يصل عمقهما إلى 9.1 متر (30 قدمًا) . [ 27 ]   

الشكل والواجهة

أعلى واجهة شارع 42

يُعدّ المبنى جزءًا من مشروع تطوير شارع 42، وبالتالي، يُمكنه تجاوز العديد من قواعد تقسيم المناطق في المدينة ، مثل تلك المتعلقة بنسبة مساحة الأرضية (FAR). [ 28 ] [ 13 ] يلتزم البرج بقواعد تقسيم المناطق الخاصة بمشروع تطوير شارع 42، والتي لا تشترط وجود ارتدادات أو مستويات تعريض للسماء في الطوابق العليا، كما تسمح بنسبة مساحة أرضية أعلى بكثير للمساحة القابلة للاستخدام. [ 13 ] [ 29 ] ونتيجةً لذلك، يشغل برج تايمز سكوير كامل موقعه، [ 26 ] بنسبة مساحة أرضية تبلغ 42. [ 30 ] يبلغ عرض المبنى، في المتوسط، 113 قدمًا (34 مترًا) من الغرب إلى الشرق. [ 13 ] [ 31 ] وبسبب صغر مساحة الموقع، تبلغ نسبة أبعاد واجهة شارع 42 9، بينما تبلغ نسبة أبعاد واجهة شارع 41 4.5. [ 13 ] كما فرض مشروع تطوير شارع 42 حدًا أدنى لمساحة الأرضية وحدًا أدنى لعدد الطوابق. وبما أن الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية لم تكن تُحتسب ضمن هذه الحدود الدنيا، فقد تم وضعها على السطح. [ 29 ] 

يحتوي برج تايمز سكوير على العديد من اللوحات الإعلانية الإلكترونية على واجهته، والتي تحجب جزءًا كبيرًا من الطوابق من الثاني إلى الرابع. [ 13 ] [ 29 ] أُدرجت هذه اللوحات الإعلانية كجزء من مشروع تطوير شارع 42، وكان الهدف منها استحضار لافتات تايمز سكوير التاريخية. [ 29 ] تقع معظم اللافتات الكبيرة بالقرب من القاعدة، بينما توجد لافتة واحدة بارتفاع أربعة طوابق فوق منتصف المبنى. في أواخر عام 2011، استُبدلت اللوحة الإعلانية الثابتة في الجزء العلوي من البرج بلوحة إعلانية إلكترونية. [ 32 ] تتكون واجهة برج تايمز سكوير نفسها من أحد عشر تصميمًا منفصلاً. [ 33 ] يحتوي المبنى على أنماط قطرية على واجهته الخارجية، والتي تُشكل جزءًا من الهيكل الفولاذي العلوي (انظر برج تايمز سكوير §  الهيكل العلوي ). [ 34 ] قدمت شركة غوردون إتش. سميث خدمات استشارية لتصميم غلاف المبنى للمشروع. [ 35 ]

السمات الهيكلية

البنية التحتية

يقع أسفل الموقع صخور هارتلاند المتينة، والتي تُغطى في بعض الأماكن بالتربة أو الصخور المتآكلة. [ 4 ] قبل بناء البرج، أجرى المقاولون تسع عمليات حفر. ووجدوا أن صخور هارتلاند كانت مغطاة بطبقة من الردم الاصطناعي يتراوح سمكها بين 4.6 و15.2 مترًا ، مع وجود أسمك طبقة ردم أسفل الطرف الشمالي للموقع. [ 36 ] يقع الحد الجنوبي للقطعة بجوار نفق مترو أنفاق خط فلاشينغ التابع لشركة IRT (الذي يستخدمه قطارا7 و <7> ) أسفل شارع 41 ، والذي يمتد على عمق حوالي 7.9 مترًا أسفل أدنى مستوى للطابق السفلي و 17 مترًا أسفل مستوى الشارع. [ 36 ] ويجاور الموقع أيضًا خط بي إم تي برودواي ( قطارات N و Qو Rو W )، الذي يقع على عمق حوالي 12 مترًا (38 قدمًا) تحت برودواي، وخط آي آر تي برودواي-سيفينث أفينيو ( قطارات 1 و 2و 3 )، الذي يقع على عمق حوالي 8.5 مترًا (28 قدمًا) تحت سيفينث أفينيو. [ 4 ]     

نظراً لصغر مساحة الموقع، كان لا بد من حفر الأساسات على مراحل، ولم يكن بالإمكان حفر الطرف الشمالي منها آلياً. وقد أُعيد استخدام بعض قواعد الأساسات من مبنى هايدلبرغ السابق في الطرف الشمالي للموقع، حيث تعذر إغلاق مدخل المترو الحالي. [ 37 ] وتم إزالة الصدأ المتراكم من بعض الأساسات القديمة باستخدام السفع الرملي، ثم دُمجت هذه الأساسات في أساسات برج تايمز سكوير. [ 25 ] ويُبنى معظم المبنى على أساسات ضحلة. [ 36 ] [ 38 ] ونظراً لتآكل الصخور الأساسية، فإن قدرة تحمل طبقة الأساسات تبلغ 380 ميجاباسكال (55000 رطل لكل بوصة مربعة) ، وهي أقل من قدرة تحمل المنطقة المحيطة. [ 39 ] بالقرب من نفق خط فلاشينغ، يدعم الجدار الجنوبي ركائز صغيرة يبلغ قطرها حوالي 460 ملم (18 بوصة ) ، بينما تدعم الزاويتان الجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية ركائز يبلغ عرضها 2.1 متر (7 أقدام) . تتكون ركائز الزوايا من ثلاث ركائز أصغر ذات لب فولاذي، مثبتة معًا باستخدام مادة إسمنتية. وقد منحت إدارة المباني في مدينة نيويورك المقاولين استثناءً لاستخدام مواد ذات مقاومة أعلى في الركائز. [ 37 ] [ 40 ]   

البنية الفوقية

تفاصيل الواجهة توضح تقاطع العوارض القطرية على الجانب الشمالي

يبلغ متوسط ​​وزن الفولاذ المستخدم في بناء المبنى 28 رطلاً لكل قدم مربع (1.3 كيلو باسكال) . [ 24 ] يحتوي المبنى على نظام هيكلي خارجي مدعم على محيطه. كان المهندسون قد فكروا في البداية باستخدام نظام هيكلي أنبوبي مؤطر ، لكنهم تخلوا عن هذه الخطة لأنها كانت ستتطلب أعمدة متقاربة للغاية عند القاعدة، مما كان سيحول دون إضافة واجهات متاجر هناك. وبدلاً من ذلك، يستخدم المبنى نظام تدعيم خارجي فائق، يتكون من عوارض قطرية تفصل بينها مسافة 30 قدمًا (9 أمتار) ، وتمتد على عدة طوابق. [ 3 ] [ 38 ]  

