432 بارك أفينيو

📅 آخر تحديث: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 11 صور
الموسوعة الحرة

يُعدّ مبنى 432 بارك أفينيو ناطحة سحاب سكنية تقع عند تقاطع شارع 57 مع بارك أفينيو في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك ، الولايات المتحدة الأمريكية. يبلغ ارتفاع البرج 425.5 مترًا (1396 قدمًا )، وقد طوّرته مجموعة CIM وهاري بي. ماكلو، وصمّمه رافائيل فينولي . يُعتبر 432 بارك أفينيو جزءًا من "صف المليارديرات" ، ويضمّ بعضًا من أغلى المساكن في المدينة، حيث يتراوح سعر الوحدة السكنية فيه بين 10.5 و90 مليون دولار. عند اكتمال بنائه عام 2015، كان 432 بارك أفينيو ثالث أطول مبنى في الولايات المتحدة وأطول مبنى سكني في العالم . ومن المتوقع أن يستمر هذا الارتفاع حتى عام 2025. وهو سادس أطول مبنى في الولايات المتحدة، وخامس أطول مبنى في مدينة نيويورك ، وثالث أطول مبنى سكني في العالم.

يتألف مبنى 432 بارك أفينيو من 84 طابقًا مرقمًا وطابق نصفي فوق سطح الأرض. يتميز البرج بواجهة خارجية شبكية من الخرسانة المصبوبة في الموقع باستخدام أسمنت بورتلاند الأبيض . وينقسم البرج إلى كتل من 12 طابقًا تفصل بينها مساحات ميكانيكية مفتوحة من طابقين تسمح بمرور هبات الرياح عبر المبنى. ويضم 125 وحدة سكنية فاخرة ومرافق مميزة، مثل مطعم خاص، مخصصة للسكان. وقد لاقى هذا البرج الشاهق آراءً متباينة من المختصين والجمهور على حد سواء، حيث دارت تعليقات حول نحافته ورمزيته كمسكن للأثرياء.

يقع مبنى 432 بارك أفينيو على موقع فندق دريك السابق ، الذي بيع لشركة ماكلو عام 2006. واجه المشروع تأخيرات لمدة خمس سنوات بسبب نقص التمويل وصعوبات في الاستحواذ على العقارات في الموقع. تمت الموافقة على خطط بناء 432 بارك أفينيو عام 2011، وبدأت أعمال الحفر في العام التالي. انطلقت مبيعات الوحدات السكنية في 432 بارك أفينيو عام 2013، واكتمل الهيكل الخارجي للمبنى في أكتوبر 2014، وتم الانتهاء منه رسميًا عام 2015. بعد اكتمال المبنى، اشتكى السكان من مشاكل ميكانيكية وهيكلية، مما أدى إلى رفع دعاوى قضائية متعددة في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين.

موقع

يقع المبنى في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك ، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية. وهو يقع في منتصف المربع السكني المحصور بين شارع 56 جنوبًا، وجادة ماديسون غربًا، وشارع 57 شمالًا، وجادة بارك شرقًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض، التي تتخذ شكل حرف L تقريبًا، 34,470 قدمًا مربعًا (3,202 مترًا مربعًا ) . [ 5 ] يتمركز البرج داخل المربع السكني، بينما تمتد قاعدته شرقًا على طول شارع 56 حتى جادة بارك. [ 6 ] [ 7 ] يبلغ طول واجهة القاعدة 75 قدمًا (23 مترًا) على جادة بارك، على الرغم من أن مدخلها الرئيسي يقع على شارع 56. [ 8 ] تشمل المباني المجاورة برج بارك أفينيو جنوبًا، ومبنى 550 ماديسون أفينيو جنوب غربًا، ومبنى 590 ماديسون أفينيو غربًا، ومبنى فولر وفندق فور سيزونز نيويورك شمالًا، وبرج ريتز شمال شرقًا، ومبنى 425 بارك أفينيو شرقًا. [ 5 ]  

بنيان

صُمم مبنى 432 بارك أفينيو على يد رافائيل فينولي ، وتولت شركة SLCE Architects مهمة التصميم المعماري. [ 2 ] أما التصميمات الداخلية، فقد تولتها ديبورا بيرك وشركة بينتل آند بينتل . [ 9 ] وشملت الشركات الأخرى المشاركة في أعمال البناء شركة WSP Cantor Seinuk للهندسة الإنشائية، وشركة WSP Flack and Kurtz لهندسة الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية، وشركة Lendlease للمقاولات العامة . [ 10 ] وقد طورت المشروع شركة ماكلو بروبرتيز التابعة لهاري ب. ماكلو. [ 2 ]

الشكل والواجهة

أطول المباني في مدينة نيويورك حسب ارتفاع القمة اعتبارًا من عام 2015. من اليسار إلى اليمين، هي مركز التجارة العالمي الأول، ومبنى إمباير ستيت، و432 بارك أفينيو، وبرج بنك أوف أمريكا، ومبنى كوندي ناست (4 تايمز سكوير)، ومبنى كرايسلر، ومبنى نيويورك تايمز.
أطول المباني في مدينة نيويورك حسب ارتفاع القمة اعتبارًا من عام 2015. مبنى 432 بارك أفينيو هو الثالث من اليسار.

يضم مبنى 432 بارك أفينيو طابقًا نصفيًا و84 طابقًا مرقمًا. [ 3 ] خمسة مصدات رياح من طابقين، تفصل بينها مسافة 12 طابقًا من الأعلى، وهي غير مغلقة. [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] تحتوي مصدات الرياح على خدمات ميكانيكية معيارية للطوابق الستة العلوية والسفلية لتقليل الحاجة إلى قنوات التكييف. [ 13 ] يتضمن نظام ترقيم الطوابق مستويات ميكانيكية قريبة من قاعدة المبنى، لذا يُرقم الطابق العلوي بالطابق 96. [ أ ] [ 14 ]

عندما بلغ ارتفاع مبنى 432 بارك أفينيو رسميًا 1396 قدمًا (426 مترًا) ، [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] أصبح أطول مبنى في مدينة نيويورك من حيث ارتفاع السقف ، وثالث أطول مبنى من حيث الارتفاع الكلي، بعد مركز التجارة العالمي ومبنى إمباير ستيت . [ 15 ] يُعدّ المبنى شاهق الارتفاع، حتى بالمقارنة مع مبانٍ أخرى في مدينة نيويورك، لدرجة أن بناءه استلزم موافقة إدارة الطيران الفيدرالية . [ 18 ] اعتبارًا من عام 2025 يُعدّ مبنى 432 بارك أفينيو الثلاثين من حيث الارتفاع في العالم، والسادس في الولايات المتحدة، والخامس في مدينة نيويورك. [ 19 ] وبنسبة ارتفاع إلى عرض تبلغ 15:1، [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] يُعتبر هذا المبنى من أنحف المباني في العالم. [ 23 ] وقد سمحت لوائح تقسيم المناطق في المدينة بارتفاع المبنى جزئيًا لأن ما يقرب من ربع مساحة أرضيته مُخصصة للمعدات الإنشائية والميكانيكية، والتي تُستثنى من حسابات نسبة مساحة الأرضية . [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] وبسبب نحافته، يُصنّف المبنى ضمن فئة جديدة من " الأبراج النحيلة " في مدينة نيويورك ، [ 27 ] وهو مُعرّض بشكل خاص للرياح العاتية. [ 20 ]

يتكون الهيكل الخارجي للبرج من شبكة خرسانية مصبوبة في الموقع مصنوعة من إسمنت بورتلاند الأبيض . [ 28 ] [ 29 ] اعتقد فينيولي أن الهيكل الخرساني، بدلاً من جدار زجاجي بالكامل، سيُطمئن السكان بشأن متانة المبنى. [ 28 ] يحتوي كل طابق قابل للاستخدام على ست نوافذ في كل واجهة ، ويحتوي كل حاجز للرياح على صفين من ست فتحات غير مزججة في كل واجهة. [ 29 ] تشكل الواجهة شبكة منتظمة من فتحات مربعة الشكل طول ضلعها 3 أمتار . [ 11 ] [ 22 ] [ 30 ] القاعدة مُغطاة بالحجر الجيري، ولكن لم تُضف أي تشطيبات إضافية إلى البرج. [ 13 ] قال فينيولي إن الشبكة المنتظمة مستوحاة من سلة مهملات صممها المصمم النمساوي جوزيف هوفمان عام 1905 . [ 28 ] [ 31 ] [ 32 ] كان الهدف من مصدات الرياح هو الحد من التمايل الناتج عن الرياح، [ 11 ] [ 33 ] ولكن بعد اكتمال البرج، تعرضت الواجهة لقوى رياح زائدة تسببت في تشقق الخرسانة. وُضعت أسطوانات خرسانية للمعدات الميكانيكية، التي كانت تُضاء ليلاً، داخل مصدات الرياح. [ 11 ] 

يُجاور البرج الرئيسي ساحةٌ تبلغ مساحتها 6341 قدمًا مربعًا (589.1 مترًا مربعًا ) صممتها شركة زيون برين ريتشاردسون أسوشيتس . [ 11 ] [ 34 ] تضم هذه الساحة أشجار البتولا ومنطقة مخصصة لإنزال الركاب. [ 11 ] كما يوجد مدخل تجاري عند تقاطع شارع 56 مع بارك أفينيو، ومساحة تجارية تحت الأرض، وجناح مكاتب من أربعة طوابق في شارع 57. [ 22 ] تتميز هذه المساحة التجارية بواجهة زجاجية ملونة. [ 11 ] 

السمات الهيكلية

واجهة المبنى رقم 432 في بارك أفينيو، مضاءة ليلاً. تتميز الواجهة بنوافذ مربعة كبيرة.
بدأ نظام الإضاءة الليلية الدائمة للمبنى (كما هو موضح على مصدات الرياح غير المأهولة) في 14 نوفمبر 2016. [ 35 ]

يتألف الهيكل العلوي من نواة خرسانية مسلحة مربعة الشكل، أبعادها 9.1 متر × 9.1 متر. [ 11 ] [ 13 ] [ 36 ] تتميز هذه النواة بجدران سمكها 76 سم، وغلاف خارجي من الأعمدة يتناقص عرضها من 1.63 متر في أسفل البرج إلى 51 سم في أعلاه . [ 13 ] [ 36 ] تضم النواة أعمدة المصاعد والخدمات الميكانيكية. [ 13 ] [ 31 ] يوجد ست كبائن للمصاعد، بما في ذلك كبائن الخدمة؛ [ 22 ] [ 37 ] تحتوي الطوابق العليا على عمودين للمصاعد. [ 37 ] كما يحتوي البرج على درج طوارئ مزود بدرجين خرسانيين. لتحقيق أقصى استفادة من المساحة القابلة للاستخدام، تم تركيب السلالم بتصميم متقاطع، حيث تُركّب درجات كل سلم فوق درجات السلم الآخر. [ 22 ] [ 38 ] تبلغ المسافة بين قلب البرج وواجهته الخارجية 8.2 متر (27 قدمًا ) من جميع الجوانب. [ 13 ]          

تتميز ألواح أرضيات طوابق البرج بتصميم مربع الشكل ، حيث يبلغ طول ضلع كل طابق 28 مترًا (93 قدمًا) ، مما يوفر مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 766.9 مترًا مربعًا (8255 قدمًا مربعًا ) . [ 12 ] [ 13 ] [ 39 ] ويبلغ ارتفاع كل طابق 4.72 مترًا (15 قدمًا و6 بوصات ) ، منها 25 سم (10 بوصات) على الأقل تمثل عمق ألواح الأرضيات. أما الطوابق العليا، فتتميز بألواح يصل سمكها إلى 46 سم (18 بوصة) لزيادة الكتلة، مما يخفف من تسارع أحمال الرياح. [ 13 ] [ 31 ] ولإتمام التصميم الإنشائي قبل بدء البناء، أجرى المهندسون تحليلًا ديناميكيًا للإجهادات والانحرافات والحركات الأفقية، وذلك لتعديل نظام مقاومة القوى الجانبية للبرج ضد الرياح والحركة الزلزالية. [ 40 ] كما تم اختبار التصميم في نفق هوائي . [ 20 ] [ 41 ]         

يحتوي أساس المبنى على حوالي 60 مرساة صخرية تمتد من 18 إلى 21 مترًا (60 إلى 70 قدمًا ) داخل الصخور الأساسية، مما يوفر الاستقرار. [ 42 ] كما تهدف مصدات الرياح المكشوفة إلى تقليل التمايل عن طريق خفض حمل الرياح على البرج . [ 11 ] [ 20 ] وللحد من التمايل بشكل أكبر، يحتوي الجزء العلوي من البرج على مخمدين كتليين مضبوطين من تصميم شركة موشنييرينغ ، [ 12 ] [ 13 ] [ 43 ] يزن كل منهما 600 طن قصير (540 طنًا طويلًا؛ 540 طنًا متريًا) . [ 20 ] وُضعت المخمدات الكتلية المضبوطة بين الطابقين 86 و89. [ 41 ] قرر فريق فينولي تركيب هذه المخمدات بعد محاكاة قوى الرياح المتوقعة على البرج في المعهد البحري التابع لجامعة ميموريال في نيوفاوندلاند . [ 41 ] توجد عدة مخمدات إضافية في دعامات بعض الطوابق الميكانيكية. [ 12 ] [ 13 ]  

التصميم الداخلي

تضمنت الخطط النهائية 147 شقة إجمالاً: 122 وحدة سكنية فاخرة تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وست غرف نوم بين الطابقين 34 و96، و25 وحدة استوديو في الطابقين 28 و29. [ 14 ] تتميز الوحدات الأعلى، في الطوابق من 91 إلى 96، بتصميمات داخلية مختلفة عن تلك الموجودة في الطوابق الأدنى. [ 44 ] تتميز وحدات البرج السكنية بأسقف عالية يبلغ ارتفاعها 4.72 متر ( 15 قدمًا و6 بوصات) . أصغر وحدة هي استوديو بمساحة 32.6 متر مربع (351 قدمًا مربعًا ) ، بينما أكبر وحدة هي شقة بمساحة 766.9 متر مربع (8255 قدمًا مربعًا ) تضم ست غرف نوم وسبعة حمامات في الطابق 96، بالإضافة إلى مكتبة خاصة بها. [ 45 ] تبلغ مساحة الوحدة النموذجية متوسطة الحجم، رقم 35B، 4000 قدم مربع (370 مترًا مربعًا )، وتضم ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات ونصف، وتطل على الجنوب والغرب مع إطلالة على سنترال بارك من جهة الشمال الغربي. [ 46 ] في البداية، وضع ماكلو إطارات سميكة على بعض النوافذ، رغبةً منه في إبراز إطلالات سنترال بارك، لكن بعض المستأجرين أزالوا هذه الإطارات لأنها كانت تشغل مساحة داخلية. [ 31 ]      

