سجل الأراضي الملكي

📅 آخر تحديث: ٥ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٥ أغسطس ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 8 صور
الموسوعة الحرة

سجل الأراضي الملكي
الويلزية : Cofrestrfa Dir Ei Mawrhydi
نظرة عامة على الوكالة
تم تشكيلها1861 ( 1861 )
يكتبدائرة حكومية غير وزارية
الاختصاص القضائيإنجلترا وويلز
موظفين6,393 (اعتبارًا من عام 2021 ) [1] [2]
المدير التنفيذي للوكالة
  • سيمون هايز، كبير مسجلي الأراضي والرئيس التنفيذي
موقع إلكترونيgov.uk/سجل-الأراضي

سجل أراضي جلالة الملك هو إدارة غير وزارية تابعة لحكومة جلالة الملك ، تم إنشاؤها في عام 1862 لتسجيل ملكية الأراضي والممتلكات في إنجلترا وويلز . [3] وهو يتبع وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية . [4] يحتوي السجل على 87٪ من الأراضي في إنجلترا وويلز اعتبارًا من عام 2019. [5]

تتمتع هيئة تسجيل الأراضي التابعة لصاحبة الجلالة باستقلال داخلي ولا تتلقى أي تمويل حكومي؛ فهي تفرض رسومًا على الطلبات المقدمة من العملاء. رئيس هيئة تسجيل الأراضي الحالي (والرئيس التنفيذي ) هو سيمون هايز. [6]

المكتب المعادل في اسكتلندا هو سجلات اسكتلندا . تحتفظ خدمات الأراضي والممتلكات بسجلات لأيرلندا الشمالية.

غاية

منزل ترافالغار، بيدفورد بارك، كرويدون، لندن الكبرى؛ المكتب الرئيسي لسجل الأراضي التابع لصاحب الجلالة والمكتب المحلي في كرويدون

يسجل سجل الأراضي الملكي ملكية العقارات. وهو أحد أكبر قواعد بيانات العقارات في أوروبا. وفي ذروة طفرة العقارات في عام 2007، تمت معالجة عقارات بقيمة مليون جنيه إسترليني كل دقيقة في إنجلترا وويلز. [7]

مثل منظمات تسجيل الأراضي في البلدان الأخرى، تضمن هيئة تسجيل الأراضي الملكية للعقارات المسجلة والمصالح في الأراضي. وتسجل حقوق الملكية للعقارات ذات الملكية الحرة والعقارات المؤجرة حيث تم منح الإيجار لمدة تتجاوز سبع سنوات.

يمكن أن يشمل تعريف الأرض المباني الواقعة على الأرض، وخاصة حيث تكون أجزاء من المباني على مستويات مختلفة (مثل الشقق) مملوكة لجهات مختلفة. ومن الممكن أيضًا تسجيل ملكية المناجم والمعادن التي تقع داخل الأرض، وكذلك المجال الجوي فوق العقار حيث يكون هذا في ملكية منفصلة.

حتى أبريل 2020، لم يتلق سجل الأراضي التابع لصاحبة الجلالة أي تمويل حكومي، حيث كان مطلوبًا منه التأكد من أن دخله يغطي النفقات، وتمويل نفسه من رسوم التسجيل والبحث. اعتبارًا من أبريل 2020، يتلقى سجل الأراضي التابع لصاحبة الجلالة ميزانية من وزارة الخزانة البريطانية وكان ذلك نتيجة لإلغاء صندوق التداول الخاص بسجل الأراضي التابع لصاحبة الجلالة. [8] يتم تعويض التمويل الذي يتلقاه سجل الأراضي بالرسوم المفروضة بموجب أمر رسوم تسجيل الأراضي لعام 2021. [9] يوفر الوصول عبر الإنترنت إلى قاعدة بياناته الخاصة بالألقاب (الملكية والرسوم أو المصالح من قبل أطراف أخرى) ومعظم الخطط (الخرائط). يحتاج الأشخاص إلى دفع رسوم للوصول إلى بعض المعلومات.

