شقة

يشير قانون الملكية العقارية إلى الأساس الإقطاعي للملكية الدائمة كالأراضي أو الإيجارات. وقد يُستخدم مصطلح " السكن " أو "العقار" بشكل مُركّب ليشمل جميع الأراضي والمباني والأصول الأخرى للعقار.

في الولايات المتحدة وبعض الدول الأخرى، مثل كندا، يمتلك بعض سكان الشقق وحداتهم السكنية، إما ضمن تعاونية سكنية ، حيث يمتلك السكان أسهمًا في شركة تملك المبنى أو المشروع؛ أو في مجمع سكني ، حيث يمتلك السكان شققهم ويتشاركون في ملكية المساحات العامة. تقع معظم الشقق في مبانٍ مصممة لهذا الغرض، ولكن تُقسّم المنازل القديمة الكبيرة أحيانًا إلى شقق. تشير كلمة "شقة" إلى وحدة سكنية أو قسم في مبنى. في بعض المناطق، وخاصة في الولايات المتحدة، تشير الكلمة إلى وحدة سكنية للإيجار يملكها مالك المبنى، ولا تُستخدم عادةً للإشارة إلى مجمع سكني.

في إنجلترا وويلز، يمتلك بعض مالكي الشقق أسهمًا في الشركة المالكة للملكية المطلقة للمبنى، بالإضافة إلى امتلاكهم الشقة بموجب عقد إيجار. يُعرف هذا الترتيب عادةً باسم "حصة في الملكية المطلقة". يحق لشركة الملكية المطلقة تحصيل إيجارات سنوية من كل مالك شقة في المبنى. كما يحق لمالك الملكية المطلقة تطوير المبنى أو بيعه، وفقًا للوائح التخطيط والقيود المعتادة. لا ينطبق هذا الوضع في اسكتلندا، حيث كان نظام الإيجار طويل الأجل للعقارات السكنية نادرًا في السابق، وأصبح الآن مستحيلاً. ^{[ 2 ]}

المباني السكنية هي مبانٍ متعددة الطوابق تضم ثلاثة مساكن أو أكثر ضمن هيكل واحد. يُطلق على هذا النوع من المباني اسم مبنى سكني ، أو مجمع سكني ، أو مجمع شقق ، أو عمارة سكنية (في اسكتلندا)، أو برج سكني ، أو ناطحة سحاب ، أو أحيانًا مبنى سكني فاخر (في الإنجليزية البريطانية)، خاصةً إذا كان يتألف من العديد من الشقق للإيجار. أما في أستراليا، فيُشار إلى المبنى السكني الشاهق عادةً باسم برج سكني ، أو برج شقق ، أو عمارة سكنية .

يُعرَّف المبنى الشاهق بارتفاعه بشكل مختلف في مختلف المناطق . قد يكون سكنيًا فقط، وفي هذه الحالة يُطلق عليه أيضًا اسم "برج سكني"، أو قد يضم وظائف أخرى مثل الفنادق والمكاتب والمتاجر. لا يوجد فرق واضح بين البرج السكني وناطحة السحاب ، مع أن المبنى الذي يتكون من خمسين طابقًا أو أكثر يُعتبر عمومًا ناطحة سحاب. ^{[ 3 ]} أصبح بناء المباني الشاهقة ممكنًا مع اختراع المصعد وتوفر مواد البناء الرخيصة. يتكون نظامها الإنشائي عادةً من الخرسانة المسلحة والفولاذ .

المباني منخفضة الارتفاع ومتوسطة الارتفاع تتكون من عدد أقل من الطوابق، لكن الحدود بينها ليست واضحة دائمًا. يُعرّف موقع إمبوريس المبنى منخفض الارتفاع بأنه "هيكل مغلق يقل ارتفاعه عن 35 مترًا [115 قدمًا] ومقسم إلى طوابق منتظمة". ^{[ 4 ]} وتُعرّف مدينة تورنتو المبنى متوسط ​​الارتفاع بأنه مبنى يتراوح ارتفاعه بين 4 و12 طابقًا. معظم المباني السكنية منخفضة الارتفاع لا تحتوي على مصاعد. ^{[ 5 ]}

عادة ما تكون مباني الشقق ذات الحدائق عبارة عن هياكل من طابق واحد أو طابقين حيث تفتح الشقق الفردية مباشرة على الهواء الطلق وحيث يوفر المبنى أو المجمع أراضي ذات مناظر طبيعية.

في اللغة الإنجليزية الأمريكية ، يكمن الفرق بين الشقق المؤجرة والشقق السكنية في أن المباني المؤجرة مملوكة لجهة واحدة ويتم تأجيرها لعدد كبير من الأشخاص، بينما الشقق السكنية مملوكة لأفراد، مع استمرار مالكيها في دفع رسوم شهرية أو سنوية لصيانة المبنى. غالبًا ما يقوم مالكو الشقق السكنية بتأجيرها. أما الخيار الثالث، وهو المبنى السكني التعاوني (أو " التعاونية ")، فيعمل كشركة مساهمة، حيث يكون جميع المستأجرين مساهمين في المبنى. لا يمتلك المستأجرون في المباني التعاونية شققهم، بل يمتلكون عددًا نسبيًا من أسهم التعاونية بأكملها. وكما هو الحال في الشقق السكنية، يدفع المستأجرون في التعاونية رسومًا شهرية لصيانة المبنى. تنتشر التعاونيات في مدن مثل نيويورك، واكتسبت شعبية في مناطق حضرية كبيرة أخرى في الولايات المتحدة.

في اللغة الإنجليزية البريطانية، الكلمة الشائعة هي " flat "، لكن يستخدم مطورو العقارات مصطلح " apartment " للدلالة على الشقق الفاخرة في المناطق السكنية الراقية، مثل مناطق في لندن كبيلغرافيا وهامبستيد . أما في اسكتلندا، فيُطلق عليها اسم "block of flats"، أو " tenement" إذا كانت مبنية من الحجر الرملي التقليدي، وهو مصطلح يحمل دلالة سلبية في أماكن أخرى.

في الهند وجنوب أفريقيا، يُستخدم مصطلحا " شقة " و" وحدة سكنية " بشكل متبادل للإشارة إلى وحدة سكنية في مبنى. كما يُستخدم مصطلح "شقة" للإشارة إلى المساكن متعددة الطوابق التي تحتوي على مصاعد.

كانت الإنجليزية الأسترالية والنيوزيلندية تستخدمان مصطلح "شقة" (مع أنه ينطبق أيضاً على أي عقار للإيجار)، وفي الآونة الأخيرة أصبح يُستخدم مصطلحا "وحدة " أو "شقة سكنية" . في أستراليا، تشير " الوحدة " إلى الشقق السكنية أو حتى المنازل شبه المنفصلة . في أستراليا، تُستخدم مصطلحات " وحدة " و" شقة " و" شقة سكنية " بشكل متبادل إلى حد كبير. غالباً ما تُسوَّق المباني الشاهقة الحديثة على أنها " شقق سكنية "، لأن مصطلح " شقق " يحمل دلالات عامية. نادراً ما يُستخدم مصطلح "كوندومينيوم" أو "كوندو" في أستراليا على الرغم من محاولات المطورين تسويقه.

في اللغة الإنجليزية الماليزية ، تشير كلمة flat غالبًا إلى مبنى سكني مكون من غرفتين بدون مصعد، وبدون مرافق، وعادة ما يكون ارتفاعه خمسة طوابق، وبه موقف سيارات خارجي، ^{[ 6 ]} بينما كلمة apartment أكثر عمومية وقد تشمل أيضًا الشقق السكنية الفاخرة.

