سيتي سباير

📅 آخر تحديث: ١ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ١ أغسطس ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 7 صور
الموسوعة الحرة

سيتي سباير (المعروف أيضًا باسم مركز سيتي سباير ) هو ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات تقع في 150 غرب شارع 56 في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك . اكتمل بناؤه عام 1990، وصممه مكتب مورفي/جان للهندسة المعمارية، ويبلغ ارتفاعه 248 مترًا (814 قدمًا) ويتكون من 75 طابقًا. طوّر إيان بروس إيشنر مشروع سيتي سباير على موقع مجاور لمسرح مركز مدينة نيويورك . عند اكتماله، كان سيتي سباير ثاني أطول برج خرساني في الولايات المتحدة بعد برج سيرز . 

يتميز ناطحة السحاب بتصميم ثماني الأضلاع وقبة مستوحاة من قبة مركز مدينة نيويورك. الواجهة مصنوعة من الحجر مع نوافذ زجاجية، وتتضمن تراجعات في الطابقين 46 و62. للمبنى مدخلان عند شارعي 56 و55 ، متصلان بممر يشكل جزءًا من الجادة السادسة والنصف . الطوابق الـ 22 السفلية من البرج مخصصة للاستخدام التجاري، بينما تضم ​​الطوابق العليا شققًا فاخرة، تتميز بمساحاتها الأكبر.

اقترح إيشنر مشروع سيتي سباير عام ١٩٨٤، مستحوذًا على حقوق الهواء غير المستخدمة فوق سيتي سنتر، ومُجريًا تحسينات على المسرح لزيادة مساحة البرج إلى الضعف تقريبًا. بعد موافقة عدة جهات على المشروع، بدأ تشييد سيتي سنتر عام ١٩٨٥، واكتمل بناؤه بحلول يونيو ١٩٨٧. نشأ جدلٌ عندما تجاوز المبنى ارتفاعه المُعتمد بمقدار ١١ أو ١٤ قدمًا (٣.٤ أو ٤.٣ مترًا) ؛ وافق إيشنر على إضافة مساحة لاستوديو رقص لتعويض الزيادة في الارتفاع، لكنه لم يُنشئها في نهاية المطاف. بعد افتتاح سيتي سباير بفترة وجيزة عام ١٩٨٩، دخل المبنى في إجراءات الحجز، ووردت شكاوى من صوت صفير صادر من السطح لمدة عامين. 

موقع

يقع مبنى سيتي سباير في 150 غرب شارع 56 ، بين الجادة السادسة والجادة السابعة ، على بُعد ثلاثة مبانٍ جنوب سنترال بارك ، في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك . تبلغ مساحة أرض المبنى 24,237 قدمًا مربعًا (2,251.7 مترًا مربعًا ) ، ويبلغ طول واجهته 225.5 قدمًا (68.7 مترًا) على طول شارع 56. وعلى الرغم من أن عمق الموقع يبلغ 200 قدم (61 مترًا) ، ويمتد جنوبًا حتى شارع 55 ، إلا أن جزءًا صغيرًا فقط من الأرض يطل على شارع 55. [ 1 ]   

يقع المبنى غرب مركز مدينة نيويورك مباشرةً ، عند تقاطع شارع 55 غرباً رقم 125 ؛ [ 1 ] ويُعدّ المبنى الأول معلماً تاريخياً مُصنّفاً من قِبل مدينة نيويورك، ويقع عند تقاطع شارع 55 غرباً رقم 135. [ 2 ] وإلى الشمال منه مباشرةً، تقع قاعة كارنيجي ، وبرج قاعة كارنيجي ، وغرفة الشاي الروسية ، وبرج متروبوليتان ، من الغرب إلى الشرق. وتشمل المباني الأخرى القريبة شارع 57 غرباً رقم 140 ، وشارع 57 غرباً رقم 130 ، وفندق باركر نيويورك إلى الشمال الشرقي، بالإضافة إلى مسرح شارع 55 إلى الجنوب الغربي، وشارع الأمريكتين رقم 1345 إلى الجنوب الشرقي. [ 1 ] [ 2 ]

كان الحي جزءًا من مركز فني سابق يمتد على مساحة مبنيين في شارع 57 غربًا بين الجادة السادسة وبرودواي . وقد تطور هذا المركز خلال أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين، عقب افتتاح قاعة كارنيجي. [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] شُيِّدت عدة مبانٍ في المنطقة كمساكن للفنانين والموسيقيين، مثل المبنيين 130 و140 في شارع 57 غربًا، واستوديوهات رودان ، وشقق أوزبورن ، بالإضافة إلى استوديوهات شيروود ورامبرانت التي هُدِّمت. علاوة على ذلك، ضمت المنطقة مقرات منظمات مثل جمعية الفنون الجميلة الأمريكية ، ونادي لوتوس ، والجمعية الأمريكية للمهندسين المدنيين . [ 6 ] وبحلول القرن الحادي والعشرين، استُبدل المركز الفني إلى حد كبير بـ "صف المليارديرات" ، وهو عبارة عن سلسلة من ناطحات السحاب الفاخرة حول الطرف الجنوبي من سنترال بارك . [ ٧ ] قبيل بناء سيتي سباير، كان الموقع يشغله ست قطع أرض شاغرة في شارع ٥٦ غرباً، من ١٣٢ إلى ١٥٨، وقطعة أرض واحدة في شارع ٥٥ غرباً، رقم ١٣٧. [ ٨ ] استحوذ ريتشارد إم. تشابمان على هذه القطع في سبعينيات القرن الماضي، وقام بهدم المباني القائمة عليها. [ ٩ ]

بنيان

صُمم برج سيتي سباير (المعروف أيضًا باسم مركز سيتي سباير [ 10 ] [ 11 ] ) من قِبل شركة مورفي/جان ، وطُوّر بواسطة إيان بروس إيشنر . [ 11 ] [ 12 ] تولّت شركة تيشمان للعقارات والإنشاءات بناءه ، بينما تولّت شركة روبرت روزنواسير وشركاؤه الهندسة الإنشائية. [ 13 ] يبلغ ارتفاع سيتي سباير 248 مترًا (814 قدمًا) ، ويتألف من 75 طابقًا فوق سطح الأرض وطابقين تحت الأرض؛ [ 10 ] [ 11 ] ويصل ارتفاع الهيكل الخرساني إلى 240 مترًا (800 قدم) . [ 14 ] عند اكتماله، كان سيتي سباير ثاني أطول برج خرساني في الولايات المتحدة بعد برج سيرز في شيكاغو . [ 15 ] [ 14 ]  

الشكل والواجهة

تفاصيل الواجهة السفلية

صُمم مبنى سيتي سباير منذ البداية كبرج مثمن الأضلاع بأجنحة شرقية وغربية. [ 14 ] [ 16 ] يحتوي سيتي سباير على ثلاثة امتدادات شرقية وغربية تقع في الطوابق 23 و46 و62. [ 10 ] [ 17 ] لا يتجاوز عرض معظم أجزاء المبنى 24 مترًا (80 قدمًا) . [ 14 ] ونظرًا لضيق المبنى، تتأرجح الطوابق العليا أحيانًا أثناء العواصف الشديدة. [ 18 ] 

كما هو مقترح، كان من المقرر أن يُكسى العمود الرئيسي للبرج بالحجر، بينما تُصنع الأجنحة من الزجاج. [ 16 ] الواجهة مصنوعة من "لؤلؤة القمر" السردينية، المقطوعة إلى ألواح بسمك 21 مم (13/16 بوصة)، ويبلغ وزنها حوالي 73 كجم / م² لكل قدم مربع . كل لوح مُثبت على إطار الجدار الستائري المصنوع من الألومنيوم من جميع الجوانب، مدعومًا فقط بالجدار الستائري. الألواح الحجرية مُسبقة الصنع بالكامل ومعزولة بألواح من الألياف الزجاجية بسمك 67 مم ( 2 + 5/8 بوصة ) ، بالإضافة إلى حشوات من النيوبرين ومعجون سيليكون . [ 13 ] صُممت التراجعات في الطابقين 46 و62 بدرابزين من الفولاذ والخرسانة، والتي تم تقليص حجمها كجزء من تسوية دعوى قضائية عام 1988 تتعلق بارتفاع المبنى. [ 19 ] لم يُعجب إيشنر بالدرابزين؛ واقترح أن بإمكان سكان الطابق السادس والأربعين "أن ينظروا إلى الخارج وهم يعلمون أنهم ينظرون إلى جدار بدلاً من سنترال بارك، حتى يطمئن هيلموت يان إلى أن "نزاهته الفنية" سليمة". [ 20 ] [ 21 ]   

يتميز السقف بقبة مغطاة بالنحاس [ 18 ]، وكان من المفترض، وفقًا للتصميم الأصلي، أن يبلغ ارتفاعها 4 أمتار (13 قدمًا) . [ 9 ] عند تركيبها نهائيًا عام 1988، احتوت القبة على ثمانية أضلاع فولاذية، يبلغ طول كل منها 6.1 متر (20 قدمًا) ويزن 320 كيلوغرامًا (700 رطل) . ويتكون كل ضلع من ثلاثة أقسام. [ 22 ] تحتوي القبة نفسها على فتحات تهوية ، وقد صُممت بسطح أخضر. [ 23 ] أثناء بناء القبة، كانت الرياح تُصدر صوت صفير عالٍ عند مرورها عبر فتحات التهوية؛ وقد تم حل هذه المشكلة عام 1992 بإزالة الألواح المتناوبة. [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] شبّه بول ساكنر من مجلة "أركيتكتشرال ريكورد" في البداية القبة بقبة مبنى الكابيتول بولاية نبراسكا ، [ 16 ] بينما قال بول غولدبيرغر من صحيفة "نيويورك تايمز" إن القبة صُممت لترتبط بمركز المدينة. [ 27 ]   

