108 ليونارد

📅 آخر تحديث: ١٧ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ١٧ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 15 صور
الموسوعة الحرة

يُعدّ مبنى 108 ليونارد (المعروف سابقًا باسم 346 برودواي ، ومبنى شركة نيويورك للتأمين على الحياة ، ومبنى برج الساعة ) مبنىً سكنيًا يقع في حي تريبيكا بمانهاتن في مدينة نيويورك ، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية. شُيّد المبنى بين عامي 1894 و1898 لصالح شركة نيويورك للتأمين على الحياة . وضع ستيفن ديكاتور هاتش التصاميم الأصلية، بينما أشرفت شركة ماكيم، ميد آند وايت على إتمام بناء المبنى. يشغل المبنى مربعًا سكنيًا يحده شارع برودواي من الغرب، وشارع ليونارد من الشمال، وشارع لافاييت من الشرق، وشارع كاثرين لين من الجنوب. وهو معلم تاريخي مُصنّف في مدينة نيويورك ومُدرج في السجل الوطني للأماكن التاريخية .

يتكون الجزء الخارجي من المبنى في معظمه من الرخام، وينقسم كل جانب من واجهته عموديًا إلى عدة أقسام . على الرغم من أن المدخل الرئيسي يقع على شارع ليونارد، إلا أن الجهتين الغربية والشرقية تحتويان أيضًا على مداخل ومكسوتين بكتل حجرية خشنة . في الطوابق العليا، تمتد صفوف من الزخارف أفقيًا عبر الواجهة، وتتخللها نوافذ مقوسة ومستطيلة. على طول شارع برودواي، فوق الطابق الثاني عشر، يوجد برج ساعة مزخرف، مزود بساعة ميكانيكية التعبئة. تقع شقة بنتهاوس من طابقين فوق السقف الأصلي. يضم المبنى 152 وحدة سكنية . تؤدي المداخل إلى ردهات وسلالم وممرات متنوعة، بعضها مزين بزخارف متقنة. بالإضافة إلى ذلك، توجد قاعة حفلات داخل غرفة مصرفية سابقة بالقرب من شارع لافاييت؛ ومكاتب تنفيذية سابقة في الطوابق السفلية؛ ومرافق سكنية في القبو وعلى السطح.

شُيّد المبنى الحالي الكائن في 346 برودواي على مرحلتين، ليحل محل مبنى سابق بُني عام 1870. اكتمل بناء القسم الشرقي عام 1896 كملحق للمبنى السابق، بينما شُيّد القسم الغربي عام 1898 ليحل محل المبنى القديم بالكامل. شغلت شركة نيويورك لايف المبنى المُعاد بناؤه لثلاثة عقود، قبل أن تنتقل إلى 51 ماديسون أفينيو عام 1928، مع احتفاظ الشركة بملكية المبنى حتى عام 1945. كما استأجرت شركات الملابس مساحات في المبنى خلال أوائل القرن العشرين، واستضاف 346 برودواي مكاتب حكومية فيدرالية أمريكية ومكاتب تابعة لولاية نيويورك من ثلاثينيات القرن العشرين وحتى ستينياته. بعد أن استحوذت حكومة مدينة نيويورك على المبنى عام 1967، ضمّ المبنى محكمة الاستدعاءات ووظائف قضائية أخرى، بالإضافة إلى معرض فني. اشترت شركة بيبلز ومجموعة إل-آد المبنى مقابل 160 مليون دولار عام 2013، وقامتا بتجديده ليصبح سكنيًا. بعد عدة مشاكل قانونية، تم بيع أولى الشقق السكنية في المبنى في مارس 2018.

موقع

يقع العقار رقم 108 في شارع ليونارد في حي تريبيكا بجنوب مانهاتن في مدينة نيويورك ، تحديدًا في 346 برودواي . [ 5 ] ويشغل مساحة مربع سكني يحده شارع برودواي من الغرب، وشارع ليونارد من الشمال، وشارع لافاييت [ أ ] من الشرق، وشارع كاثرين لين من الجنوب. [ 5 ] [ 7 ] قطعة الأرض شبه منحرفة الشكل، وتبلغ مساحتها 28,566 قدمًا مربعًا (2,650 مترًا مربعًا ) . [ 7 ] [ 8 ] الموقع طويل وضيّق، إذ يبلغ عرضه حوالي 400 قدم (120 مترًا) على كل من شارع ليونارد شمالًا وشارع كاثرين لين جنوبًا. ومع ذلك، يبلغ عرضه 60 قدمًا (18 مترًا) فقط على شارع برودواي، وحوالي 83 قدمًا (25 مترًا) على شارع لافاييت. [ 9 ] [ 10 ] [ ب ] توجد أقبية تحت الرصيف في برودواي، وكاثرين لين، وليونارد ستريت. [ 11 ] تشمل المواقع القريبة 319 برودواي إلى الجنوب الغربي؛ و33 توماس ستريت إلى الغرب؛ و 359 برودواي و 361 برودواي إلى الشمال الغربي؛ ومبنى جاكوب ك. جافيتس الفيدرالي إلى الجنوب. [ 7 ]        

قبل بناء المبنى الحالي، كان الموقع يشغله مبنى أبلتون ، الذي صممه فريدريك ديبر وشُيّد بين عامي 1838 و1840. ضمّ المبنى مكتبة جمعية نيويورك حتى عام 1856، حين انتقلت إليه دار النشر دي. أبلتون وشركاه . [ 12 ] احترق مبنى دي. أبلتون عام 1867، واستُبدل بأول مبنى لشركة نيويورك لايف في الموقع، الذي صممه غريفيث توماس واكتمل بناؤه عام 1870. [ 12 ] [ 13 ] وحتى عام 1894، ضمّ الموقع أيضًا مركزًا لإطفاء الحرائق تابعًا للفرقة 31 التابعة لإدارة إطفاء مدينة نيويورك ، في 116 شارع ليونارد، [ 14 ] بالإضافة إلى نادي التجار في 108 شارع ليونارد. [ 15 ]

بنيان

شُيّد مبنى 108 ليونارد في الأصل كمبنى لشركة نيويورك لايف، واكتمل بناؤه على مرحلتين. [ 16 ] [ 17 ] بُني الجزء الشرقي من المبنى بين عامي 1894 و1896، وصممه في البداية ستيفن ديكاتور هاتش ، الذي توفي أثناء عملية البناء. أشرفت شركة ماكيم، ميد آند وايت على إتمام بناء هذا الجزء. [ 5 ] [ 18 ] أما الجزء الغربي من المبنى، والذي يضم برج ساعة من ثلاثة طوابق، فقد شُيّد بين عامي 1896 و1898 [ 5 ] [ 16 ] ، وصممته شركة ماكيم، ميد آند وايت بالكامل. [ 19 ] [ 20 ]

يشغل مبنى 108 ليونارد كامل مساحة المربع السكني، ويتميز بتصميمه الضيق . ينحدر الموقع من الغرب إلى الشرق، لذا يبلغ ارتفاع المبنى 12 طابقًا عند طرفه الغربي و13 طابقًا عند طرفه الشرقي. [ 21 ] [ 22 ] يضم المبنى 15 طابقًا فوق سطح الأرض، بما في ذلك برج الساعة؛ وتقع الطوابق الثلاثة العلوية داخل برج الساعة. [ 22 ] [ ج ] كما يوجد طابقان تحت الأرض: قبو يقع على نفس مستوى الأرض في شارع لافاييت، بالإضافة إلى قبو تحت الأرض بالكامل. لا تُحتسب الطوابق النصفية فوق القبو والطابق الثاني عشر ضمن عدد الطوابق. [ 8 ] تم بناء بنتهاوس من طابقين فوق الطابق الثاني عشر (يُشار إليه بالطابق 14) في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. [ 23 ] يحتوي البنتهاوس على تراجعات في كل من طابقيه السفلي والعلوي. [ ٨ ] يُعادل الجزء العلوي من برج الساعة الطابق السابع عشر فعليًا، [ ٢٢ ] بينما يرتفع السطح الرئيسي ٢١٠ قدمًا (٦٤ مترًا) فوق سطح الأرض. [ ١١ ] تُرقّم الطوابق من الطابق السفلي إلى الطابق السابع عشر من ١ إلى ١٩ على التوالي؛ ويُستثنى الطابق الثالث عشر . [ ٢٤ ]  

الواجهة

جناح المدخل الرئيسي كما يُرى من برودواي

واجهة مبنى 108 ليونارد مصنوعة في معظمها من رخام تاكاهو الأبيض ، باستثناء الواجهة الجنوبية المصنوعة من الطوب والطين المحروق. [ 25 ] تنقسم الواجهة عموديًا إلى 26 فتحة شمالًا وجنوبًا، وثلاث فتحات غربًا، وخمس فتحات شرقًا. يحيط بالواجهتين الشمالية والجنوبية جناحان جانبيان بعرض ثلاث فتحات، بالإضافة إلى جناح مدخل بعرض أربع فتحات في وسط الواجهة الشمالية. [ 26 ] توجد ثلاثة مداخل سكنية، واحد في كل من شارع برودواي، وشارع ليونارد، وشارع لافاييت. إضافةً إلى ذلك، يوجد مدخل في شارع برودواي يؤدي إلى مساحة تجارية؛ ومدخل في شارع ليونارد يؤدي إلى مرفق مجتمعي وقاعة مصرفية؛ وباب مرآب في شارع ليونارد؛ وثلاثة مداخل خدمية في شارع كاثرين لين. [ 27 ]

الجدران الخارجية مصنوعة من الرخام والجرانيت والطين المحروق والطوب، بينما النوافذ مصنوعة عمومًا من الزجاج والألمنيوم. [ 28 ] يحيط بالمبنى بأكمله في الطابق الثالث عشر (الطابق الخامس عشر) درابزين حجري مزين بزخارف دائرية متشابكة. بالإضافة إلى ذلك، يحيط بالطابقين السادس عشر والسابع عشر درابزين من الزجاج والألمنيوم. [ 29 ]

جناح برودواي

منظر لجناح برودواي من شارع كاثرين لين

يتألف الطرف الغربي من مبنى 108 ليونارد من جناح يمتد على ثلاثة أجزاء بعرض برودواي، وكاثرين لين، وشارع ليونارد. [ 21 ] [ 30 ] جميع واجهات هذا الجناح الثلاث مُغطاة بكتل رخامية خشنة . [ 21 ] صُمم المدخل الرئيسي على برودواي ليُشبه رواقًا ، بأعمدة مسطحة مزدوجة الارتفاع وأعمدة قائمة بذاتها تعلوها عتبة ذات درابزين . [ 26 ] كان الرواق في الأصل يحتوي على ستة أعمدة قائمة بذاتها بارزة من الواجهة، [ 25 ] [ 31 ] ولكن أُزيلت هذه الأعمدة عام 1912 بناءً على طلب حكومة مدينة نيويورك . [ 25 ] كان وزن كل عمود من أعمدة الجرانيت المصقولة يزيد عن 16 طنًا قصيرًا (14 طنًا طويلًا؛ 15 طنًا متريًا) ويبلغ طوله 7 أمتار (23 قدمًا) وعرضه 0.91 متر ( 3 أقدام ) . [ 32 ] زُيّنت تيجان كل عمود بزخارف وردية وأكاليل على طراز أيوني مُعدّل . [ 25 ] يوجد داخل هذا المدخل الرئيسي ردهة منحنية مزدوجة الارتفاع، تضمّ قوسين مزخرفين بأوراق الأقنثوس وزخارف الصدف. [ 26 ] [ 33 ] يحتوي القوسان على إطارات نوافذ من البرونز المصبوب فوق الأبواب، بينما يحتوي سقف الردهة على سقف مُقبّب بزخرفة نسر في المنتصف. [ 33 ] على جانبي المدخل توجد لوحات مزخرفة بزخارف الأقنثوس. [ 25 ]     

يضم الطابق الثالث نوافذ مقوسة نصف دائرية، تفصل بينها رؤوس أسود وأكاليل ؛ وتزدان زواياها بزخارف خرطوشية. [ 25 ] يعلو الطابق الثالث كورنيش مزخرف بزخارف بارزة ، وفوقه درابزين برونزي. [ 21 ] تمتد صفوف من الزخارف أفقياً عبر الواجهة فوق الطوابق الرابع والسادس والسابع والتاسع والعاشر، مما يقسم الواجهة إلى أقسام متناوبة من طابق واحد وطابقين. [ 34 ] إضافةً إلى ذلك، تُحيط نوافذ الطابقين السابع والعاشر بلوحات مزخرفة بأوراق الأقنثوس. [ 35 ] في الطابقين الحادي عشر والثاني عشر، تتكون فتحات النوافذ من أقواس مزدوجة الارتفاع. وفوقها كورنيش عميق مزخرف بزخارف بارزة . [ 34 ] تُحيط بالعُلّية درابزين ذو نسور حجرية في كل زاوية من زواياه، تُمثل شركة نيويورك لايف. يدعم هذا الدرابزين برج الساعة الذي يرتفع طابقين إضافيين فوق السقف الرئيسي (انظر 108 ليونارد § برج الساعة ). [ 34 ] 

جناح شارع لافاييت

منظر لجناح شارع لافاييت من شارع ليونارد

يتألف الطرف الشرقي من مبنى 108 ليونارد من جناحٍ عرضه خمسة أجزاء على شارع لافاييت، وأربعة أجزاء على شارعي كاثرين لين وليونارد. في الواجهة الشرقية، يبرز الجزء الأوسط قليلاً عن الواجهة الأمامية. في الطابق الأرضي (وهو في الواقع الطابق السفلي)، يوجد مدخل مقوس منخفض بعمودين على كل جانب. [ 34 ] تحتوي النوافذ المركزية في الطابقين الأول والثاني على أعمدة صغيرة تقسم المداخل المقوسة هناك إلى ثلاثة أجزاء. أما الأجزاء الأخرى، فيحتوي كل منها على نافذة مقوسة مستديرة في الطابق الأول، ونافذة مربعة الرأس في الطابق الثاني. [ 35 ]

يوجد نافذتان في كل قسم من الطوابق المتبقية؛ نوافذ الطوابق الثالث والرابع والعاشر والثاني عشر مقوسة، بينما النوافذ الأخرى مربعة الشكل. تمتد أشرطة زخرفية وأفاريز أفقية عبر هذا الجناح فوق كل من الطوابق الأربعة الأولى وفوق الطوابق السادس والسابع والتاسع والعاشر. وكما هو الحال في جناح برودواي، توجد لوحات بارزة بين نوافذ الطابقين السابع والعاشر. [ 35 ] يحتوي السور فوق الطابق الثاني عشر على برج ساعة ذي وجه واحد، [ 34 ] [ 36 ] يبلغ قطره 3.7 متر (12 قدمًا) . [ 34 ] قبة هذا البرج مغطاة بسقف نحاسي. [ 34 ]  

شارع ليونارد وممر كاثرين

في معظمها، تنقسم واجهات شارع ليونارد وكاثرين لين إلى أجزاء، يحتوي كل طابق على نافذتين. [ 37 ] في منتصف واجهة شارع ليونارد، يوجد جناح مدخل بعرض ثلاثة أجزاء، يبرز قليلاً عن الواجهة. في الطابق الأرضي (في الواقع، الطابق السفلي)، يكون المدخل الرئيسي عبر قوس دائري مزدوج الارتفاع. [ 35 ] تُغطى أبواب هذا القوس بألواح مثلثة الشكل ذات نقوش نباتية. [ 26 ] يحيط بالمدخل الرئيسي زوجان من الأعمدة المسطحة، كل زوج مكون من عمودين، أحدهما فوق الآخر. تحتوي الأجزاء على جانبي المداخل على فتحات مقوسة. فوق الطابق السفلي، يحتوي الجزء الأوسط من جناح المدخل على ثلاث نوافذ في كل طابق، بينما تحتوي الأجزاء الأخرى على نافذتين. تتشابه نوافذ الطوابق العلوية إلى حد كبير في تصميمها مع نوافذ بقية الواجهة. [ 35 ]

