بلدة ستويفسانت - قرية بيتر كوبر

الموسوعة الحرة

بلدة ستويفسانت - قرية بيتر كوبر
حي مانهاتن
مدينة ستويفسانت كما تبدو من الجنوب عند الجادة الأولى في عام 2006
مدينة ستويفسانت كما تبدو من الجنوب عند الجادة الأولى في عام 2006
الموقع في مدينة نيويورك
الإحداثيات: 40°43′55″N 73°58′41″W / 40.732°N 73.978°W / 40.732; -73.978
دولة الولايات المتحدة
ولاية نيويورك
مدينةمدينة نيويورك
البلدةمانهاتن
منطقة المجتمعمانهاتن 6 [1]
سكان
 (2010) [2]
 • المجموع
21,049
عِرق
[3]
 • أبيض74.1%
 • آسيوي12.6
 • اسباني6.7
 • أسود3.6
 • آخر3.0
الاقتصاد
[4] [5]
 •  متوسط ​​الدخل99,324 دولارًا (قرية بيتر كوبر)، 86,345 دولارًا (مدينة ستايفسانت)
المنطقة الزمنيةUTC−5 ( شرقي )
 • الصيف ( DST )UTC−4 ( توقيت شرق الولايات المتحدة )
الرموز البريدية
10009–10010
رموز المنطقة212 و332 و646 و 917

ستايفسانت تاون - بيتر كوبر فيليج ( / ˈstaɪvəsənt / STY -və-sənt )، والمعروفة باسم ستوي تاون ، هي مجمع سكني خاص كبير بعد الحرب العالمية الثانية على الجانب الشرقي من منطقة مانهاتن في مدينة نيويورك . يتكون المجمع من 110 مباني سكنية من الطوب الأحمر على مساحة 80 فدانًا (32 هكتارًا) تمتد من الجادة الأولى إلى الجادة C ، بين الشارعين 14 و 23 . تنقسم ستايفسانت تاون - بيتر كوبر فيليج إلى قسمين: ستايفسانت تاون، جنوب شارع 20، وقرية بيتر كوبر، شمال شارع 20. يحتوي المجمعان معًا على 11250 شقة.

تم التخطيط لمدينة ستايفسانت تاون-بيتر كوبر فيليدج في عام 1942، وتم افتتاح أول مبنى لها في عام 1947. وقد حلت محل حي معروف باسم حي جاس هاوس. وقد تم بيع المجمع عدة مرات، وكان آخرها في عام 2015 عندما تم بيعه لشركة إيفانهو كامبريدج وبلاكستون مقابل 5.45 مليار دولار.

تعد بلدة ستايفسانت - قرية بيتر كوبر جزءًا من منطقة مانهاتن المجتمعية رقم 6 ، ورموزها البريدية الأساسية هي 10009 و10010. [1] وتخضع لدورية من قبل الدائرة الثالثة عشرة لشرطة مدينة نيويورك (NYPD).

الجغرافيا

يحد Stuyvesant Town–Peter Cooper Village الجادة الأولى من الغرب، والشارع الثالث والعشرون من الشمال، والجادة C من الشرق، والشارع الرابع عشر من الجنوب. يغطي المجمع حوالي 80 فدانًا (320.000 متر مربع ) من الأراضي إجمالاً، بما في ذلك الحدائق. تحتوي Stuyvesant Town–Peter Cooper Village على 11.250 شقة [6] في 55 مبنى، والتي لها 110 عناوين شوارع منفصلة. [7]

تُعرف المباني الواقعة جنوب شارع العشرين باسم بلدة ستويفسانت ، أو " بلدة ستوي ". [8] وقد سُميت على اسم بيتر ستويفسانت ، آخر مدير عام لمستعمرة نيو أمستردام الهولندية ، والذي احتلت مزرعته الموقع في القرن السابع عشر. تُسمى المباني الواقعة شمال شارع العشرين قرية بيتر كوبر ، والتي سُميت على اسم الصناعي والمخترع والمُحسن بيتر كوبر في القرن التاسع عشر ، والذي أسس شركة كوبر يونيون .

تقع بلدة ستويفسانت - قرية بيتر كوبر بجوار حيي ستويفسانت بارك وجرامرسي بارك في الغرب، [9] وإيست فيليدج وألفابت سيتي في الجنوب، وكيبس باي في الشمال. تشتهر المنطقة المحيطة بالغرب بحديقة تاريخية مكونة من كتلتين محاطة بمدرسة ستويفسانت الثانوية القديمة المسماة ستويفسانت سكوير ، وكنيسة سانت جورج ، ومركز بيث إسرائيل الطبي .

تاريخ

شارع إيست توينتث ستريت ينظر شرقًا في اتجاه الجادة الأولى عام 1938. تُظهر هذه الصورة اثنين من حاملي الغاز الضخمين الذين أطلقوا على المنطقة اسم حي غاز هاوس ؛ لم يصبح المبنى الموجود في المقدمة جزءًا من مجمع ستايفسانت تاون-بيتر كوبر فيليج، ولكن المنطقة الواقعة على الجانب الشرقي من الجادة الأولى، حيث توجد الخزانات، أصبحت جزءًا منها. ( تصوير: بيرينيس أبوت )

منطقة بيت الغاز

في عام 1842، تم تشييد خزان تخزين غاز واحد عند شارع إيست 23 والنهر، [10] : 187–189،  تبع ذلك سريعًا تشييد خزانات غاز أخرى، وبحلول أواخر القرن التاسع عشر، أصبح موقع المجمع معروفًا باسم "منطقة Gashouse" بسبب العديد من خزانات تخزين الغاز المملوكة لشركة Consolidated Gas Company [11] والتي كانت تهيمن على المناظر الطبيعية للشوارع. [12] جعلت الخزانات، التي كانت تتسرب أحيانًا، المنطقة غير مرغوب فيها للعيش فيها، كما فعلت عصابة Gas House وغيرها من المفترسين الذين عملوا في المنطقة. [13]

كان السكان فقراء في الغالب، في البداية كانوا من الأيرلنديين إلى حد كبير ، ثم الألمان واليهود . وفي وقت لاحق، أصبح السلوفاكيون وغيرهم من الأوروبيين الشرقيين هم المجموعات العرقية السائدة، بما في ذلك عدد كبير من الأرمن الذين عاشوا في العشرينيات العليا بين شارعي فيرست وليكسينجتون . [13]

كانت الجريمة متفشية في المنطقة. وعندما تمت ترقية ألكسندر إس ويليامز إلى رتبة نقيب شرطة في الحادي والثلاثين من مايو/أيار 1872، وتم تعيينه في المنطقة، واجه عنف العصابات بنفس القوة، فشكل فرقة وحشية لضرب رجال العصابات بالهراوات. وعلق على ذلك قائلاً: "هناك قدر أعظم من القانون في نهاية عصا رجل الشرطة مقارنة بقرار صادر عن المحكمة العليا". [14]

مع بناء طريق روزفلت ، بدأت المنطقة في التحسن. وبحلول ثلاثينيات القرن العشرين، اختفت جميع الدبابات باستثناء أربع، [13] وعلى الرغم من رثاثتها، لم تكن المنطقة أكثر تدهورًا من العديد من أجزاء المدينة بعد سنوات الكساد الأعظم .

قبل بناء ستايفسانت تاون، كان الحي يحتوي على 18 مبنى سكنيًا، مع مدارس عامة وكنائس ومصانع ومنازل خاصة وشقق وشركات صغيرة وحتى مباني سكنية حديثة نسبيًا. وفي المجموع، تم هدم 600 مبنى، تحتوي على 3100 أسرة و500 متجر ومصنع صغير وثلاث كنائس وثلاث مدارس ومسرحين. وكما تكرر في مشاريع التجديد الحضري اللاحقة ، أُجبر حوالي 11000 شخص على الانتقال من الحي. في عام 1945، وصفت صحيفة نيويورك تايمز الانتقال من الموقع بأنه "أعظم وأهم حركة نزوح جماعية للعائلات في تاريخ نيويورك". [15] انتقل آخر سكان منطقة Gas House، عائلة Delman، في مايو 1946، مما سمح بإكمال الهدم بعد ذلك بوقت قصير. [16]

تخطيط

بسبب نقص الإسكان في مدينة نيويورك الذي كان ينمو منذ الكساد، تم التخطيط لمدينة ستايفسانت بالفعل كمشروع إسكان بعد الحرب في عامي 1942-1943، قبل بضع سنوات من نهاية الحرب العالمية الثانية . تم وضع شرط بأن طلبات الإيجار للمحاربين القدامى سيكون لها أولوية الاختيار. [17] تم تطوير المجمع من قبل شركة التأمين على الحياة متروبوليتان ، واستند إلى تطويرها السابق في حي باركشيستر في برونكس ، والذي اكتمل في عام 1942. [18] قامت نفس الشركات والمطورين أيضًا ببناء ريفرتون ، والذي اكتمل في نفس الوقت تقريبًا.

