ويلتس بوينت

الموسوعة الحرة

ويلتس بوينت ، المعروفة محلياً باسم المثلث الحديدي ، هي منطقة صناعية تقع ضمن مدينة كورونا ، في حي كوينز بمدينة نيويورك . تقع شرق ملعب سيتي فيلد بالقرب من نهر فلاشينغ ، وتشتهر بمحلات بيع السيارات وساحات الخردة . بلغ عدد سكانها 10 أشخاص عام 2011.

بدأت مقترحات إعادة تطوير منطقة ويلتس بوينت بعد الحرب العالمية الثانية ، لكنها اكتسبت زخمًا كاملًا في عام ٢٠٠٧. عارض أعضاء مجلس مدينة نيويورك وسكان المنطقة القلائل بشدة الخطة الأصلية، مما أدى إلى سلسلة من الدعاوى القضائية استمرت لسنوات. في عام ٢٠١١، بدأت المدينة مشروعًا لإعادة التطوير بتكلفة ٤ مليارات دولار لإنشاء مركز تسوق، ومبانٍ سكنية تضم ٣٠٠٠ وحدة سكنية، ومجمع ترفيهي، ومدرسة عامة. تمت الموافقة على خطة مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك لإعادة تطوير المنطقة في عام ٢٠١٣، وبدأ هدم القسم الصناعي من ويلتس بوينت في عام ٢٠١٦.

كان من المقرر في الأصل افتتاح المشروع الجديد على مراحل بين عامي 2018 و2032. إلا أن خطط إعادة التطوير عُدّلت بعد أن منعت محكمة ولاية نيويورك بناء المركز التجاري. وتمت الموافقة على المشروع مجدداً في فبراير 2018. وبدأ بناء ملعب الاتحاد بارك ، المخصص لكرة القدم والمقرر افتتاحه لموسم 2027-2028 من الدوري الأمريكي لكرة القدم، في موقع ويلتس بوينت، حيث أُقيم حفل وضع حجر الأساس في ديسمبر 2024.

وصف

يحدّ منطقة ويلتس بوينت من الشمال شارع نورثرن بوليفارد ، ومن الغرب شارع 126 وملعب سيتي فيلد ، ومن الجنوب شارع روزفلت ومتنزه فلاشينغ ميدوز-كورونا ، ومن الشرق نهر فلاشينغ . [ 3 ] : 2-3 (ملف PDF ، ص 2-4). تقع محطة ميتس-ويلتس بوينت التابعة لمترو أنفاق مدينة نيويورك ، والتي تخدم خطي7 و <7> ، في الركن الجنوبي الغربي من المنطقة، عند تقاطع شارع روزفلت وشارع 126. [ 4 ] كما يقع مستودع كيسي ستينجل التابع لحافلات مدينة نيويورك في تلك المنطقة، بالإضافة إلى حافلة Q90. : 124-126 (ملف PDF، ص 127-131). يُعدّ الحي جزءًا من منطقة كوينز المجتمعية رقم 7. [ 1 ]

تُصنّف منطقة ويلتس بوينت في الغالب للأنشطة الصناعية. [ 3 ] : 2-5 (ملف PDF، ص 2-6). ولا توجد بها أرصفة أو شبكات صرف صحي اعتبارًا من عام 2013.[ 5 ] ونظرًا لجغرافية المنطقة وقلة الطرق المعبدة فيها، فإن الفيضانات شائعة خلال الأمطار الغزيرة. [ 6 ] تتكون المنطقة في الغالب من ورش إصلاح السيارات، وساحات الخردة ، ومواقع معالجة النفايات، ومشاريع تجارية صغيرة مماثلة. [ 7 ] : 3 وُصفت بأنها ذات مظهر "ما بعد نهاية العالم". [ 5 ] وجدت دراسة أجرتها كلية هانتر في أبريل 2006 أن ويلتس بوينت كانت "وجهة إقليمية فريدة" لقطع غيار السيارات وإصلاحها، [ 7 ] : 2 [ 8 ] وأن 225 شركة في المنطقة كانت توظف مجتمعة ما بين 1400 و1800 شخص في ذلك الوقت. [ 7 ] : 2، 7 [ 6 ] بلغ عدد سكانها 10 أشخاص اعتبارًا من عام 2011 .[ 2 ] أدى تركز ورش إصلاح السيارات إلى تسمية المنطقة بـ "المثلث الحديدي" . [ 6 ]

تاريخ

نقطة ويلتس، كما تُرى من ملعب سيتي فيلد باتجاه الشرق (2010)

سُميت المنطقة نسبةً إلى جزء من شارع ويلتس بوينت الواقع غرب خور فلاشينغ ، الذي يتدفق شمالًا مارًا بالمنطقة. كان شارع ويلتس بوينت يعبر جسرًا مهدمًا الآن فوق خور فلاشينغ، ويمتد حتى رأس ويلتس بوينت ، عند ملتقى نهر إيست ريفر وخليج لونغ آيلاند ساوند . يُعد موقع ويلتس بوينت الأصلي موقع حصن توتن بالقرب من بايسيد ، ولكن خلال القرن العشرين، شاع استخدام اسم "ويلتس بوينت" (المشتق من اسم الشارع، وليس من المعلم الجغرافي) للإشارة إلى المنطقة الواقعة على نهر فلاشينغ. [ 6 ] [ 9 ] اسم الحي والشارع والرأس مشتق من عائلة ويلتس، [ 6 ] [ 9 ] التي اشترت الحكومة أرضها عام 1857 لبناء حصن توتن (الذي كان يُسمى في الأصل "حصن ويلتس بوينت" [ 10 ] : 4 (ملف PDF، صفحة 7) ). [ 9 ]

