مركز تسوق

📅 آخر تحديث: ٣ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٣ أغسطس ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 31 صور
الموسوعة الحرة

الجزء الداخلي من مركز إيتون تورنتو في تورنتو، أونتاريو، كندا ، وهو مركز تسوق إقليمي ضخم تبلغ مساحته 201,320 مترًا مربعًا (2,167,000 قدم مربع ) [ 1 ]  
الجزء الداخلي من غاليري فيفيان في باريس ، بقلم فرانسوا جان ديلانوي، 1823-1826 [ 2 ]

المركز التجاري في اللغة الإنجليزية الأمريكية ، أو مركز التسوق في لغة الكومنولث الإنجليزية (انظر اختلافات التهجئة )، أو مجمع التسوق ، أو ممر التسوق ، أو ساحة التسوق ، أو غاليريا ، هو مجموعة من المتاجر المبنية معًا، وأحيانًا تحت سقف واحد. [ 3 ]

تُعدّ الأسواق العامة ، التي يعود تاريخها إلى العصور القديمة، والأسواق المسقوفة والبازارات والأسواق الشعبية في الشرق الأوسط، أولى التجمعات المعروفة للمتاجر تحت سقف واحد . في باريس، بُني حوالي 150 ممرًا مسقوفًا بين أواخر القرن الثامن عشر وعام 1850، كما شُيّدت العديد من الممرات التجارية في أنحاء أوروبا خلال القرن التاسع عشر. في الولايات المتحدة، أدّى الانتشار الواسع للسيارات في عشرينيات القرن العشرين إلى ظهور أولى مراكز التسوق التي تضمّ بضع عشرات من المتاجر مع مواقف للسيارات. ابتداءً من عام 1946، بُنيت مراكز تسوق أكبر حجمًا في الهواء الطلق، تتوسطها متاجر كبرى (أحيانًا كمجموعة من متاجر التجزئة المتجاورة ذات ملاك مختلفين)، ثمّ مراكز التسوق المغلقة، بدءًا من مركز ساوثديل الذي صمّمه فيكتور غروين بالقرب من مينيابوليس عام 1956.

المظهر الخارجي لمتجر RioMar للتسوق في ريسيفي، بيرنامبوكو، البرازيل

المركز التجاري هو نوع من مراكز التسوق، وهو مصطلح أمريكي شمالي كان يُشير في الأصل إلى ممشى للمشاة تصطف على جانبيه المتاجر، ولكن في أواخر الستينيات، بدأ استخدامه كمصطلح عام لمراكز التسوق الكبيرة التي تضم متاجر متعددة الأقسام، وخاصة المراكز المغلقة. [ 4 ] [ 5 ] تعاني العديد من المراكز التجارية في الولايات المتحدة حاليًا من تراجع حاد (" مراكز تجارية مهجورة ") أو أُغلقت. أما الاستثناءات الناجحة فقد أضافت عناصر ترفيهية وتجارب مميزة، [ 6 ] أو أضافت متاجر ضخمة كمتاجر رئيسية، أو اتخذت أشكالًا متخصصة: مراكز التسوق الكبرى ، ومراكز التسوق العصرية ، ومراكز منافذ المصانع ، وأسواق المهرجانات . [ 7 ] تشمل أنواع مراكز التسوق الأصغر في أمريكا الشمالية مراكز التسوق المحلية ، وحتى مراكز التسوق الشريطية الأصغر حجمًا . كانت ممرات المشاة (شوارع التسوق) في الولايات المتحدة أقل شيوعًا وأقل نجاحًا مما هي عليه في أوروبا. [ 4 ] [ 5 ] في كندا، تربط ممرات تحت الأرض في مونتريال وتورنتو مساحات تجارية كبيرة متجاورة في وسط المدينة .

تستمر مراكز التسوق في أوروبا بالنمو والازدهار. [ 8 ] ويُفرّق في المنطقة بين مراكز التسوق (متاجر تحت سقف واحد)، ومناطق التسوق ( مناطق مخصصة للمشاة في مدينة أو بلدة حيث توجد العديد من متاجر البيع بالتجزئة)، [ 9 ] والشارع الرئيسي (شارع - مخصص للمشاة أو غير مخصص - يتميز بكثافة عالية من متاجر البيع بالتجزئة)، [ 10 ] ومجمعات البيع بالتجزئة (عادةً ما تقع خارج مركز المدينة، وتبلغ مساحتها 5000 متر مربع أو أكثر، وتضم متاجر كبيرة أو محلات سوبر ماركت، بدلاً من المتاجر متعددة الأقسام). [ 11 ]

الأنواع

يتبع معظم المتحدثين باللغة الإنجليزية مزيجًا من تقاليد التسمية المتبعة في المملكة المتحدة والولايات المتحدة.

في المملكة المتحدة، يُطلق مصطلح "مركز التسوق" عادةً على مركز التجمع السكاني. أما المناطق المخصصة للتسوق التي ظهرت مؤخراً خارج المركز الرئيسي فتُعرف باسم "مراكز التسوق" (مع الأخذ في الاعتبار مرادفها "مول التسوق")، أو "قرى التسوق"، أو "مجمعات التجزئة".

بحسب الكاتب ريتشارد لونغستريث، قبل عشرينيات وثلاثينيات القرن العشرين، كان مصطلح "مركز التسوق" في الولايات المتحدة يُطلق بشكل عام على أي مجموعة من متاجر التجزئة المتجاورة. فقد يُطلق على وسط المدينة اسم "مركز التسوق". وبحلول أربعينيات القرن العشرين، أصبح مصطلح "مركز التسوق" يشير - إن لم يكن بالضرورة إلى مالك واحد - على الأقل إلى مكان يتشارك في تخطيط تصميم شامل، بما في ذلك التصميم الداخلي، واللافتات، والإضاءة الخارجية، ومواقف السيارات؛ وتخطيط أعمال مشترك يغطي السوق المستهدف، وأنواع المتاجر، ومزيجها. [ 12 ]

يصنف المجلس الدولي لمراكز التسوق مراكز التسوق في آسيا والمحيط الهادئ وأوروبا والولايات المتحدة وكندا إلى الأنواع التالية: [ 7 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]

الاختصارات: SC = مركز تسوق، GLA = المساحة الإجمالية القابلة للتأجير، NLA = المساحة الصافية القابلة للتأجير ، AP = آسيا والمحيط الهادئ، EU = أوروبا، Can = كندا، US = الولايات المتحدة الأمريكية. * لا ينطبق على أوروبا