في اللغة اليابانية ، تُستخدم الكلمات المُقترضة من الإنجليزية ( Wasei-eigo )، حيث يُستخدم مصطلح " شقة" (アパートapaato ) للإشارة إلى مساكن ذوي الدخل المحدود، بينما يُستخدم مصطلح "قصر" (マンションmanshon ) للإشارة إلى الشقق الفاخرة؛ ولكن كلا المصطلحين يشيران إلى ما يعتبره الناطقون بالإنجليزية "شقة". ويُشابه هذا الاستخدام لمصطلح " قصر " مصطلح "مبنى سكني" في الإنجليزية البريطانية ، وهو مصطلح يُشير إلى المباني السكنية الفخمة التي تعود إلى العصرين الفيكتوري والإدواردي ، والتي تتميز عادةً بواجهات مزخرفة وشقق واسعة ذات أسقف عالية وخصائص معمارية مميزة لتلك الحقبة. أما كلمة "دانتشي" فهي الكلمة اليابانية التي تُطلق على مجموعة كبيرة من المباني السكنية ذات طراز وتصميم معينين، والتي عادةً ما تُبنى كإسكان عام من قِبل السلطات الحكومية. انظر: الإسكان في اليابان .

تُعرف أصغر الشقق المستقلة في الولايات المتحدة وكندا باسم شقق الاستوديو أو الشقق الصغيرة أو شقق العزاب، أو شقق الاستوديو في المملكة المتحدة. تتكون هذه الوحدات عادةً من غرفة رئيسية كبيرة واحدة تُستخدم كغرفة معيشة وغرفة طعام وغرفة نوم في آنٍ واحد، وتضم عادةً مطبخًا وحمامًا منفصلاً. في كوريا، يُطلق مصطلح "غرفة واحدة" ( وون روم ) على شقة الاستوديو. ^{[ 7 ]}

غرفة النوم المشتركة هي نوع من أنواع السكن في المملكة المتحدة يتكون من غرفة نوم وغرفة معيشة، غالباً بدون مرافق للطبخ، مع حمام مشترك. لا تُعتبر غرفة النوم المشتركة مكتفية ذاتياً، وبالتالي فهي ليست شقة سكنية بالمعنى المتعارف عليه في هذا المقال؛ بل هي جزء مما تسميه الحكومة البريطانية " منزلاً متعدد الإشغال" . ^{[ 8 ]}

النسخة الأمريكية من غرفة النوم المستقلة هي غرفة واحدة .

يُعرّف قاموس ميريام-ويبستر الشقة ذات الحديقة في اللغة الإنجليزية الأمريكية بأنها "مبنى سكني منخفض الارتفاع يضم وحدات سكنية متعددة، ويحتوي على مساحة واسعة من العشب أو الحديقة". ^{[ 9 ]} غالبًا ما تُبنى هذه الشقق حول أفنية مفتوحة من جهة واحدة. تشترك هذه الشقق في بعض خصائص المنازل المستقلة : فلكل شقة مدخلها الخاص، أو تشترك في هذا المدخل عبر درج وردهة تربطها بالوحدات الأخرى الموجودة فوقها أو تحتها مباشرة. على عكس المنازل المستقلة، تشغل كل شقة طابقًا واحدًا فقط. نادرًا ما يتجاوز ارتفاع هذه الشقق ثلاثة طوابق، نظرًا لافتقارها عادةً إلى المصاعد . مع ذلك، بُنيت أولى مباني "الشقق ذات الحديقة" في نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية، في أوائل القرن العشرين، بارتفاع خمسة طوابق. ^{[ 10 ] [ 11 ]} يضم بعض هذه المباني مرآبًا لسيارة واحدة أسفل كل شقة. غالبًا ما تكون المساحات الداخلية مُنسقة.

في شيكاغو ، تشير الشقة ذات الحديقة إلى شقة في الطابق السفلي . ^{[ 12 ]}

يُعرّف قاموس أكسفورد الإنجليزي مصطلح "شقة الحديقة" في اللغة الإنجليزية البريطانية بأنه "شقة في الطابق السفلي أو الأرضي تطل على حديقة أو مرج مع إمكانية الوصول إليهما"، مع أن مراجع القاموس تُقرّ بأن الإشارة إلى الحديقة قد تكون مجازية. ويمكن أن يُستخدم مصطلح "شقة الحديقة" ببساطة ككناية عن الطابق السفلي. بُني المنزل الكبير في العصر الجورجي أو الفيكتوري مع مساحة تحت الأرض محفورة حول واجهته تُعرف باسم "المنطقة" ، وغالبًا ما تكون محاطة بسياج من الحديد الزهر. كان هذا الطابق السفلي يضم المطبخ، وهو المكان الرئيسي لعمل الخدم، مع "مدخل خاص بالحرفيين" عبر درج المنطقة. وقد أثبت هذا "الطابق الأرضي السفلي" (وهو تعبير مجازي آخر) أنه مثالي للتحويل إلى "شقة حديقة" مستقلة. ويُطلق على هذا الترتيب في اللغة الإنجليزية الأمريكية اسم " الطابق السفلي الإنجليزي " .

عادة ما يكون ذلك في الطابق السفلي (تحت الأرض) من المبنى.

شقة في العلية ، عادةً ما تكون مُحولة من مساكن الخدم. تتميز هذه الشقق بجدرانها المائلة، مما قد يُقلل من المساحة المُتاحة؛ كما أن صعود الدرج في المباني التي لا تحتوي على مصاعد، بالإضافة إلى الجدران المائلة، قد يجعل شقق العلية أقل جاذبية من الشقق في الطوابق السفلية. مع ذلك، ونظرًا لموقعها في الطوابق العليا، تُوفر هذه الشقق إطلالات رائعة، وتتميز بالهدوء لعدم وجود جيران في الطوابق العلوية.

عندما يُحوّل جزء من منزل لاستخدام أحد أفراد عائلة المالك ظاهريًا، يُعرف المسكن المستقل باسم "شقة الأقارب" أو "ملحق" أو "شقة الجدة"، مع أن هذه الوحدات (التي تُنشأ أحيانًا بشكل غير قانوني) غالبًا ما يسكنها مستأجرون عاديون وليس أقارب المالك. في كندا، تقع هذه الوحدات عادةً أسفل المنزل الرئيسي، ولذلك تُسمى "أجنحة الطابق السفلي". يُطلق عليها أيضًا اسم "وحدة سكنية ملحقة"، والتي قد تكون جزءًا من المنزل الرئيسي، أو مبنىً قائمًا بذاته في أرضه.