تُعرف المنطقة أيضًا باسم "ويلت بوينت" [sic] في الدليل الرسمي لولاية نيويورك، الذي تحتفظ به وتنشره وزارة الصحة بولاية نيويورك ، والذي يشمل العديد من القرى والبلدات المهجورة، بعضها بهجاءات بديلة أو قديمة. [ 11 ]

ملعب سيتي فيلد، الذي افتتح في ويلتس بوينت عام 2009
ملعب شيا، الذي كان يقع في ويلتس بوينت من عام 1964 إلى عام 2008

بحلول نهاية الحرب العالمية الثانية ، عُرفت منطقة ويلتس بوينت بأنها منطقة مليئة بساحات خردة السيارات. ومنذ ذلك الحين، طُرحت عدة خطط لإعادة تطوير ويلتس بوينت، لكنها لم تُنفذ قط. [ 12 ] : قبل معرض نيويورك العالمي عام 1964 ، حاول روبرت موسى ضم ويلتس بوينت إلى منتزه فلاشينغ ميدوز-كورونا، لكنه فشل عندما استعان أصحاب ساحات الخردة بماريو كومو كمحامٍ لهم. [ 13 ] اعتبر موسى المنطقة "مشوهة للمنظر العام وعارًا على حي كوينز". [ 14 ] افتُتح ملعب شيا ، موطن فريق نيويورك ميتس التابع لدوري البيسبول الرئيسي وفريق نيويورك جيتس التابع لدوري كرة القدم الأمريكية، ولاحقًا دوري كرة القدم الوطنية ، [ 15 ] في عام 1964، وهو نفس عام المعرض العالمي. [ 16 ]

بعد أن غادر فريق نيويورك جيتس ملعب شيا في نهاية موسم 1983 للعب في ميدولاندز ، تم اقتراح ويلتس بوينت كموقع لملعب كرة قدم جديد مغطى يتسع لـ 82,000 متفرج، ليعيد الجيتس إلى نيويورك. بعد أن قرر الجيتس البقاء في نيوجيرسي ، نوقش الملعب المقترح أيضًا كمقر محتمل جديد لفريق سانت لويس كاردينالز التابع لدوري كرة القدم الأمريكية، وفريق أتلانتا فالكونز ، وفريق نيوجيرسي جنرالز . [ 17 ] [ 18 ] وبحلول التسعينيات، كان فريق نيويورك ميتس يبحث عن بديل لملعب شيا القديم. [ 19 ]

بدأ عمدة مدينة نيويورك، مايكل بلومبيرغ، التخطيط لإعادة تطوير منطقة ويلتس بوينت عام ٢٠٠٢. [ ٢٠ ] وكان ملعب سيتي فيلد قد اقتُرح في الأصل كجزء من ملف ترشيح المدينة لاستضافة دورة الألعاب الأولمبية الصيفية لعام ٢٠١٢ ، والذي قُدِّم عام ٢٠٠٥. [ ٢١ ] وكان من المفترض أن تضم ويلتس بوينت مساكن للرياضيين. [ ٢٠ ] وعلى الرغم من خسارة مدينة نيويورك للملف لصالح لندن ، إلا أن خطط سيتي فيلد استمرت. [ ٢٢ ] وبعد اكتمال سيتي فيلد، هُدِم ملعب شيا عام ٢٠٠٩. [ ٢٣ ] وابتداءً من عام ٢٠٠٩، نُوقشت المنطقة كموقع محتمل لانتقال فريق نيويورك آيلاندرز، التابع لدوري الهوكي الوطني، إليه، قبل انتقالهم إلى يو بي إس أرينا ، المجاور لحديقة بيلمونت، عام ٢٠٢١. [ ٢٤ ] ومن المخطط حاليًا أن تكون ويلتس بوينت موطنًا لملعب الاتحاد بارك الخاص بنادي نيويورك سيتي لكرة القدم، التابع لدوري كرة القدم الرئيسي . [ ٢٥ ]

اقترحت شركة هارد روك إنترناشونال ومالك فريق نيويورك ميتس، ستيف كوهين، بناء منتجع متكامل يضم 2300 غرفة في مواقف السيارات غرب ملعب سيتي فيلد، وسيضم كازينو، وسيكون أكبر فندق في مدينة نيويورك في حال اكتماله. ويتوقف نجاح هذا المقترح على حصوله على ترخيص الكازينو. [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ]

إعادة التطوير

الاقتراح الأولي والجدل

في الأول من مايو/أيار 2007، أعلن رئيس بلدية نيويورك، مايكل بلومبيرغ، عن خطة إدارته الجديدة لتجديد المنطقة. دعت الخطة إلى استبدال ساحات الخردة والمواقع الصناعية بمشروع تطوير مستدام وبأسعار معقولة متعدد الاستخدامات، يشمل مركز مؤتمرات ، و5500 وحدة سكنية، و 1.7 مليون قدم مربع (0.16 × 10 ^ 6 متر مربع ) من مساحات التجزئة، و130 ألف قدم مربع (12 ألف متر مربع ) لمدرسة، و500 ألف قدم مربع (46 ألف متر مربع ) من المساحات المكتبية، و150 ألف قدم مربع (14 ألف متر مربع ) لمرفق مجتمعي، بالإضافة إلى معالجة التلوث البيئي، وإنشاء شبكات الصرف الصحي وغيرها من البنى التحتية، ونقل الشركات القائمة. من المتوقع أن يوفر مشروع ويلتس بوينت أكثر من 5300 وظيفة دائمة، بالإضافة إلى 18 ألف وظيفة في قطاع الإنشاءات. [ 29 ]     

