240 شارع سنتر

الواجهة الرئيسية للمبنى هي واجهة شارع سنتر، ^{[ 17 ]} وهي أيضاً الأكثر زخرفةً. ^{[ 22 ]} يتوسط واجهة شارع سنتر رواقٌ ذو أعمدة مخددة على الطراز الكورنثي . ^{[ 17 ] [ 25 ]} يحيط بالمدخل الرئيسي مجموعة من الأعمدة، تعلوها تماثيل تمثل أحياء مدينة نيويورك الخمسة . ^{[ 21 ] [ 24 ]} يقع التمثال المركزي، الذي يمثل مانهاتن، داخل قاعدة التمثال، ^{[ 18 ]} فوق المدخل الرئيسي مباشرةً. ^{[ 21 ] [ 24 ]} يجسد التمثال المركزي امرأة تحمل عصا السلطة في يد وميزان العدالة في اليد الأخرى. يبلغ ارتفاع تمثال مانهاتن 3.7 متر (12 قدمًا) ونُحت من كتلة حجرية واحدة تزن 8.2 طن (9 أطنان قصيرة ) . ^{[ 24 ]} تحمل التماثيل الجانبية، التي تمثل كلًا من الأحياء الخارجية الأربعة، ألواحًا تحمل أسماء كل حي. ^{[ 22 ] [ 24 ]} يوجد أسدان حجريان على جانبي المدخل. ^{[ 22 ]} يحتوي الرواق أيضًا على شمعدانات وشبكات حديدية . ^{[ 18 ]}  

يعلو الرواق قبةٌ من أربعة طوابق ^{[ 23 ]} مزودة بساعات وقبة مذهبة. ^{[ 22 ] [ 26 ]} ترتكز القبة على أزواج من الأعمدة، يبرز بعضها إلى الخارج. كل ساعة من الساعات موضوعة داخل نوافذ دائرية صغيرة. ^{[ 26 ]} يعلو القبة فانوس يرتفع 61 مترًا (200 قدم) فوق سطح الأرض. ^{[ 25 ]} توجد حديقتان خاصتان مجاورتان للقبة؛ تُشكلان شرفات خاصة للشقة الموجودة داخلها. ^{[ 27 ] [ 28 ]} 

يمتد الجناحان من جانبي الرواق المركزي. ^{[ 17 ]} وفوق الجناحين، على جانبي القبة، برجان على الطراز الباروكي بنوافذ ضيقة. ^{[ 26 ]} أما باقي كل جناح فيحتوي على أعمدة مسطحة مزدوجة الارتفاع على الطراز الكورنثي، تقسم الجناحين عموديًا إلى أجزاء . وتوجد جملونات فوق نوافذ الطابق الثاني، بالإضافة إلى عتبات فوق نوافذ الطابق الثالث. ويوجد كورنيش ودرابزين فوق الطابق الثالث، بينما يقع الطابقان الرابع والخامس خلف امتداد جانبي . ^{[ 18 ]} وفي نهاية كل جناح يوجد جناح بارز ذو إطارات نوافذ منحوتة ، وجملونات مكسورة، وقبة منخفضة. ^{[ 26 ]}

يضم الواجهة الجنوبية المطلة على شارع غراند رواقًا، مشابهًا في تصميمه للرواق المركزي المطل على شارع سنتر. ^{[ 26 ]} في الطرف الشمالي من المبنى، كان هناك مدخل خاص لمفوض شرطة مدينة نيويورك ، مع مصعد يؤدي مباشرة إلى مكتب المفوض. ^{[ 13 ]} يتضمن هذا المدخل رواقًا فرنسيًا فوق ممر سيارات، ^{[ 29 ] [ 25 ]} على الرغم من أن هذا المدخل لم يعد يُستخدم بكثرة بحلول ستينيات القرن العشرين. ^{[ 25 ]} فوق المدخل الشمالي، تتضمن الواجهة فتحة واحدة ذات قوس دائري ، محاطة بدورها بأعمدة كورنثية. ^{[ 26 ]} الواجهة الشرقية المطلة على ساحة سنتر ماركت بليس مشابهة في تصميمها للواجهة الغربية، على الرغم من أن تفاصيلها مسطحة. ^{[ 26 ]} يوجد مدخل في ساحة سنتر ماركت بليس، كان يستخدمه السجناء. ^{[ 9 ]}

تضمنت الخطط الأصلية للمبنى ميدان رماية في الطابق السفلي، بمسافات تتراوح بين 46 و91 مترًا (50 إلى 100 ياردة ) . ^{[ 19 ] [ 30 ]} وبعد اكتمال البناء، احتوى الطابق السفلي على ميداني رماية، ^{[ 9 ]} بالإضافة إلى غرفة مصعد، ومخزن للفحم، ومعدات تهوية، وبطاريات لأجهزة التلغراف. ^{[ 13 ]} كما احتوى الطابق السفلي على 31 زنزانة، ^{[ 13 ] [ 9 ] [ 35 ]} بقياس 1.8 × 3.0 متر (6 × 10 أقدام ) . ^{[ 22 ] [ 35 ] [ 36 ]} كما احتوى القسم الشمالي من الطابق السفلي على غرفة تخزين وخزائن، بينما احتوى القسم الجنوبي على استراحة للمحققين مزودة بحمامات ودُش وخزائن. ^{[ 13 ]} كان مكتب أمين العقار وغرفة تخزين أجهزة التلغراف يقعان أيضًا في الطابق السفلي، ^{[ 37 ]} وكان موظفو الطباعة التابعون لشرطة نيويورك يعملون في ذلك الطابق أيضًا. ^{[ 38 ]} كما احتوت الطوابق السفلية على مساحة لمرآب، حيث كان يُمكن تخزين سيارة المفوض، وكان الوصول إليه من مدخل السيارات المسقوف في شارع بروم. ^{[ 9 ]} هناك شائعات عن وجود نفق سري يربط المبنى رقم 240 في شارع سنتر بمطعم أونيالز غراند ستريت المجاور؛ لا يوجد أي أثر للنفق داخل المبنى نفسه، ولكن يوجد ممر مسدود أسفل سوق سنتر داخل المطعم. ^{[ 39 ]}  

استُخدمت الطوابق الثلاثة الأولى بشكل شبه حصري كمكاتب إدارية. ^{[ 21 ] [ 38 ]} يؤدي مدخل شارع سنتر إلى الطابق السفلي ثم إلى ردهة في الطابق الأول. ^{[ 40 ]} تميزت ردهة المدخل ذات الارتفاع المزدوج بأعمدة رخامية وسقف مزخرف ، وتدلت الثريات من تجاويف السقف. ^{[ 34 ]} إلى الجنوب أو اليمين من الردهة، كانت توجد غرفة استقبال، وقاعة اجتماعات، ومكتب جرائم القتل، ومكتب مكافحة الجريمة المنظمة. ^{[ 37 ]} وإلى الشمال أو اليسار، كان يوجد مكتب المعلومات، وفريق مكافحة حرائق الغلايات، ومكتب كبير المفتشين. ^{[ 9 ] [ 37 ]} كما عُرضت في الطابق الأول أدوات تعاطي مخدرات مصادرة . ^{[ 41 ]} ويصعد درج كبير من قاعة المدخل إلى الطابق العلوي. ^{[ 34 ]}

