باراماونت بلازا

📅 آخر تحديث: ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 4 صور
الموسوعة الحرة

باراماونت بلازا ، المعروف أيضاً باسم 1633 برودواي وكان يُعرف سابقاً باسم مبنى أوريس ، هو ناطحة سحاب مؤلفة من 48 طابقاً تقع في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك . صممه إيمري روث وأبناؤه ، وقام بتطويره الأخوان أوريس ، وأُعيد تسميته تكريماً لمالكه السابق، مجموعة باراماونت، بحلول عام 1980. يقع باراماونت بلازا في موقع يحده شارع برودواي من الشرق، وشارع 51 من الشمال، وشارع 50 من الجنوب.

يتميز المبنى بتصميمه المسطح ، إذ يرتفع مباشرةً من مستوى الشارع إلى السطح على ارتفاع 204 أمتار (669 قدمًا) فوق سطح الأرض. تُغطى واجهته بالزجاج الداكن، ويحمل اسم شركة أليانز الألمانية بالقرب من السطح. يوجد في الجانب الشرقي من المبنى ساحة غائرة تؤدي إلى محطة شارع 50 في مترو أنفاق مدينة نيويورك ، بالإضافة إلى ممر للمشاة وموقف سيارات أسفل الجانب الغربي. يؤدي موقف السيارات والممر إلى مسرحي برودواي التابعين للمبنى : مسرح غيرشوين الذي يتسع لـ 1900 مقعد في الطابق الثاني ، ومسرح سيركل إن ذا سكوير الذي يتسع لـ 650 مقعدًا في الطابق السفلي.  

استأجرت شركة يوريس للمباني موقع مسرح الكابيتول عام 1967، واقترحت بناء ناطحة سحاب مكانه. وشمل المشروع مسرحي برودواي مقابل مساحة إضافية، وافتُتح المبنى في أغسطس 1971. وفي مايو 1974، بعد عامين فقط من اكتماله، طُرد المبنى من قبل شركة باراماونت، واستحوذت مجموعة باراماونت على حصة الأغلبية فيه عام 1976. في البداية، شغلت متاجر جي  سي بيني وسيرز معظم مساحة المبنى، إلا أن المستأجرين اللاحقين تنوعوا في مجالاتهم، بما في ذلك القانون والتمويل. وخضعت مساحات البيع بالتجزئة والساحات لعمليات تجديد متعددة على مر تاريخ المبنى. وامتلكت مجموعة باراماونت وعدد من البنوك المبنى بشكل مشترك حتى عام 2011، حين استحوذت مجموعة بيكون كابيتال على حصة جزئية فيه؛ ثم استحوذت باراماونت على الملكية الكاملة عام 2015، قبل أن تستحوذ ريثم كابيتال على باراماونت والمبنى معًا عام 2025.

موقع

تقع ساحة باراماونت بلازا في 1633 برودواي ، بالقرب من تايمز سكوير ، في منطقة المسارح بوسط مانهاتن في مدينة نيويورك . [ 2 ] [ 3 ] تشغل قطعة الأرض الجزء الشرقي من المربع السكني المحدد بالجادة الثامنة غربًا ، وشارع الخمسين جنوبًا، وبرودواي شرقًا، وشارع الحادي والخمسين شمالًا. تبلغ مساحة الأرض 90,000 قدم مربع (8,400 متر مربع)، بواجهة طولها 200 قدم ( 61 مترًا ) على برودواي ، و 450 قدمًا ( 140 مترًا ) على شارعي الخمسين والحادي والخمسين. [ 3 ] تشمل المباني المجاورة مسرح مارك هيلينجر ( كنيسة تايمز سكوير ) شمالًا؛ ومسرح وينتر جاردن شرقًا؛ ومركز المسرح ، ومبنى بريل ، ومسرح أمباسادور جنوبًا؛ وون وورلدوايد بلازا جنوب غربًا. [ 3 ] منذ عام 1998، سُمّي الجزء من شارع الخمسين بين الجادة الثامنة وبرودواي باسم طريق غيرشوين، نسبةً إلى الأخوين وكاتبي الموسيقى جورج وإيرا غيرشوين . [ 4 ] [ 5 ]      

في أوائل القرن العشرين، كان موقع ساحة باراماونت بلازا يشغله مبانٍ منخفضة الارتفاع مثل مقهى كيريجان. [ 6 ] استُبدلت هذه المباني بمسرح كابيتول ، وهو دار سينما فخمة بُنيت عام 1919. [ 7 ] [ 8 ] كان المسرح يتسع في الأصل لـ 5300 مقعد، لكن التجديدات اللاحقة قلّصت عدد المقاعد إلى 1325. [ 9 ] ضمّ مبنى المسرح المكون من ستة طوابق مكاتب أيضًا. [ 8 ] بحلول أواخر الستينيات، كان مسرح كابيتول أحد آخر دور السينما الفخمة الرئيسية في برودواي، حيث هُدمت العديد من دور السينما الفخمة الأخرى في المنطقة، بما في ذلك روكسي وباراماونت . [ 10 ] بجوار المسرح كان هناك مبنى من أربعة طوابق يضم فرعًا لبنك نيويورك للادخار . [ 8 ]

بنيان

تم تطوير مبنى باراماونت بلازا، المعروف سابقًا باسم مبنى يوريس، من قبل شركة يوريس للمباني، وصممه إيمري روث . [ 2 ] [ 7 ] يبلغ ارتفاع البرج 204 أمتار (669 قدمًا ) ويتكون من 48 طابقًا. [ 11 ] يضم باراماونت بلازا مسرحين من مسارح برودواي : مسرح غيرشوين في الطابق الثاني، ومسرح سيركل إن ذا سكوير الأصغر في الطابق السفلي. [ 12 ] سُمي المبنى على اسم مالكه، مجموعة باراماونت؛ ولا تربطه أي صلة بمجموعة باراماونت غلوبال الإعلامية، التي يقع مقرها الرئيسي في مبنى وان أستور بلازا المجاور، ولكن لها أيضًا مكاتب في باراماونت بلازا. [ 13 ]  

الشكل والواجهة

يُرى من مستوى الأرض

بموجب لوائح تقسيم المناطق العادية، كانت نسبة مساحة الأرضية القصوى (FAR) لأي مبنى في موقع البرج 15، لكن المطورين حصلوا على مكافأتين بنسبة 20% لكل منهما، مما رفع النسبة إلى 21.6. كان على المطورين تضمين مساحات عامة مملوكة للقطاع الخاص في قاعدة المبنى للحصول على المكافأة الأولى، وقاموا ببناء مسارح جديدة للحصول على المكافأة الثانية. [ 14 ] تم بناء مسرحي غيرشوين وسيركل إن ذا سكوير بموجب لائحة صدرت عام 1968 سمحت لمباني المكاتب بتضمين مسرح مرخص مقابل مساحة أرضية إضافية. [ 15 ] [ 16 ] سمحت إضافة المسارح لشركة يوريس للمباني بإضافة أربعة طوابق إضافية عما كان مسموحًا به عادةً. [ 17 ]

يمتد ممشى عند قاعدة ساحة باراماونت، ويربط بين الشارعين الخمسين والحادي والخمسين. يبلغ ارتفاع الممشى 8.5 مترًا (28 قدمًا) وعرضه 15 مترًا (50 قدمًا) ، وهو مُغطى بأرضية من الترازو ومُزين بإعلانات على جدرانه. [ 15 ] كما يُستخدم الممشى كمدخل لمسرحي غيرشوين وسيركل إن ذا سكوير، وهو خالٍ من المتاجر. [ 14 ] [ 15 ] توجد لافتات لمداخل المسرحين على كلٍ من الشارعين الخمسين والحادي والخمسين. [ 18 ] يوجد ممر منفصل موازٍ للسيارات مباشرةً إلى الغرب؛ [ 14 ] [ 18 ] ويتسع لثلاثة مسارات مرورية. [ 18 ] كما يتوفر 200 موقف سيارة. [ 17 ]    

الواجهة مصنوعة من زجاج رمادي ملون، تفصلها أعمدة ألومنيوم عمودية . [ 6 ] اسم شركة الخدمات المالية الألمانية "أليانز" مثبت أعلى المبنى من جميع جوانبه الأربعة. [ 19 ] [ 20 ] انتقد بول غولدبيرغر المبنى قائلاً إنه لم يضف "شيئاً أكثر من ابتذال الجادة الثالثة إلى جزء من المدينة، بغض النظر عن مشاكله الاجتماعية، لطالما كان مذهلاً بصرياً". [ 21 ]