السمات الهيكلية

الهيكل العلوي مصنوع من الخرسانة. [ 13 ] [ 17 ] [ 18 ] ونظرًا لتعدد استخدامات مبنى سيتي سباير، فإنه يحتوي على تسعة أنظمة إنشائية مختلفة، إذ لم يكن من الممكن تصميم شبكة موحدة من الأعمدة لتخطيطات الشقق. علاوة على ذلك، ولأن إيشنر أراد تحقيق أقصى استفادة من إطلالات المدينة المحيطة، كان لا بد من وضع الأجزاء المقاومة للرياح من الهيكل العلوي في الداخل. [ 17 ]

صُممت الطوابق السفلية، المستخدمة كمكاتب، بشكل أساسي على هيئة شبكة من الأعمدة الخرسانية، مما يسمح بتصميمات مكتبية مرنة. [ 14 ] وبينما تتكون الطوابق السفلية في الغالب من شبكات من الأعمدة، توجد أيضًا أقسام من ألواح خرسانية مستطيلة، موزعة بشكل متداخل على عدة مستويات لتشكيل دعامة قطرية مقاومة للرياح . أما الطوابق العلوية، فقد صُممت كنظام إنشائي "جدار قص/أنبوب مفتوح"، حيث تمتد جدران القص من قلب المصعد في مركز البرج، متصلة بالأعمدة الخارجية. [ 17 ]

التصميم الداخلي

تبلغ مساحة مبنى سيتي سباير حوالي 830,000 قدم مربع (77,100 متر مربع ) ، ويضم عشرة مصاعد تمتد على طول المبنى. [ 11 ] قبل تطوير سيتي سباير، كانت المنطقة مصنفة بحيث لا تسمح إلا ببناء مبنى من حوالي 34 طابقًا دون أي تعديلات. [ 28 ] [ 29 ] ونظرًا لحجم قطعة الأرض، كان من الممكن أن يوفر ذلك مساحة تصل إلى 363,000 قدم مربع (33,700 متر مربع ) . [ 29 ] حصل إيشنر على حقوق بناء غير مستغلة فوق سيتي سنتر، والتي لم تشغل سوى جزء صغير من المساحة القصوى المسموح بها لقطعة الأرض؛ مما سمح ببناء برج من 60 طابقًا. علاوة على ذلك، سُمح لإيشنر بزيادة نسبة مساحة المبنى بنسبة 20% مقابل تجديد سيتي سنتر. [ 29 ] [ 30 ] وقد بلغ هذا 128,000 قدم مربع (11,900 متر مربع ) من المساحة الإضافية. [ 9 ] سمحت هذه المزايا لمدينة سباير بأن تصبح أكبر من ضعف حجمها المعتاد. [ 29 ] [ 31 ] [ 32 ]   

يستثني نظام ترقيم الطوابق الداخلي الطابقين 13 و25، لذا يبلغ عدد الطوابق فعليًا 73 طابقًا فقط، على الرغم من أن الطابق العلوي يحمل الرقم 75. [ 24 ] أما الطوابق الـ 22 [ 33 ] [ 34 ] أو الـ 23 السفلية من المبنى فهي مخصصة للاستخدام التجاري. [ 17 ] [ 18 ] [ 35 ] وتضم الطوابق المتبقية شققًا فاخرة، [ 8 ] [ 34 ] [ أ ] بالإضافة إلى طابق مخصص للمعدات الميكانيكية. [ 8 ] صُمم المبنى بتفاصيل دقيقة. وامتد الاهتمام بالتفاصيل إلى أزرار المصاعد، حيث أعاد يان تصميمها بثلاثة أزرار في الصف الواحد بعد أن وجد إيشنر أن وجود زرين في الصف الواحد غير مُرضٍ. [ 21 ]

قاعدة

ممر للمشاة في القاعدة

يتضمن بناء مبنى سيتي سباير ممرًا للمشاة بين الشارعين 56 و55. [ 36 ] يُعد هذا الممر واحدًا من تسعة ممرات تُشكّل " جادة 6½" ، وهي مجموعة من الممرات التي تمتد على طول كتلة سكنية كاملة من الشارع 51 إلى الشارع 57 بين الجادتين السادسة والسابعة. [ 37 ] [ 38 ] بُني الممر كوصلة بين الكتل السكنية ضمن منطقة وسط المدينة الخاصة، التي أُنشئت عام 1982. [ 37 ] لم تُفتتح الوصلة رسميًا إلا عام 1997، بعد عدة سنوات من افتتاح المبنى؛ [ 25 ] ويعود هذا التأخير في معظمه إلى الحجز على المبنى ونزاعات أخرى في أوائل التسعينيات. [ 39 ] يتكون الممر، الذي صممه برينان بير جورمان ، من جدران من الرخام والجرانيت، بالإضافة إلى سقف يبلغ ارتفاعه 7.6 متر (25 قدمًا ) . [ 40 ] [ 41 ] الممر مُزيّن بأسلوب مستوحى من فن الآرت ديكو ، مع ملصقات مسرحية على الجدران. [ 41 ] [ 38 ] يحتوي المكان على إضاءة مخفية في السقف وإضاءة على الجدران، ولكن لا توجد مقاعد لأن الممر صُمم فقط لحركة المشاة. [ 41 ] 

ردهات المكاتب والسكن منفصلة عن بعضها البعض. [ 42 ] ردهة السكن في 150 غرب شارع 56 تتميز بسقف مقبب وجدران خشبية. [ 15 ] يقع قسم المكاتب في سيتي سباير في 156 غرب شارع 56. [ 40 ] يوجد أيضًا بار يُسمى نادي كارنيجي [ 43 ] (كان يُعرف سابقًا باسم بار ومكتبة كارنيجي). يقع البار في الطابق الأرضي، ويبلغ ارتفاع سقفه 7.6 متر (25 قدمًا) مع شرفة معلقة. [ 44 ] كما تم تضمين مرآب ومقهى في الطابق السفلي. [ 15 ] صُمم المبنى بمساحة 28,300 متر مربع (305,000 قدم مربع ) من مساحات المكاتب. [ 9 ] يبلغ قياس كل طابق من طوابق المكاتب عادةً 59 × 24 مترًا (193 × 80 قدمًا ) ، مع فتحات متعددة الأضلاع في كل زاوية. [ 17 ]   

برج

كان من المقترح بناء المبنى على 355 وحدة سكنية فاخرة ، [ 9 ] ولكن تم إنجازه بـ 339 [ 18 ] أو 340 وحدة سكنية. [ 24 ] [ 45 ] ووفقًا لإدارة التخطيط العمراني لمدينة نيويورك ، يضم المبنى 340 وحدة سكنية، منها 337 وحدة سكنية. [ 1 ] حوالي 100 شقة منها تتكون من غرفة نوم واحدة، بينما تتكون الشقق المتبقية من عدة غرف نوم. [ 46 ] يفصل بين العديد من الوحدات السكنية جدران القص في المبنى. وبسبب التراجعات الخارجية، يبلغ قياس الطوابق من 47 إلى 61 عادةً 157 × 80 قدمًا (48 × 24 مترًا) ، بينما تتخذ الطوابق من 63 إلى 69 شكلًا مثمنًا يبلغ قطره 80 قدمًا. [ 17 ] 

تتنوع الشقق في سيتي سباير من حيث المساحة والتصميم، إلا أن العديد منها يضم تراسات بعرض 6.1 متر . فعلى سبيل المثال، تحتوي إحدى الشقق الاستوديو على غرفة معيشة ومطبخ وتراس. كما تضم ​​بعض الشقق ذات غرفة النوم الواحدة غرف معيشة وطعام بجدران مائلة. وفي بعض الشقق ذات غرفتي النوم، يوجد مدخل يؤدي إلى غرفة معيشة/طعام، ومطابخ، وغرف نوم. كما توجد شقق دوبلكس تضم مطابخ وغرف معيشة وطعام في الطابق السفلي، بالإضافة إلى غرف نوم في الطوابق العلوية. إحدى أكبر شقق الدوبلكس، في الطابقين 65 و66، تضم أربع غرف نوم؛ ومنطقة معيشة/طعام مع مكتبة وركن إفطار؛ وغرفة عائلية؛ وتراس بمساحة 13 × 11 مترًا . [ 15 ] أما في الطوابق العليا، فتميل الشقق إلى أن تكون أكبر، حيث تصل مساحتها إلى 200 متر مربع (2200 قدم مربع ) أسفل البنتهاوس. [ 18 ]   

كان إيشنر ينوي في الأصل السكن في شقة بنتهاوس أعلى مبنى سيتي سباير، [ 47 ] لكنه لم يسكنها قط. [ 24 ] في عام 1993، اشترى مطور العقارات ستيفن كلار الشقة مقابل حوالي 4.5 مليون دولار كمساحة غير مُجهزة؛ وتشغل الطوابق من 72 إلى 75، مع العلم أن الطابق 72 مخصص للضيوف. [ 48 ] [ 49 ] وقد استعان كلار بخوان بابلو مولينو لإعادة تصميم الشقة على مدى عامين ونصف. [ 48 ] تبلغ مساحة الشقة 8000 قدم مربع (740 مترًا مربعًا ) ، وتضم ست غرف نوم وتسعة حمامات، بالإضافة إلى ثلاث شرفات. [ 49 ] [ 50 ] تشغل غرفة النوم الرئيسية طابقًا كاملًا، بينما يتميز حمامها الرئيسي بكسوة من الرخام الأخضر وتجهيزات من البرونز وخشب الماهوجني. [ 49 ] يضم البنتهاوس أيضًا بهوًا ذا أعمدة كلاسيكية، وغرفة طعام واسعة مزودة بثريا، وخزانة نبيذ تتسع لألف زجاجة، ومصعدًا خاصًا. [ 48 ] لم يُعجب مولينو بالتصميم شخصيًا، ووصفه بأنه "مُرعب"، [ 51 ] [ 52 ] مع أن هذا على ما يبدو يعود إلى أن مولينو لم يرَ التصميم على أرض الواقع، إذ تم فصله قبل اكتماله. [ 52 ] 