يحيط هيكل داعم بالمبنى من الطابق الثاني إلى ما دون الطابق الخامس مباشرةً، ناقلاً أحمال الرياح من الطوابق العلوية إلى القاعدة. تتباعد الأعمدة حول القاعدة مسافة 18 مترًا (60 قدمًا) ، أي ضعف عرض الطوابق العلوية. [ 38 ] [ 24 ] تم حذف عمود الزاوية الشمالية الشرقية عند القاعدة، بحيث تنتقل الأحمال من الزاوية الشمالية الشرقية للطوابق العلوية إلى الواجهتين الشمالية والشرقية. [ 38 ] في الطوابق العلوية، تتقاطع العوارض القطرية على الواجهتين الشمالية والجنوبية مع أعمدة الزاوية في طوابق مختلفة عن تلك الموجودة على الواجهات الغربية والشرقية. [ 38 ] [ 24 ] وقد تم ذلك لأن المطورين أرادوا أن يتمتع كل مكتب في الزاوية بإطلالة مفتوحة من جانب واحد على الأقل. [ 38 ] [ 41 ] على النقيض من ذلك، في المباني التقليدية، تتقاطع العوارض القطرية مع أعمدة الزاوية في نفس الطابق على كل جانب، مما يُقوّي الهيكل الأنبوبي ولكنه يحجب الرؤية عند نقاط تقاطع العوارض القطرية. [ 41 ] ولزيادة الأمان الإنشائي، تُلحم العوارض الإنشائية عند الوصلات . [ 42 ] 

نظراً لصغر مساحة الأرضية، قام مهندسو الإنشاءات بتقليل حجم النواة الميكانيكية لزيادة المساحة القابلة للاستخدام. [ 31 ] [ 34 ] يبلغ قياس النواة 12 × 37 متراً (38 × 120 قدماً) . [ 31 ] لم يتمكن مهندسو الإنشاءات من تثبيت البنية الفوقية بجدران داعمة تربط النواة بالخارج، بسبب نقص المساحات الميكانيكية في الطوابق المتوسطة. [ 34 ] قرر المهندسون أنه لن يكون من المجدي بناء جدران داعمة في القاعدة والأعلى. [ 31 ] ولأن النواة غير مدعمة، فإنها تتحمل أحمال الجاذبية فقط. [ 31 ] [ 38 ] تتكون بلاطات الأرضية من ألواح معدنية مركبة بعمق 76 ملم (3 بوصات ) . تتكون البلاطات من عوارض فولاذية مركبة بين النواة والخارج، يتراوح طولها بين 11 و15 متراً (35 إلى 50 قدماً ) . يمكن للعوارض الفولاذية تحمل حمولة حية تبلغ 2.4 كيلو باسكال (50 رطلاً لكل قدم مربع) ، مع العلم أن بعض وصلات الهيكل قادرة على تحمل أحمال أكبر. [ 29 ] يبلغ ارتفاع كل طابق من الأرضية إلى السقف 2.9 متر (9.5 قدم) ، بينما تبلغ المسافة بين بلاطات الأرضيات 4.1 متر (13.5 قدم) . [ 18 ]      

التصميم الداخلي

تبلغ المساحة الإجمالية لبرج تايمز سكوير حوالي 1.2 مليون قدم مربع (110,000 متر مربع ) ، [ 13 ] [ 43 ] [ 44 ] على الرغم من أن مساحته الإجمالية الفعلية تبلغ 1,079,378 قدم مربع (100,277.5 متر مربع ) . [ 1 ] تغطي مساحات البيع بالتجزئة حوالي 52,000 قدم مربع (4,800 متر مربع ) . [ 13 ] يتكون الطابق السفلي من ثلاثة طوابق مخصصة لمساحات البيع بالتجزئة: الطابق السفلي الأول، والطابق الأرضي، والطابق الثاني. [ 45 ] تشغل مساحات المكاتب المساحة المتبقية من المبنى، والتي تبلغ حوالي 1,160,000 قدم مربع (108,000 متر مربع). [ 13 ] نظرًا لصغر مساحة الموقع ، تبلغ مساحة كل طابق حوالي 22,300 قدم مربع (2,070 متر مربع ) . [ 13 ] يخدم المبنى 27 مصعدًا. [ 18 ] [ 19 ] تؤدي المصاعد من الطابق الأرضي إلى ردهة علوية في الطابق الخامس، حيث تقع مجموعات المصاعد الرئيسية للمبنى. [ 11 ] [ 13 ] تحتوي المصاعد على نظام توجيه للوجهة ، حيث يطلب الركاب الطابق المطلوب قبل دخول المصعد. تُجمع المصاعد في ثلاث مجموعات، تخدم الطوابق السفلية والوسطى والعلوية للمكاتب. [ 11 ]      

تحتوي المكاتب على مكيفات هواء يمكن للمستأجرين التحكم بها. [ 46 ] وقد تم تخصيص بعض هذه المكاتب. فعلى سبيل المثال، صممت شركة جينسلر طابقين لشركة المحاماة براون رودنيك باستخدام مواد مثل أرضيات الرخام، والأسقف الخشبية، والفواصل المعدنية والزجاجية. [ 47 ] [ 48 ] أما شركة المحاماة مانات، فيلبس آند فيليبس ، التي شغلت ثلاثة طوابق، فقد صممت مساحتها بمركز مؤتمرات وجدران زجاجية. [ 49 ] وصممت شركة HOK مبنى شركة آن تايلور ، المتخصصة في بيع الملابس بالتجزئة ، المكون من اثني عشر طابقًا ، حيث رتبت مكاتب خاصة في وسط كل طابق، محاطة بمحطات عمل. صُممت معظم المكاتب الخاصة في آن تايلور بحجمين، بينما رُتبت محطات العمل في مجموعات من أربع محطات، وتوفرت بخمسة عشر تصميمًا مختلفًا. كما احتوت مكاتب آن تايلور على بار وكافيتريا، بالإضافة إلى مساحة تخزين للملابس. [ 50 ]

تاريخ

تطوير

الخطط الأولية

المبنى كما يُرى من مستوى الأرض

اقترحت مؤسسة تنمية ولاية نيويورك (ESDC)، وهي وكالة تابعة لحكومة ولاية نيويورك، إعادة تطوير المنطقة المحيطة بجزء من شارع 42 غربًا في عام 1981. [ 51 ] وكان من المقرر بناء أربعة أبراج صممها فيليب جونسون وجون بورجي حول تقاطعات شارع 42 مع برودواي والجادة السابعة. [ 52 ] [ 53 ] [ ب ] وكان من المقرر أن يتولى جورج كلاين من شركة بارك تاور ريالتي إعادة تطوير هذه الأبراج ، إلا أن شركة برودنشال للتأمين الأمريكية انضمت إلى المشروع في عام 1986. [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] علاوة على ذلك، وكجزء من منطقة تقسيم غرب ميدتاون الخاصة التي أُنشئت في عام 1982، سمحت حكومة مدينة نيويورك بتطوير مبانٍ جديدة في تايمز سكوير بنسبة مساحة أرضية أعلى. ولضمان عدم إظلام المنطقة عند حلول الظلام، أصدرت المدينة لوائح تقسيم المناطق التي شجعت المطورين على إضافة لافتات كبيرة وواضحة على مبانيهم. [ 52 ] [ 57 ]

