عقد إيجار لمدة 999 عامًا

📅 آخر تحديث: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

يُعتبر عقد الإيجار لمدة 999 عامًا ، بموجب القانون العام التاريخي، عقد إيجار دائم للعقار. وتتركز مواقع عقود الإيجار بشكل رئيسي في بريطانيا ومستعمراتها السابقة ودول الكومنولث .

أرست جمهورية موريشيوس ، وهي مستعمرة سابقة ( شركة رافائيل للصيد المحدودة ضد دولة موريشيوس وآخر (موريشيوس) [2008] UKPC 43 (30 يوليو 2008))، سابقة قانونية في 30 يوليو 2008 فيما يتعلق بـ "عقد إيجار دائم" لعام 1901 على جزر سانت براندون الثلاث عشرة ( كارغادوس كاراجوس )، والذي حكم به المجلس الخاص باعتباره منحة دائمة . [ 1 ] [ 2 ]

أمثلة على الأراضي الخاضعة لاتفاقية إيجار لمدة 999 عامًا أو منحة دائمة

السلعة المؤجرةيكتبمكانالفصل الدراسي السنويعقد إيجار/منحة دائمة من قبلمؤجر إلىملحوظات
شانونفيل، أونتاريوبلدةمقاطعة هاستينغز ، أونتاريو1818–2817قبيلة موهوك في خليج كوينتتورتون بن، التي أصبحت فيما بعد بلدية تاينديناغا، أونتاريوتم استئجار موقع المدينة و200 فدان إضافية (81 هكتارًا) من قبيلة الموهوك مقابل 3 أطنان (3000 كجم) من الدقيق سنويًا، والتي كانت تُدفع سنويًا حتى أواخر القرن العشرين. 
القصر البلوريمقاعد خاصةلندن ، إنجلترا1851–2850جوزيف باكستونحاملو المقاعد/المالكونتم تمويل تكلفة بناء المكان من خلال بيع المقاعد مقابل 100 جنيه إسترليني.
كوينز باركباركلاندتورنتو ، أونتاريو، كندا1859–2858جامعة تورنتومقاطعة كنداأصبح المنتزه الآن مقرًا للجمعية التشريعية لأونتاريو . كانت الأرض في الأصل مؤجرة لمدينة تورنتو ، لكن حكومة أونتاريو تمتلكها الآن. [ 3 ]
بوينت بليزانت باركحديقةهاليفاكس، نوفا سكوتيا ، كندا1866–2865التاج البريطاني

