70 شارع باين

📅 آخر تحديث: ١٨ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ١٨ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 8 صور
الموسوعة الحرة

يُعدّ مبنى 70 باين ستريت (المعروف سابقًا باسم برج 60 وول ، ومبنى سيتيز سيرفيس ، ومبنى أمريكان إنترناشونال ) ناطحة سحاب سكنية مؤلفة من 67 طابقًا، بارتفاع 290 ​​مترًا (952 قدمًا)، تقع في الحي المالي بجنوب مانهاتن ، مدينة نيويورك، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية. صممه مكتب كلينتون آند راسل، وهولتون آند جورج المعماري على طراز آرت ديكو ، وشُيّد بين عامي 1930 و1932 كمبنى مكاتب. سُمّي المبنى في الأصل تيمنًا بشركة سيتيز سيرفيس (التي أصبحت لاحقًا سيتجو )، وهي شركة الطاقة العملاقة، وأول مستأجر له. عند اكتماله، كان أطول مبنى في جنوب مانهاتن، وثالث أطول مبنى في العالم حتى عام 1969 . 

يقع المبنى على قطعة أرض شبه منحرفة الشكل في شارع بيرل بين شارعي باين وسيدار. يتميز بواجهة من الطوب والحجر الجيري والنيس مع العديد من التراجعات . يحتوي المبنى على برنامج زخرفي واسع ، بما في ذلك تصوير شعار شركة سيتيز سيرفيس المثلث وزخارف شمسية. يحتوي التصميم الداخلي على ردهة على طراز آرت ديكو وسلالم متحركة في الطوابق السفلية، بالإضافة إلى مصاعد مزدوجة تربط بين الطوابق. تم استخدام بنتهاوس من ثلاثة طوابق، كان مخصصًا لمؤسس شركة سيتيز سيرفيس، هنري لاثام دوهرتي ، كمرصد عام .

مُوِّلَ بناء المبنى من خلال طرح أسهم الشركة للاكتتاب العام ، بدلاً من قرض عقاري . ورغم بنائه خلال فترة الكساد الكبير ، حقق المبنى أرباحًا كافية لتغطية تكاليفه بحلول عام ١٩٣٦، وشُغِلَت ٩٠٪ من مساحته بعد خمس سنوات. اشترت مجموعة أمريكان إنترناشونال (AIG) المبنى عام ١٩٧٦، ثم استحوذت عليه شركة أخرى عام ٢٠٠٩ بعد إفلاس AIG. صُنِّف المبنى وطابقه الأرضي كمعالم رسمية لمدينة نيويورك في يونيو ٢٠١١. حُوِّلَ المبنى إلى سكن عام ٢٠١٦.

موقع

يقع المبنى رقم 70 في شارع باين في الحي المالي بجنوب مانهاتن في مدينة نيويورك، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية. ويشغل قطعة أرض يحدها شارع باين من الجنوب، وشارع بيرل من الشرق، وشارع سيدار من الشمال. [ 4 ] تغطي هذه القطعة الأرضية، ذات الشكل شبه المنحرف تقريبًا [ 5 ] ، مساحة 32,000 قدم مربع (3,000 متر مربع ) ، حيث يبلغ طولها 247 قدمًا (75 مترًا) على شارعي باين وسيدار، وعرضها 116 قدمًا (35 مترًا) على شارع بيرل. [ 6 ] ينحدر سطح الأرض شرقًا باتجاه شارع بيرل، مما يُتيح وجود ردهة علوية (يمكن الوصول إليها من شارع باين) وردهة سفلية (يمكن الوصول إليها من شارع بيرل). [ 5 ] [ 7 ] تشمل المباني المجاورة: المبنى رقم 56 في شارع باين ومبنى جمعية داون تاون من جهة الشمال الغربي؛ والمبنى رقم 90-94 في شارع ميدن لين من جهة الشمال؛ والمبنى رقم 48 في شارع وول من جهة الجنوب الغربي؛ والمبنى رقم 60 في شارع وول من جهة الجنوب. [ 4 ]   

بنيان

يُعدّ مبنى 70 باين ستريت مبنىً شاهقًا مؤلفًا من 67 طابقًا، يبلغ ارتفاعه 290 مترًا (952 قدمًا) . [ 2 ] [ 8 ] [ 9 ] [ أ ] يبلغ ارتفاع سطحه 260 مترًا (850 قدمًا) فوق سطح الأرض، [ 10 ] [ 2 ] بينما يبلغ ارتفاع الطابق العلوي 240 مترًا (800 قدم) . [ 2 ] يتميز هذا المبنى الشاهق بتصميم قوطي ذي قمة مدببة. [ 11 ] صممت شركة كلينتون آند راسل ، هولتون آند جورج المعمارية مبنى 70 باين ستريت على طراز آرت ديكو ؛ [ 12 ] [ 13 ] وكان هذا المبنى آخر مشروع كبير لهؤلاء المهندسين المعماريين. [ 14 ] [ 15 ] ومن بين شركاء تلك الشركة، يُرجّح أن يكون توماس ج. جورج الأكثر انخراطًا في عملية التصميم. [ 12 ] [ 15 ] كانت شركة جيمس ستيوارت وشركاه المقاول العام، [ 16 ] [ 17 ] وكانت شركة تايلور فيتشر للإنشاءات الفولاذية المهندس الإنشائي، [ 2 ] وكان جون إم. باريش المشرف العام على المشروع. [ 16 ] [ 18 ]   

شُيّد المبنى كجزء من سباق بناء ناطحات السحاب المستمر في مدينة نيويورك، [ 19 ] مما أدى إلى امتلاك المدينة لأطول مبنى في العالم من عام 1908 إلى عام 1974. [ 20 ] عند اكتماله، كان مبنى 70 باين ستريت ثالث أطول مبنى في العالم، بعد مبنى إمباير ستيت ومبنى كرايسلر في وسط مانهاتن ، [ 11 ] [ 21 ] [ 22 ] وظلّ يحتفظ بهذا اللقب حتى عام 1969. [ 23 ] تجاوز المبنى مبنى شركة مانهاتن في 40 وول ستريت بمقدار 7.6 متر (25 قدمًا ) ليصبح أطول مبنى في مانهاتن السفلى. [ 21 ] 

استمارة

الجزء العلوي من المبنى، يظهر الشرفات الصغيرة على كل جانب متراجع. يتناقص ارتفاع الواجهة تدريجيًا لينتهي ببرج معدني. توجد سقالات خارج الواجهة إلى اليمين.
الجزء العلوي من المبنى، يظهر الشرفات الصغيرة على كل امتداد خلفي

يتميز مبنى 70 باين ستريت بتصميم خارجي يتضمن العديد من التراجعات . [ 15 ] [ 21 ] [ 24 ] على الرغم من أن التراجعات في ناطحات السحاب بمدينة نيويورك كانت مفروضة بموجب قانون تقسيم المناطق لعام 1916 للسماح بوصول الضوء والهواء إلى الشوارع أدناه، إلا أنها أصبحت فيما بعد سمة مميزة لأسلوب آرت ديكو. [ 25 ] ولتحقيق أقصى استفادة من المساحة القابلة للتأجير مع الالتزام بقانون تقسيم المناطق لعام 1916، وُضعت التراجعات على فترات منتظمة، بحيث تشكل قمم كل تراجع خطًا قطريًا. [ 5 ] وتتناوب التراجعات على الواجهات الشمالية الجنوبية والشرقية الغربية. [ 26 ]

تتراجع الطوابق من الحادي عشر إلى الحادي والثلاثين من المبنى تدريجيًا عن قاعدته. [ 27 ] يبدأ عمود المبنى فوق الطابق الثاني والثلاثين ويرتفع إلى الطابق الرابع والخمسين أو السادس والخمسين، حيث تتناقص زوايا العمود تدريجيًا. [ 15 ] [ 28 ] تحتوي الطوابق المتوسطة على تراجعات أصغر، كانت تُستخدم كشرفات خاصة للمكاتب في تلك الطوابق. [ 15 ] [ 29 ] [ 30 ] وُجدت تراجعات متعددة على كل جانب، لذا احتوت الطوابق العليا على ما يصل إلى عشرين جانبًا. [ 24 ] يبلغ حجم الطوابق العلوية ربع حجم الطوابق السفلية. [ 15 ]

يعلو سطح المراقبة في الطابق السابع والستين برج المبنى ، الذي يرتفع 38 مترًا (124 قدمًا) ويزن 7.1 طنًا (8 أطنان قصيرة؛ 7.3 طنًا متريًا) . [ 31 ] يتألف البرج من فانوس زجاجي يرتفع 8.2 مترًا (27 قدمًا) ويعلوه قمة من الفولاذ المقاوم للصدأ تمتد 30 مترًا (97 قدمًا) . [ 15 ] [ 32 ] وصف الكاتب ديرك ستيتشوي البرج بأنه يوحي بقمة جبلية مغطاة بالثلوج. [ 10 ] كان البرج مزودًا بمنارة، وصفها المسؤول الإعلامي إدوين سي. هيل بأنها "مرئية لمسافة 32 كيلومترًا (200 ميل) في البحر والبر"، [ 15 ] [ 33 ] مع أن المنارة لم تكن تُرى فعليًا إلا من مسافة 32 كيلومترًا (20 ميلًا) . [ 34 ] وصف دبليو باركر تشيس، في كتاباته عام 1932، البرج بأنه "مثير للدهشة تقريبًا في 'اختلافه ' " . [ 24 ] [ 35 ]     

الواجهة

تتميز مداخل المبنى ونوافذ الطوابق السفلية بزخارفها الفخمة. [ 34 ] [ 36 ] أما الطوابق السفلية من الواجهة فهي مغطاة بحجر جيري من إنديانا ، [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] موضوع فوق طبقة من جرانيت مينيسوتا. [ 38 ] ويغطي حجر نايس مورتون الأحمر والأسود الطابق الأرضي. [ 39 ] أما الطوابق العلوية فهي مكسوة بأربعة درجات من الطوب ذي اللون البيج ، والتي تزداد قتامةً باتجاه قمة المبنى. [ 36 ] [ 38 ] ويحيط بكل حافة حاجزٌ ذو غطاء من الحجر الجيري . [ 38 ] ويُبرز نظام إضاءة واسع النطاق، يتكون من مصابيح بقوة 400 واط، معالم المبنى ليلاً. [ 40 ] وقد تأثر وجود هذه المصابيح بدور شركة سيتيز سيرفيس كمزود للطاقة. [ 36 ] [ 40 ] ذكر أحد أوائل مسؤولي الدعاية لمبنى 70 باين ستريت أن مؤسس شركة سيتيز سيرفيس، هنري لاثام دوهرتي، شارك شخصيًا في تصميم المبنى، وأنه "أصرّ على الجمع بين الرقي والجمال، متجنبًا تمامًا البهرجة والزخرفة المبالغ فيها والألوان الزاهية". [ 41 ] أراد دوهرتي أن يبدو المبنى "حصريًا، فخمًا، وبسيطًا، بل وحتى صارمًا بعض الشيء". [ 38 ]

كان مبنى 70 باين ستريت من أوائل المباني التي استخدمت الألمنيوم على نطاق واسع في واجهته. [ 37 ] صمم كليف باركهيرست [ ب ] من مؤسسة باركهيرست الزخارف المصنوعة من الألمنيوم لمبنى 70 باين ستريت. تشمل هذه الزخارف نقوشًا بارزة فوق كل مجموعة من أبواب المدخل، وألواحًا مثلثة الشكل ذات حواف حادة فوق نوافذ الطابق السفلي، وشبكة تهوية في شارع سيدار. [ 34 ] [ 16 ] [ 42 ] صُممت النقوش البارزة فوق الأبواب بزخارف الفراشات وعباد الشمس، والتي تبدو كنمط تجريدي من مسافة بعيدة. [ 34 ] بالإضافة إلى ذلك، استُخدم في بناء مبنى 70 باين ستريت 6000 نافذة، وعشرة  ملايين طوبة، و 9000 قدم مكعب (250 مترًا مكعبًا ) من الرخام، و 24000 طن قصير (21000 طن طويل؛ 22000 طن متري) من الفولاذ. [ 29 ] [ 43 ] تم نقل الرخام الأسود والوردي المستخدم في المبنى من مينيسوتا وتينيسي. [ 37 ]  

المداخل

تفاصيل إحدى بوابات المدخل، والتي تزينها نسخة مصغرة من المبنى
نموذج مصغر للمبنى، مُدمج بين بوابات المدخل الشرقي في شارعي باين وسيدار.

