ميدوهال (مركز تسوق)

ميدوهول هو مركز تسوق داخلي في مدينة شيفيلد، جنوب يوركشاير ، إنجلترا. يقع على بُعد 5 كيلومترات (3 أميال) شمال شرق مركز مدينة شيفيلد، و 3 كيلومترات ( ميلين) من مركز مدينة روثرهام . يُعدّ ميدوهول أكبر مركز تسوق في يوركشاير ، ويحتل حاليًا المرتبة الثانية عشرة بين أكبر مراكز التسوق في المملكة المتحدة . اعتبارًا من عام 2021، يجري النظر في خطط لتوسعة المركز، على أن تُستكمل في العقد الحالي، ما سيجعل ميدوهول المركز الحادي عشر بين أكبر مراكز التسوق في المملكة المتحدة.  

من الناحية المعمارية، استُلهم التصميم الأصلي لمجمع ميدوهول في أوائل التسعينيات من مركز تسوق بلاس دورليان في أوتاوا ، كندا . أما منتزه ميدوهول للتجزئة فهو مشروع منفصل، مملوك لشركة بريتيش لاند ، ويقع على بُعد حوالي 1.6 كيلومتر جنوب مركز تسوق ميدوهول في منطقة كاربروك بالمدينة. 

تم بناء مركز التسوق بواسطة شركة بوفيس ^{[ 2 ]} على الموقع الذي كان يشغله سابقًا مصنع الصلب إيست هيكلا التابع لهادفيلدز .

افتُتح المركز في 4 سبتمبر 1990. بمساحة أرضية تبلغ 139,355 مترًا ^مربعًا (1,500,005 قدمًا مربعًا ) ، يُعدّ ثاني عشر أكبر مركز تسوق في المملكة المتحدة (ثاني أكبر مركز عند افتتاحه). وهو مشابه في تصميمه لمركز ميري هيل للتسوق في بريرلي هيل بمنطقة ويست ميدلاندز ، والذي اكتمل بناؤه قبل مركز ميدوهول مباشرةً. ^{[ 3 ]}   

يُحمّل مركز ميدوهال التجاري، الذي يضم أكثر من 280 متجراً، مسؤولية واسعة النطاق عن إغلاق المتاجر في كل من مركز مدينة شيفيلد ومركز مدينة روثرهام . ^{[ 4 ]} يمتلك مركز ميدوهال بالكامل شركة إدارة استثمارات بنك النرويج (NBIM) وتديره شركة بريتيش لاند . استقطب المركز 19.8 مليون زائر في عامه الأول، ويستقطب الآن حوالي 30 مليون زائر سنوياً. ^{[ 4 ]}

في أكتوبر 2006، نفّذ مركز ميدوهول التجاري مشروع تجديد شامل على مراحل بتكلفة 91 مليون جنيه إسترليني، وهو الأكبر منذ افتتاحه عام 1990. شمل المشروع إعادة تصميم وحدة سينسبري السابقة في منطقة شارع ماركت بتكلفة 43 مليون جنيه إسترليني لإنشاء متاجر رئيسية كبيرة لعلامتي نكست وبريمارك ، إلى جانب تجديد شامل لجميع مناطق المركز الرئيسية بتكلفة 48 مليون جنيه إسترليني. تضمنت التحسينات إنشاء ممر علوي جديد يربط بين المتجرين الرئيسيين، وإضافة ردهة زجاجية، ومقاهٍ جديدة، ومصاعد، وسلالم، بالإضافة إلى واجهات متاجر مُحسّنة وتصميمات داخلية عصرية. كما تضمن مشروع إعادة التطوير العديد من المبادرات البيئية، بما في ذلك نظام تجميع مياه الأمطار والتكثيف، وافتتاح مركز لاستعادة الموارد في الموقع، مما جعل ميدوهول أول مركز تسوق في المملكة المتحدة يُعالج نفاياته بنفسه من خلال نظام إعادة تدوير يعتمد على سير ناقل.

