الرهن العقاري التاريخي

📅 آخر تحديث: ٦ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٦ أغسطس ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 6 صور
الموسوعة الحرة

شركة لاند مارك للرهن العقاري المحدودة
نوع الشركةشركة محدودة
صناعةتمويل
تأسست30 أكتوبر 1996 (باسم Northern Rock plc)
31 ديسمبر 2009 (باسم Northern Rock (Asset Management) plc)
16 مايو 2014 (باسم NRAM plc)
18 يوليو 2016 (باسم Landmark Mortgages Limited) [1]
المقر الرئيسي
منزل الأدميرال، هارلينجتون واي، فليت ، هامبشاير
,
إنجلترا، المملكة المتحدة
المنطقة التي يتم تقديم الخدمة لها
المملكة المتحدة
خدماتالرهن العقاري
مالكسيربيروس لإدارة رأس المال
موقع إلكترونيwww.landmarkmortgages.com

شركة Landmark Mortgages Limited ، المعروفة سابقًا باسم Northern Rock (Asset Management) plc ولاحقًا NRAM plc ، هي شركة بريطانية لإدارة الأصول والاحتفاظ بها والتي انفصلت عن بنك Northern Rock في عام 2010. كانت مملوكة للعامة من خلال قرار الأصول في المملكة المتحدة للحكومة البريطانية بعد تأميم Northern Rock في عام 2008 حتى بيع NRAM plc إلى Cerberus Capital Management في عام 2016. الشركة مغلقة أمام الأعمال الجديدة.

احتفظت NRAM بالديون المعدومة لبنك نورثرن روك السابق ووصفت بأنها " البنك السيئ ". تم تصنيف الباقي، نورثرن روك بي إل سي، على أنه "البنك الجيد"، وفي عام 2012 اشترته فيرجن موني . [2] منذ التأميم، تم بيع أصول NRAM على أجزاء، وبلغت ذروتها في نوفمبر 2015 ببيع 13 مليار جنيه إسترليني من الرهن العقاري والقروض لشركة Cerberus Capital Management. اشترت Cerberus NRAM plc كجزء من الصفقة في مايو 2016، وأعادت تسميتها باسم Landmark Mortgages. تم نقل الالتزامات المتبقية لشركة NRAM التي لم يتم تضمينها في البيع إلى NRAM (No. 1) Limited، والتي أعيدت تسميتها إلى NRAM Limited . [3]

تاريخ

تم تغيير اسم شركة Northern Rock (Asset Management) plc من Northern Rock plc في 31 ديسمبر 2009، وفي اليوم التالي تم تقسيم الأصول المصرفية إلى شركة جديدة تسمى Northern Rock plc. [4] [5] لذلك، فإن الكيان القانوني الحالي الموجود كشركة Northern Rock (Asset Management) هو في الواقع شركة Northern Rock Building Society (تأسست عام 1965) والتي تحولت إلى بنك في عام 1997.

في 14 سبتمبر 2007، أثناء الأزمة المالية 2007-2008 ، سعى البنك وحصل على تسهيل دعم السيولة من بنك إنجلترا ، [6] في أعقاب المشاكل في أسواق الائتمان الناجمة عن أزمة الرهن العقاري الثانوي . في الساعة 00:01 يوم 22 فبراير 2008، تم نقل البنك إلى ملكية الدولة (انظر تأميم نورثرن روك ). كان التأميم نتيجة لمحاولتين فاشلتين للاستحواذ على البنك، حيث لم يتمكن أي منهما من الالتزام الكامل بسداد أموال دافعي الضرائب. [7] [8] للتحكم بشكل أفضل في أصول البنك، تقرر تقسيم الشركة إلى قسمين، وتشكيل البنك الجديد وترك هذه الشركة باعتبارها ما يسمى "البنك السيئ".