نوافذ مقوسة شرق المدخل الرئيسي عند قاعدة واجهة شارع ليونارد

ينقسم الجزء المتبقي من واجهة شارع ليونارد بواسطة صفوف من الأعمدة على نفس مستويات جناح شارع لافاييت. [ 26 ] توجد تسعة أجزاء غرب جناح المدخل، باستثناء جناح برودواي. في الأجزاء الغربية، يحتوي الطابقان الأول والثاني على نوافذ مربعة الرأس مع أعمدة مركبة بينها. توجد سبعة أجزاء مماثلة شرق جناح المدخل، باستثناء جناح شارع لافاييت. [ 35 ] تحتوي هذه الأجزاء على أقواس مزدوجة الارتفاع في الطابقين الأول والثاني، حيث كانت هذه الأقواس تُطل في الأصل على المكتب العام. [ 34 ] تفصل أعمدة مسطحة بين نوافذ الطوابق الأخرى؛ نوافذ الطوابق الثالث والرابع والعاشر والثاني عشر مقوسة، بينما النوافذ الأخرى مربعة الرأس. [ 35 ] يعلو الطابق الثاني عشر درابزين مع حاجز. [ 34 ]

تُكسى واجهة شارع كاثرين لين في معظمها بالطوب الرمادي والطين المحروق، باستثناء الأجزاء الثلاثة الغربية والأربعة الشرقية، والتي تُشكل جزءًا من جناحي شارع برودواي وشارع لافاييت على التوالي. [ 37 ] يوجد نافذتان مستطيلتان في كل جزء، باستثناء الجناحين الطرفيين. [ 38 ] وكما هو الحال في واجهة شارع ليونارد، تبرز الأجزاء الثلاثة المركزية من الواجهة. يوجد تسعة أجزاء في الغرب وسبعة في الشرق، باستثناء الجناحين في كلا الطرفين. يحتوي الطابقان الحادي عشر والثاني عشر على نوافذ مقوسة نصف دائرية فوق إفريز مزين بزخارف. [ 39 ]

سَطح

تحتوي الأسطح على أغشية عازلة مغطاة ببلاط . [ 27 ] توجد خمس فتحات إضاءة في السقف فوق الوحدة 14A؛ وقد تم إغلاق فتحات الإضاءة الأصلية فوق درج الطوارئ في المبنى. [ 40 ] يحتوي السقف الرئيسي فوق الطابق 16 على هياكل علوية للمصاعد والسلالم والمعدات الميكانيكية. [ 40 ]

برج الساعة

منظر لجناح برودواي من الشمال، مع برج الساعة في الأعلى

فوق الطابق الثاني عشر، على جانب المبنى المطل على شارع برودواي، توجد ساعة من صنع شركة إي . هوارد للساعات . [ 41 ] [ 42 ] [ 36 ] يبلغ ارتفاع قاعدة برج الساعة طابقين، [ 35 ] [ 36 ] بينما يرتفع برج الساعة نفسه ثلاثة طوابق أخرى. [ 8 ] للساعة أربعة أوجه، يبلغ قطر كل منها 3.7 متر (12 قدمًا) ومُعَلَّمة بأرقام رومانية . [ 35 ] [ 36 ] زُيِّنت كل زاوية من زوايا برج الساعة بعمود يبلغ ارتفاعه 6 أمتار (20 قدمًا). [ 43 ] تُوِّج برج الساعة بتمثال يبلغ ارتفاعه 10 أمتار (33 قدمًا ) ويزن 7.1 طن ( 8 أطنان قصيرة؛ 7.3 طن متري) ، من صنع النحات الفرنسي الأمريكي فيليب مارتيني . [ 44 ] يتألف العمل الفني من أربعة تماثيل لأطلس في وضعية القرفصاء، يبلغ ارتفاع كل منها 3.4 متر (11 قدمًا ) ، تدعم كرة أرضية مجوفة قطرها 4.5 متر (15 قدمًا). [ 43 ] [ 44 ] وُضعت كرة صلبة قطرها 2.4 متر (8 أقدام) داخل الكرة الأرضية لإضفاء مظهر الصلابة. [ 43 ] وتُوجت الكرة الأرضية بنسر يبلغ ارتفاعه 2.1 متر ( 7 أقدام ) . [ 44 ] أُزيل التمثال الضخم بعد عام 1928 [ 34 ] [ د ] ، وظل مفقودًا منذ ذلك الحين. [ 44 ]           

داخل برج الساعة، في الطابق الثالث عشر (المُشار إليه بالطابق 17 [ هـ ] )، توجد غرفة مستطيلة ذات سقف مزدوج الارتفاع، بجدران من الطوب، وأربع نوافذ، وعوارض سقف مكشوفة. يؤدي مدخل من الغرفة إلى شرفة خارجية. [ 46 ] من سبعينيات القرن العشرين وحتى عام 2013، كانت هذه المساحة تشغلها صالة عرض برج الساعة التي تبلغ مساحتها 930 مترًا مربعًا (10000 قدم مربع ) . [ 47 ] يؤدي درج حلزوني معدني إلى غرفة آلات الساعة، [ 46 ] [ 48 ] والتي تقع فعليًا في الطابق الخامس عشر. [ 22 ] تُحيط وجوه الساعة الأربعة بغرفة الآلات. [ 46 ] تشمل الآلات الموجودة في غرفة الآلات ثقلًا يزن 450 كيلوغرامًا (1000 رطل) ، ينزل ليضرب جرسًا يزن 2300 كيلوغرام (5000 رطل) . [ 46 ] [ 49 ] [ و ] صُنع الجرس في مسبك ماكشين للأجراس . [ 46 ] [ 50 ] يضرب الجرس مطرقة، تعمل بزوج من الأثقال وزن كل منها 800 رطل (360 كجم) ، كل ساعة. [ 46 ] كانت الساعة تُلف باستخدام ذراع تدوير يدوي صغير، [ 49 ] [ 51 ] وكان يجب إعادة لفها كل سبعة أيام. [ 52 ] [ 53 ] حتى عام 2010، كانت هذه الساعة واحدة من الساعات القليلة المتبقية التي تعمل باللف الميكانيكي في مدينة نيويورك. [ 49 ] [ 51 ] اعتبارًا من عام 2023        لم تكن الساعة تعمل. [ 54 ]

التصميم الداخلي

يتكون الهيكل الإنشائي للمبنى الأصلي من عوارض فولاذية، تمتد فوقها أقواس مسطحة مصنوعة من الطين المحروق ومغطاة بطبقة من الخرسانة. يدعم الجزء الغربي من المبنى الأصلي مجموعات من الأعمدة المركبة، بينما يحتوي الجزء الشرقي على أعمدة دائرية ومستطيلة من الحديد الزهر . يحتوي البنتهاوس على بلاطات أرضية وأعمدة مصنوعة من الخرسانة المصبوبة في الموقع . [ 28 ] يمكن أن يتحمل الطابق السفلي حمولة حية تصل إلى 4.8 كيلوباسكال (100 رطل لكل قدم مربع) ، بينما يمكن أن تتحمل الطوابق العلوية حمولة حية تصل إلى 3.6 كيلوباسكال ( 75 رطل لكل قدم مربع) . بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تتحمل السلالم وردهات المصاعد والمناطق العامة والمناطق الميكانيكية في البنتهاوس حمولة تصل إلى 4.8 كيلوباسكال (100 رطل لكل قدم مربع) ، بينما يمكن أن تتحمل الشقق في البنتهاوس حمولة تصل إلى 1.9 كيلوباسكال ( 40 رطل لكل قدم مربع) . [ 28 ]      

عند تشييد مبنى نيويورك لايف، صُمم كل طابق حول ممر يمتد من الغرب إلى الشرق، وتمركزت المكاتب (التي أصبحت لاحقًا وحدات سكنية) شمال وجنوب هذا الممر. [ 55 ] توجد غرف للمعدات في الطابق السفلي، وفي الطابق الرابع عشر، وعلى السطح فوق البنتهاوس (المُسمى الطابق السادس عشر). [ 56 ]

الردهة والمصاعد والسلالم

يؤدي مدخل شارع ليونارد إلى ردهة رئيسية ذات سقف مزدوج الارتفاع. [ 55 ] [ 57 ] تُصنَّف هذه المساحة كمعلم داخلي لمدينة نيويورك، وتتميز بأرضية من الترازو وجدران من الرخام. يحتوي الجدار الشمالي للردهة، على جانبي المدخل، على زخارف أكاليل ثلاثية. [ 55 ] تُحيط بالردهة حافة مزخرفة بنقوش المفتاح اليوناني ، موضوعة في منتصف الجدار تقريبًا. وفوق هذه الحافة، على الجدارين الشرقي والغربي، يوجد عمودان أيونيان، يدعمان بدورهما كورنيشًا مزينًا بالورود. يقسم هذان العمودان الجدران إلى ثلاثة أقسام، لكل منها إطار برونزي وقطعة مركزية برونزية. [ 58 ] يحيط بالردهة درجان يصعدان إلى الطابق الأول (المُسمى الطابق 2 [ ج ] ). [ 59 ] [ 60 ] تحتوي هذه السلالم على درابزين رخامي، بالإضافة إلى أعمدة درابزين مزودة بكرات برونزية في أعلى وأسفل كل درجة. كما توجد ثريا برونزية معلقة من السقف في المنتصف. [ 59 ] في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، جُدِّدت الأرضيات بألواح خشبية مُرتبة بنمط متعرج . [ 60 ] يحتوي المبنى السكني الحديث على ردهتين إضافيتين، بالإضافة إلى الردهة الرئيسية المصنفة كمعلم تاريخي. [ 61 ]

يؤدي الطابق السفلي والطابق الأول من الردهة الرئيسية إلى مجموعتين من المصاعد نصف الدائرية ذات تصميم متشابه. [ 57 ] [ 59 ] يؤدي الطابق السفلي إلى قاعة نصف دائرية تتصل بسبع كبائن مصاعد، بالإضافة إلى مدخل في المنتصف، تحيط به أعمدة نصفية وأعمدة مسطحة. يحتوي السقف المقبب على فوانيس معلقة من زخارف وردية اللون، تُضيء المساحة أمام كل باب مصعد. الطابق العلوي مشابه، باستثناء أن سقفه مزين بزخارف نباتية. تم إلغاء خطة هاتش الأولية لإنشاء درج دائري يربط كل طابق بالقرب من مركز ردهة المصاعد، عندما تولت شركة ماكيم، ميد آند وايت التصميم. [ 59 ] أُزيلت المصاعد في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، واستُبدلت أبوابها بشبكات. [ 62 ] تم تركيب ثلاث مجموعات مصاعد جديدة (تحتوي كل منها على مصعدين للركاب)، بالإضافة إلى مصعد خدمة يتوقف في جميع الطوابق، خلال أعمال التجديد في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. [ 63 ]

يضم مبنى 108 ليونارد ستة سلالم طوارئ، أحدها معلم تاريخي رسمي لمدينة نيويورك. [ 40 ] هذا الدرج المحميّ مصنوع من الحجر والحديد الزهر. [ 59 ] [ 64 ] يقع غرب ردهة المصعد، ويصعد إلى الطابق الرابع عشر. يتميز الدرج بدرجات رخامية، وزخارف كلاسيكية، ودرابزين معدني مزين بزخارف الأقنثوس والمفتاح اليوناني. جدران الدرج مغطاة بألواح رخامية في الطابقين السفليين، بينما جدران الطوابق الأخرى مزينة بألواح رخامية . [ 59 ]

غرفة مصرفية وردهة

غرفة البنك كما هو موضح في دراسة عن أعمال ماكيم، ميد آند وايت

تقع غرفة الخدمات المصرفية السابقة لشركة نيويورك لايف، والمعروفة بالمكتب الرئيسي، في الجانب الشرقي من المبنى، وتشغل الطابقين الأول والثاني (الطابقين 2 و3 [ ج ] ) بجوار الردهة. [ 57 ] [ 59 ] يبلغ ارتفاع هذه المساحة ذات السقف المزدوج ثلاثة أجزاء من الشمال إلى الجنوب وستة أجزاء من الشرق إلى الغرب. يحتوي المكتب الرئيسي على نوافذ ذات ارتفاع مزدوج تواجه الشمال والجنوب، بالإضافة إلى أعمدة قائمة بذاتها على الطراز الكورنثي مرتبة في مجموعتين. [ 59 ] كانت أقفاص الصرافين، المزودة بشاشات في أعلاها، موزعة حول الغرفة. [ 65 ] السقف مطلي ويحتوي على تجاويف مثمنة الشكل مذهبة، تفصل بينها شبكة من الأشرطة المزخرفة. يحتوي الجدار الجنوبي على خزنة رخامية، [ 59 ] كانت في الأصل قائمة بذاتها. [ 65 ] يحتوي كل من الجدارين الغربي والشرقي على ثلاثة أقواس. تؤدي الأقواس المركزية على كلا الجانبين إلى الممرات في الطابق الثالث، ويحتوي القوسان الخارجيان على الجدار الشرقي على نوافذ دائرية. كانت الشرفة في الطابق الثالث جزءًا من التصميم الأصلي لهاتش، ولكنها أُزيلت من التصميم النهائي لشركة ماكيم، ميد آند وايت؛ وأُضيفت في عملية تجديد لاحقة. [ 59 ] في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، حُوِّلت قاعة البنك إلى قاعة حفلات. [ 30 ] [ 60 ] يربط مصعد بين طابقي قاعة البنك. [ 66 ]

شرق قاعة البنك، يصعد درج ضيق من الطابق الثاني. [ 60 ] [ 46 ] يحتوي الدرج على درابزين معدني مزخرف ويؤدي إلى الطابق الثالث وشرفة المكتب الرئيسي. يتميز الممر في الطابق الثالث بجدران جصية، ومداخل مستطيلة الشكل مزودة بأقواس ، وسقف جبسي مزين بألواح، وإفريز مستوحى من الطراز الكلاسيكي. يضم سقف الممر نقشًا جصيًا بارزًا يحمل شعار شركة نيويورك لايف، بالإضافة إلى زخارف صولجان هرمس . [ 59 ] توجد ممرات مماثلة في الطوابق العليا، تتميز بأرضيات وجدران خشبية من الرخام، بالإضافة إلى زخارف معدنية. [ 67 ]

المكاتب التنفيذية

غرفة المديرين السابقة كما هو موضح في دراسة عن أعمال ماكيم، ميد آند وايت

يؤدي الممر في الطابق الثالث إلى مجموعة من الغرف التي كانت تُستخدم في الأصل كمكاتب تنفيذية؛ ويُحتمل أن يكون هاتش قد صمم هذه الغرف. كانت هذه المكاتب مُزينة في الأصل بقوالب خشبية، وزوج من رفوف المدافئ المُزينة بأكاليل، وأبواب كلاسيكية حديثة، ولكن تم تعديلها لاحقًا بأرضيات من مشمع وإضاءة فلورية. تحتوي أسقف هذه الغرف على زخارف صولجان هرمس وشعارات، على غرار تلك الموجودة في الممر، بينما النوافذ غائرة بعمق وترتفع من الأرضية. تضمن الجدار الجنوبي لغرفة اللجنة السابقة قوسًا بيضاويًا بنافذة ثلاثية الأجزاء. [ 46 ] تم تحويل المساحة التي كانت تشغلها هذه الغرف إلى وحدات سكنية 3N و3P في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. [ 8 ] كان الطابق الثالث يضم في الأصل غرفة لمجلس إدارة شركة نيويورك لايف، والتي صممها ميتلاند أرمسترونغ . [ 68 ] تم نقل الغرفة إلى 51 ماديسون أفينيو في عام 1928. [ 68 ] [ 69 ]

