مركز جيمس ر. طومسون

كان الحاكم دان ووكر يرغب في البداية ببناء مبنى بديل في الطرف الجنوبي من منطقة لوب. وعندما خسر ووكر ترشيحه لإعادة انتخابه عام 1976 ، اقترح المطور العقاري آرثر روبلوف ، أحد مؤيدي تومسون (الذي انتُخب في نهاية المطاف في تلك الانتخابات)، بناء المبنى في الطرف الشمالي من منطقة لوب بدلاً من ذلك. ^{[ 14 ]} وبعد دراسة مواقع مختلفة لمدة 27 شهرًا، اختارت وكالة حكومية موقع منزل شيرمان في 29 مارس 1978. ^{[ 15 ]} وفي أغسطس من ذلك العام، وقّع تومسون مشروع قانون لتخصيص 15 مليون دولار لبناء مبنى جديد لمكاتب حكومة الولاية في موقع منزل شيرمان. ^{[ 16 ] [ 17 ]} وجاءت هذه الخطوة بعد محاولة فاشلة في وقت سابق من ذلك العام من قبل الجمعية العامة لإلينوي ، وهي الهيئة التشريعية للولاية، لتخصيص 11 مليون دولار للمشروع؛ ^{[ 18 ]} إذ لم تُخصص الهيئة التشريعية سوى 2.5 مليون دولار. ^{[ 17 ]} في ذلك الوقت، اعتبر تومسون مبنى شارع لاسال القديم موفرًا للطاقة بشكل كبير. ^{[ 12 ]} تم تخصيص 12 مليون دولار إضافية لتطوير مركز ولاية إلينوي في أغسطس 1979. ^{[ 19 ]}

كان من المتوقع في البداية أن تبلغ تكلفة المبنى 85 مليون دولار. تم التعاقد مع المهندس المعماري المحلي هيلموت يان لتصميم مركز ولاية إلينوي، متفوقًا على سبعة مهندسين معماريين آخرين. ^{[ 20 ]} وصف يان المشروع بأنه فرصة عظيمة، قائلاً إن العدد المحدود من أصحاب المصلحة وموقع المبنى الذي يشغل مساحة مبنى كامل منحه مرونة كبيرة في التصميم. وعلى وجه الخصوص، فإن حقيقة أن المستأجر الوحيد للمبنى هو حكومة إلينوي تعني أنهم "أقل عرضة لتدخل مصالحهم الشخصية في المشروع كما هو الحال مع المالك [الخاص]"، وفقًا ليان. ^{[ 21 ]} قدم يان ثلاثة مقترحات إلى تومسون في عام 1979؛ اثنان منها لتصاميم أكثر تقليدية، بينما تميز الثالث بواجهة منحنية مائلة غير عادية. قرر تومسون اختيار التصميم الأقل تقليدية، قائلاً إنه "يتمتع بحضور قوي" ويدل على عقلية مستقبلية. ^{[ 14 ]}

أعلن يان عن خططه في فبراير 1980، ^{[ 12 ] [ 22 ]} وكُشف النقاب في الوقت نفسه عن نموذج للمبنى المقترح. ^{[ 23 ]} وبحلول ذلك الوقت، كان من المقرر أن تبلغ تكلفة المبنى 115 مليون دولار أمريكي، وأن يستوعب 4200 موظف من 54 وكالة حكومية ^{[ أ ]} بعد اكتماله المتوقع في عام 1983. ^{[ 12 ] [ 22 ]} وشملت تكلفة البناء حوالي 90 مليون دولار أمريكي لبناء المبنى نفسه، ^{[ 23 ] [ 25 ]} بالإضافة إلى 25 مليون دولار أمريكي للأثاث. ^{[ 25 ]} في ذلك الوقت، كان من المقرر أن يحتوي المبنى على مليون قدم مربع (93000 متر ^مربع ) من المكاتب، و150 ألف قدم مربع (14000 متر ^مربع ) من المساحات التجارية، وقاعة مستديرة، ^{[ 12 ]} وواجهة زجاجية. ^{[ 22 ]} وتم التعاقد مع شركة فيكري، أوفرسات، أوومب، كمهندس معماري داخلي. ^{[ 12 ]} بدأ هدم منزل شيرمان والعديد من المباني المجاورة في ذلك العام. ^{[ 26 ]}    

