مبنى كونارد (مدينة نيويورك)

📅 آخر تحديث: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٤ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 10 صور
الموسوعة الحرة

مبنى كونارد ، المعروف سابقًا باسم مبنى ستاندرد آند بورز ، هو مبنى مكاتب مؤلف من 22 طابقًا، يقع في 25 برودواي ، مقابل حديقة بولينغ غرين ، في الحي المالي بجنوب مانهاتن في مدينة نيويورك . صُمم مبنى كونارد على طراز عصر النهضة الإيطالي على يد بنجامين ويستار موريس ، بالتعاون مع شركة الاستشارات كارير آند هاستينغز . تُعد واجهة مبنى كونارد ومساحاته الداخلية الرئيسية في الطابق الأرضي من المعالم التاريخية المُسجلة في مدينة نيويورك ، كما يُعد المبنى جزءًا من منطقة وول ستريت التاريخية ، وهي منطقة مُدرجة في السجل الوطني للأماكن التاريخية، والتي أُنشئت عام 2007.

تتألف الواجهة الرئيسية لمبنى كونارد، الواقع على شارع برودواي، من الحجر الجيري، وتتألف من ثلاثة أقسام أفقية. يعتمد التصميم على التراجعات والساحات المفتوحة المضاءة، وفقًا لما نص عليه قانون تقسيم المناطق لعام ١٩١٦. صُمم المبنى وفقًا لشبكة شوارع غير منتظمة، ويقع مباشرة فوق خط مترو الأنفاق الذي يعبر موقع المبنى بشكل قطري. يضم الطابق الأول ردهة مزخرفة بإتقان، بالإضافة إلى قاعة كبرى فخمة مماثلة، تمتد على مسافة ١٨٥ قدمًا (٥٦ مترًا) مع قبة يبلغ ارتفاعها ٦٥ قدمًا (٢٠ مترًا) . أما الطوابق المتبقية فتضم مكاتب متنوعة ومساحات مدرسية.  

شُيّد مبنى كونارد ليكون مقرًا لشركة كونارد لاين البريطانية لتشغيل السفن البخارية في مدينة نيويورك ؛ بدأ تشييده عام ١٩٢٠ واكتمل في العام التالي. عند اكتماله، لاقى التصميم الخارجي والداخلي لمبنى كونارد استحسانًا كبيرًا، وتم تأجيره بالكامل تقريبًا لشركات من مختلف القطاعات. امتلكت شركة توينتي فايف برودواي، التابعة لشركة كونارد لاين، المبنى حتى ستينيات القرن العشرين. أُخليت القاعة الكبرى بعد انتقال شركة كونارد لاين منها عام ١٩٦٨؛ وشغلتها هيئة البريد الأمريكية من عام ١٩٧٤ حتى عام ٢٠٠٠، ثم بدأت شركة سيبرياني إس إيه باستخدامها عام ٢٠١٤. واستمرت الطوابق العليا في استضافة مكاتب ومرافق تعليمية متنوعة.

موقع

مبنى كونارد هو مبنى مؤلف من 22 طابقًا، [ 4 ] يحده من الجنوب مبنى مكاتب بولينغ غرين (11 برودواي) و 1 برودواي ، ومن الشرق شارع برودواي ، ومن الغرب شارع غرينتش ، ومن الشمال شارع موريس. [ 5 ] [ 6 ] يقع المبنى مقابل حديقة بولينغ غرين من جهة الجنوب الشرقي، ومن الشرق مبنى 26 برودواي وتمثال الثور الهائج . [ 1 ] يُعتبر العنوان 25 برودواي عنوانه الرئيسي، ولكنه يُعرف أيضًا بالأرقام 13-27 برودواي، و13-39 غرينتش ستريت، و1-9 موريس ستريت. [ 4 ] [ 1 ] يبلغ طول واجهة مبنى كونارد 62 مترًا (203 قدمًا) على طول شارع برودواي، و 70 مترًا (231 قدمًا) على طول شارع غرينتش، و 76 مترًا (248 قدمًا) على طول شارع موريس. [ 7 ] نظرًا لعدم انتظام شبكة شوارع المنطقة، فإن جميع زوايا المبنى غير قائمة. [ 8 ] [ 9 ]   

كان مبنى كونارد أحد المباني العديدة التي شُيّدت في الجزء السفلي من شارع برودواي في أوائل القرن العشرين، والتي ارتبطت بالتجارة البحرية. [ 10 ] [ 11 ] كما كان أحد المقرات الرئيسية للشركات التي شُيّدت في الطرف الجنوبي من شارع برودواي خلال أوائل القرن العشرين. [ 12 ]

بنيان

صُمم مبنى كونارد في معظمه على يد بنيامين ويستار موريس . [ 5 ] [ 13 ] أما الكتلة والواجهة فقد صممهما كارير وهاستينغز ، بينما تولى روشيت وبارزيني تصميم التفاصيل الخارجية. [ 14 ] وقد رُتب المبنى بحيث لا يمكن رؤية المنشآت الملحقة، مثل مداخن المصانع والشقق العلوية وخزانات التخزين، من الجانب. وقد جعل موقعه بالقرب من أرصفة العبّارات، ومترو أنفاق مدينة نيويورك ، وخطوط النقل السريع بين الأحياء ، ومحطة هدسون التابعة لسكك حديد هدسون ومانهاتن، مبنى كونارد مرغوبًا فيه لدى المستأجرين. [ 15 ] في سبعينيات القرن العشرين، عُرف مبنى كونارد باسم مبنى ستاندرد آند بورز، نسبةً إلى مستأجره ستاندرد آند بورز ، [ 16 ] مع أن الاسم أصبح يُطلق أيضًا على المباني المجاورة. [ 17 ] [ 18 ] [ أ ]

استمارة

الواجهة الشرقية كما تُرى من الجهة المقابلة لشارع برودواي

المبنى على شكل حرف H، مع ساحات إضاءة تتجه شمالًا نحو شارع موريس وجنوبًا نحو مبنى بولينغ غرين. [ 8 ] [ 19 ] تقع ساحات الإضاءة فوق القاعدة. وقد سمح موقع هذه الساحات بدخول الضوء إلى القاعة الكبرى، الواقعة في الطابق الأول. [ 15 ] ووفقًا لموريس، فإن شبكة الشوارع غير المنتظمة في الحي جعلت من الصعب تحديد اتجاه المبنى؛ وقد استقر في النهاية على اتجاهه الحالي من الشمال إلى الجنوب، لأنه كان من الممكن آنذاك رؤية نهر نورث ( نهر هدسون حاليًا ) إلى الجنوب. [ 20 ]

عند تشييد مبنى كونارد، كانت المباني الكبيرة في مدينة نيويورك تُشيّد على شكل حرف "C" أو "H" لزيادة إضاءة المساحات الداخلية. [ 19 ] بالإضافة إلى ذلك، نصّ قانون تقسيم المناطق لعام 1916 على ضرورة وجود مسافة ارتداد للمباني التي تتجاوز ارتفاعًا معينًا في مدينة نيويورك. [ 21 ] كان مبنى كونارد أول مبنى كبير يُشيّد في المدينة بعد نهاية الحرب العالمية الأولى ، وقد شكّل مثالًا يُحتذى به في الالتزام بقانون عام 1916. [ 19 ] نظرًا لوجود تقاطعات رئيسية على جانبي المبنى (بولينغ غرين شرقًا وتقاطع شارع غرينتش وترينيتي بليس غربًا )، كانت مسافة الارتداد المطلوبة بموجب قانون تقسيم المناطق لعام 1916 ضئيلة. [ 19 ]

