بناء مركز روكفلر

في عام ١٩٢٦، بدأت دار الأوبرا المتروبوليتان (ميت) البحث عن مواقع لبناء دار أوبرا جديدة تحل محل مبناها الحالي في شارع ٣٩ وبرودواي. ^{[ ٢١ ] [ ١٩ ]} لم يكن هذا جهدًا جديدًا، إذ كان أوتو كان ، رئيس دار الأوبرا، يسعى لبناء دار أوبرا جديدة منذ توليه منصبه عام ١٩٠٨. ^{[ ٢٢ ] [ ٢٣ ]} مع ذلك، لم تكن لدى دار الأوبرا الأموال اللازمة لتمويل المنشأة الجديدة، وباءت محاولات كان للحصول على تمويل من آر. فولتون كاتينغ ، الرئيس الثري وذو النفوذ في كوبر يونيون ، بالفشل. ^{[ ٢٤ ] [ ٢٥ ]} أيد كاتينغ اقتراح عام ١٩٢٦ لبناء مبنى جديد، وكذلك فعل ويليام كيسام فاندربيلت . ^{[ ١٧ ]} بحلول منتصف عام ١٩٢٧، كان كان قد استعان بالمهندس المعماري بنجامين ويستار موريس والمصمم جوزيف أوربان لوضع تصاميم دار الأوبرا. ^{[ 15 ] [ 17 ] [ 20 ]} لقد ابتكروا ثلاثة تصاميم، رفضها متحف المتروبوليتان جميعها. ^{[ 15 ]}

أراد كان أن يكون دار الأوبرا على قطعة أرض رخيصة نسبيًا بالقرب من منطقة مسرح ومتاجر مزدحمة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. ^{[ 17 ]} في يناير 1928، تواصل تونيل مع كاتينغ ليقترح عليه منطقة أبر إستيت كموقع محتمل لدار الأوبرا. ^{[ 26 ] [ 27 ]} أخبر كاتينغ موريس بفكرة تونيل، الذي رأى أن أراضي جامعة كولومبيا في وسط المدينة مثالية لدار الأوبرا الجديدة. ^{[ 7 ] [ 28 ]} بحلول أوائل عام 1928، كان موريس قد وضع مخططات لدار أوبرا ومجمع تجاري محيط بها في أبر إستيت. ^{[ 15 ] [ 29 ] [ 30 ]} ومع ذلك، كان المبنى الجديد مكلفًا للغاية بالنسبة لدار الأوبرا لتمويله بمفردها، وكان بحاجة إلى وقف . في 21 مايو 1928، عرض موريس المشروع خلال حفل عشاء للمستثمرين المحتملين، وكان من بين الحضور آيفي لي، مستشار العلاقات العامة لعائلة روكفلر . أبلغ لي لاحقًا رئيسه، جون د. روكفلر الابن ، بالاقتراح، الذي أبدى الأخير اهتمامًا به. ^{[ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]} أراد روكفلر دراسة الموقع بجدية قبل الاستثمار، ولم يرغب في تمويل المشروع بالكامل بمفرده. ونتيجة لذلك، في أغسطس 1928، تواصل روكفلر مع عدة شركات للحصول على المشورة. ^{[ 34 ]} وانتهى به الأمر بتعيين شركة تود، روبرتسون وتود الهندسية كمستشارين للتصميم لتحديد جدوى المشروع، ^{[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ]} مع أحد شركاء الشركة، جون ر. تود ، ليكون المقاول الرئيسي والوكيل الإداري للمشروع. ^{[ 38 ] [ 39 ]} قدم تود خطة لموقع دار الأوبرا في سبتمبر 1928، اقترح فيها بناء مبانٍ مكتبية ومتاجر متعددة الأقسام ومبانٍ سكنية وفنادق حول دار الأوبرا الجديدة. ^{[ 40 ] [ 41 ]}

في يونيو 1928، التقى تشارلز أو. هايدت ، أحد شركاء روكفلر في العمل، مع كان لمناقشة دار الأوبرا المقترحة. ^{[ 42 ] [ 43 ]} بعد الاجتماع، اشترى هايدت أرضًا شمال موقع دار الأوبرا المقترح بناءً على طلب روكفلر، ولكن لسبب مختلف: فقد كان روكفلر يخشى أن تُهدم العديد من معالم طفولته في المنطقة بفعل موجة التطور العمراني في عشرينيات القرن العشرين. ^{[ 43 ]} ويذكر الكاتب دانيال أوكرنت أن استحواذ روكفلر على الأرض ربما كان بدافع الحفاظ على اسم العائلة أكثر من كونه مرتبطًا باقتراح دار الأوبرا نفسها، إذ لم يذكر روكفلر تفاصيل الاقتراح في اتصالاته اليومية مع والده، جون د. روكفلر الأب. ^{[ 44 ]}

في منتصف عام ١٩٢٨، ذُكر متحف المتروبوليتان وروكفلر كمشترين محتملين لموقع جامعة كولومبيا. ^{[ ٥ ]} تم الاتفاق على عقد إيجار في أواخر عام ١٩٢٨ ووُقّع في ٣١ ديسمبر من ذلك العام. ^{[ ٤٢ ] [ ٤٥ ]} قامت جامعة كولومبيا بتأجير قطعة الأرض لروكفلر لمدة ٨٧ عامًا بتكلفة تزيد عن ٣ ملايين دولار سنويًا (ما يعادل ٤٣.٢  مليون دولار في عام ٢٠٢٤ )، مما سمح بانتهاء جميع عقود الإيجار القائمة على الموقع بحلول نوفمبر ١٩٣١ ليتمكن روكفلر من شرائها. ^{[ ٤٦ ]} سيدفع روكفلر ٣.٦ مليون دولار سنويًا (ما يعادل ٥١.٨  مليون دولار في عام ٢٠٢٤ ). في المقابل، سيحق له الحصول على دخل العقار، والذي كان آنذاك حوالي ٣٠٠ ألف دولار سنويًا (ما يعادل ٤.٣  مليون دولار في عام ٢٠٢٤ ). ^{[ 47 ]} تضمن ذلك عقد إيجار لمدة 27 عامًا للموقع من جامعة كولومبيا، مع خيار التجديد ثلاث مرات لمدة 21 عامًا لكل مرة، بحيث يمكن أن يستمر عقد الإيجار نظريًا حتى عام 2015. ^{[ 41 ] [ 45 ] [ 48 ] [ 49 ]} (تم تجديد عقد الإيجار في عامي 1953 و1973، ^{[ 50 ]} وباعت جامعة كولومبيا الأرض إلى مركز روكفلر في عام 1985. ^{[ 51 ]} ) علاوة على ذلك، كان بإمكان روكفلر تجنب أي زيادات في الإيجار لمدة 45 عامًا، مع مراعاة التضخم. ^{[ 52 ]} لم يشمل عقد الإيجار شريط الأرض الذي يبلغ عرضه 30 مترًا (100 قدم) والمحاذي للجادة السادسة من الجهة الغربية للقطعة، بالإضافة إلى ملكية كنيسة القديس نيكولاس في الجادة الخامسة بين الشارعين 48 و49، ولذلك تم استبعادها من الخطط. ^{[ 5 ] [ 53 ]} بالتزامن مع توقيع عقد الإيجار، تم إنشاء مؤسسة ميدان متروبوليتان للإشراف على أعمال البناء. ^{[ 41 ] [ 42 ]} 

في أكتوبر 1928، وقبل إتمام عقد الإيجار، بدأ روكفلر بطلب توصيات بشأن المهندسين المعماريين. ^{[ 54 ]} وبحلول نهاية العام، استضاف روكفلر ندوةً لشركات الهندسة المعمارية ليتمكن من جمع مخططات للمجمع الجديد. دعا سبع شركات، ست منها متخصصة في عمارة الفنون الجميلة ، وطلب من المهندسين المعماريين البارزين في هذا الطراز، جون راسل بوب ، وكاس جيلبرت ، وميلتون ب. ميداري، تقييم المقترحات. ^{[ 40 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ]} طلب روكفلر تقديم جميع المخططات بحلول فبراير 1929، ^{[ 55 ] [ 57 ]} وقُدّمت المخططات في مايو من ذلك العام. ^{[ 57 ] [ 58 ]} دعت جميع المقترحات إلى مساحة قابلة للتأجير تتراوح بين 4 و5 ملايين قدم مربع (370,000 إلى 460,000 متر مربع ⁾ ، إلا أن هذه الخطط كانت غريبة لدرجة أن المجلس رفضها جميعًا. ^{[ 41 ] [ 59 ] [ 60 ]} في الوقت الراهن، تم الإبقاء على موريس حتى يتم العثور على مهندس معماري أكثر ملاءمة. ^{[ 61 ]} ومع ذلك، بحلول نهاية عام 1928، تم فصل موريس بدون أجر. ^{[ 62 ]} في النهاية، حصل على 50,000 دولار أمريكي مقابل مساهماته في المشروع، وتم تضمين العديد من أفكاره في التصميم النهائي. ^{[ 63 ]}  

أبقى روكفلر على شركة تود، روبرتسون وتود كمطورين لموقع دار الأوبرا المقترح؛ ^{[ 35 ]} ونتيجة لذلك، تنحى تود عن مجلس إدارة شركة متروبوليتان سكوير. ^{[ 64 ]} في أكتوبر 1929، ^{[ 59 ]} عيّن تود كلاً من كوربيت، هاريسون وماكموري ؛ وهود، جودلي وفويلهو ؛ وراينهارد وهوفمايستر لتصميم المباني. عملوا تحت مظلة "المهندسين المعماريين المتحدين" بحيث لا يمكن نسب أي من المباني إلى أي شركة محددة. ^{[ 56 ] [ 31 ] [ 36 ] [ 65 ] [ 66 ]} كان كبير المهندسين المعماريين وأبرز أعضاء "المهندسين المعماريين المتحدين" هو ^ريموند هود ، ^{[ 67 ] [ 68 ]} الذي سيُخلّد اسمه بتصاميمه الإبداعية. ^{[ 69 ]} تم الاستعانة بهود وهارفي وايلي كوربيت كمستشارين. ^{[ 67 ]} ضم الفريق أيضًا والاس هاريسون ، الذي أصبح لاحقًا كبير مهندسي العائلة ومستشار نيلسون، نجل جون روكفلر الابن . ^{[ 70 ] [ 71 ]} كان هود وموريس وكوربيت مستشارين في "الأسلوب المعماري والتجميع"، على الرغم من أن موريس كان في طور الفصل. ^{[ 72 ]} كما استعان تود بـ ل. أندرو راينهارد وهنري هوفمايستر كمهندسين معماريين للتأجير أو للمستأجرين، لتصميم مخططات الطوابق للمجمع، ^{[ 73 ] [ 74 ]} وكانا معروفين بأنهما الأكثر واقعية بين المهندسين المعماريين المنتسبين. ^{[ 69 ]} كان يُنظر إلى هود وكوربيت وهاريسون وراينهارد وهوفمايستر عمومًا على أنهم المهندسون المعماريون الرئيسيون . ^{[ 41 ] [ 75 ]} وكانوا يتواصلون في الغالب مع تود وروبرتسون وتود، بدلاً من روكفلر نفسه. ^{[ 68 ]}

تم توظيف هيو فيريس وجون وينريش كمصممين معماريين، لإنتاج رسومات للمباني المقترحة بناءً على مخططات المهندسين المعماريين المتحدين. ^{[ 68 ]} وكُلِّف رينيه بول شامبلان بنحت نماذج المباني، وقام لاحقًا أيضًا بإنشاء بعض الأعمال الفنية للمركز. ^{[ 76 ]}

كانت دار الأوبرا المتروبوليتان مترددة في الالتزام بالمشروع، ورفضت تجديد عقود إيجار الموقع القائمة حتى تتأكد من توفر الأموال الكافية لديها. ^{[ 46 ] [ 77 ]} في يناير 1929، طلب كاتينغ دون جدوى من روكفلر المساعدة في شراء عقود الإيجار. ولأن دار الأوبرا لن تملك أي أموال حتى تبيع مبناها الحالي بحلول أبريل، اقترح هايدت أن تشتري مؤسسة ميدان المتروبوليتان عقود الإيجار بدلاً من ذلك، تحسباً لعدم امتلاك دار الأوبرا المال اللازم للانتقال في نهاية المطاف. ^{[ 78 ]} رأت دار الأوبرا أن تكلفة دار الأوبرا الجديدة ستتجاوز الأرباح المحتملة بكثير. أرادت بيع مبناها الحالي والانتقال إلى دار الأوبرا الجديدة المقترحة بحلول عام 1931، مما يعني ضرورة تسوية جميع عقود الإيجار القائمة بحلول مايو 1930. وإلا، فلن يكون من الممكن رهن دار الأوبرا الجديدة، وستستعيد جامعة كولومبيا ملكية الأرض، وهو ما سيضر بكل من دار الأوبرا وروكفلر. ^{[ 79 ]}

في أغسطس 1929، أنشأ روكفلر شركة قابضة لشراء قطعة الأرض الواقعة على الجادة السادسة والتي لم يكن يستأجرها بالفعل، ^{[ 80 ]} وذلك ليتمكن من بناء مبنى أكبر عليها وتعظيم أرباحه. ^{[ 47 ]} سُميت الشركة "شركة أندريل القابضة" لأن الأرض المعنية كانت تقع أسفل جسر الجادة السادسة المعلق. ^{[ 56 ] [ 81 ] [ 82 ] [ 83 ]}

بحلول أكتوبر 1929، أعلن تود عن اقتراح جديد يختلف اختلافًا كبيرًا عن خطة موريس الأصلية. ^{[ 62 ]} اقترح تود تقسيم الموقع، الذي يتألف من ثلاثة مربعات سكنية، إلى ثماني قطع، مع إنشاء "ساحة أوبرا" في منتصف المربع الأوسط. سيضم المجمع دار أوبرا متروبوليتان؛ ومنطقة تجارية تتألف من مبنيين من 25 طابقًا؛ ومتاجر متعددة الأقسام؛ ومبنيين سكنيين؛ وفندقين، أحدهما من 37 طابقًا والآخر من 35 طابقًا. ^{[ 84 ] [ 85 ]} كان من المقرر أن تقع دار أوبرا متروبوليتان في المربع الأوسط بين الشارعين 49 و50 شرق الجادة السادسة. ^{[ 46 ] [ 85 ]} وكان من المقرر بناء المركز التجاري حول ^{[ 53 ]} أو إلى الغرب ^{[ 85 ]} من مبنى الأوبرا. ووفقًا لتقرير نشرته صحيفة نيويورك تايمز ، فإن تصميم المتاجر في مشروع دار أوبرا متروبوليتان سيكون مشابهًا لتصميم المركز التجاري في مدينة تشيستر الإنجليزية . ^{[ 46 ]}