يضم مبنى 70 باين ستريت خمسة مداخل. [ 44 ] [ 45 ] أربعة مداخل رئيسية، اثنان في باين ستريت واثنان في سيدار ستريت، تؤدي جميعها إلى الردهة الرئيسية. أما المدخل الثالث في بيرل ستريت، الذي كان يقع سابقًا أسفل خط مترو الأنفاق الثالث ، فيتميز بتصميم أبسط ويؤدي إلى ردهة في الطابق السفلي. [ 21 ] [ 44 ] جميع الشوارع المحيطة بالمبنى أضيق من الشوارع المعتادة في مانهاتن: يبلغ عرض باين ستريت 7.6 متر (25 قدمًا) ، بينما يبلغ عرض سيدار ستريت 11 مترًا (35 قدمًا) . [ 46 ] نظرًا لانحدار الأرض، تقع المداخل الغربية على نفس مستوى الشارع، بينما يمكن الوصول إلى المداخل الشرقية عبر درجات قصيرة تصعد من الشارع. [ 44 ] جميع المداخل الأربعة مصممة بنمط آرت ديكو. [ 38 ]  

تقع المداخل الشرقية على شارعي باين وسيدار بالقرب من مركز هذه الواجهات؛ وهي تتألف من بوابات كبيرة من أربعة طوابق ذات أقواس متدرجة. يفصل كل قوس عمود من الحجر الجيري يحتوي على نقش بارز قائم بذاته من الحجر الجيري لرقم 70 شارع باين. [ 38 ] [ 47 ] [ 48 ] ربما تأثر تصميم هذه الأعمدة، التي يبلغ ارتفاع كل منها 14 قدمًا (4.3 مترًا) ، برينيه بول شامبلان . [ 48 ] [ ج ] كتب الناقد المعماري روبرت إيه إم ستيرن أن النقوش البارزة في 70 شارع باين "تستعرض حشود العمال كما لو كانت عذراء منحوتة تبارك حجاج كاتدرائية قوطية". [ 24 ] كان هناك ثلاثة أبواب معدنية على جانبي الأعمدة. [ 48 ] فوق الأبواب أربعة صفوف من النوافذ المنزلقة؛ كان الطابق السفلي في الأصل مُكوَّنًا من مصاريع زجاجية تُخفِّف ضغط الرياح عند فتح الأبواب، ولكن تم استبدالها لاحقًا بألواح زجاجية. [ 16 ] وعلى طول الفتحات الداخلية لقوسَي المدخل، توجد نقوش بارزة تحمل الشعار المثلث لشركة خدمات المدن. [ 47 ] [ 48 ] وكان داخل كل مدخل سلالم تؤدي إلى الردهتين العلوية والسفلية. [ 48 ] 

تقع المداخل الغربية على شارعي باين وسيدار بالقرب من الطرف الغربي للمبنى، وهي مكونة من طابقين. يحتوي كل مدخل على مجموعتين من الأبواب الدوارة . [ 48 ]

التصميم الداخلي

عند تشييد مبنى 70 باين ستريت، كان على المطورين مراعاة ربحية ناطحات السحاب نسبةً إلى ارتفاعها. صُمم المبنى لاستيعاب ما بين 7000 و8000 موظف، أي أكثر من معظم ناطحات السحاب الأخرى في ذلك الوقت. ولذلك، رُوعي في تصميم المساحات الداخلية استيعاب هذه السعة الكبيرة. [ 19 ] [ 49 ] [ 50 ] تبلغ مساحة المبنى الداخلية 864,988 قدمًا مربعًا (80,360 مترًا مربعًا ) . [ 51 ] عند افتتاحه، بلغت مساحة الأرضية الإجمالية 1,045,000 قدمًا مربعًا (97,100 مترًا مربعًا ) ، منها 680,000 قدمًا مربعًا (63,000 مترًا مربعًا ) متاحة للتأجير. [ 43 ] [ 52 ] رُتبت المكاتب على شكل حرف "U"، [ 53 ] ملتفة حول النواة الميكانيكية من الشمال والشرق والجنوب. [ 54 ] تتداخل الواجهتان الشمالية والجنوبية للواجهة بسبب التراجعات، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية في كل مكتب. [ 54 ]     

ردهة

منظر للردهة. الردهة مزينة بجدران رخامية وأسقف جصية وشبكات ألمنيوم، وتوجد أضواء زخرفية على السقف.
الردهة

صُممت ردهة الطابق الأول على طراز آرت ديكو، وتتألف من ستة ممرات. [ 19 ] [ 55 ] يبلغ طول اثنين منها 34 مترًا (110 أقدام) ، ويمتدان من الشمال إلى الجنوب بين مدخلي شارعي باين وسيدار، بينما يبلغ طول ثلاثة ممرات أخرى 43 مترًا (140 قدمًا) وتمتد من الغرب إلى الشرق؛ كما توجد قاعة مركزية واسعة. يتراوح عرض الممرات بين 3 و6.1 متر (10 إلى 20 قدمًا ) ، مع وجود أوسع جزء من الردهة بالقرب من شارع باين، حيث يوجد مكتب الاستعلامات. تتجه الردهة قليلًا نحو الغرب، بعيدًا عن خطوط السكك الحديدية المرتفعة التي كانت تُظلل شارع بيرل سابقًا، وذلك لتسهيل الوصول إلى المداخل الغربية من مستوى الأرض، ولإتاحة إنشاء جسر معلق إلى مبنى 60 وول ستريت. [ 19 ] يسمح تصميم الردهة للزوار بالمرور من شارع باين إلى شارع سيدار. [ 56 ]   

يضم كل مدخل مساحات تجارية تطل على ردهة الطابق الأول. [ 44 ] [ 56 ] وتقع أربعة متاجر في الجزء الجنوبي من الردهة. [ 19 ] وأشارت مقالة نشرتها صحيفة نيويورك تايمز عام 2015 إلى أنه حتى أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، كانت هذه المساحات التجارية تضم متاجر مثل " صيدلية ، ومكتبة ، ومتجر تبغ ، ومكتب بريد ". [ 57 ] يوجد درج في الجزء الجنوبي من الردهة بالقرب من شارع باين، وكذلك في الجزء الشرقي بالقرب من شارع بيرل؛ يصعد هذا الدرج إلى الطابق الثاني وينزل إلى ردهة الطابق السفلي. [ 58 ] كما توجد سلالم متحركة بين كل طابق من الطابق السفلي إلى الطابق السادس، بالقرب من المدخل الغربي في شارع باين. [ 24 ] [ 58 ]

ردهة الطابق السفلي هي نسخة أبسط من ردهة الطابق الأول، وتُستخدم بشكل أساسي كمنطقة صعود إلى الطوابق السفلية من مصاعد الطابقين السابقة في مبنى 70 باين ستريت . [ 19 ] وكانت الطوابق العلوية لهذه المصاعد تُخدَم من الردهة الرئيسية؛ [ 19 ] [ 47 ] وتنتشر المصاعد على طول القاعة المركزية والممر الشمالي الممتد من الشرق إلى الغرب. [ 55 ] صُممت أبواب المصاعد بزخارف مستوحاة من فنون السكان الأصليين لأمريكا، مثل الخطوط المتعرجة وأشكال أشعة الشمس، بالإضافة إلى شعار شركة سيتيز سيرفيس. وتحتوي هياكل المصاعد نفسها على أقواس متدرجة. [ 59 ] قال أحد النقاد إن استخدام ردهات مصاعد منفصلة من شأنه أن "يقلل من احتمالية المغازلة في المصاعد إلى النصف تمامًا". [ 47 ]

تُزيّن ردهة الفندق بجدران رخامية وأسقف جصية وشبكات ألمنيوم. [ 36 ] [ 47 ] وعلى الرغم من رغبة دوهرتي في الجمع بين "الوقار والجمال"، إلا أن الردهة مُزخرفة بأنواع رخام متعددة الألوان من أوروبا، [ 24 ] [ 36 ] [ 41 ] بما في ذلك الترافرتين الروماني والذهبي، والرخام الأسود البلجيكي، والرخام البلجيكي العتيق، ورخام شامبفيل، ورخام ليفانتو، ورخام تينوس. [ 60 ] تتكون الجدران في معظمها من الرخام الأصفر، وتفصلها أعمدة رأسية من الرخام الأحمر الداكن، بينما رُتبت ألواح الأرضية الرخامية البيضاء والوردية بنمط رقعة الشطرنج . تُحيط دعامات كبيرة مُسننة بالسقف الجصي الأبيض، الذي يحتوي على أشرطة بارزة ملونة، تنبثق من عناصر مثل وحدات الإضاءة. [ 36 ] [ 61 ] وقد قام كليف باركهيرست بتصميم الأعمال المعدنية المُتقنة في الردهة. [ 36 ] قارن كاتب في صحيفة نيويورك تايمز ردهة المبنى بـ "شيء كان برنيني سيصممه لو عاش ليرى عصر الجاز ". [ 62 ]

مساحات داخلية أخرى

احتوى الطابق السفلي على خزنة بنكية مزودة بأحدث أنظمة الأمان المتوفرة آنذاك. [ 29 ] كما كان هناك مطعم يتسع لـ 400 شخص يُعرف باسم مطعم البرج، بالإضافة إلى محلات أخرى مثل صالون حلاقة، وصالون تجميل، وعيادة أقدام، وبائع زهور، وصالون تجميل أظافر، ومغسلة قبعات وملمع أحذية، ومتجر سندويشات، ومتجر تصوير مستندات . [ 49 ] وفي الطابق الرابع كانت هناك عيادة للعاملين في المبنى. [ 63 ] وكان أحد المستأجرين، الملاكم آرتي ماكغفرن ، يدير ناديًا رياضيًا في الطابق السابع، والذي يُقال إنه كان يرتاده أكثر من ألف رجل يوميًا، ويضم صالة ألعاب رياضية، وملاعب كرة يد وسكواش، وطاولات تنس طاولة، ومرافق جولف. [ 49 ] [ 64 ] وفي الطابق التاسع والعشرين، كانت هناك مكتبة مليئة بكتب ووثائق قانونية، متاحة فقط للمستأجرين. [ 49 ] [ 52 ] [ 65 ] احتوت هذه المكتبة على 16000 مجلد، وكان يعمل بها أمين مكتبة حاصل على شهادة مزاولة مهنة المحاماة . [ 49 ]

أسفل المرصد مباشرةً، كانت توجد غرفة اجتماعات مُغطاة بألواح جلدية. [ 66 ] احتوت الطوابق من 62 إلى 64 على المكاتب التنفيذية لشركة سيتيز سيرفيس، والتي كانت تضم أيضًا شرفات خارجية. [ 67 ] كان مكتب دوهرتي في الطابق 61 مُزينًا بألوان فاتحة ومُصممًا ليُشبه غرفة معيشة، مع أرائك وكراسي وطاولات صغيرة وأثاث آخر. [ 68 ] شغلت قاعة اجتماعات سيتيز سيرفيس بيضاوية الشكل الطابق 64 بأكمله تقريبًا، وكانت مُغطاة بألواح جلدية وذات أسقف عالية. [ 69 ]

اعتبارًا من عام 2025يضم ناطحة السحاب العديد من المرافق، بما في ذلك مركز اللياقة البدنية "إيليت" الذي يديره نادي نيويورك الرياضي في الطابق السفلي، وسوق للمواد الغذائية، والعديد من الصالات. [ 70 ] منذ تحويله في الفترة 2015-2016، يضم مبنى 70 باين ستريت 612 شقة سكنية. [ 71 ] تتنوع الشقق بين استوديوهات ووحدات بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، وتتميز بأرضيات خشبية. [ 72 ] كما تُدار 132 وحدة أخرى كغرف فندقية من قبل شركة "ليريك" الناشئة ، الممولة من "إير بي إن بي" . [ 73 ] تشمل المحلات التجارية سوقًا للأطعمة الفاخرة ومطعمًا راقيًا في الردهة. [ 74 ] يحتوي المبنى أيضًا على مركز للياقة البدنية والترفيه، يضم غرفة عرض سينمائي، وصالة بولينغ ، وملعب غولف داخلي ، وغرفة ألعاب في قبو البنك السابق في الطابق السفلي. [ 72 ] [ 75 ]

سطح المراقبة

البرج كما يُرى عند غروب الشمس. البرج مصنوع من المعدن ويقف فوق سلسلة من الحواجز الحجرية.
البرج عند غروب الشمس

كان من المقرر أصلاً أن تضم الطوابق الثلاثة العلوية شقة دوهرتي الخاصة في الطابق العلوي . [ 7 ] [ 34 ] [ 76 ] تضمنت الشقة صالة رياضية وملعب اسكواش، وكان سرير دوهرتي مثبتًا على منصة آلية قابلة للانزلاق إلى الشرفة. [ 7 ] لكنه لم يسكن في هذه الشقة قط. [ 22 ] [ 76 ] [ 77 ]

في يوليو 1932، فُتح الجناح الخاص للجمهور كمنصة مراقبة، [ 22 ] [ 78 ] تتألف من منصة مفتوحة مع شرفة زجاجية مغلقة بمساحة 7.0 × 10.1 متر (23 × 33 قدمًا ) في الطابق 66. [ 9 ] [ 79 ] كانت المنصة تعمل من الساعة 10 صباحًا حتى 6 مساءً يوميًا، وكان سعر الدخول 50 سنتًا [ 1 ] ، مع خصم 50% للمستأجرين وموظفي شركة سيتيز سيرفيس. [ 80 ] وكان يخدمها مصعد يتسع لخمسة ركاب، يصعد عبر بلاطة الأرضية ثم يعود للخلف. [ 66 ] [ 80 ] احتوت الشرفة الزجاجية على أبواب في كل زاوية، مشطوفة الحواف ، بالإضافة إلى أبواب في الجانبين الشمالي والجنوبي؛ تؤدي هذه الأبواب إلى إحدى الشرفات الست المُبلطة ببلاط من الأردواز. [ 81 ] وزُينت منصة المراقبة بزخارف من فرنسا وإيطاليا وإسبانيا. [ 37 ] كان سعر الدخول إلى المنصة 40 سنتًا في عام 1939؛ وبالمقارنة، كان سعر الدخول إلى منصة مبنى إمباير ستيت 1.10 دولارًا. [ II ] [ 82 ] 