الساحات

كان المبنى في الأصل يضم ساحتين غائرتين، [ 6 ] تُحتسبان ضمن مزايا تقسيم المناطق للمبنى. احتوت كلتا الساحتين على نوافير زخرفية، أُزيلت في التسعينيات. كانت هاتان الساحتان الغائرتان من بين الأمثلة القليلة من نوعها في المدينة؛ وتوجد ساحات أخرى في مركز سيتي غروب ، و1221 جادة الأمريكتين ، وسابقًا في 1345 جادة الأمريكتين ومبنى جنرال موتورز . [ 14 ] كانت الساحات مصحوبة بمساحات تجارية، وبسبب موقعها، كان من الصعب تأجيرها. [ 14 ] [ 22 ] صنّفت دراسة أجريت عام 2000 على المساحات العامة المملوكة للقطاع الخاص في مدينة نيويورك ساحات 1633 برودواي على أنها مساحات "للحركة" و"للاستراحة"، وهي ليست غير جاذبة مثل المساحات "الهامشية"، ولكنها أيضًا لم تجذب زوارًا من جميع أنحاء المدينة أو الحي. [ 23 ]

تضم الساحة الجنوبية المنخفضة مدخلاً إلى محطة شارع 50 في مترو أنفاق مدينة نيويورك ، [ 14 ] [ 22 ] والتي يخدمها الخط 1. [ 24 ] افتُتح مطعم "مارس 2112" ذو الطابع الخاص داخل الساحة الشمالية المنخفضة في نوفمبر 1998 [ 25 ] وأُغلق في يناير 2012. [ 26 ] [ 27 ] كان المطعم يضم مصعدًا على شكل طبق طائر ، و"بار مارس"، و"صالة ألعاب فضائية"، و"حفرة كريستالية" من ثلاثة طوابق. [ 28 ] [ 26 ] بعد إغلاق "مارس 2112"، تم تركيب مكعب زجاجي تجاري في الجزء الشمالي من الساحة. [ 29 ] يعمل المكعب، الذي صممه مكتب MdeAS Architects ، كمدخل إلى مساحة تجارية من طابقين في الطابق السفلي، تمتد على مساحة 39,588 قدمًا مربعًا (3,677.8 مترًا مربعًا ) . [ 30 ]  

التصميم الداخلي

بحسب إدارة التخطيط العمراني لمدينة نيويورك ، تبلغ المساحة الإجمالية لمبنى باراماونت بلازا 2,438,059 قدمًا مربعًا (226,503.1 مترًا مربعًا ) ، وهو مقسم إلى 47 وحدة سكنية مملوكة . [ 3 ] يضم مبنى باراماونت بلازا 42 مصعدًا و8 سلالم متحركة. [ 11 ] لم يقم مبنى يوريس بتغيير رقم طابقه الثالث عشر بدافع الخرافة، كما فعلت ناطحات السحاب الأخرى؛ ما دفع صحيفة نيويورك ديلي نيوز إلى وصفه بأنه "ناطحة السحاب الوحيدة في نيويورك التي تُطلق على الطابق الثالث عشر اسم الطابق الثالث عشر". [ 31 ] زُيّنت بعض المكاتب بديكورات إضافية؛ فعلى سبيل المثال، أضافت شركة المحاسبة توش، روس، بيلي سمارت سلالم حلزونية بين طابقين من طوابقها الخمسة. [ 32 ]  

دور العرض

يضم مجمع باراماونت بلازا مسرحين من مسارح برودواي: مسرح غيرشوين ومسرح سيركل إن ذا سكوير. وقد شُيّد هذان المسرحان، إلى جانب مسرحي مينسكوف وأميريكان بليس ، بموجب تعديل منطقة المسارح الخاصة لعام 1967، وذلك لتوفير مساحة إضافية لمطوريهما. [ 15 ] افتُتح مسرح غيرشوين عام 1972 باسم مسرح يوريس، وكان يتسع لـ 1900 مقعد. يقع المسرح في الطابق الثاني، وقد صممه رالف ألسوانغ [ 33 ] [ 34 ] على طراز فن الآرت نوفو . [ 33 ] [ 35 ] تؤدي السلالم المتحركة والسلالم العادية من الطابق الأرضي إلى ردهة مسرح غيرشوين في الطابق الثاني، [ 33 ] [ 36 ] والتي تضم قاعة مشاهير المسرح الأمريكي . [ 36 ] [ 37 ] تتوزع مقاعد مسرح غيرشوين على مستويين: مستوى الأوركسترا ومستوى الميزانين الأصغر. [ 33 ] [ 38 ] صُمم المسرح بتصميم مرن، بحيث يمكن تفكيكه أو تمديده للأمام. [ 33 ] [ 39 ] كان مسرح غيرشوين أول مسرح تجاري في الولايات المتحدة الأمريكية يمتلك نظام تعليق آلي بالكامل. [ 38 ] [ 40 ] تتولى مؤسسة نيدرلاند إدارة المسرح. [ 41 ] [ 42 ]

يضم مسرح سيركل إن ذا سكوير 650 مقعدًا ويقع في الطابق السفلي من المبنى. [ 43 ] صممه ألين سايلز، وصمم نظام الإضاءة جولز فيشر . [ 43 ] [ 44 ] يدير مسرح سيركل مسرحه الخاص، والذي كان يُعرف في الأصل باسم مسرح سيركل إن ذا سكوير - جوزيف إي. ليفين. [ 45 ] [ 46 ] كان من المفترض أن يكون المسرح في الأصل مسرحًا خارج برودواي بسعة أقل من 500 مقعد، لكن المدير الفني لمسرح سيركل، ثيودور مان ، ومديره الإداري، بول ليبين، زادا سعته عن طريق نقل الأعمدة واستبدال السلالم بمنحدرات. يحتوي الجزء العلوي من قاعة المسرح على ألواح عازلة للصوت، مما قلل من ضوضاء خيول الشرطة عند افتتاح المسرح. [ 47 ] يحتوي مسرح سيركل على منصة بارزة ، تحيط بها المقاعد من ثلاث جهات. [ 47 ] [ 48 ] وهو أحد مسرحين في برودواي مزودين بمنصة بارزة. أما المسرح الآخر فهو مسرح فيفيان بومونت في مركز لينكولن . وبسبب تصميمه غير التقليدي، انتقده النقاد المسرحيون بشدة، بينما واجه المخرجون صعوبة في تقديم عروضهم عليه. [ 49 ]

تاريخ

بعد الحرب العالمية الثانية، توقف تطوير المسارح حول ميدان تايمز سكوير، وبدأت المنطقة تتحول إلى منطقة تجارية. [ 50 ] في عام 1966، أي قبل عام من الإعلان عن خطط مبنى يوريس، وقّعت الشركات عقود إيجار لمساحة 650,000 متر مربع ( 7 × 10 ^ 6 قدم مربع ) من المساحات المكتبية في مانهاتن، وهو أعلى مستوى منذ عدة سنوات. لم تكن مساحة المكاتب التي يجري تطويرها في ذلك الوقت كافية لتلبية الطلب. [ 51 ] اشترت شركة يوريس للمباني خيارًا في أبريل 1967 للاستحواذ على مسرح كابيتول والأرض المحيطة به من مالك المسرح، شركة لويز سينيبلكس إنترتينمنت . [ 10 ] [ 52 ] في ذلك الوقت، كانت يوريس تفكر في استبدال المسرح بمبنى مكاتب، لكنها لم تضع خططًا نهائية. [ 10 ]  

تطوير

في سبتمبر 1967، استأجرت شركة يوريس موقع مبنى الكابيتول لمدة 100 عام، وأعلنت عزمها بناء برج مكاتب ومسرح برودواي على موقع مسرح الكابيتول. كان من المقرر أن تبلغ مساحة المبنى 153,000 متر مربع ( 1.65 × 10 ^ 6 قدم مربع ) موزعة على 51 طابقًا، مع ساحة في الجزء الشرقي من الموقع الذي يشغل 60% منه. [ 8 ] وكان من المقرر أن يتسع مسرح برودواي لما بين 1,500 و2,000 مقعد. [ 8 ] [ 53 ] في أكتوبر 1967، اقترحت لجنة تخطيط مدينة نيويورك تعديلًا على قانون تقسيم المناطق الخاص بمنطقة المسارح، والذي منح حوافزًا لمطوري مباني المكاتب الذين يبنون مسارح. [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] سيسمح التشريع المقترح مباشرةً بإنشاء مسارح في ون أستور بلازا ومبنى أوريس، [ 57 ] [ 58 ] والتي ستكون أول مسارح برودواي جديدة كليًا منذ اكتمال مسرح مارك هيلينجر عام 1930. [ 59 ] [ 60 ] [ أ ] وافقت لجنة التخطيط العمراني على تعديل قانون المسارح في نوفمبر من ذلك العام، [ 57 ] [ 62 ] وأعطى مجلس تقديرات مدينة نيويورك الموافقة النهائية على الاقتراح في الشهر التالي. [ 63 ] [ 64 ]  

