قائمة أنواع المباني

📅 آخر تحديث: ٢٥ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٥ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 17 صور
الموسوعة الحرة

هذه قائمة بأنواع المباني. وهي مصنفة حسب الفئة العامة: المباني السكنية ، والمباني التجارية ، والمباني الصناعية ، ومباني البنية التحتية .

سكني

منزل منفصل لعائلة واحدة

تشمل أمثلة أنواع المنازل المنفصلة ذات العائلة الواحدة ما يلي:

منزل عائلي متصل (مجمع سكني صغير متعدد العائلات)

مجمع سكني كبير متعدد العائلات (شقق/وحدات سكنية/شقق تمليك)

منظر أمامي لدار رعاية المسنين في ويذربي، إنجلترا، المملكة المتحدة
دار رعاية المسنين في ويذربي ، إنجلترا، المملكة المتحدة
  • شقق بحديقة أو شقق بدون مصعد: من 1 إلى 5 طوابق، من 50 إلى 400 وحدة، بدون مصاعد [ 1 ]
  • شقق/وحدات سكنية متوسطة الارتفاع: 5-9 طوابق، 30-110 وحدة، مع مصاعد [ 1 ]
  • شقق/وحدات سكنية شاهقة الارتفاع: 9 طوابق فأكثر، 100 وحدة فأكثر، تدار باحترافية [ 1 ]
  • مساكن جماعية ذات أغراض خاصة [ 1 ]

عام

تجاري

المباني التجارية ، بشكل عام، هي المباني التي تستخدمها الشركات لبيع منتجاتها للمستهلكين. [ 1 ]

مكتب

مبنى مكاتب في أكرا، غانا.
مبنى مكاتب في أكرا، غانا .

يتم تصنيف مباني المكاتب بشكل عام حسب الحجم والجودة ( على سبيل المثال ، "مبنى منخفض الارتفاع من الفئة أ" ) [ 2 ]

  • مباني المكاتب حسب الحجم
  • مباني المكاتب حسب الجودة [ 3 ] [ 4 ]
    • مبنى فاخر أو مبنى من فئة الخمس نجوم: عقار مميز صممه مهندس معماري مرموق
    • مبنى من الفئة أ أو 4 نجوم: إيجارات ضمن أعلى 30-40% من السوق المحلي؛ موقع متميز؛ صيانة وإدارة فوق المتوسط؛ عادةً ما يكون أقدم من مبنى فاخر/5 نجوم
    • مبنى من الفئة ب أو ثلاث نجوم: إيجارات تتراوح بين الفئة أ والفئة ج؛ مواقع جيدة إلى ممتازة؛ صيانة وإدارة متوسطة
    • مبنى من الفئة ج أو نجمتين: إيجارات ضمن أدنى 10-20% من السوق المحلي؛ مواقع غير مرغوبة؛ صيانة وإدارة دون المتوسط
    • مبنى من فئة نجمة واحدة: لا يلبي احتياجات المستأجرين العاديين؛ قد يكون قديمًا و/أو بحاجة إلى تجديد كبير [ 3 ]

بيع بالتجزئة

يتم تصنيف مباني البيع بالتجزئة حسب تكوينها وحجمها [ 5 ]