يمكن لأصحاب العقارات الذين لم يتم تسجيل ممتلكاتهم تقديم طلبات طوعية للتسجيل. اعتبارًا من مارس 2016، يوجد 24.5 مليون عنوان مسجل يمثل 88٪ [10] من مساحة الأرض في إنجلترا وويلز. يوفر تسجيل الأراضي بموجب قانون تسجيل الأراضي لعام 2002 لأصحاب العقارات بعض الحماية ضد المستوطنين بالإضافة إلى تجنب الحاجة إلى تقديم مستندات قديمة في كل مرة تتغير فيها ملكية العقار.

فوائد تسجيل الأراضي

وثيقة من سجل الأراضي الملكية

وفقًا لسجل الأراضي الملكي: [11]

إن التسجيل يثبت الملكية وينتج وثيقة سهلة القراءة تعكس محتويات جميع صكوك الملكية الورقية. وهذا يبسط عملية نقل الملكية، ويجعل المعاملات أسهل وربما أقل تكلفة لجميع الأطراف المعنية.

يتم الاحتفاظ بجميع معلومات الملكية في قاعدة بيانات سجل الأراضي التابع لصاحب الجلالة، مما يقلل من الحاجة إلى تخزين الوثائق القديمة وغير الواضحة غالبًا. يمكن الاطلاع على السجل بسرعة وأمان عبر الإنترنت.

لا توجد طريقة أفضل لحماية ملكية الأرض والعقار من تسجيل ملكيتك لدينا. يمنحك التسجيل المدعوم من الدولة أمانًا أكبر للملكية، مما يوفر لك حماية أفضل ضد مطالبات الحيازة المعاكسة

عندما يتم تسجيل قطعة أرض، يتم إنشاء مخطط ملكية لإظهار المدى العام للأرض الموجودة في العنوان على خريطة المسح الجغرافي. [12] الحدود الموضحة في مخطط الملكية عامة وليست نهائية ما لم يتم الإشارة صراحةً إلى أنها موجودة في السجل. [13] من المهم الاحتفاظ بسندات الملكية الأصلية لأنها ستوفر نقطة بداية إذا لزم الأمر لتحديد الموضع الدقيق للحدود. [ بحاجة لمصدر ]

بالإضافة إلى كونها الهيئة الحكومية التي تسجل ملكية الأراضي والممتلكات في إنجلترا وويلز، فإن سجل الأراضي التابع لصاحبة الجلالة هو أيضًا أداة مفيدة لمستثمري العقارات الذين يستخدمون حاسبة الأسعار عبر الإنترنت للاستعلام عن أحدث أسعار العقارات السكنية الشهرية. كما تستخدم الحكومة بيانات سجل الأراضي لتقييم قيم العقارات لأغراض ضريبية. [14]

المكاتب

لدى HM Land Registry 14 مكتبًا في: بيركينهيد ، وكوفنتري ، وكرويدون ، ودورهام ، وفيلدي ( وارتون )، وغلوستر ، وكينغستون أبون هال ، وليستر ، ونوتنغهام ، وبيتربورو ، وبليموث ، وسوانسي ، وتيلفورد ، وويماوث .

يقع المقر الرئيسي لسجل الأراضي التابع لصاحبة الجلالة في كرويدون. ويقع قسم تكنولوجيا المعلومات الداخلي (أنظمة المعلومات) وأقسام رسوم الأراضي في بليموث.

في عام 2006 ، ونتيجة لمراجعة أماكن المكاتب، أعلنت هيئة تسجيل الأراضي الملكية إغلاق العديد من المكاتب. وشمل ذلك دمج المكاتب في بيركنهيد ودورهام وليثام / وارتون ونوتنغهام وسوانسي ، وإغلاق المكاتب في هاروو ويورك .

بدأت مراجعة أخرى لمستويات التوظيف ومساحة المكاتب الإجمالية في عام 2009. أدى الركود الاقتصادي وانخفاض أحجام مبيعات العقارات والرهن العقاري إلى تقليص العمل الأساسي لسجل الأراضي الملكي فيما يتعلق بإعادة الرهن العقاري ومبيعات المنازل إلى الحد الذي تكبد فيه خسارة مالية لأول مرة منذ سنوات عديدة. أعلن سجل الأراضي الملكي عن مقترحات لإغلاق خمسة مكاتب في بورتسموث وتونبريدج ويلز وكرويدون وستيفيناج وبيتربورو . [ 15 ]