في الطابق الرابع (الطابق الخامس [ ج ] )، فوق الطرف الشرقي للمبنى، كان جناح الرئيس من تصميم شركة ماكيم، ميد آند وايت. احتوى الجناح على ردهة مُغطاة بألواح رخامية، بالإضافة إلى أعمدة أيونية تُحيط بألواح بيج وسوداء على الجدران. ضمت الردهة ستة مداخل، لكل منها أرضية رخامية وأبواب خشبية بألواح زجاجية محفورة. زُيّن السقف المُغطى بألواح رخامية بزخارف وردية، وكان مُحاطًا بإطار ذي زخارف يونانية مزدوجة. أُجريت تعديلات على هذه الغرفة، حيث تم تركيب أرضيات من مشمع وإضاءة فلورية. أما مكتب الرئيس نفسه، فكان عبارة عن مساحة مستطيلة، بنوافذ مستطيلة في الجهة الشرقية ونوافذ مقوسة في الجهة الشمالية. زُيّنت الجدران بلوحة جدارية، وأعمدة أيونية، وإفريز، جميعها مصنوعة من خشب الماهوجني. احتوى السقف الجصي على ثلاثة ألواح بيضاوية، وكان مُحاطًا بأكاليل وزخارف يونانية وزخارف وردية. [ 46 ] كجزء من أعمال التجديد التي جرت في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، نُقلت هذه الزخارف إلى الطابق الأول، [ 62 ] واستُخدمت غرفة الرئيس كغرفة انتظار خاصة للسكان. [ 70 ] حُوِّلت المساحة التي كان يشغلها مكتب الرئيس إلى وحدتين سكنيتين 5N و5P في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. [ 8 ]

في النصف الشرقي من الطابقين الحادي عشر والثاني عشر (الطابقين 12 و14 [ ج ] )، كانت تقع مقرات نادي التجار، [ 71 ] الذي صممه أرمسترونغ أيضًا. [ 68 ] احتوى الطابق السفلي من النادي على ردهة عرضها 30.5 × 4.6 مترًا (100 × 15 قدمًا) وارتفاعها 9.1 مترًا (30 قدمًا) . زُيّنت الردهة ببلاط فسيفساء يوناني، وألواح رخامية تعلوها لوحة جدارية بنية فاتحة، وسقف متعدد الألوان. في نهاية الردهة، كان هناك قوس مُزيّن بالرخام البني وخشب الماهوجني، يؤدي إلى غرفة الطعام الرئيسية. على الجانب الأيمن (الجنوبي) من الردهة، كانت توجد غرفة استقبال، وغرفة للتدخين والقراءة، ومكتب وغرفة أمين الصندوق. جميعها كانت مُزيّنة بالجلد ومؤثثة بأثاث من خشب الماهوجني. على الجانب الأيسر (الشمالي) من الردهة كانت توجد غرفة طعام رئيسية، مزينة على طراز مشابه لغرف النادي الأخرى. وكان المطبخ وبعض المكاتب يقعان في الطابق العلوي. [ 71 ]    

المساكن

في العقد الثاني من الألفية الثانية، حُوِّلَت المساحات المكتبية إلى شقق سكنية تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم. [ 30 ] [ 72 ] يضم المبنى 152 شقة سكنية، [ 30 ] [ 73 ] موزعة على الطوابق من الثاني إلى السادس عشر. [ 73 ] يحتوي برج الساعة على شقة بنتهاوس من ثلاثة طوابق، مساحتها 6252 قدمًا مربعًا (580.8 مترًا مربعًا )، وتضم خمس غرف نوم وثلاث شرفات. [ 74 ] [ 75 ] أربع من هذه الوحدات (البنتهاوس الغربي، 15A، البنتهاوس الشمالي، والبنتهاوس الشرقي) مزودة بمصاعد خاصة. [ 66 ] 

يتراوح ارتفاع أسقف كل وحدة سكنية بين 2.7 و4.3 متر (9 إلى 14 قدمًا ) ؛ أما في الطوابق الثلاثة العلوية، فيصل ارتفاع الأسقف إلى 4.6 متر (15 قدمًا) . [ 24 ] [ 70 ] كما تتميز الشقق بجدران عرض فنية، بالإضافة إلى مطابخ وحمامات مُغطاة بالرخام. [ 72 ] تحتوي شقق المبنى على أرضيات خشبية من ألواح البلوط مُرتبة بنمط متعرج، [ 76 ] وتضم بعضها شرفات خارجية. [ 70 ] [ 77 ] يوجد مدفأة في شقتين في الطابق الثالث (داخل المكاتب التنفيذية السابقة)، بالإضافة إلى 11 شقة بنتهاوس. [ 77 ] تم تحويل الركن الشمالي الشرقي من الطابق الخامس، الذي صُنِّف أيضًا كمعلم داخلي لمدينة نيويورك، إلى شقة من ثلاث غرف نوم. [ 61 ]    

يضم مبنى 108 ليونارد مساحة ترفيهية تبلغ 20,000 قدم مربع (1,900 متر مربع ) مخصصة للسكان، [ 61 ] تشمل مسبحًا ومركزًا للياقة البدنية وسطحًا وقبوًا للنبيذ. [ 30 ] [ 76 ] يبلغ عرض المسبح في القبو 75 قدمًا وعرضه 12 قدمًا (22.9 مترًا) وطوله 3.7 مترًا ؛ وبجانبه حوض استحمام ساخن وغرفة بخار وغرف تبديل ملابس للرجال والنساء. [ 78 ] كما يضم القبو مركزًا للياقة البدنية وغرفة ألعاب للأطفال وصالة استراحة للسكان مزودة بمناطق جلوس ومطبخ صغير. [ 79 ] يحتوي المبنى على غرفتين لتخزين الدراجات بسعة إجمالية تبلغ 76 دراجة، بالإضافة إلى غرفتين لاستلام الطرود، واحدة في كل من ردهات السكن في شارع ليونارد وبرودواي. أسفل رصيف شارع ليونارد توجد خزائن في مستوى القبو، تحتوي على 30 صندوق تخزين خاص للسكان. [ ٨٠ ] يوجد أيضًا موقف سيارات ضمن جزء من الطابق السفلي. [ ٨١ ] [ ٨٢ ] يضم موقف السيارات ٢٩ موقفًا (٢٦ منها للسكان وثلاثة للزوار)، بالإضافة إلى مدخل من شارع ليونارد، [ ٨٢ ] والذي يُستخدم أيضًا كساحة انتظار سيارات مُدفأة. [ ٦١ ] يوجد شرفة خاصة للسكان في الطابقين ١٦ و١٧، فوق الطابقين السفلي والعلوي من البنتهاوس، على التوالي. [ ٧٩ ]   

تاريخ

تأسست شركة نيويورك للتأمين على الحياة عام 1841، وكان مقرها الأصلي في الحي المالي بجنوب مانهاتن. [ 83 ] [ 84 ] عُرفت الشركة في البداية باسم شركة نوتيلوس للتأمين، لكنها اتخذت اسم نيويورك لايف عام 1849. [ 84 ] كانت مبانيها السابقة في مدينة نيويورك متمركزة حول جنوب مانهاتن. [ 85 ] بحلول أواخر القرن التاسع عشر، كانت شركات التأمين على الحياة تمتلك عمومًا مبانيها الخاصة لمكاتبها وفروعها. ووفقًا للكاتب المعماري كينيث جيبس، سمحت هذه المباني لكل شركة على حدة بترسيخ "ليس اسمها فحسب، بل أيضًا انطباعًا إيجابيًا عن عملياتها" لدى عامة الناس. [ 86 ] [ 87 ] كان هذا توجهًا سائدًا منذ عام 1870، [ 86 ] [ 88 ] عندما أكملت شركة إيكويتابل للتأمين على الحياة بناء أول مبنى لها في الحي المالي بمانهاتن. [ 86 ] [ 89 ] علاوة على ذلك، قامت شركات التأمين على الحياة في أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين عمومًا ببناء مبانٍ ضخمة لاستيعاب موظفيها الإداريين وموظفي حفظ السجلات. [ 90 ]

مقر شركة نيويورك لايف

المبنى الأصلي

المبنى الأصلي قبل توسيعه ثم استبداله

بعد الإعلان عن خطط مبنى إيكويتابل لايف، وضعت شركة نيويورك لايف خططًا لمقرها الرئيسي في مانهاتن السفلى. [ 91 ] في عام 1868، اختارت الشركة موقعًا في 346 برودواي، والذي كان سابقًا مقرًا لشركة النشر دي . أبليتون وشركاه . [ 91 ] [ 92 ] بعد مسابقة تصميم معماري في أواخر عام 1867، [ 12 ] استعانت شركة نيويورك لايف بالمهندس المعماري غريفيث توماس لتصميم مبناها الجديد. [ 91 ] [ 93 ] [ g ] يوصف المبنى بأنه بُني على طراز الإمبراطورية الثانية [ 93 ] أو الطراز الإيطالي . [ 13 ] تنافست شركتا نيويورك لايف وإيكويتابل لايف لتطوير مقريهما الرئيسيين؛ حتى أن مبنيي الشركتين افتُتحا في نفس اليوم، الأول من مايو عام 1870. [ 13 ] [ 94 ] وقد ألهم التصميمان تصميمات مبانٍ أخرى لشركات التأمين المجاورة، بما في ذلك المقر الرئيسي لشركات ميوتشوال لايف، وميتروبوليتان لايف ، وجيرمانيا لايف . [ 94 ] [ 6 ]

كان المبنى، الذي يبلغ ارتفاعه 26 مترًا (85 قدمًا)، يتألف من أربعة طوابق وقبو مرتفع، ويشغل النصف الغربي من المربع السكني. [ 95 ] [ 96 ] كان الموقع غير منتظم الشكل ، بواجهة طولها حوالي 61 مترًا (200 قدم) على شارع ليونارد وممر كاثرين. [ 95 ] [ 97 ] تضمنت واجهته الرخامية أعمدة أيونية على غرار أعمدة الإريختيون في أثينا، بالإضافة إلى نوافذ زجاجية سميكة. [ 95 ] [ 98 ] كان للقبو جدران من الطوب والحجر؛ [ 95 ] وكان الموقع ينحدر شرقًا، حيث احتوى القبو على واجهات متاجر. [ 12 ] كان الجزء المركزي من المبنى مكونًا من ثلاثة طوابق (باستثناء القبو) ويحيط به جناحان من أربعة طوابق على كلا الطرفين. [ 12 ] [ 95 ] كان المدخل الرئيسي على برودواي عبر رواق يعلوه جملون عليه نسر. امتدّ من الغرب إلى الشرق عبر الطابق الأول ممرٌّ عرضه 3.7 متر (12 قدمًا) ، تحيط به غرفتان كبيرتان ويتصل بدرجٍ به بئر مصعد. [ 12 ] كان مبنى نيويورك لايف القديم من أوائل المباني في مدينة نيويورك التي زُوِّدت بمصعد. [ 99 ] بعد افتتاح المبنى، صمّم هنري فيرنباخ سقفًا مانسارد ، اكتمل بناؤه عام 1879. [ 94 ] [ 6 ]      

ملحق واستبدال

اشترت شركة نيويورك لايف تدريجيًا قطع الأراضي في الجزء الشرقي من المربع السكني، الممتدة شرقًا حتى شارع لافاييت (المعروف آنذاك باسم شارع إلم). [ 17 ] وبحلول أوائل تسعينيات القرن التاسع عشر، كانت نيويورك لايف قد استحوذت على جميع المباني في الجزء الشرقي من المربع السكني. [ 6 ] قررت نيويورك لايف تنظيم مسابقة تصميم مغلقة، واستعانت بخمسة مهندسين معماريين وشركات ( ستيفن ديكاتور هاتش ، وماكيم، وميد آند وايت ، وجورج ب. بوست ، وباب، وكوك آند ويلارد ، ودانيال بورنهام ) لتصميم ملحق للمبنى القائم. [ 6 ] [ 17 ] سيكون هذا الملحق عبارة عن مبنى من 12 طابقًا بواجهة من الرخام، باستثناء واجهة شارع كاثرين لين، حيث ستكون الواجهة من الطوب. سيحصل كل متسابق على 500 دولار مقابل مشاركته. [ 6 ] أعطت نيويورك لايف الأولوية لـ "أكبر دخل ممكن... بما يتوافق مع الإضاءة والتهوية المناسبتين" الممتد شرقًا حتى شارع لافاييت (المعروف آنذاك باسم شارع إلم). كان المهندسون المعماريون في ذلك الوقت يتقاضون عادةً عمولة قدرها 5% ، لكن شركة نيويورك لايف كانت مترددة في دفع هذه العمولة المرتفعة. [ 100 ] وافق أربعة من المنافسين الخمسة على ألا تقل عمولتهم عن 5%، لكن هاتش كان راضيًا بعمولة قدرها 3.5%. [ 100 ] [ 30 ]

جناح شارع لافاييت، وهو جزء من الملحق الشرقي، والذي تم الانتهاء منه في عام 1896

قررت الشركة في أغسطس 1893 التعاقد مع هاتش، الذي كان أقل شهرة من منافسيه، لتصميم الملحق. [ 101 ] وقُدّمت مخططات الملحق في أبريل 1894. [ 102 ] [ 103 ] وشمل المشروع أيضًا مقاول البناء إل دبليو أرمسترونغ، ومقاول الرخام شركة نوركروس، ومقاول الحديد بوست وماكورد، والنجار إي هيلبراند. [ 103 ] بدأ البناء في مايو 1894، لكن هاتش توفي بعد ثلاثة أشهر، قبل اكتمال البناء. [ 30 ] [ 101 ] بعد وفاة هاتش، تولت شركة ماكيم وميد ووايت المشروع، [ 93 ] [ 5 ] حيث صممت ملحقًا يمتد حوالي 61 مترًا (200 قدم) غربًا من شارع إلم. [ 104 ] بلغت تكلفة بناء الملحق في النهاية 1.5 مليون دولار. [ 19 ] انتقل نادي التجار إلى الطابقين العلويين من الملحق، الذي افتُتح في فبراير 1896. [ 71 ] وكتبت صحيفة نيويورك تريبيون أن المبنى سيكون "أحد أبرز التحسينات في برودواي" جنوب شارع كانال . [ 104 ] ووصفت صحيفة نيويورك تايمز مبنى نيويورك لايف بأنه في "منافسة" مع مبنى البنك الوطني المركزي جنوبًا، عند تقاطع شارع بيرل وبرودواي. [ 32 ]  

أثناء بناء الملحق، قررت شركة نيويورك لايف استبدال المبنى الأصلي أيضًا. [ 30 ] [ 101 ] على الرغم من أن واجهة الرخام الأبيض، والأفاريز، والنوافذ المقوسة، ونسب الملحق كانت متناغمة مع المبنى الأصلي، إلا أن مسؤولي نيويورك لايف رأوا أن الجمع بين المبنى الأصلي والملحق "لن يكون ناجحًا من الناحية الجمالية". [ 101 ] صممت شركة ماكيم، ميد آند وايت المبنى البديل على طراز إحياء عصر النهضة الإيطالي . [ 18 ] صمم هنري بيكون من شركة ماكيم، ميد آند وايت المبنى البديل وبرج الساعة الخاص به ، تحت إشراف ويليام رذرفورد ميد . [ 30 ] [ 105 ] في ديسمبر 1895، قدمت شركة ماكيم، ميد آند وايت مخططات للمبنى بتكلفة تقديرية قدرها مليون دولار. [ 19 ] [ 20 ]