عند بناء سيتي سباير، تم الترويج لها بمرافق مميزة مثل بطاقة سباير كارد، وهي حساب ائتماني يتيح لكل ساكن طلب خدمة فاخرة مقابل رسوم. [ 53 ] كما تم الترويج لها بغرفة وسائط متعددة مزودة بتلفزيون بشاشة كبيرة، وردهة مع بار، ومركز أعمال مزود بأجهزة عرض أسعار الأسهم وأجهزة التلكس . [ 54 ] تشمل المرافق الحديثة قاعات للحفلات والمؤتمرات، ومنطقة ألعاب، ومركز لياقة بدنية مع مسبح. [ 15 ]

تاريخ

افتُتح مركز مدينة نيويورك المجاور عام ١٩٢٤ باسم معبد مكة، وهو دار عبادة لجمعية الشراينرز . [ ٥٥ ] [ ٥٦ ] استحوذت حكومة مدينة نيويورك على معبد مكة عام ١٩٤٣ وحوّلته إلى مسرح. [ ٥٥ ] [ ٥٧ ] في عام ١٩٨٢، أجرى مركز المدينة تجديدات طفيفة للردهة وقاعة الأوركسترا. [ ٣٣ ] [ ٥٨ ] وخطط مركز المدينة لمجموعة أخرى من التحسينات لتوسيع المسرح ومناطق التخزين والشرفات. [ ٥٩ ] صنّفت لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك ( LPC) مركز المدينة كمعلم تاريخي للمدينة عام ١٩٨٣؛ ونتيجة لذلك، كان على اللجنة الموافقة على أي تعديلات رئيسية على المسرح. [ ٦٠ ] في الوقت نفسه، اشترى بروس إيشنر موقع تشابمان المجاور مقابل ١٨ مليون دولار. [ ٩ ] كما اشترى مرآبًا للسيارات، وافق مالكه على بيعه بشرط بناء مرآب بديل. [ ٢٩ ]

تطوير

تخطيط

منظر من شارع 54

في مايو 1984، أعلن إيشنر عن نيته بناء ناطحة سحاب من 72 طابقًا في الموقع، من تصميم مورفي/جان. [ 8 ] سيضم المبنى 22 طابقًا للمكاتب و49 طابقًا للشقق السكنية. [ 8 ] [ 33 ] وسيكون شكله مثمنًا مع تراجعات وسقف مقبب. [ 61 ] كان من أهم عناصر مشروع إيشنر اقتراحه شراء حقوق الهواء غير المستخدمة فوق مركز المدينة. [ 8 ] [ 62 ] كما سيُجري إيشنر تحسينات على مركز المدينة لتوفير مساحة إضافية. [ 8 ] [ 33 ] وكان من المتوقع أن تُدرّ عملية البيع ما بين 10 و14 مليون دولار لأوبرا مدينة نيويورك ، وفرقة باليه مدينة نيويورك ، ومسرح الرقص في شارع 55، المستأجر الفرعي لمركز المدينة. [ 59 ] [ 61 ] لاقى اقتراح بيع حقوق الهواء انتقاداتٍ بسبب سعره المنخفض نسبيًا [ 63 ] ولأنه سيسمح ببناء مبنى ضخم للغاية. [ 64 ] كان برج سيتي سنتر واحدًا من عدة مشاريع تطوير ناطحات سحاب مُخطط لها في المنطقة آنذاك؛ كما كان برجا متروبوليتان وكارنيجي هول مُقترحين أيضًا. [ 65 ] [ 66 ]

تطلّب نقل حقوق استخدام الهواء موافقة عدة جهات. [ 8 ] في أغسطس/آب 1984، صوّت مجلس تقدير مدينة نيويورك لصالح السماح ببيع حقوق استخدام الهواء. [ 61 ] [ 67 ] كان من المقرر أن تعقد لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية جلسة استماع بشأن البيع المقترح في نوفمبر/تشرين الثاني 1984، إلا أن جدلاً منفصلاً حول معلم آخر مرشح استنفد كامل الوقت المخصص لمناقشة بيع حقوق استخدام الهواء. [ 68 ] منحت لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية المشروع "شهادة ملاءمة" في يناير/كانون الثاني 1985، [ 69 ] مما سمح للجنة بالتقدم بطلب للحصول على تصريح تقسيم مناطق خاص من لجنة تخطيط مدينة نيويورك لنقل حقوق استخدام الهواء. [ 70 ] بعد ذلك، كان على عدة جهات الموافقة على البرج نفسه. وعقب اعتراضات من أعضاء مجلس التقدير ولجنة تخطيط مدينة نيويورك، تم تقليص بعض عناصر برج سيتي سنتر. [ 9 ] وافقت لجنة التخطيط العمراني على البرج في يونيو 1985، [ 71 ] وتبعتها لجنة التقدير في أغسطس من ذلك العام. [ 72 ]

تمت الموافقة على بناء البرج بارتفاع حوالي 800 قدم (240 مترًا) . [ 73 ] [ ب ] على الرغم من أن برج سيتي سنتر كان من المقرر أن يكون أطول برج سكني في مدينة نيويورك عند اكتمال بنائه، إلا أن إيشنر استشهد بدراسة "أثبتت" أن قمة البرج لن تُلقي بظلالها على الشارع. [ 77 ] ووصف البرج بأنه "ناطحة سحاب نموذجية لنيويورك"، مقارنةً بمباني المكاتب الزجاجية "غير المميزة" في شارعي ماديسون وبارك. [ 78 ] حصل إيشنر على تمويل بناء بقيمة 157.5 مليون دولار. [ 29 ] [ 79 ] تبرع كل من إيشنر ومحاميه هوارد هورنشتاين بعدة آلاف من الدولارات لرئيس البلدية إد كوخ ، الذي صوّت لصالح البرج. [ 80 ] خضعت هذه التبرعات للتحقيق في إطار تحقيق أخلاقي عام 1987. [ 81 ] 

بناء

بحلول الوقت الذي وافق فيه مجلس التقديرات على برج سيتي سنتر، كانت أعمال صبّ الألواح الخرسانية قد بدأت. [ 9 ] وبحلول منتصف عام 1986، كان يُشار إلى المشروع باسم سيتي سباير، عندما استأجر بنك يوروبيان أمريكان ثمانية طوابق من المكاتب. [ 82 ] أثار بناء سيتي سباير جدلاً حول السلامة. ففي أواخر عام 1986، كتبت سوزان غوزينسكي، من فرقة باليه جوفري ، وهي إحدى المستأجرين في سيتي سنتر، رسالة إلى إدارة المباني في مدينة نيويورك ، تزعم فيها أن ثلاثة من موظفي جوفري أصيبوا جراء سقوط خرسانة خلال أسبوع واحد في أكتوبر من ذلك العام. وتلقت إدارة المباني لاحقًا أربع شكاوى إضافية بشأن سقوط أجسام، بما في ذلك حالة سقوط جزء من الواجهة من السطح. [ 83 ] كما رفع الجيران دعاوى قضائية زاعمين أن بناء سيتي سباير قد أدى إلى تراكم الأنقاض ووقوع حوادث مختلفة. [ 84 ] [ 85 ] زعم أحد الجيران أنه تلقى تهديدات بالقتل بعد أن اشتكى للشرطة من النوافذ المتصدعة، بينما زُعم أن جارة أخرى تعرضت للاغتصاب بعد أن تسلل مهاجم إلى شقتها عبر سقالات مبنى سيتي سباير. [ 84 ]

بدأ التسويق للوحدات السكنية في مارس 1987، بإعلانات تلفزيونية ظهر فيها مشاهير مثل ديك كافيت ، وكارول تشانينغ ، ولورين هاتون ، وروبرت جوفري ، ولين ريدغريف ، وتومي تون . [ 46 ] [ 53 ] مع ذلك، لم يتم توقيع عقود إلا لـ 60 شقة فقط من أصل 340 شقة بحلول أغسطس من ذلك العام. وعُزيت المبيعات البطيئة إلى نقص الشقق الصغيرة، بالإضافة إلى موقع البرج في حي غير سكني تقليديًا. [ 46 ] كما تلقت الإعلانات شكاوى لاقتصارها على البيض فقط؛ إذ ادعى مدير فريق التسويق في المبنى أنهم كانوا يستهدفون الفئة الأكثر احتمالًا لشراء شقق هناك. [ 86 ] ونفى هورنشتاين أن تكون الإعلانات تهدف إلى تثبيط الأقليات. [ 86 ] [ 87 ]