أدت معارضة منظمة دورست ، إلى جانب عجز برودنشال وبارك تاور عن تأمين مستأجرين للمباني المقترحة، [ 58 ] إلى سماح المسؤولين الحكوميين لبرودنشال وبارك تاور بتأجيل المشروع عام 1992. [ 53 ] [ 59 ] وبحلول ذلك الوقت، كانت برودنشال قد أنفقت 300 مليون دولار على نزع ملكية المواقع بموجب قانون الاستملاك . [ 60 ] واحتفظ الشركاء بحق تطوير المواقع في المستقبل، [ 61 ] وظلت توجيهات تقسيم المناطق الصادرة عن هيئة التنمية الاقتصادية والتوظيف سارية المفعول. [ 52 ] وفي مقابل السماح بتأجيل بناء المواقع حتى عام 2002، أُجبرت برودنشال وبارك تاور على إضافة متاجر وتركيب لافتات كبيرة على المباني القائمة. [ 62 ] وافتُتح مصنع هانسنز تايمز سكوير للجعة، مع لافتته المميزة على سطحه المستوحاة من طائرة الكونكورد، في الموقع عام 1996. [ 15 ] وافتُتح مدخل مترو الأنفاق أسفل المصنع في العام التالي. [ 7 ] [ 8 ]

تنازل كلاين عن سلطة اتخاذ القرار بشأن المواقع لشركة برودنشال، التي قررت الخروج من سوق العقارات نهائيًا، وبيع المواقع الأربعة جميعها. [ 63 ] أنهت برودنشال وكلاين شراكتهما في عام 1996. [ 64 ] [ 65 ] في العام نفسه، استحوذ دوغلاس دورست على الموقع الواقع في الركن الشمالي الشرقي من برودواي وشارع 42، [ 66 ] وقام بتطوير مبنى تايمز سكوير 4 هناك. [ 67 ] قررت برودنشال وبارك تاور تسويق المواقع الثلاثة الأخرى بعد النجاح الذي حققه تطوير تايمز سكوير 4. [ 68 ] [ 69 ] في مارس 1997، أشارت برودنشال إلى نيتها بيع حقوق تطوير المواقع أو تأجيرها للمطورين العقاريين. [ 70 ] [ 71 ] استحوذت رويترز على الركن الشمالي الغربي من الجادة السابعة وشارع 42 ، حيث استعانت بشركة رودين مانجمنت كشريك تطوير لها، وقامت ببناء مبنى تايمز سكوير 3 في ذلك الركن. [ 72 ] [ 73 ] في يونيو 1997، اقترحت شركة ماريوت الدولية إنشاء فندق كورتيارد باي ماريوت يضم 700 غرفة على الجانب الجنوبي من شارع 42 بين برودواي والجادة السابعة، في الموقع الذي يشغله الآن برج تايمز سكوير. [ 74 ]

خطط شركة بوسطن بروبرتيز

بحلول نهاية عام ١٩٩٧، أفادت التقارير أن العديد من المطورين، بمن فيهم دورست، وبورتون ريسنيك ، وستيفن روث ، وجيري سباير، كانوا يتقدمون بعروض لشراء موقع ديزني الواقع في الركن الجنوبي الغربي من شارع ٤٢ والجادة السابعة. [ ٧٥ ] [ ٧٦ ] دخل كلاين في شراكة مع مجموعة بلاكستون في عرضه. [ ٧٦ ] فتحت شركة برودنشال باب المزايدة على الموقعين المتبقيين في مارس ١٩٩٨، مقدمةً إعفاءات ضريبية تزيد قيمتها عن ٢٠٠ مليون دولار لكلا الموقعين. [ ٧٧ ] في الشهر نفسه، اقترح فيليب جونسون وآلان ريتشي بناء مبنى من ٤٠ طابقًا في الركن الجنوبي الغربي، ومبنى آخر من ٤٩ طابقًا في الركن الجنوبي الشرقي. [ ٧٨ ] تضمنت هذه الخطة نظام واجهة صممه فرناندو فاسكيز وسوسمان/بريزا، ويتكون من ألواح مستطيلة مثبتة على الجدران الفاصلة، مما يسمح بعرض الإعلانات مباشرةً على الواجهة. [ 78 ] [ 79 ] [ 80 ] اعتبر هربرت موشامب من صحيفة نيويورك تايمز أن المخطط قد "حجز لنفسه مكاناً في تاريخ الأفكار"، على الرغم من تشابهه مع خطة سابقة للموقع. [ 79 ] [ 80 ]

فاز مشروع مشترك بين شركات كلاين وبلاكستون وبوسطن بروبرتيز بحق الاستحواذ على الموقعين مقابل 330 مليون دولار. [ 65 ] [ 81 ] وستستحوذ شركة بوسطن بروبرتيز، التي يديرها مورتيمر زوكرمان ، على أغلبية الملكية، [ 65 ] بينما ستمتلك شركة بارك تاور التابعة لكلاين حصة صغيرة. [ 81 ] وقد شُجع زوكرمان وكلاين على تقديم عرض لشراء الموقع جزئيًا لأن هيئة التنمية الاقتصادية في إيست سايد (ESDC) عرضت السماح بمساحة إجمالية قدرها 71,442 قدمًا مربعًا (6,637.2 مترًا مربعًا ) موزعة على الموقعين. [ 64 ] وكان خبراء العقارات قد اعتبروا موقع الزاوية الجنوبية الشرقية أقل قيمة من الموقعين نظرًا لصغر مساحته نسبيًا. [ 75 ] ومع ذلك، وبعد تأجير مبنى 5 تايمز سكوير لشركة إرنست ويونغ في منتصف عام 1999، بدأت شركة بوسطن بروبرتيز البحث عن مستأجر لموقع الزاوية الجنوبية الشرقية. [ 82 ] ولم ترغب شركة بوسطن بروبرتيز في بدء أعمال البناء حتى يتم تأمين مستأجر رئيسي. [ 83 ] 

أفادت التقارير أن شركة والت ديزني وشبكة HBO كانتا تدرسان استئجار مكاتب في أي من الموقعين، [ 65 ] [ 84 ] إلا أن HBO تراجعت عن عرضها في أوائل عام 1999، [ 85 ] ولم تكن ديزني لتشغل مساحة كافية في الركن الجنوبي الشرقي من الموقع لتُعتبر مستأجرًا رئيسيًا. [ 86 ] وبحلول يناير 2001، كانت شركة بوسطن بروبرتيز تراجع خمسة عروض للمستأجرين، [ 87 ] وقدمت عرضًا لشركة كليفورد تشانس روجرز آند ويلز ، التي كانت آنذاك أكبر شركة محاماة في العالم. [ 88 ] في الوقت نفسه، كانت شركة المحاسبة آرثر أندرسن تواجه خطر الإخلاء من مبنى 1345 أفينيو أوف ذا أميريكاز ، حيث كانت تشغل أربعة عشر طابقًا. بدأت آرثر أندرسن التفاوض مع بوسطن بروبرتيز نظرًا لقلة المساحات المتاحة للشركة في مكان آخر. [ 89 ] وافقت الشركة مبدئيًا على استئجار جزء من المساحة في يوليو 2000 [ 83 ] والتزمت باستئجار حوالي نصف مساحة المبنى في أكتوبر من ذلك العام. [ 90 ] [ 91 ] بعد شهرين، تم إبرام عقد الإيجار [ 92 ] [ 93 ] واستحوذت شركة بوسطن بروبرتيز على الموقع. [ 94 ] كانت شركة آرثر أندرسن تتفاوض للحصول على إعفاءات ضريبية بقيمة 10 ملايين دولار من حكومة المدينة. [ 91 ] تم التعاقد مع تشايلدز لتصميم برج تايمز سكوير، وهو مبنى من 47 طابقًا على الموقع، بتكلفة 600 مليون دولار. [ 90 ] [ 94 ] [ 91 ]