أثناء بناء المبنى البديل، تسبب سقوط أجزاء من البناء في إصابة عاملين عام 1896، [ 106 ] وانهار مصعد عام 1897 مما أسفر عن إصابة ستة عمال. [ 107 ] [ 108 ] وكجزء من المشروع، أرادت شركة نيويورك لايف الاستحواذ على شارع كاثرين وبناء أقبية تحته؛ إلا أن ذلك كان صعبًا لأن الزقاق كان ملكًا للمدينة. [ 109 ] إضافةً إلى ذلك، أرادت نيويورك لايف بناء رواق مدخل على برودواي، لكن مفوض الأشغال العامة في مدينة نيويورك كان قد منع بناء الرواق في البداية. [ 31 ] وفي النهاية، سُمح لشركة نيويورك لايف ببناء رواق بارز بستة أعمدة ودرابزين مزخرف. [ 25 ] وانتقلت جمعية التجار إلى الطابق الأرضي من المبنى في يوليو 1897. [ 110 ] وأكملت شركة ماكيم، ميد آند وايت بناء المبنى البديل في أبريل 1898. [ 105 ] [ h ]

أوائل القرن العشرين

شغلت شركة نيويورك لايف المبنى المُعاد بناؤه لثلاثة عقود بعد اكتمال التوسعات، [ 96 ] وأصبح يُعرف باسم "معبد الإنسانية". [ 111 ] في أوائل القرن العشرين، شمل المستأجرون مكتب المحاماة سوليفان، جولدسميث وإنجل؛ [ 112 ] وشركة بيتس لتصنيع آلات الترقيم؛ [ 113 ] وبنك ترست كومباني أوف ذا ريبابليك. [ 114 ] اشترت نيويورك لايف موقعًا مجاورًا في عام 1904، بنية بناء مساكن لموظفيها الإداريين المتزايد عددهم. [ 115 ] [ 116 ] بعد ذلك، قامت الشركة بتأجير المساحة التي تم إخلاؤها حديثًا في 346 برودواي. [ 115 ] أُصيب عشرة أشخاص في عام 1911 عندما سقط مصعد في المبنى من الطابق الثامن. [ 117 ] [ 118 ] في العام التالي، أُزيل الرواق الموجود أمام مدخل المبنى في برودواي. [ 25 ] بحلول أواخر العقد الثاني من القرن العشرين، أصبحت المنطقة المحيطة مركزًا لشركات الأزياء والنسيج. في ذلك الوقت، خُصصت أربعة طوابق في مبنى نيويورك لايف حصريًا لشركات الجوارب والملابس الداخلية. [ 119 ]

خلال عشرينيات القرن العشرين، شهدت شركة نيويورك لايف فترة نمو سريع أخرى، ولم يعد مبنى 346 برودواي يتسع لعملياتها. [ 85 ] ونتيجة لذلك، قررت نيويورك لايف التوسع إلى الطوابق العليا التي كانت تشغلها شركات المنسوجات المحبوكة؛ [ 120 ] وقرر جميع مستأجري المنسوجات المحبوكة الانتقال إلى الجانب الآخر من برودواي في وقت واحد. [ 121 ] [ 122 ] وحتى هذا لم يكن كافيًا لشركة نيويورك لايف، التي أعلنت في عام 1924 عن خطط لبناء ناطحة سحاب في الجزء الشمالي من المدينة في 51 ماديسون أفينيو ، في موقع ماديسون سكوير جاردن . [ 123 ] [ 124 ] وفي عام 1927، سقطت قطعة من البناء مربعة الشكل طول ضلعها قدم واحد من مبنى 346 برودواي، على الرغم من عدم إصابة أي شخص. [ 125 ] في 15 نوفمبر 1928، نقلت شركة نيويورك لايف 75  مليون وثيقة تمثل 6.85  مليار دولار من وثائق التأمين إلى المبنى الجديد. [ 126 ] [ 127 ] كما نُقلت أوراق مالية إضافية بقيمة 675  مليون دولار إلى المبنى الجديد، الذي كان محميًا بمئة سيارة مصفحة مزودة برشاشات . [ 128 ] [ 129 ]

مبنى مكاتب خاص

منظر للمبنى من حديقة كوليكت بوند باتجاه الشرق

بعد أن أخلت شركة نيويورك لايف المبنى رقم 346 في برودواي، بدأ المبنى يجذب شركات الملابس. [ 130 ] [ 131 ] ومن بين هذه الشركات شركة إيه إيه سميث وأولاده، التي كانت من أوائل المستأجرين في المبنى، لكنها انتقلت منه خلال العقد الثاني من القرن العشرين. [ 131 ] وشمل مستأجرو المبنى ثلاثة منتجين للملابس الخارجية في نهاية عام 1930، [ 130 ] وتولت شركة تشارلز إف نويز إدارة تأجير المبنى في العام نفسه. [ 132 ] [ 133 ] ثم استأجرت عدة وكالات حكومية في المدينة مساحات في المبنى، بما في ذلك إدارة إمدادات المياه (التي استأجرت الطابق السفلي والطابقين الحادي عشر والثاني عشر)؛ [ 134 ] وإدارة الرعاية الاجتماعية ؛ [ 135 ] [ 136 ] وقسم الإيرادات الطارئة التابع لوزارة المالية . [ 137 ] [ 138 ] ومن بين المستأجرين الآخرين في ذلك الوقت رابطة ناخبي المحاربين القدامى. [ 139 ] عندما استأجرت مؤسسة خدمات لجنة الرهن العقاري التابعة لحكومة ولاية نيويورك أربعة طوابق في عام 1935، أُعيد تسمية المبنى ليصبح مبنى مؤسسة خدمات لجنة الرهن العقاري. [ 9 ] [ 140 ] انتقلت المؤسسة إلى المبنى في ديسمبر من ذلك العام [ 141 ] واستأجرت طابقين إضافيين بعد ذلك بوقت قصير، لتشغل نصف المبنى. [ 142 ]

كان المبنى مأهولًا بالكامل في أوائل أربعينيات القرن العشرين. [ 143 ] انتقل فرع نيويورك التابع لإدارة شؤون المحاربين القدامى الفيدرالية إلى المبنى رقم 346 في شارع برودواي عام 1942، [ 137 ] [ 138 ] واستأجر أربعة طوابق مع خيار استئجار أربعة طوابق إضافية. [ 144 ] وسّعت إدارة شؤون المحاربين القدامى مساحتها في العام التالي، [ 145 ] وشغلت المبنى رقم 346 في شارع برودواي بالكامل، بالإضافة إلى المبنى المجاور رقم 350 في شارع برودواي بحلول عام 1944. [ 146 ] باعت شركة نيويورك لايف المبنى في أغسطس 1945 لشركة سيتي إنفستنج، بقيادة روبرت داولينج. [ 147 ] [ 148 ] خضع المبنى لعملية تجديد حوالي عام 1947، حيث تم تركيب أنابيب بخارية ومصاعد كهربائية. [ 149 ] امتلك كل من تشارلز ف. نويز وشركة سيتي إنفستنج حصة 50% في المبنى حتى عام 1948، عندما تنازل نويز عن حصته في الملكية لمؤسسة جيسي سميث نويز لتمويل منح دراسية لطلاب الجامعات. [ 111 ]

في عام ١٩٥١، قدم بنك إيست نيويورك للادخار قرضًا عقاريًا بقيمة مليون دولار أمريكي على المبنى. [ ١٥٠ ] وفي العام نفسه، نُقل مكتب شؤون المحاربين القدامى الموجود في المبنى إلى فيلادلفيا. [ ١٥١ ] باعت شركة سيتي إنفستنج العقار رقم ٣٤٦ في برودواي إلى شركة نيويورك إكويتيز، [ ١٥٢ ] وهي مجموعة استثمارية بقيادة ديفيد رابوبورت، في بداية عام ١٩٥٢. [ ١٤٩ ] [ ١٥٣ ] في ذلك الوقت، قُدّرت قيمة المبنى بمليون دولار أمريكي، بينما بلغت قيمة الأرض ١.٦ مليون دولار أمريكي إضافية. [ ١٤٩ ] [ ١٥٣ ] خلال هذا العقد، شمل المستأجرون مكتب استقرار الأسعار ، [ ١٥٤ ] بالإضافة إلى مكاتب تجنيد تابعة للبحرية الأمريكية [ ١٥٥ ] وسلاح مشاة البحرية الأمريكية . [ ١٥٦ ] علاوة على ذلك، افتتحت الوكالة الأمريكية للتنمية الدولية مكتب تجنيد في الردهة الرئيسية عام ١٩٦٧. [ ١٥٧ ]

ملكية الحكومات المحلية

مدخل المبنى من شارع ليونارد

في عام ١٩٦٧، استحوذت حكومة مدينة نيويورك على المبنى ونقلت إليه العديد من وكالات المدينة. [ ٢٥ ] [ ٣٠ ] [ ٥٢ ] وانتقلت محكمة الاستدعاءات ، التي كانت تُعرف باسم "٣٤٦"، إلى المبنى. [ ١٥٨ ] كما استضاف المبنى رقم ٣٤٦ في برودواي بعض قضايا المحكمة الجنائية خلال أوائل سبعينيات القرن العشرين، [ ١٥٩ ] بالإضافة إلى مكتب قسم الاستدعاءات التابع للمحكمة الجنائية، حيث كان بإمكان السكان تقديم شكاوى بشأن الحوادث التي رفضت فيها شرطة مدينة نيويورك إلقاء القبض على المتهمين. [ ١٦٠ ] وافتُتح أول مركز بديل لحل النزاعات في مدينة نيويورك داخل المبنى عام ١٩٧٥. [ ١٦١ ] وبحلول عام ١٩٧٣ ، افتُتح معرض كلوك تاور الفني، الذي يديره معهد الفنون والموارد الحضرية ، [ ١٦٢ ] وكان يشغل مساحة غير مستغلة في الطابق الثالث عشر . [ 163 ] بحلول أواخر سبعينيات القرن العشرين، كانت محكمة الاستدعاءات تنظر في مئة ألف قضية سنويًا. في هذه الأثناء، أصبح المبنى متداعيًا؛ فقد كتبت صحيفة نيويورك تايمز أن "الغرف في المبنى رقم 346 لم تُطلَق منذ اثني عشر عامًا على الأقل، والأوساخ على النوافذ تحجب أشعة الشمس، وأكثر من نصف مصابيح الإضاءة معطلة". [ 158 ] نُقل قسم الاستدعاءات في المحكمة الجنائية من المبنى عام 1979، وعندها كان ما بين 2.5 مليون و3 ملايين استدعاء مخزنة في خزائن وأدراج في أنحاء المبنى. [ 164 ] [ 165 ]

قام موظفا المدينة مارفن شنايدر وإريك راينر بترميم ساعة مبنى 346 برودواي عام 1980. [ 41 ] [ 166 ] لم تسمح حكومة المدينة لشنايدر وراينر بإصلاح الساعة دون تأمين ضد المسؤولية، لذا تبرعت شركة نيويورك لايف ببوليصة تأمين للرجلين. [ 167 ] لم يسبق لشنايدر أن أصلح ساعة من قبل، لكنه اعتقد أن ساعة 346 برودواي المعطلة ترمز إلى "مدينة لا تعمل". [ 168 ] بعد إصلاح الساعة، طُلب من شنايدر وراينر وجورج وايلي إصلاح الساعات في مبانٍ أخرى بالمدينة، [ 167 ] واستمروا في تعبئة ساعة 346 برودواي أسبوعيًا. [ 53 ] بالإضافة إلى ذلك، بدأ شنايدر بتقديم التماس إلى لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك (LPC) لتصنيف مبنى نيويورك لايف السابق كمعلم تاريخي للمدينة. [ 53 ] أُضيف المبنى إلى السجل الوطني للأماكن التاريخية عام 1982. [ 1 ] وبفضل جهود شنايدر جزئيًا، [ 52 ] صنّفت لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية واجهة المبنى وأجزاءً من داخله كمعلم تاريخي في 12 فبراير 1987؛ [ 169 ] وشمل تصنيف الجزء الداخلي عشرة أجزاء منفصلة من المبنى. [ 70 ]

قام مسؤولو المدينة وسجناء سابقون في جزيرة رايكرز ببناء خمس قاعات محكمة في المبنى خلال ثمانينيات القرن الماضي؛ ولم تتضمن قاعات المحكمة الجديدة زنازين احتجاز، لذا استُخدمت لقضايا المحكمة المدنية بدلاً من القضايا الجنائية. [ 170 ] وبحلول عام 1993، قامت إدارة الخدمات الإدارية على مستوى المدينة بترميم الطابق التاسع لصالح إدارة المراقبة. واستمر تدهور مبنى نيويورك لايف القديم طوال تسعينيات القرن الماضي، حيث غُطيت العديد من المساحات الداخلية بمشمع الأرضيات، وقُسمت بحواجز، ووُسمت برسومات جدارية. [ 67 ] وصرح مفوض الخدمات العامة بالمدينة، ويليام ج. دايموند، بأن المبنى رقم 346 في برودواي كان من بين المباني القليلة المملوكة للمدينة التي يُمكن تحويلها بسهولة إلى مشروع تطوير خاص. [ 171 ] وظلت المساحات الداخلية متاحة للجمهور في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، على الرغم من أن برج الساعة كان متاحًا فقط أيام الأربعاء. [ 172 ] بقي قسم المراقبة ومحكمة الاستدعاء في المبنى حتى أوائل العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. [ 173 ]

للاستخدام السكني

اشترت شركة بيبلز ، بالاشتراك مع شريكتها مجموعة إل-آد ، مبنى نيويورك لايف السابق من المدينة مقابل 160  مليون دولار في عام 2013؛ وكان ذلك جزءًا من  صفقة بقيمة 250 مليون دولار شملت أيضًا بيع مبنى 49 تشامبرز لمجموعة شيتريت. [ 174 ] [ 175 ] باعت حكومة مدينة نيويورك المباني في محاولة لتقليص مساحة المكاتب التي تمتلكها. [ 176 ] [ 177 ] أنهت بيبلز عملية الاستحواذ في ديسمبر 2013؛ وكان هذا أغلى عقار تبيعه حكومة مدينة نيويورك. [ 178 ] [ 179 ] [ 180 ] كان مبنى 346 برودواي أول عقار لشركة بيبلز في مدينة نيويورك. [ 181 ] أُغلق معرض كلوك تاور في ذلك العام. [ 47 ] فور شراء المبنى، أعلنت بيبلز وإل-آد عن نيتهما تحويله إلى مساكن فاخرة. [ 179 ] [ 180 ] وكجزء من المشروع، سيحتوي المبنى إما على 130 [ 182 ] أو 140 وحدة سكنية. [ 183 ]

المدخل السكني الرئيسي في شارع ليونارد

اقترح جون إتش. باير، من شركة باير بليندر بيل للهندسة المعمارية ، نقل سلالم المبنى، وإضافة شقتين فاخرتين، وإزالة مخارج الطوارئ لإفساح المجال لشرفات خاصة. [ 23 ] خطط المطورون لتحويل برج الساعة المتاح للعامة إلى مسكن خاص، ورغبوا في استبدال آلية الساعة الميكانيكية بآلية كهربائية؛ وقام المطورون بقطع الكهرباء عن الساعة في مايو 2014. [ 49 ] [ 51 ] كان من المفترض في الأصل أن يضم المبنى فندقًا، ولكن تم إلغاء خططه بحلول يوليو 2014. [ 173 ] [ 184 ] كان من المقرر أيضًا أن يشمل المشروع مساحة مجتمعية تبلغ 1500 متر مربع (16000 قدم مربع ) ؛ وبحلول أكتوبر 2014، أعرب السكان المحليون عن مخاوفهم من أن المطورين يحاولون تقليص مساحة هذه المساحة. [ 185 ] [ 186 ] صوتت لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية في ديسمبر 2014 على منح "شهادة ملاءمة" لتحويل برج الساعة، على الرغم من معارضة الرأي العام لهذا الجزء من المشروع. [ 62 ] [ 187 ] استمر شنايدر في زيارة المبنى أسبوعيًا لتشغيل الساعة حتى مارس 2015، عندما توقف المطورون عن منحه حق الوصول إلى برج الساعة. [ 70 ]  