في يناير 1945، وضعت شركة Metropolitan Life خططها لما بعد الحرب لـ 6000 من سكان قرية بيتر كوبر، والتي ستمتد شرق الجادة الأولى، بين الشارعين العشرين والثاني والعشرين، بينما بُذلت جهود للاستحواذ على أرض شمال الشارع الثاني والعشرين. سيكون المشروع امتدادًا لمدينة ستايفسانت التي تم الإعلان عنها سابقًا. [19]

قال رئيس شركة متروبوليتان لايف فريدريك إتش إيكر عن ستايفسانت تاون في عرضها الأولي إنها ستمكن أجيالًا من سكان نيويورك من "العيش في حديقة - العيش في الريف في قلب نيويورك". [20] في اليوم الأول، تلقت الشركة 7000 طلب؛ وستتلقى 100000 متقدم بحلول وقت الإشغال الأول. انتقل أول مستأجرين للمجمع، اثنان من قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية وعائلاتهم، إلى أول مبنى مكتمل في 1 أغسطس 1947. [21] في عام 1947، تراوحت الإيجارات من 50 دولارًا إلى 91 دولارًا شهريًا. [ بحاجة لمصدر ] تتراوح الإيجارات الحالية من 3300 دولار لشقة بغرفة نوم واحدة إلى وحدة مكونة من 5 غرف نوم بقيمة 9000 دولار (لا يوجد سوى واحدة في المجمع). [22]

بلدة ستايفسانت (أسفل وعلى اليسار) وقرية بيتر كوبر (أعلى وعلى اليمين) كما تظهر من الجو فوق نهر إيست باتجاه الشمال الغربي (2012)

الجدل

كانت بلدة ستويفسانت مثيرة للجدل منذ البداية. في عام 1943، وصفت الرابطة الوطنية لمسؤولي الإسكان المعركة بأنها "معركة لم تفتقر حتى الآن إلا إلى زجاجات البيرة والقتل". [23] وعلى الرغم من أنها كانت مشروعًا خاصًا ظاهريًا، فقد دافع عنها مفوض الحدائق روبرت موزس ، الذي أطلق عليه "القوة المهيمنة في [إنشاء]" كل من بلدة ستويفسانت وقرية بيتر كوبر. [24] بناءً على طلب عمدة لاغوارديا ، سعى موزس إلى "حث شركات التأمين وبنوك الادخار على دخول مجال إزالة الأحياء الفقيرة على نطاق واسع ". [25] وقد تم تمكين ذلك من خلال قوانين وتعديلات مختلفة للولاية سمحت للشركات الخاصة بدخول ما كان في السابق مجال عمل عام. [26]

المنطقة الخضراء المركزية في مدينة ستويفسانت، أوفال
النافورة في البيضاوي

كانت الشراكة الجديدة بين القطاعين العام والخاص ، والعقد المبرم بين المدينة والمطور، شركة التأمين على الحياة في متروبوليتان، مصدرًا للكثير من الجدل. ومن بين القضايا المطروحة استخدام سلطة نزع الملكية لأغراض خاصة؛ وإعادة الشوارع والأراضي العامة، مثل ممتلكات المدارس العامة، إلى الملكية الخاصة؛ والإعفاء الضريبي لمدة 25 عامًا الممنوح بموجب العقد؛ وعدم وجود أي قيود على الشركة تحظر التمييز في اختيار المستأجرين. [27]

عندما وافقت لجنة تخطيط المدينة على خطة ستايفسانت تاون التي تبلغ تكلفتها 50 مليون دولار في 20 مايو 1943، بأغلبية خمسة أصوات مقابل صوت واحد، كان التمييز ضد الأميركيين من أصل أفريقي بالفعل موضوعًا مهمًا للمناقشة. سعى أعضاء المجلس ستانلي إم. إسحاقس وبنجامين جيه ديفيس الابن إلى إدخال بند في العقد من شأنه أن يمنع التمييز العنصري أو الديني في اختيار المستأجرين. لم يتم قبول هذا البند؛ جادل أولئك الذين رفضوه، بما في ذلك روبرت موزس، بأن ربحية الشركة ستتضرر، وأن المعارضين كانوا "يبحثون بوضوح عن قضية سياسية وليس عن نتائج في شكل إزالة الأحياء الفقيرة الفعلية". [28]

في السنوات التي تلت افتتاحه، مُنع السود من العيش في المجمع. صرح رئيس شركة Metropolitan Life، فريدريك إتش إيكر ، أن "الزنوج والبيض لا يختلطون". [29] كما اعتقد أن دمج مدينة ستويفسانت من شأنه أن يؤدي إلى انخفاض الطلب على العقارات الأخرى في المنطقة، وبالتالي تقييمها. [30]

تقدم لي لورش ، أستاذ في كلية مدينة نيويورك ، بطلب للسماح للأميركيين من أصل أفريقي بالانضمام إلى المشروع، وتم فصله من منصبه التدريسي نتيجة لضغوط من شركة متروبوليتان لايف. بعد قبوله منصبًا في جامعة ولاية بنسلفانيا ، سمح لورش لعائلة سوداء باحتلال شقته، وبالتالي التحايل على قاعدة "لا للزنوج". [31] ونتيجة للضغوط من شركة متروبوليتان لايف، تم فصله من منصبه الجديد أيضًا. [32] [30]

وقد أقيمت الدعاوى القضائية على أساس أن المشروع كان عامًا أو شبه عام، وبالتالي انتهك قوانين مكافحة التمييز في الإسكان العام في مدينة نيويورك. وفي يوليو 1947، حكم قاضي المحكمة العليا في نيويورك بأن التطوير كان خاصًا وأنه في غياب القوانين التي تتعارض مع ذلك، يمكن للشركة التمييز كما تراه مناسبًا. وكتب القاضي، "من المستقر عليه أن مالك الشقة الخاصة أو منزل السكن قد يختار المستأجرين من اختياره بسبب العرق أو اللون أو العقيدة أو الدين دون انتهاك أي حكم من أحكام الدستور الفيدرالي أو الدستور الولائي ... ومن الواضح أن توفير السكن ليس حقًا مدنيًا معترفًا به". [33]

بحلول هذا التاريخ، كانت شركة متروبوليتان لايف تبني منازل ريفرتون ، وهو مشروع إسكان منفصل ولكنه متساوٍ في هارلم مع سكان من السود في الغالب. وبعد بضع سنوات، سمحت الشركة لبعض العائلات السوداء بالانتقال إلى ستايفسانت تاون وبعض العائلات البيضاء بالانتقال إلى ريفرتون. ومع ذلك، يظل كلا المشروعين منفصلين إلى حد كبير. [34]

ولقد أحاطت مجموعة أخرى من القضايا والجدالات بتخطيط وتصميم مدينة ستايفسانت. فمنذ البداية، قُدِّمت اعتراضات على التسرع في الموافقة على المشروع والافتقار إلى المشاركة العامة في العملية؛ والكثافة السكانية للمشروع؛ وغياب أي مرافق عامة مثل المدارس أو المراكز المجتمعية أو المحلات التجارية في المشروع؛ وطبيعة المجمع السكني المغلق والملكية الخاصة، وحرمان سكان المدينة من حق السير عبر جزء من المدينة كان في السابق ملكًا عامًا؛ وانتهاكات الخطة الرئيسية للمدينة. وقد رفع أصحاب الأراضي دعاوى قضائية، ولكن في فبراير/شباط 1944، رفضت المحكمة العليا للولايات المتحدة مراجعة دستورية قانون ولاية نيويورك الذي سمح بالتطوير، على الرغم من الاستيلاء على الممتلكات العامة لتحقيق ربح خاص، ومنح الإعفاءات الضريبية، والفوائد العامة التي قدمها المطورون ومناصروهم.

احتوى المجمع على لوحات أصلية تكريمًا لفريدريك إتش إيكر وتمييز المجمعات كمساكن للعائلات ذات الدخل المتوسط، والتي تم تخصيصها خلال يوم افتتاح المجمعات في عام 1947. في عام 2002، عندما تم بيع العقار بسعر السوق الفاخر، تمت إزالة اللوحات. [35] [36]

السنوات الأخيرة

بيع 2006

منظر لوسط مانهاتن من بلدة ستويفسانت

في أكتوبر 2006، وافقت شركة ميت لايف على بيع المجمع لشركة تيشمان سبيير بروبرتيز والذراع العقارية لشركة بلاك روك مقابل 5.4 مليار دولار. وكان من المتوقع أن يتم إتمام البيع بحلول 15 نوفمبر 2006، وفقًا للوثائق التي أرسلها سي بي ريتشارد إليس ، وهو سمسار عقارات تجاري يمثل شركة ميت لايف، إلى مقدمي العطاءات. استأجرت شركة ميت لايف سمسارًا، بدأ في تسجيل مقدمي العطاءات، وكان ينوي تسمية الفائز بحلول نوفمبر 2006. وقد اجتذب البيع اهتمام العشرات من المشترين المحتملين، بما في ذلك أكبر عائلات العقارات في نيويورك وصناديق التقاعد والبنوك الاستثمارية الدولية والمستثمرين من دبي ، وفقًا لصحيفة نيويورك تايمز ، نقلاً عن مسؤولين تنفيذيين في مجال العقارات. [37]