أُغلقت سلسلة متاجر سينسبري ، إحدى أكبر المستأجرين السابقين في ميدوهول ، في يوليو 2005 ، وحلّت محلها متاجر نكست وبريمارك الجديدة في صيف 2007. كما أُغلقت صالة ألعاب نامكو ستيشن في ردهة الطعام "ذا أواسيس" في سبتمبر 2007، بعد أن عملت في المركز التجاري لأكثر من 15 عامًا. في ديسمبر 2005، أصبح ميدوهول موطنًا لخامس متجر لشركة آبل في المملكة المتحدة، وفي وقت لاحق من عام 2007، افتتح المركز ثالث متجر لشركة بوما في المملكة المتحدة، بعد متجري لندن وغلاسكو . كما كان المركز يضم مقهى ماك كافيه الوحيد في يوركشاير، ^{[ 5 ]} والذي لم يعد موجودًا. في أكتوبر 2007، استُبدل فرع برجر كينج في المركز التجاري ، الواقع في شارع ماركت (المعروف الآن باسم ذا جاليري)، بفرع صغير يحمل اسم برجر نايت. وفي مايو 2008، أغلقت بلدية ميدوهال قسرًا خمسة متاجر في منطقة شارع ماركت، وهي: مقهى ماساريلا، وجريجز، وبرجر نايت، وملحمة كراوشوز، ومقهى بولاردز للشاي والقهوة. وجاءت عمليات الإغلاق هذه ضمن خطة إعادة تطوير تهدف إلى إنشاء وحدات تجارية أكبر، على الرغم من أن المنطقة كانت قد خضعت مؤخرًا لأعمال ترميم بعد فيضانات يونيو 2007.

في أكتوبر 2012، أعلنت شركة NBIM أن صندوق التقاعد الحكومي النرويجي العالمي قد اشترى 50% من مركز التسوق البريطاني ميدوهول مقابل 348  مليون جنيه إسترليني، أو ما يقرب من 3.2  مليار كرونة نرويجية. ^{[ 6 ]}

في عام 2014، تم تجديد مركز التسوق "بارك لين" على طراز "المتاجر الأنيقة". وفي عام 2017، تم تحديث بارك لين خلال عملية  التجديد التي بلغت تكلفتها 60 مليون جنيه إسترليني في الفترة من 2015 إلى 2017، ويُعتبر الآن المنطقة الأكثر فخامة في ميدوهول، حيث يضم متاجر مثل بريتي جرين ، وفلانلز ، وهوجو بوس ، ووايت ستاف ، وزارا .

تم توقيع اتفاقية بين شركة NBIM وشركة British Land في 18 مايو 2024، تستحوذ بموجبها NBIM على الحصة المتبقية البالغة 50% من عقار ميدوهول، على أن يتم إتمام الصفقة في 12 يوليو 2024. بلغت تكلفة الاستحواذ 360  مليون جنيه إسترليني، مما رفع قيمة العقار إلى 720  مليون جنيه إسترليني، مع تحمل NBIM لديون  العقار البالغة 426 مليون جنيه إسترليني وقت إبرام الاتفاقية. ^{[ 7 ]}

أعلنت شركة بريتيش لاند أن عائدات البيع من المتوقع أن تبلغ 156  مليون جنيه إسترليني بعد خصم صافي ديون بقيمة 200  مليون جنيه إسترليني. وبموجب الاتفاقية، ستبقى بريتيش لاند مديرة أصول الموقع. ^{[ 8 ]}

تجديدات 2015-2017

احتفل مركز ميدوهول التجاري بمرور 25 عامًا على افتتاحه في عام 2015، وأعلن في العام نفسه عن  مشروع تجديد داخلي بتكلفة 60 مليون جنيه إسترليني لمواكبة المراكز التجارية الأحدث التي افتُتحت منذ عام 1990. ^{[ 9 ]} وقد أتاح التجديد لبعض المتاجر تركيب واجهات عرض مزدوجة الارتفاع. اكتملت المرحلة الأولى في أبريل 2017، والمرحلة الثانية في نوفمبر 2017 ^{[ 10 ]} ، حيث أُنجزت معظم الأعمال بعد ساعات العمل الرسمية حرصًا على عدم تعطيل حركة التسوق. وقد صُممت كل منطقة في ميدوهول بأسلوب مميز. بعد إغلاق فرع بي إتش إس في أغسطس 2016، أُعلن أن بريمارك ستوسع متجرها ليشغل نصف المتجر الشاغر، بينما ستشغل سبورتس دايركت النصف الآخر، وأن ويلكو ستنتقل إلى المتجر الذي كانت تشغله سبورتس دايركت. اكتمل هذا المشروع في مارس 2018. ^{[ 11 ]} كما تم تجديد متجر هاوس أوف فريزر بالتزامن مع المركز التجاري، بالإضافة إلى متاجر آبل ، وأول سينتس ، ويو! سوشي، وهوليستر ، وشوه ، وجي دي سبورتس ، وافتتاح متاجر جديدة مثل تاغ هوير ، وفلانلز ، وجو براونز، وسكيني ديب، وريفر آيلاند للأطفال، مما جعل المركز التجاري يُنظر إليه على أنه أكثر فخامة. ^{[ 11 ]} كما تم تجديد مطاعم مثل هاند ميد برجر كو وبيتزا إكسبريس في منطقة أواسيس داينينج، مع افتتاح مطعم جورميه برجر كيتشن الجديد ، إلا أنه أغلق أبوابه لاحقًا.

