الحديقة الصناعية

المنطقة الصناعية ، والمعروفة أيضًا باسم المنطقة الصناعية أو المنطقة التجارية ، هي منطقة مخصصة ومخططة لغرض التنمية الصناعية . يمكن اعتبار المنطقة الصناعية نسخة أكثر ثقلًا من منطقة الأعمال أو منطقة المكاتب، والتي تحتوي على مكاتب وصناعات خفيفة ، بدلاً من الصناعة الثقيلة . تتميز المناطق الصناعية بسهولة بنائها نسبيًا؛ فهي غالبًا ما تتميز بحظائر فولاذية أحادية المساحة يتم تشييدها بسرعة، وأحيانًا بألوان زاهية.

تقع المتنزهات الصناعية عادةً على حواف المنطقة السكنية الرئيسية في المدينة أو خارجها ، وعادةً ما تكون مزودة بوسائل نقل جيدة، بما في ذلك الطرق والسكك الحديدية . ^[1] ومن الأمثلة على ذلك العدد الكبير من المناطق الصناعية الواقعة على طول نهر التايمز في منطقة بوابة التايمز في لندن . تقع المتنزهات الصناعية عادةً بالقرب من مرافق النقل، وخاصةً حيث تتزامن أكثر من وسيلة نقل ، بما في ذلك الطرق السريعة والسكك الحديدية والمطارات والموانئ . ومن السمات المشتركة الأخرى للمتنزهات الصناعية في أمريكا الشمالية برج المياه ، الذي يساعد في الاحتفاظ بكمية كافية من المياه لتلبية متطلبات المتنزه ولأغراض مكافحة الحرائق ، كما يعلن عن المتنزه الصناعي والموقع، حيث عادةً ما يتم رسم اسم المجتمع وشعاره على سطحه. ^[2]

إن فكرة تخصيص الأراضي من خلال هذا النوع من تقسيم المناطق لها عدة أغراض:

• من خلال تركيز البنية الأساسية المخصصة في منطقة محددة، لتقليل تكلفة تلك البنية الأساسية لكل شركة. وتشمل هذه البنية الأساسية الطرق، وخطوط السكك الحديدية، والموانئ، وإمدادات الكهرباء عالية الطاقة (والتي غالبًا ما تشمل الطاقة الكهربائية ثلاثية الطور )، وكابلات الاتصالات عالية الجودة، وإمدادات المياه ذات الحجم الكبير، وخطوط الغاز ذات الحجم الكبير . ^[3]
• لجذب أعمال جديدة من خلال توفير البنية التحتية المتكاملة في مكان واحد.
• أهلية المناطق الصناعية للحصول على المزايا. ^{[4] [5]}
• لفصل الاستخدامات الصناعية عن المناطق الحضرية ^[6] لمحاولة تقليل التأثير البيئي والاجتماعي للاستخدامات الصناعية.
• توفير ضوابط بيئية محلية تتناسب مع احتياجات المنطقة الصناعية.

يساعد التحليل المقارن في تصنيف المناطق الصناعية بناءً على معايير مختلفة، بما في ذلك الأداء والاستثمار وحماية البيئة والمسؤولية الاجتماعية والحوكمة (ESG). ^[7] بالنسبة لشركات التصنيع الموجودة في المناطق الصناعية، فإن أداء مشغلي المناطق الصناعية مهم، حيث أن تكاليف البنية التحتية والخدمات التي يتقاضاها مشغل المنطقة الصناعية تشكل عاملاً خطيرًا في القدرة التنافسية لشركات التصنيع. ^{[8] [9]}

وتلبي المناطق الصناعية المختلفة هذه المعايير بدرجات متفاوتة. فقد أنشأت العديد من المجتمعات الصغيرة مناطق صناعية لا تتوفر فيها سوى إمكانية الوصول إلى طريق سريع قريب، ولا تتوفر بها سوى المرافق الأساسية والطرق. وقد تكون خيارات النقل العام محدودة أو غير موجودة.

وتواجه المناطق الصناعية في البلدان النامية مثل باكستان عدداً لا يحصى من الصعوبات الإضافية. ويشمل ذلك توافر القوى العاملة الماهرة وتجمع قطاعات صناعية مختلفة جذرياً (الصناعات الدوائية والهندسة الثقيلة على سبيل المثال)، وهو ما يؤدي غالباً إلى نتائج غير مواتية للصناعات التي تركز ^{على الجودة .}

تُسمى المنطقة الصناعية المتخصصة في التكنولوجيا الحيوية بالمنطقة الصناعية للتكنولوجيا الحيوية. وقد تُعرف أيضًا بالمنطقة الصناعية الحيوية أو المجموعة الصناعية البيئية.

توجد المصانع المسطحة في مدن مثل سنغافورة وهونج كونج ، حيث الأراضي نادرة. وهي تشبه عادةً المصانع المسطحة ، ولكنها تضم ​​صناعات فردية بدلاً من ذلك. تحتوي المصانع المسطحة على مصاعد شحن وطرق تخدم كل مستوى، مما يوفر الوصول إلى كل قطعة أرض مصنع.