وافقت شركة يوريس للمباني في فبراير 1968 على بناء مسرح ثانٍ، هو مسرح سيركل إن ذا سكوير، في الطابق السفلي بناءً على طلب لجنة التخطيط العمراني. كان من المفترض في الأصل أن يكون المسرح الجديد مسرحًا تجريبيًا بسعة تتراوح بين 300 و375 مقعدًا، [ 65 ] [ 66 ] ولكن تم رفع سعته لاحقًا إلى 650 مقعدًا. [ 67 ] في أبريل 1968، حددت لجنة التخطيط العمراني موعدًا لجلسة استماع عامة لتحديد ما إذا كان ينبغي الموافقة على تراخيص مسرحي أستور ويوريس. [ 68 ] أدلت ستة أطراف بشهادتها لصالح المشروع؛ وكانت مؤسسة شوبرت ، أكبر مشغل لمسارح برودواي، المتحدث الوحيد المعارض. [ 69 ] وافقت لجنة التخطيط العمراني على المسرحين رغم اعتراضات مؤسسة شوبرت، [ 60 ] [ 70 ] وكذلك فعل مجلس التقدير. [ 71 ] أُغلق مبنى الكابيتول في 16 سبتمبر 1968، لإفساح المجال لما يُعرف الآن باسم ساحة باراماونت. [ 72 ] [ 73 ] في ذلك الشهر، أبرم أوريس اتفاقًا مبدئيًا مع جيمس إم. نيدرلاندير وجيرارد أوستريشر لإدارة مسرح أوريس، وهو الأكبر بين مسرحي المبنى. [ 74 ] [ 75 ] ولتمويل بناء المسرح، اقترض أوريس 62 مليون دولار من تحالف بنوك بقيادة إيرفينغ ترست . [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ]

بحلول نوفمبر 1969، كان جزء كبير من المساحة قد تم تأجيره. [ 79 ] ومن بين المستأجرين الأوائل الذين شغلوا عدة طوابق: شركة المحاسبة توش، روس، بيلي سمارت؛ [ 80 ] [ 81 ] وشركة بنديكس إنترناشونال لتصنيع أجهزة السيارات ؛ [ 82 ] وشركة نيويورك للاتصالات . [ 83 ] ومع ذلك، أدى إنشاء المسارح داخل مبنى يوريس إلى زيادة تكاليف البناء، على الرغم من ندرة مستأجري المكاتب. [ 84 ] وبحلول عام 1970، كان يجري تطوير مساحة مكتبية إجمالية قدرها 460,000 متر مربع ( 5 × 10 ^ 6 قدم مربع ) على طول شارع برودواي في وسط المدينة، وكان جزء كبير منها شاغرًا بسبب تباطؤ تأجير المكاتب. [ 85 ] وفي ديسمبر من ذلك العام، أصدرت إدارة موارد الهواء في المدينة استدعاءات لعدد من المقاولين في مبنى يوريس بعد أن وجدت الإدارة أن المقاولين كانوا يرشون مواد مقاومة للحريق تحتوي على الأسبستوس في انتهاك لقوانين البيئة. [ 86 ] سعت شركة سيرز، روبوك وشركاه إلى استئجار جزء كبير من مساحة المكاتب المتبقية في المبنى، لكن الصفقة فشلت في البداية في منتصف عام 1971. [ 87 ]  

الافتتاح والسنوات الأولى

مسرح غيرشوين

افتُتح المبنى رسميًا في أغسطس 1971. [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ] وفي مارس 1972، أُعلن عن إنشاء قاعة مشاهير مسرح أوريس، بالتزامن مع اكتمال بناء المبنى. [ 88 ] [ 36 ] وافتُتح مسرح سيركل إن ذا سكوير في الطابق السفلي للتفتيش في 2 أكتوبر 1972، [ 45 ] وعُرض فيه أول عرض في 15 نوفمبر. [ 45 ] [ 89 ] وافتُتح مسرح أوريس في الطابق الثاني من المبنى في 19 نوفمبر من ذلك العام. [ 17 ] [ 18 ] وفي واحدة من أكبر صفقات المكاتب في المدينة منذ عدة سنوات، استأجرت شركة سيرز، روبوك وشركاه أحد عشر طابقًا لقسم المبيعات التابع لها في يناير 1973، [ 90 ] [ 91 ] وانتقلت إليه في العام التالي. [ 92 ] أشاد مسؤولو المدينة بعقد الإيجار، الذي تم توسيعه في نوفمبر 1973 ليشمل 15 طابقًا، كجزء من عملية إعادة إحياء حي تايمز سكوير. [ 93 ] في غضون ذلك، وبعد وفاة بيرسي أوريس عام 1971، بدأ شقيقه هارولد مفاوضات لبيع جميع أصول شركته، بما في ذلك المبنى رقم 1633 في برودواي. [ 94 ] وبحلول أواخر عام 1973، اشترت شركة ناشيونال كيني حصة الأغلبية في عقارات أوريس. [ 95 ]

عجزت شركة يوريس للمباني عن سداد قرض البناء، الذي كان مستحقًا في نهاية ديسمبر 1973، والذي مُدِّد عدة مرات. [ 76 ] [ 77 ] قررت يوريس عدم تمديد القرض لأنه لن يوفر تمويلًا إضافيًا لتغطية تكاليف التشغيل والصيانة . [ 77 ] [ 78 ] في ذلك الوقت، كانت نسبة المساحات المكتبية الشاغرة في مانهاتن 12.5%، [ ب ] وهي نسبة أعلى من النسبة المقبولة عمومًا في قطاع العقارات، والتي تبلغ 5%. [ 77 ] وبلغت نسبة الشغور في مبنى يوريس 30%. [ 77 ] [ 96 ] بدأ بنك إيرفينغ ترست والمقرضون الآخرون إجراءات الحجز على المبنى في مارس 1974، وهي المرة الأولى منذ عقد من الزمان التي يُحجز فيها على مبنى مكاتب جديد في مدينة نيويورك. [ 77 ] وبعد شهرين، دفع المقرضون ما يقرب من 69 مليون دولار مقابل المبنى المُفلس. [ 76 ] [ 97 ] عارض هارولد أوريس إجراءات الحجز، قائلاً: "لن أسمح بانهيار مبنى أوريس بهذه الطريقة حتى لو تجمدت جهنم". [ 98 ]

بعد أن استأجرت شركة جي سي بيني مساحة 450,000 قدم مربع (42,000 متر مربع ) في أغسطس من ذلك العام، [ 99 ] لم يتبق سوى 5% من المساحة شاغرة. [ 100 ] ومع ذلك، ذكرت صحيفة نيوزداي في ديسمبر 1975 أن نسبة الشغور في المبنى بلغت 10%، على الرغم من إنفاق مالكيه ملايين الدولارات على التجديدات. [ 101 ] ومن بين المستأجرين الآخرين في ذلك الوقت جامعة مدينة نيويورك . [ 102 ] باعت شركة إيرفينغ ترست المبنى في أكتوبر 1976 إلى مجموعة استثمارية خاصة. [ 103 ] دفعت شركة متروبوليتان ريالتي إنفستمنتس، المشتري، 80 مليون دولار؛ [ 104 ] وكانت تمثل عائلة أوتو الألمانية، التي كانت تعمل في الولايات المتحدة تحت اسم مجموعة باراماونت. [ 28 ] [ 105 ] أعلنت شركة سيرز في عام 1978 أنها ستنقل معظم موظفيها البالغ عددهم 2000 موظف من مبنى يوريس إلى برج سيرز في شيكاغو. [ 92 ] [ 106 ] وفي العام التالي، أعلنت خدمة البريد الأمريكية أنها ستنقل مقرًا إقليميًا إلى جزء من مساحة سيرز السابقة، [ 107 ] [ 108 ] كما استأجرت شركة جيمس تالكوت فاكتورز مساحةً أيضًا. [ 109 ]  

من ثمانينيات القرن العشرين إلى العقد الأول من القرن الحادي والعشرين

الساحة الغائرة مع مدخل المترو

بحلول عام 1980، عُرف المبنى باسم باراماونت بلازا؛ [ 110 ] وصنّفته حكومة المدينة كعنوانٍ مميز. [ 111 ] في ذلك الوقت، نقلت سيرز موظفيها المتبقين من المبنى. [ 112 ] بعد ذلك بعامين، استأجر مطعم لوشو مساحةً في إحدى الساحات المنخفضة. [ 113 ] [ 114 ] من بين المستأجرين الآخرين للمبنى خلال ذلك العقد، كانت مكتبة أمريكا الجديدة [ 115 ] ودائرة الوساطة والتوفيق الفيدرالية . [ 116 ] في عام 1987، أشارت جي سي بيني إلى أنها تعتزم نقل جميع موظفيها في مدينة نيويورك إلى دالاس، مما أتاح مساحةً مكتبيةً كبيرةً في باراماونت بلازا؛ [ 117 ] اكتملت عملية النقل بحلول عام 1994. [ 118 ] أعاد مهندس المناظر الطبيعية توماس بالزلي تصميم الساحة العامة للمبنى في أواخر ثمانينيات القرن الماضي، نظرًا لعدم نجاحها بشكل ملحوظ رغم وجود متاجر تجزئة. أضاف بالزلي مساحات خضراء ومقاعد إلى الجزء الأرضي من الساحة، كما أضاف نوافير وسلالم وإضاءة جديدة وأرضيات جديدة إلى الساحات المنخفضة. استغرقت عملية إعادة التصميم أكثر من عامين. [ 22 ]