يكتبالولايات المتحدةيو إس جي إل إيه مع 2الولايات المتحدةمساحة الأراضي العامة الأمريكية متر مربعالاتحاد الأوروبيالاتحاد الأوروبي GLA م 2الاتحاد الأوروبيEU GLA ft 2كنداكان GLA ft 2كنداهل يمكن لـ GLA m 2رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان)AP NLA ft 2رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان)AP NLA m 2# مذيعين *المراسي النموذجية
مراكز التسوق الكبيرة متعددة الأغراض (الولايات المتحدة/آسيا والمحيط الهادئ) / مراكز التسوق التقليدية (الاتحاد الأوروبي/كندا)
مركز تسوق ضخم (أسوشيتد برس)غير متوفرأكثر من 1,500,000أكثر من 140,0003+المتاجر الكبرى ، محلات السوبر ماركت ، الهايبر ماركت ، دور السينما المتعددة ، أماكن الترفيه والاستجمام الرئيسية
مركز تسوق إقليمي ضخم / مركز تسوق كبير جدًا في الاتحاد الأوروبيأكثر من 800,000أكثر من 74000أكثر من 80,000أكثر من 860,000أكثر من 800,000أكثر من 74000800,000–1,499,999​74,000–139,999​3+المتاجر متعددة الأقسام العادية/المخفضة، وفي أوروبا وآسيا أيضاً محلات السوبر ماركت، والمتاجر الكبرى، ودور السينما، وأماكن الترفيه الرئيسية.
مركز تسوق إقليمي / مركز تسوق كبير في الاتحاد الأوروبي400,000–800,000​37000–74000​40,000–79,999​430,000–859,999​300,000–799,999​28000–73999​500,000–800,000​46000–74000​2+
مراكز التسوق الصغيرة والمتوسطة متعددة الأغراض (الولايات المتحدة/آسيا والمحيط الهادئ) / مراكز التسوق التقليدية (الاتحاد الأوروبي/كندا)
سلسلة التوريد دون الإقليمية (AP) أوروبا: سلسلة توريد متوسطةغير متوفرغير متوفر20,000–39,999​220,000–429,999​غير متوفرغير متوفر200,000–500,000​19000–46000​0–3​سوبر ماركت، هايبر ماركت، متاجر متعددة الأقسام صغيرة/متاجر الخصومات
سلسلة التوريد الصغيرة القائمة على المقارنة (الاتحاد الأوروبي)غير متوفرغير متوفر5000–19999​54,000–219,999​غير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرالملابس، والأثاث المنزلي، والإلكترونيات، والهدايا، إلخ.
سلسلة متاجر صغيرة قائمة على مبدأ الراحة (الاتحاد الأوروبي)غير متوفرغير متوفر5000–19999​54,000–219,999​غير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرسوبر ماركت، هايبر ماركت، صيدلية، متجر صغير، سلع منزلية، إلخ.
مركز تسوق مجتمعي125,000–400,000​11,600–37,000​غير متوفر100,000–400,000​9300–37000​غير متوفرغير متوفر2+متجر خصومات ، سوبر ماركت، صيدلية ، متجر رائد في فئته .

يُعرف أيضًا باسم مركز تسوق كبير في حي سكني في الولايات المتحدة الأمريكية، كندا

مركز تسوق الحي30,000–125,000​2800–11600​40,000–99,000​3700–9200​20,000–200,000​1900–19000​1+ (الولايات المتحدة/كندا) 0–2 ( AP)السوبر ماركت ، وفي آسيا أيضاً الهايبر ماركت
مركز تسوق صغير ( يُعرف أيضًا في الولايات المتحدة/كندا باسم " مركز تجاري صغير ").أقل من 30,000أقل من 280010,000–39,000​930–3600​غير متوفرغير متوفر0–1​مرساة متجر صغير أو بدون مرساة
يكتبالولايات المتحدةيو إس جي إل إيه مع 2الولايات المتحدةمساحة الأراضي العامة الأمريكية متر مربعالاتحاد الأوروبيالاتحاد الأوروبي GLA م 2الاتحاد الأوروبيEU GLA ft 2كنداكان GLA ft 2كنداهل يمكن لـ GLA m 2رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان)AP NLA ft 2رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان)AP NLA m 2# مذيعين *المراسي النموذجية
مركز تسوق متخصص
مركز الطاقة في الاتحاد الأوروبي: المعروف أيضًا باسم " مجمع التجزئة "250,000–600,000​23000–56000​صغير: 5000–9999، متوسط : 10000–19999، كبير : 20000+صغير: 54,000–109,999 متوسط : 110,000–219,999 كبير : 220,000+100,000–1,000,000​9300–93000​أكثر من 50,000أكثر من 46003+ (الولايات المتحدة/كندا) غير متوفر (AP)المتاجر المتخصصة في فئات محددة، ومتاجر المستودعات ، ومتاجر الخصومات الكبيرة. في آسيا، يجب أن تشكل هذه المتاجر 90% من إجمالي المعروض من المنتجات.
مركز نمط الحياة (الولايات المتحدة)150,000–500,000​14000–46000​غير متوفرغير متوفر150,000–500,000​14000–46000​غير متوفرغير متوفر0–2​متاجر متخصصة راقية ذات مساحات كبيرة
مركز تسوق/مجمع منافذ بيع50,000– 400,0004600–37000​أكثر من 5000أكثر من 5400050,000– 400,0004600–37000​"لا يوجد حد أقصى للحجم""لا يوجد حد أقصى للحجم"غير متوفرمتاجر المصنعين ومنافذ البيع بالتجزئة
موضوع/مهرجان (الولايات المتحدة) ( سوق المهرجانات )80,000–250,000​7400–23000​غير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرمطاعم، ومتاجر متخصصة تلبي احتياجات الزوار، وأماكن ترفيهية
مركز ترفيهي (AP) مركز ترفيهي (EU)غير متوفرغير متوفرأكثر من 5000أكثر من 54000غير متوفرغير متوفرأقل من 500,000أقل من 46000غير متوفرتشمل المرافق الترفيهية والمطاعم والمقاهي (في آسيا، يشكل هذا النوع من المرافق أكثر من 50% من المستأجرين)، بالإضافة إلى متاجر متخصصة تلبي احتياجات الزوار، ومتاجر الأزياء السريعة ، والإلكترونيات، والمستلزمات الرياضية. أما في أوروبا، فعادةً ما يكون هناك مجمع سينمائي رئيسي، وقد تشمل أيضاً صالة بولينغ ونادي لياقة بدنية. ولا تشمل هذه المرافق المراكز التجارية الواقعة في محطات النقل الرئيسية.
تخصص SC (AP)غير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرأقل من 500,000أقل من 460000متاجر متخصصة تقدم تشكيلة منتجات عامة (ملابس، مأكولات ومشروبات، إلكترونيات، إلخ).
 فئة واحدة  SC (AP) فئة غير ترفيهية SC (EU) غير متوفرغير متوفرأكثر من 5000أكثر من 54000غير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرمخصصة لنوع منتج واحد غير الأغذية والمشروبات، أو البقالة، أو الأزياء، مثل تكنولوجيا المعلومات، أو الأدوات المنزلية/ الأثاث . في آسيا، ينبغي تخصيص 80% من المساحة المتاحة للقراءة لهذا الموضوع.
مركز نقل رئيسي في ولاية كارولاينا الجنوبية (AP)غير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرأكثر من 50,000أكثر من 4600غير متوفرمتاجر التجزئة في محطات النقل العام، بما في ذلك متاجر التجزئة في منطقة المطارات.
عقار ذو غرض محدود
متاجر المطارات75,000–300,000​7000–28000​غير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفر0متاجر التجزئة المتخصصة والمطاعم
مراكز التسوق الهجينة (كندا فقط)
هايبرد إس سي (كندا)غير متوفرغير متوفرغير متوفرغير متوفرأكثر من 250,000أكثر من 23000غير متوفرغير متوفريختلفيتميز بخصائص نوعين أو أكثر من أنواع مراكز التسوق، مثل مراكز التسوق الصغيرة والمتوسطة والمراكز الإقليمية.

متعدد الأغراض

متعدد المناطق

مركز بايليان شيجياو للتسوق في شنغهاي ، بمساحة 109000 متر مربع (1170000 قدم مربع ) [ 16 ] وهو مركز تسوق إقليمي ضخم [ 14 ]  

يُطلق على المركز التجاري الضخم اسم مركز المدينة. ووفقًا للمجلس الدولي لمراكز التسوق، تبلغ مساحته الإجمالية القابلة للتأجير أكثر من 74,000 متر مربع (800,000 قدم مربع ) . ويضم هذا المركز ثلاثة متاجر رئيسية أو أكثر، ويجمع بين التجارة العامة والمتنوعة ، ويُعدّ المركز التجاري الرئيسي للمنطقة التي يقع فيها ( ضمن دائرة نصف قطرها 40 كيلومترًا أو 25 ميلًا ). [ 17 ]    

تجدر الإشارة إلى أن المجلس الدولي لمراكز التسوق (ICSC) يُعرّف المراكز الداخلية التي تزيد مساحتها القابلة للتأجير الصافية عن 800,000 قدم مربع (74,000 متر مربع ) في منطقة آسيا والمحيط الهادئ بأنها مراكز تسوق ضخمة . [ 14 ] 

إقليمي

عادةً ما يكون مركز التسوق الإقليمي (المعروف باسم مركز المدينة ) أكبر حجماً، حيث تتراوح مساحته الإجمالية القابلة للتأجير بين 400,000 قدم مربع (37,000 متر مربع ) و 800,000 قدم مربع (74,000 متر مربع )، ويضم متجرين رئيسيين على الأقل، ويقدم تشكيلة أوسع من المتاجر. ونظراً لاتساع نطاق خدماته، فإنه غالباً ما يضم متاجر راقية ( متاجر متعددة الأقسام ) تحتاج إلى مساحة أكبر لضمان ربحية خدماتها. وتضم المراكز الإقليمية مناطق جذب سياحي، ومرافق تعليمية، وقطاعات ضيافة. [ 17 ]      

تُعرف المراكز الداخلية عادةً باسم مراكز التسوق في الولايات المتحدة أو مراكز التسوق في لغة الكومنولث الإنجليزية .