خلال الحرب العالمية الثانية ، أُغلق هذا المعلم السياحي أمام الجمهور لأنه كان يُطل على حوض بناء السفن التابع للبحرية في بروكلين ، وهو منشأة عسكرية عاملة. [ 77 ] وحتى بناء مركز التجارة العالمي عام 1973 ، كان أعلى منصة مراقبة في أي مبنى في مانهاتن السفلى. [ 9 ] أُغلقت المنصة نهائيًا أمام الجمهور قبل عام 1975. [ 83 ] بعد ذلك، استُخدمت كمكتب خاص لموظفي شركة AIG. [ 37 ] في عام 2019، وكجزء من تحويل المبنى إلى شقق سكنية في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، حوّل جيمس كينت وجيف كاتز الطوابق الأربعة العلوية إلى مطعم ساغا الراقي. [ 84 ] كما افتُتح مطعم كراون شاي ، الذي يتسع لـ 120 شخصًا، في الطابق الأرضي. [ 74 ] [ 85 ]

الميزات الميكانيكية

المصاعد

يحتوي المبنى على 18 مصعدًا، [ 2 ] وهو عدد أقل من العدد الأصلي البالغ 24 مصعدًا. [ 19 ] [ 86 ] كانت هذه المصاعد مقسمة إلى ست مجموعات، كل مجموعة تضم أربعة مصاعد، في ردهة الطابق الأول. [ 19 ] [ د ] كانت هذه المصاعد تتألف في الأصل من ثمانية مصاعد ذات طابقين ، تخدم طوابق متناوبة؛ وستة مصاعد سريعة، تعمل دون توقف من الردهة لخدمة الطوابق العليا؛ وثمانية مصاعد محلية، تخدم الطوابق السفلية؛ ومصعدين للشحن، يخدمان جميع الطوابق. [ 43 ] كانت جميع المصاعد قادرة على خدمة ما يقارب 10,000 شخص كل ساعة. [ 43 ] [ 87 ] في حالات الطوارئ، كان يُقدّر أن المصاعد، بالإضافة إلى السلالم المتحركة التي تخدم الطوابق السفلية، يمكنها إخلاء المبنى في غضون 35 دقيقة. [ 58 ] تتميز أبواب المصاعد في الردهة الرئيسية بتصميمها المزخرف، الذي يُشبه أبواب مبنى فريد إف. فرينش ، و608 فيفث أفينيو ، ومبنى كرايسلر . يحتوي كل مصعد على باب ألومنيوم مزدوج المصراع، مصبوب من قطعة واحدة بنقوش ماسية وثلاثية الفصوص. [ 42 ] تحتوي أبواب المصاعد في الردهات على لوحات بارزة مثمنة الشكل نحتها شامبلان. تُظهر هذه النقوش بالتناوب امرأة تحمل مصباحًا زيتيًا ورجلًا يحمل توربينًا كهربائيًا. [ 57 ] [ 88 ] خلال أعمال التجديد التي جرت في الفترة 2015-2016، تم تحويل العديد من أعمدة المصاعد إلى غرف بريد في طابق الردهة. [ 89 ] [ 90 ] كما يضم مجمع المصاعد المركزي باب مصعد "وهمي" بنفس تصميم آرت ديكو، والذي يؤدي إلى غرفة التحكم في الحرائق بالمبنى . [ 91 ]

نظراً لصغر مساحة قطعة الأرض في 70 شارع باين، والقيود المفروضة على مساحة الطوابق العليا، كان من غير المجدي اقتصادياً، وفقاً لممارسات البناء المعتادة، أن يزيد ارتفاع المبنى عن 48 طابقاً. [ 5 ] [ 7 ] [ 10 ] أخبر مهندسو شركة أوتيس للمصاعد دوهرتي أن المصاعد ذات الطابقين يمكن أن تحل المشكلة. [ 7 ] [ 24 ] [ 92 ] وبناءً على ذلك، صنعت الشركة ثمانية مصاعد ذات طابقين، [ 93 ] [ 94 ] مسجلةً بذلك أول تركيب لمصاعد أوتيس ذات الطابقين. [ 37 ] [ 95 ] عملت المصاعد ذات الطابقين كمصاعد سريعة، تخدم الطوابق من 29 إلى 60؛ [ 96 ] بينما خدم مصعد آخر منفصل ذو طابق واحد الطوابق الستة العليا. [ 7 ] يخدم الطابق السفلي من كل مصعد الطوابق ذات الأرقام الفردية، بينما يخدم الطابق العلوي الطوابق ذات الأرقام الزوجية. [ 94 ] [ 95 ] [ 97 ] كان الجزء المطل على شارع سيدار من ردهة الطابق الأول يوفر الوصول إلى المصاعد التي تخدم الطوابق السفلية فقط، بينما كان الجزء المطل على شارع باين يحتوي على مصاعد تخدم الطوابق العليا. [ 58 ] خلال ساعات خارج أوقات الذروة، كان يُستخدم الطابق العلوي فقط من كل مصعد ذي طابقين. [ 7 ] [ 96 ]

ذكرت مجلة "سجل ودليل العقارات" أن المصاعد ذات الطابقين، التي طال انتظارها من قبل المطورين، "مسموح بها بموجب بند خاص في قانون المصاعد الجديد". [ 15 ] وبالمقارنة مع 11 أو 14 مصعدًا قياسيًا، أفادت التقارير أن المصاعد ذات الطابقين وفرت 200,000 دولار أمريكي في تكاليف البناء [ III ] ، ووفرت مساحة إضافية قدرها 40,000 قدم مربع (3,700 متر مربع ) [ e ] في وقت كان فيه متوسط ​​إيجار المساحات المكتبية 3.50 دولار أمريكي للقدم المربع (37.7 دولار أمريكي/متر مربع ) سنويًا . [ IV ] [ 7 ] [ 93 ] [ 94 ] لكن الكاتب سام لوف خالف هذا الرأي، قائلاً: "لن ترى الأرقام الفردية والزوجية في مبنى خدمات المدن بعضها البعض أبدًا على الرغم من أنها أقرب الجيران"، في إشارة إلى أرقام الطوابق. [ 99 ] أُزيلت المصاعد ذات الطابقين في عام 1972 واستُبدلت بمصاعد من طابق واحد. [ 7 ] [ 19 ] [ 96 ] أفادت التقارير أن المصاعد ذات الطابقين لم تكن تحظى بشعبية كبيرة لأن مدخل الردهة السفلية لم يكن قد اكتمل، ولم يتم افتتاح مدخل مترو الأنفاق المقترح. [ 100 ] تبنى مركز سيتي غروب الفكرة نفسها في سبعينيات القرن الماضي، ليصبح على الأرجح أول مبنى في مدينة نيويورك بعد مبنى 70 باين ستريت يضم مصاعد ذات طابقين. [ 101 ] 

ميزات أخرى

تفاصيل الواجهة عند النظر إليها من مستوى الأرض. توجد زخارف مثلثة الشكل وأخرى فوق النوافذ، بالإضافة إلى دعامات رأسية تفصل كل مجموعة من النوافذ.
النظر إلى الأعلى من مستوى الأرض

في الطابق السادس عشر، كان جسر معلق يربط مبنى 70 باين ستريت بمبنى 60 وول ستريت. [ 21 ] [ 22 ] [ 102 ] وكان هناك نفق يربط بين المبنيين. [ 82 ] وقد مكّنت هذه الروابط مبنى 70 باين ستريت من الحصول على عنوان في وول ستريت في البداية، وهو ما كان يُعتبر أكثر تميزًا من أي عنوان عادي في الحي المالي. [ 22 ] [ 37 ] [ 102 ] هُدم الجسر عام 1975، على امتداد مبنى 60 وول ستريت الأصلي، لإفساح المجال أمام بناء مبنى أكبر في الموقع نفسه. في ذلك الوقت، كان أحد الجسور المعلقة القليلة في المدينة. [ 103 ] [ و ] في عام 1979، بُني جسر بديل يربط الطابقين السادس والسابع من مبنى 70 باين ستريت بالطابقين السابع والثامن من مبنى 72 وول ستريت. [ 64 ] صدر تصريح لهدم ذلك الجسر المعلق في عام 2014، [ 105 ] واكتمل الهدم في العام التالي. [ 106 ]

عند افتتاح مبنى 70 باين ستريت، كان مزودًا بسلالم متحركة بين طوابقه من الأول إلى السادس؛ وكانت هذه السلالم تعمل في اتجاه الذروة، حيث تصعد إلى الطابق العلوي صباحًا وتنزل إلى الطابق السفلي عصرًا. وبحسب التقارير، فقد مكّنت هذه السلالم جميع من كانوا في الطابق السفلي وحتى الطابق السادس من إخلاء المبنى في غضون 10 دقائق. [ 64 ] [ 107 ] [ 108 ] عند اكتمال بناء مبنى 70 باين ستريت، كانت هذه الطوابق تضم الموظفين الإداريين في دائرة خدمات المدن، وقد أظهرت الدراسات أن السلالم المتحركة تشغل مساحة أقل من المصاعد بين هذه الطوابق. [ 58 ] [ 109 ] وكان هذا من أوائل استخدامات السلالم المتحركة في مبنى مكاتب رئيسي. [ 96 ] [ 64 ] مع أن مبنى إمباير ستيت كان يحتوي أيضًا على سلالم متحركة بين ردهته وطابق الميزانين، إلا أن مبنى 70 باين ستريت صُمم على غرار تصميم متجر متعدد الأقسام ، وكان أول مبنى مكاتب في مدينة نيويورك يُصمم بهذه الطريقة. [ 58 ] كانت هذه السلالم المتحركة مخفية خلف جدار رخامي زائف. [ 58 ]

يتألف أساس المبنى من 49 دعامة ، مرتبة في أربعة صفوف، تمتد لمسافة 7.3 متر (24 قدمًا ) وصولًا إلى الصخر الأساسي. [ 110 ] كما احتوى مبنى 70 باين ستريت على نظام تدفئة بالماء الساخن، حلّ محل أنظمة الغلايات التقليدية المستخدمة في العديد من ناطحات السحاب الحديثة. [ 29 ] [ 107 ] وقامت مضخات عالية السرعة بضخ الماء إلى مشعات التدفئة أسفل النوافذ في كل مكتب. واحتوى كل مشع على فتحات تهوية متحركة للتحكم في درجة الحرارة في كل مكتب. [ 111 ] وخلال فصل الشتاء، كان نظام من أنابيب المياه المبردة يبرد الطوابق الستة السفلية. [ 111 ] كما احتوى المبنى على "نظام تهوية موحد"، يشغل مساحات فوق المشعات وداخل الجدران، موفرًا التهوية دون أي غبار أو ضوضاء. [ 29 ] [ 107 ] وُضعت مراوح فوق كل مشعاع، تسحب الهواء من الداخل أو الخارج، وتُصفّيه وتُدفئه، ثم تُوزّعه في جميع أنحاء المكاتب عبر قنوات السقف. [ 112 ] وقد ألغى هذا الحاجة إلى غرف المراوح، التي كانت تشغل عادةً مساحات كبيرة، [ 112 ] كما سمح للمستأجرين بإغلاق نوافذهم خلال فصل الصيف، لا سيما قبل شيوع استخدام مكيفات الهواء . [ 113 ] قامت شركة سيتيز سيرفيس بتركيب نظام التهوية في الجزء السفلي من المبنى فوق الطابق الخامس، وكان بإمكان المستأجرين في الطوابق العليا تركيب النظام نفسه في مكاتبهم. [ 114 ] 

تاريخ

جمع هنري لاثام دوهرتي ثروته من خلال قيادة العديد من الشركات في قطاعي الغاز المصنّع والكهرباء في أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين. [ 115 ] [ 116 ] أسس شركة سيتيز سيرفيس كشركة خدمات عامة في عام 1910، [ 117 ] ونمت مصالح دوهرتي التجارية بشكل كبير في السنوات اللاحقة. [ 109 ] [ 118 ] [ 119 ] في ذلك الوقت، كانت مكاتبه الرئيسية تقع في 60 شارع وول (بُني عام 1905 وهُدم عام 1975)، جنوب موقع 70 شارع باين مباشرةً، والذي كان يشغله منذ عام 1906. [ 120 ] بلغ ارتفاع هذا المبنى 15 طابقًا من الأمام، على شارع وول، و27 طابقًا من الخلف، على شارع باين. [ 5 ]

تطوير

تخطيط

اشترى دوهرتي، الذي كان يمتلك بالفعل عدة عقارات في مانهاتن السفلى، المبنى رقم 60 في شارع وول ستريت في ديسمبر 1924 لتوسيعه. [ 121 ] وفي مارس 1927، قدم توماس ج. جورج من شركة كلينتون آند راسل مخططات لبناء هيكل حديث على شكل لوح في شارع وول ستريت. وفي أكتوبر من العام نفسه، عدّل جورج المخططات، التي نصت الآن على بناء هيكل من 60 طابقًا على شكل برج. [ 5 ] أسس دوهرتي شركة باين ستريت العقارية في يناير 1929، [ 122 ] بعد فشله في تطوير "مركز أعمال كبير" بالقرب من باتري بارك . [ 121 ] [ 123 ] تم التعاقد مع شركة كلينتون آند راسل كمهندسين معماريين، واقترحت مخططين للموقع: لوح بسيط يرتفع من الأرض، وتصميم على طراز العمارة القوطية الجديدة يرتفع 60 طابقًا. [ 121 ] رفضت إدارة المباني في مدينة نيويورك هذه المخططات. [ 5 ] [ 121 ] [ 34 ]