مؤسسة

يمر خط مترو أنفاق مدينة نيويورك، خط برودواي التابع لشركة BMT (الذي يحمل قطاري R و W )، بشكل قطري أسفل مبنى كونارد من الشمال الغربي إلى الجنوب الشرقي. ويمر خطان إضافيان للمترو، هما خط ليكسينغتون أفينيو التابع لشركة IRT ( الذي يحمل قطاري 4 و 5 ) وخط برودواي-سيفينث أفينيو التابع لشركة IRT ( الذي يحمل قطار 1 )، بمحاذاة الحدود الغربية والشرقية للمبنى على التوالي. [ 22 ] [ 23 ] تقع محطة بولينغ غرين التابعة لخط ليكسينغتون أفينيو مباشرةً أسفل حدود المبنى، بينما تقع محطة وايتهول ستريت التابعة لخط برودواي على بُعد مبنى واحد جنوبًا. [ 23 ] ونظرًا لوجود أنفاق المترو في المنطقة، فقد بُني أساس مبنى كونارد حول خط المترو. [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ]

أثناء عملية البناء، درس المهندسون فكرة وضع عوارض مبنى كونارد على سطح نفق خط برودواي، لكنهم رفضوها، لأن ذلك كان سيؤدي إلى اهتزازات في كل مرة يمر فيها قطار الأنفاق. [ 22 ] علاوة على ذلك، صُمم نفق الأنفاق لتحمل وزن عدة مبانٍ صغيرة، وقد لا يكون قادرًا على تحمل وزن مبنى كبير واحد. [ 24 ] [ 27 ] بدلًا من ذلك، قرر المهندسون وضع أعمدة أساس المبنى على جانبي نفق الأنفاق، ثم إقامة عوارض المبنى فوق سطح النفق. وُضعت أعمدة الأساس بالقرب من نفق الأنفاق قدر الإمكان، لتقليل طول الجمالونات التي كان سيتعين عليها تحمل أحمال ثقيلة. دُفنت جميع أعمدة الأساس في عمق الصخور الموجودة أسفلها. [ 22 ]

ثم بُني سد مؤقت على الحدود الشرقية للموقع، وعلى جزء من حدوده الشمالية. كان سطح الصخور أسفل موقع البناء أقرب إلى الأرض في الجانب الغربي من قطعة الأرض، مما استلزم أعمال حفر واسعة النطاق. أما في الجانب الشرقي، فقد انحدر سطح الصخور أسفل مستوى نفق المترو. بُني جدار بسمك 1.8 متر (6 أقدام) على الحدود الجنوبية لقطعة أرض كونارد، وكان عرضه 0.61 متر (قدمين) أسفل مبنى مكاتب بولينغ غرين. خدم الجدار عدة أغراض: فقد أغلق السد المؤقت، ودعم نفق المترو، ووفر الدعم للأعمدة على الجانب الجنوبي من مبنى كونارد. [ 25 ]  

الواجهة

واجهة برودواي

أقواس مركزية في القاعدة

واجهة مبنى كونارد المطلة على شارع برودواي مصنوعة من حجر جيري من ولاية إنديانا ، مما يجعلها جزءًا من "وادي" حجري في الجزء السفلي من شارع برودواي. [ 15 ] وهي مقسمة أفقيًا إلى ثلاثة أقسام؛ [ 8 ] [ 28 ] وقد وصف أحد المؤلفين تجاور هذه الأقسام بأنه " تكوينات كلاسيكية متراصة ". [ 29 ] تتكون الأجزاء الخارجية من هذه الواجهات من أجنحة بارزة، بينما يقع الجناح المركزي على بعد 1.5 متر (5 أقدام ) إلى الخلف . [ 8 ] [ 28 ] ترتفع الأجنحة البارزة على كلا الجانبين إلى أقصى ارتفاع مسموح به بموجب قانون عام 1916. [ 15 ] [ 28 ] أما في واجهة برودواي، فيبلغ عرض الأجنحة الجانبية 15 مترًا (50 قدمًا) ، بينما يبلغ عرض الجناح المركزي حوالي 31 مترًا (103 أقدام) . [ 28 ]   

يضمّ واجهة برودواي عناصر زخرفية تُشير إلى الروابط التاريخية للمنطقة بالصناعة البحرية. وتشمل هذه العناصر "عناصر منحوتة مستوحاة من البحر"، وأحجار زاوية زخرفية فوق أقواس الطابق الأول، ولوحات دائرية زخرفية مستوحاة من السفن فوق رواق الطابق الثالث، ومنحوتات لأحصنة البحر مع فرسانها فوق امتدادات الأجنحة. [ 15 ] [ 30 ]

يقع الجزء المركزي من القاعدة المكونة من أربعة طوابق في تجويف طفيف. [ 31 ] يحتوي الطابق الأول على خمسة أقواس مزدوجة الارتفاع، ضمن جدران حجرية خشنة ، تطل على شارع برودواي. [ 13 ] [ 31 ] صُمم الرواق الحجري الخشن على غرار تصميم الفيلات الإيطالية في القرن السادس عشر. [ 13 ] تؤدي الأقواس الثلاثة الوسطى، داخل الجناح المركزي المجوف، إلى القاعة الكبرى؛ ويؤدي القوس الجنوبي إلى ردهة المصعد المؤدية إلى المكاتب في الطابق العلوي؛ بينما يؤدي القوس الشمالي إلى منطقة مصرفية في الجانب الشمالي من المبنى. [ 15 ] تحتوي جميع الأقواس على أبواب ونوافذ بإطارات برونزية. [ 32 ] يضم الطابقان الثالث والرابع هيكلًا من اللوجيا على الطراز الأيوني مدعومًا بأعمدة مزدوجة على الطراز التوسكاني . فوق القاعدة، تتكون الواجهة في معظمها من الحجر الجيري الأملس، باستثناء الحجر الخشن المحيط بنوافذ الطابق الخامس. تقع أعمدة النوافذ المحيطة بالجناح المركزي، المتراجع للداخل، ضمن واجهة حجرية ريفية. أما الأجنحة الخارجية، فتقع خلف الطابق الثامن عشر امتثالاً لقرار تقسيم المناطق لعام ١٩١٦. يحتوي الجناح المركزي على رواق بين الطابقين التاسع عشر والحادي والعشرين، مدعوم أيضاً بأعمدة مزدوجة على الطراز التوسكاني، ويتضمن سقفاً مائلاً فوق الطابق الثاني والعشرين. أما أسقف الأجنحة الخارجية، فوق الطابق الثاني والعشرين، فهي مسطحة. [ ٣١ ]

ارتفاعات أخرى

واجهة شارع موريس، المطلة على ساحة الإضاءة، والتي تكسوها في الغالب جدران من الطوب. أما الجزء الموجود في أقصى اليسار، الأقرب إلى برودواي، فهو مكسوّ بالحجر الجيري.
واجهة شارع غرينتش، بنافذة ثلاثية الارتفاع متراجعة بزاوية. أسفلها قبو كامل الارتفاع، مُغطى بالجرانيت.

في شارع موريس، كُسيت واجهة الطابقين الأول والثاني بالحجر الجيري، بينما كُسيت واجهة الطابق السفلي بطبقة من الجرانيت. وفوق الطابق الثاني فناء مضاء. أما واجهة الجناح الشرقي (المطل على برودواي) فهي من الحجر الجيري، بينما بقية واجهة شارع موريس مبنية من الطوب البني. كما توجد أبواب زجاجية عديدة بإطارات برونزية، بالإضافة إلى نوافذ زجاجية ذات ألواح وإطارات معدنية. أما النوافذ المتبقية في شارع موريس فهي نوافذ منزلقة . [ 31 ]

في شارع غرينتش، كُسيت واجهة الطابق السفلي بالجرانيت، بينما كُسيت الطوابق المتبقية بالطوب البني الفاتح. يحتوي الطابق السفلي على أبواب خدمة، وباب كراج، وفتحات نوافذ معدنية. يعلو باب الكراج نافذة مقوسة كبيرة بارتفاع ثلاثة طوابق في الطوابق من الأول إلى الثالث، مع شرفات في الطابقين الثاني والثالث؛ النافذة غائرة بزاوية. أما النوافذ المتبقية في شارع غرينتش فهي نوافذ منزلقة. يوجد إفريز حجري فوق الطابق الثاني والعشرين. يمتد الجزء الجنوبي من واجهة شارع غرينتش حتى الطابق الثالث فقط للسماح بدخول الضوء إلى الفناء الداخلي في الجانب الجنوبي من المبنى. [ 31 ] صُمم الطوب الرمادي في كل من شارعي موريس وغرينتش ليتناغم بشكل وثيق مع الحجر الجيري. [ 30 ]