تشمل مرافق المبنى أسقفًا بارتفاع 3.7 متر ، ومرافق تدريب على رياضة الغولف، وغرف طعام وعروض سينمائية خاصة. [ 47 ] [ 48 ] في الطابق الثاني عشر يوجد مطعم خاص بمساحة 790 مترًا مربعًا مع تراس خاص بمساحة 460 مترًا مربعًا ، [ 49 ] ويديره الشيف شون هيرجات منذ عام 2016 .   [ 50 ] [ 51 ] تضم الطوابق من 12 إلى 16 "وحدة نادي" مزودة بمركز لياقة بدنية؛ ومجمع سباحة يضم مسبحًا بطول 23 مترًا (75 قدمًا) ، وجاكوزي، وساونا، وغرفة بخار؛ وغرف اجتماعات خاصة، بما في ذلك غرفة اجتماعات تتسع لـ 14 شخصًا؛ ومكتبة برعاية دار نشر أسولين . [ 52 ] [ 14 ] [ 53 ] وصفت مجلة ذا أتلانتيك غرفة العرض بأنها مزودة بكراسي مخملية، وغرفة الاجتماعات بأنها ذات جدران من خشب الماهوجني. [ 41 ] أطلق ماكلو على هذه المرافق اسم "نادي 432". [ 48 ] 

تاريخ

الخطط الأولية

استحواذ ماكلو

كان مبنى 432 بارك أفينيو ثاني ناطحة سحاب شاهقة الارتفاع تُبنى في منطقة المليارديرات ، بعد مبنى وان 57. [ 11 ] وكان أول جزء من الموقع يتم الاستحواذ عليه هو فندق دريك الواقع عند زاوية بارك أفينيو وشارع 56. [ 11 ] [ 54 ] شُيّد فندق دريك، المكون من 21 طابقًا و495 غرفة، عام 1926 [ 55 ] ، ولكنه بحلول أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، لم يعد يجذب نخبة المشاهير التي كان يجذبها في أوج ازدهاره. [ 54 ] في يناير 2006، كانت شركة هوست للفنادق والمنتجعات ، المالكة للفندق ، تعتزم بيع العقار "بسعر يتراوح بين 400 و400 مليون دولار"، مع التركيز بشكل أساسي على تسويق الموقع بهدف استبدال الفندق القديم بناطحة سحاب متعددة الاستخدامات. [ 56 ] اشترى هاري ماكلو فندق دريك في ذلك العام مقابل 418 مليون دولار [ 54 ] [ 55 ] [ 57 ] (ما يعادل 660 مليون دولار في عام 2024 [ ب ] ). دفع ماكلو لشركة فوشون الفرنسية للمأكولات الجاهزة 4 ملايين دولار لتقصير مدة عقد إيجارها للطابق الأرضي من فندق دريك، مما استلزم إخلاءها في أبريل 2007 بدلاً من 2016. بعد ذلك بوقت قصير، رفعت فوشون دعوى قضائية ضد ماكلو في المحكمة العليا لولاية نيويورك، مدعيةً أن المطور العقاري كان يضايق المتجر لإجباره على المغادرة؛ [ 58 ] حكم القاضي بأنه لا يحق لماكلو التدخل في عمل المتجر قبل انتهاء مدة الإيجار. [ 59 ]

شملت عملية الاستحواذ التالية لماكلو مجمعًا عقاريًا بعرض 46 مترًا (150 قدمًا) في شارع 57، يتألف من مبنى من 13 طابقًا وخمسة منازل مستقلة من 5 طوابق. [ 11 ] في أبريل 2007، اشترى ماكلو متجر بوتشيلاتي في 46 شارع 57 الشرقي مقابل 47.5 مليون دولار. [ 60 ] وجاء ذلك بعد شراء ماكلو لمتجر أوديمار بيغيه في 40 شارع 57 الشرقي مقابل 19.2 مليون دولار، ومتجر فرانك مولر في 38 شارع 57 الشرقي مقابل 60 مليون دولار، بالإضافة إلى العقارين في 44 و50 شارع 57 الشرقي مقابل 41 مليون دولار. [ 55 ] [ 61 ] بعد مفاوضات استمرت لأكثر من 14 شهرًا، اضطرت شركة ماكلو أيضًا إلى دفع 16.6 مليون دولار لشركة أوديمار بيغيه لإنهاء عقد إيجارها مبكرًا والانتقال إلى الجانب الآخر من الشارع، تحديدًا إلى 137 شارع إيست 57. [ 62 ] رفعت التكلفة الإجمالية للقطع المجاورة الإضافية وحقوق البناء في الهواء تكلفة الاستحواذ إلى أكثر من 724 مليون دولار. [ 55 ] منحت هذه المشتريات شركة ماكلو موقعًا كبيرًا على شكل حرف L بين شارعي 56 و57. [ 55 ] [ 60 ] في أوائل عام 2007، حصلت شركة ماكلو للعقارات على قرض عقاري بقيمة 543 مليون دولار من دويتشه بنك على الموقع. [ 60 ] وبحسب التقارير، خططت ماكلو لبناء برج من 65 طابقًا يحمل علامة أرماني التجارية، ويتألف من ثلاثة طوابق مخصصة للمتاجر، ومكاتب حتى الطابق العشرين، ويعلوه فندق من 10 طوابق، و33 طابقًا من الوحدات السكنية. [ 63 ] وقعت نوردستروم خطاب نوايا لافتتاح أول متجر لها في نيويورك، وهو متجر رئيسي بمساحة 253,500 قدم مربع (23,550 متر مربع ) ، في الطابق السفلي من المبنى. [ 55 ]  

كان ماكلو قد وقّع عقدًا لشراء واجهة متجر تيرنبول آند آسر في 42 شارع إيست 57 مقابل 33 مليون دولار، لكن مالك الشركة فعّل خيارًا في عقد إيجار المتجر يسمح له بشراء المبنى مقابل 31.5 مليون دولار بدلًا من ذلك. [ 55 ] طالب جاكوب أرابو، مؤسس شركة جاكوب آند كو ، بمبلغ 100 مليون دولار مقابل مبنى المتجر في 48 شارع إيست 57، وهو سعر لم يتمكن ماكلو من دفعه. [ 55 ] [ 64 ] هذه المماطلات تعني أن ماكلو لم يتمكن من ربط المباني الأخرى التي يملكها في شارع إيست 57، مما حرم نوردستروم من المساحة اللازمة لمدخل الطابق الأرضي للمتجر. [ 55 ] كما ورد أن نوردستروم اشترطت سقفًا بارتفاع 18 قدمًا (5.5 متر) ، وهو أمر غير ممكن في الموقع. [ 65 ] دفع هذا نوردستروم إلى التراجع عن الصفقة وافتتاح متجرها الرئيسي في برج سنترال بارك على بعد عدة مبانٍ غربًا في شارع 57. [ 66 ] في أكتوبر 2007، أصدرت إدارة المباني في مدينة نيويورك تراخيص هدم للموقع؛ وقُدّرت تكلفة الهدم آنذاك بـ 6 ملايين دولار، أو ما يقارب 15 دولارًا للقدم المربع (160 دولارًا/ م² ) . [ 67 ] 

أزمة مالية

خلال الأزمة المالية عام 2008 ، تخلّف ماكلو عن سداد قرض دويتشه بنك المستحق في نوفمبر 2007. [ 68 ] وفي أكتوبر من العام نفسه، سدّد هاري ماكلو شخصيًا 156.3 مليون دولار من ديون شركة ماكلو العقارية المتعلقة بالموقع، ليصل استثماره الشخصي في المشروع إلى أكثر من 250 مليون دولار. [ 55 ] وشمل السداد 38 مليون دولار من قروض الميزانين بفائدة 15  %، والتي كانت بحوزة شركة فورنادو ريالتي ترست . [ 69 ] وبحلول أوائل عام 2008، بلغت التكلفة التقديرية للمشروع 750 مليون دولار، ولم يتمكن ماكلو من إيجاد شريك تمويلي لجزء من البرج. [ 70 ] وفي مايو من العام نفسه، أفادت التقارير أن صاحب الفنادق كيرك كيركوريان وشركة دبي العالمية للاستثمار قد فكّرا في شراء الموقع مقابل 200 مليون دولار، بالإضافة إلى تحمّل الديون القائمة على العقار. [ 71 ] كما تحدث ماكلو مع مستثمرين محتملين، رفض مقترحاتهم لأنها كانت تهدف إلى إضافة وحدات سكنية بأسعار معقولة أو مساحات فندقية . [ 70 ]

رفع البنك دعوى قضائية في أغسطس/آب 2008 لبدء إجراءات الحجز على القرض (الذي انخفض إلى 482 مليون دولار أمريكي آنذاك) والسيطرة على موقع التطوير. [ 55 ] كان دويتشه بنك قد قسّم القرض إلى 21 شريحة وباع معظم الدين لعشرة مستثمرين مختلفين، من بينهم هايلاند كابيتال مانجمنت وسورين كابيتال مانجمنت، محققًا عشرات الملايين من الدولارات كرسوم. [ 72 ] احتفظ البنك بمبلغ 12 مليون دولار أمريكي فقط من القرض في ميزانيته العمومية . [ 55 ] خلال ذروة الركود في نوفمبر/تشرين الثاني 2008، لم تتمكن إحدى الشركات المستثمرة، وهي آي ستار فاينانشال، من إيجاد مشترين لشريحتها من الدين البالغة 224 مليون دولار أمريكي مقابل 160 مليون دولار أمريكي، أي ما يزيد قليلاً عن 71 سنتًا للدولار. [ 55 ] [ 73 ] في البداية، كان يُعتقد أن أكثر من 20 جهة مهتمة بالشراء، من بينها أبولو جلوبال مانجمنت ، وذا ريلتيد كومبانيز ، وسيلفرشتاين بروبرتيز . [ 74 ] لم يتقدم سوى ستة مزايدين في نهاية المطاف بعروض تتراوح بين 100 مليون دولار و130 مليون دولار تقريبًا، أو ما يعادل 45 و58 سنتًا على الدولار على التوالي. [ 75 ]

بول مانافورت وشركة سي إم زد فنتشرز

واجهة المبنى رقم 432 في شارع بارك أفينيو كما تُرى من مستوى الأرض. بعض النوافذ مضاءة.
يُرى من مستوى الأرض

في أواخر عام 2007، عرّف جوزيف سيت ، مؤسس شركة ثور إكويتيز ، ماكلو على شركة استثمارية تُدعى سي إم زد فنتشرز. [ 76 ] تشير الأحرف "CMZ" إلى آرثر جي. كوهين ، مطور عقاري من نيويورك؛ وبول مانافورت ، وهو مُمارس ضغط سياسي سابق، ومستشار سياسي، ومحامٍ؛ وبراد زاكسون، وهو شريك دائم لمانافورت وفريد ​​ترامب . [ 77 ] [ 78 ]

في عام 2008، وافقت شركة CMZ Ventures على دفع 850 مليون دولار أمريكي مقابل موقع التطوير، مسددةً بذلك قرض دويتشه بنك ومحققةً ربحًا بسيطًا لماكلو. [ 79 ] [ 80 ] في الواقع، كان سعر الشراء أعلى من القيمة المقدرة البالغة 780 مليون دولار أمريكي، أي بزيادة تتجاوز 10  %، وهو أمر غير مسبوق في عمليات شراء مواقع التطوير. [ 76 ] أراد الشركاء بناء ناطحة سحاب بمساحة 700,000 قدم مربع (65,000 متر مربع ) تضم فندقًا فاخرًا يحمل علامة بولغاري التجارية، وشققًا سكنية، وناديًا خاصًا، ومركزًا تجاريًا رأسيًا. [ 81 ] في أواخر عام 2008، وافق دميترو فيرتاش ، وهو أحد أقطاب الغاز الطبيعي الأوكرانيين والمتهم بالارتباط بالجريمة المنظمة الروسية ، [ 82 ] [ 83 ] على تمويل المشروع بمبلغ 112 مليون دولار أمريكي كحصة، ودفع لمانافورت وديعة قدرها 25 مليون دولار أمريكي. [ 84 ] [ 85 ] تم تحويل المبلغ من حساب في بنك رايفايزن زينترالبانك ، والذي زعم مسؤولون أمريكيون أنه واجهة لزعيم الجريمة المنظمة الروسية ، سيميون موغيليفيتش . [ 86 ] كان مانافورت قد التقى فيرتاش أثناء عمله كمستشار لحزب الأقاليم الموالي لروسيا ، والذي كان آنذاك الحزب السياسي الحاكم في أوكرانيا. [ 80 ] [ 87 ] عرض الصندوق الفرنسي إينوفاليس شراء حصة 50% في المشروع مقابل 850 مليون دولار [ 81 ] ووافق على توفير 500 مليون دولار إضافية من رأس مال المشروع من جهات داعمة مختلفة. [ 76 ] في النهاية، انهار العرض عندما لم تتمكن شركة CMZ من توفير التمويل اللازم. [ 88 ] [ 76 ] 

في عام 2011، زعمت رئيسة وزراء أوكرانيا السابقة، يوليا تيموشينكو ، أمام محكمة المقاطعة الجنوبية لنيويورك بالولايات المتحدة الأمريكية ، أن فيرتاش انتهك قانون المنظمات المتأثرة بالابتزاز والفساد . وذكرت تيموشينكو تحديدًا أن فيرتاش استخدم منظمة CMZ كواجهة لأموال اختلسها بشكل غير قانوني من شركة روس أوكر إنيرجو ، شركة الغاز الطبيعي التي كان يسيطر عليها بالاشتراك مع شركة غازبروم الروسية المملوكة للدولة . كما زعمت تيموشينكو أن فيرتاش كان يخطط لاستخدام الأموال لأغراض سياسية، بدلًا من استثمارها في العقارات؛ وتحديدًا، ادعت أن الأموال ستُستخدم لمساعدة خصمها، فيكتور يانوكوفيتش ، الذي أصبح رئيسًا لأوكرانيا عام 2010. [ 80 ]