كانت العقبة الرئيسية أمام الخطة هي تردد دار الأوبرا المتروبوليتان في الالتزام بالتطوير عن طريق شراء عقود الإيجار من المستأجرين الحاليين وتسليمها إلى جامعة كولومبيا. ^{[ 77 ] [ 46 ]} كان روكفلر سيخسر 100 ألف دولار سنويًا (ما يعادل 1.4  مليون دولار في عام 2024 ) إذا قام بتأجير دار الأوبرا الجديدة. ^{[ 86 ]} اعترض تود على أن دار الأوبرا ستكون بؤرة قبيحة للحي بدلًا من أن تكون إضافة قيّمة له، نظرًا لإغلاقها معظم الوقت. ^{[ 35 ] [ 87 ]} بعد انهيار سوق الأسهم عام 1929 ، تلاشت هذه المخاوف: لم تعد دار الأوبرا قادرة على تحمل تكاليف الانتقال. ^{[ 41 ] [ 88 ] [ 36 ]} اقترحت دار الأوبرا المتروبوليتان بدلًا من ذلك أن يمول روكفلر عملية الانتقال عن طريق شراء نصف حصة في دار الأوبرا القديمة والأرض التي بُنيت عليها، وهو عرض رفضه. ^{[ 87 ] [ 89 ]} في 6 ديسمبر 1929، تم التخلي تمامًا عن خطط دار الأوبرا الجديدة. ^{[ 46 ] [ 89 ] [ 90 ]}

في يناير، أصدر تود خطة جديدة تُعرف باسم G-3. وكما في مقترح دار الأوبرا المتروبوليتان السابق، قسّمت هذه الخطة المجمع إلى ثمانية مبانٍ مع ساحة في وسط المبنى المركزي. وكانت مشابهة لخطته لدار الأوبرا المتروبوليتان في أكتوبر 1929، مع تغيير رئيسي واحد: استبدال دار الأوبرا بمبنى من 50 طابقًا. ^{[ 41 ] [ 84 ] [ 101 ]} أُدرج البرج المكون من 50 طابقًا لأن مساحته الأكبر ستوفر أرباحًا طائلة، واختير موقعه المركزي لأن تود كان يعتقد أن مركز المجمع ذو قيمة كبيرة لا يمكن إهدارها على مبانٍ منخفضة الارتفاع. ^{[ 102 ]} كانت الخطط الخاصة بمبنى جديد لدار الأوبرا المتروبوليتان في الموقع لا تزال قيد الإعداد، بما في ذلك مقترح بناء مبنى مكاتب فوق دار الأوبرا. ومع ذلك، اعتُبر هذا المقترح مستبعدًا بشكل متزايد بسبب تردد دار الأوبرا المتروبوليتان في الانتقال إلى المجمع. ^{[ 103 ]} نُظر لفترة وجيزة في اقتراح إنشاء طرق تعبر المجمع بشكل قطري، لكن تم التخلي عنه لأنه تضمن إغلاق شوارع المدينة، وهو أمر لا يمكن تنفيذه إلا بعد مناقشات مطولة مع مسؤولي المدينة. ^{[ 91 ]} عُرضت الخطة G-3 على مديري شركة متروبوليتان سكوير في فبراير. ^{[ 104 ]} في ذلك الوقت، اعتقد تود أن الخطة G-3 هي الاقتراح الأنسب للمجمع. ^{[ 105 ]}

كُشِفَ عن خطة أخرى تُدعى H-1 في مارس 1930، بعد أن استحوذت شركة أندريل على الأرض قرب الجادة السادسة. ^{[ 41 ] [ 106 ]} تضمنت عقود إيجار الأرض المكتسبة حديثًا بنودًا محددة حول كيفية استخدامها. ^{[ 107 ]} وبموجب هذا المقترح الجديد، ستُنشأ مرافق لـ"التلفزيون والموسيقى والإذاعة والأفلام الناطقة والمسرحيات". ^{[ 108 ]} خططت شركة آر سي إيه لبناء دور عرض سينمائية في المربعين الشمالي والجنوبي قرب الجادة السادسة، مع مبانٍ إدارية فوق جانبي دور العرض المطل على الجادة السادسة. وكان من المقرر بناء مداخل دور العرض غربًا على طول الجادة السادسة، وقاعات العرض شرقًا، نظرًا لأن قانون البناء في المدينة كان يمنع إقامة أي مبانٍ فوق قاعات العرض. وقد أُلغي ممر التوصيل في هذه الخطة، إذ اعتُبِر غير ضروري: فدور العرض لن تشهد سوى عمليات توصيل عرضية. ^{[ 109 ]} سيضم المجمع أيضًا ثلاثة مبانٍ شاهقة في وسط كل كتلة، بما في ذلك مبنى من 60 طابقًا في الكتلة المركزية لشركة RCA ( مبنى 30 روكفلر بلازا الحالي ). ^{[ 110 ]} اقترح تود وضع هذا البرج الكبير في الجادة السادسة لأن خط سكة حديد الجادة السادسة المرتفع سيقلل من قيمة أي عقارات أخرى في الطرف الغربي من المجمع. ^{[ 111 ]} في الجادة الخامسة، سيكون هناك مبنى تجاري قصير بيضاوي الشكل، تشغل مكاتب بنك تشيس الوطني طوابقه العليا . ستكون هناك ساحة بين المبنى البيضاوي ومبنى RCA، ومطعم فوق المبنى البيضاوي. ^{[ 110 ] [ 112 ]} سيتم بناء محطة حافلات عابرة للقارات تحت الأرض لجذب المستأجرين الذين قد يستأجرون بالقرب من محطة بن أو محطة غراند سنترال. ^{[ 113 ]}

تمت الموافقة على الخطة H-1 في يونيو 1930. ^{[ 113 ]} وفي منتصف الشهر، أعلنت صحيفة نيويورك تايمز عن خطط مشروع "راديو سيتي" الواقع بين الشارع 48 والشارع 51 والجادة الخامسة والجادة السادسة. ونُشرت تفاصيل إضافية، منها على سبيل المثال، التكلفة المتوقعة البالغة 200 مليون دولار لناطحات السحاب الثلاث (ما يعادل 2.98  مليار دولار في عام 2024 ^{[ 14 ]} ). ^{[ 114 ]} ولتوفير مساحة للساحة، سيتم تغطية الشارعين 49 و50، وإنشاء مواقف سيارات فوق الأرض وتحتها، بينما سيتم توسيع الشوارع المحيطة بالمشروع لاستيعاب حركة المرور الكثيفة. ^{[ 110 ]} كما سيتم بناء أربعة مسارح: مسرحان صغيران للتلفزيون والكوميديا ​​والدراما، ومسرح أكبر للأفلام، ومسرح آخر أكبر بكثير لعروض الفودفيل . ^{[ 114 ] [ 115 ] [ 116 ]} بموجب الخطة، كان من المقرر أن يبدأ هدم المباني القائمة في الموقع في وقت لاحق من العام، وأن يكتمل المجمع بحلول عام 1933. ^{[ 110 ]} لم تُكشف هذه الخطة للجمهور قبل الإعلان عنها، حتى أن جون روكفلر الابن فوجئ بالتكلفة التقديرية البالغة 350 مليون دولار (ما يعادل 5.22  مليار دولار في عام 2024 )، نظرًا لأن مشروعًا خاصًا بهذا الحجم كان غير مسبوق. ^{[ 117 ]}

نظراً لاستثمار روكفلر مبالغ طائلة في سوق الأسهم، انخفضت ثروته بشكل حاد نتيجة لانهيار سوق الأسهم عام 1929. ^{[ 118 ]} في سبتمبر 1930، بدأ روكفلر وتود البحث عن تمويل لبناء المباني؛ وبحلول نوفمبر، حصلا على اتفاقية تمويل مبدئية مع شركة متروبوليتان للتأمين على الحياة. في مارس 1931، أصبحت هذه الاتفاقية رسمية، حيث وافقت متروبوليتان لايف على إقراض 65 مليون دولار (ما يعادل 970  مليون دولار في عام 2024 ) لشركة تطوير مركز روكفلر. ^{[ 119 ] [ 120 ]} منح رئيس متروبوليتان لايف، فريدريك إتش إيكر، الأموال بشرطين: ألا تُقرض أي جهة أخرى المجمع، وأن يوقع روكفلر على القرض ليكون مسؤولاً عن سداده في حال تخلف شركة التطوير عن السداد . ^{[ 120 ]} غطى روكفلر النفقات الجارية من خلال بيع أسهم شركة نفط. ^{[ 49 ]} وقدّرت تقديرات أخرى تكلفة راديو سيتي بـ 120 مليون دولار (ما يعادل 1.79  مليار دولار في عام 2024 ^{[ 14 ]} ) بناءً على الخطة H-16، التي صدرت في أغسطس 1930، أو 116.3 مليون دولار (ما يعادل 1.73  مليار دولار في عام 2024 ^{[ 14 ]} ) بناءً على الخطة F-18، التي صدرت في نوفمبر 1930. ^{[ 121 ]}

تأثيرات التصميم

تأثر تصميم المجمع بشكل كبير بقرار تقسيم المناطق لعام 1916 ، الذي قيّد ارتفاع الجدران الخارجية المطلة على الشارع لمباني مدينة نيويورك قبل اشتراط وجود مسافات ارتداد تُبعد جدران المباني الخارجية عن الشوارع. ^{[ 122 ] [ أ ]} على الرغم من أن مبنى آر سي إيه المكون من 66 طابقًا كان بعيدًا جدًا عن الشارع لدرجة أنه كان من الممكن بناؤه ببساطة كلوح واحد دون أي مسافات ارتداد، إلا أن هود قرر تضمين مسافات ارتداد على أي حال لأنها تمثل "إحساسًا بالمستقبل، وإحساسًا بالطاقة، وإحساسًا بالهدف"، وفقًا لخبير العمارة آلان بالفور . ^{[ 125 ]} أدى تغيير لاحق في قرار تقسيم المناطق عام 1931، بعد فترة وجيزة من افتتاح مبنى إمباير ستيت ، إلى زيادة السرعة القصوى لمصاعد مباني مدينة نيويورك من 700 قدم في الدقيقة (210 متر/دقيقة) إلى 1200 قدم في الدقيقة (370 متر/دقيقة) ، ^{[ 126 ]} ظاهريًا نتيجة لضغوط من عائلة روكفلر. ^{[ 127 ]} سمح هذا لمصممي مركز روكفلر بتقليل عدد المصاعد في مباني المجمع، وخاصة مبنى آر سي إيه. ^{[ 128 ]} في الأصل، كان من المفترض أن تتولى شركة أوتيس للمصاعد تركيب المصاعد ، لكن شركة وستنجهاوس إلكتريك فازت بالعقد بعد موافقتها على الانتقال إلى مبنى آر سي إيه. وقد أثبت هذا القرار جدواه المالية لمركز روكفلر، حيث كانت مصاعد وستنجهاوس تعمل بكفاءة أعلى من مصاعد أوتيس. ^{[ 129 ] [ 130 ]}  

اقترح هود وكوربيت بعض الخطط التي كانت غريبة الأطوار بمعايير ذلك الوقت. تضمنت إحدى الخطط بناء هرم ضخم يمتد على الكتل الثلاث؛ ثم تم تقليص حجمه لاحقًا إلى هرم تجاري صغير، والذي تطور بدوره إلى مبنى تجاري بيضاوي الشكل. ^{[ 41 ] [ 131 ]} تضمنت خطة أخرى نظامًا من منحدرات وجسور المركبات عبر المجمع. ^{[ 131 ]} في يوليو 1930، ناقش هود وكوربيت بإيجاز إمكانية بناء المجمع بأكمله ككتلة واحدة ضخمة مع ممرات تؤدي من مبنى الكلية الملكية للفنون. لم يُنظر في هذا الاقتراح لاحقًا لأنه، كما هو الحال مع خطة الشوارع المائلة، كان سيتطلب إغلاق بعض الشوارع. ^{[ 119 ]} في النهاية، تم تبسيط جميع الخطط إلى تصميم أكثر تقليدية، مع ألواح مستطيلة ضيقة، متراجعة عن الشارع، في جميع الكتل. وضع هود توجيهًا يقضي بألا تتجاوز المسافة بين أي مساحة مكتبية في المجمع وأي نافذة 8.2 متر (27 قدمًا ) ، وهي أقصى مسافة يمكن أن تخترقها أشعة الشمس مباشرةً داخل المبنى عند خط عرض مدينة نيويورك. في ذلك الوقت، كانت المباني المكتبية المكيفة نادرة، ووفرت المكاتب المضاءة بنور الشمس بيئة مريحة، على عكس المكاتب في العديد من المباني القديمة التي كانت مظلمة وضيقة. ^{[ 56 ] [ 132 ] [ 133 ]} 