بناء

منظر من الشمال

طرحت شركة بوسطن بروبرتيز مناقصات الهدم في ديسمبر 2000، [ 22 ] وبدأ الهدم في أوائل عام 2001. [ 95 ] أُزيلت طائرة الكونكورد التي كانت تعلو مصنع تايمز سكوير للجعة سابقًا. [ 96 ] سيضيف برج تايمز سكوير والمشاريع الثلاثة المجاورة له مجتمعةً ما يقارب 4 ملايين قدم مربع (370,000 متر مربع ) من المساحات المكتبية. [ 97 ] سُوِّقت المشاريع الأربعة جميعها بعنوان تايمز سكوير، الذي لم يكن رائجًا في سوق العقارات بالمدينة حتى أوائل التسعينيات. [ 98 ] في ذلك الوقت، كانت إيجارات المساحات التجارية حول تايمز سكوير تشهد ارتفاعًا كبيرًا. [ 99 ] بدأت أعمال الحفر في يونيو 2001 [ 27 ] ، وأقيم حفل وضع حجر الأساس الرسمي في 5 سبتمبر 2001. [ 100 ] [ 43 ] ومع وقوع هجمات 11 سبتمبر بعد أقل من أسبوع، توقع قطاع العقارات زيادة الطلب على المساحات المكتبية في برج تايمز سكوير والمباني الأخرى من المستأجرين الذين نزحوا من مركز التجارة العالمي المدمر . [ 101 ] إلا أن الطلب المتوقع لم يتحقق. [ 102 ]  

تورطت شركة آرثر أندرسن في فضيحة إنرون خلال أواخر عام 2001 وأوائل عام 2002، لكنها كانت ملتزمة مبدئيًا بمساحتها في برج تايمز سكوير. [ 103 ] وبحلول مارس 2002، كانت الشركة تفكر في التخلي عن عقد إيجارها في برج تايمز سكوير. [ 104 ] [ 105 ] ورغبت شركة بوسطن بروبرتيز في إنهاء عقد إيجار الشركة لتجنب مشاكل قانونية مطولة، [ 106 ] وكان المطور قد تلقى بالفعل خمسة عروض من شركات أخرى لشغل تلك المساحة. [ 105 ] اكتملت الأساسات بشكل كبير في الشهر التالي، [ 27 ] عندما صرح متحدث باسم شركة بوسطن بروبرتيز بأن آرثر أندرسن "لن تشغل المساحة". [ 107 ] [ 108 ] تم إنهاء عقد إيجار آرثر أندرسن رسميًا في يونيو 2002. [ 106 ] [ 109 ] بدأت شركة بوسطن بروبرتيز في تسويق برج تايمز سكوير لشركات المحاماة، التي شغلت مساحات كبيرة، مما جعلها مستأجرين مرغوبين لدى المطور. [ 110 ] بعد أقل من أسبوع من إلغاء عقد إيجار شركة آرثر أندرسن، تفاوضت شركة المحاماة بيلسبري وينثروب على شغل جزء من المبنى، [ 111 ] [ 112 ] إلا أن بيلسبري قررت بدلاً من ذلك شغل المبنى رقم 1540 في برودواي ، مشيرةً إلى انخفاض الإيجارات هناك. [ 113 ] [ 114 ]

على الرغم من عدم وجود مستأجر رئيسي، بدأ بناء برج تايمز سكوير بحلول أواخر عام 2002. [ 115 ] أصبحت شركة المحاماة أوميلفيني آند مايرز أول مستأجر يوقع عقد إيجار في برج تايمز سكوير في يناير 2003، حيث شغلت ثمانية طوابق. [ 44 ] [ 116 ] [ 117 ] سمح عقد إيجار أوميلفيني آند مايرز لشركة بوسطن بروبرتيز بتسويق الطوابق الأخرى بأسعارها الرسمية المطلوبة التي تتراوح بين 50 و70 دولارًا للقدم المربع (540 إلى 750 دولارًا/م² ) . [ 118 ] في غضون ذلك، دفعت هجمات 11 سبتمبر شركة ثورنتون توماسيتي إلى مراجعة خطط النظام الإنشائي للمبنى. [ 23 ] وللحد من الإزعاج، قام المقاولون بتسليم المواد والمعدات خلال ساعات خارج أوقات الذروة. كما تضمن العمل إعادة بناء مدخل مترو الأنفاق في قاعدة المبنى قبل افتتاح ناطحة السحاب نفسها. [ 119 ] كان لا بد من إبقاء مدخل مترو الأنفاق مفتوحًا أثناء أعمال البناء. [ 37 ] [ 119 ] دفعت شركة بوسطن بروبرتيز رواتب الموظفين لتشغيل دورات المياه الجديدة في محطة المترو. [ 120 ]

الاستخدام

افتُتح برج تايمز سكوير في أبريل 2004. [ 121 ] وبدأ تسويق المساحات التجارية في ذلك الشهر بعد إزالة سقالات البناء. [ 45 ] عند الافتتاح، كتب جاستن ديفيدسون من صحيفة نيوزداي أن المبنى "يجمع بين حيوية موسيقى الجاز وأناقة الشركات". [ 122 ] استأجرت شركة المحاماة هيلر إيرمان وايت وماكوليف حوالي 140,000 قدم مربع (13,000 متر مربع ) في يوليو من ذلك العام. [ 123 ] بعد شهر، استأجرت شركة آن تايلور ، المتخصصة في بيع الملابس بالتجزئة، جزءًا من المساحات التجارية واثني عشر طابقًا مكتبيًا، ليصل إشغال برج تايمز سكوير إلى ثلاثة أرباعه. [ 124 ] وبمساحة تبلغ حوالي 300,000 قدم مربع (28,000 متر مربع ) ، [ 125 ] [ 126 ] كانت آن تايلور أكبر مستأجر في البرج. [ 125 ] استأجرت شركة تارجت تسعًا من اللافتات الخارجية في أواخر عام 2004، بينما وضعت واكوفيا لافتة أعلى المبنى. [ 121 ] استأجرت شركة المحاماة براون رودنيك طابقين من الطوابق العليا في أكتوبر من ذلك العام. [ 127 ] ووفقًا لمجلة "ريل إستيت ويكلي" ، فإن اكتمال برج تايمز سكوير "أكد نجاح مشروع تطوير شارع 42 من الناحية المعمارية والمالية والتشغيلية". [ 33 ]  