ضم الطابق الثاني مكتب المفوض وغرفة نومه، بالإضافة إلى مكاتب موظفيه. ^{[ 13 ] [ 37 ]} وكان الوصول إلى مكتب المفوض يتم عبر غرفة مثمنة الشكل ذات مرايا مقوسة. ^{[ 34 ]} وبلغ ارتفاع المكتب 4.9 مترًا (16 قدمًا ) وعرضه 4.9 × 6.7 مترًا (16 × 22 قدمًا) ، وكانت جدرانه مغطاة بألواح من خشب البلوط الداكن. ^{[ 22 ] [ 35 ]} كما احتوى المكتب على مدفأة خشبية وأعمدة خشبية مسطحة على الجدران، بالإضافة إلى مداخل تعلوها واجهات مقوسة . ^{[ 34 ]} وكان المكتب يطل على حديقة على السطح فوق مدخل السيارات، ^{[ 9 ] [ 34 ]} وكان به درج خاص يؤدي إلى قاعة محكمة في الطابق الثالث. ^{[ 9 ] [ 37 ]} كما احتوى الطابق الثاني على غرف للسجلات، وغرف لحفظ الملفات، ومكتب للمسرح، ومكتب للصيانة، ومكتب لتلقي الشكاوى. ^{[ 37 ]} أما الطابق الثالث، فكان يضم غرفة رئيس الكتبة، وغرفًا للسجلات، وقاعة محكمة، ومكتبًا للمعاشات التقاعدية. ^{[ 37 ]} وقد قُسّمت قاعة المحكمة، التي كانت تتميز بنوافذها المقوسة وجدرانها المزخرفة، لاحقًا. ^{[ 42 ]} كما احتوى الطابق الثالث على مكتبة للشرطة، ^{[ 13 ] [ 43 ]} بالإضافة إلى مكتب نائب المفوض، الذي زُيّن بمدفأة على الطراز الإغريقي المُجدد . ^{[ 42 ]}  

استُخدم الطابق الرابع كمستودع للأسلحة وقاعة للتدريب، مع مضمار جري بطول 100 متر (330 قدمًا ) ؛ [ ^{9 ] [ 37 ] ومنصة} مرتفعة في أحد طرفيه. ^{[ 35 ] [ 40 ]} وكان المجندون الجدد يتدربون هناك قبل تلقيهم المزيد من التدريب في مدرسة شرطة نيويورك. ^{[ 38 ]} كما ضم الطابق الرابع غرفة تدريب، ومساكن للرسامين، ومخزنًا للصور، ومكتب كبير الجراحين، وغرفة انتظار، وغرفة للجنود الاحتياطيين. ^{[ 37 ]} وشمل الطابق الرابع أيضًا غرفة للأطفال المفقودين، ^{[ 44 ] [ 43 ]} مجاورة لملعب فوق أحد الأجنحة. ^{[ 21 ]} أما الطابق الخامس فاحتوى على غرفة قياس، ولوحة تحويل هاتفية بمئات الخطوط، ومعرض صور، و"معرض للمجرمين". ^{[ 37 ]} كان نظام التلغراف ، الذي استُخدم على مدار الساعة ، ^{[ 40 ]} يعمل تحت القبة المركزية، ويرسل الرسائل إلى مراكز الشرطة الأخرى. ^{[ 43 ] [ 44 ]} كما كان هناك خزان مياه بسعة 12000 جالون أمريكي (45000 لتر) داخل القبة. ^{[ 13 ]}   

في ثمانينيات القرن الماضي، تم تحويل المبنى إلى 56 شقة فاخرة. ^{[ 45 ] [ أ ]} معظم الوحدات عبارة عن شقق استوديو وشقق تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، وتتراوح مساحتها بين 9500 و2400 قدم مربع (880 إلى 220 مترًا مربعًا ⁾ . [ ^{45 ] يوجد} 11 شقة استوديو، ^{[ 45 ] [ 48 ]} تتميز كل منها بأسقف عالية وشرفة صغيرة . [ ^{48 ] بالإضافة} إلى ذلك، يوجد 18 وحدة بغرفة نوم واحدة، و16 وحدة بغرفتي نوم، و6 وحدات بثلاث غرف نوم، ووحدة واحدة بأربع غرف نوم، وأربع شقق كبيرة. ^{[ 45 ]} بعض الشقق عبارة عن وحدات دوبلكس موزعة على طابقين. ^{[ 45 ]} توجد منطقة مشتركة في الطابق الأرضي. يضم المبنى أيضاً مساحة تجارية تبلغ 13000 قدم مربع (1200 متر ^مربع ) في الطابق السفلي، بالإضافة إلى مساحة تبلغ 18000 قدم مربع (1700 متر ^مربع ) مخصصة للمجموعات المجتمعية في نفس الطابق. ^{[ 45 ]}   

نظرًا لصعوبة تحويل مكاتب شرطة نيويورك إلى شقق سكنية، أُعيد بناء جميع أجزاء المبنى الداخلية بالكامل عند تحويله إلى وحدات سكنية. ^{[ 46 ]} وقد تم الحفاظ على العديد من الزخارف الأصلية خلال عملية التجديد، وتتميز جميع الشقق بتصميمات داخلية مختلفة نظرًا لشكل المبنى. ^{[ 16 ]} تحتوي بعض الشقق على شرفات أو أسقف مقببة . ^{[ 35 ] [ 45 ]} يبلغ ارتفاع أسقف الشقق عمومًا 5.5 أو 5.8 متر (18 أو 19 قدمًا ) ، ^{[ 45 ] [ 16 ]} بينما يصل ارتفاع أسقف الوحدات ذات الأسقف المقببة إلى 9.1 متر (30 قدمًا) . ^{[ 33 ]} تتميز حمامات ومطابخ الشقق بأرضيات من البلاط الأبيض والأسود، بالإضافة إلى قوالب من خشب الماهوجني وورق جدران وردي اللون. ^{[ 45 ]} في معظم الأحيان، أُعيد طلاء الجدران باللون الأبيض خلال عملية التحويل. علاوة على ذلك، أضاف المطورون جدرانًا عازلة للصوت واستبدلوا الأنظمة الميكانيكية. ^{[ 33 ]}  

تشغل الشقق الفخمة مبنى مكتب المفوض السابق، والقبة، وصالة الألعاب الرياضية، وغرفة الراديو؛ وتتميز بديكورات غير موجودة في الوحدات الأخرى، مثل الشرفات الداخلية، والأقبية، والمناور. تبلغ مساحة الشقة في مبنى مكتب المفوض 4200 قدم مربع (390 مترًا ^مربعًا ) وتضم شرفة واسعة. ^{[ 45 ]} أما الشقة في القبة فتتألف من أربعة طوابق، وتضم أربع غرف نوم، ^{[ 49 ] [ ب ]} ولها مصعد خاص. ^{[ 36 ] [ 52 ]} بالإضافة إلى غرفة معيشة بارتفاع 25 قدمًا (7.6 مترًا) ، ^{[ 50 ] [ 53 ]} تحتوي شقة القبة على طابق سفلي بجناحين؛ وأربع شرفات في طابقها الثالث؛ وطابق رابع محاط بساعات المبنى. ^{[ 51 ]} تم دمج شقة القبة مع إحدى الشقق الأخرى في العقد الأول من الألفية الثانية. ^{[ 28 ] [ 53 ]} تحتوي الشقة في صالة الألعاب الرياضية، التي أعاد تصميمها لاحقًا تشارلز غواثمي ، على غرفة أبعادها 60 × 40 × 25 قدمًا (18.3 × 12.2 × 7.6 مترًا) ، مع ثلاث نوافذ سقفية. ^{[ 54 ]} تتميز شقة غرفة الراديو بسقف ذي قبة جزئية ضحلة. ^{[ 55 ]}   

