شركة راوس

كانت شركة راوس شركة مساهمة عامة متخصصة في تطوير مراكز التسوق والمجتمعات السكنية من عام 1954 حتى عام 2004، عندما استحوذت عليها شركة جنرال جروث بروبرتيز (GGP). وقد أسسها هانتر موس وجيمس راوس عام 1939.

تأسست شركة موس-راوس كشركة تمويل عقاري مدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) بقرض من شقيقة هنتر موس. استغل راوس خبرته كأخصائي ضمانات قروض في إدارة الإسكان الفيدرالية لتأسيس شركة تمويل عقاري في بالتيمور متخصصة في القروض المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية. وظّفت موس-راوس صديقًا لها من البحرية خلال الحرب العالمية الثانية، وهو تشرشل جي. كاري من شركة كونيتيكت جنرال، والذي بدوره وفّر رأس المال للمشاريع المستقبلية. شغل كاري مناصب مختلفة، من رئيس إلى مدير تنفيذي، في الشركة التابعة لشركة التمويل العقاري. ^{[ 1 ]} في الفترة 1952-1953، شيدت الشركة أحد أوائل مباني المكاتب ذات التصميم المعماري الحديث في شارع ساراتوغا في بالتيمور، بينما تخلّت في الوقت نفسه عن خط أعمالها في مجال الإقراض التجاري. عيّن جيم راوس شقيقه، ويلارد راوس الثاني ، في عام 1952، وانسحب شريكه، هنتر موس، تدريجيًا من العمليات، وباع أسهمه في الشركة، مع بقائه مؤقتًا في مجلس الإدارة. ^{[ 2 ]} أُعيد تسمية الشركة إلى شركة جيمس دبليو راوس وشركاه ، حيث امتلك راوس 50% من الأسهم، وشقيقه ويلارد 10%، و40% لمسؤولي الشركة. ^{[ 3 ]}

قامت شركة جيمس دبليو راوس ببناء بعض من أوائل مراكز التسوق المغلقة، وكانت رائدة في تطوير أسواق المهرجانات ، مثل جاكسونفيل لاندينغ في جاكسونفيل ، وسوق فانيل هول في بوسطن ، وجناح رصيف 17 ومبنى سوق فولتون في ساوث ستريت سيبورت في مدينة نيويورك ، وهاربور بليس في بالتيمور ، وبايسايد ماركت بليس في ميامي . كما قامت بتطوير متاجر ناشونال بليس في وسط مدينة واشنطن العاصمة ، والتي افتُتحت في الفترة 1984-1985.

في 20 يونيو 1966، تم تغيير اسم شركة جيمس دبليو راوس إلى شركة راوس . ^{[ 4 ]} يُنسب للشركة الفضل في افتتاح أول ردهة طعام ناجحة في مركز تسوق مغلق: ردهة الطعام "غورميه فير" في شيرواي غاردنز في تورنتو عام 1971، والذي كان المركز التجاري الوحيد الذي بنته شركة راوس في كندا. وجاء ذلك بعد محاولة غير ناجحة في مركز بليموث ميتينغ التجاري عام 1968، والتي يُقال إنها فشلت لأنها "اعتُبرت صغيرة جدًا وغير متنوعة بما فيه الكفاية".

نقلت الشركة مقرها الرئيسي إلى مشروع تطوير كروس كيز، ثم إلى مشروعها في كولومبيا، ماريلاند ، في ديسمبر 1969. ^{[ 5 ]}

تشمل مشاريعها المجتمعية قرية كروس كيز في بالتيمور ، والمجمعات السكنية المخططة في كولومبيا، وبريدجلاند كوميونيتي في تكساس ، وسمرلين في نيفادا . ولتطوير هذه المشاريع، استعان راوس في عام 1962 بخدمات بيل فينلي، الذي بنى مدينة رافينزوود المخططة، وهي مدينة تابعة لشركة في ولاية فرجينيا الغربية ، وكان فينلي مخططًا سابقًا في لجنة تخطيط العاصمة الوطنية، حيث اقترح مدنًا مخططة، وكان من أنصار الشراكات بين القطاعين العام والخاص. ^{[ 6 ]}

في عام ١٩٥٦، أسست الشركة شركة كولومبيا للتطوير، وهي شركة مساهمة عامة ؛ وشركتي أبحاث وتطوير المجتمع (CRD) وهوارد للأبحاث والتطوير (HRD)، وهما شركتان تابعتان لشركة راوس، لجمع رأس المال لأربعة مشاريع مراكز تسوق، ولاحقًا لتسهيل مشروع كولومبيا مع كونيتيكت جنرال وتشيس مانهاتن كشركاء بقروض مؤجلة الفائدة. ^{[ ٧ ]} في عام ١٩٦٦، أُعيد هيكلة الشركة لتصبح شركة راوس؛ وقد حمى إضافة HRD ككيان منفصل شركة راوس من التزامات ديون مشروع كولومبيا. تكبدت HRD خسائر، مع تطبيق قواعد جديدة أثرت على الشركة الأم أيضًا. في عام ١٩٧٤، أُعيد تمويل HRD. ^{[ ٨ ]} شُكّلت شركة كولومبيا للتطوير كشركة تابعة لـ HRD باستخدام موظفين متعاقدين من الباطن من شركة راوس. في عام ١٩٨٥، تخلت سيجنا (كونيتيكت جنرال) عن حصتها في HRD والمشروع لصالح راوس مقابل ١٢٠ مليون دولار بخسارة صافية. ^{[ 9 ] [ 10 ]} كما أنشأت شركة راوس شركة تابعة لها تُدعى راوس لإدارة العقارات، وذلك لإدارة مراكز التسوق. ^{[ 11 ]}