في الأصل، وضعت شركة بوسطن بروبرتيز 63 كرة خرسانية مسبقة الصب على الرصيف لحماية المبنى من السيارات المفخخة. أُزيلت الكرات في أواخر عام 2006 بعد أن صرّح خبراء مكافحة الإرهاب بأنها قد تتحول إلى مقذوفات خلال الهجمات بالسيارات. [ 128 ] [ 129 ] تبرعت الشركة بالكرات إلى قاعة نيويورك للعلوم ، وهو متحف علمي في كوينز . [ 130 ] استأجرت سلسلة مطاعم روبي تيوزداي مساحة تجارية في عام 2007 لإنشاء مطعم من طابقين. [ 131 ] بحلول ذلك الوقت، كان جزء كبير من المبنى مشغولاً. شغل ستة مستأجرين، من بينهم أربع شركات محاماة، مساحة إجمالية قدرها 800,000 قدم مربع (74,000 متر مربع ) . [ 132 ] استمرت سلسلة متاجر تارجت في عرض إعلاناتها على تسع من لوحات المبنى لعدة سنوات؛ وفي عام 2009، غيّرت تارجت اللوحات الإعلانية لعرض أعمال فنية تُخلّد ذكرى مدينة نيويورك. [ 133 ] في السنوات اللاحقة، تم تأجير المساحة لمستأجرين مثل مكاتب المحاماة كوهين رابين ستاين شومان، [ 134 ] وأشورست إل إل بي ، [ 135 ] ووايت آند ويليامز إل إل بي ، [ 136 ] ومانات ، فيلبس آند فيليبس . [ 49 ] 

في يونيو 2013، طرحت شركة بوسطن بروبرتيز حق الانتفاع بالمبنى للبيع بسعر ابتدائي قدره 1.6 مليار دولار. [ 137 ] [ 138 ] [ 139 ] في ذلك الوقت، كانت آن تايلور، وأوميلفيني آند مايرز، ومكتب المحاماة براير كاشمان من بين أكبر المستأجرين، بينما شغلت آن تايلور وروبي تيوزداي مساحة التجزئة. [ 140 ] باعت بوسطن بروبرتيز حصة 45% من حق الانتفاع بالبنك المركزي النرويجي نورجيس بنك في سبتمبر 2013 مقابل 684 مليون دولار. [ 137 ] [ 141 ] في عام 2018، بدأت بوسطن بروبرتيز بتجديد ردهة الطابق العلوي مع إنشاء كافيتريا للمستأجرين. [ 49 ] استمرت شركة أسسينا ريتيل جروب، الشركة الأم لعلامة آن تايلور، في كونها واحدة من أكبر المستأجرين في المبنى، حيث جددت عقد إيجارها في عام 2017. [ 142 ] بعد إفلاس أسسينا في عام 2020، حاولت شركة بوسطن بروبرتيز استرداد ملايين الدولارات من الإيجارات غير المدفوعة، إذ لم يكن بإمكانها تأجير مساحات مكاتب أسسينا لمستأجر آخر إلا إذا فسخت أسسينا عقد الإيجار. [ 143 ] افتُتح مطعم بينك تاكو في برج تايمز سكوير في عام 2023. [ 144 ]

مراجع

ملحوظات

  1. ↑ تشير إدارة التخطيط المدني لمدينة نيويورك إلى أن المبنى يتألف من 38 طابقًا. [ 1 ] بينما يشير كل من إمبوريس ومركز ناطحات السحاب إلى أن المبنى يتألف من 40 طابقًا. [ 18 ] [ 19 ]
  2. ↑ كانت المواقع كالتالي: [ 53 ]
    • الركن الشمالي الغربي من شارع 42 والجادة السابعة: الآن ميدان تايمز سكوير 3
    • الركن الشمالي الشرقي من شارع 42 وبرودواي: الآن ميدان تايمز سكوير 4
    • الركن الجنوبي الغربي من شارع 42 والجادة السابعة: الآن ميدان تايمز سكوير 5
    • الجانب الجنوبي من شارع 42 بين الجادة السابعة وبرودواي: الآن 7 تايمز سكوير (برج تايمز سكوير)