خلال أواخر عام 1930 وأوائل عام 1931، جرى تنقيح الخطط وتبسيطها. ^{[ 134 ]} وفي مارس 1931، أُعلن عن الخطة F-18، ^{[ 121 ]} التي دعت إلى إنشاء قاعة الموسيقى الدولية (التي تُعرف الآن باسم قاعة راديو سيتي للموسيقى ^{[ 135 ]} ) وملحقها المكتبي المكون من 31 طابقًا، في أقصى شمال المربعات الثلاثة، بين الشارعين 50 و51. وكان من المقرر أن يقع مبنى RCA المكون من 66 طابقًا، والذي يبلغ ارتفاعه 253 مترًا (831 قدمًا)، في النصف الغربي من المربع المركزي، بين الشارعين 49 و50، وأن يضم مكاتب RCA وNBC بالإضافة إلى استوديوهات البث. أما المجمع التجاري بيضاوي الشكل، فكان سيشغل النصف الشرقي من المربع، مع حديقة على السطح . وكان من المقرر إنشاء مسرح صوتي تديره شركة RKO في أقصى جنوب المربع، بين الشارعين 48 و49. ^{[ 136 ]} في وسط مدينة راديو سيتي، سيُنشأ شارع خاص جديد بطول ثلاثة مبانٍ يمتد بين الجادتين الخامسة والسادسة، مع ساحة مقعرة في منتصفه. كما سيضم المجمع مساحةً لدار أوبرا متروبوليتان المستقبلية في أقصى المبنى الشمالي. ^{[ 136 ] [ 137 ] [ 138 ] [ 134 ]} أُضيف أيضًا في هذه الخطة مركز تسوق تحت الأرض للمشاة ، يقع فوق محطة الحافلات تحت الأرض. ^{[ 121 ]} سيضم المجمع 28,000 نافذة وأكثر من 125,000 طن قصير (112,000 طن طويل) من الفولاذ الإنشائي، وفقًا للمُنفذين. ^{[ 136 ]} ستبلغ تكلفته 250 مليون دولار. ^{[ 139 ] [ 140 ] [ 49 ]} 

لأول مرة، عُرض على الجمهور تصميمٌ مصغرٌ للمجمع المقترح. وقد لاقى هذا التصميم انتقاداتٍ لاذعة، إذ اعترض البعض على تفاصيل أو أبعاد عامة للمقترح الذي لم يُؤكد بعد، بينما انتقد آخرون موقع ناطحات السحاب الشاهقة حول الساحة. ^{[ 141 ] [ 142 ]} يكتب دانيال أوكرنت أن "الجميع تقريبًا" كرهوا التصاميم المُحدثة. وقد لجأ الباحث المعماري الشهير لويس مومفورد إلى المنفى في شمال ولاية نيويورك تحديدًا لأن "التصميمات الفوضوية الرومانسية المتهورة والضعيفة" لمركز روكفلر قد خالفت ذوقه المعماري. أثارت تعليقات مومفورد موجةً من الانتقادات اللاذعة من المواطنين العاديين، والصحف، مثل صحيفة نيويورك هيرالد تريبيون ، والمعماريين، بمن فيهم فرانك لويد رايت ورالف آدامز كرام ، الذين كانت أساليبهم المعمارية متناقضة تمامًا. ^{[ 143 ]} أشارت صحيفة نيويورك تايمز إلى "الإدانة العالمية" للمقترح، ^{[ 142 ]} وبعد أن عدّل مهندسو المجمع خططهم استجابةً للانتقادات، ذكرت الصحيفة : "من المشجع أن نعلم أن مهندسي وبناة راديو سيتي قد تأثروا بالانتقادات العامة لخططهم". ^{[ 144 ]} على الرغم من الجدل الدائر حول تصميم المجمع، فقد استعان روكفلر بشركة أسوشيتد أركيتكتس لمشروعه. ^{[ 145 ]}

مخططات محدثة لمبنى تجاري وحديقة

حلّ المبنى الدولي ومبنيان أصغر حجماً ذوا طابع دولي محل مبنى تجاري بيضاوي الشكل كان مقترحاً في الأصل للموقع. ^{[ 146 ]}

حدائق السطح في المجمع

تعرض مبنى التجزئة بيضاوي الشكل الواقع على الجادة الخامسة بين الشارعين 49 و50 لانتقادات لعدم انسجامه مع الطابع المعماري لبقية الجادة الخامسة، حتى أن النقاد وصفوه بـ"علبة زيت". ^{[ 142 ] [ 146 ] [ 147 ]} كانت الخطة الأصلية تتضمن مبنيين تجاريين، ولكن تم تعديلها إلى مبنى واحد استجابةً لطلب بنك تشيس الوطني. ^{[ 134 ]} ومع ذلك، تم إلغاء مشروع المبنى البيضاوي في أوائل عام 1931، بعد فشل بنك تشيس في الحصول على حقوق مصرفية حصرية في موقع المبنى. ^{[ 146 ] [ 147 ]} أعادت الخطة المُحدثة، F-19، بناء مبنيين تجاريين أصغر حجماً من ستة طوابق إلى موقع المبنى البيضاوي، واقترحت برجاً جديداً من أربعين طابقاً في موقع قريب. لم تكن هذه المباني لتوفير مساحات تجارية فحسب، بل كانت أيضاً لتنسجم مع الطابع المعماري للجادة الخامسة. ^{[ 146 ] [ 148 ]}

في التصميم الجديد، ستُنشأ ساحة مركزية بيضاوية الشكل تحت مستوى سطح الأرض، محاطة بنافورة مركزية كبيرة. وسيمتد ممر واسع مزروع بين الشارعين الخمسين والحادي والخمسين، ليقود المشاة من الجادة الخامسة شرقًا إلى الساحة، وإلى مبنى آر سي إيه غربًا، مع وجود درج يؤدي إلى الساحة. وسيؤدي الجانب الغربي من الساحة مباشرةً إلى ممر المشاة تحت الأرض. ^{[ 149 ] [ 150 ] [ 151 ]} كما سيتم بناء نسخة طبق الأصل من شلالات حدوة الحصان في شلالات نياجرا فوق بركة عاكسة أبعادها 30 × 6 أمتار ، بينما سيُزرع اللبلاب على واجهات بعض المباني. ^{[ 151 ]} وفي تعديل أُجري على التصميم في يونيو 1932، تم تغيير شكل الساحة المقترحة إلى مستطيل، ونُقلت النافورة إلى الجانب الغربي منها. ^{[ 152 ] [ 153 ] [ 154 ]} ثم تم التعاقد مع النحات بول مانشيب لإنشاء تمثال لوضعه فوق النافورة؛ وتم تركيب تمثال بروميثيوس البرونزي الخاص به في الموقع عام 1934. ^{[ 153 ] [ 155 ]} 

كحلٍّ بديلٍ لفقدان الحدائق السطحية المُخطط لها للمبنى البيضاوي، اقترح هود تغطية جميع المساحات المُتراجعة للمجمع أسفل الطابق السادس عشر بالحدائق. ^{[ 151 ] [ 156 ] [ 154 ] [ 157 ]} اعتقد هود أن هذه هي الطريقة الأقل تكلفة لجعل المباني تبدو جذابة، بتكلفة تقديرية تتراوح بين 250,000 و500,000 دولار (ما يعادل حوالي 3.7 إلى 7.5 مليون دولار في عام 2025 ^{[ 14 ]} )، وهي تكلفة يُمكن أن تُغطي نفسها إذا تم تحويل الحدائق إلى حدائق نباتية. ^{[ 154 ] [ 158 ]} اقترح هود تصميمًا ثلاثي المستويات، مُستوحى من تصميم مُشابه لـ لو كوربوزييه . سيكون المستوى الأدنى على مستوى الأرض؛ وسيكون المستوى الأوسط فوق أسطح مباني التجزئة المنخفضة والمساحات المُتراجعة لناطحات السحاب؛ وكان من المقرر أن يكون أعلى مستوى في قمم ناطحات السحاب. ^{[ 159 ]} كما تضمن تحديثٌ لمقترح حديقة السطح في مارس 1932 جسرين مزخرفين بشكلٍ بديع لربط الكتل الثلاث للمجمع، ^{[ 160 ] [ 154 ] [ 161 ] [ 162 ]} إلا أن خطة الجسر رُفضت لاحقًا بسبب تكلفتها الباهظة. ^{[ 163 ]} وفي نهاية المطاف، لم يُبنَ سوى سبع حدائق منفصلة. ^{[ 164 ]}

نظراً لتردد المستأجرين الأمريكيين في استئجار مساحات في مباني التجزئة، اقترح هيو روبرتسون، مدير مركز روكفلر، والذي كان يعمل سابقاً في شركة تود، روبرتسون وتود، مستأجرين أجانب لهذه المباني. ^{[ 165 ] [ 166 ] [ 167 ] [ 168 ]} وقد أجروا محادثات مع مستأجرين محتملين من التشيك وألمانيا وإيطاليا والسويد، والذين كان من الممكن أن يشغلوا المباني ذات الطابع الدولي المكونة من ستة طوابق والواقعة في الجادة الخامسة، على الرغم من أنه ورد أنه تم النظر أيضاً في خيارات الاستئجار من هولندا والصين واليابان وروسيا. ^{[ 148 ] [ 165 ] [ 167 ]} وكان أول مبنى ذي طابع خاص تم الاتفاق عليه هو مبنى الإمبراطورية البريطانية ، وهو المبنى الواقع في الجنوب من بين المبنيين، والذي سيستضيف مشاريع حكومية وتجارية للمملكة المتحدة. ^{[ 147 ] [ 169 ]} وفي فبراير 1932، وافق مستأجرون فرنسيون على شغل المبنى التوأم لمبنى الإمبراطورية البريطانية الواقع شمالاً، وهو " لا ميزون فرانسيز" . ^{[ 170 ]} خُطط لإنشاء متجر متعدد الأقسام ومبنى من 30 طابقًا (تم تعديله لاحقًا إلى 45 طابقًا) في المربع الواقع شمال المبنيين التوأمين، بين الشارعين 50 و51، بحيث يطل جزء المتجر على الجادة الخامسة. ^{[ 171 ] [ 172 ]} طرأ تغيير "نهائي" على تصميم ذلك المربع في يونيو، حيث استُبدل المتجر بجناحي التجزئة في البرج، واللذان سيكونان متطابقين تقريبًا مع مبنيي التجزئة التوأمين الواقعين جنوبهما. واقتُرح أن يخدم مبنيا التجزئة الجديدان، المتصلان ببعضهما البعض وبالبرج الرئيسي عبر رواق، المصالح الإيطالية، وربما الألمانية أيضًا، عند اكتمالهما. ^{[ 173 ] [ 174 ]}

اعتقد كل من ريموند هود وجون تود أن المركز بحاجة إلى تحسينات بصرية إلى جانب حدائق السطح. ^{[ 56 ] [ 157 ]} في البداية، خطط تود لتخصيص حوالي 150,000 دولار فقط لبرنامج الفنون في المبنى، لكن روكفلر أراد أعمالًا فنية ذات أغراض هادفة وليست جمالية بحتة. ^{[ 202 ]} في نوفمبر 1931، اقترح تود وضع برنامج لوضع أعمال فنية مميزة داخل كل مبنى. ^{[ 203 ] [ 204 ]} وكُلِّف هارتلي بور ألكسندر ، أستاذ الأساطير والرموز الشهير، بتخطيط المنشآت الفنية للمجمع. ^{[ 203 ] [ 205 ] [ 206 ] [ 207 ]} قدّم ألكسندر خطته للأعمال الفنية في الموقع في ديسمبر 1932. وكجزء من الاقتراح، سيضم المجمع مجموعة متنوعة من المنحوتات والتماثيل والجداريات والأفاريز والنوافير الزخرفية والفسيفساء. ^{[ 205 ]} توسعًا لخطة هود للحدائق المتراجعة، تضمن اقتراح ألكسندر أيضًا حدائق على أسطح جميع المباني، ^{[ 205 ]} مما سيخلق " حديقة بابلية " عند النظر إليها من الأعلى. ^{[ 139 ] [ 156 ]}

في البداية، اقترح ألكسندر شعار " الإنسان الصانع" (Homo faber ) كموضوع رئيسي للمجمع، معبرًا عن الرضا بالعمل لا بالأجر. ^{[ 206 ] [ 208 ]} إلا أن هذا الشعار لم يلقَ استحسانًا لدى المهندسين المعماريين، فاقترح ألكسندر شعارًا آخر بعنوان "الآفاق الجديدة" (New Frontiers)؛ تناول هذا الشعار الابتكارات الاجتماعية والعلمية، ومثّل التحديات التي واجهتها البشرية "بعد غزو العالم المادي". ^{[ 204 ]} من الناحية النظرية، اعتُبر هذا الشعار مناسبًا، لكن ألكسندر كان دقيقًا جدًا في تفاصيل الأعمال الفنية المطلوبة، مما حدّ من حرية الإبداع لأي فنانين سينفذون هذه الأعمال. ^{[ 206 ]} أعدّ ألكسندر ورقة من 32 صفحة تشرح بدقة ما يجب فعله لكل عمل فني، مع وضع خط تحت بعض المواضيع الرئيسية بأحرف كبيرة، مما أعطى الورقة "طابعًا أقرب إلى المريخ منه إلى الإنسان"، وفقًا لأوكرنت. ^{[ 209 ]} في مارس 1932، تم فصل ألكسندر واستبداله بفريق من خمسة فنانين. ^{[ 210 ] [ 211 ]} اتفقت اللجنة على الموضوع الحالي، "مسيرة الحضارة"، ولكن بحلول ذلك الوقت، كانت بعض الأعمال الفنية للمواضيع السابقة قد تم تكليفها بالفعل، بما في ذلك الأعمال التي اقترحها ألكسندر. ^{[ 208 ] [ 212 ]}

كانت عملية تكليف الفنانين بإنتاج أعمال فنية لمركز روكفلر معقدة. إذ كان مهندسو كل مبنى يقترحون بعض الأعمال الفنية، ثم يقوم تود باستبعاد جميع المقترحات غير التقليدية، وكان لروكفلر الكلمة الأخيرة في العديد من الأعمال. ^{[ 213 ]} كانت هناك مواقع عديدة بحاجة إلى تكليف فنانين بإنتاج أعمال فنية، مما حال دون سيطرة أي نمط فني محدد على المجمع. ^{[ 214 ]} تم الاستعانة بمتخصصين من جميع أنحاء العالم لبرنامج الفنون: على سبيل المثال، نسق إدوارد ترامبول ألوان الأعمال داخل المباني، وقام ليون-فيكتور سولون بالمهمة نفسها للأعمال الخارجية. ^{[ 215 ] [ 207 ]}