أنشأ راوس شركة تابعة تُدعى "شركة المدن الأمريكية" للاستفادة من قانون السياسة الحضرية الوطنية وقانون تنمية المجتمعات الجديدة لعام 1970 ، وهو برنامج تابع لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) منح المطورين حوافز وقروضًا لبناء "مدن جديدة" بموجب البند السابع، مع تخصيص نسب إلزامية لمشاريع الإسكان لذوي الدخل المنخفض. واختير ليو مولينارو، العضو السابق في منظمة "أكشن" التابعة لراوس، لإدارة المشروع. ^{[ 12 ]} جمعت الندوات التي عقدتها الشركة مستثمرين مثل جورج ميتشل، الذي قام لاحقًا بتطوير وودلاندز، تكساس، باستخدام نموذج كولومبيا. ^{[ 13 ] [ 14 ]} كان مقر الشركة التابعة في "تو وينكوبين"، وهو ثاني مبنى مكاتب تم بناؤه في كولومبيا عام 1968. أُعيد تسميته إلى "مبنى المدينة الأمريكية"، واستُخدمت الشركة التابعة لاستئجار المساحات الشاغرة وتطوير نظام الشراكات بين القطاعين العام والخاص الذي سيستخدمه راوس عالميًا لتقليل المخاطر في مشاريع التطوير التي تستخدم الدين العام. ^{[ 15 ]} مُنحت الشركة مكتب بريد خاص بها، وهو "محطة المدن الأمريكية"، عام 1977. ^{[ 16 ]}

تم تسويق مشروع كولومبيا السكني باعتباره مجتمعًا تقدميًا لجميع الأعراق. في عام 1971، استجابت الشركة لضغوط من الجمعية الوطنية للنهوض بالملونين (NAACP) بسبب غياب الأمريكيين من أصل أفريقي عن جميع مستويات الإدارة، ولأن أعمالها في كولومبيا مملوكة في الغالب للبيض. وردت الشركة ببرنامج عمل إيجابي في نوفمبر 1971. ^{[ 17 ]}

في عام 1973، غادر ماتياس ج. ديفيتو ، مساعد المدعي العام السابق لولاية ماريلاند، شركة المحاماة "دي إل إيه بايبر" المملوكة لعائلة راوس ، ليحل محل جيمس دبليو. راوس كرئيس لشركة راوس، وأصبح راوس رئيسًا لمجلس الإدارة. ^{[ 18 ]} وفي عام 1975، خفّض ديفيتو عدد الموظفين من 1700 إلى 500 موظف للحفاظ على استمرارية الشركة. ^{[ 19 ]} وفي عام 1974، حظي مشروع تطوير كولومبيا بدعم سياسي عندما أيّد سكان كولومبيا قائمة من مرشحي المجلس البلدي العام الذين يمثلون مصالح كولومبيا، بمن فيهم روث يو. كيتون ، ولويد نولز، ومدير مدينة كولومبيا، ريتشارد إل. أندرسون. ^{[ 20 ]}

في عام ١٩٧٩، استحوذ سيمون إتش. شوير على حصة ٧.٥٪ في شركة راوس. وكان مبتكر "استراتيجية الانكماش"، وهي طريقة يقوم فيها المستثمر بشراء حصة في شركة، ثم تحث الشركة على شراء المزيد من أسهمها لزيادة قيمة تلك الحصة. توفي شوير في اليوم التالي للشراء، فاستحوذت شركة تريزيك بروبرتيز على الأسهم واشترت حصة ٢٥٪. وفي عام ١٩٨٦، حاولت الشركة شراء حصة الأغلبية. ^{[ ٢١ ] [ ٢٢ ] [ ٢٣ ]}

تقاعد جيمس راوس من منصبه كرئيس مجلس الإدارة في 24 مايو 1984.

في عام ١٩٨٥، استحوذت شركة راوس على جميع حصص شركة كونيتيكت جنرال في شركة هوارد للأبحاث والتطوير التابعة لها. وفي عام ١٩٨٦، تولى مايكل سبير، المدير العام السابق لشركة كولومبيا ونائب الرئيس التنفيذي للتطوير، منصب الرئيس خلفًا لراوس. وفي عام ١٩٩٠، توفي سبير في حادث تحطم طائرة من طراز بايبر PA-31T شايان، برفقة زوجته وابنته، أثناء محاولته الهبوط الاضطراري بمحرك واحد بالقرب من مطار لوغان الدولي . ^{[ ٢٤ ] [ ٢٥ ]}