منظر داخلي لمركز هاميلتون بليس التجاري، وهو مركز تسوق في تشاتانوغا، تينيسي، الولايات المتحدة الأمريكية
صورة داخلية لمركز تسوق في تشاتانوغا، تينيسي ، الولايات المتحدة الأمريكية
  • غير قائمة بذاتها (تُعرف أيضاً باسم مراكز التسوق أو مراكز التسوق التجارية )
    • مركز تسوق إقليمي ضخم : مساحة مغلقة؛ أكثر من 800,000 قدم مربع؛ أكثر من 5 متاجر رئيسية بالإضافة إلى مستأجرين آخرين يبيعون مجموعة كبيرة ومتنوعة من السلع
    • مركز تسوق إقليمي : مساحة مغلقة؛ 400,000-800,000 قدم مربع؛ من 1 إلى 5 متاجر رئيسية مع مستأجرين آخرين يبيعون مجموعة كبيرة ومتنوعة من السلع
    • مركز تسوق مجتمعي : مساحة مفتوحة؛ 125000-400000 قدم مربع؛ يوفر سلعًا عامة ومستلزمات ( مثل السوبر ماركت، متجر متعدد الأقسام بأسعار مخفضة).
    • مركز تسوق حي : مساحة مفتوحة؛ 3000-125000 قدم مربع؛ يوفر السلع للأحياء المجاورة ( مثل الصيدلية).
    • مركز تسوق صغير أو مركز تسوق متعدد الأقسام : مساحة مفتوحة؛ أقل من 30,000 قدم مربع؛ يقع على طول طرق النقل الرئيسية في الضواحي على قطع أراضٍ ضحلة؛ قد يكون شكل المركز خطًا مستقيمًا، أو على شكل حرف "L" أو "U".
    • مركز نمط الحياة : مفهوم "الشارع الرئيسي" مع حركة المشاة في المركز وحركة المركبات على طول المحيط؛ متاجر متخصصة راقية تابعة لسلاسل وطنية، ومطاعم أو أماكن ترفيهية ( مثل ذا غروف، لوس أنجلوس، كاليفورنيا؛ أمريكانا آت براند، غلينديل، كاليفورنيا)
  • مستقل : أي مبنى تجزئة قائم بذاته لا يشكل جزءًا من مجمع
    • المتاجر الكبيرة : متاجر تجزئة مستقلة تهيمن على فئة معينة؛ مساحتها 50,000 قدم مربع أو أكثر ( مثل هوم ديبوت ، تارجت ، وول مارت )
    • مركز تجاري ضخم : من بين أكبر أنواع العقارات التجارية؛ يضم أكثر من 3 متاجر رئيسية كبيرة؛ مبانٍ كبيرة متعددة مع موقف سيارات أمامي ومنطقة تحميل خلفية؛ عادةً ما تتجمع متاجر التجزئة الصغيرة في مركز تسوق مجتمعي.
    • منافذ البيع بالتجزئة : متاجر منافذ المصنعين؛ 50,000-400,000 قدم مربع
    • متاجر مؤقتة : موقع بيع بالتجزئة مصمم ليكون موجودًا في مكان ما بشكل مؤقت فقط ( على سبيل المثال، متجر بيع بالتجزئة يفتح فقط خلال موسم العطلات).

الفنادق

فندق في باريلوتشي، الأرجنتين
فندق في باريلوتشي، الأرجنتين

أغراض خاصة

مغسلة سيارات في برودنيك ، بولندا

صناعي

تُستخدم المباني الصناعية في المقام الأول لإنتاج وتخزين وتوزيع البضائع، من بين استخدامات أخرى. [ 6 ]

تصنيع

مصنع للصناعات الثقيلة في لودي، مقاطعة هونان، الصين
مصنع للصناعات الثقيلة في لودي ، مقاطعة هونان، الصين

مستودع/توزيع

مركز توزيع في ماكون، جورجيا ، الولايات المتحدة الأمريكية

مساحة مرنة

مباني ذات أقمشة مشدودة

بنية تحتية

محطة توليد طاقة في موسكو، روسيا

تضم مباني البنية التحتية المعدات والمنشآت المتعلقة بالبنية التحتية العامة .

الزراعة

مؤسسي

مستشفى في منطقة ليماسول ، قبرص

آخر

انظر أيضاً

شعار ويكيميديا ​​كومنزالوسائط المتعلقة بالمباني حسب الوظيفة في ويكيميديا ​​كومنز

مراجع

  1. 1 2 3 4 5 شميدت، روبرت (25-11-2018). "أنواع العقارات التجارية" . بروبرتي ميتريكس . تم الاسترجاع في 25-11-2018 .
  2. ↑ سيكولا، ماريا (مارس 2017). "مصطلحات المكاتب". مصطلحات وتعريفات العقارات التجارية (ملف PDF) . مؤسسة NAIOP للأبحاث. الصفحات 27-31 . 
  3. 1 2 "نظام تصنيف المباني CoStar" (ملف PDF) . CoStar .
  4. ↑ كوجلر، توماس. "رابطة مالكي ومديري المباني الدولية (BOMA)" . رابطة مالكي ومديري المباني الدولية (BOMA) . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 نوفمبر 2018 .
  5. ↑ سيكولا، ماريا (مارس 2017). "مصطلحات البيع بالتجزئة". مصطلحات وتعريفات العقارات التجارية (ملف PDF) . مؤسسة NAIOP للأبحاث. الصفحات 32-36 . 
  6. ↑ سيكولا، ماريا (مارس 2017). "المصطلحات الصناعية". مصطلحات وتعريفات العقارات التجارية (ملف PDF) . مؤسسة NAIOP للأبحاث. الصفحات 21-26 .