وزارة التراث الكندي

مدينة هاليفاكس، نوفا سكوتياكانت الحديقة مملوكة للحكومة البريطانية لأنها كانت موقعًا عسكريًا في ستينيات القرن التاسع عشر، ثم نُقلت ملكيتها إلى حكومة كندا .
قاعة ألبرت الملكيةصناديق خاصةلندن ، إنجلترا1871–2870مؤسسة قاعة الفنون والعلومحاملو المقاعد/المالكونيتم تمويل المشروع من خلال بيع المقاعد والمقصورات.
مكتب البريدمبنىشمال ملبورن1882–2881مدينة ملبورنالبريد الأسترالي[ 4 ]
سكة حديد أونتاريو وكيبيكالسكك الحديديةشرق أونتاريو وكيبيك ، كندا​1884–2883شركة المحيط الهادئ الكنديةمالكو OQRمملوكة الآن لشركة سانت لورانس وهدسون للسكك الحديدية ، وهي شركة تابعة لشركة السكك الحديدية الكندية الباسيفيكية.
سد مولابيرييارسد ومياهتلال الهيل ، ولاية كيرالا ، الهند1886–2885مهراجا ترافانكور ، فيساخام ثيرونال، منذ عام 1949، ولاية ترافانكور-كوتشين، منذ عام 1956، حكومة ولاية كيرالاوزير الدولة البريطاني لشؤون ري نهر بيريار منذ عام 1947، ووزير الدولة البريطاني لشؤون ري نهر بيريار منذ عام 1969 ....تم إبرام عقد الإيجار بعد 24 عاماً من المفاوضات.
ملعب واكاالملعببيرث ، غرب أستراليا1889–2888حكومة غرب أستراليارابطة الكريكيت في غرب أسترالياأرض مستصلحة من نهر سوان .
موقع بناء معهد الكومنولثملكيةلندن ، إنجلترا1951–2950عقار هولاندمعهد الكومنولث
منزل بوسيمبنىأكسفورد ، إنجلترا1981–2980جامعة أكسفوردباستثناء الكنيسة الصغيرة.
منتزه إنفرهورون الإقليميحديقةإنفرهورون، أونتاريو1973–2972أونتاريو هايدرووزارة الموارد الطبيعية (أونتاريو)تخضع عملية التأجير الآن لسيطرة شركة بروس باور .
نادي هامبشاير للكريكيتأرضهامبشاير ، إنجلترا1996–2995كلية الملكة، أكسفورد [ 5 ]نادي هامبشاير كاونتي للكريكيتأرض زراعية سابقة.
القنصلية العامة للولايات المتحدة في هونغ كونغمبنىهونغ كونغ1999–2998مدينة هونغ كونغ [ 6 ]حكومة الولايات المتحدةكانت سابقاً بموجب عقد إيجار لمدة 75 عاماً متبقي منها 26 عاماً.
قبة الألفيةالمبنى والأراضي المحيطة بهلندن ، إنجلترا2001–3000حكومة المملكة المتحدةكوينتين وليندليز​
ملعب ستانلي باركملعب كرة القدم التابع لاتحاد كرة القدمليفربول ، إنجلترا2006–3005مجلس مدينة ليفربولنادي ليفربول لكرة القدمالبديل المقترح لملعب أنفيلد ، موطن نادي ليفربول لكرة القدم
سانت براندون ( كارجادوس كاراجوس )13 جزيرة في أرخبيل سانت براندونسانت براندون ، موريشيوس2008–3007حكومة موريشيوسشركة رافائيل لصيد الأسماكتم تحويل جزر سانت براندون ( كارجادوس كاراجوس ) الثلاثة عشر، موريشيوس ، من عقد إيجار دائم لعام 1901 (إيجار لمدة 999 عامًا) إلى منحة دائمة من قبل مجلس الملكة الخاص (المملكة المتحدة) في عام 2008. [ 7 ] الجزر الموجودة في المنحة الدائمة هي ليل دو سود (l'île Boisée)، بيتي فو، جزيرة أفوكاري ، ليل أو فوس، جزيرة الحكومة ، بيتي مابو، جراند مابو، لا بالين، ليل كوكو ، إيل رافائيل ، إيل فيرونج ، ليل أو بوا و بالينز روكس.

انظر أيضاً

مراجع

  1. ^ لو الكفالة الدائمة دي رافاييل الصيد أكد سور سانت براندون أرشفة 15-09-2017 في آلة Wayback.
  2. ↑ حكم المجلس الخاص بتاريخ 30 يوليو 2008 - شركة رافائيل لصيد الأسماك المحدودة. مؤرشف في 1 أكتوبر 2022 في أرشيف الإنترنت
  3. ↑ ميكاليف، شون (5 أكتوبر 2019). "تصميم حديقة كوينز بارك يروي قصة حديقتين" . صحيفة تورنتو ستار . مؤرشف من الأصل في 2 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 19 أغسطس 2020 .
  4. ↑ "قد تتم مراجعة عقد إيجار شركة البريد الأسترالية الرمزي لمدة 999 عامًا في شمال ملبورن" . Urban.com.au . 2020-12-08.
  5. ↑ "هامبشاير تعثر على منجم غني بـ'حلم المجتمع'"" . صحيفة التلغراف الإلكترونية عبر موقع CricInfo . مؤرشف من الأصل بتاريخ 3 أبريل 2015. تم الاطلاع عليه بتاريخ 4 مايو 2012. "
  6. ↑ «عقد إيجار نادر لمدة 999 عامًا في أغلى مدينة في العالم يجعل الحكومة الأمريكية واحدة من أكبر مالكي العقارات الأجانب في هونغ كونغ» . صحيفة ساوث تشاينا مورنينغ بوست . 26 يونيو 2020. مؤرشف من الأصل في 10 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه في 17 يونيو 2021 .
  7. ↑ "شركة رافائيل للصيد المحدودة ضد دولة موريشيوس وآخر (موريشيوس) [ 2008 ] UKPC 43 (30 يوليو 2008)" . معهد المعلومات القانونية لجنوب أفريقيا . مؤرشف من الأصل بتاريخ 1 أكتوبر 2022. تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 نوفمبر 2022 .