ون أستور بلازا

📅 آخر تحديث: ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 10 صور
الموسوعة الحرة

مبنى وان أستور بلازا ، المعروف أيضاً باسم 1515 برودواي ، وكان يُعرف سابقاً باسم مبنى دبليو تي غرانت ، هو مبنى مكاتب مؤلف من 54 طابقاً يقع في ميدان تايمز سكوير بمنطقة المسارح في وسط مانهاتن بمدينة نيويورك ، الولايات المتحدة الأمريكية. صممه دير سكوت من شركة إيلي جيه كان وجاكوبس ، وقامت بتطويره شركة سام مينسكوف وأبناؤه . يقع وان أستور بلازا في موقع يحده شارع برودواي من الشرق، وشارع 45 من الشمال، وزقاق شوبيرت من الغرب، وشارع 44 من الجنوب. سُمي المبنى تيمناً بفندق أستور ، الذي كان يشغل الموقع من عام 1904 إلى عام 1967. تمتلك شركة إس إل غرين ريالتي وشركة أليانز مبنى وان أستور بلازا، الذي كان بمثابة المقر الرئيسي لشركة باراماونت غلوبال حتى عام 2025. ولا يزال المبنى المقر التشغيلي الثانوي ومساحة المكاتب الرئيسية لشركة باراماونت سكاي دانس .

يتألف المبنى من قاعدة منخفضة تشغل معظم الموقع، بالإضافة إلى برج يبلغ ارتفاعه 227 مترًا (745 قدمًا) بمساحات أرضية أصغر. صُممت الواجهة من الزجاج والحجر، مع لافتات كبيرة. تتميز الطوابق العلوية بنوافذ زجاجية داكنة، مع فتحات ميكانيكية حجرية على جميع جوانب البرج. تضم الطوابق السفلية ممرًا عامًا ومتاجر في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى ردهة واستوديو 1515 التابع لشركة باراماونت غلوبال في الطابق الثاني. شُيّد المبنى بمسرحين: مسرح مينسكوف في الطابق الثالث، وهو مسرح برودواي ، بالإضافة إلى دار سينما في الطابق السفلي (يُستخدم الآن كقاعة فعاليات تُسمى بالاديوم تايمز سكوير ). 

اشترت شركة سام مينسكوف وأبناؤه موقع فندق أستور عام 1966، واقترحت في البداية بناء برج من 50 طابقًا بدون مسارح. بعد سلسلة من المناقشات، أُضيف مسرح مينسكوف مقابل مساحة إضافية. بدأ البناء في 10 أكتوبر 1968، وانتقل أول المستأجرين إلى المبنى في مايو 1971، واكتمل بناؤه في العام التالي. سُمّي مبنى وان أستور بلازا في الأصل تيمنًا بمستأجره الرئيسي، سلسلة متاجر دبليو تي غرانت ، التي شغلت المكان حتى عام 1976 فقط. اشترت شركة تيشمان سباير وجمعية إيكويتابل للتأمين على الحياة مبنى وان أستور بلازا عام 1984. باعت تيشمان سباير حصتها في الملكية عام 1990، قبيل إعلان إيكويتابل إفلاسها ضد المبنى، والذي سُحب لاحقًا بعد دعوى قضائية. استأجرت شركة فياكوم مساحة في وان أستور بلازا بدءًا من عام 1990، وتولت الشركات التي خلفتها تدريجيًا شغل معظم المبنى. تمتلك شركة SL Green Realty المبنى أو تشارك في ملكيته بشكل أو بآخر منذ عام 2003.

موقع

يقع مبنى ون أستور بلازا في 1515 برودواي، على طول ميدان تايمز سكوير ، في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك ، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية [ 4 ] [ 5 ]. ورغم أن المبنى يحمل عنوانًا على برودواي ، إلا أنه يقع فعليًا على الجانب الغربي من الجادة السابعة [ 5 ] . ويُعرف الجزء من برودواي والجادة السابعة بين الشارعين 43 و45 رسميًا على خرائط المدينة باسم "تايمز سكوير" [ 6 ] [ أ ] ، ولكن تم تحويل الجزء المجاور من برودواي إلى ساحة مشاة دائمة في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين [ 7 ] [ 8 ] . يحد قطعة الأرض المستطيلة لمبنى ون أستور بلازا ميدان تايمز سكوير من الشرق، والشارع 45 من الشمال، وزقاق شوبيرت من الغرب، والشارع 44 من الجنوب. تبلغ مساحة الأرض 65,764 قدمًا مربعًا (6,109.7 مترًا مربعًا ) ، [ 5 ] [ 9 ] بواجهة طولها 200 قدم (61 مترًا) على ميدان تايمز سكوير و 327 قدمًا (100 متر) على الشارعين 44 و45. يُعدّ ممر شوبيرت، الذي يغطي 6,400 قدم مربع (590 مترًا مربعًا ) من الأرض، ممرًا خاصًا مشتركًا مع مؤسسة شوبيرت . [ 5 ] أُعيد تسمية تقاطع ميدان تايمز سكوير والشارع 44، الواقع مباشرةً أمام مبنى وان أستور بلازا، باسم مؤسس شركة فياكوم، سومنر ريدستون، في عام 2021. [ 10 ]    

تُعدّ المنطقة المحيطة جزءًا من حي المسارح في مانهاتن ، وتضمّ العديد من مسارح برودواي . [ 4 ] يقع مبنى 1515 برودواي في نفس المربع السكني مع سبعة مسارح غربًا: مسارح شوبرت ، وبرودهيرست ، وماجستيك في شارع 44، ومسارح بوث ، وجيرالد شونفيلد ، وبرنارد بي. جاكوبس ، وجون غولدن في شارع 45. [ 4 ] [ 5 ] تقع مسارح ميوزيك بوكس ، وإمبريال ، وريتشارد رودجرز على الجانب الآخر من شارع 45 باتجاه الشمال الغربي، بينما يقع فندق نيويورك ماريوت ماركيز شمالًا. وعلى الجانب الآخر من ميدان تايمز سكوير، يقع مبنى 1540 برودواي شمال شرقًا، ومبنى 1530 برودواي وفندق ميلينيوم تايمز سكوير نيويورك شرقًا، ومبنى 1500 برودواي جنوب شرقًا. يقع مبنى ون أستور بلازا أيضاً بالقرب من 1501 برودواي جنوباً و 229 غرب شارع 43 ، ومسرح هايز ، ومسرح سانت جيمس جنوب غرباً. [ 5 ]

قبل إنشاء ون أستور بلازا، كانت الأرض مملوكة لعائلة أستور . [ 11 ] كان الموقع يضم فندق أستور المكون من أحد عشر طابقًا، والذي صممه كلينتون وراسل على طراز الفنون الجميلة، وافتُتح عام 1904 بألف غرفة ضيافة. [ 12 ] تميز الفندق بواجهة من الطوب الأحمر، وسقف مانسارد ، وردهة ذات أعمدة بارتفاع 22 قدمًا . [ 12 ] [ 13 ] ووفقًا لكاتب العمارة روبرت إيه إم ستيرن ، ألهم فندق أستور "نوعًا جديدًا من الفنادق الشهيرة التي سرعان ما تجمعت حول ميدان تايمز سكوير، وهي عبارة عن قصور ترفيهية ضخمة تستقطب الحشود بتصميمات داخلية خلابة تعكس روعة مسرح برودواي . " [ 12 ]

بنيان

تم تطوير مبنى وان أستور بلازا من قبل شركة سام مينسكوف وأبنائه، وصممه كان وجاكوبس ، [ 4 ] [ 14 ] وكان دير سكوت كبير المهندسين المعماريين. [ 15 ] بالإضافة إلى ذلك، تم تعيين بن شلانجر مستشارًا لتصميم مسرحين في المبنى: مسرح مينسكوف ، وهو مسرح برودواي في الطابق الثالث، ومسرح لويز أستور بلازا (الذي يُعرف الآن باسم بالاديوم تايمز سكوير )، والذي كان في الأصل دار سينما في الطابق السفلي. [ 14 ] أما مهندسو المبنى فهم شركة شميريكوفسكي للاستشارات الهندسية. [ 3 ]

يتألف المبنى من 54 طابقًا ويبلغ ارتفاعه 227 مترًا (745 قدمًا) حتى قمته. [ 2 ] [ 3 ] ووفقًا لموقع إمبوريس ، يبلغ ارتفاع المبنى 220 مترًا (730 قدمًا) حتى سطحه الرئيسي. [ 2 ] ويضم مبنى وان أستور بلازا 36 مصعدًا. [ 3 ] وتشير إدارة التخطيط العمراني لمدينة نيويورك إلى أن المساحة الإجمالية للمبنى تبلغ 160,000 متر مربع (1,721,814 قدمًا مربعًا ) ، [ 5 ] بينما تبلغ مساحة مركز ناطحات السحاب 179,000 متر مربع (1,931,982 قدمًا مربعًا ) . [ 3 ] ويوجد أسفل المبنى موقف سيارات يتسع لـ 225 سيارة. [ 16 ] [ 17 ]    

الشكل والواجهة

واجهة عام 1977
مجموعة برنامج Total Request Live في استوديو أبتاون

يتألف مبنى ون أستور بلازا من برج مكاتب مكون من 54 طابقًا فوق قاعدة منخفضة. تقع طوابق البرج على بُعد 41 مترًا (135 قدمًا) من شارع برودواي. [ 14 ] [ 18 ] وبموجب لوائح تقسيم المناطق العادية، كانت نسبة مساحة الأرضية القصوى (FAR) لأي مبنى في موقع البرج 15، لكن المطورين حصلوا على مكافأتين بنسبة 20% لكل منهما، مما رفع نسبة مساحة الأرضية إلى 21.6. كان على المطورين تضمين مساحة عامة مملوكة للقطاع الخاص في قاعدة المبنى للحصول على المكافأة الأولى، وقاموا ببناء مسرح جديد للحصول على المكافأة الثانية. [ 9 ] [ 19 ] كان مسرح مينسكوف من بين أوائل المسارح التي بُنيت بموجب لائحة صدرت عام 1968 سمحت لمباني المكاتب بتضمين مسرح مرخص مقابل مساحة أرضية إضافية. [ 20 ] انطبقت المكافأة على مسارح برودواي فقط؛ ولم يوفر دار السينما في الطابق السفلي أي مكافأة لنسبة مساحة الأرضية للمبنى. [ 9 ] يحتوي المبنى على مساحتين عامتين تُداران بشكل خاص: زقاق شوبيرت المكشوف، بالإضافة إلى رواق في الطابق الأرضي أسفل مركز البرج. [ 19 ] 

في قاعدة البرج، تتميز الواجهة المطلة على شارع برودواي بواجهة زجاجية. [ 21 ] [ 22 ] تحتوي استوديوهات الطابق الثاني على نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تطل على ميدان تايمز سكوير. [ 23 ] [ 24 ] كان من المخطط في الأصل إنشاء مطعم على السطح في المساحة المتراجعة فوق مسرح مينسكوف في الطابق الثالث، لكنه لم يُبنَ قط. [ 18 ] خلال عملية تجديد عام 2008 التي قامت بها شركة كون بيدرسن فوكس (KPF)، تم تمديد الواجهة الزجاجية للاستوديوهات والمسرح بمقدار 13 مترًا (42 قدمًا) . [ 22 ] تم تركيب زوجين من لافتات LED بارتفاع ثلاثة طوابق على طول الزاويتين الشمالية الشرقية والجنوبية الشرقية للقاعدة. [ 25 ] [ 26 ] يتكون كل زوج من اللافتات من شاشة عرض رئيسية تواجه كل تقاطع، تُستخدم للإعلان، وشاشة عرض أصغر تواجه الرصيف الغربي لتايمز سكوير، تُستخدم لعرض معلومات العروض الخاصة بمسرح مينسكوف. يبلغ ارتفاع الشاشات الرئيسية 48 قدمًا (15 مترًا) وعرضها 36 قدمًا (11 مترًا) ، بينما يبلغ ارتفاع الشاشات الأصغر 48 قدمًا وعرضها 7 أقدام و10 بوصات (2.39 مترًا) . [ 26 ]      

تتكون واجهة البرج في معظمها من الزجاج الداكن. [ 2 ] وُضعت قنوات ميكانيكية مُغطاة بالحجر، مُرتبة عموديًا، على كل جانب، تفصل الربع الأيسر من الواجهة عن ثلاثة أرباعها اليمنى. [ 18 ] ترتفع هذه القنوات الميكانيكية فوق السطح، وتنتهي بأبراج مدببة في كل زاوية منه. [ 2 ] [ 27 ] [ 28 ] غُطيت هذه القنوات بألواح ألومنيوم خلال أعمال التجديد التي قامت بها شركة KPF عام 2008. [ 22 ] كما يمتد شريط حجري أعلى السطح. [ 2 ] يُعد استخدام الأبراج المدببة والأعمال الحجرية خروجًا عن نمط المباني السابقة ذات الطراز العالمي ذات الأسطح المسطحة. [ 28 ] في البداية، احتوى سطح المبنى على لافتات من جميع جوانبه الأربعة، تحمل اسم شركة WT Grant، المستأجر الرئيسي الأصلي. وتألفت اللافتات من حروف مضيئة بارتفاع 6.1 متر (20 قدمًا) . تمت إزالتها في عام 1976 عندما أفلست شركة دبليو تي غرانت. [ 29 ] 

السمات الهيكلية

يتكون الهيكل العلوي لمبنى وان أستور بلازا من امتدادات أرضية فولاذية تحيط بنواة خرسانية. [ 3 ] يتميز هذا الهيكل العلوي ببعض الخصائص غير المألوفة نظرًا لوجود مسرح مينسكوف في قاعدته. ففي ناطحات السحاب التقليدية، يمكن أن تمتد أعمدة الهيكل العلوي مباشرةً إلى الصخر الأساسي، لكن القسم الشرقي من وان أستور بلازا كان يقع مباشرةً فوق المسرح، وكان لا بد من دعمه بالكامل بسقف المسرح. وقد وفرت شركة بيت لحم ستيل الفولاذ ؛ وقال مهندسها المشرف، توماس كونولي، إن بناء الهيكل العلوي لمبنى وان أستور بلازا "كان سيكون سهلاً للغاية من وجهة نظر هندسية"، لكن وجود المسرح جعله "إنجازًا هندسيًا باهرًا". [ 30 ] [ 31 ] سقف المسرح عبارة عن دعامة فيرنديل تستند على عارضتين ، إحداهما تزن 89 طنًا قصيرًا (79 طنًا طويلًا؛ 81 طنًا متريًا) والأخرى تزن 109 أطنان قصيرة (97 طنًا طويلًا؛ 99 طنًا متريًا) . كانت هذه العوارض هي الأثقل في أي مبنى في ذلك الوقت، وكان لا بد من توصيلها على عدة قطع من المصنع، وهي عملية معقدة بحد ذاتها. [ 30 ]  

التصميم الداخلي

بالاديوم تايمز سكوير

كان مجمع سينما لويز أستور بلازا يشغل في الأصل المساحة العامة للمبنى أسفل مستوى الشارع، ويمكن الوصول إليه من شارع 44. [ 32 ] [ 33 ] افتُتح في 26 يونيو 1974، [ 34 ] وكان أكبر دار سينما في المدينة بسعة 1440 [ 33 ] أو 1500 مقعد. [ 28 ] صُمم المجمع ذو الشاشة الواحدة بتصميم مدرجات مائلة بشدة [ 35 ] [ 36 ] وكان الهدف منه عرض الأفلام الرئيسية في بداياتها . [ 36 ] كان هناك 42 صفًا من المقاعد المواجهة للشاشة، التي بلغ عرضها 20 ياردة (18 مترًا) . بعد محاولة غير ناجحة لتقسيم المجمع إلى ست شاشات في عام 1993، أُغلق المجمع في يوليو 2004. [ 33 ] بعد تجديدات بلغت تكلفتها 21 مليون دولار، أُعيد افتتاح المكان في عام 2005 كقاعة موسيقى تحت ملكية مجموعة أنشوتز للترفيه . [ 37 ] [ 38 ] كانت نوكيا هي الراعي الأصلي للمكان ، [ 37 ] ثم بيست باي في عام 2010 [ 39 ] وبلاي ستيشن في عام 2015. [ 40 ] أغلق مسرح بلاي ستيشن في 31 ديسمبر 2019، [ 41 ] وأعيد افتتاحه كقاعة فعاليات بالاديوم تايمز سكوير في عام 2020. [ 32 ] 

الطابق الأرضي والردهة

يقع المدخلان الرئيسيان للمبنى في الزاويتين الجنوبية الشرقية والشمالية الشرقية، ويطلان على ميدان تايمز سكوير. داخل المدخلين، تؤدي السلالم المتحركة إلى ردهة المكاتب في الطابق الثاني. [ 18 ] تضم الردهة العمل الفني "ألايت إمبريس " للفنان كريس كوزما، والذي تم تركيبه عام 2010. يتكون العمل الفني من قسم جداري مساحته 4000 قدم مربع (370 مترًا مربعًا ) بين المدخلين، ويزن 60 طنًا قصيرًا (54 طنًا طويلًا ) ، ويتألف من 1100 لوحة زجاجية بأبعاد 16 × 36 × 2 بوصة (406 × 914 × 51 ملم) . [ 42 ]   

في الطابق الأول، يوجد ممر مسقوف أسفل مركز المبنى، يربط بين الشارعين 44 و45. [ 2 ] [ 19 ] يُعرف هذا الممر أيضًا بشكل غير رسمي باسم زقاق مينسكوف. [ 43 ] تبلغ مساحته 5800 قدم مربع (540 مترًا مربعًا ) . [ 19 ] يوفر الممر مدخلًا إلى مسرح مينسكوف، [ 18 ] [ 16 ] والذي يمكن الوصول إليه بشكل أساسي عن طريق السلالم المتحركة. [ 21 ] [ 44 ] من عام 1982 إلى عام 1986، احتوى الممر أيضًا على متحف مخصص لتاريخ مسرح برودواي، [ 45 ] بما في ذلك الصور الفوتوغرافية والتذكارات. [ 46 ] يحتوي الطابق الأرضي أيضًا على متاجر. خلال العقدين الأولين من القرن الحادي والعشرين، تضمنت هذه المتاجر فرعًا لبنك أوف أمريكا بثلاث لوحات عرض أسهم تمتد من الأرض إلى السقف ؛ [ 47 ] متجر ملابس Aeropostale بمساحة 19000 قدم مربع (1800 متر مربع ) ؛ [ 48 ] متجر إكسسوارات رياضية Oakley ؛ [ 49 ] ومتجر ساعات Swatch . [ 50 ] مقابل زقاق شوبيرت، كان يوجد مطعم إيطالي يُدعى Cucina [ 51 ] ومطعم Junior's . [ 52 ] اعتبارًا من عام 2022  كانت أوكلي، وكيكو ميلانو، وسواتش من بين المستأجرين في قطاع التجزئة. [ 53 ]

استوديوهات الطابق الثاني

متاجر Uptown و Midtown و Downtown Studios و Aeropostale و Billabong و Element و Oakley.