اكتمال المشروع والجدل حول الارتفاع

كما يُرى من شارع 56 والجادة السابعة

اكتمل بناء الهيكل بحلول منتصف عام ١٩٨٧. [ ٧٣ ] [ ٨٨ ] تجاوز المبنى، بعد اكتمال بنائه، ارتفاعه المعتمد إما بـ ١١ قدمًا (٣.٤ متر) [ ١٩ ] [ ٧٤ ] [ ٨٩ ] أو ١٤ قدمًا (٤.٣ متر) . [ ٩٠ ] كان الفرق البالغ ٣ أقدام (٠.٩١ متر) خطأً حسابيًا ناتجًا عن طريقتين مختلفتين لقياس الارتفاع، [ ٤٧ ] أما الـ ١١ قدمًا الإضافية فكانت نتيجة قرار إيشنر بإضافة بوصتين (٥١ ملم) من الإسمنت إلى جميع بلاطات الأرضيات لتقويتها. [ ٤٧ ] [ ٩١ ] [ ٩٢ ] خضع الهيكل المكتمل لمراجعة عامة ثانية من قبل مجلس التقدير، ومجلس مجتمع مانهاتن رقم ٥ ، ولجنة الحفاظ على المعالم. [ 73 ] [ 89 ] وافق إيشنر طواعيةً على وقف أعمال البناء الإنشائية في سيتي سباير، [ 93 ] على الرغم من أنه رأى أن تجاوزات الارتفاع "لا تُشكّل أي أهمية لأحد". [ 30 ] وبحلول نوفمبر 1987، كان إيشنر ومسؤولو المدينة يناقشون حلاً وسطاً يقضي بزيادة إيشنر تمويل الفنون مع الإبقاء على الارتفاع الإضافي. [ 94 ] وبحلول نهاية عام 1987، كان إيشنر قد باع 164 شقة، [ 95 ] وكان بعض المساحات التجارية مشغولاً بالفعل. [ 92 ] وظلت أسعار الوحدات السكنية في سيتي سباير منخفضة نسبياً في أعقاب "الاثنين الأسود" قبل شهرين. [ 96 ]    

صوّت مسؤولو المجلس المحلي الخامس ضد السماح بالارتفاع الإضافي احتجاجًا على قانون تقسيم المناطق. [ 91 ] [ 94 ] ورفضت لجنة التخطيط العمراني الارتفاع الإضافي في ديسمبر من ذلك العام، مشيرةً إلى أنه كان بإمكان إيشنر البحث عن خيارات أخرى، بما في ذلك خفض ارتفاعات الأسقف، للبقاء ضمن الحد الأقصى للارتفاع البالغ 800 قدم. [ 97 ] [ 76 ] ورفضت رئيسة لجنة التخطيط العمراني، سيلفيا دويتش، عرض إيشنر بإضافة مرافق غير ذات صلة ودفع مبالغ إضافية للمدينة، كما رفضت شكاوى الجيران الذين عارضوا المشروع لأسباب أخرى. [ 98 ] وفي أبريل 1988، توصلت المدينة وإيشنر إلى تسوية مبدئية وافق بموجبها إيشنر على بناء استوديوهات رقص بمساحة 7200 قدم مربع (670 مترًا مربعًا ) فوق الممر المخصص للمشاة وتقليص بعض تفاصيل الواجهة. [ 19 ] [ 36 ] [ 25 ] لم تُصدّق لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية أو مجلس التقدير على الاتفاقية، التي كانت مشروطة بعدم اكتمال القبة. [ 93 ] وصف دويتش الاتفاقية بأنها "معقولة"؛ [ 25 ] [ 99 ] ومع ذلك، رأت جماعات مجتمعية أنها ستشكل سابقة للمطورين الذين يتجاوزون حدود الارتفاع المسموح بها، [ 25 ] وعارض بعض أعضاء لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية التصميم تحديدًا. [ 34 ] 

سُمح لسكان الطوابق السفلية بالانتقال إلى المبنى بحلول منتصف عام ١٩٨٨، على الرغم من عدم حصول الطوابق العلوية على شهادة إشغال. [ ١٠٠ ] اكتمل بناء قبة سيتي سباير في أغسطس ١٩٨٨، في انتهاك واضح لاتفاقية التسوية. [ ٩٣ ] [ ١٠٠ ] مع أن المجلس المحلي رقم ٥ كان قد أبلغ إدارة المباني (DOB) بالأعمال غير القانونية في وقت سابق، إلا أن القبة كانت قد اكتملت بحلول الوقت الذي أصدرت فيه إدارة المباني أمر وقف العمل. [ ١٠٠ ] أمر كوتش بتفكيك القبة في نوفمبر من ذلك العام. [ ٢٢ ] [ ١٠١ ] أُزيلت الأضلاع جزئيًا بحيث لا يتجاوز ارتفاع سيتي سباير الارتفاع المسموح به إلا بمقدار ١.٥ قدم (٠.٤٦ متر) . [ ٧٥ ] رفعت سيتي سنتر دعوى قضائية في ذلك الشهر، مدعيةً أن إيشنر لم يجدد المسرح كما وعد. سعت سيتي سنتر إلى الحصول على أمر قضائي لمنع إدارة المباني من إصدار شهادة إشغال لسيتي سباير للطوابق العشرين العلوية حتى يتم الانتهاء من أعمال التجديد. [ 102 ] [ 103 ] رفض قاضٍ في المحكمة العليا لولاية نيويورك إصدار أمر قضائي، [ 75 ] [ 102 ] وسمحت المدينة لإيشنر بافتتاح الطوابق من 51 إلى 63. [ 75 ] طالب المجلس المحلي رقم 5 المدينة برفض منح شركة سيتي سباير تصريحًا خاصًا بالبناء لزيادة الارتفاع. [ 74 ] 

كان إزالة القبة إجراءً مؤقتًا ريثما تتم الموافقة على استثناء من قوانين تقسيم المناطق من خلال إجراءات مراجعة استخدام الأراضي الموحدة ، والتي مُنحت في يناير 1989. [ 99 ] بعد ذلك بوقت قصير، صوتت لجنة التخطيط العمراني على السماح بإكمال قبة سيتي سباير مقابل إنشاء استوديوهات الرقص في قاعدتها. [ 25 ] [ 101 ] [ 75 ] استمر مجلس التقدير في مناقشة ما إذا كانت استوديوهات الرقص عقوبة مناسبة لإيشنر. [ 104 ] في مارس 1989، صوت مجلس التقدير بأغلبية 6 أصوات مقابل 5 للسماح بإنشاء استوديوهات الرقص كعقوبة مناسبة. [ 90 ] [ 105 ] لاقت اتفاقية الارتفاع معارضة من مراقب المدينة المالي، هاريسون ج. غولدين ، الذي اتهم إيشنر بانتهاك القانون، ومن منتقدين اعتقدوا أن استوديوهات الرقص، التي تبلغ مساحتها 21 × 60 قدمًا (6.4 × 18.3 مترًا) ، صغيرة جدًا. [ 47 ] تضررت القبة لاحقًا في حريق اندلع في مايو 1989، [ 106 ] [ 107 ] والذي خلص المحققون إلى أنه كان حريقًا متعمدًا. [ 108 ] لم يكن إيشنر قد أكمل بعد أعمال التجديد في مركز المدينة كما وعد، [ 109 ] ولم يكن ممر المشاة في المبنى مفتوحًا للجمهور. [ 110 ] 

الاستخدام

سقف مبنى سيتي سباير، الذي أثار جدلاً بسبب إصداره صوت "صفير" في سنواته الأولى

باعت شركة إيشنر 280 شقة وثلاثة أرباع المساحات المكتبية بحلول أوائل عام 1989، [ 75 ] واكتمل بناء المبنى بحلول عام 1990. [ 25 ] كان من المفترض أن تكتمل استوديوهات الرقص في سيتي سباير في سبتمبر 1989، ولكن لم تتقدم إيشنر بطلب للحصول على ترخيص إلا في منتصف عام 1990. ولم يبدأ بناء الاستوديوهات بعد، لأنه، وفقًا لهورنشتاين، كان لا بد من موافقة عدة جهات على الخطط. [ 109 ] [ 110 ] ولا تزال إيشنر بحاجة إلى بيع الشقق الخمسين المتبقية و20% المتبقية من المساحات التجارية. وكانت عشر من هذه الشقق في الطوابق العليا التي لم يكن من الممكن إكمالها حتى الانتهاء من الاستوديوهات. [ 109 ] [ 110 ]

التلوث الضوضائي والإفلاس

بعد فترة وجيزة من اكتمال بناء سيتي سباير، كان إيشنر يتفاوض في الوقت نفسه على قروض بناء مع مقرضيه، [ 109 ] [ 111 ] ومن بينهم سيتي بنك والبنك الأوروبي الأمريكي. [ 111 ] كما كان متأخرًا عن سداد 3.7 مليون دولار من الضرائب، والتي رفعت المدينة دعوى قضائية لاستردادها في يوليو من ذلك العام. [ 79 ] في أكتوبر 1990، طعن البنك الأوروبي الأمريكي في الضمانات المقدمة لقروض بناء بقيمة 50 مليون دولار على المبنى. [ 112 ] وفي الشهر التالي، حجز البنك على القروض. [ 79 ] في ديسمبر من ذلك العام، فرضت إدارة حماية البيئة في مدينة نيويورك غرامة على سيتي سباير بسبب انتهاكات تتعلق بالضوضاء، مما جعل سيتي سباير أول مبنى يُخالف بشكل فردي من قبل إدارة حماية البيئة بسبب التلوث الضوضائي. تلقت إدارة حماية البيئة مئات الشكاوى حول صوت صفير عالٍ كان يُسمع على بعد عدة بنايات؛ وكان سبب الضوضاء هو هبوب الرياح عبر فتحات التهوية الموجودة على القبة. [ 23 ] [ 113 ] أفاد الجيران بأن الضوضاء منعتهم من النوم. [ 14 ] [ 114 ] [ 115 ] ورأى مونرو برايس أن "على المجتمع محاولة فهم الرسالة التي يحاول المبنى إيصالها"، [ 25 ] [ 116 ] بينما قالت مجلة "بروغريسيف آركيتكتشر" : "في عصر أقل تقييدًا، قد نتطلع إلى خطط المطورين لـ"مركز أجراس الرياح" أو "ساحة الكازو الواحدة". [ 117 ]