كان أوليغ ديريباسكا ، وهو رجل أعمال روسي وقائد شركة روسال ، ثاني أكبر شركة ألومنيوم في العالم ، مستثمراً آخر في شركة CMZ Ventures، وقد فرضت عليه الحكومة الأمريكية عقوبات في عام 2017. وافق ديريباسكا على استثمار 56 مليون دولار في مبنى 432 بارك أفينيو من خلال صندوق استثماري يُدعى بيريكليس [ 80 ] ، والذي كان يديره ريك غيتس ، شريك مانافورت، الذي أقرّ لاحقاً بذنبه في التآمر ضد الولايات المتحدة وتقديم بيانات كاذبة في التحقيق في التدخل الروسي في انتخابات الولايات المتحدة لعام 2016. [ 89 ]

استثمار مجموعة CIM

المدخل المسقوف في شارع 56، كما يُرى من الجهة المقابلة للشارع. يتكون من ممر صغير يلتف أمام المدخل الرئيسي؛ وتوجد مظلة فوق المدخل.
مدخل السيارات في شارع 56

في يناير 2010، وافقت مجموعة CIM على دفع 305 ملايين دولار أمريكي مقابل موقع التطوير بالكامل، بما في ذلك العقار رقم 434 في بارك أفينيو، والعقارات رقم 38 و40 و44 و50 في شارع إيست 57، مع الإبقاء على ماكلو شريكًا في المشروع. [ 57 ] [ 90 ] سمح استثمار CIM لماكلو بسداد الشريحة العليا بنسبة 90 سنتًا لكل دولار، بينما تم شطب الشرائح الأدنى بالكامل. [ 68 ] في ذلك الوقت، كان الموقع يُعتبر من أثمن المواقع في نيويورك نظرًا لموقعه بين شارعي إيست 56 و 57 على الجانب الغربي من بارك أفينيو . [ 91 ] [ 92 ] جمع ذراع الخدمات المصرفية الخاصة في سيتي غروب 415 مليون دولار أمريكي إضافية كتمويل للمشروع من أفراد ذوي ثروات عالية، استثمر كل منهم ما بين مليون و5 ملايين دولار أمريكي. كما ساهم عملاء CIM من المستثمرين المؤسسيين بمبلغ 100 مليون دولار أمريكي . [ 92 ] بعد الاستثمار، واصلت شركة CIM توسيع موقع التطوير، حيث اشترت العقار رقم 46 في شارع إيست 57 مقابل 42.5 مليون دولار في يناير 2011. [ 93 ]

رفعت شركة فرانك مولر دعوى قضائية ضد شركتي CIM وماكلو في سبتمبر 2010 بعد محاولة الأخيرة إخلاء متجر الساعات من موقعه في 38 شارع إيست 57، والذي كانت ماكلو قد اشترته قبل عدة سنوات بأكثر من 60 مليون دولار. كان المبنى مؤجراً لشركة استثمار عقاري، سوفرين بارتنرز، التي بدورها قامت بتأجير الطابق الأرضي والميزانين لشركة فرانك مولر حتى عام 2018. وكانت CIM وماكلو قد اشترتا عقد الإيجار الرئيسي هذا مقابل 5.35 مليون دولار في نوفمبر 2008، مما جعل شركة تابعة لـ CIM المالك الجديد للعقار. [ 61 ] لاحقاً، أعادت CIM وماكلو تقييم المبنى بواسطة شركة كوشمان آند ويكفيلد ، التي خلصت إلى أن الإيجار السوقي العادل للمساحة يبلغ 1.4 مليون دولار سنوياً، وهو أعلى من الإيجار المتفق عليه مبدئياً مع سوفرين بارتنرز. إلا أن الشركة التابعة لـ CIM، والتي اشترت عقد إيجار Sovereign Partners، تخلفت عن سداد الإيجار المتزايد، مما أدى إلى حالة تقصير في سداد الإيجار، وسمح لـ CIM وMacklowe ببدء إجراءات الإخلاء. اعترض فرانك مولر، مدعيًا أن CIM كانت في جوهرها تتعمد عدم دفع الإيجار المتزايد لنفسها، وتلفق ذريعة لإخلاء المستأجر الرئيسي التابع لها، وبالتالي فرانك مولر، المستأجر الفرعي. في أكتوبر، أمرت المحكمة العليا في نيويورك بإحالة القضية إلى التحكيم . [ 94 ]

حصل المطورون على قرض عقاري بقيمة 30 مليون دولار من بنك باسيفيك نورث وسترن على الموقع في أوائل أبريل 2011. [ 95 ] وفي وقت لاحق من ذلك الشهر، قدمت شركة CIM طلبات تراخيص مبدئية لمبنى مكاتب من 5 طوابق [ 96 ] بهدف بدء أعمال الحفر في الموقع. [ 97 ] وادعى ماكلو، متحدثًا في مؤتمر عقاري في مايو من ذلك العام، أن المبنى سيكون "ضخمًا" و"معلمًا بارزًا" في مسيرته المهنية. [ 98 ]

تصميم

استعان المطورون برافائيل فينولي لتصميم البرج الجديد في منتصف عام ٢٠١١. [ ٩٩ ] [ ١٠٠ ] كان ماكلو وفينولي صديقين حميمين، ورغم موافقة معهد التصميم الصناعي (CIM) على اختيار فينولي، أراد ماكلو أن يُثير التصميم إعجاب شركائه. [ ٩٩ ] قدّم الرجلان مخططات لبرج خرساني بفتحات مستطيلة تشبه الوافل على كل جانب. [ ٢٨ ] على الرغم من صداقة فينولي وماكلو، فقد اختلفا حول تفاصيل التصميم، مثل إضافة مقاعد بالقرب من النوافذ أو ما إذا كان ينبغي أن يكون للمبنى قمة. [ ١٠١ ] وكثيراً ما تبادل فينولي وماكلو الإهانات بسبب العيوب المختلفة التي اعتبراها في التصميم. [ 101 ] [ 31 ] وصف فينيولي ماكلو بأنه "سائق شاحنة مُلمّ بعلم الجمال"، [ 31 ] [ 102 ] بينما قال ماكلو إن تصميم فينيولي الشاهق كان مدفوعًا بـ" حسد الذكورة " بين مطوري المدينة، الذين كانوا يتنافسون على بناء أطول المباني. [ 31 ] يُقال إن فينيولي مازحًا قال إن التصميم به "بعض الأخطاء"، مثل إطارات نوافذ ماكلو، وموقع دورات المياه، والتصميم الداخلي لبيرك؛ [ 31 ] [ 103 ] وقد اعتذر لاحقًا عن تعليقاته. [ 101 ] [ 104 ]

في أكتوبر 2011، كُشف النقاب عن خطط لبناء برج سكني بارتفاع 400 متر (1300 قدم) في الموقع، باستخدام العنوان 432 بارك أفينيو. [ 105 ] وكانت شركة CIM قد فكرت سابقًا في استخدام الطوابق السفلية من المبنى كفندق فاخر على غرار فندق One57 المجاور ، وتحدثت مع شركات تشغيلية من بينها مجموعة فنادق ماندارين أورينتال ، وفنادق تاج ، ومنتجعات ون آند أونلي . [ 106 ] وفي الشهر التالي، اشترت CIM واجهة متجر تيرنبول آند آسر في 42 إيست 57 ستريت مقابل 32.4 مليون دولار، وفي الوقت نفسه باعت العقار المجاور في 50 إيست 57 ستريت لمتجر الملابس نفسه مقابل 31.5 مليون دولار، مما سمح لشركة CIM بتوسيع موقع مشروعها، ولشركة تيرنبول آند آسر بالبقاء في نفس المربع السكني. [ 107 ] في ديسمبر 2011، أفادت التقارير أن شركة LVMH فكرت في الاستثمار في الموقع لتوسيع سلسلة فنادق "Cheval Blanc" الفاخرة التابعة للشركة، وإنشاء مجمع مع برج LVMH القريب التابع للشركة . [ 108 ] 

بناء

التقدم المبكر

التقدم المحرز في بناء مبنى 432 بارك أفينيو في يوليو 2014
منظر من الأسفل إلى الأعلى من شارع 56 في يوليو 2014
التقدم المحرز في بناء مبنى 432 بارك أفينيو في مارس 2015
قيد الإنشاء في مارس 2015
التقدم المحرز في بناء مبنى 432 بارك أفينيو في أكتوبر 2015
قيد الإنشاء في أكتوبر 2015

بدأت أعمال حفر أساسات المبنى في أوائل عام ٢٠١٢. [ ١٠٩ ] وفي مارس، قدمت شركة CIM مخططات المبنى بالكامل، كاشفةً عن ارتفاعه البالغ ٨٢ طابقًا، أي ما يعادل ١٣٩٧ قدمًا (٤٢٦ مترًا) . [ ١١٠ ] وأصدرت إدارة المباني في مدينة نيويورك رخصة البناء بعد شهرين. [ ١١١ ] وبحلول سبتمبر ٢٠١٢، اكتملت أساسات المبنى الخرسانية [ ١١٢ ] وتم تركيب رافعة البرج . [ ١١٣ ] وتجاوز المبنى مستوى الشارع بنهاية العام. [ ١١٤ ] ومع تقدم أعمال البناء، رفع مطورو مشروع ٤٣٢ بارك أسعار الوحدات السكنية عدة مرات. [ 115 ] [ 116 ] أشارت نشرة في يونيو 2012 إلى أن سعر الوحدة سيبلغ 4500 دولار للقدم المربع (48000 دولار/ م² ) ، [ 117 ] لكن هذا السعر ارتفع إلى 5800 دولار للقدم المربع (62000 دولار/م² ) بحلول سبتمبر 2012. [ 118 ] وبحلول مارس 2013، وصلت الأسعار المطلوبة إلى 6742 دولارًا للقدم المربع (72570 دولارًا/ م² ) . [ 116 ] 

تم تركيب الرافعة الثانية للمشروع في أوائل عام 2012. [ 119 ] وفي أكتوبر من العام نفسه، حصل المشروع على تمويل بناء بقيمة 400 مليون دولار من صندوق التحوط " إدارة صندوق استثمار الأطفال" . [ 92 ] تميز قرض البناء بنسبة قرض إلى قيمة منخفضة تقل عن 40  %، ولكن بسعر فائدة مرتفع بشكل غير معتاد يتجاوز 10  % سنويًا. [ 120 ] ومع ذلك، كان القرض غير قابل للاسترداد، ما يعني أن المُقرض لا يستطيع المطالبة بأصول "إدارة صندوق استثمار الأطفال" أو أصول ماكلو الأخرى في حال تخلفهم عن سداد قرض البناء. [ 92 ] كما نشبت خلافات حول تركيبة الخرسانة، إذ كان من المطلوب أن تكون الواجهة بيضاء بالكامل ومتينة في الوقت نفسه. رفض المطورون فكرة استخدام رماد الفحم في الخرسانة، لما كان سيُضفي عليها قوةً ولكنه سيُغمق لونها أيضًا؛ ونتيجةً لذلك، بدأ الخليط النهائي بالتشقق أثناء بنائه. [ 33 ]

توقف البناء مؤقتًا في فبراير 2013 بعد أن ألحقت فرق العمل أضرارًا بمبنى مجاور، ووجهت إدارة المباني عدة مخالفات تتعلق بالسلامة للمشروع. [ 121 ] ورغم استئناف العمل خلال الشهر نفسه، أُصيب عامل في حادث بناء في الموقع في مارس من العام نفسه، عندما سقطت قطعة خشب من الطابق الخامس. [ 122 ] وفي منتصف عام 2013، قدم المطورون تعديلًا على الخطة لإضافة طابق آخر. وقد تحقق ذلك بتحويل الطابق 95، الذي كان سابقًا طابقًا مزدوج الارتفاع، إلى طابقين منفصلين بارتفاع قياسي. [ 3 ]

إطلاق المبيعات وإتمامها

في مارس أيضًا، انطلقت المبيعات رسميًا، حيث عُرضت الوحدات بأسعار تتراوح بين 20 مليون دولار و82.5 مليون دولار للوحدة. في ذلك الوقت، ادعى المطورون أن أكثر من ثلث وحدات المبنى كانت قيد التعاقد بالفعل. [ 123 ] [ 124 ] [ 116 ] يضم مكتب المبيعات، الكائن في مبنى جنرال موتورز المجاور في 767 الجادة الخامسة، [ 125 ] [ 124 ] ردهة استقبال، وعروضًا لمشاريع ماكلو السابقة، ونماذج لغرف في 432 بارك أفينيو. [ 125 ] وللمساعدة في التسويق، أنفق ماكلو مليون دولار على فيلم مدته أربع دقائق عُرض حصريًا في مركز المبيعات. يروي الفيلم، من إخراج داني فورستر وتصوير استوديوهات سيلفركاب ، قصة شابة تغادر منزلها الريفي الإنجليزي في سيارة رولز رويس موديل 1957، وتستقل طائرة ليرجيت إلى منزلها الجديد في 432 بارك أفينيو. [ 126 ] تضمن الفيلم أيضًا الفنان الفرنسي الشهير فيليب بيتي، المتخصص في المشي على الحبال، وهو يتدلى من مروحية، وموسيقى كاس إليوت ، وإشارات إلى جناح برشلونة ومعبد البانثيون من تصميم ميس فان دير روه ، وتصويرًا لشخصيات كينغ كونغ ، ولو كوربوزييه ، وآل كابوني ، وآنا ماي وونغ . [ 127 ] تم تعيين ريتشارد والغرين ، الذي كان قد قاد سابقًا مبيعات مشروع سكني فاخر آخر هو 15 سنترال بارك ويست، وسيطًا رئيسيًا لشقق 432 بارك أفينيو. كما التقى ماكلو شخصيًا بالمشترين المحتملين في بعض الأحيان. [ 128 ]