حاول عضو مجلس مدينة نيويورك دانيال جارودنيك ، وهو مقيم مدى الحياة في قرية بيتر كوبر، تنظيم المستأجرين والمستثمرين لتقديم عرض شراء للمجمع. في البداية، اعتبرت شركة ميت لايف أن مجموعة المستأجرين غير مؤهلة، ولكن بعد تعرضها لضغوط من المسؤولين المنتخبين، تراجعت الشركة عن موقفها، ووزعت دفاتر العطاءات على مجموعة المستأجرين؛ وكان من المقرر تقديم العطاءات بحلول 5 أكتوبر 2006. [38] تضمنت العطاءات عرض المستأجرين بقيمة 4.6 مليار دولار، وعرضًا من شركة فورنادو ريالتي تراست ، وعرضًا مشتركًا بين ليمان براذرز وذا ريليتيد كومبانيز ، وعرضًا من شركة أبولو جلوبال مانجمنت والذي جاء في حدود 100 مليون دولار من عرض سبيير البالغ 5.4 مليار دولار. [39] [29] دفعت تيشمان سبيير 56 مليون دولار نقدًا فقط مقابل العقار بينما جمعت 4 مليارات دولار من الديون من واكوفيا و500 مليون دولار أخرى من ميريل لينش آند كو. [40]

في 22 يناير 2007، تم رفع دعوى قضائية جماعية ضد شركة ميت لايف، وتيشمان سبيير بروبرتيز، وشركائهما نيابة عن المستأجرين الذين يتقاضون إيجارات بمعدل السوق في ستايفسانت تاون وبيتر كوبر فيليج. زعمت الدعوى أن شركة ميت لايف كانت تفرض على المستأجرين إيجارات "بمعدل السوق" بشكل غير صحيح بينما كانت تتلقى في الوقت نفسه مزايا ضريبية عقارية من مدينة نيويورك بموجب برنامج J-51، والذي يتطلب من أصحاب العقارات الحفاظ على الشقق كمستقرة الإيجار خلال الفترة التي يتلقون فيها المزايا. طلبت الدعوى تعويضًا نقديًا يتراوح بين 215 مليون دولار و320 مليون دولار عن زيادات الإيجار والأضرار. وعلاوة على ذلك، دعت إلى عودة الشقق ذات معدل السوق إلى تثبيت الإيجار حتى انتهاء فترة استحقاق J-51، في وقت ما بعد عام 2017. [41]

2010 الافتراضي

في يناير 2010، تخلفت شركة Tishman Speyer Properties عن سداد الرهن العقاري، وهو أكبر تخلف عن سداد الرهن العقاري التجاري في تاريخ الولايات المتحدة. في 24 يناير 2010، تخلت شركة Tishman Speyer Properties عن السيطرة على العقارات من خلال تسليم المجمع للدائنين، وبالتالي تجنب إفلاس الموقع . [42] تم التنبؤ بالتخلف عن السداد قبل عدة أشهر؛ خفضت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني تصنيف السندات العقارية التجارية المرتبطة في أغسطس 2009. [43] اعتبارًا من يناير 2010، قُدِّرت قيمة المجمع بحوالي 1.9 مليار دولار أو أقل من 40 في المائة من 5.4 مليار دولار تم شراء العقار بها في عام 2006. [44]

في حين لعبت المعركة القانونية حول تثبيت الإيجار دورًا صغيرًا في الانهيار، فمن المرجح أن تتخلف شركة تيشمان سبيير عن السداد حتى لو فازت بالقضية. كانت الافتراضات التي استند إليها تقييم 2006 البالغ 5.4 مليار دولار عدوانية للغاية؛ حيث افترض التقييم أن الدخل من العقارات سيتضاعف ثلاث مرات بحلول عام 2011. [40] البيع التاريخي والتخلف عن السداد هما موضوع كتاب عام 2013 بعنوان أموال الآخرين: داخل أزمة الإسكان وانهيار أعظم صفقة عقارية تم إجراؤها على الإطلاق بقلم مراسل العقارات في نيويورك تايمز تشارلز في. باجلي، الذي غطى ستويفسانت تاون لصالح الصحيفة.

بيع 2015

شارع 20 في عام 2010، باتجاه الشرق نحو قرية بيتر كوبر. على اليسار توجد مدرسة سيمون باروخ المتوسطة (IS 104)، التي بُنيت في عام 1954.

اعتبارًا من أكتوبر 2015 ، كان من المقرر بيع العقار لشركة Blackstone Group LP و Ivanhoé Cambridge ، وهي الذراع العقارية لصندوق التقاعد العملاق Caisse de dépôt et placement du Québec مقابل حوالي 5.3 مليار دولار. [45] جمعت شركة بلاكستون مؤخرًا صندوقًا بقيمة 15.8 مليار دولار، وهو أكبر صندوق عقاري على الإطلاق. كان من المتوقع أن تساهم مدينة نيويورك بمبلغ 225 مليون دولار للمساعدة في الحفاظ على جزء من المجمع في متناول السكان من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. بموجب اتفاقية ملزمة مع المدينة، وافقت بلاكستون على إبقاء ما يقرب من 5000 وحدة أقل من إيجارات السوق حتى عام 2035 على الأقل. [46]

ستستهدف معظم هذه الوحدات ما يصنفه المطورون والمدينة على أنه عائلات "متوسطة الدخل": على سبيل المثال، ستؤجر الشقق المكونة من غرفتي نوم بحوالي 3200 دولار شهريًا، وهو إيجار يعتبر مناسبًا لعائلة مكونة من ثلاثة أفراد يصل دخلها إلى 128000 دولار سنويًا، على الرغم من أن متوسط ​​دخل الأسرة في مدينة نيويورك اعتبارًا من مسح المجتمع الأمريكي 2011-2015 كان 53373 دولارًا. [46] سيتم تخصيص حوالي 500 وحدة للعائلات ذات الدخل المنخفض، مع استئجار وحدات من غرفتي نوم بما يصل إلى 1500 دولار شهريًا. [47] ستوفر الرابطة الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري لشركة بلاكستون قرضًا بقيمة 2.7 مليار دولار من خلال Wells Fargo Multifamily Capital ، وستكون مدة الدين 10 سنوات. [48]

تم الانتهاء من عملية البيع بقيمة 5.45 مليار دولار في ديسمبر 2015. هددت شركة SL Green برفع دعوى قضائية لمنع البيع، لكنها حصلت على 10 ملايين دولار لإسقاط دعواها. [49]

أدى ارتفاع الإيجارات والتحويل التدريجي لوحدات الإيجار الأكثر تنظيمًا إلى أسعار السوق إلى زيادة صافي الدخل التشغيلي للعقار كل عام من عام 2006 إلى عام 2015. في نهاية عام 2015، كان حوالي 45٪ من سكان المجمع يدفعون إيجارات منظمة - انخفاضًا من 71٪ في عام 2006 - وكان الدخل أعلى من 200 مليون دولار سنويًا. اعتبارًا من يناير 2023، تم تنظيم إيجار 6200 وحدة. [50]

بنيان

تم تصميم المجمع على شكل " كتلتين سكنيتين كبيرتين "، مستقلتين عن نظام الشبكة الذي يميز غالبية مانهاتن أسفل شارع 155. [51] ويتكون من حديقتين كبيرتين، واحدة لكل جزء من المجمع، بجوار أبراج سكنية حديثة من الطوب الأحمر. تأثر تصميمه بشكل كبير بنظرية " الأبراج في الحديقة " الحداثية التي دعا إليها المهندس المعماري السويسري الفرنسي لو كوربوزييه [52] حيث تتكون المساكن من مباني سكنية شاهقة تقع داخل بيئة تشبه الحديقة. [53]

تم تركيب الألواح الشمسية أعلى أبراج ستايفسانت تاون في مشروع اكتمل في عام 2019. وهي تتألف من أكبر مجموعة من الألواح الشمسية في مجمع سكني في الولايات المتحدة. [54]

التركيبة السكانية

استنادًا إلى بيانات من تعداد الولايات المتحدة لعام 2010 ، بلغ عدد سكان بلدة ستايفسانت/قرية بيتر كوبر 21049 نسمة، بزيادة قدرها 1948 (9.3%) عن عدد السكان الذي بلغ 19101 نسمة في عام 2000. تغطي المنطقة مساحة 132.9 فدانًا (53.8 هكتارًا)، وبلغت الكثافة السكانية 158.4 نسمة لكل فدان (101400/ميل مربع؛ 39100/كم 2 ). [2] كان التركيب العرقي للحي 74.1٪ (15600) أبيض ، 3.6٪ (751) أمريكي من أصل أفريقي ، 0.1٪ (23) أمريكي أصلي ، 12.6٪ (2662) آسيوي ، 0٪ (6) من جزر المحيط الهادئ ، 0.1٪ (23) من أعراق أخرى ، و 2.6٪ (539) من عرقين أو أكثر. شكل الهسبانيون أو اللاتينيون من أي عرق 6.7٪ (1405) من السكان. [3]