بدأت شركة باين ستريت العقارية بشراء أراضٍ على الجانب الآخر من شارع باين، [ 121 ] [ 124 ] واستحوذت على اثني عشر مبنى في يناير 1929 لتشكيل قطعة أرض مساحتها 17,000 قدم مربع (1,600 متر مربع ) . [ 125 ] [ 126 ] كان الموقع في قلب الحي المالي، بالقرب من خط مترو الأنفاق العلوي في الجادة الثالثة ، ومحاطًا بمبانٍ أقصر. [ 121 ] [ 124 ] تم الاستحواذ على خمس قطع أرض أخرى عن طريق التأجير في نوفمبر 1929، وكانت شركة سيتيز سيرفيس تتفاوض للاستحواذ على مبنى جمعية داون تاون أيضًا. في ذلك الوقت، خططت الشركة لبناء مبنى يتراوح ارتفاعه بين 25 و50 طابقًا. [ 127 ] تم تأجير قطعتي أرض إضافيتين في يوليو 1930. [ 128 ] في المجمل، استحوذت شركة باين ستريت العقارية على 23 قطعة أرض، جميعها تضم ​​مباني منخفضة الارتفاع من ثلاثة إلى خمسة طوابق مبنية من الطوب، بتكلفة إجمالية قدرها مليوني دولار ، [ V ] وهو سعر زهيد نسبيًا في ذلك الوقت. [ 6 ] [ 129 ] درس الخبير الاقتصادي دبليو سي كلارك تصميم مبنى خدمات المدن المخطط له، وفي أكتوبر 1929، شارك نتائج دراسته في نادي المهندسين . ووجد أن المباني الشاهقة على قطع الأراضي الصغيرة يمكن أن تكون مربحة، شريطة أن تتضمن مصاعد ذات طابقين نظرًا لصغر حجم قطعة الأرض. [ 130 ] ونتيجة لذلك، كان مبنى خدمات المدن المقترح أكثر جدوى اقتصاديًا كمبنى مكون من 63 طابقًا. [ 15 ]  

صممت شركة كلينتون آند راسل، بقيادة توماس جورج، المبنى الجديد على طراز آرت ديكو. وقد تباين هذا مع أعمال الشركة السابقة، التي صُممت في الغالب على الطراز الكلاسيكي؛ وتوفي الشركاء المؤسسون قبل بناء مبنى 70 باين ستريت. [ 34 ] قدم دوهرتي المخططات المعمارية للمبنى إلى إدارة المباني في مايو 1930. وكان من المقرر أن يتألف المبنى من 63 طابقًا بتكلفة 7  ملايين دولار. [ VI ] [ 131 ] [ 132 ] وكان هذا المبنى واحدًا من عدة مبانٍ خطط دوهرتي لإنشائها في مانهاتن السفلى، [ 132 ] إلا أن أيًا من المشاريع الأخرى لم يُنفذ بسبب نقص التمويل في أعقاب الكساد الكبير . [ 6 ] بعد تقديم مخططات المبنى، زاد ارتفاعه إلى 66 طابقًا، وأُضيف إليه برج، مما رفع ارتفاعه الإجمالي إلى 950 قدمًا (290 مترًا) [ 15 ] أو 952 قدمًا (290 مترًا) . [ 118 ] وبذلك، تفوّق مبنى خدمات المدن على مبنى 40 وول ستريت الذي يبلغ ارتفاعه 927 قدمًا (283 مترًا) ليصبح أطول مبنى في مانهاتن جنوب شارع 34. [ 15 ] أشرف أوغست إتش . فروم على تخطيط المبنى وبنائه. [ 133 ]   

بناء

بدأ البناء في مايو 1930 واستمر لمدة 24 شهرًا. [ 134 ] وبدأ هدم المباني القائمة وحفر الموقع فور تقديم مخططات البناء تقريبًا. [ 6 ] وكان الجزء الغربي من الموقع أول ما تم تنظيفه. [ 135 ] وتم إزالة حوالي 100,000 طن قصير (89,000 طن طويل؛ 91,000 طن متري) من التربة من الموقع، الذي تم حفره إلى عمق يصل إلى 60 قدمًا (18 مترًا) . [ 135 ] [ 136 ] واستغرقت أعمال الأساس 245,000 ساعة عمل. [ 43 ] وقد تعقد العمل بسبب وجود مستأجر معارض ، نيك كوترولاس، وهو صاحب كافتيريا كان يستأجر أحد المباني القائمة ويدير أيضًا فرعًا من سلسلة مطاعم لينديز . [ 137 ] [ 138 ] لم تتمكن شركة دوهرتي من التوصل إلى اتفاقية إيجار مع كوترولاس قبل بدء العمل. [ 137 ] بعد هدم مبنى كوترولاس، رفع دعوى قضائية ضد دوهرتي للمطالبة بتعويضات، وحصل في النهاية على 5000 دولار أمريكي كتعويض. [ VII ] [ 139 ]  

مُوِّلَ البناء باستخدام طريقة غير تقليدية آنذاك: طرح أسهم للاكتتاب العام . باعت شركة هنري إل. دوهرتي وشركاه أسهمًا خالية من الفوائد بقيمة 15.7  مليون دولار [ VIII ] ، وهو ما وصفته شركة سيتيز سيرفيس في ذلك الوقت بأنه "فريد من نوعه من الناحية المالية بين مباني المكاتب الكبيرة في نيويورك". [ 6 ] [ 140 ] أدارت الشركة فروعًا محلية في عدة مدن، وكان على كل فرع منها جمع مبلغ معين من المال قبل أكتوبر 1930. وكان على كل فرع تحقيق حصة مختلفة: إذ كان على فرع سبوكان، واشنطن ، جمع 91,500 دولار، بينما كان مطلوبًا من فرع مدينة نيويورك جمع 3 ملايين دولار. [ IX ] [ 140 ] وقد جنّب هذا مالكي المبنى الحاجة إلى الحصول على قرض عقاري . [ 141 ] [ 142 ] 

منظر لمبانٍ مختلفة في مانهاتن عام 1938. المبنى رقم 70 في شارع باين هو ثاني مبنى من اليسار في الخلفية.
70 شارع باين (في الخلفية؛ الثاني من اليسار) عام 1938

تطلّب المشروع كميات هائلة من المواد، شملت 10  ملايين طوبة، و 23.5 مليون رطل (10.7 كيلوطن) من الإسمنت، و 24 ألف طن قصير (21 ألف طن طويل؛ 22 ألف طن متري) من الفولاذ. [ 136 ] [ 143 ] بُني الهيكل الفولاذي بمعدل ثلاثة طوابق أسبوعيًا. [ 16 ] [ 107 ] ذكرت صحيفة نيويورك تايمز في أبريل 1931 أن الهيكل الفولاذي قد وصل إلى الطابق 27. [ 144 ] وبحلول منتصف عام 1931، وصل بناء الهيكل الفولاذي إلى الطابق 59، بينما اكتمل بناء الواجهة حتى الطابق 50. في ذلك الوقت، كان 600 عامل يعملون في مشروع بناء مبنى 70 باين ستريت، ولم يكن للمبنى اسم رسمي. [ 21 ] [ 29 ] عمل العمال في المشروع لمدة 119 ألف ساعة دون وقوع أي حوادث خطيرة. [ 29 ] [ 43 ] تم تركيب البرج في أكتوبر 1931. [ 31 ] اكتمل بناء الجسر المعلق بين 70 شارع باين و60 شارع وول في فبراير 1932، وعندها أصبح المبنى الواقع في 70 شارع باين يُعرف باسم برج 60 وول. [ 22 ]   

ملكية خدمات المدن

بحلول أوائل عام 1932، اكتمل بناء برج 60 وول. [ 145 ] منحت إدارة المباني في المدينة المبنى شهادة إشغال مؤقتة في مارس 1932، تلتها شهادة إشغال دائمة في أغسطس من العام نفسه. [ 22 ] تم افتتاح المبنى رسميًا في 13 مايو 1932، وهو عيد ميلاد دوهرتي الثاني والستين. [ 146 ] احتفل الحدث بعودة دوهرتي إلى منصبه كمدير تنفيذي لشركة سيتيز سيرفيس بعد انقطاع دام ست سنوات بسبب مشاكل صحية. [ 147 ] [ 148 ] تضمن الحفل غداءً حضره 200 رجل أعمال، وتدشين تمثال نصفي برونزي لدوهرتي ، وإضاءة البرج، وإعلانًا إذاعيًا ألقاه دوهرتي من أعلى البرج. [ 22 ] [ 147 ] [ 149 ] كما أصدرت شركة سيتيز سيرفيس كتيبًا للترويج لمبناها الجديد. [ 150 ]

بدأ المستأجرون بالانتقال إلى مبنى 70 شارع باين قبل افتتاحه الرسمي. [ 135 ] عند الافتتاح، شغل حوالي 3000 موظف من شركة سيتيز سيرفيس الطوابق من الثاني إلى السابع عشر. [ 64 ] أما الطوابق المتبقية فقد تم تأجيرها لمجموعة واسعة من المستأجرين، بما في ذلك المصنّعين والمحامين والمحاسبين وشركة ويسترن يونيون للتلغراف. [ 107 ] عند افتتاح المبنى، شمل مستأجروه 31 مكتب محاماة، و21 شركة استثمار، وثماني شركات تأمين، و18 شركة في قطاعات أخرى. [ 151 ] كان معظم المستأجرين في الطوابق العليا من المحامين، الذين استفادوا من مكتبة القانون في الطابق التاسع والعشرين. [ 49 ] [ 52 ] [ 64 ] كما شغلت لجنة الإغاثة الطارئة من البطالة الطابقين الثاني والثالث. [ 152 ] بالإضافة إلى ذلك، عمل أكثر من 200 شخص في المبنى نفسه تحت إشراف مدير المبنى إدغار ج. سميث. [ 153 ] وشمل ذلك طاقمًا نسائيًا بالكامل من مشغلات المصاعد ، معظمهن من ذوات الشعر الأحمر "تم تجنيدهن إلى حد كبير من بين صفوف راقصات الاستعراض العاطلات عن العمل". [ 154 ]

أفادت التقارير أن ثلثي المبنى كانا مؤجرين بحلول عام 1933، لكن  نسبة الإشغال لم تصل إلى 90% حتى عام 1941. [ 64 ] ومن بين المستأجرين اللاحقين بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك ، الذي شغل مساحة في 70 شارع باين عام 1941. [ 155 ] كما أنشأت محطة راديو WGYN استوديوهاتها وجهاز إرسالها في 70 شارع باين عند تأسيسها في ديسمبر 1941، [ 156 ] واستمرت في البث من هناك حتى مايو 1950. [ 157 ] أعادت شركة سيتيز سيرفيس تمويل المبنى بقرض عقاري بقيمة 5.3 مليون دولار لمدة  20 عامًا في مارس 1950. [ 158 ] [ 159 ]

كان جزء من مبنى 70 باين ستريت مملوكًا بشكل منفصل عن باقي المبنى، وكان من الممكن فصله فعليًا عند الضرورة. قامت تركة الطيار كورتلاند إف. بيشوب ، التي كانت تمتلك قسمًا من المبنى مساحته 10,000 قدم مربع (930 مترًا مربعًا ) ، بتأجيره لشركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة سيتيز سيرفيس، وهي شركة سيكستي وول تاور. في يونيو 1950، طرحت شركة نيويورك ترست الأرض التي يقع عليها المبنى في مزاد علني نيابةً عن تركة بيشوب. [ 160 ] بعد الحرب العالمية الثانية، قلّصت شركة سيتيز سيرفيس عدد موظفيها في مانهاتن، وقامت بتأجير عدة طوابق سفلية. [ 64 ] كانت شركة ميريل إحدى هذه الشركات المستأجرة، حيث استأجرت عشرة طوابق في صفقة عام 1957 [ 161 ] ، ونقلت في نهاية المطاف 3400 من موظفيها البالغ عددهم 8600 إلى 70 شارع باين بحلول عام 1965. [ 162 ] على الرغم من أن شركة سيتيز سيرفيس أصبحت تُعرف باسم سيتجو في عام 1965، إلا أن المبنى احتفظ باسم "مبنى سيتيز سيرفيس". [ 64 ] [ 163 ] 

ملكية شركة AIG

واجهة المبنى رقم 70 في شارع باين عام 2014، مغطاة بالسقالات أثناء عملية التجديد
يجري تجديده، 2014

أعلنت شركة سيتجو في نوفمبر 1973 أنها ستنقل مقرها التنفيذي إلى تولسا، أوكلاهوما ، وستبيع مبنى 70 باين ستريت وعدة مبانٍ أخرى في مانهاتن. [ 164 ] [ 165 ] كان من شأن هذه الخطوة أن تؤثر على حوالي 250 موظفًا في مبنى 70 باين ستريت. [ 64 ] [ 166 ] انتقلت سيتجو لاحقًا إلى تولسا في عام 1975. [ 103 ] في العام التالي، اشترت مجموعة أمريكان إنترناشونال (AIG) المبنى مقابل 15  مليون دولار، [ 11 ] [ 167 ] [ 168 ] والتي كانت ترغب في مضاعفة المساحة المتاحة لموظفيها البالغ عددهم 500 موظف في مدينة نيويورك. [ 169 ] أُعيد تسمية مبنى 70 باين ستريت إلى مبنى أمريكان إنترناشونال، وانتقل موظفو AIG إلى المبنى على مدار العامين التاليين. شغلت شركة AIG الطوابق الستة والعشرين السفلية وقامت بتأجير 250,000 قدم مربع (23,000 متر مربع ) لشركات أخرى، مثل مكاتب المحاماة وشركات الأوراق المالية وشركات الوساطة. [ 170 ] 