استأجرت مؤسسة رودجرز وهامرشتاين ومجموعة ريلي يوزفول مساحة في باراماونت بلازا عام 1990. [ 119 ] [ 120 ] في ذلك الوقت، كان المبنى يضم عددًا قليلًا من المستأجرين في صناعة الموسيقى، على الرغم من أن العديد من الشركات ذات الصلة بالموسيقى كانت تتخذ من مبنى بريل القريب مقرًا لها تاريخيًا. [ 119 ] نقلت شركة ديلويت ، إحدى شركات المحاسبة الأربع الكبرى ، مقرها العالمي إلى هناك بعد تفجير مركز التجارة العالمي عام 1993. [ 121 ] [ 122 ] ثم قامت لاحقًا بتأجير مساحة 500,000 قدم مربع (46,000 متر مربع ) لشركة فياكوم ، الشركة الأم لشركة باراماونت كوميونيكيشنز . [ 13 ] [ 105 ] ومن بين المستأجرين الآخرين خلال ذلك العقد شركة مورغان ستانلي المالية ، [ 123 ] وشبكة شوتايم التلفزيونية ، [ 28 ] وهيئة كهرباء نيويورك ، [ 124 ] ومكتب المحاماة بروبيك، فليجر وهاريسون ، [ 125 ] وجمعية الإدارة الأمريكية . [ 126 ] وفي عام 1999، افتتحت نيكلوديون استوديو رسوم متحركة لبرامج نيك جونيور في المبنى. [ 127 ]  

استعانت مجموعة باراماونت بخبير استشاري في أواخر عام ١٩٩٥ لدراسة استخدامات المساحات التجارية في المبنى. لاحقًا، جُدِّدت المتاجر وأُجِّرت لثلاثة مستأجرين في أواخر التسعينيات. استأجرت شركة مارس ٢١١٢ الساحة الشمالية، واستأجرت سلسلة مطاعم كوزي ساندويتشز واجهة متجر في الطابق الأرضي، واستأجر نادي إكوينوكس الرياضي مساحة في الردهة والردهة الفرعية. [ ٢٨ ] استأجرت شركة المحاماة كاسويتز، بنسون، توريس وفريدمان مساحة في ١٦٣٣ برودواي لمقرها الرئيسي العالمي في عام ٢٠٠٠، [ ١٢٨ ] [ ١٢٩ ] كما استأجرت شركة فليت بوسطن المالية ثلاثة طوابق. [ ١٣٠ ] ومن بين المستأجرين الآخرين بنك أوف أمريكا ، الذي كان لديه قاعة تداول هناك. [ ١٣١ ] خلال ذلك العقد، احتوت ساحة باراماونت على مركز أعمال مشترك بين العديد من المستأجرين الصغار. [ 132 ] بحلول أواخر العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، كانت مجموعة باراماونت تسوّق بعض مساحات المكاتب في المبنى للإيجار قصير الأجل. [ 133 ]

من العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين وحتى الآن

مكعب تجاري في الطابق الأرضي

في عام ٢٠١٠، أعلنت شركة الخدمات المالية أليانز أنها ستنقل مقرها الرئيسي في أمريكا الشمالية إلى ١٦٣٣ برودواي، [ ٢٠ ] [ ١٣٤ ] وحصلت على حق وضع اسمها على سطح المبنى. [ ٢٠ ] كما استأجر البنك الصناعي والتجاري الصيني مساحة في ذلك العام، [ ١٣٥ ] [ ١٣٦ ] وكذلك فعلت قاعة كارنيجي . [ ١٣٧ ] في العام التالي، دخلت مجموعة باراماونت في شراكة مع مجموعة بيكون كابيتال للاستحواذ على حصة ملكية ميريل لينش وشركاه ، وبنك أوف أمريكا، ومورغان ستانلي البالغة ٤٩٪. وقُدّرت قيمة المبنى في الصفقة بملياري دولار. [ ١٣٨ ] [ ١٣٩ ] رفعت باراماونت حصتها في الملكية من ٥١٪ إلى ٧٥٪، بينما احتفظت بيكون بالنسبة المتبقية البالغة ٢٥٪. [ ١٣٩ ] ثم طرحت باراماونت حصة ملكية جزئية في المبنى في السوق. [ 140 ] بالإضافة إلى ذلك، استعان المالكون بمجموعة فيليبس في عام 2011 لتجديد ردهة المبنى. [ 141 ] [ 142 ] استأجرت مجموعة وارنر ميوزيك ستة طوابق في عام 2013، [ 143 ] [ 144 ] وجددت شركة كاسويتز بنسون توريس عقد إيجارها في العام نفسه. [ 128 ] [ 129 ]

استمرت باراماونت في امتلاك المبنى بالشراكة مع بيكون حتى عام 2015، حين اشترت باراماونت حصة بيكون البالغة 25% مقابل 478.3 مليون دولار. [ 145 ] في العام نفسه، كانت سلسلة متاجر الألعاب FAO Schwarz تتفاوض لاستئجار مساحة تجارية في 1633 برودواي، لكن الصفقة لم تتم. [ 146 ] [ 147 ] ثم أعلنت باراماونت عن خطط لاستبدال الساحة الشمالية المنخفضة بمكعب زجاجي تجاري. [ 29 ] في أواخر عام 2015، منح بنك لاندسبانك بادن-فورتمبيرغ باراماونت قرضًا بقيمة مليار دولار للمبنى، [ 148 ] وتمت الموافقة عليه نهائيًا في فبراير التالي. [ 149 ] [ 150 ] أعلنت شركة ديلويت في أوائل عام 2016 أنها ستخلي قسمًا من المبنى مساحته 212,000 قدم مربع (19,700 متر مربع ) . [ 151 ] وقّع العديد من مستأجري المكاتب عقود إيجار في أواخر العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، بما في ذلك مؤسسة كلينتون ، [ 152 ] [ 153 ] وشركة غانيت للصحف ، [ 154 ] وشركة قواعد البيانات مونغو دي بي ، [ 155 ] [ 156 ] وشركة إدارة الاستثمار نيو ماونتن كابيتال. [ 157 ] [ 158 ]  

أُعيد تمويل المبنى في نوفمبر 2019 بمبلغ 1.25 مليار دولار، [ 159 ] [ 160 ] وهي خطوة جمعت 140 مليون دولار لشركة باراماونت. [ 161 ] وفي أبريل التالي، أشارت باراماونت إلى أنها ستدخل في مشروع مشترك مع مستثمر لم يُكشف عن اسمه لبيع حصة 10% في مبنى 1633 برودواي. [ 145 ] [ 162 ] [ 163 ] واكتملت عملية البيع في الشهر التالي [ 164 ] بسعر 240 مليون دولار. [ 165 ] وقد وفر ذلك سيولة إضافية للشركة [ 166 ] وسط انخفاض في تأجير المكاتب بسبب جائحة كوفيد-19 في مدينة نيويورك . [ 165 ] وفي فبراير 2022، استأجرت سلسلة مطاعم دين تاي فونغ التايوانية مساحة البيع بالتجزئة في المكعب الزجاجي في باراماونت بلازا؛ [ 167 ] [ 168 ] ومع ذلك، لم يُعلن عن افتتاح المطعم حتى عام 2024. [ 169 ] وسط مخاوف من احتمال مغادرة العديد من مستأجري باراماونت بلازا أو دفعهم إيجارات أقل عند انتهاء عقود إيجارهم، خفضت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني التصنيف الائتماني لرهن باراماونت بلازا في عام 2024. [ 161 ] وبحلول نهاية ذلك العام، بلغت نسبة إشغال باراماونت بلازا 95%، وأنفقَت مجموعة باراماونت 230 مليون دولار على تحسينات المبنى منذ عام 2010. [ 170 ] بدأت باراماونت جلوبال، إحدى الشركات المستأجرة، البحث عن تأجير فرعي لمساحة 253,000 قدم مربع (23,500 متر مربع ) في باراماونت بلازا في عام 2025 بعد تقليص حجم قوتها العاملة. [ 171 ] [ 172 ] استحوذت شركة ريثم كابيتال على مجموعة باراماونت في ديسمبر 2025، [ 173 ] [ 174 ] وأصبحت ريثم مالكة المبنى. [ 175 ] 

المستأجرون

اعتبارًا من 31 أكتوبر 2019، كانت نسبة إشغال المبنى 98.4% للمستأجرين بما في ذلك: [ 176 ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

  1. كان مسرح هيلينجر في الأصل دار سينما، ولم يتحول إلى مسرح برودواي إلا في عام 1949.وتم تحويل مسرحي لونت-فونتان وبالاس من دور سينما إلى مسارح برودواي لاحقًا، إلا أن مبنيي المسرحين أقدم من هيلينجر. [ 59 ] وكان آخر مسرح تم بناؤه كمسرح برودواي، واستمر في العمل بهذه الصفة، هو مسرح إيثيل باريمور ، الذي اكتمل بناؤه عام 1928. [ 61 ]
  2. ↑ 30 × 10 ^ 6  قدم مربع (2,800,000 متر مربع ) من المساحة كانت شاغرة، من إجمالي 250 × 10 ^ 6  قدم مربع (23,000,000 متر مربع ) .