مجتمع

مركز تسوق مجتمعي في كلاوكالا ، أوسيما ، فنلندا

تُعرف مراكز التسوق المجتمعية عادةً باسم الشوارع الرئيسية أو الشوارع العليا أو ساحات المدن في المراكز الحضرية الكبرى، أو في أوروبا الناطقة بالإنجليزية باسم مجمعات التجزئة لبعض المراكز. توفر هذه المراكز تشكيلة أوسع من السلع، وتضم متجرين رئيسيين من متاجر السوبر ماركت أو متاجر التخفيضات الكبرى. وقد تتخذ تصميمًا متوازيًا، أو شكل حرف L أو U. تتراوح مساحة مراكز التسوق المجتمعية عادةً بين 9300 و32500 متر مربع (100,000 إلى 350,000 قدم مربع ) ، وتخدم منطقة رئيسية تمتد من 5 إلى 10 كيلومترات (3 إلى 6 أميال ) . [ 7 ] [ 11 ]  

محلي

مركز تسوق محلي يلبي احتياجات الأمريكيين الفيتناميين في ليتل سايغون، فيلادلفيا

تتراوح مساحة مراكز التسوق المحلية عادةً بين 30,000 و150,000 قدم مربع (2,800 إلى 13,900 متر مربع ) ، وتخدم منطقة رئيسية ضمن دائرة نصف قطرها 5 كيلومترات . وتضم عادةً سوبر ماركت رئيسي أو متجرًا كبيرًا للبقالة ، وتخدم في الغالب قرى كبيرة أو مراكز ثانوية للمدن. [ 7 ]  

يمكن تسمية المراكز التي تعتمد على السيارات في المملكة المتحدة وأوروبا، إذا كانت مساحتها أكبر من 5000 متر مربع (54000 قدم مربع ) ، بمجمع تجاري صغير ، بينما في الولايات المتحدة وبعض الدول الأخرى تُعرف باسم مركز تسوق حي . [ 11 ]  

راحة

مركز تجاري صغير في كورنيليوس ، أوريغون

تُعرف المراكز التجارية الصغيرة المستقلة عن المراكز الأخرى باسم "مراكز التسوق الشريطية" أو "مجمعات التسوق". تبلغ مساحة هذه المراكز أقل من 2800 متر مربع (30,000 قدم مربع ) من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير، وعادةً ما تخدم القرى أو تكون جزءًا من مراكز أكبر تُعرف باسم الساحات الصغيرة أو البلازا أو الأسواق المغطاة. ويُطلق عليها أيضًا اسم "مراكز التسوق الشريطية" أو "مراكز التسوق الصغيرة". [ 7 ] وعلى الرغم من اسمها، لا تُعتبر مراكز التسوق الشريطية "مراكز تسوق" بالمعنى المتعارف عليه في أمريكا الشمالية. 

صورة لممر خدمات في مركز تجاري.
تستخدم مراكز التسوق ممرات كهذه لإبعاد الموظفين والبضائع عن أنظار العامة.

التركيز على القطاع

مراكز التسوق الكبرى ومجمعات البيع بالتجزئة

تُعرف مراكز التسوق الكبرى في أمريكا الشمالية بأنها مراكز تسوق مفتوحة من طابق واحد، وتضم بشكل شبه حصري العديد من متاجر التجزئة الكبيرة كعلامات تجارية رئيسية (مع أن مراكز التسوق الكبرى الحضرية الأحدث قد اعتمدت تصميمات مغلقة و/أو رأسية مع الحفاظ على التركيز القوي على متاجر التجزئة الكبيرة). تبلغ مساحة البيع بالتجزئة فيها عادةً من 250,000 إلى 600,000 قدم مربع (من 23,000 إلى 56,000 متر مربع ) ، وتمتد منطقة التجارة الرئيسية فيها من 5 إلى 10 أميال (من 8 إلى 16 كيلومترًا) . [ 7 ]  

يُعدّ مجمع التجزئة ، في المملكة المتحدة وأوروبا، نوعًا من مراكز التسوق الموجودة على أطراف معظم المدن والبلدات الكبيرة في المملكة المتحدة، وبعض الدول الأوروبية الأخرى (وليس جميعها). في أوروبا، يُعتبر أي مركز تسوق يضم في معظمه "وحدات مستودعات بيع بالتجزئة" (مصطلح بريطاني؛ أما في الولايات المتحدة فيُطلق عليه " متاجر كبيرة " أو "سوبرستور")، بمساحة 5000 متر مربع (54000 قدم مربع ) أو أكبر، مجمع تجزئة، وفقًا لشركة كوشمان آند ويكفيلد العقارية الرائدة . [ 11 ] أما في أمريكا الشمالية، فيُصنّف هذا النوع إما كمركز تجاري رئيسي أو مركز تسوق محلي ، وذلك بحسب حجمه.  

مركز نمط الحياة

مركز أسلوب حياة يقع في وودبري، مينيسوتا

مركز نمط الحياة ( بالإنجليزية الأمريكية )، أو مركز نمط الحياة ( بالإنجليزية البريطانية )، هو مركز تسوق أو مشروع تجاري متعدد الاستخدامات يجمع بين وظائف البيع بالتجزئة التقليدية لمراكز التسوق ووسائل الراحة الترفيهية الموجهة للمستهلكين ذوي الدخل المرتفع. [ 18 ]

مركز الفعاليات/المهرجانات

تيرمينال 21 ، مركز تسوق تبلغ مساحته 40,000 متر مربع (430,000 قدم مربع ) [ 19 ] في بانكوك. كل طابق فيه يحمل طابع مدينة عالمية رئيسية مختلفة.  

تتميز المراكز ذات الطابع الخاص أو مراكز المهرجانات بمواضيع موحدة مميزة تتبعها متاجرها الفردية وهندستها المعمارية. وعادةً ما تقع هذه المراكز في المناطق الحضرية وتستهدف السياح. وتتراوح مساحة متاجرها عادةً بين 80,000 و250,000 قدم مربع (7,400 إلى 23,200 متر مربع ) . [ 7 ] 

مركز التسوق

مركز التخفيضات ( أو مركز التسوق المخفض في أمريكا الشمالية) هو نوع من مراكز التسوق حيث تبيع الشركات المصنعة منتجاتها مباشرةً للجمهور من خلال متاجرها الخاصة. وتُدار المتاجر الأخرى في مراكز التخفيضات من قبل تجار التجزئة الذين يبيعون البضائع المُعادة والمنتجات المتوقفة، غالبًا بأسعار مخفضة للغاية. ظهرت متاجر التخفيضات في وقت مبكر من عام 1936، ولكن أول مركز تخفيضات متعدد المتاجر، وهو " فانيتي فير" في ريدينغ، بنسلفانيا ، لم يُفتتح حتى عام 1974. افتتحت شركة "بيلز إنتربرايزز" أول مركز تخفيضات مغلق للمصانع في عام 1979، في ليكلاند، تينيسي ، إحدى ضواحي ممفيس . [ 20 ]

منطقة تسوق / ممر للمشاة

منطقة للمشاة في كونتولا ، هلسنكي ، فنلندا

المنطقة التجارية (مصطلح بريطاني) أو ممر المشاة (مصطلح أمريكي) هي منطقة في شوارع وسط المدينة مخصصة للمشاة، حيث تتركز فيها متاجر متنوعة مثل المتاجر الكبرى ومتاجر الملابس والأثاث المنزلي، وما إلى ذلك. [ 9 ] وقد تكون جزءًا من منطقة مشاة أكبر في وسط المدينة ، كما هو الحال في شارع ستروغيت في كوبنهاغن، الدنمارك . في الولايات المتحدة، وخاصة في ستينيات القرن الماضي، قامت بعض المدن بتحويل شارع تجاري رئيسي (عادةً ما يكون عدة مربعات سكنية في شارع واحد فقط) إلى مناطق مخصصة للمشاة، كانت تُعرف آنذاك باسم مراكز التسوق (أي المعنى الأصلي لكلمة "مول": "ممشى")، ولكنها تُعرف الآن باسم ممرات المشاة .

