الأداء المحدد
| العقائد العادلة |
|---|
 |
| العقائد |
| الدفاعات |
| سبل الانتصاف العادلة |
|
| متعلق ب |
الأداء المحدد هو علاج عادل في قانون العقود ، حيث تصدر المحكمة أمرًا يطلب من أحد الطرفين القيام بعمل محدد، مثل استكمال تنفيذ العقد. [1] وهو متاح عادةً في قانون بيع الأراضي ، ولكن بخلاف ذلك لا يتوفر بشكل عام إذا كانت الأضرار بديلاً مناسبًا. الأداء المحدد غير متاح أبدًا تقريبًا لعقود الخدمة الشخصية، على الرغم من أنه يمكن أيضًا ضمان الأداء من خلال التهديد بإجراءات ازدراء المحكمة .
إن الأمر القضائي، الذي يتعلق غالبًا بمعلومات سرية أو ممتلكات عقارية، هو نوع أو مجموعة فرعية من الأداء المحدد وهو أحد أكثر أشكال الأداء المحدد استخدامًا. وفي حين يمكن أن يكون الأداء المحدد في شكل أي نوع من الإجراءات القسرية، فإنه عادة ما يكون لإكمال معاملة تم إنشاؤها مسبقًا، وبالتالي يكون العلاج الأكثر فعالية في حماية مصلحة التوقع للطرف البريء في العقد. وهو عادة ما يكون عكس الأمر القضائي المحظور ، ولكن هناك أوامر قضائية إلزامية لها تأثير مماثل للأداء المحدد وغالبًا ما يكون من الصعب تطبيق هذه الأنواع من التمييز في الممارسة العملية أو حتى وهمية.
في القانون العام ، كانت حقوق المدعي تقتصر على منح تعويضات. وفي وقت لاحق، طورت محكمة الإنصاف علاج الأداء المحدد بدلاً من ذلك، في حالة ثبوت عدم كفاية التعويضات. غالبًا ما يتم ضمان الأداء المحدد من خلال علاج حق الحيازة، مما يمنح المدعي الحق في الاستيلاء على الممتلكات المتنازع عليها. [ بحاجة لمصدر ]
كما هو الحال مع جميع سبل الانتصاف العادلة، فإن أوامر الأداء المحددة تقديرية، وبالتالي فإن توافرها يعتمد على مدى ملاءمتها للظروف. يتم إصدار مثل هذه الأوامر عندما لا تكون الأضرار علاجًا كافيًا وفي بعض الحالات المحددة مثل الأرض (التي تعتبر فريدة).
ظروف استثنائية
| قانون العقود |
|---|
 |
| تشكيل |
| الدفاعات |
| تفسير |
| حل النزاعات |
| Rights of third parties |
| Breach of contract |
| Remedies |
|
| Quasi-contractual obligations |
| Duties of parties |
|
| Related areas of law |
| By jurisdiction |
|
| Other law areas |
| Notes |
|
لا يتم عادةً منح أمر الأداء المحدد إذا كان أي مما يلي صحيحًا:
- إن الأداء المحدد من شأنه أن يسبب صعوبات شديدة للمدعى عليه.
- كان العقد غير عادل .
- إن التعويضات المنصوص عليها في القانون العام متاحة بسهولة أو أن الضرر الذي لحق بالمدعي يمكن تعويضه بسهولة، فإن التعويضات تكون مناسبة. [2] [3]
- لقد أساء المدعي التصرف ( أيدي غير نظيفة ).
- الأداء المحدد مستحيل.
- يتكون الأداء من خدمة شخصية [4]
- العقد غامض جدًا بحيث لا يمكن تنفيذه.
- كان العقد قابلاً للإنهاء حسب الرغبة (أي أن أي طرف يمكنه التراجع عنه دون إشعار).