في 9 أبريل/نيسان 2008، رفعت جمعية ويلتس بوينت للصناعة والعقارات (WPIRA)، وهي مجموعة تضم أكبر 10 شركات ومالكي أراضٍ في ويلتس بوينت، دعوى قضائية أمام محكمة المقاطعة الأمريكية للمنطقة الشرقية من نيويورك ضد مدينة نيويورك، مطالبةً بإصدار أمر قضائي يُلزم المدينة بتوفير تحسينات في البنية التحتية، تشمل إصلاح الشوارع وشبكات تصريف مياه الأمطار، وتركيب شبكات الصرف الصحي، وأعمدة الإنارة، ولوحات الشوارع، وغيرها من الخدمات التي يُزعم أن المدينة امتنعت عن تقديمها لأكثر من 40 عامًا، بالإضافة إلى تعويضات غير محددة عن الإهمال السابق. وقد وافق القاضي إدوارد ر. كورمان على طلب المدينة برفض هذه الدعوى في 25 نوفمبر/تشرين الثاني 2009. [ 30 ]

في 21 أبريل/نيسان 2008، أعربت أغلبية أعضاء مجلس مدينة نيويورك عن معارضتهم الشديدة لمشروع إعادة تطوير منطقة ويلتس بوينت المقترح، وذلك في رسالة خطية إلى روبرت ليبر، نائب رئيس بلدية نيويورك للتنمية الاقتصادية. [ 31 ] ووقع على رسالة المعارضة الشديدة 29 عضوًا من أعضاء مجلس المدينة. وبعد ثلاثة أيام، احتشد مسؤولون منتخبون من كوينز، وأعضاء نقابات عمالية، وآخرون في مؤتمر صحفي على درج مبنى بلدية نيويورك. وكان هذا التجمع تأييدًا للمضي قدمًا في مشروع تطوير ويلتس بوينت المقترح. وقادت التجمع رئيسة مقاطعة كوينز، هيلين إم. مارشال . كما حضر أيضًا عضوا مجلس الشيوخ عن الولاية، فرانك بادافان وتوبي آن ستافيسكي ، وعضو الجمعية العامة، نيتي مايرسون ، ورئيسة مقاطعة كوينز السابقة، كلير شولمان .

في 30 يونيو/حزيران 2008، تمت الموافقة على الخطة بشروط عديدة من قبل مجلس كوينز المحلي رقم 7، ومن قبل لجنة تخطيط المدينة في 24 سبتمبر/أيلول 2008. وعقد مجلس المدينة جلسة استماع عامة بشأن الخطة في 17 أكتوبر/تشرين الأول، وصوّت في 13 نوفمبر/تشرين الثاني 2008 على الموافقة على خطة إعادة التطوير، والتي تتضمن إمكانية استخدام حق الاستملاك للمنفعة العامة للاستحواذ على العقارات. وقد تعهد بعض ملاك العقارات بمحاولة إيقاف الخطة من خلال التقاضي، بينما باع آخرون ممتلكاتهم طواعيةً للمدينة خلال خريف 2008 لتجنب الاستيلاء القسري على ممتلكاتهم عن طريق الاستملاك للمنفعة العامة وإعادة توطينهم من قبل مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك . وفي 31 يوليو/تموز 2009، أعلنت المؤسسة عن خطط لاستثمار 100 مليون دولار في مشاريع البنية التحتية في كوينز، والتي ستشمل تطوير منطقة ويلتس بوينت. [ 32 ]

في مارس/آذار 2009، رفع جوزيف أرديزون، المقيم الوحيد في ويلتس بوينت آنذاك، إلى جانب عدد من الشركات المحلية، دعوى قضائية أخرى أمام محكمة الولاية. طعنت الدعوى الجديدة في موافقة المدينة على خطة التطوير، مدعيةً أن الخطة لم تخضع لتقييم بيئي كافٍ. وظهرت في عام 2009 مزاعم بأن مدينة نيويورك وهيئة التنمية الاقتصادية التابعة لها قدّمتا تمويلًا غير مشروع لمنظمات مارست ضغوطًا على مجلس المدينة لصالح خطة تطوير ويلتس بوينت. [ 33 ] وفي مايو/أيار 2010، افتتحت إدارة النقل في مدينة نيويورك مصنعًا جديدًا للإسفلت البلدي في شارع هاربر، على الجانب الشمالي من ويلتس بوينت. [ 34 ]

من فلاشينغ ؛ تظهر نقطة ويلتس في الخلفية وإلى اليسار يقع ملعب سيتي فيلد (2010).

تمت الموافقة على الخطة من قبل مجلس المدينة

في عام ٢٠١١، بدأ مشروع إعادة التطوير الذي بلغت تكلفته ٤ مليارات دولار. [ ٣٥ ] [ ٣٦ ] وفي العام التالي، عدّلت المدينة الاتفاقية لتشمل مركزًا تجاريًا يضم ٢٠٠ متجر، بالإضافة إلى مشروع سكني يضم ٢٥٠٠ وحدة، منها ٨٧٥ وحدة سكنية ميسورة التكلفة. وقد أدى ذلك إلى تغيير في الرأي العام، حيث عارض العديد من مؤيدي المشروع الأصليين المركز التجاري. [ ٢٠ ] نُشرت مسودة بيان الأثر البيئي التكميلي في ١٥ مارس ٢٠١٣، [ ٣٧ ] ونُشر بيان الأثر البيئي النهائي في ٩ أغسطس. [ ٣٨ ] عند الموافقة على بيان الأثر البيئي النهائي، كانت منطقة إعادة التطوير تتألف من أربعة مواقف سيارات حول ملعب سيتي فيلد، بالإضافة إلى "منطقة ويلتس بوينت الخاصة" التي تتكون من منطقة مثلثة الشكل حيث تتركز معظم الصناعات. [ ١٢ ] : الشكل ١.١. في ٩ أكتوبر من العام نفسه، وافق مجلس المدينة على خطة إعادة تطوير ويلتس بوينت. [ 39 ] [ 40 ]

