أمريكويست مورتجيج
 | |
| صناعة | خدمات الاستثمار |
|---|---|
| تأسست | 1979 مقاطعة أورانج ، كاليفورنيا ، الولايات المتحدة [1] |
| مؤسس | رولان أرنال |
| منقرض | 2007 |
| قدر | الفصل 11 التصفية |
| خليفة | |
| المقر الرئيسي | لوس أنجلوس ، كاليفورنيا ، الولايات المتحدة |
المنطقة التي يتم تقديم الخدمة لها | الولايات المتحدة |
| منتجات | |
عدد الموظفين | 2000 ( 2007 ) |
| موقع إلكتروني | أمريكويست مورتجيج |
كانت شركة أميريكويست واحدة من أكبر شركات إقراض الرهن العقاري الثانوي في الولايات المتحدة حتى حلها في سبتمبر 2007. ومن بين أولى شركات الرهن العقاري التي تستخدم أجهزة الكمبيوتر لاستقطاب المقترضين المحتملين وتسريع عملية التقدم بطلب القرض، اتُهمت شركة أميريكويست بممارسات الإقراض الاستغلالية من قبل الجهات التنظيمية المصرفية في الولايات المتحدة . [ بحاجة لمصدر ] اشتهرت الشركة بترويجها لقرض الدخل المعلن ، حيث سُمح للمقترضين المحتملين بالمطالبة بالدخل دون التحقق من التوظيف . أثبت انتشار الإقراض للعملاء ذوي الجدارة الائتمانية الهامشية أنه لم يكن فقط عاملاً رئيسيًا أدى إلى الأزمة المالية للرهن العقاري الثانوي في عام 2007 ، بل كان أيضًا محفزًا لانهيار شركة أميريكويست نفسها. [2] [3]
اشتهرت شركة Ameriquest على نطاق واسع في جميع أنحاء الولايات المتحدة بنشاطها الترويجي . فقد أعلنت على نطاق واسع على شاشات التلفزيون ؛ وأطلقت مناطيد فوق ملاعب كرة القدم والبيسبول ؛ ورعت جولة A Bigger Bang لفريق Rolling Stones ، وعرض ما بين شوطي مباراة Super Bowl XXXIX ، وسائقي NASCAR .
تاريخ
تأسست شركة Ameriquest في عام 1979 على يد رولاند أرنال ، في مقاطعة أورانج، كاليفورنيا ، كجمعية ادخار وقروض ، أو جمعية ادخار وقروض ، تسمى Long Beach Savings & Loan. بعد الانتقال إلى لونغ بيتش، كاليفورنيا وتحويلها إلى مقرض رهن عقاري خالص في عام 1994، تمت إعادة تسمية الشركة إلى Long Beach Mortgage Co. في عام 1997، تم فصل القسم الذي يمول القروض التي يقدمها وسطاء مستقلون إلى شركة عامة تم شراؤها في النهاية من قبل واشنطن ميوتشوال في عام 1999. [ بحاجة لمصدر ]
تم إعادة تنظيم Long Beach Savings & Loan لاحقًا إلى ثلاثة أقسام تحت رعاية ACC Capital Holdings ، وهي شركة خاصة مملوكة بالكامل لشركة Arnall: شركة Ameriquest Mortgage Company ( الخدمات المصرفية للأفراد )، وشركة Argent Mortgage ( الخدمات المصرفية بالجملة )، وشركة AMC Mortgage Services ( خدمة القروض ). [ بحاجة لمصدر ]
في عام 2004 وحده، قُدِّر أن شركة Ameriquest أنشأت ما يزيد عن 50 مليار دولار من الرهن العقاري الثانوي الجديد. [4]
في الأول من سبتمبر 2007، أكملت مجموعة سيتي جروب استحواذها على شركة Argent Mortgage وشركة AMC Mortgage Services، مما أدى إلى إغلاق شركة Ameriquest Mortgage. [5] [6]
ادعاء الإقراض المفترس
في عام 1996، وافقت الشركة على دفع 3 ملايين دولار إلى "صندوق تعليمي" لتسوية دعوى قضائية رفعتها وزارة العدل تتهمها بالاستغلال وممارسات الإقراض الاستغلالية ضد المقترضين الأكبر سنًا والإناث والأقليات. واتهمها المدعون بالسماح لوسطاء الرهن العقاري وموظفيها بتحصيل رسوم إضافية من هؤلاء العملاء تصل إلى 12 في المائة من مبلغ القرض. وكجزء من التسوية ، وافقت شركة أميريكويست على استخدام الصندوق التعليمي لتدريب موظفيها على تقنيات الرهن العقاري المناسبة والامتناع عن استخدام تقنيات الإقراض الاستغلالية، ولكن فقط داخل ولاية كاليفورنيا . [7]
في عام 2001، بعد التحقيق من قبل لجنة التجارة الفيدرالية ، توصلت الشركة إلى تسوية للنزاع مع ACORN ، وهي منظمة وطنية للمجموعات المجتمعية، ووعدت بتقديم 360 مليون دولار في شكل قروض منخفضة التكلفة. [ بحاجة لمصدر ] [5]