تتألف الواجهة الجنوبية من واجهة من الطوب مزودة بنوافذ منزلقة. وتواجه ساحة الإضاءة جنوباً باتجاه مبنى مكاتب بولينغ غرين. [ 31 ]

التصميم الداخلي

عند افتتاحه، ضمّ مبنى كونارد مساحة تزيد عن 700,000 قدم مربع (65,000 متر مربع ) ، منها 500,000 قدم مربع (46,000 متر مربع ) كانت متاحة للمستأجرين. احتوى قبو المبنى على خزنة ودائع آمنة. [ 8 ] كان الهيكل العلوي للمبنى مقاومًا للحريق. [ 33 ] وفقًا لبيانات جمعتها مجلة "ذا ريل ديل" ، تبلغ مساحة الطابق الأرضي لمبنى كونارد 809,401 قدم مربع (75,195.8 متر مربع ) . [ 34 ] يضم الطابق الأول العديد من الأعمال الفنية المتقنة. [ 35 ]   

احتوى المبنى أيضًا على 36 مصعدًا: 33 للركاب و3 للبضائع. [ 15 ] [ 36 ] من بين مصاعد الركاب، كان 28 مصعدًا "عالي السرعة" للاستخدام العام، أما المصاعد الخمسة المتبقية فكانت كبائن خاصة. [ 33 ] [ 36 ] [ 37 ] تجمّعت المصاعد في الجزأين الشمالي الغربي والشرقي من المبنى. [ 38 ] عشرون من المصاعد "عالية السرعة" كانت مصاعد محلية وسريعة، يمكن الوصول إليها من ردهة المصاعد في الطرف الجنوبي من واجهة برودواي. أما المصاعد الثمانية الأخرى فكانت تقع في الركن الشمالي الغربي من المبنى، بالقرب من شارعي غرينتش وموريس. [ 7 ]

ردهة

ردهة
القاعة الكبرى

المدخل الرئيسي من جهة شارع برودواي، عبر الأقواس الثلاثة المركزية، ويحتوي كل منها على ردهة مدخل صغيرة. تؤدي الردهات والقوسان الخارجيان إلى البهو الرئيسي للمبنى. [ 39 ] يتميز البهو بسقف مكون من خمسة أقواس متقاطعة ، يتوافق كل منها مع أحد الأقواس على واجهة برودواي. الأرضيات مصنوعة من حجر الترافرتين مع حواف رخامية ، وتزدان بميداليات برونزية ذات طابع بحري. الجدران مصنوعة أيضًا من حجر الترافرتين؛ يوجد مدفأة على الجدار الجنوبي وبوابة وأبواب منزلقة على الجدار الشمالي. [ 32 ] يمتد ممر على طول الجدار الغربي للبهو، يربط الأجزاء الأربعة الشمالية بالقاعة الكبرى غربًا. [ 39 ] قرر المالكون الأصليون للمبنى عدم السماح بإنشاء "مشاريع تجارية صغيرة متنوعة" في البهو، مثل أكشاك بيع الصحف، ومحلات تلميع الأحذية، ومتاجر بيع السيجار. [ 37 ] [ 40 ]

قام عزرا وينتر برسم سقف الردهة ونحته كارل جينوين ، وهو مزين برسومات حيوانات بحرية وأطفال. [ 32 ] [ 35 ] كما تحتوي الأجزاء الطرفية من الردهة على نقوش بارزة نحتها جينوين. [ 32 ] وتفصل شاشات من الحديد المطاوع تعلوها شبكات نصف دائرية ، من تصميم صموئيل يلين ، الممر عن كل من الردهة شرقًا والقاعة الكبرى غربًا. [ 32 ] [ 41 ]

احتوى الجانب الشمالي من الطابق الأول على منطقة مصرفية، مزودة بمصعد خاص إلى الطابق الرابع وخزنة مصرفية في الطابق السفلي. [ 37 ] وقد شغل هذا الجزء في البداية فرع من بنك الميكانيكا والمعادن الوطني . [ 14 ] [ 42 ]

القاعة الكبرى

تمتد القاعة الكبرى حوالي 56 مترًا (185 قدمًا) من الشرق إلى الغرب [ 8 ] [ 33 ] [ 41 ] [ ب ] ، ويبلغ عرضها حوالي 23 مترًا (74 قدمًا) [ 41 ] [ 43 ] . وتضم القاعة العديد من عناصر تصميم الفنون الجميلة ، بما في ذلك تصميم متناظر، ومحاور عرضية، وقبة مركزية، ومساحات مسوّرة متعددة [ 44 ] . وتُذكّر هذه العناصر بالحمامات الرومانية [ 45 ] ، كما أن طريقة عرض الأعمال الفنية فيها تُشبه تلك الموجودة في رواق فيلا ماداما في إيطاليا [ 41 ] [ 45 ] . وخلال عملية تصميم المبنى، أوصى توماس هاستينغز من شركة كارير وهاستينغز باستخدام فيلا ماداما كمصدر إلهام لشكل القاعة الكبرى [ 41 ] . وعند اكتمالها، وُصفت القاعة الكبرى بأنها "الأكبر من نوعها" في الولايات المتحدة، وشُبّهت بغرف انتظار محطات السكك الحديدية. [ 33 ] [ 45 ] وصف أحد المصادر القاعة الكبرى بأنها "بحجم مبنى من ستة طوابق يغطي مساحة تقارب ست قطع أرض في المدينة". [ 43 ]  

يضم المبنى ثلاث قباب منفصلة. يبلغ ارتفاع القبو المركزي 20 مترًا (65 قدمًا) وقطره 21 مترًا (70 قدمًا) . [ 20 ] [ 33 ] [ 46 ] توجد نوافذ مقوسة كبيرة أو "مربعات مضيئة" في نهايات محاوره القطرية، وتحتها أعمدة أيونية. [ 20 ] [ 32 ] [ 47 ] يحيط بالقبة الرئيسية مساحتان بقبوين مستطيلين مضلعين ، يمتدان من القاعة غربًا وشرقًا. [ 32 ] [ 47 ] توجد فتحات مقوسة إضافية عبر الجدارين الغربي والشرقي للقاعة الكبرى: تؤدي الأولى إلى نافذة تطل على شارع غرينتش، بينما تؤدي الثانية إلى الردهة. [ 32 ] عند بنائه، كانت القاعة تُطل عليها شرفات من الحديد المطاوع على الجدار الشرقي، صممها يلين. [ 47 ] عندما كانت القاعة الكبرى مفتوحة، كانت هناك منافذ لبيع التذاكر، بالإضافة إلى صالات انتظار مُغطاة بألواح خشبية. [ 43 ] كانت الأقسام المختلفة من القاعة الكبرى تُعرف باسم قاعة توزيع البضائع وقاعة فواتير التغليف. [ 41 ]  

يضم سقف القاعة الكبرى جداريات ذات طابع بحري، رسمها وينتر باستخدام أسلوب الفريسكو الجاف . [ 45 ] [ 48 ] صوّرت هذه الجداريات النشاط البحري [ 49 ] ، ووفقًا لوينتر، فقد جسّدت "سحر البحر العريق أو جاذبية السفر". [ 50 ] رسم باري فولكنر جداريات لخرائط على جدران تجاويف القاعة الكبرى، تصوّر المسارات التي كانت تُشغّلها شركة كونارد لاين. [ 9 ] [ 35 ] [ 51 ] تتضمن الزخارف المثلثية لقبة القاعة الكبرى صورًا للمستكشفين البحريين ليف إريكسون ، وكريستوفر كولومبوس ، وسيباستيان كابوت ، وفرانسيس دريك . [ 9 ] [ 51 ] [ 52 ] على أرضية القاعة الكبرى بوصلة رخامية محاطة بإفريز برونزي، صمّمه جون غريغوري كرمز للبحر. [ 53 ]