استمرت المفاوضات حول جوانب التصميم لعدة أشهر. [ 182 ] استأجرت المدينة مؤقتًا مساحةً لمحكمة الاستدعاءات وقسم المراقبة، لكن عقد الإيجار انتهى في أكتوبر 2015. [ 173 ] في البداية، كانت حكومة المدينة تعتزم نقل محكمة الاستدعاءات إلى مبنى آخر في تريبيكا، [ 188 ] [ 189 ] مما دفع السكان المحليين والمنظمات إلى رفع دعوى قضائية. [ 189 ] [ 190 ] انتقل قسم المراقبة من 346 برودواي إلى الحي المالي في يناير 2014، على الرغم من معارضة السكان المحليين لهذه الخطوة. [ 191 ] تخلت المدينة في النهاية عن خطتها الأصلية لنقل محكمة الاستدعاءات داخل تريبيكا، [ 192 ] وبقيت المحكمة في 346 برودواي لمدة عام آخر، مما أدى إلى تأخير مشروع تحويل المبنى إلى سكن. [ 173 ] [ 193 ] انتقلت محكمة الاستدعاء في نهاية المطاف إلى مبنى البلدية في أوائل عام 2015. [ 191 ] [ 194 ]

واجه المطورون أيضًا العديد من التحديات القانونية. ففي أواخر عام 2015، رفع المطور دان هوغ، وهو أحد المساهمين الأقلية، دعوى قضائية ضد شركة بيبلز، مدعيًا أن الشركة رفضت منحه 25  % من أرباح المشروع كجزء من اتفاقية مبرمة معها. [ 195 ] نفت بيبلز أن يكون لهوغ أي حصة في ملكية المبنى، فرفع دعوى مضادة في العام التالي. [ 196 ] [ 197 ] كما رفع المدير التنفيذي السابق في بيبلز، دانيال نيوهوس، دعوى قضائية ضد الشركة للمطالبة بحصة من أرباح مشروع 346 برودواي، لكنه سحب دعواه في عام 2015. [ 198 ] ورفع دعاة الحفاظ على التراث دعوى قضائية أمام المحكمة العليا لولاية نيويورك ، وهي المحكمة الابتدائية في الولاية، لمنع تحويل برج الساعة إلى مسكن خاص. [ 166 ] ألغت المحكمة العليا شهادة ملاءمة لجنة الحفاظ على التراث في مارس 2016، [ 166 ] [ 199 ] على الرغم من تأكيد حكومة المدينة نفسها أن مالكي المبنى غير ملزمين بصيانة الساعة. [ 200 ] كما نشب خلاف بين بيبلز وإل-عاد مع أحد المثمنين العقاريين عندما سعى بيبلز إلى أن تشتري إل-عاد حصته في المشروع. [ 201 ] وأيدت هيئة من قضاة الولاية حكم المحكمة العليا في نوفمبر 2017. [ 202 ] [ 203 ] كما رفع مطورو بيبلز وإل-عاد دعاوى قضائية متبادلة في العام نفسه، متهمين بعضهم بعضًا بمحاولة عرقلة المشروع. وإذا لم يبع المطورون 35 شقة على الأقل بحلول أغسطس 2018، يحق للمدينة استعادة ملكية المبنى. [ 204 ] [ 205 ] بحلول نوفمبر 2017، كان بيبلز وإل-عاد قد حلا نزاعاتهما القانونية. [ 206 ] [ 207 ]

التجديد والإنجاز

مدخل ثانوي في شارع لافاييت

قدّم بنك أوف أمريكا للمالكين قرضًا إنشائيًا بقيمة 334 مليون دولار في يناير 2016، [ 208 ] [ 209 ] وفي الشهر التالي ، قدّمت شركة أبولو للتمويل العقاري التجاري قرضًا متوسط ​​الأجل بقيمة 77 مليون دولار للمشروع. [ 210 ] قامت شركة هوارد إل. زيمرمان للهندسة المعمارية بترميم واجهة المبنى. [ 70 ] [ 211 ] وشملت أعمال الترميم تنظيف الرخام، واستبدال الأجزاء التالفة من درابزين السقف، وترميم النسور النحتية التي يبلغ وزنها 7000 رطل والموجودة على السطح. [ 70 ] بعد ذلك، قامت شركة جيفري بيرز إنترناشونال بتجديد التصميم الداخلي للمبنى. [ 212 ] [ 211 ] تم بناء مدخل سكني على شارع ليونارد، وأُعيد تسمية المبنى ليصبح 108 ليونارد. [ 173 ] [ 213 ] بدأ مالكو المبنى ببيع الشقق في مارس 2018، حيث عُرضت أرخص الشقق بسعر 1.5 مليون دولار. [ 72 ] ونظرًا للخلافات حول برج الساعة، أجّل المطورون خطط بناء شقة بنتهاوس في برج كلارك. [ 45 ]

نقضت محكمة الاستئناف في نيويورك ، وهي أعلى محكمة في ولاية نيويورك، حكم المحكمة العليا في نيويورك بشأن دعوى برج الساعة في أوائل عام 2019، وقضت بأنه يحق للمالكين إغلاق برج الساعة وتحويله إلى شقة. [ 214 ] [ 215 ] أنهى حكم محكمة الاستئناف النزاع القانوني فعليًا، مما خيّب آمال دعاة الحفاظ على التراث، [ 216 ] وعُرضت الشقة للبيع في عام 2024. [ 74 ] [ 75 ] أعاد بيبلز وإل-آد تمويل المبنى في سبتمبر 2019 بمبلغ 450 مليون دولار من شركة ماك لاستراتيجيات الائتمان العقاري. [ 217 ] كان من بين أوائل سكان المبنى المغني كيث أوربان والممثلة نيكول كيدمان ؛ [ 76 ] [ 218 ] والمغنية سابرينا كاربنتر ؛ [ 219 ] [ 220 ] وألكسندرا كلانسي، أرملة الكاتب توم كلانسي . [ 221 ] والممثل هيو جاكمان . [ 222 ] اشترى المنتج الموسيقي كلايف ديفيس شقة في المبنى [ 223 ] لكنه باعها في عام 2023 دون أن يسكن فيها. [ 224 ]

في أوائل عام 2022، قدم بنك جيه بي مورغان تشيس وشركة ليون هارت مانجمنت قرضًا عقاريًا بقيمة 229.4 مليون دولار للمشروع. [ 225 ] [ 226 ] أعلن جاك شاينمان، صاحب معرض جاك شاينمان ، في نوفمبر 2022 أنه سيفتتح معرضًا بمساحة 20,000 قدم مربع (1,900 متر مربع ) داخل قاعة بنك 108 ليونارد في أواخر عام 2023. [ 227 ] [ 228 ] كان شاينمان قد دفع 20 مليون دولار مقابل قاعة البنك وكان يخطط لإنفاق ما بين 3 و4 ملايين دولار على التجديدات. [ 227 ] افتُتح معرض جاك شاينمان تجريبيًا في المبنى في يناير 2024. [ 229 ] [ 230 ] في مارس من ذلك العام، قدمت شركة VIQ للهندسة المعمارية خططًا إلى لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية لإجراء تعديلات على التصميم الداخلي لقاعة البنك، بالإضافة إلى الأجزاء السفلية من الواجهة المطلة على شارعي ليونارد ولافييت. [ 231 ] 

استقبال

عند اكتمال الجزء الغربي من المبنى، كتبت صحيفة نيويورك تريبيون عام ١٨٩٣: "من المؤسف أن يكون برج الساعة الذي يعلو المبنى [...] مرتفعًا جدًا بحيث لا يراه المارة في الشارع." [ ٤٣ ] قال الناقد المعماري فرانسيس سوالز إنه على الرغم من أن واجهة المبنى كانت مشابهة لواجهات مباني اللوفت المجاورة بسبب استخدام الزخارف المتكررة، "إلا أن الاعتراضات غير مُرضية [...] خارجيًا - وداخليًا على الأقل فيما يتعلق بقاعة البنك الرائعة والردهات - فإن دقة التفاصيل هي ما يلفت الانتباه." [ ٢٣٢ ] كتب كريستوفر غراي من صحيفة نيويورك تايمز عام ١٩٩٣ أن المكتب الرئيسي كان "فخمًا ورومانيًا، على مستوى التصميمات الداخلية لتلك الموجودة في ناديي الجامعة والمتروبوليتان". [ 67 ] وصفت طبعة عام 2010 من دليل AIA لمدينة نيويورك ساعة المبنى بأنها "ساعة كلاسيكية رائعة تطل على برودواي". [ 5 ]

وُجّهت بعض الانتقادات للمبنى. لم يُعجب الكاتب إليوت غريغوري بالزخارف التي تعلو برج الساعة، فكتب عام ١٨٩٩ أن الزخارف تُشبه "نصبًا تذكاريًا في مقبرة غرينوود ، يعلوه مصيدة فئران". [ ٦٥ ] وعندما وصف غراي المبنى المتهالك في مقالٍ نُشر في صحيفة التايمز عام ١٩٩٣، قال إن ردهة شارع ليونارد تضم "أكثر أكشاك الحلوى ذات القشرة المزيفة ابتذالًا في المدينة، مُزودة ببوابات فولاذية قابلة للطي على طراز بيروت". [ ٦٧ ] ورغم أن مفوض الخدمات العامة، كينيث ج. ناكلز، اشتكى من مقال غراي، إلا أنه لم يُنكر أيًا من التفاصيل المذكورة فيه. [ ٦٥ ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

  1. ↑ في القرن التاسع عشر، كان شارع لافاييت يُعرف باسم شارع إلم. [ 6 ]
  2. ↑ يبلغ طول واجهة شارع لافاييت 82 قدمًا و11.75 بوصة (25 مترًا)، وواجهة شارع ليونارد 399 قدمًا و10 بوصات (121.87 مترًا)، وواجهة شارع كاثرين لين 400 قدم و6.5 بوصات (122 مترًا). [ 8 ]
  3. يصنف نظام El - Ad العدد الحقيقي للطوابق فوق سطح الأرض على أنها "طوابق بناء " ، والتي تحمل رقم "طابق تسويق" مختلف. [ 22 ] الترقيم كالتالي:
    • قبو، طابق نصفي في القبو - غير مرقم
    • الطابق السفلي - الطابق الأول
    • الطوابق من 1 إلى 11 - الطوابق من 2 إلى 12 ( يتم تخطي الطابق رقم 13 )
    • الطابق الثاني عشر - الطابق الرابع عشر
    • طابق الميزانين الثاني عشر - الطابق 14M
    • الطوابق من الثالث عشر إلى الخامس عشر - الطوابق من 15 إلى 17 [ 22 ]
  4. ↑ يذكر موقع Untapped Cities أن التمثال أزيل في الأربعينيات من القرن العشرين، [ 44 ] بينما يقول "خبير الساعة" في المدينة مارفن شنايدر أن التمثال أزيل في عام 1950. [ 45 ]
  5. ↑ يمكن استخدام ثلاثة أنظمة ترقيم مختلفة للطوابق. تقع الغرفة المستطيلة في برج الساعة على ارتفاع 13 طابقًا من الأرض، أي فوق الطابق الثاني عشر مباشرةً. [ 46 ] ومع ذلك، فهي تُعادل الطابق الخامس عشر من البنتهاوس فوق باقي المبنى، نظرًا لوجود فجوة ارتفاع ثلاثة أضعاف بين برج الساعة والطابق السابق. تحمل الغرفة المستطيلة الرقم 17. [ 8 ]
  6. ↑ وفقًا لمجلة American Architect and Building News ، كان وزن الجرس 6000 رطل (2700 كجم)، وكان الوزن الإجمالي 3000 رطل (1400 كجم). [ 36 ]
  7. ↑ شارك كل من براينت وجيلمان ، وجيمس رينويك جونيور ، وليوبولد إيدليتز في المسابقة أيضًا. [ 12 ]
  8. يذكر روث (1983 ، ص 403) أن مخططات المبنى رُسمت عام 1894، وبدأ البناء عام 1896. ووفقًا لروث، اكتمل القسم الشرقي عام 1898، واكتمل القسم الغربي في العام التالي. [ 68 ] مع ذلك، ذكرت صحيفة نيويورك تايمز أن القسم الشرقي كان قد افتُتح بالفعل عام 1896. [ 71 ]