في 24 مارس 2010، أعلنت UKFI عن نيتها دمج Northern Rock (Asset Management) plc و Bradford & Bingley plc تحت شركة قابضة واحدة. [9] في أكتوبر 2010، تم دمج Bradford & Bingley plc وNorthern Rock (Asset Management) plc تحت شركة قابضة واحدة، UK Asset Resolution Ltd. [10]

في 3 أغسطس 2010، أعلنت الشركة عن أرباح قبل الضرائب بلغت 349.7 مليون جنيه إسترليني للأشهر الستة الأولى من العام. [11] في 1 أكتوبر 2010، أعلن البنك أنه تم سداد 700 مليون جنيه إسترليني أخرى من القرض في الأشهر الثلاثة الأخيرة. [12] خلال عام 2011، تم سداد 2 مليار جنيه إسترليني من القرض. [13] في 23 يوليو، أُعلن أن فيرجن موني ستستحوذ على أصول رهن عقاري بقيمة 465 مليون جنيه إسترليني من نورثرن روك (إدارة الأصول) بي إل سي. [14]

في ديسمبر 2012، تم الكشف عن خطأ إداري في صياغة اتفاقيات القروض التي أبرمها البنك في عام 2008 لحوالي 152000 عميل؛ وقد يكلف الخطأ ما يقدر بنحو 270 مليون جنيه إسترليني. ونتيجة لهذا الخطأ، قد يحق للعملاء المتضررين، الذين كانوا يقترضون 25000 جنيه إسترليني أو أقل، استرداد الفائدة. [15] [16] في ديسمبر 2014، قضت المحكمة العليا بضرورة دفع التعويض في قضية اختبار رفعتها NRAM ضد أحد موظفيها. [17] وقد ألغت محكمة الاستئناف هذا الحكم لاحقًا في يوليو 2015. [18]

في يوليو 2013، وافقت شركة الاستثمار الخاصة JC Flowers على شراء 450 مليون دولار من قروض البنك من الحكومة البريطانية . [19]

الشعار السابق لشركة NRAM plc

في 16 مايو 2014، قامت الشركة بتغيير اسمها من Northern Rock (Asset Management) plc إلى الاسم الأقصر NRAM plc.

في عام 2015، أعلنت شركة UK Financial Investments أنها ستسعى للحصول على تعبيرات عن الاهتمام ببيع قدرات خدمة الرهن العقاري للشركة بالإضافة إلى أداة توريق Granite. عينت UKFI شركة Moelis & Company كمستشارين لعمليات البيع. [20] في نوفمبر 2015، أكدت الشركة بيع 13 مليار جنيه إسترليني من الرهن العقاري والقروض لشركة Cerberus Capital Management ، والتي تتكون إلى حد كبير من جزء من محفظة Granite، مقابل 280 مليون جنيه إسترليني أكثر من قيمتها الدفترية. [21] أصبح الكيان القانوني لشركة NRAM plc معروفًا باسم Landmark Mortgages Limited بعد البيع لشركة Cerberus، وتمت إعادة تسمية NRAM (No. 1) Limited إلى NRAM Limited في عام 2016. [22] عند الانتهاء من الاستحواذ على NRAM plc، باعت Cerberus 3.3 مليار جنيه إسترليني من الرهن العقاري إلى بنك المملكة المتحدة TSB ، والتي يتم إدارتها من خلال قسم Whistletree. [23]

العمليات

عندما انفصلت الشركة عن بنك نورثرن روك، كان مقرها في المباني الموجودة في مركز ريجنت في جوسفورث، نيوكاسل أبون تاين.

تحتفظ شركة Northern Rock (إدارة الأصول) بأغلبية حسابات الرهن العقاري والقروض غير المضمونة الحالية وتخدمها. لا تقدم الشركة أي منتجات جديدة وليس لديها فروع. تتخذ الشركة حاليًا من فليت، هامبشاير مقرًا لها .

كان مقر شركة Northern Rock (إدارة الأصول) في البداية على نفس الموقع الكبير في مركز Regent في Gosforth ، نيوكاسل أبون تاين مثل بنك Northern Rock حتى عام 2013، عندما انتقل الموظفون إلى مواقع UKAR الأخرى في Doxford و Bingley . [24] كان المكتب المسجل أيضًا في البداية Northern Rock House ولكنه الآن في Bingley.

احتفظت NRAM بأصول أداة التوريق "Granite" ، التي أنشأها بنك Northern Rock في عام 2001 لتقسيم الرهن العقاري الذي قدمه البنك وبيع القيمة للمستثمرين. في عام 2008، بلغت قيمة Granite حوالي 45 مليار جنيه إسترليني. [25] بعد أزمة السيولة وتأميم Northern Rock اللاحق في فبراير 2008، تم وضع Granite في حالة تصريف لتقليل التعرض لدافعي الضرائب في المملكة المتحدة، مما يعني أن بنك Northern Rock لن يزوده بعد الآن برهون عقارية جديدة وسيتم سداد حاملي السندات مع انتهاء صلاحية الرهون العقارية القديمة. [26]

الاسهم

أعلنت وزارة الخزانة البريطانية في 22 فبراير 2008 أنها استحوذت على جميع الأسهم في شركة نورثرن روك وأن جميع الحقوق في الأسهم الصادرة عن الشركة قد انتهت بموجب أمر نقل صادر بموجب قانون البنوك (الأحكام الخاصة) لعام 2008. ودخل أمر النقل حيز التنفيذ، وتمت عمليات النقل بموجبه في الساعة 00:01 يوم 22 فبراير 2008. وبالتالي، لا يمكن شراء الأسهم أو بيعها.