في جلسة استماع عُقدت في فبراير 1991، أمر القاضي جيرالد دينارو، من مجلس مراقبة البيئة بمدينة نيويورك، بإجراء دراسة حول الضوضاء الصادرة من القبة. [ 118 ] وواجه المبنى غرامة تصل إلى 880 دولارًا في حال إدانته بتهمة التصفير. [ 118 ] [ ج ] تقدمت جمعية شارع 56 الغربي، المالك القانوني للمبنى، بطلب للحماية من الإفلاس بموجب الفصل 11 في نهاية ذلك الشهر. [ 119 ] [ 120 ] وواجهت الجمعية، وهي شركة تضامن محدودة كان إيشنر شريكها العام ، دعاوى قضائية من كلٍ من البنك الأوروبي الأمريكي وبنك نوفا سكوتيا . كما واجهت الجمعية إجراءات تصفية ، نظرًا لعدم سدادها رسوم الصيانة المشتركة للشقق السكنية. [ 119 ] أعفت إجراءات الإفلاس إيشنر من دفع 11 مليون دولار من الضرائب غير المدفوعة، [ 121 ] لكن مكتب مبيعات الوحدات السكنية في المبنى اضطر إلى الإغلاق في ذلك العام. [ 45 ]

في أبريل 1991، قضى دينارو بأن مبنى سيتي سباير مُذنب بانتهاك قانون الضوضاء، وفرض غرامة قدرها 220 دولارًا على وكيل الإدارة. [ 120 ] وفي سبتمبر من العام نفسه، قضى قاضٍ فيدرالي بأن قانون الضوضاء في المدينة غامض للغاية بحيث لا يمكن تطبيقه ، [ 122 ] مما دفع مجلس مدينة نيويورك إلى صياغة قانون لتحديد الضوضاء بشكل أكثر دقة. [ 123 ] وبحلول مايو 1992، أعلن مجلس إدارة المبنى أنه سيتم إصلاح صوت الصفير في غضون أسابيع قليلة. [ 124 ] وفي الوقت نفسه، توقفت إجراءات الإفلاس بسبب ضريبة أرباح رأسمالية غير مدفوعة قدرها 324 ألف دولار. وفي سبتمبر 1992، تمت الموافقة أخيرًا على خطة إعادة تنظيم البرج، بعد ثمانية عشر شهرًا من تقديم مالك المبنى طلبًا للإفلاس. [ 125 ] وتوقفت ضوضاء السطح في أكتوبر من ذلك العام، ودفع المُصفّون للمدينة 2.1 مليون دولار كغرامة بدلًا من تجديد استوديوهات سيتي سنتر. كما سعى القائمون على إدارة المبنى إلى إعفائهم من التزامهم ببناء استوديوهات فوق الممر المخصص للمشاة، والذي كان لا يزال غير مكتمل. [ 126 ]

من أواخر التسعينيات وحتى الآن

مدخل سكني كما يُرى من شارع 56

استحوذت شركة يورام، التابعة لبنك إيه بي إن أمرو ( الشركة الأم لبنك يوروبيان أمريكان )، على القسم السكني وقامت بتجديد 75 وحدة سكنية شاغرة. أعاد بنك نوفا سكوتيا تسمية القسم التجاري ليصبح برج ميدلاند. [ 24 ] بدأت يورام تسويق الشقق الشاغرة في مايو 1993؛ بيعت عشر وحدات منها في غضون شهر، [ 24 ] وبيعت جميع الشقق بحلول العام التالي. [ 45 ] استمر إيشنر في الاحتفاظ بمكاتبه في سيتي سباير. [ 127 ] على الرغم من حل المشكلات المالية وشكاوى الضوضاء، إلا أن الاستوديوهات والممر، اللذين كانا بمثابة حل وسط لارتفاع سيتي سباير، لم يكتمل بناؤهما حتى عام 1995. كان الممر مليئًا بالقمامة ومغلقًا بأسلاك شائكة وألواح خشبية، وكان مالكو سيتي سباير يخططون لتجديده لاستخدامه. خطط المالكون لهدم الاستوديوهات الموجودة فوق الممر، وإنشاء مساحة تدريب إضافية في مركز المدينة نفسه. [ 128 ]

في حوالي عام ١٩٩٦، استحوذ جوزيف نيومان وشركة كريدي سويس فيرست بوسطن على مبنى سيتي سباير مقابل ٣٨ مليون دولار. كان المبنى معروضًا للبيع مقابل ٥٠ مليون دولار، لكن نيومان وفيرست بوسطن تمكنا من شرائه بسعر أقل بعد تفوقهما على عرض منافس من هنري الغنايان . [ ١٢٩ ] في ذلك الوقت، كان المبنى مدينًا للحكومة المحلية بضرائب بقيمة ١.٩ مليون دولار. [ ١٣٠ ] تحمل مالكو المكاتب (وهم فيرست بوسطن ومستثمرون خارجيون)، إلى جانب مالكي الشقق السكنية، تكلفة تجديد ممر المشاة البالغة مليون دولار. [ ٤٠ ] اكتمل ممر المشاة في سيتي سباير أخيرًا في أواخر عام ١٩٩٧. عند اكتمال الممر، كتب ديفيد دبليو دنلاب في صحيفة نيويورك تايمز أن الأمر استغرق سبع سنوات بين الموافقة على أول خط سكة حديد عابر للقارات ووضع مسماره الذهبي ، لكن الأمر استغرق اثنتي عشرة سنة بين الموافقة على الممر وافتتاحه. [ 25 ] [ 40 ] اكتملت سلسلة الممرات من الشارع 51 إلى الشارع 57 بافتتاح الممر التجاري. [ 40 ] بالإضافة إلى ذلك، تم تحويل بعض مساحات المكاتب إلى مكاتب جاهزة. [ 131 ]

بحلول عام ٢٠٠١، كانت مكاتب سيتي سباير مملوكة لصندوق الاستثمار الحكومي السنغافوري GIC. [ ١٣٢ ] وقد قامت GIC بتأجير مساحات لشركات ويندلز ماركس ، وجي إي كابيتال ، وأكاديمية التسجيلات . [ ١٣٣ ] في ذلك العام، قدمت ليمان براذرز ومورغان ستانلي قرضًا عقاريًا بقيمة ٩٠٠ مليون دولار أمريكي لـ GIC لشراء مكاتب سيتي سباير وبعض عقارات GIC الأخرى. [ ١٣٤ ] وفي عام ٢٠٠٤، استحوذت شركة تيشمان سباير على قسم المكاتب في سيتي سباير ، حيث اشترت حصة أغلبية بلغت ٥١٪. بينما احتفظت GIC بحصة ٤٩٪. [ ١٣٥ ] [ ١٣٦ ]

في عام 2012، استحوذت شركة تيشمان سباير وصندوق تقاعد لم يُكشف عن هويته على مبنى سيتي سباير وعدة مبانٍ أخرى ضمن محفظة استثمارية بلغت قيمتها 1.6 مليار دولار. [ 137 ] وفي العام نفسه، عرضت شركة دوغلاس إيليمان شقة البنتهاوس للبيع مقابل 100 مليون دولار، ما كان سيجعلها أغلى مسكن في مدينة نيويورك لو بيعت بهذا السعر. [ 48 ] [ 49 ] وبعد تلقي عروض قليلة، سحب مالك البنتهاوس الشقة من السوق وعرضها للبيع بنفسه، [ 50 ] [ 138 ] ثم سحبها مرة أخرى في عام 2015. [ 139 ] [ 140 ] في ذلك الوقت، كانت غالبية مساكن سيتي سباير، أي أكثر من 60%، تُستخدم كمساكن ثانوية وليست مساكن رئيسية. [ 35 ] اعتبارًا من عام 2021[ 141 ] تشمل الشركات التجارية في سيتي سباير كلاً من نيويورك رود رانرز ، وويندلز ماركس، وشركة براون للأحذية .

الاستقبال النقدي

عندما كان مشروع سيتي سباير قيد التخطيط، أشاد بول غولدبيرغر بجان لإدراجه عناصر تصميمية مستوحاة من كلٍّ من مركز المدينة وناطحات السحاب السابقة في مدينة نيويورك. ومع ذلك، قال إن التصميم "لم يكن ناجحًا إلا جزئيًا من حيث علاقته بمبنى مركز المدينة نفسه"، لا سيما وأن قباب كلا المبنيين نادرًا ما كانت مرئية في آنٍ واحد. [ 27 ] [ 142 ] وصف هاري بيركويتز من صحيفة نيوزداي المشروع بأنه واحد من عدة مشاريع صممها مهندسون معماريون "لا يرغبون في الانخراط كثيرًا في فكرة التكيف مع الحي". [ 143 ] كتب بول إم. ساكنر في مجلة أركيتكتشرال ريكورد أن المخططات "تجسد الطابع 'التاريخي عالي التقنية'" لأعمال مورفي/جان، لكنه قال إن "الكثيرين يشككون في مدى ملاءمة بناء مبنى من 70 طابقًا" على مثل هذه المساحة الضيقة. [ 16 ] [ 33 ]

عند اكتمال بناء سيتي سباير، اعتقد غولدبيرغر أنه يبدو أقل فخامة من برجي كارنيجي هول ومتروبوليتان المجاورين، على الرغم من أن سيتي سباير بدا أفضل في التصاميم الأولية. [ 144 ] عُرفت أبراج سيتي سباير وكارنيجي هول ومتروبوليتان باسم "ثلاثي الشوكة الرنانة" نظرًا لشكلها وقربها من بعضها البعض. [ 145 ] كتب جون ماكفي من مجلة نيويوركر عام 2003 أن المباني "تبدو وكأنها ثلاثة عيدان طعام تحمل بشكل غير متناسق فطيرة بليني صغيرة"، حيث كانت تحيط بغرفة الشاي الروسية الصغيرة. [ 145 ]