كان الطابق الثاني في الأصل يشغله فرعٌ لبنك بانكرز ترست . وكان الفرع ملاصقًا للردهة الرئيسية للمبنى، ويتميز بسقف مقبب، بالإضافة إلى عناصر تصميمية تُذكّر ببنوك أوائل القرن العشرين. كما احتوى مكتب البنك على غرفة زجاجية مزودة بسلم متحرك بين الردهة ومسرح مينسكوف، بالإضافة إلى خزنة. [ 54 ] وبحلول تسعينيات القرن الماضي، أصبح هذا الطابق بمثابة مكاتب لقسم الموارد البشرية في شركة فياكوم . [ 23 ]

أعادت شركة فياكوم استخدام المساحة كاستوديو تلفزيوني بمساحة 20,000 قدم مربع (1,900 متر مربع ) لشبكة إم تي في ، وبدأت عملياتها في عام 1997. [ 23 ] [ 55 ] ووفقًا لرئيسة إم تي في، جودي ماكغراث ، كان للاستوديو نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تطل على ميدان تايمز سكوير لأننا "نريد أن يشعر الناس بما يعنيه التواجد في نيويورك، وأن يكونوا جزءًا من هذا العالم الرائع". [ 23 ] [ 24 ] تألف مجمع بث إم تي في في البداية من ثلاثة استوديوهات. كان أكبرها استوديو أبتاون، الذي يتميز بنوافذه الممتدة من الأرض إلى السقف على ميدان تايمز سكوير، وكان يُستخدم لبرنامج توتال ريكويست لايف . أما الاستوديوهان الأصغر حجمًا، استوديو ميدتاون واستوديو داون تاون، فكانا يُستخدمان لأخبار إم تي في وبرامج أخرى أصغر. [ 56 ] 

على الرغم من التقارير التي أفادت بأن قناة MTV كانت تخطط لإخلاء استوديوها بالكامل، [ 57 ] [ 58 ] جددت شركة Viacom عقد إيجارها لجزء أصغر من المساحة في أواخر عام 2010. [ 59 ] تم تأجير الجزء المتبقي لشركة Aeropostale، التي عملت في المساحة من عام 2010 [ 48 ] حتى عام 2016. [ 60 ] أعادت Viacom تأجير مساحة Aeropostale في عام 2017 استعدادًا لإعادة إطلاق برنامج TRL . [ 61 ]

في عام 2020، وبعد اندماج شركتي سي بي إس وفياكوم مجددًا، استخدمت سي بي إس نيوز جزءًا من استوديوهات إم تي في لتغطية الانتخابات الرئاسية لعام 2020 ؛ [ 62 ] وتم تغطية النوافذ لأسباب أمنية. [ 63 ] في سبتمبر 2021، انطلق برنامج سي بي إس الصباحي الجديد " سي بي إس مورنينغز" في جزء من استوديوهات إم تي في (ليحل محل برنامج "سي بي إس ذيس مورنينغ " الذي كان يُبث من مركز سي بي إس للبث )، باستخدام نسخة معدلة من ديكورات الانتخابات. [ 63 ] [ 64 ] أُطلق على الاستوديو اسم "استوديو 1515" نسبةً إلى عنوان المبنى. [ 63 ] تحتفظ إم تي في بجزء من مساحة الاستوديو في الطرف الجنوبي من المبنى (الذي كان سابقًا استوديو داون تاون) لبرنامجها الأسبوعي " فريش آوت لايف " . تم نقل برنامج The Daily Show with Trevor Noah على قناة Comedy Central مؤقتًا إلى مبنى One Astor Plaza من سبتمبر 2021 إلى مارس 2022. [ 65 ] وفي عام 2025، عاد برنامج CBS Mornings إلى مركز CBS Broadcast Center. [ 66 ]

الطابق الثالث

واجهة مسرح مينسكوف من ميدان تايمز سكوير

سُمّي مسرح مينسكوف، الواقع في الطابق الثالث من مبنى وان أستور بلازا، تيمّنًا بمطوري المبنى. [ 4 ] صمّم دير سكوت مسرح مينسكوف، [ 20 ] [ 67 ] بالتعاون مع بن شلانجر كمهندس معماري استشاري. [ 9 ] [ 67 ] وكان جو ميلزينر مستشارًا للمشغل الأصلي للمسرح، ألبرت سيلدن. [ 67 ] [ 68 ] شُيّدت مسارح مينسكوف، وجيرشوين ، وسيركل إن ذا سكوير ، وأميركان بليس بموجب تعديل منطقة المسارح الخاصة لعام 1967، وذلك لمنح مطوريها مساحة إضافية. [ 20 ] [ 69 ] تؤدي السلالم المتحركة من رواق الطابق الأرضي إلى البهو الرئيسي في الطابق الثالث، حيث توجد سلالم متحركة أخرى تؤدي إلى قاعة العرض. [ 21 ] يضم مسرح مينسكوف 1621 مقعدًا موزعة على مستويين: قاعة أوركسترا ذات مدرجات شديدة الانحدار وشرفة أصغر. وتتولى مؤسسة نيدرلاند إدارة المسرح. [ 70 ]

كان الطابق الثالث يضم سابقًا استوديوهات مينسكوف للتسجيل، التي افتُتحت عام ١٩٧٦. تراوحت مساحة الاستوديوهات في الأصل بين ٣.٤ × ٣.٤ متر و ٩.٨ × ١١.٦ متر . وكانت جميع الاستوديوهات معزولة صوتيًا، مما مكّن العديد من المستأجرين من استخدامها في وقت واحد. [ ٧١ ] استضافت هذه الاستوديوهات بروفات العديد من المسرحيات الموسيقية الضخمة في برودواي، إذ كانت الاستوديوهات الوحيدة في المنطقة القادرة على استيعاب إنتاجات برودواي الضخمة. [ 72 ] [ 73 ] بحلول أواخر ثمانينيات القرن العشرين، تراوحت مساحات الاستوديوهات بين 270 قدمًا مربعًا (25 مترًا مربعًا ) للاستوديو رقم 7 و 1856 قدمًا مربعًا (172.4 مترًا مربعًا ) للاستوديو رقم 3. وتفاوتت أسعار إيجار الاستوديوهات تبعًا لمساحتها، حيث بلغ سعر الساعة في الاستوديو رقم 7 عشرة دولارات، وفي الاستوديو رقم 3 خمسة دولارات، مع وجود خصومات على الإيجارات لمدة ثماني ساعات أو أسبوع كامل. وعلى الرغم من شعبية هذه الاستوديوهات، فقد أُغلقت عام 1989 بسبب ارتفاع الإيجارات. [ 72 ]    

تاريخ

بعد الحرب العالمية الثانية، توقف تطوير المسارح حول ميدان تايمز سكوير، وبدأت المنطقة تتحول إلى منطقة تجارية. [ 74 ] طُرح أول اقتراح لتحويل موقع فندق أستور إلى مكاتب في عام 1947، عندما اقترحت شركة مترو غولدوين ماير، دون جدوى، استئجار الفندق بأكمله لمكاتبها الخاصة. [ 18 ] [ 75 ] عندما استأجر مطورو العقارات ويب وكناب الفندق في عام 1954، تعهدوا بإبقائه قيد التشغيل. [ 76 ] اشترت شركة أستور أسوشيتس الفندق في عام 1958 وتولت إدارته بعد إفلاس ويب وكناب في عام 1965. [ 77 ] أسس ويليام زيكندورف، الرئيس السابق لشركة ويب وكناب، شركة بلاس دو ليتوال في ديسمبر 1965، ساعيًا لشراء فندق أستور، [ 78 ] لكن هذه المحاولة باءت بالفشل. [ 77 ] عزت صحيفة نيويورك تايمز تراجع الفندق إلى حقيقة أنه بسبب تزايد شعبية السيارات، أصبح بإمكان الزوار الإقامة في الضواحي بدلاً من مركز المدينة. [ 79 ]

تخطيط

الخطط الأولية

في يناير 1966، دفعت شركة سام مينسكوف وأبناؤه 10.5 مليون دولار مقابل فندق أستور والجزء الشرقي من زقاق شوبيرت، مع خطط لبناء مبنى مكاتب من 40 طابقًا على الموقع. [ 13 ] [ 77 ] [ 80 ] في ذلك الوقت، قُدّرت قيمة الأرض بـ 8.4 مليون دولار وفقًا للتقييم الضريبي . [ 13 ] في غضون أسبوع من الإعلان عن البيع، صرّح هنري مينسكوف ، رئيس شركة مينسكوف وأبناؤه ، بأن العديد من الشركات قد أبدت اهتمامًا باستئجار مساحات كبيرة في ناطحة السحاب الجديدة. [ 81 ] استعان آل مينسكوف بشركة كان وجاكوبس كمهندسين معماريين في مايو 1966، [ 82 ] وأُغلق الفندق في 30 يونيو 1966، أي قبل يوم واحد من حصول شركة مينسكوف وأبناؤه على ملكية الموقع. [ 83 ] بيعت أثاثات الفندق القديم في أكتوبر 1966. [ 84 ] هدم آل مينسكوف الجزء الخلفي من الفندق أولًا لوجود مطعم في واجهته، لم ينتهِ عقد إيجاره حتى عام 1967. [ 85 ] بدأت شركة هرقل للهدم أعمال الهدم في يناير 1967، متوقعةً إنجاز العمل في غضون خمسة أشهر. [ 79 ] إلا أن الهدم تأخر بسبب متانة هيكل الفندق (حيث احتوى على جدران بسمك 0.61 متر وهياكل فولاذية سميكة ) ولوائح المدينة التي تلزم بإزالة جميع الأخشاب من المبنى. [ 86 ] لم يُهدم الفندق بالكامل حتى فبراير 1968. [ 87 ] 

في يناير 1967، أعلن كان وجاكوبس أن برج مينسكوف، ون أستور بلازا، سيتألف من 50 طابقًا بواجهة من الحجر والزجاج الملون. [ 79 ] وسيضم البرج ساحة بعمق 38 مترًا (125 قدمًا) على طول شارع برودواي، بالإضافة إلى ساحات على الجانبين والخلف، امتثالًا لقرار تقسيم المناطق لعام 1961. [ 79 ] [ 31 ] طلب آل مينسكوف تعديلات على قوانين تقسيم المناطق للسماح ببناء مبنى مكاتب، بالإضافة إلى تعديل مستوى تعرض الموقع للسماء [ ب ] لزيادة مساحة المكاتب المواجهة لشارع برودواي إلى أقصى حد. [ 31 ] في ذلك الوقت، كان مسؤولو المدينة يشجعون التوسع غربًا لأبراج المكاتب في مانهاتن. لم تُبذل جهود تُذكر للحفاظ على مسارح برودواي القائمة، إذ اعتقد خبراء المسرح أن المسارح القائمة (التي بُنيت جميعها قبل الحرب العالمية الثانية) أصبحت متقادمة وظيفيًا. [ 31 ] [ 89 ] ونتيجةً لذلك، لم تتضمن خطط ون أستور بلازا في البداية مسرحًا. [ 30 ] [ 31 ] كان طلب عائلة مينسكوف لتعديلات تقسيم المناطق إجراءً روتينيًا، لكن أحد أعضاء لجنة تخطيط مدينة نيويورك (CPC) أبلغ مجموعة التصميم الحضري (UDG) بالطلب. وقد لفت هذا انتباه عمدة مدينة نيويورك، جون ليندسي ، وهو من محبي مسرح برودواي. [ 31 ] 

الجهود المسرحية

اقترحت مجموعة التنمية الحضرية (UDG) أن يضم مشروع "ون أستور بلازا" مسرحًا، وهو اقتراح عارضته عائلة مينسكوف في البداية. ثم عرضت العائلة مخاوفها على رئيس لجنة التخطيط العمراني (CPC)، دونالد إتش. إليوت ، الذي أيد فكرة المسرح، ثم على رئيس البلدية ليندسي، الذي لم يكتفِ بتأييد لجنة التخطيط العمراني ومجموعة التنمية الحضرية، بل أقنع عائلة مينسكوف بإضافة مسرح إلى برجهم. بعد ذلك، قدمت عائلة مينسكوف عدة خطط بديلة لبرج في موقع أستور. [ 31 ] دعت الخطة الأولى إلى بناء برج تبلغ مساحته ضعف الحد الأقصى المسموح به للموقع ، مع وجود مسرح في الخلف. أما الخطة الثانية، فدعت إلى بناء برج وصفه ريتشارد واينشتاين من مجموعة التنمية الحضرية لاحقًا بأنه "هيكلٌ بلا معنى، مشؤوم، بلا ملامح، قانوني بموجب قوانين تقسيم المناطق الحالية، مع ملحقين منخفضين يشبهان المخالب [...] يضيقان ساحة صغيرة بينهما". [ 31 ] [ 90 ] على الرغم من أن واينستين قال إنه يتذكر في البداية شعوره "بالاكتئاب الشديد" إزاء خطط عائلة مينسكوف لبناء برج يضم مسرحًا، إلا أن إليوت كان "مسرورًا للغاية"، قائلاً: "أعتقد أنكم حصلتم على مسرحكم". [ 31 ] [ 91 ] عندما أعرب واينستين عن شكوكه بشأن مساحة أرضية المبنى، رد إليوت: "أوه، هذا. هذا يدل فقط على أنهم مستعدون للتفاوض". [ 91 ]

في أكتوبر 1967، اقترحت لجنة التخطيط العمراني تعديلًا على قانون تقسيم المناطق الخاص بالمسارح، والذي منح حوافزًا لمطوري المباني المكتبية الذين أدرجوا مسارح. [ 92 ] كان التشريع المقترح سيسمح مباشرةً بإنشاء مسارح في ون أستور بلازا ومبنى يوريس ، [ 93 ] [ 94 ] والتي ستكون أول مسارح برودواي جديدة كليًا منذ اكتمال مسرح مارك هيلينجر في عام 1930. [ 95 ] [ 96 ] [ ج ] سُمح لعائلة مينسكوف ببناء 47 طابقًا بشكل تلقائي، أو بدون أي حوافز، [ 98 ] ولكن كان بإمكانهم إضافة 125,000 قدم مربع (11,600 متر مربع ) مقابل بناء مسرح برودواي. [ 30 ] وافقت لجنة التخطيط العمراني على تعديل المسارح في نوفمبر من ذلك العام، [ 69 ] [ 93 ] [ 99 ] وأعطى مجلس تقديرات مدينة نيويورك الموافقة النهائية على الاقتراح في الشهر التالي. [ 100 ] [ 101 ] مع تقدم عملية التخطيط، أعرب أعضاء صناعة مسرح برودواي عن مخاوفهم من عدم استشارة خبراء المسرح في تصميم مسرح ون أستور بلازا. [ 102 ] 