ممر تجاري

كليفلاند أركيد في كليفلاند، أوهايو

الممرات التجارية هي نوع من المجمعات التجارية التي ظهرت في وقت مبكر، وتتميز بأن ممراتها المتصلة لا يملكها مالك واحد، وقد تكون مكشوفة أو مغطاة برواق في الطابق الأرضي . وتشتهر العديد من الممرات التجارية القديمة، مثل ممر برلنغتون في لندن، ومعرض فيتوريو إيمانويل الثاني في ميلانو، والعديد من الممرات في باريس، ولا تزال تعمل كمراكز تسوق، بينما هُدمت ممرات أخرى كثيرة.

في روسيا ، لا تزال مراكز التسوق العريقة، التي تُضاهي في حجمها مراكز التسوق الإقليمية، قائمةً، وتتألف من أروقة متعددة. وقد تطورت هذه المراكز من ما كان يُعرف سابقًا بـ"صفوف التجارة"، والتي كانت في الأساس أسواقًا يجد فيها التجار مساحةً لعرض بضائعهم. يعود تاريخ مركز غوستيني دفور الكبير في سانت بطرسبرغ، بمبانيه الحالية، إلى ستينيات القرن الثامن عشر الميلادي. [ 21 ] أما مركز غوم في موسكو، الذي تبلغ مساحته الإجمالية 74,000 متر مربع (800,000 قدم مربع ) ، [ 22 ] فقد افتُتح في مبانيه الحالية في تسعينيات القرن التاسع عشر الميلادي. [ 23 ] 

في المباني التاريخية

قاعة ستادسفيستزال ( بالهولندية : Stadsfeestzaal ) ، وهي قصر معارض تحول إلى مركز تسوق في أنتويرب، بلجيكا

تُحوّل المباني التاريخية أو الأثرية أحيانًا إلى مراكز تسوق، وغالبًا ما تُشكّل جزءًا من منطقة تسوق أكبر في وسط المدينة، والتي تتألف في معظمها من متاجر على جانبي الطريق. ومن الأمثلة على ذلك: مكتب البريد الرئيسي السابق في أمستردام، والذي يُعرف الآن باسم ماجنا بلازا ؛ وقاعة ستادسفيستزال في أنتويرب ، بلجيكا، والتي كانت سابقًا "قصرًا" للمعارض؛ ومستودع سيرز السابق ، والذي يُعرف الآن باسم سوق بونس سيتي في أتلانتا ؛ ومتجر إمبوريوم-كابويل متعدد الأقسام السابق في سان فرانسيسكو ، والذي يُعرف الآن باسم مركز سان فرانسيسكو ؛ وحديقة جورج تاون في واشنطن العاصمة ؛ وأباستو دي بوينس آيرس ، الذي كان سابقًا سوقًا لبيع المنتجات بالجملة في المدينة.

تاريخ

ممر كول للكتب ، ممر يعود إلى أوائل العصر الفيكتوري، حوالي عام 1883 - حوالي عام 1903 في ملبورن

مراكز التسوق ليست ابتكارًا حديثًا. فمن أقدم الأمثلة على مناطق التسوق العامة ما نجده في روما القديمة ، في الساحات العامة حيث كانت تُقام الأسواق. ويُعد سوق تراجان في روما، الواقع في ساحة تراجان، من أقدم مراكز التسوق العامة. ويُرجح أن أبولودور الدمشقي قد بناه بين عامي 100 و110 ميلادي ، ويُعتقد أنه أقدم مركز تسوق في العالم. [ 24 ] أما البازار الكبير في إسطنبول ، فقد بُني في القرن الخامس عشر، ولا يزال يُعد من أكبر مراكز التسوق المغطاة في العالم، إذ يضم أكثر من 58 شارعًا و4000 متجر. ويمكن اعتبار العديد من الأروقة التجارية المغطاة الأخرى، مثل سوق الحميدية في دمشق ، سوريا ، الذي يعود تاريخه إلى القرن التاسع عشر، بمثابة نماذج أولية لمراكز التسوق الكبيرة في عصرنا الحالي. [ 25 ] ويعود تاريخ البازار الكبير في أصفهان ، الذي يُغطى معظمه، إلى القرن العاشر. يتمتع سوق طهران الكبير المسقوف، الذي يمتد على طول 10 كيلومترات، بتاريخ عريق. ويُرجّح أن يكون " تشيستر روز" أقدم مركز تسوق مأهول باستمرار في العالم . يعود تاريخ هذه الممرات المسقوفة إلى القرن الثالث عشر على الأقل، وكانت تضم متاجر، بالإضافة إلى مخازن وأماكن إقامة للتجار في طوابق مختلفة. وتخصصت صفوف مختلفة في سلع معينة، مثل "صف الخبازين" أو "صف تجار اللحوم". [ 26 ]

يمكن اعتبار مركز التسوق "جوستيني دفور" في سانت بطرسبرغ ، الذي افتتح عام 1785، أحد أوائل مجمعات التسوق المصممة خصيصًا على طراز مراكز التسوق، حيث كان يتألف من أكثر من 100 متجر تغطي مساحة تزيد عن 53000 متر مربع (570000 قدم مربع ) .   

افتُتح سوق الأطفال الحمر في باريس عام 1628 ولا يزال قائماً حتى اليوم. كما افتُتح سوق أكسفورد المغطى في أكسفورد ، إنجلترا، عام 1774 ولا يزال قائماً حتى اليوم.

افتُتح ممر القاهرة في باريس عام ١٧٩٨. [ ٢٧ ] وافتُتح ممر برلنغتون في لندن عام ١٨١٩. أما ممر بروفيدنس في رود آيلاند، فقد أدخل مفهوم الممرات التجارية إلى الولايات المتحدة عام ١٨٢٨، ويُعتبر أقدم مركز تسوق في البلاد. [ ٢٨ ] وتبعه في سبعينيات القرن التاسع عشر معرض فيتوريو إيمانويل الثاني في ميلانو بإيطاليا، والذي يُضاهي مراكز التسوق الحديثة الكبيرة من حيث المساحة. كما أنشأت مدن كبرى أخرى ممرات ومراكز تسوق في أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين، منها ممر كليفلاند ، ومتجر غوم في موسكو الذي افتُتح عام ١٨٩٠. وكان ممر كليفلاند ، عند افتتاحه عام ١٨٩٠، من أوائل ممرات التسوق الداخلية في الولايات المتحدة، ومثل نظيراتها الأوروبية، كان تحفة معمارية. كان جانبان من الممر يحتويان على 1600 لوح زجاجي مثبتة في إطار حديدي، وهو مثال بارز على العمارة الفيكتورية . كما كان مبنى أسواق الملكة فيكتوريا في سيدني ، الذي افتُتح عام 1898، مشروعًا معماريًا طموحًا.