في عهد ملكية شركة AIG، تم تجديد ردهة المبنى، [ 64 ] [ 171 ] وكذلك منصة المراقبة التي أصبحت مكتبًا خاصًا. [ 171 ] هُدم الجسر العلوي المؤدي إلى وول ستريت عام 1975 عند هدم المبنى السابق في 60 وول ستريت. [ 64 ] [ 103 ] بحلول التسعينيات، كان من بين مستأجري المبنى أيضًا مؤسسة ستار ، التي أسسها مؤسس AIG كورنيليوس فاندر ستار، والتي لم تكن تدفع إيجارًا لمكاتبها. [ 172 ] اشترت AIG المبنى المجاور في 175 ووتر ستريت عام 1995، لكنها أبقت مقرها الرئيسي في 70 باين ستريت. [ 173 ] جددت AIG مصاعد المبنى في أواخر التسعينيات. [ 7 ] [ 174 ] استخدمت شركة HLW International، وهي شركة معمارية متخصصة في الترميم، مخططات من شركة Otis، الشركة المصنعة للمصاعد الأصلية، لإعادة تصميم كبائن المصاعد ذات الطابق الواحد على غرار كبائن المصاعد الأصلية ذات الطابقين. [ 174 ]

استمر مبنى 70 باين ستريت مقرًا عالميًا لشركة AIG حتى الأزمة المالية عام 2008 ، حين أعلنت الشركة إفلاسها وتلقت خطة إنقاذ من الحكومة الأمريكية. [ 175 ] ولسداد ديونها للحكومة الفيدرالية، قررت AIG بيع أصولها في مارس 2009. [ 176 ] وفي يونيو 2009، أعلنت AIG أنها توصلت إلى اتفاق لبيع المبنى [ 177 ] [ 178 ] والانتقال إلى موقع آخر. [ 175 ] [ 179 ] واستحوذت على المبنى شركة التطوير العقاري يونغوو وشركاؤه وبنك كومهو للاستثمار، [ 180 ] [ 181 ] اللذان أنفقا معًا 150  مليون دولار على مبنيي 70 باين ستريت و72 وول ستريت. [ 179 ] [ 182 ] وقد بلغ هذا 100 دولار للقدم المربع (1100 دولار/م 2 ) ، أي أقل بنحو 80% مما كان يمكن أن تحصل عليه شركة AIG مقابل المبنى قبل الأزمة المالية لعام 2008 ، وفقًا لمجلة Crain's New York Business . [ 183 ]

تحويل المباني السكنية والفنادق

خطط يونغوو في البداية لتجديد الطوابق العليا من مبنى 70 باين ستريت وتحويلها إلى شقق سكنية، تُباع بسعر 2000 دولار للقدم المربع (22000 دولار/م² ) . [ 184 ] [ 185 ] أما الطوابق السفلية فكان من المقرر تأجيرها لمكاتب مقابل 33 إلى 35 دولارًا للقدم المربع (360 إلى 380 دولارًا/م² ) ، أي بانخفاض يتراوح بين 25 و30% عن الأسعار المطلوبة قبل ركود أواخر العقد الأول من الألفية الثانية. [ 182 ] ونظرًا لوجود فائض في مساحات المكاتب في مانهاتن السفلى، لم تكن سوى قلة من الشركات مستعدة لاستئجار مساحة 500000 قدم مربع ( 46000 م² ) من المكاتب الشاغرة في مبنى 70 باين ستريت. [ 186 ] علاوة على ذلك، دفع انخفاض الطلب على الشقق السكنية الفاخرة في مانهاتن، والذي تفاقم بسبب ركود عام 2008، شركة يونغ وو إلى إلغاء خطتها لتحويل المبنى إلى شقق سكنية. ثم تعاقد بنك كومهو للاستثمار مع شركة سيامي للتطوير العقاري لتولي المشروع في عام 2011. [ 187 ] وفي يونيو من ذلك العام، وافق بنك كومهو على بيع المبنى لشركة مترولوفت للإدارة. [ 188 ] [ 189 ] دفع هذا شركة سيامي إلى مقاضاة بنك كومهو بتهمة الإخلال بالعقد. [ 187 ] 

أتمّت شركة مترولوفت عملية الاستحواذ في يناير 2012، [ 190 ] مع خطط لتحويل المبنى رقم 70 في شارع باين إلى مبنى سكني أو مجمع فندقي/سكني يضم حوالي 1000 وحدة سكنية. [ 191 ] [ 192 ] باعت مترولوفت المبنى رقم 70 في شارع باين إلى شركة روز أسوشيتس في وقت لاحق من ذلك العام. [ 193 ] [ 194 ] قامت شركتا روز ودي تي إتش كابيتال بتحويل مبنى 70 باين ستريت إلى مبنى متعدد الاستخدامات يضم شققًا فاخرة للإيجار ومجموعة متنوعة من متاجر التجزئة والمطاعم ابتداءً من عام 2015. [ 195 ] بدأ تأجير الوحدات السكنية في ديسمبر 2015. [ 196 ] اكتمل التجديد في العام التالي، [ 197 ] وبدأ التأجير في فبراير 2016. [ 198 ] حصلت دي تي إتش وروز على  تمويل بقيمة 375 مليون دولار من تحالف بقيادة بروكفيلد بروبرتيز في مايو 2017. [ 199 ] [ 200 ] تم استبدال هذا التمويل في عام 2019 بقرض عقاري بقيمة 386  مليون دولار من غولدمان ساكس . [ 201 ] [ 202 ]

على عكس الطوابق العليا من المباني السكنية المُحولة الأخرى، والتي كانت تُحوّل عادةً إلى شقق بنتهاوس، قررت روز تحويل الطوابق العليا من مبنى 70 باين ستريت إلى مناطق خدمات. [ 203 ] كان من المُقرر في الأصل أن يضم الطابق الأرضي والطوابق العلوية مطاعم من تصميم أبريل بلومفيلد وكين فريدمان، اللذين انسحبا من المشروع في منتصف عام 2016. [ 204 ] في نهاية المطاف، افتُتح مطعم كراون شاي ، الذي يملكه جيمس كينت وجيف كاتز، في الطابق الأرضي عام 2019. [ 74 ] افتتح فندق مينت هاوس، الذي يضم 132 وحدة، للمسافرين من رجال الأعمال داخل المبنى في نوفمبر 2020. [ 205 ] [ 206 ] افتُتح بار أوفيرستوري في الطابق 64 في أغسطس 2021، [ 207 ] وافتُتح مطعم ساغا في أعلى المبنى في الشهر نفسه. [ 208 ] [ 209 ] في أوائل عام 2024، أعادت شركتا DTH وروز تمويل المبنى بمبلغ 395  مليون دولار من غولدمان ساكس. [ 210 ] [ 211 ]

تأثير

حصل المبنى بعد اكتماله على جائزة من رابطة وسط المدينة عام ١٩٣٢، تقديرًا له كأفضل مبنى تم تشييده في الحي المالي خلال الاثني عشر شهرًا السابقة. [ ٨٦ ] [ ٢١٢ ] وقد لفت انتباه شخصيات بارزة مثل المصور ويجي ، الذي التقط عام ١٩٤٦ العديد من الصور لشاغلي المبنى وخدماته. ووفقًا للمؤلف دانيال أبرامسون، فقد "أُعجب ويجي بهذه المدينة داخل المدينة، وبوسائل النقل السريعة فيها، وارتفاعها الشاهق وعمقها تحت الأرض، وآلاف شاغليها وزوارها النشطين، وكفاءة موظفيها الخدمية التي تعمل ليلًا ونهارًا دون أن يلاحظها أحد". [ ٤٩ ] وقد ظهرت ناطحة السحاب في صور لمانهاتن السفلى، مثل صورة "وادي نيويورك" التي التقطها دبليو كيه أولتار-جيفسكي عام ١٩٣٢. [ ٢١٣ ] كما عززت صور أخرى، تُظهر طائرات مائية ومناطيد تحلق فوق ٧٠ شارع باين، ارتباط المبنى بعصر موسيقى الجاز. [ 214 ]

في عام ١٩٨١، وصف الناقد المعماري بول غولدبيرغر مبنى ٧٠ باين ستريت، ومبنى ١ وول ستريت ، والعديد من المباني في شارع جون المجاور بأنها "صدى لحياة عصر الجاز". [ ٢١٥ ] [ ٢١٦ ] وكتب غولدبيرغر عن برج المبنى في عام ١٩٨٣: "الإضاءة بسيطة وأنيقة. تاج زجاجي شفاف جميل يشكل قمة البرج المتراجع على طراز آرت ديكو، وفي الليل يتوهج بنعومة وسط الحي المالي الكئيب". [ ٢١٧ ] وكتب ناقد آخر في صحيفة نيويورك تايمز ، جيمس فيسكوفي، في عام ٢٠٠٥ أن الردهة كانت "نموذجًا لأسلوب آرت ديكو: أسقف على شكل أشعة الشمس، وشبكات مشعات مزخرفة، وأرضيات رخامية باللونين الأسود والترابي، وأبواب مصاعد مزينة بخطوط متعرجة وأشكال تشبه حضارة الأزتك". [ 218 ] نظرت لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك (LPC) في إمكانية تصنيف واجهة مبنى 70 باين ستريت وطابقه الأرضي كمعالم للمدينة في مارس 2011، [ 219 ] وتم تصنيف المبنى على هذا النحو في 21 يونيو 2011. [ 220 ] [ 221 ] عندما أصبح مبنى 70 باين ستريت معلمًا لمدينة نيويورك، كتبت صحيفة نيويورك تايمز : "بفضل فانوسه الزجاجي المتدرج وبرجه المصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ، يُعدّ رمزًا لأفق مانهاتن السفلى." [ 220 ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

ملاحظات توضيحية

  1. ↑ تشير صحيفة إمبوريس المتوقفة عن العملإلى رقم مختلف وهو 66 طابقًا. [ 3 ]
  2. ↑ تُكتب أحيانًا "كليف"
  3. ↑ كما تم استخدام النقوش المرجعية الذاتية في معالم أخرى لمدينة نيويورك مثل 20 إكستشينج بليس ، و30 روكفلر بلازا ، و 500 فيفث أفينيو ، ومبنى كرايسلر ، ومبنى إمباير ستيت ، ومبنى فولر ، ومبنى وولورث . [ 48 ]
  4. ↑ يشير أبرامسون 2001 ، الصفحات 84-86، إلى أن المبنى كان يحتوي على 25 مصعدًا، أو مصعد واحد لكل 20000 قدم مربع (1900 متر مربع ) من المساحة القابلة للتأجير.
  5. ↑ ذكرت صحيفة نيويورك تايمز وتراجر (2003 ، صتم توفير ما يصل إلى 40,000 قدم مربع (3,700 متر مربع ) من المساحة الإجمالية. وذكرت صحيفة واشنطن بوست أنه تم توفير24,000 قدم مربع (2,200 متر مربع ) من المساحة القابلة للتأجير. [ 94 ]
  6. ↑ من بين المباني المجاورة الأخرى التي تضم جسورًا معلقة، مبنى ترينيتي ومبنى يونايتد ستيتس ريالتي ، بالإضافة إلى المبنى الممتد من 20 إكستشينج بليس إلى 55 وول ستريت . ربما ألهمت هذه المباني إنشاء الجسر المعلق في مبنى 70 باين. [ 104 ] علاوة على ذلك، كانت هناك جسور معلقة تربط بين برج شركة متروبوليتان لايف للتأمين ومبنى متروبوليتان لايف الشمالي ؛ ومعهد الأزياء للتكنولوجيا ؛ ومتجر جيمبلز متعدد الأقسام، الذي يُعرف الآن باسم مانهاتن مول ، في ميدان هيرالد ؛ ومتجر بلومينغديلز الرئيسي في شارع 60؛ وكلية هانتر . [ 103 ]

أرقام التضخم

  1. ↑ يعادل 12 دولارًافي عام 2025 [ 1 ]
  2. ↑ تبلغ رسوم دخول سطح مبنى خدمات المدن حوالي 9.26 دولارًا، بينما تبلغ رسوم دخول سطح مبنى إمباير ستيت حوالي 25.46 دولارًا، في عام 2025. [ 1 ]
  3. ↑ حوالي 2.868 مليون دولار في عام 2024 [ 98 ]
  4. ↑ حوالي 65.63 دولارًا للقدم المربع في عام 2025 [ 1 ]
  5. ↑ حوالي 28.681 مليون دولار في عام 2024 [ 98 ]
  6. ↑ حوالي 104.318 مليون دولار في عام 2024 [ 98 ]
  7. ↑ حوالي 75 ألف دولار في عام 2024 [ 98 ]
  8. ↑ حوالي 233.971 مليون دولار في عام 2024 [ 98 ]
  9. ↑ بالمصطلحات الحديثة، كان على مكتب سبوكين جمع 13.636 مليون دولار، بينما كان على مكتب مدينة نيويورك جمع 44.708 مليون دولار في عام 2024. [ 98 ]
  10. ↑ حوالي 49.482 مليون دولار في عام 2024 [ 98 ]
  11. ↑ حوالي 64.173 مليون دولار في عام 2024 [ 98 ]