أثار بناء برج سيتي سباير نقاشًا حول مدى ملاءمة نقل حقوق البناء من معالم المدينة، مثل مركز المدينة، لجمع الأموال اللازمة لصيانتها. [ 64 ] [ 146 ] صرّحت لوري بيكمان، المديرة التنفيذية لهيئة الحفاظ على معالم نيويورك، بأننا "ننقذ [معالم المدينة] بإخراجها من سياقها" عند السماح بعمليات النقل، وقالت جوان إي. رامير، مديرة منطقة المجلس المحلي الخامس، إن "بيع مورد ثمين للمدينة دون فهم التداعيات هو ببساطة أمر غير مسؤول". [ 64 ] قال مارتن غالنت، المفوض السابق لتخطيط المدينة، إن استثناءات تقسيم المناطق سمحت لوسط مانهاتن بأن يكون أكثر "كثافة" مما كان عليه بالفعل. [ 146 ] بعد تسوية الارتفاع في عام 1988، قال غولدبيرغر: "ما الذي يمنع مطورًا آخر من إضافة 22 قدمًا إلى مبناه وعرض بناء استوديوهين للرقص؟" [ 30 ] [ 147 ] كما أشار غولدبيرغر إلى مشروع سيتي سباير باعتباره "حالة بيع المدينة لحقها الأصيل مقابل حفنة من العلف". [ 148 ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

  1. ↑ ويُشار إلى ذلك أيضاً على أنه 50 طابقاً. [ 33 ]
  2. ↑ يُذكر ارتفاعها بأطوال مختلفة، منها 798 قدمًا (243 مترًا)، [ 74 ] و799 قدمًا (244 مترًا)، [ 75 ] [ 76 ] أو 802.6 قدمًا (244.6 مترًا). [ 36 ] [ 19 ]
  3. ↑ يشير موقع "ذا ريل ديل" إلى أنها كانت ستكون غرامة يومية. [ 26 ]