اقترح يوجين إي. ماكلين، كبير مهندسي إدارة المالية بمدينة نيويورك ، إغلاق خمسة أسواق عامة في مانهاتن أواخر عام ١٩٠٢، بما في ذلك سوق سنتر ماركت. ^{[ ٦١ ]} كانت حكومة المدينة تمتلك الموقع بالفعل، ^{[ ٦٢ ]} واقترح ماكلين تحويل موقع سنتر ماركت إلى مقر جديد للشرطة. ^{[ ٦١ ] [ ٦٣ ]} في ذلك الوقت، وُصف سنتر ماركت بأنه ذو أرضية "متهالكة وخطيرة"، ^{[ ٦٤ ]} ولم يتبقَ فيه سوى أربعة تجار. ^{[ ١١ ]} اقترح مراقب المدينة إدوارد إم. جروت استبدال مقر شرطة نيويورك في شارع مولبيري بملعب بعد بناء مقر الشرطة الجديد في سنتر ماركت. ^{[ ٦٣ ]} اقترح جاكوب أ. كانتور ، رئيس بلدية مانهاتن ، استخدام موقع سنتر ماركت لبناء ملحق لمقر الشرطة الحالي. ^{[ ٦٥ ]}

في يوليو/تموز 1903، أعلن مفوض شرطة نيويورك، فرانسيس فينتون غرين، عن تكليفه فرانسيس إل في هوبين من شركة هوبين وكوين بتصميم مقر للشرطة في 240 شارع سنتر، في موقع سوق سنتر. تضمنت الخطط الأصلية بناء مبنى من الحجر والطوب على الطراز الاستعماري ، مكون من ستة طوابق، بمساحة 380 × 75 قدمًا (116 × 23 مترًا) . ^{[ 66 ]} في البداية، رفض مجلس تقديرات مدينة نيويورك تخصيص اعتماد مالي لشرطة نيويورك لبناء المقر الجديد، مُعللاً ذلك بضرورة موافقة لجنة صندوق الإنفاق بالمدينة على الخطط. ^{[ 67 ]} في أغسطس/آب من العام نفسه، منحت لجنة صندوق الإنفاق موافقتها، ^{[ 68 ]} مما سمح لغرين بالبدء في تلقي عروض أسعار لبناء المبنى. ^{[ 19 ] [ 69 ]} في البداية، كان من المقرر أن تبلغ تكلفة المبنى 500 ألف دولار، لكن مهندس إدارة المالية أفاد بأن تكلفة البناء ستتجاوز التقدير الأولي. ^{[ 70 ]} في نوفمبر من ذلك العام، صوّت مجلس التقدير على إصدار أسهم بقيمة 750,000 دولار أمريكي لصالح الشركة لبناء المبنى. ^{[ 70 ] [ 71 ]} عارض عضو المجلس البلدي تيموثي ب. سوليفان هذا التخصيص لأنه كان يرغب في بناء المقر الرئيسي في ساحة كوبر . ^{[ 72 ]} كما وافقت لجنة الفنون البلدية بالمدينة على التصاميم في ديسمبر 1903. ^{[ 73 ]} 

بحلول أوائل عام ١٩٠٤، نصّت الخطط على بناء مبنى على طراز عصر النهضة الإنجليزي، بمدخل رئيسي على شارع سنتر. ^{[ ٧٤ ]} ورغم معارضة سوليفان، شرع مجلس التقدير في إصدار أسهم للمبنى في فبراير من ذلك العام، ^{[ ٧٥ ] [ ٧٦ ]} ووافق العمدة جورج بي. ماكليلان الابن على إصدار الأسهم في الشهر التالي. ^{[ ٧٧ ]} في هذه الأثناء، أراد ويليام مكادو ، الذي تولى منصب مفوض شرطة المدينة في ذلك العام، بناء المقر الرئيسي في مكان آخر. ^{[ ٧٨ ]} في مارس من ذلك العام، طلب مكادو بناء مقر شرطة نيويورك في وسط مانهاتن ، ويفضل أن يكون بالقرب من ميدان تايمز ، ^{[ ٧٩ ]} لأن منطقة وسط المدينة تشهد نشاطًا شرطيًا وجرائم أكثر. ^{[ ٨٠ ]} كما كتب إلى ماكليلان، قائلاً إن المقر الرئيسي يجب أن يكون بين الشارعين ٢٣ و٦٠ في وسط المدينة. ^{[ 81 ]} قام مكادو وماكليلان بجولة في مواقع بديلة في وسط المدينة في أبريل من ذلك العام، لكن رئيس البلدية لم يقتنع بضرورة نقل المقر الرئيسي. ^{[ 82 ]} رفض مجلس التقدير اقتراح مكادو بشأن الموقع البديل في يونيو 1904، وأمر شرطة نيويورك ببناء المبنى في سنتر ماركت بدلاً من ذلك. ^{[ 83 ]}

طلب مكادو عروضًا لبناء مقر شرطة نيويورك في يوليو 1904، ^{[ 84 ]} لكن جميع العروض التي تلقاها تجاوزت الميزانية المخصصة. ^{[ 85 ] [ 86 ]} طلب مكادو مبلغًا إضافيًا قدره 65,000 دولار أمريكي للمبنى، لكن طلبه قوبل بالرفض، ^{[ 87 ]} فرفض جميع العروض المقدمة. ^{[ 88 ]} قدم المقاولون عروضًا معدلة في ديسمبر من ذلك العام، ^{[ 89 ]} واقترحت شركة جيليسبي براذرز، صاحبة أقل عرض، بناء المبنى مقابل 630,000 دولار أمريكي. ^{[ 89 ] [ 90 ]} كان مكادو على وشك منح العقد عندما اعترض مقدم عرض آخر على تجاهل شركة جيليسبي براذرز لبعض بنود العقد. ^{[ 90 ]} وهكذا، طلبت شرطة نيويورك عروضًا للبناء للمرة الثالثة في يناير 1905، ^{[ 91 ]} وفازت شركة جيليسبي براذرز بعقد بناء المبنى وحصلت على 662,000 دولار أمريكي. ^{[ 92 ]} حصلت شركة Levering & Garrigues على عقد المقاولة الفرعية للهياكل الفولاذية، ^{[ 93 ]} بينما حصلت شركة Harris H. Uris على عقد أعمال الحديد. ^{[ 94 ]}

قدّمت شركة هوبين وكوين مخططات المقر الرئيسي إلى مكتب مباني مانهاتن في فبراير من ذلك العام، ^{[ 44 ]} وهُدم سوق سنتر القديم بالكامل تقريبًا بحلول الشهر التالي. ^{[ 95 ]} أُقيم حفل وضع حجر الأساس في 6 مايو 1905؛ ^{[ 96 ]} في ذلك الوقت، قُدّرت تكلفة المقر الرئيسي بـ 700,000 دولار. ^{[ 97 ]} ووفقًا لعدد من مؤرخي شرطة نيويورك، دُفنت كبسولة زمنية تحت حجر الأساس في الركن الجنوبي الغربي للمبنى، على الرغم من أن مالكًا لاحقًا شكّك في وجود الكبسولة أصلًا. ^{[ 98 ]} طلبت المدينة عروضًا لأعمال البناء الحجرية للمبنى، واختارت في النهاية تصاميم "شاب ألماني" مجهول الهوية. ^{[ 24 ]} أثناء بناء الأساس ، في أغسطس 1905، انفجر أنبوب مياه رئيسي ، مما تسبب في انهيار جزء من الجدار الاستنادي المحيط بالأساس؛ ^{[ 99 ]} وكان سبب الانفجار وجود رمال متحركة في الموقع. ^{[ 100 ]} في مايو 1906، وافق مجلس التقدير على مبلغ إضافي قدره 15000 دولار لبناء المقر الرئيسي. ^{[ 101 ]}

بحلول مطلع عام ١٩٠٧، اكتملت معظم أعمال البناء الحجرية الخارجية، ^{[ ٢١ ]} وكانت الأعمال الداخلية مكتملة بما يكفي لتجهيز عقد أعمال الجص تقريبًا للمنح. ^{[ ١٠٢ ]} وفي يوليو من ذلك العام، وافقت لجنة الفنون البلدية على تصاميم الأعمال الحديدية للمبنى. ^{[ ١٠٣ ]} قام مقاولو البناء بتركيب جميع التماثيل على واجهة المبنى دون الحصول على موافقة لجنة الفنون البلدية، ولكن لم يُكتشف هذا التناقض إلا في منتصف عام ١٩٠٧. ^{[ ٢٤ ]} وفي نهاية المطاف، رفضت اللجنة خططًا لأسدين حجريين على جانبي المدخل، مما استدعى إعادة تصميمهما. وكتبت صحيفة نيويورك تايمز في نوفمبر من ذلك العام أن المبنى قد اكتمل باستثناء الرواق الموجود في طرفه الشمالي. ^{[ ١٠٤ ]}