- لاحظ أن قوانين حماية المستهلك قد لا تسمح بالشروط التي تسمح للشركة بإنهاء عقد المستهلك حسب الرغبة (على سبيل المثال، لوائح الشروط غير العادلة في عقود المستهلك لعام 1999 [5] )
- يتطلب العقد إشرافًا مستمرًا. [6]
- لقد افتقد الاتفاق الأولي للعقد إلى مبدأ المعاملة بالمثل.
- تم إبرام العقد دون مقابل .
- لن يتم منح الأداء المحدد للعقود التي تكون باطلة أو غير قابلة للتنفيذ. الاستثناء من هذا (في الإنصاف) هو فيما يتعلق بالحظر أو الأداء الجزئي. [7]
- حيث يتم منح أمر قضائي بمنع الموظف من العمل لصالح صاحب عمل منافس حتى لو لم يتمكن من الحصول على أداء محدد. القضية الرائدة هي Lumley v Wagner ، وهو قرار إنجليزي. [8]
بالإضافة إلى ذلك، في إنجلترا وويلز ، بموجب المادة 50 من قانون المحاكم العليا لعام 1981 ، تتمتع المحكمة العليا بسلطة تقديرية لمنح المدعي تعويضات بدلاً من الأداء المحدد (أو الأمر القضائي ). وعادةً ما يتم تقييم هذه الأضرار على نفس الأساس الذي يتم به تقييم الأضرار الناجمة عن خرق العقد، أي وضع المدعي في الموقف الذي كان ليكون فيه لو تم تنفيذ العقد.
ملخص القانون في أستراليا
ملخص لقانون الأداء المحدد في أستراليا: [9]
متى تأمر المحكمة بالأداء المحدد:
- عقد صالح وقابل للتنفيذ: يجب أن يكون هناك اتفاق ملزم قانونًا بين الطرفين.
- الإخلال أو التهديد بالإخلال: يجب أن يكون هناك إخلال أو تهديد بالإخلال بالاتفاقية من قبل المدعى عليه.
- تفرد العقار: يجب أن يكون موضوع العقد، وخاصة في المعاملات العقارية، فريدًا من نوعه إلى الحد الذي لا يكون فيه التعويض النقدي علاجًا كافيًا.
- الضرر الذي لا يمكن إصلاحه: سوف يعاني الطرف المتضرر من ضرر لا يمكن إصلاحه إذا لم يتم منح الأداء المحدد، كما هو الحال في الحالات التي لا يمكن فيها تعويض القيمة الفريدة للملكية العقارية بالمال وحده.
- عدم كفاية التعويضات المنصوص عليها في القانون العام: يجب أن تكون التعويضات المنصوص عليها في القانون العام علاجًا غير كاف للانتهاك.
- الطرف جاهز وراغب وقادر على الأداء: يجب على الطرف الذي يسعى للحصول على أداء محدد أن يثبت استعداده وقدرته على الوفاء بالتزاماته بموجب العقد.
متى لا تأمر المحكمة بالتنفيذ المحدد:
- التعويضات النقدية كافية: إذا كان من الممكن تعويض الضرر الناجم عن الإخلال بشكل مناسب بالمال، فمن غير المرجح أن يتم الأمر بالأداء المحدد.
- العقد غير واضح أو غير قابل للتنفيذ: إذا كانت شروط العقد غامضة، أو لم يتفق عليها جميع الأطراف، أو كان العقد غير قابل للتنفيذ، فلن يتم منح الأداء المحدد.
- الأغراض المضاربة: إذا كان الغرض من تنفيذ العقد مضارباً بطبيعته، مثل الأرباح المتوقعة من التطوير أو إعادة البيع، فقد تتردد المحاكم في الأمر بالأداء المحدد.
- يتطلب إشرافًا مستمرًا: إذا كان تنفيذ العقد يتطلب إشرافًا مستمرًا من قبل المحكمة، فقد يُعتبر الأداء المحدد غير مناسب.