شقة الصالون مصطلح يُطلق على الشقق الفاخرة التي بُنيت ضمن مبانٍ سكنية متعددة العائلات في بلغراد وبعض مدن يوغوسلافيا خلال العقود الأولى من القرن العشرين. ^{[ 13 ]} تضمنت هذه الشقق ردهة مركزية تجمع بين وظائف غرفة الطعام ومنطقة أو أكثر من مناطق الصالون. بُنيت معظم هذه الشقق في بلغراد ( صربيا )، حيث ظهرت أولى نماذج الشقق التي عُرفت شعبياً باسم "شقق الصالون"، ثم انتشر مفهوم التنظيم المكاني والوظيفي لاحقاً إلى مراكز حضرية أكبر في يوغوسلافيا. ^{[ 14 ]}

لا يوجد تعريف دقيق لكلمة "ميزونيت" (من كلمة " ميزونيت " الفرنسية التي تعني "البيت الصغير"، وكانت هذه هي التهجئة المستخدمة في الإنجليزية أيضًا، ولكنها لم تعد شائعة الاستخدام). يشير قاموس أكسفورد الإنجليزي إلى أنها "جزء من مبنى سكني يُشغل بشكل منفصل، وعادةً ما يكون في أكثر من طابق وله مدخل خارجي خاص به". تختلف الميزونيت عن الشقة العادية في أنها تتكون عادةً من أكثر من طابق، مع وجود درج داخلي يؤدي من طابق المدخل إلى الطابق العلوي (أو السفلي في بعض الحالات). يُعد هذا التصميم شائعًا جدًا في العديد من المساكن البريطانية التي بُنيت بعد الحرب (وخاصةً المساكن العامة، ولكن ليس حصرًا عليها)، ويساهم في خفض التكاليف بتقليل مساحة الممرات، وفي محاكاة نمط المنزل التقليدي ذي الطابقين المتلاصق الذي اعتاد عليه الكثير من السكان. كما يسمح هذا التصميم للشقق، حتى وإن كان الوصول إليها عبر ممر، بوجود نوافذ على جانبي المبنى.

قد يشمل مصطلح "الميزونيت " شقق تاينسايد ، وهي عبارة عن زوج من الشقق ذات الطابق الواحد ضمن صف من طابقين . وتتميز هذه الشقق بوجود بابين أماميين منفصلين على الشارع، يؤدي كل منهما إلى شقة واحدة. ^{[ 15 ]} كما قد يشمل مصطلح "الميزونيت" شقق الكوخ ، والمعروفة أيضًا باسم "شقق الأربع في المبنى"، وهو نمط سكني شائع في اسكتلندا.

تقع الغالبية العظمى من الشقق في طابق واحد، ومن هنا جاءت تسميتها "شقق". إلا أن بعضها يتألف من طابقين متصلين داخليًا بسلالم، تمامًا كما هو الحال في العديد من المنازل. ويُطلق على هذا النوع من الشقق اسم "ميزونيت"، كما ذُكر سابقًا. وقد صُممت بعض المساكن في المملكة المتحدة ، العامة والخاصة، على شكل شقق متداخلة . أما الشقق الفاخرة، فقد تتألف من أكثر من طابق واحد للتأكيد على فكرة المساحة والفخامة. وتُعرف الوحدات السكنية المكونة من طابقين في المباني الجديدة أحيانًا باسم " منازل تاون هاوس " في بعض البلدان (وإن لم يكن ذلك شائعًا في بريطانيا).

يشير مصطلح " دوبلكس " إلى وحدتين منفصلتين متجاورتين أفقيًا، مع جدار فاصل مشترك ، أو متجاورتين رأسيًا، مع تركيب من الأرضية والسقف.

قد يختلف وصف المبنى المزدوج (دوبلكس) باختلاف مناطق الولايات المتحدة، ولكنه عمومًا يتكون من وحدتين إلى أربع وحدات سكنية، لكل منها باب، وعادةً ما يكون هناك بابان أماميان متجاوران ولكن منفصلان. يُشار إلى المبنى المزدوج بـ"دوبلكس"، للدلالة على عدد الوحدات وليس عدد الطوابق، إذ غالبًا ما يكون من طابق واحد في بعض مناطق البلاد. أما المباني التي تضم أكثر من وحدتين فلها أسماء مشابهة (مثل تريبلكس). وتُعرف المباني التي تحتوي على طابق ثالث باسم تريبلكس. انظر: منزل من ثلاثة طوابق.

في الولايات المتحدة، تطورت أنماط معمارية إقليمية، انظر العمارة العامية . في ميلووكي ، تُعرف الشقة البولندية أو "الكوخ المرتفع" بأنها منزل صغير رُفع ليضم طابقًا سفليًا يحتوي على شقة منفصلة، ​​ثم أُعيد إنزاله ليصبح مسكنين متواضعين. ^{[ 16 ]} في منطقة حزام الشمس ، ظهرت مبانٍ سكنية صغيرة مربعة الشكل تُسمى "دينغبات" ، غالبًا ما تحتوي على مواقف سيارات أسفلها، منذ خمسينيات القرن الماضي.

في المملكة المتحدة، يُستخدم مصطلح "دوبلكس" عادةً للإشارة إلى شقة من طابقين (مع درج داخلي)، لا يقع أي منهما في الطابق الأرضي. وتوجد هذه المساكن بكثرة في مساكن الإيجار منخفضة التكلفة، أو في مباني سكنية تُشيدها السلطات المحلية، أو فوق وحدات تجارية في الطابق الأرضي، حيث قد يشغلها صاحب الوحدة التجارية أو تُؤجر بشكل منفصل. أما المباني التي تضم مسكنين بجدار رأسي مشترك فتُعرف باسم " شبه منفصل" ، أو "شبه منفصل" بالعامية . هذا النوع من البناء شائع جدًا، ويُبنى على هذا النحو تحديدًا، وليس تحويلًا لاحقًا.

ظهر هذا النوع من الشقق في الولايات المتحدة خلال منتصف القرن العشرين. وكان المصطلح في البداية يصف مساحة سكنية تُنشأ داخل مبنى صناعي سابق، يعود تاريخه عادةً إلى القرن التاسع عشر. لاقت هذه الشقق الكبيرة رواجًا بين الفنانين والموسيقيين الذين يبحثون عن سكن في المدن الكبرى (نيويورك على سبيل المثال)، وترتبط هذه الشقق بالمباني المهجورة في الأحياء المتدهورة من هذه المدن والتي يحتلها أشخاص بشكل غير قانوني .

كانت هذه الشقق العلوية تقع عادةً في مستودعات ومصانع شاهقة سابقة أصبحت مهجورة بعد تغير قوانين التخطيط العمراني والظروف الاقتصادية في منتصف القرن العشرين. وقد أدت هذه الشقق إلى خلق نمط حياة بوهيمي جديد، وتم تصميمها بطريقة مختلفة تمامًا عن معظم المساكن الحضرية، وغالبًا ما كانت تضم ورش عمل واستوديوهات فنية. ومع نضوب المعروض من المباني القديمة المناسبة، استجاب المطورون ببناء مبانٍ جديدة بنفس الطابع الجمالي، بنسب نجاح متفاوتة. ^{[ 17 ]}

يُطلق على المساحة الصناعية أو المستودعات أو التجارية التي يتم تحويلها إلى شقة اسم " لوفت" ، على الرغم من أن بعض اللوفتات الحديثة يتم بناؤها حسب التصميم.

البنتهاوس عبارة عن شقة تقع عادةً في الطابق العلوي من مبنى سكني شاهق. يتميز هذا النوع من الشقق بميزات حصرية مثل المصاعد الخاصة، والشرفات ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والأسقف العالية.