الطوابق العليا

كان كل طابق من طوابق المكاتب يتألف من مساحة تبلغ حوالي 48,000 قدم مربع (4,500 متر مربع ) ، [ 7 ] [ 15 ] على الرغم من أن المساحة الفعلية القابلة للتأجير في كل طابق تراوحت بين 20,000 و30,000 قدم مربع (1,900 إلى 2,800 متر مربع ) . [ 37 ] وبسبب التصميم على شكل حرف H، كانت جميع المكاتب مزودة بنوافذ. [ 7 ] [ 33 ] بالإضافة إلى ذلك، كانت المكاتب مفصولة بفواصل زجاجية، مما سمح للمديرين بمراقبة الموظفين والتأكد من عدم وجود أي مكتب عاطل عن العمل. [ 38 ] [ 54 ] وُضعت المكاتب التنفيذية لشركة كونارد لاين مباشرة فوق المدخل الرئيسي. [ 55 ] كما احتوت المكاتب على مكتبة، وصفها أحد المصادر بأنها تحوي "وقار وراحة إنجلترا القديمة". [ 56 ]  

تم تحويل الطوابق الأربعة العلوية لاحقاً لاستخدامها من قبل مدرسة ليمان مانهاتن الإعدادية ، التي تستخدم مدخلاً جانبياً في شارع موريس رقم 1. يضم مبنى المدرسة كافتيريا، و30 فصلاً دراسياً، ومكتبة، وقاعة محاضرات تتسع لـ400 مقعد، ومجمع رياضي مساحته 40,000 قدم مربع (3,700 متر مربع ) يضم صالة ألعاب رياضية، ومسبحاً، وجداراً للتسلق. [ 57 ] 

تاريخ

شغل موقع مبنى كونارد منازل هولندية بعد تأسيس مستعمرة نيو أمستردام في القرن السابع عشر. [ 58 ] في عام 1846، تحول الموقع إلى فندق ومطعم يديره جوزيف ولورينزو ديلمونيكو . لاحقًا، أصبح هذا الفندق يُعرف باسم "ستيفنز هاوس"، والذي كان يحظى بشعبية واسعة بين شخصيات قطاع الشحن والتجارة. [ 7 ] [ 59 ] بحلول عامي 1900 و1910، أصبح اسم "ستيفنز هاوس" يُطلق على مبنيين من خمسة طوابق عند زاوية شارع برودواي وشارع موريس. [ 5 ] وفقًا لصورة فوتوغرافية تعود لعام 1910، كانت المباني الواقعة بين 13 و27 برودواي ذات طابع تجاري في الغالب، وتضمنت مطعمًا، ودار نشر فنية، وشركة أنكور لاين للسفن البخارية، ومتجرًا للقبعات، بالإضافة إلى "ستيفنز هاوس". [ 37 ] [ 59 ] [ 60 ] في الوقت نفسه، احتوت قطع الأراضي المطلة على شارعي غرينتش وموريس على مبنى الممتلكات المفقودة التابع لشركة سكة حديد مانهاتن ومنزل نائب الرئيس الراحل آرون بور السابق. [ 37 ] [ 59 ]

كانت شركة كونارد لاين ، التي شُيّد مبنى كونارد لصالحها، إحدى أبرز شركات السفن البخارية البريطانية العابرة للمحيط الأطلسي في القرن التاسع عشر. وكان مكتبها في مدينة نيويورك، الذي افتُتح عام ١٨٤٦، يقع دائمًا في بولينغ غرين أو محيطها. [ ٧ ] بعد تنقلها عدة مرات، سعت شركة كونارد لاين إلى "مقر أمريكي دائم ومناسب" بحلول عشرينيات القرن العشرين. [ ٩ ] بدأ بنجامين ويستار موريس التخطيط لمبنى مكاتب جديد لشركة كونارد لاين بحلول أغسطس ١٩١٧، حتى قبل شراء الموقع. تضمنت خططه الأولية ردهة تذاكر فخمة لمكاتب تذاكر كونارد وردهة مصاعد أصغر لمستأجري الطوابق العليا. وعلى الرغم من التعديلات اللاحقة على المسودة، بقيت الردهتان المنفصلتان في الخطة النهائية. [ ١٩ ] ثم اشترت شركة آيرونز آند تود العقارية قطع الأراضي الفردية التي سيُبنى عليها مبنى كونارد المستقبلي، والتي أسست بدورها شركة تود، آيرونز آند روبرتسون للإنشاءات. كان آيرونز وتود يأملان في نهاية المطاف في تسليم الأرض إلى شركة توينتي فايف برودواي، وهي شركة تابعة يرأسها مسؤول في خط كونارد. [ 59 ]

بناء

منظر من شارع وايتهول باتجاه الجنوب عام 1922

أُعلن عن خطط بناء مبنى كونارد في فبراير 1918. في ذلك الوقت، كان من المفترض أن يتألف المبنى من 26 طابقًا بتكلفة تتراوح بين 10 و15 مليون دولار. [ 5 ] [ 6 ] أعرب أحد كتّاب صحيفة نيويورك تايمز عن أسفه لأن هذه الخطط ستتضمن هدم منزل ستيفنز، الذي وُصف بأنه "آخر معلم أثري قائم كحلقة وصل مثيرة للاهتمام بين" مدينة نيويورك التاريخية و"المباني الشاهقة للصناعة التجارية" في المدينة الحديثة. [ 61 ] بسبب الحرب العالمية الأولى، تأخرت أعمال التخطيط حتى يونيو 1919، عندما أُذن لموريس بإعداد "الرسومات التنفيذية والمواصفات والعقود". [ 20 ] بدأ هدم منزل ستيفنز في يوليو 1919، وعندها نُشرت الخطط النهائية لمبنى كونارد، والتي أظهرت أنه سيتألف من 21 طابقًا فقط. [ 62 ] جرى تعديل العديد من التفاصيل في الخطط النهائية؛ على سبيل المثال، استُبدلت الأعمدة الموجودة على واجهة برودواي بأقواس. [ 28 ] تلقت إدارة المباني في مدينة نيويورك المخططات الهندسية لمبنى كونارد في أغسطس 1919، ووافقت على المشروع في يناير التالي، مما سمح ببدء أعمال البناء مباشرة بعد ذلك. [ 19 ]

أعاق وجود خطوط مترو الأنفاق أسفل موقع البناء مباشرةً، بالإضافة إلى شكل قطعة الأرض غير المنتظم والتكاليف غير المتوقعة، أعمال البناء. [ 20 ] أثناء البناء، تم مدّ خط مترو الأنفاق BMT Broadway Line على قاعدة خرسانية مدعومة برمال متحركة فوق قاع موقع حفر مبنى كونارد، وذلك لتخفيف الضوضاء. وقد زاد وجود خطوط المترو، إلى جانب حقيقة أن موقع كونارد قد جُمع من قطع أراضٍ منفصلة عديدة، من صعوبة البناء. [ 24 ] [ 25 ] في حادثة بناء وقعت في فبراير 1920، تسببت انفجارات صخرية من حفر المبنى في إصابة عدد من ركاب المترو. [ 63 ]

صُممت الأعمال الفنية الداخلية خارج الموقع، ثم نُقلت إلى استوديو داخل مبنى كونارد. [ 64 ] بعد ذلك، تم تركيب اللوحات داخل المبنى في غضون أربعة أشهر؛ حيث استخدم الفنانون سقالات لطلاء الأسقف بينما كانت الأساسات لا تزال قيد الإنشاء. [ 45 ] افتُتح مبنى كونارد في مايو 1921 [ 7 ] [ 9 ] [ 46 ] بتكلفة إجمالية قدرها 15 مليون دولار. [ 65 ] على الرغم من ارتفاع تكاليف المواد في نهاية الحرب العالمية الأولى، فقد أُنجز المشروع في الوقت المحدد، وفي حدود 3% من ميزانيته الأصلية. [ 30 ]