في المرحلة الأولى (أ) من الخطة، التي كان من المتوقع إنجازها عام ٢٠١٨، كان من المقرر إنشاء فندق يضم ٢٠٠ غرفة بجوار منطقة تجارية مساحتها ٣٠,٠٠٠ قدم مربع (٢,٨٠٠ متر مربع ) ، متصلة بممشى عند شارع ١٢٦. وكان من المقرر إنشاء موقف سيارات مؤقت يتسع لـ ٢,٨٢٥ سيارة شرق الفندق والمنطقة التجارية، والذي كان سيستضيف فعاليات ترفيهية لنصف العام على الأقل. في الوقت نفسه، كان من المقرر هدم أحد مواقف السيارات الغربية لملعب سيتي فيلد لإفساح المجال أمام مركز تجاري بمساحة ١,٠٠٠,٠٠٠ قدم مربع (٩٣,٠٠٠ متر مربع ) من المساحات التجارية القابلة للتأجير، ويضم ما يصل إلى ٢٠٠ متجر، بما في ذلك المتاجر الرئيسية . وكان المركز التجاري سيضم ردهة طعام ، وسينما ، وموقف سيارات جديد يتسع لـ ٢,٩٠٠ سيارة . كان من المقرر إنشاء موقف سيارات آخر يتسع لـ 1800 سيارة ليحل محل الجزء الغربي الحالي من موقف السيارات الجنوبي لملعب سيتي فيلد، الواقع جنوب شارع روزفلت، والذي يتسع لـ 640 سيارة. [ 3 ] : 27 (صفحة 31 من ملف PDF). وحتى بعد الانتهاء من المرحلة 1أ، سيظل جزء من مثلث ويلتس بوينت مخصصًا للاستخدامات المتعلقة بالسيارات والصناعة. [ 3 ] : 27-28 (صفحتا 31-32 من ملف PDF).  

كان من المقرر أن تستغرق المرحلة 1ب من الخطة عشر سنوات إضافية للبناء، وأن تكتمل بحلول عام 2028. وكان سيتم إعادة تطوير قطعة الأرض المؤقتة التي تتسع لـ 2825 سيارة تدريجيًا إلى مساحة 4,230,000 قدم مربع (393,000 متر مربع ) تشمل "وحدات سكنية، ومتاجر، وفندقًا إضافيًا، ومكاتب، ومواقف سيارات، ومرافق مجتمعية"، بالإضافة إلى مدرسة عامة و 6 أفدنة (2.4 هكتار) من الأراضي الخضراء. وكان سيتم استبدال الجزء الشرقي من قطعة الأرض الجنوبية، وكذلك قطعة الأرض د الواقعة شرقها، بمبنيين لمواقف السيارات مكونين من 6 طوابق. وكان من المقرر أن يتبع هذا المقترح للمرحلة 1ب نفس خريطة تقسيم المناطق المتبعة في المرحلة 1أ. [ 3 ] : 28 (صفحة 32 من ملف PDF). وكما هو الحال في المرحلة 1أ، كان من المقرر أن يبقى جزء أصغر من مثلث ويلتس بوينت مخصصًا للاستخدامات المتعلقة بالسيارات والصناعة. [ 3 ] : 27-28 (ملف PDF، ص 31-32) نظرًا لانحدار شوارع هذا الجزء من مشروع إعادة التطوير، كان من المقرر أن ينحدر مشروع المرحلة 1ب أيضًا باتجاه المنطقة الصناعية من الحي. [ 3 ] : 28 (ملف PDF، ص 32) وكان من المقرر أيضًا أن يضم طريق فان ويك السريع منحدرين جديدين للوصول إلى المرحلة 1ب. [ 3 ] : 29 (ملف PDF، ص 33) خصصت المدينة 66 مليون دولار من ميزانيتها لتصميم وبناء المنحدرين الجديدين. [ 35 ] [ 36 ] [ 41 ]  

كان من المقرر بناء وحدات سكنية كجزء من المرحلة الثانية من المشروع، والمقرر إنجازها بحلول عام 2032. وكان من المقرر أن تضم 2490 وحدة سكنية، منها 35%، أي 1000 وحدة، ستكون وحدات ميسورة التكلفة . [ 35 ] [ 36 ] [ 41 ] ومع ذلك، في دراسة الأثر البيئي النهائية لعام 2013، نصت هيئة التنمية الاقتصادية على أنه قد يصل عدد الوحدات السكنية إلى 5850 وحدة، بمساحة إجمالية قدرها 5,850,000 قدم مربع (543,000 متر مربع ) . كما كان من المقرر أن تضم مساحة تجارية قدرها 1,250,000 قدم مربع (116,000 متر مربع ) ؛ ومساحة مكتبية قدرها 500,000 قدم مربع (46,000 متر مربع ) ؛ ومساحة لمركز مؤتمرات جديد قدرها 400,000 قدم مربع (37,000 متر مربع ) . مساحة 560,000 قدم مربع (52,000 متر مربع ) لفندق أو فنادق تضم مجتمعة 700 غرفة؛ و 150,000 قدم مربع (14,000 متر مربع ) لمركز مجتمعي ؛ و230,000 قدم مربع (21,000 متر مربع ) لمدرسة حكومية؛ و 8 أفدنة (3.2 هكتار) من الأراضي الخضراء. كما سيتم توسيع مواقف السيارات لتصل إلى 6,700 موقف حسب الطلب. من المرجح أن تضم القطعة "ب"، الواقعة بين ملعب سيتي فيلد وشارع روزفلت، منطقة تجارية وموقف سيارات ومبنى مكاتب من 10 طوابق. سيؤدي هذا إلى تغيير كبير في تقسيم المنطقة، ولكنه سيجلب أيضًا المزيد من النشاط الاقتصادي إلى فلاشينغ وكورونا. [ 3 ] : 29 (ملف PDF، صفحة 33)        