في روسيا ، تُعرف الشقة المشتركة («коммуналка») بأنها غرفة ذات مطبخ وحمام مشتركين. ويتألف النمط الشائع من مجموعة من خمس شقق تقريبًا، لكل منها مطبخ وحمام مشتركان، ولكل منها مدخل خاص، وتشغل طابقًا في قصر يعود لما قبل الثورة. تقليديًا، تكون الغرفة مملوكة للحكومة وتُخصص لعائلة بشكل شبه دائم. ^{[ 18 ]}

الشقة الفندقية هي مساحة سكنية بأي حجم، تشمل خدمات تنظيف وتدبير منزلي منتظمة يقدمها وكيل التأجير. ظهرت الشقق الفندقية في أوائل القرن العشرين، وشاعت لفترة وجيزة في عشرينيات وثلاثينيات القرن نفسه. وهي مصممة لتجمع بين أفضل مزايا الشقق الفاخرة والمستقلة، وغالبًا ما تكون ملحقًا بالفندق . وكما هو الحال مع نزلاء الفنادق الفاخرة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمرافق إضافية مثل خدمات التنظيف والغسيل والضيافة وغيرها من الخدمات عند الحاجة.

تميزت هذه المباني السكنية بتصميمات داخلية فاخرة، تضم حمامات فخمة، لكنها تفتقر إلى المطابخ وغرف الغسيل في كل شقة. وقد لاقى هذا النمط من المعيشة رواجًا كبيرًا، إذ وجد العديد من أبناء الطبقة العليا أنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف توظيف عدد كبير من الموظفين المقيمين بعد الحرب العالمية الأولى، فاستمتعوا بأسلوب حياة "أغلق وانطلق" الذي وفرته فنادق الشقق الفندقية. وقد جُددت بعض المباني لاحقًا بتجهيزات قياسية في كل شقة، لكن مجمعات فنادق الشقق الفندقية لا تزال تُشيد. وفي الآونة الأخيرة، أضاف عدد من الفنادق إلى نموذج أعمالها التقليدي أجنحة للشقق الفندقية، مما أتاح إنشاء مناطق مملوكة ملكية خاصة داخل مبانيها - إما ملكية تامة أو إيجار طويل الأجل .

قد تتوفر الشقق للإيجار مفروشة، أو غير مفروشة حيث ينتقل المستأجر إليها بأثاثه الخاص. أما الشقق المخدومة ، المصممة لتوفير الراحة للإقامات القصيرة، فتشمل مفروشات ناعمة وأدوات مطبخ ، بالإضافة إلى خدمة تنظيف الغرف .

قد تقع مرافق غسيل الملابس في منطقة مشتركة متاحة لجميع سكان المبنى، أو قد تحتوي كل شقة على مرافقها الخاصة. وبحسب تاريخ بناء المبنى وتصميمه، قد تكون خدمات المياه والتدفئة والكهرباء مشتركة بين جميع الشقق، أو منفصلة لكل شقة وتُفوتر بشكل مستقل لكل ساكن. (في العديد من المناطق بالولايات المتحدة، يُعتبر تقسيم فاتورة المياه بين جميع السكان غير قانوني، خاصةً إذا كان هناك مسبح في المبنى). عادةً ما تتضمن الشقق منافذ لتوصيل الهواتف. خدمة الهاتف اختيارية وتُفوتر بشكل منفصل عن الإيجار في أغلب الأحيان. كما أن التلفزيون الكبلي والخدمات المشابهة تُكلّف رسومًا إضافية. قد تشمل الشقة موقف سيارة أو أكثر، وتكييف هواء ، ومساحة تخزين إضافية، أو قد لا تشملها. غالبًا ما تحدد عقود الإيجار الحد الأقصى لعدد السكان في كل شقة.

في الطابق الأرضي أو محيطه من المبنى السكني، تُوضع عادةً مجموعة من صناديق البريد في مكان يسهل الوصول إليه من قِبل العامة، وبالتالي من قِبل ساعي البريد . لكل وحدة سكنية صندوق بريد خاص بها ومفتاح خاص. في بعض المباني السكنية الكبيرة جدًا، والتي يعمل بها طاقم بدوام كامل، قد يتم استلام البريد من ساعي البريد وتوفير خدمة فرز البريد. بالقرب من صناديق البريد أو في مكان آخر يسهل الوصول إليه من قِبل الغرباء، قد يتوفر جرس (يشبه جرس الباب ) لكل وحدة سكنية. في المباني السكنية الصغيرة، مثل المباني المكونة من شقتين أو ثلاث، أو حتى أربع شقق، غالبًا ما يتم التخلص من القمامة في حاويات قمامة مماثلة لتلك المستخدمة في المنازل. أما في المباني الأكبر حجمًا، فغالبًا ما يتم جمع القمامة في حاوية قمامة مشتركة. وللحفاظ على النظافة أو تقليل الضوضاء، يفرض العديد من المؤجرين قيودًا على المستأجرين فيما يتعلق بالتدخين أو تربية الحيوانات الأليفة في الشقة.

في المناطق الحضرية، تتميز الشقق القريبة من مركز المدينة (المنطقة المركزية) بقربها من أماكن العمل ووسائل النقل العام . ومع ذلك، فإن أسعارها للمتر المربع غالباً ما تكون أعلى بكثير من أسعارها في الضواحي.

بعد الشقق الاستوديو، تأتي الشقق ذات غرفة النوم الواحدة، والتي تحتوي على غرفة نوم منفصلة عن باقي غرف الشقة، عادةً بباب داخلي. تليها الشقق ذات غرفتي النوم، ثم الشقق ذات ثلاث غرف نوم، وهكذا. أما الشقق التي تحتوي على أكثر من ثلاث غرف نوم فهي نادرة.

غالباً ما تحتوي الشقق الصغيرة على مدخل واحد فقط. أما الشقق الكبيرة، فغالباً ما تحتوي على مدخلين، ربما باب أمامي وآخر خلفي، أو من موقف سيارات تحت الأرض أو موقف سيارات ملحق. وبحسب تصميم المبنى، قد تكون أبواب المداخل متصلة مباشرة بالخارج أو بمنطقة مشتركة داخلية، مثل الممر أو الردهة.

في العديد من المدن الأمريكية، اكتسب نمط الشقق متوسطة الارتفاع ذات الهيكل الخشبي، والمكونة من طابق واحد وخمسة طوابق علوية ، شعبية كبيرة بعد تعديل قانون البناء الدولي في عام 2009 ؛ وتتميز هذه المباني عادةً بأربعة طوابق ذات هيكل خشبي فوق منصة خرسانية، وهي تحظى بشعبية لدى المطورين العقاريين نظرًا لكثافتها العالية وتكاليف بنائها المنخفضة نسبيًا. ^{[ 19 ]}

قام شعب بويبلو في ما يُعرف الآن بجنوب غرب الولايات المتحدة ببناء مساكن كبيرة متعددة الغرف، بعضها يضم أكثر من 900 غرفة، منذ القرن العاشر.

في مدينة تيوتيهواكان، إحدى مدن أمريكا الوسطى خلال العصر الكلاسيكي ، ^{[ 20 ]} لم تكن الشقق مجرد الوسيلة المعتادة لإيواء سكان المدينة الذين يزيد عددهم عن 200 ألف نسمة، بل أظهرت أيضًا توزيعًا متساويًا للثروة بشكل ملحوظ في جميع أنحاء المدينة، حتى بمعايير ذلك العصر. ^{[ 21 ]} علاوة على ذلك، سكنت هذه الشقق عامة السكان، ^{[ 22 ]} على عكس المجتمعات الأخرى في العصور ما قبل الحديثة، حيث اقتصرت الشقق على إسكان أفراد الطبقة الدنيا، كما هو الحال في الأحياء الرومانية المعاصرة لها .