في عام ١٩٨٧، أعلنت شركة راوس أنها لن تُنشئ المزيد من أسواق المهرجانات بعد فشل أسواق المهرجانات التي طورتها تحت مظلة شركة تابعة منفصلة أسسها جيمس راوس، وهي شركة تطوير المشاريع (EDC)؛ وهي: جناح ووتر ستريت في فلينت، ميشيغان ، وسوق شارع ٦ في ريتشموند، فرجينيا ، وسوق بورتسايد في توليدو، أوهايو . وكان آخر سوق مهرجانات طورته الشركة هو جاكسونفيل لاندينغ في جاكسونفيل، فلوريدا . بالإضافة إلى ذلك، تعلم جيمس راوس من هذه التجربة أن مفهوم "سوق المهرجانات"، على الرغم من نجاحه في فانيل هول وهاربور بليس، ليس حلاً شاملاً للتدهور الحضري، واعترف بأنه لم يكن على دراية بأن بعض المدن مثل فلينت وتوليدو تحتاج إلى خصائص ديموغرافية محددة، حيث كانت فلينت تعاني من مشاكل حادة بحلول وقت افتتاح جناح ووتر ستريت، وأن المفهوم كان يعتمد بشكل كبير على السياحة، وليس على المتسوقين عمومًا. كما علم أن مراكز التسوق المصممة بشكل غير فعال، مثل "ذا شوبس آت ناشونال بليس" و"سيكسث ستريت ماركت بليس"، يمكن أن تتسبب في مشاكل تتعلق بسهولة الوصول ومشاكل الصيانة (مثل نظام التكييف المعطل في "سيكسث ستريت ماركت بليس"). ^{[ 26 ]}

في سبتمبر 1988، استحوذت شركة راوس على شركة ماكورميك للعقارات. ^{[ 27 ]}

تقاعد ماتياس ديفيتو من منصب الرئيس التنفيذي في فبراير 1995. وفي عام 1997، تولى أنتوني ديرينغ منصب الرئيس التنفيذي للشركة. ^{[ 28 ]}

في 12 نوفمبر 2004، تم بيع شركة راوس إلى شركة جنرال جروث بروبرتيز . ^{[ 29 ]}

في عام 2012، قامت شركة جنرال جروث بروبرتيز بفصل 30 مركزًا تجاريًا من الفئة "ب" إلى شركة راوس بروبرتيز ، وهي صندوق استثمار عقاري جديد سمي على اسم شركة راوس (ولكنه لا يرتبط بها بأي شكل آخر). ^{[ 30 ]}

• مركز فريدوم للتسوق (1953) - مجمع سكني ومركز تسوق يضم 308 وحدة سكنية، ممول من قبل موس-راوس. ^{[ 31 ] [ 32 ]}
• مركز مونداومين (أكتوبر 1956) - بالتيمور، ماريلاند. افتُتح في أكتوبر 1956 كمركز تجاري مفتوح بالشراكة مع هاري بارت. تم إغلاقه وتغيير اسمه إلى مركز مونداومين التجاري في عام 1963.
• مركز تالبوت تاون للتسوق (1957) - مركز تسوق في إيستون مجاور لمقبرة سبرينغ هيل، حيث رفض السكان العمارة الحداثية المبكرة لألكسندر سميث كوكران. ^{[ 33 ]}
• مركز هارونديل التجاري (1958-1997) - غلين بورني، ماريلاند. موّلته شركة كونيتيكت جنرال. أول مركز تجاري مغلق شرق نهر المسيسيبي. أُغلق عام 1997، وهُدم بعد ذلك بفترة وجيزة، وهو الآن مركز هارونديل بلازا التجاري المفتوح.
• مركز شارلوت تاون التجاري (1959–أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين) - شارلوت، كارولاينا الشمالية. كان يُعرف آنذاك باسم ميدان ميدتاون منذ عام 1989، وتم إغلاقه وهدمه في عام 2006.
• مركز نورث ستار التجاري (1960) - سان أنطونيو، تكساس
• مركز تشيري هيل التجاري (1961) - بلدة ديلاوير، المعروفة الآن باسم تشيري هيل، نيو جيرسي . ^{[ 34 ]}
• المركز التجاري (لويزفيل) (1962) - لويزفيل، كنتاكي، المعروف الآن باسم مركز سانت ماثيوز التجاري.
• بوكانتيكو هيلز (1962) - مشروع "قرية" ملغي كان مخصصًا لأحفاد جون د. روكفلر . وقد موّل ديفيد روكفلر لاحقًا 10 ملايين دولار من مشروع كولومبيا. ^{[ 35 ]}
• مركز نورثواي التجاري (أغسطس 1962) - بيتسبرغ، بنسلفانيا. قامت شركة راوس بتغطية هذا المركز التجاري وأعادت تسميته إلى مركز نورثواي التجاري. كان يُعرف سابقًا باسم مركز نورثواي للتسوق، ويُعرف الآن باسم ذا بلوك نورثواي.
• قرية كروس كيز (1963) - أول مشروع "مجتمع مخطط" لتحويل ملعب غولف إلى مجمع سكني وتجاري شاهق. يضم المشروع "محلات كروس كيز"، وهو مركز تجاري صغير يُعرف أيضًا باسم "محلات القرية"، و"ذا كواد"، وهو مبنى مكاتب. ^{[ 36 ]}
• مركز جرينجيت التجاري (1965-2001) - جرينسبيرج، بنسلفانيا. تم إغلاقه في عام 2001، وهُدم في عام 2003. وأعيد تطويره ليصبح مركز جرينجيت ، وهو مركز تجاري ضخم .
• كولومبيا، ماريلاند (1966) - تم تشكيل شركة هوارد للأبحاث والتطوير لبناء مجتمع مخطط له في كولومبيا، ماريلاند.
• مركز بليموث ميتينغ التجاري (1966-2027) - بليموث ميتينغ، بنسلفانيا. تم الانتهاء من بناء ردهة الطعام الفاشلة في عام 1968. ويجري بيعها حاليًا لمالك جديد، شركة لوبيرت أدلر بارتنرز، التي تخطط لبدء هدم وإعادة تطوير المركز التجاري في عام 2027. ^{[ 37 ]}