أصبح الأخوان ليمان شريكين في مشروع "ون أستور بلازا" في مارس 1968. [ 14 ] [ 103 ] في ذلك الوقت، كان الموقع الشاغر يُستخدم كموقف للسيارات، حيث كان آل مينسكوف يطلبون موافقة المدينة على تعديل آخر يسمح ببناء دار سينما في الطابق السفلي. [ 14 ] في الشهر التالي، حددت لجنة التخطيط العمراني جلسة استماع عامة لتحديد ما إذا كان ينبغي الموافقة على تراخيص مسرحي أستور وأوريس، بما في ذلك إنشاء دار سينما ثانية في مبنى أوريس. [ 101 ] أدلى ستة أطراف بشهاداتهم لصالح المشروع؛ وكانت مؤسسة شوبرت، أكبر مشغل لمسارح برودواي، المتحدث الوحيد المعارض. [ 104 ] وافقت لجنة التخطيط العمراني على إنشاء دار السينما رغم اعتراضات آل شوبرت، [ 96 ] [ 105 ] وكذلك فعل مجلس التقدير. [ 106 ] في غضون ذلك، استُخدمت قطعة الأرض الشاغرة في سبتمبر 1968 لإقامة حفل خيري لفيلم " فاني جيرل" ، استضافته باربرا سترايساند . [ 107 ] وافق ألبرت دبليو سيلدن مبدئيًا على استئجار مسرح برودواي في ون أستور بلازا. [ 97 ] [ 108 ] كان من المقرر أن يضم المبنى مساحة 1.4 مليون قدم مربع (130,000 متر مربع ) موزعة على 54 طابقًا، بما في ذلك ثلاثة مطاعم ومسرحين. [ 109 ]  

بناء

استوديوهات في القاعدة

حضر العمدة ليندسي حفل وضع حجر الأساس لمبنى وان أستور بلازا في 10 أكتوبر 1968. [ 110 ] كان وان أستور بلازا أحد 23 مشروعًا رئيسيًا للمكاتب قيد الإنشاء في مدينة نيويورك آنذاك. [ 111 ] أثناء أعمال الحفر، حفر المقاولون ثقوبًا يصل عمقها إلى 3 أمتار ، ثم وضعوا أعواد الديناميت فيها، وغطوا الفتحات بحصائر تفجيرية مربعة الشكل أبعادها 4.3 × 4.3 متر قبل تفجير الديناميت. وبموجب اتفاقية مع مؤسسة شوبرت، لم تُجرَ عمليات التفجير خلال عروض ماتينيه في مسرح شوبرت والمسارح الأخرى المجاورة. [ 112 ] استأجر والتر ريد دار السينما التي تتسع لـ 1562 مقعدًا في يناير 1969 ، وكان يخطط أيضًا لتشغيل الطوابق من الرابع إلى التاسع المخصصة للمكاتب. [ 109 ] [ 113 ] وقّعت شركة فوسيت للنشر عقد إيجار طويل الأجل لثلاثة طوابق في مبنى وان أستور بلازا في فبراير من ذلك العام، [ 114 ] تبع ذلك في الشهر التالي توقيع شركة كواليتي بيكرز أوف أمريكا عقد إيجار لطابقين. [ 115 ] توقف العمل في مبنى وان أستور بلازا مؤقتًا في يوليو 1969 بسبب إضراب عمالي . [ 116 ]  

واجه المشروع بعض التأخيرات بسبب دمج مسرح برودواي في قاعدة المبنى، [ 30 ] [ 117 ] بالإضافة إلى ارتفاع التكاليف وانخفاض الطلب على المساحات المكتبية. [ 118 ] على الرغم من موافقة جيروم مينسكوف، رئيس شركة مينسكوف وأبنائه، على إنشاء المسرح باعتباره "طريقة لرد الجميل للمدينة"، إلا أنه ذكر أن ذلك زاد التكاليف بنسبة تصل إلى 30%، من 55 إلى 70 مليون دولار. [ 30 ] [ 117 ] علاوة على ذلك، أصر سيلدن على تركيب نظام تقني حديث في المسرح الجديد، الأمر الذي كان سيضيف 400 ألف دولار إلى التكلفة. [ 118 ] اندلع حريق في الطوابق العليا في أغسطس 1970، [ 119 ] وسقط زجاج من المبنى خلال حادثتين منفصلتين في نوفمبر من ذلك العام، أثناء تقدم أعمال تركيب الواجهة في الطوابق السفلية. [ 120 ] سقطت عدة ألواح زجاجية في 5 نوفمبر، [ 121 ] وأصيب عامل في 29 نوفمبر عندما سقطت ألواح زجاجية أثناء هبوب رياح قوية. [ 120 ] دفعت الحادثتان إلى فتح تحقيق، [ 122 ] لكن لم يتمكن مفوض المباني بالإنابة في المدينة من إيجاد سبب واضح لسقوط الزجاج. [ 123 ]

بحلول عام ١٩٧٠، كان يجري تطوير مساحة مكتبية إجمالية قدرها ٥ ملايين قدم مربع (٤٦٠,٠٠٠ متر مربع ) على طول شارع برودواي في وسط مانهاتن، وكان جزء كبير منها شاغرًا بسبب تباطؤ عمليات تأجير المكاتب. [ ١٢٤ ] أصبحت شركة دبليو تي غرانت أكبر مستأجر للمبنى في ديسمبر ١٩٧٠، حيث استأجرت ٤٠٠,٠٠٠ قدم مربع (٣٧,٠٠٠ متر مربع ) ، [ ١٢٥ ] [ ١٢٦ ] بما في ذلك الطوابق من الأربعين إلى الثالث والخمسين بأكملها. [ ١٢٧ ] في المقابل، سيُعرف مبنى وان أستور بلازا رسميًا باسم مبنى دبليو تي غرانت، وسيُكتب اسم الشركة بأحرف كبيرة أعلى المبنى. [ ١٢٦ ] [ ١٢٨ ] في الوقت نفسه، وافق آل مينسكوف على سداد إيجار مساحة المكاتب الحالية لشركة دبليو تي غرانت في ١٤٤١ برودواي. [ 127 ] [ 129 ] في الشهر التالي، سعت مؤسسة والتر ريد إلى تأجير جميع طوابق مساحتها الستة من الباطن. [ 130 ] استأجر بنك بانكرز ترست فرعًا مصرفيًا في الطابق الثاني في مارس 1971. [ 54 ] وصفت نشرة داخلية في أكتوبر 1971 البرج بأنه "مؤجر بنسبة 80%"؛ [ 131 ] وقد ارتفعت هذه النسبة إلى 87% بحلول الشهر التالي. [ 132 ]   

إتمام الدراسة والسنوات المبكرة

الواجهة الجنوبية لمبنى وان أستور بلازا كما تُرى من مستوى الأرض

كانت دار نشر فوسيت أول مستأجر للمبنى، حيث انتقلت إلى الطوابق من الثاني عشر إلى السادس عشر [ 133 ] في 26 مايو 1971. [ 131 ] كان مبنى وان أستور بلازا لا يزال غير مكتمل في ذلك الوقت، لكن عقد إيجار فوسيت في موقعها السابق كان قد انتهى بالفعل، مما أجبر الشركة على الانتقال إلى المبنى. [ 133 ] كان من المقرر إعادة تسمية المبنى رسميًا في نوفمبر من ذلك العام عندما انتقلت إليه دار نشر دبليو تي غرانت، [ 134 ] لكن انتقال الشركة إلى المبنى تأجل إلى منتصف عام 1972. [ 16 ] كان من المفترض افتتاح دار السينما في الطابق السفلي في ديسمبر 1971، لكن الافتتاح تأجل إلى أجل غير مسمى بسبب ما وصفه ريد بـ"صعوبات بناء خارجة عن سيطرتنا". [ 135 ] من بين هذه المشكلات، كان قلق ريد من ضرورة عزل قاعة العرض عن أنفاق مترو الأنفاق المجاورة . [ 136 ] بعد فترة وجيزة من اكتمال بناء المبنى، سقط سقالة تنظيف النوافذ من واجهة مبنى وان أستور بلازا في مارس 1972، مما أسفر عن مقتل عاملين. [ 137 ] تم تأجير مرآب السيارات وثلاثة متاجر تجزئة في أوائل عام 1972. [ 17 ] ومن بين المستأجرين الآخرين مكتب إحصاءات العمل ؛ [ 138 ] ودار نشر بيلبورد ، التي استأجرت طابقًا واحدًا؛ [ 139 ] وشركة المحاسبة كلارنس راينس وشركاه، التي استأجرت طابقًا ونصف. [ 140 ]

بحلول يناير 1973، كان مسرح مينسكوف جاهزًا للافتتاح، لكن قاعة السينما في الطابق السفلي لم تكن قد جُهزت بعد بسبب استمرار الخلافات حول عزل الصوت في مترو الأنفاق. [ 141 ] افتُتح مسرح مينسكوف رسميًا في 13 مارس 1973. [ 142 ] أنهى ريد عقد إيجاره لقاعة السينما في الطابق السفلي في الشهر التالي، مُشيرًا إلى صعوبات مالية. [ 143 ] وتعلقت مشاكل أخرى بتقييم المبنى، الذي خُفّض من 45.3 مليون دولار إلى 40.8 مليون دولار خلال الفترة 1971-1972؛ وقد مُنح هذا التخفيض لأن عائلة مينسكوف ادّعت زورًا أن مبنى وان أستور بلازا كان شبه خالٍ. [ 131 ] كما تسبب اسم المبنى في مشاكل، إذ كان من الممكن أن تصل الرسائل المُرسلة إلى "1 أستور بليس" إما إلى المبنى في تايمز سكوير أو إلى وكالة لتأجير السيارات في أستور بليس على بُعد عدة أميال جنوبًا. [ 144 ]

استأجرت سلسلة دور السينما "لويز" قاعة السينما في الطابق السفلي في أبريل 1974، [ 35 ] [ 36 ] وافتُتحت قاعة سينما "لويز أستور بلازا" في 25 يونيو 1974. [ 34 ] وفي ديسمبر من العام نفسه، قامت شركة "تيد بيتس وشركاه" بتأجير جزء من مساحتها لشركات "دبليو آر جريس وشركاه" و"جرالا للنشر" و "ناثانز فيموس " . [ 145 ] وبحلول أواخر عام 1975، كانت شركة "دبليو تي جرانت"، المستأجر الرئيسي في "ون أستور بلازا"، قد أفلست، وكانت تخطط في البداية لتقليص مساحتها إلى أربعة طوابق ونصف. [ 146 ] إلا أن "دبليو تي جرانت" قررت لاحقًا مغادرة المبنى نهائيًا، [ 147 ] فأُزيلت لافتات الشركة من "ون أستور بلازا" في مارس 1976. [ 29 ] وقد أدى ذلك إلى توفير حوالي 330,000 قدم مربع (31,000 متر مربع ) من المساحة الشاغرة، أي ما يقارب ربع مساحة المبنى. [ 148 ] كما أعيد بناء الطابق الثالث في عام 1976 لاستيعاب استوديوهات مينسكوف للتسجيل. [ 71 ] 

استأجرت شركة الأبحاث فريدريك أتكينز أربعة طوابق من مبنى دبليو تي غرانت السابق في مارس 1977. [ 149 ] واستأجرت شركة نيويورك للاتصالات أربعة طوابق أخرى في مايو 1979. [ 150 ] وبحلول ذلك الوقت، كانت معظم المساحات الشاغرة في المبنى قد شُغلت؛ وشمل المستأجرون الآخرون شبكة سي بي إس ومؤسسة نيويورك ستيت للتنمية الحضرية . [ 148 ] وفي عام 1979 أيضًا، أكملت شركة باتاليا، سيكلر للهندسة المعمارية مجمعًا من ثلاثة طوابق لمسرح ألفين آيلي للرقص الأمريكي داخل ون أستور بلازا. وشمل المجمع غرفة استقبال، وصالة، وغرف تغيير ملابس، وأربعة استوديوهات مطلة على شارع 45. بالإضافة إلى ذلك، كانت مدرسة ألفين آيلي للرقص تعمل في مساحة مجاورة لممر مينسكوف. [ 151 ] وكان يجري التخطيط أيضًا لإنشاء متحف مسرحي في الممر في ذلك الوقت. [ 152 ] تم تأجير مبنى وان أستور بلازا بالكامل بحلول عام 1980. [ 153 ] بعد ذلك بعامين، افتتح متحف مدينة نيويورك متحفًا في الرواق الموجود في الطابق الأرضي، مخصصًا لتاريخ مسرح برودواي. [ 45 ]

الملكية العادلة

الاستحواذ وزيادة الإيجارات

قصص مركزية

بِيعَ مبنى وان أستور بلازا في يوليو 1984 لشركة تيشمان سباير وجمعية إيكويتابل للتأمين على الحياة . وتفاوتت التقديرات حول سعر البيع، حيث ذُكرت 190 مليون دولار، [ 154 ] و200 مليون دولار، [ 155 ] و202 مليون دولار، [ 156 ] و210 ملايين دولار. [ 157 ] وشملت الصفقة عقدًا بين عائلة مينسكوف ومشروع مشترك بين شركة ريلتيد كومبانيز وشركة شيرسون / أمريكان إكسبريس ، والذي بدوره باع عقده لشركة تيشمان سباير وإيكويتابل. [ 154 ] [ 156 ] ووفقًا لجيري سباير من شركة تيشمان سباير، فقد قرر شراء المبنى بعد أن التقى برئيس شركة ريلتيد، ستيفن إم. روس، أثناء ممارسته رياضة الجري الصباحية. [ 154 ] في ذلك الوقت، كان سوق العقارات في مدينة نيويورك يشهد نموًا، وتوقعت شركة إيكويتابل أن يحقق المبنى دخلًا إجماليًا قدره 40 مليون دولار بحلول عام 1991. [ 158 ] في عام 1985، شكلت شركة تيشمان سباير شراكة محدودة ، هي شركة 1515 برودواي أسوشيتس المحدودة، لتولي ملكية المبنى؛ وكان أصل الشراكة الوحيد هو ون أستور بلازا. [ 159 ] كان الشركاء المحدودون الـ 25، الذين قدموا مجتمعين 77 مليون دولار، في الغالب من المديرين التنفيذيين في شركة بير ستيرنز . [ 157 ] [ 160 ] في مقابل حصة 30% في المبنى، وافقت شركة إيكويتابل على أن تكون الشريك العام وأن تضمن 10% من قرض الرهن العقاري للمبنى. [ 161 ] [ 160 ]

كان مبنى وان أستور بلازا بحاجة إلى تجديد ليتوافق مع قوانين البناء الحديثة، بما في ذلك إضافة رشاشات إطفاء الحريق وإزالة الأسبستوس . بلغ متوسط ​​إيجار المكاتب في وان أستور بلازا 8 دولارات للقدم المربع (86 دولارًا/م² ) ، وهو أقل بكثير من سعر السوق، لكن شركتي تيشمان سباير وإكويتابل كانتا تخططان لتحديث المبنى ورفع الإيجارات. [ 158 ] ونتيجة لذلك، كادت استوديوهات مينسكوف للتسجيل أن تُطرد في أكتوبر 1984، [ 73 ] لكن القائمين على الاستوديو تفاوضوا على تنازل يقضي بدفع الاستوديو 10 دولارات للقدم المربع (110 دولارات/م² ) . [ 72 ] كما كاد مسرح ألفين أيلي للرقص الأمريكي أن يُجبر على المغادرة بسبب ارتفاع الإيجارات. [ 162 ] أُغلق متحف المسرح في الرواق بالطابق الأرضي عام 1986 بسبب انخفاض الإقبال. [ 45 ] على الرغم من نجاح استوديوهات مينسكوف في الطابق الثالث، إلا أنها كانت مهددة بالإخلاء بحلول عام 1988، [ 73 ] [ 163 ] وأغلقت أبوابها في نهاية المطاف في العام التالي. [ 72 ] كما أدت الإيجارات المتزايدة للمبنى إلى إجلاء مكتب إحصاءات العمل في عام 1986 [ 138 ] ومسرح ألفين أيلي للرقص الأمريكي في عام 1989. [ 164 ]

الإفلاس والتحسينات

ثم قامت شركة تيشمان سباير بتجديد ردهة المبنى والمصاعد عام ١٩٨٩. [ ١٦٥ ] وفي العام نفسه، تفاوضت شركة فياكوم إنترناشونال لاستئجار عدة طوابق في مبنى وان أستور بلازا لمدة ٢٠ عامًا. [ ١٥٨ ] [ ١٦٦ ] وخططت الشركة لشغل مساحة ٤٠٠,٠٠٠ قدم مربع (٣٧,٠٠٠ متر مربع ) مبدئيًا، مع خيار التوسع بمقدار ٢٠٠,٠٠٠ قدم مربع (١٩,٠٠٠ متر مربع ) إضافية . [ ١٦٦ ] ورغم أن مالكي المبنى كانوا يأملون في استقطاب مستأجرين كبار إضافيين، إلا أنهم لم يوقعوا عقد إيجار جديدًا لمدة ١٤ شهرًا بعد عقد إيجار فياكوم. علاوة على ذلك، كان العديد من المستأجرين الحاليين، بمن فيهم ديامانديس كوميونيكيشنز وتيد بيتس وورلدوايد، يغادرون المبنى، مما ترك المالكين بدون دخل كافٍ لإجراء المزيد من التحسينات عليه. [ ١٥٨ ] ومع ذلك، انتقلت فياكوم إلى وان أستور بلازا عام ١٩٩٠، وكانت واحدة من عدة شركات استأجرت مساحات كبيرة في تايمز سكوير. [ 167 ]  