بلغ عدد سكان المنطقة المجتمعية 6 بأكملها، والتي تضم بلدة ستايفسانت ووسط المدينة الشرقي، 53120 نسمة وفقًا لملف تعريف الصحة المجتمعية لعام 2018 الصادر عن هيئة الصحة في مدينة نيويورك ، بمتوسط ​​عمر متوقع يبلغ 84.8 عامًا. [55] : 2، 20  وهذا أعلى من متوسط ​​العمر المتوقع البالغ 81.2 عامًا لجميع أحياء مدينة نيويورك. [56] : 53 (PDF ص 84)  [57] معظم السكان هم من البالغين: أغلبية (45٪) تتراوح أعمارهم بين 25 و 44 عامًا، بينما تتراوح أعمار 22٪ بين 45 و 64 عامًا، و 13٪ تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكبر. كانت نسبة الشباب والمقيمين في سن الكلية أقل، عند 7٪ و 12٪ على التوالي. [55] : 2 

اعتبارًا من عام 2017، بلغ متوسط ​​دخل الأسرة في المنطقة المجتمعية 6 112.383 دولارًا. [58] بلغ متوسط ​​الدخل في قرية بيتر كوبر بشكل فردي 99.324 دولارًا، [5] وكان متوسط ​​الدخل في بلدة ستايفسانت 86.345 دولارًا. [4] في عام 2018، كان ما يقدر بنحو 10٪ من سكان بلدة ستايفسانت وإيست ميدتاون يعيشون في فقر، مقارنة بـ 14٪ في جميع أنحاء مانهاتن و20٪ في جميع أنحاء مدينة نيويورك. كان واحد من كل خمسة وعشرين مقيمًا (4٪) عاطلاً عن العمل، مقارنة بـ 7٪ في مانهاتن و9٪ في مدينة نيويورك. عبء الإيجار، أو النسبة المئوية للسكان الذين يواجهون صعوبة في دفع إيجارهم، هو 42٪ في بلدة ستايفسانت وإيست ميدتاون، مقارنة بمعدلات على مستوى البلدة وعلى مستوى المدينة تبلغ 45٪ و51٪ على التوالي. بناءً على هذا الحساب، اعتبارًا من عام 2018 ، تعتبر بلدة ستايفسانت ووسط المدينة الشرقي من المناطق ذات الدخل المرتفع نسبيًا مقارنة ببقية المدينة وليست منطقة تأهيل . [55] : 7 

الشرطة والجريمة

مدينة ستويفسانت كما نراها من متنزه ستويفسانت كوف على نهر إيست ؛ ويظهر طريق روزفلت في المقدمة.

تخضع بلدة ستايفسانت، إلى جانب غرامرسي وماديسون سكوير، لدوريات الدائرة الثالثة عشرة لشرطة نيويورك، التي تقع في 230 إيست 21 ستريت. [59] احتلت الدائرة الثالثة عشرة والدائرة السابعة عشرة المجاورة المرتبة 57 الأكثر أمانًا من بين 69 منطقة دورية للجرائم للفرد في عام 2010. ويعزى ارتفاع معدل الجريمة للفرد إلى العدد المرتفع لجرائم الممتلكات في الدوائر. [60] اعتبارًا من عام 2018 ، مع معدل اعتداء غير مميت يبلغ 35 لكل 100000 شخص، فإن معدل الجرائم العنيفة للفرد في بلدة ستايفسانت وإيست ميدتاون أقل من معدل المدينة ككل. معدل السجن البالغ 180 لكل 100000 شخص أقل من معدل المدينة ككل. [55] : 8 

تتمتع الدائرة الثالثة عشرة بمعدل جريمة أقل مما كانت عليه في التسعينيات، حيث انخفضت الجرائم في جميع الفئات بنسبة 80.7٪ بين عامي 1990 و 2018. وأبلغت الدائرة عن جريمتي قتل، و 18 حالة اغتصاب، و 152 عملية سطو، و 174 اعتداءً جنائيًا، و 195 عملية سطو، و 1376 عملية سرقة كبرى، و 37 عملية سرقة سيارات كبرى في عام 2018. [61]

حماية

يضم المجمع قوة خاصة للسلامة العامة تتألف من 40 ضابطًا. ولا يُسمح لهم بحمل الأسلحة النارية، وفقًا لقانون ولاية نيويورك، ولكنهم يحملون الهراوات ورذاذ الفلفل والأصفاد . وبصفتهم ضباطًا للسلامة العامة ، فإن سلطاتهم التنفيذية محدودة في قرية كوبر. فهم يقومون بدوريات في الممتلكات في مركبات متخصصة. [62] [63]

اعتبارًا من أواخر مارس 2009، تم تركيب كاميرات أمنية وتفعيلها في جميع مباني ستويفسانت تاون. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب أجهزة استشعار على أبواب السطح لمنع الوصول غير المصرح به. يوجد أكثر من 1200 كاميرا مراقبة موزعة في جميع أنحاء المجمع، وكلها متصلة بمقر أمن ستوي تاون في أوفال. [64]

تم تقديم شرط بطاقات الهوية المصورة في منتصف أكتوبر 2008 في مدينة ستايفسانت، واستبدل مفاتيح الأبواب في بهو كل مبنى. [65] كما طبقت مواقف السيارات على طول شارع سي، والشارع العشرين، والشارع الرابع عشر نظام دخول ببطاقة المفتاح وركبت كاميرات أمنية. [ بحاجة لمصدر ]

السلامة من الحرائق

تخدم بلدة ستايفسانت محطة إطفاء شركة Engine Co. 5 التابعة لإدارة إطفاء مدينة نيويورك (FDNY)، والتي تقع في 340 East 14th Street. [66] [67]

صحة

جبل سيناء بيت اسرائيل

اعتبارًا من عام 2018 ، كانت حالات الولادة المبكرة والولادات للأمهات المراهقات في ستايفسانت تاون وإيست ميدتاون أقل من متوسط ​​المدينة. في ستايفسانت تاون وإيست ميدتاون، كان هناك 78 حالة ولادة مبكرة لكل 1000 ولادة حية (مقارنة بـ 87 لكل 1000 على مستوى المدينة)، و1.5 ولادة لأمهات مراهقات لكل 1000 ولادة حية (مقارنة بـ 19.3 لكل 1000 على مستوى المدينة)، على الرغم من أن معدل المواليد بين المراهقات كان يعتمد على حجم عينة صغير. [55] : 11  يوجد في ستايفسانت تاون وإيست ميدتاون عدد قليل من السكان غير المؤمن عليهم . في عام 2018، قُدِّر عدد السكان غير المؤمن عليهم بنحو 3٪، وهو أقل من معدل المدينة البالغ 12٪، على الرغم من أن هذا كان يعتمد على حجم عينة صغير. [55] : 14 

تركيز الجسيمات الدقيقة ، أخطر أنواع ملوثات الهواء ، في بلدة ستايفسانت وشرق ميدتاون هو 0.0102 مليجرام لكل متر مكعب (1.02 × 10 −8  أونصة/قدم مكعب)، أكثر من متوسط ​​المدينة. [55] : 9  اثنا عشر في المائة من سكان بلدة ستايفسانت وشرق ميدتاون مدخنون ، وهو أقل من متوسط ​​المدينة بين السكان البالغ 14٪. [55] : 13  في بلدة ستايفسانت وشرق ميدتاون، يعاني 10٪ من السكان من السمنة ، و5٪ مصابون بمرض السكري ، و18٪ يعانون من ارتفاع ضغط الدم - مقارنة بمتوسطات المدينة على مستوى المدينة البالغة 24٪ و11٪ و28٪ على التوالي. [55] : 16  بالإضافة إلى ذلك، يعاني 7٪ من الأطفال من السمنة، مقارنة بمتوسط ​​المدينة البالغ 20٪. [55] : 12 

يتناول واحد وتسعون بالمائة من السكان بعض الفواكه والخضروات كل يوم، وهو أعلى من متوسط ​​المدينة البالغ 87%. في عام 2018، وصف 90% من السكان صحتهم بأنها "جيدة" أو "جيدة جدًا" أو "ممتازة"، وهو أكثر من متوسط ​​المدينة البالغ 78%. [55] : 13  لكل سوبر ماركت في ستايفسانت تاون وإيست ميدتاون، يوجد سبعة محلات بقالة . [55] : 10 

يقع مركز بيث إسرائيل الطبي في ستايفسانت تاون. بالإضافة إلى ذلك، يقع مركز مستشفى بيلفيو ومركز نيويورك لانجون الطبي في خليج كيبس . [68] [69]

مكتب البريد والرموز البريدية

تقع بلدة ستايفسانت وقرية بيتر كوبر في ثلاثة رموز بريدية . تقع المنطقة الواقعة جنوب شارع العشرين وفي بلدة ستايفسانت في 10009، بينما تقع المنطقة الواقعة شمال شارع العشرين وفي قرية بيتر كوبر في 10010. تقع العديد من المباني في الجادة الأولى في 10003، وهو الرمز البريدي لقرية إيست فيليدج. [70] تدير خدمة البريد الأمريكية مكتب بريد محطة بيتر ستايفسانت في 335 شارع إيست 14. [71]