الاقتباسات

  1. ١ ٢ ٣ ٤ ١٦٣٤–١٦٩٩: مكوسكر، جيه جيه (١٩٩٧). كم يساوي ذلك بالمال الحقيقي؟ مؤشر أسعار تاريخي لاستخدامه كمُعامل لانكماش قيم النقود في اقتصاد الولايات المتحدة: إضافات وتصويبات (ملف PDF) . الجمعية الأمريكية للآثار .1700–1799: مكوسكر، جيه جيه (1992). كم يساوي ذلك بالمال الحقيقي؟ مؤشر أسعار تاريخي لاستخدامه كمُعامل لانكماش قيمة النقود في اقتصاد الولايات المتحدة (ملف PDF) . الجمعية الأمريكية للآثار .من عام 1800 حتى الآن: بنك الاحتياطي الفيدرالي في مينيابوليس. "مؤشر أسعار المستهلك (تقديري) 1800–" . تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 فبراير 2024 .
  2. 1 2 3 4 5 6 7 8 "70 باين - مركز ناطحات السحاب" . مركز ناطحات السحاب . 7 أبريل 2016. مؤرشف من الأصل في 16 أبريل 2019. تم الاطلاع عليه في 1 مارس 2020 .
  3. 1 2 "70 شارع باين" . إمبوريس . مؤرشف من الأصل في 5 أبريل 2020. تم الاسترجاع في 29 مارس 2020 .
  4. 1 2 "خريطة مدينة نيويورك" . NYC.gov . إدارة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات بمدينة نيويورك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 20 مارس 2020 .{{cite web}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  5. 1 2 3 4 5 6 7 أبرامسون 2001 ، ص 55. 
  6. 1 2 3 4 5 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 2011 ، ص. 3. 
  7. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 غراي، كريستوفر (8 مارس 1998). "مناظر الشوارع/70 شارع باين؛ برج آرت ديكو بمصاعد ذات طابقين" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 يوليو 2019. تم الاطلاع عليه في 26 مارس 2020 . 
  8. ↑ يانكوبولوس، جينيفر إيفانز؛ كريمر، جيمس أ. (2005). حولية العمارة والتصميم 2006 (حولية العمارة والتصميم) . غرينواي كوميونيكيشن. ص 368. ISBN  0-9755654-2-7تمت أرشفة هذا النص من المصدر الأصلي في 20 فبراير 2017.
  9. 1 2 3 تراجر، جيمس (2003). التسلسل الزمني لنيويورك: الموسوعة الشاملة للأحداث والشخصيات والحكايات من العصر الهولندي إلى الوقت الحاضر . هاربر ريسورس. ص 471. ISBN  0-06-052341-7أُرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 3 أكتوبر 2020 .
  10. 1 2 3 ستيتشويه، ديرك (2016). ناطحات السحاب في نيويورك . بريستل للنشر . ص. 31. رقم ISBN  978-3-7913-8226-5. OCLC 923852487 . 
  11. 1 2 وولف، جيرارد ر. (2003). نيويورك، 15 جولة سيرًا على الأقدام: دليل معماري للمدينة . ماكجرو هيل. ص 56. ISBN  0-07-141185-2أُرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 3 أكتوبر 2020 .
  12. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص 3-4. 
  13. ↑ وايت، نورفال ؛ ويلينسكي ، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 36. ISBN   978-0-19538-386-7.
  14. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 36. 
  15. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 لجنة الحفاظ على المعالم 2011 ، ص. 4. 
  16. 1 2 3 4 5 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 2011 ، ص 7. 
  17. ↑ «وفاة إيه إم ستيوارت، البنّاء الشهير». صحيفة نيويورك تايمز . ٢٢ ديسمبر ١٩٣٩. ص ١٩. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . بروكويست ١٠٢٨٦٥٦٣٠ .   
  18. ↑ «وفاة جيه إم باريش؛ مهندس بارز» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٨ ديسمبر ١٩٣٢. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٩ مارس ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٩ مارس ٢٠٢٠ . 
  19. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 2011 ، ص. 4. 
  20. ↑ جيروميتا، مارشال (ديسمبر 2009). "تاريخ قياس المباني الشاهقة" . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية . مؤرشف من الأصل في 20 أغسطس 2017. تم الاطلاع عليه في 1 نوفمبر 2017 .
  21. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ "مستوى ارتفاع المباني الجديد في وول ستريت: برج هنري إل. دوهرتي سيكون أعلى بـ ٢٥ قدمًا من برج تشامبيون الحالي". نيويورك هيرالد تريبيون . ٢٨ يونيو ١٩٣١. ص. E١. ISSN ١٩٤١-٠٦٤٦ . ProQuest ١١١٤١٤٤٨٩٣ .   
  22. 1 2 3 4 5 6 7 8 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 2011 ، ص 8. 
  23. ↑ كازميرتشاك، بول؛ غرامسبرغن، إيغبرت. "أطول المباني في العالم [ بحد أدنى 183 مترًا ] في عام 1970" . سكاي لاينز آند سكرابرز: إحصائيات المباني الشاهقة في جميع أنحاء العالم . تم الاطلاع عليه في 5 أكتوبر 2025 .
  24. 1 2 3 4 5 6 7 ستيرن، روبرت أ.م.؛ جيلمارتن، باتريك؛ ميلينز، توماس (1987). نيويورك 1930: العمارة والتخطيط العمراني بين الحربين العالميتين . ريزولي. ص 602. ISBN  978-0-8478-3096-1. OCLC 13860977 . 
  25. ↑ ويليس، كارول (مارس 1986). "التخطيط العمراني و"روح العصر": مدينة ناطحات السحاب في عشرينيات القرن العشرين". مجلة جمعية مؤرخي العمارة . 45 (1): 47-59 . doi : 10.2307/990128 . JSTOR 990128 . 
  26. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 62. 
  27. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 55-56. 
  28. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 56. 
  29. 1 2 3 4 5 6 7 "توفير شرفات في مبنى المكاتب" . صحيفة نيويورك تايمز . 12 يوليو 1931. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2020 . 
  30. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 92-93. 
  31. 1 2 "تركيب صاري يزن ثمانية أطنان" . صحيفة نيويورك تايمز . 21 أكتوبر 1931. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2020 . 
  32. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 111-113. 
  33. ↑ هيل 1932 ، ص 13. 
  34. 1 2 3 4 5 6 7 روبنز 2017 ، ص 21. 
  35. ↑ تشيس، دبليو. باركر (1983) [1932]. نيويورك، المدينة العجيبة . نيويورك باوند. ص 179. ISBN  978-0-9608788-2-6OCLC 9946323. مؤرشف من الأصل في 16 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أبريل 2021 . 
  36. 1 2 3 4 5 6 7 8 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 2011 ، ص. 6. 
  37. 1 2 3 4 5 6 7 زاكنيتش، إيفان؛ سميث، ماثيو؛ رايس، دولوريس ب.؛ مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (1998). 100 من أطول المباني في العالم . دار جينكو للنشر. ص 170. ISBN  3-927258-60-1. OCLC 40110184 . 
  38. 1 2 3 4 5 6 7 أبرامسون 2001 ، ص. 111. 
  39. ↑ ثيل، جورج أ.؛ داتون، كارل إي. (1935). الأحجار المعمارية والإنشائية والنصب التذكارية في مينيسوتا (ملف PDF) . نشرة هيئة المسح الجيولوجي في مينيسوتا 25. مطبعة جامعة مينيسوتا. ص 90. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 3 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 مارس 2021 . 
  40. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 113. 
  41. 1 2 هيل 1932 ، ص. 9. 
  42. 1 2 باركهيرست، كليف (يوليو 1932). "الحرفية الماهرة والمعرفة الهندسية المتقدمة تنعكس في أحدث ناطحة سحاب في مانهاتن". ميتالكرافت . المجلد 9. الصفحات 4، 8. OCLC 1587827 .   
  43. 1 2 3 4 5 6 "أعلى مبنى في وول ستريت يزن 100 ألف طن: برج دوهرتي المكون من 67 طابقًا يحتوي على 10 ملايين طوبة، و23,500 رطل من الأسمنت، واستثمار بقيمة 15 مليون دولار، ومواد حفر أثقل بـ 6 آلاف طن من المبنى الثالث الأعلى في وول ستريت". نيويورك هيرالد تريبيون . 6 مارس 1932. ص. د1. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1115124426 .   
  44. 1 2 3 4 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 2011 ، ص 5. 
  45. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 138. 
  46. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 2011 ، ص 3. 
  47. 1 2 3 4 5 روبنز 2017 ، ص. 22. 
  48. 1 2 3 4 5 6 7 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 2011 ، ص. 6. 
  49. 1 2 3 4 5 6 7 أبرامسون 2001 ، ص 156. 
  50. ↑ هيل 1932 ، ص 17. 
  51. ↑ مبنى أمريكان إنترناشونال ، عصر آرت ديكو، الجزء 3، ناطحات السحاب في نيويورك، greatgridlock.net.
  52. ١ ٢ ٣ "تأجير الطوابق العليا في برج وول رقم ٦٠". صحيفة نيويورك تايمز . ٧ فبراير ١٩٣٢. ص ٤٣. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . بروكويست ٩٩٧٥٢٤٥٢ .   
  53. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 68. 
  54. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 58. 
  55. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص 139-141. 
  56. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 141. 
  57. 1 2 هيغينز، ميشيل (27 فبراير 2015). "ترميم الردهات التاريخية في المباني الفاخرة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2020 . 
  58. 1 2 3 4 5 6 7 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 2011 ، ص 5. 
  59. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 144-145. 
  60. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 143. 
  61. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 145. 
  62. ↑ ويلز، بيت (11 يونيو 2019). "في كراون شاي، الخطأ الوحيد هو الاسم" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 يونيو 2019. تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2020 . 
  63. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 156-157. 
  64. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 لجنة الحفاظ على المعالم 2011 ، ص. 9. 
  65. ↑ «تأجير الطوابق العليا في برج 60 وول: سيتم افتتاح مبنى دوهرتي في الأول من أبريل، ومكتبة مُخطط لها لطلاب القانون». صحيفة نيويورك تايمز . 17 فبراير 1932. ص 43. ISSN 0362-4331 . ProQuest 99785671 .   
  66. 1 2 ناش، إريك (2005). ناطحات سحاب مانهاتن . مطبعة برينستون المعمارية. ص 87. ISBN  978-1-56898-652-4. OCLC 407907000 . 
  67. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 123. 
  68. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 124. 
  69. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 127. 
  70. ↑ "المرافق" . 70 باين . مؤرشف من الأصل في 15 سبتمبر 2020. تم الاسترجاع في 3 أغسطس 2020 .
  71. ↑ ديفنباو، رايان (8 مايو 2019). "شركة ناشئة مدعومة من Airbnb تخطط لافتتاح أول فرع لها في المدينة في 70 باين" . كرينز نيويورك بيزنس . مؤرشف من الأصل في 19 يوليو 2019. تم الاطلاع عليه في 26 مارس 2020 .
  72. 1 2 هيلتون، أونديل (3 يونيو 2016). "افتتاح تحفة فنية على طراز آرت ديكو في 70 شارع باين، مع عرض شهرين إيجار مجاني" . 6 قدم مربع . مؤرشف من الأصل في 10 يوليو 2016. تم الاطلاع عليه في 2 أبريل 2020 .
  73. ↑ كيفن-ر (9 مايو 2019). "Lyric – شركات الضيافة الناشئة – 70 شارع باين" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 22 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 2 أبريل 2020 .
  74. 1 2 3 كان، هاوي (16 مايو 2019). "يأمل هذا المطعم في الحي المالي أن يشعر المرء وكأنه في حفلة في شقة فاخرة"صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 22 مايو 2019. تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2020 . 
  75. ↑ شوغر، رايتشل (10 مارس 2017). "عيش في قمة مبنى 70 باين، معلم معماري على طراز آرت ديكو، ابتداءً من 8500 دولار شهريًا" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 4 أكتوبر 2018. تم الاطلاع عليه في 1 مارس 2020 .
  76. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 23. 
  77. 1 2 غراي، كريستوفر (31 مارس 2011). "أين كانت تلك الإطلالة البانورامية؟" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 26 مارس 2020 . 
  78. ↑ "افتتاح مرصد البرج". صحيفة نيويورك تايمز . 10 يوليو 1932. ص. RE1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 99607450 .   
  79. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 147-148. 
  80. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 148. 
  81. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 149. 
  82. 1 2 مشروع الكتاب الفيدرالي (1939). دليل مدينة نيويورك . نيويورك: دار راندوم هاوس. ص 89. (أعيد طبعه بواسطة دار النشر العلمية، 1976، رقم ISBN) 040302921X(يشار إليه غالبًا باسم دليل إدارة تقدم الأعمال لمدينة نيويورك .)
  83. ↑ غولدبيرغر، بول (15 ديسمبر 1975). "من الطابق 110 فصاعدًا: مدينة صامتة في الأسفل" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 . 
  84. ↑ باجلي، تشارلز ف. (31 مايو 2015). "على السطح: معالم الجذب في الطابق العلوي تساعد على زيادة الإيرادات إلى أقصى حد" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 . 
  85. ↑ تودر، ستيفاني (18 مارس 2019). "طاهٍ من نجوم مطعم إليفن ماديسون بارك يفتتح مشروعه الخاص الليلة في الحي المالي" . إيتر نيويورك . مؤرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 .