أصدرت شركة نورثرن روك سندات تابعة دائمة (PSBs)، ورغم تعليق دفعات الأرباح الثابتة حاليًا، لا تزال السندات التابعة الدائمة متداولة (الرمز NRKP). تبلغ قسيمتها 12 5/8%، وفي يناير 2012 يتم تداولها بأقل من نصف سعر إصدارها البالغ 100 بنس. ورغم عدم دفع الفائدة حاليًا، فقد يتم دفعها في وقت ما في المستقبل إذا توقفت NRAM عن كونها مملوكة للحكومة وفي هذه الحالة قد تصبح جميع المدفوعات المتأخرة من الفائدة مستحقة الدفع. [ بحاجة لمصدر ]

مجلس إدارة

منذ انقسام الشركة إلى قسمين، كان لكل كيان منفصل مجلس إدارة خاص به. ومع اندماج هذه الشركة مع أصول الرهن العقاري لشركة برادفورد وبينجلي تحت شركة قابضة واحدة، سيتم تعيين ريتشارد بيم، رئيس مجلس إدارة كلتا الشركتين، رئيسًا للشركة القابضة الجديدة، وتم تعيين ريتشارد بانكس ، المدير الإداري الحالي لشركة برادفورد وبينجلي، رئيسًا تنفيذيًا معينًا. [27]

مجلس إدارة نورثرن روك (إدارة الأصول) اعتبارًا من 1 يناير 2011:

  • الرئيس: ريتشارد بيم
  • الرئيس التنفيذي: ريتشارد بانكس
  • المدير التنفيذي: آندي تيت
  • المديرون غير التنفيذيين: كينت أتكينسون، سو لانجلي، كيث مورجان، فيليب ريمينانت