نفّذ غاستون لاشيز ، الرسام الشهير للوحات العراة، ستة نقوش بارزة غير مثيرة للجدل لمركز روكفلر، أربعة منها في واجهة مبنى 1230 جادة الأمريكتين (مبنى آر سي إيه الغربي) واثنان في الجزء الخلفي من المبنى الدولي . ^{[ 214 ] [ 216 ]} أما منحوتات بروميثيوس والشاب والعذراء التي صممها بول مانشيب للمجمع، فقد وُضعت في مكان بارز في الساحة السفلية للمجمع. [ ^{217 ] ولم} يُكلّف باري فولكنر سوى بعمل واحد لمركز روكفلر بأكمله: جدارية فسيفسائية فوق مدخل مبنى 1230 جادة الأمريكتين. ^{[ 218 ] [ 219 ]} كما أنجز ألفريد جانيو عملاً فنياً واحداً لمركز روكفلر، وهو اللوحة البرونزية الموجودة خارج مدخل لا ميزون فرانسيز . ^{[ 220 ] [ 221 ]} كان لي لوري الفنان الأكثر إنتاجًا في المجمع، حيث أنجز 12 عملًا فنيًا. ^{[ 222 ]} تمثلت معظم أعمال لوري في شاشات من الحجر الجيري فوق المداخل الرئيسية للمباني، ولكنه أنجز أيضًا اثنين من أشهر الأعمال الفنية في مركز روكفلر: تمثال أطلس في فناء المبنى الدولي، وشاشة الحكمة التي يبلغ ارتفاعها 11 مترًا (37 قدمًا) فوق المدخل الرئيسي لمبنى آر سي إيه. ^{[ 222 ] [ 223 ]} التزم عزرا وينتر ، الذي أنجز جدارية "البحث عن ينابيع الشباب الأبدي" في ردهة قاعة راديو سيتي الموسيقية ، إلى حد كبير بمواصفات ألكسندر الأصلية للجدارية. ^{[ 224 ] [ 225 ]} 

كان أحد أكثر أعمال المركز إثارةً للجدل من إبداع دييغو ريفيرا ، الذي استأجره نيلسون روكفلر لرسم جدارية ملونة على جدار مساحته 1071 قدمًا مربعًا (99 مترًا ^مربعًا ) في ردهة مبنى آر سي إيه. ^{[ 226 ] [ 227 ]} أثارت لوحته " رجل عند مفترق الطرق " جدلًا واسعًا، لاحتوائها على مشاهد من احتفالات عيد العمال في موسكو وصورة واضحة للينين ، لم تكن ظاهرة في الرسومات الأولية (انظر مركز روكفلر، قسم " رجل عند مفترق الطرق "). ^{[ 228 ] [ 229 ]} وجّه نيلسون إنذارًا كتابيًا لريفيرا باستبدال الشخصية المثيرة للجدل بوجه مجهول، لكن ريفيرا رفض، ^{[ 228 ] [ 230 ]} لذا في منتصف عام 1933، دُفع لريفيرا أجره، وقام العمال بتغطية الجدارية بالورق. ^{[ 231 ]} هُدمت اللوحة الجدارية بالكامل في فبراير 1934، ^{[ 232 ]} واستُبدلت لاحقًا بلوحة جدارية بعنوان "التقدم الأمريكي" للفنان جوزيب ماريا سيرت . ^{[ 233 ]} نتيجةً للجدل الدائر حول لوحة "الرجل عند مفترق الطرق" ، قلّص نيلسون مشاركته في الأعمال الفنية للمجمع، وبدأ والده في التدقيق في جميع الأعمال الفنية التي طُلبت للمركز بعد ذلك. ^{[ 234 ]}  

أُثير جدلٌ حول أحد أعمال النحات أتيليو بيتشيريللي في مركز روكفلر، وإن لم يكن ذلك إلا بعد اكتمال بناء المجمع. ^{[ 235 ]} كان قد نحت زخارف بارزة فوق مداخل قصر إيطاليا ^{[ 236 ] [ 237 ] [ 238 ]} والمبنى الدولي الشمالي. ^{[ 236 ] [ 238 ]} أُزيل نقش بيتشيريللي على قصر إيطاليا عام 1941 لأن اللوحات اعتُبرت احتفاءً صريحًا بالفاشية ، ^{[ 239 ] [ 240 ] [ 241 ]} بينما سُمح ببقاء لوحاته على المبنى الدولي الشمالي. ^{[ 235 ] [ 242 ]}

خلال مراحل التخطيط الأولية، كان يُشار إلى المشروع غالبًا باسم "راديو سيتي". ^{[ 41 ]} قبل الإعلان عن تضمين المشروع مجمعًا إعلاميًا، كانت هناك أسماء أخرى مثل "مدينة روكفلر" و"ميدان متروبوليتان" (نسبةً إلى مؤسسة ميدان متروبوليتان). ^{[ 243 ]} اقترحت آيفي لي تغيير الاسم إلى "مركز روكفلر". في البداية، لم يرغب جون روكفلر الابن في ربط اسم عائلة روكفلر بالمشروع التجاري، لكنه اقتنع لاحقًا بأن الاسم سيجذب عددًا أكبر بكثير من المستأجرين. ^{[ 244 ]} تم تغيير الاسم رسميًا في ديسمبر 1931. ^{[ 56 ] [ 243 ]} في البداية، كتب روكفلر الابن وصحيفة نيويورك تايمز اسم المجمع "Rockefeller Centre"، وهي الطريقة البريطانية لكتابة كلمة "Center" . بعد التشاور مع المعجمي الشهير فرانك إتش. فيزيتيلي ، تم تغيير "Centre" إلى "Center". ^{[ 245 ]} بمرور الوقت، انحصر استخدام مصطلح "راديو سيتي" في وصف القسم الغربي من المجمع فقط؛ ^{[ 66 ]} وبحلول عام 1937، لم يعد اسم "راديو سيتي" يُطلق إلا على قاعة راديو سيتي الموسيقية. ^{[ 246 ]}

كنيسة سانت نيكولاس كوليجيت الإصلاحية البروتستانتية الهولندية ، وهي إحدى الجهتين اللتين رفضتا بيع ممتلكاتهما لمركز روكفلر تحت أي ظرف من الظروف.

بُني مبنى 30 روكفلر بلازا (على اليمين) حول ملكية خاصة عند زاويتيه الشمالية الغربية والجنوبية الغربية. ويشغل متجر واربي باركر الموجود في وسط هذه الصورة الآن موقع قطعة الأرض الواقعة عند الزاوية الشمالية الغربية من مبنى 30 روكفلر بلازا.

في إطار المشروع، هُدم 228 مبنى في الموقع، ونُقل نحو 4000 مستأجر، ^{[ 47 ] [ 253 ]} حيث تجاوزت القيمة الإجمالية المقدرة للعقار 7 مليارات دولار ^{[ 137 ] [ 253 ]} (ما يعادل 104  مليارات دولار في عام 2024 ^{[ 14 ]} ). حقق روكفلر ذلك عن طريق شراء عقود الإيجار القائمة من المستأجرين. ^{[ 253 ]} في يناير 1929، تم التعاقد مع شركة ويليام أ. وايت وأبنائه لإدارة إجراءات الإخلاء. تعاونت الشركة مع مكتب المحاماة موراي، ألدريتش وويب لتقديم شيكات للمستأجرين مقابل العقارات، وأحيانًا بأكثر من مليون دولار. ^{[ 254 ]} كانت المنطقة في معظمها مأهولة بحانات سرية غير مرخصة ، حيث حظرت فترة الحظر بيع جميع المشروبات الكحولية. على الرغم من أن الحانات السرية الأقل استقرارًا سرعان ما انتقلت إلى أماكن أخرى بمجرد ذكر إجراءات الإخلاء الرسمية، إلا أن إخلاء مستأجرين آخرين، بمن فيهم بعض بيوت الدعارة ، كان أكثر صعوبة. ^{[ 255 ]} لم ينتقل العديد من المستأجرين إلا بشروط معينة؛ وفي إحدى الحالات، حصلت الشركات على عقد إيجار من تركة المقامر الراحل أرنولد روثستين ، الذي قُتل قبل شهرين من موعد إخلائه بالقوة من مبنى "أبر إستيت" الخاص به في يناير 1929. ^{[ 256 ]} بدأ هدم المباني في أوائل عام 1930، ^{[ 66 ]} وتم شراء جميع عقود إيجار المباني بحلول أغسطس 1931. ^{[ 257 ]}

ثم شرع مديرو المركز في الاستحواذ على القطع المتبقية على طول الجادة السادسة، وفي الركن الجنوبي الشرقي للموقع، بهدف إنشاء مجمع أكبر، مما أدى إلى تأسيس شركة أندريل. أُجريت مفاوضات عقارات الجادة السادسة من قبل سماسرة ومكاتب محاماة مختلفة لإخفاء تورط عائلة روكفلر في عمليات استحواذ شركة أندريل. ومع ذلك، رفض العديد من المستأجرين على طول الجادة السادسة في البداية التخلي عن مبانيهم. ^{[ 258 ] [ ب ]} إجمالاً، أنفق تشارلز هايدت 10 ملايين دولار (ما يعادل 150  مليون دولار في عام 2024 ^{[ 14 ]} ) على الاستحواذ على قطع أراضي الجادة السادسة، مقارنةً بـ 6 ملايين دولار (ما يعادل 89  مليون دولار في عام 2024 ^{[ 14 ]} ) المخصصة لهذه المهمة. ^{[ 261 ]}

سُمح في نهاية المطاف لمستأجري عقارين في الجادة السادسة بالبقاء. أحد المستأجرين، الذي كان يشغل قطعة أرض في الركن الجنوبي الشرقي من تقاطع الجادة السادسة وشارع الخمسين، لم يتلقَ عرض بيع بسبب سوء فهم. أما مالكو القطعة الأخرى، الواقعة في الركن الشمالي الشرقي من تقاطع الجادة السادسة وشارع التاسع والأربعين، فقد طالبوا بسعر باهظ لعقارهم. ^{[ 258 ] [ ج ]} بُني مبنى 30 روكفلر بلازا في نهاية المطاف حول القطعتين. ^{[ 264 ] [ 265 ]}

في الركن الجنوبي الشرقي للموقع، رفض العديد من ملاك العقارات البيع. كانت جامعة كولومبيا على استعداد لمنح مركز روكفلر السيطرة على جميع عقود الإيجار في العقار العلوي السابق التي لم تعد مملوكة لطرف ثالث. ومع ذلك، رفض ويليام نيلسون كرومويل ، المحامي البارز وخريج جامعة كولومبيا، والذي كان يملك ثلاثة منازل متلاصقة في 10-14 غرب شارع 49، إخلاء منزله عند انتهاء عقد إيجاره عام 1927. ^{[ 259 ] [ 266 ]} استمر الخلاف حتى عام 1936، وخلال تلك الفترة رفض كرومويل دفع الإيجار عن العقار رقم 14 غرب شارع 49، بينما حجب مركز روكفلر 400 ألف دولار من مدفوعات إيجار كرومويل لجامعة كولومبيا. ^{[ 267 ] [ د ]} اشترى مركز روكفلر لاحقًا العقار رقم 8 غرب شارع 49، وبذلك حصر أرض كرومويل بين قطعتي أرض مركز روكفلر. ^{[ 268 ]} سمحت الشركة لروبرت والتون غوليت بالاحتفاظ بالقطعة المجاورة في 2-6 غرب شارع 49، لأنها اعتبرت "اهتمامه وقلقه" "قلقًا كبيرًا". ومع ذلك، لم يتمكن من تطوير الأرض لأن كرومويل كان يسيطر على حق انتفاع على جزء من أرض غوليت، ^{[ 269 ]} وتم تطوير القطعتين في 2-6 غرب شارع 49 في عام 1932 كمبنى تجاري يُسمى 608 الجادة الخامسة . ^{[ 270 ]} كما رفضت كنيسة القديس نيكولاس، الواقعة في شارع 48 خلف قطعة أرض غوليت، بيع ممتلكاتها على الرغم من عرض يصل إلى 7 ملايين دولار مقابلها. ^{[ 271 ]}

بدأت أعمال الحفر في جانب الجادة السادسة من الموقع في أواخر يوليو 1931، ^{[ 272 ]} مُدشّنةً بذلك فترة حفر استمرت سبع سنوات، تم خلالها إزالة 556,000 ياردة مكعبة (425,000 متر ^مكعب ) من صخور الشيست المانهاتنية الكامنة في الموقع. ^{[ 273 ]} وبحلول أواخر عام 1931، تحولت الكتل الفارغة إلى حفر يصل عمقها إلى 80 قدمًا (24 مترًا) ، مع بقاء عدد قليل من المباني قائمة على حواف كل كتلة. وبدا الشارعان 49 و50 أشبه بـ"جسور تلامس سطح بحيرة". ^{[ 249 ]} تم تشييد مكتب ميداني للمشروع في الجادة الخامسة. وكان بمثابة المقر الرئيسي لشركة المقاولات الرئيسية تود آند براون، التي كانت تضم ابن جون تود، ويبستر، بالإضافة إلى جوزيف أو. براون. ^{[ 274 ]} وقد انخرط براون بشكل خاص في خفض التكاليف غير الضرورية واختيار الشركات الموردة. ^{[ 275 ]}  

قُدِّمت تصاميم مبنى آر سي إيه وقاعة الموسيقى الدولية، الواقعة شمالاً، إلى إدارة المباني بمدينة نيويورك في أغسطس 1931، وكان من المقرر افتتاح المبنيين في عام 1932. ^{[ 276 ]} وتم منح عقود قاعة الموسيقى وناطحة السحاب المكونة من 66 طابقًا بعد شهرين. ^{[ 137 ] [ 115 ]} وفي نهاية المطاف، قدّم مديرو المشروع 1860 عقدًا إلى إدارة المباني. ^{[ 277 ]} وسار بناء مركز روكفلر بسرعة؛ فبحلول أكتوبر 1931، اكتمل 60% من أعمال الحفر، وتمّ إبرام العقود الأولى للمباني. ^{[ 137 ]} وقد حُفرت الأساسات حتى عمق 15 مترًا (50 قدمًا) تحت سطح الأرض، وتمّ وضع أول دعامة من دعامات مبنى آر سي إيه البالغ عددها 86 دعامة، والتي يصل أقصى عمق لها إلى 26 مترًا (86 قدمًا) . من بين المباني الحجرية البنية الموجودة في الموقع، تم هدم 177 مبنى بحلول شهر أكتوبر من ذلك العام، مع بقاء غالبية المباني المتبقية بالقرب من الشوارع الرئيسية. ^{[ 137 ]} بدأ العمل على مسرح روكسي الجديد، جنوب مبنى الكلية الملكية للفنون، في شهر نوفمبر من ذلك العام. ^{[ 181 ] [ 115 ]}  