تقدمت شركة 1515 Broadway Associates LP بطلب للحماية من الإفلاس بموجب الفصل الحادي عشر في أكتوبر 1990، [ 168 ] [ 169 ] بعد فترة وجيزة من تخلي شركة Tishman Speyer عن حصتها في الشراكة العامة. [ 159 ] وكان السبب الرئيسي لتقديم طلب الحماية بموجب الفصل الحادي عشر هو تمكين شركة Equitable من إعادة التفاوض على سعر الفائدة البالغ 13.6% على قرض الرهن العقاري للمبنى . [ 159 ] [ 169 ] وصرح مسؤول في شركة Equitable آنذاك بأن الشراكة تكبدت خسائر بقيمة 30 مليون دولار سنويًا على مدى السنوات العديدة الماضية، وأن دخل الإيجار لم يكن كافيًا لتغطية أقساط الرهن العقاري. [ 159 ] ونتيجةً لإجراءات الفصل الحادي عشر، عادت ملكية مبنى One Astor Plaza إلى بنك Manufacturers Hanover Trust ، وهو أحد البنوك العديدة التي أقرضت الشراكة مجتمعةً 300 مليون دولار. بعد ذلك بوقت قصير، رفعت شركة مانوفاكتشررز هانوفر دعوى قضائية ضد شركة إكويتابل تطالب فيها بتعويض قدره 600 مليون دولار، مدعيةً أن إكويتابل تراجعت عن اتفاقية لتغطية العجز النقدي للشركاء. [ 157 ] [ 161 ] [ 170 ] كما ادعت مانوفاكتشررز هانوفر أن الرئيس التنفيذي لشركة تيشمان سباير، جيرالد سباير، عارض إجراءات الإفلاس. [ 160 ] وفي جلسة استماع بالمحكمة في مارس 1991، أدلى مسؤول في إكويتابل بشهادته بأنه ضلل الشركاء المحدودين، فلم يكونوا على علم بنية إكويتابل التقدم بطلب للحماية من الإفلاس إلا بعد حدوث ذلك بالفعل. [ 171 ]

بعد جلسة المحكمة بفترة وجيزة، اتفقت شركتا مانوفاكتشررز هانوفر وإيكويتابل على تسوية مبدئية ، بموجبها تُقدم إيكويتابل خط ائتمان بقيمة 95 مليون دولار للشركاء المحدودين. في المقابل، تسحب مانوفاكتشررز هانوفر دعواها القضائية وطلب إيكويتابل لإعلان إفلاسها بموجب الفصل الحادي عشر. [ 172 ] وبذلك، تم إسقاط طلب الإفلاس في ديسمبر 1991. وخلال هذه النزاعات القانونية، واصلت إيكويتابل تقديم خدمات المبنى، وسعت ليس فقط إلى الاحتفاظ بالمستأجرين الحاليين، بل أيضًا إلى جذب مستأجرين جدد من خلال تقديم تسهيلات مميزة. [ 158 ] فعلى سبيل المثال، حصل مستأجر إعلاني جديد على اتفاقية عدم إزعاج وسعر إيجار منخفض، [ 173 ] كما قام مستأجر تجاري حالي بتوسيع مساحته في المبنى بسعر إيجار أقل. [ 174 ] بالإضافة إلى ذلك، تكفلت إيكويتابل برسوم الوسطاء وتكاليف تحسينات المستأجرين الجدد لعدة سنوات. كما تأثر نجاح شركة Equitable في تأجير مبنى One Astor Plaza بنقص المستأجرين في مشروعين تطويريين أحدث في الجوار، وهما 1540 و 1585 Broadway ، خلال أوائل التسعينيات. [ 158 ]

استحواذ فياكوم

مدخل شركة فياكوم (التي أصبحت لاحقًا باراماونت)، كما شوهد في عام 2019

بعد اقتراح استحواذ شركة فياكوم على شركة باراماونت كوميونيكيشنز عام ١٩٩٣، صرّح نائب رئيس البلدية باري إف. سوليفان بأن هذه الخطوة تحمل "إمكانات واعدة لتايمز سكوير" نظرًا لاحتمالية انتقال الشركة إلى مبنى وان أستور بلازا. [ ١٧٥ ] عقب استحواذ فياكوم، انتقلت باراماونت من ١٥ كولومبوس سيركل إلى وان أستور بلازا، [ ١٧٦ ] واستحوذت فياكوم الموسّعة على ٢٥ طابقًا، مُؤثّرةً على شركات تابعة مثل نيكلوديون وإم تي في في المبنى. [ ١٧٧ ] وبذلك أصبحت فياكوم أكبر مستأجر في البرج، حيث شغلت ٨٠٠ ألف قدم مربع (٧٤ ألف متر مربع ) ، مع خيارات لاستئجار طوابق أخرى عند انتهاء عقود إيجار المستأجرين الحاليين. تمكّنت شركة إيكويتابل من إزالة الأسبستوس وتأجير جميع المساحة تقريبًا بأسعار تتراوح بين ٣٠ و٣٩ دولارًا للقدم المربع (٣٢٠ إلى ٤٢٠ دولارًا/متر مربع ) . [ 158 ] حصلت شركة فياكوم على حافز ضريبي بقيمة 15 مليون دولار للاحتفاظ بمكاتبها في مبنى وان أستور بلازا وثلاثة مبانٍ أخرى. [ 178 ] غادرت هيئة تنمية المناطق الحضرية التابعة للولاية، والتي كانت تشغل تسعة طوابق، [ 179 ] المبنى في السنوات اللاحقة مع استمرار فياكوم في التوسع. [ 180 ] 

مكاتب باراماونت سكاي دانس في ون أستور بلازا بمدينة نيويورك، كما شوهدت في أغسطس 2025

في سبتمبر 1997، [ 23 ] [ 181 ] افتتحت قناة MTV استوديوهاتها في الطابق الثاني من مبنى ون أستور بلازا بعد تجديدات بلغت تكلفتها 8 ملايين دولار. [ 23 ] [ 55 ] في ذلك الوقت، كانت شركة فياكوم واحدة من عدة شركات إعلامية كبرى في ميدان تايمز سكوير، وكانت كل من ABC وCBS تفكران أيضًا في إنشاء استوديوهات هناك. [ 182 ] [ 183 ] ​​أعلنت CBS وفياكوم في عام 1999 عن اندماجهما، وجددت فياكوم عقد إيجارها في ون أستور بلازا، [ 184 ] على الرغم من أن الشركة كانت تخطط لبيع المقر الرئيسي لـCBS المجاور، مبنى CBS . [ 185 ] بحلول أوائل عام 2001، كانت فياكوم تخطط لشراء ون أستور بلازا بالتزامن مع بيعها لمبنى CBS. [ 186 ] في أغسطس من ذلك العام، استعانت شركة إيكويتابل بشركة غولدمان ساكس لتسويق ون أستور بلازا؛ وكانت إيكويتابل قد رفضت عرضًا لمبادلة ون أستور بلازا بمبنى CBS مباشرةً لأن قيمة الأخير كانت أقل بكثير. [ 187 ] أُلغيت الصفقة في نهاية المطاف في نوفمبر 2001. ويعزى ذلك جزئيًا إلى اشتراط شركة فياكوم على أي مشترٍ أن يستحوذ أولًا على مبنى ون أستور بلازا، ثم يستبدله بمبنى سي بي إس ومبلغ نقدي؛ إذ من شأن هذه الصفقة أن تُمكّن فياكوم من تجنب دفع ضرائب نقل الملكية على الصفقة. [ 188 ]

ملكية SL Green

العقد الأول من القرن الحادي والعشرين

في مارس 2002، استحوذ مشروع مشترك بقيادة شركة إس إل غرين العقارية على مبنى ون أستور بلازا مقابل حوالي 480 مليون دولار، في أكبر صفقة عقارية تشهدها المدينة منذ هجمات 11 سبتمبر . [ 189 ] امتلكت إس إل غرين 55% من العقار، بينما امتلك شريكها، شركة إس آي تي ​​كيو إيموبيليه (التابعة لصندوق التقاعد الكندي سي دي بي كيو )، النسبة المتبقية البالغة 45%. [ 190 ] كان على إس إل غرين الحصول على تأمين ضد الإرهاب للمبنى، وقد أثبتت عملية البيع أن المباني الكبيرة مثل ون أستور بلازا يمكنها الحصول على هذا التأمين. [ 191 ] اعتبر ستيفن إل. غرين، رئيس مجلس إدارة إس إل غرين ، مبنى ون أستور بلازا "مبنىً أساسيًا" في محفظته الاستثمارية، [ 192 ] ولكن، وفقًا لمجلة كرينز نيويورك ، اعتقد العاملون في قطاع العقارات أن غرين بالغ في تقييم المبنى. [ 193 ] تم التعاقد مع شركة ألاينس لخدمات المباني، التي يديرها غاري، نجل غرين، لتوفير خدمات التنظيف والأمن للمبنى. [ 194 ] بعد الاستحواذ على المبنى، سعت شركة إس إل غرين إلى استبدال خمسة متاجر في برودواي بمتجر تجزئة كبير واحد. [ 195 ] كما اشترت إس إل غرين عقد إيجار سينما لويز أستور بلازا وأغلقتها عام 2004؛ [ 33 ] ثم أعادت افتتاحها في العام التالي كقاعة فعاليات تديرها شركة إيه إي جي لايف. [ 37 ] [ 38 ] وانفصلت سي بي إس وفياكوم في نهاية المطاف عام 2005. [ 196 ]

بحلول عام 2008، كانت شركة فياكوم، بعد تقليص حجمها، لا تزال أكبر مستأجر للمكاتب في مبنى وان أستور بلازا، حيث شغلت 1.5 مليون قدم مربع (140,000 متر مربع ) ؛ ولم يكن متاحًا للتأجير في المبنى سوى 130,000 قدم مربع (12,000 متر مربع ) . [ 22 ] [ 197 ] وكان من المقرر أن تنتهي عقود إيجار فياكوم في غضون عامين، [ 198 ] وكانت الشركة بصدد نقل بعض أقسامها إلى مواقع أخرى، بما في ذلك كوميدي سنترال . [ 22 ] [ 197 ] جددت فياكوم عقد إيجارها في ديسمبر 2008، [ 199 ] ومددته لخمس سنوات. [ 200 ] وفي العام نفسه، استعانت شركة إس إل غرين أيضًا بشركة كي بي إف لتجديد ردهة المبنى وواجهته لجعله متوافقًا مع معايير شهادة الريادة في تصميم الطاقة والبيئة (LEED) الفضية للمباني الخضراء . [ 22 ] [ 198 ] اكتمل العمل في عام 2009 بتكلفة 40 مليون دولار. [ 201 ] على الرغم من استمرار مستأجرين آخرين في شغل المبنى، بما في ذلك مكاتب المحاماة، [ 202 ] [ 203 ] إلا أن ساحة تايمز سكوير لم تعد جذابة للمستأجرين الصغار بحلول ذلك الوقت بسبب ارتفاع الإيجارات. [ 203 ]   

من العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين وحتى الآن

في مايو/أيار 2010، وقعت محاولة تفجير سيارة مفخخة خارج المبنى، إلا أنه تم تفكيك القنبلة قبل انفجارها. [ 204 ] أعادت شركة إس إل غرين تمويل مبنى 1515 برودواي مقابل 475 مليون دولار في عام 2010، [ 205 ] وباعت شركة سي دي بي كيو حصتها في البرج إلى إس إل غرين في العام التالي. [ 206 ] في أبريل/نيسان 2012، وقّعت شركة فياكوم عقد إيجار للاستحواذ على كامل مساحة 150,000 متر مربع (1.6 مليون قدم مربع ) في مبنى 1515 برودواي حتى عام 2031، لتشغل المساحة المتبقية مع انتهاء عقود إيجار المستأجرين الآخرين. [ 207 ] [ 208 ] [ 209 ] كان هذا رابع أكبر عقد إيجار في تاريخ مدينة نيويورك [ 209 ] وأكبر عقد لم يكن بيعًا وإعادة استئجار من قبل المالك السابق للمبنى. [ 209 ] بالتزامن مع عقد الإيجار هذا، منح بنك الصين شركة إس إل غرين قرضًا عقاريًا أوليًا بقيمة 775 مليون دولار لمدة سبع سنوات للمبنى. [ 208 ] في ذلك الوقت، كانت شركة فياكوم تُوفر الجزء الأكبر من دخل إيجار المبنى، حيث كانت تدفع 78 مليون دولار سنويًا. [ 210 ] كما وافقت شركة إس إل غرين على تحديث مبنى 1515 برودواي لصالح شركة فياكوم [ 211 ] وقامت بتركيب شاشات إعلانية بارتفاع ثلاثة طوابق على واجهة تايمز سكوير في عام 2013؛ [ 25 ] وأُعيد تمويل المبنى في ذلك العام بمبلغ 900 مليون دولار. [ 212 ]  

كانت شركة إس إل غرين تسعى لبيع حصة أقلية في المبنى بحلول عام ٢٠١٧، [ ٢١٣ ] وأفادت التقارير أن مؤسسة الاستثمار الصينية أبدت اهتمامًا بذلك. [ ٢١٤ ] في نوفمبر من ذلك العام، اشترت شركة أليانز  حصة ملكية بنسبة ٤٣٪ وجزءًا من الديون في صفقة قُدّرت قيمة مبنى ١٥١٥ برودواي فيها بـ ١.٩٥ مليار دولار. [ ٢١٥ ] [ ١ ] في ذلك الوقت، كانت شركة فياكوم تشغل ٨٥٪ من المبنى. [ ١ ] استخدمت إس إل غرين عائدات بيع حصة الملكية لإعادة شراء بعض أسهمها. [ ٢١٦ ] بعد اندماج فياكوم مجددًا مع شركة سي بي إس في عام ٢٠١٩، احتفظت فياكوم سي بي إس (التي أصبحت لاحقًا باراماونت غلوبال [ د ] ) بمكاتب في ون أستور بلازا. حوّلت سي بي إس نيوز جزءًا من مساحة استوديوهات إم تي في إلى استوديو. [ ٦٢ ] لاحقًا، شغلت باراماونت غلوبال جميع مساحات المكاتب تقريبًا في المبنى. [ 218 ] قامت شركة باراماونت غلوبال بتسريح مئات الموظفين من المبنى في منتصف عام 2024. [ 219 ] [ 218 ] دخل قرض الرهن العقاري للمبنى في حالة إدارة خاصة في أكتوبر من ذلك العام، [ 218 ] لكن شركة إس إل غرين تمكنت من تمديد القرض لتجنب التخلف عن السداد. [ 220 ] بدأت باراماونت غلوبال في البحث عن مستأجر فرعي لمساحة 103,000 قدم مربع (9,600 متر مربع ) في 1515 برودواي في عام 2025 بعد تقليص حجم قوتها العاملة. [ 221 ] اندمجت باراماونت مع سكاي دانس ميديا ​​في عام 2025 لتشكيل شركة باراماونت سكاي دانس ، التي نُقل مقرها الرئيسي إلى لوس أنجلوس . [ 222 ] 

اقتراح قصر سيزار في تايمز سكوير

أعلن مسؤولون في ولاية نيويورك في أبريل 2022 عن نيتهم ​​إصدار ثلاثة تراخيص لإنشاء كازينوهات في منطقة داونستيت نيويورك . [ 225 ] [ 226 ] وعقب هذا الإعلان، اقترحت شركة إس إل غرين بناء كازينو في 1515 برودواي لجذب السياح؛ [ 227 ] وكان من المقرر أن يضم الكازينو 992 غرفة فندقية. [ 223 ] [ 224 ] وفي أكتوبر 2022، قدمت إس إل غرين وشركة سيزرز إنترتينمنت، المشغلة للكازينوهات، عرضًا رسميًا مشتركًا لإنشاء كازينو في المبنى. [ 228 ] [ 229 ] كما حظي العرض برعاية شركة روك نيشن [ 230 ] [ 231 ] وفرانك كارون ، الرئيس السابق لموظفي رئيس البلدية إريك آدامز . [ 232 ] وقد أعربت رابطة برودواي، وهي جمعية تجارية مسرحية في برودواي ، عن معارضتها للكازينو، بينما أيدت نقابة ممثلي المسرح (Actors' Equity Association) الخطة. [ 233 ] [ 234 ] حظي المشروع بدعم من 17 نقابة عمالية؛ [ 235 ] وسلسلة فنادق ومنتجعات ويندهام ؛ ومشغلي مسرحي سوني هول وتاون هول ؛ [ 236 ] [ 237 ] ومالكي العقارات المحليين. [ 238 ]