• مركز سالم التجاري (1966-2005) - تروتوود، أوهايو. أُغلق عام 2005، وهُدم بعد ذلك بفترة وجيزة. وبقي متجر سيرز قائماً كمبنى مستقل حتى عام 2014.
• مركز إيستفيلد التجاري (1967-2023) - سبرينغفيلد، ماساتشوستس. تم إغلاقه وهدمه في عام 2023.
• مركز ألميدا التجاري (1968) - هيوستن، تكساس
• مركز نورث ويست التجاري (1968-2017) - هيوستن، تكساس. تضرر بشدة جراء إعصار آيك في عام 2008 وتفاقم الوضع بسبب إعصار هارفي في عام 2017. تم إغلاقه نهائياً في نهاية مارس 2017، ولم يتبق سوى مركز كارولين طومسون للتحف مفتوحاً حتى نهاية عام 2021.
• ويلوبروك (1969) - واين، نيو جيرسي. تم توسيعها في عام 1970
• المجتمع المخطط (1969) - تم تشكيل مؤسسة هارتفورد الكبرى لإعادة تطوير ضواحي هارتفورد، كونيتيكت بتمويل من صندوق كونيتيكت العام. ^{[ 38 ]}
• مركز إيشيلون التجاري (1970-2024) - فوريس، نيو جيرسي . بدأ العمل في بناء مركز إيشيلون التجاري (الذي يُعرف الآن باسم مركز فوريس تاون) عام 1969. افتُتح المركز عام 1970. أُغلق في 19 أبريل 2024 بسبب حريق كبير.
• مركز ميلتري سيركل التجاري (1970–31 يناير 2023) – نورفولك، فيرجينيا. أُغلق في نهاية يناير 2023.
• مجتمع مخطط (1970) - مشروع فاشل لتطوير 10600 فدان من جزيرة ستاتن لتصبح "ريتشموند الجديدة". ^{[ 39 ]}
• شيرواي جاردنز (24 فبراير 1971) - تورنتو، أونتاريو ، كندا • بدأ تشييده عام 1969. كان هذا أول مركز تجاري لشركة راوس، والوحيد الذي بنته خارج الولايات المتحدة. تم بناؤه من خلال شركتها التابعة شيرواي سنتر ليمتد، ويُنسب إليه الفضل في كونه أول ردهة طعام ناجحة للشركة. على الرغم من هدم ردهة الطعام الأصلية (المعروفة باسم جورميه فير ) عام 2017 لإفساح المجال أمام نوردستروم ومستأجرين آخرين ^{[ 40 ]} ، إلا أنه لا يزال يُعتبر مشروعًا ناجحًا للشركة. يُعرف الآن باسم سي إف شيرواي جاردنز بعد أن اشترت شركة كاديلاك فيرفيو المركز التجاري عام 2000.
• المركز التجاري في كولومبيا (2 أغسطس 1971) - كولومبيا، ماريلاند. بدأ البناء في يونيو 1970. ولا يزال مركزًا تجاريًا ناجحًا للشركة.
• مركز بيريميتر التجاري (1971) - أتلانتا، جورجيا
• هايلاند مول (4 أغسطس 1971 - 30 أبريل 2015) - أوستن، تكساس. تم تطويره تحت شركة أوستن مولز، وهي شركة تابعة لشركة راوس. كان مملوكًا سابقًا لشركة جنرال جروث بروبرتيز ومجموعة سيمون بروبرتي ، وأغلق في 30 أبريل 2015، وهو الآن كلية.
• مركز فرانكلين بارك التجاري (1971) - توليدو، أوهايو
• مركز وودبريدج (1971) - بلدة وودبريدج، نيو جيرسي
• مجتمع مخطط (1972) - مشروع فاشل لتطوير جزيرة واي بـ 706 منازل. ^{[ 41 ]}
• مجتمع مخطط (1973) - مشروع فاشل لتطوير 5000 فدان في ممفيس، تينيسي في مزارع شيلبي مع شركة فيرست هورايزون الوطنية . ^{[ 42 ]}
• ساحة إكستون (15 مارس 1973 - 30 يونيو 2026) - مركز تجاري مغلق على شكل مربع في إكستون، بنسلفانيا . كان من المقرر إغلاقه وهدمه نهائيًا في نهاية عام 2025، ولكن تم تأجيل ذلك بسبب رفض البلدية لخطط إعادة التطوير. ^{[ 43 ]}
• باراموس بارك (14 مارس 1974) - باراموس، نيو جيرسي. تم تطويره بالاشتراك مع شركة فيدراتيد ستورز ريالتي وشركة كونيتيكت جنرال للتأمين على الحياة (الآن مجموعة سيجنا) من خلال الشركات التابعة باراموس بارك، وشركة كونجين بروبرتيز. في حين أن شيرواي جاردنز كانت أول ساحة طعام ناجحة للشركة بشكل عام، إلا أن هذه كانت أول ساحة طعام ناجحة لها في الولايات المتحدة.
• مركز جرانيت ران التجاري (أغسطس 1974 - 1 يوليو 2015) - ميديا، بنسلفانيا. أعيد تطويره ليصبح ممشى جرانيت ران في عام 2015.
• سوق فانيل هول (1976) - بوسطن، ماساتشوستس. أول سوق مهرجانات تُنشئه الشركة؛ وقد أعاد إحياء السوق وسوق كوينسي وفقًا لهذا المفهوم. وكان نجاحه هو ما أدى إلى مشاريع تطوير لاحقة مماثلة، بما في ذلك هاربور بليس، وجناح رصيف 17، ومبنى تين وسوق فولتون، ووترسايد، وبورتسايد، وجناح شارع ووتر، وسوق بايسيد، وسوق شارع سيكسث، وماكاملي بليس، وجاكسونفيل لاندينغ.
• مركز تامبا باي (1976-2002) - تامبا، فلوريدا. تم إغلاقه نهائياً في عام 2002، وهُدم في عام 2005. تم بناء منشأة لفريق تامبا باي بوكانيرز في الموقع السابق.
• مركز ساوثليك التجاري (1976) - مورو، جورجيا
• هولين مول (1977) - فورت وورث، تكساس
• معرض ماركت إيست (11 أغسطس 1977 - أغسطس 2015) - فيلادلفيا، بنسلفانيا. تم توسيعه مع بناء معرض ذا غاليري 2 في الثمانينيات. أغلق المركز التجاري في أغسطس 2015، وتم هدمه جزئيًا وإعادة تطويره من 2016 إلى 2019 تحت الاسم الجديد فاشن ديستريكت فيلادلفيا .
• بيتشوود بليس (1978) - كليفلاند، أوهايو
• أوغوستا مول (1978) - أوغوستا، جورجيا