مراكز التسوق التي تم بناؤها قبل القرن العشرين ؛

معالم مراكز التسوق الحديثة

سنةاسمموقعمنعطف
1798ممر القاهرةباريسأول ممر تسوق في باريس
1828ممر وستمنستر [ 29 ]بروفيدنس ، رود آيلاند، الولايات المتحدة الأمريكيةأول مركز تسوق تجاري في الولايات المتحدة
1907مركز رولاند بارك للتسوقبالتيمور ، ماريلاند، الولايات المتحدة الأمريكيةأول مركز تسوق في الضواحي بهذا الحجم (ستة متاجر)
1913 [ 30 ]نوجنتسسانت لويس، ميزوري، الولايات المتحدة الأمريكيةأول متجر متعدد الأقسام في وسط المدينة يفتتح فرعاً في الضواحي
1916ساحة السوق (ليك فورست، إلينوي)ليك فورست، إلينوي ، بالقرب من شيكاغو ، الولايات المتحدة الأمريكيةمركز التسوق الأول في الحي*
1923ساحة نادي الريفمدينة كانساس سيتي، ميزوري ، الولايات المتحدة الأمريكيةأول مركز تسوق إقليمي*
1928مبنى البنكجراندفيو هايتس، أوهايو ، بالقرب من كولومبوس ، الولايات المتحدة الأمريكيةأول مركز تسوق يضم أكثر من سلسلة متاجر كبرى
1930**ساحة الضواحيأردمور، بنسلفانيا ، بالقرب من فيلادلفيا ، الولايات المتحدة الأمريكيةأول مركز تسوق يضم متجرًا متعدد الأقسام
1947مركز برودواي-كرينشولوس أنجلوس ، كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكيةأول مركز تسوق إقليمي* يضم متجرًا أو أكثر من المتاجر الكبرى
1954مركز فالي فير التجاريأبلتون ، ويسكونسن، بالقرب من جرين باي ، الولايات المتحدة الأمريكيةأول مركز تسوق/مول مغلق بخلاف الممرات التجارية
1956مركز ساوثديلإيدينا ، مينيسوتا، بالقرب من مينيابوليس ، الولايات المتحدة الأمريكيةثاني مركز تسوق/مول مغلق بخلاف الممرات التجارية
1986مركز ويست إدمونتون التجاريإدمونتون ، كنداأكبر مركز تجاري في العالم 1986–2004
1992مول أوف أمريكابلومنجتون، مينيسوتا، بالقرب من مينيابوليس ، الولايات المتحدة الأمريكيةأكبر مركز تجاري في الولايات المتحدة منذ عام 1992
2005مركز تسوق جنوب الصيندونغقوان، الصينأكبر مركز تجاري في العالم منذ عام 2005

ملاحظات: *بناءً على تعريفات أنواع مراكز التسوق الحالية الصادرة عن المجلس الدولي لمراكز التسوق، **تم افتتاح المركز في عام 1926 بدون متجر متعدد الأقسام، والذي تمت إضافته في عام 1930

الولايات المتحدة

مراكز أوائل القرن العشرين في الولايات المتحدة

افتُتحت متاجر كانتري كلوب بلازا عام 1923، وهي من أوائل مراكز التسوق المخطط لها.

من الأمثلة المبكرة على "المتاجر تحت سقف واحد" مجمع دايتون أركيد التجاري المكون من تسعة مبانٍ في دايتون، أوهايو (1902-1904)، والذي بُني في الأساس لإعادة تنظيم أسواق المواد الغذائية العامة في ظروف صحية أفضل، ولكنه أضاف لاحقًا متاجر لبيع الملابس والسلع المنزلية بالتجزئة. [ 31 ] أما متجر ليك فيو ، الذي افتُتح في يوليو 1916، فكان عبارة عن مجموعة من المتاجر تحت سقف واحد تستهدف العمال في مدينة مورغان بارك التابعة للشركة ، في دولوث، مينيسوتا .

قبل عشرينيات وثلاثينيات القرن العشرين، كان مصطلح "مركز التسوق" في الولايات المتحدة يُستخدم بشكل عام للإشارة إلى مجموعة من متاجر التجزئة. فقد يُطلق على وسط المدينة اسم "مركز التسوق". وبحلول أربعينيات القرن العشرين، أصبح مصطلح "مركز التسوق" يعني - إن لم يكن بالضرورة وجود مالك واحد - على الأقل وجود تخطيط شامل في التصميم وخطة العمل، ومكانًا مبنيًا وفقًا لبرنامج شامل يغطي السوق المستهدف، وأنواع المتاجر وتشكيلتها، واللافتات، والإضاءة الخارجية، ومواقف السيارات. [ 32 ]

في منتصف القرن العشرين، ومع ازدهار الضواحي وثقافة السيارات في الولايات المتحدة، ظهر نمط جديد من مراكز التسوق بعيدًا عن مركز المدينة . [ 33 ] ومن بين مراكز التسوق الأولى المصممة خصيصًا للسيارات: ماركت سكوير في ليك فورست ، إلينوي (1916)، وكنتري كلوب بلازا في كانساس سيتي، ميسوري ، بمساحة 55 فدانًا (220,000 متر مربع ) ، والذي افتُتح عام 1923. [ 34 ] 

كان مجمع بنك بلوك في غراندفيو هايتس، أوهايو (1928) مركزًا تجاريًا مبكرًا أو مركزًا حيويًا يضم 30 متجرًا مبنيًا على طول شارع غراندفيو، مع موقف سيارات خلفي يتسع لـ 400 سيارة. وبشكل فريد في ذلك الوقت، ضمّ المجمع العديد من متاجر البقالة الوطنية مثل كروجر ، وبيغلي ويغلي ، وشركة إيه آند بي للشاي. [ 35 ] أما مجمع بارك آند شوب (1930) في كليفلاند بارك، واشنطن العاصمة، فكان مركزًا تجاريًا مبكرًا أو مركزًا حيويًا مع موقف سيارات أمامي. وكان متجر بيغلي ويغلي هو المتجر الرئيسي فيه ، وقد بُني على شكل حرف L. [ 36 ]

وتشمل المراكز الكبيرة الأخرى البارزة في وقت مبكر والتي تضم صفوفًا من المتاجر المستقلة ومواقف سيارات مجاورة، ولكن بدون متاجر رئيسية متعددة الأقسام، قرية هايلاند بارك (1931) في دالاس ؛ ومركز ريفر أوكس للتسوق (1937) في هيوستن .

ممرات المشاة في وسط المدينة واستخدام مصطلح "المول"

مركز لينكولن رود التجاري في ميامي بيتش ، الذي افتُتح عام 1965، يضم متاجر ومطاعم خارجية ونوافير ومنحوتات.

في أواخر الخمسينيات وأوائل الستينيات من القرن العشرين، استُخدم مصطلح "مركز التسوق" لأول مرة، ولكن بالمعنى الأصلي لكلمة "مول"، أي ممشى للمشاة (يُعرف في المملكة المتحدة باسم "منطقة التسوق"). وشملت مراكز التسوق المخصصة للمشاة في وسط المدينة في بداياتها: مركز كالامازو التجاري (الأول عام 1959)، و"شوبرز سي واي" في توليدو ، ومركز لينكولن رود التجاري في ميامي بيتش ، ومركز سانتا مونيكا التجاري (1965)، ومراكز تسوق في فورت وورث والعاصمة الكندية أوتاوا . [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] أما مركز التسوق في وسط مدينة أوربانا، إلينوي ، فقد تم تحويله من شارع في المدينة، وكان مركزًا مغلقًا صممه فيكتور غروين . [ 40 ]

يُستخدم مصطلح "مول" كمرادف لبعض أنواع مراكز التسوق.

على الرغم من أن مركز بيرغن التجاري (الذي افتتح عام 1957) كان رائداً في استخدام كلمة "مول" في أسماء مراكز التسوق الأخرى في الضواحي، إلا أن هذا النوع من العقارات كان لا يزال يُشار إليه باسم "مراكز التسوق" حتى أواخر الستينيات، عندما بدأ استخدام مصطلح "مول التسوق" بشكل عام للإشارة إلى مراكز التسوق الكبيرة في الضواحي. [ 4 ]

لا يُستخدم مصطلح "المول" للإشارة إلى مراكز التسوق الإقليمية المغلقة في المملكة المتحدة [ 41 ].