استخدام خط كونارد

كان المبنى يستوعب ما يقارب 9000 موظف. [ 66 ] عند افتتاح المبنى، شغلت شركتا كونارد وأنكور لاينز القاعة الكبرى والطوابق الثلاثة السفلية والطابق السفلي والطوابق العلوية. [ 7 ] [ 8 ] [ 15 ] [ 46 ] أما الطوابق المتبقية فكانت تضم العديد من المستأجرين الآخرين، [ 7 ] [ 15 ] [ 46 ] بما في ذلك شركة أطلس بورتلاند للأسمنت ، [ 67 ] وشركة أناكوندا للنحاس ، [ 68 ] وشركة ميرشانت لبناء السفن ، وشركة كونسوليديتد ستيل ، وشركة إنترناشونال موتور تراك ، وخطوط أتلانتيك، جلف آند ويست إنديز للبواخر. [ 14 ] وكان فرع من بنك الميكانيكيين والمعادن الوطني يقع في الطابق الأول، ضمن مساحة البيع بالتجزئة في الركن الشمالي الشرقي. [ 14 ] [ 42 ] حتى قبل الافتتاح الرسمي لمبنى كونارد، كان المبنى مؤجرًا بالكامل تقريبًا، حيث لم يتبقَّ سوى 24,000 قدم مربع (2,200 متر مربع ) غير مستخدمة بحلول أبريل 1921. [ 65 ] يُعزى ذلك إلى انخفاض الإيجارات نسبيًا، وعقود الإيجار التي تمتد لـ 21 عامًا، وإنجاز المشروع في الوقت المحدد، ونقص المساحات المكتبية المتاحة في الحي المالي. [ 14 ] في السنوات اللاحقة، انتقلت قطاعات أخرى إلى مبنى كونارد أيضًا، مثل مكاتب المحاماة، وشركات السكك الحديدية والبواخر، وشركات بناء السفن، والوسطاء، والمهندسين، وشركات المواد الخام. [ 7 ] من بين هذه الشركات، شركة سكة حديد نيويورك المركزية ، التي انتقلت إلى المبنى عام 1946. [ 69 ] 

لسداد قرض الرهن العقاري للمبنى ، مُنح مالكوه قرضًا بقيمة 8 ملايين دولار في عام 1930 [ 70 ] وقرضًا آخر بقيمة 2.82 مليون دولار في عام 1944. [ 71 ] [ 72 ] وفي السنوات اللاحقة، خُفِّضت الضرائب المُقَدَّرة على مبنى كونارد عدة مرات. ومنحت المحكمة العليا لولاية نيويورك مالكي المبنى إعفاءات ضريبية في أعوام 1946، [ 73 ] و1948، [ 74 ] و1950. [ 75 ] وفي عام 1955، أنجز المالكون مشروعًا بقيمة 3 ملايين دولار لإضافة تكييف هواء إلى مبنى كونارد، وهو أحد أكبر عمليات التحديث من نوعها في مبنى قائم في المدينة. [ 76 ] [ 77 ] واشترت شركة آشفورث، تود وشركاه المبنى في عام 1962. [ 78 ] واستمر خط كونارد في تشغيل قاعة التذاكر حتى عام 1968، عندما انتقل إلى 555 الجادة الخامسة . [ 7 ] ثم قامت شركة الوساطة فرانسيس آي دوبونت بتأجير المساحة الشاغرة. [ 79 ]

أواخر القرن العشرين

بِيعَ المبنى مرة أخرى عام ١٩٧١، هذه المرة لشركة سيمينتيشن الأمريكية، وهي شركة تابعة لمجموعة ترافالغار هاوس للاستثمار . [ ١٤ ] [ ٨٠ ] في البداية، واجه المالكون صعوبة في إيجاد مستأجرين للقاعة الكبرى نظرًا لحجمها الهائل. [ ٨١ ] استأجرت هيئة البريد الأمريكية القاعة الكبرى عام ١٩٧٤، بنية نقل مكتب بريدها من مبنى ألكسندر هاميلتون الجمركي الأمريكي المجاور بعد ذلك بعامين. [ ٨٢ ] بحلول عام ١٩٧٧، انتقلت هيئة البريد الأمريكية إلى القاعة الكبرى، ووقّعت ستاندرد آند بورز عقد إيجار لمدة ٢٠ عامًا لمساحة في مبنى كونارد. [ ١٦ ] بِيعَ المبنى لزيف دبليو وولفسون مقابل ١٥ مليون دولار بحلول عام ١٩٧٩. [ ٨٣ ] أُنشئ مركز تعليم العمال التابع لكلية مدينة نيويورك في الطابق السابع من مبنى كونارد عام ١٩٨١. [ ٨٤ ]

لافتة مدرسة ليمان مانهاتن الإعدادية
لافتة مدرسة ليمان مانهاتن الإعدادية خارج مدخل شارع موريس

في عام ١٩٩٥، تمّ تصنيف واجهة مبنى كونارد والطابق الأرضي الداخلي منه، إلى جانب العديد من المباني الأخرى في بولينغ غرين، [ ج ] رسميًا كمعالم لمدينة نيويورك. [ ٨٥ ] [ ١ ] [ د ] وفي عام ٢٠٠٧، تمّ تصنيف المبنى كموقع مساهم في منطقة وول ستريت التاريخية ، [ ٨٦ ] وهي منطقة مدرجة في السجل الوطني للأماكن التاريخية . [ ٣ ] أخلت شركة ستاندرد آند بورز مساحاتها في مبنى كونارد، وكذلك في ٢٦ برودواي شرقًا مباشرةً، في عام ١٩٩٧ عندما بدأت الشركة باستئجار مساحة في ٥٥ ووتر ستريت القريبة . [ ٨٧ ]

القرن الحادي والعشرون

أُغلق مكتب البريد عام 2000. [ 88 ] بعد ذلك، ظلت القاعة الكبرى مهجورة لأكثر من عقد. أشارت صحيفة نيويورك تايمز إلى مكانة القاعة التاريخية كعامل في صعوبة تأجيرها. [ 89 ] كانت الأبواب مغلقة، مما منع الزوار من دخول القاعة الكبرى. [ 90 ] خلال منتصف العقد الأول من الألفية الثانية، فكر متحف الرياضة الأمريكي في افتتاح فرع له داخل القاعة الكبرى، [ 91 ] لكن المتحف افتُتح في نهاية المطاف عام 2008 في 26 برودواي. [ 92 ] في عام 2014، تم تأجير القاعة الكبرى لشركة سيبرياني إس إيه لتشغيلها كقاعة فعاليات. [ 93 ]

ظلت الطوابق العليا مستخدمة من قبل عدة مستأجرين، بما في ذلك مدارس وجامعات. في عام ٢٠٠٢، استأجرت شركة ديلويت ثلاثة طوابق من مبنى كونارد بعد تدمير مكاتبها السابقة في مركز التجارة العالمي في هجمات ١١ سبتمبر . [ ٩٤ ] انتقلت مدرسة ليمان مانهاتن الإعدادية إلى مبنى كونارد في عام ٢٠١٠، [ ٥٧ ] [ ٩٥ ] [ هـ ] واحتلت الطوابق الأربعة العليا لمدارسها الإعدادية والثانوية. [ 97 ] انتقلت كلية ريلاي للدراسات العليا في التربية ، وهي كلية خاصة لإعداد المعلمين، إلى المبنى في عام 2019. [ 98 ] أدارت شركة وي وورك مساحة عمل مشتركة تبلغ مساحتها 86000 قدم مربع (8000 متر مربع ) في 25 برودواي من عام 2013 إلى عام 2021، [ 99 ] [ 100 ] وبعد ذلك استأجرت شركتا إندستريوس وولفسون جروب مساحة 44000 قدم مربع (4100 متر مربع ) لاستخدامها كمساحة عمل مشتركة في عام 2022. [ 101 ] [ 102 ] كان مبنى كونارد يعاني من صعوبات مالية بحلول أبريل 2024، عندما تخلف مالكوه عن سداد قرض عقاري تجاري بقيمة 250 مليون دولار ؛ [ 103 ] [ 104 ] وافق المقرضون في النهاية على تأجيل إجراءات الحجز بعد أن سددت شركة وولفسون 7 ملايين دولار من القرض. [ 105 ] بحلول ذلك العام، كانت 30% من مساحة المبنى شاغرة؛ إذ لم يدفع أحد أكبر مستأجريه، شركة ليمان مانهاتن، الإيجار لعدة أشهر، [ 105 ] بعد أن دخل في إضراب عن دفع الإيجار استمر حتى مايو 2025. [ 106 ] خلال منتصف العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، شمل مستأجرو المبنى أيضًا حرمًا جامعيًا تابعًا لكلية ميلدريد إيلي الخاصة . [ 107 ]  