الاقتباسات

  1. ١ ٢ "السجل الفيدرالي: ٤٨ السجل الفيدرالي ٨٤٢٥ (١ مارس ١٩٨٣)" (ملف PDF) . مكتبة الكونغرس . ١ مارس ١٩٨٣. ص  ٨٦٥٣ (ملف PDF ص ٢٣٧). مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في ٥ مايو ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٨ مارس ٢٠٢٠ .
  2. 1 2 مارجوري بيرسون وآن ب. كوفيل (فبراير 1982). التسجيل في السجل الوطني للأماكن التاريخية: مبنى شركة نيويورك لايف للتأمين سابقًا، نيويورك . إدارة المحفوظات والسجلات الوطنية . تم الاطلاع عليه في 9 نوفمبر 2025 .(قد يكون التنزيل بطيئًا.)
  3. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص. 1.
  4. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1987 ، ص. 1.
  5. 1 2 3 4 5 6 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي ، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 83. ISBN   978-0-19538-386-7.
  6. 1 2 3 4 5 6 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 7. 
  7. 1 2 3 "50 شارع لافاييت، 10013" . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 20 مارس 2020 .
  8. 1 2 3 4 5 6 7 8 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 318. 
  9. ١ ٢ "مجلس الرهن العقاري الأول يُبرم عقد إيجار ضخم: يستأجر مساحة كبيرة في مبنى نيويورك لايف القديم". صحيفة نيويورك تايمز . ٢٧ أكتوبر ١٩٣٥. ص. RE1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 101323671 .   
  10. ↑ «شركة نيويورك لايف مستعدة للتخلي عن مقرها القديم في برودواي: بعد هذا الأسبوع، لن تحتاج الشركة إلى مقرها القديم الذي يغطي مبنىً كاملاً جنوب شارع كانال، وهو معلم بارز في نيويورك من جيل مضى». نيويورك هيرالد تريبيون . ١٤ نوفمبر ١٩٢٨. ص ٤٥. ISSN ١٩٤١-٠٦٤٦ . ProQuest ١١١٣٤٠٠٦٣٤ .   
  11. 1 2 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 319. 
  12. 1 2 3 4 5 6 7 Stern, Mellins & Fishman 1999 , ص. 391. 
  13. 1 2 3 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، الصفحات 6-7. 
  14. ↑ غراي، كريستوفر (23 سبتمبر 1990). "مناظر الشوارع: مركز إطفاء فرقة المحرك 31؛ الوصول إلى جوهر عملية الترميم" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 ديسمبر 2016. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  15. ↑ «نادي التجار: سينتقل قريبًا إلى مقر أنيق في مبنى نيويورك لايف». صحيفة نيويورك تايمز . 26 يناير 1896. ص 29. ISSN 0362-4331 . ProQuest 1016061516 .   
  16. 1 2 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 317. 
  17. 1 2 3 روث 1983 ، ص 237. 
  18. 1 2 لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك ؛ دولكارت، أندرو س .؛ بوستال، ماثيو أ. (2009). بوستال، ماثيو أ. (محرر). دليل معالم مدينة نيويورك ( الطبعة الرابعة). نيويورك: جون وايلي وأولاده. ص 34. ISBN   978-0-470-28963-1.
  19. 1 2 3 "مبنى جديد في برودواي". صحيفة نيويورك تريبيون . 27 ديسمبر 1895. ص 12. ProQuest 574113074 .  
  20. ١ ٢ "في مجال العقارات؛ خطط لإضافة ملحق إلى مبنى نيويورك لايف ومسرح - عروض المزاد" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٧ ديسمبر ١٨٩٥. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  21. 1 2 3 4 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 11 ؛ خدمة المتنزهات الوطنية 1982 ، ص 2.  
  22. 1 2 3 4 5 6 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 45. 
  23. 1 2 ميركادو، أنجيلي (14 أكتوبر 2014). "خطط تحويل 346 برودواي تتضمن إضافة بنتهاوس" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 27 أغسطس 2022 .
  24. 1 2 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، الصفحات 320-321. 
  25. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 لجنة الحفاظ على المعالم 1987 ، ص 11. 
  26. 1 2 3 4 5 خدمة المتنزهات الوطنية 1982 ، ص. 2. 
  27. 1 2 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 324. 
  28. 1 2 3 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 322. 
  29. ↑ خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، الصفحات 321-322. 
  30. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ ٧ ٨ ٩ ١٠ كورنيل، كاتي (١٧ مايو ٢٠١٨). "نظرة على السوق" . سيتي ريالتي . مؤرشف من الأصل في ٣١ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣٠ أغسطس ٢٠٢٢ .
  31. 1 2 "شؤون حكومة المدينة". نيويورك تريبيون . 4 مارس 1897. ص 12. بروكويست 574290245 .  
  32. ١ ٢ "سباق بين مبنيين؛ منافسة مثيرة للاهتمام بين البنك الوطني المركزي وشركة نيويورك لايف ستراكشرز في شارع برودواي السفلي" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٨ مارس ١٨٩٧. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  33. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 11-12. 
  34. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 لجنة الحفاظ على المعالم 1987 ، ص 12 ؛ خدمة المتنزهات الوطنية 1982 ، ص 2.  
  35. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 12. 
  36. 1 2 3 4 5 "ساعات هوارد". مجلة أخبار المهندس المعماري والبناء الأمريكية . المجلد 80، العدد 1432. 6 يونيو 1903. ص 1. ProQuest 124643580 .    
  37. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 12-13 ؛ خدمة المتنزهات الوطنية 1982 ، ص 2.  
  38. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 13 ؛ خدمة المتنزهات الوطنية 1982 ، ص 2.  
  39. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 13. 
  40. 1 2 3 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 325. 
  41. ١ ٢ جيمس، جورج (٤ ديسمبر ١٩٧٩). "الوقت المُستثمَر جيدًا على الساعة" . نيويورك ديلي نيوز . ص ١٣٩. مؤرشف من الأصل في ٢٧ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاسترجاع في ٢٧ أغسطس ٢٠٢٢ - عبر newspapers.com. 
  42. ↑ خدمة كتالوج سويت (1907). كتالوج سويت المفهرس لبناء المباني . شركة السجلات المعمارية. ص 881. مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 27 أغسطس 2022 . 
  43. ١ ٢ ٣ ٤ "ساعة الحياة في نيويورك" . صحيفة نيويورك تريبيون . ٢٩ أغسطس ١٨٩٧. ص ٤١. مؤرشف من الأصل في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢ - عبر موقع newspapers.com. 
  44. 1 2 3 4 5 والدمان، بنيامين (5 ديسمبر 2011). "مفقود: تمثال بارتفاع 33 قدمًا ووزن 8 أطنان - هل رأيته؟" . نيويورك غير المكتشفة . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 26 أغسطس 2022 .
  45. ١ ٢ بارون، جيمس (١٧ مارس ٢٠١٩). "هل ستُلحق شقة بنتهاوس بقيمة ٢٠ مليون دولار ضررًا بساعة بيغ بن في نيويورك؟" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٢ يناير ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٣٠ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  46. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1987 ، ص 13. 
  47. 1 2 بلاجيانوس، إيرين (22 نوفمبر 2013). "انتهى وقت معرض كلوك تاور في تريبيكا بعد أربعة عقود" . دي إن إيه إنفو نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 25 أغسطس 2022 .
  48. 1 2 شيلدال، بيتر (10 يونيو 1973). "للطليعة الخجولة موقع متقدم في السماء" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  49. 1 2 3 4 دانلاب، ديفيد و. (12 نوفمبر 2014). "ساعة برج معرضة لخطر فقدان وظيفتها" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 . 
  50. ↑ "أنقذوا ساعات أمريكا" . أنقذوا ساعات أمريكا . 4 ديسمبر 1979. مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  51. 1 2 3 غلاسمان، كارل (26 أكتوبر 2014). "هل ينفد الوقت أمام ساعة برج الساعة الشهيرة في تريبيكا؟" . تريبيكا تريب أونلاين . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  52. 1 2 3 وولفمان، إيرا (14 يونيو 1987). "رحلة إلى مركز الزمن" . نيويورك ديلي نيوز . الصفحات 200، 201 ، 202. مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 - عبر موقع newspapers.com. 
  53. 1 2 3 أندرسون، سوزان هيلر؛ دنلاب، ديفيد دبليو. (6 ديسمبر 1984). "نيويورك يومًا بيوم؛ الساعة الثانية عشرة، وكل شيء على ما يرام" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 نوفمبر 2018. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  54. ↑ غلاسمان، كارل (13 فبراير 2023). "يقول المدافعون إن المدينة فشلت في حماية ساعة تريبيكا التاريخية" . تريبيكا تريب أونلاين . تم الاطلاع عليه في 2 مايو 2023 .
  55. 1 2 3 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1987 ، ص 11. 
  56. ↑ خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 321. 
  57. 1 2 3 خدمة المتنزهات الوطنية 1982 ، ص 3. 
  58. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1987 ، ص 11-12. 
  59. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1987 ، ص 12. 
  60. 1 2 3 4 يونغ، مايكل (17 سبتمبر 2018). "نظرة من الداخل على تجديد مبنى 108 ليونارد التاريخي في مانهاتن السفلى" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 26 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 26 أغسطس 2022 .
  61. ١ ٢ ٣ ٤ ديفيد، مارك (٢٣ ديسمبر ٢٠٢٣). "تفاصيل الفترة المحمية تبرز في هذه الشقة الفاخرة التي تبلغ قيمتها ٦.٢ مليون دولار في مبنى تاريخي بمدينة نيويورك" . تقرير روب . تم الاطلاع عليه في ٤ مارس ٢٠٢٤ .
  62. 1 2 3 بينديلغلاس، إيفان (14 ديسمبر 2014). "المعالم التاريخية تُعطي الضوء الأخضر لتحويل المبنى رقم 346 في برودواي إلى مبنى سكني" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  63. ↑ خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، الصفحات 326-329. 
  64. ↑ خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 326. 
  65. 1 2 3 4 غراي، كريستوفر (21 فبراير 2013). "لم شمل، مع اعتذارات عن المرة السابقة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 26 أغسطس 2022 . 
  66. 1 2 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 38. 
  67. 1 2 3 4 غراي، كريستوفر (25 يوليو 1993). "مناظر الشوارع: 346 برودواي؛ قصر مملوك للمدينة في حالة فوضى" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 27 أغسطس 2022 . 
  68. 1 2 3 4 روث 1983 ، ص 403. 
  69. ↑ خدمة المتنزهات الوطنية 1982 ، ص 6. 
  70. 1 2 3 4 5 6 7 مارغوليس، جين (23 نوفمبر 2018). "الفصل الثالث لمعلم بارز في مانهاتن السفلى" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 9 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 7 مايو 2019 . 
  71. ١ ٢ ٣ ٤ "مقر نادي التجار؛ مقر جديد في مبنى شركة نيويورك للتأمين على الحياة" . صحيفة نيويورك تايمز . ٥ فبراير ١٨٩٦. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٨ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٨ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  72. 1 2 3 واريركار، تاناي (5 مارس 2018). "مشروع تحويل مبنى برج الساعة في تريبيكا يُطلق أخيرًا مبيعات تبدأ من 1.5 مليون دولار" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  73. 1 2 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 340. 
  74. 1 2 سيمز، ديميتريوس (21 مايو 2024). "شقة بنتهاوس بقيمة 24.4 مليون دولار تُتوّج مبنىً تاريخيًا في مدينة نيويورك" . روب ريبورت . تم الاطلاع عليه في 22 أغسطس 2024 .
  75. 1 2 كوهين، ميشيل (26 يونيو 2024). "مع مصعد خاص وشرفات، يجسد هذا المبنى الثلاثي في ​​تريبيكا، الذي تبلغ قيمته 24.5 مليون دولار، نمط الحياة الفاخرة في وسط المدينة" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 22 أغسطس 2024 .
  76. 1 2 3 تشين، جويس (20 يوليو 2020). "نيكول كيدمان وكيث أوربان يشترون شقة صغيرة في تريبيكا" . مجلة Architectural Digest . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2022 .
  77. 1 2 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 323. 
  78. ↑ خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، الصفحات 338-339. 
  79. 1 2 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 339. 
  80. ↑ خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 332. 
  81. ↑ "108 شارع ليونارد - شركة بيبلز" . شركة بيبلز - التنمية الإيجابية . 10 أكتوبر 2018. مؤرشف من الأصل في 6 مارس 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 .
  82. 1 2 خطة عرض الوحدات السكنية 2017 ، ص 338. 
  83. ↑ سوارنز، راشيل ل. (18 ديسمبر/كانون الأول 2016). "بوالص التأمين على العبيد: ماضي شركة نيويورك لايف المعقد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 1 مارس/آذار 2020. تم الاطلاع عليه في 25 فبراير/شباط 2020 . 
  84. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص. 2. 
  85. 1 2 بريسا، دونالد ج. (24 أكتوبر 2000). مبنى شركة نيويورك للتأمين على الحياة (ملف PDF) (تقرير). لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك . ص 4. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 26 ديسمبر 2016. تم الاطلاع عليه في 31 أغسطس 2022 . 
  86. ١ ٢ ٣ مبنى شركة جيرمانيا للتأمين على الحياة (ملف PDF) (تقرير). لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك . ٦ سبتمبر ١٩٨٨. ص ٧. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في ١٢ أكتوبر ٢٠١٩. تم الاطلاع عليه في ٣١ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  87. ↑ جيبس ​​1984 ، ص 25. 
  88. ↑ جيبس ​​1984 ، ص 24. 
  89. ↑ جيبس ​​1984 ، ص 39. 
  90. ↑ مودري، روبرتا (2005). "الشركات والمجتمع المدني: مبنى المكتب الرئيسي لشركة متروبوليتان لايف". في مودري، روبرتا (محررة). ناطحة السحاب الأمريكية: تواريخ ثقافية . مطبعة جامعة كامبريدج. ص 122. ISBN  978-0-52162-421-3أُرشف من الأصل في 25 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 31 أغسطس 2022 .
  91. 1 2 3 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 6. 
  92. ↑ «التأمين على الحياة في الولايات المتحدة: سيتم تشييد مبنى جديد وفخم لشركة إيكويتابل للتأمين على الحياة». نيويورك إيفانجيليست . المجلد 39، العدد 9. 27 فبراير 1868. ص 1. بروكويست 125408313 .    
  93. 1 2 3 خدمة المتنزهات الوطنية 1982 ، ص 4. 
  94. 1 2 3 ستيرن، ميلينز وفيشمان 1999 ، ص 396. 
  95. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ "المبنى الجديد لشركة نيويورك للتأمين على الحياة". مجلة التكنولوجي، أو المجلة الصناعية الشهرية : مجلة عملية للمصنعين والميكانيكيين والبنائين والمخترعين والمهندسين والمعماريين (١٨٧٠-١٨٧٦) . المجلد ١، العدد ٤. ١ مايو ١٨٧٠. ص ١٢٩. ProQuest ٥٠٣٣٠٠٧٤٧ .     
  96. ١ ٢ "شركة نيويورك لايف تنتقل إلى ميدان ماديسون؛ الافتتاح الرسمي للمبنى الجديد المكون من أربعة وثلاثين طابقًا في موقع الحديقة القديمة في ١٢ ديسمبر" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٨ نوفمبر ١٩٢٨. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ فبراير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٩ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  97. ↑ "مبنى شركة نيويورك لايف للتأمين الجديد" . سجل العقارات: سجل العقارات ودليل البنائين . المجلد 1، العدد 2. 28 مارس 1868. ص 4. مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 31 أغسطس 2022 – عبر columbia.edu .   
  98. ↑ "نيويورك المصورة - العدد 2". مجلة أبلتون للأدب والعلوم والفنون . العدد 11. 12 يونيو 1869. ص 5. ProQuest 124331062 .   
  99. ↑ زوكوفسكي، جيروم (26 أغسطس 1962). "آثار ميلاد ناطحات السحاب". نيويورك هيرالد تريبيون . ص. E9. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1325523816 .   