تم تصوير مشاهد من الفيديو الموسيقي لأول أغنية منفردة لفرقة مولوكو الثنائية من شيفيلد بعنوان " Fun For Me " في منطقة الواحة بمركز التسوق. ^{[ 12 ]}

غمرت مياه نهر دون مركز ميدوهال التجاري خلال فيضانات يونيو 2007 ، حيث بلغ منسوب المياه ذروته عند 1.8 متر (6 أقدام) . ونظرًا للأضرار الجسيمة التي لحقت بالمركز، اضطر ميدوهال، لأول مرة في تاريخه الممتد لـ 17 عامًا، إلى إغلاق أبوابه مؤقتًا لإجراء عملية تنظيف واسعة النطاق. تمكن المركز من إعادة فتح أبوابه بعد ستة أيام، واستؤنفت التجارة في الطابق العلوي، بينما ظلت معظم المتاجر في الطابق الأرضي مغلقة لعدة أسابيع لإعادة تجهيزها. أُعيد افتتاح ميدوهال بالكامل في أكتوبر 2007، ومنذ ذلك الحين تم تركيب بوابات لمنع الفيضانات مستقبلًا. 

تأثرت ميدوهال أيضًا بفيضانات نوفمبر 2019 يوم الخميس 7 نوفمبر، في نفس ليلة حفل إضاءة شجرة عيد الميلاد السنوي. ورغم إلغاء الفعالية، كان العديد من الناس قد بدأوا بالفعل بالتوجه لحضور العروض. وبمجرد وصولهم، كانت وسائل النقل العام قد توقفت، مما أثر على سكان جنوب يوركشاير. ومع تفاقم الأوضاع في المنطقة، بدأت العديد من المتاجر والشركات بالإغلاق، مما أدى إلى بقاء عدد من الأشخاص عالقين في ميدوهال حتى صباح اليوم التالي. ولم يتضرر المركز نفسه هذه المرة، بفضل التحسينات التي أُجريت على حواجز الفيضانات منذ أحداث يونيو 2007.

ينقسم مبنى ميدوهال الرئيسي إلى مناطق متعددة، تحتوي كل منها على متاجر لأغراض مختلفة:

• شارع رئيسي يضم مزيجاً كبيراً من المتاجر والبنوك ومكتب صرافة.
• يضم الممر التجاري مجموعة واسعة من المتاجر التي توفر أنشطة ترفيهية عائلية، ويقع في وسط مركز التسوق.
• يضم شارع ذا أفينيو متاجر وخدمات راقية وباهظة الثمن
• يضم المعرض 5 متاجر ملابس من بين 9 متاجر رئيسية في المركز، كما يضم متاجر بأسعار أرخص.
• الواحة، مساحة للطعام والترفيه.
• تقع منطقة "ذا لينز" المجاورة لـ"أواسيس" وهي منطقة تسوق صغيرة تضم 20 متجراً صغيراً ومستقلاً ومتخصصاً. ^{[ 15 ]}

واحة

يُعدّ "حيّ أواسيس لتناول الطعام" ردهة الطعام في ميدوهول ، ويضمّ منافذ بيع الطعام وأماكن جلوس في كلا الطابقين. يحتوي الطابق الأرضي في معظمه على مطاعم الوجبات السريعة، بالإضافة إلى بعض المطاعم وحانة. أما الطابق العلوي فيضمّ مطاعم وسينما. في يوليو 2011، خضع الحيّ لعملية  إعادة تطوير بتكلفة 7 ملايين جنيه إسترليني، وتمّ تغيير اسمه من "ردهة أواسيس لتناول الطعام" إلى "حيّ أواسيس لتناول الطعام"، ^{[ 16 ]} كما أُضيفت مطاعم أخرى ضمن مشروع إعادة التطوير. ^{[ 17 ]}

يضمّ حيّ المطاعم مجمع سينمائيّ مكوّن من إحدى عشرة شاشة. افتُتح المجمع باسم "وارنر بروس ثياتر" عام 1993، ثمّ أصبح " وارنر فيليدج سينما" ، وأُعيدت تسميته إلى "فيو" عام 2004. خضع المجمع لعملية تجديد بعد فيضانات عام 2007.

يقع المركز عند التقاطع رقم 34 من الطريق السريع M1 . ويُعدّ مركز ميدوهول للتبادل ، وهو المركز الوحيد في المملكة المتحدة الذي يخدم مركزًا تجاريًا، حيث يضمّ حافلات وقطارات وترام .