لو حصلت شركات Caesars وSL Green وRoc Nation على ترخيص كازينو، لكان الرئيس التنفيذي لشركة SL Green، مارك هوليداي، قد ربح 10 ملايين دولار. [ 239 ] إضافةً إلى ذلك، خططت الشراكة لإنفاق 250 مليون دولار على تحسين جودة الحياة في الحي المحيط، [ 240 ] بما في ذلك 5 ملايين دولار لمركز كالين-لورد الصحي المجتمعي . [ 241 ] كما خططت لتقديم 22.5 مليون دولار لصندوق مجتمع الجانب الغربي [ 242 ] وبيع أسهم في الكازينو لمستثمرين صغار. [ 243 ] كان من المقرر أن يضم منتجع الكازينو المقترح 992 غرفة فندقية و 250,000 قدم مربع (23,000 متر مربع ) من مساحة الكازينو. [ 244 ] كان من الممكن أن يؤدي بطء عملية المراجعة البيئية إلى استبعاد المنتجع المقترح، حيث كان الموعد النهائي لتقديم العطاءات النهائية هو يونيو 2025، [ 245 ] لكن شركة SL Green صرحت بأنها ستلتزم بالموعد النهائي لإتمام المراجعة البيئية. [ 246 ] قدمت شركة سيزرز عرضها للحصول على ترخيص كازينو تجاري في 27 يونيو 2025. [ 247 ] بعد بضعة أسابيع، نُشرت صور توضح الشكل الذي قد يبدو عليه التصميم الداخلي للمنتجع في حال الموافقة على العرض. [ 224 ] 

في 17 سبتمبر 2025، صوتت لجنة استشارية مجتمعية، عينتها حكومة الولاية، ضد المشروع المقترح. [ 248 ] وواصل هوليداي مساعيه للحصول على موافقة لإنشاء كازينو. [ 249 ] وفي نهاية المطاف ، مُنحت التراخيص الثلاثة لكازينوهات في كوينز وبرونكس ، [ 250 ] وبدأ هوليداي بدلاً من ذلك بالدعوة إلى تحويل المبنى إلى مجمع ترفيهي يضم فندقًا. [ 251 ]

استقبال

حفّز بناء مبنى "ون أستور بلازا" المطورين على الاستحواذ على العديد من المباني المحيطة بساحة تايمز سكوير. [ 252 ] عند اكتمال "ون أستور بلازا"، أعرب مسؤولو المدينة عن أملهم في أن يُسرّع المبنى من تحويل تايمز سكوير إلى مركز ترفيهي. لم يحدث هذا على الفور، ما دفع الكاتب المعماري روبرت إيه إم ستيرن إلى كتابة أن "تايمز سكوير بدت، بطريقة ما، أكثر ابتذالًا بسبب ضيفها الضخم وغير المزخرف من الشركات"، "ون أستور بلازا". [ 253 ] في عام 1985، كتب الناقد المعماري في صحيفة نيويورك تايمز ، بول غولدبيرغر، أن فندق ماريوت ماركيز قيد الإنشاء، و"ون أستور بلازا"، و "باراماونت بلازا "، وأربعة أبراج مخططة في الطرف الجنوبي من تايمز سكوير [ e ] كانت "تدمر بنشاط شيئًا اتضح أنه أكثر هشاشة مما كنا نعتقد - ذلك الطابع الصاخب الذي يُمثل جوهر تايمز سكوير". [ 254 ] بعد الإعلان عن عرض شركة Caesars Entertainment لشراء الكازينو، كتبت كاري جاكوبس من موقع Curbed في عام 2023: "من المناسب أن يكون مبنى 1515 برودواي، الذي صممه المهندس المعماري دير سكوت (الذي صمم لاحقًا برج ترامب)، هو الطليعة لجهود الستينيات لإعادة ابتكار ميدان تايمز سكوير." [ 255 ]

في معرضٍ لمباني مدينة نيويورك عام ١٩٩٩، قال الناقد المعماري في صحيفة نيويورك تايمز، هربرت موشامب : "لا يحتاج أحدٌ إلى سببٍ إضافي لكره مبنى ١٥١٥ برودواي، وهو مبنى مكاتب ذو قبةٍ مدببة يقع بين الشارعين ٤٤ و٤٥، والذي حلّ محل فندق أستور الأسطوري." [ ٢٥٦ ] ووفقًا لـ سي. راي سميث، فإنّ الأعمدة غير المتناظرة للواجهة كانت سمةً مميزةً لأسلوب "التصميم الجديد" في سبعينيات القرن العشرين، على عكس التصاميم المتناظرة السابقة. [ ٢٧ ] [ ٢٥٧ ] وقال جو ميلزينر إنّ الجمالونات الكبيرة فوق سقف مبنى مينسكوف تُقدّم "مثالًا واضحًا على حجم الإنفاق الذي يرغب المقاول في تحمّله للحصول على مساحةٍ إضافية قابلةٍ للتأجير." [ ٦٧ ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

  1. ↑ نظرًا لتقاطع الطريقين بزاوية حادة جدًا، فإنهما متوازيان تقريبًا عبر ميدان تايمز سكوير. يقع شارع برودواي غرب الجادة السابعة شمال شارع 45، وشرق الجادة السابعة جنوب شارع 44. [ 6 ] ولأن شارع برودواي بين شارعي 42 و47 أُغلق في العقد الثاني من الألفية الثانية، فإن مبنى باراماونت يطل فقط على الجادة السابعة. [ 7 ] [ 8 ]
  2. ↑ في مدينة نيويورك، كان يُسمح لجدار أي برج مُطل على شارع أن يرتفع إلى ارتفاع مُحدد يتناسب مع عرض الشارع. وفوق هذا الارتفاع، كان يجب أن يكون المبنى مُتراجعًا بنسبة مُحددة، وهي مستوى تعرضه للسماء. [ 88 ]
  3. كان مسرح هيلينجر في الأصل دار سينما، ولم يتحول إلى مسرح برودواي إلا في عام 1949.وتم تحويل مسرحي لونت-فونتان وبالاس من دور سينما إلى مسارح برودواي لاحقًا، إلا أن مبنيي المسرحين أقدم من هيلينجر. [ 95 ] وكان آخر مسرح تم بناؤه كمسرح برودواي، واستمر في العمل بشكل متواصل، هو مسرح إيثيل باريمور ، الذي اكتمل بناؤه عام 1928. [ 97 ]
  4. ↑ دخل اسم Paramount Global حيز التنفيذ في أوائل عام 2022. [ 217 ]
  5. ↑ الآن تايمز سكوير 3 ، تايمز سكوير 4 ، تايمز سكوير 5 ، وبرج تايمز سكوير