عند الإعلان عن بناء المبنى، تعهد تومسون بتوظيف عدد كبير من الشركات المملوكة للأقليات في المشروع، ^{[ 23 ]} وشُكِّلت لجنة مراجعة لضمان توظيف مقاولين من الأقليات. ^{[ 27 ] [ 28 ]} وبحلول أوائل عام 1981، بدأت أعمال الحفر في الموقع. ^{[ 29 ]} وفي مايو 1981 ، مُنح عقد البناء العام لمشروع مشترك بين شركتي نيوبيرغ للإنشاءات وباشن للمقاولات ^{[ 30 ] . [ 28 ]} وتأخر المشروع بسبب عدم كفاية عدد المقاولين الذين تقدموا بعروض لبناء الجدار الخارجي للمبنى؛ ^{[ 31 ]} إذ كان المقاولون مترددين في تقديم عروض لألواح الجدار، التي كان من المطلوب أن تكون منحنية ومقاومة للتسرب. ^{[ 26 ]} ودرس مسؤولو الولاية منح عقد الجدار لشركة أجنبية، ^{[ 29 ]} ولكن في نهاية المطاف، مُنح العقد لشركة أمريكية، هي شركة إتش إتش روبرتسون، في سبتمبر من ذلك العام. ^{[ 32 ]} تأخر العمل أيضًا بسبب إضراب عمالي في ذلك العام، ^{[ 33 ]} وتراكمت المياه في الأساسات أثناء الإضراب، مما اضطر العمال إلى شفطها. ^{[ 30 ]} ارتفعت تكلفة المبنى إلى 150 مليون دولار بحلول أواخر عام 1981، مما جعله أغلى مبنى ممول من الدولة تم بناؤه في إلينوي على الإطلاق، بينما تم تأجيل موعد الافتتاح إلى منتصف عام 1984. ^{[ 34 ]}

في 11 ديسمبر 1981، لقي خمسة عمال مصرعهم عندما سقط قفص فولاذي في موقع البناء. وكشفت التحقيقات الأولية أن القفص كان يعاني من إجهاد المعدن . ^{[ 35 ]} لم يتسبب هذا الحادث في تأخير بناء المبنى. ^{[ 30 ]} اكتمل بناء الأساسات بحلول مارس 1982، ^{[ 36 ]} ووصل الهيكل الفولاذي إلى الطابق السادس في الشهر التالي. لم يعيق المطر المشروع، ولأن الهيكل استخدم كمية قليلة من الخرسانة، لم تكن هناك حاجة لانتظار العمال لطقس أكثر دفئًا قبل صب الخرسانة. ورغم أن المشروع تسبب في هبوط جزء من شارع لاسال، فقد خطط العمال لإصلاح الطريق. ^{[ 30 ]} في هذه الأثناء، طلب العديد من فناني شيكاغو من النحات الفرنسي جان دوبوفيه تصميم تمثال لمركز ولاية إلينوي. ^{[ 24 ] [ 37 ]} وبحلول أوائل عام 1982، وافق دوبوفيه على تصميم التمثال مقابل 750 ألف دولار. ^{[ 38 ]} اكتمل بناء الهيكل الفولاذي في الأول من سبتمبر عام 1982، ^{[ 39 ]} وعندها ارتفعت تكلفة الإنشاء إلى 172 مليون دولار. ^{[ 40 ]} وتشير تقديرات أخرى في الفترة 1983-1984 إلى أن التكلفة بلغت حوالي 118 مليون دولار. ^{[ 14 ] [ 41 ]}

عدّل مسؤولو الولاية الخطط في عام 1983 لتوفير حوالي 9 ملايين دولار. ^{[ 41 ]} ومع ذلك، ارتفعت التكلفة إلى 176.2 مليون دولار بحلول عام 1984، مما جعله أغلى مبنى حكومي شُيّد في إلينوي على الإطلاق. ^{[ 42 ]} ونظرًا لتجاوزات الميزانية، استبدلت حكومة الولاية ألواح الزجاج المزدوجة في الواجهة بألواح زجاجية مفردة، ^{[ 43 ] [ 44 ]} ونظرت في إلغاء معرض فني مقترح داخل المبنى. ^{[ 45 ]} ووفرت الولاية المال بإلغاء خطط سابقة لتركيب مئات الأبواب. ^{[ 11 ] [ 42 ] [ 46 ]} كما تم حذف المطابخ الصغيرة والأرضيات المبطنة من الخطط، ^{[ 11 ]} وتم تجهيز المكاتب بأثاث مستعمل بدلًا من الأثاث الجديد. ^{[ 42 ]} امتثالاً لقانون الولاية الذي ينص على تخصيص جزء من تكلفة البناء للأعمال الفنية، كلفت حكومة الولاية 19 فنانًا بتصميم أعمال فنية للمبنى بقيمة 367 ألف دولار. ^{[ 47 ]}

تم اختيار شركة "ستيت بيلدينغ فنتشر" لإدارة مركز تجاري في ثلاثة من الطوابق السفلية؛ ^{[ 48 ]} وكان من المتوقع أن تُدرّ إيجارات المركز التجاري 14 مليون دولار أمريكي كإيرادات للمبنى خلال السنوات الخمس عشرة الأولى. ^{[ 49 ]} وبحلول فبراير 1984، بلغت نسبة إشغال المركز التجاري 80%. ^{[ 50 ]} وفي يونيو من ذلك العام، طلب رئيس بلدية شيكاغو ، هارولد واشنطن ، من مجلس المدينة إعفاء شركة "ستيت بيلدينغ فنتشر" من الحصول على ترخيص بناء للمركز التجاري. ^{[ 48 ]} وأعرب أعضاء مجلس المدينة عن مخاوفهم من أن المركز التجاري لا يفي بمعايير البناء وأن أنظمة الطوارئ فيه غير كافية. ^{[ 51 ]} إضافةً إلى ذلك، ذكر مكتب المدعي العام لولاية إلينوي أن أرضيات المبنى لا تتحمل وزن مكتبة القانون التابعة له، مما يستلزم أعمال تدعيم تصل تكلفتها إلى 150 ألف دولار أمريكي. ^{[ 51 ]}