أراد المهندسون المعماريون لونًا موحدًا لواجهات جميع المباني الأربعة عشر الجديدة. ^{[ 140 ]} ولتحقيق هذه الغاية، منح ريموند هود، في ديسمبر 1931، عقدًا لتوريد حجر جيري من إنديانا لتشكيل الواجهات. في ذلك الوقت، كان هذا أكبر طلبية حجر في التاريخ، حيث تم شحن حوالي 14 مليون قدم مكعب (0.40 × 10 ^ ⁶ متر ^مكعب ) من الحجر الجيري. ^{[ 278 ]} كما طلب مديرو مركز روكفلر 154,000 طن قصير (138,000 طن طويل) من الفولاذ الإنشائي، وهو أكبر طلبية من نوعها في التاريخ، والتي كلفت ثُمن التكلفة الإجمالية المتوقعة للبناء البالغة 250 مليون دولار. شهدت طلبية الفولاذ منافسة شرسة بين شركتي بيثليم ستيل ويو إس ستيل . رُسّيت الطلبية في النهاية على شركة يو إس ستيل، مما وفر 8,000 وظيفة لعمالها، ولكنه تسبب في خسارة مالية، حيث أسفرت المنافسة الشرسة عن سعر منخفض جدًا لا يغطي تكلفة تصنيع الفولاذ. ^{[ 279 ] [ 280 ]} كما تطلب مركز روكفلر ما يقرب من 23 فدانًا ( مليون قدم مربع، 0.093 × 10 ^ ⁶ متر ^مربع ) من الزجاج لنوافذه، و25000 باب، و 50 ألف قدم مكعب (1.4 × 10 ^ ³ متر ^مكعب ) من الجرانيت. ^{[ 280 ]}      

نتيجةً للكساد الكبير، كانت تكاليف البناء أقل من المتوقع. ورغم بقاء قرض شركة متروبوليتان لايف البالغ 126 مليون دولار كما هو، إلا أن التكلفة النهائية للمباني العشرة الأولى بلغت 102 مليون دولار (ما يعادل 1.8  مليار دولار بأسعار عام 2024 ^{[ 14 ]} ) عند اكتمالها عام 1935. استخدم جون تود الفائض لإضافة مزايا إضافية للمباني، مثل أنابيب المرافق ذات الأعرض من المعتاد، وغلاية تحت الأرض للمجمع تحسبًا لأي عطل في نظام البخار ، وواجهات المجمع المصنوعة من الحجر الجيري. ^{[ 281 ]} بل إن تود قام بتركيب رشاشات مياه على واجهات مباني التجزئة في الجادة الخامسة تحسبًا لتحويلها إلى مصانع، إذ كان تركيب الرشاشات إلزاميًا في المباني الصناعية آنذاك. ^{[ 282 ]} مع ذلك، لم تكن جميع الآثار إيجابية: فقد ضاعفت طفرة البناء في أواخر عشرينيات وأوائل ثلاثينيات القرن العشرين تقريبًا إجمالي مساحة العقارات في مانهاتن، كما أن بناء مركز روكفلر ومبنى إمباير ستيت سيزيد المساحة بنسبة 56% أخرى. ونتيجة لذلك، وُجدت مساحات شاغرة كثيرة مُقوَّمة بأقل من قيمتها الحقيقية. بعد إفلاس شركة RKO عام 1931، أقنع سارنوف جون روكفلر الابن بشراء أسهم RKO العادية وأسهم RCA الممتازة بقيمة إجمالية قدرها 4 ملايين دولار (ما يعادل 58 مليون دولار في  عام 2024 ^{[ 14 ]} )، مقابل تقليص RCA لمساحة عقد إيجارها بمقدار 500 ألف قدم مربع (46 × 10 ^ ³ متر ^مربع ) . ^{[ 283 ]}  

قاعة راديو سيتي الموسيقية، ثاني مبنى يتم افتتاحه في المجمع

إطلالة مفتوحة على ساحة روكفلر

تناولنا الغداء على قمة ناطحة سحاب أثناء عملية البناء، في 20 سبتمبر 1932

بدأ العمل على الهيكل الفولاذي لمبنى آر سي إيه في مارس 1932. ^{[ 284 ]} في هذه الأثناء، كانت الحكومتان البريطانية والفرنسية قد اتفقتا بالفعل على شغل المبنيين الأولين ذوي الطابع الدولي، وبدأ جون روكفلر الابن بتوقيع عقود إيجار مع مستأجرين من البلدين. ^{[ 285 ]} وُضع حجر الأساس لمبنى الإمبراطورية البريطانية في يونيو، عندما وضع فرانسيس هوبوود، البارون الأول لساوثبورو ، الحجر الرمزي الأول في حفل رسمي. ^{[ 286 ] [ 287 ]} وبحلول ذلك الوقت، كان قد أُحرز تقدم ملحوظ في بناء المسارح: فقد اكتملت أعمال الطوب في مسرح آر كي أو روكسي ، وكانت واجهة الحجر الجيري والجرانيت جاهزة تقريبًا للتركيب، بينما اكتملت الأعمال الفولاذية لقاعة الموسيقى. ^{[ 194 ]} وبحلول سبتمبر، كان كلا المسرحين قد انتهيا تقريبًا، وكذلك مبنى آر سي إيه، الذي وصل هيكله الفولاذي إلى الطابق 64. ^{[ 288 ]} وشهد ذلك الشهر أيضًا افتتاح مبنى آر كي أو، وهو أول مبنى يُفتتح في المجمع. ^{[ 289 ]} بدأ بناء الهيكل الفولاذي لمبنى الإمبراطورية البريطانية في أكتوبر. ^{[ 290 ]}

كانت قاعة الموسيقى ثاني موقع يُفتتح، في 27 ديسمبر 1932، ^{[ 291 ] [ 292 ] [ 293 ]} على الرغم من اكتمال هيكلها في أغسطس. ^{[ 294 ]} تبع ذلك افتتاح مسرح آر كي أو روكسي بعد يومين. ^{[ 295 ] [ 296 ]} كان روكسي يعتزم في الأصل استخدام قاعة الموسيقى كمسرح فودفيل، ^{[ 297 ] [ 298 ]} لكن افتتاح قاعة الموسيقى اعتُبر على نطاق واسع فاشلاً، ^{[ 295 ] [ 299 ]} وانتهى الأمر باستخدام كلا المسرحين للأفلام والفنون الأدائية. ^{[ 297 ] [ 298 ] [ 300 ]} اضطر مسرح روكسي في راديو سيتي إلى تغيير اسمه إلى مسرح سنتر في مايو 1933 بعد دعوى قضائية رفعها ويليام فوكس، الذي كان يملك مسرح روكسي الأصلي في شارع 50. ^{[ 301 ]} أدى فشل مسرح الفودفيل في النهاية إلى تدمير مشروع روكسي، واضطر إلى الاستقالة من إدارة المركز في يناير 1934. ^{[ 300 ] [ 302 ] [ 303 ]}

وُضِعَ حجر الأساس لدار الضيافة الفرنسية في 29 أبريل 1933، على يد رئيس الوزراء الفرنسي السابق إدوارد هيريو . ^{[ 304 ]} وافتُتِحَ مبنى الإمبراطورية البريطانية بعد أقل من أسبوع. ^{[ 305 ]} وكان من المقرر افتتاح مبنى الكلية الملكية للفنون بحلول 1 مايو، ^{[ 306 ]} لكن تأخر الافتتاح بسبب الجدل الدائر حول جدارية "الرجل عند مفترق الطرق" في الردهة. ^{[ 307 ]} وفي يوليو 1933، افتتحت الإدارة منصة مراقبة في الطابق السبعين أعلى مبنى الكلية الملكية للفنون، ^{[ 308 ]} وقد حققت نجاحًا باهرًا: إذ استقبلت منصة المراقبة، التي كانت تكلفتها 40 سنتًا للشخص الواحد، 1300 زائر يوميًا بحلول أواخر عام 1935. ^{[ 309 ]}

بدأ العمل على حدائق السطح في أكتوبر 1933، ^{[ 310 ]} وافتُتح "البيت الفرنسي" في الشهر نفسه. ^{[ 311 ]} وفي ديسمبر 1933، نصب العمال شجرة عيد الميلاد الشهيرة في وسط الساحة لأول مرة. ^{[ 312 ]} ومنذ ذلك الحين، أصبح من التقاليد السنوية عرض شجرة عيد ميلاد كبيرة في الساحة بين نوفمبر ويناير. ^{[ 313 ]}

في الوقت نفسه، شيدت المدينة جزءًا من مشروع "متروبوليتان أفينيو" الملغى، والذي كان يمر عبر مركز روكفلر. وكان من المتوقع أن يستوعب الشارع الجديد، المسمى "ساحة روكفلر"، حوالي 7000 مركبة يوميًا عند افتتاحه. ^{[ 314 ]} افتُتح الجزء الأول، بين الشارعين 49 و50، في عام 1933، ^{[ 315 ]} وافتُتح امتداد شمالي في عام 1934. ^{[ 314 ]} بلغ عرض الشارع الجديد أكثر من 18 مترًا (60 قدمًا) ، وامتد لمسافة 220 مترًا (722 قدمًا) عبر المجمع، بأربعة مستويات مخصصة للمركبات. ^{[ 315 ]}  

من عام 1931 حتى عام 1944، وظّفت شركة مركز روكفلر ميرل كرويل ، المحرر السابق لمجلة أمريكان ماغازين ، كمسؤول علاقات عامة للمجمع. ^{[ 316 ]} أشاد بيانه الصحفي الأول، الذي نُشر في 25 يوليو 1931، بمركز روكفلر ووصفه بأنه "أكبر مشروع بناء على الإطلاق برأس مال خاص". بعد ذلك، حلّ كرويل محل آيفي لي كمدير رسمي للعلاقات العامة للمجمع، واستخدمت بياناته اللاحقة مجموعة متنوعة من صيغ المبالغة، وكميات هائلة من الإحصاءات والحسابات، وبعض المبالغة أحيانًا. ^{[ 317 ]} كان كرويل ينشر العديد من البيانات الصحفية الجديدة يوميًا، وبحلول منتصف فترة بناء المجمع في عام 1935، بدأ أيضًا في تنظيم ظهور المشاهير، وتغطية الأخبار، وإقامة المعارض في مركز روكفلر. ^{[ 318 ]} كان الهدف هو أن يستوعب مركز روكفلر 34,500 عامل و180,700 زائر يوميًا عند اكتماله. ^{[ 319 ]}

استعان روكفلر بهيو ستيرلينغ روبرتسون لجذب المستأجرين وإبرام عقود الإيجار. ^{[ 320 ]} كان من الصعب تأجير المجمع في أعقاب الكساد الكبير، لكن روبرتسون تمكن من تحديد 1700 مستأجر محتمل، وعقد اجتماعات مع 1200 منهم بحلول نهاية عام 1933. ^{[ 309 ]} كما تمكن روكفلر وشركاؤه من استقطاب بعض المستأجرين البارزين إلى المركز. ^{[ 321 ]} انتقلت شركة ستاندرد أويل التابعة لعائلة روكفلر إلى مبنى آر سي إيه في عام 1934. ^{[ 322 ]} وعلى مدى العامين التاليين، حذت حذوها العديد من شركات النفط الكبرى الأخرى واستأجرت مساحات في مباني وسط المدينة، ^{[ 323 ]} بما في ذلك شركة سنكلير أويل وشركة رويال داتش شل ، اللتان انتقلتا إلى مركز روكفلر. ^{[ 100 ]} افتتحت إدارة البريد الأمريكية منشأة في المجمع في أوائل عام 1934، واستأجرت لاحقًا مساحة في مبنى إنترناشونال الذي لم يكن قد اكتمل بناؤه بعد. استأجر متحف نيويورك للعلوم والصناعة بعض المساحات الأقل طلباً في الطوابق السفلية من مبنى آر سي إيه بعد أن أصبح نيلسون روكفلر عضواً في مجلس أمناء المتحف في أواخر عام 1935. ^{[ 324 ]} انتقلت شركة وستنجهاوس إلى الطوابق من 14 إلى 17 من مبنى آر سي إيه. ^{[ 325 ]}

مع ذلك، واجه مديرو مركز روكفلر صعوبة في تأجير المباني بعد تجاوز نسبة إشغالها 60% خلال السنوات الأولى من إنشائه، والتي تزامنت مع منتصف فترة الكساد الكبير. ^{[ 326 ]} انتقلت عائلة روكفلر إلى طوابق وأجنحة مختلفة في المبنى نفسه لإعطاء المستأجرين المحتملين انطباعًا بالإشغال. ^{[ 325 ]} وعلى وجه الخصوص، شغل مكتب العائلة الطابق 56 بأكمله، ^{[ 327 ]} بينما شغلت مؤسسة روكفلر التابعة للعائلة الطابق السفلي بأكمله، كما انتقلت منظمتان أخريان تدعمهما عائلة روكفلر إلى المبنى. ^{[ 328 ] [ 327 ]} ولأن الساحة المركزية المنخفضة كانت مؤجرة في الغالب لمتاجر فاخرة، افتتح مديرو المجمع مطعمًا في الهواء الطلق في الساحة في أوائل عام 1934 لجذب المزيد من الزبائن. ^{[ 129 ]} كان لاستعداد المجمع للحصول على عقود إيجار بأي ثمن تقريبًا عواقب وخيمة. ^{[ 329 ]} في يناير 1934، رفع أوغست هيكشر دعوى قضائية بقيمة 10 ملايين دولار ضد شركة روكفلر سنتر بتهمة إقناع المستأجرين بالتخلي عن عقود إيجارهم الحالية في عقاراته مقابل الحصول على عقود إيجار أرخص في روكفلر سنتر. ^{[ 330 ]} تعثرت الدعوى في المحاكم حتى وفاة هيكشر عام 1941، حيث تم رفضها. ^{[ 331 ] [ 100 ]}