تعليم

مسار محاط بالأشجار عبر بلدة ستويفسانت في أغسطس 2008

يبلغ معدل السكان الحاصلين على تعليم جامعي في ستايفسانت تاون وإيست ميدتاون عمومًا أعلى من بقية المدينة اعتبارًا من عام 2018. غالبية السكان الذين تبلغ أعمارهم 25 عامًا أو أكثر (82٪) لديهم تعليم جامعي أو أعلى، في حين أن 3٪ لديهم تعليم أقل من المدرسة الثانوية و 15٪ هم خريجو المدارس الثانوية أو لديهم بعض التعليم الجامعي. على النقيض من ذلك، فإن 64٪ من سكان مانهاتن و 43٪ من سكان المدينة لديهم تعليم جامعي أو أعلى. [55] : 6  ارتفعت نسبة طلاب ستايفسانت تاون وإيست ميدتاون المتفوقين في الرياضيات من 61٪ في عام 2000 إلى 80٪ في عام 2011، وزاد التحصيل في القراءة من 66٪ إلى 68٪ خلال نفس الفترة الزمنية. [72]

معدل غياب طلاب المدارس الابتدائية في ستايفسانت تاون وإيست ميدتاون أقل من بقية مدينة نيويورك. في ستايفسانت تاون وإيست ميدتاون، غاب 8% من طلاب المدارس الابتدائية عشرين يومًا أو أكثر في العام الدراسي ، وهو أقل من المتوسط ​​العام للمدينة البالغ 20%. [56] : 24 (PDF ص 55)  [55] : 6  بالإضافة إلى ذلك، يتخرج 91% من طلاب المدارس الثانوية في ستايفسانت تاون وإيست ميدتاون في الوقت المحدد، وهو أكثر من المتوسط ​​العام للمدينة البالغ 75%. [55] : 6 

المدارس

تدير إدارة التعليم في مدينة نيويورك المدارس الابتدائية العامة التالية بالقرب من بلدة ستويفسانت - قرية بيتر كوبر: [73]

  • PS 19 Asher Levy (الصفوف من رياض الأطفال إلى الصف الخامس) [74]
  • PS 34 Franklin D Roosevelt (الصفوف من رياض الأطفال إلى الصف الثامن) [75]
  • PS 40 Augustus St.-Gaudens (الصفوف PK-5) [76]
  • PS 226 (الصفوف من رياض الأطفال إلى الصف الثاني، من الصف الرابع إلى الثامن، من الصف العاشر إلى الحادي عشر) [77]
  • مدرسة ورشة عمل الأطفال (من رياض الأطفال إلى الصف الخامس) [78]

تقع المدارس المتوسطة والثانوية العامة التالية بالقرب من بلدة ستويفسانت - قرية بيتر كوبر: [73]

مكتبة

دراسة بيضاوية، مساحة عمل مشتركة مع كتب

لا توجد فروع للمكتبات في بلدة ستايفسانت - قرية بيتر كوبر. أقرب مكتبة هي فرع إبيفاني التابع لمكتبة نيويورك العامة (NYPL)، في 228 شارع إيست 23 في جراميرسي/كيبس باي. [85]

المدينة والقريةصحيفة

المجتمع لديه صحيفته الخاصة، تاون آند فيليج ، والمعروفة أيضًا باسم "تي آند في". نُشرت لأول مرة في عام 1947 وتم نشرها كل أسبوع منذ ذلك الحين، وتغطي الأخبار في ستايفسانت تاون، وبيتر كوبر فيليج، ووترسايد بلازا ، وجرامرسي بارك . [86] أسس الصحيفة تشارلز جي هاجيدورن، واعتبارًا من أواخر العقد الأول من القرن الحادي والعشرين (العقد) تنشرها شركة هاجيدورن كوميونيكيشنز. تاون آند فيليج مستقلة وغير تابعة لملاك المجمع.