فُتح المبنى غير المكتمل للجمهور لفترة وجيزة عندما تم تدشين نصب دوبوفيه التذكاري مع تمثال الوحش الواقف خارج المبنى في نوفمبر 1984. ^{[ 52 ]} بدأ الموظفون بالانتقال إلى مركز ولاية إلينوي قرب نهاية ذلك العام، ^{[ 53 ]} بمن فيهم الحاكم نفسه، الذي كان يعمل بالتناوب بين شيكاغو وعاصمة الولاية سبرينغفيلد . ^{[ 13 ]} دعا تومسون الزوار لأول مرة إلى مكتبه الجديد في المبنى في فبراير 1985، ^{[ 54 ]} وانتقل ثلثا موظفي المبنى إليه بحلول أبريل 1985. ^{[ 53 ]} في الشهر نفسه، تم نشر رجال الإطفاء خارج المبنى الجديد بعد أن رفعت حكومة المدينة دعوى قضائية تزعم فيها أن المبنى غير آمن للسكن. ^{[ 55 ]} بلغت التكلفة النهائية للمبنى 172 مليون دولار، أي ما يقرب من ضعف التكلفة التقديرية الأصلية، ^{[ 56 ] [ 57 ]} الأمر الذي دفع لاحقًا مدققي حسابات الولاية إلى إجراء تحقيق. ^{[ 58 ] [ 59 ]}

افتُتح مركز ولاية إلينوي في 6 مايو 1985؛ ^{[ 56 ] [ 26 ]} وبلغت تكلفة حفل الافتتاح وحده 100 ألف دولار، مما أثار انتقادات. ^{[ 64 ]} في ذلك الوقت، كانت بعض أجزاء المبنى غير مكتملة. ^{[ 65 ] [ 58 ]} في البداية، كان المبنى مغلقًا في عطلات نهاية الأسبوع، لكنه استقبل مئات الزوار، بمن فيهم مهندسون معماريون من جميع أنحاء العالم، في أيام فتحه. ^{[ 13 ]} كما أنشأت حكومة الولاية قسم شرطة الأمن في إلينوي، وخصصت 35 ضابطًا لحراسة المبنى. ^{[ 66 ]} وافتُتح متجر حرفيي إلينوي داخل المبنى في ديسمبر 1985. ^{[ 67 ]} ولم يكتمل بناء الهيكل حتى أوائل عام 1986، ^{[ 58 ]} ونُقلت إدارة المبنى إلى إدارة الخدمات المركزية في إلينوي (CMS) قبل اكتماله. ^{[ 59 ]}

بينما أعجب بعض الموظفين بالإطلالات من المبنى، اشتكى آخرون من التصميم المفتوح والأسطح الزجاجية. ^{[ 65 ]} منذ البداية، كانت هناك شكاوى بشأن أنظمة التكييف والتدفئة في المبنى، ^{[ 68 ] [ 69 ]} حيث وصلت درجات الحرارة الداخلية إلى 43 درجة مئوية (110 درجة فهرنهايت) خلال فصل الصيف. ^{[ 70 ]} كانت المصاعد تُصدر ضوضاءً مفرطة، مما أجبر ولاية إلينوي على تركيب ألواح عازلة للصوت حولها. ^{[ 65 ]} كما كانت هناك شكاوى بشأن انتشار الفئران وتسرب المياه، ^{[ 71 ]} وغالبًا ما كان وهج أشعة الشمس يُصعّب رؤية شاشات الكمبيوتر، مما اضطر بعض العمال إلى استخدام المظلات داخل المبنى. ^{[ 72 ]} في غضون عام من الإنشاء، تجاوز استهلاك المبنى للكهرباء التوقعات الأولية بنسبة 35%. ^{[ 73 ]} أضافت حكومة الولاية ستائر فينيسية في محاولة للحد من الوهج وتوفير الطاقة. ^{[ 72 ]} نشر مدققو حسابات الولاية تقريرًا في أوائل عام 1986، ذكروا فيه أن مجلس تنمية رأس المال بالولاية كان على علم منذ عام 1979 بأن تكلفة المبنى ستبلغ حوالي 150 مليون دولار، وأن الولاية قد فشلت في مراقبة أعمال المقاولين بشكل صحيح. ^{[ 58 ] [ 59 ]} كما وجد المدققون أن الارتباك قد نشأ نتيجة للتغييرات في التسلسل الهرمي لإدارة المشروع وإدارة المبنى. ^{[ 59 ]}  