أراد مديرو مركز روكفلر أيضًا أن يتمتع المجمع بوسائل نقل عام قريبة ومريحة لجذب المستأجرين المحتملين. ^{[ 332 ]} افتتح نظام مترو الأنفاق المستقل (IND) ، الذي تديره المدينة، محطة مترو أنفاق عند تقاطع الجادة الخامسة وشارع 53 في عام 1933، جاذبًا العمال من كوينز . ^{[ 333 ] [ 334 ]} ونظرًا لنجاح المناطق التجارية المحيطة بمحطة بن ومحطة غراند سنترال، اقترح المديرون إنشاء محطة قطارات كبيرة للقطارات القادمة من مقاطعة بيرغن، نيو جيرسي ، لجذب العمال من شمال نيو جيرسي إلى المجمع. ورغم أن المديرين قرروا موقعًا محتملاً للمحطة في شارع 50، إلا أن هذه الخطة لم تنجح لأن مترو أنفاق IND لم يكن لديه أي محطات توقف في المجمع نفسه. ^{[ 332 ]} ثم اقترح المستشارون خدمة نقل مكوكية عبر مترو الأنفاق تحت شارع 50 تربط بمحطة مترو أنفاق IND في الجادة الثامنة، أو خط سكة حديد يربط بمحطة بن ومحطة غراند سنترال. لم تنجح هذه الخطة لأن المدينة لم تكن مهتمة ببناء خط السكة الحديد الجديد. ^{[ 332 ]} تم التخلي عن الخطة رسميًا عام 1934، لكن استمرت مقترحات لأفكار مماثلة حتى عام 1939. ^{[ 335 ]} كما كانت لدى المدينة خطط لإنشاء خط تحت الجادة السادسة ليحل محل خط السكة الحديد المرتفع هناك، ^{[ 336 ]} لكنها لم تبدأ أعمال بناء مترو الأنفاق في الجادة السادسة حتى عام 1936. ^{[ 337 ]} ولأن شركة IND كانت ستنشئ محطة عند الشارعين 47 و50 ، بالقرب من المجمع، رغب مديرو مركز روكفلر أيضًا في إنشاء وصلات خاصة بهم إلى محطة بن ومحطة غراند سنترال باستخدام أنفاق المترو التي كانت قيد الإنشاء. ومع ذلك، رُفض هذا الاقتراح لأنه كان سيتطلب إعادة تقسيم واسعة النطاق للمنطقة السكنية المحيطة. ^{[ 335 ]}

في أوائل عام ١٩٣٤، تم التخطيط لتمديد ساحة روكفلر شمالًا إلى شقق روكفلر في شارع ٥٤، حيث قام مديرو مركز روكفلر، بين أكتوبر ١٩٣٤ وأواخر عام ١٩٣٧، بشراء أراضٍ للشارع المقترح. ^{[ ٣٣٨ ]} وقد أصدر روكفلر قرارًا قانونيًا بمصادرة بعض المباني التي اشتراها لتوسيع الشارع المخطط له. ^{[ ٣٣٩ ]} ولم يتم تمديد الشارع لأسباب مختلفة. ^{[ ٣٣٨ ] [ هـ ]}

بحلول يوليو 1934، استأجر المجمع 80% من المساحة المتاحة في المباني الستة التي كانت قد افتُتحت بالفعل. ^{[ 342 ] [ 343 ]} وتم تركيب تمثال بروميثيوس الكبير في الساحة السفلية في يناير من ذلك العام. ^{[ 153 ] [ 155 ]} واكتملت منحدرات التوصيل تحت الأرض التابعة للمجمع، والواقعة في شارع 50 أسفل مبنى أسوشيتد برس الحالي، ^{[ 344 ] في مايو. [ 197 ]} وكانت هذه المنحدرات، وهي بقايا الأنفاق التي خُطط لها في الأصل لشارعي 49 و50، تمتد لمسافة 10 أمتار (34 قدمًا) تحت الأرض، وطولها 140 مترًا (450 قدمًا) . ^{[ 197 ] [ 198 ]} وبحلول نهاية العام، كان والاس هاريسون كبير المهندسين المعماريين، وكان أندرو راينهارد مسؤولاً عن مخططات الطوابق للمستأجرين. وكُلِّف هنري هوفمايستر بتخطيط مواقع المرافق والهياكل الإنشائية للمباني المتبقية غير المبنية. ^{[ 324 ] [ 345 ]} توفي ريموند هود، بينما انتقل هارفي كوربيت إلى مشاريع أخرى. لم يكن لفريدريك أ. جودلي وج . أندريه فويلو من شركة هود، جودلي وفويلو، وكذلك ويليام هـ. ماكموري من شركة كوربيت، هاريسون وماكموري، دور يُذكر في تطوير مركز روكفلر. ^{[ 56 ] [ 345 ]}  

في مايو 1934، تم تقديم الخطط الرسمية للمبنيين المتبقيين ذوي الطابع الدولي، بالإضافة إلى مبنى إنترناشونال الأكبر حجمًا، المكون من 38 طابقًا وارتفاعه 156 مترًا (512 قدمًا )، والواقع في 45 مركز روكفلر. بدأ العمل في المباني في سبتمبر 1934. ^{[ 346 ]} أُطلق على المبنى التجاري الواقع جنوبًا اسم "قصر إيطاليا" وكان من المقرر أن يخدم المصالح الإيطالية. إلا أن الحكومة الإيطالية تراجعت لاحقًا عن رعايتها للمبنى، وأُسندت مهمة البحث عن مستأجرين إلى شركات إيطالية أمريكية. ^{[ 347 ] [ 348 ] [ 349 ]} أما المبنى الصغير الواقع شمالًا، فقد اقتُرح في الأصل للاحتلال الألماني تحت اسم "البيت الألماني" قبل وصول أدولف هتلر إلى السلطة عام 1932. ^{[ 347 ] [ 350 ]} رفض روكفلر هذا الاقتراح في سبتمبر 1933، بعد أن أُبلغ بتوجه هتلر النازي نحو الشمولية . ^{[ 66 ] [ 167 ] [ 351 ] [ 352 ]} دخلت روسيا أيضًا في مفاوضات لاستئجار المبنى الأخير عام 1934؛ ^{[ 346 ] [ 353 ]} ولكن بحلول عام 1935، لم يعد الروس يسعون بنشاط للحصول على عقد إيجار. ^{[ 354 ]} مع عدم وجود مستأجر محدد للمبنى الآخر، قام مديرو مركز روكفلر بتقليص المباني المقترحة المكونة من تسعة طوابق إلى ستة طوابق، ^{[ 347 ] [ 355 ]} وتوسيع المبنى الرئيسي وإعادة توجيهه من محور شمال-جنوب إلى محور غرب-شرق، ^{[ 356 ] [ 357 ]} واستبدلوا الرواق المقترح بين مبنيي البيع بالتجزئة بتوسيع ردهة المبنى الدولي. ^{[ 348 ] [ 347 ]} وهكذا أصبح موقع المكاتب الفارغ "المبنى الدولي الشمالي"، الذي استأجره العديد من المستأجرين الدوليين. ^{[ 355 ] [ 358 ]} في أبريل 1935، افتتح المطورون مبنى إنترناشونال وجناحيه، الذي شُيّد في فترة قياسية بلغت 136 يومًا، بدءًا من وضع حجر الأساس وحتى اكتماله. ^{[ 66 ] [ 354 ] [ 359 ] [ 360 ]} وبغض النظر عن تجنب الجدل مع المستأجرين الألمان المحتملين، فقد نُظر إلى المجمع ذي الطابع الدولي كرمز للتضامن خلال فترة ما بين الحربين العالميتين ، عندما عرقل الانعزاليون الأمريكيون انضمام الولايات المتحدة إلى عصبة الأمم . ^{[ 361 ] [ 362 ]}

منظر جوي للساحة السفلية

حلبة تزلج على الجليد في الساحة السفلية

بحلول أواخر أبريل 1935، اكتمل بناء "حدائق الأمم" على سطح الطابق الحادي عشر من مبنى آر سي إيه. ^{[ 363 ]} عند افتتاحها، اجتذبت مجموعتها من النباتات الغريبة العديد من الزوار، ^{[ 364 ]} وأصبحت الحديقة الأكثر شعبية في مركز روكفلر. ^{[ 365 ]} ومع ذلك، سرعان ما تلاشى هذا الإقبال، وبدأت الحدائق تعاني من عجز سنوي قدره 45,000 دولار بحلول عام 1937 (ما يعادل 808,000 دولار بأسعار عام 2025 ^{[ 14 ]} ) بسبب التكلفة الباهظة لرفع النباتات والأشجار والمياه إلى الأسطح، بالإضافة إلى قلة اهتمام السياح. ^{[ 366 ]} كما تم إنشاء حدائق على أسطح المسرحين في عام 1937، لكنها لم تكن مفتوحة للجمهور. ^{[ 367 ]}

اكتمل إنشاء ممر المشاة تحت الأرض ونظام المنحدرات الذي يربط بين الكتل الثلاث الواقعة بين الشارعين 48 و51 في أوائل شهر مايو. ^{[ 368 ]} عند افتتاح المركز التجاري، تم تأجير 22 من أصل 25 مساحة تجارية، ^{[ 342 ]} وكانت ثلاثة مبانٍ أخرى جاهزة للاستخدام في ذلك الشهر. ^{[ 368 ]} احتوى الممر تحت الأرض على مكتب بريد وهواتف عمومية وعدة دورات مياه عامة. ^{[ 369 ]} بدأ المجمع يجذب حشودًا كبيرة من الزوار، وخاصة إلى قاعة راديو سيتي الموسيقية أو إحدى قاعات العرض والمسرح الأخرى. ^{[ 370 ]} على الرغم من هذا النجاح الظاهر في ظل الكساد الكبير، اعتُبر البناء متأخرًا عن الجدول الزمني: كان من المقرر في الأصل الانتهاء من جميع المباني بحلول منتصف عام 1935، ومع ذلك ظلت الأجزاء المركزية من الكتل الشمالية والجنوبية غير مطورة. ^{[ 342 ]}

في ذلك الوقت تقريبًا، كان مديرو مركز روكفلر يبيعون قطع الأراضي لمشروع توسعة ساحة روكفلر الذي لم يُكتب له النجاح. ^{[ 340 ] [ 341 ]} في يناير 1935، اقترح العمدة المنتخب حديثًا ، فيوريلو إتش. لا غوارديا، إنشاء مركز فني بلدي داخل مجمع روكفلر أو بالقرب منه. وكان من المقرر أن يضم متحف الفن الحديث ، ومجموعة غوغنهايم ، ومتحفًا للأزياء، أو مرافق بث لشبكة كولومبيا للبث (CBS) . ^{[ 371 ]} في البداية، كان من المفترض أن يكون المشروع في سنترال بارك . إلا أنه بسبب طعون قانونية، نُقل موقع المركز الفني المخطط له عدة مبانٍ جنوبًا إلى موقع بين الشارعين 51 و53، بين الجادتين الخامسة والسادسة، شمال مركز روكفلر مباشرةً. ^{[ 372 ]} في أكتوبر 1936، استحوذ متحف الفن الحديث على موقع في الشارع 53، مقابل موقع المركز الفني البلدي. ^{[ 373 ]} نوقشت عدة خطط لإنشاء مركز فني، لكن لم يتم تنفيذ أي منها بسبب نفس التعقيدات التي واجهت مشروع توسعة ساحة روكفلر الذي لم يكتمل. ^{[ 374 ]}

في عام ١٩٣٥ أيضًا، قُدِّمت خططٌ لتوسعة غربية لمبنى آر سي إيه، مؤلفة من ١٦ طابقًا، مصنوعة من نفس المواد ولكن مع وصلات واسعة بنظام أنفاق المشاة ومدخلٍ فخم من محطة إن دي قيد الإنشاء عند الشارعين ٤٧ و٥٠. ^{[ ٣٧٥ ]} بدأ إنشاء وصلة المترو في عام ١٩٣٦ ^{[ ٣٦٩ ]} ولكنها لم تُفتتح حتى عام ١٩٤٠. ^{[ ٣٦ ]} قبل افتتاح وصلة المترو، كان مركز التسوق تحت الأرض أشبه بسراديب مُعقدة مسدودة من جميع الجهات. ^{[ ٣٦٩ ]} لم تكن مساحة البيع بالتجزئة في الساحة السفلية مُربحة لأن المتاجر كانت مخفية تحت بقية المباني وخلف تمثال بروميثيوس ، مما جعل من الصعب على السياح العثور عليها. ^{[ ٣٧٦ ] [ ٣٧٧ ]} بحلول عام ١٩٣٥، كان عدد العمال الذين يدخلون مبنى آر سي إيه يوميًا يفوق عدد زوار الساحة السفلية بعشرة أضعاف. ^{[ 377 ]} بعد رفض العديد من الاقتراحات لتجميل الساحة، قرر المديرون أخيرًا بناء حلبة التزلج في مركز روكفلر بتكلفة 2000 دولار ^{[ 377 ] [ 378 ]} ، وذلك بعد أن اكتشف نيلسون روكفلر نظامًا جديدًا يسمح بالتزلج على الجليد الاصطناعي في الهواء الطلق، مما مكّنه من جلب هذه الهواية إلى وسط مانهاتن. ^{[ 379 ]} افتُتحت حلبة التزلج الجديدة بحلول عيد الميلاد عام 1936. ^{[ 380 ] [ 377 ] [ 378 ]} كان من المفترض أن تكون حلبة التزلج إجراءً "مؤقتًا"، ^{[ 379 ] [ 378 ] [ 381 ]} لكنها لاقت رواجًا كبيرًا، فتمّ الإبقاء عليها. ^{[ 381 ] [ 382 ]}