تبادل

تخدم منطقة ميدوهال محطتان على شبكة ترام جنوب يوركشاير سوبرترام ؛ تقع محطة ميدوهال المركزية ، وهي المحطة النهائية للخط الأصفر، شمال مركز التسوق، بينما تقع محطة تينسلي ميدوهال الجنوبية للترام جنوب مركز التسوق، وتخدمها خدمات الخط الأصفر والترام المتجه إلى روثرهام باركجيت . تقع محطة ميدوهال المركزية للترام على بُعد 15 دقيقة من مركز المدينة، وتُستخدم ميدوهال كموقف سيارات . يمر الخط الأصفر من ميدوهال بساحة شيفيلد ، ومركز شيفيلد للتزلج على الجليد، ومعهد الرياضة، ومجمع فالي سنترتينمنت الترفيهي.

يضم مركز التبادل محطة حافلات كبيرة تغطي خطوطها معظم أنحاء جنوب يوركشاير، وخاصة منطقة شيفيلد وروثرهام المحلية.

توجد محطة سكة حديد متعددة الأرصفة في ميدوهول ، والتي توفر ^وصلات متكررة من وإلى دونكاستر وشيفيلد وليدز ومانشستر . [ ^{18 ]}

حاز المركز على جوائز، من بينها جائزتان عن الفعاليات المبتكرة في جوائز ICSC ماكسي لعام 2006 التي أقيمت في شيكاغو ^{[ 19 ]} ، وجائزتان عن برنامجه لتعزيز الروابط في قطاع التجزئة (في فئة أفضل شراكة في قطاع التجزئة)، وكذلك عن جهوده في التسويق (إضافة قيمة لتجربة التسوق للعملاء) في جوائز BCSC بيربل آبل في لندن. ^{[ 20 ]}

يقوم المركز بإعادة تدوير 97% من النفايات من تجار التجزئة والعملاء، بينما تذهب نسبة الثلاثة بالمائة المتبقية إلى الحرق مع استعادة الطاقة؛ ولا تذهب أي نفايات إلى مكب النفايات.

كان مركز ميدوهول أول مركز تسوق في المملكة المتحدة يُنشئ مرفقًا لإعادة التدوير في الموقع. ويعمل مركز استعادة الموارد، الذي افتُتح عام 2006، بنظام سير ناقل لفصل أنواع النفايات، من الورق إلى البلاستيك، ومن الكرتون إلى العلب المعدنية.

بدأ مركز ميدوهال التجاري بتجميع مياه الأمطار عام ٢٠٠٦. وتقوم أربعة خزانات بتجميع مياه الأمطار والتكثيف الناتج عن أجهزة التكييف. ثم تُستخدم هذه المياه في جميع أنحاء المركز لأغراض التنظيف، وشطف المراحيض، وريّ المساحات الخضراء الخارجية. يبلغ ارتفاع الخزانات حوالي ٧ أمتار، ويتسع كل منها لـ ٣٠٠٠٠ لتر (٦٦٠٠ جالون إمبراطوري ) من الماء. 

في عام ٢٠٠٨، قامت شركة ميدوهال بتركيب بئر ارتوازية . وهي عبارة عن أنبوب ضيق يُحفر في الأرض لجمع المياه الجوفية. تُجمع المياه من البئر في خزان رئيسي. وترتبط خزانات التخزين بشبكة تضمن أن ٩٠-٩٥٪ من إجمالي المياه التي يستخدمها العملاء وتجار التجزئة في المراحيض مصدرها مياه الأمطار أو مياه البئر الارتوازية.

في عام ٢٠١٨، استضافت ميدوهال تجربةً أجرتها شرطة جنوب يوركشاير لمدة شهر على برنامج التعرف على الوجوه ، دون علم الجمهور. وفي أغسطس ٢٠١٩، صرّحت متحدثة باسم شركة بريتيش لاند، مالكة ميدوهال، قائلةً: "قبل أكثر من عام، أجرينا تجربةً قصيرةً في ميدوهال بالتعاون مع الشرطة، وتم حذف جميع البيانات فور انتهاء التجربة". ونقلت هيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي) عن سيلكي كارلو، الرئيسة التنفيذية لمنظمة "بيغ براذر ووتش" ، قولها: "هناك انتشارٌ واسعٌ لتقنية التعرف على الوجوه في المملكة المتحدة. إن التواطؤ بين الشرطة والشركات الخاصة في بناء شبكات المراقبة هذه حول الأماكن العامة أمرٌ مُقلقٌ للغاية". ^{[ ٢١ ]}

أحيت المغنية سيلف إستيم، من جنوب يوركشاير، حفلاً في مهرجان غلاستونبري 2022 مرتديةً حمالة صدر مستوحاة من قباب المركز التجاري، الذي قالت إنه تسبب لها في "فقدان صوابها" عندما افتُتح في طفولتها. ^{[ 22 ] [ 23 ]}

• موقع ميدوهال الإلكتروني