في روما القديمة ، كانت "الإنسولا" (مفردها " إنسولا ") عبارة عن مبانٍ سكنية كبيرة سكنتها الطبقتان الدنيا والمتوسطة من الرومان . كان الطابق الأرضي يُستخدم للحانات والمتاجر والمكاتب، بينما كانت الطوابق العليا مخصصة للسكن. وصلت الإنسولا في روما وغيرها من المدن الإمبراطورية إلى عشرة طوابق أو أكثر، ^{[ 23 ]} بعضها بأكثر من 200 درجة. ^{[ 24 ]} حاول العديد من الأباطرة ، بدءًا من أغسطس (حكم من 30  قبل الميلاد إلى 14  ميلاديًا)، وضع حدود لارتفاع  المباني متعددة الطوابق تتراوح بين 20 و25 مترًا، لكنهم لم يحققوا سوى نجاح محدود. ^{[ 25 ] [ 26 ]} كانت الطوابق السفلية تُشغل عادةً إما بالمتاجر أو بالعائلات الثرية، بينما كانت الطوابق العليا تُؤجر للطبقات الدنيا. ^{[ 23 ]} تشير برديات أوكسيرينخوس الباقية إلى وجود مبانٍ من سبعة طوابق حتى في المدن الإقليمية ، كما هو الحال في هرموبوليس في مصر الرومانية في القرن الثالث الميلادي . ^{[ 27 ]}

خلال العصر العربي الإسلامي في العصور الوسطى، ضمت العاصمة المصرية الفسطاط ( القاهرة القديمة ) العديد من المباني السكنية الشاهقة ، يصل ارتفاع بعضها إلى سبعة طوابق، والتي يُقال إنها كانت تتسع لمئات الأشخاص. في القرن العاشر الميلادي، وصفها المقدسي بأنها تُشبه المآذن ، ^{[ 28 ]} وذكر أن غالبية سكان الفسطاط كانوا يعيشون في هذه المباني السكنية متعددة الطوابق، حيث كان كل مبنى منها يضم أكثر من 200 شخص. ^{[ 29 ]} وفي القرن الحادي عشر الميلادي، وصف ناصر خسرو بعض هذه المباني السكنية التي يصل ارتفاعها إلى أربعة عشر طابقًا، مع حدائق على السطح في الطابق العلوي مزودة بدواليب مائية تجرها الثيران لريّها. ^{[ 28 ]}

بحلول القرن السادس عشر، كانت القاهرة الحالية تضم أيضًا مباني سكنية شاهقة، حيث كان الطابقان السفليان مخصصين للأغراض التجارية والتخزين، بينما كانت الطوابق المتعددة التي تعلوها مؤجرة للمستأجرين . ^{[ 30 ]}

شُيِّدت مبانٍ سكنية شاهقة في مدينة شبام اليمنية في القرن السادس عشر. جميع منازل شبام مبنية من الطوب اللبن ، ولكن حوالي 500 منها عبارة عن أبراج سكنية ، يتراوح ارتفاعها بين 5 و11 طابقًا، ^{[ 31 ]} ويضم كل طابق شقة أو شقتين. ^{[ 32 ] [ 33 ]} وقد لُقِّبت شبام بـ" مانهاتن الصحراء". ^{[ 33 ]} بلغ ارتفاع بعضها أكثر من 30 مترًا ، مما يجعلها أطول المباني السكنية المبنية من الطوب اللبن في العالم حتى يومنا هذا. ^{[ 34 ]} 

تبنى شعب الهاكا في جنوب الصين أنماطًا سكنية جماعية مصممة لتكون سهلة الدفاع، على شكل "ويلونغوو" (围龙屋) و "تولو" (土楼). وتُعد "تولو" مباني ترابية كبيرة ومُحاطة بسور ومُحصّنة، يتراوح ارتفاعها بين ثلاثة وخمسة طوابق، وتتسع لما يصل إلى ثمانين عائلة.

في لندن، وبحلول وقت تعداد عام 2011، كانت 52% من المساكن عبارة عن شقق. ^{[ 35 ]} بُني العديد منها على الطراز الجورجي أو الفيكتوري، ثم قُسّمت لاحقًا. بينما بُني العديد منها كشقق سكنية تابعة للمجلس المحلي . وشُيّد عدد كبير من الأبراج السكنية بعد الحرب العالمية الثانية . وقد هُدم عدد منها واستُبدل بمبانٍ منخفضة الارتفاع أو مجمعات سكنية .

في أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين، لم ينتشر مفهوم الشقة بسرعة بين الطبقة المتوسطة البريطانية، التي كانت تتبع عمومًا النمط السائد في شمال أوروبا والمتمثل في المنازل العائلية المنفصلة التي تعود إلى عصور موغلة في القدم. كان يُنظر إلى سكان الشقق على أنهم من الطبقة الدنيا، وأنهم كثيرو الترحال، حيث كانوا يستأجرون، على سبيل المثال، "شقة فوق متجر" كجزء من عقد إيجار لأحد الحرفيين. في لندن ومعظم أنحاء بريطانيا، كان كل من يستطيع تحمل تكاليف السكن يسكن منزلًا كاملًا - حتى لو كان منزلًا صغيرًا متلاصقًا - بينما استمر الفقراء العاملون في استئجار غرف في مساكن غالبًا ما تكون مكتظة، حيث تسكن عائلة (أو أكثر) في كل غرفة.

خلال الربع الأخير من القرن التاسع عشر، ومع ازدياد الثروة، بدأت الأفكار تتغير. فقد أدى كل من التوسع الحضري وازدياد عدد السكان إلى ضرورة ابتكار مفاهيم سكنية أكثر إبداعًا لتمكين الطبقتين المتوسطة والعليا من امتلاك مسكن ثانوي في العاصمة. وأصبح الحفاظ على منزل لندن التقليدي مكلفًا للغاية. وبالنسبة للعزاب والنساء غير المتزوجات على وجه الخصوص، لاقت فكرة استئجار شقة حديثة في قصر رواجًا متزايدًا.

كانت أولى الشقق الفخمة في إنجلترا هي:

• مباني ألبرت مانشنز، التي شيّدها فيليب فلاور وصمّمها جيمس نولز . شُيّدت هذه الشقق بين عامي 1867 و1870، وكانت من أوائل المباني السكنية التي شُيّدت في شارع فيكتوريا الذي أُنشئ حديثًا في أواخر ستينيات القرن التاسع عشر. اليوم، لم يتبقَّ من المبنى سوى جزء صغير، بجوار مسرح قصر فيكتوريا . كانت ألبرت مانشنز في الواقع عبارة عن 19 "منزلًا" منفصلًا، لكل منها درج يخدم شقة واحدة في كل طابق. من بين سكانها السير آرثر سوليفان واللورد ألفريد تينيسون ، اللذان كانت تربطهما علاقات طويلة الأمد بعائلة المطوّر العقاري. قام سيريل فلاور، نجل فيليب فلاور ، بتطوير معظم مباني الشقق في شارع برينس أوف ويلز درايف بلندن .
• قصر ألبرت هول ، الذي صممه ريتشارد نورمان شو عام 1876. ولأن هذا النوع من المساكن كان جديدًا، فقد حرص شو على تقليل المخاطر قدر الإمكان؛ إذ خُطط لكل مبنى كمشروع منفصل، وكان بناء كل جزء منه مشروطًا بشغل جميع الشقق في المبنى السابق بنجاح. وقد أثمرت هذه المجازفة نجاحًا باهرًا.