تغييرات في الخطة

في عام ٢٠١٤، تولى بيل دي بلاسيو منصب عمدة مدينة نيويورك خلفًا لمايكل بلومبيرغ . عارض دي بلاسيو خطة إعادة التطوير بسبب نقص المساكن بأسعار معقولة، إلا أن مجلس المدينة وافق على المشروع في عام ٢٠١٥. [ ٤٢ ] رفع عضو مجلس الشيوخ عن الولاية، توني أفيلا، ومجموعة مجتمعية صغيرة دعوى قضائية لوقف بناء المركز التجاري. [ ٤٣ ] في يونيو ٢٠١٥، قضت محكمة الولاية بعدم جواز بناء المركز التجاري على موقف سيارات في ويلتس بوينت. [ ٤٤ ] استأنف المطورون الدعوى، لكن حكومة المدينة رفضت الانضمام إلى الاستئناف. [ ٤٥ ] [ ٤٣ ]

بحلول نهاية يوليو/تموز 2016، أُغلقت آخر ورش إصلاح السيارات بين الجادة 38 وجادة روزفلت، وبدأ هدم المشروع الذي بلغت قيمته آنذاك 4 مليارات دولار أمريكي. [ 35 ] أُغلقت معظم متاجر ويلتس بوينت أو انتقلت إلى هانتس بوينت في برونكس . [ 46 ] توقف البناء الفعلي في المرحلة الأولى من منطقة التسوق بسبب دعوى قضائية رُفعت عام 2015 لمنع بناء منطقة البيع بالتجزئة في جزء من الحي يُعتبر قانونيًا جزءًا من منتزه فلاشينغ ميدوز-كورونا. لم تمنع الدعوى بناء أي جزء آخر من المرحلة 1أ. [ 42 ] أصدرت المحكمة العليا لولاية نيويورك ، التي بدأت جلسات الاستماع في أبريل/نيسان 2017، [ 47 ] حكمًا ضد بناء المركز التجاري في 6 يونيو/حزيران. [ 48 ]

في فبراير 2018، توصلت إدارة دي بلاسيو والمطورون العقاريون إلى اتفاق يقضي ببناء 1100 شقة سكنية لذوي الدخل المحدود والمتوسط، ومدرسة تتسع لـ 450 طالبًا، وحدائق، ومساحة تجارية تبلغ 2.4 هكتار . [ 49 ] [ 20 ] لم تتضمن الخطة الجديدة مركزًا تجاريًا، على عكس الخطة الأصلية. وبموجب الاتفاق، كان من المتوقع أن تقوم شركتا التطوير العقاري "ذا ريلتيد كومبانيز" و "ستيرلينغ إكويتيز" بإزالة جميع المواد السامة من منطقة ويلتس بوينت بحلول عام 2020، وأن يتم افتتاح أول 500 شقة بحلول عام 2022. [ 20 ] [ 50 ] تأخر المشروع مرة أخرى حتى مايو 2021، عندما صوت مجلس مقاطعة كوينز بالموافقة على بدء المرحلة الأولى من مشروع تطوير ويلتس بوينت. [ 51 ] [ 52 ] 

بناء

ويلتس بوينت في مايو 2024، بين الانتهاء من معالجة التربة وبناء حديقة الاتحاد .

أُقيم حفل وضع حجر الأساس للمشروع في 16 يونيو 2021. [ 53 ] وشكّل هذا الحدث بداية مشروع لمعالجة التلوث في الموقع لمدة ثلاث سنوات. [ 54 ] في نوفمبر 2022، اتفقت حكومة مدينة نيويورك ونادي نيويورك سيتي لكرة القدم (التابع للدوري الأمريكي لكرة القدم ) على بناء ملعب يتسع لـ 25,000 متفرج، سُمّي "ملعب الاتحاد" في منطقة ويلتس بوينت. وكان من المتوقع اكتمال الملعب في عام 2027. [ 55 ] [ 56 ] وسيكون جزءًا من مشروع تطوير متعدد الاستخدامات أكبر ، يضم فندقًا من 250 غرفة و2,500 وحدة سكنية على مساحة 23 فدانًا (9.3 هكتار) . [ 56 ] [ 57 ] بدأ بناء ملعب الاتحاد في ديسمبر 2024. في ذلك الوقت، كان من المخطط افتتاحه في عام 2027. [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] تم الانتهاء من نصف بناء المبنيين السكنيين في المرحلة الأولى من إعادة تطوير ويلتس بوينت في يناير 2025 [ 61 ] وتم الانتهاء من هيكلهما الخارجي في مايو من ذلك العام. [ 62 ] 

يُقال إن "وادي الرماد" الذي وصفه إف. سكوت فيتزجيرالد في روايته " غاتسبي العظيم " مستوحى من مكب نفايات سابق (يُعرف الآن باسم منتزه فلاشينغ ميدوز-كورونا ) في ويلتس بوينت. [ 63 ] كما صُوّر فيلم " تشوب شوب " عام 2007 في هذا الحي. [ 64 ] وتدور أحداث فيلم " ويلتس بوينت" الدرامي الذي أخرجه تي جيه كولينز عام 2010 في هذا الحي أيضًا. [ 65 ]

يصف الفيلم الوثائقي "المثلث الحديدي" الذي صدر عام 2018 ، من إخراج برودنس كاتز وويليام ليمان، التاريخ الكامن وراء تدمير الحي الذي كان مزدهراً في السابق. [ 66 ]

تم تصوير الفيلم الوثائقي " الأجزاء الأجنبية" الذي صدر عام 2010 بتقنية سينما الحقيقة في منطقة ويلتس بوينت، ويعرض الحياة والصناعة هناك قبل إعادة التطوير.