الاستقبال النقدي

فور افتتاحه، أشاد الكتّاب بتصميم مبنى كونارد. فقد نشرت مجلة "أركيتكتشرال فوروم" ست مقالات عنه في عددها الصادر في يوليو 1921 وحده. [ 15 ] [ و ] وفي إحدى هذه المقالات، وصف مؤرخ الفن رويال كورتيسوز التصميم الخارجي بأنه "عمارة عضوية بامتياز"، وكتب أن "الإلهام المعماري الأصيل انبثق مباشرة من شخصية المصمم". [ 15 ] [ 108 ] وقال كورتيسوز عن واجهة المبنى: "يُظهر المبنى إحساسًا بالأعمال التجارية يرتقي إلى مستوى أعلى، ويتعامل مع الفخامة بثقة". [ 109 ] ووصفت مجلة "أركيتكتشر آند بيلدينغ" الموقع بأنه "مختار بعناية فائقة"، [ 7 ] ووصفت صحيفة "نيويورك تريبيون " مبنى كونارد بأنه "أحد أجمل مباني المدينة". [ 9 ] وأشاد نقاد آخرون بطريقة بناء المبنى، وكيف تم تشييده فوق خط مترو برودواي. [ 15 ] في كتابه الصادر عام 1994 بعنوان "نيويورك، دليل إلى المدينة الكبرى" ، كتب جيرارد وولف أن مبنى كونارد كان "نظيراً متناغماً" لمبنى ستاندرد أويل. [ 41 ]

حظي التصميم الداخلي بتقدير مماثل. ففي مقال نُشر في مجلة "أمريكان آركيتكت آند آركيتكتشر" عام ١٩٢٨، وصف سي إتش بلاكول المبنى بأنه يضم "غرفة عدّ رائعة"، وأن السقف المقبب يتميز "بطابع فريد وتأثير زخرفي ساحر وناجح للغاية". [ ١١٠ ] [ ١١١ ] ووصف هنري هوب ريد الابن ردهة المبنى بأنها "أروع تصميم داخلي في المدينة" [ ١١٢ ] ووصف المبنى بأنه أحد الأماكن العديدة في مدينة نيويورك التي "يُمكن العثور فيها على فنون عظيمة". [ ٤١ ] وقال ديفيد دنلاب من صحيفة "نيويورك تايمز" عام ١٩٩١ إن القاعة الكبرى "واحدة من أروع المساحات العامة في نيويورك - وأقلها تقديرًا". [ ١١٣ ] ووصفت لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية، في تقريرها الصادر عام ١٩٩٥ بشأن تصنيف المعالم التاريخية، القاعة بأنها "من بين أكثر التصاميم الداخلية إثارة للإعجاب في نيويورك". [ 45 ] في كتاب صدر عام 2001، صنف دانيال أبرامسون القاعة الكبرى في مبنى كونارد على أنها "من بين أروع المعالم السياحية في نيويورك"، إلى جانب الصالة الرئيسية في محطة غراند سنترال وصالة المغادرة في محطة بنسلفانيا القديمة . [ 50 ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

  1. ↑ قد يشير مبنى ستاندرد آند بورز إلى 65 برودواي [ 17 ] أو 55 ووتر ستريت . [ 18 ]
  2. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 130، يعطي طولًا مختلفًا قليلاً يبلغ 187 قدمًا (57 مترًا).
  3. ↑ أي 26 برودواي ؛ مبنى مكاتب بولينج جرين ؛ ومبنى شركة الملاحة البحرية الدولية [ 85 ]
  4. ↑ شمل التصنيف الداخلي ردهات المدخل والردهة، والممر المؤدي إلى القاعة الكبرى، والقاعة حتى ارتفاع قبتها. [ 2 ]
  5. ↑ في وقت الشراء، كانت تُعرف باسم مدرسة كليرمونت الإعدادية؛ [ 57 ] تم تغيير الاسم إلى ليمان في عام 2011. [ 96 ]
  6. ↑ للاطلاع على قائمة بهذه القطع، انظر منتدى الهندسة المعمارية 1921 .