انظر أيضا

مراجع

  1. ^ "Landmark Mortgages Limited". Companies House . تم الاسترجاع في 16 فبراير 2018 .
  2. ^ "نورثرن روك يعلن عن بيعها من قبل المستشار". بي بي سي نيوز. 17 نوفمبر 2011. تم استرجاعه في 17 نوفمبر 2011 .
  3. ^ "التقرير السنوي والحسابات" (PDF) . NRAM Limited. 2017. ص. 3. تم الاسترجاع في 16 فبراير 2018 .
  4. ^ "نورثرن روك الآن في أيدي الجمهور". بي بي سي نيوز . 22 فبراير 2008. تم استرجاعه في 6 أبريل 2008 .
  5. ^ "أمر نقل شركة نورثرن روك بي إل سي 2008" (PDF) . وزارة الخزانة البريطانية . 22 فبراير 2008 . تم الاسترجاع في 6 أبريل 2008 .
  6. ^ "مرفق دعم السيولة لشركة نورثرن روك بي إل سي – بيان ثلاثي من وزارة الخزانة البريطانية وبنك إنجلترا وهيئة الخدمات المالية". بنك إنجلترا. 14 سبتمبر 2007. مؤرشف من الأصل في 14 أكتوبر 2008. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2008 .
  7. ^ "تأميم نورثرن روك". بي بي سي نيوز . 17 فبراير 2008. تم استرجاعه في 8 أبريل 2008 .
  8. ^ "استعادة الصخور هي هدف ساندلر". بي بي سي نيوز. 18 فبراير 2008. تم استرجاعه في 20 فبراير 2008 .
  9. ^ "Bradford & Bingley plc and Northern Rock (Asset Management) plc" (PDF) . UKFI. 24 مارس 2010 . تم الاسترجاع في 24 مارس 2010 .[ رابط معطل ‍ ]
  10. ^ "جمعيات البناء المفككة" (PDF) . رابطة جمعيات البناء. أغسطس 2012. تم الاسترجاع في 6 أكتوبر 2012 .[ رابط ميت دائم ‍ ]
  11. ^ "عودة نورثرن روك إلى الربح". بي بي سي نيوز. 3 أغسطس 2010. تم الاسترجاع في 3 أغسطس 2010 .
  12. ^ "بنك نورثرن روك السيئ يدفع مليار جنيه إسترليني". رابطة الصحافة. ​​1 أكتوبر 2010. تم الاسترجاع في 16 أكتوبر 2010 .[ رابط معطل ‍ ]
  13. ^ "إعلان النتائج الأولية لـ UKAR 2011". UK Asset Resolution Ltd. 2 مارس 2012. تم الاسترجاع في 7 مايو 2012 .
  14. ^ "UK Asset Resolution Sells Mortgages to Virgin Money". بلومبرج. 23 يوليو 2012. تم الاسترجاع في 23 يوليو 2012 .
  15. ^ "رد هيئة تنظيم سوق الأوراق المالية البريطانية على البيان الوزاري بشأن شركة إدارة الأصول الوطنية". شركة نورثرن روك (إدارة الأصول) المحدودة. 11 ديسمبر 2012. مؤرشف من الأصل في 14 يناير 2013. تم الاسترجاع في 18 ديسمبر 2012 .
  16. ^ "خطأ بقيمة 270 مليون جنيه إسترليني في بنك نورثرن روك يعني أن المقترضين لا يدفعون أي فائدة". ديلي تلغراف . 11 ديسمبر 2012. تم الاسترجاع في 18 ديسمبر 2012 .
  17. ^ "المحكمة العليا: الحكومة ملزمة بدفع 6300 جنيه إسترليني إلى 41 ألف عميل سابق لبنك نورثرن روك". ديلي تلغراف . 10 ديسمبر 2014. تم الاسترجاع في 9 مارس 2016 .
  18. ^ "عملاء نورثرن روك يخسرون تعويض الرهن العقاري بقيمة 258 مليون جنيه إسترليني". ديلي تلغراف . 23 يوليو 2015. تم الاسترجاع في 9 مارس 2016 .
  19. ^ أبيشيك تاكلي (17 يوليو/تموز 2013). "جيه سي فلاورز تعتزم شراء جزء من قروض نورثرن روك: ورقة". رويترز.
  20. ^ "أوزبورن يقول إن المملكة المتحدة تخطط لبيع أسهم لويدز بشكل أسرع في عام 2015". بلومبرج. 18 مارس 2015. تم الاسترجاع في 4 أبريل 2015 .
  21. ^ بينج تشان، سو؛ والاس، تيم (13 نوفمبر 2015). "الحكومة تبيع 13 مليار جنيه إسترليني من الرهن العقاري السابق لبنك نورثرن روك لشركة استثمارية خاصة أمريكية". صحيفة التلغراف . تم الاسترجاع في 13 نوفمبر 2015 .
  22. ^ “تحديث UKAR”. UKAR. 18 يوليو 2016 . تم الاسترجاع في 1 سبتمبر 2016 .
  23. ^ "بيع قروض الرهن العقاري في نورثرن روك مقابل 13 مليار جنيه إسترليني". بي بي سي نيوز. 13 نوفمبر 2015. تم الاسترجاع في 13 نوفمبر 2015 .
  24. ^ "قرار إغلاق مكتب شركة الأصول البريطانية في نيوكاسل". بي بي سي نيوز. 6 ديسمبر 2011. تم استرجاعه في 6 ديسمبر 2011 .
  25. ^ ألدريك، فيليب؛ جريفثس، كاثرين (20 فبراير 2008). "حالة نورثرن روك: أي شيء غير المعتاد". لندن: ديلي تلغراف . تم الاسترجاع في 22 فبراير 2008 .[ رابط معطل ‍ ]
  26. ^ "نورثرن روك تنهي يومها على متن مركبة جرانيت". فاينانشال تايمز . 21 نوفمبر 2008. تم الاسترجاع في 22 نوفمبر 2008 .
  27. ^ "تعيينات عليا: شركة قابضة في NR(AM)-B&1". Northern Rock (Asset Management) plc / Bradford & Bingley plc. 9 أبريل 2010. تم الاسترجاع في 9 أبريل 2010 .[ رابط معطل ‍ ]
تحتوي ويكيميديا ​​كومنز على الوسائط المتعلقة بـ نورثرن روك .
  • الموقع الرسمي
تم الاسترجاع من "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Landmark_Mortgages&oldid=1241141206"
Original text
Rate this translation
Your feedback will be used to help improve Google Translate