مراجع

  1. 1 2 "تخطيط مدينة نيويورك | ملفات تعريف المجتمعات" . communityprofiles.planning.nyc.gov . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . تم الاطلاع عليه في 7 أبريل 2018 .
  2. 1 2 بيلفسكي، دان (2 مارس 2011). "في ويلتس بوينت، العمال وأحد السكان يواصلون نضالهم" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 16 مايو 2012 .
  3. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 "مشروع تطوير ويلتس بوينت: البيان التكميلي النهائي للأثر البيئي؛ 2: استخدام الأراضي، والتخطيط العمراني، والسياسة العامة" (ملف PDF) . مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك . مارس 2013. تاريخ الاطلاع: 26 أبريل 2017 .
  4. ↑ "مشروع تطوير ويلتس بوينت: البيان التكميلي النهائي للأثر البيئي؛ الفصل 14: النقل" (ملف PDF) . مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك . مارس 2013. تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 أبريل 2017 .
  5. 1 2 كار، نيك (15 نوفمبر 2013). "استكشاف حي في مدينة نيويورك حيث ينتهي الرصيف" . سلات .
  6. 1 2 3 4 5 والش، كيفن (أغسطس 2008). "المثلث الحديدي، كوينز" . نيويورك المنسية . تم الاسترجاع في 9 أبريل 2017 .
  7. 1 2 3 أنجوتي، توم أنجوتي؛ روماليفسكي ، ستيفن (أبريل 2006). "دراسة استخدام الأراضي في ويليت بوينت" (PDF) . cuny.edu . كلية هنتر . تم الاسترجاع في 9 أبريل 2017 .
  8. ↑ مورفي، جاريت (12 يونيو 2006). "إذابة المثلث الحديدي" . ذا فيليدج فويس . مؤرشف من الأصل في 6 أغسطس 2007. تم الاطلاع عليه في 13 مايو 2007 .
  9. 1 2 3 بولاك، مايكل (30 مايو 2004). "للعلم" صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 10 أكتوبر 2009 .
  10. ↑ بيرسون، مارجوري (يونيو 1999). "تقرير تصنيف منطقة فورت توتن التاريخية" (ملف PDF) . nyc.gov . لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل (ملف PDF) في 2 مارس 2010. تم الاطلاع عليه في 9 أبريل 2017 .
  11. ↑ "دليل ولاية نيويورك / ولاية نيويورك" . health.data.ny.gov . وزارة الصحة بولاية نيويورك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 أغسطس 2025 .
  12. 1 2 "مشروع تطوير ويلتس بوينت: البيان التكميلي النهائي للأثر البيئي؛ الفصل 1: وصف المشروع" (ملف PDF) . مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك . مارس 2013. تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 أبريل 2017 .
  13. ↑ ويليامز، سام (12 مايو 2004). "أحلم بملعب جيتس (وتنظيف ساحة الخردة) في كوينز" . جوثام جازيت . تم الاسترجاع في 22 يناير 2010 .
  14. ↑ جونز، ماثيو (20 يونيو 2014). "مرحباً بكم في حي ورش تفكيك السيارات في نيويورك" . توب جير . تم الاطلاع عليه في 6 يونيو 2014 .
  15. ↑ سميث، كورت (2001). الملاعب التاريخية . مدينة نيويورك: كارول وغراف. ISBN 0-7867-1187-6.
  16. ↑ بارو، إريك (23 أكتوبر 2008). "ملعب شيا: أول معجزة لفريق ميتس" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 أبريل 2017 .
  17. ↑ إسكنازي، جيرالد (7 فبراير 1986). "طائرات جيتس ستبقى في نيوجيرسي" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 18 يناير 2010 .
  18. ↑ ميسلين، ريتشارد ج. (11 أبريل 1987). "خطط بناء ملعب مغطى في كوينز موضع شك" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 يناير 2010 .
  19. ↑ ساندومير، ريتشارد (24 أبريل 1998). "ميتس يكشفون عن نموذج لملعبهم: سقفه يتحرك، وكذلك العشب" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 21 مايو 2010 .
  20. 1 2 3 4 5 باجلي، تشارلز ف. (5 فبراير 2018). "النهوض من الرماد، مشروع إعادة تطوير ويلتس بوينت سيمضي قدمًا، كما تقول المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2018 . 
  21. ↑ ليفي، نيكول؛ تشيوايا، نايجل (16 أغسطس/آب 2016). "كيف أثر فشل نيويورك في استضافة دورة الألعاب الأولمبية 2012 على المدينة التي نعيش فيها اليوم" . DNAinfo.com . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس/آب 2016. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس/آب 2016 .
  22. ↑ شبيغل، بن (2 ديسمبر 2008). "ملعب سيتي فيلد يبدأ في الظهور كملعب بيسبول حقيقي" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 3 ديسمبر 2008 .
  23. ↑ ساندومير، ريتشارد (23 أكتوبر 2008). "هدم ملعب شيا قطعة قطعة" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 أغسطس 2009 .
  24. ↑ شيتس، كونور آدامز (20 مايو 2010). "نيويورك آيلاندرز يدرسون الانتقال إلى ويلتس بوينت" . أستوريا تايمز . تم الاطلاع عليه في 30 مايو 2010 .