الاقتباسات

  1. ↑ "ساحة باراماونت" . مركز ناطحات السحاب . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية. مؤرشف من الأصل في 18 نوفمبر 2018. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2017 .
  2. 1 2 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 303. ISBN   978-0-19538-386-7.
  3. ١ ٢ ٣ ٤ "١٦٣٤ برودواي، ١٠٠١٩" . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في ٢٠ مايو ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ١٧ نوفمبر ٢٠٢١ .
  4. ↑ بارون، جيمس (18 نوفمبر 1998). "الحياة العامة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  5. ↑ «غيرشوين يحققون مرادهم: إعادة تسمية شارع الخمسين في حفل موسيقي على جانب الطريق في نيويورك في 18 نوفمبر» . بلايبيل . مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  6. ١ ٢ ٣ "مشهد نيويورك المتغير" . صحيفة ديلي نيوز . ٧ فبراير ١٩٧١. ص ٢٧٧. مؤرشف من الأصل في ١١ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٤ أبريل ٢٠٢٢ . 
  7. 1 2 Stern, Mellins & Fishman 1995 ، ص. 445. 
  8. 1 2 3 4 5 وايت هاوس، فرانكلين (22 سبتمبر 1967). "برودواي ستحصل على مسرح درامي؛ من المخطط أن يُبنى برج في موقع الكابيتول" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 . 
  9. ↑ آرتشر، يوجين (29 يوليو 1962). "تقليص حجم مسرح الكابيتول" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  10. 1 2 3 فاولر، غلين (10 أبريل 1967). "أخبار عقارية: خيار مسرح؛ مبنى مكاتب قد يُقام في موقع مبنى الكابيتول" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  11. 1 2 "باراماونت بلازا" . إمبوريس . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2007. تم الاسترجاع في 4 أبريل 2020 .
  12. ↑ ستيرن، روبرت أ.م .؛ فيشمان ، ديفيد؛ تيلوف، جاكوب (2006). نيويورك 2000: العمارة والتخطيط العمراني بين الذكرى المئوية الثانية والألفية ( طبعة 2000). نيويورك: مطبعة موناكيلي. ص 445. ISBN   978-1-58093-177-9.
  13. 1 2 دويتش، كلوديا هـ. (19 نوفمبر 1994). "مكتب العاصمة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  14. 1 2 3 4 5 6 كايدن، جيرولد س. (11 يونيو 2018). "1633 برودواي - باراماونت" . مساحة عامة مملوكة للقطاع الخاص (APOPS) . مؤرشف من الأصل في 23 أبريل 2021. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  15. ١ ٢ ٣ ٤ كالتا، لويس (٣ أغسطس ١٩٧١). "أربعة مسارح مكتبية قيد الإنشاء" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٥ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ فبراير ٢٠٢٢ . 
  16. ↑ Stern, Mellins & Fishman 1995 ، ص 444-445. 
  17. 1 2 3 كريمر، مارسيا (20 نوفمبر 1972). "عرض مسرحي في برودواي حقيقي" . صحيفة ديلي نيوز . ص 237. مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 4 أبريل 2022 . 
  18. ١ ٢ ٣ ٤ فيليبس، ماكاندليش (٢٠ نوفمبر ١٩٧٢). "برودواي تضيف وجهًا جديدًا - عائلة يوريس" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١١ مارس ٢٠١٨. تم الاطلاع عليه في ٤ أبريل ٢٠٢٢ . 
  19. ↑ غريكو، فيرونيكا (2 ديسمبر 2015). "باراماونت بلازا تحصل على قرض إعادة تمويل بقيمة مليار دولار" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . مؤرشف من الأصل في 25 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 4 أبريل 2020 .
  20. 1 2 3 جرانت، بيتر (2 أغسطس 2010). "شركة ألمانية تنتقل إلى برودواي" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  21. ↑ غولدبيرغر، بول (4 يوليو 1981). "تجديد نابض بالحياة كساحة تايمز سكوير نفسها؛ تقييم" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  22. 1 2 3 لويك، توماس ج. (7 أكتوبر 1990). "هل الساحات العامة نعمة أم نقمة؟" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  23. ↑ دانلاب، ديفيد و. (15 أكتوبر/تشرين الأول 2000). " مجال عام على ملكية خاصة: دراسة جديدة تحدد وتقيّم مئات المساحات التي حصلت على مكافآت تقسيم المناطق" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . بروكويست 91445560. مؤرشف من الأصل في 25 يوليو/تموز 2021. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل/نيسان 2022 .  
  24. ↑ "خرائط أحياء هيئة النقل الحضري: شارع 50 (1)" . mta.info . هيئة النقل الحضري . 2015. مؤرشف من الأصل في 12 ديسمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 11 ديسمبر 2015 .
  25. ↑ ماريوت، ميشيل (18 فبراير 1999). "المريخ 2112: ملحمة فضائية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  26. 1 2 ميروين، هيو (3 يناير 2012). "علامات نهاية العالم: من المحتمل إغلاق المريخ عام 2112" . جروب ستريت . مؤرشف من الأصل في 2 مارس 2016. تم الاسترجاع في 14 يوليو 2019 .
  27. ↑ ستوفيل، كات (18 يناير 2012). "استعادة ألعاب الأركيد، تحويل مصيدة سياحية إلى ملهى ليلي: إغلاق مارس 2112" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 14 يوليو 2019. تم الاسترجاع في 14 يوليو 2019 .
  28. 1 2 3 4 روثستين، ميرفين (2 يونيو 1999). "العقارات التجارية: إعادة تشكيل مساحات البيع بالتجزئة وتحقيق الربح منها" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  29. 1 2 جايجر، دانيال (7 سبتمبر 2015). "ملاك العقارات يحققون أرباحًا طائلة في الطوابق السفلية: في أعقاب الارتفاع الكبير في إيجارات متاجر التجزئة، تخفض المتاجر والمطاعم من سقف توقعاتها". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 31، العدد 36، ص 10. ProQuest 1710724752 .    
  30. ↑ باربارينو، آل (13 ديسمبر 2012). "اطلع على مشروع متجر زجاجي مكعب الشكل المقترح أسفل مبنى 1633 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  31. ↑ سيلفستر، بوب (24 ديسمبر 1974). "شارع الأحلام" . صحيفة ديلي نيوز . ص 219. مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  32. ↑ ريف، ريتا (5 يناير 1975). "سلالم المكاتب تتخذ منعطفات مبتكرة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  33. 1 2 3 4 5 بوتو وميتشل 2002 ، ص 321. 
  34. ↑ بلوم 2007 ، ص 92. 
  35. ↑ ستيرن، ألفريد (2 ديسمبر 1970). "مسرح أوريس الجديد (مسرح برودواي كابيتول سابقًا) ينبئ باقتصادات شرعية مؤتمتة". مجلة فارايتي . المجلد 261، العدد 3. الصفحات 1، 48. بروكويست 963021973 .    
  36. 1 2 3 كالتا، لويس (7 مارس 1972). "قاعة مشاهير المسرح لتكريم الشخصيات البارزة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 4 أبريل 2022 . 
  37. ↑ كو، ريتشارد ل. (21 نوفمبر 1972). "رسم النجوم الذهبية على الجدار: رسم النجوم الذهبية على جدار في نيويورك". صحيفة واشنطن بوست . ص. ب1. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0190-8286 . بروكويست 148256714 .   
  38. 1 2 هارمون، شارلوت (14 يوليو 1972). "مسارح شرعية جديدة". باك ستيج . المجلد 13، العدد 28. ص 24. بروكويست 963171357 .    
  39. ↑ "مشروع: تصميم مسرحي جديد وقابل للتعديل لمسرحي كابيتول وأستور سايت". مجلة فارايتي . المجلد 254، العدد 3. 5 مارس 1969. ص 77. بروكويست 1505789519 .    
  40. ↑ والاش، آلان (20 يناير 1971). "مسرح ناطحات السحاب: إطلالات برودواي" . نيوزداي (طبعة سوفولك) . ص 68. مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 4 أبريل 2022 . 
  41. ↑ "مسرح غيرشوين (1983) نيويورك، نيويورك" . برنامج المسرحية . مؤرشف من الأصل في 1 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 .
  42. ↑ رابطة برودواي (30 أكتوبر 2003). "مسرح غيرشوين - نيويورك، نيويورك" . قاعدة بيانات برودواي الدولية . مؤرشف من الأصل في 2 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 .
  43. 1 2 بوتو وميتشل 2002 ، ص. 313. 
  44. ↑ بوتو وميتشل 2002 ، ص 315. 
  45. 1 2 3 غارفي 2020 ، ص. 222. 
  46. ↑ كالتا، لويس (6 أكتوبر 1972). "سيركل إن ذا سكوير تُكرّم ليفين باسم جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 4 أبريل 2022 . 
  47. 1 2 كارمودي، ديردري (26 أكتوبر 1972). "من أجل مسرح جديد، حفلٌ حنيني" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 4 أبريل 2022 . 
  48. ↑ غارفي 2020 ، ص 224. 
  49. ↑ غارفي 2020 ، ص 272-273. 
  50. ↑ Stern, Mellins & Fishman 1995 , ص 441. 