الاقتباسات

  1. 1 2 3 4 "150 غرب شارع 56، 10019" . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 8 سبتمبر 2020 .
  2. 1 2 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي ، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 305. ISBN   978-0-19538-386-7.
  3. ↑ غراي، كريستوفر (9 مايو 1999). "مناظر الشوارع / شارع 57 بين جادة الأمريكتين والجادة السابعة؛ نغمات عالية ومنخفضة لمبنى ذي طابع موسيقي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 18 نوفمبر 2020 . 
  4. ↑ "قاعة ستاينواي" (ملف PDF) . لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك . 13 نوفمبر 2001. الصفحات 6-7. مؤرشف ( ملف PDF) من الأصل في 9 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 12 نوفمبر 2020 . 
  5. ↑ مشروع الكتاب الفيدرالي (1939). دليل مدينة نيويورك . نيويورك: دار راندوم هاوس. ص 232. (أعيد طبعه بواسطة دار النشر العلمية، 1976، رقم ISBN) 040302921X(يشار إليه غالبًا باسم دليل إدارة تقدم الأعمال لمدينة نيويورك .)
  6. ↑ "مقر جمعية المهندسين المدنيين الأمريكيين" (ملف PDF) . لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك . 16 ديسمبر 2008، صفحة 2. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 . 
  7. ↑ شير، روبن (19 يوليو 2016). "«جولة في شارع 57: أول منطقة معارض فنية في نيويورك تواصل (حتى الآن) مواجهة التغيرات المستمرة في عالم الفن» . ARTnews . تم الاطلاع عليه بتاريخ 13 يونيو 2024 .
  8. 1 2 3 4 5 6 7 8 دانيلز، لي أ. (3 مايو 1984). "اقتراح بناء برج من 72 طابقًا بجوار مركز المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  9. 1 2 3 4 5 6 7 8 ليونز، ريتشارد د. (1 سبتمبر 1985). "المعركة الطويلة من أجل الموافقة على برج سيتي سنتر" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  10. 1 2 3 "مركز سيتي سباير" . إمبوريس. مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2007. تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2021 .
  11. ١ ٢ ٣ ٤ "سيتي سباير - مركز ناطحات السحاب" . مركز ناطحات السحاب . ٧ أبريل ٢٠١٦. مؤرشف من الأصل في ٢٥ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٤ أغسطس ٢٠٢١ .
  12. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 632. 
  13. 1 2 3 دونالدسون، باري (يوليو 1987). "الحجر: التكنولوجيا والتصميم الجديدان" (ملف PDF) . السجل المعماري . المجلد 175. ص 144. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .  
  14. 1 2 3 4 5 6 زاكنيتش، إيفان؛ سميث، ماثيو؛ رايس، دولوريس ب.؛ مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (1998). 100 من أطول المباني في العالم . كورت ماديرا، كاليفورنيا: دار جينكو للنشر. ص 112. ISBN  3-927258-60-1. OCLC 40110184 . 
  15. 1 2 3 4 5 "سيتي سباير" . سيتي ريالتي. مؤرشف من الأصل بتاريخ 29 مايو 2018. تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 مايو 2018 .
  16. ١ ٢ ٣ ٤ ساشنر، بول م. (يناير ١٩٨٥). "إعادة تعريف أفق مانهاتن: ثلاثة مشاريع جديدة من تصميم مورفي/جان" (ملف PDF) . السجل المعماري . المجلد ١٧٣. ص ٥٧. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في ٢٤ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٥ أغسطس ٢٠٢١ .  
  17. 1 2 3 4 5 6 7 "سيتي سباير، مدينة نيويورك" (ملف PDF) . السجل المعماري . المجلد 178. أكتوبر 1990. صفحة 107. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 9 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .  
  18. 1 2 3 4 5 6 ستيتشويه، ديرك (2016). ناطحات السحاب في نيويورك . بريستل للنشر . ص. 181. ردمك  978-3-7913-8226-5. OCLC 923852487 . 
  19. 1 2 3 4 دانلاب، ديفيد دبليو. (20 أبريل 1988). "التوصل إلى اتفاق بشأن ناطحة سحاب بُنيت أعلى من اللازم" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  20. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 634. 
  21. 1 2 أدلر 1993 ، ص. 69. 
  22. 1 2 دانلاب، ديفيد دبليو. (9 نوفمبر 1988). "سيتي سباير تفكك جزءًا من البرج" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2021 . 
  23. 1 2 غولد، آلان ر. (7 ديسمبر 1990). "ناطحة سحاب في مانهاتن تُطالب بالتوقف عن التصفير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  24. 1 2 3 4 5 6 دانلاب، ديفيد دبليو. (13 يونيو 1993). "إسكات الصافرة، استئناف مبيعات سيتيسباير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 . 
  25. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 636. 
  26. وارنر ، آدم ( 1 ديسمبر 2015). "هذا الشهر في تاريخ العقارات" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  27. 1 2 غولدبيرغر، بول (27 يناير 1985). "نظرة معمارية: تدهور الأبراج يضرب شارع 57 الغربي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 19 نوفمبر 2020 . 
  28. ↑ موريتز، أوين (13 يناير 1985). "قصة أخرى من قصص مانهاتن الخيالية" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 188. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  29. 1 2 3 4 5 6 سكاردينو، ألبرت (21 فبراير 1986). "المقايضة بالهواء لبناء الأبراج" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  30. 1 2 3 تومولتي، كارين (2 مايو 1989). "معركة على المساحة والضوء: ناطحات السحاب تلقي بظلالها على نيويورك". لوس أنجلوس تايمز . بروكويست 280814454 . 
  31. ↑ ليسلي، سارة (27 سبتمبر 1986). " استخراج المال من العدم" . نيوزداي . ص 66، 100. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  32. ↑ أدلر 1993 ، ص 24. 
  33. 1 2 3 4 5 6 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 633. 
  34. 1 2 3 ماكين، مارك (19 أبريل 1987). "العقارات التجارية: المباني متعددة الاستخدامات؛ العلاقات المتوترة بين المكاتب والشقق" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2021 . 
  35. 1 2 ساتو، جولي (9 يناير 2015). "لماذا يشعر البواب بالوحدة؟" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 . 
  36. 1 2 3 ساوندرز، دي جي (21 أبريل 1988). "خطوة كبيرة لفرق الرقص" . نيويورك ديلي نيوز . ص 420. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  37. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 625. 
  38. ١ ٢ "أروقة وسط المدينة: الجادة السادسة والنصف وغيرها من الأماكن العامة" . موقع Untapped New York . ٢٨ فبراير ٢٠١٣. مؤرشف من الأصل في ٢٥ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٥ أغسطس ٢٠٢١ .
  39. ↑ دانلاب، ديفيد و. (27 سبتمبر 1992). "إعادة تصميم المساحات للاستخدام العام" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  40. 1 2 3 4 5 دانلاب، ديفيد دبليو. (13 أغسطس 1997). "ممر ميدتاون، ميد بلوك يقترب من الاكتمال" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 . 
  41. 1 2 3 كايدن، جيرولد س. (31 مارس 2016). "156 غرب شارع 56" . مساحة عامة مملوكة للقطاع الخاص (APOPS) . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 25 أغسطس 2021 .
  42. ↑ "سيتي سباير - العقارات التجارية في مدينة نيويورك" . تيشمان سباير . مؤرشف من الأصل بتاريخ 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 أغسطس 2021 .
  43. ↑ "نادي كارنيجي - أفضل ألف" . مجلة نيويورك . 20 فبراير 2019. مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  44. ↑ "في شارع 56 غرباً، حانة أخرى تمزج بين الكتب والبيرة" . صحيفة نيويورك تايمز . 1 يونيو 1997. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 . 
  45. 1 2 3 كاتالانو، جو (27 أغسطس 1994). "مبيعات وأسعار الشقق تشهد ارتفاعًا في المدينة" . نيوزداي . ص 55. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  46. 1 2 3 سومرفيلد، فرانك (31 أغسطس 1987). "جهود سيتيسباير التسويقية المكثفة تفشل". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 3، العدد 35. ص 1. بروكويست 219160512 .    
  47. 1 2 3 4 موس، مايكل (30 مارس 1989). " مجلس الإدارة يصوّت على صفقة سيتي سباير" . نيوزداي . ص 6، 47. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  48. ١ ٢ ٣ ٤ باريونويفو، أليكسي (٢٧ يوليو ٢٠١٢). "السعي لتحقيق ١٠٠ مليون دولار" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٥ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٥ أغسطس ٢٠٢١ . 
  49. 1 2 3 4 جالانتي، ميريديث (30 يوليو 2012). "منزل اليوم: شقة بنتهاوس مثمنة الشكل في وسط مانهاتن، بسعر 100 مليون دولار، تُعدّ أغلى عقار معروض للبيع في مدينة نيويورك" . بزنس إنسايدر . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  50. 1 2 سامتاني، هيتين (16 مايو 2013). "عودة مبنى سيتي سباير الثلاثي إلى الظهور كأغلى صفقة بيع عقاري في تاريخ نيويورك" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  51. ↑ هوغارتي، ديف (31 أغسطس 2012). "هل شقة البنتهاوس الفاخرة في سيتي سباير التي تبلغ قيمتها 100 مليون دولار كارثة محرجة؟" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  52. 1 2 باريونويفو، أليكسي (30 أغسطس 2012). "معاناة مصممي الديكور الراقي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 . 
  53. 1 2 توهي، ثيسا (13 يونيو 1987). "النجوم يتجهون نحو الترويج للشقق السكنية التعاونية" . نيوزداي . ص 63. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  54. ↑ كاتالانو، جو (21 مارس 1987). "المباني تشترك في أكثر من شيء" . نيوزداي . ص 69. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 – عبر newspapers.com. 
  55. 1 2 ستيرن، روبرت أ.م .؛ جيلمارتن ، باتريك؛ ميلينز، توماس (1987). نيويورك 1930: العمارة والتخطيط العمراني بين الحربين العالميتين ( طبعة 1930). نيويورك: ريزولي. ص 197. ISBN   978-0-8478-3096-1.
  56. ↑ «أعضاء جمعية شراينرز يكرسون بيت مكة الجديد؛ نبلاء من جميع أنحاء البلاد يحضرون افتتاح مسجد بتكلفة 2,500,000 دولار» . صحيفة نيويورك تايمز . 30 ديسمبر 1924. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  57. ↑ بوغريبين، روبن (16 مارس 2010). "مركز المدينة يبدأ عملية تجديد بقيمة 75 مليون دولار" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 23 أغسطس 2021 . {{cite news}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  58. ↑ كيسيلغوف، آنا (5 أكتوبر 1982). "مركز المدينة الجديد: مكانٌ لتتويج الرقص؛ تقييم" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  59. ١ ٢ "تفاصيل خطة توسعة مركز المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ٣٠ أكتوبر ١٩٨٤. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٣ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٣ أغسطس ٢٠٢١ . 
  60. ↑ لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك ؛ دولكارت، أندرو س .؛ بوستال، ماثيو أ. (2009). بوستال، ماثيو أ. (محرر). دليل معالم مدينة نيويورك ( الطبعة الرابعة). نيويورك: جون وايلي وأولاده. ص 123. ISBN   978-0-470-28963-1.
  61. 1 2 3 شيبارد، جوان (27 سبتمبر 1984). "مُهتمّون بالمعالم التاريخية يستمعون إلى المزيد حول خطة مركز المدينة" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 226. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  62. ↑ "مركز المدينة، مركز الشائعات" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ١٢ يوليو ١٩٨٤. ص ٢٧٧. مؤرشف من الأصل في ٢٣ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٣ أغسطس ٢٠٢١ – عبر موقع newspapers.com. 
  63. ↑ شيبارد، جوان (24 أكتوبر 1984). "هجوم على المدينة بسبب بيع حقوق الطيران" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 101. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  64. 1 2 3 دانلاب، ديفيد دبليو. (26 أغسطس 1984). "خطة المدينة لبيع حقوق استخدام الهواء في المعالم التاريخية تثير انتقادات" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  65. ↑ غوتليب، مارتن (4 ديسمبر 1983). "المطورون يتطلعون غرب الجادة السادسة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 19 أغسطس 2021 . 
  66. ↑ موريتز، أوين (4 مايو 1986). "إنه ليس واديًا عظيمًا كما يُصوَّر" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 12. مؤرشف من الأصل في 22 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 22 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  67. ↑ دانلاب، ديفيد و. (17 أغسطس 1984). "مجلس الإدارة يوافق على عقد لبناء 2500 مظلة لمحطات الحافلات" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  68. ↑ شيبارد، جوان (16 نوفمبر 1984). "اللجنة تتطلع إلى دير" . نيويورك ديلي نيوز . ص 145. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  69. ↑ شيبارد، جوان (11 يناير 1985). "ناطحة السحاب تلك فوق مركز المدينة تقترب أكثر فأكثر" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 107. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  70. ↑ أوسر، آلان س. (16 يونيو 1985). "وجهات نظر: سياسة التخطيط؛ صوت معارض بشأن نقل حقوق الهواء" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  71. ↑ موريتز، أوين (25 يونيو 1985). "الموافقة على برج من 70 طابقًا" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 3. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  72. ↑ «مجلس الإدارة يوافق على بناء برج من 70 طابقًا» . صحيفة نيويورك تايمز . 16 أغسطس 1985. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  73. 1 2 3 دانلاب، ديفيد دبليو. (23 يونيو 1987). "المدينة تعيد النظر في برج سيتيسباير للمرة الثانية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  74. 1 2 3 ساوندرز، دي جي (18 يناير 1989). "ضربة البرج" . نيويورك ديلي نيوز . ص 39. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  75. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ بيركويتز، هاري (١٦ فبراير ١٩٨٩). " المدينة تُبرم صفقة بشأن قبة سيتي سباير" . نيوزداي . ص ٥٥، ٥٨. مؤرشف من الأصل في ٢٣ أغسطس ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٣ أغسطس ٢٠٢١ - عبر newspapers.com. 