في اسكتلندا ، يفتقر مصطلح " tenement " إلى الدلالات المهينة التي يحملها في أماكن أخرى، ويشير ببساطة إلى أي مبنى سكني يشترك في درج مركزي مشترك ويفتقر إلى مصعد، وخاصة تلك التي تم بناؤها قبل عام 1919. ويطلق على الدرج بشكل غير رسمي اسم "close" نسبة إلى الكلمة التاريخية التي تعني الزقاق.

كانت المساكن الشعبية، ولا تزال، مأهولةً بشرائح اجتماعية ومستويات دخل متنوعة. واليوم، يشتريها طيف واسع من الناس، بمن فيهم المهنيون الشباب، والمتقاعدون ، والملاك غير المقيمين ، وغالبًا ما يؤجرونها للطلاب بعد تخرجهم من السكن الجامعي الذي تديره جامعاتهم. أما " بيت المساكن الشعبية" فهو متحف تاريخي تديره مؤسسة التراث الوطني الاسكتلندية، ويُتيح للزوار فرصة التعرف على نمط حياة سكان هذه المساكن كما كان عليه الحال قبل أجيال.

خلال القرن التاسع عشر، أصبحت المساكن الجماعية النمط السائد للإسكان الجديد في المدن الصناعية الاسكتلندية، على الرغم من شيوعها في البلدة القديمة بإدنبرة منذ القرن الخامس عشر، حيث بلغ ارتفاعها عشرة أو أحد عشر طابقًا، وفي إحدى الحالات أربعة عشر طابقًا. تُبنى هذه المساكن من الحجر الرملي أو الجرانيت ، ويتراوح ارتفاعها عادةً بين ثلاثة وخمسة طوابق، مع وجود شقتين إلى أربع شقق في كل طابق. (في المقابل، كانت المدن الصناعية في إنجلترا تميل إلى تفضيل المساكن المتلاصقة المبنية من الطوب ) . تُشيد المساكن الجماعية الاسكتلندية على شكل صفوف، ويُشار إلى كل مدخل داخل المبنى باسم " كلوز " أو "درج " ، وكلاهما يشير إلى الممر المشترك المؤدي إلى الشقق. تُعتبر السلالم والممرات عمومًا مناطق مشتركة، وكان السكان يتناوبون تقليديًا على كنس الأرضيات وتنظيفها، وفي أبردين تحديدًا، كانوا يتناوبون على استخدام مرافق غسيل الملابس المشتركة في الحديقة الخلفية. أما الآن، فمن الشائع أكثر التعاقد مع شركات إدارة أو وكلاء لتنظيف الممرات المشتركة.

في غلاسكو ، حيث توجد أعلى نسبة من المساكن المكتظة في اسكتلندا، وضعت مشاريع التجديد الحضري في خمسينيات وستينيات وسبعينيات القرن الماضي حدًا للأحياء الفقيرة في المدينة، والتي كانت تتألف في الأساس من مساكن قديمة بُنيت في أوائل القرن التاسع عشر، حيث كانت تعيش عائلات كبيرة ممتدة معًا في ظروف ضيقة. استُبدلت هذه المساكن بمبانٍ شاهقة، سرعان ما اشتهرت بالجريمة والفقر في غضون عقدين من الزمن. بذلت بلدية غلاسكو جهودًا حثيثة لتحسين الوضع، وكان أنجحها من خلال صندوق تحسين المدينة، الذي أزال الأحياء الفقيرة من المدينة القديمة، واستبدلها بما اعتبروه شارعًا رئيسيًا تقليديًا، والذي لا يزال يشكل معلمًا بارزًا في المدينة. (كانت قاعات المدينة ونصب كليلاند التذكاري جزءًا من هذا المخطط). وقُدمت مساعدات من الحكومة الوطنية بعد الحرب العالمية الأولى، عندما سعت قوانين الإسكان إلى توفير "مساكن تليق بالأبطال". وتم إنشاء ضواحي حدائقية، على غرار النماذج الإنجليزية، مثل نايتسوود . وقد تبين أن هذه الخيارات مكلفة للغاية، لذلك تم إعادة إدخال مبنى سكني حديث مكون من ثلاثة طوابق، بسقف من الأردواز ومبني من الحجر المعاد تشكيله، وتم إطلاق برنامج لإزالة الأحياء الفقيرة لتطهير مناطق مثل كالتون وجارنجاد .

بعد الحرب العالمية الثانية ، وُضعت خطط أكثر طموحًا، عُرفت باسم خطة بروس ، لإخلاء الأحياء الفقيرة بالكامل لصالح مشاريع سكنية حديثة متوسطة الارتفاع على أطراف المدينة. إلا أن الحكومة المركزية رفضت تمويل هذه الخطط، مفضلةً بدلاً من ذلك تهجير سكان المدينة إلى سلسلة من المدن الجديدة. ^{[ 36 ] [ 37 ]} ومرة ​​أخرى، حالت الاعتبارات الاقتصادية دون بناء العديد من المرافق المخطط لها في "المدن الجديدة" في هذه المناطق. ولذلك، اعتُبرت هذه المجمعات السكنية، المعروفة باسم "المخططات"، فاشلة على نطاق واسع؛ فالعديد منها، مثل كاسلميلك ، لم تكن سوى مساكن بعيدة عن مركز المدينة تفتقر إلى المرافق، كالمتاجر والحانات ("صحاري ذات نوافذ"، كما وصفها بيلي كونولي ذات مرة). بدأ السكن في الأبراج الشاهقة أيضًا بطموح كبير - فمجمع موس هايتس، الذي بُني في خمسينيات القرن الماضي، لا يزال مرغوبًا فيه - لكنه وقع ضحية للضغوط الاقتصادية اللاحقة. كانت العديد من الأبراج السكنية اللاحقة سيئة التصميم ورخيصة البناء، وقد تسببت هويتها المجهولة في بعض المشاكل الاجتماعية. وقد أدى هدم هذه الأبراج لبناء مشاريع إسكان حديثة في بعض الحالات إلى إعادة تفسير مفهوم السكن الشعبي.

في عام ١٩٧٠، أثبت فريق من جامعة ستراثكلايد أن المساكن القديمة كانت سليمة في الأساس، ويمكن تجديدها بتزويدها بمطابخ وحمامات حديثة. ^{[ ٣٦ ]} طبقت المؤسسة هذا المبدأ لأول مرة عام ١٩٧٣ في منطقة أولد سوان كورنر ، بولوكشوز . بعد ذلك، أُنشئت مناطق عمل إسكانية لتجديد ما يُسمى بالأحياء الفقيرة. لاحقًا، استفادت المساكن المملوكة للقطاع الخاص من دعم حكومي في "تنظيف الحجر"، مما كشف عن حجر رملي بلون العسل خلف واجهات المساكن التي كانت تُعتبر "رمادية". يُنظر الآن إلى سياسة هدم المساكن على أنها قصيرة النظر، ومُهدرة للموارد، وغير ناجحة إلى حد كبير. تم تجديد العديد من أسوأ المباني السكنية في غلاسكو وتحويلها إلى مساكن مرغوبة خلال سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي ^{[ 38 ] [ 39 ]} ، ويُعتقد أن سياسة الهدم قد دمرت نماذج رائعة من طراز معماري "يحظى بإعجاب عالمي". استحوذت جمعية غلاسكو للإسكان على ملكية المساكن العامة من مجلس المدينة في 7 مارس 2003، وبدأت برنامجًا لإزالة وهدم العديد من الشقق السكنية الشاهقة بتكلفة 96 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 40 ] [ 41 ]}