ونتيجة للتشاور، لم يتم تنفيذ الخطط الخاصة بإغلاق مكاتب كرويدون وبيتربورو، ولكن تم إغلاق المكاتب الثلاثة الأخرى، على الرغم من بقاء مكتب صغير في بورتسموث كمكتب فرعي لكرويدون حتى عام 2013. [16]

انتقل المكتب الرئيسي من مبنى Lincoln's Inn Fields الشهير في مارس 2011 ويقع الآن في كرويدون. تم شراء المبنى من قبل كلية لندن للاقتصاد بمبلغ 37.5 مليون جنيه إسترليني. [17] خلال الجزء الأول من عام 2011، تم نقل الموظفين المقيمين في مكتب بليموث إلى مكتب أنظمة المعلومات في سيتون كورت.

بناء

يوجد في كل مكتب محلي مدير منطقة (يتم تقاسمه أحيانًا بين المكاتب)، ومسجل أراضي محلي (يتم تقاسمه أحيانًا أيضًا بين المكاتب) وهو المحامي الأول، ومدير العمليات، ومدير النزاهة. يوجد في كل مكتب أيضًا موظفون مسؤولون عن معالجة الطلبات المقدمة من أعضاء المهنة القانونية والجمهور.

تقليديًا، يرسل العملاء طلباتهم إلى المكتب الذي يتعامل مع الطلبات الخاصة بالمنطقة الجغرافية التي يقع فيها العقار، ولكن منذ عام 2009 يتعامل العديد من العملاء الآن مع فرق عملاء مخصصة، والتي تتعامل مع جميع طلباتهم من عملاء معينين بغض النظر عن مكان وجود العقار. [18] اعتبارًا من 6 يناير 2014، تمت معالجة جميع الطلبات الورقية المقدمة من أفراد الجمهور في مركز المواطنين بمكتب تسجيل الأراضي في ويلز. [19]

يتولى قيادة المنظمة كبير مسجلي الأراضي والرئيس التنفيذي (كلاهما في دور واحد). ويساعد كبير مسجلي الأراضي مجلس تسجيل الأراضي التابع لهيئة الملكية والمجلس التنفيذي. ويضع مجلس تسجيل الأراضي التابع لهيئة الملكية الاستراتيجية العامة للقسم. ويقدم المجلس التنفيذي خطة العمل السنوية وهو مسؤول عن الإدارة اليومية. [20]

منذ ديسمبر 1990، أصبح سجل الأراضي مفتوحًا للجمهور. مقابل رسوم، يمكن لأي شخص الاطلاع على السجل ومعرفة اسم وعنوان المالك الحالي لأي عقار مسجل أو الحصول على نسخة من أي سند مسجل. ويمكن أيضًا القيام بذلك عبر الإنترنت. [21]

حصلت شركة HM Land Registry على علامة الميثاق السابقة خمس مرات، ويقيم 97% من عملائها خدماتها على أنها جيدة أو جيدة جدًا أو ممتازة. [22]

لدى سجل الأراضي التابع لصاحب الجلالة مراجع مستقل للشكاوى.

محكم في سجل الأراضي

كانت طلبات التسجيل المتنازع عليها لسجل الأراضي تُفصل فيها هيئة التحكيم في سجل الأراضي التابع لصاحبة الجلالة، وهو مكتب مستقل تم إنشاؤه بموجب قانون تسجيل الأراضي لعام 2002. وفي ظل التشريعات السابقة كانت هذه الوظيفة من مسؤولية كبير مسجلي الأراضي.

اعتبارًا من يوليو 2013، تم نقل مهام المحكم إلى قسم تسجيل الأراضي بغرفة الملكية في المحكمة الابتدائية .

تاريخ

المقر الرئيسي السابق لسجل الأراضي، 32 شارع لينكولنز إن فيلدز (1913–2011)

في عام 1857، اقترحت اللجنة الملكية لتسجيل الملكية نظامًا للتسجيل تديره هيئة تسجيل مركزية في لندن مع مكاتب للمقاطعات. تم تقديم قانون تسجيل الأراضي لعام 1862 من قبل اللورد المستشار آنذاك ، ريتشارد بيثيل، أول بارون ويستبيري . نص القانون على تسجيل العقارات ذات الملكية الحرة والإيجارية الطويلة في الأراضي. كان نظام التسجيل المعتمد به بعض الاختلافات عن النظام الذي ابتكره رئيس وزراء تلك المستعمرة آنذاك السير روبرت تورينز في جنوب أستراليا ، على الرغم من أن كلاهما تأسس على تقرير عام 1857.