كانت الهند واحدة من أوائل الدول في آسيا التي أدركت فعالية نموذج منطقة معالجة الصادرات (EPZ) في تعزيز الصادرات، حيث تم إنشاء أول منطقة معالجة الصادرات في آسيا في كاندلا في عام 1965. ومن أجل التغلب على أوجه القصور التي واجهتها بسبب تعدد الضوابط والموافقات؛ وغياب البنية التحتية ذات المستوى العالمي، والنظام المالي غير المستقر، وبهدف جذب استثمارات أجنبية أكبر في الهند، تم الإعلان عن سياسة المناطق الاقتصادية الخاصة (SEZs) في أبريل 2000. المنطقة الاقتصادية الخاصة (SEZ) هي منطقة جغرافية بها قوانين اقتصادية أكثر ليبرالية من القوانين الاقتصادية المحلية للبلد. لدى الهند قوانين محددة لمناطقها الاقتصادية الخاصة. تغطي فئة "SEZ" مجموعة واسعة من أنواع المناطق الأكثر تحديدًا، بما في ذلك مناطق التجارة الحرة (FTZ)، ومناطق معالجة الصادرات (EPZ)، والمناطق الحرة (FZ)، والمناطق الصناعية (IE)، والموانئ الحرة ، ومناطق المشاريع الحضرية وغيرها. عادة، يكون هدف الهيكل هو زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر من قبل المستثمرين الأجانب، وعادة ما تكون شركة دولية أو شركة متعددة الجنسيات (MNC) .

أهم المناطق الاقتصادية الخاصة في الهند

• منطقة دي جي دي سي الاقتصادية الخاصة، سورات (سورسيز)
• منطقة دوليرا الاقتصادية الخاصة، ولاية غوجارات
• مختبرات ديفي المحدودة، قرية تشيبادا، فيساخاباتنام، ولاية أندرا براديش ، المستحضرات الصيدلانية
• DLF Cyber ​​City، جورجاون جورجاون، هاريانا تكنولوجيا المعلومات/خدمات تكنولوجيا المعلومات
• HCL ELCOT SEZ – شولينجنالور، تشيناي
• مدينة HCL IT، لكناو، أوتار براديش، تكنولوجيا المعلومات والشركات الناشئة
• إنفوسيس تكنولوجيز إس إي زد مانجالورو بنغالورو، كارناتاكا تكنولوجيا المعلومات/خدمات تكنولوجيا المعلومات
• جيندال ستيل اند باور، تشودوار
• المنطقة الاقتصادية الخاصة كاندلا، جانديدهام، جوجارات {KASEZ}
• منطقة اقتصادية خاصة تابعة لشركة بوسكو الهندية، باراديب
• ميناء موندرا والمنطقة الاقتصادية الخاصة، متعدد المنتجات
• شركة ماهاراشترا للتنمية الصناعية المحدودة، بوني - تكنولوجيا المعلومات/خدمات تكنولوجيا المعلومات
• شركة ريلاينس جامناجار للبنية التحتية المحدودة، جامناجار، منتجات متعددة
• شركة زيدوس للبنية التحتية المحدودة، ساناند ، أحمد آباد ، المستحضرات الصيدلانية
• منطقة اقتصادية خاصة لتكنولوجيا المعلومات/ خدمات تكنولوجيا المعلومات لشركة لارسن آند توبرو المحدودة في سورات، غوجارات
• "صوت العين الثالثة" لمجموعة كاليكا، منطقة تكنولوجيا المعلومات والخدمات الفنية الاقتصادية الخاصة، أحمد آباد
• منطقة جالوبس الهندسية الاقتصادية الخاصة، مورايا، بالقرب من تشانجودار، أحمد آباد
• فاتفا أحمد آباد
• إنفوسيتي آي تي ​​بارك، تكنولوجيا المعلومات/خدمات تكنولوجيا المعلومات، غاندي ناجار ، غوجارات
• جيفت سيز، جيفت سيتي ، غانديناجار ، غوجارات
• داهج المنطقة الاقتصادية الخاصة 1 و 2، تل فاجرا، بهاروش
• TCS Garima Park IT/ITES SEZ، جانديناجار
• WIPRO Limited Doddakannelli Village، Varthur Hobli، Electronic City، Bengaluru IT

المنطقة الصناعية المنظمة ( بالتركية : Organize Sanayi Bölgesi ) هي نوع من المناطق الاقتصادية الخاصة في تركيا . وقد تم تشريع هذه المناطق بين عامي 2000 و2007، وقد تجمع بين الصناعات ذات الصلة (OIZs للوظيفة) أو تكون مجرد منطقة خاصة للعديد من الصناعات (OIZs مختلطة). لا يُسمح لكل صناعة بالعمل في المناطق الصناعية المنظمة. ^[10]

• سايبربارك
• حديقة الطاقة
• منطقة التجارة الحرة
• المنطقة الصناعية
• السكك الحديدية الصناعية
• مدينة الطاحونة
• ميجا سايت