بحلول عام ١٩٨٦، كانت الولاية تُجري تحديثات على أنظمة التدفئة والتبريد؛ ^{[ ٧٤ ]} وقُدّرت تكلفة التحديث بـ ٢٠ مليون دولار. ^{[ ٧٥ ]} ولذلك، فكّر مسؤولو الولاية في مقاضاة مهندسي المبنى، ^{[ ٧٢ ] [ ٧٦ ]} ورفع المدعي العام لولاية إلينوي، نيل هارتيغان، دعوى قضائية ضدّ العديد من الشركات المشاركة في بناء المبنى في أبريل ١٩٨٧، مطالباً بتعويض قدره ٢٠ مليون دولار. ^{[ ٧٧ ]} وقدّم جان دعوى مضادة، قائلاً إنّ المشاكل لم تكن بسبب التصميم. ^{[ ٧٠ ]} إضافةً إلى ذلك، في أواخر ثمانينيات القرن الماضي، تمّ إنشاء نفق بين مركز ولاية إلينوي ومبنى البلدية المجاور كجزء من مشروع ممرّ شيكاغو للمشاة. ونظراً لغياب التنسيق بين وكالات المدينة والولاية، كان قسمَا النفق غير متوازيين، ممّا استدعى مئات الآلاف من الدولارات لإجراء إصلاحات. ^{[ 78 ]} افتُتح النفق في نهاية المطاف في ديسمبر 1989. ^{[ 79 ]} وبحلول أواخر الثمانينيات، كان المبنى يستقبل أكثر من مليوني زائر سنويًا، ^{[ 2 ] [ 80 ]} وكان الردهة يُستخدم لإقامة فعاليات خاصة خلال الليالي وعطلات نهاية الأسبوع. ^{[ 2 ]}

بحلول عام ١٩٩٢، كان معرض الفنون في المبنى مُهددًا بالإغلاق نهائيًا بسبب تخفيضات ميزانية الولاية. في ذلك الوقت، استضاف المعرض أعمال ٧٠٠ فنان من إلينوي على مدار السنوات السبع السابقة، واستقبل حوالي ٣٣٠٠٠ زائر سنويًا. ^{[ ٨١ ]} وبقي المعرض مفتوحًا في نهاية المطاف بعد تلقيه تبرعات خاصة كبيرة. ^{[ ٨٢ ]} أُعيد تسمية المبنى في ١٠ مايو ١٩٩٣ تكريمًا للحاكم السابق تومسون. ^{[ ٨٣ ]} وكانت الجمعية العامة لإلينوي قد وافقت على إعادة التسمية بناءً على طلب نائب حاكم تومسون السابق، جورج رايان ، الذي اقترح تومسون كاسم للمبنى لأنه "لا أعرف أحدًا آخر يرغب في تسمية هذا المبنى باسمه". ^{[ ٨٤ ]} وظل المبنى مكانًا شهيرًا للقاءات العامة. ^{[ ٨٥ ]}

لم تُسوَّ دعوى هارتيغان القضائية التي رفعها عام 1987 ضد مقاولي ومهندسي المبنى إلا في عام 1994، عندما وافق عدد من المدعى عليهم على دفع تسوية بقيمة 5.7 مليون دولار لخليفة هارتيغان، رولاند بوريس . ^{[ 74 ] [ 86 ]} وبحلول منتصف التسعينيات، كانت شركة ماريوت الدولية تُدير ردهة طعام في قبو المبنى. ^{[ 87 ]} كما عانى المبنى من تسرب في السقف، لدرجة أنه كان يلزم استخدام سبعة دلاء لجمع المياه حتى في الأيام المشمسة. ولم تُصرِّح الجمعية العامة بتمويل إصلاح السقف إلا في عام 1998. ^{[ 88 ]} وفي يونيو 1999، صدم رجل بسيارته بهو مركز طومسون؛ ورغم عدم وقوع إصابات، إلا أن الحادث أثار مخاوف أمنية. ^{[ 89 ]} في ذلك الوقت، كان المبنى محاطًا فقط بأعمدة من الجرانيت يسهل الالتفاف حولها، حيث كان التصميم يهدف إلى دعوة الجمهور للدخول، ولم تكن هناك أجهزة كشف معادن أو أي إجراءات أمنية أخرى. ^{[ 90 ]}

على الرغم من القيود المفروضة على التدخين في الأماكن العامة المغلقة على مستوى المدينة، فقد سُمح بالتدخين في خمسة طوابق من مركز طومسون حتى يوليو/تموز 2000، حين حظرت الولاية التدخين بعد تلقيها عدة شكاوى. ^{[ 94 ]} طلبت حكومة الولاية إجراء تدقيق على شركة "ستيت بيلدينغ فنتشر"، التي كانت تدير واجهات المحلات التجارية في المبنى، وفي العام نفسه، أفادت الشركة بأنها لم تحقق أي ربح من مساحات البيع بالتجزئة في 13 عامًا من أصل 15 عامًا الأولى. ^{[ 95 ]} في أعقاب هجمات 11 سبتمبر/أيلول 2001، أُغلق مركز طومسون مؤقتًا كإجراء احترازي، ^{[ 96 ]} واستعانت الولاية بقوة أمنية خاصة لدعم ضباط الشرطة الذين كانوا يقومون بدوريات في المبنى. ^{[ 97 ]}