افتتح برنت سبنسر فوليت ، أول رئيس مسجل للأراضي، أول مكاتب لسجل الأراضي، في 34 لينكولنز إن فيلدز، لندن، في 15 أكتوبر 1862. كان لدى السيد فوليت طاقم مكون من ستة أشخاص فقط وكان يتقاضى 2500 جنيه إسترليني سنويًا، في وقت كان فيه متوسط ​​أجر العامل 40 جنيهًا إسترلينيًا. [23]

في البداية، لم يكن التسجيل إلزاميًا، وبمجرد تسجيل الملكية، لم يكن هناك إلزام بتسجيل أي معاملات لاحقة. وبالتالي، كان من الممكن للشخص المسجل كمالك لعقار أن يتوقف عن كونه المالك مع بقائه في السجل. أدت العيوب الخطيرة في قانون عام 1862 إلى قانون نقل الأراضي لعام 1875 ، والذي يشكل أساس النظام المستخدم اليوم. ومع ذلك، لم يجعل قانون نقل الأراضي التسجيل إلزاميًا.

أثبت تقرير السير تشارلز بريكديل عن نظام تسجيل الأراضي المستخدم في ألمانيا تأثيره. في عام 1897، قدم اللورد المستشار آنذاك، هاردينج جيفارد، إيرل هالسبري الأول، قانون نقل الأراضي لعام 1897، والذي أدخل عنصر الإكراه في نظام التسجيل. ولإرضاء مطالب المهنة القانونية، تم تقديم خيار النقض من قبل المقاطعة.

انجذب مجلس مقاطعة لندن إلى فكرة التسجيل الإلزامي وصوت لصالحها. وقد تم تقديمها على مراحل بين عامي 1899 و1902، مما أدى إلى توسيع سجل الأراضي التابع لصاحبة الجلالة. وفي هذا الوقت أيضًا، تم توظيف أول موظفات وتم تقديم الآلات الكاتبة. وقد ضاع اقتراح لتوسيع التسجيل الإلزامي ليشمل نورثهامبتونشاير في عام 1902 في اللجنة.

في الفترة من 1905 إلى 1913 تم بناء مقر جديد لسجل الأراضي التابع لصاحب الجلالة في Lincoln's Inn Fields.

تم سن تشريعين مهمين للأراضي في عام 1925: قانون الملكية وقانون تسجيل الأراضي . تم تعليق التمديدات التي بدأتها الحكومة للتسجيل الإلزامي لمدة عشر سنوات، ولكن إيستبورن (1926) وهاستينجز (1929) أصبحتا طواعية مناطق للتسجيل الإلزامي. بعد انتهاء السنوات العشر، تم تمديد التسجيل الإلزامي إلى ميدلسكس (1937) وبلدية مقاطعة كرويدون (1939). تم التخلي عن خطط تمديده إلى ساري في عام 1940 بسبب الحرب العالمية الثانية . في عام 1925، توقعت الحكومة أن تخضع إنجلترا وويلز بالكامل للتسجيل الإلزامي بحلول عام 1955، لكن العملية استغرقت وقتًا أطول بكثير.

في عام 1940، بعد الأضرار التي لحقت بسجل الأراضي الملكي في الغارة الجوية رقم 193 على وسط لندن، تم إخلاء مكتب السجل العقاري الملكي إلى فندق مارشام كورت في بورنموث حتى يتمكن من مواصلة أعماله بشكل طبيعي. في عام 1950، بعد 88 عامًا من إنشائه، سجل مكتب السجل العقاري الملكي رقم مليون.