كان على مركز روكفلر تطوير الأراضي الشاغرة المتبقية في الكتلتين الشمالية والجنوبية. ^{[ 378 ]} والجدير بالذكر أن القطعة الجنوبية كانت تُستخدم كموقف سيارات ، ^{[ 262 ]} وكانت آنذاك أكبر موقف سيارات في المدينة. ^{[ 384 ]} في عام 1936، أبدت شركة تايم رغبتها في الانتقال من مكاتبها في مبنى كرايسلر إلى مقر أكبر، بعد أن أطلقت للتو مجلة لايف . ^{[ 385 ]} أقنع مديرو مركز روكفلر شركة تايم بالانتقال إلى ناطحة سحاب مقترحة على جزء من القطعة الجنوبية الشاغرة، في ساحة روكفلر بين الشارعين 48 و49. ^{[ 378 ]} بدأ العمل على الهيكل الفولاذي للمبنى في 25 سبتمبر 1936، واكتمل بحلول 28 نوفمبر، أي بعد 43 يوم عمل. ^{[ 386 ]} افتُتح مبنى تايم آند لايف ، المكون من 36 طابقًا ، كما كان يُعرف آنذاك، ^{[ و ]} في 1 أبريل 1937، ^{[ 378 ] [ 389 ]} بالتزامن مع افتتاح آخر مبنى من ساحة روكفلر المتاخمة للمبنى، بين الشارعين 48 و49. ^{[ 389 ]}

أجرى مسؤولو مركز روكفلر محادثات مع وكالة أسوشيتد برس بشأن بناء مبنى على قطعة الأرض الشمالية الخالية، ^{[ 390 ]} والتي كانت تشغلها ساحة تحميل الشاحنات التابعة للمجمع. ^{[ 198 ]} كانت قطعة الأرض مخصصة لدار أوبرا متروبوليتان، لكن لم يكن بوسع المديرين الانتظار أكثر من ذلك لتطويرها، وفي عام 1937، تم إلغاء خطط الأوبرا رسميًا. ^{[ 176 ] [ 391 ]} كما تم التخطيط لقطعة الأرض كموقع فندق، ولكن اعتُبر هذا أيضًا غير مجدٍ اقتصاديًا. ^{[ 392 ]} في يناير 1938، وافقت وكالة أسوشيتد برس على استئجار أربعة طوابق داخل المبنى في 50 روكفلر بلازا . في المقابل، سيتم تغيير اسم المبنى ليحمل اسم الشركة. ^{[ 393 ]} بدأ بناء الهيكل الفولاذي في أبريل 1938؛ ^{[ 392 ]} بعد 29 يوم عمل، اكتمل بناء الهيكل المكون من 15 طابقًا في 16 يونيو. ^{[ 394 ]} انتقلت وكالة أسوشيتد برس إلى مبنى 50 روكفلر بلازا في ديسمبر. ^{[ 395 ]} أدى وجود وكالة أسوشيتد برس وشركة تايم إلى توسيع نطاق مركز روكفلر من مجمع اتصالات لاسلكية بحت إلى مركز للإعلام الإذاعي والمطبوع. ^{[ 396 ]} في عام 1938، افتتحت وكالة أسوشيتد برس "ذا غيلد"، وهو دار عرض للأفلام الإخبارية ، ^{[ 396 ]} على طول منحنى منحدر الشاحنات أسفل المبنى. ^{[ 397 ]}

كان من المستحيل بناء أي مبانٍ أصغر في بقية المجمع، نظرًا لمتطلبات المستأجرين التي نصّت على مبانٍ أكبر. ^{[ 398 ]} إضافةً إلى ذلك، لم يعد من الممكن إنشاء نظام حدائق على السطح لأن مبنى أسوشيتد برس المكون من 15 طابقًا كان أعلى بكثير من الحدائق التي يتراوح ارتفاعها بين 7 و11 طابقًا في بقية المباني، مما جعل إنشاء نظام حدائق أمرًا بالغ الصعوبة دون استخدام جسور شديدة الانحدار. ^{[ 164 ] [ 357 ] [ 390 ]} كانت هناك حاجة لتطوير القطعة الأخيرة في أقصى جنوب المجمع، وكان يجري النظر في عدة مستأجرين. ^{[ 391 ]} في أوائل عام 1937، تواصل مديرو المركز مع الحكومة الهولندية بشأن إمكانية بناء "بيت هولندا" المكون من 16 طابقًا في الجزء الشرقي من قطعة الأرض. ^{[ 399 ] [ 400 ]} لم تدخل الحكومة الهولندية في الاتفاقية بسبب مشاكل داخلية، أبرزها الاضطرابات الاجتماعية التي سبقت غزو هتلر لهولندا عام 1940. ^{[ 384 ] [ 401 ]} مع ذلك، كان مديرو مركز روكفلر قد بدأوا بالفعل مفاوضات مع شركة الخطوط الجوية الشرقية . ^{[ 402 ]} على الرغم من عدم وجود مستأجر محدد، بدأت أعمال حفر المبنى المكون من 16 طابقًا في 10 روكفلر بلازا في أكتوبر 1938، واكتمل بناء الهيكل الخارجي بحلول أبريل 1939. ^{[ 403 ]} لم يوقع الرئيس التنفيذي لشركة الخطوط الجوية الشرقية، إيدي ريكنباكر ، عقد إيجار حتى يونيو 1940. في ذلك الوقت، أُعيد تسمية 10 روكفلر بلازا إلى "مبنى الخطوط الجوية الشرقية". ^{[ 402 ] [ 404 ]}

شهدت إدارة مركز روكفلر تغييرًا في ذلك الوقت تقريبًا. ^{[ 405 ]} في نوفمبر 1936، نُشرت مقالتان عن جون تود في مجلة نيويوركر ، سلطتا الضوء على دوره في بناء المجمع. ^{[ 406 ]} في الوقت نفسه، كان نيلسون يكتسب نفوذًا متزايدًا داخل شركة مركز روكفلر، وكان يعارض جميع اقتراحات تود تقريبًا. ^{[ 407 ]} كان والد نيلسون، جون، يتخلى عن مسؤولياته، نظرًا لأن ديفيد، الابن الأصغر لعائلة روكفلر، قد انتقل من منزل العائلة في 10 غرب شارع 54، وكان جون يركز الآن على حياته الشخصية. ^{[ 408 ]} بحلول أبريل 1937، ندم تود على قراره بالظهور في مجلة نيويوركر . ^{[ 409 ]} في مارس 1938، أصبح نيلسون رئيسًا لشركة مركز روكفلر. ثم قام بفصل تود من منصب مدير المجمع وعيّن هيو روبرتسون مكانه. ^{[ 405 ] [ 410 ]} أراد نيلسون وروبرتسون تجنب إضرابات العمال ، التي من شأنها تأخير إتمام البناء. واتفق نيلسون وروبرتسون ونقابات العمال على عقدٍ لا تُضرب فيه النقابات، ولا يمنع فيه روبرتسون عمال النقابات من دخول أماكن عملهم، ويتفق الطرفان على التحكيم في حال نشوب نزاع عمالي. ^{[ 411 ]} كان مركز روكفلر أحد مشاريع نيلسون التجارية الرئيسية حتى عام 1958، عندما انتُخب حاكمًا لولاية نيويورك . ^{[ 412 ]}

تم توظيف مسؤولين للعلاقات العامة للترويج لأجزاء المجمع المختلفة، مثل الحدائق والساحة. ^{[ 413 ]} أُقيمت منصة مشاهدة على الجانب الشرقي من مركز روكفلر، وأُسس ما يُسمى بـ"نادي مشرفي الأرصفة" ليتمكن الجمهور من مشاهدة أعمال البناء، ^{[ 408 ] [ g ]} مع إصدار بطاقات عضوية لأعضاء النادي. ^{[ 414 ] [ 415 ]}

كان النصف الغربي من قطعة الأرض الجنوبية لا يزال غير مُطوَّر بسبب الآثار السلبية المُتصوَّرة لخط السكة الحديد المُعلَّق في الجادة السادسة. ^{[ 416 ] [ 417 ]} (أُغلِق الخط المُعلَّق في أوائل ديسمبر 1938، ليُستبدَل بخط مترو الأنفاق IND في الجادة السادسة، ^{[ 418 ]} وهُدِم في العام التالي. ^{[ 419 ]} ) في نهاية المطاف، اقتنعت شركة المطاط الأمريكية بالانتقال من مقرها الرئيسي في ميدان كولومبوس إلى مبنى 1230 أفينيو أوف ذا أميريكاز المُقترح في مركز روكفلر. استأجرت الشركة أحد عشر طابقًا في المبنى الجديد، بانخفاض قدره 35000 قدم مربع (3300 متر ^مربع ) عن الطوابق الاثني عشر التي استأجرتها في 1790 برودواي . ^{[ 420 ]} كان من المُخطَّط أن يكون مبنى شركة المطاط الأمريكية نسخة طبق الأصل من مبنى RKO، لكن هذا لم يكن ممكنًا لأن الهيكل المتناظر كان سيستلزم بناء ناتئ مُكلف فوق مسرح سنتر. ^{[ 405 ]} بدأت أعمال الحفر في موقع مبنى شركة المطاط الأمريكية في مايو 1939. ^{[ 421 ]} 

اكتمل بناء المجمع بنهاية أكتوبر 1939. ^{[ 422 ]} وفي الأول من نوفمبر 1939، قام جون روكفلر الابن بتركيب المسمار الاحتفالي الأخير للمبنى، معلنًا بذلك اكتمال مجمع مركز روكفلر الأصلي. ^{[ 66 ] [ 423 ] [ 424 ]} وتزامن تركيب المسمار الأخير مع خطاب احتفالي ألقاه روكفلر، بالإضافة إلى العديد من التقارير الإخبارية التي تناولت الحدث. ^{[ 425 ]} إلا أن مبنى 10 روكفلر بلازا لم يكتمل رسميًا إلا بعد افتتاحه في أكتوبر 1940. ^{[ 402 ] [ 426 ]} ورغم أن الحكومة الهولندية رفضت في البداية الدخول في اتفاقية لشغل مبنى 10 روكفلر بلازا، إلا أنها نقلت مكاتبها في المنفى إلى المبنى فور افتتاحه. ^{[ 384 ]}

كانت شركة إيسو من بين المستأجرين الراغبين في التوسع، وأشارت إلى أنها ستبني برج مكاتب خاصًا بها إذا لم يقم مديرو مركز روكفلر ببناء مبنى لها. ^{[ 430 ]} في عام 1944، وافق جون روكفلر الابن رسميًا على اقتراح إيسو ببناء مبنى على أرض تابعة لروكفلر، في الطرف الشمالي من ساحة روكفلر. في البداية، أراد مديرو العقار بناء هيكل من 16 طابقًا بتكلفة مليوني دولار على تلك الأرض، لكن هيو روبرتسون، المهندس المعماري الوحيد المتبقي للمجمع الأصلي، ذكر أن البرج يجب أن يكون بارتفاع 36 طابقًا ليكون مربحًا. ^{[ 431 ]} في فبراير 1947، أصبح مبنى إيسو قيد الإنشاء ، في الطرف الشمالي من العقار الحالي، جزءًا من مركز روكفلر بعد نقل ملكية المبنى من شركة هاسوين إلى شركة مركز روكفلر. ^{[ 432 ]} اكتمل بناء مبنى إيسو المكون من 33 طابقًا في الشهر التالي. ^{[ 433 ]}

في عام ١٩٤٩، ونظرًا لتناقص عدد المصلين، قامت كنيسة القديس نيكولاس بتأجير مبنى الكنيسة لشركة ماساتشوستس ميوتشوال للتأمين على الحياة ، والتي بدورها استأجرت ثلاث قطع أرض متجاورة من مركز روكفلر لبناء مبنى مقترح من ٢٨ طابقًا. كان من المقرر أن يكون لواجهة المبنى الجديد المطلة على الجادة الخامسة تراجعٌ عند الطابق الحادي عشر، وأن لا تحجب الواجهة الواقعة في منتصف المربع السكني على شارع ٤٩ المنظر من لا ميزون فرانسيز عبر الشارع، وفقًا لما نص عليه اتفاق مع مديري مركز روكفلر. ^{[ ٤٣٤ ] [ ٤٣٥ ]} انتقلت الكنيسة من موقعها في الجادة الخامسة وشارع ٤٨، وهُدم مبنى الكنيسة القديم لاحقًا. ^{[ ٤٣٦ ]} بدأ تشييد المبنى رقم ٦٠٠ في الجادة الخامسة عام ١٩٥٠، واكتمل البرج بحلول عام ١٩٥٢. ^{[ ٤٣٤ ] [ ٤٣٥ ]} سُمي المبنى تيمنًا بشركة سنكلير للنفط، التي استأجرت ثمانية طوابق. ^{[ 437 ]} على الرغم من أن مبنى 600 فيفث أفينيو لم يتم تطويره من قبل شركة روكفلر سنتر، فقد سُمح لهذه الشركة بتحديد التصميم العام للمبنى على طراز آرت ديكو كجزء من اتفاقية مع شركة ماساتشوستس ميوتشوال. في المقابل، اشترطت ماساتشوستس ميوتشوال أن يحتوي المبنى على مدخل إلى الردهة تحت الأرض التابعة لروكفلر سنتر، وأن يتم نقل عقود إيجار الأراضي المتبقية لويليام كرومويل إلى روكفلر سنتر. ^{[ 438 ]}

اعتُبر مسرح سنتر الصغير فائضًا عن الحاجة بالنسبة لقاعة راديو سيتي ميوزيك هول، وفي سنواته الأخيرة، استُخدم كمساحة بث تابعة لشبكتي NBC وRCA. ^{[ 439 ] [ 440 ]} في عام 1953، توسعت NBC وRCA إلى مساحة المكاتب في مبنى 30 روكفلر سنتر التي أخلاها سينكلير للتو. ^{[ 435 ]} بعد إغلاق استوديو البث، أشارت شركة يو إس رابر إلى رغبتها في توسيع مبنى مكاتبها ليشمل المساحة التي كان يشغلها المسرح غير المُستغل. ^{[ 435 ] [ 441 ]} في أكتوبر 1953، أُعلن عن هدم المسرح. ^{[ 442 ]} خلال عملية الهدم، وُضع مبنى يو إس رابر على ركائز مؤقتة ، مع استمرار شغل المكاتب فوق المسرح السابق أثناء عملية الهدم. ^{[ 443 ]} لم يتبق أي أثر للمسرح السابق، حيث يشغل ملحق مبنى 1230 أفينيو أوف ذا أميريكاز نفس مساحة المبنى الأصلي. ^{[ 441 ]}