الاقتباسات

  1. 1 2 3 4 5 6 7 "1459 برودواي، 10036" . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 مارس 2021 .
  2. 1 2 3 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 296. ISBN   978-0-19538-386-7.
  3. 1 2 البرازيل وغوتليب 2004 ، ص 49. 
  4. 1 2 3 4 كانالي، كوفمان وتامارو 2004 ، ص. 40. 
  5. ↑ "خرائط أحياء هيئة النقل الحضري: تايمز سكوير - شارع 42 (جنوبًا)" . mta.info . هيئة النقل الحضري . 2018. مؤرشف من الأصل في 29 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 13 سبتمبر 2018 .
  6. ↑ لامبرت، بروس (10 ديسمبر 1995). "تقرير الحي: ميدتاون؛ محطة مترو تايمز سكوير: وضع شيء هناك" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 25 سبتمبر 2021 . 
  7. 1 2 3 ماكفاركوهار، نيل (16 يوليو 1997). "مدخل تايمز سكوير يفتح مترو الأنفاق" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  8. ١ ٢ "نظيف، غريب الأطوار: هل يمكن أن يكون هذا ميدان تايمز سكوير؟" . نيوزداي . ١٧ يوليو ١٩٩٧. ص ٤٦. ISSN ٢٥٧٤-٥٢٩٨ . مؤرشف من الأصل في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر newspapers.com.  
  9. ↑ "محطات هيئة النقل الحضري المُيسّرة" . هيئة النقل الحضري . 5 أبريل 2021. مؤرشف من الأصل في 15 مايو 2020. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 .
  10. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 714. 
  11. هولوشا ، جون ( 3 نوفمبر /تشرين الثاني 2004). "ميدان تايمز سكوير الخالي من الفساد كمركز مالي جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 13 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  12. ↑ فيدن، دوغلاس (17 نوفمبر 2014). "الشاغر فرصة في تايمز سكوير 4" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 1 ديسمبر 2014. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  13. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 جوتليب 2005 ، ص. 8. 
  14. ↑ غراي، كريستوفر (26 أبريل 1998). "مناظر الشوارع/شارع 42 وبرودواي؛ هايدلبرغ، برج تايمز سكوير الذي لم يُكتب له النجاح" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 . 
  15. 1 2 أسيموف، إريك (16 أغسطس 1996). "تايمز سكوير على الموضة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 . 
  16. ↑ ماك، ديفيد (28 يوليو 1997). "مصنع جعة تايمز سكوير: نافذة على 'مفترق طرق العالم'"". أخبار المطاعم الوطنية . المجلد  31، العدد  30. ص  24. بروكويست 229309306 . 
  17. ↑ وير، ريتشارد (1 ديسمبر 1996). "ثلاثة أيام من الكونكورد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 . 
  18. 1 2 3 4 5 6 "برج تايمز سكوير" . إمبوريس. مؤرشف من الأصل في 18 أكتوبر 2007. تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2021 .
  19. 1 2 3 4 5 6 7 8 "برج تايمز سكوير - مركز ناطحات السحاب" . مركز ناطحات السحاب . 7 أبريل 2016. تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 سبتمبر 2021 .
  20. 1 2 البرازيل وغوتليب 2004 ، ص 39 ، 46. 
  21. ↑ «مركز كولومبوس ومحطة بن الجديدة أحدث إنجازات التصميم المعماري الفذ» . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ٢٣ أكتوبر ٢٠٠٠. ص ١٧٣. ISSN ٢٦٩٢-١٢٥١ . مؤرشف من الأصل في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١ عبر موقع newspapers.com.  
  22. 1 2 باجلي، تشارلز ف. (13 ديسمبر/كانون الأول 2000). "من الناحية الرقمية، لا يزال البناؤون في الطابق الأرضي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  23. ليبتون ، إريك؛ غلانز، جيمس (9 سبتمبر/أيلول 2002). "أحداث 11 سبتمبر/أيلول تدفع إلى توخي الحذر في تصميم ناطحات السحاب الأمريكية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  24. 1 2 3 4 البرازيل وغوتليب 2004 ، ص 79. 
  25. 1 2 كانالي، كوفمان وتامارو 2004 ، ص. 45. 
  26. 1 2 البرازيل وغوتليب 2004 ، ص 39. 
  27. 1 2 3 كانالي، كوفمان وتامارو 2004 ، ص. 42. 
  28. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 717. 
  29. 1 2 3 4 5 Brazil & Gottlieb 2004 ، ص 46. 
  30. ↑ دانلاب، ديفيد و. (13 يناير 2005). "لم يعد السماء الحد الأقصى لارتفاع المباني في الجانب الغربي البعيد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 9 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 . 
  31. 1 2 3 4 5 Brazil & Gottlieb 2004 ، ص 48. 
  32. ↑ "برج تايمز سكوير" . صفحة ناطحات السحاب. مؤرشف من الأصل في 9 يونيو 2012. تم الاطلاع عليه في 10 يناير 2008 .
  33. ١ ٢ "عقارات تايمز سكوير وبوسطن تكتسح المنافسة السنوية" . مجلة العقارات الأسبوعية . ٢٢ مارس ٢٠٠٦. مؤرشف من الأصل في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر المكتبة الإلكترونية المجانية.
  34. 1 2 3 جوتليب 2005 ، ص 8-9. 
  35. ↑ "قائمة جزئية للمشاريع التمثيلية لمركز GHSC" . شركة غوردون إتش سميث . تم الاطلاع عليها في 19 مايو 2023 .
  36. 1 2 3 كانالي، كوفمان وتامارو 2004 ، ص. 43. 
  37. 1 2 3 كانالي، كوفمان وتامارو 2004 ، ص. 44. 
  38. 1 2 3 4 5 6 7 جوتليب 2005 ، ص. 9. 
  39. ^ كانالي، كوفمان وتامارو 2004 ، ص 44-45. 
  40. ^ جوتليب 2005 ، ص 9-10. 
  41. 1 2 البرازيل وغوتليب 2004 ، ص 49 ، 79. 
  42. ↑ سميث، راي أ. (19 فبراير 2003). "يحاول البناؤون بناء أبراج أكثر أمانًا تُرضي العين". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. A6. ISSN 0099-9660 . ProQuest 308508821 .   
  43. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 720. 
  44. ١ ٢ هيرمان، إريك (٢٩ يناير ٢٠٠٣). "جزيرة الحكام تحصل على رئيس جديد" . نيويورك ديلي نيوز . ص ٢٢. ISSN ٢٦٩٢-١٢٥١ . مؤرشف من الأصل في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر newspapers.com.  
  45. هولوشا ، جون ( 11 أبريل 2004). "العقارات التجارية/وسط المدينة؛ بالنسبة لتجار التجزئة، استعادت ساحة تايمز سكوير بريقها" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 . 
  46. ↑ كروغان، لور (4 نوفمبر 2002). "مكاتب المحاماة ستنقذ برج تايمز سكوير الشاغر". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 18، العدد 44، صفحة 35. بروكويست 219200483 .    
  47. ↑ يي، روجر (2006). التصميمات الداخلية للشركات 7 دولي . سلسلة التصميمات الداخلية للشركات. هاربر كولينز. ​​ص 94. ISBN  978-1-58471-092-9.
  48. ↑ هاغبرغ، إيفا (نوفمبر 2005). "دائرة مربعة". التصميم الداخلي . المجلد 76، العدد 14. ص. S30-S32، S34. ProQuest 234940832 .    
  49. ١ ٢ ٣ "شركة محاماة في لوس أنجلوس توقع عقد تجديد عقد إيجار مساحة ٨٠ ألف قدم مربع في مبنى ٧ تايمز سكوير، وتخطط لتحديث مكاتبها" . مجلة العقارات الأسبوعية . ١٣ يونيو ٢٠١٨. مؤرشف من الأصل في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١ .
  50. ↑ روجرز، تيري كاروش (1 يونيو 2005). "آن تايلور تُشيّد مقرها الرئيسي الجديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 9 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 . 
  51. ↑ لويك، توماس ج. (14 فبراير 1988). "المنطقة: إعادة التطوير؛ خطة تايمز سكوير تخطو خطوة مترددة إلى الأمام" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  52. ١ ٢ ٣ ستيفنز، سوزان (مارس ٢٠٠٠). "فور تايمز سكوير" (ملف PDF) . السجل المعماري . المجلد ١٨٨. ص ٩٢. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١ أكتوبر ٢٠٢١ .  
  53. 1 2 3 دانلاب، ديفيد دبليو. (3 أغسطس 1992). "تأخير طويل محتمل في خطة إعادة بناء ميدان تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 . 
  54. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 690-691. 
  55. ↑ "مترو داتلاينز؛ تايمز سكوير تحصل على شريك جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . 8 أكتوبر 1986. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  56. ↑ بولسكي، كارول (8 أكتوبر 1986). "شركة برودنشال تنضم إلى تايمز سكوير" . نيوزداي . ص 20. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  57. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 645. 
  58. ↑ دانلاب، ديفيد و. (9 نوفمبر 1991). "مطورو مشروع تايمز سكوير يسعون لتأجيل المشروع" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  59. ↑ هنري، ديفيد (4 أغسطس 1992). "إعادة تصميم ميدان تايمز سكوير، الجزء الرابع" . نيوزداي . ص 27. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 – عبر newspapers.com.  