  25. ↑ كوسمان، جوش؛ هوجان، برناديت (26 يوليو/تموز 2022). "رئيس بلدية نيويورك إريك آدامز سيوافق على بناء ملعب لنادي نيويورك سيتي لكرة القدم في كوينز: مصادر" . صحيفة نيويورك بوست . تاريخ الاسترجاع: 27 يوليو/تموز 2022 .
  26. ↑ شورت، آرون (10 فبراير 2025). "تحليل كل عرض ترخيص كازينو في نيويورك لعام 2025" . سيتي آند ستيت نيويورك . تم الاطلاع عليه في 19 فبراير 2025 .
  27. ↑ باري، بيل (12 فبراير 2024). "خطة مالك فريق ميتس، ستيف كوهين، لإنشاء حديقة متروبوليتان تلتزم بتقديم أكثر من مليار دولار من المنافع المجتمعية في حال حصول الكازينو على موافقة الولاية" . فلاشينغ بوست . تم الاطلاع عليه في 14 مايو 2024 .
  28. ↑ باري، بيل (25 يناير 2024). "الرئيس التنفيذي لشركة هارد روك العالمية يعرض فرصة الاستثمار في حديقة متروبوليتان على مجتمع الأعمال في كوينز" . QNS . تم الاطلاع عليه في 14 مايو 2024 .
  29. ↑ شوستر، كارلا (2 مايو 2007). "كل الدلائل تشير إلى عملية تجديد شاملة". صحيفة إيه إم نيويورك . شركة تريبيون نيويورك نيوزبيبر هولدينغز، ص 4. وصف رئيس بلدية نيويورك، مايكل بلومبيرغ، منطقة ويلتس بوينت بأنها "تعبير ملطف آخر عن التدهور العمراني"، وكشف أمس عن خطة طموحة لتجديد المنطقة الصناعية المتهالكة بالقرب من ملعب شيا، والتي ستتضمن عملية تنظيف بيئي واسعة النطاق وخطة فعّالة لنقل الشركات. 
  30. ↑ جمعية ويلتس بوينت للصناعة والعقارات، وآخرون ضد مدينة نيويورك، وآخرون (محكمة مقاطعة الولايات المتحدة، المنطقة الشرقية من نيويورك 25 نوفمبر 2009)، النص .
  31. ↑ بنجامين، إليزابيث (21 أبريل 2008). "المجلس يعلن فشل خطة ويلتس بوينت قبل وصولها" . ديلي نيوز . نيويورك . تم الاطلاع عليه في 10 أكتوبر 2009 .
  32. ↑ دووسكين، إليزابيث (4 أغسطس/آب 2009). "قد تكون أيام خزانات الصرف الصحي في ويلتس بوينت قد شارفت على الانتهاء" . ذا فيليدج فويس . مؤرشف من الأصل في 9 أغسطس/آب 2009. تم الاطلاع عليه في 17 يناير/كانون الثاني 2010 .
  33. ↑ ريفيرا، راي (20 أغسطس/آب 2009). "مجموعة تزعم أن نيويورك دفعت أموالاً للضغط على نفسها" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 3 أبريل/نيسان 2010 .
  34. ↑ ألكورن، تشونسي (27 مايو 2010). "المدينة تفتتح مصنعًا لإصلاح الحفر بالقرب من ويلتس بوينت" . NY1 . تم الاطلاع عليه في 29 مايو 2010 .
  35. 1 2 3 4 ووكر، أمينة (26 يوليو 2016). "بدأت أعمال الهدم في موقع إعادة تطوير ويلتس بوينت" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 28 يوليو 2016. تم الاطلاع عليه في 1 سبتمبر 2016 .
  36. 1 2 3 غارفيلد، ليانا (6 أبريل 2017) "11 مشروعًا ضخمًا بقيمة مليار دولار ستُغير مدينة نيويورك بحلول عام 2035" بزنس إنسايدر
  37. ↑ "مشروع تطوير ويلتس بوينت: مسودة بيان الأثر البيئي التكميلي؛ إشعار الإنجاز" (ملف PDF) . مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك . مارس 2013. تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 أبريل 2017 .
  38. ↑ "مشروع تطوير ويلتس بوينت: البيان النهائي للأثر البيئي؛ إشعار الإنجاز" (ملف PDF) . مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك . مارس 2013. تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 أبريل 2017 .
  39. ↑ «مجلس المدينة يوافق على خطة إعادة تطوير شاملة لمنطقة ويلتس بوينت» . سي بي إس نيويورك. 9 أكتوبر 2013. تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 أكتوبر 2013 .
  40. ↑ نير، سارة ماسلين (22 نوفمبر 2013). "نهاية ويلتس بوينت" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 نوفمبر 2013 .
  41. 1 2 "المجلس يوافق على تعديل مشروع تطوير ويلتس بوينت" . سيتي لاند . 14 أكتوبر 2013. تم الاطلاع عليه في 10 فبراير 2015 .
  42. براون ، ستيفن ريكس (25 أبريل 2017). "المحكمة تنتقد مشروع ويلتس ويست لبناء مركز تجاري بالقرب من سيتي فيلد" . نيويورك ديلي نيوز . تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2017 .
  43. 1 2 توري، مادينا (20 أغسطس 2015). "المدينة تقرر عدم استئناف الحكم بشأن مركز ويلتس بوينت التجاري الضخم" . تايمز ليدجر . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2018. تم الاسترجاع في 8 فبراير 2018 .
  44. ↑ ساندومير، ريتشارد (2 يوليو 2015). "بالقرب من ملعب سيتي فيلد، حُكم بعدم قانونية خطط ويلتس ويست" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 8 فبراير 2018 . 
  45. ↑ باجلي، تشارلز ف. (19 أغسطس/آب 2015). "مدينة نيويورك ترفض خوض معركة قضائية من أجل مجمع بالقرب من سيتي فيلد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 8 فبراير/شباط 2018 . 
  46. ↑ باجلي، تشارلز ف. (6 أكتوبر/تشرين الأول 2016). "أصحاب محلات تصليح السيارات الذين أُجبروا على مغادرة ويلتس بوينت يكافحون لإعادة البناء في برونكس" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 26 أبريل/نيسان 2017 . 