في أبريل/نيسان 2003، اقترح حاكم ولاية إلينوي، رود بلاغويفيتش، بيع مركز طومسون للمساعدة في تحقيق التوازن في ميزانية الولاية. ^{[ 98 ] [ 99 ]} وادعى بلاغويفيتش أن الخطة، التي كانت تتضمن استئجار الولاية للمبنى مرة أخرى، ^{[ 98 ] [ 100 ]} كانت ستوفر ما لا يقل عن 230 مليون دولار للولاية. ^{[ 101 ] [ 102 ]} وافقت الجمعية العامة لإلينوي مبدئيًا على السماح بهذا البيع؛ ^{[ 102 ] [ 103 ]} وقد حظيت الخطة بتأييد أغلبية المشرعين الديمقراطيين ، بينما صوت معظم المشرعين الجمهوريين ضدها. ^{[ 104 ]} وقال النقاد إن البيع لن يوفر سوى سيولة نقدية لمرة واحدة، ولن يكون مصدرًا موثوقًا للتمويل. ^{[ 105 ]} لم يُبَع المبنى حتى نهاية عام 2003. ^{[ 106 ] [ 107 ]} على الرغم من أن صحيفة هاموند تايمز ذكرت أن عدة مجموعات أبدت اهتمامًا بشراء مركز طومسون، ^{[ 101 ]} إلا أن صحيفة نيويورك تايمز ذكرت أنه لم ترد أي عروض. ^{[ 107 ]} وُصِف وجود الردهة، الذي قلل من المساحة القابلة للاستخدام في المبنى، بأنه عامل مُنَفِّر للمشترين المحتملين. ^{[ 108 ]}

في فبراير/شباط 2004، اقترحت إدارة بلاغويفيتش الحصول على قرض عقاري بقيمة 200 مليون دولار لمدة عشر سنوات على المبنى لتقليص عجز ميزانية الولاية. ^{[ 109 ]} وبعد أن طلب عضو مجلس الشيوخ بيتر روسكام مراجعة الخطة، ^{[ 110 ]} أعلنت المدعية العامة لولاية إلينوي، ليزا ماديغان، عدم دستوريتها في يونيو/حزيران 2004. ^{[ 111 ]} وكان هذا سيُلزم بلاغويفيتش بالحصول على موافقة أغلبية ساحقة من المشرعين بنسبة 60%، وهو خيار لم يكن مستعدًا له. ^{[ 104 ]} وقد أُلغيت الخطة في ذلك الشهر بعد أن فوّتت الولاية الموعد النهائي للحصول على القرض العقاري، ^{[ 112 ]} وكلّفت الولاية 532 ألف دولار أمريكي كرسوم قانونية. ^{[ 113 ]}

بدأت شرطة ولاية إلينوي بتسيير دوريات حول المبنى في أواخر عام 2004، ^{[ 114 ] [ 115 ]} لتحل محل قوة الأمن الخاصة بالمبنى، مما وفر 550,000 دولار سنويًا. ^{[ 116 ]} بالإضافة إلى ذلك، تم نشر أجهزة كشف المعادن وحراس مسلحين عند المداخل. ^{[ 114 ] [ 115 ]} سقطت لوحة جرانيتية كبيرة من واجهة المبنى المطلة على شارع كلارك في أغسطس 2009، ^{[ 117 ] [ 20 ]} وكشف تحقيق لاحق أن العديد من الألواح الأخرى كانت معرضة لخطر السقوط من الواجهة. ^{[ 20 ]} ونتيجة لذلك، قررت الولاية إزالة ألواح الجرانيت المتبقية من الواجهة في أكتوبر من ذلك العام. ^{[ 20 ] [ 118 ]} تبين أن العوارض الفولاذية التي تدعم الألواح متآكلة، وتمت إزالتها من المبنى في أكتوبر 2010 مقابل 294,000 دولار. ^{[ 119 ]} لجمع الأموال، اقترحت غرفة تجارة شيكاغولاند في عام 2014 بناء كازينو في مركز طومسون؛ ^{[ 120 ]} لو تم تنفيذ هذا الاقتراح، لكانت مكاتب الولاية قد نُقلت. ^{[ 121 ]} في العام نفسه، تم تطهير المبنى بعد أن جلب أحد الموظفين بق الفراش. ^{[ 122 ]}

بحلول منتصف العقد الثاني من الألفية، كان المبنى في حالة تدهور، ما دفع الحاكم السابق تومسون إلى وصفه بأنه "مكب نفايات". ^{[ 6 ] [ 123 ]} ورغم أن الردهة كانت تعجّ بالناس في كثير من الأحيان، إلا أن هناك شكاوى مستمرة بشأن تصميمها. ^{[ 123 ]} ووُصف المبنى بأنه ذو طلاء متقشر وسجاد ممزق، كما أن التمثال الخارجي كان مُشوّهًا بالكتابة على الجدران. ^{[ 26 ]} وألقى تومسون باللوم على بات كوين ، الحاكم السابق، لسماحه بتدهور المبنى إلى هذا الحد. ^{[ 124 ]} من جانبه، اقترح جان الحفاظ على المبنى وتحويله إلى مبنى تجاري. ^{[ 125 ]} وقد أرسل العديد من مطوري العقارات استفسارات حول المبنى إلى مكتب جان المعماري، ما دفع جان وشركائه إلى إجراء دراسة خاصة بهم. ^{[ 126 ]} كما طُرحت اقتراحات لإعادة تطوير المبنى كجزء من مساعي شيكاغو في العقد الثاني من الألفية لاستضافة المقر الرئيسي الثاني لشركة أمازون ، Amazon HQ2 . ^{[ 127 ]}