السكان البارزين

انظر أيضا

مراجع

ملحوظات

  1. ^ من "تخطيط مدينة نيويورك | ملفات تعريف المجتمع". communityprofiles.planning.nyc.gov . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . تم الاسترجاع في 18 مارس 2019 .
  2. ^ ab الجدول PL-P5 NTA: إجمالي عدد السكان والأشخاص لكل فدان - مناطق جدول أحياء مدينة نيويورك*، 2010، قسم السكان - إدارة تخطيط مدينة نيويورك ، فبراير 2012. تم الوصول إليه في 16 يونيو 2016.
  3. ^ ab جدول PL-P3A NTA: إجمالي السكان حسب العرق المتبادل الحصري والأصل الإسباني - مناطق جدولة أحياء مدينة نيويورك*، 2010، قسم السكان - إدارة تخطيط مدينة نيويورك ، 29 مارس 2011. تم الوصول إليه في 14 يونيو 2016.
  4. ^ "حي ستايفسانت تاون في نيويورك" . تم الاسترجاع في 18 مارس 2019 .
  5. ^ "حي قرية بيتر كوبر في نيويورك" . تم الاسترجاع في 18 مارس 2019 .
  6. ^ أوسر، آلان س. (28 يناير 2001). "الارتقاء بمستوى مدينة ستايفسانت". نيويورك تايمز . ISSN  0362-4331 . تم الاسترجاع في 2 يوليو 2022 .
  7. ^ "خريطة العقار - قرية بيتر كوبر". StuyTown . تم الاسترجاع في 2 يوليو 2022 .
  8. ^ "الحياة في المدينة: بلدة ستويفسانت". نيوزداي . 2 نوفمبر 2006.
  9. ^ Community Board Six - District Profile, map Archived July 19, 2018, at the Wayback Machine , accessed August 3, 2018
  10. ^ مشروع الكتاب الفيدراليين (1939). دليل مدينة نيويورك. نيويورك: دار نشر راندوم هاوس. رقم ISBN 978-1-60354-055-1.(أعيد طبعه بواسطة Scholarly Press، 1976؛ ويشار إليه غالبًا باسم دليل WPA لمدينة نيويورك .)
  11. ^ ألين، أوليفر إي. (1993). النمر: صعود وسقوط تاماني هول . شركة أديسون ويسلي للنشر. ص 207-231. رقم ISBN 0-201-62463-X.
  12. ^ "انهيار خزان غاز ضخم". نيويورك تايمز . 14 ديسمبر 1898. ص 1. تم الاسترجاع في 20 يوليو 2010 .
  13. ^ مشروع الكتاب الفيدرالي (1939). دليل مدينة نيويورك. نيويورك: دار نشر راندوم هاوس. رقم ISBN 978-1-60354-055-1.(أعيد طبعه بواسطة Scholarly Press، 1976؛ غالبًا ما يشار إليه باسم دليل WPA لمدينة نيويورك .)، ص 190
  14. ^ بوروز، إدوين ج. ووالاس ، مايك (1999). جوثام: تاريخ مدينة نيويورك حتى عام 1898. نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد . رقم ISBN 0-195-11634-8.، ص 999
  15. ^ كوبر، لي إي. (3 مارس 1945). "آلاف النازحين يبدأون رحلتهم من الموقع إلى بلدة ستايفسانت". نيويورك تايمز . ص 13. تم الاسترجاع في 18 يوليو 2010 .
  16. ^ "آخر مستأجر يغادر بلدة ستايفسانت". نيويورك تايمز . 5 مايو 1946. ص 18. تم الاسترجاع في 18 يوليو 2010 .
  17. ^ "جلسة استماع تتقدم بخطة إسكان كبيرة؛ مزيد من الإجراءات المستحقة في 19 مايو بشأن مشروع الحياة الحضرية". صحيفة نيويورك تايمز . 6 مايو 1943. ص. 36. تم الاسترجاع في 11 يوليو 2010 .
  18. ^ Warshawer, Gabby. "Parkchester Wins Following as 'Hidden Secret'", Wall Street Journal , June 20, 2014. Accessed December 27, 2023. "تم بناء Parkchester، المجمع السكني الكبير في برونكس، في الأصل بواسطة شركة Metropolitan Life Insurance Co. كمدينة داخل مدينة للطبقة المتوسطة وفقًا لنفس المبادئ التي وجهت تطوير مشروع شركة التأمين العملاقة الأكثر شهرة في مانهاتن - Stuyvesant Town وPeter Cooper Village.... قامت شركة MetLife ببناء المجمع الذي تبلغ مساحته 129 فدانًا بين عامي 1938 و1942 على أرض كانت تُستخدم كمقر إقامة كاثوليكي للأطفال المهملين والمتروكين."
  19. ^ "Plan New Housing For 'Gas House' Area"، New York Daily News ، 4 يناير 1945. تم الوصول إليه في 27 ديسمبر 2023، عبر Newspapers.com . "بدلاً من ذلك، سيحل محله مشروع إسكان جديد منخفض الإيجار، أعلنت شركة Metropolitan Life Insurance Co. عن خططه أمس. سيضم المجتمع الجديد، المعروف باسم Peter Cooper Village، 6000 شخص. وفقًا للخطط الحالية، سيمتد من شارع 20 إلى شارع 22، بين شارع First Ave. وEast River Drive، مع استمرار المفاوضات للحصول على كتلة إضافية شرق شارع A، بين شارعي 22 و23. سيكمل المشروع منطقة Stuyvesant Town، من شارع 14 إلى شارع 20، بين شارع C وشارع First Ave.، والتي تم تعيينها بالفعل من قبل Metropolitan لمجتمع إسكان ما بعد الحرب."
  20. ^ "خطة الإسكان تُرى كمدينة مسورة". نيويورك تايمز . 20 مايو 1943. ص 23. تم الاسترجاع في 18 يوليو 2010 .
  21. ^ "مدينة ستايفسانت تستقبل أول مستأجرين لها اليوم". نيويورك تايمز . 1 أغسطس 1947. ص 19. تم الاسترجاع في 11 يوليو 2010 .
  22. ^ "Floorplans". Stuyvesant Town . تم الاسترجاع في 11 يوليو 2010 .
  23. ^ لورانس، بيتر (يونيو 2006). "موت وحياة التصميم الحضري". مجلة التصميم الحضري . 11 (2): 151. doi :10.1080/13574800600644001. S2CID  110512401.
  24. ^ كارو، روبرت (1974). سمسار السلطة: روبرت موزس وسقوط نيويورك . نيويورك: كنوبف. ص 7. ISBN 978-0-394-48076-3. OCLC  834874.
  25. ^ موسى، روبرت . "الدفاع عن بلدة ستويفسانت"، نيويورك تايمز ، 3 يونيو 1943. تم الوصول إليه في 27 ديسمبر 2023.
  26. ^ "[بالنسبة] لمشاريع مثل ستايفسانت تاون، وقرية بيتر كوبر، وريفيرتون، وقرية كونكورد... على الرغم من أن الأموال التي بُنيت بها كانت أموالاً خاصة، فإن الإعفاء الضريبي الذي رتبه موسى لها، عند جمعه على مر السنين، سيضمن أن الاستثمار العام فيها سوف يقزم الاستثمار الخاص، وكانت الصلاحيات التي استخدمها موسى لجعل بنائها ممكناً ليس فقط ولكن تجميع مواقعها - المجال العام، وإغلاق الشوارع، وحقوق المرافق - كلها عامة." (كارو 1974، ص 968)
  27. ^ الموظفون. "STUYVESANT TOWN APPROVED BY BOARD؛ Form of Contract and Plans for Housing Project Pass Estimate Body, 11-5 OPPONENTS CHARGE BIAS Nathan and Morris Oppose the Proposition on Ground That Negroes Would Be Barred STUYVESANT TOWN APPROVED BY BOARD"، صحيفة نيويورك تايمز ، 4 يونيو 1943. تم الوصول إليه في 18 ديسمبر 2016. ""كان الاعتراض الرئيسي الذي عبر عنه أكثر من عشرين متحدثًا هو أن العقد لا يحتوي على بند يمنع شركة متروبوليتان من التمييز ضد الزنوج في التأجير. وزعم أولئك الذين يتبنون هذا الرأي أنه نظرًا لأن شركة متروبوليتان مُنحت حق نزع الملكية بالإضافة إلى إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا على العقار المحسن، فإن المشروع كان عامًا بطبيعته ويجب حمايته من التمييز."
  28. ^ "أمر بعقد جلسة استماع بشأن مشروع الإسكان". نيويورك تايمز . 29 مايو 1943. ص 11. تم الاسترجاع في 20 يوليو 2010 .
  29. ^ ab Bagli, Charles V. (18 أكتوبر 2006). "عرض بقيمة 5.4 مليار دولار يفوز بمجمعات في صفقة نيويورك". صحيفة نيويورك تايمز . تم الاسترجاع في 16 أكتوبر 2007. منعت الشركة السود من العيش في بلدة ستايفسانت لسنوات عديدة، وقال رئيسها في ذلك الوقت، فريدريك إتش إيكر، ذات مرة: "الزنوج والبيض لا يختلطون".
  30. ^ abc Bagli, Charles V. (21 نوفمبر 2010). "نظرة جديدة على معركة دمج بلدة ستويفسانت". صحيفة نيويورك تايمز . تم الاسترجاع في 19 ديسمبر 2010 .
  31. ^ وفقًا للورتش، لم يؤجر الشقة من الباطن، وهو ما كان ليخالف عقد الإيجار الخاص به. لقد سمح لصديق أسود بالانتقال للعيش مع عائلته دون دفع الإيجار.
  32. ^ "عالم الرياضيات لورش يفوز بجائزة النشاط" (بيان صحفي). جامعة يورك . 8 يناير 2007. تم الاسترجاع في 20 يوليو 2010 .
  33. ^ "رفضت المحكمة دعوى الإسكان العنصري". نيويورك تايمز . 29 يوليو 1947. ص 23. تم الاسترجاع في 20 يوليو 2010 .
  34. ^ مارتن، دوغلاس. "المجتمع؛ ستوي تاون: الحلم الحضري في منتصف العمر"، نيويورك تايمز ، 8 مارس 2000. تم الوصول إليه في 18 ديسمبر 2016. "ظلت قبول الأقليات ضئيلة، مما أثار الدعاوى القضائية حتى الستينيات. كان جزء من استجابة ميت لايف هو بناء مشروع مماثل في هارلم حيث سيكون معظم المستأجرين من السود. أطلق عليه اسم ريفرتون، وكانت وحداته البالغ عددها 1232 وحدة أصغر بكثير من وحدات ستويفسانت تاون البالغ عددها 8756 وحدة. لكن الشقق كانت نسخًا كربونية، وكانت الأراضي متشابهة وكان المجمعان يشتركان في طاقم الترفيه".
  35. ^ Putzier, Konrad. "How Stuy Town was won; A story of the wheeling and bargains behind Blackstone and Ivanhoe's $5.3B buy", The Real Deal , October 29, 2015. Accessed December 17, 2016. "Ecker, the plate came to bring into the reality this project, and others like it, to the families of moderate income may be living in health, comfort and decent in parks communities, and that that it could be set of private enterprise creed productive for public service." أصبح النقش شعارًا للمجمع السكني الذي يضم 11200 شقة، والذي ظل، حتى مع تزايد صعوبة تحمل تكاليف المعيشة في مانهاتن، واحة مستقرة إيجاريًا للطبقة المتوسطة. ولكن في عام 2002، تمت إزالة اللوحة بهدوء."
  36. ^ باجلي، تشارلز الخامس. أموال الآخرين: داخل أزمة الإسكان وزوال أعظم صفقة عقارية تم إبرامها على الإطلاق، ص 12. كتب بنغوين ، 2013. رقم ISBN 9781101609620. تم الوصول إليه في 18 ديسمبر 2016. "في ذلك الوقت اختفت لوحة تذكارية لإحياء ذكرى رؤية فريدريك إتش إيكر من الشكل البيضاوي في وسط مدينة ستويفسانت." 
  37. ^ من المتوقع أن تصل مبيعات شقق ستايفسانت وكوبر فيليج التابعة لشركة ميت لايف إلى 5 مليارات دولار، أرشيف 27 سبتمبر 2007، على موقع واي باك مشين ، أخبار العقارات التجارية ، 30 أغسطس 2006
  38. ^ ab Finn, Robin (22 سبتمبر 2006). "25000 ناخب، مصيرهم على المحك". صحيفة نيويورك تايمز . تم الاسترجاع في 11 يوليو 2010 .
  39. ^ باريت، واين (1 سبتمبر 2009). "هل يحتفظ بلومبرج بملياراته منفصلة عن التزاماته كرئيس بلدية؟ نعم، صحيح!". ذا فيليج فويس . تم الاسترجاع في 11 يوليو 2010 .
  40. ^ ab Sherman, Gabriel (1 فبراير 2009). "صراع اليوتوبيا". نيويورك . تم الاسترجاع في 23 أبريل 2012 .
  41. ^ باجلي، تشارلز ف. "الدعوى القضائية تتحدى ارتفاع الإيجارات في المجمعات التي باعتها ميتلايف"، نيويورك تايمز ، 23 يناير 2007. تم الوصول إليه في 18 ديسمبر 2016.
  42. ^ باجلي، تشارلز ف. (25 يناير 2010). "مجمع الإسكان في نيويورك يتم تسليمه للدائنين". صحيفة نيويورك تايمز . تم استرجاعه في 11 يوليو 2010 .
  43. ^ جولوباي، ديانا (28 أغسطس/آب 2009). "فيتش تخفض تصنيف أربع معاملات لأوراق مالية عقارية مدعومة بالرهن العقاري التجاري بسبب احتمال التخلف عن السداد". هاوسينج واير. مؤرشف من الأصل في 26 يناير/كانون الثاني 2013. تم الاسترجاع في 23 أبريل/نيسان 2012 .
  44. ^ "وكالة فيتش تخفض تصنيف أربع معاملات لأوراق مالية عقارية تجارية بسبب احتمال التخلف عن السداد". مجلة الإيكونوميست . 28 يناير/كانون الثاني 2010. تم الاسترجاع في 23 أبريل/نيسان 2012 .
  45. ^ "إيفانهو وبلاكستون في صفقة لشراء مجمع سكني في مانهاتن بقيمة 5.3 مليار دولار". سي بي سي نيوز . 29 سبتمبر 2015. تم الاسترجاع في 15 يونيو 2018 .
  46. ^ ab DP03: SELECTED ECONOMIC CHARACTERISTICS from the 2011-2015 American Community Survey 5-Year Estimates for New York City, New York محفوظ في 13 فبراير 2020، على archive.today ، مكتب الإحصاء الأمريكي . تم الوصول إليه في 28 فبراير 2017.
  47. ^ كوسيستو، لورا؛ براون، إليوت؛ وداوزي، جوش. "بلاكستون تقود صفقة لشراء مجمع ستايفسانت تاون السكني" صحيفة وول ستريت جورنال (19 أكتوبر 2015)
  48. ^ "فاني ماي ستوفر التمويل وتحافظ على القدرة على تحمل التكاليف لأحد أكبر مجتمعات الإسكان في مدينة نيويورك" (بيان صحفي). فاني ماي . 7 ديسمبر 2015.