تجاوز مبنى 432 بارك أفينيو ارتفاع 300 متر (1000 قدم) في يونيو 2014. [ 129 ] وأُقيم حفل اكتمال الهيكل في 10 أكتوبر 2014، إيذانًا بوصول المبنى إلى أقصى ارتفاع له. [ 130 ] كان مبنى 432 بارك أفينيو على وشك الانتهاء في يناير 2015، عندما توقف العمل مؤقتًا مرة أخرى إثر حادث بناء آخر. [ 131 ] [ 132 ] في ذلك العام، استحوذت شركة ماكلو على عقار آخر في 36 إيست 57 ستريت لهدمه. [ 133 ] في نوفمبر 2015، أضافت ماكلو فريقًا من شركة الوساطة دوغلاس إيليمان لدعم فريق المبيعات الداخلي التابع للمطور والمكلف ببيع وحدات البرج. [ 134 ] بحلول أوائل عام 2016، أفادت عدة مواقع إلكترونية أن مشروع 432 بارك قد اكتمل رسميًا في 23 ديسمبر 2015. [ 31 ] [ 135 ] [ 1 ] بلغت تكلفة المبنى حوالي 2500 دولار أمريكي للقدم المربع (27000 دولار أمريكي/م² ) . [ 136 ] تم إتمام أول عملية بيع سكنية في ديسمبر 2016. [ 137 ] 

بعد الافتتاح

العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين

بعد اكتمال بناء المبنى، كان مجلس إدارته في البداية مُدارًا من قِبل خمسة ممثلين عن شركة CIM وأحد السكان، وهو أمر شائع في مباني الشقق السكنية الجديدة في ولاية نيويورك، حيث كانت مجالس إدارتها في البداية خاضعة لسيطرة مطوري المبنى. [ 137 ] أبلغ السكان عن وجود تسريبات وتشققات، وادّعت إحدى الساكنات أنها اضطرت لاستخدام مصعد الشحن. [ 138 ] [ 139 ] في ذلك الوقت، اعتُبرت هذه الادعاءات مجرد شائعات. [ 140 ] في الوقت نفسه، منع بند في النظام الأساسي للمجلس السكان من تولي إدارته حتى ديسمبر 2021 أو حتى بيع 90% من الشقق، أيهما يأتي لاحقًا. [ 137 ] زعم السكان أن المجلس الأصلي عرقل جهود إصلاح مشاكل المبنى. [ 141 ] [ 142 ]

في يونيو 2016، وافقت شركة ماكلو العقارية على دفع 411.1 مليون دولار أمريكي للاستحواذ على الجزء التجاري من المبنى من شركة CIM. [ 143 ] وبلغت حصة ماكلو 15.7 مليون دولار أمريكي. [ 144 ] [ 145 ] وفي ديسمبر من العام نفسه، استأجرت سلسلة متاجر الساعات الفاخرة " ريتشارد ميل " جزءًا من مساحة الطابق الأرضي المخصصة للتجزئة. [ 146 ] [ 147 ] وافتُتح متجر "ريتشارد ميل" المكون من طابقين، والذي تبلغ مساحته 4200 قدم مربع (390 مترًا مربعًا ) ، في أكتوبر 2018؛ [ 148 ] وكان حينها المستأجر الوحيد في قطاع التجزئة. بعد شهرين، وقّعت دار مزادات فيليبس عقدًا لاستئجار مساحة تجارية تبلغ 55,000 قدم مربع (5,100 متر مربع ) في الطابق الأرضي من المبنى، بالإضافة إلى 30,000 قدم مربع (2,800 متر مربع ) تحت الأرض، [ 149 ] [ 150 ] مع خطط للانتقال إلى هذه المساحة في مايو 2020. [ 151 ] وبحلول نهاية عام 2018، وافق جون باريت أيضًا على افتتاح صالون تجميل بمساحة 6,300 قدم مربع (590 متر مربع ) في الطابق الثاني من المبنى، واستأجرت دار العطور أمافي مساحة 4,000 قدم مربع (370 متر مربع ) في الطابق الأرضي. [ 152 ] وصرحت جوان بوديل ، الوسيطة العقارية في شركة كوشمان آند ويكفيلد، في عام 2019 أنها اضطرت إلى تقديم وعود بإيجارات أقل لجذب مستأجري التجزئة. [ 153 ]     

رفعت ليندا ماكلو دعوى طلاق من هاري ماكلو عام ٢٠١٦، [ ١٥٤ ] [ ١٥٥ ] وعُقدت جلسة محاكمة بين سبتمبر وديسمبر ٢٠١٧ لتحديد كيفية تقسيم ثروتهما. [ ١٥٤ ] [ ١٥٦ ] خلال المحاكمة، ادّعت ليندا أن هاري قلّص بشكل غير قانوني مساحة شقة في الطابق ٧٨ من المبنى، كانت ليندا قد وافقت على شرائها مقابل ١٤.٤ مليون دولار. [ ١٥٤ ] كان الزوجان قد اتفقا في البداية على شراء شقتين منفصلتين متجاورتين في الطابق ٧٨ عام ٢٠١٣، حيث تسكن ليندا في الوحدة "أ" الأصغر حجمًا، بينما يسكن هاري في الوحدة "ب" الأكبر حجمًا. بعد دفع عربون قدره ٢.٢ مليون دولار، ادّعت ليندا أن المطورين أخّروا إتمام الصفقة أربع مرات وقلّصوا مساحة شقتها بنقل جزء من مساحتها إلى شقة هاري المجاورة. [ ١٥٤ ] [ ١٥٧ ] في نهاية المحاكمة، اختارت ليندا عدم الانتقال إلى شقتها في بارك أفينيو. [ 158 ] [ 157 ] بدلاً من ذلك، بقيت في شقة الزوجين الفاخرة في فندق بلازا القريب ، وأسقطت دعواها القضائية بشأن تقلص مساحة الوحدة مقابل استرداد وديعتها البالغة 2.2 مليون دولار. [ 158 ] كما كشفت محاكمة الطلاق أن ماكلو قد ربح من العقار رقم 432 في بارك أفينيو أقل بكثير مما كان متوقعًا في الأصل؛ وتختلف المصادر حول المبلغ الدقيق، [ 145 ] لكن موقع "ذا ريل ديل" قدّر ربحه بـ 2.5 مليون دولار. [ 144 ]

الطوابق العليا من مبنى 432 بارك أفينيو. توجد نوافذ في كل طابق، باستثناء الجزء السفلي من الصورة، حيث يوجد حاجز رياح مزدوج الارتفاع بدون نوافذ.
قمة مبنى 432 بارك أفينيو بعد اكتماله. يوجد أسفل القمة باثني عشر طابقاً أحد مصدات الرياح الخمسة المكونة من طابقين، وهي غير مغلقة وتعمل على تقليل حمل الرياح على البرج .

بعد زواجه من باتريشيا لاندو، قام ماكلو بتركيب لوحة بورتريه للزوجين، مساحتها 93.6 مترًا مربعًا (1008 قدم مربع ) ، التقطها استوديو هاركورت، في الركن الشمالي الغربي من مساحة البيع بالتجزئة في البرج في مارس 2019. وأقيم حفل استقبال الزفاف، الذي حضره 200 شخص، في الطابق 78 من المبنى، في شقة تم تحويلها إلى قاعة احتفالات مؤقتة. [ 159 ] كما استضاف المبنى فعالية لمركز ووترميل، التابع للمخرج المسرحي روبرت ويلسون ، كجزء من "أسبوع أرموري" لبيع الأعمال الفنية، الذي نظمه بارك أفينيو أرموري في يناير 2018. وتميزت هذه الفعالية، التي حضرها ماكلو وزاك بوسن وكلود غرونيتزكي ، باستخدامها لعدد من الفنانين العراة، في خروج عن نهج فعاليات "أسبوع أرموري" التي ركزت على الفن الكلاسيكي في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر. [ 160 ] 

عقد 2020

نشرت صحيفة نيويورك تايمز في أوائل عام 2021 مزاعم السكان بشأن عيوب وشكاوى تتعلق بالمبنى. [ 139 ] [ 161 ] [ 162 ] ووفقًا للتقرير، تسبب تسرب في طابق الميكانيكا في توقف مصعدين عن العمل لعدة أسابيع في عام 2018. [ 139 ] وأُفيد بأن 35 شقة قد تضررت جراء هذه التسريبات، [ 163 ] وأن مشترٍ محتملًا واحدًا على الأقل تراجع عن الشراء بسبب هذه المشكلة. [ 139 ] وتضمنت شكوى أخرى رياحًا عاتية حاصرت السكان داخل المصعد. [ 164 ] [ 165 ] [ 139 ] كما زُعم أن الرياح تسببت أيضًا في "أصوات صرير وضرب وطقطقة"، وهو ما وصفه مهندسو الإنشاءات بأنه مشكلة شائعة في العديد من ناطحات السحاب الشاهقة. وخلصت دراسة أجرتها مجموعة من السكان إلى أن 73 % من البنية التحتية الميكانيكية أو الصحية أو الكهربائية في المبنى لم تُبنَ وفقًا للمخططات. [ 139 ] كما اعترض السكان على التكاليف السنوية المرتفعة لخدمة المطعم الخاص (التي ارتفعت من 1200 دولار أمريكي لكل أسرة في عام 2015 إلى 15000 دولار أمريكي في عام 2020)، بالإضافة إلى الزيادة بنسبة 300% في تكاليف التأمين خلال عامين. [ 164 ] [ 139 ] وردًا على ذلك، ذكرت شركة Lendlease أنها تواصلت مع شركتي CIM وMacklowe بشأن هذه المشكلات. [ 139 ] أدت هذه الشكاوى إلى انخفاض الطلب على الشقق في مبنى 432 بارك أفينيو مقارنةً بالمباني الفاخرة الأخرى، [ 166 ] فعلى الرغم من وجود 11 وحدة سكنية شاغرة في مبنى 432 بارك أفينيو في بداية عام 2021، لم تُبَع سوى وحدة واحدة منها بحلول شهر سبتمبر من ذلك العام، [ 141 ] بينما عرض السكان الحاليون شققهم للبيع. [ 167 ] [ 168 ]

في أواخر عام ٢٠٢١، تم تعيين مجلس إدارة جديد للمجمع السكني. [ ١٦٩ ] رفع المجلس دعوى قضائية ضد مجموعة CIM وشركة ماكلو العقارية في سبتمبر ٢٠٢١ بدعوى وجود عيوب في التصميم. [ ١٦٩ ] [ ١٤١ ] [ ١٧٠ ] اكتشف مهندسٌ استعان به المجلس ما يُزعم أنه ١٥٠٠ عيب. [ ١٦٥ ] [ ١٤١ ] [ ١٧٠ ] تضمنت الدعوى القضائية شكاوى متنوعة تتعلق بالاهتزازات والضوضاء والتسربات والفيضانات. [ ١٧١ ] [ ١٤١ ] من بين الشكاوى أن صوت ارتطام القمامة التي تُلقى في قناة القمامة من الطوابق العليا "يشبه صوت قنبلة". [ ١٤١ ] [ ١٧٢ ] وأن مهندسًا قام ذات مرة بقطع التيار الكهربائي وتكييف الهواء عن طريق الخطأ أثناء محاولته إصلاح تسرب. [ 173 ] [ 141 ] قبل عيد العمال في عام 2021، اضطر المبنى بأكمله إلى الإخلاء لمدة يومين لإجراء إصلاحات شاملة لنظام الكهرباء. [ 172 ] [ 174 ] قدمت شركة CIM ردها على الدعوى القضائية في ديسمبر من ذلك العام، مهددةً برفع دعوى مضادة بسبب الشكاوى "المبالغ فيها بشكل كبير" [ 165 ] [ 166 ] [ 163 ] ، واصفةً إياها بأنها مشاكل شائعة في المشاريع الجديدة. [ 175 ] [ 163 ] وبحلول أوائل عام 2024، توسعت الدعوى القضائية ضد CIM وماكلو لتشمل أربعة ملايين صفحة من الوثائق. [ 176 ] [ 177 ] كما أصدرت إدارة المباني في مدينة نيويورك مخالفات لقانون البناء للمطورين بعد اكتشاف مشاكل في الواجهة. [ 33 ]

سعت شركة CIM أيضًا إلى الحجز على وحدات ماكلو في المبنى عام 2023 بعد تخلفه عن سداد قرض بقيمة 46 مليون دولار أمريكي من الشركة؛ [ 178 ] وتم تسوية هذا النزاع في العام التالي. [ 179 ] وبحلول مايو 2024، عُرضت 18 شقة للبيع، من بينها شقة لم يتمكن المطورون من بيعها قط، [ 163 ] على الرغم من أن شركة CIM وماكلو وجدا في نهاية المطاف مشتريًا للوحدة الأخيرة غير المباعة في يوليو من ذلك العام. [ 180 ] طلب ماكلو عدم إحالة دعوى CIM المرفوعة ضده إلى المحاكمة، لكن القاضي رفض طلبه في نوفمبر 2024. [ 181 ] رفع عدد من السكان دعوى قضائية أخرى ضد ماكلو وشركة CIM في أبريل 2025، زاعمين أن واجهة المبنى بها العديد من الشقوق وأن المطورين حاولوا إخفاء العيوب الإنشائية. [ 182 ] [ 183 ] ​​ذكرت مقالة في صحيفة نيويورك تايمز في أكتوبر من ذلك العام أن مخمد السقف قد خضع بالفعل لعملية تجديد كبيرة، وأن إصلاح المشاكل سيكلف 100 مليون دولار. [ 33 ] اضطر ماكلو في نهاية المطاف إلى التنازل عن شققه في المبنى لشركة CIM، على الرغم من محاولته بيعها بعد فقدان ملكيتها. [ 184 ] [ 185 ] حاول ماكلو دون جدوى تعويض مجلس إدارة المبنى، الأمر الذي كان سيُلزمه بدفع أتعابه القانونية. [ 186 ]

السكان

في وقت مبكر من عام 2012، أُشير إلى اهتمام اثني عشر عميلًا محتملًا بشغل وحدات سكنية في مشروع 432 بارك، [ 92 ] وبحلول العام التالي، وقّع المستأجرون عقودًا لأكثر من ثلث الوحدات. [ 116 ] وفي العام الذي يليه، ارتفعت هذه النسبة إلى أكثر من 50%، حيث دفع جميع المستأجرين مجتمعين ما يُقدّر بمليار دولار. [ 187 ] وبحلول نهاية عام 2015،  بيع ما يقرب من 90% من الشقق، وكان نصفها تقريبًا مملوكًا لمواطنين أجانب، "جزء من نخبة عالمية تقتني المساكن كما تقتني الأعمال الفنية". [ 188 ] وكان العديد من المشترين من الأثرياء الصينيين، [ 189 ] على الرغم من وجود عدد كبير من العملاء البرازيليين والروس أيضًا. [ 190 ] وقدّرت صحيفة دير شبيغل الألمانية أن غالبية الوحدات ستظل شاغرة لأكثر من عشرة أشهر في السنة. [ 188 ] أخفى العديد من المشترين هوياتهم بتأسيس شركات ذات مسؤولية محدودة لشراء الوحدات، وعرض بعضهم شققهم للبيع دون أن يسكنوا فيها قط. [ 41 ] كتبت الصحفية كاثرين كلارك أنه في منتصف العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، "بدا أن كل ملياردير على وجه الأرض يرغب في إلقاء نظرة". [ 191 ]