الاقتباسات

  1. 1 2 3 4 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص. 1. 
  2. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1995 ، ص. 1.
  3. 1 2 3 "السجل الوطني للأماكن التاريخية - القوائم الأسبوعية لعام 2007" (ملف PDF) . دائرة المتنزهات الوطنية. 2007. ص  65. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل بتاريخ 28 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه بتاريخ 20 يوليو 2020 .
  4. 1 2 3 "مبنى ستاندرد آند بورز" . إمبوريس . مؤرشف من الأصل في 14 مارس 2017. تم الاسترجاع في 13 مارس 2017 .
  5. ١ ٢ ٣ ٤ "شركة كونارد ستبني مبنىً ضخماً هنا؛ هيكلٌ من ٢٦ طابقاً بتكلفة ١٠ ملايين دولار يُقام على موقع منزل ستيفنز القديم" . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٠ فبراير ١٩١٨. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٨ يناير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٨ يناير ٢٠٢٠ . 
  6. ١ ٢ "شركة كونارد لاين ستبني ناطحة سحاب في بولينغ غرين: شراء منزل آرون بور، ومنزل ستيفنز، ومعالم أخرى" . نيويورك تريبيون . ٢٠ فبراير ١٩١٨. ص ١٣. مؤرشف من الأصل في ١ مايو ٢٠٢٢. تم الاسترجاع في ٢٨ يناير ٢٠٢٠ - عبر newspapers.com . أيقونة الوصول المفتوح
  7. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 الهندسة المعمارية والبناء 1921 ، ص 61. 
  8. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ ٧ "مبنى كونارد، نيويورك" . مجلة المراجعة المعمارية . المجلد ٢٦. أكتوبر ١٩١٩. الصفحات ١١٣-١١٤ . مؤرشف من الأصل في ١ مايو ٢٠٢٢. تم الاطلاع عليه في ٣٠ يناير ٢٠٢٠ .  
  9. 1 2 3 4 5 6 "اكتملت مشاريع مباني المكاتب لشركتي كونارد ومونسون لاينز بقيمة 20 مليون دولار" . نيويورك تريبيون . 1 مايو 1921. ص 37. مؤرشف من الأصل في 1 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 - عبر موقع newspapers.com . أيقونة الوصول المفتوح
  10. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص 4، 8. 
  11. ↑ "نشاط البناء في نيويورك السفلى؛ شراء شركة هاريمان مؤخرًا لجزء من برودواي، بالقرب من مبنى كونارد الجديد، درسٌ عمليٌّ للتوسع التجاري الأخير" . صحيفة نيويورك تايمز . 3 أكتوبر 1920. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  12. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 8. 
  13. 1 2 3 أبرامسون 2001 ، ص. 96. 
  14. 1 2 3 4 5 6 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص 5. 
  15. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 لجنة الحفاظ على المعالم 1995 ، ص 4. 
  16. 1 2 أوسر، آلان س. (7 ديسمبر 1977). "حول العقارات" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  17. 1 2 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي ، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 22. ISBN   978-0-19538-386-7.
  18. 1 2 هالفينجر، ديفيد م. (25 أبريل 1997). "ستاندرد آند بورز، بفضل الدعم، ستبقى في نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  19. 1 2 3 4 5 6 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص 3. 
  20. 1 2 3 4 5 موريس 1920 ، ص. 1. 
  21. ↑ دانلاب، ديفيد و. (25 يوليو/تموز 2016). "وصل نظام تقسيم المناطق قبل 100 عام. لقد غيّر مدينة نيويورك إلى الأبد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 يوليو/تموز 2019. تم الاطلاع عليه في 29 يناير/كانون الثاني 2020 . 
  22. 1 2 3 المنتدى المعماري 1921 ، ص 21. 
  23. 1 2 "خرائط أحياء هيئة النقل الحضري: بولينغ غرين (4)(5)" . mta.info . هيئة النقل الحضري . 2018. مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 13 سبتمبر 2018 .
  24. 1 2 3 موريس 1920 ، ص 2-3. 
  25. 1 2 3 المنتدى المعماري 1921 ، ص 22. 
  26. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 75. 
  27. ↑ المنتدى المعماري 1921 ، ص 17-18. 
  28. 1 2 3 4 5 موريس 1920 ، ص. 4. 
  29. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 50. 
  30. 1 2 3 الهندسة المعمارية والبناء 1921 ، ص 62. 
  31. 1 2 3 4 5 6 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص. 6. 
  32. 1 2 3 4 5 6 7 8 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1995 ، ص. 6. 
  33. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ "سمات غير مألوفة تميز مخططات مبنى كونارد الجديد" (ملف PDF) . سجل العقارات: سجل العقارات ودليل البنائين . المجلد ١٠٤، العدد ٥. ٢ أغسطس ١٩١٩. صفحة ١٤١. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في ٣٠ يناير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٣٠ يناير ٢٠٢٠ - عبر columbia.edu .   
  34. ↑ "25 برودواي - أبحاث TRD" . ذا ريل ديل . 13 مارس 2019. مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 .
  35. ١ ٢ ٣ لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك ؛ دولكارت، أندرو س .؛ بوستال، ماثيو أ. (٢٠٠٩). بوستال، ماثيو أ. (محرر). دليل معالم مدينة نيويورك (الطبعة الرابعة ). نيويورك: جون وايلي وأولاده. ص ١٠. ISBN   978-0-470-28963-1.
  36. 1 2 موريس 1920 ، ص. 3. 
  37. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ العمارة والبناء . شركة دبليو تي كومستوك. ١٩٢٠. الصفحات ٤-٥ . مؤرشف من الأصل في ١ مايو ٢٠٢٢. تم الاسترجاع في ٥ فبراير ٢٠٢٠ . 
  38. 1 2 المنتدى المعماري 1921 ، ص. 8. 
  39. 1 2 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1995 ، ص 12. 
  40. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 141-142. 
  41. 1 2 3 4 5 6 7 8 وولف، جيرارد ر. (1994). نيويورك، دليل المدينة الكبرى: جولات سيراً على الأقدام في الهندسة المعمارية والتاريخ . ماكجرو هيل. ص 12-13 . ISBN  978-0-07-071397-0.
  42. ١ ٢ "نقل فرع بنك؛ شركة ميكانيكا ومعادن تفتتح مكتبًا في مبنى كونارد" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٦ مايو ١٩٢١. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٨ يناير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٨ يناير ٢٠٢٠ . 
  43. 1 2 3 أبرامسون 2001 ، ص 130. 
  44. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 42. 
  45. 1 2 3 4 5 6 لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1995 ، ص 4. 
  46. ١ ٢ ٣ ٤ "مبنى كونارد الجديد؛ مبنى مكاتب فخم في ٢٥ برودواي يفتتح أبوابه غدًا - ميزات معمارية لافتة للنظر" . صحيفة نيويورك تايمز . ١ مايو ١٩٢١. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٩ فبراير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٨ يناير ٢٠٢٠ . 
  47. 1 2 3 الهندسة المعمارية والبناء 1921 ، ص 63. 
  48. ↑ منتدى العمارة 1921 ، ص 13. 
  49. ↑ المنتدى المعماري 1921 ، ص 16. 
  50. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص. 131. 
  51. 1 2 أبرامسون 2001 ، ص 130-131. 
  52. ↑ موريس 1920 ، ص 6. 
  53. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1995 ، ص 7. 
  54. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 120. 
  55. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 121. 
  56. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 122. 
  57. 1 2 3 شابيرو، جولي (20 سبتمبر 2010). "مدرسة كليرمونت الإعدادية تفتتح مدرسة جديدة بتكلفة 40 مليون دولار في وسط المدينة" . دي إن إيه إنفو نيويورك . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 .
  58. ↑ فيلبس ستوكس، إنديانا (1916). أيقونات جزيرة مانهاتن، 1498-1909 . المجلد 2. الصفحات 220-222 . مؤرشف من الأصل في 1 أبريل 2016. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 - عبر أرشيف الإنترنت.  
  59. 1 2 3 4 لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية 1995 ، ص. 2. 
  60. ↑ دي ليو، رودولف م . (1910). جانبا برودواي، من بولينغ غرين إلى سنترال بارك، مدينة نيويورك . مكتبات جامعة كولومبيا. دار نشر دي ليو ريل. ص 42. OCLC 7536624. مؤرشف من الأصل في 26 مارس 2016. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 .  
  61. ↑ "رحيل ستيفنز هاوس" . صحيفة نيويورك تايمز . 3 مارس 1918. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 . 
  62. ↑ «مبنى ضخم في برودواي لشركة كونارد للملاحة البخارية؛ هيكل من عشرين طابقًا، يمثل استثمارًا بقيمة 10 ملايين دولار، سيُقام في موقع منزل ستيفنز القديم في برودواي السفلى، مقابل بولينغ غرين» . صحيفة نيويورك تايمز . 20 يوليو 1919. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 . 
  63. ↑ «إصابة ستة أشخاص في مترو الأنفاق جراء انفجار يصيب القطار؛ صخور من أعمال حفر مبنى كونارد تتساقط على ركاب قطار النقل السريع بالقرب من وايتهول» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٩ فبراير ١٩٢٠. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٨ يناير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٨ يناير ٢٠٢٠ . 
  64. ↑ المنتدى المعماري 1921 ، الصفحات 9-10. 
  65. 1 2 الجريدة البحرية . 1921. ص 434. مؤرشفة من الأصل في 1 مايو 2022. تم الاطلاع عليها في 29 يناير 2020 . 