  76. 1 2 موس، مايكل (22 ديسمبر 1987). " لجنة المدينة ترفض ناطحة سحاب غير قانونية بُنيت بارتفاع يزيد 14 قدمًا عن الحد المسموح به" . نيوزداي . ص 21، 28. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  77. ↑ بولسكي، كارول (19 نوفمبر 1986). "عندما تكون السماء هي الحد الوحيد" . نيوزداي . ص 152، 153. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  78. ↑ ماكين، مارك (19 أبريل 1987). "العقارات التجارية: المباني متعددة الاستخدامات؛ العلاقات المتوترة بين المكاتب والشقق" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  79. 1 2 3 موس، مايكل (11 نوفمبر 1990). "بنك يحجز على شقق سيتي سباير" . نيوزداي . ص 55. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  80. ↑ شانبيرغ، سيدني هـ. (22 يوليو 1986). "هدية سخية بقيمة 10 ملايين دولار لمطور عقاري" . نيوزداي . ص 67. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  81. ↑ ويبر، مايكل أ. (7 نوفمبر 1987). " محققو الأخلاقيات يفحصون التبرعات المقدمة لمسؤولي المدينة" . نيوزداي . ص 4، 13. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  82. ↑ "دمج شركة EAB" . نيوزداي . 17 مايو 1986. ص 67. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  83. ↑ فريدمان، روبرت (9 أغسطس 1987). " تساقط أجسام من المباني الشاهقة، مما أثار قلق مسؤولي المدينة والجيران" . نيوزداي . الصفحات 7، 23 ، 24. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  84. 1 2 ساوندرز، دي جيه (10 نوفمبر 1988). "الجيران يطالبون سيتي سباير بتحسين أوضاعها" . نيويورك ديلي نيوز . ص 493. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  85. ↑ وول، جانيت (7 نوفمبر 1988). "مشروع سيتي سباير يثير غضب الجيران" . نيويورك . المجلد 21، العدد 44. نيويورك ميديا، ذ.م.م. ص 13. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0028-7369 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .    
  86. 1 2 لافين، كارل هـ. (31 مايو 1987). "جماعات الإسكان تهاجم الإعلانات التي تستخدم البيض فقط" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 . 
  87. ↑ بولسكي، كارول (15 أكتوبر 1987). " خطة إعلانية مقترحة في قضية التحيز في الإسكان" . نيوزداي . ص 9، 27. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  88. ↑ أدلر 1993 ، ص 119. 
  89. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 634-636. 
  90. 1 2 موس، مايكل (31 مارس 1989). "مجلس التقديرات يوافق على صفقة سيتي سباير بتصويت متقارب" . نيوزداي . ص 9. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  91. 1 2 دانلاب، ديفيد دبليو. (4 نوفمبر 1987). "دعوات لتطبيق الحد الأقصى لارتفاع البرج" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 
  92. 1 2 موريتز، أوين (22 ديسمبر 1987). "تقرير عن "الطول": انزعوا كل شيء! صحيفة نيويورك ديلي نيوز ، صفحة  20. مؤرشف من الأصل بتاريخ 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com.
  93. 1 2 3 دانلاب، ديفيد دبليو. (24 أغسطس 1988). "القبة الجديدة أعلى برج سيتي سباير تُعتبر انتهاكًا للاتفاقية" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  94. 1 2 بولسكي، كارول (4 نوفمبر 1987). "تلميحات إلى حل وسط بشأن مشروع سيتي سباير" . نيوزداي . ص 19. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  95. ↑ موس، مايكل (27 ديسمبر 1987). " ساحة معركة وسط المدينة الشاهقة؛ القضية المطروحة هي قانونية مبنى سكني شاهق الارتفاع" . نيوزداي . ص 4، 27. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  96. ↑ ماكين، مارك (13 ديسمبر 1987). "مواجهة ركود مبيعات الشقق السكنية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  97. ↑ دانلاب، ديفيد و. (22 ديسمبر 1987). "المخططون يرفضون برجًا يزيد ارتفاعه عن الحد المسموح به بـ 11 قدمًا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  98. ↑ دانلاب، ديفيد و. (27 يناير 1988). "موقف متشدد من رئيس التخطيط" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  99. 1 2 ساوندرز، دي جيه (20 يناير 1989). "رجال كوتش يؤكدون لباني البرج: الأضلاع باقية" . نيويورك ديلي نيوز . ص 875. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  100. 1 2 3 موس، مايكل (23 أغسطس 1988). " مطور عقاري يُنهي بناء برج شاهق للغاية، نقله يُخالف اتفاقية مع المدينة" . نيوزداي . ص 4، 26. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  101. ١ ٢ "سيتي سباير تحصل على قبتها" . صحيفة ديلي تايمز . ٥ مارس ١٩٨٩. ص ١١٢. مؤرشف من الأصل في ٢٣ أغسطس ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٣ أغسطس ٢٠٢١ - عبر موقع newspapers.com. 
  102. 1 2 ساوندرز، دي جيه (9 ديسمبر 1988). "مركز المدينة يخسر جولة بناء الأبراج الشاهقة" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 69. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  103. ↑ تاير، بيغ؛ وولس، جانيت (24 أكتوبر 1988). "إنتليجنسر: ادعاء مركز المدينة قد يُعيق مشروع سيتيسباير" . نيويورك . المجلد 21، العدد 42. نيويورك ميديا، ذ.م.م. ص 17. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0028-7369 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .    
  104. ↑ "مناقشة عقوبة سيتي سباير" . نيوزداي . ١٢ مارس ١٩٨٩. ص ٣٠. مؤرشف من الأصل في ٢٤ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٤ أغسطس ٢٠٢١ – عبر موقع newspapers.com. 
  105. ↑ لوباش، أرنولد هـ. (31 مارس 1989). "مجلس التقدير يوافق على سجن جديد في جزيرة ستاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  106. ↑ "حريق يندلع في سيتيسباير" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 23 مايو 1989. ص 125. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  107. ↑ «رجال الإطفاء يصعدون 48 طابقًا لإخماد حريق في سيتيسباير». صحيفة نيويورك تايمز . 23 مايو 1989. ص. ب2. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . بروكويست 110304588 .   
  108. ↑ موس، مايكل (7 يونيو 1989). "حريق أعلى مبنى سيتي سباير يُعلن أنه حريق متعمد" . نيوزداي . ص 37. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  109. 1 2 3 4 موس، مايكل (25 سبتمبر 1990). " مطور عقاري يتأخر عن موعده مع المدينة" . نيوزداي . ص 3، 35. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  110. 1 2 3 دانلاب، ديفيد و. (7 أكتوبر 1990). "العقارات التجارية: المفاضلات؛ تأجيل التعهد بتقديم مكافآت المرافق مقابل مكافآت البناء" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 فبراير 2021 . 
  111. 1 2 كيم، جيمس (8 أغسطس 1990). "مطورون عقاريون بارزون يتلقون ضربة قوية في مدينة نيويورك". صحيفة بريس آند صن بوليتين ، ص 18، 15. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com . 
  112. ↑ موس، مايكل (14 أكتوبر 1990). " شركة البناء العملاقة توتير إيشنر تُعاني من انتكاسات كبيرة" . نيوزداي . ص 3، 29. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  113. ↑ ماكشين، لاري (9 ديسمبر 1990). "مبنى يصدر صفيرًا يزعج سكان نيويورك" . صحيفة ذا جورنال نيوز . ص 81. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  114. ↑ غولد، آلان ر. (11 فبراير 1991). "هل يجب على ناطحة السحاب المُصفرة تغيير نغمتها؟ جلسة استماع للبت في الأمر" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  115. ↑ دوجان ، دينيس (12 فبراير 1991). "جيران سيتي سباير لا يغنون أغنية ديكسي" . نيوزداي . ص 20، 37. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  116. ↑ برايس، مونرو (12 ديسمبر 1990). "رأي | سيتيسباير، الموسيقى في أوجها" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 . 
  117. ↑ "علاوة على ذلك..." (ملف PDF) . العمارة التقدمية . المجلد 72. فبراير 1991. صفحة 125. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 21 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .  
  118. 1 2 غولد، آلان ر. (12 فبراير 1991). "نعم، بناء صفارات، حكم القاضي، لكن قد يكون ذلك قانونيًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 . 
  119. 1 2 ويكسلر، بات (28 فبراير 1991). "قصة سيتي سباير تصل إلى الفصل 11" . نيوزداي . ص 59. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  120. 1 2 غولد، آلان ر. (13 أبريل 1991). "ناطحة سحاب صاخبة تُصدر أمرًا بمنع النشر" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  121. ↑ فيدن، دوغلاس (2 مارس 1992). "نيويورك ستلاحق أصول كبار المتهربين من الضرائب". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 8، العدد 9. ص 1. بروكويست 219175269 .    
  122. ↑ ساتون، لاري (3 مارس 1992). "المقاتلون في سيتيسباير يقولون إنهم لا يكتفون بالغناء" . نيويورك ديلي نيوز . ص 438. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  123. ↑ ساتون، لاري (31 مارس 1992). "يخشى البعض أن يعتبروا المجلس مجرد ضجيج..." صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 542. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com . 
  124. ↑ "هل يلوح الصمت في الأفق؟" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 13 مايو 1992. ص 1184. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  125. ↑ جرانت، بيتر (7 يونيو 1993). "نيويورك والحكومة الفيدرالية تخففان من ضرائب حبس الرهن". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 9، العدد 23، صفحة 13. بروكويست 219143472 .    
  126. ↑ وود، سارة (22 نوفمبر 1992). "عقوبة عملية" . نيوزداي . ص 61. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 – عبر newspapers.com. 
  127. ↑ دويتش، كلوديا هـ. (15 مايو 1994). "العقارات التجارية/ظاهرة إيان بروس إيشنر: عودة صانع الصفقات" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  128. ↑ لامبرت، بروس (17 ديسمبر 1995). "تقرير الحي: وسط المدينة؛ كيف يُمكن حل مشكلة مثل سيتيسباير؟" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  129. ↑ دويتش، كلوديا هـ. (24 مارس 1996). "قدامى محاربي الثمانينيات يعودون إلى الحروب" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  130. ↑ فيدن، دوغلاس (15 أبريل 1996). "لقد تفوقوا على المدينة بمبلغ 380 مليون دولار سنويًا" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 28. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  131. ↑ والش، مارك (21 أبريل 1997). "عودة المكتب الفوري". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 13، العدد 16. ص 32. بروكويست 219128532 .    
  132. ↑ إيزداون، جيف (10 يوليو 2001). "شركة سنغافورة تقود معركة شركات الطيران". هيرالد صن . ص 30. بروكويست 360279120 .  
  133. ↑ "صندوق استثماري سنغافوري يسعى للحصول على قرض ضخم لمحفظته الاستثمارية". تنبيه الرهن العقاري التجاري . 26 سبتمبر 2003. ص 1، 11. ProQuest 208408877 .  
  134. ↑ "ليمان براذرز ومورغان ستانلي يفوزان بقرض ضخم". تنبيه الرهن العقاري التجاري . 10 أكتوبر 2003. الصفحات 1، 12. بروكويست 208447739 .  
  135. ↑ كوزو، ستيف (30 نوفمبر 2004). "ألهم تيشمان لشراء أغلبية أسهم جي آي سي" . نيويورك بوست . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  136. ↑ مانينغ، بادي (28 أكتوبر 2004). "طرح أسهم ضخم بقيمة 560 مليون دولار لمالك عقارات أمريكي". صحيفة الأسترالي . ص 43. بروكويست 357591957 .  
  137. ↑ «مشروع مشترك جديد لشركة تيشمان يستحوذ على حصص في محفظة مكاتب في صفقة تُقدّر قيمتها بـ 1.6 مليار دولار» . مجلة المديرين التنفيذيين للعقارات التجارية . 5 أبريل 2012. مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  138. ↑ بودين، جيريميا (16 مايو 2013). "شقة بنتهاوس فاخرة في برج سيتي سباير معروضة للبيع الآن من المالك مباشرةً" بقيمة 100 مليون دولار . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  139. ↑ فام، ديان (20 أكتوبر 2015). "انتهى عرض البنتهاوس الفاخر في سيتي سباير بقيمة 100 مليون دولار؛ فندق ويليامزبرغ المستقبلي يكتمل بناؤه" . 6sqft . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  140. ↑ بوكمان، ريتش (14 أكتوبر 2015). "مالك سيتي سباير بي إتش يسحب عقاره المعروض للبيع بقيمة 100 مليون دولار من السوق" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  141. ↑ "150 غرب شارع 56" . أبحاث TRD . 13 مارس 2019. مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2021 .
  142. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 633-634. 
  143. ↑ بيركويتز، هاري (24 يوليو 1989). " المبدعون يلتزمون: مصممو المباني في نيويورك يولون اهتمامًا كبيرًا للحي" . نيوزداي . الصفحات 114، 123 ، 124. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  144. ↑ غولدبيرغر، بول (21 أكتوبر 1990). "منظر معماري: ناطحات السحاب تتنافس قرب قاعة كارنيجي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 19 أغسطس 2021 . 
  145. 1 2 ماكفي، جون (31 مارس 2003). "غرفة الشاي". مجلة نيويوركر . المجلد 79، العدد 6. ص 49. بروكويست 233147246 .    
  146. 1 2 بولسكي، كارول (9 ديسمبر 1987). "معارك تاريخية تلوح في الأفق" . نيوزداي . ص 34. مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 24 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  147. ↑ غولدبيرغر، بول (19 مارس 1989). "نظرة معمارية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 24 أغسطس 2021 . 
  148. ↑ غولدبيرغر، بول (31 مايو 1987). "نظرة معمارية: بيع حق المدينة الأصيل مقابل حقوق الطيران" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 . 

مصادر