من بين السكان البارزين لويس أ. ساندرز ، وبينيت ليبو ، ويي جيانمينغ ، وديفيد تشو ، وهيلي نهماد ، وجينيفر لوبيز ، وأليكس رودريغيز . [ 192 ] [ 193 ] [ 194 ] [ 195 ] ومن بين السكان الأثرياء الآخرين الدبلوماسي جيمي ماكورت ، [ 196 ] [ 197 ] والمصمم جاكوب أرابو ، [ 191 ] [ 198 ] والمدير التنفيذي لشركة بريدج ووتر أسوشيتس بوب برينس، ومالك شركة دوغلاس إيليمان هوارد لوربر . [ 199 ] وقد كلف أحد المشترين، وهو المدير التنفيذي لصندوق التحوط ميتش جوليس، المهندس المعماري الياباني هيروشي سوغيموتو بتصميم حديقة بأشجار البونساي لشقة منزله. [ 196 ] [ 200 ]

أسعار بيع الشقق

مبنى 432 بارك أفينيو والمباني المحيطة به كما تُرى من مبنى 30 روكفلر بلازا في يوم مشمس.
منظر من 30 روكفلر بلازا

في عام 2016، بيعت 81 وحدة من أصل 104 وحدات بسعر متوسط ​​قدره 18.4 مليون دولار أمريكي؛ وبحلول العام التالي، عُرضت الوحدات المتبقية غير المباعة للبيع بأسعار تتراوح بين 6.5 و82 مليون دولار أمريكي. [ 201 ] [ 199 ] وكانت أول عملية بيع مكتملة هي بيع الشقة رقم 35B، والتي أُعلن عنها في يناير 2016 بسعر 18.116 مليون دولار أمريكي، أي أكثر من السعر المطلوب البالغ 17.75 مليون دولار أمريكي. [ 202 ] وكانت عشر شقق إضافية متاحة في ذلك الوقت، تتراوح أسعارها بين 17.4 و44.25 مليون دولار أمريكي. [ 46 ]

كانت الوحدات السكنية في الطوابق العليا أغلى من غيرها. بيعت وحدتان في الطابق 91 مقابل 60 مليون دولار عام 2018 لكاريل شيشتر، زوجة مدير صندوق التحوط إسرائيل إنجلاندر ، [ 203 ] [ 204 ] بينما بيعت ثلاث وحدات في الطابقين 92 و93 عام 2017 مقابل 91 مليون دولار مجتمعة. [ 205 ] بيعت الوحدة في الطابق 94 مقابل 32.4 مليون دولار عام 2019، أي  أقل بنحو 25% من سعرها الأصلي. [ 206 ] أما الوحدة في الطابق 95، التي عُرضت في الأصل مقابل 82 مليون دولار، فقد قُسّمت إلى نصفين عام 2018، وبيعت كل وحدة على حدة مقابل 30 مليون دولار. [ 44 ] تم إدراج أعلى وحدة، في الطابق 96، [ 44 ] بسعر 95 مليون دولار [ 207 ] [ 208 ] [ 209 ] ولكن تم بيعها بالفعل لرجل الأعمال السعودي فواز الحكير مقابل 88 مليون دولار في عام 2016. [ 210 ] [ 168 ]

كان من المتوقع أن يحقق بيع جميع الوحدات إيرادات إجمالية قدرها 3.1 مليار دولار، وهو أعلى سعر بيع إجمالي لأي مبنى في مدينة نيويورك. [ 202 ] بعد دعوى مجلس إدارة المبنى السكني في عام 2021، عُرضت بعض الوحدات للبيع بخصومات كبيرة. [ 168 ] على سبيل المثال، عرض الحكير شقته للبيع في يونيو 2021 بسعر 169 مليون دولار، قبل الكشف عن المشاكل؛ [ 211 ] [ 212 ] ثم خفّض سعره إلى 105 ملايين دولار بحلول مايو 2024. [ 168 ] [ 213 ] في المقابل، بيعت إحدى الوحدات مقابل 70 مليون دولار في عام 2022، بعد الإعلان عن المشاكل الإنشائية. [ 214 ] [ 215 ] كشف تحليل أجرته صحيفة "ذا ريل ديل" في أغسطس 2025 أن 10 من أصل 13 مالكًا أصليًا أعادوا بيع شققهم في عامي 2017 و2018 (قبل الإبلاغ عن المشاكل الإنشائية) حققوا ربحًا. في المقابل، تكبّد 10 من أصل 16 مالكًا أعادوا بيع شققهم بين عامي 2021 و2025 (بعد الإبلاغ عن المشاكل) خسارة. [ 216 ]

الاستقبال والتأثير

مبنى 432 بارك أفينيو والمباني المحيطة به كما تُرى من مبنى إمباير ستيت في يوم مشمس.
صورة التُقطت عام 2021 من مبنى إمباير ستيت

تلقى ناطحة السحاب آراءً متباينة من المختصين والجمهور على حد سواء. [ 32 ] [ 15 ] كتب روبرت إيه إم ستيرن ومؤلفو كتابه "نيويورك 2020" أن المبنى لاقى استحسانًا أكبر من مبنى "ون 57" الأقدم ، حتى مع اختلاف المعلقين حول مدى ملاءمته لأفق المدينة. [ 11 ] ولأن مبنى 432 بارك أفينيو كان مرئيًا من أماكن عديدة في مدينة نيويورك، فقد علّق المراقبون أيضًا على حضوره الطاغي. [ 140 ] [ 217 ] [ 218 ] وقد ألهم وجوده حسابًا على إنستغرام "بدا وكأنه يتتبع سكان نيويورك في أنحاء المدينة"، كما وصفه كلارك. [ 140 ]

قال بول غولدبيرغر من مجلة فانيتي فير إن التصميم الخارجي "المتطور" للمبنى يذكره بأعمال تاداو أندو . [ 11 ] [ 219 ] وقال جوناثان مارغوليس من صحيفة فايننشال تايمز إنه "مفتون بالبساطة الطفولية تقريبًا لمبنى 432 بارك أفينيو". [ 220 ] ووصف آرون بيتسكي من مجلة أركيتكت مبنى 432 بارك بأنه "أنبوب شبكي يُجرّد ويُبرز الكتل الضخمة للمباني الأصغر المحيطة به". [ 221 ] وأشاد بيل ميلارد من مجلة أوكولوس وجيمس غاردنر من موقع ذا ريل ديل بالهندسة المنتظمة للمبنى مع إقرارهما بحجمه الهائل. [ 11 ] [ 7 ] كانت كارول ويليس، مؤسسة متحف ناطحات السحاب، متفائلة بأن العديد من مباني صف المليارديرات ستصبح معالم بارزة في مدينة نيويورك في خمسينيات القرن الحادي والعشرين، قائلة: "ليس لدي أدنى شك في أن بعضها - مثل 432 بارك أفينيو و 111 غرب شارع 57 - سيتم تصنيفها كأمثلة متميزة للأشكال المميزة لنيويورك في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين." [ 41 ]

كتب جاستن ديفيدسون ، ناقد العمارة في مجلة نيويورك ، أن المبنى ليس أكثر من "وحدات تخزين متراصة"، وتساءل عن قيمته الإبداعية. [ 32 ] ورأى الكاتب رالف غاردنر جونيور أن حجم المبنى ضخم لدرجة الاستخفاف، وقال ناقد آخر، جيمس إس. راسل، إن تصميمات النوافذ تتناقض مع نحافة المبنى. [ 11 ] ووصف مستشار الأزياء تيم غان المبنى بأنه "مجرد عمود نحيف. يحتاج إلى غطاء صغير." [ 222 ] وتساءل مارتن فيلر من مجلة نيويورك ريفيو أوف بوكس ​​عن ضرورة وجود المبنى في كل مكان، وشبهه بميزانية ثلاثية الأبعاد . [ 217 ] [ 218 ]

اعتبر بعض النقاد مبنى 432 بارك أفينيو رمزًا لارتفاع تكلفة المعيشة في نيويورك وتزايد مظاهر التباهي بالثروة. [ 15 ] وصف أحد نقاد صحيفة لوس أنجلوس تايمز ناطحة السحاب بأنها "رمز معماري لتفاقم عدم المساواة"، [ 223 ] بينما وصفت مجلة نيويورك وحدات المبنى بأنها "سجون فاخرة للمليارديرات". [ 224 ] وكتبت بيانكا بوسكر في مجلة ذا أتلانتيك أن بعض سكان نيويورك أطلقوا على مبنى 432 بارك لقب "الوافل البشع"، قائلين إن ناطحات السحاب الشاهقة في مدينة نيويورك "قبيحة المنظر" في أحسن الأحوال، ورمز لعدم المساواة في الثروة في أسوأها. [ 41 ] كما أشار المهندس المعماري للمبنى نفسه، فينولي، إلى ارتباط مبنى 432 بارك بعدم المساواة في الثروة، حيث علّق قائلاً: "لا يوجد سوى سوقين: سوق الفخامة المطلقة وسوق الإسكان المدعوم". [ 45 ] [ 225 ] قال العديد من سكان المباني المجاورة إن تدفق السكان الأثرياء إلى 432 بارك أفينيو سيزيد من قيمة عقاراتهم. [ 226 ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

  1. يُشار إلى الطابق العلوي بالطابق 96، ولكن توجد ست مجموعات من طابقين غير مستخدمين. تقع هذه الطوابق الفارغة بين كل فاصل من 12 طابقًا، ويبلغ عددها سبعة فواصل، مما يجعل المبنى يتألف من 84 طابقًا مرقمًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد طابق نصفي فوق مستوى سطح الأرض. [ 3 ] يستخدم هذا النظام نظام ترقيم الطوابق الأمريكي، حيث يُشار إلى الطابق الأرضي بالطابق 1. [ 2 ]
  2. ↑ جونستون، لويس؛ ويليامسون، صموئيل هـ. (2023). "ما هو الناتج المحلي الإجمالي للولايات المتحدة آنذاك؟" . قياس القيمة . تم الاسترجاع في 30 نوفمبر 2023 .تتبع أرقام معامل انكماش الناتج المحلي الإجمالي للولايات المتحدة سلسلة MeasuringWorth .