  49. ^ باجلي، تشارلز ف. (19 ديسمبر 2015). "إتمام صفقة بقيمة 5.45 مليار دولار لمدينة ستويفسانت بعد دعوى قضائية مهددة". نيويورك تايمز . تم الاسترجاع في 15 يونيو 2018 .
  50. ^ "القاضي يحكم لصالحنا - تظل جميع الشقق خاضعة للتنظيم". رابطة مستأجري بلدة ستايفسانت - قرية بيتر كوبر . تم الاسترجاع في 23 مايو 2023 .
  51. ^ "بلدة ستايفسانت". مؤسسة المشهد الثقافي . تم الاسترجاع في 12 يوليو 2019 .
  52. ^ Eschner, Kat. "How a Controversial European Architect Shaped New York". Smithsonian.com . تم الاسترجاع في 12 يوليو 2019 .
  53. ^ هاردي، لي (19 أبريل 2019). "كيف تحول حلم لو كوربوزييه الأمريكي إلى كابوس". المحافظ الأمريكي . تم الاسترجاع في 12 يوليو 2019 .
  54. ^ ماكجيهان، باتريك (10 يوليو 2019). "كيف تحول مدينة نيويورك آلاف الأسطح إلى مزودي طاقة". نيويورك تايمز . ISSN  0362-4331 . تم الاسترجاع في 26 أغسطس 2019 .
  55. ^ abcdefghijklmno "Stuyvesant Town and Turtle Bay (Including Beekman Place, Gramercy Park, Murray Hill, Stuyvesant Town, Sutton Place, Tudor City and Turtle Bay)" (PDF) . nyc.gov . NYC Health. 2018 . تم الاسترجاع في 2 مارس 2019 .
  56. ^ "تقييم صحة المجتمع وخطة تحسين صحة المجتمع 2016-2018: اعتنِ بنيويورك 2020" (PDF) . nyc.gov . إدارة الصحة والنظافة العقلية في مدينة نيويورك . 2016 . تم الاسترجاع في 8 سبتمبر 2017 .
  57. ^ Short, Aaron (4 يونيو 2017). "سكان نيويورك يعيشون حياة أطول وأكثر سعادة وصحة". نيويورك بوست . تم الاسترجاع في 1 مارس 2019 .
  58. ^ "NYC-Manhattan Community District 6--Murray Hill, Gramercy & Stuyvesant Town PUMA, NY". مؤرشف من الأصل في 23 مارس 2019. تم الاسترجاع في 17 يوليو 2018 .
  59. ^ "NYPD – 13th Precinct". www.nyc.gov . إدارة شرطة مدينة نيويورك . تم الاسترجاع في 3 أكتوبر 2016 .
  60. ^ "Murray Hill and Gramercy – DNAinfo.com Crime and Safety Report". www.dnainfo.com . مؤرشف من الأصل في 15 أبريل 2017 . تم الاسترجاع في 6 أكتوبر 2016 .
  61. ^ "تقرير CompStat للدائرة 13" (PDF) . www.nyc.gov . إدارة شرطة مدينة نيويورك . تم الاسترجاع في 22 يوليو 2018 .
  62. ^ السيد فليكر. "مدينة ستوي في تركيا" (صورة فوتوغرافية)". flickr.com . تم الاسترجاع في 11 يونيو 2015 .
  63. ^ موقع "مساعدة المقيمين: السلامة العامة" على الإنترنت في ستوي تاون
  64. ^ مولوت، سابينا (31 مارس 2014). "مركز قيادة جديد يوفر وصولاً أفضل إلى السلامة العامة". تاون آند فيليج . مؤرشف من الأصل في 31 مارس 2014. تم الاسترجاع في 20 يونيو 2020 .
  65. ^ تايلور، كانديس (15 أكتوبر 2008). "بطاقة مفتاح ستوي تاون تشعل الجدل". The Real Deal . مؤرشف من الأصل في 3 مارس 2012.
  66. ^ "شركة المحرك 5". FDNYtrucks.com . تم الاسترجاع في 14 مارس 2019 .
  67. ^ "قائمة مراكز الإطفاء التابعة لإدارة الإطفاء في مدينة نيويورك – موقع مراكز الإطفاء والشركات". بيانات مدينة نيويورك المفتوحة؛ Socrata . إدارة الإطفاء في مدينة نيويورك . 10 سبتمبر 2018. تم الاسترجاع في 14 مارس 2019 .
  68. ^ "قوائم مستشفيات مانهاتن". مستشفيات نيويورك . تم الاسترجاع في 20 مارس 2019 .
  69. ^ "أفضل المستشفيات في نيويورك، نيويورك" US News & World Report . 26 يوليو 2011 . تم الاسترجاع في 20 مارس 2019 .
  70. ^ "خريطة حدود الرمز البريدي لمدينة جرامرسي، مدينة نيويورك-مانهاتن، نيويورك (نيويورك)". خريطة حدود الرمز البريدي للولايات المتحدة (الولايات المتحدة الأمريكية) . مؤرشف من الأصل في 23 مارس 2019. تم الاسترجاع في 23 مارس 2019 .
  71. ^ "تفاصيل الموقع: بيتر ستويفسانت". USPS.com . تم الاسترجاع في 7 مارس 2019 .
  72. ^ "Stuyvesant Town/Turtle Bay – MN 06" (PDF) . مركز فورمان للعقارات والسياسة الحضرية . 2011. تم الاسترجاع في 5 أكتوبر 2016 .
  73. ^ من "تقييمات ومراجعات مدارس ستايفسانت تاون في نيويورك". Zillow . تم الاسترجاع في 17 مارس 2019 .
  74. ^ "PS 019 Asher Levy". إدارة التعليم في مدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. مؤرشف من الأصل في 2 ديسمبر 2020. تم الاسترجاع في 22 مارس 2019 .
  75. ^ "PS 034 Franklin D. Roosevelt". إدارة التعليم في مدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. تم الاسترجاع في 22 مارس 2019 .
  76. ^ "PS 040 Augustus Saint-Gaudens". إدارة التعليم في مدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. تم الاسترجاع في 23 مارس 2019 .
  77. ^ "PS M226". إدارة التعليم في مدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. تم الاسترجاع في 23 مارس 2019 .
  78. ^ "مدرسة ورشة عمل الأطفال". إدارة التعليم في مدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. تم الاسترجاع في 22 مارس 2019 .
  79. ^ "JHS 104 Simon Baruch". إدارة التعليم في مدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. تم الاسترجاع في 23 مارس 2019 .
  80. ^ "MS 255 Salk School of Science". قسم التعليم بمدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. تم الاسترجاع في 23 مارس 2019 .
  81. ^ "مدرسة المهن الصحية والخدمات الإنسانية الثانوية". إدارة التعليم في مدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. تم الاسترجاع في 23 مارس 2019 .
  82. ^ "معهد التعليم التعاوني". إدارة التعليم في مدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. تم الاسترجاع في 23 مارس 2019 .
  83. ^ "مدرسة مانهاتن الثانوية الشاملة الليلية والنهارية". إدارة التعليم في مدينة نيويورك . 19 ديسمبر 2018. تم الاسترجاع في 23 مارس 2019 .
  84. ^ "الصفحة الرئيسية - UNIS". www.unis.org . تم الاسترجاع في 3 أكتوبر 2023 .
  85. ^ "حول مكتبة إبيفاني". مكتبة نيويورك العامة . تم الاسترجاع في 23 مارس 2019 .
  86. ^ الموقع الرسمي (T&V)
  87. ^ شاول، مايكل (22 يونيو 2008). "ديفيد أكسلرود صبي من مدينة نيويورك يستمع إلى باراك أوباما". ديلي نيوز . نيويورك . تم الاسترجاع في 4 ديسمبر 2008. كان ديفيد أكسلرود البالغ من العمر 5 سنوات جالسًا فوق صندوق بريد بالقرب من شقة عائلته في ستايفسانت تاون، يراقب باهتمام كبير جون ف. كينيدي وهو يحشد سكان نيويورك لحملته الرئاسية في خريف عام 1960.
  88. ^ اي بي سي دي جوناس، إيلينا؛ جرالا ، جوان (22 أكتوبر 2009). “محكمة نيويورك تحكم ضد مالكي مدينة ستويفسانت”. رويترز . تم الاسترجاع 11 يوليو، 2010 .
  89. ^ دواير، جيم (2 سبتمبر/أيلول 2008). "مع بالين، الاحتياجات الخاصة تحظى بالاهتمام". نيويورك تايمز . تم الاسترجاع في 11 يوليو/تموز 2010 ."عندما ولد كريس، لم يكن هناك أي شيء على الإطلاق هناك"، قالت السيدة بيرك، التي قامت بتربية عائلتها في بلدة ستويفسانت.
  90. ^ ستونجر، كارول (31 يوليو 1989). "لا مزيد من التشويق". شيكاغو تريبيون . تزوج آل كلاركس في عام 1950، وقضى السنوات القليلة الأولى في ستايفسانت تاون، وهو مشروع متوسط ​​الدخل في مانهاتن.
  91. ^ فريدمان، دانييل (26 فبراير 2009). "فهم العالم المالي غير المؤكد". مدينتنا . نيويورك. مؤرشف من الأصل في 16 مايو 2011. تم الاسترجاع في 11 يوليو 2010. تتمتع جليك باللعبة. تم اختيارها لفريق كرة السلة All-City في نيويورك أثناء حضورها المدرسة الثانوية في دالتون . في تلك الأيام، كانت تتنقل ذهابًا وإيابًا من ستايفسانت تاون، حيث نشأت.
  92. ^ بابالاردو، أنتوني. "كيث هوفناجل، متزلج محترف ورائد في مجال الملابس العصرية، يموت عن عمر يناهز 46 عامًا"، Complex.com ، 24 سبتمبر 2020. تم الوصول إليه في 10 فبراير 2021. "ولد هوفناجل في مدينة نيويورك عام 1974، ونشأ في بلدة ستايفسانت - قرية بيتر كوبر".
  93. ^ ليمبل، جيسي. "مقتل الرئيسة التنفيذية اليهودية لشركة ناشئة راشيل جاكوبس في مأساة أمتراك"، ذا فوروارد ، 13 مايو 2015. تم الوصول إليه في 18 ديسمبر 2016. "جاكوبس، 39 عامًا، التي نشأت خارج ديترويت، عاشت في بلدة ستايفسانت في مانهاتن ومتزوجة ولديها طفل يبلغ من العمر عامين".
  94. ^ "ماري ليندسي، زوجة العمدة القوية، تموت عن عمر يناهز 77 عامًا". صحيفة نيويورك تايمز . 10 مارس 2004. تزوجا في يونيو 1949 وانتقلا إلى شقة بإيجار شهري قدره 63 دولارًا في ستايفسانت تاون في مانهاتن، وفقًا لمجلة ديبلومات. كان السيد ليندسي يكسب 3600 دولار سنويًا من شركته القانونية. بعد ولادة أول طفلين للزوجين، انتقلا إلى مسكن أكبر في ستايفسانت تاون بتكلفة 83 دولارًا في الشهر. في النهاية، اشتريا شقة تعاونية بقيمة 10000 دولار.
  95. ^ تشابان، مات أيه في "نهاية معركة طرد أستاذ الشطرنج الكبير قد تكون قريبة"، نيويورك تايمز ، 14 مارس 2016. تم الوصول إليه في 9 أبريل 2021. "كان ويليام جيه لومباردي في خضم شرح فضيلة دفاع فيليدور عندما سمع طرقًا على باب شقته في الطابق السادس في ستايفسانت تاون في 27 مايو 2014. بصفته أستاذًا كبيرًا ومعلمًا لبوبي فيشر، اعتذر السيد لومباردي للإجابة على الباب".
  96. ^ ماركيز، جون (8 أكتوبر 2000). "هروبي من نيويورك؛ بلدة ستوي". نيويورك أوبزرفر . تم الاسترجاع في 11 يوليو 2010. نظرًا لأن بلدة ستوي وقرية بيتر كوبر يديرهما شركة تأمين عملاقة، فإن البيروقراطية تشبه الكرملين إلى حد ما . بصفتك متوسلاً، تفترض أنه سيكون من مصلحتك إلى حد كبير أن تعرف شخصًا ما. يقال إن كونك شرطيًا، أو مواعدة أحد رجال الشرطة، يساعد. عندما وصل لي براون إلى المدينة ليصبح مفوض شرطة ديفيد دينكينز، ذهب اسمه بطريقة سحرية إلى أعلى القائمة في قرية بيتر كوبر. هناك حكايات عن مافيا أيرلندية تسللت بطريقة ما إلى عملية الاختيار. أكد لي فرانك ماكورت ذات مرة أن اسمه الأخير كان السر في الحصول على مكان منذ سنوات، قبل وقت طويل من أنجيلا آشز.
  97. ^ ويتشيل، أليكس (26 سبتمبر 2001). "في قلب تريبيكا، رائد يواصل مسيرته". نيويورك تايمز . تم الاسترجاع في 9 أبريل 2021. ولد السيد نيبورنت في مستشفى ماونت سيناي، ونشأ في قرية بيتر كوبر في مانهاتن، وكان الأصغر بين ولدين، وتخرج من مدرسة ستايفسانت الثانوية.
  98. ^ ليمان، ريك (5 سبتمبر 1997). "سواء كان ذلك حضريًا أو أخضرًا"، نيويورك تايمز . تم الاسترجاع في 9 أكتوبر 2007. نشأ بول ريزر، الممثل الكوميدي السابق الذي أصبح ممثلًا سينمائيًا وكاتب سيناريو ونجمًا تلفزيونيًا ومؤلفًا للكتب الأكثر مبيعًا، في هذا الدير الحضري المنغلق على نفسه المكون من منازل سكنية من الطوب الأحمر بين الشارعين الرابع عشر والعشرين، من الجادة الأولى إلى طريق روزفلت في مانهاتن.
  99. ^ "من Gashouse إلى Stuyvesant إلى Luxe Condos"، All Things Considered ، 18 أكتوبر 2006. تم الوصول إليه في 18 ديسمبر 2016. "روبرت سيجل، المضيف: تم بيع منزل طفولتي هذا الأسبوع في أكبر صفقة عقارية في تاريخ أمريكا. تم بيعه بأكثر من 5 مليارات دولار. صحيح أن المشتري حصل على أكثر من شقة بثلاث غرف نوم حيث نشأت؛ فقد حصلوا أيضًا على حوالي 11000 وحدة أخرى، وكلها تشكل بلدة Stuyvesant وقرية Peter Cooper الأصغر حجمًا والأكثر أناقة."
  100. ^ "أفلام تم تصويرها في ستوي تاون". stuytown.com . تم الاسترجاع في 23 مايو 2020 .
  101. ^ ماك ألبين، هيلر. "الشقة ستبقى معك لفترة طويلة بعد أن تغلق الباب"، NPR ، 26 فبراير 2020. تم الوصول إليه في 8 يونيو 2020. "الشقة المعنية هي وحدة مكونة من غرفتي نوم مثبتة الإيجار في مشروع ستايفسانت تاون في مانهاتن".
  102. ^ هابرسكي، رايموند جيه. (16 مارس 2007)، "نهاية ثقافة السينما في نيويورك"، حرية الإساءة ، مطبعة جامعة كنتاكي، ص 152-176، doi :10.5810/kentucky/9780813124292.003.0007، ISBN 9780813124292تم استرجاعه في 1 أكتوبر 2023