  86. 1 2 "برج وول رقم 60، وبارك رو رقم 15، الفائزان بجوائز رابطة وسط المدينة: جوائز لأفضل مبنى جديد وأعمال ترميم. كلا المشروعين مثيران للاهتمام. وُجد أن التعديل لا يقل صعوبة عن مشروع البناء الضخم الفائز بالجائزة". نيويورك هيرالد تريبيون . 29 مايو 1932. ص. D2. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1114522551 .   
  87. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 84-86. 
  88. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 2011 ، ص 7. 
  89. ↑ فون، كلير (16 ديسمبر 2015). "إعادة افتتاح معلم من معالم مانهاتن على طراز آرت ديكو بعد عقود" . هايبرألرجي . مؤرشف من الأصل في 26 ديسمبر 2015. تم الاطلاع عليه في 13 أكتوبر 2025 .
  90. ↑ "ترميم وإعادة استخدام المباني التاريخية". بيانات تكلفة التصميم . المجلد 64، العدد 2. مارس-أبريل 2020. الصفحات 19، 38. ProQuest 2398615556 .    
  91. ↑ غيتس، موسى (21 ديسمبر 2015). "أهم 10 أسرار عن ناطحة السحاب 70 باين ذات الطراز المعماري آرت ديكو في مدينة نيويورك" . موقع Untapped New York . تاريخ الاسترجاع: 13 أكتوبر 2025 .
  92. ↑ "تصميم مصعد ذي طابقين لمبنى خدمات في مدينة جديدة". نيويورك هيرالد تريبيون . 18 يناير 1931. ص 9. بروكويست 1114056041 .  
  93. ١ ٢ "مصاعد أوتيس، منتجات مصنع يونكرز، تُعزز أفق المدينة الحديث" (ملف PDF) . صحيفة يونكرز هيرالد-ستيتسمان . ٢٧ يونيو ١٩٣٨. صفحة ٦. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في ٤ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢ أبريل ٢٠٢٠ - عبر fultonhistory.com. 
  94. 1 2 3 4 "ناطحة سحاب ستضم مصاعد من طابقين". صحيفة واشنطن بوست . 18 أكتوبر 1931. ISSN 0190-8286 . ProQuest 150192437 .  
  95. 1 2 "تكنولوجيا المصاعد: استعد للارتقاء". ما الجديد في البناء . 30 أكتوبر 2007. ص 24. ProQuest 236557327 .  
  96. 1 2 3 4 أبرامسون 2001 ، ص 86. 
  97. ↑ «مصعد ذو طابقين مصمم لمبنى خدمات في مدينة جديدة». نيويورك هيرالد تريبيون . ١٨ يناير ١٩٣١. ص ٩. الرقم الدولي الموحد للدوريات ١٩٤١-٠٦٤٦ . بروكويست ١١١٤٠٥٦٠٤١ .   
  98. 1 2 3 4 5 6 7 8 جونستون، لويس؛ ويليامسون، صموئيل هـ. (2023). "ما هو الناتج المحلي الإجمالي للولايات المتحدة آنذاك؟" . قياس القيمة . تم الاسترجاع في 30 نوفمبر 2023 .تتبع أرقام معامل انكماش الناتج المحلي الإجمالي للولايات المتحدة سلسلة MeasuringWorth .
  99. ↑ لوف، سام (24 أكتوبر 1931). "نيويورك: من الداخل إلى الخارج". صحيفة ذا سيتيزن أدفرتايزر . ص 4. 
  100. ↑ كارمودي، ديردري (15 نوفمبر 1970). "تقدم المصعد: ركوب العربة الصاعدة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 . 
  101. ↑ بوستال، ماثيو أ. (6 ديسمبر 2016). "مركز سيتي كورب" (ملف PDF) . لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك . ص 11. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 15 سبتمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 10 ديسمبر 2018 . 
  102. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص 27-28. 
  103. ١ ٢ ٣ ٤ "هدم جسر معلق ضمن خطة هدم وول ستريت" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٣ مايو ١٩٧٥. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٩ مارس ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٩ مارس ٢٠٢٠ . 
  104. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 2011 ، ص 12.
  105. ↑ "الموقع: 66 شارع باين، مانهاتن؛ رقم الطلب: 121896476" . إدارة المباني بمدينة نيويورك. 15 يناير 2014. تاريخ الاطلاع: 3 أكتوبر 2025 .
  106. ↑ "خطاب إتمام المشروع" (ملف PDF) . إدارة المباني بمدينة نيويورك. 28 يوليو 2015. تم الاطلاع عليه في 3 أكتوبر 2025 .
  107. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ "مبنى دوهرتي جاهز بحلول الأول من مايو". صحيفة وول ستريت جورنال . ٢٥ فبراير ١٩٣٢. ص ٦. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٠٩٩-٩٦٦٠ . بروكويست ١٣١٠٧٠٨٧٠ .   
  108. ↑ "سلالم متحركة لخدمة مباني المكاتب الجديدة؛ مباني خدمات متروبوليتان لايف وسيتيز توفر خدمة إضافية" . صحيفة نيويورك تايمز . 17 مايو 1931. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2020 . 
  109. ١ ٢ "خدمات المدن تسجل أرقامًا قياسية خلال العام" . هارتفورد كورانت . ٢٩ ديسمبر ١٩٢٩. ص ٦٦. مؤرشف من الأصل في ٤ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢ أبريل ٢٠٢٠ - عبر موقع newspapers.com. 
  110. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 75. 
  111. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص 89. 
  112. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص 89-90. 
  113. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 91-92. 
  114. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 90. 
  115. ↑ روز، مارك هـ. (1995). مدن النور والحرارة: ترويض الغاز والكهرباء في المدن الأمريكية . مطبعة جامعة ولاية بنسلفانيا. ص 40-41 . ISBN  978-0-271-03980-0تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 مارس 2020 .
  116. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 21-22. 
  117. ↑ «ميثاق شركة بقيمة 50,000,000 دولار؛ شركة خدمات مدينة نيويورك لتوفير الإضاءة والتدفئة والطاقة» . صحيفة نيويورك تايمز . 3 سبتمبر 1910. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 26 مارس 2020 . 
  118. 1 2 روبنز 2017 ، ص. 20. 
  119. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 20-21. 
  120. ↑ "60 وول ستريت" . هندسة التأمين . المجلد 10. 1905. ص 143. مؤرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 2 أبريل 2020 .  
  121. 1 2 3 4 5 6 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 2011 ، ص. 2. 
  122. ↑ «مبيعات أخرى في مانهاتن؛ صفقات في قطاع الأعمال وعقارات أخرى تم الإبلاغ عنها أمس» . صحيفة نيويورك تايمز . 26 يناير 1929. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 26 مارس 2020 . 
  123. ↑ "إطلالة باتري هاربور تجذب شركات العقارات". صحيفة وول ستريت جورنال . 1 ديسمبر 1919. ص 10. ISSN 0099-9660 . ProQuest 129747913 .   
  124. 1 2 هيل 1932 ، ص. 10. 
  125. ↑ «بيع 12 مبنى لشركة إتش إل دوهرتي وشركاه؛ تشكل العقارات الواقعة في شوارع باين وسيدار وبيرل قطعة أرض مساحتها 17000 قدم مربع» . صحيفة نيويورك تايمز . 29 يناير 1929. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 26 مارس 2020 . 
  126. ↑ «بيع اثنتي عشرة قطعة أرض في منطقة وسط المدينة: شركة هنري إل. دوهرتي وشركاه تشتري عقارات في شوارع بيرل وسيدار وباين». نيويورك هيرالد تريبيون . 29 يناير 1929. ص 41. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1111639462 .   
  127. ↑ «سعي لتوسيع موقع ناطحة سحاب؛ مصالح دوهرتي تتفاوض على عقارات النادي في وسط المدينة» . صحيفة نيويورك تايمز . 30 نوفمبر 1929. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 26 مارس 2020 . 
  128. ↑ «ورثة الأسقف يستأجرون موقعين كبيرين؛ ويُنهون عقد شارع سيدار مع شركة دوهرتي، التي ستتولى بناء المبنى الجديد» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٢ يوليو ١٩٣٠. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٧ مارس ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٦ مارس ٢٠٢٠ . 
  129. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 25. 
  130. ↑ «مبانٍ من 75 طابقًا تُعتبر اقتصادية؛ ويُنصح بها في المناطق التي يبلغ سعر الأرض فيها 400 دولار للقدم المربع، بحسب دبليو سي كلارك، الخبير الاقتصادي في إس دبليو ستراوس» . صحيفة نيويورك تايمز . 22 سبتمبر 1929. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2020 . 
  131. ↑ «إتش إل دوهرتي يُقدّم خططًا لناطحة سحاب؛ مبنى مكاتب من 63 طابقًا سيُقام في شارع بيرل، بين شارعي باين وسيدار» . صحيفة نيويورك تايمز . 9 مايو 1930. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 26 مارس 2020 . 
  132. 1 2 "دوهيرتي يقدم خططًا لبرج من 63 طابقًا". نيويورك هيرالد تريبيون . 9 مايو 1930. ص 41. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1113257708 .   
  133. ↑ «أوغست فروم، مخطط مبنى من 67 طابقًا: أشرف على بناء برج سيكستي وول في شارع باين». نيويورك هيرالد تريبيون . 11 مايو 1944. ص 18. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1282857149 .   
  134. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 74. 
  135. ١ ٢ ٣ "افتتاح برج سيكستي وول في ١٣ مايو". صحيفة نيويورك تايمز . ٨ مايو ١٩٣٢. ص. RE1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 99633888 .   
  136. ١ ٢ "أعلى مبنى في وول ستريت يزن ١٠٠ ألف طن: برج دوهرتي المكون من ٦٧ طابقًا يحتوي على ١٠ ملايين طوبة، و٢٣٥٠٠ رطل من الأسمنت، واستثمار بقيمة ١٥ مليون دولار، ومواد حفر أثقل بـ ٦٠٠٠ طن من المبنى الثالث الأعلى في وول ستريت". نيويورك هيرالد تريبيون . ٦ مارس ١٩٣٢. ص. د١. ISSN ١٩٤١-٠٦٤٦ . ProQuest ١١١٥١٢٤٤٢٦ .   
  137. 1 2 "يعرقل مشروع دوهرتي؛ صاحب مقهى يعترض على أعمال الحفر في شارع باين" . صحيفة نيويورك تايمز . 22 مايو 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2020 . 
  138. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 25-26. 
  139. ↑ «مطالبة بتعويض قدره 5000 دولار عن مبنى مدمر؛ القاضي بيترز ينتقد المحكم في قضية شارع باين» . صحيفة نيويورك تايمز . 21 ديسمبر 1930. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2020 . 
  140. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 29. 
  141. ↑ "لا رهن عقاري على برج سيكستي وول". صحيفة وول ستريت جورنال . 10 أغسطس 1932. ص 2. ISSN 0099-9660 . ProQuest 131018229 – عبر newspapers.com.   
  142. ↑ «برج الستين جدارًا بُني بدون رهن عقاري تقليدي». نيويورك هيرالد تريبيون . 7 أغسطس 1932. ص. C8. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1114543263 .   
  143. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 81. 
  144. ↑ «مبنى ضخم في شارع بيرل؛ مبنى خدمات المدينة المكون من 67 طابقًا يغطي مساحة كبيرة» . صحيفة نيويورك تايمز . 5 أبريل 1931. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2020 . 
  145. ↑ «برج سيكستي وول جاهز؛ الافتتاح الرسمي لناطحة سحاب دوهرتي مُقرر في 13 مايو» . صحيفة نيويورك تايمز . 30 أبريل 1932. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2020 . 
  146. ↑ "دوهيرتي سيفتتح البرج في عيد ميلاده الثاني والستين". نيويورك هيرالد تريبيون . ١٢ مايو ١٩٣٢. ص ٣٤. الرقم الدولي الموحد للدوريات ١٩٤١-٠٦٤٦ . بروكويست ١١١٤٥٠٣٢٦٢ .   
  147. 1 2 ""شعاع القمر الراقص يحمل صوتًا بشريًا؛ استخدام جديد لتقنية "العين الإلكترونية" لأول مرة خلال تكريم هنري ل. دوهرتي" . صحيفة نيويورك تايمز . 14 مايو 1932. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2020 . 
  148. ↑ "الأعمال: عودة دوهرتي" . مجلة تايم . 23 مايو 1932. مؤرشف من الأصل في 29 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2020 .
  149. ↑ هيل 1932 ، ص 5. 
  150. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 26. 
  151. ↑ "برج 60 وول يمتلئ بالمستأجرين بسرعة: استغرق بناء أعلى مبنى مكاتب ثلاثي الأبعاد في العالم حوالي 16 شهرًا، بارتفاع 950 قدمًا فوق مستوى الشارع، ووزن 100,000 طن أقل من إجمالي أعمال الحفر". نيويورك هيرالد تريبيون ، 15 مايو 1932، ص. D2. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1237330042 .   
  152. ↑ «توفير مساحة لعمال الإغاثة في برج دوهرتي: قطب المرافق يتبرع بـ 65,000 قدم مربع من المكاتب في مبنى شارع باين». نيويورك هيرالد تريبيون . 24 سبتمبر 1932. ص 28. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1221301725 .   
  153. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 157-158. 
  154. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 163. 
  155. ↑ «استأجر البنك الاحتياطي طابقين؛ مؤسسة فيدرالية توقع عقدًا لاستئجار مساحة 50,000 قدم مربع في 70 شارع باين» . صحيفة نيويورك تايمز . 4 سبتمبر 1941. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2020 . 
  156. ↑ "جدول برامج محطة W47NY التابعة لـ Muzak" (ملف PDF) . البث الإذاعي . 29 ديسمبر 1941. ص 18. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 20 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 19 يوليو 2020 . 
  157. ↑ «الإذاعة والتلفزيون؛ محطة WGYN الإذاعية على موجة FM، تتوقف عن البث نتيجةً لعدم ربحية عملياتها» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٢ مايو ١٩٥٠. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٠ يوليو ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٠ يوليو ٢٠٢٠ . 