الاقتباسات

  1. ١ ٢ "العالم يصل إلى ١٠٠ ناطحة سحاب عملاقة مع اكتمال بناء ٤٣٢ بارك أفينيو" . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) . أخبار CTBUH العالمية. ١٣ يناير ٢٠١٦. مؤرشف من الأصل في ١٦ يناير ٢٠١٦. تم الاطلاع عليه في ١٧ يناير ٢٠١٦ .
  2. 1 2 3 4 5 6 7 8 "432 بارك أفينيو" . مركز ناطحات السحاب . 7 أبريل 2016. مؤرشف من الأصل في 21 أغسطس 2019. تم الاطلاع عليه في 24 نوفمبر 2020 .
  3. 1 2 3 بينكوس، آدم (9 يوليو 2013). "432 بارك أفينيو - عقارات ماكلو" . ذا ريل ديل نيويورك . تم الاسترجاع في 17 ديسمبر 2019 .
  4. ↑ "432 بارك أفينيو في نيويورك" . مجموعة شيندلر . 11 أكتوبر 2017. تم الاطلاع عليه في 11 سبتمبر 2023 .
  5. 1 2 "432 بارك أفينيو، 10022" . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . تم الاطلاع عليه في 8 سبتمبر 2020 .
  6. ↑ "وثائق تقسيم المناطق" . مباني مدينة نيويورك . 6 ديسمبر 2016. تم الاطلاع عليه في 29 يوليو 2017 .
  7. 1 2 غاردنر، جيمس (1 مايو 2013). "مراجعة معمارية: حديقة 432 لرافائيل فينولي هي تحفة معمارية جديدة" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  8. ↑ كوفمان، جوان (13 فبراير 2015). "عنوان في بارك أفينيو، ليس تمامًا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 . 
  9. ↑ "432 بارك أفينيو" . سيتي ريالتي . مؤرشف من الأصل في 29 سبتمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  10. ↑ بيكيمبيس، فيكتوريا (7 فبراير 2021). "قلق شديد: الأثرياء يجدون ناطحة السحاب الشاهقة مكاناً غير مريح" . صحيفة الغارديان . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 أكتوبر 2022 .
  11. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2025 ، ص. 733.
  12. ١ ٢ ٣ ٤ "المعماري الشهير رافائيل فينولي يكشف تفاصيل تصميم 432 بارك" . كيربد نيويورك . ٢٥ فبراير ٢٠١٤. مؤرشف من الأصل في ١٤ ديسمبر ٢٠١٩. تم الاطلاع عليه في ١٤ ديسمبر ٢٠١٩ .
  13. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ستيوارت، آرون. "بالتفصيل: 432 بارك أفينيو" . صحيفة المهندس المعماري . مؤرشف من الأصل في 4 مارس 2016. تم الاطلاع عليه في 31 يناير 2016 .
  14. 1 2 3 باريونويفو، أليكسي (4 أكتوبر 2012). "صفقة كبيرة | برج آخر لأفق مدينة نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 10 ديسمبر 2019 . 
  15. 1 2 3 4 تشابان، مات أ.ف. (13 أكتوبر 2014). "برج مانهاتن الجديد هو الآن الأطول، إن لم يكن الأجمل، بينها جميعًا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 13 يونيو 2018. تم الاطلاع عليه في 21 نوفمبر 2015 . 
  16. ↑ "432 بارك أفينيو" . سكاي سكريبر بيج. مؤرشف من الأصل في 10 أغسطس 2019. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2013 .
  17. ↑ "داخل أطول مبنى سكني في نصف الكرة الغربي" . أخبار ABC . مؤرشف من الأصل في 11 يونيو 2019. تم الاطلاع عليه في 17 أكتوبر 2014 .
  18. ↑ شيفتيل، جيسون (3 أبريل 2013). "عودة إلى حياة الرفاهية! مبيعات الشقق جيدة في 432 بارك أفينيو، والذي سيكون أطول برج سكني" . نيويورك ديلي نيوز . ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 . 
  19. ↑ "432 بارك أفينيو - مركز ناطحات السحاب" . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية - CTBUH . 20 أكتوبر 2016. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 أغسطس 2025 .
  20. 1 2 3 4 5 كلارك 2023 ، ص 108.
  21. ↑ تشابان، مات أ.ف. (21 ديسمبر/كانون الأول 2015). "مع صعود طبقة اجتماعية راقية جديدة في مانهاتن، إنها منافسة محمومة نحو القمة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 ديسمبر/كانون الأول 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر/كانون الأول 2019 . 
  22. 1 2 3 4 5 هيل، جون (12 مارس 2019). جولات في مدينة نيويورك: دليل للعمارة الجديدة . كتب ناشيونال جيوغرافيك. الصفحات 114-115 . ISBN  978-3-7913-8490-0.
  23. ↑ متحف ناطحات السحاب (19 فبراير 2009). "أبرز ناطحات السحاب في نيويورك" . متحف ناطحات السحاب . مؤرشف من الأصل في 22 سبتمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  24. ↑ هاغ، ماثيو (20 أبريل 2019). "كيف يستغل مطورو العقارات الفاخرة ثغرة قانونية لبناء أبراج شاهقة للأثرياء في نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 25 نوفمبر 2019 . 
  25. ↑ ترانجل، سارينا؛ بيريرا، إيفان (14 مارس 2019). "قواعد جديدة مقترحة للحد من إساءة استخدام "الفراغات الميكانيكية" في المباني الشاهقة" . amNewYork . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  26. ↑ ماكي، سيدني (22 مارس 2019). "نيويورك للمطورين: توقفوا عن استخدام المساحات الفارغة لجعل مبانيكم أطول" . بلومبيرغ إل بي. مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 .
  27. ↑ وينرايت، أوليفر (5 فبراير 2019). "طويل القامة للغاية، ونحيف للغاية، وباهظ الثمن للغاية: 'أبراج أقلام الرصاص' لأثرياء نيويورك" . صحيفة الغارديان . ISSN 0261-3077 . مؤرشف من الأصل في 2 ديسمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 2 ديسمبر 2020 . 
  28. 1 2 3 4 كلارك 2023 ، ص 105-106.
  29. 1 2 بومروي، مات (3 ديسمبر 2015). "صعود أبراج نيويورك الفاخرة" . مات بومروي . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2018. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2018 .
  30. ↑ كلارك 2023 ، ص 106.
  31. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 مازارا، بنيامين (23 سبتمبر 2016). "داخل الأبراج الشاهقة: 432 بارك أفينيو" . بيزناو . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  32. 1 2 3 رودز، مارغريت. "ناطحة السحاب العملاقة في نيويورك التي تبلغ تكلفتها 1.3 مليار دولار مستوحاة من سلة مهملات" . وايرد . مؤرشف من الأصل في 9 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 17 مارس 2017 .
  33. 1 2 3 4 سيرسي، ديون؛ تشين، ستيفانوس؛ أوبيروي، أورفاشي (19 أكتوبر 2025). "برج في شارع المليارديرات مليء بالتشققات. من المسؤول؟" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 19 أكتوبر 2025 .
  34. ↑ كايدن، جيرولد س. (11 يناير 2019). "432 بارك أفينيو" . المساحات العامة المملوكة للقطاع الخاص (APOPS) . تم الاسترجاع في 15 مارس 2026 .
  35. ↑ بيرد-ريمبا، ريبيكا (10 نوفمبر 2016). "مبنى 432 بارك أفينيو يكشف عن عرض الإضاءة الخاص به" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 17 ديسمبر 2019. تم الاسترجاع في 17 ديسمبر 2019 .
  36. 1 2 ألبرتس، هانا (4 فبراير 2014). "شاهد مهندس 432 بارك يشرح كيف يبقى البرج قائماً" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 2 يوليو 2019. تم الاسترجاع في 29 يناير 2016 .
  37. 1 2 ويليس 2015 ، ص. 6.
  38. ↑ ويليس 2015 ، ص 5.
  39. ↑ بودين، جيريميا (7 أبريل 2014). "إليكم شقة البنتهاوس في الطابق 92 من مبنى 432 بارك أفينيو، والتي تبلغ قيمتها 79.5 مليون دولار" . كيربد . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 29 يوليو 2017 .
  40. ↑ شلهوب، ميشيل سوتو (2010). "التصميم الإنشائي لبرج بارك أفينيو - تحليل الأحمال الجانبية" (وثيقة). باسادينا Rep03082010: الهندسة الدولية للخدمات.{{cite document}}: CS1 maint: location ( link )
  41. 1 2 3 4 5 6 7 بوسكر، بيانكا (17 ديسمبر 2022). "ما هو الطول المفرط؟" . مجلة ذا أتلانتيك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 22 ديسمبر 2022 .
  42. ↑ ريد، روبرت ل. (30 مايو 2017). "مكاشط نحيفة" . الجمعية الأمريكية للمهندسين المدنيين. مؤرشف من الأصل في 10 نوفمبر 2020. تم الاسترجاع في 10 نوفمبر 2020 .
  43. ↑ هيغينز، ميشيل (7 أغسطس/آب 2015). "منع ناطحات السحاب من التمايل بفعل الرياح" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس/آب 2015. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر/كانون الأول 2019 . 
  44. 1 2 3 وارين، كاتي (11 فبراير 2019). "شقة بنتهاوس بقيمة 82 مليون دولار في أطول مبنى سكني في مدينة نيويورك تُباع أخيرًا بعد عامين من عرضها في السوق - ولكن بعد تقسيمها إلى نصفين وتخفيض سعرها بمقدار 21 مليون دولار" . بزنس إنسايدر . مؤرشف من الأصل في 2 ديسمبر 2019. تم الاسترجاع في 9 ديسمبر 2019 .
  45. 1 2 باجلي، تشارلز ف. (18 مايو 2013). "ناطحات سحاب شاهقة ترتفع بسرعة: أبراج فاخرة تجتاح نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 . 
  46. 1 2 فام، ديان (20 أكتوبر 2015). "432 بارك أفينيو يسجل أول صفقة بيع ضخمة له بقيمة 18.1 مليون دولار!" . 6sqft . مؤرشف من الأصل في 30 أبريل 2021. تم الاسترجاع في 30 أبريل 2021 .
  47. ↑ كارمين، كريغ (19 أكتوبر 2011). "نيويورك تطلب أكبر طلبية" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 14 يناير 2012 . 
  48. 1 2 كلارك 2023 ، ص. 110.
  49. ↑ جاكسون، كانديس (15 نوفمبر 2013). "شعبية المطاعم الخاصة" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 17 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2019 . 
  50. ↑ فابريكانت، فلورنسا (18 يوليو 2016). "مطعم شون هيرجات القادم: راقٍ وحصري" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 10 ديسمبر 2019 . 
  51. ↑ ريتشنبرغ، إيما (14 أكتوبر 2014). "أطول وأفخم مبنى سكني في نيويورك سيضم مطعمًا خاصًا يديره طاهٍ حائز على نجمة ميشلان" . بزنس إنسايدر . مؤرشف من الأصل في 10 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 10 ديسمبر 2019 .
  52. ↑ كلارك 2023 ، ص 110-111.
  53. ↑ تارمي، جيمس (21 يوليو/تموز 2016). "إليكم وسائل الراحة الفاخرة في أطول مبنى سكني في مدينة نيويورك" . بلومبيرغ نيوز . مؤرشف من الأصل في 12 مايو/أيار 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر/كانون الأول 2019 .
  54. 1 2 3 كلارك 2023 ، ص 13-14.
  55. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 بريستين، تيري (18 نوفمبر 2009). "مساحة فندق دريك الرئيسية لا تزال غير مستغلة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 . 
  56. ↑ كيل، برادن (17 يناير 2006). "فندقان فاخران آخران يتحولان إلى سكن" . نيويورك بوست . مؤرشف من الأصل في 23 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  57. 1 2 وي، لينغلينغ؛ لويس، كريستينا إس إن (6 يناير 2010). "ماكلو يتحرك لاستعادة موقع دريك في نيويورك" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 4 مارس 2020. تم الاسترجاع في 4 مارس 2020 . 
  58. ↑ بارون، جيمس (23 أبريل 2006). "خطط الهدم تُؤجّج الصراع بين مطوّر عقاري وصانع شوكولاتة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 23 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 . 
  59. ↑ بارون، جيمس (11 مايو 2006). "القاضي يحكم في قضية فوشون" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 15 يونيو 2026 . 
  60. ١ ٢ ٣ كوبلين، جون (١٦ أبريل ٢٠٠٧). "برج ماكلووز مول إيست ٥٧ ستريت مونستر" . صحيفة نيويورك أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في ٢٣ فبراير ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه في ٢٠ ديسمبر ٢٠١٩ .
  61. 1 2 بينكوس، آدم (20 أكتوبر 2008). "ماكلو يشتري عقد إيجار موقع دريك مقابل 5.4 مليون دولار" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 23 فبراير 2020. تم الاسترجاع في 20 ديسمبر 2019 .
  62. ↑ روبنشتاين، دانا (1 يوليو/تموز 2008). "ماكلو يستحوذ على موقع دريك، ويشتري عقد الإيجار من المستأجر الوحيد في 40 إيست 57" . صحيفة نيويورك أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو/تموز 2020. تم الاطلاع عليه في 4 مايو/أيار 2020 .
  63. ↑ كوسيتو، لورا (4 مايو 2011). "65 قصة من مجد أرماني: داخل أحلام ماكلو القديمة في دريك" . صحيفة نيويورك أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 23 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  64. ↑ هيلتون، أونديل (11 نوفمبر 2015). "432 بارك بالأرقام: تصاميم جديدة وميزات رائعة ستذهلك" . 6sqft . تم الاطلاع عليه في 15 يونيو 2026 .
  65. ↑ جايجر، دانيال (7 ديسمبر 2011). "الحوت الأبيض في شارع 57 الغربي: يبدو أن نوردستروم على وشك دخول نيويورك" . صحيفة نيويورك أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 4 مايو 2020 .
  66. ↑ كلارك 2023 ، ص 123.
  67. ↑ شركة لانداور للتقييم والاستشارات (28 فبراير 2013). "دراسة سوق معدل مساهمة مكافأة تحسين منطقة إعادة تقسيم شرق وسط المدينة" (ملف PDF) . مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك. ص 43. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 24 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 2 أبريل 2020 . 
  68. 1 2 وي، لينغلينغ؛ هدسون، كريس؛ لويس، كريستينا (6 يناير 2010). "بدء إرسال نداءات الاستغاثة" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 23 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 . 
  69. ↑ فورسيث، جينيفر (3 أكتوبر/تشرين الأول 2007). "خطوة ماكلو تُبقي الدائنين بعيدًا" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 2 مارس/آذار 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل/نيسان 2021 . 
  70. 1 2 كلارك 2023 ، ص 37-38.
  71. ↑ وايس، لويس (16 مايو 2008). "كيرك يتوق إلى صفقة جناح واحد" . نيويورك بوست . مؤرشف من الأصل في 26 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2021 .
  72. ↑ جوناس، إيلينا (5 يناير 2010). "شركة ماكلو العقارية تدخل في صفقة لاستعادة موقعها في مانهاتن" . رويترز . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2021 .
  73. ↑ روبنشتاين، دانا (12 نوفمبر 2008). "رهن عقاري بقيمة 224 مليون دولار أمريكي لموقع فندق إم. دريك معروض للبيع" . صحيفة نيويورك أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 2 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2021 .
  74. ↑ "موقع فندق دريك يتنافس عليه ستة مشترين" . ذا ريل ديل . ١٩ نوفمبر ٢٠٠٨. تم الاطلاع عليه بتاريخ ٢٢ يوليو ٢٠٢٣ .
  75. ↑ بينكوس، آدم (9 يناير 2009). "شركة آي ستار تقدم قرضًا لدريك بخصم كبير" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 22 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  76. 1 2 3 4 كوسيتو، لورا (7 يونيو 2011). "كشف النقاب عن ثلاثة مصارعين ثقيلين غير متكافئين فازوا وخسروا في بطولة دريك" . صحيفة نيويورك أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 16 نوفمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  77. ↑ كلارك 2023 ، ص 38-39.