في عام 1839، شُيّد أول مبنى سكني في مدينة نيويورك ، وسرعان ما تحوّلت هذه المباني إلى بؤر للخارجين عن القانون ، والجانحين ، والجريمة المنظمة . كما عُرفت هذه المباني، أو مُلّاكها الجشعين، بفرضهم إيجارات باهظة . ويشير كتاب "كيف يعيش النصف الآخر" إلى أحد أحياء هذه المباني:

لم يُطلق على زقاق العميان هذا الاسم عبثًا. فقبل ما يزيد قليلًا عن عام، كانت أنفاقه المظلمة تأوي مستعمرة من المتسولين العميان، مستأجرين لدى مالك عقار أعمى، دانيال مورفي العجوز، الذي يعرفه كل طفل في الحي، حتى لو لم يسمع برئيس الولايات المتحدة. جمع "دان العجوز" ثروة طائلة - أخبرني ذات مرة أنها بلغت أربعمائة ألف دولار - من زقاقه والمباني السكنية المحيطة به، ليصاب هو نفسه بالعمى في شيخوخته، ويشارك في النهاية المعاناة الكبرى مع هؤلاء البائسين الذين رفض بعناد تحسين أوضاعهم ليزيد ثروته. حتى عندما أجبره مجلس الصحة أخيرًا على إصلاح وتنظيف أسوأ المباني القديمة، تحت تهديد طرد المستأجرين وإغلاق الأبواب خلفهم، تم إنجاز العمل رغم احتجاجات الرجل العجوز الغاضبة. مثل أمام المجلس شخصيًا ليُدافع عن قضيته، وكانت حجته نموذجية. قال: "لقد كتبت وصيتي". «نصبي التذكاري ينتظرني في الجلجثة. أقف على حافة القبر، أعمى وعاجز، والآن (هنا طغى غضب عارم على عاطفة النداء) أتريدونني أن أبني وأُستنزف؟ هؤلاء الناس لا يستحقون العيش في منزل جميل. دعوهم يذهبون حيثما يستطيعون، ودعوا منزلي قائمًا.» على الرغم من الألم الحقيقي الذي حمله النداء، كان من المضحك حقًا أن نجد أن غضبه لم يكن نابعًا من تبذير الرفاهية المتوقع على مستأجريه بقدر ما كان نابعًا من عدم ثقته في بني جنسه، البنّاء. كان يعلم بالفطرة ما يمكن توقعه. وأظهرت النتيجة أن السيد مورفي قد أحسن تقدير مستأجريه. ^{[ 42 ]}

سعى العديد من الناشطين، مثل أبتون سنكلير وجاكوب ريس ، إلى إصلاح مساكن الأحياء الفقيرة. ونتيجة لذلك، صدر قانون مساكن الأحياء الفقيرة في ولاية نيويورك عام ١٩٠١ لتحسين الأوضاع. وتلت ذلك تحسينات أخرى. ففي عام ١٩٤٩، وقّع الرئيس هاري إس. ترومان قانون الإسكان لعام ١٩٤٩ لتنظيف الأحياء الفقيرة وإعادة بناء وحدات سكنية للفقراء.

كان مبنى داكوتا (1884) أحد أوائل المباني السكنية الفاخرة في مدينة نيويورك. ومع ذلك، ظلت الغالبية العظمى من المباني عبارة عن مساكن شعبية.

شهدت فترة الخمسينيات والستينيات من القرن العشرين بعض التطورات الهامة في التصميم المعماري للمباني السكنية. ومن بينها تصاميم رائدة في شيكاغو : شقق 860-880 ليك شور درايف (1951)، ومارينا سيتي (1964)، وبرج ليك بوينت (1968).

في الولايات المتحدة، يُطلق مصطلح "العمارة السكنية" عادةً على المباني السكنية الأقل تكلفة والأبسط في الأحياء القديمة من المدن الكبرى. العديد من هذه المباني عبارة عن مبانٍ بدون مصاعد ^{[ 43 ]} ، وبعضها يضم حمامات مشتركة، وإن كان هذا الأمر أصبح أقل شيوعًا. أما مصطلح " دينغبات " العامي فيُستخدم لوصف المباني السكنية الرخيصة في المدن التي بُنيت في خمسينيات وستينيات القرن الماضي، والتي تتميز بواجهات فريدة وغريبة في كثير من الأحيان لتمييزها عن غيرها من المباني السكنية. غالبًا ما تُبنى هذه المباني على أعمدة، مع وجود مواقف سيارات أسفلها.

كانت الشقق شائعة في كندا، لا سيما في المراكز الحضرية مثل فانكوفر وتورنتو وأوتاوا ومونتريال وهاملتون خلال الفترة من الخمسينيات إلى السبعينيات. وبحلول الثمانينيات، شُيِّدت العديد من المباني متعددة الوحدات على شكل شقق تمليك بدلاً من الشقق السكنية، وكلاهما شائع الآن. في تورنتو وفانكوفر، انتشرت الشقق السكنية الشاهقة وشقق التمليك في جميع أنحاء المدينة، مما أضفى على الضواحي الرئيسية أفقًا مميزًا. ويستند ازدهار سوق الشقق التمليك في تورنتو وفانكوفر إلى ندرة الأراضي المتاحة. ^{[ 44 ]} بلغ متوسط ​​معدل الرسملة في منطقة تورنتو الكبرى خلال الربع الثالث من عام 2015 أدنى مستوى له منذ 30 عامًا: حيث بلغ 3.75%، بانخفاض عن 4.2% في الربع الثاني من عام 2015، وبانخفاض يقارب 50% عن 6.3% المسجلة في الربع الثالث من عام 2010. ^{[ 45 ]}

تُدار المباني السكنية في أستراليا عادةً من قِبل هيئة إدارة مشتركة ، حيث يدفع الملاك رسومًا شهرية لصيانة المرافق المشتركة. وتُملك العديد من الشقق بنظام الملكية المشتركة . ويفرض القانون الأسترالي حدًا أدنى  لارتفاع السقف يبلغ 2.4 متر، وهو ما يميز المباني السكنية عن المباني المكتبية.

تتمتع أستراليا بتاريخ حديث نسبياً في مجال المباني السكنية. كانت المنازل المتلاصقة هي الاستجابة المبكرة للتوسع العمراني الكثيف، على الرغم من أن غالبية الأستراليين كانوا يعيشون في منازل منفصلة تماماً. وقد حظر برلمان كوينزلاند جميع أنواع الشقق السكنية بموجب قانون منع التقسيم غير المبرر للأراضي لعام 1885 .

كانت أقدم المباني السكنية في مدينتي سيدني وملبورن الرئيسيتين استجابةً للارتفاع السريع في أسعار الأراضي، وتضم كلتا المدينتين أقدم مبنيين سكنيين قائمين في البلاد، وهما كينغسكلير في بوتس بوينت ، وشقق كانتربري في سانت كيلدا . ويُعتقد أن قصر ملبورن في شارع كولينز بملبورن (الذي هُدم الآن)، والذي بُني عام 1906 لسكان أثرياء في الغالب، هو الأقدم. أما اليوم، فتقع أقدم المباني السكنية المستقلة القائمة في منطقة سانت كيلدا، بما في ذلك قصر فوكنر (1910)، وقصر ماجستيك (1912 كدار ضيافة)، وقصر كانتربري (1914 - أقدم المباني القائمة كانت تضم شققًا). ^{[ 46 ]} ويُعتقد أن كينغسكلير، الذي بُني عام 1912، هو أقدم مبنى سكني في سيدني ولا يزال قائمًا. ^{[ 47 ]}

خلال فترة ما بين الحربين ، استمر بناء الشقق في ملبورن الداخلية (خاصة في مناطق مثل سانت كيلدا وساوث يارا )، وسيدني (خاصة في مناطق مثل بوتس بوينت ودارلينجهرست وكينجز كروس ) وفي بريسبان (في مناطق مثل نيو فارم وفورتيتيود فالي وسبرينغ هيل ).