كان النمو في ملكية العقارات بعد سنوات الحرب يعني أن عدد العقارات المحتمل تسجيلها زاد بشكل كبير. وقد أدى هذا بدوره إلى إبطاء معدل تسجيل الأراضي. وللتعامل مع عبء العمل المتزايد، تم افتتاح مكتب في تونبريدج ويلز في عام 1955 ومكتب آخر في ليثام سانت آنز في عام 1957. وفي عام 1963، بعد 101 عام من بدء التسجيل، سجل السجل مليوني عنوان.

أكد ثيودور روف، الذي تم تعيينه رئيسًا لتسجيل الأراضي في عام 1963، المبادئ الأساسية الثلاثة لتسجيل الأراضي التي تم وضعها في قانون تسجيل الأراضي لعام 1925. [24]

  • مبدأ المرآة - يجب أن يعكس سجل الملكية، بدقة وكاملة، وبعيدًا عن أي جدال، الحقائق التي تشكل جوهر الملكية
  • مبدأ الستارة - يجب أن يكون السجل هو المصدر الوحيد والنهائي للمعلومات للمشترين المقترحين، ولكن لا ينبغي أن يكشف عن معلومات حساسة
  • مبدأ التأمين - إذا ثبت نتيجة لخطأ بشري أن العنوان معيب بأي شكل من الأشكال، فيجب أن يكون الشخص أو الأشخاص الذين عانوا من الخسارة نتيجة لذلك قادرين على المطالبة بالتعويض

تم افتتاح مكاتب جديدة في غلوستر وستيفيناج (1964)، دورهام وهارو (1965)، بليموث (1966)، كرويدون وسوانسي (1967)، بيركينهيد وويماوث (1977)، بيتربورو (1978)، تيلفورد (1986)، كوفنتري وهال (1987)، ليستر (1988)، بورتسموث (1989)، يورك (1991) ولانكشاير (2000).

لم تكن سجلات الأراضي في ذلك الوقت [ متى؟ ] سجلات عامة، وكان معالجتها تتطلب طباعة شاقة واستكمال الخطط يدويًا باستخدام فرش الرسم والحبر على الكتان. وكان لابد من عمل نسخ من كل ما يتم إنتاجه يدويًا. احتفظت هيئة تسجيل الأراضي الملكية بالأصول، وتم خياطة النسخ باستخدام الإبرة والخيط في شهادات كبيرة. تم إنتاج الشهادات كدليل لا جدال فيه على ملكية الأرض. كانت أهمية الشهادات كبيرة لدرجة أن العبث بها كان جريمة جنائية.

في عام 1986 أصبح مكتب بليموث أول مكتب لسجل الأراضي التابع لهيئة الملكية يصدر السجلات إلكترونيًا. ورغم أن الشهادات لا تزال تحمل نفس الأهمية، فقد أدى استخدام الكمبيوتر إلى زيادة كفاءة سجل الأراضي بشكل كبير في وقت كانت هيئة تسجيل الأراضي التابعة لهيئة الملكية حريصة على إخضاع إنجلترا وويلز بالكامل للتسجيل الإلزامي.

في عام 1990 تم إقرار نظام التسجيل الإلزامي في كافة أنحاء إنجلترا وويلز، وتم تسجيل عشرة ملايين سند ملكية، وللمرة الأولى تم فتح سجل الأراضي أمام التفتيش العام.

ورغم أن التسجيل الإلزامي قد انتشر الآن في كامل ولايتها القضائية، فإن الإلزامي لم يكن يحدث إلا عند بيع العقار. وكان هذا عائقاً أمام التسجيل في جميع أنحاء إنجلترا وويلز، وفي عام 1998 تم تقديم محفزات جديدة للتسجيل، مما أدى إلى زيادة كبيرة في معدل تسجيل الأراضي. وشملت هذه المحفزات هبات الأراضي، والموافقة على الأرض عند الوفاة، وجمع الأموال عن طريق الرهن العقاري على الأرض.

إن قانون تسجيل الأراضي لعام 2002 يترك النظام كما هو، ولكنه يسمح بإدخال نظام نقل الملكية الإلكتروني في المستقبل، باستخدام التوقيعات الإلكترونية لنقل وتسجيل الملكية. ونتيجة لهذا القانون، لم تعد شهادات الأراضي والرهون تصدر.

تم افتتاح المقر الجديد لقسم أنظمة المعلومات، وهو مكتب متطور يضم 500 موظف، في عام 2005 في منتزه الأعمال الدولي في بليموث.