في أكتوبر/تشرين الأول 2015، اقترح الحاكم بروس راونر بيع العقار. ^{[ 125 ] [ 128 ]} وعلى عكس اقتراح بلاغويفيتش السابق، أيد العديد من الجمهوريين اقتراح راونر، ^{[ 104 ]} وقدم جيم دوركين ، زعيم الأقلية الجمهورية في مجلس نواب إلينوي ، تشريعًا لتسريع عملية البيع. ^{[ 129 ]} وكان من شأن هذا البيع أن يشمل طرح المبنى في مزاد علني، وربما هدمه؛ ^{[ 124 ] [ 130 ]} إذ سمحت قوانين تقسيم المناطق في الموقع ببناء مبنى أكبر بنسبة 60%، بمساحة تصل إلى 1.8 مليون قدم مربع (170,000 متر ^مربع ) . ^{[ 131 ]} صرّح راونر آنذاك بأن المبنى يحتاج إلى 100 مليون دولار لإصلاحه ^{[ 132 ] [ 133 ]} وأن بناء مبنى جديد سيوفر على الولاية 12 مليون دولار ^{[ 128 ] [ 133 ]} أو 20 مليون دولار سنويًا. ^{[ 124 ] [ 134 ]} كما ذكر أن تكلفة صيانة مركز طومسون أعلى بثلاث مرات من تكلفة صيانة مساحات مكتبية مماثلة في منطقة شيكاغو لوب. ^{[ 130 ]} دفعت التأخيرات في عملية البيع راونر إلى اتهام رئيس مجلس النواب في إلينوي، مايك مادجان ، بتعطيل عملية البيع في أوائل عام 2017، وهو اتهام نفاه مادجان. ^{[ 135 ]}  

اقترح مكتب أدريان سميث + غوردون جيل للهندسة المعمارية بناء ناطحة سحاب شاهقة الارتفاع ، يبلغ طولها 520 مترًا (1700 قدم) وتتألف من 115 طابقًا، في الموقع في يناير 2017. ^{[ 136 ] [ 137 ]} كما أعدّ المكتب خططًا بديلة لمبانٍ من 40 و60 و70 طابقًا. ^{[ 137 ]} تطلّبت جميع هذه المقترحات إعادة تصنيف المنطقة، وهو ما رفضته المدينة. ^{[ 138 ]} قدّم جان اقتراحًا مضادًا يتضمن بناء برج مجاور من 110 طوابق مع الإبقاء على المبنى القائم. ^{[ 126 ] [ 136 ] [ 139 ]} صرّح عمدة شيكاغو، رام إيمانويل، بأنه لن يدعم الاقتراح إلا إذا تضمن تحديثات لمحطة كلارك/ليك. ^{[ 140 ]} دفع اقتراح إعادة التطوير - وهو أحد الخطط العديدة لهدم أو تعديل المباني الأمريكية ما بعد الحداثية بشكل كبير، مثل مبنى 550 ماديسون أفينيو في نيويورك ^{[ 141 ] [ 142 ]} - منظمة "لاند ماركس إلينوي" إلى إدراج المبنى ضمن قائمة المواقع الأكثر عرضة للخطر في إلينوي عدة مرات. ^{[ 143 ] [ 144 ]} كما طالب دعاة الحفاظ على التراث المدينة بتصنيف المبنى كمعلم محلي. ^{[ 145 ]} في مايو 2017، اقترح مشرعون جمهوريون في الولاية تخصيص عائدات بيع المبنى لمدارس شيكاغو العامة ، ^{[ 146 ]} وهي خطة رفضها إيمانويل. ^{[ 147 ]} عرض إيمانويل إعادة تقسيم المنطقة - مما يسمح للولاية بالسعي للحصول على سعر بيع أعلى يصل إلى 300 مليون دولار - إذا وقّع راونر على مشروع قانون متعلق بالمعاشات التقاعدية، وهو ما رفضه الحاكم. ^{[ 147 ] [ 148 ]} وفي الشهر نفسه، صوّت مجلس النواب بالولاية على السماح ببيع المبنى دون تغيير تصنيفه. ^{[ 149 ]} 

أرجأ جيه بي بريتزكر ، خليفة راونر، عملية البيع في أواخر عام 2018، ^{[ 150 ] [ 151 ]} إذ لم تعد إدارته تعتقد أن المبنى سيُباع مقابل 300 مليون دولار. ^{[ 152 ]} وفي فبراير 2019، أُرسل مشروع قانون لبيع مركز طومسون إلى بريتزكر. ^{[ 153 ]} وفي أبريل من العام نفسه، وقّع بريتزكر مشروع قانون لبدء بيع مركز طومسون، مع اقتراح مهلة ثلاث سنوات لإيجاد مشترٍ. ^{[ 154 ]} أثار هذا التشريع نشاطًا من جانب دعاة الحفاظ على التراث والمهندسين المعماريين، ^{[ 155 ]} ورشّحت المجموعة المحلية "بريزرفيشن فيوتشرز" المبنى لإدراجه في السجل الوطني للأماكن التاريخية . ^{[ 63 ]} وذكر مكتب الحفاظ على التراث التاريخي لولاية إلينوي أن المبنى لا يستوفي معايير الإدراج في السجل الوطني للأماكن التاريخية، إلا أن المجلس الاستشاري للمواقع التاريخية في إلينوي أوصى بإدراجه على أي حال. ^{[ 156 ]} رعى مركز شيكاغو للهندسة المعمارية ونادي شيكاغو للهندسة المعمارية مسابقة تصميم معماري لإعادة استخدام المبنى بشكل تكيفي محتمل ؛ ^{[ 157 ]} اقترحت المشاركات الثلاث الفائزة تحويل المبنى إلى حديقة مائية أو مدرسة أو مدينة عمودية . ^{[ 158 ]}