  78. ↑ كلارك، كاثرين؛ باركر، ويل (31 أغسطس/آب 2017). "تعرّف على وسيط بول مانافورت العقاري" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 1 سبتمبر/أيلول 2017. تم الاطلاع عليه في 4 مارس/آذار 2020 .
  79. ↑ كلارك 2023 ، ص 39.
  80. 1 2 3 4 كلارك، كاثرين؛ باركر، ويل (31 أغسطس 2017). "تعرّف على وسيط بول مانافورت العقاري" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 1 سبتمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  81. 1 2 كلارك 2023 ، ص. 40.
  82. ↑ كلارك 2023 ، ص 43.
  83. ↑ روبرت ماكي (17 أكتوبر/تشرين الأول 2019). "هل يساعد أحد الأوليغاركيين الأوكرانيين ترامب في تشويه سمعة بايدن للتهرب من تهم الفساد الأمريكية؟" . ذا إنترسبت . مؤرشف من الأصل في 21 أكتوبر/تشرين الأول 2019. تم الاطلاع عليه في 20 أكتوبر/تشرين الأول 2019 .
  84. ↑ كلارك 2023 ، ص 44.
  85. ↑ وينتر، توم؛ ديلانيان، كين (18 أغسطس/آب 2016). "مساعد دونالد ترامب، بول مانافورت، يخضع للتدقيق بسبب علاقاته التجارية مع روسيا" . شبكة إن بي سي نيوز. مؤرشف من الأصل في 18 ديسمبر/كانون الأول 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر/كانون الأول 2019 .
  86. ↑ هيتينا، سيث (28 أغسطس/آب 2018). "مايكل كوهين، لاني ديفيس، والمافيا الروسية" . رولينج ستون . مؤرشف من الأصل في 30 أبريل/نيسان 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل/نيسان 2021 .
  87. ↑ وينتر، توم (26 يوليو/تموز 2017). "وزارة العدل الأمريكية: فيرتاش، الشريك السابق لمانافورت، رفيق رفيع المستوى لعصابات روسية" . أخبار إن بي سي. مؤرشف من الأصل في 25 نوفمبر/تشرين الثاني 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر/كانون الأول 2019 .
  88. ↑ كلارك 2023 ، ص 41، 45.
  89. ↑ كونفيسور، نيكولاس؛ ماير، باري (16 يونيو/حزيران 2017). "كيف تورط أحد المقربين من مانافورت في التحقيق الروسي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 30 أكتوبر/تشرين الأول 2017. تم الاطلاع عليه في 30 أكتوبر/تشرين الأول 2017 . 
  90. ↑ بينكوس، آدم (28 يناير 2010). "بيع موقع فندق دريك مقابل 305 ملايين دولار" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 16 نوفمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 10 ديسمبر 2019 .
  91. ↑ «فندق دريك يتصدر قائمة أغلى مواقع التطوير العقاري في مدينة نيويورك» . ذا ريل ديل. ٢١ يونيو ٢٠١١. مؤرشف من الأصل في ٢٣ يونيو ٢٠١١. تم الاطلاع عليه في ١٣ يناير ٢٠١٢ .
  92. 1 2 3 4 5 كارمين، كريغ (30 أكتوبر 2012). "برج مانهاتن يبني على أساس متين" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 10 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 10 ديسمبر 2019 . 
  93. ↑ بينكوس، آدم (5 يناير 2011). "مجموعة CIM تشتري منزلًا في موقع دريك" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 10 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  94. ↑ جونز، ديفيد (6 أكتوبر 2010). "هاري ماكلو سيواجه مستأجرًا فرعيًا بشأن الإخلاء في موقع دريك السابق" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 30 ديسمبر 2019. تم الاسترجاع في 20 ديسمبر 2019 .
  95. ↑ كوسيتو، لورا (6 أبريل 2011). "تحركات في موقعين مسكونين" . صحيفة نيويورك أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 4 مايو 2020 .
  96. ↑ كوسيتو، لورا (15 أبريل 2011). "تحركات في أهم موقع تطوير في أمريكا الشمالية" . صحيفة نيويورك أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 4 مايو 2020 .
  97. ↑ كارمين، كريغ (15 أبريل 2011). "بدء العمل في موقع فندق دريك" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 19 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 . 
  98. ↑ ليفيت، ديفيد م. (20 مايو 2011). "ماكلو يمضي قدماً في مشروع تطوير "ضخم" في مانهاتن" . بلومبيرغ نيوز . مؤرشف من الأصل في 7 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 4 مايو 2020 .
  99. 1 2 كلارك 2023 ، ص. 104.
  100. ↑ كارمين، كريغ؛ براون، إليوت (2 مايو 2011). "أحلام البرج" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 . 
  101. 1 2 3 كلارك 2023 ، ص. 107.
  102. ↑ فوير، آلان؛ باجلي، تشارلز ف. (4 أكتوبر/تشرين الأول 2013). "هاري ماكلو يُقامر مجدداً" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 أبريل/نيسان 2020. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر/كانون الأول 2019 . 
  103. ↑ هاوارث، دان (11 مايو 2016). "فينولي يعترف بـ"أخطاء" في مشروع 432 بارك أفينيو في نيويورك" . ديزين . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  104. ↑ وينستون، آنا (13 مايو 2016). "رافائيل فينولي يعتذر عن تعليقاته بشأن 432 بارك أفينيو" . ديزين . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  105. ↑ كارمين، كريغ (19 أكتوبر 2011). "نيويورك تطلب أكبر طلبية" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2021 . 
  106. ↑ كوزو، ستيف (19 أبريل 2011). "الموافقة على هدم موقع دريك" . نيويورك بوست . مؤرشف من الأصل في 23 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2021 .
  107. ↑ كلارك، كاثرين (11 نوفمبر 2011). "شركة CIM تستحوذ على مبنى تيرنبول آند آسر بالقرب من موقع دريك" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 17 مايو 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2021 .
  108. ↑ "مجموعة فرنسية فاخرة تتطلع إلى موقع دريك لإقامة فندق" . ذا ريل ديل . 7 ديسمبر 2011. مؤرشف من الأصل في 18 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  109. ↑ فيداك، نيكولاي (27 فبراير 2012). "تقدم ملحوظ في 432 بارك أفينيو" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 30 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 10 ديسمبر 2019 .
  110. ↑ «شركة CIM وشركة Macklowe تقدمان خططًا لأطول برج سكني في المدينة» . ذا ريل ديل . 29 مارس 2012. مؤرشف من الأصل في 15 مايو 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2021 .
  111. ↑ فوين، غيلدا (18 مايو 2012). "إدارة المباني تصدر ترخيصًا لأطول برج سكني في المدينة" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 10 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 10 ديسمبر 2019 .
  112. ↑ فيداك، نيكولاي (24 سبتمبر 2012). "تحديثات البناء: 432 بارك أفينيو" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 30 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  113. ↑ فيداك، نيكولاي (29 سبتمبر 2012). "إنه طائر، إنها طائرة... في الواقع، إنها رافعة 432 بارك أفينيو!" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 30 ديسمبر 2019. تم الاسترجاع في 20 ديسمبر 2019 .
  114. ↑ فيداك، نيكولاي (13 نوفمبر 2012). "تحديثات البناء: مشروع 432 بارك يصل إلى مستوى الشارع!" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 30 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  115. ↑ فيلسي، كيم (20 مارس 2013). "مشروع 432 بارك يحقق انطلاقة مدوية مع توقيع عقود على ثلث وحداته بالفعل" . صحيفة أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  116. 1 2 3 4 كارمين، كريغ؛ باربانيل، جوش (19 مارس 2013). "مطورو الشقق الفاخرة في نيويورك يجدون مشترين متحمسين" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2019 . 
  117. ↑ براون، إليوت؛ كارمين، كريغ (29 مايو 2012). "الكشف عن تفاصيل برج شاهق الارتفاع في نيويورك" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 . 
  118. ↑ فيلسي، كيم (4 سبتمبر 2012). "برج أعلى، أسعار أعلى: هل يرفع مشروع 432 بارك أفينيو أسعاره المطلوبة؟" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  119. ↑ فيداك، نيكولاي (15 يناير 2013). "تحديثات البناء: 432 بارك أفينيو" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  120. ↑ بوتزير، كونراد (1 يونيو 2015). "الممولون الأجانب وراء الطفرة" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 4 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2021 .
  121. ↑ فيداك، نيكولاي (27 فبراير 2013). "حوادث البناء ومخالفات السلامة توقف العمل في 432 بارك أفينيو" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 24 فبراير 2020. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  122. ↑ فوين، غيلدا (15 مارس 2013). "إصابة عامل بناء في 432 بارك أفينيو" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  123. ↑ بولسكي، سارة (20 مارس 2013). "ناطحة السحاب العملاقة 432 بارك أفينيو معروضة رسميًا للبيع" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  124. 1 2 كلارك، كاثرين (20 مارس 2013). "انطلاق المبيعات رسميًا في 432 بارك؛ تم توقيع عقود لأكثر من 30% من المبنى" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  125. 1 2 كلارك 2023 ، ص. 116–117.
  126. ↑ ساتو، جولي (23 يونيو 2013). "بيع شقق بارك أفينيو بسعر 250 ألف دولار للدقيقة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 4 مايو 2020 . 
  127. ↑ أماتو، رولي (22 يونيو 2013). "فيلم قصير يروج لمشروع 432 بارك السكني يبدو جنونياً تماماً" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2020. تم الاطلاع عليه في 4 مايو 2020 .
  128. ↑ كلارك 2023 ، ص 117.
  129. ↑ فيداك، نيكولاي (16 يونيو 2014). "تحديثات البناء: تجاوز مبنى 432 بارك أفينيو حاجز الألف قدم" . نيويورك ييمبي . مؤرشف من الأصل في 30 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  130. ↑ سميث، ستيفن (22 أكتوبر 2014). "آخر مستجدات البناء: اكتمال هيكل مبنى 432 بارك أفينيو" . نيويورك YIMBY . مؤرشف من الأصل في 30 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 .
  131. ↑ «توقف العمل في 432 بارك أفينيو بعد سقوط أنبوب» . كرينز نيويورك بيزنس . 14 يناير 2015. مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  132. ↑ كامبل-دولاغان، كيلسي (16 يناير 2015). "أحدث ناطحة سحاب في نيويورك لا تتوقف عن تساقط قطع من المعدن والروك" . جيزمودو . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاسترجاع في 14 ديسمبر 2019 .
  133. ↑ "نعيٌّ لمنزلٍ من الطوب البنيّ في شارع إيست 57 المجاور لأطول برج سكنيّ فاخر في مانهاتن" . بلومبيرغ نيوز . 31 أكتوبر 2015. تمّ الاطلاع عليه في 15 يونيو 2026 – عبر مجموعة فورتيس للاستثمار.
  134. ↑ باربانيل، جوش (13 نوفمبر 2015). "برج شقق بارك أفينيو يُغيّر نهج المبيعات" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 15 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 . 
  135. ↑ ماكنايت، جينا (15 يناير 2016). "صور تكشف تأثير ناطحة سحاب فينيولي الشاهقة في مدينة نيويورك" . ديزين . مؤرشف من الأصل في 12 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  136. ↑ كلارك 2023 ، ص 201.
  137. 1 2 3 كلارك 2023 ، ص. 321.
  138. ↑ كلارك 2023 ، ص 319.
  139. 1 2 3 4 5 6 7 8 تشين، ستيفانوس (3 فبراير 2021). "الجانب السلبي للحياة في برج شاهق: التسريبات، والصرير، والكسور" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 17 يوليو 2024 . 
  140. 1 2 3 كلارك 2023 ، ص 320.
  141. 1 2 3 4 5 6 7 تشين، ستيفانوس (23 سبتمبر 2021). "سكان البرج الشاهق المتضرر يطالبون بتعويضات قدرها 125 مليون دولار" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 24 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 24 سبتمبر 2021 . 
  142. ↑ يانغ، مايا (23 ديسمبر/كانون الأول 2021). "مطور عقاري يرد على دعوى قضائية: ناطحة سحاب نيويورك العملاقة 'آمنة بلا شك'" . صحيفة الغارديان . تاريخ الاطلاع: 15 يونيو/حزيران 2026 .
  143. ↑ لا غير، ليام (30 يونيو 2016). "شركة ماكلو العقارية تشتري مبنى تجاريًا في 432 بارك أفينيو مقابل 411 مليون دولار" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 17 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل 2021 .
  144. سولومونت ، إي بي ( 14 ديسمبر 2018). "طلاق على طريقة ماكلو: كيف سيتم تقسيم حصة بقيمة 82 مليون دولار في عقارات مدينة نيويورك إلى النصف" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 17 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 24 ديسمبر 2019 .
  145. 1 2 كلارك 2023 ، ص. 288.
  146. ↑ شرام، لورين إلكيس (23 ديسمبر 2016). "ريتشارد ميل يفتتح أول بوتيك له في نيويورك في 432 بارك أفينيو" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 17 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2019 .
  147. ↑ REW (6 يناير 2017). "افتتاح متجر ساعات في 432 بارك أفينيو" . مجلة العقارات الأسبوعية . مؤرشف من الأصل في 17 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2019 .
  148. ↑ ريدينجر، بايج (23 أكتوبر 2018). "ريتشارد ميل يُطلق أكبر متجر رئيسي له في العالم" . روب ريبورت . مؤرشف من الأصل في 21 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2019 .
  149. ↑ بوغريبين، روبن (16 ديسمبر/كانون الأول 2018). "دار مزادات فيليبس تنتقل إلى موقع جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 يونيو/حزيران 2019. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر/كانون الأول 2019 . 
  150. ↑ ريزي، نيكولاس (17 ديسمبر 2018). "دار مزادات فيليبس تنتقل إلى مبنى مجاور بمساحة 55 ألف قدم مربع في 432 بارك أفينيو" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 17 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2019 .
  151. ↑ جوينر، شون (5 مارس 2020). "سيتم افتتاح المقر الرئيسي الجديد لشركة فيليبس، الذي صممه استوديو MDA، في مايو المقبل" . Archinect . مؤرشف من الأصل في 21 أبريل 2020. تم الاطلاع عليه في 1 أبريل 2020 .
  152. ↑ هدسون، إيرين (16 مارس 2019). "انضمام مستأجرين جديدين إلى متاجر التجزئة في ماكلووز 432 بارك" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 17 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2019 .
  153. ↑ هدسون، إيرين (18 مارس 2019). "عندما يتعلق الأمر بتجارة التجزئة، فإن "العقارات في نيويورك معيبة بشكل أساسي"" ذا ريل ديل نيويورك" .مؤرشف من الأصل في 26 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 24 ديسمبر 2019 .
  154. سولومونت ، إي بي ( 26 سبتمبر 2017). "هاري ماكلو صغّر شقة ليندا في 432 بارك ووسّع بدلته" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 21 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 24 ديسمبر 2019 .