في الوقت نفسه، كان يجري إنشاء خط مترو أنفاق مدينة نيويورك الدائري في شارع سنتر، ^{[ 105 ]} مما حال دون إتمام المقاولين للمدخل الرئيسي. ^{[ 24 ]} وادعى الأخوان جيليسبي أن مقاولي خط سنتر ستريت الدائري كانوا يُلحقون الضرر بالأساسات أيضًا. ^{[ 106 ]} وبسبب هذه المخاوف، رفض مفوض شرطة نيويورك، ثيودور أ. بينغهام ، الانتقال إلى المبنى حتى إصلاح الأضرار. ^{[ 106 ] [ 107 ]} أعلنت شركة جيليسبي براذرز إفلاسها في نهاية عام 1907، مما أدى إلى مزيد من التأخير في إتمام بناء المبنى. ^{[ 108 ] [ 109 ]} وعيّن دائنو الشركة لجنة من ثلاثة رجال للإشراف على إتمام بناء مقر شرطة نيويورك. ^{[ 109 ]} أثناء اكتمال بناء المبنى في يوليو 1908، انهار قوس وسقف مدخل السيارات في شارع بروم، ^{[ 29 ] [ 107 ] [ 110 ]} مما تسبب في أضرار تتراوح قيمتها بين 8000 و10000 دولار. ^{[ 100 ] [ 111 ]} وكشف التحقيق أن انهيار القوس كان نتيجةً لانزياح في جدار المدخل. ^{[ 110 ]}

طلب بينغهام 75,000 دولار في منتصف عام 1908 لتغطية تكاليف أثاث المبنى. ^{[ 112 ]} كما طلب بينغهام 15,000 دولار لساعة تُوضع أعلى المبنى، وهو ما أوصى مراقب المدينة مجلس التقدير بعدم تمويله. ^{[ 113 ]} أعلنت جمعية الفنون البلدية في نوفمبر 1908 أنها ستتبرع بلوحين برونزيين، أحدهما على كل جانب من المدخل الرئيسي؛ ^{[ 114 ]} وقد تم تركيب هذين اللوحين في العام التالي. ^{[ 115 ]} كما صرّح تي إل يو هوبين من شركة هوبين وكوين في نوفمبر من ذلك العام أنه يمكن افتتاح مقر شرطة نيويورك الجديد في غضون شهرين إذا دفعت حكومة المدينة للمقاولين 70,000 دولار. ^{[ 116 ]} ومع ذلك، تأجل افتتاح المبنى مرة أخرى في يناير 1909، حيث كان المدخل الرئيسي والواجهة الشمالية والتصميمات الداخلية لا تزال غير مكتملة. ^{[ 117 ]} وفي أبريل من ذلك العام، قال فرانسيس هوبين إن عقود نظام التدفئة والجداريات الداخلية على وشك الترسية. ^{[ 118 ]} خصص مجلس الشيوخ مبلغ 75,000 دولار أمريكي للأثاث في مايو 1909، ^{[ 119 ]} وبدأ العمل على أنظمة التدفئة والكهرباء بحلول سبتمبر من ذلك العام. ^{[ 120 ]} على الرغم من أن خليفة بينغهام، ويليام بيكر، أراد الحصول على إذن لشراء الأثاث دون طرح مناقصة عامة، إلا أن مجلس الشيوخ رفض طلبه، وأجبره بدلاً من ذلك على شراء الأثاث من خلال مناقصة عامة. ^{[ 121 ]}

بدأت شرطة نيويورك بنقل الأثاث والوثائق وغيرها من الأغراض إلى مقرها الجديد في 240 شارع سنتر في 24 نوفمبر 1909. ^{[ 60 ]} وافتُتح المبنى رسميًا بعد ثلاثة أيام، في 27 نوفمبر، عندما تم تفعيل خطوط التلغراف والهاتف في 240 شارع سنتر. ^{[ 59 ] [ 122 ]} وخلال الأيام التالية، بدأت شرطة نيويورك أيضًا بنقل مكاتبها المختلفة إلى المبنى الجديد. ^{[ 123 ]} ونُقل أول ستين سجينًا إلى المقر في أوائل ديسمبر من ذلك العام. ^{[ 124 ]} وفي ذلك الوقت، وافق مراقب المدينة على توزيع أرباح بقيمة 150 ألف دولار على دائني شركة جيليسبي براذرز. ^{[ 109 ]} وقد أتاح افتتاح مقر الشرطة الجديد لشرطة نيويورك جمع جميع أقسامها الرئيسية في مبنى واحد لأول مرة. ^{[ 37 ]} كما كان لدى شرطة نيويورك إسطبل قريب في 136 شارع باكستر، مُلحقًا بالمقر. ^{[ 125 ]} احتفظت حكومة المدينة بالمبنى رقم 300 في شارع مولبيري لعدة عقود أخرى، واستخدمته كمحكمة. ^{[ 126 ]} اجتذب مبنى شارع سنتر رجال شرطة زائرين من سان فرانسيسكو ولندن ، ^{[ 35 ]} ودفع وجوده عشرة من أصحاب متاجر الأسلحة إلى الانتقال إلى سنتر ماركت بليس في القرن العشرين. ^{[ 127 ]} كما تم إنشاء مكتب صحفي للصحفيين مقابل سنتر ماركت بليس مباشرةً. ^{[ 128 ]}

بدأت شرطة نيويورك بنقل بعض مكاتبها من مقرها الرئيسي في حي بروكلين إلى 240 شارع سنتر عام 1911؛ ^{[ 129 ]} وكانت الشرطة قد نقلت جميع مكاتبها من مقر بروكلين خلال عامين. ^{[ 130 ]} وفي مايو 1911، أُضيف "متحف مشاهير الشرطة" إلى المبنى، تخليدًا لذكرى ضباط الشرطة الذين استشهدوا أثناء تأدية واجبهم. ^{[ 131 ]} وفي العام التالي، تم تدشين اللوحات التذكارية عند مدخل المبنى. ^{[ 132 ]} وبعد ذلك، أقامت شرطة نيويورك احتفالات سنوية في المقر الرئيسي، لإحياء ذكرى ضباط الشرطة الذين استشهدوا أثناء الخدمة. ^{[ 133 ]} وتعرض المبنى لأضرار طفيفة عام 1915 بعد أن فجّر أحد الفوضويين قنبلة بالقرب من مكتب المباحث. ^{[ 134 ]} مع ازدياد عدد الموظفين في المقر الجديد، طلب مفوض الشرطة ريتشارد إدوارد إنرايت 4 ملايين دولار في فبراير 1924 لإنشاء ملحق يقع مباشرةً شرق ساحة سنتر ماركت بليس. ^{[ 135 ]} في ذلك الوقت، كان هناك 1115 ضابطًا وموظفًا مدنيًا يعملون في 240 شارع سنتر، وقد شكلت شرطة نيويورك عدة أقسام إضافية، كان عليها جميعًا أن تتشارك المساحة. ^{[ 38 ]} كما طُرح اقتراح بنقل مقر شرطة نيويورك إلى تايمز سكوير، بالقرب من أكبر منطقة للحياة الليلية في المدينة . ^{[ 136 ] [ 137 ]} لو نجح هذا الاقتراح، لكان مجلس الصحة لمدينة نيويورك قد استخدم المقر الحالي . ^{[ 137 ]}