  60. ↑ بولي، بريت (21 نوفمبر 1995). "مطور رئيسي يسعى للحصول على دور في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  61. ↑ دانلاب، ديفيد و. (16 سبتمبر 1993). "تصميم ساحة تايمز سكوير في القرن الحادي والعشرين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  62. ↑ باجلي، تشارلز ف.؛ كينيدي، راندي (5 أبريل 1998). "ديزني تحقق أمنية تايمز سكوير وتنقذ حلمًا متعثرًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  63. ↑ باسيل، ميتشل (1 أكتوبر 1997). "جورج كلاين في العراء: حلم ذات يوم بإعادة بناء ميدان تايمز سكوير، والآن المجد لغيره". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب16. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 1646401632 .   
  64. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 719. 
  65. 1 2 3 4 باجلي، تشارلز ف. (31 مارس 1998). "مطوران عقاريان يتنافسان على أعلى سعر لما تبقى في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  66. ↑ لويك، توماس ج. (12 أبريل 1996). "مطور عقاري يشتري حقوق بناء برج في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  67. ↑ لويك، توماس ج. (8 مايو 1996). "مسؤولون: كوندي ناست ستنتقل إلى برج جديد في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  68. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 718. 
  69. ↑ هولوشا، جون (23 مارس 1997). "وراء الضجة، إمكانيات تنتظر التحقق" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  70. ↑ لويك، توماس ج. (18 مارس 1997). "3 مواقع رئيسية في خطة تجديد ميدان تايمز معروضة للبيع" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  71. ↑ هارتمان، تي إم (21 مارس 1997). "للبيع: 3 مبانٍ في تايمز سكوير". باك ستيج . المجلد 38، العدد 12. الصفحات 3-4 . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0005-3635 . بروكويست 963064908 .     
  72. ↑ باجلي، تشارلز ف. (6 سبتمبر 1997). "رويترز تبني مقرًا رئيسيًا من 32 طابقًا في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  73. ↑ غرانت، بيتر (8 سبتمبر 1997). "برج رويترز الجديد سيحمل اسم رودين" . نيويورك ديلي نيوز . ص 27. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  74. ↑ باجلي، تشارلز ف. (6 يونيو 1997). "ماريوت تحاول شراء موقع لفندق آخر في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  75. 1 2 جرانت، بيتر (18 ديسمبر 1997). "أسماء لامعة تستعد لتقديم عروض ضخمة لموقع مميز" . نيويورك ديلي نيوز . ص 217. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  76. 1 2 باجلي، تشارلز ف. (1 يناير 1998). "موقعان في ميدان تايمز سكوير مطلوبان بشدة فجأة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 26 سبتمبر 2021 . 
  77. ↑ باجلي، تشارلز ف. (8 مارس 1998). "منافسة شرسة متوقعة على موقعين في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  78. 1 2 أميلار، سارة (أبريل 1998). "أخبار تايمز سكوير" (ملف PDF) . مجلة المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين . المجلد 87. ص 27. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 1 أكتوبر 2021 .  
  79. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 719-720. 
  80. 1 2 موشامب، هربرت (5 مارس 1998). "هندسة فيليب جونسون في غلاف إعلاني" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 28 سبتمبر 2021 . 
  81. ١ ٢ "شراكة بلاكستون لشراء مواقع في تايمز سكوير". صحيفة وول ستريت جورنال . ١ أبريل ١٩٩٨. ص. C٢٢. ISSN ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . ProQuest ٣٩٨٦١١٥٣٧ .   
  82. ↑ «مترو بيزنس؛ البحث عن مستأجرين لموقع في تايمز سكوير» . صحيفة نيويورك تايمز . بلومبيرغ نيوز. 27 أكتوبر 1999. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 28 سبتمبر 2021 . 
  83. ١ ٢ هيرمان، إريك (٢١ يوليو ٢٠٠٠). "مبنى يضم مستأجراً رئيسياً" . نيويورك ديلي نيوز . ص ٩٨٤. ISSN ٢٦٩٢-١٢٥١ . مؤرشف من الأصل في ٢٨ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٨ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر newspapers.com.  
  84. ↑ كروغان، لور (20 أبريل 1998). "أسماء لامعة تُشعل خطط روك ويست". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 14، العدد 16. ص 1. بروكويست 219131200 .    
  85. ↑ هوكشتاين، مارك (19 يناير 1999). "البنوك تتدفق إلى ميدان تايمز سكوير سريع التطور". المصرفي الأمريكي . العدد 32. بروكويست 249801869 .  
  86. ↑ كروغان، لور (6 مارس 2000). "شركات الإنترنت تصل إلى مستوى قياسي". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 16، العدد 10. ص 3. بروكويست 219126026 .    
  87. ↑ «مترو بيزنس؛ يُقال إن صفقة استئجار البرج باتت وشيكة» . صحيفة نيويورك تايمز . 27 يناير 2000. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 28 سبتمبر 2021 . 
  88. ↑ كروغان، لور (24 يناير 2000). "مطور أبراج يحاول إقناع مكتب محاماة بعرضه". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 16، العدد 4. ص 17. بروكويست 219110104 .    
  89. ↑ باجلي، تشارلز ف. (25 يوليو/تموز 2000). "انتهت لعبة التأجير الموسيقي، وارتفع إيجار شركة المحاسبة بشكل كبير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 28 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  90. 1 2 باجلي، تشارلز ف. (16 أكتوبر 2000). "صفقة تأجير تمهد الطريق لبرج جديد رابع في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 28 سبتمبر 2021 . 
  91. 1 2 3 "برج آرثر أندرسن لتايمز سكوير" (ملف PDF) . السجل المعماري . المجلد 200، العدد 11. نوفمبر 2000. ص 33. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 19 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 1 أكتوبر 2021 .   
  92. ↑ باجلي، تشارلز ف. (5 ديسمبر/كانون الأول 2000). "موجز أعمال مترو؛ التخطيط للانتقال إلى تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 28 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  93. ↑ "أخبار" (ملف PDF) . مجلة المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين . المجلد 89. ديسمبر 2000. ص 29. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 4 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 1 أكتوبر 2021 .  
  94. 1 2 "شركة بوسطن بروبرتيز تُكمل عملية الاستحواذ على موقع لمشروعها الثاني في تايمز سكوير". بي آر نيوزواير . 4 ديسمبر 2000. ص 1. بروكويست 444282823 .  
  95. ↑ كروغان، لور (29 يناير 2001). "المطورون تحت الضغط". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 17، العدد 5. ص 1. بروكويست 219115316 .    
  96. ↑ بولاند، إد الابن (16 سبتمبر 2001). "للعلم". صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 . 
  97. ↑ دينت، ديفيد ج. (16 مايو 1999). "ميدان تايمز سكوير يتبادل هويته" . نيوزداي . ص 284. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  98. ↑ ريد، دانييل (16 مارس 2000). "أكثر سخونة من السُخْل: عنوان تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 165. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  99. ↑ باجلي، تشارلز ف. (8 فبراير 1999). "مع ارتفاع الإيجارات، يتباطأ الازدهار في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 . 
  100. ↑ هيرمان، إريك؛ شين، بول إتش بي (6 سبتمبر 2001). "برج جديد في طريقه للارتفاع" . نيويورك ديلي نيوز . ص 60. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 28 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  101. ↑ ستارك مان، دين (19 سبتمبر 2001). "المطورون يسارعون لتقييم تأثير الهجمات - المشاريع التي كانت موضع شك تبدو الآن أكثر جدوى". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب8. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 398842042 .   
  102. ↑ رايس، أندرو (يناير 2002). "العودة إلى نقطة البداية" (ملف PDF) . مجلة المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين . المجلد 91. ص 44. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 1 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 1 أكتوبر 2021 .  