في فبراير/شباط 2005، نشر الصحافيان مايكل هدسون وإي سكوت ريكارد قصة في صحيفة لوس أنجلوس تايمز عن تكتيكات البيع " المخادعة " التي تنتهجها شركة أميريكويست. وقد توصل تحقيقهما إلى أدلة تثبت أن الشركة مارست ممارسات مشكوك فيها، بما في ذلك "خداع المقترضين بشأن شروط قروضهم، وتزوير الوثائق، وتزوير التقييمات، وتزييف دخل المقترضين لتأهيلهم للحصول على قروض لا يستطيعون تحملها". [4]
في الأول من أغسطس 2005، أعلنت شركة أميريكويست أنها ستخصص 325 مليون دولار لتسوية التحقيقات التي أجراها 30 مدعيًا عامًا في الولايات بشأن مزاعم مفادها أنها استغلت المقترضين من خلال تقديم قروض برسوم خفية ودفعات بالون . [8] وفي خمس ولايات على الأقل من تلك الولايات - كاليفورنيا وكونيتيكت وجورجيا وماساتشوستس وفلوريدا - قامت أميريكويست بالفعل بتسوية دعاوى بملايين الدولارات. وذكر مفوض إدارة الإسكان الفيدرالية بريان مونتجومري أن التسوية عززت مخاوفه من أن الصناعة كانت تستغل المقترضين وأنه "صُدم عندما وجد أن هؤلاء العملاء قد تم إغرائهم بـ " ذهب الأحمق " المتمثل في قروض الرهن العقاري الثانوي". [8]
في 13 يونيو 2007، زعم محامو المقترضين الذين يسعون إلى الحصول على وضع جماعي في ملف قدموه إلى المحكمة الجزئية للمنطقة الشمالية من إلينوي أن "أصول كيانات أميريكويست تم نقلها إلى أرنال بقصد فعلي لإعاقة أو تأخير أو الاحتيال على المدعين في هذا الإجراء". [9]
زعم موظفون سابقون في شركة أميريكويست أنهم أُرغموا على تزوير وثائق تتعلق برهون عقارية سيئة ثم بيعها لبنوك وول ستريت التي تسعى إلى تحقيق أرباح سريعة. [3] هناك أدلة متزايدة على أن مثل هذا الاحتيال في الرهن العقاري ربما كان في قلب الأزمة المالية في الفترة من 2007 إلى 2010. [ 3]
انظر أيضا
مراجع
- ^ "تاريخ ليمان براذرز". مكتبة جامعة هارفارد - مجموعة ليمان براذرز . تم الاسترجاع في 2010-12-01 .
- ^ بول موولو وماثيو باديا (2 فبراير 2010). سلسلة اللوم . جون وايلي وأولاده ، 2008، 2010. ص. 86. ISBN 978-0-470-55465-4.
- ^ abc "الطريق إلى الخراب: فضيحة الاحتيال في الرهن العقاري تتصاعد". مشروع الأخبار الأمريكية الذي تستضيفه The Real News . 13 مايو 2009.
- ^ ab Hudson, Mike; Reckard, E. Scott (4 فبراير 2005). "العمال يقولون إن المقرضين يديرون "غرف المرجل"". لوس أنجلوس تايمز . تم الاسترجاع في 26 مايو 2018 .
- ^ "أميركويست، شركة مقرضة للقروض العقارية منخفضة المخاطر، تغلق أبوابها". نيويورك تايمز . رويترز. 2007-08-31. ISSN 0362-4331 . تم الاسترجاع في 2018-05-15 .
- ^ ريكارد، سكوت إي. (1 سبتمبر 2007). "سيتي لشراء بقايا أميريكويست". لوس أنجلوس تايمز . رقم C-1. مؤرشف من الأصل في 10 سبتمبر 2008. تم الاسترجاع 26 مايو 2018 .
- ^ سيمبسون، جلين ر. (2007-12-31). "حملة الضغط على المقرضين ساهمت في فوضى الرهن العقاري". وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . تم الاسترجاع في 2022-01-31 .
- ^ ab Becker, Jo; Sheryl Gay Stolberg; Stephen Labaton (20 ديسمبر 2008). "فلسفة البيت الأبيض أشعلت نار الرهن العقاري". نيويورك تايمز .
- ^ ريكارد، إي. سكوت (19 يونيو 2007). "دعوى قضائية تستهدف مؤسس شركة أميريكويست". لوس أنجلوس تايمز . تم الاسترجاع في 28 مايو 2018 .
روابط خارجية
- بيان صحفي بشأن تسوية قضية Ameriquest بقيمة 325 دولارًا مع روابط للاتفاقية وصحيفة الحقائق
- رولان أرنال ضمن أفضل 400 شخصية في مجلة فوربس
- NPR: موظفون سابقون في شركة Ameriquest يتحدثون عن الخداع