  155. ↑ "ليندا وهاري ماكلو: انفصال رسمي" . ذا ريل ديل . 16 يونيو 2016. تم الاطلاع عليه في 15 يونيو 2016 .
  156. ↑ كلارك 2023 ، ص 285.
  157. 1 2 كلارك 2023 ، ص 286-287.
  158. سولمونت ، إي بي ( 26 ديسمبر 2017). "ليندا ماكلو تتخلى عن منزلها البالغ قيمته 14.4 مليون دولار في 432 بارك" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 21 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 24 ديسمبر 2019 .
  159. ↑ سولومونت، إي بي (7 مارس 2019). "مبروك! ماكلو يحتفل بزفافه بلوحة ضخمة في 432 بارك" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 26 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 24 ديسمبر 2019 .
  160. ↑ غوردون، أماندا ل. (19 يناير 2018). "فنانون عراة في حديقة 432، وتحف أثرية في مستودع الأسلحة تُشعل الأجواء" . بلومبيرغ نيوز . مؤرشف من الأصل في 7 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 4 مايو 2020 .
  161. ↑ وادوبس، رايان (8 فبراير 2021). "432 بارك يواجه بعض صعوبات النمو" . سيرفس . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 23 أغسطس 2021 .
  162. ↑ "مشاكل تصميم مبنى 432 بارك أفينيو الشاهق تُؤرّق المستأجرين" . ذا ريل ديل نيويورك . 3 فبراير 2021. مؤرشف من الأصل في 3 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 23 أغسطس 2021 .
  163. 1 2 3 4 كلارك، كاثرين (22 ديسمبر 2021). "مطور مشروع سكني شاهق في مانهاتن يؤكد أنه "آمن بلا شك"، في رد على دعوى قضائية بقيمة 125 مليون دولار من مجلس إدارة المبنى" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 25 ديسمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 ديسمبر 2021 . 
  164. 1 2 كلارك 2023 ، ص. 324.
  165. 1 2 3 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2025 ، ص. 735.
  166. 1 2 تشين، ستيفانوس (23 ديسمبر 2021). "المطور يقول إن مشاكل السلامة وعيوب البرج الشاهق المتعثر مبالغ فيها بشكل كبير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 ديسمبر 2021. تم الاسترجاع في 25 ديسمبر 2021 . 
  167. ↑ كلارك 2023 ، ص 326.
  168. 1 2 3 4 كلارك، كاثرين (29 مايو 2024). "دعوى قضائية ضخمة، وتدفق هائل من قوائم العقارات، وتخفيضات هائلة في الأسعار: ما الذي يحدث في 432 بارك؟" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . ProQuest 3061557139. تاريخ الاسترجاع: 31 مايو 2024 .  
  169. 1 2 كلارك 2023 ، ص. 322.
  170. 1 2 بيرنسون، روبرت (24 سبتمبر 2021). "مجلس إدارة مجمع شقق المليارديرات يقاضي المطورين بسبب 1500 عيب في البناء" . Bloomberg.com . مؤرشف من الأصل في 24 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 24 سبتمبر 2021 .
  171. ↑ كلارك 2023 ، ص 323-324.
  172. 1 2 فيلسي، كيم (24 سبتمبر 2021). "الأمور تزداد سوءًا في حديقة 432" . كيربد . مؤرشف من الأصل في 12 نوفمبر 2021. تم الاسترجاع في 12 نوفمبر 2021 .
  173. ↑ كلارك 2023 ، ص 323.
  174. ↑ تارمي، جيمس (20 سبتمبر 2021). "لماذا ستزداد أطول المباني الفاخرة في العالم ارتفاعًا؟" . بلومبيرغ إل بي. مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 12 نوفمبر 2021 .
  175. ↑ كلارك 2023 ، ص 325.
  176. ↑ هوري، إيليا؛ لارسن، كيث (4 أبريل 2024). "مجموعة CIM تشن هجومًا على مجلس إدارة 432 بارك أفينيو" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 31 مايو 2024 .
  177. ↑ كلارك، كاثرين (31 مايو 2024). "قصر فخم - مع احتدام معركة قانونية، تتراجع قيمة العقارات في هذا البرج الواقع في شارع المليارديرات - في 432 بارك أفينيو، يتكبد البائعون خسائر ويخفضون الأسعار". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. م.1. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 3062329537 .   
  178. ↑ ديلاكيان، ستيفن؛ لارسن، كيث (15 أغسطس 2023). "مجموعة CIM تسعى إلى الحجز على عقار هاري ماكلو في 432 بارك أفينيو" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 31 مايو 2024 .
  179. ↑ هوري، إيليا؛ لارسن، كيث (14 مايو 2024). "شركة CIM تُسوّي دعوى قضائية بشأن الوحدات السكنية الخاصة بماكلو في 432 بارك" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 31 مايو 2024 .
  180. ↑ هيوز، سي جيه (17 يوليو 2024). "طبيب تحوّل إلى مُقرض يحصل على وحدة أخيرة في مشروع 432 بارك المتعثر" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 يوليو 2024 .
  181. ↑ لارسن، كيث (5 نوفمبر 2024). "قاضٍ يرفض دعوى هاري ماكلو لمحاولة مغادرة 432 بارك أفينيو" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 6 نوفمبر 2024 .
  182. ↑ هيوز، سي جيه (28 أبريل 2025). "ملاك 432 بارك يقاضون مجدداً، وهذه المرة بسبب مشاكل واجهة مخفية مزعومة" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاطلاع عليه في 29 أبريل 2025 .
  183. ↑ «ملاك شقق 432 بارك يرفعون دعوى قضائية أخرى ضد ماكلو ومجموعة CIM» . ذا ريل ديل . 28 أبريل 2025. تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 أبريل 2025 .
  184. ↑ "هاري ماكلو يحاول بيع منزله في 432 بارك الذي خسره" . ذا ريل ديل . 14 يوليو 2025. مؤرشف من الأصل في 14 يوليو 2025. تم الاطلاع عليه في 15 يوليو 2025 .
  185. ↑ كلارك، كاثرين (14 يوليو/تموز 2025). "حصري | هاري ماكلو يرغب في عرض منزله في نيويورك للبيع مقابل 75 مليون دولار، لكنه لم يعد يملكه" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 14 يوليو/تموز 2025. تم الاطلاع عليه في 15 يوليو/تموز 2025 . 
  186. ↑ وول، شيريدان (3 يونيو 2026). "قضاة نيويورك يُلحقون هزيمة بهاري ماكلو في معركته القانونية بشأن 432 بارك" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 6 يونيو 2026 .
  187. ↑ منيش، موكول (26 نوفمبر 2014). "التفاحة الكبيرة تثمر" . صحيفة ساوث تشاينا مورنينج بوست . مؤرشف من الأصل في 17 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2019 .
  188. 1 2 بيتسكي، مارك (1 ديسمبر 2015). "ضريح Reichtums" [ ضريح الثروة ] . دير شبيجل (في المانيا). أرشفة من الإصدار الأصلي في 14 آذار 2018 . تم الاسترجاع في 15 مارس، 2018 .
  189. ↑ سيتو، بيغي (18 يوليو/تموز 2013). "أطول مبنى في نيويورك يجذب مشترين صينيين" . صحيفة ساوث تشاينا مورنينغ بوست . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر/كانون الأول 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر/كانون الأول 2019 .
  190. ^ بيريس ، فابيانا (10 يوليو 2013). "Quatro brasileiros pagam até US$ 95 mi para morar no prédio residencial mais alto de NY" [ يدفع أربعة برازيليين ما يصل إلى 95 مليون دولار للعيش في أطول مبنى سكني في نيويورك ] . Época Negócios (باللغة البرتغالية). مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2020 . تم الاسترجاع في 17 ديسمبر 2019 .
  191. 1 2 كلارك 2023 ، ص. 119.
  192. ↑ برينزل، كاثرين (1 مايو 2016). "إليكم من يسكن في 432 بارك أفينيو" . ذا ريل ديل. مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه في 17 ديسمبر 2019 .
  193. ↑ كارميل، أوشرات (6 ديسمبر/كانون الأول 2016). "أطول برج سكني فاخر في نيويورك يُقدم خصومات بملايين الدولارات على الشقق" . بلومبيرغ نيوز . مؤرشف من الأصل في 19 نوفمبر/تشرين الثاني 2020. تم الاطلاع عليه في 30 أبريل/نيسان 2021 .
  194. ↑ كلارك، كاثرين (8 يونيو 2018). "وريث ملياردير لعائلة فنية يشتري وحدات في أطول مبنى سكني في نيويورك مقابل 60 مليون دولار" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 15 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر 2019 . 
  195. ↑ كلارك، كاثرين (25 أكتوبر/تشرين الأول 2018). "اختفاء رجل أعمال صيني بارز في مجال النفط، ونهاية موجة شراء محمومة في مانهاتن" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 9 أغسطس/آب 2019. تم الاطلاع عليه في 20 ديسمبر/كانون الأول 2019 . 
  196. 1 2 كلارك 2023 ، ص. 118.
  197. ↑ كلارك، كاثرين (1 فبراير 2017). "عقارات المشاهير" . ذا ريل ديل . تم الاسترجاع في 15 يونيو 2026 .
  198. ↑ هالبرغ، مورغان (11 مارس 2016). "جاكوب الصائغ يشتري قطعة أرض براقة بقيمة 16.68 مليون دولار في 432 بارك" . أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 15 يونيو 2016 .
  199. 1 2 كيتس، نانسي (23 مارس 2017). "أين يعيش مليارديرات نيويورك" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 9 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 9 ديسمبر 2019 . 
  200. ↑ كونري، هاريسون (5 سبتمبر 2023). "سوق السلع الفاخرة في مانهاتن يُظهر علامات انتعاش قبل عيد العمال" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 15 يونيو 2026 .
  201. ↑ مارينو، فيفيان (29 يناير 2016). "شقة بغرفتي نوم في بارك أفينيو مقابل 18.9 مليون دولار" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 . 
  202. 1 2 بليت، إيمي (8 يناير 2016). "تم تسجيل أول عملية بيع لعقار 432 بارك مقابل 18 مليون دولار" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  203. ↑ كلارك، كاثرين (3 أبريل 2018). "زوجة أحد كبار مديري صناديق التحوط تدفع 60 مليون دولار مقابل شقة في مانهاتن" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 9 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 9 ديسمبر 2019 . 
  204. ↑ بليت، إيمي (2 يناير 2018). "الكشف عن مشتري شقتين فاخرتين في مبنى 432 بارك أفينيو مقابل 60 مليون دولار" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 7 أكتوبر 2019. تم الاطلاع عليه في 9 ديسمبر 2019 .
  205. ↑ بليت، إيمي (8 ديسمبر 2017). "هل من الممكن أن يتم بناء بنتهاوس ضخم في 432 بارك أفينيو؟" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 9 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 9 ديسمبر 2019 .
  206. ↑ بليت، إيمي (12 مارس 2018). "بيع شقة بنتهاوس شاهقة الارتفاع في 432 بارك أفينيو بسعر أقل بكثير من السعر المطلوب" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 9 ديسمبر 2019. تم الاسترجاع في 9 ديسمبر 2019 .
  207. ↑ روزنبرغ، زوي (29 مايو 2015). "الكشف عن هوية مشتري شقة البنتهاوس في 432 بارك أفينيو بقيمة 95 مليون دولار" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 9 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 15 نوفمبر 2016 .
  208. ↑ بار، كريستوفر. "داخل 432 بارك أفينيو، شقة مدينة نيويورك التي تبلغ قيمتها 95 مليون دولار" . برسويتيست . مؤرشف من الأصل في 14 يونيو 2019. تم الاسترجاع في 15 نوفمبر 2016 .
  209. ↑ آدمتشيك، أليسيا (16 أكتوبر 2014). "داخل شقة البنتهاوس الفاخرة في نيويورك بقيمة 95 مليون دولار: 432 بارك أفينيو" . فوربس لايف . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 أكتوبر 2014 .
  210. ↑ ووكر، أمينة (15 سبتمبر 2016). "أغلى صفقة بيع مسجلة في 432 بارك أفينيو هي شقة بنتهاوس بقيمة 87.7 مليون دولار" . كيربد نيويورك . مؤرشف من الأصل في 9 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 9 ديسمبر 2019 .
  211. ↑ تشين، ستيفانوس (28 يونيو 2021). "شقة بنتهاوس في برج شاهق متعثر تسعى للحصول على 169 مليون دولار" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 29 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 29 يونيو 2021 . 
  212. ↑ «قطب تجارة التجزئة السعودي يعرض عقاره في 432 بارك للبيع مقابل 170 مليون دولار» . ذا ريل ديل نيويورك . 28 يونيو 2021. مؤرشف من الأصل في 29 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 29 يونيو 2021 .
  213. ↑ سيفوينتيس، كيفن (21 مايو 2024). "رجل أعمال سعودي يخفض سعر شقة بنتهاوس في 432 بارك أفينيو مرة أخرى" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 31 مايو 2024 .
  214. ↑ ديلاكيان، ستيفن (21 أبريل 2022). "الكشف عن هوية مشتري عقد شراء شقة بقيمة 70 مليون دولار في 432 بارك" . ذا ريل ديل نيويورك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 22 ديسمبر 2022 .
  215. ↑ كلارك، كاثرين (19 أبريل 2022). "لن يضطر المشترون وراء صفقة الـ 70 مليون دولار تقريبًا في 432 بارك إلى الانتقال بعيدًا" . صحيفة وول ستريت جورنال . ISSN 0099-9660 . تاريخ الاسترجاع: 22 ديسمبر 2022 . 
  216. ↑ إندورسكي، جيك (16 أغسطس 2025). "صعود وهبوط إعادة البيع في شارع المليارديرات" . ذا ريل ديل . تم الاسترجاع في 17 أغسطس 2025 .
  217. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2025 ، ص 733-735.
  218. 1 2 فيلر، مارتن (22 يوليو 2020). "نيويورك: بناء بارز" . مراجعة نيويورك للكتب . تم الاسترجاع في 15 يونيو 2026 .
  219. ↑ غولدبيرغر، بول (9 أبريل 2014). "أبراج سكنية جديدة تتسابق نحو السماء في وسط مانهاتن" . فانيتي فير . تم الاطلاع عليه في 15 يونيو 2026 .
  220. ↑ مارغوليس، جوناثان (24 أبريل 2016). "أحدث برج في مانهاتن يُثير انتقادات لاذعة" . فايننشال تايمز . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  221. ↑ بيتسكي، آرون (16 أكتوبر 2014). "432 بارك أفينيو وأهمية التواجد هناك والتواجد في المربع" . مجلة المهندس المعماري . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاسترجاع في 14 ديسمبر 2019 .
  222. ↑ روبنسون، كارا ماير (20 مارس 2015). "روتين يوم الأحد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 ديسمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 2 فبراير 2018 . 
  223. ↑ هاوثورن، كريستوفر (15 يونيو 2017). "كيف يبدو اتجاه نيويورك المتزايد نحو ناطحات السحاب الشاهقة من الطابق 92" . صحيفة لوس أنجلوس تايمز . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  224. ↑ ديفيدسون، جاستن (مايو 2017). "سجون فاخرة للمليارديرات تُعيد تشكيل أفق مانهاتن" . نيويورك . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 14 ديسمبر 2019 .
  225. ↑ براون، جوشوا (24 نوفمبر 2014). "تعرّف على المنزل الذي بنته اللامساواة: 432 بارك أفينيو" . مجلة فورتشن: العقارات . مؤرشف من الأصل في 12 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 17 مارس 2017 .
  226. ↑ أسيتيلي، توم (8 فبراير 2016). "من يملك الحي: الجيران المهمشون لمبنى الشقق السكنية والتجارية الفاخر الذي يبلغ ارتفاعه 1396 قدمًا في 432 بارك أفينيو" . كرينز نيويورك بيزنس . مؤرشف من الأصل في 14 ديسمبر 2019. تم الاسترجاع في 14 ديسمبر 2019 .

مصادر