رئيس مسجلي الأراضي

  • برنت سبنسر فوليت (1862-1886)
  • روبرت هاليت هولت (1886–1900)
  • السير تشارلز فورتيسكو بريكديل (1900-1923)
  • السير جون ستيوارت ستيوارت والاس (1923-1941)
  • روكسفيل مارك لوي (1941-1947)
  • السير جورج هارولد كورتيس (1947-1963)
  • ثيودور بيرتون فوكس روف (1963-1974)
  • روبرت بورنيل روبر (1974–1983)
  • إريك جون براير (1983-1990)
  • جون مانثورب (1990–1996)
  • ستيوارت جون هيل (1996–1999)
  • بيتر كوليس (1999–2010)
  • ماركو بيرليوني (2010-2011)
  • مالكولم داوسون (2011–2013)
  • إد ليستر (2013–2015)
  • جراهام فارانت (2015–2018)
  • مايك هارلو (بالنيابة) (2018–2019)
  • سيمون هايز (2019–)

خطط الخصخصة

في 23 يناير 2014، أصدرت الحكومة استشارة عامة بشأن اقتراحها بإنشاء شركة لتقديم الخدمات لتنفيذ عملية تسجيل الأراضي اليومية. قد تكون هذه الشركة مملوكة بالكامل للحكومة أو مملوكة للقطاع الخاص، وكان من المقرر أن تخضع للتنظيم من مكتب كبير مسجلي الأراضي، والذي سيظل جزءًا من الحكومة. [25] أثار هذا الاقتراح جدلاً كبيرًا في وسائل الإعلام وعارضه موظفو سجل الأراضي. [26] [27] كانت هناك أيضًا معارضة للخطط من المهنيين القانونيين وغيرهم من مستخدمي خدمات سجل الأراضي. [28] [29] في يوليو 2014، أعلنت الحكومة أنه بعد النظر في نتائج المشاورة، بينما استمرت في اعتبار أن هناك فوائد كبيرة لشركة تقديم الخدمات، شعرت أن المزيد من الدراسة ضرورية وبالتالي لن تمضي قدمًا في أي تغييرات. [30]

في نوفمبر 2015، ورد أن وزير الخزانة كان يعيد النظر في خصخصة الوكالة [31] وأشارت مقالة في PoliticsHome إلى أن جميع مقدمي العطاءات المحتملين كانوا مرتبطين بالملاذات الضريبية . [32]

واجهت خطط الخصخصة معارضة شرسة من الصناعة في عام 2016. وقد زعمت جمعية نقل الملكية أن "عكس خفض الرسوم إلى النصف مؤخرًا" قد يؤدي في الواقع إلى مضاعفة دخل سجل الأراضي "ومع ذلك فهو عبء صغير نسبيًا على مشتري المنزل بين التكاليف والرسوم الأخرى المتضمنة في عملية" الخصخصة ". [33] ادعت هيئة المنافسة والأسواق (CMA) أن الخصخصة ستمنح منظمة خاصة احتكارًا للبيانات ذات القيمة التجارية وتوفر القليل من الميل لتحسين وصول أي شخص إليها. [34] حاليًا، يجعل سجل الأراضي بعض مجموعات البيانات متاحة للشراء من قبل الشركات الخاصة والمنظمات الأخرى، مثل مقدمي البحث . [35] كانت شركات البحث الخاصة ومنصات الطلب تدمج بيانات سجل الأراضي لتحسين ترتيب البحث لمقدمي خدمات نقل الملكية. على سبيل المثال، تم استخدام البيانات من مجموعة البيانات المكانية الوطنية لسجل الأراضي، [36] لعرض خرائط الحدود على الشاشة باستخدام رابط بيانات مباشر لمساعدة خبراء نقل الملكية في التحقق من صحة مواقع الممتلكات.

قدمت الحكومة مقترحات أخرى لخصخصة سجل الأراضي في مشاورة [37] استمرت من 24 مارس إلى 26 مايو 2016.