- عدم التفرد: في الحالات التي لا تنطوي على أصول فريدة مثل العقارات، حيث يكون الأداء البديل أو البضائع متاحة بسهولة، لا يجوز طلب الأداء المحدد.
أمثلة
في الممارسة العملية، يُستخدم الأداء المحدد غالبًا كعلاج في المعاملات المتعلقة بالأرض، كما هو الحال في بيع الأرض حيث يرفض البائع نقل الملكية. أحد المبررات التقليدية لهذا الموقف هو أن الأرض فريدة وأنه لا يوجد علاج قانوني آخر متاح لوضع الطرف غير المخالف في نفس الموقف إذا تم تنفيذ العقد. [10] ومع ذلك، فقد زعمت القرارات الحديثة في ولاية قضائية واحدة على الأقل للقانون العام (أونتاريو) أن "التفرد" ليس سوى وكيل للتبرير المفاهيمي الحقيقي للأداء المحدد، وهو أنه في الأساس قاعدة عدالة مفتوحة وسيتم منحها حيثما يثبت المدعي أن الأرض المعنية، وليس الأضرار، تخدم العدالة بين الطرفين بشكل أفضل في جميع الظروف. [11]
ومع ذلك، فإن حدود الأداء المحدد في سياقات أخرى ضيقة. وعلاوة على ذلك، نادرًا ما تأمر المحكمة بالأداء بناءً على الحكم الشخصي أو قدرات الطرف الذي يتم تقديم الطلب بناءً عليه. والسبب وراء ذلك هو أن الطرف المجبر غالبًا ما يؤدي أداءً أقل من المستوى المعتاد للطرف، عندما يكون في قدرة الطرف على القيام بذلك. وعادةً ما يتم منح تعويضات مالية بدلاً من ذلك.
تقليديًا، لا تمنح العدالة أداءً محددًا إلا فيما يتعلق بالعقود التي تتضمن منقولات حيث تكون البضائع فريدة من نوعها في طبيعتها، مثل الأعمال الفنية والإرث وما شابه ذلك. وكان الأساس المنطقي وراء ذلك هو أنه نظرًا لأن البضائع قابلة للاستبدال ، فإن الطرف المتضرر لديه تعويض مناسب عن عدم أداء الطرف الآخر.
في الولايات المتحدة، تحل المادة 2 من القانون التجاري الموحد محل القاعدة التقليدية في محاولة لتعديل قانون بيع السلع بما يتماشى مع حقائق السوق التجارية الحديثة. إذا تم تحديد السلع لعقد البيع وفي حيازة البائع، فقد تأمر المحكمة بتسليم السلع للمشتري عند دفع الثمن. يُطلق على هذا الأمر " الاسترداد" . بالإضافة إلى ذلك، يسمح القانون للمحكمة بإصدار أمر بالأداء المحدد حيث "تكون السلع فريدة أو في ظروف مناسبة أخرى"، تاركة مسألة الظروف المناسبة لتطويرها من خلال سوابق قضائية . إن الإعفاء من الأداء المحدد هو إعفاء عادل يكون عادةً علاجيًا أو وقائيًا بطبيعته. في القانون المدني (قانون أوروبا القارية ومعظم العالم غير الناطق باللغة الإنجليزية) يُعتبر الأداء المحدد حقًا أساسيًا. تعتبر الأضرار النقدية نوعًا من "الأداء المحدد البديل". في الواقع، تم اقتراح أن الأداء المحدد البديل يفسر بشكل أفضل قواعد القانون العام للعقد أيضًا، انظر (ستيفن سميث، قانون العقود ، قانون كلارندن).