  158. ↑ «برج باين ستريت يحصل على قرض جديد بقيمة 5,300,000 دولار: تمويل مبنى خدمات المدينة لمدة 20 عامًا». نيويورك هيرالد تريبيون . 16 مارس 1950. ص 30. ISSN 1941-0646 . ProQuest 1327169974 .   
  159. ↑ «قروض لإعادة تمويل مكاتب وول ستريت؛ 7 ملايين دولار على مبنيين جزء من 20 مليون دولار تم تحديدها في البلاد من قبل شركة واحدة» . صحيفة نيويورك تايمز . 19 مارس 1950. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2023. تم الاسترجاع في 8 فبراير 2023 . 
  160. ↑ «عرض رسوم ملكية العقار رقم 70 في شارع باين في مزاد علني» . صحيفة نيويورك تايمز . 6 يونيو 1950. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 26 مارس 2020 . 
  161. ↑ «تأجير عشرة طوابق؛ ميريل لينش تشغل مساحة في مبنى خدمات المدينة» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٣ يونيو ١٩٥٧. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٤ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٣١ مارس ٢٠٢٠ . 
  162. ↑ فارتان، فارتانيج ج. (26 يونيو 1965). "نظرة على السوق من 70 شارع باين؛ ميريل لينش مشغولة مع ازدحام المستثمرين في قاعة مجلس الإدارة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 . 
  163. ↑ كارلسون، والتر (5 مايو 1965). "الإعلان: اسم وشعار جديدان في خدمة المدن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 31 مارس 2020 . 
  164. ↑ توماسون، روبرت إي. (29 نوفمبر 1973). "خدمة المدينة تغادر المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 . 
  165. ↑ "خدمة النقل العام ستنتقل من نيويورك إلى تولسا". صحيفة وول ستريت جورنال . 29 ديسمبر 1973. ص 20. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 133735983 .   
  166. ↑ "خدمة المدن تحدد موعد بيع المباني" . صحيفة نيويورك تايمز . 30 نوفمبر 1973. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 . 
  167. ↑ "مجموعة أمريكان إنترناشونال". صحيفة وول ستريت جورنال . 7 مايو 1976. ص 22. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 134071914 .   
  168. ↑ جيلين، روبرت (7 مايو 1976). "سياسة شركة التأمين هذه ليست شطب المدينة" . نيويورك ديلي نيوز . ص 339. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 .  
  169. ↑ هورسلي، كارتر ب. (7 مايو 1976). "شركة تأمين تشتري مقر ناطحة سحاب" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 29 أغسطس 2021 . 
  170. ↑ أوسر، آلان س. (22 مارس 1978). "حول العقارات" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 5 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 . 
  171. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 185. 
  172. ↑ تيلتش، كاثلين (25 نوفمبر 1990). "مستشفى نيويورك يتلقى تبرعًا بقيمة 25 مليون دولار" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 . 
  173. ↑ هولوشا، جون (12 نوفمبر 1996). "شركة تأمين تخطط لإنشاء 1800 وظيفة جديدة في مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 . 
  174. 1 2 إيزنشتاتر، إنغريد (12 يناير 1998). "ما هو قديم يصبح جديدًا مرة أخرى مع انتشار الترميم". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 14، العدد 2. ص 36. بروكويست 219147198 .    
  175. 1 2 "شركة AIG ستغادر مقرها الرئيسي في نيويورك" . فايننشال تايمز . 9 يونيو 2009. مؤرشف من الأصل في 1 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 .
  176. ↑ "شركة AIG تحاول بيع مقرها الرئيسي" . ديل بوك . 19 مارس 2009. مؤرشف من الأصل في 27 أبريل 2023. تم الاطلاع عليه في 27 أبريل 2023 .
  177. ↑ برادي، دينيس (4 يونيو 2009). "شركة AIG تبيع مقرها الرئيسي الشهير في وول ستريت". صحيفة واشنطن بوست . ص. A16. ISSN 0190-8286 . ProQuest 410303361 .   
  178. ↑ «تقرير عن صفقة لبيع شركة AIG مقرها الرئيسي» . ديل بوك . 2 يونيو 2009. مؤرشف من الأصل في 11 مارس 2012. تم الاطلاع عليه في 27 أبريل 2023 .
  179. 1 2 "شركة AIG ستبيع مبانيها في نيويورك مقابل 150 مليون دولار - مصدر" . رويترز . 23 يونيو/حزيران 2009. مؤرشف من الأصل في 8 فبراير/شباط 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير/شباط 2023 .
  180. ↑ روبنشتاين، دانا (9 يونيو 2009). "يونغ وو يوقع عقدًا لشراء العقارين 70 باين و72 وول؛ أكبر صفقة في وسط المدينة لعام 2009!" . صحيفة أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 .
  181. ↑ «شركة AIG تبيع مقرها الرئيسي في مانهاتن» . صحيفة بوسطن غلوب . بلومبيرغ نيوز. ١٠ يونيو ٢٠٠٩. مؤرشف من الأصل في ١٩ سبتمبر ٢٠١٧. تم الاطلاع عليه في ٣١ مارس ٢٠٢٠ .
  182. 1 2 جرانت، بيتر (23 مايو 2010). "شركة AIG تختبر سوق المكاتب في مجال الفضاء" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 11 يوليو 2017. تم الاطلاع عليه في 27 أبريل 2023 . 
  183. ↑ أغوفينو، تيريزا (15 يونيو 2009). "مبيعات الأبراج علامة جيدة". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 25، العدد 24، ص 5. بروكويست 219176015 .    
  184. ↑ أراك، جوي (7 أكتوبر 2009). "الحي المالي يرد: هل سيكون 70 باين أغلى مبنى في وسط المدينة؟" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 .
  185. ↑ بينكوس، آدم (7 أكتوبر 2009). "يونغوو يطمح إلى 2000 دولار للقدم في 70 باين" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 .
  186. ↑ ترويانوفسكي، أنطون (27 يونيو 2010). "انتعاش البنوك لكن الطلب على المكاتب يتراجع" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 26 مايو 2018. تم الاطلاع عليه في 27 أبريل 2023 . 
  187. 1 2 جونز، ديفيد (22 ديسمبر 2011). "دعوى قضائية من بنك كوري تهدد بيع 70 باين" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2023. تم الاسترجاع في 8 فبراير 2023 .
  188. ↑ سيشاجيري، أشوين؛ ليفيت، ديفيد م. (23 يونيو 2011). "يُقال إن عقار 70 باين ستريت، أحد معالم مانهاتن، سيُباع مقابل 205 ملايين دولار" . بلومبيرغ إل بي. مؤرشف من الأصل في 27 أبريل 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 .
  189. ↑ كوسيتو، لورا (24 يونيو 2011). "عقار: إعادة بيع مكتب AIG في وسط المدينة". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. A18. ISSN 0099-9660 . ProQuest 873489043 .   
  190. ↑ «إتمام صفقة شراء شقة مترو لوفت في 70 باين» . ذا ريل ديل نيويورك . 4 يناير 2012. مؤرشف من الأصل في 22 أغسطس 2019. تم الاطلاع عليه في 22 أغسطس 2019 .
  191. ↑ ديلي، جيسيكا (7 أغسطس 2012). "خطة جديدة لـ 70 شارع باين: 1000 شقة للإيجار" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 .
  192. ↑ هيوز، سي جيه (22 مارس 2012). "عروض تأجير مع مزايا مميزة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 مارس 2020. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 . 
  193. ↑ كاميرون، كريستوفر (7 أغسطس 2012). "روز، وليس مترو لوفت، هي من تقود الآن مشروع تحويل 70 باين" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 3 فبراير 2023 .
  194. ↑ ديلي، جيسيكا (7 أغسطس 2012). "خطة جديدة لـ 70 شارع باين: 1000 شقة للإيجار" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 3 فبراير 2023 .
  195. ↑ سامتاني، هيتن (29 أكتوبر 2013). "شركة روز أسوشيتس ترغب في إنشاء مطعم بمساحة 15 ألف قدم مربع في 70 شارع باين" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 3 فبراير 2023 .
  196. ↑ بليت، إيمي (4 ديسمبر 2015). "في 70 شارع باين، معلمٌ معماريٌّ على طراز آرت ديكو مغلقٌ منذ زمنٍ طويل يستعد لاستقبال السكان" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 13 يوليو 2019. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 .
  197. ↑ واريركار، تاناي (11 أكتوبر 2016). "مبنى 70 باين في الحي المالي يكشف عن مجموعة جديدة من الشقق للإيجار في هذا المعلم المعماري ذي الطراز الفني الزخرفي" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 3 فبراير 2023 .
  198. ↑ «بدء التأجير في مبنى 70 باين، أحد أشهر ناطحات السحاب في مانهاتن» (بيان صحفي). روز أسوشيتس. 9 فبراير 2016. مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 3 فبراير 2023 .
  199. ↑ «شركة DTH وشركة Rose Associates تحصلان على تمويل بقيمة 375 مليون دولار أمريكي لمشروع 70 Pine Street» . مجلة Real Estate Weekly . 5 مايو 2017. مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 3 فبراير 2023 .
  200. ↑ فوين، غيلدا (27 أبريل 2017). "مبنى 70 باين المُحوّل حديثًا يحصل على حزمة تمويل بقيمة 375 مليون دولار من بروكفيلد" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 3 فبراير 2023 .
  201. ↑ بوكمان، ريتش (24 سبتمبر 2019). "70 باين ستريت يحصل على قرض من غولدمان ساكس" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاسترجاع في 3 فبراير 2023 .
  202. ↑ "روز تعيد تمويل منزلها في 70 باين برهن عقاري بقيمة 386 مليون دولار" . مجلة العقارات الأسبوعية . 25 سبتمبر 2019. مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 3 فبراير 2023 .
  203. ↑ غريغور، أليسون (29 أغسطس/آب 2013). "الطابق العلوي؟ أنتم جميعاً مدعوون" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 نوفمبر/تشرين الثاني 2017. تم الاطلاع عليه في 31 مارس/آذار 2020 . 
  204. ↑ فابريكانت، فلورنس (15 يوليو/تموز 2016). "أبريل بلومفيلد لن تفتتح مطعمًا في الحي المالي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 يوليو/تموز 2016. تم الاطلاع عليه في 31 مارس/آذار 2020 . 
  205. ↑ "مينت هاوس تكشف عن فرعها الرئيسي في مدينة نيويورك باستحواذها على 70 شارع باين" . هوسبيتاليتي نت . 30 مايو 2021. مؤرشف من الأصل في 2 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 30 مايو 2021 .
  206. ↑ ديفنباو، رايان (19 نوفمبر 2020). "شركة ناشئة تراهن على أن فندقًا عالي التقنية سيجذب مسافري الأعمال في عصر الجائحة" . كرينز نيويورك بيزنس . مؤرشف من الأصل في 2 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 30 مايو 2021 .
  207. ↑ سيمونسون، روبرت (7 مارس 2022). "مانهاتا تعيد فتح أبوابها مع التركيز على المشروبات" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يونيو 2022. تم الاطلاع عليه في 30 يونيو 2022 . 
  208. ↑ فابريكانت، فلورنس (17 أغسطس/آب 2021). "مطعم ساغا، من فريق كراون شاي، سيفتتح أبوابه عالياً فوق الحي المالي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 13 يناير/كانون الثاني 2022. تم الاطلاع عليه في 13 يناير/كانون الثاني 2022 . 
  209. ↑ يونغ، ميشيل (1 سبتمبر 2021). "نظرة أولى على مطعم ساغا، المطعم الواقع أعلى مبنى 70 باين" . موقع أنتابد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 13 يناير 2022. تم الاطلاع عليه في 13 يناير 2022 .
  210. ↑ باسكوس، برايان (13 فبراير 2024). "غولدمان ساكس تُقدّم تمويلًا بقيمة 395 مليون دولار لإعادة تمويل عقار 70 باين ستريت في مانهاتن" . كوميرشال أوبزرفر . تاريخ الاسترجاع: 7 أكتوبر 2024 .
  211. ↑ كورفوس، رادو (15 فبراير 2024). "دي تي إتش، روز أسوشيتس تحصلان على تمويل بقيمة 395 مليون دولار لإعادة تمويل أصول متعددة الاستخدامات في مدينة نيويورك" . أخبار الإسكان المتعدد . تم الاطلاع عليه في 7 أكتوبر 2024 .
  212. ↑ "مبنى دوهرتي يحصل على جائزة". صحيفة وول ستريت جورنال . 28 مايو 1932. ص 1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 131009815 .   
  213. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 172. 
  214. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 174. 
  215. ↑ غولدبيرغر، بول (1981). ناطحة السحاب . كتاب بورزوي. كنوبف. ص 83. ISBN  978-0-394-74964-8أُرشف من المصدر الأصلي في 8 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 .
  216. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 173. 
  217. ↑ غولدبيرغر، بول (4 مارس 1983). "أفضل إطلالات على مدينة الأنوار الجديدة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 . 
  218. ↑ فيسكوفي، جيمس (23 أكتوبر 2005). "مبانٍ ذات أقواس" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2023. تم الاطلاع عليه في 27 أبريل 2023 . 
  219. ↑ "يونغ وو في عامه السبعين مرشح لتصنيفه كمعلم تاريخي" . ذا ريل ديل نيويورك . 28 مارس 2011. مؤرشف من الأصل في 8 فبراير 2023. تم الاطلاع عليه في 8 فبراير 2023 .
  220. 1 2 نيومان، آندي (22 يونيو 2011). "وضع معلم بارز لناطحة سحاب في مانهاتن السفلى" . سيتي روم . مؤرشف من الأصل في 1 أكتوبر 2019. تم الاسترجاع في 31 مارس 2020 .
  221. ↑ أماتيو، ألبرت (29 يونيو 2011). "معلم جديد في 70 شارع باين" . ذا فيليجر . مؤرشف من الأصل في 5 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 31 مارس 2020 .

مصادر