The Illinois CMS announced in August 2019 that it would issue a request for proposals (RFP) to sell the headquarters,^[159] and Pritzker's administration indicated it was willing to operate the building as a public–private partnership.^[160] The CMS hired Ernst & Young that December to help market the building,^[161] intending to have a buyer within a year.^[162] The sale was delayed due to the COVID-19 pandemic,^[163] and the CMS also neglected to mention in its RFP that the building was being considered for NRHP status, which would qualify the building for federal tax credits.^[164] State workers began moving out of the building in January 2021, after the Illinois government bought another structure at 115 South LaSalle Street.^[165][166] Chicago's aldermen approved a zoning change for the building in May 2021,^[167] and Pritzker began requesting bids for the building that month.^[168] After postponing an August deadline for the bidding process by two months,^[169] Pritzker ultimately received two bids.^[170]

عندما كان المبنى قيد الإنشاء، شكّل تناقضًا صارخًا مع أبراج الزجاج ذات الطراز الميسيني التي شُيّدت في المدينة بعد الحرب العالمية الثانية. ^{[ 21 ] [ 63 ]} أثار التصميم جدلًا واسعًا عند تشييد المبنى، ^{[ 14 ] [ 46 ] [ 57 ]} ويعود ذلك جزئيًا إلى هذا التناقض مع المباني الأخرى. ^{[ 13 ]} قال منتقدوه، مثل المؤرخ كارل دبليو كوندت والمهندس المعماري جون هارتري، إنه لا ينسجم مع المباني الأخرى، ولا يشبه أيًا من التصاميم السابقة. ^{[ 14 ]} وصفه المهندس المعماري هاري ويز بأنه "مُبهرج ومُترف - أشبه بحوض سمك ذهبي يرمز إلى هشاشة مجتمعنا". ^{[ 21 ]}

وصفت آدا لويز هوكستابل من صحيفة نيويورك تايمز مركز ولاية إلينوي بأنه "تحفة معمارية مذهلة من الزجاج والمعدن، تتميز بهندسة عالية التقنية وحادة الحواف"، وتتناقض بشكل حاد مع مبنى بورتلاند الذي شُيّد في نفس الفترة . ^{[ 215 ]} وكتب بول غولدبيرغر في نفس الصحيفة أن المبنى يجسد الطابع المهيب للمباني القديمة دون نسخ تفاصيل تصميمها، على الرغم من أنه تساءل عن استخدام الألواح الزرقاء على الواجهة الخلفية. ^{[ 216 ]} ووصف بول غاب، الناقد في صحيفة شيكاغو تريبيون ، مركز ولاية إلينوي بأنه "ضخم دون أن يكون طاغيًا"، ^{[ 21 ]} بينما رأى كاتب آخر في صحيفة تريبيون أن المظهر الخارجي مهيب والتصميم الداخلي مُبهج. ^{[ 14 ]} وقالت صحيفة كريستيان ساينس مونيتور إن شكل المبنى وواجهته غير مألوفين بالنسبة لمنطقة وسط المدينة. ^{[ 217 ]} وصف أحد كتّاب مجلة "جنتلمنز كوارترلي " المبنى بأنه "نموذجٌ للفكر الجديد في شيكاغو"، ^{[ 218 ]} وقال كاتبٌ آخر في المجلة نفسها إن المبنى "وُصف بأنه نسخةٌ طبق الأصل من برج بابل". ^{[ 198 ]} ورأى تومسون نفسه أن المبنى "أول مبنى في عام 2000". ^{[ 57 ] [ 70 ]}

بعد اكتماله، كتب غاب أن المبنى "هو الأكثر فكرية، والأكثر تجريدًا، ومع ذلك فهو بلا شك الأكثر روعة على الإطلاق في منطقة لوب"، ^{[ 219 ]} بينما ذكر كتّاب آخرون أنه من المستحيل تفويت مركز ولاية إلينوي. ^{[ 13 ] [ 220 ]} وكتب غولدبيرغر أن مزيج العناصر المعمارية في المبنى "صارخ للغاية، وفيه شيء من الابتذال"، على الرغم من أنه أشاد بالردهة باعتبارها مساحة نابضة بالحياة. ^{[ 197 ]} وبالمثل، قال سام هول كابلان من صحيفة لوس أنجلوس تايمز إنه على الرغم من أن المبنى يتميز بنظام ألوان صارخ وعدد لا يحصى من المشاكل الميكانيكية، إلا أن تصميمه يتماشى مع المباني الأخرى غير المألوفة معمارياً في شيكاغو. ^{[ 221 ]} وشُبّه الهيكل بسفينة فضائية، ^{[ 46 ] [ 222 ]} أو "قطعة فطيرة مع قطعة بسكويت كبيرة"، ^{[ 11 ]} أو محطة وقود ضخمة، أو كرة بلورية منتفخة. ^{[ 46 ]}