• تقاعد جيمس راوس من شركة راوس كرئيس تنفيذي في يناير 1979 وتولى ماتياس ديفيتو المنصب.
• ساحة الحاكم (16 أغسطس 1979) - تالاهاسي، فلوريدا
• في أوائل ثمانينيات القرن الماضي، استعاد راوس مركز مونداومين التجاري وقام بتجديده، مضيفًا إليه مبنىً لموقف السيارات. هُدم موقف السيارات عام ٢٠٠٨ لإفساح المجال أمام متجر تارجت ، الذي أُغلق عام ٢٠١٨، ثم هُدم هو الآخر بدءًا من عام ٢٠٢٢.
• مركز موسكاتين التجاري (فبراير 1980) - عملية استحواذ في موسكاتين، أيوا
• هاربور بليس (2 يوليو 1980 - خريف 2026) - بدأ تشييده في يناير 1979. سوقٌ احتفاليٌّ في وسط مدينة بالتيمور، تحديدًا في الميناء الداخلي، بُني على الموقع السابق لأرصفة شركة بالتيمور ستيم باكت . بعد عقودٍ من التدهور والإهمال والجريمة، من المقرر إغلاق الأجنحة نهائيًا وهدمها في خريف 2026.
• أضواء المكعبات العملاقة للميناء الداخلي في هاربور بليس (1980) - قامت شركة راوس بتركيب هذه الأضواء، التي صممتها شركة RTKL Associates ، في جميع أنحاء ممشى هاربور بليس والمناطق المجاورة.
• سانتا مونيكا بليس (1980) - سانتا مونيكا، كاليفورنيا. تم تطويره بالاشتراك مع شركة هان . وهو الآن مركز تجاري مفتوح.
• ذا فولز (1980) - كيندال، فلوريدا، مركز تسوق خارجي. مملوك ومدار الآن من قبل مجموعة سايمون العقارية .
• مركز تسوق جزيرة ستاتن (1980) - جزيرة ستاتن، نيويورك، تم الاستحواذ عليه عام 1980 وتجديده عام 1993
• القلعة (أغسطس 1980) – ( كولورادو سبرينغز، كولورادو ) الاستحواذ والتجديد/التوسعة عام 1984
• مركز وايت مارش التجاري (12 أغسطس 1981) - وايت مارش، ماريلاند. يقع المركز على بُعد خطوات قليلة من ذا أفينيو في وايت مارش ، وكان الجزء الأول من مشروع مركز مدينة وايت مارش بالتعاون مع شركة نوتنغهام بروبرتيز. بدأت أعمال التخطيط في سبعينيات القرن الماضي، لكنها توقفت إلى حد كبير حتى افتُتح المركز أخيرًا في عام 1981.
• الجادة الكبرى (1982) - ميلووكي، ويسكونسن. تخضع حاليًا لإعادة التطوير باسم الجادة.
• مركز بيرلينجتون (أغسطس 1982 - يناير 2018) - بلدة بيرلينجتون، نيو جيرسي. افتُتح في أغسطس 1982. أُغلق نهائيًا في يناير 2018 بعد مشكلة في نظام رشاشات إطفاء الحريق، ولم يتبق سوى متجر سيرز حتى سبتمبر 2018. هُدم المركز التجاري في عام 2021.
• قام جيمس راوس بتأسيس مؤسسة إنتربرايز ، والتي بدورها أنشأت الشركة التابعة الربحية، وهي شركة تطوير إنتربرايز .
• سوق ووترسايد للمهرجانات (1 يونيو 1983 - أكتوبر 2014) - بدأ تشييده في أغسطس 1981. وهو أول سوق مهرجانات تُنشئه شركة راوس للتطوير (EDC) للمدن الصغيرة، مع العلم أن شركة راوس الرئيسية شاركت في التخطيط والإنشاء. يقع سوق المهرجانات في نورفولك، فيرجينيا . أُغلق ملحق ووترسايد (الذي أُضيف في التسعينيات) وهُدم في مايو 2016، لكن الجزء الرئيسي من ووترسايد أصبح الآن مجمعًا ترفيهيًا يُعرف باسم منطقة ووترسايد.
• سوق الميناء (28 يوليو 1983) - سوق احتفالي في وسط مدينة نيويورك ، تحديدًا في ميناء ساوث ستريت سيبورت في مانهاتن السفلى . اكتمل بناء مبنى فولتون ماركت الرابع في 28 يوليو 1983، بينما اكتمل بناء جناح رصيف 17 (11 سبتمبر 1985 - 9 سبتمبر 2013)، الذي ضم مركزًا تجاريًا ومبنى مكاتب ، في 11 سبتمبر 1985. وشمل المشروع أيضًا تجديدًا شاملًا لمبنى تين. تعرض جناح رصيف 17 لأضرار بالغة جراء إعصار ساندي في أواخر أكتوبر 2012. أُغلق الجناح نهائيًا في سبتمبر 2013، وهُدم في عام 2014 لإفساح المجال أمام مبنى رصيف 17 متعدد الاستخدامات، والذي تضمن مكانًا ترفيهيًا على السطح. أما مبنى تين، فقد نُقل وأُعيد بناؤه في أواخر سبتمبر 2022.
• المعرض الثاني (12 أكتوبر 1983 - أغسطس 2015): توسعة معرض ماركت إيست
• سوق مهرجان بورتسايد (مايو 1984 - سبتمبر 1990) - بدأ تشييده عام 1982. كان سوقًا فاشلاً في مدينة توليدو بولاية أوهايو، حيث أُغلق نهائيًا بعد ست سنوات فقط من افتتاحه الكبير. تم تحويل السوق السابق إلى متحف للعلوم يُدعى COSI توليدو، والذي أُغلق عام 2007 بسبب مشاكل التمويل. يُعرف اليوم باسم مركز محطة الخيال للعلوم. ^{[ 44 ]}
• ساحة الكنيسة (1984-2002) - نيو هيفن، كونيتيكت. تم الاستحواذ عليها عام 1984. تم تجديدها عام 1986. أُغلقت عام 2002.
• محلات ناشونال بليس (14 مايو 1984 - 2008)
  • تناول الطعام في ناشونال بليس (يونيو 2005 - مايو 2020): سوق مهرجانات فاشل في واشنطن العاصمة، بجوار مبنى الصحافة الوطني. تم توسيعه في أبريل 1985. أُغلق نهائيًا في عام 2008، ولم يتبق سوى ردهة الطعام "تناول الطعام في ناشونال بليس" مفتوحة حتى مايو 2020. اعتبارًا من فبراير 2026، تم تحويل "ذا شوبس" إلى مساحات مكتبية ومتاجر ومطاعم في الطابق الأرضي.