تم تركيب نظام إشارات لاسلكية في 240 شارع سنتر عام 1926، مما سمح لموظفي المقر الرئيسي بتنبيه مراكز شرطة نيويورك الأخرى بشأن البث الإذاعي الوشيك المتعلق بالسلامة العامة. ^{[ 138 ]} أُثيرت مقترحات نقل المقر الرئيسي مرة أخرى عام 1929، عندما طلب مفوض شرطة نيويورك، غروفر ويلين، تمويلًا لدراسة إمكانية نقل المقر الرئيسي إلى وسط مانهاتن. ^{[ 139 ] [ 140 ]} وادعى ويلين في ذلك الوقت أن مبنى شارع سنتر "يهدر آلاف الساعات من وقت الشرطة" لأنه لم يكن مركزيًا، وأن مكاتب شرطة نيويورك في الداخل كانت متناثرة بشكل عشوائي لدرجة أنها تشكل خطر حريق. ^{[ 62 ]} كما منح مجلس التقدير ويلين 250 ألف دولار لاستئجار مصنع حلوى لوفت في 400 شارع بروم، إلى الشمال مباشرة، والذي سيضم بعض أقسام شرطة نيويورك؛ ^{[ 139 ]} وافقت شرطة نيويورك على استئجار المصنع لكلية الشرطة التابعة لها في ديسمبر من العام نفسه. ^{[ 141 ]} طلب ويلين 3 ملايين دولار من مجلس التقديرات في عام 1930 لشراء أرض للمقر الجديد. ^{[ 142 ]} في نهاية المطاف، أجبر انهيار وول ستريت عام 1929 على إلغاء هذه الخطط. ^{[ 143 ]}

في ثلاثينيات القرن العشرين، وصفت صحيفة نيويورك تايمز مقر شرطة نيويورك بأنه "أحد أكثر الأماكن هدوءًا في نيويورك"؛ إذ اقتصرت مهامه في الغالب على الأعمال المكتبية، وتدريب الشرطة، وعرض السجناء على منصة التعرف. ^{[ 40 ]} وكان ضباط الشرطة يُجبرون المشتبه بهم على السير عبر منصة كجزء من عملية عرضهم على منصة التعرف. ^{[ 144 ] [ 145 ]} أُعيد مكتب الطباعة ومكتب أمين الممتلكات التابعين لشرطة نيويورك، واللذان كانا قد نُقلا إلى المبنى المجاور رقم 400 في شارع بروم، إلى المبنى رقم 240 في شارع سنتر عام 1934 بعد أن أخلت الشرطة مبنى شارع بروم. ^{[ 146 ]} لاحقًا، استحوذت شرطة نيويورك على المبنى رقم 400 في شارع بروم وجددته ليصبح ملحقًا لمقر شرطة شارع سنتر. ^{[ 147 ]} بعد اكتمال أعمال تجديد الملحق عام 1939، نُقلت عدة أقسام تابعة لشرطة نيويورك - بما في ذلك قسم الطوارئ، وقسم شؤون المرأة، وقسم السجلات، وقسم تحديد الهوية الجنائية - من المقر الرئيسي في شارع سنتر إلى الملحق. ^{[ 148 ]} إضافةً إلى ذلك، استُبدل هوائي الراديو الموجود أعلى قبة المبنى عام 1938؛ وكانت شرطة نيويورك تستخدم هذا الهوائي لبث الرسائل اللاسلكية إلى مراكز شرطة أخرى في مانهاتن. ^{[ 149 ]}

خصصت شرطة نيويورك مبنىً صحفيًا شرق المبنى الرئيسي مباشرةً عام ١٩٤٠، وكان الهدف منه أن يضم المكتب الصحفي لمقر الشرطة . ^{[ ١٥٠ ]} إضافةً إلى ذلك، كان مركز تدريب الدفاع المدني التابع لشرطة نيويورك يقع في الأصل في ٢٤٠ شارع سنتر خلال الحرب العالمية الثانية، قبل أن يُنقل إلى ٣٠٠ شارع مولبيري عام ١٩٤٢. ^{[ ١٥١ ]} خلال هذا العقد، ضمّ مقر شارع سنتر أيضًا مكاتب رابطة الشرطة الرياضية لمدينة نيويورك . ^{[ ١٥٢ ]} انتقل مكتب المفقودين التابع لشرطة نيويورك من ٢٤٠ شارع سنتر إلى الملحق عام ١٩٤٦ لإفساح المجال أمام مكتب التخطيط في ٢٤٠ شارع سنتر. ^{[ ١٥٣ ]} كانت هناك أيضًا خطط لبناء مقر جديد في المركز المدني لمانهاتن ، ليحل محل ٢٤٠ شارع سنتر. ^{[ ١٥٤ ]} طلب مفوض شرطة نيويورك، آرثر دبليو والندر، من لجنة تخطيط مدينة نيويورك تخصيص موقع كوليكت بوند للمقر الجديد. ^{[ 155 ]} رفضت اللجنة طلب والندر عام 1948، ^{[ 155 ]} ولم يُتخذ أي إجراء آخر بشأن هذا المقترح. ^{[ 143 ]} تم استبدال هوائي المبنى مرة أخرى عام 1949، مما مكّن شرطة نيويورك من بث الرسائل اللاسلكية من 240 شارع سنتر إلى أي مكان آخر في المدينة. ^{[ 149 ]} في العام التالي، بدأت شرطة نيويورك ببث الرسائل بين مبنى المقر الرئيسي ومركبات الشرطة والمروحيات. ^{[ 156 ]}

أُعيد ترميم الساعة الموجودة أعلى المبنى، والتي توقفت عن العمل خلال الحرب العالمية الثانية، وإضاءتها مجددًا عام ١٩٥١. ^{[ ١٥٧ ]} نُوقشت فكرة استبدال مقر الشرطة مرة أخرى عام ١٩٥٤، عندما اقترح مفوض شرطة نيويورك، فرانسيس دبليو إتش آدامز، نقل المقر إلى وسط مانهاتن، مُشيرًا إلى أن مبنى شارع سنتر أصبح قديمًا ومتهالكًا. ^{[ ١٥٨ ] [ ١٥٩ ]} في العام نفسه، طلب آدامز ٣٨٠ ألف دولار لنظام بث تلفزيوني في مقر شارع سنتر. ^{[ ١٥٩ ]} اقترح خليفة آدامز، ستيفن بي كينيدي ، بناء مقر شرطة جديد في ساحة لينكولن بين الشارعين ٦٤ و٦٥، لكن هذا الاقتراح أُلغي بعد مناقشات مع روبرت موسى ، الذي قاد مشروع تطوير ساحة لينكولن. ^{[ ١٦٠ ]} بدلًا من ذلك، سعى كينيدي للحصول على تمويل من مجلس التقديرات عام ١٩٥٦، بهدف نقل مقر شرطة نيويورك إلى الجادة الأولى في وسط مانهاتن. ^{[ 161 ]} طلب مجدداً تمويلاً لمقر جديد عام 1958، طالباً من لجنة تخطيط المدينة مبلغ 1.197 مليون دولار. ^{[ 162 ]} وفي العام نفسه، دُمر ميدان الرماية في القبو جراء حريق. ^{[ 163 ]}