  51. ↑ إينيس، توماس و. (8 يناير 1967). "يستمر البناء لكن المساحة نادرة؛ تم تأجير مساحات أكبر في عام 1966 مقارنة بأي عام آخر من طفرة ما بعد الحرب" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  52. ↑ "قد يكون مبنى لويز كابيتول موقعًا لمبنى مكاتب". بوكس ​​أوفيس . المجلد 91، العدد 1. 24 أبريل 1967. ص. SE7. بروكويست 1705175376 .    
  53. ↑ "مسرح الكابيتول متنقل" . صحيفة ديلي نيوز . 22 سبتمبر 1967. ص 86. مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  54. ↑ «لجنة تخطيط المدينة تقترح إنشاء المزيد من المسارح الجديدة في وسط المدينة». مجلة باك ستيج . المجلد 8، العدد 40. 6 أكتوبر 1967. الصفحات 17-18 . بروكويست 963261958 .    
  55. ↑ إسترو، ميلتون (1 أكتوبر 1967). "المدينة تقترح إنشاء المزيد من المسارح لتنشيط منطقة وسط المدينة؛ مخططو المدينة يقترحون إنشاء المزيد من المسارح لتنشيط منطقة وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  56. ↑ "شرعي: مدينة نيويورك تحث على إنشاء بيوت دعارة شرعية جديدة". مجلة فارايتي . المجلد 248، العدد 7. 4 أكتوبر 1967. ص 57. بروكويست 964067553 .    
  57. 1 2 ميلي، ألفريد (2 نوفمبر 1967). " مكافأة مساحة أوكي لدور العرض الجديدة" . نيويورك ديلي نيوز . ص 721، 722. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 5 فبراير 2022 . 
  58. ↑ "متفرقات: أمل في المزيد من مسارح برودواي المرخصة مع تغييرات في قوانين البناء". مجلة فارايتي . المجلد 248، العدد 8. 11 أكتوبر 1967. ص 2. بروكويست 964074887 .    
  59. 1 2 فريد، جوزيف ب. (12 نوفمبر 1967). "أضواء جديدة قد تُنير ريالتو" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  60. 1 2 "مخططو المدينة يوافقون على 3 مسارح" . نيوزداي . 18 أبريل 1968. ص 98. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 5 فبراير 2022 . 
  61. ↑ زولوتو، سام (29 أغسطس 1968). "مالك موقع أستور يتنازل عن المسرح؛ عقد الإيجار سيذهب إلى منتج مسرحية "رجل من لامانشا""صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  62. ↑ «هيئة التخطيط تتخذ إجراءات لتحفيز بناء المسرح» . صحيفة نيويورك تايمز . 2 نوفمبر 1967. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  63. ↑ سيبلي، جون (8 ديسمبر 1967). "مجلس التقديرات يوافق على إجراء لتشجيع بناء المسارح" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  64. ↑ "مخططو المدينة يدرسون بناء مسارح في مبنى المكاتب" . نيوزداي . 1 أبريل 1968. ص 68. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  65. ↑ «مسرح ثانٍ مُخطط له في مبنى مكاتب سيُقام في وسط المدينة» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٣ فبراير ١٩٦٨. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٨ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣ أبريل ٢٠٢٢ . 
  66. ↑ "نيويورك تسعى إلى تعاونية بشأن أرصفة المضاربين". مجلة فارايتي . المجلد 249، العدد 13. 14 فبراير 1968. الصفحات 1، 70. بروكويست 963113256 .    
  67. ↑ كالتا، لويس (2 ديسمبر 1969). "شوبرتس يقترحون بناء مسرح؛ سيكون في ناطحة سحاب في موقع برودواي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  68. ↑ "مخططو المدينة يدرسون بناء مسارح في مبنى المكاتب" . نيوزداي . 1 أبريل 1968. ص 68. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  69. ↑ بينيت، تشارلز ج. (11 أبريل 1968). "شوبرتس يعارضون بناء مسرحين جديدين؛ ومناقشة خطط مينسكوف وأوريس في جلسة استماع بالمدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  70. ↑ «الموافقة على تراخيص مسرحين؛ ستكون هذه المسارح الأولى في برودواي منذ 35 عامًا» . صحيفة نيويورك تايمز . 18 أبريل 1968. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  71. ↑ بينيت، تشارلز ج. (26 أبريل 1968). "مجلس الإدارة يوافق على 3 مسارح جديدة؛ أعضاء لجنة التقدير يرفضون معارضة شوبرت" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  72. ↑ كروثر، بوسلي (16 سبتمبر 1968). "حفل موسيقي خيري يضم نخبة من نجوم الزمن الجميل يُختتم به مسرح الكابيتول الليلة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  73. ↑ غرين، أبيل (4 سبتمبر 1968). "متفرقات: حفل ختام كابيتول يستذكر كبسولة الزمن المفقودة، وسواني، وماي ويست". مجلة فارايتي . المجلد 252، العدد 3. الصفحات 2، 53. بروكويست 1017161120 .    
  74. ↑ زولوتو، سام (11 سبتمبر 1968). "أوريس يُرتب صفقة لمسرح جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  75. ↑ هاملر، ريتشارد (4 سبتمبر 1968). "شرعي: سوق متنامية لمسارح برودواي؛ سيلدن، أوسترمان ضد الهولنديين". فارايتي . المجلد 252، العدد 3. الصفحات 49، 52. بروكويست 1017161365 .    
  76. 1 2 3 4 فلين، دونالد؛ موريتز، أوين (30 مايو 1974). "ناطحة سحاب تسقط على الدائنين هنا" . ديلي نيوز . ص 10. مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 4 أبريل 2022 . 
  77. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ ٧ هورسلي، كارتر ب. (١ مارس ١٩٧٤). "بدء إجراءات الحجز على برج ميدتاون؛ أول خطوة من نوعها منذ عقد على الأقل" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٥ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ أبريل ٢٠٢٢ . 
  78. ١ ٢ ٣ "يوريس يقول إن شركة إيرفينغ ترست بدأت إجراءات الحجز على مبنى في نيويورك". صحيفة وول ستريت جورنال . ١ مارس ١٩٧٤. ص ١٠. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . بروكويست ١٣٣٨٧٨١١٣ .   
  79. ↑ "تيشمان تخطط لناطحة سحاب جديدة في وسط المدينة". صحيفة نيويورك تايمز . 16 نوفمبر 1969. ص. R10. ISSN 0362-4331 . ProQuest 118488777 .   
  80. ↑ "أخبار العقارات: صفقة بقيمة 23 مليون دولار؛ توقيع عقد إيجار لمدة 21 عامًا في وسط المدينة من قبل شركة محاسبة" . صحيفة نيويورك تايمز . 22 يناير 1969. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  81. ↑ "توشيه يوجه انتقاداً لاذعاً لنيويورك" ، صحيفة ديلي نيوز ، 6 نوفمبر 1971، صفحة 134. مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 4 أبريل 2022 . 
  82. ↑ "إيجارات المكاتب في نيويورك ضعف مثيلاتها في المدن الأخرى". صحيفة نيويورك تايمز . 6 يوليو 1969. ص. R5. ISSN 0362-4331 . ProQuest 118482281 .   
  83. ↑ «توقيع عقد إيجار لأربعة طوابق». صحيفة نيويورك تايمز . ١٢ ديسمبر ١٩٧١. ص. R٥. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . ProQuest ١١٩٠٨٥٠٧١ .   
  84. ↑ أندلمان، ديفيد أ. (21 يونيو 1970). "شبكة من الفولاذ تُمسك بمصير المسرح" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  85. ↑ فاولر، غلين (20 ديسمبر 1970). "مباني برودواي تشغل ببطء بسبب تباطؤ الإيجارات: الإيجار بطيء في برودواي". صحيفة نيويورك تايمز . ص 210. ISSN 0362-4331 . ProQuest 118913915 .   
  86. ↑ كارول، روبرت (12 ديسمبر 1970). "استدعاءات لمخالفي قانون الأسبستوس" . صحيفة ديلي نيوز . ص 61. مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 4 أبريل 2022 . 
  87. ↑ فاولر، غلين (23 مايو 1971). "ارتفاع معدل الشغور في المكاتب بالمدينة: تزايد المساحات الشاغرة". صحيفة نيويورك تايمز . ص. R1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119165591 .   
  88. ↑Davis, James (March 7, 1972). "New Theater to House the Legit Hall of Fame". Daily News. p. 143. Archived from the original on April 8, 2022. Retrieved April 4, 2022.
  89. ↑Barnes, Clive (November 16, 1972). "Stage: 'Mourning Becomes Electra'". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved April 4, 2022.
  90. ↑"Sears to Move Some Operations". Wall Street Journal. January 15, 1973. p. 25. ISSN 0099-9660. ProQuest 133841613.
  91. ↑Horsley, Carter B. (January 12, 1973). "Sears Signs $100-Million Lease for Space in Times Square Area". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved April 4, 2022.
  92. 12Ettorre, Barbara (August 8, 1978). "Sears to Cut New York Buying Unit". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 5, 2022. Retrieved April 5, 2022.