• جناح شارع ووتر (27 يونيو 1985 - سبتمبر 1990) - على غرار بورتسايد، كان هذا سوقًا فاشلاً للمهرجانات في فلينت، ميشيغان، أغلق أبوابه بعد خمس سنوات فقط من تشغيله، وقد ظهر أيضًا في فيلم روجر وأنا عام 1989. تم تحويل الجناح إلى مبنى متعدد الأغراض يُعرف باسم جناح الجامعة لجامعة ميشيغان-فلينت . ^{[ 45 ]}
• مركز تسوق محطة سانت لويس يونيون (29 أغسطس 1985 - 2018) / فندق محطة سانت لويس يونيون (29 أغسطس 1985 - حتى الآن) - سانت لويس، ميزوري. سوق مهرجانات فاشل في محطة سانت لويس يونيون ، وهي محطة قطار سابقة تم تجديدها وتحويلها إلى مشروع متعدد الاستخدامات في ثمانينيات القرن الماضي. أُغلقت نهائيًا في يناير 2016، وأُعيد استخدامها لحوض أسماك سانت لويس في محطة يونيون. أما الفندق، فلا يزال يعمل كفندق تابع لمجموعة كوريو من هيلتون .
• سوق شارع 6 (18 سبتمبر 1985 - سبتمبر 2003) - سوق مهرجانات فاشل في ريتشموند، فيرجينيا، بجوار مبنيي بلوز أرموري وريتشموند كوليسيوم اللذين لم يعودا موجودين . أُغلق وهُدم في عام 2003، ولم يبقَ منه سوى ركن الطعام مفتوحًا حتى عام 2008.
• مكاملي بليس (1986-2019) - سوق مهرجانات فاشل في باتل كريك، ميشيغان، بجوار فندق. أُغلق في عام 2019، وهُدم في عام 2022. ^{[ 46 ]}
• سوق ريفر ووك (29 أغسطس 1986 - يونيو 2013) - سوق مهرجانات في نيو أورليانز، لويزيانا . أُغلق في صيف 2013، وهو الآن مركز تسوق للمتاجر المخفضة ، يُعرف باسم "مجموعة المتاجر المخفضة في ريفر ووك".
• مركز أوينغز ميلز فاشن مول (30 يوليو 1986 - 23 سبتمبر 2015) - أوينغز ميلز، ماريلاند. كان من المخطط أصلاً تسميته "مركز مدينة أوينغز ميلز"، ولكن تم تغيير اسمه إلى مركز أوينغز ميلز فاشن مول عند افتتاحه بسبب مخاوف بيئية تتعلق بنية شركة راوس إنشاء بحيرة، على غرار مشروعها في كولومبيا. وبعد منافسة من مراكز تسوق أحدث، تم اختصار الاسم إلى مركز أوينغز ميلز مول في عام 1998. أُغلق في سبتمبر 2015، وهُدم في عام 2017. يُعرف الآن باسم ميل ستيشن ، وهو مركز تسوق خارجي عصري.
• سوق بايسيد (8 أبريل 1987) - سوق مهرجان في الهواء الطلق في ميامي، فلوريدا .
• جاكسونفيل لاندينغ (25 يونيو 1987 - 5 يوليو 2019) - آخر سوق مهرجانات طورته شركة راوس. سوق مهرجانات في وسط مدينة جاكسونفيل، فلوريدا . أُغلق في يوليو 2019، وهُدم في أكتوبر 2019. الموقع حاليًا في طور التحول إلى مساحة خضراء، تُعرف رسميًا باسم ريفر فرونت بلازا (وتُعرف بشكل غير رسمي باسم ذا لوندينغ).
• مركز بالتيمور - مشروع متعدد الاستخدامات صممه إيبرهارد هـ. زايدلر ، ويتكون من:
  • معرض هاربور بليس (3 سبتمبر 1987 - 21 يناير 2022) - بالتيمور، ماريلاند. بدأ تشييده عام 1985، بالتزامن مع المباني المجاورة. كان هذا المشروع الأخير الذي تم تطويره بالكامل تحت إشراف جيمس راوس. يتألف المعرض من مركز تسوق ومجمع مكاتب من خمسة طوابق، ويقع بجوار جناح هاربور بليس برات ستريت، وبرج هاربور بليس للمكاتب الذي افتُتح في العام نفسه، وفندق رينيسانس هاربور بليس . أُغلق المركز التجاري نهائيًا عام 2022، وحتى فبراير 2026، لم تكن هناك أي خطط لإعادة تطويره أو تجديده أو تغيير وظيفته.