بحلول عام ١٩٦٠، أراد كينيدي نقل مقر شرطة نيويورك إلى شارعي بيرل وماديسون في المركز المدني. ^{[ ١٦٤ ]} حصل الموقع الجديد، الذي أصبح يُعرف باسم "وان بوليس بلازا" ، على موافقة لجنة تخطيط المدينة في عام ١٩٦١، ^{[ ١٦٥ ] [ ١٦٦ ]} وتمت الموافقة على المقر البديل نفسه في عام ١٩٦٣. ^{[ ١٦٧ ]} في ذلك الوقت، كتبت صحيفة نيويورك هيرالد تريبيون أن ضباط شرطة نيويورك "بدأوا يكرهون المظهر الخارجي المتكلف للمقر [...] وتصميمه الداخلي غير الجذاب". ^{[ ١٦٦ ]} كان الجمهور يتردد على "متجر الشرطة" في ٢٤٠ شارع سنتر، حيث كانت تُجمع الأشياء المفقودة والمسروقة وتُباع في مزاد علني. ^{[ ١٦٨ ]} وصف باتريك مورفي، الذي شغل منصب نائب مفوض شرطة نيويورك، المبنى بأنه يفتقر إلى تكييف الهواء ويعتمد على التيار المباشر للكهرباء. ^{[ ٣٥ ]}

توقفت شرطة نيويورك عن استخدام غرفة عرض المشتبه بهم في الطابق الرابع من المبنى عام ١٩٦٥. ^{[ ١٤٤ ]} كما قامت الشرطة بتركيب نظام فاكس في المبنى عام ١٩٦٦، مما سمح للضباط بالتحقق إلكترونيًا من بصمات الأصابع باستخدام نظام تحديد الهوية والاستخبارات لولاية نيويورك . ^{[ ١٦٩ ]} خلال أواخر الستينيات، أنفقت شرطة نيويورك ١.٣ مليون دولار لإنشاء مركز اتصالات في المبنى؛ ^{[ ١٧٠ ]} وشمل المشروع استبدال أرقام هواتف الطوارئ في كل حي بخط طوارئ واحد. ^{[ ١٧١ ]} تم افتتاح مركز الاتصالات في يوليو ١٩٦٨، ^{[ ١٧٠ ]} ليحل محل غرفة عرض المشتبه بهم في الطابق الرابع. ^{[ ١٧٢ ]} بعد أن قامت شرطة نيويورك بتركيب نظام حاسوب إلكتروني في مركز اتصالات المبنى عام ١٩٦٩، أصبح بإمكان موظفي غرفة العمليات إرسال دوريات الشرطة فور تلقيهم مكالمات الطوارئ. ^{[ 173 ]} في العام نفسه، أنفقت شرطة نيويورك 410,000 دولار أمريكي لتركيب مركز قيادة إلكتروني في الطابق الثالث من المبنى، حيث عُرضت لقطات كاميرات المراقبة التلفزيونية المغلقة من جميع أنحاء المدينة. ^{[ 174 ]}

في عام ١٩٧٠، تعرض المبنى للقصف، مما أسفر عن إصابة عدد من الأشخاص وإلحاق أضرار بمكتب العلاقات المجتمعية وبئر المصعد؛ ^{[ ١٧٥ ]} وأعلنت جماعة " ويذر أندرغراوند" المسلحة مسؤوليتها عن التفجير. ^{[ ١٧٦ ]} كما بدأت شرطة نيويورك بالسماح للجمهور بجولة في مركز الاتصالات بالمبنى. ^{[ ١٧٧ ]} وبدأ موظفو شرطة نيويورك بالانتقال إلى المقر الجديد في "وان بوليس بلازا" في سبتمبر ١٩٧٣، ^{[ ١٧٨ ]} ونُقل المكتب الإعلامي لشرطة نيويورك في الشهر التالي. ^{[ ١٧٩ ]} وتوقفت شرطة نيويورك عن استخدام المبنى رقم ٢٤٠ في شارع سنتر عند افتتاح "وان بوليس بلازا" في ١٦ أكتوبر ١٩٧٣. ^{[ ١٨٠ ]} وبحلول ذلك الوقت، كانت واجهة المبنى القديم متداعية لدرجة أن المبنى كان محاطًا بسقائف على الرصيف ، والتي كانت تلتقط الحطام المتساقط. ^{[ ٢٢ ]}

بحلول يونيو 1974، اقترحت جمعية ترميم ليتل إيتالي (LIRA) تحويل مقر الشرطة القديم إلى مركز ثقافي للأمريكيين من أصل إيطالي ، نظرًا لموقع المبنى في حي ليتل إيتالي بمانهاتن. ^{[ 183 ]} ​​وكان من المقرر أيضًا إنشاء ساحة بجوار المبنى. ^{[ 184 ] [ 185 ]} وكان المركز الثقافي جزءًا من خطة ريسورجيمينتو ("النهضة") للحفاظ على الحي، والتي أُعلن عنها في سبتمبر من ذلك العام؛ وقد أيد المجتمع الإيطالي المحلي الخطة إلى حد كبير. ^{[ 186 ]} في ذلك الوقت، وعلى الرغم من أن الحي المحيط كان جزءًا من ليتل إيتالي، إلا أن عدد السكان الصينيين في المنطقة كان في ازدياد. ^{[ 4 ]} شكلت النحاتة لويز نيفيلسون ، والسيدة الأولى السابقة للولايات المتحدة جاكلين كينيدي أوناسيس ، وأفراد من المجتمع لجنة إنقاذ مقر الشرطة للدفاع عن المركز الثقافي. ^{[ 187 ]} مولت المؤسسة الوطنية للفنون دراسة حول إمكانية إعادة استخدام المبنى. ^{[ 184 ]}

أعلنت حكومة المدينة في أغسطس 1977 أنها ستؤجر المبنى رقم 240 في شارع سنتر لجمعية ليرا مقابل رسوم رمزية قدرها دولار واحد شهريًا. ^{[ 188 ] [ 187 ]} خططت الجمعية لجمع 300 ألف دولار لتحويل المبنى إلى مركز ثقافي، ^{[ 188 ]} وبدأت ليرا دراسة حول الاستخدامات المحتملة للمبنى. ^{[ 189 ]} في البداية، اختلف أعضاء ليرا حول ما إذا كان ينبغي للمركز الثقافي أن يركز على الثقافة الإيطالية فقط أم أن يعرض أيضًا سكان الحي من الصينيين والإسبان واليهود. ^{[ 190 ]} تم تجديد وإعادة طلاء ست عشرة غرفة في أحد أجنحة المبنى، كما أعيد طلاء السقف والدرابزين وغلايتين. تم تحويل شرفة السطح إلى قاعة رقص، بينما أصبح مكتب المفوض حانة. توقع أوسكار إيانيلو، زعيم منظمة ليرا آنذاك، أن يضم المبنى بأكمله في نهاية المطاف غرفًا اجتماعية، واستوديوهات فنية، وقاعة تدريب، ومسبحًا. ^{[ 187 ]} في نوفمبر 1977، أُعيد افتتاح المبنى لفعالية لجمع التبرعات ، وهي أول فعالية رئيسية تُقام فيه منذ أن أخلت شرطة نيويورك المبنى رقم 240 في شارع سنتر. ^{[ 187 ] [ 191 ]}

على الرغم من خطط استخدام المبنى رقم 240 في شارع سنتر كمركز ثقافي، لم تتمكن هيئة إعادة تطوير لير (LIRA) من جمع التمويل الكافي. ^{[ 192 ] [ 193 ]} إضافةً إلى ذلك، كانت هناك مقترحات منافسة لتحويل المبنى إلى استخدام تجاري. ^{[ 185 ]} استعادت حكومة المدينة السيطرة على المبنى في أبريل 1980 وأرسلت طلبًا لتقديم مقترحات إلى مئات المطورين العقاريين. ^{[ 194 ]} لم يكن من الممكن تحويل المبنى إلى سجن أو كازينو أو نادٍ ليلي أو ملهى ليلي، من بين استخدامات أخرى. ^{[ 195 ] [ 196 ]} من بين 200 مستجيب، كان لدى ثلاثة فقط خطط تفصيلية للمبنى، ودفع اثنان فقط من هؤلاء المطورين الثلاثة وديعة لمراجعة خططهم. ^{[ 194 ]} دعا أحد المقترحين إلى تحويل المبنى إلى 51 شقة، بينما اقترح المقترح الآخر إضافة 125 غرفة فندقية إلى المبنى. ^{[ 197 ]} في هذه الأثناء، ظل مقر الشرطة القديم مهجورًا، وبدأ اللصوص بسرقة النحاس والخشب والأنابيب والأسلاك من المبنى. ^{[ 194 ] [ 198 ]} لم يفلح وجود الحراس في ردع المتسللين، مما دفع حكومة المدينة إلى البدء في نشر كلاب بوليسية هناك في أوائل عام 1981. ^{[ 193 ]} بالإضافة إلى ذلك، كان المبنى رقم 240 في شارع سنتر لا يزال محاطًا بالسقالات. ^{[ 199 ]}