في القانون الإنجليزي، من حيث المبدأ ، يجب أن يتم التعويض نقدًا ما لم يكن هناك علاج آخر "أكثر ملاءمة". [12]
المناقشة القانونية
هناك نقاش مستمر في الأدبيات القانونية فيما يتعلق بمدى استصواب الأداء المحدد. يرى خبراء الاقتصاد عمومًا أن الأداء المحدد يجب أن يُخصص لظروف استثنائية، لأن إدارته مكلفة وقد تردع الواعدين عن الانخراط في خرق فعال . على سبيل المثال، زعم الأستاذ ستيفن شافيل أن الأداء المحدد يجب أن يُخصص فقط للعقود الخاصة بنقل الملكية وأنه في جميع الحالات الأخرى، ستكون الأضرار المالية أعلى. [13] وعلى النقيض من ذلك، يرى العديد من المحامين من التقاليد الفلسفية الأخرى أن الأداء المحدد يجب تفضيله لأنه أقرب إلى ما تم الوعد به في العقد. [14] هناك أيضًا عدم يقين ناتج عن البحث التجريبي حول ما إذا كان الأداء المحدد يوفر قيمة أكبر للموعود لهم من الأضرار المالية، نظرًا لصعوبة التنفيذ. [15]
القانون والاقتصاد
في نظرية العقد ، قارن خبراء الاقتصاد بين الأداء المحدد والعقود حسب الرغبة. [16] لنفترض أن البائع والمشتري اتفقا على تداول سلعة في المستقبل. في حالة الأداء المحدد، يمكن للمحكمة أن تأمر بتسليم السلعة، بينما في حالة التعاقد حسب الرغبة، يحق للبائع دائمًا الانسحاب من العقد. أظهر هارت ومور (1988) أنه إذا كانت العقود حسب الرغبة فقط قابلة للتنفيذ، فإن الأطراف ليس لديها حوافز كافية لإجراء استثمارات خاصة بالعلاقة. [17] بعد ذلك، أظهر العديد من المؤلفين مثل أجيون وآخرون (1994) أنه يمكن حل مشكلة نقص الاستثمار (تسمى أحيانًا مشكلة التأخير ) إذا كانت عقود الأداء المحددة ممكنة. [18] ومع ذلك، تعتمد هذه الاستنتاجات على افتراض عدم وجود عدم تماثل في المعلومات . أشار شمتز (2022) إلى أنه إذا كان البائع قد يحصل على ميزة معلوماتية على المشتري بعد توقيع العقد، فقد تكون العقود حسب الرغبة مفضلة في بعض الأحيان من وجهة نظر الكفاءة الاقتصادية. [19]
انظر أيضا
| Judicial remedies |
|---|
| Legal remedies (Damages) |
| Equitable remedies |
|
| Related issues |
- الأضرار
- العلاج العادل
- الضرر
- كليات ضد الولايات المتحدة ، 197 US 207 (1905) لا يوجد أداء محدد لعقود العمل
- بيسويك ضد بيسويك
- تامبلين ضد جيمس
- نيلون ضد ديكنز
مراجع
- ^ "الأداء المحدد". LII / معهد المعلومات القانونية . تم الاسترجاع في 2023-07-30 .
- ^ Dougan v Ley [1946] HCA 3، (1946) 71 CLR 142، المحكمة العليا (أستراليا).
- ^ مؤسسة استثمار القروض في أسترالاسيا ضد بونر [1969] UKPC 33 [1969] NZPC 1، [1970] NZLR 724، مجلس الملكة الخاص (في الاستئناف من نيوزيلندا).
- ^ شركة باتريك ستيفيدوريس للعمليات رقم 2 المحدودة ضد الاتحاد البحري الأسترالي [1998] HCA 32، (1998) 195 CLR 1 (4 مايو 1998)، المحكمة العليا (أستراليا).
- ^ (ج) جعل الاتفاقية ملزمة للمستهلك في حين أن تقديم الخدمات من قبل البائع أو المورد يخضع لشرط يعتمد تحقيقه على إرادته وحدها، http://www.legislation.gov.uk/uksi/1999/2083/schedule/2/made
- ^ شركة التأمين التعاوني المحدودة ضد شركة أرغيل ستورز (هولدينجز) المحدودة [1997] UKHL 17، [1998] AC 1، مجلس اللوردات (المملكة المتحدة).