  103. ↑ سميث، راي أ. (23 يناير 2002). "اهتمام صناديق الاستثمار العقاري: مشاكل أندرسن تثير تساؤلات حول برج بوسطن بروبرتيز". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. A10. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398786694 .   
  104. ↑ باجلي، تشارلز ف. (12 مارس/آذار 2002). "مشاكل في آرثر أندرسن تُهدد صفقة تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 28 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  105. ١ ٢ هيرمان، إريك (١٤ مارس ٢٠٠٢). "مساحات المكاتب في تايمز سكوير تثير اهتمام آخرين" . نيويورك ديلي نيوز . ص ٦٣. ISSN ٢٦٩٢-١٢٥١ . مؤرشف من الأصل في ٢٨ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٨ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر newspapers.com.  
  106. 1 2 باجلي، تشارلز ف. (26 يونيو 2002). "أندرسن والمطور يُلغيان صفقة تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 28 سبتمبر 2021 . 
  107. ↑ هيرمان، إريك (25 أبريل 2002). "أندرسن يغادر تايمز سكوير" . نيويورك ديلي نيوز . ص 41. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 28 سبتمبر 2021 – عبر newspapers.com.  
  108. ↑ سميث، راي أ. (25 أبريل 2002). "صفقة تأجير أندرسن موضع تساؤل". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. أ6. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 2228440350 .   
  109. ↑ "إنهاء عقد إيجار آرثر أندرسن في برج تايمز سكوير". بي آر نيوزواير . 24 يونيو 2000. ص 1. بروكويست 447022142 .  
  110. ↑ كروغان، لور (17 يونيو 2000). "شركات المحاماة المتنامية تتصدر سوق المكاتب". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 18، العدد 24، ص 4. بروكويست 219202220 .    
  111. ↑ هيرمان، إريك (25 يوليو/تموز 2002). "عقد إيجار برج تايمز سكوير لشركة محاماة" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 60. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 28 سبتمبر/أيلول 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  112. ↑ باجلي، تشارلز ف. (3 يوليو/تموز 2002). "شركة محاماة تخطط للانتقال إلى ناطحة سحاب في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 28 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  113. ↑ باجلي، تشارلز ف. (27 مارس/آذار 2003). "شركة تأمين تدرس نقلة نوعية إلى مساحات المكاتب الشاغرة في وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  114. ↑ كروغان، لور (17 مارس 2003). "مدير تنفيذي جديد: ميتشل س. ستير، ممثل للمستأجرين في المباني الشاهقة". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 19، العدد 11، صفحة 11. بروكويست 219166002 .    
  115. ↑ ليمسكي، درو (19 نوفمبر 2002). "في وسط مانهاتن؛ وسط مانهاتن هو مركز كل ما هو مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 . 
  116. ↑ باجلي، تشارلز ف. (29 يناير 2003). "موجز مترو | نيويورك: مانهاتن: أول مستأجر للبرج" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 28 سبتمبر 2021 . 
  117. ↑ "التأجير". منتدى العقارات . المجلد 58، العدد 2. فبراير 2003. ص 22. ProQuest 216569107 .    
  118. ↑ غارمهاوزن، ستيف (10 مايو 2004). "حل قانوني لمشكلة عويصة". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 20، العدد 19، صفحة 28. بروكويست 219148474 .    
  119. 1 2 "برج تايمز سكوير" . شركة تيرنر للإنشاءات . مؤرشف من الأصل في 5 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 .
  120. ↑ راميريز، إيدي (22 يوليو/تموز 2004). "استراحة لدورة المياه في تايمز سكوير؟ فقط اطلب أن يتم فتح الباب لك" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  121. 1 2 إليوت، ستيوارت (1 يوليو 2004). "قطاع الإعلام: الإعلان؛ تارجت تستهدف برج تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 . 
  122. ↑ ديفيدسون، جاستن (2 مايو 2004). "جواهر في الأفق" . نيوزداي . ص 115، 116. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2574-5298 . تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 – عبر موقع newspapers.com.  
  123. ↑ "هيلر إيرمان في عملية نقل مقرها في تايمز سكوير". مجلة المحامي . 5 يوليو 2004. ص 7. بروكويست 218725346 .  
  124. ↑ ويبر، لورين (5 أغسطس/آب 2004). "مقر جديد لتاجر تجزئة" . نيوزداي . ص 54. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر/أيلول 2021 – عبر موقع newspapers.com.  
  125. 1 2 "التأجير". منتدى العقارات . المجلد 59، العدد 9. سبتمبر 2004. ص 22. ProQuest 216595294 .    
  126. ↑ موتو، شيلا (8 سبتمبر 2004). "مؤامرات وحيل". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب4. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 398939232 .   
  127. ↑ "7 تايمز سكوير | تأجير المكاتب | 22 أكتوبر 2004 | أبحاث TRD" . أبحاث TRD | نُشر بواسطة ذا ريل ديل . 14 مارس 2019. مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 .
  128. ↑ «إزالة الحواجز المضادة للإرهاب» . صحيفة ذا بوست ستار . 8 أكتوبر 2006. ص 22. مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  129. ↑ باكلي، كارا (7 أكتوبر/تشرين الأول 2006). "إزالة الحواجز الأمنية في نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  130. ↑ بولاك، مايكل (1 يوليو/تموز 2007). "عوالم بعيدة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 يناير/كانون الثاني 2021. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  131. ↑ "روبي تيوزداي تفتتح فرعها في تايمز سكوير" . ذا ستريت . 26 سبتمبر 2006. مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 .
  132. ↑ ستيوارت، إليوت (15 أكتوبر 2007). "برج تايمز سكوير يمتلئ" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 24 سبتمبر 2015. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 .
  133. ↑ "تارجت ستعيد تدوير الإعلانات القديمة، حرفيًا". صحيفة نيويورك تايمز . 3 سبتمبر 2009. ISSN 0362-4331 . ProQuest 2219857076 .  
  134. ↑ كوسيتو، لورا (16 فبراير 2011). "انفصال! خبيرة الطلاق تحصل على 8 آلاف دولار لشركتها الجديدة" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 .
  135. ↑ روبنشتاين، دانا (18 أغسطس 2009). "تقرير عن عقود الإيجار: 19/8/2009" . صحيفة أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 1 سبتمبر 2021 .
  136. ↑ كولين، تيرينس (1 نوفمبر 2015). "وايت آند ويليامز تتخلى عن بن بلازا لصالح تايمز سكوير" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاسترجاع في 1 سبتمبر 2021 .
  137. لوريا ، كيث (10 سبتمبر 2013). "شركة بوسطن بروبرتيز تبيع حصتها في برج تايمز سكوير مقابل 684 مليون دولار" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 .
  138. ↑ "شركة بوسطن بروبرتيز تطرح برج تايمز سكوير للبيع" . ذا ريل ديل نيويورك . 6 يونيو 2013. مؤرشف من الأصل في 24 أكتوبر 2020. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 .
  139. ↑ ليفيت، ديفيد م.؛ لويس، برايان (5 يونيو 2013). "شركة بوسطن بروبرتيز تعرض برج تايمز سكوير في نيويورك للبيع" . بلومبيرغ . تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 .
  140. ↑ وايس، لويس (6 يونيو 2013). "سعر برج تايمز سكوير يرتفع إلى 1.6 مليار دولار" . بين الطوب! تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 .
  141. ↑ «شركة بوسطن بروبرتيز تبيع حصتها في مبنى 7 تايمز سكوير» . كرينز نيويورك بيزنس . أسوشيتد برس. 9 سبتمبر 2013. مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 29 سبتمبر 2021 .
  142. ↑ مشايخي، ري (2 نوفمبر 2017). "الشركة الأم لآن تايلور تجدد مكاتبها في 7 تايمز سكوير" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 26 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 .
  143. ↑ بوكمان، ريتش (29 يوليو 2020). "تجار التجزئة يستولون على العقارات الرئيسية" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 31 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 .
  144. ↑ دافنبورت، إميلي (2 مايو 2023). "بينك تاكو يفتتح مطعمًا جديدًا في تايمز سكوير" . amNewYork . تم الاطلاع عليه في 11 يناير 2024 .هوفنر، ميليسا كرافيتز (27 أبريل 2023). "بينك تاكو يفتتح مطعمًا بمساحة 10500 قدم مربع في تايمز سكوير" . تايم آوت نيويورك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 يناير 2024 .

مصادر

  • شعار ويكيميديا ​​كومنزالوسائط المتعلقة ببرج تايمز سكوير على ويكيميديا ​​كومنز