في بيان الخريف لعام 2016، وضع المستشار فيليب هاموند حداً للتكهنات بشأن خصخصة سجل الأراضي:

بعد التشاور، قررت الحكومة أن تركز هيئة تسجيل الأراضي الملكية على التحول إلى شركة تسجيل تعتمد على البيانات الرقمية، وللقيام بذلك، ستظل في القطاع العام. ومن شأن التحديث أن يعظم قيمة هيئة تسجيل الأراضي الملكية للاقتصاد، وينبغي أن يتم استكماله دون الحاجة إلى استثمار كبير من الخزانة.

انظر أيضا

فهرس

  • ماير، ب. (1996). عشرة رؤساء مسجلين للأراضي . لندن.{{cite book}}:CS1 maint: موقع الناشر المفقود ( الرابط )
  • — & Pemberton, A. (2000). "تاريخ مختصر لتسجيل الأراضي في إنجلترا وويلز" (PDF) . لندن: سجل الأراضي الملكي. مؤرشف من الأصل (PDF) في 13 ديسمبر 2010. تم الاسترجاع في 19 أكتوبر 2010 . {{cite journal}}: تتطلب المجلة الاستشهاد بها |journal=( مساعدة )
  • أوفر، أ. (1981). الملكية والسياسة: 1870-1914 . كامبريدج.{{cite book}}:CS1 maint: موقع الناشر المفقود ( الرابط )
  • بيمبرتون، أ. (1992). سجل الأراضي الملكي - منظور تاريخي . لندن: سجل الأراضي الملكي.
  • ريدال، جي جي (2003). قانون الأراضي . الطبعة السابعة، ليكسيس-نيكسيس بتروورث. رقم ISBN 0-406-96743-1.الفصل 26 للقانون الحالي في إنجلترا وويلز
  • روتون-سيمبسون، س. (1976). قانون الأراضي والتسجيل . كامبريدج.{{cite book}}:CS1 maint: موقع الناشر المفقود ( الرابط )