- ^ Goldsbrough, Mort and Co Ltd v Quinn [1910] HCA 20, (1910) 10 CLR 674، المحكمة العليا (أستراليا).
- ^ Lumley v Wagner [1852] EWHC J96 (Ch)، (1852) 64 ER 1209، المحكمة العليا للمستشارية (إنجلترا وويلز).
- ^ ديفيس، واين (4 فبراير 2024). "قانون العقود 101 - الأداء النوعي".
- ^ "محامي نزاعات الأداء العقاري المحدد | Schorr Law". Schorr Law, A Professional Corporation . تم الاسترجاع في 2022-02-03 .
- ^ "John E. Dodge Holdings Inc. v. 805062 Ontario Ltd., 2001 CanLII 28012 (Ontario Superior Court of Justice)". CanLII، المعهد الكندي للمعلومات القانونية . 2001.
- ^ Beswick v Beswick [1967] UKHL 2، [1968] AC 58، مجلس اللوردات (المملكة المتحدة) لكل من اللورد بيرس .
- ^ شافيل، ستيفن (2005-11-01). "الأداء المحدد مقابل التعويضات عن خرق العقد". روتشيستر، نيويورك. doi :10.2139/ssrn.868593. SSRN 868593.
{{cite journal}}: تتطلب المجلة الاستشهاد بها|journal=( مساعدة ) - ^ شيفرين، سينا (2007-01-24). "الاختلاف بين العقد والوعد". روتشستر، نيويورك. SSRN 959211.
{{cite journal}}: تتطلب المجلة الاستشهاد بها|journal=( مساعدة ) - ^ أربيل، يوناثان أ. (2015-01-16). "الانتصاف التعاقدي في العمل: الأداء المحدد". مراجعة قانون غرب فيرجينيا. doi :10.2139/ssrn.1641438. S2CID 156489028. SSRN 1641438.
{{cite journal}}: تتطلب المجلة الاستشهاد بها|journal=( مساعدة ) - ^ فارس، محند (2006). "تصميم إعادة التفاوض وحلول العقد لمشكلة التعطيل". مجلة المسوحات الاقتصادية . 20 (5): 731-756. doi :10.1111/j.1467-6419.2006.00266.x. ISSN 0950-0804. S2CID 155061589.
- ^ هارت، أوليفر؛ مور، جون (1988). "العقود غير المكتملة وإعادة التفاوض". إيكونومتريكا . 56 (4): 755-785. doi :10.2307/1912698. hdl : 1721.1/63746 . ISSN 0012-9682. JSTOR 1912698.
- ^ أجيون، فيليب؛ ديواتريبونت، ماثياس؛ ري، باتريك (1994). "تصميم إعادة التفاوض باستخدام معلومات غير قابلة للتحقق". إيكونومتريكا . 62 (2): 257-282. doi :10.2307/2951613. ISSN 0012-9682. JSTOR 2951613.
- ^ شمتز، باتريك دبليو. (2022). "كيف (لا) تشتري سلعًا وخدمات جديدة: عقود الأداء المحددة مقابل عقود الاختيار حسب الرغبة". المجلة الاقتصادية . 132 (647): 2563-2577. doi : 10.1093/ej/ueac024 .
مصادر
- أ. كرونمان، "الأداء المحدد" (1978) 45 جامعة شيكاغو LR 351
- س. شوارتز، "حالة الأداء المحدد" (1979) 89 مجلة ييل للقانون 271
- آي ماكنيل، "الخرق الفعال للعقد: دوائر في السماء" (1982) 68 فيرجينيا LR 947
روابط خارجية
- دليل الأداء المحدد في عقود الملكية