الاقتباسات

  1. ١ ٢ ٣ "صفقة أليانز تُقيّم مبنى ١٥١٥ برودواي بـ ١.٩٥ مليار دولار" . ذا ريل ديل نيويورك . ١٤ نوفمبر ٢٠١٧. مؤرشف من الأصل في ٢٨ مارس ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٧ فبراير ٢٠٢٢ .
  2. 1 2 3 4 5 6 7 "ون أستور بلازا" . إمبوريس. مؤرشف من الأصل في 30 سبتمبر 2007. تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2021 .
  3. 1 2 3 4 5 6 "ون أستور بلازا" . مركز ناطحات السحاب . 7 أبريل 2016. مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  4. 1 2 3 4 5 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 297. ISBN   978-0-19538-386-7.
  5. 1 2 3 4 5 6 7 "1515 برودواي، 10036" . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 16 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 25 مارس 2021 .
  6. 1 2 بولاك، مايكل (12 يونيو 2005). "رقصة تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 نوفمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 نوفمبر 2021 . 
  7. 1 2 واريركار، تاناي (19 أبريل 2017). "شاهد كيف جعلت شركة سنوهيتا ساحة تايمز سكوير أكثر ملاءمة للمشاة" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 1 نوفمبر 2021. تم الاسترجاع في 1 نوفمبر 2021 .
  8. ١ ٢ فيشبين، ريبيكا (١٩ أبريل ٢٠١٧). "صور: اكتمال تحويل ميدان تايمز سكوير إلى منطقة ترفيهية سياحية صديقة للمشاة" . غوثاميست . مؤرشف من الأصل في ١ نوفمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ١ نوفمبر ٢٠٢١ .
  9. 1 2 3 4 العمارة التقدمية 1970 ، ص 76. 
  10. ↑ غاربر، نيك (15 ديسمبر 2021). "أربعة شوارع في وسط المدينة تحصل على أسماء جديدة: تين بان آلي، بيركنز بليس" . ميدتاون-هيلز كيتشن، نيويورك باتش . تم الاسترجاع في 17 مارس 2022 .
  11. ↑ بلوم، كين (2007). دليل روتليدج لبرودواي ( الطبعة الأولى). نيويورك: روتليدج. الصفحات 14-15 . ISBN   978-0-415-97380-9.
  12. 1 2 3 ستيرن، روبرت أ.م .؛ جيل مارتن ، غريغوري؛ ماسينغال، جون مونتاغيو (1983). نيويورك 1900: العمارة الحضرية والتخطيط العمراني، 1890-1915 (طبعة 1900 ). نيويورك: ريزولي. ص 267 ، 269. ISBN   0-8478-0511-5.
  13. 1 2 3 إينيس، توماس و. (22 يناير 1966). "فندق أستور سيُهدم لبناء مبنى مكاتب؛ يخطط الملاك الجدد لبناء مبنى من 40 طابقًا في الموقع" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  14. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ "انضمام شركة ليمان إلى مشروع أستور" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٢ مارس ١٩٦٨. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٥ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ فبراير ٢٠٢٢ . 
  15. ↑ بيرنشتاين، فريد أ. (16 مارس 2010). "وفاة المهندس المعماري الحداثي دير سكوت عن عمر يناهز 75 عامًا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 أغسطس 2015. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  16. 1 2 3 كيرك، كريستينا (5 ديسمبر 1971). "برودواي تنطلق من جديد" . نيويورك ديلي نيوز . ص 10. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 - عبر newspapers.com.  
  17. 1 2 "إلغاء خطة فوردهام هيل التعاونية". صحيفة نيويورك تايمز . 30 يناير 1972. ص. R8. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119435876 .   
  18. 1 2 3 4 5 6 Stern, Mellins & Fishman 1995 , ص. 443. 
  19. 1 2 3 4 كايدن، جيرولد س. (11 يونيو 2018). "1515 برودواي" . مساحة عامة مملوكة للقطاع الخاص (APOPS) . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 6 فبراير 2022 .
  20. ١ ٢ ٣ كالتا، لويس (٣ أغسطس ١٩٧١). "أربعة مسارح مكتبية قيد الإنشاء" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٥ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ فبراير ٢٠٢٢ . ; Stern, Mellins & Fishman 1995 ، ص 444–445. 
  21. 1 2 3 بوتو، لويس؛ ميتشل ، برايان ستوكس (2002). في هذا المسرح: 100 عام من عروض برودواي، والقصص، والنجوم . نيويورك؛ ميلووكي، ويسكونسن: كتب مسرح وسينما أبلاوز/بلايبيل. ص 329. ISBN  978-1-55783-566-6.
  22. 1 2 3 4 5 6 كوزو، ستيف (2 سبتمبر 2008). "ميدان تايمز سكوير يخضع لعملية تجديد". نيويورك بوست . بروكويست 334531145 . 
  23. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ كارتر، بيل (١٣ يوليو ١٩٩٧). "ميدان تايمز سكوير ينتظر بثًا مباشرًا من إم تي في" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٧ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٧ فبراير ٢٠٢٢ . 
  24. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 668. 
  25. 1 2 كليج، ستيفن (14 يناير 2013). "المشروع الرأسي الجديد لعقارات تايمز سكوير". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 29، العدد 2. ص 9. بروكويست 1272345928 .    
  26. ١ ٢ "شاشات فيديو ذات دقة بكسل عالية في ١٥١٥ برودواي في تايمز سكوير" . SNA Displays . ٩ ديسمبر ٢٠٢١. مؤرشف من الأصل في ٧ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٧ فبراير ٢٠٢٢ .
  27. 1 2 Stern, Mellins & Fishman 1995 , pp. 443–444. 
  28. 1 2 3 ستيتشويه، ديرك (2016). ناطحات السحاب في نيويورك . بريستل للنشر . ص. 174. ردمك  978-3-7913-8226-5. OCLC 923852487 . 
  29. ١ ٢ "إزالة لافتات دبليو تي غرانت" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٣ مارس ١٩٧٦. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٦ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٦ فبراير ٢٠٢٢ . 
  30. 1 2 3 4 5 6 أندلمان، ديفيد أ. (21 يونيو 1970). "شبكة من الفولاذ تُمسك بمصير المسرح" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 5 فبراير 2022 . 
  31. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Stern, Mellins & Fishman 1995 , ص. 444. 
  32. 1 2 "بالاديوم تايمز سكوير في نيويورك، نيويورك" . كنوز السينما . 26 يونيو 1974. مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 7 فبراير 2022 .
  33. 1 2 3 4 دانلاب، ديفيد دبليو. (15 يوليو 2004). "قريبًا: النهاية؛ أكبر دار عرض سينمائي بشاشة واحدة في نيويورك تُغلق أبوابها" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  34. ١ ٢ "عرض سترايساند لفيلم 'بيتس سايك' يفتتح أستور بلازا" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٦ يونيو ١٩٧٤. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٦ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٦ فبراير ٢٠٢٢ . 
  35. ١ ٢ "موجزات عن الفنون" . صحيفة نيويورك تايمز . ٥ أبريل ١٩٧٤. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٦ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٦ فبراير ٢٠٢٢ . 
  36. 1 2 3 "تخطيط لويز أستور بلازا لشهر يونيو". بوكس ​​أوفيس . المجلد 104، العدد 26. 8 أبريل 1974. ص. E1. بروكويست 1476133110 .    
  37. 1 2 3 ماكينلي، جيسي (4 أغسطس/آب 2005). "مسرح جديد في برودواي بروح موسيقى الروك أند رول" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 . 
  38. 1 2 غامبوا، غلين (4 أغسطس/آب 2005). "بعد تجديدات بقيمة 21 مليون دولار، سيُفتتح مسرح نوكيا كقاعة حفلات موسيقية في أكتوبر/تشرين الأول" . نيوزداي . ص 49. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاسترجاع في 7 فبراير/شباط 2022 - عبر newspapers.com.  
  39. ↑ سيساريو، بن (18 أغسطس/آب 2010). "بيست باي تنقل علامتها التجارية إلى مسرح في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 . 
  40. ↑ واديل، راي (8 أكتوبر 2015). "مسرح بيست باي أصبح الآن مسرح بلاي ستيشن" . بيلبورد . مؤرشف من الأصل في 15 مايو 2021. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  41. ↑ أسود، جيم (20 أغسطس 2019). "إغلاق مسرح بلاي ستيشن في نيويورك (حصري)" . مجلة فارايتي . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . مؤرشف من الأصل في 22 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 8 ديسمبر 2019 . 
  42. ↑ "ردهة مبنى في نيويورك تضم تركيبًا زجاجيًا ضخمًا" . دليل المهندسين المعماريين للزجاج والمعادن . 16 يونيو 2010. مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  43. ↑ غراي، كريستوفر (3 يوليو/تموز 2014). "زقاق شوبيرت: مراقبة النجوم، ولكن ربما ليس أيام الاثنين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 . 
  44. ↑ "جمهور برودواي يركب السلالم المتحركة". صحيفة هارتفورد كورانت . 24 ديسمبر 1972. ص 12D. ISSN 1047-4153 . ProQuest 551356233 .   
  45. 1 2 3 "إغلاق متحف المسرح" . صحيفة نيويورك تايمز . 17 يونيو 1986. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  46. ↑ شيبارد، ريتشارد ف. (24 مارس 1982). "دليل الخروج" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2022 . 
  47. ↑ هيوز، سي جيه (14 سبتمبر/أيلول 2005). "التوسع في مانهاتن: البنوك" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 . 
  48. 1 2 باسكواريلي، أدريان (1 نوفمبر 2010). "ساحة المراهقين". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 26، العدد 44. ص 1. بروكويست 808467738 .    
  49. ↑ بريستين، تيري (26 أكتوبر/تشرين الأول 2010). "في تايمز سكوير، على الأقل، قطاع التجزئة ينتعش" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 . 
  50. ↑ بيبتون، سارة (2 مارس 2015). "سواتش توقع عقد إيجار للمساحة المتبقية من مساحة التجزئة في 1515 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 7 فبراير 2022 .
  51. ↑ بروني، فرانك (9 سبتمبر 2005). "بار كوتشينا بولزانو" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . دزيميانوفيتش ، جو (22 يونيو/حزيران 2005). "اكتشافات غذائية: كرات اللحم تُحضّر باستخدام المعكرونة" . نيويورك ديلي نيوز . ص 46. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 عبر موقع newspapers.com.  
  52. ↑ فابريكانت، فلورنس (7 يونيو 2006). "خارج القائمة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  53. ↑ "1515 برودواي" . أبحاث TRD | نُشر بواسطة The Real Deal . 13 مارس 2019. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  54. 1 2 "إيجارات البنوك في أستور بلازا". صحيفة نيويورك تايمز . 28 مارس 1971. ص. R9. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119368909 .   
  55. 1 2 كولير، أندرو (22 يوليو 1997). "المشاهدون يفضلون الإنترنت على إم تي في". مجلة هوليوود ريبورتر . المجلد 348، العدد 21. الصفحات 1، 119. بروكويست 2467887305 .    
  56. ↑ "استوديوهات إم تي في" . دليل الوجهات . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 7 فبراير 2022 .
  57. ↑ كريبس، دانيال (11 أغسطس/آب 2009). "تقرير: إم تي في ستخلي استوديو تايمز سكوير" . رولينج ستون . مؤرشف من الأصل في 8 مارس/آذار 2021. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 .
  58. ↑ كارلسون، جين (11 أغسطس/آب 2009). "انتهى التصوير في استوديوهات إم تي في تايمز سكوير" . غوثاميست . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 .
  59. ↑ كوسيتو، لورا (25 أكتوبر 2010). "شركة فياكوم تجدد مساحة الاستوديو في مبنى 1515 برودواي التابع لشركة إس إل غرين" . صحيفة أوبزرفر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 أبريل 2023 .
  60. ↑ روبنشتاين، دانا (12 يناير 2010). "إيروبوستال تستحوذ على مساحة استوديو إم تي في القديمة في تايمز سكوير" . أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2023 .
  61. ↑ غروس، ماكس (7 أبريل 2017). "شركة فياكوم تستحوذ على مساحة استوديو في 1515 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 6 فبراير 2022 .
  62. 1 2 ستاينبرغ، برايان (15 أكتوبر 2020). "شبكة سي بي إس الإخبارية ستقضي ليلة الانتخابات في تايمز سكوير (حصري)" . مجلة فارايتي . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . مؤرشف من الأصل في 22 ديسمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 7 يناير 2021 . 
  63. 1 2 3 هيل، مايكل ب. (1 نوفمبر 2021). "برنامج "صباح الخير يا أمريكا" على قناة سي بي إس يحصل على "إطلالة" على ميدان تايمز سكوير . نيوزكاست ستوديو . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  64. ↑ ستاينبرغ، برايان (31 أغسطس/آب 2021). "شبكة سي بي إس الإخبارية تطلق برنامج 'صباح الخير' في محاولة لجذب مشاهدي الفترة الصباحية على مدار الأسبوع" . مجلة فارايتي . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس/آب 2021. تم الاطلاع عليه في 31 أغسطس/آب 2021 .
  65. ↑ وايت، بيتر (14 مارس 2022). "برنامج "ذا ديلي شو مع تريفور نوح" يستعيد جمهوره ويعود إلى الاستوديو الذي اعتاد عليه . ديدلاين . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 مارس 2022.ستاينبرغ ، برايان (13 سبتمبر 2021). "تريفور نوح يُحضر برنامجه 'ذا ديلي شو' إلى تايمز سكوير مع بدء تقلص جمهور برامج التلفزيون الليلية" . مجلة فارايتي . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  66. ↑ "جولة في استوديو برنامج "صباح الخير يا سي بي إس" الجديد" . سي بي إس نيوز . 29 سبتمبر 2025. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2025 .
  67. 1 2 3 4 العمارة التقدمية 1970 ، ص 78. 
  68. ↑ هارمون، شارلوت (14 يوليو 1972). "مسارح شرعية جديدة". باك ستيج . المجلد 13، العدد 28. ص 24. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0005-3635 . بروكويست 963171357 .     
  69. 1 2 العمارة التقدمية 1970 ، ص 77. 
  70. ↑ بلوم، كين (2007). دليل روتليدج لبرودواي ( الطبعة الأولى). نيويورك: روتليدج. ص 175. ISBN   978-0-415-97380-9.
  71. 1 2 مادن، جون (8 سبتمبر 1976). "شرعي: استوديوهات مينسكوف الجديدة تُصنّف بأنها الأوسع والأفضل في منطقة مسارح برودواي". مجلة فارايتي . المجلد 284، العدد 5. الصفحات 89، 91. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 1401292663 .     
  72. ١ ٢ ٣ ٤ فيثرستون، درو (١٦ مايو ١٩٨٩). " إغلاقٌ كبيرٌ في برودواي: أقدامٌ راقصةٌ تمضي قدمًا" . نيوزداي . الصفحات ١١٥، ١١٦ ، ١٣٨. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٢٥٧٤-٥٢٩٨ . مؤرشف من الأصل في ٦ فبراير ٢٠٢٢. تم الاسترجاع في ٦ فبراير ٢٠٢٢ - عبر موقع newspapers.com.  
  73. 1 2 3 لويك، توماس ج. (21 مارس 1988). "الوداع الأخير للعديد من الشركات في منطقة المسارح" . صحيفة نيويورك تايمز . ص. أ1. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . بروكويست 426780476. مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 6 فبراير 2022 .   
  74. ↑ Stern, Mellins & Fishman 1995 , ص 441. 
  75. ↑ «رفض بيع فندق أستور لشركة إم جي إم» . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٢ يناير ١٩٤٧. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٤ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٤ فبراير ٢٠٢٢ . 
  76. ↑ "شركة سينديكيت تستأجر فندق أستور؛ ويب آند كناب ضمن مجموعة تخطط لمواصلة إدارة معلم تايمز سكوير في دوره الحالي" . صحيفة نيويورك تايمز . 31 يوليو 1954. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  77. ١ ٢ ٣ "فندق أستور على وشك الاختفاء من ساحة تايمز سكوير". صحيفة وول ستريت جورنال . ٢٤ يناير ١٩٦٦. ص ٢٨. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . بروكويست ١٣٣١٦٥٢٧١ .   
  78. ↑ «شركة زيكندورفس تسعى لشراء فندق أستور في وسط مدينة نيويورك: لم يُكشف عن خطط العقار، لكن يُقال إن الرئيس السابق لشركة ويب آند كناب يتصور بناء مبنى مكاتب». صحيفة وول ستريت جورنال . 16 ديسمبر 1965. ص 30. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 132983385   « الأعمال والمال: مكافآت: تقليص حجم الثروة في عام 1965». صحيفة لوس أنجلوس تايمز . 20 ديسمبر 1965. ص. B9. ISSN 0458-3035 . ProQuest 155321053 .   
  79. 1 2 3 4 أوكين، لورانس (5 يناير 1967). "مخطط لإنشاء ساحات في موقع أستور؛ مبنى مكاتب من 50 طابقًا سيُحاط بمساحات مفتوحة ومتاجر" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  80. ↑ "ميدان تايمز سكوير سيخسر فندق أستور" . نيوزداي . 22 يناير 1966. ص 32. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 – عبر موقع newspapers.com.  
  81. ↑ إينيس، توماس و. (30 يناير 1966). "ازدهار متوقع في قطاع المكاتب في تايمز سكوير؛ ناطحة سحاب جديدة ستُقام على موقع فندق أستور - تقارير عن اهتمام واسع النطاق" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 نوفمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  82. ↑ "ملاحظات عقارية" . صحيفة نيويورك تايمز . 10 مايو 1966. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  83. ↑ ماير، روبرت (1 يوليو 1966). "ضع هذه المفاتيح المفقودة في صندوق بريد مهجور" . نيوزداي . ص 122. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 - عبر newspapers.com  « أستور تُبقي الجناح مفتوحًا لاستخدام مدرسة آي بي إم» . صحيفة نيويورك تايمز . 1 يوليو 1966. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  84. ↑ "محتويات أستور المعروضة في المزاد ستُنقل إلى خارج المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . 8 أكتوبر 1966. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . « مزاد علني يُقام في فندق أستور». صحيفة هارتفورد كورانت . 9 أكتوبر 1966. ص 55أ. الرقم الدولي الموحد للدوريات 1047-4153 . بروكويست 549271773 .   
  85. ↑ إينيس، توماس و. (21 يونيو 1966). "إغلاق 3 فنادق خلال شهر؛ هدم مبنيين من فنادق شيراتون ومبنى أستور" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  86. ↑ فريد، جوزيف ب. (3 أغسطس 1967). "مسرح أستور، سيدة حتى النهاية، يقاوم محاولات الهدم؛ طواقم العمل منبهرة بصمود سيدة برودواي العظيمة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  87. ↑ هيرزبرغ، جوزيف ج. (24 فبراير 1968). ""لقاء في أستور" أصبح الآن مجرد ذكرى من الماضي . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  88. ↑ "التخطيط العمراني: نبذة عن التخطيط العمراني - مسرد مصطلحات التخطيط العمراني - إدارة التخطيط العمراني" . مرحبًا بكم في NYC.gov . 27 سبتمبر 1962. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 .كايدن ، جيرولد س.؛ جمعية الفنون البلدية في نيويورك (2000). المساحات العامة المملوكة للقطاع الخاص: تجربة مدينة نيويورك . وايلي. ص 8. ISBN  978-0-471-36257-9.
  89. ↑ شرودر، روبرت ج. (21 أبريل 1969). "مسارح برودواي: 'أثمن من أن تُحتفظ بها'"" مجلة نيويورك . المجلد  2. الصفحات 47-48. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 9 فبراير 2022. " 
  90. ↑ ماكويد، والتر (1971). المدن الصالحة للعيش وكيفية تحقيقها: مقالات حديثة حول البيئة الحضرية . ماكميلان. ص 96. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 9 فبراير 2022 . 
  91. 1 2 بارنيت، جوناثان (1974). التصميم الحضري كسياسة عامة: أساليب عملية لتحسين المدن . سجلات العمارة. ص 21. ISBN  978-0-07-003766-3أُرشف من المصدر الأصلي في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 9 فبراير 2022 .
  92. ↑ «لجنة تخطيط المدينة تقترح إنشاء المزيد من المسارح الجديدة في وسط المدينة». مجلة باك ستيج . المجلد 8، العدد 40. 6 أكتوبر 1967. الصفحات 17-18 . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0005-3635 . بروكويست 963261958     إسترو ، ميلتون (1 أكتوبر 1967). "المدينة تقترح إنشاء المزيد من المسارح لتنشيط منطقة وسط المدينة؛ مخططو المدينة يقترحون إنشاء المزيد من المسارح لتنشيط منطقة وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . « شرعي: مدينة نيويورك تحث على إنشاء بيوت دعارة شرعية جديدة». مجلة فارايتي . المجلد 248، العدد 7. 4 أكتوبر 1967. صفحة 57. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 964067553 .     