  93. ↑"News of the Realty Trade". The New York Times. November 11, 1973. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 11, 2022. Retrieved April 4, 2022.
  94. ↑Smith, William D. (March 23, 1973). "Uris Building Negotiating The Sale of All Its Assets". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 5, 2022. Retrieved April 5, 2022.
  95. ↑Greenhouse, Linda (October 28, 1973). "Future of Uris Clouded in Wake Of Sale to Kinney". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on April 5, 2022. Retrieved April 5, 2022.
  96. ↑ "مبانٍ يوريس تُظهر خسارة صافية" . صحيفة نيويورك تايمز . 6 فبراير 1974. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  97. ↑ "أربعة بنوك تشتري ناطحة سحاب". صحيفة هارتفورد كورانت . 31 مايو 1974. ص 67. بروكويست 552260732 .  
  98. ↑ سبيكتر، مايكل (19 يوليو 1981). "هارولد أوريس يستذكر بفخر" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  99. ↑ ستيرن، مايكل (27 أغسطس 1974). "بيني يقرر البقاء هنا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  100. ↑ "مبنى مرهون مؤجر بنسبة 95%: أخبار عن بيع شركة أوتيس لعقد إيجار فرعي في بارك أفينيو، ويستشستر. عقد إيجار ماديسون أفينيو أستوريا. تعيين مسؤولين تنفيذيين في شركة كورنيل بيرتشيس. عقد إيجار جيرسي. تحويل كنيسة". صحيفة نيويورك تايمز . 8 سبتمبر 1974. ص 432. ISSN 0362-4331 . ProQuest 120029520 .   
  101. ↑ دوجان، دينيس (14 ديسمبر 1975). "انطفاء الأنوار في أفق المدينة" . نيوزداي . ص 4. مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  102. ↑ كومينغز، جوديث (28 يوليو 1976). "معلمون في كلية مجتمعية ينظمون اعتصامًا احتجاجًا على التخفيضات المقترحة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  103. ↑ «بيع مبنى 1633 برودواي لمجموعة خاصة» . صحيفة نيويورك تايمز . 22 أكتوبر 1976. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  104. ↑ "أخبار تجارة العقارات" . صحيفة نيويورك تايمز . 31 أكتوبر 1976. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  105. 1 2 فيلدمان، آمي (6 مايو 1996). "بهدوء، يترك الألمان بصمتهم". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 12، العدد 19. ص 21. بروكويست 219101216 .    
  106. ↑ "سيرز تبدأ انتقالها من نيويورك إلى شيكاغو في الخريف". مجلة وومنز وير ديلي . المجلد 137، العدد 25. 8 أغسطس 1978. ص 13. بروكويست 1627351179 .    
  107. ↑ «خدمة البريد تلغي خطة الانتقال من نيويورك» . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٨ يونيو ١٩٧٩. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٥ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ أبريل ٢٠٢٢ . 
  108. ↑ أوسوبيل، لاري (28 يونيو 1979). "خدمة البريد توقع عقد إيجار للبقاء في المدينة" . نيوزداي . ص 15. مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  109. ↑ "أخبار العقارات—" . صحيفة نيويورك تايمز . 25 نوفمبر 1979. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  110. ↑ "كريمر أون برودواي". باك ستيج . المجلد 21، العدد 28. 2 مايو 1980. ص 62. بروكويست 1505811034 .    
  111. ↑ ليونز، ريتشارد د. (22 مايو 1988). "كيف يبتكر البناؤون عناوين مميزة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  112. ↑ «سيرز تخطط لإغلاق وحدة الشراء في نيويورك». مجلة ملابس النساء اليومية . المجلد 140، العدد 60. 26 مارس 1980. ص 16. بروكويست 1498747430 .    
  113. ↑ فاولر، غلين (23 مارس 1982). "انتقال لوشو إلى منطقة المسارح" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2022 . 
  114. ↑ "متفرقات: من لوتشو إلى برودواي". مجلة فارايتي . المجلد 306، العدد 9. 31 مارس 1982. الصفحات 2، 111. بروكويست 1438340472 .    
  115. ↑ دانلاب، ديفيد و. (2 ديسمبر 1990). "العقارات التجارية: دور النشر؛ دار راندوم هاوس تختار البقاء في برجها بوسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  116. ↑ ماكفادين، روبرت د. (23 مايو 1989). "إضراب الممرضات في مستشفى سانت لوك بسبب نزاع حول الأجور ونقص الموظفين" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  117. ↑ موين، ديفيد (29 أبريل 1987). "جي سي بيني تخطط لنقل مقرها الرئيسي". مجلة ملابس المرأة اليومية . المجلد 153، العدد 82. ص 12. بروكويست 1445578564 .    موين، ديفيد (30 أبريل 1987). "خطوة بيني تُتوقع أن توفر 70 مليون دولار سنويًا". مجلة وومنز وير ديلي . المجلد  153، العدد  83، صفحة  12. بروكويست 1445624752 . 
  118. ↑ "آخر مكتب شراء لشركة بيني يغادر نيويورك متجهاً إلى تكساس". مجلة ملابس النساء اليومية . المجلد 168، العدد 62. 28 سبتمبر 1994. ص 2. ProQuest 1445731947 .    
  119. 1 2 دانلاب، ديفيد دبليو. (14 يناير 1990). "العقارات التجارية: تين بان آلي؛ رودجرز وهامرشتاين ينتقلان إلى برودواي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  120. ↑ إيشروود، تشارلز (23 أغسطس 1989). "شرعي: تخطط شركتا R&H وRUG لتقاسم المساحة". مجلة فارايتي . المجلد 336، العدد 6. ص 83. ProQuest 1438501263 .    
  121. ↑ غرانت، بيتر (21 يونيو 1993). "ديلويت تغادر مكاتب مركز التجارة العالمي". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 9، العدد 25، ص 1. بروكويست 219178299 .    
  122. ↑ دويتش، كلوديا هـ. (19 يونيو 1993). "شركة تغادر مركز التجارة العالمي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  123. ↑ دانلاب، ديفيد و. (28 يوليو 1991). "العقارات التجارية: سوق المكاتب؛ استمرار حالة التشاؤم بشأن المكاتب" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  124. ↑ موس، مايكل (28 يناير 1994). " المكاتب الفخمة تُكلّف الدولة الكثير بينما تكفي مكاتب أرخص" . نيوزداي . ص 7، 39. مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  125. ↑ روثستين، ميرفين (26 يونيو 1996). "حول العقارات؛ مسرح التكنولوجيا المتقدمة للسياح" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  126. ↑ فيلدمان، إيمي (13 أكتوبر 1997). "مطور عقاري يتطلع غربًا، ويجد الموقع". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 13، العدد 41، صفحة 18. بروكويست 219134996 .    
  127. ↑ «افتتاح استوديو نيكلوديون للرسوم المتحركة» . صحيفة نيويورك تايمز . 20 سبتمبر 1999. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 13 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 13 نوفمبر 2020 . 
  128. ١ ٢ ٣ "شركة محاماة تلتزم بمساحة ٢٢٥,٠٠٠ قدم مربع في ١٦٣٣ برودواي" . مجلة العقارات الأسبوعية . ٢٠ نوفمبر ٢٠١٣. تم الاطلاع عليه في ٣ أبريل ٢٠٢٢ .
  129. 1 2 3 جايجر، دانيال (4 نوفمبر 2013). "شركة محاماة توقع عقد تجديد لمدة 20 عامًا في برودواي" . كرينز نيويورك بيزنس . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  130. ↑ "إيجارات بنك فليت بوسطن في وسط مانهاتن" . نيوزداي . 14 يونيو 2000. ص 54. مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  131. ↑ ديفيس، بول (7 مارس 2006). "باختصار: مساحة أكبر لبنك أوف أمريكا في نيويورك". المصرفي الأمريكي . ص 2. بروكويست 249887530 .  
  132. ↑ هولوشا، جون (20 مايو 2001). "العقارات التجارية/مراكز الأعمال؛ مكاتب حديثة للإيجار: أسعار يومية متاحة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  133. ↑ تاركوينيو، ج. أليكس (10 مارس 2009). "تزايد الإقبال على عقود الإيجار قصيرة الأجل في مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  134. ١ ٢ "شركة أليانز تنقل مقرها الرئيسي في أمريكا الشمالية إلى ١٦٣٣ برودواي" . غلوب ستريت . ٢ أغسطس ٢٠١٠. مؤرشف من الأصل في ٣ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣ أبريل ٢٠٢٢ .
  135. 1 2 وي، لينغلينغ (1 نوفمبر 2010). "نمو بنك ICBC يدعم قطاع المكاتب" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 . 
  136. ١ ٢ "شركة التأمين على السيارات في كولومبيا البريطانية تستأجر مساحة في ١٦٣٣ برودواي" . غلوب ستريت . ١ نوفمبر ٢٠١٠. مؤرشف من الأصل في ٣ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣ أبريل ٢٠٢٢ .
  137. ↑ واكين، دانيال ج. (24 فبراير 2010). "مكاتب قاعة كارنيجي تتجه إلى برودواي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 . 