  100. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، الصفحات 7-8. 
  101. 1 2 3 4 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 8. 
  102. ↑ "مبانٍ جديدة وتعديلات". صحيفة نيويورك تايمز . 21 أبريل 1894. ص 12. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . بروكويست 95238715 .   
  103. ١ ٢ "بين البنائين" . سجل العقارات: سجل العقارات ودليل البنائين . المجلد ٥٣، العدد ١٣٦٢. ٢١ أبريل ١٨٩٤. ص ٦٢٢. مؤرشف من الأصل في ٢٨ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣١ أغسطس ٢٠٢٢ - عبر columbia.edu .   
  104. ١ ٢ "لبناء عصري: يُقال إن المقر الجديد لشركة نيويورك للتأمين على الحياة، مارس، قد شارف على الانتهاء، وهو عبارة عن مبنى مهيب من اثني عشر طابقًا بتكلفة مليوني دولار". نيويورك تريبيون . ٢٩ أغسطس ١٨٩٥. ص ١١. بروكويست ٥٧٤٠٧٦٠٢٩ .  
  105. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1987 ، ص 9. 
  106. ↑ «انهيار جدار على البنائين: سقوط الطوب على عاملين في مبنى نيويورك لايف». نيويورك تريبيون . 23 سبتمبر 1896. ص 8. ProQuest 574224158 .  
  107. ↑ «سقوط المصعد: إصابة ستة أشخاص: ربما أنقذهم حضورهم الذهني من إصابة أكثر خطورة». نيويورك تريبيون . 3 فبراير 1897. ص 1. ProQuest 574278130 .  
  108. ↑ «سقوط ستة أشخاص من سبعة طوابق؛ مصعد يهبط إلى قبو مبنى جديد. ربما أنقذت فطنة أحد الرجال رفاقه من إصابات خطيرة - لم يُصب أي منهم بجروح بالغة» . صحيفة نيويورك تايمز . 3 فبراير 1897. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 28 أغسطس 2022 . 
  109. ↑ "قضية كاثرين لين محل نزاع: أسئلة مثيرة للاهتمام أمام إدارة الأشغال العامة حول حق شركة الإيداع الآمن الأمريكية في الاحتفاظ بخزائنها تحت الجادة الخامسة والشارع الثاني والأربعين موضع تساؤل". نيويورك تريبيون . 23 يوليو 1896. ص 5. ProQuest 574202638 .  
  110. ↑ "أعمالها في يوليو: لم يكن لدى جمعية التجار مقرٌّ إلا شهرًا واحدًا - ما أنجزته". نيويورك تريبيون . 1 أغسطس 1897. ص 4. ProQuest 574341238 .  
  111. ١ ٢ تومسون، ستيفن ج. (٢٤ أكتوبر ١٩٤٨). "مبنيان إداريان يُسهمان في تعليم ٣٩ طالبًا جامعيًا: تم تسليمهما إلى صندوق جيسي نويز من قِبل رجل العقارات الذي أسسه، ومن المتوقع أن يُسهما في مساعدة ٣ أو ٤ أضعاف هذا العدد خلال العام المقبل". نيويورك هيرالد تريبيون . ص. أ٤. الرقم الدولي الموحد للدوريات ١٩٤١-٠٦٤٦ . بروكويست ١٣٢٤١٧٥٣٦٨ .   
  112. ↑ "نقابة المحامين في مدينة نيويورك: مسائل تهم المحامين الممارسين ضمن حدود نيويورك الكبرى". المحامي الأمريكي . المجلد 9، العدد 1. يناير 1901. ص 24. ProQuest 125713462 .    
  113. ↑ "ملاحظات المصنّعين". الآلات . المجلد 11، العدد 9. 1 مايو 1905. ص 42. ProQuest 503909902 .    
  114. ↑ "شركة ترست أوف ذا ريبابليك". صحيفة وول ستريت جورنال . 27 مارس 1902. ص 8. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 128868139 .   
  115. ١ ٢ "ورش عمل كبيرة لموظفي شركة نيويورك لايف؛ تشتري موقعًا مجاورًا لملحقها في شارع إلم مقابل ٨٥٠ ألف دولار" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٥ أبريل ١٩٠٤. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . تاريخ الاطلاع: ٢٩ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  116. ↑ «شارع إلم في حالة تأهب: معارضة الفرع "ل". صحيفة نيويورك لايف، التي لديها قسم خاص، ستساعد في النضال». نيويورك تريبيون . 11 سبتمبر 1904. ص 1. بروكويست 571504649 .  
  117. ↑ «سقوط مصعد مزدحم من الطابق الثامن؛ إصابة عشرة أشخاص، اثنان منهم بإصابات خطيرة، في حادث غامض بمبنى نيويورك لايف» . صحيفة نيويورك تايمز . 2 ديسمبر 1911. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  118. ↑ "سقوط مصعد من ثمانية طوابق: عشرة أشخاص في تأمين على الحياة... اثنان منهم مصابان بجروح خطيرة". نيويورك تريبيون . 2 ديسمبر 1911. ص 4. ProQuest 574858622 .  
  119. ↑ «مركز البضائع الجافة القديم يشهد ازدهارًا تجاريًا كبيرًا؛ تأسيس جمعية جديدة تضم أكثر من مئة تاجر جوارب وملابس داخلية في منطقة برودواي الممتدة من شارع وورث إلى شارع فرانكلين؛ مساحات المتاجر والمستودعات مؤجرة بشكل جيد؛ العديد من المباني القديمة بحاجة إلى معدات حديثة» . صحيفة نيويورك تايمز . 15 يوليو 1917. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  120. ↑ «سينتقل مركز المنسوجات المحبوكة كوحدة واحدة؛ وسيسعى إلى مقر مشترك، وإذا لزم الأمر، فسيبني مبنى خاصًا به» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٢ أكتوبر ١٩٢٣. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٣١ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٩ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  121. ↑ "سيتم إنشاء مركز للمنسوجات المحبوكة لوكلاء البيع". نيويورك تريبيون . 21 أكتوبر 1923. ص. C8. ProQuest 1114732203 .  
  122. ↑ "وكلاء بيع المنسوجات المحبوكة يخططون لبناء مبنى: سيتم تشييد هيكل من 12 طابقًا في وسط المدينة لإيواء مكاتب الشركات المشاركة". ملابس نسائية . المجلد 27، العدد 92. 20 أكتوبر 1923. الصفحات 2، 14. ProQuest 1666200260 .    
  123. ↑ «مبنى من ٢٨ طابقًا سيحل محل الحديقة؛ شركة نيويورك لايف تقدم مخططات مبدئية لكاس جيلبرت لمنزل جديد بقيمة ١٥ مليون دولار» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٧ مايو ١٩٢٤. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ فبراير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٦ فبراير ٢٠٢٠ . 
  124. ↑ «اختيار حديقة لموقع بناء مبنى من 28 طابقًا: شركة نيويورك للتأمين على الحياة تقدم خططًا لبناء ناطحة سحاب مكتبية في ميدان ماديسون. قد تتدخل قواعد المنطقة. هناك اعتقاد لدى البعض بأن المسؤولين لن يصدروا ترخيصًا للمبنى». صحيفة نيويورك هيرالد، نيويورك تريبيون . 17 مايو 1924. ص 5. ProQuest 1112970305 .  
  125. ↑ غراي، كريستوفر (24 أبريل 2014). "قانون ووجه المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  126. ↑ «يوم الانتقال يبدأ لشركة نيويورك لايف؛ نقل شركة التأمين إلى مبناها الجديد مشروع ضخم» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٦ نوفمبر ١٩٢٨. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ فبراير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٦ فبراير ٢٠٢٠ . 
  127. ↑ «3000 شخص يبدأون اليوم بنقل سجلات شركة نيويورك لايف: عملية النقل إلى المبنى الجديد ستستغرق أربعة أيام وليالٍ». نيويورك هيرالد تريبيون . 15 نوفمبر 1928. ص 21. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1113602031 .   
  128. ↑ «نقل أوراق مالية بقيمة 675 مليون دولار في الشوارع؛ ستُنقل على 100 حمولة إلى مقر شركة نيويورك لايف الجديد» . صحيفة نيويورك تايمز . 26 نوفمبر 1928. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 26 فبراير 2020 . 
  129. ↑ «نقلت شركة نيويورك لايف ممتلكات بقيمة 675 مليون دولار: قافلة مدرعة تُقاد كقوات في مهمة عسكرية من المبنى القديم إلى الجديد على طريق يمتد لميل كامل. استغرق نقل الأوراق المالية يومًا كاملاً». نيويورك هيرالد تريبيون . 26 نوفمبر 1928. ص 18. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1113508615 .   
  130. 1 2 "الملابس الرياضية: مبنى نيويورك لايف يُنشئ مستعمرة للملابس الخارجية". مجلة وومنز وير ديلي . المجلد 41، العدد 105. 26 نوفمبر 1930. ص. SII9. بروكويست 1653609579 .    
  131. ١ ٢ "معاملات ومشاريع عقارية مُبلغ عنها من المناطق الحضرية والضواحي: عودة مستأجر إلى مبنى نيويورك لايف القديم، حيث استأجرت شركة إيه إس سميث وأبناؤه مساحة في نفس العنوان الذي استخدمته قبل ثلاثين عامًا". نيويورك هيرالد تريبيون . ٣ سبتمبر ١٩٣٠. ص ٣٧. ISSN ١٩٤١-٠٦٤٦ . ProQuest ١١١٣٧٤٩٦٢٦ .   
  132. ↑ «تعيين نويز وكيلاً؛ وتوليه مسؤولية بورصة القهوة ومبانٍ أخرى» . صحيفة نيويورك تايمز . 2 مارس 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  133. ↑ "ملاحظات عقارية". صحيفة وول ستريت جورنال . 3 مارس 1930. ص 4. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 130824954 .   
  134. ↑ "أخبار ومشاريع العقارات: إيجارات المساحات التجارية تصل إلى أرقام قياسية، والوسطاء يُبلغون عن نشاط ملحوظ في منطقة واسعة مع انتقال العديد من الشركات". نيويورك هيرالد تريبيون . 26 مارس 1930. ص 38. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1113283953 .   
  135. ↑ "مساحات الأعمال في وسط مانهاتن مطلوبة بشدة: جمعية مكافحة السل تستأجر مساحة في الجادة الرابعة؛ تقارير عن تأجيرات أخرى". نيويورك هيرالد تريبيون . 23 يوليو 1931. ص 34. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1114127912 .   
  136. ↑ «المحكمة تخسر معركتها ضد إدارة المدينة: مكتب الصرف الصحي يحصل على عقد إيجار كمستأجر مشارك رغم احتجاج القاضي كيرنوشان» . صحيفة نيويورك تايمز . ١١ يونيو ١٩٣١. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٣١ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٩ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  137. ١ ٢ "وحدة الشؤون المالية بالمدينة تنتقل إلى موقع جديد؛ قسم الإيرادات الطارئة سينتقل من ٣٤٦ إلى ٣٥٠ برودواي" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٣ مايو ١٩٤٢. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  138. 1 2 "وحدة الضرائب البلدية ستنتقل". نيويورك هيرالد تريبيون . 20 مايو 1942. ص 36. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1264496779 .   
  139. ↑ "قدامى المحاربين يضغطون على الكونغرس للمطالبة بتشكيل هيئة وطنية؛ المجلس البلدي لرابطة الناخبين يخطط لهيئة على مستوى البلاد" . صحيفة نيويورك تايمز . 6 أغسطس 1933. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  140. ↑ «وكالة الرهن العقاري الحكومية تستأجر منطقة برودواي: شركة خدمات عقارية ستشغل مكاتب في مقر شركة نيويورك لايف سابقًا». نيويورك هيرالد تريبيون . 27 أكتوبر 1935. ص. H1. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1237360566 .   
  141. ↑ "مجموعة خدمات في مقر جديد: الافتتاح غدًا في شارع برودواي وشارع ليونارد". صحيفة نيويورك تايمز . 8 ديسمبر 1935. ص. RE1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 101276222 .   
  142. ↑ «فرع الرهن العقاري الحكومي يُضيف إلى وحدته في برودواي: شركة الخدمات تستأجر طابقين إضافيين في وسط المدينة؛ ووحدات تأجير أخرى». نيويورك هيرالد تريبيون . 20 ديسمبر 1935. ص 46. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1222022904 .   
  143. ↑ "مبانٍ هنا تحمل 100 رقم قياسي في السلامة: هياكل إيكويتابل وبريسبيتيريان تقود الفائزين في مجال منع الحوادث". نيويورك هيرالد تريبيون . 18 فبراير 1941. ص 33. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1263673858 .   
  144. ↑ «مكتب شؤون المحاربين القدامى يعزز عدد موظفيه في مكاتبه هنا: وصول المزيد من العاملين من العاصمة، ليصل العدد الإجمالي في نهاية المطاف إلى ما بين 3000 و4000 موظف». نيويورك هيرالد تريبيون . 2 يونيو 1942. ص 15. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1263623473 .   
  145. ↑ «نقل مكاتب شؤون المحاربين القدامى؛ مسؤولو الميزانية يأمرون بإرسال 300 مكتب إضافي إلى نيويورك» . صحيفة نيويورك تايمز . 1 مايو 1943. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 26 أغسطس 2022 . 
  146. ↑ «مكتب شؤون المحاربين القدامى يستحوذ على مساحة إضافية؛ سيشغل مبنيين كاملين في 346 و350 برودواي» . صحيفة نيويورك تايمز . 26 يونيو 1944. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  147. ↑ كيسي، إم في (19 أغسطس 1945). "شركة نيويورك لايف تبيع مقرها الرئيسي القديم: نهاية نصف قرن من ملكية 34-6 برودواي. شركة سيتي إنفستنج كو. تم شراء الشركة من قبل داولينج". نيويورك هيرالد تريبيون . ص. أ11. الرقم الدولي الموحد للدوريات 1941-0646 . بروكويست 1267880114 .   
  148. ↑ فولي، موريس (19 أغسطس 1945). "مبنى برودواي في أول صفقة كبيرة منذ نهاية الحرب؛ داولينغ يشتري مكاتب تأمين الحياة القديمة في نيويورك في شارع ليونارد" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 26 أغسطس 2022 . 
  149. ١ ٢ ٣ "مجموعة تستحوذ على مبنى في وسط المدينة؛ مجموعة تشتري مبنى مكاتب في ٣٤٦ برودواي من شركة سيتي إنفستنج" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢ يناير ١٩٥٢. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٦ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  150. ↑ «مجمع وسط المدينة يحصل على قرض جديد؛ مليون دولار مخصصة لمكاتب في 346 برودواي، و6,619,000 دولار لمساكن ماونت فيرنون» . صحيفة نيويورك تايمز . 21 أبريل 1951. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  151. ↑ «وزارة شؤون المحاربين القدامى تنقل وحدة من نيويورك؛ وستتولى فيلادلفيا إدارة بوسطن أيضًا - ولن يتم تقليص الخدمات المقدمة للمحاربين القدامى» . صحيفة نيويورك تايمز . 27 يوليو 1951. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  152. ↑ "أخبار العقارات: بيع عقار في الجانب الشرقي؛ تم شراء مبنى مكاتب من 17 طابقًا في شارع 55" . صحيفة نيويورك تايمز . 17 أغسطس 1966. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2018. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  153. ١ ٢ "مجموعة ديفيد رابوبورت تستحوذ على ٣٤٦ برودواي". نيويورك هيرالد تريبيون . ٢ يناير ١٩٥٢. ص ٥٥. ISSN ١٩٤١-٠٦٤٦ . ProQuest ١٣٢٢٠٧٥٥٦٢ .   
  154. ↑ «انتقال مكتب إدارة الخدمات العامة؛ ستبدأ الوكالة أعمالها في 346 برودواي يوم الاثنين» . صحيفة نيويورك تايمز . 1 فبراير 1952. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 5 مايو 2022 . 
  155. ↑ بيكلي، بول ف. (11 يوليو 1950). "المجندون يتسابقون للالتحاق بالقوات المسلحة". نيويورك هيرالد تريبيون . ص 1. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1327269500 .   
  156. ↑ "مكاسب في التجنيد لجميع الفروع؛ مشاة البحرية يعرضون أول علم كوري شمالي تم الاستيلاء عليه" . صحيفة نيويورك تايمز . 4 يناير 1951. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  157. ↑ «مطلوب 1500 شخص للعمل في فيتنام لدى وكالة المعونة؛ سيتم افتتاح مكتب توظيف للعثور على المزيد من العمال لبرنامج التهدئة» . صحيفة نيويورك تايمز . 4 سبتمبر 1967. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أكتوبر 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  158. 1 2 غولدشتاين، توم (24 يناير 1979). "القضاة ينتقدون المحاكم الجنائية" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أكتوبر 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  159. ↑ أولسنر، ليزلي (19 أبريل 1972). "دراسة تصف استخدام مساحة المحكمة بأنه سيئ" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 أكتوبر 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  160. ↑ غرير، ويليام ر. (25 مارس 1985). "شرطة المدينة تُغيّر نهجها في التعامل مع النزاعات الأسرية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  161. ↑ لورد، إم جي (5 نوفمبر 1989). "في حال كنت تفضل تجنب يومك في المحكمة". نيوزداي . ص 9. بروكويست 278171943 .  
  162. ↑ راينور، فيفيان؛ غروندبيرغ، آندي (15 فبراير 1985). "مشهد وسط المدينة: عينة مما هو جديد وما زال نابضًا بالحياة جنوب شارع 14؛ فن/تصوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  163. ↑ سميث، روبرتا (31 أكتوبر 1997). "مراجعة فنية: أكثر اتساعًا وفخامة، لكنها لا تزال تحمل روحًا مميزة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 يونيو 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  164. ↑ بلومنتال، رالف (9 نوفمبر 1979). "ملف استدعاءات يحوي غرامات غير مدفوعة بقيمة 30 مليون دولار: أوامر توقيف متأخرة مرتبطة بنقص في التنفيذ. 500 استدعاء لبائع متجول واحد، ومخالفات وقوف السيارات غير متضمنة. استدعاءات متأخرة، بقيمة غرامات تبلغ 30 مليون دولار، لا تزال في الملف" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 30 أغسطس 2022 . 