قراءة إضافية

  • تشارلز في. باجلي (2013). أموال الآخرين: داخل أزمة الإسكان وانهيار أعظم صفقة عقارية على الإطلاق . دوتون للبالغين . رقم ISBN 9780525952657.
  • ديماس، كورين (2000) أحد عشر طابقًا مرتفعًا: النشأة في بلدة ستايفسانت، 1948-1968. مطبعة جامعة ولاية نيويورك.
  • الجدول الزمني لبيع بلدة ستويفسانت وقرية بيتر كوبر
  • ميتلايف: هل تجني الأموال على حساب الحكومة؟
  • قد تبيع شركة ميتلايف بلدة ستويفسانت
  • "ميتلايف تبيع مجمع شقق في نيويورك مقابل 5.4 مليار دولار"
  • فيديو: ST/PCV هي أكبر شركة عقارية تجارية تتخلف عن سداد ديونها في تاريخ الولايات المتحدة
يوجد في ويكيميديا ​​كومنز وسائط متعددة متعلقة بـ Stuyvesant Town–Peter Cooper Village .
  • الموقع الرسمي
  • جمعية مستأجري بلدة ستويفسانت وقرية بيتر كوبر
  • مدونة تقرير مدينة ستويفسانت
  • مدونة ستوي تاون ووكر
تم الاسترجاع من "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=بلدة_ستويفسانت-قرية_بيتر_كوبر&oldid=1248493112"
Original text
Rate this translation
Your feedback will be used to help improve Google Translate