بحلول فبراير 1981، اختارت حكومة المدينة مبدئيًا اقتراحًا من شركة التطوير الكندية "ترانس-نيشن" لتحويل المبنى إلى فندق فاخر يضم 125 غرفة. ^{[ 15 ] [ 200 ]} ووقعت "ترانس-نيشن" وحكومة المدينة اتفاقية في أكتوبر من ذلك العام. وبموجب هذه الاتفاقية، ستنفق "ترانس-نيشن" 15 مليون دولار لتحويل المبنى إلى فندق "أوتيل دي فيل"، وستدفع للمدينة 350 ألف دولار سنويًا كإيجار، بالإضافة إلى مدفوعات بديلة عن الضرائب . ^{[ 193 ] [ 198 ]} وتضمنت الخطط ردهة مركزية من تصميم جورجيو كافالييري ، بالإضافة إلى غرف موزعة على أربعة طوابق. ^{[ 192 ] [ 193 ]} كما كان على "ترانس-نيشن" ترميم الواجهة الخارجية وتخصيص ما لا يقل عن 20 ألف قدم مربع (1900 متر ^مربع ) للمجتمع المحلي. ^{[ 193 ]} كان من المفترض أن يضم المبنى دار سينما تتسع لـ 230 مقعدًا، وقاعة محاضرات ثانية تتسع لـ 400 مقعد، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للمعارض وقاعات الاجتماعات. ^{[ 200 ]} لو اكتمل بناؤه، لكان فندق دي فيل أحد الفنادق القليلة في مانهاتن السفلى ، إلى جانب فندق فيستا إنترناشونال . ^{[ 201 ]} 

تم التعاقد مع شركة محلية، تُدعى "نحت في البيئة"، لتجديد المبنى رقم 240 في شارع سنتر وتحويله إلى فندق. ^{[ 202 ]} لم تبدأ أعمال التجديد حتى أوائل عام 1982، بينما واصلت شركة "ترانس-نيشن" التفاوض مع حكومة المدينة. ^{[ 203 ]} ظل المبنى مُتهالكًا، حيث امتلأت المنطقة المحيطة به بالقمامة، وانتشر فيها المشردون والفئران. اشتكى سكان الحي من الرائحة الكريهة، بينما ادعى أصحاب المحلات التجارية أن القمامة والمتشردين يُنفرون أعمالهم. ^{[ 204 ]} وجدت الجمعية الأمريكية لمنع القسوة على الحيوانات في أواخر عام 1982 أن أربعة من كلاب الحراسة في المبنى قد نفقت جوعًا أثناء هجر المبنى. ^{[ 205 ]} تراجعت شركة "ترانس-نيشن" عن اقتراحها بتحويل المبنى إلى فندق في عام 1983، ^{[ 204 ]} حيث استولت حكومة كندا على أصول الشركة. ^{[ 196 ]}

بحلول سبتمبر 1983، سعت حكومة المدينة مجددًا إلى تأجير المبنى أو بيعه. ^{[ 206 ] [ 207 ]} راجعت المدينة خمسة مقترحات في نوفمبر من ذلك العام، تراوحت تكلفة كل منها بين مليون وأربعة ملايين دولار. وقدّرت حكومة المدينة أن تكلفة ترميم المبنى رقم 240 في شارع سنتر ستبلغ 10 ملايين دولار؛ إذ كان المبنى متداعيًا للغاية، وقد أُزيلت معظم المعادن الثمينة منه. ^{[ 196 ]} إضافةً إلى القيود المفروضة على استخدام الموقع، كان على المطورين المحتملين تخصيص مساحة للمرافق العامة، ^{[ 196 ]} ولم يكن من الممكن هدم المبنى رقم 240 في شارع سنتر أو إجراء أي تغييرات جوهرية عليه دون موافقة لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك . ^{[ 206 ]} قال بيل لورانس، المفوض السابق بالنيابة لشرطة نيويورك، والذي قام بجولة في المبنى، إن الداخل "كان كارثة بكل معنى الكلمة"، حيث دُمّر كل شيء تقريبًا. ^{[ 208 ]} بعد بيع المبنى رقم 240 في شارع سنتر، أُلقيت صور ووثائق قضايا لم تُحل من المبنى في نهر إيست ريفر . ^{[ 209 ]}

باعت حكومة المدينة المبنى الذي كان لا يزال شاغرًا في أبريل 1984 لشركة فورث جيفرسونيان أسوشيتس مقابل 4.4 مليون دولار. ^{[ 32 ] [ 210 ] [ 211 ]} خطط المالكون الجدد لتحويل المبنى إلى 60 شقة، ^{[ 210 ]} والتي كانت ستكون إما شققًا للإيجار أو شققًا تمليكًا . ^{[ 182 ]} في نهاية المطاف، أصبح المبنى تعاونية سكنية . ^{[ 27 ] [ 212 ]} كان من المفترض أن يكلف مشروع التحويل، الذي كان من المفترض أن يكلف 11.5 مليون دولار، ^{[ 32 ] [ 211 ]} مطعمًا ومركزًا مجتمعيًا. ^{[ 210 ]} تأخر التجديد لعدة أشهر بعد أن نظر موظفو جيفرسونيان في خرائط شوارع المدينة الرسمية ووجدوا أن المبنى يمتد خارج حدود قطعة الأرض في جميع الاتجاهات. لم تسمح لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية للمطورين بتعديل المبنى، ولم تصدر إدارة المباني في مدينة نيويورك رخصة بناء إلا إذا كان المبنى متوافقًا مع حدود قطعة الأرض. وبناءً على ذلك، كان لا بد من إعادة رسم خرائط الشوارع قبل البدء في أعمال التجديد. ^{[ 213 ]}

تم التعاقد مع مجموعة إهرنكرانتز وإيكستوت لتجديد المبنى، بينما صممت ليديا دي بولو - زوجة آرثر إميل، الشريك العام في شركة فورث جيفرسون أسوشيتس - التصميمات الداخلية. ^{[ 45 ]} بدأ العمال بتنظيف جميع مكاتب الشرطة السابقة. ^{[ 16 ]} وكجزء من عملية التحويل، تم تجريد التصميمات الداخلية. ^{[ 214 ]} تم التعاقد مع شركة لي ميتالييه شامبينوا لاستبدال النحاس على السطح وتركيب ثلاث مزهريات كبيرة على الواجهة الخارجية. ^{[ 215 ]} غُطيت القبة وحدها بأكثر من طن قصير (0.89 طن طويل؛ 0.91 طن متري) من النحاس. ^{[ 216 ]} ولضمان دقة التجديد تاريخيًا، قام مقاولو الترميم بوضع علامات على كل قطعة من الزخارف. ^{[ 33 ] [ 36 ]} صمم هنري سميث ميلر ولوري هوكينسون شقة نموذجية من غرفتي نوم للمبنى، والتي عُرضت على السكان المحتملين؛ تضمنت الشقة النموذجية طاولات وأرففًا وأسرّة وكراسي قابلة للطي. ^{[ 217 ]} بلغت تكلفة التجديد في نهاية المطاف 30 مليون دولار ^{[ 33 ] [ 52 ] [ 218 ]} ، واكتملت في عام 1988. ^{[ 5 ] [ 6 ]} وكانت واحدة من عدة مبانٍ مؤسسية أو مملوكة للقطاع العام في مدينة نيويورك تم تحويلها إلى شقق فاخرة، ^{[ 219 ]} بالإضافة إلى كونها واحدة من عدة مبانٍ تعاونية أو شقق تمليك حول ليتل إيتالي. ^{[ 212 ]} 