  47. ↑ أنوتا، جو (25 أبريل 2017). "بدء قضية المحكمة بشأن مصير ويلتس بوينت" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2017 .
  48. ↑ هونان، كاتي (6 يونيو 2017). "القضاة يعرقلون مشروع تطوير 'ويلتس ويست' باعتباره إساءة محتملة لاستخدام المتنزهات العامة" . دي إن إيه إنفو نيويورك . مؤرشف من الأصل في 14 يوليو 2017. تم الاطلاع عليه في 12 يونيو 2017 .
  49. ↑ فريدريكس، بوب (6 فبراير 2018). "دي بلاسيو يعطي الضوء الأخضر لإعادة تطوير ويلتس بوينت التي طال انتظارها" . نيويورك بوست . تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2018 .
  50. ↑ سمول، إيدي (1 أبريل 2019). "هل سيكون؟" . ذا ريل ديل نيويورك . تم الاسترجاع في 12 أغسطس 2019 .
  51. ↑ سانتوتشي، كريستينا (12 مايو 2021). "المرحلة الأولى من خطة إعادة تطوير ويلتس بوينت تحصل على الضوء الأخضر من مجلس مقاطعة كوينز" . أستوريا بوست . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 يونيو 2021 .
  52. ↑ "مشروع ويلتس بوينت يمضي قدماً بالمرحلة الأولى" . ذا ريل ديل نيويورك . 13 مايو 2021. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 يونيو 2021 .
  53. ↑ دوجان، كيفن (16 يونيو 2021). "«هذا حدث تاريخي»: المدينة تطلق حملة تنظيف منطقة ويلتس بوينت تمهيداً لإعادة تطويرها في كوينز . صحيفة إيه إم نيويورك مترو . تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 يونيو 2021 .
  54. ↑ دونليفي، كاثرين (24 يونيو 2021). "بدء أعمال ترميم ويلتس بوينت لمدة ثلاث سنوات" . كوينز كرونيكل . تم الاطلاع عليه في 25 يونيو 2021 .
  55. ↑ أرنولد، كريستيان (15 نوفمبر 2022). "انتهى الترحال: نادي نيويورك سيتي لكرة القدم ومدينة نيويورك يتوصلان إلى اتفاق بشأن ملعب كرة قدم في كوينز" . صحيفة إيه إم نيويورك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 نوفمبر 2022 .
  56. 1 2 روبنشتاين، دانا؛ بيلسون، كين (15 نوفمبر 2022). "مدينة نيويورك تتوصل إلى اتفاق لبناء ملعب كرة قدم في كوينز" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 نوفمبر 2022 .
  57. ↑ جيربوسي، رايان (16 نوفمبر 2022). "ملعب كرة القدم محور خطة إعادة تطوير ويلتس بوينت" . نيوزداي . تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 نوفمبر 2022 .
  58. ↑ ماكلوغان، إيل (4 ديسمبر 2024). "بدء أعمال بناء ملعب نادي نيويورك سيتي الجديد في كوينز" . سي بي إس نيويورك . تم الاطلاع عليه في 5 ديسمبر 2024 .
  59. ↑ أوبراين، شين (4 ديسمبر 2024). "نادي نيويورك سيتي لكرة القدم يضع حجر الأساس لملعب الاتحاد بارك، أول ملعب مخصص لكرة القدم في مدينة نيويورك، في ويلتس بوينت" . QNS . تم الاطلاع عليه في 5 ديسمبر 2024 .
  60. ↑ «رئيس بلدية نيويورك، إريك آدامز، وعضو المجلس البلدي، فرانسيسكو مويا، ونادي نيويورك سيتي لكرة القدم يضعون حجر الأساس لملعب الاتحاد بارك الجديد لكرة القدم في ويلتس بوينت» ، بيان صحفي صادر عن رئيس بلدية مدينة نيويورك بتاريخ 4 ديسمبر 2024. تم الاطلاع عليه بتاريخ 4 ديسمبر 2024. «قام رئيس بلدية مدينة نيويورك، إريك آدامز، وعضو المجلس البلدي، فرانسيسكو مويا، ورئيس حي كوينز، دونوفان ريتشاردز، ونادي نيويورك سيتي لكرة القدم (NYCFC) اليوم بوضع حجر الأساس رسميًا لملعب الاتحاد بارك، أول ملعب مخصص لكرة القدم الاحترافية في نيويورك، وأول ملعب كهربائي بالكامل في الدوري الأمريكي لكرة القدم (MLS) على مستوى البلاد. بالإضافة إلى الملعب - الذي سيكون جاهزًا للتشغيل بحلول موسم 2027 من الدوري الأمريكي لكرة القدم، والذي يتم تمويله بالكامل من قبل نادي نيويورك سيتي لكرة القدم - سيوفر هذا المشروع أيضًا متاجر تجزئة، ومطاعم ومقاهي، ومساحات مكتبية، و"ساحة المدينة"، وهي ساحة عامة للاستخدامات والفعاليات المجتمعية.»
  61. ↑ مارشال، إيثان (8 يناير 2025). "المرحلة الأولى من مشروع إعادة تطوير ويلتس بوينت تصل إلى منتصف الطريق - QNS" . QNS . تم الاطلاع عليه في 5 مايو 2025 .
  62. ↑ جيليسبي، ماكس (4 مايو 2025). "المرحلة الأولى من مشروع ويلتس بوينت تتقدم في ويلتس بوينت، كوينز" . نيويورك YIMBY . تم الاطلاع عليه في 5 مايو 2025 .
  63. ↑ «رئيس البلدية: وادي الرماد في رواية "غاتسبي العظيم" مستوحى من ويلتس بوينت» . WNYC. 14 يونيو 2012. تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 ديسمبر 2013 .
  64. ↑ لي، ناثان (26 فبراير 2008). "متجر التقطيع: قصة أطفال من حيّ راندون كوينز" . ذا فيليدج فويس . مؤرشف من الأصل في 15 سبتمبر 2008. تم الاطلاع عليه في 3 سبتمبر 2009 .
  65. ↑ كاتسوليس، جانيت (25 نوفمبر 2010) "دراما عائلية لاتينية: صحيفة نيويورك تايمز"
  66. ↑ كينسينجر، ناثان (22 فبراير 2018) "حياة وموت ويلتس بوينت" كيربد نيويورك