1271 جادة الأمريكتين ، المبنى الثاني لشركة تايم لايف سابقًا

فندق نيويورك هيلتون السابق في ساحة روكفلر ، على بعد ثلاثة مبانٍ شمال المجمع الفعلي

كانت شركة تايم-لايف ترغب أيضًا في التوسع، إذ لم تعد مساحتها الحالية في مبنى روكفلر بلازا رقم 1 كافية بحلول عام 1953. ^{[ 444 ]} في أغسطس من ذلك العام، اشترت شركة روكفلر سنتر قطعة أرض على الجانب الغربي من الجادة السادسة بين الشارعين 50 و51. ^{[ 445 ]} كان مديرو روكفلر سنتر يرغبون في البداية ببناء استوديو إضافي لشبكة إن بي سي أو معرض سيارات فورد في الموقع. إلا أنهم غيروا رأيهم بعد أن اطلعوا على احتياجات شركة تايم للتوسع: فقد أرادت الشركة أن يكون مقرها الرئيسي في مبنى واحد. ونظرًا لأن الشركة ستتجاوز مساحتها الحالية في مبنى روكفلر بلازا رقم 1 بحلول عام 1954، فسيتعين عليها الانتقال إلى مكان آخر. ولعدم رغبتهم في خسارة عقد إيجار شركة تايم، استعان مديرو المجمع بشركة هاريسون وأبراموفيتز ، المؤلفة من والاس هاريسون وماكس أبراموفيتز ، لوضع خطط لمبنى على قطعة الأرض المكتسبة حديثًا يمكن أن يضم كلًا من شبكة إن بي سي وشركة تايم. ^{[ 444 ]} انسحبت شبكة NBC لاحقاً من الصفقة بسبب معارضة رئيسها التنفيذي، ديفيد سارنوف. ^{[ 387 ]}

في عام ١٩٥٦، بعد عامين من هدم مسرح سنتر، أعلن المسؤولون عن بناء برج جديد، هو مبنى تايم-لايف ، على الجانب الغربي من الجادة السادسة بين الشارعين الخمسين والحادي والخمسين. يبلغ ارتفاع المبنى ١٥٠ مترًا (٥٠٠ قدم) وتكلفته ٧ ملايين دولار ( ما يعادل ١١٩.٧ مليون دولار في عام ٢٠٢٤ ^{[ ١٤ ]} )، وسيضم وصلات بنظام الممرات القائم وبمسرح روكسي المجاور له من الغرب. ^{[ ٤٤٦ ]} سيرتفع البرج على شكل لوح من ٤٨ طابقًا، مع ساحة في الشرق وملحق من ثمانية طوابق على جانبيه الغربي والشمالي. ^{[ 387 ]} اشترت شركة ويستبروب، إحدى الشركات التابعة لمركز روكفلر، حقوق الهواء لمسرح روكسي الأصلي المجاور، لكي يتوافق البرج الجديد مع قانون تقسيم المناطق لعام 1916. ^{[ 447 ]} شكلت شركة تايم ومركز روكفلر مشروعًا مشتركًا ، روك-تايم، لتقاسم عائدات إيجار البرج بينهما. ^{[ 387 ]} بدأ تشييد الهيكل الفولاذي لمبنى تايم-لايف في أبريل 1958، ^{[ 448 ]} واكتمل بناء الهيكل في نوفمبر من ذلك العام. ^{[ 449 ]} وُضع حجر الأساس للمبنى في يونيو 1959، بعد اكتمال هيكله، ^{[ 450 ]} وبدأ أول المستأجرين بالانتقال إلى البرج في ديسمبر 1959. ^{[ 388 ]} 

خلال هذه الفترة، كانت الخطط تقضي بتوسيع مركز روكفلر شمالًا. وشكّل مركز روكفلر، وشركة يوريس للمباني ، وشركة ويب وكناب مشروعًا مشتركًا آخر، هو شركة روك-يوريس، لبناء فندق غرب مبنى 75 روكفلر سنتر. إلا أن شركة ويب وكناب واجهت ضائقة مالية، وخلص المشروع المشترك إلى أن بناء فندق ليس الاستخدام الأمثل للأرض. فقرر المشروع المشترك بدلًا من ذلك بناء مبنى مكاتب من الزجاج والخرسانة مكون من 43 طابقًا في الموقع، مع وصلات إلى الردهة تحت الأرض للمجمع. ^{[ 451 ]} وفي عام 1961، سُمّي المبنى باسم شركة سبيري ، التي استأجرت ثمانية طوابق في المبنى المستقبلي. ^{[ 452 ]} ونُقل الفندق المخطط له إلى موقع آخر على بُعد مبنيين شمالًا، على الجانب الغربي من الجادة السادسة بين الشارعين 53 و54. ^{[ 451 ]} أصبح هذا الموقع فندق نيويورك هيلتون في مركز روكفلر ، الذي افتُتح عام 1963. ^{[ 453 ]} كان اسم الفندق مُضللاً لأنه كان خارج المجمع وغير متصل بالمركز التجاري تحت الأرض. ولم يكن من الممكن توسيع المركز التجاري على أي حال لأن خط مترو شارع 53 كان يعيق ذلك. ^{[ 451 ]} لم يكن من الممكن توسيع مركز روكفلر أكثر على الجانب الغربي من الجادة السادسة، بين فندق هيلتون ومبنى تايم-لايف الجديد، لأن شركة إيكويتابل للتأمين على الحياة كانت قد شيدت برجًا بين العقارين. ^{[ 451 ]}

في عام ١٩٦٣، تواصل مسؤولون من شركة إيسو مع غوستاف إيسل، ^{[ ٤٥٤ ]} الذي كان رئيسًا لشركة روكفلر سنتر منذ تنحي هيو روبرتسون عام ١٩٤٨. ^{[ ٤٥٥ ]} اقترحت إيسو على إيسل الموافقة على بناء مبنى آخر للشركة، التي تجاوزت مساحتها الحالية في روكفلر سنتر طاقتها الاستيعابية. درس إيسل الاقتراح بجدية لأن المجمع لم يرغب في خسارة عقد إيجار إيسو، ولأن المستأجرين الحاليين في المجمع كانوا يطلبون مساحة إضافية إجمالية قدرها مليوني قدم مربع (١٩٠,٠٠٠ متر مربع). [ ٤٥٤ ] أعاد مديرو ^روكفلر سنتر ^{التعاقد مع شركة هاريسون} وأبراموفيتز لتصميم ثلاثة أبراج جديدة على الجانب الغربي من الجادة السادسة، برج واحد في كل من المربعين الواقعين بين الشارعين ٤٧ و٥٠. اشترى المديرون الأرض للمباني الثلاثة المقترحة بشكل خاص. في الوقت نفسه، تشاوروا مع مستأجرين محتملين كبار، ونجحوا في نهاية المطاف في توقيع عقود مع شركات إيسو، وماكجرو هيل ، وسيلانيز كمستأجرين رئيسيين للمباني. وبموجب الخطة، ستنتقل إيسو (التي أعيد تسميتها لاحقًا إلى إكسون ) إلى البرج الشمالي في 1251 شارع الأمريكتين ، بينما ستشغل ماكجرو هيل البرج الأوسط في 1221 ، وستشغل سيلانيز البرج الجنوبي في 1211. ^{[ 456 ]} وقد أُطلق على هذه المباني اسم "مباني XYZ" نظرًا لتشابه الأبراج الثلاثة لدرجة أنه كان من الممكن تبديل مواقعها. ^{[ 457 ]}   

تأثرت خطط هاريسون وأبراموفيتز بعدة عناصر تصميمية. ^{[ 456 ]} والأهم من ذلك، رغبت الشركة في تضمين ساحات أمام كل مبنى من مباني مركز روكفلر الجديد، مستلهمةً تصميمها الأخير لمركز لينكولن للفنون الأدائية في الجانب الغربي العلوي ، والذي ضمّ عدة مبانٍ حول ساحة مركزية. ^{[ 458 ] [ ح ]} ستُستخدم الساحات الأمامية لمباني مركز روكفلر الجديد كمساحات واسعة للتجمع، على غرار الساحة السفلية في المجمع الأصلي. لم يتضمن مركز روكفلر الأصلي ساحات على طول الجادة السادسة لأن خط المترو المعلق كان سيحجب هذه المساحات، ولكن بعد هدم خط المترو المعلق، ستضيف ساحات المباني الجديدة مساحة مفتوحة إلى جانب الجادة السادسة من المجمع. إضافةً إلى ذلك، ألغت الساحات التأثيرات البصرية المهيبة للمباني على الجانب الشرقي من الجادة، والتي كانت ترتفع بشكل مستقيم من حدود ملكيتها، مما يُضفي عليها مظهرًا يشبه الجرف. ^{[ 460 ]} وأخيرًا، وفقًا لتعديل عام 1961 لقرار تقسيم المناطق لعام 1916، فإن إدراج الساحات العامة سيسمح لبناة الأبراج بتضمين مساحة مكتبية أكبر في كل مبنى. ^{[ 461 ]}

على عكس المجمع القديم، الذي كان عليه تلبية رغبات جون د. روكفلر الابن الجمالية، لم تكن الأبراج الجديدة بحاجة إلى أن تكون فائقة الجمال: فقد كان المسؤولون التنفيذيون الحاليون لمركز روكفلر أكثر اهتمامًا بوظائف المباني. ^{[ 462 ]} ومع ذلك، أدى التصميم المقترح للأبراج الجديدة إلى توتر العلاقات بين هاريسون ونيلسون روكفلر. وقد نشأ هذا التوتر من الانتقادات اللاذعة التي وجهتها وسائل الإعلام للتوسعة المقترحة، والتي وصفها أحد النقاد بأنها "ستونهنج المشؤومة للإنسان الاقتصادي". ^{[ 463 ]}

واجهت عملية البناء عدة عقبات، كان أبرزها أن المساحة المقترحة للمباني الجديدة تجاوزت المساحة المسموح بها بموجب قرار عام ١٩٦١. اقترحت مجموعة التصميم الحضري، التابعة لإدارة تخطيط مدينة نيويورك ، أن تتضمن الأبراج ممرًا مغلقًا مع مساحات تجارية، بالإضافة إلى دار سينما في أحد المباني. ^{[ ٤٦٤ ] [ ٤٦٥ ]} كان من المقرر أن يضم مبنى ماكجرو هيل قبة فلكية في الطابق السفلي مع قبة فوق مستوى سطح الأرض، تُشغلها شركة تابعة، بينما كان من المقرر أن يضم مبنى سيلانيز دار السينما. ^{[ ٤٦٥ ]} لم يُبنَ أي من هذين المشروعين: فقد شُغلت مساحة القبة الفلكية بدار سينما صغيرة بعد أن باعت ماكجرو هيل شركتها التابعة المتخصصة في القبة الفلكية، بينما أُلغي مشروع دار السينما بسبب نقص التمويل وتراجع صناعة السينما في المنطقة. وتأخر بدء البناء لعدة سنوات نتيجة لهذه الإجراءات البيروقراطية. ^{[ 466 ]} وافقت المدينة أخيرًا على المشروع بعد أن وعدت شركة روكفلر سنتر ببناء الممر المغلق غرب مبنى سيلانيز، بالإضافة إلى متنزهين غرب مبنيي إكسون وماكجرو هيل. ^{[ 467 ]}

أُعلن عن خطط المباني الجديدة على مراحل بين عامي 1967 و1970. أُعلن عن مبنى إكسون في أغسطس 1967، ^{[ 468 ]} تلاه مبنى ماكجرو هيل في نوفمبر 1967، ^{[ 469 ]} ثم مبنى سيلانيز في عام 1970. ^{[ 470 ]} نشأت تعقيدات عندما رفض ويليام أ. روبن، المقيم في 132 غرب شارع 48، والذي كان يسكن في موقع مبنى سيلانيز المُخطط له غرب الجادة السادسة، الانتقال من منزله. وافق أخيرًا على الانتقال في يوليو 1968، بعد حصوله على تعويض يزيد عن 22,000 دولار (ما يعادل 203,700 دولار في عام 2025 ). ^{[ 471 ]} تفاقمت عملية البناء بسبب إضرابات العمال. ^{[ 466 ]} في منتصف عام 1969، أضرب العمال في مبنيي إكسون وماكجرو هيل. ^{[ 472 ]} بعد ثلاث سنوات، في يوليو 1972، أضرب عمال البناء في العديد من المشاريع في جميع أنحاء المدينة، بما في ذلك مبنى سيلانيز، لأكثر من شهر. ^{[ 473 ]}

كان مبنى إكسون، الواقع في أقصى شمال الأبراج الثلاثة، أول مبنى يُنجز، وذلك في عام 1971. ^{[ 457 ]} يضم هذا البرج المكون من 54 طابقًا مساحة مكتبية تبلغ 2,101,115 قدمًا مربعًا (195,200 مترًا ^مربعًا ) . ^{[ 474 ]} تلاه مبنى ماكجرو هيل، البرج المركزي، في عام 1973. ^{[ 457 ]} يضم هذا المبنى المكون من 51 طابقًا مساحة مكتبية تبلغ 2,199,982 قدمًا مربعًا (204,385 مترًا ^مربعًا ) . ^{[ 475 ]} أما مبنى سيلانيز، الواقع في أقصى جنوب الأبراج، فكان آخرها افتتاحًا، وذلك في عام 1974. ^{[ 457 ]} يضم هذا المبنى المكون من 45 طابقًا مساحة مكتبية تبلغ 1,854,912 قدمًا مربعًا (172,327 مترًا ^مربعًا ) . ^{[ 476 ]} بعد اكتمال المبنى الأخير، امتد المركز على مساحة 22 فدانًا (8.9 هكتارًا) من الأرض، واحتوى على حوالي 17 مليون قدم ^مربع (1.6 مليون متر ^مربع ) من المساحات المكتبية موزعة على 19 مبنى. ^{[ 477 ]}