  • برج مكاتب هاربور بليس (فبراير 1988) - برج مكاتب مكون من 28 طابقًا تم بناؤه بجوار معرض هاربور بليس الذي افتتح في نفس الوقت تقريبًا، وفندق رينيسانس الذي افتتح بعد شهرين.
  • فندق رينيسانس بالتيمور هاربور بليس (أبريل 1988) - فندق مكون من 12 طابقًا تم بناؤه بجوار معرض وبرج مكاتب هاربور بليس.
• مركز ويستليك (1988) - سياتل، واشنطن. مركز تسوق ومجمع مكاتب من أربعة طوابق. ^{[ 47 ]}
• سوق مهرجان دارلينج هاربورسايد (4 مايو 1988 - 9 ديسمبر 2022)، أُعيد تسميته إلى مركز هاربورسايد للتسوق. كان سوقًا للمهرجانات في وسط مدينة دارلينج هاربور ، سيدني، أستراليا، وقد استُلهم من نجاح هاربور بليس. ساهمت شركة تطوير المشاريع في تطوير هذا السوق بالتعاون مع مجموعة هايسون. أُغلق في ديسمبر 2022، وهُدم بعد ذلك بفترة وجيزة. ومثل هاربور بليس، يجري إعادة تطويره ليصبح مجمعًا متعدد الاستخدامات .
• أندرجراوند أتلانتا (1989-2017) - عملية الاستحواذ والتجديد. تم إغلاقه في الفترة 2016-2017، ويخضع حاليًا لإعادة التطوير.
• مركز كانيون سبرينغز التجاري ^{[ 11 ]} (11 أغسطس 1989 - مارس 2004) ^{[ 48 ]} - ريفرسايد، كاليفورنيا. مشروع مركز تسوق فاشل. أعلنت عنه شركة راوس عام 1989 بتأسيس شركتيها التابعتين: راوس-كانيون سبرينغز، وشركة كانيون سبرينغز مول العامة، إلا أنه لم يُنفذ بسبب حلّ شركة التطوير المحلية التي كانت راوس شريكة لها (شركة تي آند إس للتطوير)، وانسحاب المتاجر الرئيسية من المشروع. ^{[ 49 ]} بيع الموقع الذي تبلغ مساحته 86 فدانًا لشركة ترانسكان-ريفرسايد مقابل 25.2 مليون دولار في أوائل عام 2004، مما حوّل المشروع من مركز تسوق مغلق إلى مركز تجاري ضخم يُدعى كانيون سبرينغز ماركت بليس، وهو جزء من مشروع كانيون كروسينغ. ^{[ 50 ]}
• بايونير بليس (1990) - بورتلاند، أوريغون. مشروع متعدد الاستخدامات يتألف من جناحين تجاريين ومبنى مكاتب يُعرف باسم برج بايونير. المرحلة الأولى تشمل متاجر أتريوم.
• مركز أريزونا (1990) - فينيكس، أريزونا، مركز تسوق ومجمع مكاتب.
• مركز أوينغز ميلز للأعمال (1990) مجمع مكاتب يقع بالقرب من مركز أوينغز ميلز التجاري. يُعرف الآن باسم أبراج بيكو أوينغز ميلز.
• سوق تيمبوزان (20 يوليو 1990) - سوق احتفالي في أوساكا، اليابان ، تم تطويره كشراكة بين القطاعين العام والخاص مع مؤسسة تطوير واجهة أوساكا البحرية. ^{[ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ]}
• سوق ألوها تاور (1994) - آخر سوق مهرجانات شارك فيه جيمس راوس قبل وفاته في أبريل 1996. يقع في هونولولو، هاواي . مشروع مشترك بين شركة EDC ومؤسسة ألوها تاور أسوشيتس لتطويره. وهو الآن مجمع متعدد الاستخدامات.
• كولين كريك (يونيو 1995 - 31 يوليو 2019) - بلانو، تكساس. تم بناؤه في عام 1981 بواسطة شركة فيدراتيد ستورز ريالتي ، الذراع العقارية لشركة فيدراتيد ديبارتمنت ستورز (الآن مايسيز إنك). استحوذ راوس على حصة 30٪ في المركز التجاري وتولى إدارته في عام 1995. أما بقية الأسهم فقد تولتها شركة أوربان ريتيل بروبرتيز المالكة آنذاك ، والتي استحوذت على المركز التجاري من شركة جيه إم بي ريالتي كوربوريشن .
• في عام 1996، استحوذت شركة راوس على شركة سوما ، التي كانت تُعرف آنذاك باسم شركة هوارد هيوز.