  165. ↑ كرين، روبرت؛ هيرشفيلد، نيل (1 نوفمبر 1979). "استدعاء محكمة المدينة لجزء من إشعار الوفاة" . نيويورك ديلي نيوز . ص 244. مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 30 أغسطس 2022 - عبر newspapers.com. 
  166. 1 2 3 دانلاب، ديفيد دبليو. (1 أبريل 2016). "برج ساعة مانهاتن سيحتفظ بما يجعله يدق" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 . 
  167. 1 2 راميريز، أنتوني (8 مارس 1998). "إنجاح الأمر: اليد الخفية وراء الأيدي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 يناير 2018. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  168. ↑ ريد، ليزا (4 أغسطس 1998). "موفر الوقت الافتراضي لخبير الساعات" . نيويورك ديلي نيوز . ص 624. مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 – عبر موقع newspapers.com. 
  169. ↑ دانلاب، ديفيد و. (11 فبراير 1987). "3 مبانٍ في مانهاتن تُصنّف كمعالم تاريخية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2022. تم الاطلاع عليه في 28 أغسطس 2022 . 
  170. ↑ جونسون، كيرك (5 أكتوبر 1986). "خمسة قضاة خاصين في المدينة ما زالوا ينتظرون قاعة المحكمة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2018. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  171. ↑ بيريز-بينا، ريتشارد (9 يناير 1995). "مجلس المدينة يسمح لمطور عقاري بالحفاظ على معلمَين تاريخيين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  172. ↑ دانلاب، ديفيد و. (20 يناير 2006). "هل تعتقد أنك تستطيع رؤية معلم؟" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  173. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ هيوز، سي جيه (٤ يوليو ٢٠١٤). "مبانٍ ذات ماضٍ" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٦ يونيو ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣٠ أغسطس ٢٠٢٢ . 
  174. ↑ «المدينة تُبرم صفقة بقيمة 250 مليون دولار مع مجموعة بيبلز وشيترت للاستحواذ على مبانٍ تاريخية في منطقة لوما» . ذا ريل ديل نيويورك . 6 مارس 2013. مؤرشف من الأصل في 9 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 2 سبتمبر 2020 .
  175. ↑ كولفين، جيل؛ بلاجيانوس، إيرين (5 مارس 2013). "المدينة تعلن عن صفقة لبيع مبنيين في وسط المدينة مقابل ما يقرب من 250 مليون دولار" . DNAinfo . مؤرشف من الأصل في 18 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 2 سبتمبر 2020 .
  176. ↑ باربارينو، آل (6 مارس 2013). "تشيتريت وبيبلز ستدفعان معًا 250 مليون دولار مقابل مبانٍ تابعة للمدينة" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2022 .
  177. ↑ مور، تينا (6 مارس 2013). "العمدة بلومبيرغ يوافق على بيع مبنيين بلديين قديمين في مانهاتن السفلى لتحويلهما إلى شقق سكنية فاخرة ومساحات تجارية" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . مؤرشف من الأصل في 5 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 2 سبتمبر 2020 .
  178. ↑ باربارينو، آل (11 ديسمبر 2013). "بيبلز تدفع 160 مليون دولار مقابل 346 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 25 أغسطس 2022 .
  179. ١ ٢ "شركاء لتحويل مبنى ٣٤٦ برودواي: شركة بيبلز" . مجلة العقارات الأسبوعية . ١٨ ديسمبر ٢٠١٣. مؤرشف من الأصل في ٢٥ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٥ أغسطس ٢٠٢٢ - عبر المكتبة الإلكترونية المجانية.
  180. 1 2 ماورر، مارك (11 ديسمبر 2013). "بيبلز وإيلاد شريكان في ترميم تريبيكا بقيمة 400 مليون دولار" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 25 أغسطس 2022 .
  181. ↑ كلارك، كاثرين (1 نوفمبر 2013). "دون بيبلز يدخل سوق مدينة نيويورك بشراكات بين القطاعين العام والخاص" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2022 .
  182. 1 2 ليتيرمان، كايا (13 مارس 2015). "العقار - حفلة الحي: تجديد في تريبيكا موجه للعائلات". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. A20. ISSN 0099-9660 . ProQuest 1662564933 .   
  183. ↑ هيغينز، ميشيل (2 يناير 2015). "عام الشقق السكنية في مدينة نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  184. ↑ «في الأخبار: محكمة الاستدعاءات الجنائية لا تزال عالقة» . تريبيكا سيتيزن . 7 يوليو 2014. مؤرشف من الأصل في 17 مايو 2019. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 .
  185. ↑ وودز، أماندا (12 أكتوبر 2014). "ادعاءات بخرق الوعود في مشروع تحويل مبنى تاريخي إلى شقق سكنية" . تريبيكا تريب أونلاين . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  186. ↑ روزنبرغ، زوي (13 أكتوبر 2014). "مشروع تحويل مبنى 346 برودواي يواجه عقبة تتعلق بمساحة مجتمعية" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  187. ↑ "في الأخبار: تحويل ساعة برودواي الكبرى إلى ساعة كهربائية" . تريبيكا سيتيزن . ١٧ ديسمبر ٢٠١٤. مؤرشف من الأصل في ٢٧ أغسطس ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٢٧ أغسطس ٢٠٢٢ .
  188. ↑ باكلي، كارا (12 نوفمبر/تشرين الثاني 2013). "خطة المدينة لنقل وكالتين تثير الغضب" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 نوفمبر/تشرين الثاني 2018. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس/آب 2022 . 
  189. 1 2 ستريكلاند، جولي (27 ديسمبر/كانون الأول 2013). "خطوة المدينة في محكمة تريبيكا تُحفّز دعوى قضائية مدعومة من شيلدون سيلفر" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 18 أكتوبر/تشرين الأول 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس/آب 2022 .
  190. ↑ روس، باربرا (27 ديسمبر/كانون الأول 2013). "مدينة نيويورك تواجه دعوى قضائية بشأن نقل إدارة المراقبة إلى الحي المالي" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . مؤرشف من الأصل في 12 مايو/أيار 2019. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس/آب 2022 .
  191. ماليسيفيتش ، دوسيكا سو (12 فبراير 2015). "في انتصارٍ، محكمة الاستدعاء ترفض نقل القضية إلى تريبيكا" . amNewYork . مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 .
  192. ↑ باكلي، كارا (12 ديسمبر/كانون الأول 2013). "مدينة نيويورك تتراجع عن نقل المحكمة إلى تريبيكا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 2 نوفمبر/تشرين الثاني 2017. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس/آب 2022 . 
  193. ↑ ديفيس أوبراين، ريبيكا؛ شالواني، بيرفيز (23 مارس/آذار 2015). "تغييرات كبيرة تلوح في الأفق في نظام محكمة الاستدعاءات بمدينة نيويورك" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 15 ديسمبر/كانون الأول 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس/آب 2022 . 
  194. ↑ روس، باربرا (20 يناير 2015). "المدينة ستنفق 20 مليون دولار لتجديد مساحة في مبنى البلدية لإيواء محكمة الاستدعاء: مسؤولون" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . مؤرشف من الأصل في 8 ديسمبر 2015. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 .
  195. ↑ بوكمان، ريتش (3 سبتمبر 2015). "شريك سابق في بيبلز يدّعي أنه تم استبعاده من المشروع المشترك" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  196. ↑ كولين، تيرينس (26 فبراير 2016). "شركة بيبلز ترد على ادعاءات كذب الشريك المرفوض في سيرته الذاتية" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  197. ↑ ستولبيرغ، أرييل (29 فبراير 2016). "بيبلز يقاضي شريكه السابق في 346 برودواي"" ذا ريل ديل نيويورك" . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  198. ↑ ستولبيرغ، أرييل (26 أغسطس/آب 2015). "مسؤول تنفيذي سابق في شركة بيبلز يسحب استئنافه في قضية التعويض" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس/آب 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس/آب 2022 .
  199. ↑ ماليسيفيتش، سو (1 أبريل 2016). "إحباط جهود بيبلز لإسكات برج الساعة التاريخي في 108 ليونارد" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 27 أغسطس 2022 .
  200. ↑ دانلاب، ديفيد و. (8 يونيو 2016). "في سابقة نادرة، نيويورك ترفض طلب مطورين عقاريين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 يونيو 2022. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  201. ↑ "الشكوى الأولى المعدلة والموثقة" . نظام المحاكم الموحد لولاية نيويورك. 4 مايو 2017. تم الاطلاع عليه في 20 مارس 2024 .
  202. ↑ ووكر، أمينة (5 ديسمبر 2017). "تحويل برج الساعة في تريبيكا لن يشمل شقة بنتهاوس ثلاثية الطوابق" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  203. ↑ بيرد-ريمبا، ريبيكا (1 ديسمبر 2017). "مدافعو المعالم التاريخية يحققون انتصارًا في قضية بناء برج الساعة" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2022 .
  204. ↑ بيلغريم، ليكسي (10 أغسطس/آب 2017). "معركة (346) برودواي: بيبلز وإيلاد يتبادلان الاتهامات بشأن مشروع برج الساعة" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس/آب 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس/آب 2022 .
  205. ↑ واريركار، تاناي (11 أغسطس 2017). "مستقبل مبنى برج الساعة في تريبيكا كشقق سكنية في خطر" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  206. ↑ ووكر، أمينة (6 نوفمبر 2017). "نظرة جديدة على مستقبل مبنى برج الساعة في تريبيكا بعد تحويله إلى شقق سكنية" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  207. ↑ بوتزير، كونراد (5 أكتوبر 2017). "بيبلز وإيلاد يتوصلان إلى حل لخلافهما حول مشروع برج الساعة في تريبيكا" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  208. ↑ غيغليوتي، داميان (8 يناير 2016). "دون بيبلز يحصل على قرض بناء بقيمة 334 مليون دولار لتحويل مبنى 108 ليونارد" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  209. ↑ مشايخي، ري (8 يناير 2016). "بيبلز تُنهي قرض بناء بقيمة 334 مليون دولار لمشروع 108 ليونارد" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  210. ↑ جونز، ديفيد (11 فبراير 2016). "أبولو تقدم قرضًا بقيمة 77 مليون دولار لتمويل مشروع تحويل شارع ليونارد" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  211. 1 2 فازاري، إليزابيث (9 نوفمبر 2017). "أكبر عقار تاريخي تم بيعه على الإطلاق من قبل مدينة نيويورك يحصل على مظهر جديد" . مجلة Architectural Digest . مؤرشف من الأصل في 18 أكتوبر 2021. تم الاسترجاع في 25 أغسطس 2022 .
  212. ↑ فازاري، إليزابيث (14 فبراير 2018). "يمكنك الآن السكن في مبنى برج الساعة الذي صممه ماكيم، ميد آند وايت في مدينة نيويورك" . مجلة Architectural Digest . مؤرشف من الأصل في 25 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2022 .
  213. ↑ باربانيل، جوش (1 نوفمبر 2017). "مشاريع الشقق السكنية الجديدة تضع شارع ليونارد على الخريطة" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 28 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 30 أغسطس 2022 . 
  214. ↑ كوهين، ميشيل (1 أبريل 2019). "محكمة تقضي بإغلاق برج الساعة التاريخي في تريبيكا أمام الجمهور لإفساح المجال أمام بناء شقة بنتهاوس" . 6sqft . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2022 .
  215. ↑ بيريرا، إيفان (28 مارس/آذار 2019). "المحكمة تقضي بمنع المطورين من الوصول إلى برج الساعة التاريخي في مانهاتن" . amNewYork . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس/آب 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس/آب 2022 .
  216. ↑ هوفمان، شيلبي (9 أبريل 2019). "محكمة الاستئناف تسمح بإغلاق الساعة التاريخية أمام الجمهور وتحويلها" . سيتي لاند . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  217. ↑ ريبونغ، ​​كيفن (11 سبتمبر 2019). "مشروع بيبلز أورغانيزيشن في 108 شارع ليونارد يحصل على قرض لتمويل مخزون الشقق السكنية" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 27 أغسطس 2022 .
  218. ↑ ريبونغ، ​​كيفن (20 يوليو 2020). "نيكول كيدمان وكيث أوربان يشترون شقة في تريبيكا - الصفقة الحقيقية" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاسترجاع في 25 أغسطس 2022 .
  219. ↑ مونتيس، جيفري (23 سبتمبر 2025). "سابرينا كاربنتر تشتري شقة بنتهاوس في تريبيكا مقابل ما يقرب من 10 ملايين دولار" . مجلة ELLE Decor . تم الاطلاع عليه في 4 نوفمبر 2025 .
  220. ↑ غينسبيرغ، آرون (23 سبتمبر 2025). "سابرينا كاربنتر تشتري شقة دوبلكس بنتهاوس في تريبيكا مقابل 9.95 مليون دولار" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 4 نوفمبر 2025 .
  221. ↑ إندورسكي، جيك (16 يونيو 2025). "أرملة توم كلانسي تشتري شقة بنتهاوس ثلاثية الطوابق في تريبيكا بقيمة 21 مليون دولار" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 4 نوفمبر 2025 .
  222. ↑ مارينو، فيفيان (2 سبتمبر 2022). "هيو جاكمان يستبدل منزله في ويست فيليدج بشقة فاخرة في تشيلسي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 5 فبراير 2023 . 
  223. ↑ مارينو، فيفيان (5 فبراير 2021). "سارة جيسيكا باركر وماثيو برودريك يُساهمان في انطلاق سوق 2021" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 يناير 2022. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2022 . 
  224. ↑ هيوز، سي جيه (17 مايو 2023). "قطب الموسيقى كلايف ديفيس يغير رأيه بشأن شقة تريبيكا" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 25 يناير 2024 .
  225. ↑ ديلاكيان، ستيفن (11 يناير 2022). "بيبلز، إل أد تحصل على تمويل بقيمة 229 مليون دولار لإعادة تمويل مشروع تريبيكا السكني" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2022 .
  226. ↑ كونينغهام، كاثي (11 يناير 2022). "جي بي مورغان وليونهارت يقرضان 229 مليون دولار لبناء برج الساعة في تريبيكا" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2022. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس 2022 .
  227. 1 2 فان ستراتن، لورا (16 نوفمبر 2022). "في سباق المعارض الفنية، يتوسع شاينمان من تشيلسي إلى معلم تريبيكا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 5 فبراير 2023 . 
  228. ↑ "معرض جاك شاينمان يتوسع إلى تريبيكا، وأخبار أخرى" . سيرفس . ١٨ نوفمبر ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٥ فبراير ٢٠٢٣ .
  229. ↑ أدريان دياز، جينا (12 يناير 2024). "قصر تريبيكا من العصر الذهبي يُبعث من جديد كمعرض جاك شاينمان الأخير" . مجلة سيرفس . تاريخ الاسترجاع: 25 يناير 2024 .
  230. ↑ بيلارد، جيليان (11 يناير 2024). "جاك شاينمان ينطلق بقوة لبدء فصل جديد" . صحيفة الفن - أخبار وفعاليات فنية عالمية . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 يناير 2024 .
  231. ↑ جيليسبي، ماكس (4 مارس 2024). "لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية ستراجع مقترحًا لمشروع 108 شارع ليونارد في تريبيكا، مانهاتن" . نيويورك YIMBY . تم الاطلاع عليه في 4 مارس 2024 .
  232. ↑ ستيرن، روبرت أ.م .؛ جيلمارتن، غريغوري؛ ماسينغال ، جون مونتاغيو (1983). نيويورك 1900: العمارة الحضرية والتخطيط العمراني، 1890-1915 (طبعة 1900 ). نيويورك: ريزولي. ص 163. ISBN   0-8478-0511-5.

مصادر

  • شعار ويكيميديا ​​كومنزالوسائط المتعلقة بمبنى شركة نيويورك لايف للتأمين سابقًا على ويكيميديا ​​كومنز
  • الموقع الرسمي