  66. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 156. 
  67. ↑ "خمسة ملايين دولار متضمنة في عقدَي إيجار كبيرين" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٠ فبراير ١٩٢١. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٨ يناير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٨ يناير ٢٠٢٠ . 
  68. ↑ «ادفع 4,200,000 دولار مقابل مساحة في صف السفن البخارية» . صحيفة نيويورك تريبيون . 4 نوفمبر 1920. ص 20. مؤرشف من الأصل في 1 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 – عبر موقع newspapers.com . أيقونة الوصول المفتوح
  69. ↑ «شركة نيويورك المركزية تستأجر مبنىً في 25 برودواي للشحن البحري والبري» . صحيفة نيويورك تايمز . 10 أبريل 1946. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  70. ↑ «قرض بقيمة 8 ملايين دولار بفائدة 4 % على مبنى كونارد» . صحيفة نيويورك تايمز . 10 أكتوبر 1931. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 .  
  71. ↑ «قرض بقيمة 2,820,000 دولار لمبنى كونارد» . نيويورك تريبيون . 18 أبريل 1944. ص 28. ProQuest 1282862777. تاريخ الاسترجاع: 28 يناير 2020 .  
  72. ↑ «قرض بقيمة 2,820,000 دولار أمريكي مُنح لمبنى كونارد» . صحيفة نيويورك تايمز . 11 أبريل 1944. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 . 
  73. ↑ «تخفيض قيمة التقييم لمبنى كونارد» . صحيفة نيويورك تايمز . 1 يناير 1946. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 . 
  74. ↑ "تخفيض تقييمات مباني كونارد" . صحيفة نيويورك تايمز . 31 مارس 1948. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 . 
  75. ↑ «المحكمة تخفض التقييم؛ وتخفض الرسوم المفروضة على فندق لينكولن ومبنى كونارد» . صحيفة نيويورك تايمز . 22 أبريل 1950. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 . 
  76. ↑ "تبريد مساحة في مبنى كونارد بتكلفة 3 ملايين دولار" . نيويورك تريبيون . 14 أغسطس 1955. ص 3C. ProQuest 1323294095. تاريخ الاسترجاع: 28 يناير 2020 .  
  77. ↑ "مبنى كونارد مُبرّد بالهواء" . صحيفة نيويورك تايمز . 21 أغسطس 1955. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 28 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 . 
  78. ↑ «بيع شركة كونارد لاين لمبنى 25 برودواي» . صحيفة نيويورك تايمز . 9 نوفمبر 1962. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  79. ↑ "أخبار العقارات: استئجار شركة كونارد؛ فرانسيس آي. دوبونت يستأجر مساحة في 25 برودواي" . صحيفة نيويورك تايمز . 19 ديسمبر 1968. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  80. ↑ «دار ترافالغار تكشف عن عرض بقيمة 57.6 مليون دولار لشراء سفينة كونارد» . صحيفة نيويورك تايمز . 1 يوليو 1971. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  81. ↑ "مطاردة المستأجر لقاعة كونارد الكبرى"صحيفة نيويورك تايمز .1 أكتوبر 1972. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . بروكويست 119455656. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 .  
  82. ↑ هورسلي، كارتر ب. (16 سبتمبر 1974). "شركة كونارد ستؤجر قاعتها الكبرى لهيئة البريد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  83. ↑ "العقارات" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٠ أكتوبر ١٩٧٩. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٢ فبراير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ١٢ فبراير ٢٠٢٠ . 
  84. ↑ "يُفتتح فيلم "المملكة" فعاليات مهرجان تافني السينمائي السنوي السادس لكلية مدينة نيويورك . www.ccny.cuny.edu . كلية مدينة نيويورك. ١١ يونيو ٢٠١٩. مؤرشف من الأصل في ٢ فبراير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢ فبراير ٢٠٢٠ .
  85. 1 2 دانلاب، ديفيد دبليو. (15 أكتوبر 1995). "إعادة إحياء وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 4 فبراير 2020 . 
  86. ↑ "المنطقة التاريخية في وول ستريت" (ملف PDF) . السجل الوطني للأماكن التاريخية ، دائرة المتنزهات الوطنية . 20 فبراير 2007. الصفحات 4-5 . مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 19 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 9 فبراير 2021 . 
  87. ↑ أوسر، آلان س. (3 أغسطس 1997). "وسط المدينة يتحسن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  88. ↑ جير، ستيفاني (4 ديسمبر 2015). "نظرة داخل مبنى كونارد الفخم في مدينة نيويورك" . نيويورك غير المستغلة . مؤرشف من الأصل في 31 يناير 2020. تم الاسترجاع في 31 يناير 2020 .
  89. ↑ هيوز، سي جيه (22 نوفمبر 2011). "المهمة الصعبة المتمثلة في تجديد مبنى دون تغيير تصميمه الداخلي المميز" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يناير 2020 . 
  90. ↑ دانلاب، ديفيد و. (20 يناير 2006). "هل تعتقد أنك تستطيع رؤية معلم؟" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 . 
  91. ↑ بينينجتون، بيل (13 أبريل 2005). "متحف رياضي وجائزة هيزمان يجدان مكانهما في مانهاتن السفلى" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 13 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 13 فبراير 2020 . 
  92. ↑ ساندومير، ريتشارد (12 مارس 2008). "استقطاب عشاق الرياضة من جميع المواسم إلى مانهاتن السفلى" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 13 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 13 فبراير 2020 . 
  93. ↑ "تشيبرياني تضيف مساحة فخمة أخرى إلى إمبراطوريتها" . تريبيكا سيتيزن . 9 يناير 2014. مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 .
  94. ↑ ماكدويل، إدوين (27 مارس 2002). "العقارات التجارية؛ ديلويت تختار الإضاءة والمرونة والارتباط بالتاريخ" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 . 
  95. ↑ أندرسون، جيني (4 أبريل 2011). "بيع مدرسة كليرمونت الإعدادية لشركة ربحية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 . 
  96. ↑ أندرسون، جيني (31 أغسطس 2011). "في عالم المدارس الخاصة، اندفاع نحو أن تكون "دولية"" غرفة المدينة ". مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاسترجاع في 30 يناير 2020 .
  97. ↑ ريدلي، جين (7 أكتوبر 2014). "داخل أول مدرسة داخلية في مانهاتن والوحيدة" . نيويورك بوست . مؤرشف من الأصل في 28 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 28 يناير 2020 .
  98. ↑ كيم، بيتسي (2 يوليو 2019). "مدرسة ريلاي تستأجر 40,000 قدم مربع في 25 برودواي" . غلوب ستريت . تم الاطلاع عليه في 17 مارس 2024 .
  99. ↑ ريزي، نيكولاس (19 فبراير 2021). "وي وورك تغلق فرعها في الحي المالي في 25 برودواي بعد 8 سنوات" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 17 يوليو 2022 .
  100. ↑ نويباور، كيلسي (18 فبراير 2021). "أغلقت شركة وي وورك موقعها "تشارجينغ بول" الذي تبلغ مساحته 86 ألف قدم مربع بالقرب من وول ستريت" . بيزناو . تم الاطلاع عليه في 17 يوليو 2022 .
  101. ↑ هالوم، مارك (28 يونيو 2022). "افتتاح نشط لفرع بمساحة 44 ألف قدم مربع في مبنى الحي المالي الذي أخلاه وي وورك" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 17 يوليو 2022 .
  102. ↑ رالف، بات (28 يونيو 2022). "شركة إندستريوس تستحوذ على 44 ألف قدم مربع في مبنى كونارد، 25 برودواي في مانهاتن" . ذا ريل ديل نيويورك . تم الاطلاع عليه في 17 يوليو 2022 .
  103. ↑ «تم الإبلاغ عن تعثر سداد قرض عقاري بقيمة 250 مليون دولار أمريكي في 25 برودواي» . ذا ريل ديل . 23 أبريل 2024. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2024 .
  104. ↑ باسكوس، برايان (22 أبريل 2024). "قرض بقيمة 250 مليون دولار أمريكي مضمون بتعثرات سداد قروض مبنى المكاتب الشهير في 25 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2024 .
  105. 1 2 إيلستين، آرون (30 سبتمبر 2024). "تخلف مدرسة خاصة عن السداد يدفع برج الحي المالي إلى حافة الانهيار" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2024 .
  106. ↑ إلستين، آرون (21 مايو 2025). "مدرسة خاصة في الحي المالي تنهي إضراب الإيجار، وتتلقى تمويلاً نقدياً" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 22 مايو 2025 .
  107. ↑ دورسو، إيزابيل (24 أبريل 2025). "مؤسسة إمباير التعليمية تُبقي على حرمها الجامعي الذي تبلغ مساحته 40 ألف قدم مربع في 25 برودواي" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2025 .
  108. ↑ المنتدى المعماري 1921 ، الصفحات 4، 5، 8. 
  109. ↑ أبرامسون 2001 ، ص 97. 
  110. ↑ المهندس المعماري الأمريكي والعمارة . شركة جيه آر أوسجود. 1928. ص 11. مؤرشف من الأصل في 7 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 . 
  111. ↑ لجنة الحفاظ على المعالم الداخلية 1995 ، ص 3. 
  112. ↑ "ازدهار الفن في المباني القديمة؛ إبداعات مطلع القرن تزخر بها منطقة وسط المدينة" (ملف PDF) . صحيفة نيويورك تايمز . 20 أبريل 1964. ص 31. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 21 يناير 2021 .  
  113. ↑ دانلاب، ديفيد و. (15 سبتمبر 1991). "زوايا خفية في مانهاتن السفلى" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2020. تم الاطلاع عليه في 30 يناير 2020 . 

مصادر