مراجع

  1. ^ "التقرير السنوي والحسابات لسجل الأراضي الملكية 2020 إلى 2021".
  2. ^ الشكل كما هو في 31.3.21
  3. ^ "وثيقة الإطار 2008". سجل الأراضي الملكي . تم استرجاعه في 25 يوليو 2010 .
  4. ^ سوناك، ريشي (23 مايو 2023). "بيان آلية الحكومة في 23 مايو 2023". Parliament.uk . تم الاسترجاع في 18 يونيو 2023 .
  5. ^ "لماذا تريد هيئة تسجيل الأراضي الملكية تحقيق التسجيل الشامل – هيئة تسجيل الأراضي الملكية". hmlandregistry.blog.gov.uk . 27 أبريل 2018 . تم الاسترجاع في 10 يوليو 2024 .
  6. ^ "حكومتنا".
  7. ^ كوليس، بيتر (أبريل 2006) مرحبًا بكم في الخطة الاستراتيجية العشرية لسجل الأراضي. landregistry.gov.uk
  8. ^ "أمر إلغاء صندوق تداول السجل العقاري لعام 2020". التشريع .gov.uk. تم الاسترجاع في 4 يونيو 2020 .
  9. ^ "أمر رسوم تسجيل الأراضي 2021". التشريع .gov.uk. تم الاسترجاع في 18 يونيو 2023 .
  10. ^ التقرير السنوي لسجل الأراضي الملكية 2015-2016
  11. ^ مؤسسة ذاكرة الإنترنت. "[المحتوى المؤرشف] أرشيف الويب الحكومي البريطاني – الأرشيف الوطني". webarchive.nationalarchives.gov.uk . مؤرشف من الأصل في 9 يوليو 2014 . تم الاسترجاع في 13 فبراير 2017 .
  12. ^ "القاعدة 5 من قواعد تسجيل الأراضي 2003". التشريع.gov.uk. تم الاسترجاع في 29 مايو 2024 .
  13. ^ "المادة 60 من قانون تسجيل الأراضي لعام 2002". التشريع.gov.uk. تم الاسترجاع في 29 مايو 2024 .
  14. ^ "كيف يستخدم أفضل المستثمرين سجل الأراضي للعثور على عقارهم الاستثماري التالي". blog.thenello.com/ . مؤرشف من الأصل في 25 أغسطس 2015 . تم الاسترجاع في 31 أغسطس 2015 .
  15. ^ برنامج التحول السريع لسجل الأراضي – استشارة بشأن إغلاق المكاتب. وثيقة الاستشارة، الإصدار 1-0، 22 أكتوبر/تشرين الأول 2009.
  16. ^ تقرير قرارات برنامج التحول السريع 17 مارس 2010
  17. ^ إشعار صحفي بتاريخ 8 أكتوبر 2010. تم استرجاعه في 10 أكتوبر 2011. تم أرشفته في 20 يناير 2012 على موقع Wayback Machine
  18. ^ "صفحة ويب فرق عملاء السجل العقاري". landregistry.gov.uk . مؤرشف من الأصل في 13 أكتوبر 2011.
  19. ^ "إعلان السجل العقاري عن مركز المواطن". landregistry.gov.uk . مؤرشف من الأصل في 29 نوفمبر 2014.
  20. ^ "هيكل إدارة سجل الأراضي". landregistry.gov.uk . مؤرشف من الأصل في 23 يونيو 2011.
  21. ^ صفحة البحث عن عقار على موقع السجل العقاري landregistry.gov.uk.
  22. ^ بيان صحفي – نجاح رضا العملاء لسجل الأراضي. landregistry.gov.uk.
  23. ^ إحصاءات العمل البريطانية: الملخصات التاريخية، 1886-1968، مقتبسة من بحث أجرته جامعة إسيكس. تم استرجاعها في 10 أكتوبر 2011.
  24. ^ روف، ثيودور. رجل إنجليزي ينظر إلى نظام تورينس .
  25. ^ تقديم شركة لتقديم خدمات السجل العقاري: رد الحكومة، ص 6
  26. ^ راجيف سيال (5 مايو 2014). "كشفت وثيقة مسربة عن خطط خصخصة سجل الأراضي | السياسة". الجارديان . تم استرجاعه في 27 أغسطس 2014 .
  27. ^ "BBC News - موظفو السجل العقاري ينظمون إضرابًا احتجاجًا على خطط الخصخصة". Bbc.co.uk. 14 مايو 2014. تم الاسترجاع في 27 أغسطس 2014 .
  28. ^ "الصفحة الرئيسية لموقع Save the Land Registry على الويب تم استرجاعها في 2014-11-18". مؤرشف من الأصل في 10 أغسطس 2018 . تم استرجاعها في 9 سبتمبر 2018 .
  29. ^ بيان صحفي صادر عن نقابة المحامين بتاريخ 21 مارس 2014 بخصوص ردها على الاستشارة تم استرجاعه في 2014-11-18 [ رابط معطل دائم ]
  30. ^ تقديم شركة لتقديم خدمات السجل العقاري: رد الحكومة، ص 24
  31. ^ "سجل الأراضي في إطار خصخصة بقيمة 1.2 مليار جنيه إسترليني". صحيفة التلغراف . 17 نوفمبر 2015. تم الاسترجاع في 17 نوفمبر 2015 .
  32. ^ "المزايدين المحتملين لسجل الأراضي مرتبطون بالملاذات الضريبية - تقرير". الصفحة الرئيسية للسياسة . 26 مايو 2016. تم الاسترجاع في 28 مايو 2016 .
  33. ^ "رابطة نقل الملكية تعلن معارضتها لخصخصة السجل العقاري" [ رابط معطل دائم ‍] رابطة نقل الملكية. 16 مايو 2016
  34. ^ "هيئة المنافسة والأسواق تعترض على خصخصة السجل العقاري" صحيفة الجارديان، 23 مايو 2016
  35. ^ مجموعة بيانات عامة لسجل الأراضي
  36. ^ مجموعة بيانات السجل العقاري المكانية الوطنية [ رابط ميت دائم ‍ ]
  37. ^ استشارة – سجل الأراضي: نقل العمليات إلى القطاع الخاص
يوجد في ويكيميديا ​​كومنز وسائط متعددة متعلقة بـ سجل الأراضي لصاحب الجلالة .
  • موقع السجل العقاري
  • موقع سجلات اسكتلندا
تم الاسترجاع من "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=سجل_الأراضي_الملكي&oldid=1259373261"
Original text
Rate this translation
Your feedback will be used to help improve Google Translate