بعد اكتمال أعمال التجديد، أُعيد تسمية المبنى رقم 240 في شارع سنتر ليصبح مبنى الشرطة، ^{[ 46 ] [ 218 ]} وبيعت الشقق فيه بأسعار تصل إلى 2.5 مليون دولار أمريكي للشقة الواحدة. ^{[ 220 ]} وبحلول مارس 1988، بيع ما لا يقل عن 20 شقة، وشكّل الأوروبيون نحو نصف مالكي الشقق الجديدة. ورغم أن الحي كان يُوصف بأنه "حيّ شعبي"، إلا أن المبنى نفسه بدأ يجذب مستأجرين من الفنانين أيضاً. ^{[ 218 ]} واستأجر إميل ودي بولو إحدى أكبر الشقق (مكتب المفوضين)، ^{[ 36 ] [ 45 ]} وكان الناشر جيسون إبستين ^{[ 221 ]} ومنتج الأفلام دانيال ميلنيك من أوائل من اشتروا شققاً هناك. ^{[ 33 ] [ 36 ] [ 52 ]} افتُتح استوديو للياقة البدنية يُدعى رادو في المبنى عام 1989. ^{[ 222 ]} بعد اكتمال أعمال التجديد، حصلت مجموعة إهرنكرانتز وإيكستوت على جائزة ألبرت إس. بارد من نادي مدينة نيويورك للتميز المعماري عام 1989، ^{[ 223 ]} ومنحت هيئة الحفاظ على معالم نيويورك المبنى "شهادة تقدير" في العام التالي. ^{[ 224 ]}

في عام ١٩٩٢، اتخذ بنك دايم سيفينجز في نيويورك إجراءات الحجز على ٢٦ شقة من الشقق غير المباعة بعد تخلف شركة فورث جيفرسونيان أسوشيتس عن سداد قروض عقارية بقيمة ١٥.٣٩ مليون دولار. ^{[ ٢٢٥ ] [ ٢٢٦ ]} تفاوض إميل مع البنك لمنع بيع الشقق في مزاد علني. ^{[ ٢٢٦ ]} في العام التالي، استولت حكومة المدينة على ملكية الطابق السفلي بعد تخلف المطورين عن سداد الضرائب العقارية. ^{[ ٢٢٧ ] [ ٢٢٨ ]} في البداية، قامت حكومة المدينة بتأجير الطابق السفلي مقابل دولار واحد شهريًا لمنظمة الفنانين المستقلين، ^{[ ٢٢٨ ]} التي أدارت معرض مبنى الشرطة هناك. ^{[ ٢٢٩ ]} على مدى السنوات الثلاث التالية، استضاف المعرض أعمالًا لأكثر من ٢٠٠ فنان. ^{[ 229 ]} بالإضافة إلى ذلك، انتقل المزيد من السكان البارزين إلى 240 شارع سنتر، بمن فيهم مصمم الأزياء كالفن كلاين ، ولاعبة التنس شتيفي غراف ، ^{[ 230 ] [ 231 ]} وعارضات الأزياء سيندي كروفورد ، وكريستي تورلينغتون ، وليندا إيفانجيليستا . ^{[ 232 ] [ 233 ]}

بحلول عام ١٩٩٥، كانت المدينة تسعى لتأجير الطابق السفلي لمستأجر آخر، نظرًا لتكاليف الصيانة الشهرية البالغة ١٠,٠٠٠ دولار أمريكي؛ ^{[ ٢٢٨ ]} إلا أن حكومة المدينة لم تسدد هذه التكاليف. وفي ذلك العام، أعلن مركز محلي لكبار السن يُدعى "مشروع الباب المفتوح" عن نيته الانتقال إلى الطابق السفلي، مما أثار احتجاجات من سكان المبنى الذين رفضوا وجود مركز لكبار السن هناك. وادعى أحد أعضاء مجلس إدارة التعاونية السكنية لمبنى الشرطة أن المجلس لم يعلم بالخطة إلا عندما رأى أحد السكان منشورًا على عمود إنارة قريب. ^{[ ٢٣٢ ]} ردًا على ذلك، اقترحت عضوة مجلس المدينة، كاثرين إي. فريد ، تحويل الطابق السفلي إلى عيادة لعلاج الإدمان على الميثادون . ^{[ ٢٣٤ ]} كما عارضت منظمة الفنانين المستقلين إخلاءها من الطابق السفلي، قائلةً إن المكان أنسب لمعرض فني منه لمركز لكبار السن. ^{[ 229 ]} استمرت النزاعات حول مركز كبار السن لعدة سنوات، ورفعت حكومة المدينة ومجلس إدارة المبنى التعاوني دعوى قضائية متبادلة بشأن مساحة الطابق السفلي في عام 1998. ^{[ 227 ] [ 235 ]} ادعى مجلس إدارة المبنى التعاوني أن حكومة المدينة أخرت تقديم خطط الموقع حتى مايو 1998، بينما ادعى مؤيدو مشروع الباب المفتوح أن مجلس إدارة المبنى التعاوني كان يعرقل انتقال مركز كبار السن. ^{[ 235 ]}

استمرت حكومة المدينة في رفض دفع رسوم الصيانة على مساحة الطابق السفلي حتى عام 2000، حين وافقت على سداد 957,000 دولار أمريكي من الرسوم المتأخرة؛ وفي المقابل، وافق مجلس إدارة التعاونية على السماح لمشروع "الباب المفتوح" بالانتقال إلى الطابق السفلي. ^{[ 236 ]} وكجزء من الاتفاقية، لم يُسمح بإنشاء مطبخ خيري في الطابق السفلي ، وكان لمركز كبار السن مدخل خاص به. ^{[ 231 ]} وكان من المقرر تحويل مبنى مشروع "الباب المفتوح" الحالي في شارع كريستي إلى مطبخ خيري. ^{[ 237 ]} بدأ مجلس إدارة التعاونية في 240 شارع سنتر مراجعة خطط مركز كبار السن في الطابق السفلي عام 2002. ^{[ 236 ]} لم يكن مركز كبار السن قد افتُتح بعد حتى عام 2005، ويعود ذلك جزئيًا إلى تأخيرات في إعادة توصيل الأسلاك الكهربائية في مساحات الطابق السفلي. ^{[ 231 ]} بالإضافة إلى ذلك، بعد أن باع كالفن كلاين الشقة ذات القبة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، تم دمج تلك الشقة مع وحدة مجاورة، مما قلل العدد الإجمالي للشقق إلى 55. ^{[ 53 ] [ 28 ]}

قبل حلول الذكرى المئوية لوضع حجر الأساس للمبنى، في أبريل 2005، طلبت شرطة نيويورك من مجلس إدارة المبنى التعاوني السماح لها بالتنقيب عن كبسولة الزمن الموجودة فيه، إلا أن رئيس المجلس، آرثر إميل، رفض الطلب. ^{[ 98 ]} وخلال القرن الحادي والعشرين، استمر المبنى في استقطاب مستأجرين بارزين، من بينهم المصوران جيل بنسيمون وأنطوان فيرغلاس ، والكاتبة توني موريسون ، ^{[ 238 ]} وعارضة الأزياء كيلي كيلورين بنسيمون ، ^{[ 239 ]} والمنتجة السينمائية ميغان إليسون . ^{[ 55 ]}