  138. ↑ مورثا، كيري (12 سبتمبر 2011). "ملخصات تُوفر للمباني الثروات التي تحتاجها". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 27، العدد 37، ص 21. بروكويست 896535580 .    
  139. ١ ٢ "باراماونت تعيد افتتاح فرعها في ١٦٣٣ برودواي، وترفع حصتها إلى ٧٥ بالمئة" . ذا ريل ديل نيويورك . ١ أغسطس ٢٠١١. مؤرشف من الأصل في ٣ أبريل ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣ أبريل ٢٠٢٢ .
  140. ↑ سيدرستروم، جوثام (17 مايو 2011). "موسم مزدحم في سينما باراماونت 1633 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 20 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  141. ↑ "العمل الجماعي يقود باراماونت إلى القمة" . مجلة العقارات الأسبوعية . 16 يونيو 2011. مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  142. ↑ سيدرستروم، جوثام (31 مايو 2011). "المنافس: هل يستطيع تيد كولتيس جعل باراماونت أكبر مالك عقارات في نيويورك؟" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 26 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  143. 1 2 جينسلر، آندي (7 أكتوبر 2013). "مجموعة وارنر ميوزيك تنقل مقرها الرئيسي إلى باراماونت بلازا من مركز روكفلر" . بيلبورد . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  144. 1 2 سامتاني، هيتم (9 أكتوبر 2013). "وارنر ميوزيك توقع عقد إيجار بقيمة 250 مليون دولار في باراماونت بلازا" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  145. 1 2 موراي، باربرا (2 أبريل 2020). "مجموعة باراماونت تبيع حصة في ناطحة سحاب في مدينة نيويورك بقيمة 2.4 مليار دولار" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  146. ↑ شرام، لورين إلكيس (7 أغسطس 2015). "فشل صفقة منظمة الأغذية والزراعة شوارتز في باراماونت بلازا" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  147. ↑ أماتو، رولي (9 أغسطس 2015). "فشل خطة إف إيه أو شوارتز للانتقال إلى برودواي" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 16 نوفمبر 2016. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  148. ↑ غريكو، فيرونيكا (2 ديسمبر 2015). "باراماونت بلازا تحصل على قرض إعادة تمويل بقيمة مليار دولار" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  149. ↑ بالبي، دانييل (24 فبراير 2016). "مجموعة باراماونت تُكمل عملية إعادة تمويل بقيمة مليار دولار أمريكي لعقار 1633 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  150. ↑ كاتز، راينا (25 فبراير 2016). "برج باراماونت ريفيس ميدتاون تروفي" . غلوب ستريت . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  151. ↑ شرام، لورين إلكيس (6 مايو 2016). "رحيل ديلويت من 1633 برودواي يترك باراماونت مع مبنى مساحته 212 ألف قدم مربع" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  152. ↑ بوكمان، ريتش (25 سبتمبر 2017). "مؤسسة كلينتون توقع عقد إيجار فرعي في 1633 برودواي" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 17 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 .
  153. ↑ شرام، لورين إلكيس (25 سبتمبر 2017). "مؤسسة كلينتون بنسخة مصغرة تتجه إلى 1633 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2022 .
  154. ↑ بوكمان، ريتش (16 فبراير 2017). "جانيت تنقل مكتب مبيعاتها الإعلامية من ماديسون أفينيو إلى تايمز سكوير" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  155. 1 2 كيم، بيتسي (19 ديسمبر 2017). "MongoDB تنقل مقرها الرئيسي إلى 1633 برودواي" . GlobeSt . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  156. 1 2 بوكمان، ريتش (20 نوفمبر 2017). "MongoDB تنتقل إلى مساحة 100 ألف قدم مربع في مبنى باراماونت 1633 برودواي" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  157. 1 2 بوكمان، ريتش (5 فبراير 2019). "شركة إدارة الأصول نيو ماونتن كابيتال توقع عقد إيجار لمساحة 100 ألف قدم مربع في وسط المدينة" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  158. 1 2 كيم، بيتسي (14 فبراير 2019). "شركة نيو ماونتن كابيتال تستأجر 108,374 قدم مربع في 1633 برودواي" . غلوب ستريت . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  159. ↑ غاغيوك، أنكا (27 نوفمبر 2019). "مجموعة باراماونت تُنهي عملية إعادة تمويل بقيمة 1.3 مليار دولار في مانهاتن" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  160. ↑ براون، ماريا (27 نوفمبر 2019). "باراماونت تحصل على تمويل بقيمة 1.25 مليار دولار لإعادة تمويل عقار 1633 برودواي" . غلوب ستريت . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  161. 1 2 إيلستين، آرون (16 أبريل 2024). "تخفيض تصنيف الرهن العقاري لباراماونت بلازا بسبب انخفاض التدفق النقدي" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاسترجاع في 18 يوليو 2024 .
  162. ↑ براون، ماريا (3 أبريل 2020). "باراماونت تبيع 10% من حصتها في 1633 برودواي بالمزاد العلني" . غلوب ستريت . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  163. ↑ «مجموعة باراماونت تبيع حصتها في 1633 برودواي» . مجلة العقارات الأسبوعية . 2 أبريل 2020. مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2020. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  164. ↑ مورفي، إريكا (29 مايو 2020). "باراماونت تبيع حصة 10% في 1633 برودواي" . غلوب ستريت . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  165. 1 2 إلستين، آرون (11 فبراير 2021). "مالك مكاتب كبير يقول إن تحصيل الإيجارات سينخفض ​​وقد ينخفض ​​التأجير أكثر" . كرينز نيويورك بيزنس . مؤرشف من الأصل في 20 مارس 2022. تم الاسترجاع في 3 أبريل 2022 .
  166. ↑ "ما يدفعه المستأجرون في مبنى 1633 برودواي التابع لمجموعة باراماونت" . ذا ريل ديل نيويورك . 29 يونيو 2020. مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  167. ↑ «سلسلة مطاعم تايوانية شهيرة تفتتح فرعًا لها في مبنى باراماونت 1633 برودواي» . ذا ريل ديل نيويورك . 24 فبراير 2022. مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  168. ↑ ريزي، نيكولاس (25 فبراير 2022). "سلسلة مطاعم دين تاي فونغ التايوانية تفتتح أول فرع لها في نيويورك بمنطقة ميدتاون" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .
  169. ↑ فورتني، لوك (15 مارس 2024). "أول فرع لسلسلة مطاعم دين تاي فونغ في نيويورك سيفتتح قريباً" . إيتر نيويورك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 مارس 2024 .
  170. ↑ إيلستين، آرون (16 ديسمبر 2024). "مبنى مكاتب باراماونت بلازا يشهد انتعاشاً بعد خفض تصنيفه" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2024 .
  171. ↑ سميث، كيفن (9 يونيو 2025). "شركة باراماونت غلوبال تسعى لبيع 355 ألف قدم مربع في وسط المدينة بعد تسريح موظفين" . صحيفة نيويورك بيزنس جورنال . تم الاطلاع عليه بتاريخ 12 يونيو 2025 .
  172. ↑ هالوم، مارك (10 يونيو 2025). "شركة باراماونت غلوبال الإعلامية تستأجر مساحة 355 ألف قدم مربع في مانهاتن" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 12 يونيو 2025 .
  173. ↑ «المساهمون يوافقون على بيع باراماونت لشركة ريثم» . ذا ريل ديل . ١٨ ديسمبر ٢٠٢٥. تم الاطلاع عليه في ٧ يناير ٢٠٢٦ .
  174. ↑ شينك، جاريد (18 ديسمبر 2025). "مساهمو مجموعة باراماونت يوافقون على بيع صندوق الاستثمار العقاري، ويرفضون حزمة خروج الرئيس التنفيذي البالغة 34 مليون دولار" . بيزناو . تم الاطلاع عليه في 7 يناير 2026 .
  175. ↑ «المساهمون يوافقون على بيع باراماونت لشركة ريثم» . ذا ريل ديل . ١٨ ديسمبر ٢٠٢٥. تم الاطلاع عليه في ٧ يناير ٢٠٢٦ .
  176. ↑ "نشرة اكتتاب بنك 2019-BNK25 المجانية" . هيئة الأوراق المالية والبورصات. 15 يناير 2020. مؤرشفة من الأصل في 2 أبريل 2022. تم الاطلاع عليها في 27 أبريل 2020 .
  177. ↑ وولف، مايكل (12 مارس 2013). معدل الحرق: كيف نجوت من سنوات حمى الذهب على الإنترنت . سيمون وشوستر. ISBN 978-1-4767-3744-7.
  178. ↑ شرام، لورين إلكيس (4 ديسمبر 2015). "مورغان ستانلي تتوسع بأكثر من أربعة أضعاف لتصل مساحتها إلى 261 ألف قدم مربع في 1633 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 3 أبريل 2022 .

مصادر