  93. 1 2 ميلي، ألفريد (2 نوفمبر 1967). " مكافأة مساحة جيدة لدور العرض الجديدة" . نيويورك ديلي نيوز . ص 721، 722. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 5 فبراير 2022 - عبر newspapers.com.  
  94. ↑ "متفرقات: أمل في المزيد من مسارح برودواي المرخصة مع تغييرات في قوانين البناء". مجلة فارايتي . المجلد 248، العدد 8. 11 أكتوبر 1967. ص 2. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 964074887 .     
  95. 1 2 فريد، جوزيف ب. (12 نوفمبر 1967). "أضواء جديدة قد تُنير ريالتو" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2022 . 
  96. 1 2 "مخططو المدينة يوافقون على 3 مسارح" . نيوزداي . 18 أبريل 1968. ص 98. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 5 فبراير 2022 - عبر newspapers.com.  
  97. 1 2 زولوتو، سام (29 أغسطس 1968). "مالك أرض أستور يتنازل عن المسرح؛ عقد الإيجار سيذهب إلى منتج مسرحية "رجل من لامانشا""صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  98. ↑ فونك، لويس (15 أكتوبر 1967). "مسارح جديدة، آمال جديدة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  99. ↑ «هيئة التخطيط تتخذ إجراءات لتحفيز بناء المسرح» . صحيفة نيويورك تايمز . 2 نوفمبر 1967. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  100. ↑ سيبلي، جون (8 ديسمبر 1967). "مجلس التقديرات يوافق على إجراء لتشجيع بناء المسارح" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  101. ١ ٢ "مخططو المدينة يدرسون بناء مسارح في مبنى المكاتب" . نيوزداي . ١ أبريل ١٩٦٨. ص ٦٨. ISSN ٢٥٧٤-٥٢٩٨ . مؤرشف من الأصل في ٥ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ فبراير ٢٠٢٢ - عبر newspapers.com.  
  102. ↑ هاملر، ريتشارد (28 فبراير 1968). "شرعي: شكوك حول خطط مسرح نيويورك". مجلة فارايتي . المجلد 250، العدد 2. ص 57. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 1014844508 .     
  103. ↑ "فودفيل: ليمانز ومينسكوفز يتعاونان في أستور". مجلة فارايتي . المجلد 250، العدد 6. 27 مارس 1968. ص 94. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 1017153922 .     
  104. ↑ بينيت، تشارلز ج. (11 أبريل 1968). "شوبرتس يعارضون بناء مسرحين جديدين؛ ومناقشة خطط مينسكوف وأوريس في جلسة استماع بالمدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  105. ↑ «الموافقة على تراخيص مسرحين؛ ستكون هذه المسارح الأولى في برودواي منذ 35 عامًا» . صحيفة نيويورك تايمز . 18 أبريل 1968. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  106. ↑ بينيت، تشارلز ج. (26 أبريل 1968). "مجلس الإدارة يوافق على 3 مسارح جديدة؛ أعضاء لجنة التقدير يرفضون معارضة شوبرت" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  107. ↑ «1200 شخصًا مدعوون إلى حفل في الحي بعد العرض الأول لفيلم 'فتاة مرحة'» . صحيفة نيويورك تايمز . 14 سبتمبر 1968. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . غولدشتاين ، مارلين (19 سبتمبر 1968). "حفل كبير لباربرا في مسرح أستور" . نيوزداي . ص 96. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 عبر موقع newspapers.com.  
  108. ↑ هاملر، ريتشارد (4 سبتمبر 1968). "شرعي: سوق متنامية لمسارح برودواي؛ سيلدن، أوسترمان ضد الهولنديين". فارايتي . المجلد 252، العدد 3. الصفحات 49، 52. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 1017161365 .     
  109. 1 2 "أول مسرح جديد في برودواي منذ عام 1933 سيُبنى بواسطة والتر ريد". بوكس ​​أوفيس . المجلد 94، العدد 15. 27 يناير 1969. ص. E1. بروكويست 1476108127 .    
  110. ↑ «بدء أعمال البناء في ساحة أستور» . صحيفة نيويورك تايمز . ١١ أكتوبر ١٩٦٨. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٥ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ فبراير ٢٠٢٢ . « مشروع قانوني: بدء أعمال بناء ساحة أستور في نيويورك؛ تخطيط مسرح بشرفة واحدة؛ المطالبة بتنظيف حانة هونكي تونك في شارع 42». مجلة فارايتي ، المجلد 252، العدد 9، 16 أكتوبر 1968، صفحة 67. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 1505849676 .     
  111. ↑ إينيس، توماس و. (5 يناير 1969). "المكاتب ستلبي الاحتياجات هنا بحلول عام 1971: سيحصل مستأجرو المكاتب على خيار المساحة في 23 مبنى مخطط لها بحلول عام 1971". صحيفة نيويورك تايمز . ص. R1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 118784390 .   
  112. ↑ جونستون، ريتشارد جيه إتش (6 فبراير 1969). "التفجير يزيد من ضجيج ميدان تايمز" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  113. ↑ "أخبار العقارات: أول عقد إيجار لشركة أستور؛ ريد ستدير مسرحًا وتشغل 6 طوابق" . صحيفة نيويورك تايمز . 23 يناير 1969. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . « صور: فيلم أستور بليس: ذا ريد». مجلة فارايتي . المجلد 253، العدد 10. 22 يناير 1969. ص 16. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 962943253 .     
  114. ↑ فاولر، غلين (3 فبراير 1969). "أخبار العقارات: عقد إيجار أستور بلازا؛ منشورات فوسيت تضع لافتات لثلاثة طوابق في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  115. ↑ "أخبار العقارات: عقد إيجار في تايمز سكوير؛ مخبز كواليتي بيكرز يستأجر طابقين في مبنى وان أستور بلازا" . صحيفة نيويورك تايمز . 11 مارس 1969. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  116. ↑ فالون، ريتشارد (24 يوليو/تموز 1969). "إضراب سائقي الشاحنات في مواقع بناء الأبراج الشاهقة هنا؛ توقف العمل يُبلغ عنه من قبل معظم المقاولين بسبب عمليات تسليم 200 مبنى" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير/شباط 2022 . 
  117. 1 2 هارمون، شارلوت (28 أغسطس 1970). "مسارح برودواي الجديدة". باك ستيج . المجلد 11، العدد 35. ص 24. ISSN 0005-3635 . ProQuest 963158354 .     
  118. 1 2 موريسون، هوب (20 يوليو 1970). "تتراكم التعقيدات على مسرح أستور بلازا" . صحيفة ذا جورنال نيوز . ص 21. مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 5 فبراير 2022 - عبر موقع newspapers.com. 
  119. ↑ «رجال الإطفاء يصعدون 46 طابقًا لإخماد حريق تايمز سكوير» . صحيفة نيويورك تايمز . 19 أغسطس 1970. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  120. 1 2 أندلمان، ديفيد أ. (29 نوفمبر 1970). "تحطم زجاج من مبنى يُجبر على إغلاق شارع 44" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 5 فبراير 2022 . 
  121. ↑ «رياح عاتية تجبر على إغلاق جزء من ميدان تايمز سكوير» . صحيفة نيويورك تايمز . 6 نوفمبر 1970. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  122. ↑ فوسبرغ، لاسي (30 نوفمبر 1970). "بدء تحقيق في سقوط الزجاج في موقع بناء" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  123. ↑ "ما الذي تسبب في سقوط الزجاج في تايمز سكوير؟ حيرة الباحثين" . صحيفة نيويورك تايمز . 2 ديسمبر 1970. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  124. ↑ فاولر، غلين (20 ديسمبر 1970). "مباني برودواي تشغل ببطء بسبب تباطؤ الإيجارات: الإيجار بطيء في برودواي". صحيفة نيويورك تايمز . ص 210. ISSN 0362-4331 . ProQuest 118913915 .   
  125. ↑ «منحة لنقل المقر الرئيسي إلى منطقة تايمز سكوير عام 1971». صحيفة وول ستريت جورنال . 10 ديسمبر 1970. ص 18. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 133455673 .   
  126. 1 2 "الميزات: جرانت سينقل مقره الرئيسي". مجلة ملابس المرأة اليومية . المجلد 121. 10 ديسمبر 1970. ص 22. ProQuest 1523514105 .   
  127. 1 2 أوسر، آلان س. (13 ديسمبر 1970). "المستأجرون من الباطن يتنافسون في سوق المكاتب؛ توقيع عقد إيجار كبير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 5 فبراير 2022 . 
  128. ↑ «شركة WT Grant تخطط للانتقال إلى هيكل جديد» . صحيفة تروي ريكورد . ١٨ ديسمبر ١٩٧٠. ص ٣٢. مؤرشف من الأصل في ٥ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ فبراير ٢٠٢٢ – عبر موقع newspapers.com. 
  129. ↑ ستون، ريتشارد (9 أغسطس 1971). "مساحة للإيجار: قطاع العقارات في نيويورك يعاني من الركود، والإفراط في البناء، والمشاكل الحضرية". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 24. ISSN 0099-9660 . ProQuest 133596496 .   
  130. ↑ وايت هاوس، فرانكلين (22 يناير 1971). "والتر ريد تسعى لتأجير جميع مساحاتها في مبنى 1 أستور بليس الجديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  131. ١ ٢ ٣ بلومنتال، رالف (٢٧ مارس ١٩٧٣). "سجلات الضرائب البلدية لناطحتي سحاب مُنحتا تخفيضات ضريبية كبيرة تُظهر تناقضات واضحة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٦ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٦ فبراير ٢٠٢٢ . 
  132. ↑ جونستون، لوري (28 نوفمبر 1971). "مبنى ون أستور بلازا مؤجر بنسبة 87%" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  133. 1 2 ويتمان، ألدن (6 يونيو 1971). "رفع الستار عن مبنى مينسكوف في تايمز سكوير: الستار يرتفع عند المبنى". صحيفة نيويورك تايمز . ص. R1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119308123 .   
  134. ↑ غرين، أبيل (6 أكتوبر 1971). "متفرقات: جمعية برودواي تُصدر 60 أغنية؛ سيتم تسمية مقر أستور بلازا باسم غرانت؛ منزل ريد مُستحق؛ عقد إيجار A1 سيلدن القانوني معلق". مجلة فارايتي . المجلد 264، العدد 8. ص 2. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 1017160278 .     
  135. ↑ كالتا، لويس (1 ديسمبر 1971). "تأجيل عرض فيلم ريد في السينما" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  136. ↑ هورسلي، كارتر ب. (3 ديسمبر 1972). "قصر السينما الجديد في تايمز سكوير يسخر من قصر: مسرح تايمز سكوير". صحيفة نيويورك تايمز . ص. R1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119393250 .   
  137. ↑ كارمودي، ديردري (24 مارس 1972). "مقتل شخصين إثر سقوط سقالة في مبنى 1 أستور بلازا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  138. 1 2 دانلاب، ديفيد دبليو. (6 نوفمبر 1986). "العمود الأول: التغييرات؛ الاندماج" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 6 فبراير 2022 . 
  139. ↑ هورسلي، كارتر ب. (2 أبريل 1972). "التجارة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2022 . 
  140. ↑ "أخبار تجارة العقارات" . صحيفة نيويورك تايمز . 15 يوليو 1973. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . « شركة ستستأجر في مبنى 1 أستور بلازا» . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 28 يوليو 1973. ص 283. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 عبر موقع newspapers.com.  
  141. ↑ هورسلي، كارتر ب. (1 يناير 1973). "ضوضاء المترو تهدد افتتاح مسرح ريد" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  142. ↑ فيليبس، ماكاندليش (14 مارس 1973). "فيلم ناجح من عام 1919 يفتتح مسرحًا جديدًا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  143. ↑ "ريد ينهي عقد إيجار ون أستور بلازا". بوكس ​​أوفيس . المجلد 102، العدد 26. 9 أبريل 1973. ص. E2. بروكويست 1476093018    « ريد ينهي عمله». مجلة الأفلام المستقلة . المجلد 71، العدد 9. 2 أبريل 1973. ص 4. ProQuest 1014667231 .    
  144. ↑ توماسون، روبرت إي. (30 ديسمبر 1973). "استخدام كلمة 'بلازا' في العناوين يثير الاستياء" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 أكتوبر 2021. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  145. ↑ "أخبار تجارة العقارات" . صحيفة نيويورك تايمز . 22 ديسمبر 1974. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  146. ↑ "شركة دبليو تي غرانت تُقلّص عدد موظفيها في نيويورك". صحيفة نيويورك تايمز . ١١ نوفمبر ١٩٧٥. ص ٤١. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . بروكويست ١٢٠٢٦٤٨٩٢ .   
  147. ↑ بارماش، إيزادور (12 ديسمبر 1975). "يقال إن دبليو تي غرانت سيغادر موقع تايمز سكوير في أوائل عام 1976" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 5 فبراير 2022 . « شركة غرانت تخطط لإغلاق 134 متجراً إضافياً، ونقل مكاتبها في مانهاتن». صحيفة وول ستريت جورنال . 18 ديسمبر 1975. ص 24. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 133989640 .   
  148. 1 2 أوسر، آلان (4 يوليو 1979). "حول العقارات: مساحات المكاتب في تايمز سكوير تمتلئ بسرعة". صحيفة نيويورك تايمز . ص. A10. ISSN 0362-4331 . ProQuest 120818575 .   
  149. ↑ "عقد إيجار ميدان تايمز" . صحيفة نيويورك تايمز . 13 مارس 1977. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  150. ↑ «شركة نيويورك للاتصالات تضع لافتة لمبنى أستور بلازا» . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 5 مايو 1979. ص 258. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 – عبر موقع newspapers.com.  
  151. ↑ "ألفين آيلي يحصل على مقر جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٩ أكتوبر ١٩٧٩. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٨ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٨ فبراير ٢٠٢٢ . 
  152. ↑ لاسك، توماس (5 نوفمبر 1979). "حي المسارح سيحصل على متحف خاص به" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 9 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 9 فبراير 2022 . 
  153. ↑ هورسلي، كارتر ب. (18 يناير 1981). "شركة مينسكوف تمهد الطريق لمشاريع مكتبية جديدة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  154. 1 2 3 ديبالما، أنتوني (25 يوليو 1984). "حول العقارات؛ بيع مبنى 1 أستور بلازا في برودواي في صفقة توزيع" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  155. ↑ "شرعي: بيع ساحة أستور؛ المسرح باقٍ". مجلة فارايتي . المجلد 315، العدد 11. 12 يوليو 1984. ص 7. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 1438412171 .     
  156. ١ ٢ "بيع مبنى تايمز سكوير لشركة إيكويتابل لايف وتيشمان سباير". صحيفة وول ستريت جورنال . ٥ يوليو ١٩٨٤. ص ١. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . بروكويست ٣٩٧٨٦١٥٠٥ .   
  157. 1 2 3 كليج، ستيفن (31 أكتوبر 1990). "دعوى هانوفر تركز على ضمان إيكويتابل". ذا أمريكان بانكر . ص 22. بروكويست 293000808 .  
  158. 1 2 3 4 5 6 7 دويتش، كلوديا هـ. (27 مارس 1994). "العقار التجاري/1515 برودواي؛ تحول في مصير مبنى كان مُفلسًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  159. 1 2 3 4 هيلتون، ريتشارد د. (30 أكتوبر 1990). "خطوة عادلة تُذهل الشركاء المحدودين" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  160. 1 2 3 هيلتون، ريتشارد د. (11 مارس 1991). "بنك كبير وشركة إيكويتابل لايف يتصادمان بسبب صفقة فاشلة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 6 فبراير 2022 . 
  161. ١ ٢ بارسكي، نيل (٣٠ أكتوبر ١٩٩٠). "بنك نيويورك يقاضي شركة إيكويتابل لايف بمبلغ ٦٠٠ مليون دولار". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. C9. ISSN ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . ProQuest ٣٩٨٢٥٠٣١٢ .   
  162. ↑ دانينغ، جينيفر (22 أغسطس/آب 1985). "طفرة العقارات تُهدد استوديوهات الرقص الصغيرة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 9 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 9 فبراير/شباط 2022 . 
  163. ↑ برينا، سوزان (30 أكتوبر 1988). "هل نحن في طريقنا إلى البروفات النهائية؟" . نيوزداي . ص 340. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 – عبر newspapers.com.  
  164. ↑ كينيدي، شون ج. (1 نوفمبر 1989). "العقارات: شون ج. كينيدي؛ فرقة رقص تنتقل من برودواي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  165. ↑ كينيدي، شون ج. (17 مايو 1989). "العقارات؛ تجديد المباني في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  166. 1 2 ليبو، جوان (6 فبراير 1989). "فياكوم تتفاوض على عقد إيجار بقيمة 500 مليون دولار في مدينة نيويورك". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398140758 .   
  167. ↑ فيدن، دوغلاس (17 نوفمبر 2014). "الشاغر فرصة في تايمز سكوير 4" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 1 ديسمبر 2014. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  168. ↑ "1515 برودواي في الفصل 11" . صحيفة نيويورك تايمز . رويترز. 16 أكتوبر 1990. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  169. 1 2 جرانت، بيتر (5 نوفمبر 1990). "تمرين شاق: الأوقات الصعبة تغير قواعد اللعبة". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 6، العدد 45. ص 18. بروكويست 219130791 .    
  170. ↑ "بنك يقاضي شركة إيكويتابل لايف" . صحيفة نيويورك تايمز . 31 أكتوبر 1990. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  171. ↑ هيلتون، ريتشارد د. (12 مارس 1991). "موظف مختص بالإنصاف يُخبر المحكمة بأنه كذب" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  172. ↑ هيلتون، ريتشارد د. (16 مارس 1991). "صفقة هانوفر مع إيكويتابل" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . بارسكي ، نيل (18 مارس 1991). "بنك إيكويتابل يقترب من تسوية نزاع عقاري". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب7. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 135460870 .   
  173. ↑ بروكس، أندري (6 سبتمبر 1992). "العقارات التجارية: مستأجرو المكاتب المتعثرون؛ عندما يتخلف المالك عن السداد، ماذا عن الوعود السابقة؟" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  174. ↑ جرانت، بيتر (23 مارس 1992). "الفضاء منخفض التكلفة نذيرٌ بالنهضة". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 8، العدد 12. ص 2. بروكويست 219156324 .    
  175. ↑ دانلاب، ديفيد و. (16 سبتمبر 1993). "تصميم ساحة تايمز سكوير في القرن الحادي والعشرين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  176. ↑ ميرابيلا، آلان (21 فبراير 1994). "فياكوم المنتصرة تتصدر المشهد". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 10، العدد 8. ص 1. بروكويست 219132434 .    
  177. ↑ كينيدي، شون ج. (25 أبريل 1994). "مستأجرون جدد حول ميدان تايمز سكوير؛ انخفاض الشواغر مع عثور الشركات على مساحات تناسب احتياجاتها" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  178. ↑ دويتش، كلوديا (19 نوفمبر 1994). "إعفاء ضريبي بقيمة 15 مليون دولار يُبقي وظائف فياكوم في نيويورك". صحيفة نيويورك تايمز . ص 27. ISSN 0362-4331 . ProQuest 109375097 .   
  179. ↑ أوسر، آلان س. (24 ديسمبر 1997). "العقارات التجارية؛ منظمات غير ربحية تساعد في ملء برج" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  180. ↑ لينتز، فيليب (11 يناير 1995). "باتاكي، المسؤول الاقتصادي، يُجري تخفيضات ويدمج وحدات". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 11، العدد 2، ص 1. بروكويست 219171223    دويتش ، كلوديا هـ. (31 ديسمبر 1995). "العقارات التجارية/أفضل 10 صفقات؛ مدينة نيويورك تحافظ على مكانتها في مواجهة الضواحي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  181. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 667. 
  182. ↑ باجلي، تشارلز ف. (19 نوفمبر 1997). "منافسو إن بي سي يتطلعون إلى تايمز سكوير بحثًا عن مساحة استوديو في الشارع" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 7 فبراير 2022 . 
  183. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 667-668. 
  184. ↑ بلوك، فاليري (13 سبتمبر 1999). "وراء الضجة: من المرجح خفض التكاليف في شركة فياكوم الجديدة". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 15، العدد 37. ص 1. بروكويست 219202920 .    
