تبادل البيانات عبر الإنترنت
 | تحتوي هذه المقالة على العديد من المشكلات. يُرجى المساعدة في تحسينها أو مناقشة هذه المشكلات على صفحة المناقشة . ( تعرف على كيفية ومتى يمكنك إزالة هذه الرسائل )
|
يشير مصطلح تبادل البيانات عبر الإنترنت ( IDX ، المعروف أيضًا باسم تبادل بيانات المعلومات [1] ) إلى الاتفاقية بين وكلاء الإدراج (البيع) أو السماسرة ووكلاء المشترين لعرض خصائص خدمة الإدراج المتعددة عبر الإنترنت، عبر مواقع ويب متعددة (عبر نقابة العقارات حيث يسمح وكيل الإدراج/السمسار بنشر القائمة).
مستخدمو البحث في IDX هم من المشترين أو البائعين للمنازل في السوق لشراء أو بيع العقارات. قد تركز اهتماماتهم على التطوير الجديد والأراضي والشقق والإيجارات وأي عقار آخر مدرج في قائمة MLS معينة.
يستخدم وكلاء العقارات IDX لتسويق المنازل وجذب العملاء المحتملين وإتمام المزيد من المبيعات. [2] من خلال عرض القوائم عبر الإنترنت، يمكن للوكلاء الوصول إلى جمهور أكبر ومطابقة المنازل المتاحة بشكل أفضل مع المشترين المحتملين. [3]
تنطبق قواعد معينة على قدرة شركات العقارات على عرض كل التفاصيل المتعلقة بالعقار. يتم تحديد "قواعد العرض" هذه من قبل منظمة خدمة القوائم المتعددة، والتي تشكل سياستها بشكل عام حول توصيات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين . يتم تحديد أسعار خدمات IDX من قبل مجالس MLS والموردين الخارجيين. في بعض الحالات، تكون خدمات IDX الأساسية مجانية، وتتوفر الميزات المتميزة مقابل رسوم.
لقد تغيرت تطبيقات ومعايير IDX بشكل كبير على مدار السنوات الأخيرة، حيث ركز السماسرة والوكلاء الذين يستخدمون خدمات IDX، إلى جانب الشركات التي تقدم خدمات IDX، على القدرة الكامنة على تحسين مواقع الويب باستخدام محتوى القائمة الذي يعتمد على IDX. توجد مجموعة متنوعة من الخيارات لعرض محتوى IDX على مواقع الويب الفردية، بما في ذلك ممارسة "التضمين الحقيقي" لمحتوى IDX في الصفحات لتطبيقات تعتمد على iframe، والتي يعتبرها البعض تطبيقًا مخفيًا لأن الموقع الحقيقي الذي يقدم خدمة IDX يتم تأطيره فقط في موقع ويب آخر. تعد السياسات المتعلقة بهذه التطبيقات، بالإضافة إلى محتوى IDX على وسائل التواصل الاجتماعي ، من الموضوعات الساخنة في العديد من الدوائر. [4]
وفي عام 2005، تمت دراسة سياسة بديلة تسمى " عرض القائمة على الإنترنت" ، ولكن تم التخلي عنها في نفس العام نتيجة لتحقيق أجرته وزارة العدل الأمريكية في الممارسات المناهضة للمنافسة التي يمارسها وسطاء العقارات التقليديون.
البروتوكول الشائع والمعياري لتبادل البيانات لمعلومات IDX هو معيار معاملات العقارات (RETS).
انظر أيضا
- عرض قائمة الإنترنت (ILD)
- خدمة القوائم المتعددة (MLS)
- معيار المعاملات العقارية (RETS)
- موقع المكتب الافتراضي (VOW)
مراجع
- ^ K., George. "NAR Regulations Allowing Information Data Exchanges". Allied Real Estate Schools. مؤرشف من الأصل في 2017-08-08 . تم الاسترجاع في 19 سبتمبر 2015 .
- ^ "ما هو تكامل IDX؟". 30 سبتمبر 2019. تم الاسترجاع في 29 يناير 2021 .
- ^ "ما هو IDX؟". realtyna.com . تم الاسترجاع في 10 يوليو 2018 .
- ^ "خلاصات Real Estate IDX – ما هي، ولماذا أحتاج إليها؟". AgentAdvice.com . تم الاسترجاع في 21 مارس 2022 .
https://www.kumkvj.com/2021/06/Web-Information-Trade-Internet-Data-Exchange.html==روابط خارجية==
- معلومات وموارد IDX (تبادل البيانات عبر الإنترنت)، الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (يتطلب هذا الموقع عضوية NAR.)
- ريسو
| حسب الموقع | |
|---|---|
| أنواع | |
| القطاعات | |
| القانون والتنظيم | |
| الاقتصاد والتمويل والتقييم | |
| الحفلات | |
| آخر |
|
| |
 | هذه المقالة العقارية هي عبارة عن جزء صغير . يمكنك مساعدة ويكيبيديا من خلال توسيعها. |