يُستخدم مصطلح "مول" للإشارة إلى هذا النوع من المراكز في بعض الأسواق خارج أمريكا الشمالية، مثل الهند [42] والإمارات العربية المتحدة [43]. وفي دول نامية أخرى، مثل ناميبيا وزامبيا ، يُستخدم مصطلح " مول " في أسماء العديد من المراكز الصغيرة التي تُصنّف كمراكز تسوق محلية أو مراكز تجارية صغيرة وفقًا لتصنيف المجلس الدولي لمراكز التسوق [ 44 ] .

المراكز المفتوحة في الولايات المتحدة

تطوّر مفهوم مراكز التسوق في الضواحي بشكل أكبر مع ظهور مراكز تسوق مفتوحة أكبر حجماً، تتوسطها متاجر كبرى. كان أولها مركزاً في أردمور، بنسلفانيا، سُمّي لاحقاً "ساحة الضواحي" ، عندما افتتح متجر "ستروبريدج وكلوثيير" في فيلادلفيا فرعاً له هناك في 12 مايو 1930، بمساحة 50,000 قدم مربع (4,600 متر مربع ) . [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] ومن الأمثلة الأكبر حجماً مركز "برودواي-كرينشو" في لوس أنجلوس، الذي تبلغ مساحته 550,000 قدم مربع (51,000 متر مربع ) ، والذي بُني عام 1947، ويتوسطه متجر "برودواي" من خمسة طوابق ومتجر "ماي كومباني كاليفورنيا" . [ 48 ]    

كان اثنان من أكبر مراكز التسوق في ذلك الوقت يقعان في وادي سان فرناندو ، وهي منطقة ضاحية تابعة لمدينة لوس أنجلوس . يتألف كل منهما من مركز رئيسي مفتوح ومتاجر تجزئة محيطة به، يملكها عدة جهات، مما عجّل بتدهورهما لاحقًا، إذ لم يكن هناك مالك واحد، بل جمعية تجارية، لم تتمكن من الاستجابة السريعة للمنافسة في العقود اللاحقة. [ 49 ] افتُتح مركز فالي بلازا في 12 أغسطس 1951. وفي منتصف الخمسينيات، ادّعى أنه أكبر مركز تسوق على الساحل الغربي للولايات المتحدة وثالث أكبر مركز في البلاد. [ 50 ] افتُتح الجزء الأول من مركز بانوراما سيتي للتسوق في 10 أكتوبر 1955، [ 51 ] واستمر في النمو حتى منتصف الستينيات، وادّعى أنه أول مركز تسوق يضم أربعة متاجر كبرى رئيسية، [ 52 ] على الرغم من أن "المركز" كان في الواقع جمعية تسويقية لعدة عقارات متجاورة.

كان مركز نورثلاند بالقرب من ديترويت ، الذي تم بناؤه عام 1954، أول مركز من بين أربعة مراكز بناها فيكتور غروين لصالح شركة هدسون ( وكانت مراكز إيستلاند وساوثلاند وويستلاند هي المراكز الأخرى). عند افتتاحه، كان مركز نورثلاند أكبر مركز تسوق في العالم. [ 53 ]

مراكز التسوق المغلقة في الولايات المتحدة

لم يظهر مفهوم مراكز التسوق المغلقة إلا في منتصف خمسينيات القرن العشرين. وكان من أوائل الأمثلة على ذلك مركز فالي فير للتسوق في أبلتون، ويسكونسن ، [ 54 ] الذي افتُتح في مارس 1955. وتميز فالي فير بالعديد من الميزات الحديثة، بما في ذلك التدفئة والتبريد المركزيين، وموقف سيارات خارجي واسع، ومتاجر رئيسية شبه منفصلة، ​​ومطاعم. وفي وقت لاحق من ذلك العام، افتُتح أول مركز تسوق مغلق بالكامل في العالم في لوليا ، شمال السويد (من تصميم المهندس المعماري رالف إرسكين )، وسُمي "شوبينغ "؛ وتُعد المنطقة الآن صاحبة أعلى كثافة لمراكز التسوق في أوروبا. [ 55 ]

ابتكر المهندس المعماري النمساوي الأصل والمهاجر الأمريكي فيكتور غروين فكرة مجمع تسوق إقليمي مغلق بالكامل عام 1956. [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] بدأ هذا الجيل الجديد من مراكز التسوق الإقليمية بمركز ساوثديل الذي صممه غروين ، والذي افتُتح في ضاحية إيدينا بمدينة التوأم في ولاية مينيسوتا الأمريكية في أكتوبر 1956. [ 57 ] [ 58 ] ونظرًا لريادته في هذا المفهوم الذي سرعان ما أصبح شائعًا للغاية، وصفه الكاتب الكندي مالكولم غلادويل بأنه "المهندس المعماري الأكثر تأثيرًا في القرن العشرين" . [ 59 ]

كان مجمع بيرغن مول في باراموس، نيو جيرسي، أول مجمع تجاري يُروج له على أنه "مول" . افتُتح المركز بتصميم مفتوح في عام 1957، ثم أُغلق في عام 1973. وبالإضافة إلى مركز ساوثديل ، شملت المراكز التجارية المغلقة المبكرة الهامة: مركز هارونديل مول (1958) في غلين بورني، ماريلاند، [ 60 ] ومركز بيغ تاون مول (1959) في ميسكيت، تكساس، ومركز كريس تاون مول (1961) في فينيكس، أريزونا، ومركز راندهيرست (1962) في ماونت بروسبكت، إلينوي.

نقلت مراكز التسوق المبكرة الأخرى تجارة التجزئة من مراكز المدن التجارية المكتظة إلى الضواحي السكنية في الغالب. وأصبحت هذه الصيغة (مساحة مغلقة مع متاجر ملحقة، بعيدة عن مركز المدينة، ولا يمكن الوصول إليها إلا بالسيارة) طريقة شائعة لبناء متاجر التجزئة في جميع أنحاء العالم. وقد كره غروين نفسه هذا التأثير لتصميمه الجديد؛ إذ استنكر إنشاء "بحار هائلة من مواقف السيارات التي تستنزف الأراضي" وانتشار التوسع العمراني العشوائي في الضواحي. [ 61 ] [ 62 ]

على مدى العقود الخمسة التالية، شهدت الولايات المتحدة طفرة هائلة في بناء مراكز التسوق. فقد شيّد مطورو العقارات التجارية الأمريكيون مراكز تسوق ومجمعات تجارية أكثر بكثير مما يبرره عدد سكان البلاد أو مبيعات التجزئة أو أي مؤشر اقتصادي آخر. ارتفع عدد مراكز التسوق الأمريكية بشكل هائل من 4500 مركز عام 1960 إلى 70000 مركز عام 1986، ثم إلى ما يقارب 108000 مركز عام 2010. [ 63 ] وبحلول الوقت الذي قررت فيه شركة يونيبيل-رودامكو-ويستفيلد ، المشغلة لمراكز التسوق ، الانسحاب من الولايات المتحدة عام 2022، كان متوسط ​​مساحة التجزئة في الولايات المتحدة 24.5 قدمًا مربعًا للفرد (مقارنةً بـ 4.5 قدمًا مربعًا للفرد في أوروبا). [ 64 ]

تراجع مراكز التسوق في الولايات المتحدة

منذ التسعينيات، شهدت مراكز التسوق تراجعاً بسبب المنافسة من متاجر التخفيضات وغيرها من أشكال مراكز التسوق، ومن التجارة الإلكترونية، ومؤخراً بسبب عمليات الإغلاق والآثار الاقتصادية لجائحة كوفيد-19 .