حاز المبنى على جائزة لتصميمه غير التقليدي عام 1986 من فرع شيكاغو التابع للمعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين (AIA). ^{[ 223 ]} وفي عام 1991، صوّت استطلاع رأي على مستوى الولايات المتحدة لأعضاء المعهد على أن المبنى من بين أفضل عشرة مبانٍ شُيّدت في الولايات المتحدة منذ عام 1980. ^{[ 224 ]} وفي استطلاع رأي آخر أجراه المعهد عام 1993 وشمل 530 من المارة، صُنّف مركز طومسون كثاني أفضل مبنى تجاري-مكتبي في شيكاغو. ^{[ 225 ]}

ذكرت مجلة بوليتيكو لاحقًا أن مركز طومسون كان أحد المباني العديدة في شيكاغو التي تعرضت لانتقادات واسعة في البداية، ثم لاقت استحسانًا كبيرًا فيما بعد. ^{[ 226 ]} وكتب الناقد بلير كامين من صحيفة شيكاغو تريبيون في عام 2014 أن تصميم المبنى كان مستقبليًا بالنسبة لعصره، لكنه أغفل الاحتياجات العملية مثل راحة شاغليه. ^{[ 123 ]} وعزا كامين لاحقًا ردة الفعل السلبية تجاه تصميم مركز طومسون إلى أنها أدت إلى ظهور تصاميم أكثر رتابة، مثل مكتبة هارولد واشنطن ومركز يونايتد . ^{[ 227 ]} وبسبب هذا التصميم جزئيًا، لُقّب جان أحيانًا بـ"فلاش غوردون"، وهو لقب أطلقه لاحقًا على قاربه الشراعي. ^{[ 228 ]} في السنوات التي تلت اكتمال المبنى، صمم جان عددًا قليلًا من المباني في شيكاغو، وركز على تصميم مبانٍ خارج الولايات المتحدة. ^{[ 229 ]} وصف دليل معماري لشيكاغو صدر عام 1994 مركز طومسون بأنه "تجسيد واقعي لفوضى البيروقراطية المتشعبة"، ^{[ 230 ]} بينما وصفته مقالة في صحيفة نيويورك تايمز عام 2002 بأنه "نابض بالحياة ومثير للجدل". ^{[ 231 ]} وقال كاتب في مجلة جنتلمنز كوارترلي عام 2006 إن المبنى "عرضٌ بارعٌ للبراعة الهندسية". ^{[ 232 ]} في المقابل، وصف كامين المبنى عام 2003 بأنه أحد أكبر المشاهد القبيحة في شيكاغو. ^{[ 233 ]}

عندما فكّر المسؤولون في بيع مركز طومسون عام ٢٠١٥، كتبت مجلة شيكاغو أن المبنى "كان من المفترض أن يكون شفافًا وملونًا ومفتوحًا، أشبه بسجن بانوبتيكون للناس"، ^{[ ٢٠٤ ]} بينما قال كامين إن المبنى، على الرغم من عيوبه، يستحق الحفاظ عليه. ^{[ ١٣١ ]} وصفه ناقد في صحيفة سانت لويس بوست ديسباتش بأنه "رمز للتهور المفرط"، ولكنه كان أيضًا دلالة على مكانة شيكاغو في السياسة المحلية. ^{[ ١٣٢ ]} وكتب موقع كيربد عام ٢٠١٧ أن مركز طومسون "مبنى ما بعد حداثي هام من تصميم هيلموت يان". ^{[ 6 ]} كتبت إليزابيث بلاسيوس، وهي من دعاة الحفاظ على التراث، في صحيفة "ذا أركيتكتس نيوزبيبر" في العام التالي أن المبنى "أصبح رمزًا بارزًا للواقع المعاصر المرتبط بالحفاظ على ما بعد الحداثة"، ^{[ 150 ]} وقال جوناثان سولومون، وهو مهندس معماري آخر من دعاة الحفاظ على التراث، إن هناك "تنوعًا كبيرًا في الآراء حول مركز جيمس ر. طومسون". ^{[ 234 ]}

بعد الإعلان عن تجديدات العقد الثالث من القرن الحادي والعشرين، كتبت مجلة "ذا أركيتكتشرال ريفيو" عام ٢٠٢٣ أن الخطة ستُجرّد هذا المنتدى العام الفوضوي، المخصص للشكاوى والتجارة والخدمات، من طابعه التقني المُخدر، مُحوّلةً الردهة إلى " متجر أبل مُعقّم وغير مُطابق للعلامة التجارية ". ^{[ ٦٣ ]} وكتب أوين هوبكنز من موقع "ديزين " أن التصميم المُعدّل "سيُجرّد المبنى ما بعد الحداثي من الكثير من فرادته، لدرجة أنه قد يكون من الأفضل هدمه". ^{[ ١٤٢ ]} بينما قال كاتب في صحيفة "ذا أركيتكتس نيوزبيبر" إن التصميم القديم كان "قصرًا ما بعد حداثيًا قائمًا على المساواة". ^{[ ١٤٣ ]}