  185. ↑ بلير، جايسون (30 أغسطس/آب 2000). "يقال إن مبنى 'بلاك روك' التابع لشبكة سي بي إس معروض للبيع" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 13 يوليو/تموز 2021. تم الاطلاع عليه في 13 يوليو/تموز 2021 . « شركة فياكوم تدرس بيع مبنى سي بي إس مع ارتفاع أسعار المكاتب». صحيفة وول ستريت جورنال . 30 أغسطس 2000. ص. أ.12. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 398713662 .   
  186. ↑ كروغان، لور (12 مارس 2001). "خطة لاستبدال بلاك روك بـ Great White Way". كرينز نيويورك . 17 (11): 12. ProQuest 219156985 غرانت ، بيتر (17 أكتوبر 2001). "مؤامرات وحيل". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب8. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 398846229 .   
  187. ↑ باجلي، تشارلز ف. (14 أغسطس/آب 2001). "موجز أعمال مترو | قد تحصل إم تي في على مالك عقار جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 . 
  188. ↑ "شركة فياكوم تقرر عدم بيع مسلسل 'بلاك روك'"" . نيوزداي . بلومبيرغ نيوز. 8 نوفمبر 2001. ص  69. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 14 يوليو 2021. تم الاسترجاع في 14 يوليو 2021 – عبر newspapers.com. " 
  189. ↑ هولوشا، جون (17 مايو 2002). "موجز مترو، نيويورك: مانهاتن: بيع برج تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . غرانت ، بيتر (27 مارس 2002). "مؤامرات وحيل". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب6. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 398789754 .   
  190. ↑ "موقع تايمز سكوير يُباع مقابل 480 مليون دولار" . نيوزداي . بلومبيرغ نيوز. 28 مارس 2002. ص 50. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 – عبر newspapers.com.  
  191. ↑ غرانت، بيتر (29 مارس/آذار 2002). "صفقة ناطحة سحاب تثير قضايا أوسع نطاقًا تتعلق بالتأمين ضد الإرهاب". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. A2. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398823733 .   
  192. ↑ تاركوينيو، ج. أليكس (28 أبريل 2002). "الاستثمار؛ بالنسبة للعقارات، قانون رفع" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 7 فبراير 2022 . 
  193. ↑ غاندل، ستيفن (24 يونيو 2002). "متابعة الأسهم: سهم SL Green في وضع ممتاز". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 18، العدد 25، صفحة 27. ProQuest 219191251 .    
  194. ↑ فيدن، دوغلاس (24 نوفمبر 2014). "خلق مكانة مميزة تتجاوز إمبراطورية إس إل غرين العقارية" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 1 ديسمبر 2014. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  195. ↑ فيكنشر، ليزا (13 أكتوبر 2003). "ميدان تايمز سكوير يجذب السكان المحليين". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 19، العدد 41، صفحة 12. بروكويست 219205736 .    
  196. ↑ «شركة فياكوم تُكمل عملية تقسيمها إلى شركتين» . صحيفة نيويورك تايمز . بلومبيرغ نيوز. 2 يناير 2006. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 1 نوفمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 14 يوليو 2021 . 
  197. 1 2 غريغور، أليسون (9 يناير 2008). "مكان مكتظ لدرجة أن لا أحد يذهب إليه بعد الآن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  198. 1 2 روبنشتاين، دانا (17 سبتمبر 2008). "إس إل غرين: من المرجح أن تجدد فياكوم عقدها في 1515 برودواي" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 7 فبراير 2022 .
  199. ↑ كلارك، رايان (11 نوفمبر 2008). "فياكوم تجدد عقدها وتتوسع إلى مقرها الرئيسي" . جلوب ستريت . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .بريستين ، تيري (30 ديسمبر/كانون الأول 2008). "سوق تأجير مكاتب مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 . 
  200. ↑ أسيتيلي، توم (11 نوفمبر 2008). "تقرير: شركة فياكوم ستبقى في مبنى 1515 برودواي التابع لشركة إس إل غرين حتى عام 2015" . صحيفة أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  201. ↑ كورتيز، إيمي (18 أبريل 2009). "بالنسبة للمهندسين المعماريين، قد يكون الأقل هو الأكثر" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  202. ↑ سيدرستروم، جوثام (1 يونيو 2011). "مكاتب المحاماة في الجانب الشرقي تتجه غربًا، حتى الجادة الثامنة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  203. 1 2 ماركس، أندرو (30 نوفمبر 2009). "أوقات عصيبة في تايمز سكوير". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 25، العدد 48. ص 12. بروكويست 219214821 .    
  204. ↑ راشباوم، ويليام ك.؛ مازيتي، مارك؛ بيكر، بيتر (4 مايو 2010). "اعتقالات في باكستان توسع نطاق قضية التفجير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 مايو 2010. تم الاطلاع عليه في 14 مايو 2010 . 
  205. ↑ «شركة إس إل غرين العقارية تعلن عن إعادة تمويل عقار 1515 برودواي» . شركة إس إل غرين العقارية (بيان صحفي). 5 يناير 2010. مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .أغوفينو ، تيريزا (11 يناير 2010). "عام جديد سعيد لسوق العقارات". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 27، العدد 2، صفحة 2. بروكويست 219212531 .    
  206. ↑ «كايس تبيع حصتها في برج أعمال في مانهاتن» . صحيفة ذا غلوب آند ميل . وكالة الصحافة الكندية. 29 أبريل 2011. مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  207. ↑ باجلي، تشارلز ف. (25 أبريل 2012). "فياكوم توقع عقد إيجار جديد للتوسع في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  208. 1 2 جوناس، إيلينا (25 أبريل 2012). "فياكوم توقع عقد إيجار طويل الأجل للبقاء في تايمز سكوير" . الولايات المتحدة . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاسترجاع في 7 فبراير 2022 .
  209. ١ ٢ ٣ جونز، ديفيد (٢٦ أبريل ٢٠١٢). "شركة فياكوم تجدد عقد إيجار مقرها الرئيسي في برودواي، وتخطط لتوسيع المساحة إلى ١.٦ مليون قدم مربع" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في ٧ فبراير ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٧ فبراير ٢٠٢٢ .
  210. ↑ "التنافس على مكاتب فياكوم" . صحيفة وول ستريت جورنال . 16 أبريل 2012. ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 20 يونيو 2013. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  211. ↑ بريستين، تيري (31 يوليو/تموز 2012). "أبراج نيويورك المالية تتطلع إلى التنويع" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 . 
  212. ↑ جايجر، دانيال (11 مارس 2013). "بعد خمس سنوات من انهيار بير ستيرنز: موجة متصاعدة من الرهون العقارية المجزأة والمُسَكَّنة تُساهم مجدداً في تغذية السوق". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 29، العدد 10، ص 1. بروكويست 1317629491    أعلنت شركة إس إل غرين عن إعادة تمويل بقيمة 900 مليون دولار أمريكي لعقارها الكائن في 1515 برودواي . (بيان صحفي صادر عن إس إل غرين ). 18 فبراير 2013. مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  213. ↑ جايجر، دانيال (6 فبراير 2017). "حصة في برج وسط المدينة معروضة للبيع: شركة إس إل جرين قد تجمع مليار دولار". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 33، العدد 6، صفحة 11. بروكويست 1866340957    « إس إل غرين يعرض حصة أقلية في مشروع 1515 برودواي» . ذا ريل ديل نيويورك . 30 يناير 2017. مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  214. ↑ وي، بيتر غرانت ولينغلينغ (31 أكتوبر 2017). "شركة الاستثمار الصينية تتجنب غضب بكين مع استمرارها في شراء العقارات العالمية" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . « شركة الاستثمار الصينية (CIC) تُقدّم عرضًا للاستحواذ على حصة 49% في مبنى 1515 برودواي، مُقيّمةً البرج بملياري دولار» . ذا ريل ديل نيويورك . 20 يونيو 2017. أُرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 .
  215. ↑ غرانت، بيتر (14 نوفمبر/تشرين الثاني 2017). "شركة إس إل غرين توافق على بيع حصة 43% في مبنى 1515 برودواي في مانهاتن إلى شركة أليانز" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير/شباط 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير/شباط 2022 . 
  216. ↑ جرانت، بيتر (13 مارس 2018). "شركة إس إل جرين تبيع عقارًا لدعم سعر سهمها" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  217. ↑ «شركة ViacomCBS تكشف عن اسم الشركة الجديد، وقائمة المحتوى العالمي، وخطط التوسع الدولي لخدمة Paramount+ خلال فعالية للمستثمرين» . باراماونت (بيان صحفي). 15 فبراير 2022. مؤرشف من الأصل في 16 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 يونيو 2022 .
  218. 1 2 3 كافانو، سوزانا (13 نوفمبر 2024). "قرض شركة إس إل غرين البالغ 740 مليون دولار أمريكي لتمويل بناء كازينو يخضع لإدارة خاصة" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 14 نوفمبر 2024 .
  219. ↑ ستاينبرغ، برايان (24 سبتمبر 2024). "باراماونت غلوبال تكشف عن "المرحلة الثانية" من عمليات التسريح" . فارايتي . تم الاطلاع عليه في 14 نوفمبر 2024 .
  220. ↑ دورسو، إيزابيل (20 نوفمبر 2024). "شركة إس إل غرين تمدد قرضًا بقيمة 742 مليون دولار لموقع كازينو تايمز سكوير المخطط له" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 21 نوفمبر 2024.والتر -وارنر، هولدن (20 نوفمبر 2024). "شركة إس إل غرين تُنهي تمديد قرض بقيمة 740 مليون دولار لمبنى تايمز سكوير" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 نوفمبر 2024 .
  221. ↑ سميث، كيفن (9 يونيو 2025). "شركة باراماونت غلوبال تتطلع إلى بيع 355 ألف قدم مربع في وسط المدينة بعد تسريح العمال" . مجلة نيويورك للأعمال . تم الاطلاع عليه في 12 يونيو 2025.هالوم ، مارك (10 يونيو 2025). "شركة باراماونت غلوبال الإعلامية تستأجر مساحة 355 ألف قدم مربع في مانهاتن" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 12 يونيو 2025 .
  222. ↑ هايز، ديد (8 أغسطس 2025). "باراماونت تنقل مقرها الرئيسي إلى لوس أنجلوس، مع الإبقاء على قاعدة سكاي دانس في سانتا مونيكا" . ديدلاين .
  223. 1 2 جينسبيرغ، آرون (9 يوليو 2025). "ثمانية مقترحات كازينو تتنافس على ترخيص ألعاب في جنوب ولاية نيويورك" . 6sqft . تم الاسترجاع في 11 يوليو 2025 .
  224. 1 2 3 أوبراين، فيل (2 يوليو 2025). "حصري: فندق سيزرز بالاس تايمز سكوير يكشف عن أولى التصاميم الداخلية مع اشتداد المنافسة على الكازينوهات" . W42ST . تم الاطلاع عليه في 11 يوليو 2025 .
  225. ↑ هونغ، نيكول؛ روبنشتاين، دانا (21 أكتوبر 2022). "أين يمكن بناء كازينو في مدينة نيويورك؟ ما نعرفه" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 30 أكتوبر 2022 . 
  226. ↑ شورت، آرون (9 أغسطس 2022). "مشروع كازينو مانهاتن قد يتحول إلى مشروع هش" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 30 أكتوبر 2022 .
  227. ↑ روبنشتاين، دانا؛ فيري-سادورني، لويس (30 مارس 2022). "كازينو فوق ساكس؟ جماعات الضغط تضغط من أجل موقع للمقامرة في مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 30 أكتوبر 2022 . 
  228. ↑ براخفيلد، بن (20 أكتوبر 2022). "عمالقة العقارات والألعاب يتطلعون إلى كازينو جديد في تايمز سكوير" . amNewYork . تم الاطلاع عليه في 30 أكتوبر 2022 .
  229. ↑ روبنشتاين، دانا؛ هونغ، نيكول؛ بولسون، مايكل (19 أكتوبر 2022). "ساحة تايمز سكوير قد تحصل على أحد المعالم القليلة التي تفتقر إليها: كازينو" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 30 أكتوبر 2022 . 
  230. ↑ إيفانز، جريج (7 ديسمبر 2022). "شركة جاي زي، روك نيشن، تنضم إلى عرض كازينو تايمز سكوير الذي يعارضه منتجو برودواي" . ديدلاين . تم الاسترجاع في 16 مارس 2023 .
  231. ↑ «جاي زي وروك نيشن ينضمان إلى عرض شراء كازينو تايمز سكوير، إلى جانب إس إل غرين وسيزرز» . مجلة العقارات الأسبوعية . 5 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 16 مارس 2023 .
  232. ↑ غاربر، نيك (21 فبراير 2023). "رئيس موظفي رئيس البلدية السابق ينضم إلى عرض شركة إس إل غرين لإنشاء كازينو في تايمز سكوير" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 16 مارس 2023 .
  233. ↑ إيفانز، جريج (20 أكتوبر 2022). "كازينو في تايمز سكوير؟ انقسام في برودواي حول مغامرة التطوير" . ديدلاين . تم الاسترجاع في 30 أكتوبر 2022 .
  234. ↑ بوتنام، ليا (20 أكتوبر 2022). "رابطة برودواي ترد على احتمال إنشاء كازينو في تايمز سكوير" . بلايبيل . تم الاطلاع عليه في 30 أكتوبر 2022 .
  235. ↑ روسو-لينون، باربرا (13 أغسطس 2024). "17 نقابة عمالية تدعم عرض كازينو تايمز سكوير" . amNewYork . تم الاطلاع عليه في 14 أغسطس 2024 .
  236. ↑ فانس، شيا (29 مايو 2025). "الرئيس التنفيذي لشركة ويندهام، وأماكن رئيسية مجاورة تدعم فكرة إنشاء كازينو في تايمز سكوير وسط مخاوف بشأن حركة المرور والضوضاء" . amNewYork . تم الاطلاع عليه في 30 مايو 2025 .
  237. ↑ شريبر، تود (29 مايو 2025). "خطة كازينو سيزرز تايمز سكوير تحظى بدعم من ويندهام وآخرين" . Casino.org . تم الاطلاع عليه في 30 مايو 2025 .
  238. ↑ روجرز، جاك (27 ديسمبر 2023). "ملاك مبنى تايمز سكوير يدعمون عرض إس إل غرين لكازينو" . غلوب ستريت . تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2024.هالوم ، مارك (21 ديسمبر 2023). "ملاك عقارات تايمز سكوير يطالبون بفرص مجانية لصالح كازينو إس إل غرين" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 أغسطس 2024 .
  239. ↑ والتر-وارنر، هولدن (2 يناير 2025). "مارك هوليداي سيحصل على مكافأة قدرها 10 ملايين دولار إذا فازت شركة إس إل غرين بعرض الكازينو" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 3 يناير 2025.إلستين ، آرون (2 يناير 2025). "الرئيس التنفيذي لشركة إس إل غرين سيحصل على جائزة قدرها 10 ملايين دولار إذا تمكن من الحصول على كازينو في تايمز سكوير" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 3 يناير 2025 .
  240. ↑ روسو-لينون، باربرا (26 يونيو 2024). "حصري: مطورو كازينو تايمز سكوير يكشفون عن خطة استثمارية لمنطقة ميدتاون" . amNewYork . تم الاطلاع عليه في 25 يوليو 2024 .
  241. ↑ إيفانز، جريج (24 يونيو 2025). "فندق سيزرز بالاس يتعهد بتقديم 5 ملايين دولار لدعم مركز صحة مجتمع الميم في حال الموافقة على إنشاء كازينو تايمز سكوير" . ديدلاين . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 يونيو 2025 .ستيلا ، أجاني (24 يونيو 2025). "فندق سيزرز بالاس يتعهد باستثمار 5 ملايين دولار في مركز صحة جنسية مجتمعي في حال الموافقة على عرض كازينو تايمز سكوير" . amNewYork . تاريخ الاسترجاع: 27 يونيو 2025 .
  242. ↑ غاربر، نيك (12 أغسطس 2025). "شركة إس إل غرين وشركاء الكازينو يتخلون عن هبة بقيمة 22.5 مليون دولار لمجمع سكني بعد ردود فعل غاضبة" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2025.جونز ، ساشا (12 أغسطس 2025). "إس إل غرين وسيزرز يتراجعان عن دفع 22.5 مليون دولار لمبنى سكني في عرض كازينو تايمز سكوير" . بيزناو . تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2025 .
  243. ↑ إلستين، آرون (25 يونيو 2025). "كازينو إس إل غرين في تايمز سكوير يخطط لبيع أسهم للمستثمرين العاديين" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 27 يونيو 2025.« كازينو تايمز سكوير يعرض فرصًا استثمارية لسكان نيويورك ذوي الدخل المحدود» . يوغونيت إنترناشونال . 26 يونيو 2025. تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 يونيو 2025 .
  244. ↑ ليجاتو، فرانك (23 سبتمبر 2024). "مقدمو عروض كازينو مدينة نيويورك يرفعون قيمة الجائزة" . iGB . تم الاطلاع عليه في 18 ديسمبر 2024.شورت ، آرون (10 فبراير 2025). "تحليل كل عرض ترخيص كازينو في نيويورك لعام 2025" . سيتي آند ستيت نيويورك . تم الاطلاع عليه في 19 فبراير 2025 .
  245. ↑ "ثلاثة متقدمين بعروض لإنشاء كازينو يشكون من بطء المراجعات البيئية، ويخشون الاستبعاد" . ذا ريل ديل . ١٤ أبريل ٢٠٢٥. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٥ أبريل ٢٠٢٥ .
  246. ↑ شريبر، تود (15 أبريل 2025). "شركة إس إل غرين قادرة على الوفاء بالموعد النهائي للمراجعة البيئية لكازينو تايمز سكوير" . Casino.org . تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 أبريل 2025 .
  247. ↑ بيكرمان، جوش (27 يونيو 2025). "فندق وكازينو سيزرز بالاس تايمز سكوير يقدم مقترحًا رسميًا لإنشاء كازينو" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . تاريخ الاسترجاع: 29 يونيو 2025 أوكونور ، ديفين (27 يونيو 2025). "نيويورك تتلقى ثمانية عروض لثلاثة كازينوهات في جنوب الولاية" . Casino.org . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 يونيو 2025 .
  248. ↑ وونغ، ناتالي؛ كاتان، ناتشا (17 سبتمبر 2025). "انتهت محاولة سيزرز لاقتناء كازينو تايمز سكوير بعد تصويت مجتمع مدينة نيويورك" . Bloomberg.com . تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2025.هيوستن ، كايتلين (17 سبتمبر 2025). "لجنة استشارية ترفض اقتراح كازينو تايمز سكوير المدعوم من سيزرز وجاي زي" . هوليوود ريبورتر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 سبتمبر 2025 .
  249. ↑ بوكمان، ريتش (16 أكتوبر 2025). "إس إل غرين لم يتخلَّ تمامًا عن كازينو تايمز سكوير" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 19 أكتوبر 2025.« يقول الرئيس التنفيذي لشركة إس إل غرين إن آمال الشركة في إنشاء كازينو في تايمز سكوير لم تتبدد تماماً بعد» . كو ستار . ١٧ أكتوبر ٢٠٢٥. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٩ أكتوبر ٢٠٢٥ .
  250. ↑ تشو، هايدي (15 ديسمبر 2025). "جميع مقترحات الكازينوهات الثلاثة تحقق نجاحًا باهرًا" . ذا سيتي - أخبار مدينة نيويورك . تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2025.سوانسون ، إميلي (15 ديسمبر 2025). "عاجل: شركة بالي تفوز بترخيص كازينو حكومي لبناء مجمع فندقي وكازينو في حديقة فيري بوينت" . برونكس تايمز . تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2025.« من المتوقع افتتاح أول كازينو في مدينة نيويورك هذا الربيع؛ وهناك كازينوهان آخران قيد الإنشاء» . إن بي سي نيويورك . ١٥ ديسمبر ٢٠٢٥. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٧ ديسمبر ٢٠٢٥ .
  251. ↑ "لا تزال لدى شركة إس إل غرين خطط كبيرة لبرج مكاتب تايمز سكوير" . كو ستار . 8 ديسمبر 2025. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2025 .أوبراين ، فيل (16 ديسمبر 2025). "إس إل غرين تُغيّر استراتيجيتها بشأن مستقبل 1515 برودواي" . W42ST . تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2025 .
  252. ↑ روبنز، ويليام (3 مارس 1968). "البناؤون يلعبون لعبة انتظار في تايمز سكوير: دراما جديدة في تايمز سكوير". صحيفة نيويورك تايمز . ص. R1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 118392497 .   
  253. ↑ Stern, Mellins & Fishman 1995 , ص 445. 
  254. ↑ غولدبيرغر، بول (6 أكتوبر 1985). "نظرة معمارية: هل ستتحول ساحة تايمز سكوير إلى جراند كانيون؟" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 6 فبراير 2022 . 
  255. ↑ جاكوبس، كاري (6 فبراير 2023). "هل سينجح الكازينو أخيرًا في ترويض ميدان تايمز سكوير؟" . كيربد . تم الاطلاع عليه في 16 مارس 2023 .
  256. ↑ موشامب، هربرت (8 يناير 1999). "مراجعة معمارية: أحلام فولاذية تُبهج العين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2022 . 
  257. ↑ سميث، سي. راي (1977). التكلف المفرط: مواقف جديدة في العمارة ما بعد الحداثية . طبعة داتون الأصلية ذات الغلاف الورقي. داتون. الصفحات 104-105 . ISBN  978-0-525-47424-1أُرشف من المصدر الأصلي في 6 فبراير 2022. تم الاطلاع عليه في 9 فبراير 2022 .

مصادر