تاريخ مراكز التسوق خارج الولايات المتحدة

كندا

افتُتح مركز دون ميلز للتسوق (الذي يُعرف الآن باسم متاجر دون ميلز ) عام 1955 في تورنتو، أونتاريو . وكان أول مركز تسوق مغلق بالكامل في كندا هو ساحة ويلينغتون. صممه جون غراهام الابن لصالح شركة إيتونز ، وكان عبارة عن مركز تسوق مغلق يضم متجرًا رئيسيًا متعدد الأقسام وموقف سيارات تحت الأرض، وافتُتح في وسط مدينة لندن، أونتاريو ، في 11 أغسطس 1960. وبعد عدة تجديدات، لا يزال مفتوحًا حتى اليوم باسم سيتي بلازا. [ 65 ]

في سبعينيات القرن الماضي في كندا، أنشأت حكومة أونتاريو برنامج تجديد وسط المدينة، الذي ساهم في تمويل بناء العديد من مراكز التسوق في مختلف أنحاء المقاطعة، مثل مركز إيتون . وقد أُنشئ البرنامج لعكس اتجاه هجرة الشركات الصغيرة من مراكز المدن إلى مواقع أكبر في محيطها. وفي الربع الأول من عام ٢٠١٢، بلغ الاستثمار الخاص في مراكز التسوق أدنى مستوى له على الإطلاق، حيث انخفض إلى أقل من ٠.١٪. [ ٦٦ ]

المملكة المتحدة

في المملكة المتحدة ، كان سوق كريسب ستريت أول منطقة تسوق مخصصة للمشاة، بُنيت مع طريق أمام واجهات المحلات. أما أول مجمع تجاري من نوع مراكز التسوق في بريطانيا العظمى، فقد شُيّد في مركز مدينة برمنغهام . عُرف باسم مركز بول رينغ (يُعرف الآن باسم بول رينغ، برمنغهام )، وافتُتح رسميًا في مايو 1964. ومن الأمثلة البارزة مركز هالتون ليا للتسوق (المعروف سابقًا باسم مدينة التسوق) في رانكورن، والذي افتُتح عام 1972، وصُمم ليكون نقطة ارتكاز لتطوير المدينة الجديدة . ومن الأمثلة المبكرة الأخرى مركز برنت كروس ، أول مركز تسوق خارج المدينة في بريطانيا ، ويقع في الضواحي الشمالية للندن ، والذي افتُتح في مارس 1976. وفي عصرنا الحالي، تنتشر مراكز التسوق في جميع أنحاء البلاد.

أستراليا

بدأ مركز تشيرمسايد درايف-إن للتسوق نشاطه التجاري للجمهور في عام 1957، في بريسبان، أستراليا .