بعد الحرب العالمية الثانية ، ومع ظهور الحلم الأسترالي، تراجعت شعبية المباني السكنية، وأصبحت الشقق تُعتبر سكنًا للفقراء فقط. مع ذلك، كانت الشقق ذات الطابقين أو الثلاثة (بدون مصعد) شائعة في الضواحي المتوسطة للمدن، حيث كانت تسكنها فئات الدخل المنخفض. وكانت سيدني والساحل الذهبي في كوينزلاند الاستثناءين الرئيسيين، حيث استمر بناء الشقق لأكثر من نصف قرن. في سيدني، ساهمت المساحة الجغرافية المحدودة والإطلالات الخلابة على الواجهة البحرية ( ميناء سيدني وشواطئ مثل بوندي ) في جعل السكن في الشقق مقبولًا اجتماعيًا. ومنذ ستينيات القرن الماضي، حافظت هذه المدن على كثافة سكانية أعلى بكثير من بقية أستراليا بفضل انتشار المباني السكنية.

في مدن أخرى، اقتصر بناء الشقق تقريبًا على الإسكان العام . كان الإسكان العام شائعًا في المدن الكبرى في أستراليا، لا سيما في ملبورن (من قِبل هيئة الإسكان في فيكتوريا )، حيث شُيّد عدد من الشقق السكنية الشاهقة التابعة للهيئة بين خمسينيات وسبعينيات القرن الماضي من قِبل الحكومات المتعاقبة كجزء من برنامج للتجديد الحضري. وشملت المناطق المتأثرة فيتزروي ، وفليمينغتون ، وكولينجوود ، وكارلتون ، وريتشموند ، وبراهان . ونُفّذت مشاريع مماثلة في المناطق ذات الوضع الاجتماعي والاقتصادي المتدني في سيدني، مثل ريدفيرن .

في ثمانينيات القرن العشرين، ظهرت المباني السكنية الحديثة في مواقع على ضفاف الأنهار في بريسبان (على طول نهر بريسبان ) وبيرث (على طول نهر سوان ).

في ملبورن، خلال تسعينيات القرن الماضي، بدأ اتجاه نحو بناء مبانٍ سكنية لا تشترط إطلالات خلابة. واستمرارًا لعملية التحديث الحضري في قلب المدينة، شاع نمط شقق "اللوفت" النيويوركية (انظر أعلاه)، وأصبحت مجموعة كبيرة من المستودعات القديمة ومباني المكاتب المهجورة في وحول الحي التجاري المركزي هدفًا للمطورين العقاريين. وامتد هذا التوجه نحو إعادة استخدام المباني القديمة ليشمل تحويل الكنائس والمدارس القديمة. وبدأت عمليات تحويل مماثلة للمستودعات وعمليات التحديث الحضري في ضواحي بريسبان مثل تينيريف، كوينزلاند، وفورتيتيود فالي، وفي سيدني في مناطق مثل أولتيمو . ومع نفاد المباني المتاحة للتحويل، ظهرت الشقق السكنية الحديثة الشاهقة. وكان هذا جليًا بشكل خاص في ملبورن بفضل سياسات التخطيط الرسمية ( الرمز البريدي 3000 )، مما جعل الحي التجاري المركزي الأسرع نموًا من حيث عدد السكان في البلاد. كما ازداد بناء الشقق في منطقة ملبورن الكبرى مع تطبيق سياسة التخطيط " ملبورن 2030" . أصبحت مناطق التجديد الحضري مثل دوكلاندز وساوث بانك وسانت كيلدا رود وبورت ملبورن الآن مناطق سكنية في الغالب. كما شهدت مناطق مثل كارلتون في ملبورن زيادة ملحوظة في عدد مباني الشقق الطلابية.

على الرغم من حجمها، بدأت مدن أصغر أخرى بما في ذلك كانبرا ، وداروين ، وتاونزفيل ، وكيرنز ، ونيوكاسل ، وولونغونغ ، وأديلايد ، وجيلونغ في بناء الشقق في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.

اليوم، تعد المباني السكنية مثل برج يوريكا وبرج كيو 1 من بين أطول المباني في البلاد.

• 
  تهيمن الشقق السكنية على أفق مدينة جولد كوست في ولاية كوينزلاند .
• 
  يُعد مبنى كانتربري في سانت كيلدا، فيكتوريا، أحد أقدم المباني السكنية التي لا تزال قائمة في أستراليا.
• 
  ون سنترال بارك ، سيدني، الذي يتميز بحدائق معلقة عمودية وتصميم أخضر مستدام

اعتبارًا من عام 2019، يعيش غالبية الكوريين في شقق. ^{[ 48 ]} منذ ثمانينيات القرن الماضي، ارتفع عدد سكان الشقق بشكل كبير، ومع الزيادة المطردة في عدد الشقق، أصبحت الشقق شكلاً شائعًا للسكن حيث يقيم أكثر من نصف سكان كوريا.

يُعدّ هذا النوع من المساكن الأكثر شيوعًا في المدن الصغيرة والمتوسطة في كوريا، وحتى في هذه الأيام، تنتشر الشقق السكنية بشكل ملحوظ في المناطق الريفية والنائية. ويعود ذلك إلى امتلاك شركات البناء الصغيرة والمتوسطة الحجم للتكنولوجيا اللازمة، لكنها تفتقر إلى رأس المال الكافي لبناء مجمعات سكنية كبيرة في المدن الكبرى. وكلما كان الموقع أفضل، ارتفع سعر الشقة، كما ارتفع سعر المجمعات السكنية التي تبنيها شركات البناء الكبيرة ^{[ 49 ]} والتي تضم عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية. وحتى الشقق من النوع نفسه في المجمع الواحد لا تتساوى جميعها في السعر. فبسبب عوامل مثل الحق في ضوء الشمس والإطلالة، تُعدّ الشقق في الطوابق الأولى والثالثة من المباني المنخفضة هي الأرخص عمومًا، وكلما ارتفع الطابق، ارتفع السعر ^{[ 50 ]} . إضافةً إلى ذلك، يختلف السعر تبعًا لعوامل أخرى مثل موقع الشقة واتجاهها، كالجنوب والشرق والغرب والشمال. وتُعدّ الطوابق العليا ذات الإطلالة الجنوبية هي الأغلى. تُعدّ أسعار بيع وتأجير الشقق في الواقع أكبر الأصول وأكثرها استقرارًا التي تمتلكها العائلات من الطبقة المتوسطة في كوريا، فهي ترمز إلى مكانة الأسرة الاجتماعية، التي تُشكّل طبقة اجتماعية وتحدد مستوى الرضا عن الحياة. ولهذا السبب، لا يملك الشعب الكوري خيارًا سوى التفاعل بحساسية بالغة مع أسعار الشقق. ^{[ 51 ]}

• 
  شقة في مدينة سونغدو الدولية ، إنتشون
• 
  منظر طبيعي تصطف على جانبيه مجمعات سكنية كبيرة ( مدينة غوانغميونغ )