  • محلات مركز سمرلين (1996) - بعد الاستحواذ، تولت شركة راوس تطوير هذا المركز التجاري الذي خططت له شركة سوما في البداية. ومع ذلك، لم يبدأ بناء المركز التجاري إلا بعد أن أصبحت راوس وشركة إتش إتش سي جزءًا من مجموعة جي جي بي.
  • سمرلين، نيفادا (1996) مجتمع مخطط
• مركز مورستاون التجاري (ديسمبر 1997) – مورستاون، نيو جيرسي - عملية استحواذ
• سوق أوفيدو (4 مارس 1998) - أوفيدو، فلوريدا. آخر مركز تجاري داخلي طورته شركة راوس من الصفر. يُعرف الآن باسم مركز أوفيدو التجاري، وهو في طور التحول إلى مركز متعدد الاستخدامات.
• في عام 1998، استحوذت شركة راوس على جزء كبير من مراكز التسوق التي كانت مملوكة سابقًا لشركة تريزيك هان (المعروفة سابقًا باسم شركة هان). وفيما يلي مراكز التسوق التي استحوذت عليها:
  • مركز مدينة تاوسون (1998) - تاوسون، ماريلاند. أكملت شركة هان عملية تجديد وتوسيع ضخمة في عام 1991.
  • مجمع بريدج ووتر (1998) - بريدج ووتر، نيو جيرسي
  • مركز فاشن بليس التجاري (1998) - مدينة سولت ليك، يوتا
  • بارك ميدوز (1998) - دنفر، كولورادو
  • عرض أزياء (2000) - بارادايس، نيفادا. تم تجديده من 2000 إلى 2003.
• بروفيدنس بليس (1998) - بروفيدنس، رود آيلاند
• بايونير بليس 2 (2000) - بورتلاند، أوريغون. تشمل المرحلة الثانية من المشروع متاجر روتوندا. وكان هذا آخر جناح تجاري مغلق لشركة راوس.
• في عام ٢٠٠٢، دخلت شركة راوس في مشروع مشترك مع مجموعة سايمون العقارية ومجموعة ويستفيلد للاستحواذ على عدد من أصول شركة رودامكو أمريكا الشمالية / أوربان ريتيل بروبرتيز . وكانت مراكز التسوق التالية التي استحوذت عليها راوس هي:
  • برج المياه (2002) - شيكاغو، إلينوي
  • مركز أوك بروك (2002) - أوك بروك، إلينوي
  • كولين كريك (2002–يوليو 2019) - بلانو، تكساس. استحوذت شركة راوس على الأسهم المتبقية من هذا المركز التجاري التي لم تكن تملكها منذ عام 1995.
  • الشوارع في ساوثبوينت (مارس 2002) - دورهام، كارولاينا الشمالية. كانت قيد الإنشاء وقت الاستحواذ.
  • مركز ليكسايد التجاري (2002-2024) - ستيرلينغ هايتس، ميشيغان
  • مركز بيريميتر التجاري (2002) - تمت إعادة الاستحواذ عليه
  • مركز نورث ستار التجاري (2002) - سان أنطونيو، تكساس - تمت إعادة الاستحواذ عليه
  • ويلوبروك (2002) - واين، نيو جيرسي، تم الاستحواذ عليها مجدداً
• قرية ميريك بارك (28 سبتمبر 2002) - كورال غيبلز، فلوريدا. مجمع سكني مخطط له، كان يضم مركزًا تجاريًا مفتوحًا يحمل الاسم نفسه حتى عام 2012، بالإضافة إلى "مكاتب ميريك بارك". كان هذا آخر مشروع أكملته شركة راوس بالكامل قبل استحواذ شركة جنرال غروث بروبرتيز عليها. يُعرف الجزء التجاري منه الآن باسم "محلات ميريك بارك".
• مركز كريستيانا التجاري (مارس 2003) - كريستيانا، ديلاوير، استحواذ على حصة 50% من شركة PREIT . ^{[ 55 ]}
• مركز لا كانتيرا (2005، المرحلة الأولى فقط) - سان أنطونيو، تكساس . كان مركزًا تجاريًا مفتوحًا. أُعيد تسميته لاحقًا إلى متاجر لا كانتيرا. صُمم بالاشتراك مع شركة USAA العقارية. طورت شركة راوس المرحلة الأولى من هذا المركز. بعد استحواذ شركة جنرال جروث بروبرتيز على شركة راوس في عام 2004، أكملت جنرال جروث بروبرتيز باقي المركز بإنجاز المرحلة الثانية في عام 2008.