جودة الهواء الداخلي

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ "دراسة مراكز التسوق الكندية" (ملف PDF) . مجلس تجارة التجزئة الكندي . ديسمبر 2016. تم الاطلاع عليه في 18 يناير 2017 .
  2. ^ جوسيل ، بيتر. ليوثاوزر، غابرييل (2022). العمارة في القرن العشرين . تاشين. ص. 22. رقم ISBN  978-3-8365-7090-9.
  3. ↑ "مركز تسوق"، قاموس أكسفورد للمتعلمين
  4. 1 2 3 هوارد، فيكي (2008). دليل روتليدج لتاريخ تجارة التجزئة . تايلور وفرانسيس. ISBN 978-1-138-67508-7.
  5. 1 2 لونغستريث، ريتشارد (2010). المتجر الأمريكي متعدد الأقسام المتحول، 1920-1960 . مطبعة جامعة ييل. ISBN 9780300149388.
  6. ↑ بيترو، جريج (5 أبريل 2019). "مراكز التسوق لا تحتضر - إنها تتطور" . فوربس .
  7. 1 2 3 4 5 6 7 "تعريفات مراكز التسوق الصادرة عن المجلس الدولي لمراكز التسوق: التكوينات والأنواع الأساسية" (ملف PDF) . المجلس الدولي لمراكز التسوق . تاريخ الاطلاع: 15 يوليو 2020 .
  8. ↑ "بحث: مراكز التسوق لا تزال تهيمن على مساحات التجزئة الأوروبية، ولكن توجد اختلافات كبيرة بين الدول" . المجلس الأوروبي لأماكن التسوق. 11 أبريل 2023.
  9. 1 2 "منطقة التسوق"، قواميس كامبريدج
  10. ↑ "الشارع الرئيسي"، قواميس أكسفورد
  11. 1 2 3 4 "مجمعات التجزئة الأوروبية: ما هو التالي" . كوسمان وويكفيلد . صيف 2019.
  12. ↑ لونغستريث، ريتشارد (1997). من مركز المدينة إلى المركز التجاري الإقليمي . مطبعة معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا. ص 102. ISBN  0262122006.
  13. ↑ "تصنيف مراكز التسوق في كندا وخصائصها النموذجية"، المجلس الدولي لمراكز التسوق، تم الاطلاع عليه في 8 يناير 2023
  14. 1 2 3 "تصنيف مراكز التسوق في آسيا وخصائصها النموذجية"، المجلس الدولي لمراكز التسوق، تم الاطلاع عليه في 15 يوليو 2020
  15. ↑ "تصنيف مراكز التسوق الأوروبية وخصائصها النموذجية"، المجلس الدولي لمراكز التسوق
  16. ↑ "الأداء"، الموقع الرسمي لفرقة تشونغتشنغ ليانهانغ (المعروفة سابقًا باسم ليكسين) (باللغة الصينية)
  17. 1 2 "تصنيف وخصائص مراكز التسوق في الولايات المتحدة" (ملف PDF) . المجلس الدولي لمراكز التسوق. أغسطس 2015. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 3 مارس 2016. تم الاطلاع عليه في 13 نوفمبر 2015 .
  18. ↑ بلوم، أندرو (6 أبريل 2005). ""المول يتنكر"، Slate.com . Slate . تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 مايو 2006 .
  19. ↑ تشابمان، نورا (10 ديسمبر 2011). "افتتاح مبنى الركاب رقم 21" . أخبار العقارات في سي بي آر إي تايلاند . تم الاطلاع عليه بتاريخ 10 فبراير 2020 .
  20. ↑ صفحة جامعة سان دييغو الإلكترونية . تم الاطلاع عليها في 1 يونيو 2007. مؤرشفة في 31 يناير 2010 على موقع Wayback Machine.
  21. ^ “جان بابتيست م. فالين دي لا موث”، الموسوعة البريطانية
  22. ↑ "الميدان الأحمر"، موسوعة بريتانيكا
  23. ↑ بوميراتزيف، ألكسندر.أكبر الصفقات التجارية على الطرق الحمراء في موسكو. 1890-1893​(باللغة الروسية). بوابة التعليم الروسية. مؤرشفة من الأصل في 4 مارس 2016. تم الاطلاع عليها في 9 يناير 2023 .
  24. ↑ "التسوق في روما القديمة" . Mariamilani.com. مؤرشف من الأصل بتاريخ 25 أكتوبر 2012. تم الاطلاع عليه بتاريخ 9 نوفمبر 2012 .
  25. ↑ "وزارة السياحة، سوريا" . مؤرشف من الأصل في 15 ديسمبر 2007. تم الاطلاع عليه في 6 أبريل 2011 .
  26. ↑ "خدمة بيانات علم الآثار: myADS" (ملف PDF) . archaeologydataservice.ac.uk . مؤرشف من النسخة الأصلية (ملف PDF) بتاريخ 3 ديسمبر 2015. تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 ديسمبر 2015 .
  27. ↑ "ممر القاهرة" . Insecula.com. مؤرشف من الأصل في 26 أكتوبر 2004. تم الاطلاع عليه في 9 نوفمبر 2012 .
  28. ↑ "ذا أركيد، بروفيدنس، رود آيلاند" . Brightridge.com. مؤرشف من الأصل بتاريخ 27 أغسطس 2009. تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 يوليو 2009 .
  29. ↑ «مالك مجمع أركيد التاريخي في بروفيدنس يعرض وحدات للبيع للمستأجرين» . صحيفة بروفيدنس جورنال. 3 يناير 2020. تاريخ الاطلاع: 19 يوليو 2020 .
  30. ↑ لونغستريث، ريتشارد (1997). من مركز المدينة إلى المركز التجاري الإقليمي . مطبعة معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا. ص 86. ISBN  0262122006.
  31. ↑ "أركيد"، مشروع تاريخ دايتون، تم الاطلاع عليه في 27 يونيو 2020
  32. ↑ لونغستريث، ريتشارد (1997). من مركز المدينة إلى المركز التجاري الإقليمي . مطبعة معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا. ص 102. ISBN  0262122006.
  33. ↑ رموز كليفلاند: الممرات . مجلة كليفلاند ، أغسطس 2009.
  34. ↑ مور، روبي. "موت المركز التجاري الأمريكي وولادة الفضاء العام من جديد" . مجلة إنترناشونال . مؤرشف من الأصل في 13 مارس 2013. تم الاطلاع عليه في 26 فبراير 2013 .
  35. ↑ "مبنى البنك"، جمعية غراندفيو هايتس/ماربل كليف التاريخية، تم الاطلاع عليه في 27 يوليو 2020
  36. ↑ جاكوب كابلان، "لقد دمروا الجنة وأقاموا حديقة ومتجرًا" ، أحجار الحدود ، WETA (PBS واشنطن العاصمة)، تم الاطلاع عليه في 27 يونيو 2020
  37. ↑ راكتيس، تيد (9 سبتمبر 1961). "مراكز التسوق تُجمّل المدن" . ديزيريت نيوز.
  38. ↑ "أوتاوا تجرب فكرة مركز التسوق" . صحيفة نانايمو ديلي نيوز. 26 مايو 1960.
  39. ↑ "مشروع مراكز التسوق يحظى بشعبية في الولايات المتحدة" صحيفة كالجاري هيرالد. 26 أغسطس 1959. ص 1. 
  40. ↑ شورز، لاري (25 أبريل 1965). "أوربانا تقدم نموذجًا لوسط مدينة مونسي" . مونسي ستار-برس.
  41. ↑ "استشارة تصنيف مراكز التسوق/العقارات التجارية (مسودة)" . ريفو، المعروفة سابقًا باسم "المجلس البريطاني لمراكز التسوق".تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 يوليو 2020 .
  42. ↑ ساركار، جون (18 يونيو 2020). "معظم مالكي مراكز التسوق يوافقون على شروط إيجار تجار التجزئة" . تايمز أوف إنديا.
  43. ↑ «مراكز التسوق في الإمارات بحاجة إلى إعادة توظيف شاملة» . جلف نيوز. 14 يوليو 2020.
  44. ↑ قائمة مراكز التسوق في ناميبيا ، قائمة مراكز التسوق في زامبيا
  45. ↑ "صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر، 4 ديسمبر 1930، الصفحة 13" . صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر . 4 ديسمبر 1930. ص 13. تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 مارس 2022 - عبر موقع Newspapers.com. 
  46. ↑ سبيكتور، روبرت. قتلة الفئات: ثورة البيع بالتجزئة وتأثيرها على ثقافة المستهلك ، ص 87 (2005) ( ISBN 978-1578519606)
  47. ↑ فاينبرغ، صموئيل. ما الذي يجعل مراكز التسوق تعمل؟ (منشورات فيرتشايلد 1960)
  48. ↑ "افتتاح متجر كرينشو الجديد في برودواي اليوم" . صحيفة لوس أنجلوس تايمز . 21 نوفمبر 1947.
  49. ↑ "السقوط" في "صعود وسقوط وإعادة إحياء فالي بلازا" (مؤرشف)، سيرينيا تريتيبسكول لدورة جامعة كاليفورنيا في لوس أنجلوس "التخطيط الحضري 253: التوسع العمراني"، الأستاذ راندي كرين، فصل الخريف 2007
  50. ↑ إسكيفيل، رالف (1 مايو 1956). "مسح المبيعات يكشف عن رقم قياسي لفالي بلازا" . فالي تايمز (شمال هوليوود، كاليفورنيا).
  51. ↑ ""مروحية تنقل مجموعة إلى وادي برودواي" . صحيفة فالي تايمز. 10 أكتوبر 1955.
  52. ↑ إعلان أورباخ في صحيفة فالي نيوز، 1964
  53. ↑ هاردويك، جيفري م. "صانع مراكز التسوق: فيكتور غروين، مهندس الحلم الأمريكي." مطبعة جامعة بنسلفانيا ، 2004.
  54. ↑ "مركز معارض وادي أبلتون" . قاعة مشاهير المركز التجاري. 1 نوفمبر 2006. مؤرشف من الأصل في 3 مارس 2016. تم الاطلاع عليه في 21 أكتوبر 2015 .
  55. ↑ "حقائق أساسية - المجلس الشمالي لمراكز التسوق" . المجلس الشمالي لمراكز التسوق. مؤرشف من الأصل في 4 أغسطس 2017. تم الاطلاع عليه في 29 مايو 2017 .
  56. ↑ معهد قارئ الحمامات (1 نوفمبر 2010). "المول: تاريخ" . قارئ الحمامات المتين للعم جون . مطبعة قارئ الحمامات. الصفحات 99-101 . ISBN  978-1-60710-183-3.
  57. 1 2 هاردويك، إم. جيفري (2015). صانع المراكز التجارية: فيكتور غروين، مهندس الحلم الأمريكي . فيلادلفيا: مطبعة جامعة بنسلفانيا. ص 144. ISBN  9780812292992تم الاطلاع عليه بتاريخ 14 يوليو 2020 .
  58. 1 2 نيوتن، ماثيو (2017). مركز التسوق . نيويورك: بلومزبري. ص 5. ISBN  9781501314827تم الاطلاع عليه بتاريخ 14 يوليو 2020 .
  59. ↑ غلادويل، مالكولم (15 مارس 2004). "غابة الترازو" . مجلة نيويوركر . مؤرشف من الأصل في 9 يوليو 2014.
  60. ↑ ووكر، أندريا ك. (13 سبتمبر 2007). "المراكز التجارية لم تعد موجودة، بل تسعى لبيع نمط الحياة" . صحيفة بالتيمور صن . تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 أغسطس 2020 .
  61. ↑ ديري، مارك (11 نوفمبر 2009). "مقال - فجر مركز التسوق الميت" . مجموعة مراقبي التصميم . مؤرشف من الأصل في 24 يوليو 2011. تم الاطلاع عليه في 14 فبراير 2010 . 
  62. ↑ معهد قارئ الحمامات (1 نوفمبر 2010). " تاريخ مراكز التسوق، الجزء الثالث" . قارئ الحمامات المتين للعم جون . مطبعة قارئ الحمامات. ص 401. ISBN  978-1-60710-183-3.
  63. ↑ دونيلان، جون (2014). شراء وإدارة البضائع ( الطبعة الرابعة). نيويورك: فيرتشايلد بوكس. ص 64. ISBN   9781609014902تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 فبراير 2023 .
  64. ↑ بيمينتل، جوزيف (11 أبريل 2022). "مالك مراكز ويستفيلد التجارية يخطط لبيع جميع مراكز التسوق التابعة له في الولايات المتحدة" . سبكتروم نيوز 1. تم الاطلاع عليه في 3 مارس 2023 .
  65. ↑ "احتفالات الذكرى المئوية والخمسين - مدينة لندن، أونتاريو، كندا" . Celebrate150.london.ca. مؤرشف من الأصل بتاريخ 30 أبريل 2010. تم الاطلاع عليه بتاريخ 1 أغسطس 2011 .
  66. ↑ ماكبرايد، بيل (30 أبريل 2012). "تفاصيل الناتج المحلي الإجمالي للربع الأول من عام 2012: انخفاض الاستثمار في المكاتب والمراكز التجارية إلى مستوى قياسي منخفض، وزيادة الاستثمار في المنازل العائلية" . مدونة المخاطر المحسوبة . مؤرشف من الأصل في 2 مايو 2015.